導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇社區(qū)養(yǎng)老前景，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：高端養(yǎng)老社區(qū)：保單；實(shí)物養(yǎng)老

一、背景分析

截至2015年底，中國(guó)60歲以上的老人占到人口總數(shù)的16%，達(dá)到了2.2億。加之曾實(shí)行“計(jì)劃生育”基本國(guó)策，形成了“4+2+1”的家庭結(jié)構(gòu)，使我國(guó)面臨著嚴(yán)峻的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。但這同時(shí)也是一個(gè)巨大的商機(jī)，產(chǎn)生了對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大需求。其中，高端養(yǎng)老在我國(guó)需求強(qiáng)勁，具體有以下幾個(gè)方面：

（一）我國(guó)高凈值人群數(shù)量增長(zhǎng)迅速。在個(gè)人高端客戶金融服務(wù)領(lǐng)域享有盛譽(yù)的招商銀行和全球領(lǐng)先的管理咨詢公司貝恩公司聯(lián)合的《2015中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》指出：截止2015年5月，中國(guó)大陸千萬(wàn)高凈值人群數(shù)量已達(dá)121萬(wàn)，同比增長(zhǎng)11%，為歷年之最；億元高凈值人群數(shù)量7.8萬(wàn)，同比增長(zhǎng)16%。香港和臺(tái)灣千萬(wàn)高凈值人群人數(shù)分別為19.8萬(wàn)和16.7萬(wàn)，億元高凈值人群分別為1.1萬(wàn)和9千。在這一龐大的人群基數(shù)上，未來(lái)高端壽險(xiǎn)、養(yǎng)老業(yè)將迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。

（二）高凈值人群傾向靠社區(qū)和保險(xiǎn)養(yǎng)老。在考慮養(yǎng)老的問(wèn)題上，高凈值人群一般選擇保險(xiǎn)服務(wù)。有四分之三的高凈值人群為自己和家人購(gòu)買了保險(xiǎn)，平均每年繳納保費(fèi)13172元，養(yǎng)老險(xiǎn)是其中的主要的險(xiǎn)種之一。另?yè)?jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》了解，現(xiàn)在一些高端養(yǎng)老社區(qū)成為高凈值人群投資的方向之一，這些高凈值人群在考慮養(yǎng)老安排時(shí)，觀念開(kāi)放，更能接受在環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備、服務(wù)周到的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中養(yǎng)老。針對(duì)這部分高凈值人群的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，孕育著巨大的財(cái)富空間。

（三）高端養(yǎng)老社區(qū)缺乏資金投入，保險(xiǎn)公司險(xiǎn)資尋求投資渠道，由此形成互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。目前，高端養(yǎng)老社區(qū)所需要的資金缺口嚴(yán)重，得不到有效的投入，雖具有一定基礎(chǔ)，但總量普遍不足、布局與結(jié)構(gòu)不合理，總體發(fā)展明顯滯后，無(wú)法滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的多樣化、多層次的養(yǎng)老服務(wù)需求。另一方面，壽險(xiǎn)公司面臨著大量險(xiǎn)資無(wú)法得到有效運(yùn)用，投資結(jié)構(gòu)單一、收益率低以及風(fēng)險(xiǎn)較大、資產(chǎn)負(fù)債特征嚴(yán)重不匹配等諸多問(wèn)題。

二、保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)優(yōu)勢(shì)

所謂高端養(yǎng)老社區(qū)嵌入保險(xiǎn)單，是指投保人通過(guò)購(gòu)買規(guī)定范圍內(nèi)的一定額度的保險(xiǎn)產(chǎn)品，獲得保險(xiǎn)公司投資建設(shè)高端養(yǎng)老社區(qū)的入住權(quán)，并在達(dá)到規(guī)定的年齡后入住。這種高端養(yǎng)老社區(qū)獲得充足的壽險(xiǎn)資金注入，設(shè)施配備一流，集居住、餐飲、理療、健身、娛樂(lè)于一體，符合高凈值人群的養(yǎng)老需求。總體而言，保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)概有以下優(yōu)勢(shì)。

