導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇小區(qū)設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、項(xiàng)目概況：

1、地理位置

1.1、本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣黃花鎮(zhèn)大路村、黃龍新村。該項(xiàng)目離長(zhǎng)沙市區(qū)商業(yè)中心僅10分鐘路程，項(xiàng)目?jī)膳杂懈咚俟罚罔F線出入口距離本項(xiàng)目路步行10分鐘、城際懸浮列車出入口距離本項(xiàng)目步行15分鐘、私人飛機(jī)專用機(jī)場(chǎng)出入口距離本項(xiàng)目車程10分鐘，地理位置優(yōu)越，交通便利。

2、項(xiàng)目面積

2.1、本項(xiàng)目的國(guó)有土地，S = 643.2795畝的商住用地，國(guó)土證上的合計(jì)總面積為：428853平方米（折合643.2795畝）。

3、該宗號(hào)土地的實(shí)際現(xiàn)況

3.1、該宗號(hào)土地的現(xiàn)有使用權(quán)面積為：S=428853平方米（折合643.2795畝）。3.2、該宗號(hào)土地的現(xiàn)有規(guī)劃使用指標(biāo)為：

容積率為：1.491，建筑密度＜35%，綠化率＞40%，建筑物限高50米。

3.3、該宗號(hào)土地現(xiàn)有使用地的性質(zhì)為：商業(yè)、住宅及別墅（以別墅為主，打造高端頂級(jí)小區(qū)）。

二、招標(biāo)目的

1、本次招標(biāo)活動(dòng)的目的在于集思廣益，在對(duì)現(xiàn)狀條件和規(guī)劃布局進(jìn)行詳細(xì)研究的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，尋求理念創(chuàng)新、技術(shù)先進(jìn)和高水平的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。

2、綜合考慮整體的設(shè)計(jì)，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內(nèi)外公共空間等部分，以及物業(yè)管理等因素，在滿足招標(biāo)人自需功能要求的前提下，力求該項(xiàng)目成為節(jié)能環(huán)保、綠色建筑、及高端頂級(jí)小區(qū)，又具有現(xiàn)代城市地域特征的有影響力的超級(jí)綜合小區(qū)。

3、本項(xiàng)目招標(biāo)人的布局目標(biāo)：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會(huì)所及商業(yè)等高端頂級(jí)小區(qū)。

三、招標(biāo)范圍：分兩階段進(jìn)行

第一階段：設(shè)計(jì)規(guī)劃方案招標(biāo)（即本階段）

第二階段：在已確定的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案基礎(chǔ)上，對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)修改完善。包括但不限于：初步設(shè)計(jì)／擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 、初步設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)及施工過程配合、提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗(yàn)收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設(shè)計(jì)、園林景觀方案設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等工作，

四、設(shè)計(jì)規(guī)劃方案招標(biāo)要點(diǎn)

1、符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范；

2、方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項(xiàng)目的定位，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內(nèi)外公共空間等部分，突出綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保、人性化等因素；

3、符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求及規(guī)劃要點(diǎn)；

4、方案的可實(shí)施性及造價(jià)控制；

5、方案的綠色節(jié)能技術(shù)；

6、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的組織實(shí)施能力（通過方案本身判斷）；

7、對(duì)本項(xiàng)目的物理環(huán)境總體設(shè)計(jì)研究。

其他設(shè)計(jì)階段要點(diǎn)：初步設(shè)計(jì)／擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段，依據(jù)各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)書完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作。

五、資金來(lái)源：自有資金100%。

六、項(xiàng)目進(jìn)度要求

1、根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)要求，本項(xiàng)目建設(shè)周期3年。

2、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，并結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)設(shè)計(jì)周期做出相應(yīng)的計(jì)劃安排，設(shè)計(jì)周期計(jì)劃在第二階段方案設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)階段遞交招標(biāo)人。

七、設(shè)計(jì)費(fèi)

1、投標(biāo)人結(jié)合當(dāng)前的設(shè)計(jì)市場(chǎng)行情及水準(zhǔn)，自主報(bào)價(jià)：第一階段 _____ 元；第二階段 元／平方米。

2、最終設(shè)計(jì)費(fèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算建筑面積乘以該報(bào)價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算。

3、設(shè)計(jì)工作包括但不限于：建筑方案設(shè)計(jì)修改完善、初步設(shè)計(jì)／擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)及施工過程配合、提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗(yàn)收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設(shè)計(jì)、園林景觀方案設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等工作，并配合其他專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)等工作。

4、中標(biāo)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須承擔(dān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)審核及配合協(xié)調(diào)、確認(rèn)工作，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

以上價(jià)格為含稅價(jià)。

八、招標(biāo)方式及投標(biāo)要求

1、招標(biāo)采用全球公開的方式。

2、投標(biāo)條件：投標(biāo)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有大型高端小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃能力及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或設(shè)計(jì)聯(lián)合體，或事務(wù)所及個(gè)人組織（以下簡(jiǎn)稱：設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)）。

請(qǐng)有參加投標(biāo)意向的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)于2014年10月26日下午5點(diǎn)前向“招標(biāo)人及聯(lián)系人”（詳見第十二條）聯(lián)系。通過郵箱領(lǐng)?。簢?guó)家高程基準(zhǔn)圖（CAD電子版1:1），前期已作廢的規(guī)劃圖，其它已建小區(qū)的別墅樣板效果圖，供設(shè)計(jì)方參考；長(zhǎng)沙縣黃花鎮(zhèn)行政交通規(guī)劃用地總圖（PDF版本），供區(qū)域定位及高端小區(qū)規(guī)劃參考。逾期不予受理。

3、投標(biāo)成果要求：

（1）、提供甲方理想中的高端小區(qū)規(guī)劃平面圖（CAD電子版1:1），規(guī)劃說(shuō)明、規(guī)劃要點(diǎn)及亮點(diǎn)，規(guī)劃定位。

（2）、提供報(bào)價(jià)書及設(shè)計(jì)內(nèi)容項(xiàng)目清單（紙質(zhì)或掃描件均可）。

九、方案設(shè)計(jì)評(píng)審

1、方案設(shè)計(jì)評(píng)審方式：采用暗標(biāo)的方式進(jìn)行，本次競(jìng)標(biāo)原則上不進(jìn)行設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加的方案匯報(bào)，如有需要，另行通知。

2、方案設(shè)計(jì)評(píng)審的主要依據(jù)和原則有：

2.1方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項(xiàng)目的定位，在城市環(huán)境、交通、高尚風(fēng)格定位、人性化等因素；

2.2 符合獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會(huì)所及商業(yè)等規(guī)劃要點(diǎn)；

2.3方案的可實(shí)施性及造價(jià)控制；

2.4方案的綠色節(jié)能技術(shù)；

2.5設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的組織實(shí)施能力（通過方案本身判斷）；

篇2

關(guān)鍵詞：綜合布線系統(tǒng)；傳輸介質(zhì)；住宅小區(qū)

中圖分類號(hào)：TP393 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-3044（2013）34-7690-04

1 綜合布線系統(tǒng)的概念

綜合布線是由線纜和相關(guān)連接件組成的信息傳輸通道。它既能使語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像設(shè)備和信息交換設(shè)備與其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，也能使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)相連接。它包括建筑物外部配線網(wǎng)絡(luò)和電信線路的連線點(diǎn)與應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備之間的所有纜線及相關(guān)的連接件。一個(gè)良好的綜合布線系統(tǒng)對(duì)于其服務(wù)的設(shè)備應(yīng)具有一定的獨(dú)立性，并能互連許多不同應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)備，如模擬式或數(shù)字式的公共通信設(shè)備，也應(yīng)能支持圖像（電視會(huì)議、監(jiān)視電視）等設(shè)備。

2 設(shè)計(jì)概要

1）核心層設(shè)計(jì)：小區(qū)景觀水池是小區(qū)的中心，所以將網(wǎng)絡(luò)核心置于景觀水池旁，小區(qū)樓房規(guī)模較大，所以核心層要具備高可靠性、高性能、高轉(zhuǎn)發(fā)率等等能力。考慮到小區(qū)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的需求及其性能等方面要求較高，故我們決定核心層采用1臺(tái)萬(wàn)兆交換機(jī)，使整個(gè)網(wǎng)絡(luò)順暢。

2）匯聚層設(shè)計(jì)：考慮到各個(gè)樓房的信息點(diǎn)數(shù)量、地理位置以及性能，決定匯聚層采用1臺(tái)光纖交換機(jī)，分別匯聚范圍為1-3號(hào)樓；4、6和7號(hào)樓；5、8和9號(hào)樓。實(shí)現(xiàn)負(fù)載均衡以及千兆帶寬的作用。匯聚交換機(jī)分別置于2號(hào)樓、4號(hào)樓和5號(hào)樓。

3）接入層分析：小區(qū)每戶都配備有數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)和語(yǔ)音信息點(diǎn)，通過4對(duì)芯的超五類非屏蔽雙絞線與樓層交換機(jī)相連，如附錄中圖1到圖3中所表示，考慮用戶對(duì)到傳輸速率的要求，接入層交換機(jī)用多模光纖與單元交換機(jī)相連。

4）服務(wù)器群：服務(wù)器是外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的紐帶，所以服務(wù)器的安全性至關(guān)重要。在此，為了保護(hù)服務(wù)器群的安全，我們決定采用路由器先過濾，后進(jìn)行IDS入侵檢測(cè)的方式使我們的服務(wù)器群具有超高的安全性。在服務(wù)器中，我們還設(shè)置了一個(gè)計(jì)費(fèi)服務(wù)器，用來(lái)記錄從核心網(wǎng)絡(luò)到達(dá)其他點(diǎn)的流量，管理人員只需安裝一個(gè)計(jì)費(fèi)軟件，對(duì)其做相關(guān)設(shè)置，即可以通過該服務(wù)器成立一個(gè)小區(qū)網(wǎng)收費(fèi)系統(tǒng)，這個(gè)服務(wù)器組可以不設(shè)置，這樣就用外網(wǎng)的服務(wù)器。

2.1設(shè)計(jì)原則

根據(jù)用戶的具體情況，在小區(qū)布線設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循下列原則：

1）可行性和適應(yīng)性：系統(tǒng)應(yīng)保證技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面的可能性。系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)充分滿足小區(qū)用戶功能上的需求，始終貫徹“面向應(yīng)用”、“注重實(shí)效”的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。

2）先進(jìn)性和可靠性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)不僅要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，還要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和性能上都留足余量和升級(jí)空間，不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且還具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在未來(lái)若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。在考慮技術(shù)先進(jìn)性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無(wú)故障時(shí)間。在系統(tǒng)故障時(shí)或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：為了滿足系統(tǒng)所選用技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須滿足系統(tǒng)開放性和標(biāo)準(zhǔn)性的要求。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的原則。系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。

4）安全性和保密性：在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，要考慮信息資源的充分共享，更要注意對(duì)信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

5）可拓展性和易維護(hù)性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

2.2 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

本小區(qū)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)下述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1）國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

ISO/IEC 11801-2002《建筑物通用布線標(biāo)準(zhǔn)2002》

TIA/EIA TSB67《非屏蔽雙絞線傳輸性能現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試規(guī)范》

TIA/EIA TSB95《100 歐姆 4 對(duì) 5 類非屏蔽雙絞線附加傳輸性能規(guī)范》

EIA/TIA TSB-72 標(biāo)準(zhǔn) 集中式光纖布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)

EIA/TIA TSB-75標(biāo)準(zhǔn) 開放辦公室布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)

2）國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

CECS 72：97 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

YD/T 926.1-2001《大樓綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》

YD/T 926.2-2001《綜合布線用電纜、光纜技術(shù)要求》

YD/T 926.3-2001《綜合布線用連接硬件技術(shù)要求》

GB/T 50311-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

3 工程概況和分析

本小區(qū)有現(xiàn)有9幢樓房處于綜合布線規(guī)劃階段，如圖1所示，是這9幢樓的全景圖。

9幢樓分別標(biāo)號(hào)1-9號(hào)樓。1號(hào)至5號(hào)樓及7號(hào)樓為高層住宅大樓。6號(hào)為4小區(qū)服務(wù)中心。8號(hào)樓和9號(hào)樓為小區(qū)幼兒園。9幢樓房樓層高度均為3米。

小區(qū)總設(shè)備間設(shè)置在建筑群中心位置（粉色的配線間標(biāo)志所在位置）。

小區(qū)每棟樓都會(huì)設(shè)置一個(gè)設(shè)備間，設(shè)備間通過匯聚再連接小區(qū)的匯聚點(diǎn)，最終到達(dá)小區(qū)的總設(shè)備間。

3.1 應(yīng)用需求分析

綜合布線首先應(yīng)當(dāng)考慮大樓業(yè)主的業(yè)務(wù)需求，工作區(qū)的功能和用途，確定信息點(diǎn)密度的大小。綜合布線是樓內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)的信息通道、是整個(gè)大樓智能化系統(tǒng)的神經(jīng)中樞，因此，布線設(shè)計(jì)應(yīng)為大樓未來(lái)若干年語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、控制等信息系統(tǒng)應(yīng)用發(fā)展的需要預(yù)留一定余量。系統(tǒng)要求滿足：布線系統(tǒng)具備運(yùn)行的高度可靠性，設(shè)備變遷時(shí)要有高度的靈活性、管理的方便性，產(chǎn)品的通用性應(yīng)滿足各種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品及通信系統(tǒng)的接入要求。綜合布線中除去水平線纜外其他所有的接插件都是積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，系統(tǒng)的擴(kuò)充升級(jí)容易。

綜合布線系統(tǒng)具有高速和寬帶的傳輸能力，應(yīng)能滿足整個(gè)樓層內(nèi)信息傳輸?shù)男枰?，尤其是?shù)據(jù)系統(tǒng)的高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊?，并且能夠適應(yīng)現(xiàn)代和未來(lái)若干年信息技術(shù)的發(fā)展。

綜合布線對(duì)小區(qū)用戶提供語(yǔ)音和數(shù)據(jù)方面的需求支持，住宅樓層根據(jù)用途配置標(biāo)準(zhǔn)信息接口數(shù)量；信息接口敷設(shè)到墻面或地面，語(yǔ)音數(shù)據(jù)全部采用超5類非屏蔽8芯雙絞線連接到弱電配線間，以便日后進(jìn)行互換操作；弱電配線間內(nèi)水平線纜配線架全部采用標(biāo)準(zhǔn)RJ-45口配線設(shè)備；信息插座采用超5類非屏蔽RJ-45模塊，86型雙孔面板，帶防塵蓋，語(yǔ)音數(shù)據(jù)標(biāo)識(shí)條。 大樓

3.2 設(shè)計(jì)目標(biāo)

此次布線的目的是建立寬帶小區(qū)，提供高速寬帶業(yè)務(wù)，以滿足所需的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)信號(hào)綜合傳輸?shù)膶拵б蟆Ｍ瑫r(shí)亦可以滿足小區(qū)內(nèi)部信息交流和信息管理需求。

本方案的最終目的是，為用戶提供一個(gè)安全的、高效的、先進(jìn)的、適用的、經(jīng)濟(jì)的、信息交換網(wǎng)絡(luò)，保證用戶在信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上健康、高速、有效、穩(wěn)步地向前發(fā)展。

3.3 綜合布線系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)

在前期，我們做了小區(qū)有關(guān)綜合布線的信息搜集，小區(qū)總體結(jié)構(gòu)如圖2所示。

1號(hào)樓有22層加1層天臺(tái)，每層有2戶，層高3m，豎井位于1號(hào)樓的進(jìn)出口旁（粉色的配線間標(biāo)志符的所在位置）。

2號(hào)樓有11層加1層天臺(tái)，每層有6戶，層高3m，豎井位于中間單元的進(jìn)出口旁。

3號(hào)樓有11層加1層天臺(tái)，每層有4戶，層高3m，豎井位于西單元的進(jìn)出口旁。

4號(hào)樓有11層加1層天臺(tái)，每層有6戶，層高3m，豎井位于中間單元進(jìn)出口旁。

5號(hào)樓有11層加1層天臺(tái)，每層有8戶，層高3m，豎井位于中西單元進(jìn)出口旁。

6號(hào)樓有4層加1層天臺(tái)，每層有5間辦公室，層高3m，豎井位于中間單元進(jìn)出口旁。

7號(hào)樓有11層加1層天臺(tái)，每層有4戶，層高3m，豎井位于西單元進(jìn)出口旁。

8號(hào)樓有2層加1層天臺(tái)，每層有5個(gè)教室，層高3m，豎井位于進(jìn)出口旁。

9號(hào)樓有2層加1層天臺(tái)，每層有5個(gè)教室，層高3m，豎井位于進(jìn)出口旁。

小區(qū)的總設(shè)備間CD（紅色的配線架標(biāo)志）位于小區(qū)建筑群的中心位置，由光纜敷設(shè)至2號(hào)樓、4號(hào)樓以及5號(hào)樓（綠色的配線間標(biāo)志）作為小區(qū)的3個(gè)匯聚點(diǎn)。其中，2號(hào)樓匯聚點(diǎn)匯聚范的是1號(hào)樓、2號(hào)樓和3號(hào)樓，4號(hào)樓匯聚點(diǎn)匯聚范的是4號(hào)樓、6號(hào)樓和7號(hào)樓，5號(hào)樓匯聚點(diǎn)匯聚范的是5號(hào)樓、8號(hào)樓和9號(hào)樓。

3.4 布線系統(tǒng)產(chǎn)品選型

3.4.1 使用材料的選型

針對(duì)本工程的需求來(lái)看，作為住宅，主干100M和配線10M完全可以滿足寬帶上網(wǎng)的要求，考慮到以后寬帶發(fā)展的需要，今后能夠使主干擴(kuò)展至1G甚至10G，配線到100M或更大帶寬；同時(shí)從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，以較小的合理的經(jīng)濟(jì)投入，建設(shè)可以滿足現(xiàn)在和將來(lái)20年以上發(fā)展的需要。因此，主干選用多模光纜，配線選用超五類非屏蔽對(duì)絞電纜。

為什么配線不采用六類或七類電纜和屏蔽電纜呢？單從性能方面來(lái)講，采用六類或七類電纜或者屏蔽電纜是很好的選擇，但是很不經(jīng)濟(jì)，按照本工程的要求，配線沒有千兆的必要，完全不必采用價(jià)格高很多的六類或七類電纜。另外考慮到用戶沒有特殊保密要求，加上附近沒有大的電磁干擾源，纜線不需要屏蔽，使用非屏蔽電纜即可。

3.4.2 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選型

1） 核心層交換機(jī)

因?yàn)閰R聚層交換機(jī)數(shù)量為3臺(tái)，每臺(tái)滿負(fù)載時(shí)帶寬將達(dá)到千兆。按照以上條件， DES-6500具有480G的超大背板容量，使得其所有端口均具備全線速交換能力，確保在巨大的網(wǎng)絡(luò)負(fù)載下始終能夠保持線速的第二層和第三層交換，支持多種路由協(xié)議，如RIP， OSPF， IPX-RIP， Apple Talk Routing，保證了在不同的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中靈活傳遞路由信息，提供了多重安全策略，包括基于802.1Q標(biāo)準(zhǔn)的VLAN動(dòng)態(tài)劃分，用于控制網(wǎng)絡(luò)流量的 IP過濾功能等等，并全面支持802.1x標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)帶來(lái)全方位、多層次的安全保護(hù)。8個(gè)模塊化插槽。

2） 匯聚層交換機(jī)

因?yàn)榻尤雽咏粨Q機(jī)數(shù)量為24臺(tái)，每臺(tái)滿負(fù)載時(shí)帶寬達(dá)到千兆。按照以上條件， D-Link DGS-3100-24千兆交換機(jī)，背板寬帶68Gbps，包轉(zhuǎn)發(fā)率最大50.60Mbps。支持SNMP，RMON，Telnet，Web GUI，SSH/SSL安全認(rèn)證等一系列標(biāo)準(zhǔn)管理協(xié)議。通過EMI認(rèn)證 FCC Class A，ICES-003 Class A，CE，C-Tick，VCCI Class A等認(rèn)證。支持vlan。網(wǎng)絡(luò)管理基于Web的管理。

3） 接入層交換機(jī)

作為小區(qū)設(shè)備間BD的交換機(jī)，該交換機(jī)傳輸速率為百兆。10Mbps、100Mbps、100Mbps包轉(zhuǎn)發(fā)率分14800pps、148800pps。端口數(shù)量為24個(gè)。符合IEEE 802.3，IEEE 802.3u，IEEE 802.3x等網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)。支持CSMA/CD。通過了FCC，CE，VCCI，C-Tick，CUL等認(rèn)證。

4）網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)設(shè)備

支持Microsoft RALLY、NFS、Bonjour、CIFS、HTTP、HTTPS、FTP等多種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議；有12TB的大空間；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)解決方案可為最多 50 個(gè)工作站提供卓越的正常運(yùn)行時(shí)間和數(shù)據(jù)完整性。

4 總結(jié)

該文首先對(duì)綜合布線了簡(jiǎn)單介紹，并根據(jù)現(xiàn)狀在后文中做了一個(gè)實(shí)例。在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃之前，對(duì)網(wǎng)絡(luò)基本只是和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行介紹，比如在選擇光纖、線纜、配線架等設(shè)備時(shí)，我查閱了一些產(chǎn)品庫(kù)，對(duì)合適的產(chǎn)品比較，最后選中文中的材料。

在王老師的指導(dǎo)下，本次畢業(yè)設(shè)計(jì)得以完成。老師的指導(dǎo)和教育，使我不僅僅在知識(shí)水平上有了很大的提高，還從更深處體會(huì)到，要把自己的所學(xué)變成現(xiàn)實(shí)時(shí)所講面對(duì)的種種難題。

解決難題是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，從開始的茫然到現(xiàn)在順利結(jié)束我學(xué)會(huì)了解決的方法，我也明白了大學(xué)學(xué)習(xí)的理論知識(shí)的重要性，沒有這些理論，這個(gè)設(shè)計(jì)很難完成，扎實(shí)的理論和良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，能使自己在學(xué)習(xí)新知識(shí)時(shí)更快更好。

由于本人知識(shí)有限、經(jīng)驗(yàn)不足，文中難免有一些不足之處，希望老師和同學(xué)提出寶貴意見。

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篇3

關(guān)鍵詞：FTTB+LAN小區(qū)布線

FTTB+LAN寬帶小區(qū)的幾種布線設(shè)計(jì)方法

近年來(lái)小區(qū)寬帶化越來(lái)越熱，多家電信和非電信運(yùn)營(yíng)商在"最后一公里"上爭(zhēng)奪激烈。寬帶網(wǎng)絡(luò)正以前所未有的速度向前高速發(fā)展，豐富的業(yè)務(wù)提供形式和接入方式層出不窮。各種新興的技術(shù)和運(yùn)營(yíng)方式的不斷出現(xiàn)，目前小區(qū)寬帶接入主要有以太網(wǎng)接入，xDSL，HFC三種主流技術(shù)，以下介紹幾種采用FTTB+LAN基于以太網(wǎng)技術(shù)寬帶小區(qū)的布線解決方案。

根據(jù)各種住宅小區(qū)的實(shí)際情況，小區(qū)內(nèi)部住宅樓大致可分為以下幾種情況：

1.建設(shè)情況可分為：規(guī)劃小區(qū)、在建小區(qū)、已建成小區(qū)。

2.按照住宅結(jié)構(gòu)分類可分為：多層建筑、小高層建筑、高層建筑。

3.按照小區(qū)結(jié)構(gòu)分類可分為單體建筑和建筑群。

根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線可以分為兩大類：規(guī)劃、在建小區(qū)布線和已經(jīng)建成小區(qū)改造布線，而后一種情況較為常見。

類型多層小高層高層層數(shù)6～89～1215以上

一、高層樓的解決方案（含有可利用的弱電豎井的小高層樓）

高層樓一般都有可以利用的弱電豎井，并且有連通的地下室，這種情況比較好解決。

用戶轉(zhuǎn)接盒（如進(jìn)戶則為信息插座）：若在建樓盤有預(yù)埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉(zhuǎn)接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請(qǐng)時(shí)再入戶。如果弱電豎井中，明顯有可以利用已有的管槽進(jìn)戶時(shí)，可以考慮將轉(zhuǎn)接盒安裝于弱電豎井中，將來(lái)用戶開通時(shí)再通過弱電井中已有的管槽進(jìn)戶；

水平電纜：水平電纜垂直段的鋪設(shè)，可利用原有的弱電線槽，確實(shí)因?qū)嶋H情況而不能利用原有線槽時(shí)，考慮重新安裝專用（于寬帶網(wǎng)絡(luò)）的線槽，線槽的大小根據(jù)實(shí)際的需要來(lái)定，水平電纜水平段（樓層內(nèi)）的鋪設(shè)，這種情況下，可以使用小線槽，也可以采用PVC管。安裝的方式采用PVC管做到豎井中（或住戶門口）的用戶轉(zhuǎn)接盒。水平電纜的鋪設(shè)，可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上（或下）一個(gè)方向引到終端；也可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上、下沿兩個(gè)方向引到終端。

樓層子配線間（樓層機(jī)箱）：樓層子配線間是主干光纜和水平五類電纜的交匯點(diǎn)，是將來(lái)安裝交換設(shè)備、檢修和維護(hù)的場(chǎng)所。確認(rèn)樓層機(jī)箱數(shù)量和位置時(shí)應(yīng)考慮水平電纜的長(zhǎng)度要符合布線標(biāo)準(zhǔn)。

主干光纜：光纜可以選用單模光纜或多模光纜；光纜全部走室內(nèi)的選用室內(nèi)光纜、部分或全部走室外的選室外光纜；一棟高層中通常會(huì)有幾個(gè)樓層子配線間，這幾個(gè)子配線間的主干光纜是全部從中心機(jī)房直接布放過來(lái)，還是從該高層樓的子配線間中的第一個(gè)子配線間續(xù)接過來(lái)，視具體情況而定，如果主機(jī)房離該樓不遠(yuǎn)，可以考慮將所有子配線間的光纜從主機(jī)房直接布放過來(lái)；如果主機(jī)房離該樓比較遠(yuǎn)，則應(yīng)考慮將該大樓的主干光纜（大芯數(shù)）從主機(jī)房直接布放過來(lái)到該樓的第一個(gè)配線間機(jī)柜（通常是最底下的一個(gè)），然后在該配線間將光纜續(xù)接到其它配線間。

小區(qū)中心機(jī)房：對(duì)于高層樓的小區(qū)機(jī)房一般選擇在地下室或架空設(shè)備層中。

對(duì)于選定的還未裝修的小區(qū)中心機(jī)房的要求一般有電源、面積、溫濕度、電磁屏蔽等。至于小區(qū)的消防應(yīng)納于大樓的統(tǒng)一規(guī)劃范圍，由物業(yè)或發(fā)展商協(xié)調(diào)在機(jī)房?jī)?nèi)增加一個(gè)消防探測(cè)點(diǎn)；機(jī)房的接地方面可以利用小區(qū)的聯(lián)合接地體，或單獨(dú)建設(shè)機(jī)房的接地。

二、多層樓的解決方案（含沒有弱電豎井的小高層樓）

用戶轉(zhuǎn)接盒（如進(jìn)戶則為信息插座）：若在建樓盤有預(yù)埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉(zhuǎn)接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請(qǐng)時(shí)再入戶。

水平電纜：對(duì)于多層樓的水平電纜的布放問題，大致的做法是：在樓內(nèi)同一單元部分通過主干立管或槽引到各層，再經(jīng)水平管槽引到各安裝點(diǎn)。如果不同單元之間集中管理，這樣在不同單元之間所走的五類電纜較多，此時(shí)則要通過走架空層的水平管（或埋墻腳的水平管做戶外防水施工）。

如果不同單元之間的走級(jí)連光（電）纜，此時(shí)則要通過走外墻的水平管（或埋墻腳的水平管），也可以走室外已有的管井及管道。

單元間子配線間（單元內(nèi)機(jī)箱）：多層樓每個(gè)單元一個(gè)機(jī)箱或每棟樓一個(gè)機(jī)箱。

單元間主干：不同單元之間的住戶電纜能集中管理的最好集中到一個(gè)或幾個(gè)單元子配線間管理，以節(jié)約布線及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的成本，但由于現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況不同，可能在現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)無(wú)法解決集中管理的問題，這時(shí)考慮在每個(gè)單元里放置一個(gè)配線箱，而到樓的光纜（也許芯數(shù)有多有少）通常只會(huì)有一根主干光纜，這樣存在其它單元與到此樓的光纖節(jié)點(diǎn)采取什么辦法連接的問題，可以有幾種辦法來(lái)解決這個(gè)問題：

1、不同單元之間采用室外（或室內(nèi)：視環(huán)境情況而定）五類線級(jí)連，要走室外手井時(shí)選用室外五類線，走外墻到另個(gè)一個(gè)單元時(shí)，可以考慮使用室內(nèi)五類線。這種情況只有在各單元戶數(shù)比較少的情況下才具有比較經(jīng)濟(jì)的投資使用率。