（一）資金優(yōu)勢(shì)。保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)涉及養(yǎng)老、房地產(chǎn)、保險(xiǎn)三個(gè)方面。養(yǎng)老是當(dāng)前社會(huì)的熱點(diǎn)問(wèn)題，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占很大比重，保險(xiǎn)則是國(guó)家鼓勵(lì)大力開(kāi)發(fā)發(fā)展的行業(yè)。首先，就養(yǎng)老方面，目前我國(guó)老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)重，養(yǎng)老問(wèn)題十分突出，但事實(shí)上政府無(wú)力進(jìn)行全盤操辦，統(tǒng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)雖然能在不同程度上能獲得社會(huì)或政府提供的資金、物資、設(shè)備，但是由于分散化程度高，不能產(chǎn)生相當(dāng)程度的規(guī)?；?yīng)，政府亟需社會(huì)上的企業(yè)將資金投入到養(yǎng)老行業(yè)。就房地產(chǎn)方面，房地產(chǎn)是初始投資金大、資金周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)的行業(yè)，少有企業(yè)有足夠資金、敢冒風(fēng)險(xiǎn)投資養(yǎng)老房地產(chǎn)，而保險(xiǎn)公司大量閑置的壽險(xiǎn)險(xiǎn)資的儲(chǔ)蓄性、規(guī)模性與長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，恰好符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所需資金的要求。同時(shí)，保險(xiǎn)公司有風(fēng)險(xiǎn)管理的特長(zhǎng)，能夠妥善預(yù)防、抑制投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）連鎖效應(yīng)。相比于傳統(tǒng)的養(yǎng)老形式，高端養(yǎng)老社區(qū)在滿足高凈值人群多層次、多樣化的養(yǎng)老需求方面具有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)實(shí)現(xiàn)了保險(xiǎn)、醫(yī)療和居住生活的有機(jī)結(jié)合。社區(qū)配備高水平的醫(yī)療和護(hù)理團(tuán)隊(duì)，通常人均一位專屬護(hù)士，各項(xiàng)生活設(shè)施均配有求救呼叫裝置，入住者在因疾病、不適都可以得到及時(shí)有效的治療和護(hù)理，病歷存檔，則加有助于針對(duì)性治療。同時(shí)，由于醫(yī)療費(fèi)用的支出與醫(yī)療保險(xiǎn)賠付的保險(xiǎn)金成正比，保險(xiǎn)公司會(huì)為減少保險(xiǎn)金支付而壓低醫(yī)療收費(fèi)，所以在該模式下，被保險(xiǎn)人能以付出合理的或者是較低的成本獲取優(yōu)良的醫(yī)療服務(wù)；對(duì)于保險(xiǎn)公司，則可以通過(guò)被保險(xiǎn)的病例存檔，醫(yī)護(hù)人員的日常觀察，制定相應(yīng)的健康計(jì)劃，防患于未然，減少保險(xiǎn)事故的發(fā)生，同時(shí)也可以因被保險(xiǎn)人醫(yī)療成本的壓縮而減少保險(xiǎn)金的支付。

三、保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)的效益與前景

2013年國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確指出鼓勵(lì)并支持保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老養(yǎng)老。對(duì)于社會(huì)和保險(xiǎn)公司而言，保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)具有以下效益。

（一）高效利用養(yǎng)老資源，緩解養(yǎng)老壓力。保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)符合供給側(cè)改革政策，有助于滿足老年人多樣化、多層次養(yǎng)老服務(wù)需求，同時(shí)將養(yǎng)老資源集中供給，可以避免資源分散、利用率低造成的社會(huì)資源的浪費(fèi)，較高的利用率則可以使更多老年人分享養(yǎng)老資源，從而緩解社會(huì)養(yǎng)老壓力。

（二）填補(bǔ)服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”，擴(kuò)大就業(yè)。高端養(yǎng)老社區(qū)從餐飲到醫(yī)護(hù)，一對(duì)一或者多對(duì)一的人員配置，形成了對(duì)高水平服務(wù)人員的大量需求，創(chuàng)造出較多的就業(yè)崗位。對(duì)于擇業(yè)者而言，在我國(guó)服務(wù)人員不易得到尊重的情形下，進(jìn)入高端養(yǎng)老社區(qū)從事餐飲或醫(yī)護(hù)不失體面，得到被服務(wù)人員的尊重相對(duì)容易，從而服務(wù)業(yè)的隊(duì)伍能夠得到一定程度的擴(kuò)大。