2、不同單元之間采用光纜級(jí)連，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個(gè)一個(gè)單元（或樓）。做法是：光纜到樓的某個(gè)單元后，接上尾纖，從其它單元到此單元也布放光纜，兩端也融上尾纖，網(wǎng)絡(luò)解決方式由多端口光纖交換機(jī)來(lái)完成，這種情況在各單元戶數(shù)比較多的情況下采用才具有比較經(jīng)濟(jì)的投資使用率。

3、不同單元之間采用光纜分續(xù)接的方式，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個(gè)一個(gè)單元（或樓）。做法是：大芯數(shù)光纜到樓的某個(gè)單元后，留幾芯本單元用，從其它單元到此單元也布放小芯數(shù)光纜，把大芯數(shù)光纜分續(xù)接過去，網(wǎng)絡(luò)解決方式由主機(jī)房的中心光纖交換機(jī)來(lái)完成，這種情況在各單元戶數(shù)比較多的情況下采用才具有比較經(jīng)濟(jì)的投資使用率。而且從光纜的使用情況上統(tǒng)計(jì)，成本可以控制，（光纜續(xù)可以考慮在單元配線間即機(jī)箱中續(xù)接，或用光纜分支頭來(lái)分續(xù)接光纜到不同的單元（或樓）。

主干光纜：因?yàn)槎鄬訕堑奶攸c(diǎn)，多層樓的小區(qū)主干光纜比較多，而且小區(qū)的住房也比較分散，所以從節(jié)約成本及優(yōu)化設(shè)計(jì)的角度考慮，在比較分散的大型多層或高層、多層混合型的住宅就要考慮大芯數(shù)光纜的使用，通常的做法：大芯數(shù)的主干光纜布放到小區(qū)的某個(gè)片，通過光纜分支做出小芯數(shù)的光纜到各樓棟配線間。

主干光纜的轉(zhuǎn)接應(yīng)盡量考慮在樓內(nèi)做，或采取用室外光纜分支頭的方法來(lái)做。

小區(qū)中心機(jī)房：對(duì)于只有多層樓小區(qū)的機(jī)房一般選擇在架空層或地下室中，小區(qū)機(jī)房的選擇盡量選擇在環(huán)境相對(duì)較好的地方，具體選擇時(shí)要考慮的因素參考計(jì)算機(jī)機(jī)房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如沒有機(jī)房條件的小區(qū)，可考慮采用室外機(jī)箱的方案。

其它要求與高層樓一樣。

三、別墅區(qū)的解決方案（密集式、分散式）

別墅區(qū)的特點(diǎn)是戶數(shù)少，住戶分散，入住率低，投資成本高，但住戶層次高。

主要有幾類別墅：?jiǎn)螒粜?、雙戶型、多戶型。

1、單戶型：一棟一套，特點(diǎn)：無(wú)共用通道及共用照明；解決辦法：

一是在別墅群里設(shè)一室外光纜轉(zhuǎn)接箱，從主機(jī)房引一大芯數(shù)光纜到此轉(zhuǎn)接箱，然后分接四芯光纜到每棟戶；--成本太高，目前一般不采用；

二是在別墅群的某一套內(nèi)設(shè)一掛墻機(jī)柜，從主機(jī)房引一四芯光纜到此機(jī)柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，但要解決機(jī)柜安裝位置問題及機(jī)柜內(nèi)的供電問題。建議采用。

2、雙戶（或四戶）型：一棟兩（四）套，特點(diǎn)：有共用通道及共用照明；解決辦法：

在別墅群的某一棟的公共通道內(nèi)設(shè)一掛墻機(jī)柜，從主機(jī)房引一四芯光纜到此機(jī)柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，可以解決機(jī)柜安裝位置問題，要協(xié)調(diào)機(jī)柜內(nèi)的供電問題。

3、多戶型：一棟多套（可能有幾個(gè)單元），特點(diǎn)：有共用通道及共用照明；解決辦法：

一是在別墅群的某一棟的其中一個(gè)單元內(nèi)設(shè)一掛墻機(jī)柜，從主機(jī)房引一根四芯光纜到此機(jī)柜，然后用室外（或室內(nèi)）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶；--成本較低，可以解決機(jī)柜安裝位置及機(jī)柜內(nèi)的供電問題。

二是在別墅群的某一棟的其中一個(gè)單元內(nèi)設(shè)一掛墻機(jī)柜，從主機(jī)房引一根四芯光纜到此機(jī)柜，然后用室外（或室內(nèi)）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶和其它棟樓的各住戶（走室外雙絞線）；--成本較低，可以解決機(jī)柜安裝位置及機(jī)柜內(nèi)的供電問題。

用戶轉(zhuǎn)接盒（如進(jìn)戶則為信息插座）：如果不進(jìn)戶，采用每戶安裝一個(gè)專用轉(zhuǎn)接盒的方式；如果業(yè)主或發(fā)展商有要求進(jìn)戶，可優(yōu)先考慮：書房>小孩房（小房）>主臥>客廳。

水平電纜：水平電纜走在戶外部分走已有的管溝或新建的管溝；樓內(nèi)電纜明裝到用戶轉(zhuǎn)接盒或進(jìn)戶，或穿原有的弱電管進(jìn)戶。對(duì)于同一棟樓戶數(shù)較多的別墅，也要做立管或線槽，此點(diǎn)與多層樓的解決方案一樣，打穿樓板做立管或線槽。

單元間子配線間（單元內(nèi)機(jī)箱）：對(duì)于戶型較少的別墅樓棟，最好在別墅群內(nèi)幾個(gè)相對(duì)密集的地方設(shè)幾個(gè)掛墻機(jī)箱，五類線從此機(jī)箱分接到其它樓棟的住戶。對(duì)于一棟樓別墅戶數(shù)較多的情況，也可以考慮每棟樓或每單元設(shè)一個(gè)掛墻機(jī)箱。

單元間主干：在一棟別墅樓有多個(gè)單元時(shí)，可能會(huì)考慮每個(gè)單元設(shè)一個(gè)子配線間，這樣會(huì)存在單元之間的連接問題：可以采用前面所講的光纜續(xù)接的方式，也可以采用室外（或室內(nèi)）電纜級(jí)連的方式，或采用光纜級(jí)連的方式(因?yàn)樯婕暗焦饫|、設(shè)備成本方面的原因，不推薦。)

主干光纜：別墅區(qū)比較大的情況下，可以采用在別墅群里設(shè)一室外光纜轉(zhuǎn)接箱的辦法，從主機(jī)房引一大芯數(shù)光纜到此轉(zhuǎn)接箱，然后用四芯光纜分接下去到各樓棟配線箱的辦法；

小區(qū)中心機(jī)房：選擇的情況和條件與前所述一樣，如果沒有公共地方可有用作機(jī)房時(shí)，也可考慮發(fā)展商提供地方，由自己建設(shè)一個(gè)機(jī)房或設(shè)置室外機(jī)箱。

四、進(jìn)戶與不進(jìn)戶的施工方式問題

1、舊樓改造工程，無(wú)特殊情況均推薦不進(jìn)戶的施工方式，只安裝用戶轉(zhuǎn)接盒。如果要求進(jìn)戶，放在開通時(shí)再做。

2、還未建設(shè)，只處于規(guī)劃設(shè)計(jì)中的小區(qū)，由于所有管道都在設(shè)計(jì)階段，此時(shí)規(guī)劃小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)布線時(shí)，應(yīng)將寬帶布線所有水平管道、立管、橋架、線槽等一次規(guī)劃到位。

所用到的術(shù)語(yǔ)

FTTB:FiberToTheBuilding(光纖到樓)

LAN:LocalAreaNetwork（局域網(wǎng)）

ADSL:AsymmetricalDigitalSubscriberLoop(非對(duì)稱數(shù)字用戶環(huán)線)

篇4

【關(guān) 鍵詞】智能建筑；住宅小區(qū)；電氣；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：[F287.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平以及對(duì)住宅需求不斷提高，人們?cè)谏钪袑?duì)于家的概念已經(jīng)不再是過去單純的有地住要求，家在現(xiàn)代化社會(huì)中已成為居住、娛樂甚至是辦公的場(chǎng)所。因此而言，在目前的智能小區(qū)中，對(duì)于電氣多元化和現(xiàn)代化要求不斷提高，同時(shí)各種現(xiàn)代化材料也應(yīng)用廣泛，因此對(duì)于電氣的設(shè)計(jì)也提出了新的要求。

智能小區(qū)電氣設(shè)計(jì)中需要注意的問題

智能小區(qū)電氣設(shè)計(jì)是保障小區(qū)供電安全、穩(wěn)定和可靠地主要關(guān)鍵。伴隨著生產(chǎn)技術(shù)的不斷提高，人們對(duì)住房條件也提出了新的要求。基礎(chǔ)設(shè)施完善、設(shè)備功能齊全、小區(qū)檔次上升已成為小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵。電力資源作為小區(qū)建設(shè)和主要的基礎(chǔ)能源之一，做好小區(qū)的供電工作對(duì)于小區(qū)建設(shè)質(zhì)量而言有著重要意義，同時(shí)是小區(qū)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在智能小區(qū)建設(shè)中主要的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：

合理配置用電荷載

在小區(qū)設(shè)計(jì)中，為了能夠滿足居民對(duì)居住條件的新要求和開發(fā)商對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的需求，現(xiàn)階段小區(qū)的弧形設(shè)計(jì)多為兩室一廳或者三室兩廳，同時(shí)住戶面積多為60m2~150m2之間。按照一般的計(jì)算方法來(lái)算，在這種家庭失重感，一般的用電計(jì)算負(fù)荷應(yīng)當(dāng)控制在4kw~8kw之間。同時(shí)在設(shè)計(jì)工作中還應(yīng)當(dāng)根據(jù)居民的實(shí)際生活需求來(lái)進(jìn)行合理的電力配置和輸送。

充分發(fā)揮電氣功能

2.1基礎(chǔ)功能。電氣功能的合理科學(xué)發(fā)揮是目前智能小區(qū)設(shè)計(jì)的主要重點(diǎn)，在現(xiàn)代化小區(qū)設(shè)計(jì)工作中，智能化住宅小區(qū)多為多層或者高層建筑組成的，在這種小區(qū)結(jié)構(gòu)中，一般家用電器、基礎(chǔ)設(shè)施和防火設(shè)備等電氣設(shè)計(jì)與布置較為繁瑣，同時(shí)各種電氣設(shè)備的廣泛采用也為電氣功能的發(fā)揮提出了新的要求。如各種輔助設(shè)備、通信設(shè)備和遠(yuǎn)程操控設(shè)備等都提出了新的要求。因此在設(shè)計(jì)的過程中通常都需要滿足一下的電氣功能：對(duì)建筑設(shè)備的控制、監(jiān)視和測(cè)量功能都需要充分繼續(xù)擰分析，并實(shí)現(xiàn)其良好的自動(dòng)化功能和效率，進(jìn)而確保電氣能夠在正常使用中發(fā)揮其應(yīng)有的功能和效益。對(duì)控制器、遠(yuǎn)程終端單元的監(jiān)控；操作者人機(jī)界面；被監(jiān)視建筑設(shè)備在CRT上的視頻顯示集成；數(shù)據(jù)采集和歷史化；警告管理。

2.2開放功能。樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)具備基本的開放功能，包括對(duì)ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)均可實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與這些系統(tǒng)的通訊，從而實(shí)現(xiàn)有關(guān)的聯(lián)動(dòng)控制以及方便物業(yè)管理和系統(tǒng)集成。

2.2.1系統(tǒng)控制器配置原則：控制器配置應(yīng)遵循以下原則，否則將被認(rèn)為是重大技術(shù)偏離，可能作為廢標(biāo)處理：系統(tǒng)應(yīng)采用中央站為核心，DDC與中央站實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)通信。DDC應(yīng)設(shè)在受控對(duì)象附近，按功能和管理類別實(shí)現(xiàn)區(qū)域劃分，每棟樓的送排風(fēng)、給排水、照明和電量計(jì)量分別采用各自獨(dú)立的DDC進(jìn)行控制，即每棟樓至少配置4個(gè)可獨(dú)立運(yùn)行的DDC控制器。其中計(jì)量用DDC應(yīng)提供24小時(shí)不間斷電源。系統(tǒng)共設(shè)置29個(gè)區(qū)域（室外照明為獨(dú)立的區(qū)域），每個(gè)區(qū)域可獨(dú)立管理。每個(gè)可獨(dú)立運(yùn)行控制器的控制點(diǎn)數(shù)應(yīng)小于120點(diǎn)，使系統(tǒng)的故障產(chǎn)生的影響可控制在一定范圍內(nèi)?？刂破鱅/O點(diǎn)應(yīng)具有一定的冗余，各類型I/O點(diǎn)的預(yù)留量不小于15%?？刂茟?yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的模塊化設(shè)計(jì)，控制器應(yīng)具備標(biāo)準(zhǔn)的開放協(xié)議如LON通信協(xié)議。為保證單個(gè)設(shè)備的維護(hù)不影響其它設(shè)備的運(yùn)行，所有模塊應(yīng)支持熱插拔功能，更換或維護(hù)單個(gè)模塊不影響同區(qū)域其它設(shè)備運(yùn)行。

2.2.2系統(tǒng)控制及監(jiān)控內(nèi)容

VRV空調(diào)機(jī)組；變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)。（1）VRV空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)。通過VRV機(jī)組通訊接口實(shí)現(xiàn)以下基本監(jiān)控內(nèi)容：?jiǎn)ⅲ顟B(tài)；故障報(bào)警；電量計(jì)量。通過設(shè)置環(huán)境溫度傳感器接入DDC，檢測(cè)環(huán)境溫度。（2）通風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)基本監(jiān)控內(nèi)容：送排風(fēng)機(jī)啟/停狀態(tài)；送排風(fēng)機(jī)故障報(bào)警；送排風(fēng)機(jī)開關(guān)控制；地下車庫(kù)CO監(jiān)測(cè)。（3）變配電系統(tǒng)。基本監(jiān)測(cè)內(nèi)容：電能計(jì)量；變壓器溫升狀態(tài)測(cè)量；冷卻風(fēng)機(jī)控制。通過變配電監(jiān)控系統(tǒng)和柴油發(fā)電機(jī)控制器提供的通信接口與樓宇自控系統(tǒng)連接，對(duì)變配電系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)實(shí)現(xiàn)集成管理。（4）公共照明、道路照明及景觀照明系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)工作狀況描述：照明線路狀態(tài)；照明開關(guān)控制。照明前端設(shè)置了光照度傳感器，根據(jù)傳感器的照度值實(shí)現(xiàn)照明的自動(dòng)控制。（5）電梯監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)工作狀況描述：電梯故障報(bào)警；電源開閉狀態(tài)；電梯上下行狀態(tài)。監(jiān)控點(diǎn)工作狀況描述：電梯故障報(bào)警；電源開閉狀態(tài)；電梯上下行狀態(tài)。另外導(dǎo)線截面過小還會(huì)使導(dǎo)線發(fā)熱加劇，絕緣老化加速，易使導(dǎo)線發(fā)生線間短路和接地故障，引起電氣火災(zāi)和人身電擊事故。