（三）促進(jìn)保險(xiǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。對(duì)保險(xiǎn)公司而言，高端養(yǎng)老社區(qū)與保單的捆綁可以促使客戶購(gòu)買更多的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)銷售額增長(zhǎng)，保險(xiǎn)公司現(xiàn)金流增加，投入的資金也逐步得到收回。同時(shí)，目前房地產(chǎn)仍是一項(xiàng)增值能力很強(qiáng)的投資渠道，放假升值也將構(gòu)成保險(xiǎn)公司的收益。另一方面，投資高端養(yǎng)老社區(qū)使保險(xiǎn)公司閑置的大量壽險(xiǎn)資金得到有效利用，而這一模式將保險(xiǎn)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合，以實(shí)物為保險(xiǎn)保障的構(gòu)成部分，可以避免出現(xiàn)大規(guī)模的養(yǎng)老險(xiǎn)集中給付的情況，從而改善壽險(xiǎn)公司長(zhǎng)期資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，對(duì)企業(yè)發(fā)展具有非常的意義。

（四）提高保險(xiǎn)公司知名度，樹(shù)立良好形象。保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)巧妙地將保險(xiǎn)完全融入的被保險(xiǎn)人的生活中，入住者享受的餐飲、醫(yī)療設(shè)置均有保險(xiǎn)險(xiǎn)資的投入，該模式切實(shí)體現(xiàn)了保險(xiǎn)行業(yè)能發(fā)揮的巨大作用，有助于提高保險(xiǎn)業(yè)在國(guó)民心中的形象。同時(shí)，保險(xiǎn)公司大規(guī)模投資新領(lǐng)域是企業(yè)能力的體現(xiàn)，是擴(kuò)展力的體現(xiàn)，有助于提高保險(xiǎn)公司的知名度。

（五）推動(dòng)相關(guān)險(xiǎn)種開(kāi)發(fā)，促進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展。一方面，保險(xiǎn)公司要使較多客戶總保費(fèi)額達(dá)到能獲得高端養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)的底限，就需要在關(guān)聯(lián)險(xiǎn)種上進(jìn)行創(chuàng)新，以擴(kuò)大客戶的保險(xiǎn)需求，由此可以推動(dòng)保險(xiǎn)創(chuàng)新；另一方面，投資渠道的開(kāi)拓和保險(xiǎn)創(chuàng)新有助于拉動(dòng)保險(xiǎn)公司間的積極競(jìng)爭(zhēng)，從而推動(dòng)保險(xiǎn)行業(yè)的發(fā)展。

保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)作為一種新興的“養(yǎng)老+房地產(chǎn)+保險(xiǎn)”實(shí)物養(yǎng)老保障模式，目前需求量較大，發(fā)展態(tài)勢(shì)較好，具有較大的發(fā)展空間。保險(xiǎn)公司投入大量險(xiǎn)資，建設(shè)大規(guī)模高端養(yǎng)老社區(qū)，可產(chǎn)生中小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不能實(shí)現(xiàn)的規(guī)模效應(yīng)。高端養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施、服務(wù)趨近完善，完全褪去了傳統(tǒng)養(yǎng)老的消極成分，對(duì)高凈值人群具有極大吸引力，隨著項(xiàng)目的進(jìn)一步擴(kuò)大，配合得力的宣傳，勢(shì)必吸引更多的消費(fèi)者。而一旦普遍實(shí)現(xiàn)保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)即入住權(quán)的獲得需要購(gòu)買一定數(shù)額的有關(guān)保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)，保費(fèi)收入便會(huì)大量增加。除了對(duì)接養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)等外，保險(xiǎn)公司還可以將急需提升發(fā)展的有關(guān)保險(xiǎn)對(duì)接入口，有助于保險(xiǎn)公司內(nèi)部有關(guān)項(xiàng)目的發(fā)展。同時(shí)，由對(duì)高端養(yǎng)老社區(qū)的大量需求引發(fā)的對(duì)保險(xiǎn)的大量間接需求也會(huì)促進(jìn)保險(xiǎn)的進(jìn)一步設(shè)計(jì)和有關(guān)險(xiǎn)種的開(kāi)發(fā)，從而促進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展。