系統(tǒng)集成方案

1、系統(tǒng)概述

作為大樓機(jī)電設(shè)備的管理平臺(tái)，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)高效能、集成化的BMS管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)根據(jù)需要可將大廈的樓宇控制系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)及安保自動(dòng)化系統(tǒng)集成在EBI平臺(tái)上，并適用于大樓的建筑特點(diǎn)及先進(jìn)的控制和管理要求：（1）網(wǎng)絡(luò)和信息集成；BAS系統(tǒng)將通過中央主機(jī)與上位機(jī)IBMS系統(tǒng)集成。（2）數(shù)據(jù)交換和集成（采用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議對(duì)不同的計(jì)算和設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換和集成）。

系統(tǒng)集成是采用先進(jìn)的技術(shù)將財(cái)富中心弱電子系統(tǒng)的信息集成于一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之中，實(shí)現(xiàn)整個(gè)大廈信息資源的合理共享和分配，在這個(gè)基礎(chǔ)上謀求提高大廈管理者的工作效率，降低設(shè)備運(yùn)行成本，并且追求實(shí)現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模式，從而為大廈業(yè)主和使用者提供一個(gè)優(yōu)化的工作、生活環(huán)境，以適應(yīng)當(dāng)前智能建筑管理的需要。

需求分析

小區(qū)的智能化系統(tǒng)主要有以下幾個(gè)子系統(tǒng)：（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)接口。（2）安防系統(tǒng)接口（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）。（3）一卡通管理系統(tǒng)接口（門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）。（4）樓宇自控系統(tǒng)接口。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)

篇5

閉路監(jiān)控系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一，結(jié)合內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，遙相呼應(yīng)，可減少管理人員的工作強(qiáng)度，提高管理質(zhì)量及管理效益。閉路監(jiān)控系統(tǒng)作為現(xiàn)代化保安有力的輔助手段，它將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各現(xiàn)場(chǎng)的視頻圖象或是險(xiǎn)情信號(hào)傳送至主控制中心及分管理室，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場(chǎng)的情況下可客觀地對(duì)各區(qū)域進(jìn)行集中監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)情況統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，引導(dǎo)疏散，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素，保證在最短時(shí)間內(nèi)處理得當(dāng)?shù)姆桨傅靡詫?shí)施。

工程概述

小區(qū)總計(jì)五棟，每棟30層，地下停車場(chǎng)兩層，有活動(dòng)中心，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，防范區(qū)域分布面廠，配套設(shè)施多樣化：走線分布環(huán)境比較復(fù)雜。在現(xiàn)代化管理同步跟進(jìn)的同時(shí)，如何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理才是內(nèi)部管理部門的當(dāng)務(wù)之急。除有過硬的制度外，還必須注重硬件投入，加強(qiáng)小區(qū)管理的科技含量，使小區(qū)的管理規(guī)范化、科學(xué)化、智能化。

建設(shè)目標(biāo)

為了提高該小區(qū)的整體安全防護(hù)等級(jí)，有效的防范盜竊、搶劫、蓄意破壞等違法犯罪事件、暴力恐怖事件的發(fā)生，必須要建立安全有效的防護(hù)體系。

首先在設(shè)計(jì)上要保證小區(qū)安全防范系統(tǒng)的先進(jìn)性；但在具體實(shí)施時(shí)又要本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、合理、可靠的原則來(lái)配置各系統(tǒng)的硬件和軟件；同時(shí)系統(tǒng)所配置的硬件和軟件必須是模塊化的、開放式的結(jié)構(gòu)，以便小區(qū)今后擴(kuò)展和提升整個(gè)安防系統(tǒng)的容量和功能。切實(shí)保證小區(qū)的智能安防系統(tǒng)做到動(dòng)態(tài)的先進(jìn)性。

建設(shè)一個(gè)具有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的、運(yùn)行安全穩(wěn)定、維護(hù)使用方便的圖像監(jiān)控系統(tǒng)的開放型統(tǒng)一管理平臺(tái)。

設(shè)計(jì)原則

本次設(shè)計(jì)主要貫徹“高質(zhì)量”及“低成本”兩條主線來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。

根據(jù)總體方案要求及監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的實(shí)際要求。本著講求實(shí)效、節(jié)約資金的精神，在設(shè)計(jì)過程中考慮了以下原則：可靠性、安全性、實(shí)用性、先進(jìn)性、兼容性、穩(wěn)定可靠性、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性、完整性、可擴(kuò)充性、適用性、開放性、使用和維護(hù)的方便性、環(huán)境的適應(yīng)性原則，使系統(tǒng)達(dá)到同類系統(tǒng)的領(lǐng)先水平。

設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA／T75―94

《廣東省社會(huì)治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)指引》

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB／T50312-2000)

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ-08-47-95)

《民用閉路電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBj115―94)

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》(GA／T367―2001)

《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》(GA308―2001)

《安全防范工程程序與要求》(CA／T75―94)

《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》(GB12663―90)

系統(tǒng)方案

根據(jù)小區(qū)技術(shù)需求書要求，本方案設(shè)計(jì)中采用了模塊化高性能模擬矩陣加高清晰數(shù)字硬盤錄象機(jī)做為核心。模擬方式：在監(jiān)控中心安裝帶網(wǎng)絡(luò)控制瀏覽的模擬矩陣和電視墻。具備靈活的切換控制功能并保證實(shí)時(shí)監(jiān)控圖像質(zhì)量。數(shù)字方式：在監(jiān)控中心通過硬盤錄像機(jī)(DVR)的視頻服務(wù)器(DVS)功能將數(shù)字圖像傳輸?shù)骄W(wǎng)絡(luò)上，實(shí)現(xiàn)在局域網(wǎng)上方便的實(shí)現(xiàn)圖象實(shí)時(shí)瀏覽、錄象的回放及下載。配合區(qū)內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等的核心應(yīng)用，是一個(gè)專用的支持多業(yè)務(wù)接入、大容量、高品質(zhì)圖像、高擴(kuò)展性的數(shù)字綜合管理系統(tǒng)平臺(tái)。

1　系統(tǒng)組成

本系統(tǒng)由電視監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)和公共廣播系統(tǒng)組成。

電視系統(tǒng)主要設(shè)備分四類：

前端：攝像機(jī)，高速球機(jī)，單點(diǎn)式雙絞線傳輸器，室外球機(jī)避雷器。

傳輸：配線架，非屏蔽5類雙絞線。

主控：矩陣，DVS，矩陣，DVS一體鍵盤，機(jī)架式雙絞線傳輸器，報(bào)警箱，控制碼混合器，交換機(jī)，PC機(jī)等。

顯示：22寸PC用顯示器，BNC轉(zhuǎn)VGA轉(zhuǎn)換器，42寸液晶電視一臺(tái)。

防盜報(bào)警系統(tǒng)：紅外對(duì)射，紅外探測(cè)器，煙感，氣感，緊急按鈕等。

對(duì)講系統(tǒng)：提供報(bào)警輸出接口。

廣播系統(tǒng)：只做配合使用。

2　需求分析

為了保障居民的日常生活以及小區(qū)內(nèi)的治安秩序，物業(yè)對(duì)整體安全防護(hù)提出了很高的要求。需要對(duì)重要場(chǎng)所24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控；每棟樓之間的通道需安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)、緊急按鈕，電梯內(nèi)需安裝半球型高清攝像機(jī)電梯口需安裝紅外攝象機(jī)，人行通道的拐彎處需安裝高速球機(jī)，圍墻安裝高速球機(jī)，可控?zé)艄夂图t外探測(cè)，重要區(qū)域安裝紅外探測(cè)器，對(duì)重點(diǎn)要害部位等實(shí)施重點(diǎn)全方位監(jiān)視。同時(shí)要求系統(tǒng)可靠、穩(wěn)定，反應(yīng)速度快捷，能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)異常情況，并且做出及時(shí)響應(yīng)。在事后可以保存下全部過程的圖像，作為重要資料備查。

電視監(jiān)控系統(tǒng)是我們對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)人物、重點(diǎn)物品實(shí)施保護(hù)的最直接的安防措施。本系統(tǒng)對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行全面安全防范和監(jiān)控，同時(shí)考慮后期系統(tǒng)的擴(kuò)展。

監(jiān)控系統(tǒng)可以滿足以下要求：

(1)系統(tǒng)能夠常年連續(xù)地穩(wěn)定運(yùn)行，保證可靠性和實(shí)時(shí)性的要求。

(2)系統(tǒng)設(shè)備可靠性高，模塊化結(jié)構(gòu)，升級(jí)容易，操作維護(hù)簡(jiǎn)單。

(3)設(shè)計(jì)周密合理，能夠滿足高檔小區(qū)安全要求。

(4)報(bào)警聯(lián)動(dòng)直觀可靠，可以在大屏幕上自動(dòng)彈出地圖和事件發(fā)生點(diǎn)。

(5)模擬壁掛顯示墻可以獲得更好的實(shí)時(shí)顯示效果。矩陣字符顯示功能可以清楚的顯示地點(diǎn)。

(6)前端球機(jī)可以直接通過矩陣三維控制鍵盤控制，克服了數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)通過鼠標(biāo)，鍵盤控制時(shí)的不流暢，不準(zhǔn)確等特點(diǎn)。

(7)可通過矩陣控制鍵盤直接調(diào)看錄象在大屏幕上回放，且直接可以設(shè)置矩陣／球機(jī)／DVS。

(8)系統(tǒng)達(dá)到當(dāng)今監(jiān)控系統(tǒng)當(dāng)前最高分辨率錄象水平即D1分辨率。

(9)系統(tǒng)具備優(yōu)秀的圖形操作界面，所有配置可以一鍵備份，故障恢復(fù)迅速。

(10)系統(tǒng)可與其他數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)互連，可以納入統(tǒng)一的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)。

3　系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)

主控中心可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的全部功能：

(1)可以在任何一個(gè)監(jiān)視器上實(shí)現(xiàn)對(duì)任意一路圖象的顯示?？梢栽诒O(jiān)視器上對(duì)所以畫面進(jìn)行輪巡，克服了數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)顯示效果不好的問題。

(2)可以非常方便的控制前端球機(jī)，調(diào)看預(yù)置點(diǎn)。運(yùn)行花樣掃描。

(3)可以對(duì)任何一路錄像格式進(jìn)行設(shè)置，偵測(cè)區(qū)域進(jìn)行設(shè)置。

(4)支持多種錄像備份方式，多種錄像檢索方式。多畫面回放，支持DVS集中管理。任何用戶刪除不了DVS上的錄像，保證資料絕對(duì)安全。

(5)系統(tǒng)核心設(shè)備均為L(zhǎng)IUX操作系統(tǒng)，防止了常見WINODS系統(tǒng)下的病毒感染。

(6)具備非常直觀強(qiáng)大的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。實(shí)現(xiàn)了和多種樓宇對(duì)講系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)。

(7)具備強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)功能，各個(gè)用戶都可以在網(wǎng)絡(luò)上流暢的回放錄像，控制前端球機(jī)。

(8)配合對(duì)講／廣播系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域廣播和點(diǎn)對(duì)點(diǎn)對(duì)

講，報(bào)警連動(dòng)時(shí)顯示住戶單元號(hào)或具體地點(diǎn)。

設(shè)備技術(shù)指標(biāo)

1　矩陣

網(wǎng)絡(luò)矩陣切換控制系統(tǒng)采用插拔式模塊化設(shè)計(jì)，包括電源模塊、中央處理單元模塊、數(shù)據(jù)緩沖模塊、視頻丟失檢測(cè)模塊、視頻輸入模塊和視頻輸出模塊。系統(tǒng)則最大可切換2048路視頻輸入信號(hào)到512路視頻輸出，并且可配置多個(gè)控制鍵盤或計(jì)算機(jī)圖形工作站。支持三級(jí)以上的多種組網(wǎng)功能，以太網(wǎng)多級(jí)聯(lián)網(wǎng)，穿透式多級(jí)聯(lián)網(wǎng)等遠(yuǎn)程多級(jí)編程控制及網(wǎng)絡(luò)功能。

網(wǎng)絡(luò)矩陣切換控制系統(tǒng)選配含有內(nèi)置IP控制模塊和視頻服務(wù)器，利用Internet，LAN或WAN網(wǎng)絡(luò)，可使用戶在任何地方通過客戶端軟件或PC瀏覽器打開矩陣主機(jī)提供的WEB頁(yè)面，瀏覽視頻圖像并可對(duì)矩陣主機(jī)進(jìn)行操作和攝像機(jī)控制。共享網(wǎng)絡(luò)內(nèi)系統(tǒng)報(bào)警信息，真正實(shí)現(xiàn)大型的全方位報(bào)警聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，具有極大的靈活性。矩陣主機(jī)提供網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)管理功能，查詢的內(nèi)容有編程數(shù)據(jù)、監(jiān)視器狀態(tài)、攝像機(jī)控制狀態(tài)、系統(tǒng)報(bào)警、鍵盤使用狀態(tài)、模塊工作狀態(tài)。并可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)檢查、設(shè)置和備份。

2　摔制鍵盤

不僅可以控制矩陣主機(jī)，還可以控制多種品牌的畫面處理器和DVR錄像機(jī)，可以直接控制多種協(xié)議的智能球和解碼器。

3　多媒休控制軟件

多媒體軟件是一套集硬盤錄像、矩陣多級(jí)切換控制、報(bào)警多級(jí)上傳響應(yīng)、高速智能球控制及兼容多種安防子系統(tǒng)于一體的集中控制管理系統(tǒng)平臺(tái)。

系統(tǒng)具備網(wǎng)絡(luò)控制和視頻傳輸功能，視頻傳輸服務(wù)采用組播方式，支持上萬(wàn)個(gè)客戶端同時(shí)訪問，極大地減輕了網(wǎng)絡(luò)帶寬要求。

軟件可根據(jù)需要選擇畫面分割形式，主要有單畫面、四畫面九畫面、十六畫面、二十五畫面、三十六畫面等多種形式。

4　控制碼混合器

同時(shí)接收五路來(lái)自不同系統(tǒng)的設(shè)備控制碼，將其統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為指定協(xié)議的控制碼，使得五個(gè)不同設(shè)備(如：硬盤錄像機(jī)、鍵盤、矩陣主機(jī)等)都能控制掛在同一總線上的多個(gè)設(shè)備，并解決了五個(gè)設(shè)備之間的操作沖突問題。