由此看見(jiàn)，保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)具有可觀社會(huì)效益、企業(yè)效益及廣闊的發(fā)展前景。

四、結(jié)論與建議

通過(guò)以上分析，我們可以較為充分地了解到保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)的優(yōu)勢(shì)、效益和前景。壽險(xiǎn)資金可在房地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到充分、高效的利用，既為保險(xiǎn)公司開(kāi)辟了嶄新可靠的投資渠道，又符合相關(guān)政策，有助于解決社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。

當(dāng)然，并不是所有保險(xiǎn)公司都可以嘗試投資建設(shè)高端養(yǎng)老社區(qū)，保險(xiǎn)公司仍根據(jù)其閑置資金量、資產(chǎn)負(fù)債比例等謹(jǐn)慎決策，量力而行。對(duì)于保險(xiǎn)公司發(fā)展保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)模式，本文有以下幾點(diǎn)建議：

（一）以高水平的醫(yī)療隊(duì)伍為重。切實(shí)保證入住的被保險(xiǎn)人能隨時(shí)、及時(shí)地得到有效的健康服務(wù)，以健康安全保障增強(qiáng)高端養(yǎng)老社區(qū)的吸引力。同時(shí)，只有被保險(xiǎn)人對(duì)社區(qū)醫(yī)療足夠信任，疾病發(fā)生時(shí)選擇在社區(qū)內(nèi)就醫(yī)，才能使保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)的連鎖效益得以實(shí)現(xiàn)，使保險(xiǎn)公司獲得從減少醫(yī)療費(fèi)用賠付中獲得盈利。

（二）大力開(kāi)發(fā)潛在目標(biāo)客戶。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對(duì)于高端養(yǎng)老社區(qū)，中年群體的需求最旺盛，遠(yuǎn)大于老年群體，其主要原因是中年人群尚有強(qiáng)大的財(cái)富創(chuàng)造能力，對(duì)未來(lái)收入預(yù)期樂(lè)觀未來(lái)，向往較高層次的養(yǎng)老需求。所以，建議保險(xiǎn)公司目標(biāo)客戶的開(kāi)發(fā)不可局限于當(dāng)前有需求的老年人，中年群體更應(yīng)注重。

（三）創(chuàng)新設(shè)計(jì)相關(guān)險(xiǎn)種，擴(kuò)大客戶的保險(xiǎn)需求。若只通過(guò)增加現(xiàn)有險(xiǎn)種的購(gòu)買，或增大保險(xiǎn)金額以提高保費(fèi)，難以使較多客戶總保費(fèi)額達(dá)到能獲得高端養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)的底限，所以保險(xiǎn)公司需要在關(guān)聯(lián)險(xiǎn)種上進(jìn)行創(chuàng)新，以擴(kuò)大客戶的保險(xiǎn)需求，增加客戶的保險(xiǎn)投入。

（四）增大宣傳力度，配合體驗(yàn)型宣傳。從目前狀況來(lái)看，保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)有了一定的發(fā)展，但這種發(fā)展模式被了解程度很低。因此在進(jìn)一步發(fā)展保單嵌入高端養(yǎng)老社區(qū)模式時(shí)，應(yīng)配合適當(dāng)合理的宣傳工作。就實(shí)現(xiàn)途徑而言，可以建設(shè)體驗(yàn)館，贈(zèng)予客戶體驗(yàn)卡，讓客戶切身地體會(huì)到高端養(yǎng)老社區(qū)的不同，以切身體驗(yàn)刺激客戶需求，實(shí)現(xiàn)更好的宣傳效果。

（五）避免盲目擴(kuò)大規(guī)模。一方面，保險(xiǎn)公司投資建設(shè)高端養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)考慮其閑置資金量、資產(chǎn)負(fù)債比例等，量力而行；另一方面，目前房地產(chǎn)是一種增值迅速的資產(chǎn)，但現(xiàn)實(shí)是現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)存在較大的泡沫，高端養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)應(yīng)分期進(jìn)行，根據(jù)具體運(yùn)行情況調(diào)節(jié)規(guī)模，并做好風(fēng)險(xiǎn)防范管理工作。（作者單位：中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)）

參考文獻(xiàn)：

[1] 祁峰，建立具有中國(guó)特色的養(yǎng)老新模式對(duì)大連市首創(chuàng)“居家養(yǎng)老”模參考文獻(xiàn)，58頁(yè)

[2] 隋牧蓉.我國(guó)發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的對(duì)策研究[D]；遼寧大學(xué)，2013.

[3] 劉海強(qiáng).日本“養(yǎng)老”經(jīng)驗(yàn)借鑒[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014

[4] 孫秀娟.我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究[D]，北京交通大學(xué)，2013.

篇2

關(guān)鍵字：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)環(huán)境功能復(fù)合綜合型養(yǎng)老休閑社區(qū)

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1、普世現(xiàn)象-全球社會(huì)高齡化

隨著世界范圍內(nèi)老齡化社會(huì)到來(lái)，如何提供適合高齡人群所需的醫(yī)療保健、生活照顧、養(yǎng)老善終等服務(wù)，提高老年人的生活質(zhì)量，使他們安度晚年，已成為人們廣泛關(guān)注的重要課題（依聯(lián)合國(guó)規(guī)定－老人在中國(guó)等發(fā)展中國(guó)家指60歲及以上的人群）。

2、面臨問(wèn)題-中國(guó)人口老齡化增速，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重不足

我國(guó)老年人口呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，相關(guān)設(shè)施嚴(yán)重不足

我國(guó)是世界老齡人口絕對(duì)數(shù)最多的國(guó)家，又是世界上人口老齡化速度最快的國(guó)家之一。我國(guó)人口老齡化對(duì)社區(qū)保健、照護(hù)、療養(yǎng)提出了更高的需求。2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，60歲及以上人口為1.776億人，占13.26%，其中65歲及以上人口為1.188人，占8.87%，老齡化進(jìn)程逐步加快，尤其在北京、上海等特大城市，老齡化問(wèn)題更加突出。據(jù)資料顯示，北京超過(guò)60歲以上的老年人口已達(dá)226.6萬(wàn)人；上海這一數(shù)字更是高達(dá)300.57萬(wàn)人，占總?cè)丝跀?shù)的21.61%，老齡化已經(jīng)接近日本等世界人口老齡化最高的國(guó)家水平。目前全國(guó)每年老齡化人口以近1000萬(wàn)人的速度增加，有關(guān)專家預(yù)測(cè)，到2050年，中國(guó)老齡人口將達(dá)到總?cè)丝诘娜种弧Ｃ鎸?duì)龐大的老年群體，為其服務(wù)的社區(qū)建設(shè)及服務(wù)設(shè)施卻不盡人意。目前養(yǎng)老社區(qū)嚴(yán)重不足，現(xiàn)有的養(yǎng)老社區(qū)，也大多存在規(guī)模小、配套功能單一、服務(wù)不到位等諸多問(wèn)題，老齡社區(qū)缺乏系統(tǒng)科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)。

二、養(yǎng)老潛在需求及特點(diǎn)

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是全球性的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，其市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速。據(jù)全國(guó)老齡辦城市養(yǎng)老服務(wù)調(diào)查，目前我國(guó)老年人總的服務(wù)需求滿足率僅為15.9%，還有84.1%的老年人服務(wù)需求沒(méi)有被滿足，目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于“沉睡”階段。據(jù)權(quán)威專家測(cè)算，全國(guó)1.7億老年人口可撬動(dòng)1萬(wàn)億元規(guī)模的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)狀調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老年人獨(dú)立居住比重大、入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)意愿較強(qiáng)，未來(lái)老人公寓、老人社區(qū)、療養(yǎng)院及醫(yī)療看護(hù)中心等需求空間巨大，老年人的健康、精神以及生活需求成為老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，老齡事業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有廣闊前景。

老人的需求特點(diǎn)