5　報(bào)警箱

報(bào)警箱是與矩陣切換系統(tǒng)配套使用的集中式報(bào)警設(shè)備，用于向矩陣系統(tǒng)提供RS-232報(bào)警信號(hào)，聯(lián)動(dòng)視頻切換、調(diào)用攝像機(jī)預(yù)置點(diǎn)、以及控制輔助開關(guān)的啟閉?？梢赃B接常開或常閉探頭、緊急開關(guān)、門磁開關(guān)等常用的報(bào)警設(shè)備。可用于分組自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)急燈或警號(hào)。

6　攝像機(jī)

球機(jī)：具有220倍變焦功能的彩色／黑白一體化攝像機(jī)，是用于戶外監(jiān)控的理想工具。

堅(jiān)固的防護(hù)外罩符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)IP66防護(hù)等級(jí)，防塵、防潮，可安裝于屋檐下或外墻上。

這類靈敏度特高的攝像機(jī)，在0.5Lux的最低照明度之下可獲得清晰的彩色圖像，或在0.015Lux昏暗光線下獲得黑白圖像，并自動(dòng)地從白天的彩色模式轉(zhuǎn)換到晚上的黑白模式，從而實(shí)現(xiàn)戶外24小日寸監(jiān)控。

此外，鏡頭可以在水平方向上360°旋轉(zhuǎn)，在垂直方向上190°轉(zhuǎn)動(dòng)，而且還配有數(shù)字翻轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，以便隨日寸跟蹤周圍人群。隱私區(qū)遮擋屏可防止操作人員誤操作和保護(hù)公眾隱私權(quán)。巡視學(xué)習(xí)和檢查只需通過64個(gè)預(yù)設(shè)位置中的兩個(gè)選項(xiàng)就可實(shí)現(xiàn)，使監(jiān)控能力提高到一個(gè)空前的水平。

固定攝像機(jī)：帶紅外線，鏡頭按需求采購(gòu)，半球采用2.8MM鏡頭，所有攝像機(jī)必須達(dá)到520電視線以上。

7　硬盤錄像機(jī)

視頻壓縮標(biāo)準(zhǔn)：H.264。

視頻處理芯片：DSP處理器。

典型應(yīng)用：需要高分辨率圖像、高速備份、雙輸出等要求的視頻監(jiān)控場(chǎng)合。

系統(tǒng)特點(diǎn)

系統(tǒng)安裝大量使用5類雙絞線，配合配線架使用，一條雙絞線可以傳輸4路信號(hào)，在這種集中的場(chǎng)所適用。大量的節(jié)省了線材。

系統(tǒng)電視墻基本上全部由普通PC顯示器組成，造價(jià)低廉，安全環(huán)保。

基于LIUX操作系統(tǒng)，穩(wěn)定安全。

支持主流串口硬盤，基于現(xiàn)在大容量硬盤價(jià)格便宜，所以實(shí)現(xiàn)海量存儲(chǔ)輕易而舉

支持流媒體，所以多用戶同時(shí)在線出現(xiàn)卡的現(xiàn)象少有。

篇6

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)建筑；設(shè)計(jì)問題；解決方案

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們已不能滿足對(duì)于住宅的簡(jiǎn)單化需求，多樣化的戶型、良好的綠化環(huán)境、和諧的社區(qū)氛圍的等因素已成為人們新的追求。如何根據(jù)住戶的需求，設(shè)計(jì)出具有時(shí)代特色的居住環(huán)境，為住戶提供良好的空間布局、舒適的室內(nèi)環(huán)境與良好的綠化空間已成為擺在住宅小區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)人員面前的一個(gè)嶄新話題。在今后的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)，加強(qiáng)新結(jié)構(gòu)技術(shù)、設(shè)備技術(shù)以及材料技術(shù)的應(yīng)用，以提升住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)水平。

1、現(xiàn)階段住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中存在的問題

在住宅小區(qū)的快速建設(shè)過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象，對(duì)于現(xiàn)階段的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)而言，主要存在以下幾個(gè)方面的問題：

1.1小面積選用躍層

在高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中，多將其設(shè)計(jì)成躍層式住宅。對(duì)于躍層式住宅而言，多在獨(dú)戶式一層住宅中采用，在戶內(nèi)設(shè)計(jì)樓梯作為垂直交通。住戶多在同層內(nèi)進(jìn)行房間的布置，并能基本滿足使用功能要求。但對(duì)于現(xiàn)階段的高層小區(qū)住宅的中間層而言，為了追求變化與室內(nèi)空間的視覺效果，也出現(xiàn)了較多的躍層式住宅。在戶內(nèi)設(shè)置躍層不利于老人與兒童的使用，且需要占用一定量的住房面積，對(duì)于小面積的套型多不太適用。同時(shí)，很多樓梯設(shè)計(jì)的坡度過大，步寬尺寸過小，存在著較大的居住安全隱患。

1.2 內(nèi)室環(huán)境的舒適性有待提升

出于占地面積、工程造價(jià)等因素的考慮，在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)過程中，對(duì)于采光、通風(fēng)、隔音等因素的考慮往往不到位，從而造成室內(nèi)居住環(huán)境的舒適性得不到有效保障。為此，在今后的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)將室內(nèi)環(huán)境舒適性納入重要的設(shè)計(jì)考慮因素范疇，提升住戶的居住舒適性。

1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問題

隨著結(jié)構(gòu)理論與技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式也呈現(xiàn)多樣化方向發(fā)展，但隨之也出現(xiàn)了不少設(shè)計(jì)弊端，主要表現(xiàn)在抗振設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)的規(guī)則性問題以及嵌固端的設(shè)置問題等多個(gè)方面。在今后的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中，必須加強(qiáng)對(duì)于這幾個(gè)方面的重視，以提升結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。

1.4 暖通設(shè)計(jì)、排煙設(shè)計(jì)問題

在很多暖通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，未完全按照規(guī)定來(lái)繪制供暖平面圖，對(duì)于管徑、尺寸的標(biāo)注不明確，管道轉(zhuǎn)向處漏注標(biāo)高，甚至不提供供暖系統(tǒng)圖與立管圖，在很大程度上限制了設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。同時(shí)，空調(diào)系統(tǒng)的選擇不合理也是制約設(shè)計(jì)質(zhì)量的一個(gè)重要因素。在排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，部分設(shè)計(jì)人員將自然排煙窗設(shè)置為固定窗、半開窗或斜開窗，設(shè)置的形式與位置的選擇不利于排煙。

1.5 “歐式”住宅外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格成風(fēng)

在部分住宅小區(qū)的外觀設(shè)計(jì)過程中，過于追求歐式風(fēng)格，單一化、模式化現(xiàn)象嚴(yán)重。造成該問題的原因主要有以下兩個(gè)方面：1）抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，對(duì)于現(xiàn)階段的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)而言，不注重對(duì)自身特點(diǎn)、當(dāng)?shù)匚幕?、?jīng)濟(jì)特點(diǎn)等因素的考慮，存在著明顯的“克隆”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)出的建設(shè)不具個(gè)性特色。2）包裝重于功能。在住宅小區(qū)建筑的設(shè)計(jì)過程中將過多地將精力放在了對(duì)造型的追求上，忽視了對(duì)建筑使用功能的提升與完善。

2、提升住宅小區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量的解決措施

2.1 因地制宜，選擇合理的住宅組合形式

對(duì)于高層的住宅小區(qū)建筑組合形式而言，分為短廊式（獨(dú)立短廊式，組合短廊式）、長(zhǎng)廊式（內(nèi)廊式、外廊式）、躍廊式與躍層式等不同的組合形式，每種組合形式都有著自身的優(yōu)缺點(diǎn)。如對(duì)于躍層式組合方式而言，住宅特點(diǎn)是一戶占有兩層或三層的房間，內(nèi)部以小樓梯作層間聯(lián)系。躍層式高層住宅每隔一層或二層設(shè)長(zhǎng)走廊作為通道走廊可為內(nèi)廊或外廊，這種住宅每戶都可有好的朝向與通風(fēng)，但不是所有的住宅形式都適合該種組合方式。在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)對(duì)決定組合形式的多種因素進(jìn)行綜合考慮分析，從而提升選擇組合形式的科學(xué)合理性。

2.2 提升室內(nèi)居住環(huán)境的舒適性

在現(xiàn)階段的設(shè)計(jì)過程中，為了單一地?cái)U(kuò)大住宅面積，出現(xiàn)了房間形狀比例失調(diào)現(xiàn)象，并且得不到充足的光照，使室內(nèi)居住舒適性降低。室內(nèi)居住環(huán)境舒適性除了與空間尺寸有關(guān)外，與各個(gè)功能空間的私密性也有著很大的聯(lián)系。在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)密切注意前后套房的對(duì)視與斜視現(xiàn)象，并在廳內(nèi)盡量減少臥室門的數(shù)量。對(duì)于外廊式住宅而言，還應(yīng)避免外廊對(duì)靠近其他房間的視線干擾。

2.3 提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量

為確保建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量，在工程設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)選型過程中，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作：（1）對(duì)于新規(guī)范而言，增加了B級(jí)高度的建筑，為此須加強(qiáng)對(duì)于該因素的重視。當(dāng)結(jié)構(gòu)高度超過B級(jí)高度時(shí)，應(yīng)注重設(shè)計(jì)方法與處理措施的靈活選擇。在現(xiàn)階段的實(shí)際工程操作過程中，更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于結(jié)構(gòu)類型變更的重視。（2）注重結(jié)構(gòu)的規(guī)則性問題。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，不應(yīng)選擇嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)過程中嚴(yán)格遵循新規(guī)范開展設(shè)計(jì)工作，避免給后期設(shè)計(jì)工作帶來(lái)不便。（3）注重嵌固端的設(shè)置問題。對(duì)于高層建筑而言，多有二層或二層以上的地下室與人防。在設(shè)計(jì)嵌固端時(shí)，可能會(huì)設(shè)置在地下室頂板或在人防頂板等位置。為此，對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師而言，應(yīng)注重由嵌固端的設(shè)置所帶來(lái)的嵌固端樓板的設(shè)計(jì)、嵌固端上下層抗震等級(jí)的一致性、嵌固端上下層剛度比的限制等問題，避免給后期設(shè)計(jì)工作埋下安全隱患。

2.4 注重暖通設(shè)計(jì)、排煙設(shè)計(jì)問題

在暖通系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)根據(jù)建筑條件、使用要求、設(shè)計(jì)規(guī)范等因素，選擇具有較強(qiáng)實(shí)用性與技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的設(shè)計(jì)方案。如在排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)首先明確自然排煙窗的用途、設(shè)計(jì)規(guī)范，然后根據(jù)建筑具體條件設(shè)置其形式與位置，并嚴(yán)格按照《高規(guī)》第822條規(guī)定的可開啟的外窗面積，來(lái)確定開窗面積，以提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.5 提升設(shè)計(jì)技術(shù)的科學(xué)性

為了使住宅小區(qū)建筑的性能得到有效改善，在設(shè)計(jì)過程中還應(yīng)充分考慮設(shè)計(jì)技術(shù)的科學(xué)性，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化分析，加強(qiáng)新型設(shè)計(jì)技術(shù)、工藝以及材料的使用，提升住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)工作的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新科技成果的使用，利用先進(jìn)的住宅多功能調(diào)試技術(shù)與綜合管理系統(tǒng)、防火系統(tǒng)，使住宅的設(shè)計(jì)與信息化社會(huì)需求相適應(yīng)。此外，還應(yīng)加強(qiáng)新型建筑構(gòu)配件及產(chǎn)品、室內(nèi)設(shè)備、器具及配件的使用，提升各個(gè)構(gòu)件的綜合性能。

2.6 注重住宅小區(qū)建筑外觀風(fēng)格設(shè)計(jì)

在建筑的外觀處理過程中，應(yīng)提倡簡(jiǎn)潔的線條與現(xiàn)代風(fēng)格，并充分反映出建筑的個(gè)性特點(diǎn)。同時(shí)，還應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)，力求設(shè)計(jì)出富含文化特色與現(xiàn)代化氣息的建筑作品。而不應(yīng)刻板追求歐式風(fēng)格，與周邊環(huán)境顯得格外突兀。同時(shí)，還應(yīng)確保整體尺度、比例以及色彩的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使住宅小區(qū)建設(shè)體現(xiàn)出體態(tài)美與線條美。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在現(xiàn)階段的住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，充分利用有限資源，達(dá)到設(shè)計(jì)合理性與藝術(shù)性的和諧統(tǒng)一。與此同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)前期策劃、方案構(gòu)思以及設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作，對(duì)設(shè)計(jì)方法進(jìn)行不斷完善與創(chuàng)新，以設(shè)計(jì)出高質(zhì)量的住宅小區(qū)建筑作品。

參考文獻(xiàn)：

篇7

關(guān)鍵字：小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)問題理念

Abstract: A good architectural work is accumulation of life and the result of precipitation. Only in constant construction practice always adhere to the use of architectural design the correct way of thinking, deepen the thinking of the design function of building, the pursuit of innovation in architectural style, the success or failure of summing up the experience, will really improve themselves, to mature.

Keywords: residential building; design; problem; idea;

中圖分類號(hào)：TS958.1+7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

人性化而且生態(tài)節(jié)能的居住小區(qū)日益受到親昧，本文通過對(duì)特定環(huán)境場(chǎng)地的某居住小區(qū)進(jìn)行建筑方案總體構(gòu)思、功能和造型設(shè)計(jì)，探索了功能布局合理、功能配置完善、人性化以及生態(tài)節(jié)能的居住小區(qū)，從而創(chuàng)造一個(gè)極具生活品味的居住小區(qū)環(huán)境，以供同行借鑒。

1方案設(shè)計(jì)理念

1.1以人為本原則：規(guī)劃強(qiáng)調(diào)以人為本的理念，在空間布局、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配套、步行系統(tǒng)設(shè)置等各方面，均應(yīng)立足于人的視覺和心理上的感受，營(yíng)造一個(gè)舒適的人居環(huán)境。

1.2創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境效益。為達(dá)到建筑設(shè)計(jì)注重節(jié)能與生態(tài)效果，空間布局最大尺度的因借自然，將自然環(huán)境與人工環(huán)境融為一體，并采用現(xiàn)代節(jié)能材料，減少對(duì)環(huán)境的損害，又可創(chuàng)造美觀的建筑立面效果和舒適、健康的室內(nèi)空間。

1.3信息化——高端的服務(wù)、高科技的建筑材料。為使規(guī)劃創(chuàng)造高效、便捷的城市生活，為居民提供高端的服務(wù)。建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代新型高科技建筑材料，做到先進(jìn)性與可靠性相結(jié)合，真正實(shí)現(xiàn)生態(tài)和環(huán)保，并創(chuàng)造美觀的建筑立面以及舒適的室內(nèi)空間環(huán)境。

2總平面設(shè)計(jì)方案

主要是確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等。通過分析人從哪里來(lái)以確定主、次出人口的定位范圍。分析人、車、建筑物三者的關(guān)系，確定圖的位置，圖的形狀，主要人流從哪一個(gè)方向、哪一個(gè)部位進(jìn)入用地，這是做任何一項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)首先要分析的內(nèi)容，是一個(gè)事關(guān)建筑布局成敗的第一關(guān)鍵問題。總圖出入口的設(shè)置除了做到圖面布局的美觀和滿足城市規(guī)劃退讓距離的要求，還應(yīng)滿足消防規(guī)范對(duì)出入口數(shù)量、位置及大小方面的要求。出入口應(yīng)盡可能設(shè)置于項(xiàng)目?jī)?nèi)部與外部環(huán)境能緊密連結(jié)的位置，并盡可能做到人車分流、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分開設(shè)置，這樣，既能滿足功能需要，又可以做到安全原則，滿足建筑設(shè)計(jì)以人為本的人性化設(shè)計(jì)要求；在用地規(guī)模較大的項(xiàng)目中，可以考慮設(shè)置獨(dú)立的垃圾出口，減少垃圾運(yùn)輸對(duì)人們生產(chǎn)、生活的影響，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、潔凈的環(huán)境空間?；貎?nèi)的道路應(yīng)通過出入口與城市道路相連接；道路設(shè)置應(yīng)滿足人、車通行的要求，并盡可能避免回環(huán)曲折，縮小交通流線長(zhǎng)度，在建筑密度不變的情況下，減少的道路占地面積，可以種植綠化，以提高項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)。圖底關(guān)系分析：首先，把設(shè)計(jì)建筑的所有房間看成是一個(gè)設(shè)計(jì)要素，把室外人流集散活動(dòng)區(qū)域和停車區(qū)域作為另外兩個(gè)設(shè)計(jì)要素，這樣，我們面對(duì)三個(gè)設(shè)計(jì)要素來(lái)考慮設(shè)計(jì)問題，就把矛盾簡(jiǎn)化多了，也抓住了這一設(shè)計(jì)階段的主要設(shè)計(jì)矛盾。但是，這種圖底關(guān)系的分析一定要在建筑具體的用地范圍內(nèi)進(jìn)行，并根據(jù)外部環(huán)境條件和前述已確定的兩個(gè)出入口大致方位的前提條件進(jìn)行有目的、有目標(biāo)的分析。通過分析進(jìn)一步確定“底”上“圖”的位置、形狀。場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)：控制場(chǎng)地的坡度與建筑各出入口連接道路的坡度，原始地形為坡地的要優(yōu)化場(chǎng)地設(shè)計(jì)，盡量合理地運(yùn)用場(chǎng)地高差關(guān)系減少土方量以降低建設(shè)成本；沿?；蛘哐亟貐^(qū)的項(xiàng)目應(yīng)該注意當(dāng)?shù)胤篮闃?biāo)準(zhǔn)；平地項(xiàng)目應(yīng)注意設(shè)置排除地面及路面雨水的措施?？偲矫鎴D除了確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)內(nèi)容外，還必須按防火和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)范要求控制建筑間距、建筑與周邊道路間距，同時(shí)把握建筑形態(tài)、建筑類型的合理分布、小區(qū)氣候的利用、改造等。

3建筑方案構(gòu)思

3.1總體構(gòu)思

保證景觀的連續(xù)性和讓建筑與街道空間、自然空間對(duì)話，處理好規(guī)劃地塊與周邊環(huán)境的關(guān)系，充分利用地塊得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)將良好的城市景觀環(huán)境引入到住宅的內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)中去。

3.2方案特點(diǎn)

西區(qū)是中山市城區(qū)的西大門，面積26.7平方公里，轄9個(gè)城市社區(qū)、6萬(wàn)多人。西區(qū)具有深厚的商業(yè)文化底蘊(yùn)，早在20世紀(jì)80年代，已經(jīng)是中山重要的商貿(mào)集散地，岐江河西岸車水馬龍，人流如鯽、貨如輪轉(zhuǎn)。經(jīng)過20多年的發(fā)展，岐江畔矗立起一顆璀璨的明珠—富華道商業(yè)圈。這里商貿(mào)繁華，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、旅游觀光設(shè)施完善，購(gòu)物區(qū)、特色公園、健身廣場(chǎng)等商務(wù)、娛樂場(chǎng)所林立。這里交通、通信十分便利，105國(guó)道、廣珠公路、中江公路、北外環(huán)、博愛路、富華道、中山路等主干道路縱橫穿越。這里政府服務(wù)誠(chéng)信高效，企業(yè)創(chuàng)業(yè)空間廣闊，是海內(nèi)外客商投資置業(yè)的首選之地。

2006年，第二屆全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合發(fā)展水平1000強(qiáng)名單中西區(qū)名列第87位，是上升最快的鎮(zhèn)區(qū)之一。西區(qū)成功創(chuàng)建為市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，形成了西區(qū)片商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以及沙朗片以工業(yè)、汽貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，適宜居住適宜創(chuàng)業(yè)的氛圍日益濃厚。如圖1

圖1透視效果圖

4其他方面

現(xiàn)在的建筑方案中，人們常常關(guān)注的是建筑風(fēng)格的獨(dú)特和極具感官的立面效果。但是一些方案過分地看重立面效果，卻把實(shí)際的作用忽略了，在設(shè)計(jì)的施工圖中,就發(fā)現(xiàn)給施工造成了很大的難度，有時(shí)連施工圖的設(shè)計(jì)也產(chǎn)生了很大的困難。商場(chǎng)部分主要為銷售專業(yè)性的產(chǎn)品，因此采用小開間的商鋪。商場(chǎng)設(shè)有三個(gè)入口，有利于商業(yè)的多元化利用，便于商鋪功能性分開，并可以轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌虡I(yè)形式。而商場(chǎng)三層的天面，面向岐江河，景觀優(yōu)美。因此設(shè)置了直通三層天面的室外扶梯，可開發(fā)三層用做商業(yè)用途，將商業(yè)的價(jià)值帶上三樓。小區(qū)分設(shè)商業(yè)和住宅用的兩個(gè)車庫(kù)，將車庫(kù)出入口設(shè)在小區(qū)出入口附近，有利于保持小區(qū)綠地和人行道路的完整性，住宅下面采用架空層與半地下室相結(jié)合的立體交通模式，并利用架空層屋頂設(shè)置活動(dòng)平臺(tái)，將景觀最大限度地引入家家戶戶的門廳入口，將以人為本的精髓體現(xiàn)到設(shè)計(jì)之中。再舉個(gè)例子，兩層的一個(gè)商店,在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為了將建筑物的立體效果體現(xiàn)出來(lái)而采用了兩處大型的構(gòu)架。其中一處建筑物是兩頭之間采用架空樓板，單體的跨寬為9米，跨長(zhǎng)為47米；另一處的建筑物成斜跨的拱形。如果使用鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，為了確保構(gòu)架的穩(wěn)定性和安全性，柱和梁就需要做得大一些，這樣構(gòu)件就變得特別笨重,就失去了原方案中的立面效果。所以在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮其實(shí)用性與可操作性，同時(shí)，在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)一定要做到細(xì)致。

5結(jié)語(yǔ)

總之，建筑方案設(shè)計(jì)能力的提高需要進(jìn)行長(zhǎng)期的設(shè)計(jì)知識(shí)、資料、經(jīng)驗(yàn)積累和建筑師本身素質(zhì)的提高。建筑創(chuàng)作,不僅僅是遵循規(guī)范,還有無(wú)限的內(nèi)涵在其中,靈感來(lái)自生活。一個(gè)好的建筑作品是生活的不斷積累和沉淀的結(jié)果。只有在不斷的建筑實(shí)踐中始終堅(jiān)持運(yùn)用正確的建筑設(shè)計(jì)思維方法,加深對(duì)建筑設(shè)計(jì)功能的思考,追求對(duì)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的創(chuàng)新,在成功或是失敗中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),才會(huì)真正提高自己,走向成熟。

參考文獻(xiàn)：

[1]王輝,吳龍洙.建筑設(shè)計(jì)方法分析[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè),2011,(02).

篇8

一、指導(dǎo)思想

以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)消防安全管理工作，筑牢社會(huì)消防安全“防火墻”，按照“鞏固、提升、精細(xì)化”活動(dòng)要求，提高村居消防安全領(lǐng)導(dǎo)和管理工作水平，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，為“建設(shè)殷實(shí)小康、構(gòu)建和諧”、“平安”和實(shí)現(xiàn)“平安”創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作標(biāo)準(zhǔn)

（一）基礎(chǔ)建設(shè)

1、硬件設(shè)施建設(shè)

（1）各村居設(shè)置消防安全辦公室。懸掛“消防安全辦公室”門牌，面積一般不少于一間辦公室（20㎡）配備桌牌、辦公桌椅、文檔柜、微機(jī)、電話傳真機(jī)等辦公設(shè)備，滿足基本的辦公需要。

（2）配備消防監(jiān)督檢查器材。主要包括數(shù)碼照相機(jī)、消火栓測(cè)壓接頭、室外消火栓扳手、強(qiáng)光手電筒、卷尺等基本設(shè)施器材及消防常用的消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和《公安派出所消防監(jiān)督工作手冊(cè)》等業(yè)務(wù)書籍。有條件的可配備消防巡查車輛及消防監(jiān)督檢查器材箱（含照相機(jī)、鉗形數(shù)字萬(wàn)用表、秒表、加煙器、熱風(fēng)機(jī)、數(shù)字測(cè)距儀、消火栓測(cè)壓接頭、紅外測(cè)溫儀、對(duì)講機(jī)、噴燈、數(shù)碼錄音筆等）。

（3）懸掛規(guī)章制度。懸掛以下制度及示意圖：

一是各村居消防安全辦公室成員；

二是村居消防安全辦公室工作職責(zé)；

三是工作組織網(wǎng)絡(luò)圖；

四是轄區(qū)平面示意圖。

（4）村居、社區(qū)設(shè)立火災(zāi)隱患舉報(bào)工作室，向群眾宣傳消防安全知識(shí)。通過電話、信箱等方式，方便轄區(qū)群眾舉報(bào)消防安全隱患。

2、組織機(jī)構(gòu)建設(shè)

（1）各村居成立消防安全辦公室，定期召開例會(huì)，分析消防工作形勢(shì)，研究解決涉及消防工作的重大問題。

（2）實(shí)行村居主任負(fù)責(zé)制，村居主要負(fù)責(zé)人是本轄區(qū)消防安全第一責(zé)任人，對(duì)消防安全工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；明確一名兩委成員分管消防安全工作，對(duì)消防安全工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；確定1-2名人員專職擔(dān)任消防安全辦公室工作。

（3）建立村居消防隊(duì)。村居建立義務(wù)消防組織，配備一定火災(zāi)救援設(shè)施器材，制定火災(zāi)預(yù)防應(yīng)急預(yù)案。，

3、基礎(chǔ)業(yè)務(wù)建設(shè)

（1）農(nóng)村消防水源和消防供水設(shè)施有村委會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和維護(hù)。設(shè)置轄區(qū)水源道路圖，將轄區(qū)的水源道路、村莊、學(xué)校、幼兒園、企業(yè)等較大單位在轄區(qū)平面示意圖上標(biāo)注并上墻張貼。

（2）建立健全三個(gè)檔案。

①轄區(qū)基本情況檔案，包括：社區(qū)、農(nóng)村、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位以及轄區(qū)內(nèi)“九小場(chǎng)所”的基本情況；

②消防工作檔案，包播：社區(qū)居委會(huì)、村民委員會(huì)、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組、義務(wù)消防組織；

③消防宣傳教育檔案，包括：消防“五進(jìn)”開展、村莊住宅區(qū)設(shè)置固定消防宣傳欄、“四個(gè)能力”建設(shè)、區(qū)政府部署的消防宣傳教育活動(dòng)情況。

（3）檔案資料的收集管理規(guī)范。設(shè)立專柜，統(tǒng)一保存消防檔案資料。建立消防隱患舉報(bào)、排查、整改臺(tái)賬，專（兼）職消防工作人員負(fù)責(zé)消防文件資料的保管、歸檔工作。

（二）消防監(jiān)督執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)

1、組織開展消防監(jiān)督檢查。采取統(tǒng)一組織或分別實(shí)施的辦法實(shí)行定期檢查，每季度對(duì)轄區(qū)“九小場(chǎng)所”等單位進(jìn)行一遍全面檢查。對(duì)夜間營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、旅館、餐飲、洗浴、歌舞娛樂等人員密集場(chǎng)所，按每月不少于3次、每次不少于2天的要求，協(xié)調(diào)配合派出所實(shí)施夜間消防監(jiān)督檢查。重大節(jié)日、火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、黨和國(guó)家重大政治活動(dòng)和上級(jí)部署的消防安全專項(xiàng)治理期間，組織轄區(qū)相關(guān)力量做好專項(xiàng)檢查。

2、消除隱患徹底。檢查必須有記錄，發(fā)現(xiàn)問題必須督促轄區(qū)相關(guān)單位進(jìn)行整改，必須按時(shí)進(jìn)行復(fù)查，未改正的火災(zāi)隱患督促轄區(qū)各派出所必須依法實(shí)施處理。

（三）社會(huì)化消防工作

1、開展好消防安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和消防平安創(chuàng)建活動(dòng)。村莊達(dá)到“六個(gè)一”標(biāo)準(zhǔn)，即：每個(gè)村莊有一支人數(shù)不少于15人的專職（志愿）消防隊(duì)伍、一名專兼職消防安全員、一處消防水源、一套滅火設(shè)備器材、一塊消防宣傳陣地、制定一份《村民防火公約》；社區(qū)達(dá)到“五個(gè)一”標(biāo)準(zhǔn)，即：每個(gè)社區(qū)至少有一支專職（志愿）消防隊(duì)伍、一名專兼職消防安全員、一套滅火設(shè)備器材、一處消防宣傳陣地、制定一份《居民防火公約》。

2、發(fā)動(dòng)村（居）民委員會(huì)、社區(qū)物業(yè)管理單位開展經(jīng)常性、季節(jié)性和重要節(jié)日的消防安全宣傳教育工作，突出“四個(gè)能力”的培養(yǎng)（檢查消除火災(zāi)隱患能力、撲救初起火災(zāi)能力、人員疏散逃生能力、開展消防宣傳教育培訓(xùn)能力），普及消防安全知識(shí)，村（居）委會(huì)制定防火公約或?qū)⑾纼?nèi)容寫入村規(guī)民約，提高村（居）民自防自救能力。