（1）經(jīng)濟(jì)需求：養(yǎng)老是老年人的基本需求，其它需求都以滿足經(jīng)濟(jì)需求為基礎(chǔ)。

 養(yǎng)老金：公共年金（公助）＋企業(yè)補(bǔ)充年金（互助）＋個(gè)人儲(chǔ)蓄（自助）

（2）健康需求：老年人患病概率增加，亟需完整的醫(yī)療保健服務(wù)。

 老人保健：康體保健、健康檢查、健康教育等。

 老人醫(yī)療：疾病治療、臥病照護(hù)、殘障贍養(yǎng)等。

（3）生活需求：老年人生活護(hù)理需求創(chuàng)造巨大的商機(jī)，形成老年人護(hù)理產(chǎn)業(yè)。

a.設(shè)施服務(wù)，主要包括以下三個(gè)方面：

老人安養(yǎng)之家：身體較好、具自理生活能力而又不與家人同住的老人。

老人養(yǎng)護(hù)之家：病殘、罹患癡呆或心理失調(diào)等老人。

老人特殊照護(hù)之家：長(zhǎng)期臥病在床、已喪失生活自理能力老人的專業(yè)特別照顧。

 b.家庭服務(wù)：

包含了日間照護(hù)服務(wù)、家務(wù)處理服務(wù)、患病照護(hù)服務(wù)。

（4）精神需求：

 老人研習(xí)：咨詢、講習(xí)或社交聯(lián)誼服務(wù)。

 老人休憩：休閑、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)及訓(xùn)練等服務(wù)。

 老人休養(yǎng)：短期休養(yǎng)，保健及心理輔導(dǎo)等服務(wù)。

(5)社會(huì)需求：老人透過(guò)社會(huì)參與，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值

 老人再就業(yè)：技藝傳授、智庫(kù)咨詢。

 老人志工活動(dòng)：社會(huì)服務(wù)。

三、養(yǎng)老休閑社區(qū)的發(fā)展

現(xiàn)今社區(qū)功能因應(yīng)環(huán)境需求的演化，已從過(guò)去單純的居住轉(zhuǎn)換為增添安全、休閑和健康等多元化功能；未來(lái)隨著高齡居民人數(shù)的增加，勢(shì)必衍生為兼具醫(yī)療、贍養(yǎng)和照護(hù)的全功能養(yǎng)老社區(qū)，形成兼具“居?。踩蓍e＋健康＋醫(yī)療＋贍養(yǎng)＋照護(hù)＋養(yǎng)生”的復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)，成為專供老年人安度晚年的高品質(zhì)居住社區(qū)。

 1、養(yǎng)老休閑社區(qū)的環(huán)境

 （1）無(wú)障礙設(shè)施環(huán)境：為老年人構(gòu)建友善舒適的空間環(huán)境，在建筑及景觀設(shè)計(jì)方面全面考慮老年人行動(dòng)的特殊需求，提供輪椅坡道、電梯、浴廁等無(wú)障礙、確保安全的社區(qū)活動(dòng)環(huán)境，使老年人自主、安全、方便地通行和使用相關(guān)設(shè)施。

 （2）健康建筑環(huán)境：建筑施工選材考慮老年健康需求，除全面采用綠色環(huán)保建材外，并嚴(yán)格控制日照、采暖等因素，提供舒適、宜老的物理環(huán)境。

 （3）養(yǎng)生景觀環(huán)境：景觀設(shè)計(jì)除適當(dāng)配置老年戶外健身器具、場(chǎng)地外，還考慮老年療養(yǎng)所需的安逸、寧?kù)o氛圍，導(dǎo)入具養(yǎng)生功效的藥草花園等景觀元素。

 （4）長(zhǎng)樂(lè)休閑環(huán)境：針對(duì)老年慢生活的休閑、娛樂(lè)需求，可設(shè)置陶藝坊、小劇場(chǎng)、多功能活動(dòng)中心等藝文設(shè)施，還可配置慢跑道、門球道等適于老年康體健身的輕運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