3、組織群眾性義務(wù)消防組織開展培訓(xùn)和演練。定期組織村居消防志愿隊(duì)開展消防安全演練，熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。每年11月為消防安全宣傳月，組織村民委員會(huì)和住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展以撲救初起火災(zāi)逃生自救等為內(nèi)容的消防演練。

4、督促派出所依托消防監(jiān)督室或?qū)ν夥?wù)窗口，由派出所的專（兼）職消防民警或?qū)ν鈽I(yè)務(wù)受理人員兼任員。設(shè)有社區(qū)、行政村的警務(wù)室，由社區(qū)民警兼任員，開展好消防服務(wù)。

5、轄區(qū)內(nèi)無(wú)亡人火災(zāi)事故和較大以上火災(zāi)事故。此項(xiàng)實(shí)行一票否決。

三、活動(dòng)安排與實(shí)施步騾

（一）動(dòng)員部署階段（6月30日至7月10日）。

各村居與區(qū)政府的工作同步設(shè)立村居達(dá)標(biāo)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組，認(rèn)真分析本轄區(qū)消防工作開展情況，研究制定工作措施，制定具體實(shí)施方案，對(duì)本轄區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員部署。

（二）組織實(shí)施階段（7月11日至8月28日）

各村居要按照達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)方案和制定的具體實(shí)施方案積極開展工作。區(qū)政府將組織有關(guān)部門對(duì)全區(qū)消防建設(shè)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查。

（三）評(píng)比驗(yàn)收階段（8月29日至9月22日）

各村居達(dá)標(biāo)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組按照文件精神要求進(jìn)行自查，并形成自查報(bào)告，根據(jù)各單位自查情況和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確定達(dá)標(biāo)結(jié)果。

四、工作要求

（一）扎實(shí)領(lǐng)導(dǎo)、深入開展。成立區(qū)消防安全工作“基礎(chǔ)管理”達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室。區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)的日常工作。各村居特別是村居負(fù)責(zé)人要充分認(rèn)識(shí)此次活動(dòng)的重要意義，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，通過達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)的開展，將轄區(qū)消防安全工作精細(xì)化，全面加強(qiáng)我區(qū)火災(zāi)隱患防控工作。

（二）廣泛參與、夯實(shí)基礎(chǔ)。各村居要發(fā)動(dòng)相關(guān)人員廣泛參與達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)，提高工作積極性，著力解決消防工作開展不均衡、不普遍、不深入的問題，全面夯實(shí)消防工作基礎(chǔ)。

篇9

論文關(guān)鍵詞 社區(qū)安全 安全設(shè)施 犯罪預(yù)防

在城市功能分區(qū)中，住宅區(qū)是非常重要的功能模塊，其是城市人棲息之地，承載著城市人的家園，是人休息和娛樂的重要處所。社區(qū)的公共性和相對(duì)開放性特點(diǎn)為犯罪份子實(shí)施犯罪創(chuàng)造了良好的環(huán)境，社區(qū)內(nèi)偷盜、搶劫等行為時(shí)有發(fā)生。社區(qū)安全問題維護(hù)事關(guān)人之基本生活環(huán)境的維護(hù)，是社會(huì)管理的重大問題?；谏鐓^(qū)安全所面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，實(shí)務(wù)界和學(xué)界紛紛展開了探索和研究，已有的經(jīng)驗(yàn)和成果表明，社區(qū)安全設(shè)施的建設(shè)對(duì)維護(hù)社區(qū)安全和提高犯罪預(yù)防之績(jī)效具有重要作用。

一、社區(qū)安全對(duì)犯罪預(yù)防之作用

（一）社區(qū)安全與犯罪預(yù)防之關(guān)系

犯罪預(yù)防是現(xiàn)代公安管理的重要內(nèi)容。犯罪行為不僅歸結(jié)于犯罪人自身好逸惡勞的本性或其兇殘的本質(zhì)，犯罪作為一種社會(huì)現(xiàn)象，其發(fā)生具有復(fù)雜的社會(huì)因素，犯罪人之教育背景、家庭情況及社會(huì)風(fēng)氣、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和社會(huì)公平的實(shí)現(xiàn)情況等都影響著犯罪行為之發(fā)生。當(dāng)然，作案環(huán)境的相對(duì)寬松亦是誘發(fā)犯罪的重要原則。而社區(qū)具有一定的私密性特點(diǎn)，政府對(duì)社區(qū)的日常管理事務(wù)很少介入，公安人員一般亦不進(jìn)入社區(qū)巡邏。而對(duì)大多數(shù)社區(qū)特別是大型社區(qū)而言，基于為社區(qū)成員提供方便的原因，社區(qū)管理者往往不對(duì)進(jìn)入該社區(qū)的人員予以嚴(yán)格盤查，從而使得外來(lái)人員可以較為輕易地進(jìn)入社區(qū)。兩方面的原因結(jié)合，社區(qū)自然就成為了犯罪行為高發(fā)的地帶?；诖?，強(qiáng)化社區(qū)管理，提高社區(qū)安全維護(hù)水平，當(dāng)然就成為了預(yù)防犯罪行為發(fā)生的良好途徑。特別是近年來(lái)，隨著犯罪預(yù)防手段和措施逐步往前拓展，犯罪預(yù)防理論從強(qiáng)調(diào)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止犯罪苗頭到從注重根本上改變?nèi)菀鬃躺缸锏沫h(huán)境。這種情況之下，加強(qiáng)社區(qū)安全管理無(wú)疑是改變犯罪所發(fā)生的環(huán)境的重要手段，對(duì)促進(jìn)犯罪預(yù)防績(jī)效的提高具有尤為重要的意義。

（二）社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)之必要性

現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)物質(zhì)技術(shù)高度發(fā)展的社會(huì)，先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)設(shè)備的采用，大大地減少了人之勞動(dòng)力的支出，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，并把人從體力勞動(dòng)和重復(fù)的機(jī)械勞動(dòng)中解放出來(lái)。物質(zhì)技術(shù)的迅猛發(fā)展，不僅更新生產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)流程，技術(shù)力量還滲透到了生活領(lǐng)域，為人們提供更為舒適和更為安全的生活環(huán)境。社區(qū)安全設(shè)施即是在此種背景下出現(xiàn)的，社區(qū)安全設(shè)施之建設(shè)，即是將安全技術(shù)領(lǐng)域的最新產(chǎn)品用于社區(qū)安全管理中，用以提高人們生活之安全度及其安全感。換言之，社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)之必要性在于，一方面，這種建設(shè)適應(yīng)了物質(zhì)技術(shù)的最新發(fā)展，其能夠?qū)⒋蟛糠滞度氲缴鐓^(qū)安全防護(hù)的人力資源從該項(xiàng)工作中解決出來(lái)以進(jìn)行其他更有創(chuàng)造性的活動(dòng)，因而代表了物質(zhì)文明發(fā)展和人之解放的潮流；另一方面，社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)還能夠從根本上提高社區(qū)安全防護(hù)工作的效率，改善犯罪預(yù)防的效果，進(jìn)而維護(hù)社區(qū)成員之人身財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)然，隨著技術(shù)的發(fā)展，近年來(lái)犯罪份子之犯罪手段也向高技術(shù)的方向發(fā)展。基于此，從技術(shù)設(shè)施上提高社區(qū)安全防護(hù)的水平亦是應(yīng)對(duì)犯罪行為向高技術(shù)方面發(fā)展的需要。

二、社區(qū)中犯罪預(yù)防的新理念

（一）被動(dòng)預(yù)防向主動(dòng)預(yù)防轉(zhuǎn)變

傳統(tǒng)的社區(qū)安全防護(hù)是一種被動(dòng)型的安全防護(hù)。如在九十年代之前，防盜門窗和圍墻是主要的防護(hù)設(shè)施。但這種防護(hù)模式具有被動(dòng)性的特征，其只能對(duì)犯罪人之犯罪行為予以消極地應(yīng)對(duì)，而不能予以積極的制止。豍隨著安全防護(hù)和犯罪預(yù)防技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代社會(huì)中的部分防護(hù)技術(shù)表現(xiàn)出了某些主動(dòng)性的特征，如有些實(shí)體屏障本身增加了防入侵探測(cè)和報(bào)警的功能，這些安全防護(hù)設(shè)施在面對(duì)犯罪行為時(shí)并非消極地應(yīng)對(duì)和承受、抵御犯罪人之侵害，而是主動(dòng)發(fā)出警報(bào)以有效嚇阻犯罪行為之繼續(xù)進(jìn)行。這些設(shè)施之應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了犯罪預(yù)防從被動(dòng)預(yù)防到主動(dòng)預(yù)防的轉(zhuǎn)變。

（二）人防、物防為主向人防、物防、技防結(jié)合的轉(zhuǎn)變

傳統(tǒng)社會(huì)中的社區(qū)安全防護(hù)主要以人防和物防為主。所謂人防，即是在社區(qū)中安排人員以定點(diǎn)值守、流動(dòng)巡邏等方式加強(qiáng)對(duì)社區(qū)的控制，防止犯罪行為的發(fā)生。物防則是指為社區(qū)和家庭生活區(qū)域設(shè)置實(shí)體屏障，從而隔斷犯罪人與社區(qū)成員及其財(cái)產(chǎn)的接觸，避免社區(qū)成員及其財(cái)產(chǎn)成為犯罪行為之作用對(duì)象。圍墻和防盜門即是物防的典型代表。當(dāng)然，物防設(shè)施僅有暫時(shí)阻礙犯罪行為達(dá)成其目標(biāo)的效果，其不能根本上制止犯罪行為的繼續(xù)進(jìn)行，如果犯罪行為持續(xù)作用于物防設(shè)施，物防設(shè)施可能將不堪重負(fù)。所以，在傳統(tǒng)社區(qū)安全防護(hù)中，物防必須跟人防相結(jié)合，人防中其中起著主要作用。而隨著技術(shù)的發(fā)展，許多防護(hù)技術(shù)，諸如電視監(jiān)控技術(shù)、出入口控制系統(tǒng)、面部識(shí)別系統(tǒng)、住戶報(bào)警系統(tǒng)等現(xiàn)代技術(shù)被應(yīng)用到社區(qū)防護(hù)中。這些技術(shù)在實(shí)踐中的應(yīng)用，并且與原有的人防措施和物防措施防相結(jié)合即產(chǎn)生了巨大的效應(yīng)，大大提高了公安機(jī)關(guān)及社區(qū)管理者預(yù)防犯罪的績(jī)效。

（三）網(wǎng)格化的防護(hù)

所謂網(wǎng)格化管理，即是指將社區(qū)劃分為若干個(gè)責(zé)任網(wǎng)格，每個(gè)網(wǎng)格設(shè)置相應(yīng)的管理員，由管理員綜合管理社區(qū)安全事務(wù)，從而使管理員之責(zé)任得以明確。網(wǎng)格化管理把管理員派遣到各個(gè)風(fēng)格區(qū)域中，提高了社區(qū)安全管理體系的反應(yīng)能力，但這種方法將整體性力量化整為零派遣到個(gè)網(wǎng)格中，其削弱了事發(fā)網(wǎng)格管理人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。豎因而，網(wǎng)格化的管理必須配置相應(yīng)的巡邏機(jī)制和突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，在提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)能力之時(shí)避免削弱處理突發(fā)事件的能力。

（四）平面向立體轉(zhuǎn)化

傳統(tǒng)社區(qū)防護(hù)方式是一種平面式的防護(hù)，在這種防護(hù)方式中，圍墻成為了這種方式最主要的防護(hù)手段。即是說(shuō)，在傳統(tǒng)社區(qū)安全防護(hù)模式下，安全防護(hù)設(shè)施往往設(shè)置在地面，并以屏障的方式存在，通過屏障的設(shè)置而隔斷犯罪人與犯罪對(duì)象的接觸，從而起到維護(hù)社區(qū)安全和預(yù)防犯罪的效果。而隨著安全防護(hù)技術(shù)和理念的發(fā)展，平面式的防護(hù)體系為立體式的防護(hù)體系所替代。現(xiàn)代防護(hù)系統(tǒng)不僅包括了傳統(tǒng)的平面式的圍墻和防盜門等，還包括設(shè)立在空中的電視監(jiān)控系統(tǒng)和周界報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，這些設(shè)施與圍墻、防盜門、出入口控制系統(tǒng)等相結(jié)合，將組成一道立體的防護(hù)網(wǎng)，對(duì)社區(qū)安全予以全方面的防護(hù)。

三、社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)提升犯罪預(yù)防績(jī)效

基于社區(qū)安全防護(hù)實(shí)踐及其理念的新發(fā)展，現(xiàn)代社會(huì)安全防護(hù)效果的實(shí)現(xiàn)和犯罪預(yù)防績(jī)效之提高，當(dāng)然需要從技術(shù)設(shè)施和物防設(shè)施方面對(duì)社區(qū)安全防護(hù)體系加以完善，建構(gòu)嚴(yán)密的社區(qū)安全防護(hù)網(wǎng)絡(luò)。

（一）技防設(shè)施

1.周界報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)

周界報(bào)警系統(tǒng)是安全防范系統(tǒng)中最重要的組成部分，是將社區(qū)與外界隔離的主要手段，俗稱“電子圍墻”，周界報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)將在社區(qū)地域范圍內(nèi)為社區(qū)成員建構(gòu)一個(gè)相對(duì)封閉的安全空間。為提高社區(qū)范圍內(nèi)犯罪預(yù)防之績(jī)效，有條件的公安機(jī)關(guān)或者社區(qū)管理者應(yīng)當(dāng)在在社區(qū)圍墻上安置周界報(bào)警系統(tǒng)。常用的周界報(bào)警系統(tǒng)一般由紅外線發(fā)射器、接收器和報(bào)警器組成。紅外線發(fā)射器不間斷對(duì)圍墻周邊發(fā)出紅外線，當(dāng)有異常情況發(fā)生時(shí)，紅外線發(fā)射器所發(fā)生的紅外線經(jīng)反射后為接收器所接收，進(jìn)而觸發(fā)報(bào)警主機(jī)，報(bào)警主機(jī)并迅速將相關(guān)信息傳送到安全管理人員手中，使安全管理人員能夠快速做出反應(yīng)，從而及時(shí)制止犯罪行為的進(jìn)一步實(shí)施。

2.電視監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)