 （5）樂(lè)享天倫環(huán)境：養(yǎng)老休閑社區(qū)住宅產(chǎn)品可根據(jù)地段、景觀資源及需求等因素，規(guī)劃以連排住宅、花園洋房、多層及合院等各種宜居產(chǎn)品，滿足獨(dú)居老人、老夫婦以及大家庭等多樣需求，并搭配休閑游憩服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造親屬同住、假日照看和家族聚會(huì)的機(jī)會(huì)，使老年居民得享天倫之樂(lè)。

 （6）退休長(zhǎng)住環(huán)境：養(yǎng)老休閑社區(qū)住宅導(dǎo)入園林度假等主題設(shè)施，除出售外，可提供中長(zhǎng)期出租產(chǎn)品，吸引多層次的退休人士長(zhǎng)住。

 （7）投資再就業(yè)環(huán)境：養(yǎng)老休閑社區(qū)可設(shè)置家庭民宿等居住產(chǎn)品及整合營(yíng)銷服務(wù)，提供身體健朗的老年居民參與投資經(jīng)營(yíng)。

 （8）社會(huì)參與環(huán)境：可引入以老年大學(xué)外延的智庫(kù)咨詢中心、技藝傳授中心、老年志工服務(wù)中心等機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造老年居民持續(xù)參與社會(huì)服務(wù)、發(fā)揮余熱的環(huán)境空間。

 2、養(yǎng)老休閑社區(qū)的服務(wù)

 （1）保健養(yǎng)生服務(wù)：針對(duì)老年人保健需求，可設(shè)置康體、養(yǎng)生等教育咨詢指導(dǎo)服務(wù)，開(kāi)展參與性強(qiáng)的養(yǎng)生論壇、飲食指導(dǎo)等健康活動(dòng)。

 （2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)：依老年人體能狀況，分別設(shè)置可及性高的贍養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)和照護(hù)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)，依社區(qū)規(guī)模設(shè)置相應(yīng)的醫(yī)院、救護(hù)站、藥店等配屬空間。

 （3）家庭護(hù)理服務(wù)：老年社區(qū)護(hù)理，透過(guò)醫(yī)療培訓(xùn)中心導(dǎo)入小區(qū)護(hù)理組織，為個(gè)人、家庭、社區(qū)提供連續(xù)、全面的家居護(hù)理服務(wù)。

四、老年休閑社區(qū)的典型成功案例

－美國(guó)太陽(yáng)城

太陽(yáng)城坐落在佛羅里達(dá)西海岸，全年312天能夠接收到日照，氣候環(huán)境好?？傮w規(guī)模占地37.8平方公里，其中水域0.2平方公里。社區(qū)內(nèi)住戶有16000多名，社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求，呈現(xiàn)產(chǎn)品多元化的特點(diǎn)。1、社區(qū)設(shè)計(jì)特色－社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)：無(wú)障礙步行道、無(wú)障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設(shè)置，社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性：對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排。其次，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流。太陽(yáng)城是佛羅里達(dá)乃至全美最好的療養(yǎng)社區(qū)。據(jù)說(shuō)，該社區(qū)中的居住人群比美國(guó)平均人口壽命高10歲。

2、居住及配套產(chǎn)品全面多樣在太陽(yáng)城中有許多種住宅類型，以獨(dú)棟和雙拼為主，包括：獨(dú)棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨(dú)立居住中心，生活救助中心，生活照料社區(qū)，復(fù)合公寓住宅等。同時(shí)，配置了圖書館、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、室外劇場(chǎng)、社區(qū)大學(xué)及各種工藝坊等文化類配套；健身房、游泳池、紙牌游戲室及草地保齡球場(chǎng)等多類型的運(yùn)動(dòng)空間，將娛樂(lè)設(shè)施與購(gòu)物中心有機(jī)結(jié)合，設(shè)置綜合性醫(yī)院，強(qiáng)化醫(yī)療服務(wù)功能。

3、主要可借鑒的成功之處選址區(qū)域景觀資源豐富，擁有湖泊、公園，環(huán)境舒適征對(duì)老年人特點(diǎn)，體現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)交流空間的營(yíng)造休閑配套設(shè)施多元化，以運(yùn)動(dòng)類、醫(yī)療類、文化類為主開(kāi)發(fā)產(chǎn)品類型多樣，以低密度、環(huán)境舒適為主社區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)的課程和組織的活動(dòng)種類多