周界報(bào)警系統(tǒng)只能針對(duì)翻越圍墻等異常情況產(chǎn)生作用，如犯罪份子不采取翻越圍墻的方式而是采取喬裝打扮的方式混入社區(qū)內(nèi)，那么這道防線就相當(dāng)于“馬其諾防線”，不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。這種情況之下，即需要其他防范系統(tǒng)對(duì)社區(qū)內(nèi)部情況實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，這種系統(tǒng)即是電視監(jiān)控系統(tǒng)。電視監(jiān)控系統(tǒng)亦是安全防護(hù)領(lǐng)域中的重要設(shè)施，其通過攝像機(jī)及其輔助設(shè)備直接對(duì)重點(diǎn)區(qū)域加以監(jiān)控，能夠?qū)⒃摰貐^(qū)之情況實(shí)時(shí)傳送到安防人員所在的控制室。一套電視監(jiān)控系統(tǒng)可以同時(shí)設(shè)置多個(gè)攝像機(jī)，對(duì)多個(gè)重點(diǎn)區(qū)域特別是社區(qū)內(nèi)交叉道口等部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。而一套系統(tǒng)的操作僅需一人即可完成，即是說(shuō)通過這套系統(tǒng)，一人即可對(duì)整個(gè)社區(qū)的重點(diǎn)部位實(shí)施監(jiān)控。因而，這種系統(tǒng)的應(yīng)用亦能提高犯罪預(yù)防的績(jī)效，公安機(jī)關(guān)或相關(guān)社區(qū)安全管理者亦應(yīng)當(dāng)積極建設(shè)這種系統(tǒng)。

3.保安巡更系統(tǒng)的建設(shè)

保安巡更系統(tǒng)是人防與術(shù)防的結(jié)合，在這種系統(tǒng)中人起著主要作用，然而社區(qū)安全設(shè)施的建設(shè)亦不能因此而忽略保安巡更系統(tǒng)的建設(shè)。保安巡更系統(tǒng)以智能卡及識(shí)讀器為基礎(chǔ)，配合相應(yīng)的保安巡更系統(tǒng)軟件，實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)所轄場(chǎng)合的巡更管理功能。豏我們認(rèn)為，人的因素畢竟是安全防護(hù)的第一因素，因而公安機(jī)關(guān)或社區(qū)管理在在進(jìn)行社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)時(shí)亦不應(yīng)忽略保安巡更系統(tǒng)的建設(shè)，進(jìn)而使人之效能能夠得到最大程度的發(fā)揮。

4.出入口控制系統(tǒng)的建設(shè)

顧名思義，出入口控制系統(tǒng)即是設(shè)置在社區(qū)進(jìn)口和出口并對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行識(shí)別和對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行一定程度的控制的設(shè)備。出口控制系統(tǒng)的主要功能即是識(shí)別進(jìn)入社區(qū)的人之身份，在進(jìn)行識(shí)別的基礎(chǔ)上，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行重點(diǎn)登記。出入口控制系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)都是社區(qū)防護(hù)的第一道防線，兩者的區(qū)別在于，周界報(bào)警系統(tǒng)之功能在于對(duì)非法入侵者進(jìn)行預(yù)警，而出入口控制系統(tǒng)則主要對(duì)以正常方式進(jìn)入社區(qū)的人員進(jìn)行檢測(cè)，并識(shí)別出來(lái)外來(lái)人員。

（二）物防設(shè)施

先進(jìn)的安全設(shè)施和技術(shù)和適用要發(fā)揮其應(yīng)有的效能，則必要要與物防設(shè)施配合起來(lái)，在社區(qū)建筑規(guī)劃過程中注意不留安全死角和合理設(shè)置實(shí)體屏障，從而才能促使安全防護(hù)和犯罪預(yù)防績(jī)效的最大化。

1.社區(qū)空間布局與犯罪預(yù)防

社區(qū)空間布局與犯罪預(yù)防亦有重大關(guān)系。建筑物作為物防設(shè)施的重要組成，其空間布局如何直接影響著社區(qū)安全的維護(hù)。具體而言，社區(qū)在其空間布局上如果死角較多，則安全隱患就較大，發(fā)生安全事故的可能必亦較大。如樓與樓之間的夾角、小巷和電梯間即可能成為社區(qū)安全死角，開發(fā)商在進(jìn)行社區(qū)規(guī)劃時(shí)，就應(yīng)當(dāng)避免將這些死角設(shè)計(jì)為個(gè)別住戶出入必經(jīng)之路，從而減少犯罪行為的發(fā)生。

篇10

關(guān)鍵詞：社區(qū)；消防；措施

中圖分類號(hào)： TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、社區(qū)消防工作的特點(diǎn)

（1）社區(qū)自主性。目前，社區(qū)建設(shè)是以居民委員會(huì)為基本單元開展的，其基本特征是讓社區(qū)居民自主管理自己的事務(wù)。居民委員會(huì)可以利用法律賦予自己的權(quán)利，按照群眾的意愿自主發(fā)展，按國(guó)家政策、法規(guī)做好相關(guān)工作，為依法行政、落實(shí)管理目標(biāo)創(chuàng)造有利條件，實(shí)現(xiàn)國(guó)家管理與基層社會(huì)的良性互動(dòng)。

（2）政府指導(dǎo)性。各級(jí)公安消防機(jī)構(gòu)在社區(qū)消防建設(shè)中要為政府當(dāng)好參謀，要看到城市社區(qū)消防工作的發(fā)展方向，還要在具體工作中充分尊重和考慮廣大人民群眾的意愿，建立長(zhǎng)效機(jī)制，避免短期行為。

（3）工作群眾性。社區(qū)建設(shè)作為我國(guó)推進(jìn)城市基層社會(huì)民主化進(jìn)程的雨要途徑，其發(fā)展目標(biāo)就是要充分調(diào)動(dòng)社區(qū)居民單位的積極性，依靠自身力量，對(duì)社區(qū)公共事務(wù)實(shí)施自我管理。實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防“自我管理，自我教育，自我宣傳，自我服務(wù)，自我提高”，達(dá)到有效預(yù)防和控制火災(zāi)的目的。因此，從這個(gè)意義上說(shuō)，城市仕區(qū)消防工作的本質(zhì)特征仍然是群防群治。

二、當(dāng)前社區(qū)消防工作存在的問題

1、社區(qū)消防管理機(jī)制不完善

目前，社區(qū)在消防管理方面還沒有建立一套管理體系，社區(qū)體制改革后，社區(qū)消防工作運(yùn)行機(jī)制整體還不協(xié)調(diào)，社區(qū)消防上作沒有制定完善消防安全制度和責(zé)任制，責(zé)任職責(zé)尤其是消防安全責(zé)任追究制度不明確，致使些社區(qū)消防工作存在失控漏管，一些火災(zāi)隱患得不到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，造成了火災(zāi)時(shí)有發(fā)生。

2、社區(qū)消防工作組織不健全

《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》規(guī)定公安派出所應(yīng)當(dāng)對(duì)居民住宅區(qū)的管理單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)履行消防安全職責(zé)的情況和上級(jí)公安機(jī)關(guān)授權(quán)管理的單位進(jìn)行消防監(jiān)督檢查。而在實(shí)際管理中基層派出所由于承擔(dān)任務(wù)繁重，要么沒有將社區(qū)消防監(jiān)督管理工作列入工作日程，要么流于形式成“擺設(shè)”，起不到防范的作用。

街道辦事處、居民委員會(huì)沒有建立健全消防工作組織，受人員、裝備，財(cái)力等因素的制約，缺乏防火工作的參與意識(shí)，特別是社區(qū)消防治保組織成員大部分年齡偏大，消防丁作很難落實(shí)到位。

3、社區(qū)消防宣傳力度不夠

消防宣傳工作中應(yīng)經(jīng)常性的開展，建立起長(zhǎng)效機(jī)制，才能達(dá)到掃除“消防文盲”的目的。目前消防宣傳教育工作仍停留在傳統(tǒng)的模式中，一些社區(qū)只有在發(fā)生重特大火災(zāi)、“119”消防口期間才開展消防宣傳工作。這些社區(qū)對(duì)消防工作認(rèn)識(shí)不到位，在消防宣傳方面不愿投放精力，沒有專職消防宣傳員，導(dǎo)致居民對(duì)消防的認(rèn)知程度低、參與意識(shí)弱、防火意識(shí)不高，火災(zāi)隱患增多，火災(zāi)事故屢屢發(fā)生也就不奇怪了。

4、社區(qū)消防設(shè)施基礎(chǔ)差，維護(hù)保養(yǎng)不到位

由于多種原因，社區(qū)消防設(shè)施建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同步。早期建設(shè)的小區(qū)，大部分房屋結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)、建筑布局不符合現(xiàn)行規(guī)范要求，原有設(shè)置的消防設(shè)施如室外消火栓、消防通道等無(wú)論是在設(shè)置范圍還是設(shè)置位置，均無(wú)法滿足要求。房屋大多數(shù)采用可燃材料裝修，擅自改變用途，電氣線路年久老化，消防基礎(chǔ)設(shè)施未配置或配置不完善，居民消防意識(shí)淡薄，社區(qū)家庭內(nèi)滅火器配置基本為零。新建的住宅小區(qū)消防設(shè)施雖配置齊全，但在實(shí)際運(yùn)行中社區(qū)內(nèi)消火栓被堵，消防水槍、水帶、消火栓門丟失，損壞的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。一旦發(fā)生火災(zāi)不能及時(shí)撲救，致使小火成了大火災(zāi)。

5、特殊人群及老年人自防自救能力弱

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年l5月份死亡人數(shù)中18歲以下的未成年人和60歲以上的老人占67.3％。而近幾年的火災(zāi)數(shù)據(jù)顯示，老年人在火災(zāi)中傷亡的比例呈現(xiàn)出遞增的態(tài)勢(shì)，社區(qū)家庭內(nèi)多出現(xiàn)空巢現(xiàn)象，老年人獨(dú)居多，而且大多數(shù)年歲較大，行動(dòng)不便，這類人群用火用電稍稍有不慎極易發(fā)生火災(zāi)造成重大傷亡。

6、社區(qū)消防經(jīng)費(fèi)不足

社區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要一定資金的投入。但社醫(yī)是群眾自治組織，業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)少，消防設(shè)施維修管理舉步維艱、無(wú)法保證消防經(jīng)費(fèi)的投入。這砦都制約了社區(qū)消防工作的開勝。

三、加強(qiáng)社區(qū)消防工作的對(duì)策及措施  

（1）完善組織建設(shè)，形成政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門協(xié)作、社會(huì)廣泛參與、齊抓共管的社區(qū)消防管理機(jī)制。應(yīng)根據(jù)《消防法》盡快制定出臺(tái)相關(guān)的規(guī)章或細(xì)則，建立健全組織機(jī)構(gòu)，明確社區(qū)消防管理職責(zé)，完善社區(qū)消防管理制度，形成社區(qū)長(zhǎng)效消防管理機(jī)制。一是在各街道辦事處成立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)轄區(qū)的消防管理工作，定期召開由社區(qū)居委會(huì)及社區(qū)單位參加的消防安全會(huì)議，研究部署消防工作任務(wù)；二是在社區(qū)居委會(huì)基礎(chǔ)上成立消防工作小組，實(shí)行居委會(huì)主任負(fù)責(zé)制，對(duì)少年兒童進(jìn)行消防安全教育，為孤寡老人提供消防安全服務(wù)等；三是建立消防安全巡查隊(duì)伍，在小區(qū)每個(gè)治安亭設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧等滅火器材；四是明確消防部門對(duì)社區(qū)消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)，督促檢查社區(qū)公共消防設(shè)施建設(shè)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的單位實(shí)行抽查，消除火災(zāi)隱患，轄區(qū)消防中隊(duì)要做好消防站開放工作，并制定滅火預(yù)案經(jīng)常實(shí)施演練。

（2）改善社區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。公共消防設(shè)施是社區(qū)消防建設(shè)重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，所以要認(rèn)真抓牢、抓實(shí)，新建或改造工程，要按照消防技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，消防通道、消防給水、消防通信等公共消防設(shè)施必須與小區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，社區(qū)要依托警務(wù)室設(shè)置消防設(shè)施，安裝報(bào)警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火救援設(shè)備，在居民住宅樓配備滅火器，隨時(shí)接受居民群眾的求助；要落實(shí)這一系列設(shè)施，資金保障是基礎(chǔ)，政府要把社區(qū)消防建設(shè)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，并逐步增加對(duì)社區(qū)消防建設(shè)的資金投入，使消防事業(yè)與城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)；駐扎在社區(qū)內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位要大力支持、配合社區(qū)的消防建設(shè)，要從人力、物力、財(cái)力上充分挖掘潛力，整合資源，多渠道支援社區(qū)消防建設(shè)，要本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、資源共享的原則，與社區(qū)居委會(huì)共同改善社區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施，著力打造社區(qū)“防火墻”，共同預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。 

（3）加強(qiáng)社區(qū)消防宣傳工作力度。社區(qū)要積極組織開展豐富多彩和貼近群眾實(shí)際的消防宣傳活動(dòng)，依靠社區(qū)居民自我宣傳，提高消防安全意識(shí)和素質(zhì)。一是要建立多種形式的社區(qū)消防宣傳教育陣地，在社區(qū)人員集中的場(chǎng)所設(shè)置消防宣專欄、消防畫廊、消防公益廣告欄，進(jìn)行消防法規(guī)和知識(shí)的宣傳；二是針對(duì)不同季節(jié)和時(shí)期，適時(shí)開展專項(xiàng)宣傳教育活動(dòng)，在重大節(jié)假日、火災(zāi)多發(fā)期，采取多種形式，深入社區(qū)開展宣傳，做到社區(qū)的每一成員都了解消防法規(guī)，懂得消防常識(shí)；三是把消防宣傳融入社區(qū)消防管理工作之中，利用對(duì)社區(qū)單位的消防安全檢查、火災(zāi)隱患整改、消防設(shè)施設(shè)置等工作的同時(shí)進(jìn)行消防宣傳教育；四是著重對(duì)社區(qū)婦女、少兒、老人等特殊群體的消防安全教育，利用節(jié)假日空余時(shí)間，有針對(duì)性的組織他們開展多彩的消防游戲節(jié)目，寓教于樂，激發(fā)他們對(duì)消防工作的興趣，并以此帶動(dòng)家庭和整個(gè)社會(huì)。另外，公安消防部門要加大社區(qū)消防宣傳力度，消防站應(yīng)定期對(duì)社會(huì)開放，定期接納社區(qū)群眾進(jìn)行參觀，開展火場(chǎng)逃生訓(xùn)練，使其增強(qiáng)對(duì)消防知識(shí)的了解，還可以開通消防熱線，隨時(shí)接待群眾的消防投拆和消防咨詢，通過多種形式，使消防宣傳活動(dòng)更加貼近群眾，貼近生活，促進(jìn)防火意識(shí)的增強(qiáng)，強(qiáng)化居民的消防責(zé)任。