太陽(yáng)城案例為我們提供了寶貴的借鑒經(jīng)驗(yàn)和開(kāi)發(fā)啟示，成規(guī)模、綜合型休養(yǎng)社區(qū)的開(kāi)發(fā)，需配備更全面的老年服務(wù)設(shè)施，開(kāi)展豐富多彩的節(jié)慶活動(dòng)，將是老年人不斷優(yōu)化提升生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)安度晚年的重要保障。

 隨著社會(huì)對(duì)老年群體越來(lái)越多的關(guān)注，未來(lái)，建設(shè)服務(wù)專業(yè)化、功能綜合化、環(huán)境舒適化的規(guī)模型養(yǎng)老休閑社區(qū)將成為社會(huì)趨勢(shì)，全面滿足老年人的日常生活服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)及精神世界需求，使每個(gè)老年休閑社區(qū)都成為老年人頤養(yǎng)天年、健康長(zhǎng)壽的寶地，使老年人真正沐浴在晚年的金色陽(yáng)光里享受精彩生活。

參考文件：

1.《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》，出版日期：2009年08月27日；

2.《認(rèn)識(shí)美國(guó)太陽(yáng)城養(yǎng)老社區(qū)》，上海東灘投資顧問(wèn)有限公司；

3.《養(yǎng)生休閑：健康引領(lǐng)旅游發(fā)展新趨勢(shì)》，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院方智俊；

篇3

保險(xiǎn)企業(yè)跨界到養(yǎng)老服務(wù)中，所選取的養(yǎng)老服務(wù)模式也各有不同。有的以居家養(yǎng)老服務(wù)為入口，投資建立居家養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)公司，打造互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代一體化養(yǎng)老;有的從社區(qū)養(yǎng)老著手，在一二線城市中，通過(guò)競(jìng)標(biāo)地產(chǎn)的方式建立屬于自己的養(yǎng)老社區(qū)，采用高端護(hù)理模式，打造全護(hù)理概念。在建立養(yǎng)老社區(qū)的同時(shí)，保險(xiǎn)企業(yè)還建立了健康養(yǎng)老體驗(yàn)中心，注重線下養(yǎng)老體驗(yàn)式服務(wù)，形成休閑養(yǎng)生、健康管理、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、社區(qū)養(yǎng)老等多種業(yè)態(tài)相結(jié)合的養(yǎng)老模式。例如，由泰康人壽投資建設(shè)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)大型綜合養(yǎng)老社區(qū)泰康之家燕園已在北京市昌平區(qū)投入試運(yùn)營(yíng)。社區(qū)總建筑面積約31 萬(wàn)平方米，全部建成后可容納3000 戶約4500 位老人入住。泰康之家燕園的社區(qū)服務(wù)體系由生活服務(wù)體系、醫(yī)養(yǎng)康復(fù)體系、活力文化體系三大部分構(gòu)成，包括日常生活服務(wù)、餐飲服務(wù)、健康管理、專業(yè)護(hù)理、醫(yī)療問(wèn)診、康體娛樂(lè)、活力課程和社工服務(wù)等，全方位滿足入住長(zhǎng)者的綜合需求。

養(yǎng)老業(yè)務(wù)拓展需要大量人才，2016 年3 月，泰康人壽與北京、上海等地20 余所開(kāi)設(shè)護(hù)理專業(yè)的高校簽訂訂單式人才培養(yǎng)協(xié)議，形成以需求為導(dǎo)向、以行業(yè)為依托的校企合作、工學(xué)結(jié)合人才培養(yǎng)模式，以破解養(yǎng)老人才短缺問(wèn)題。

保險(xiǎn)企業(yè)切入養(yǎng)老，一般都是大手筆，并迅速鋪開(kāi)，要取得規(guī)模效應(yīng)，對(duì)資金是一個(gè)巨大的考驗(yàn)，但對(duì)于善于資本騰挪的保險(xiǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，似乎并非難事。大型保險(xiǎn)企業(yè)選擇以投資商、運(yùn)營(yíng)商一體化的全資運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)自建+ 控股+ 合作的方式培養(yǎng)體系化的養(yǎng)老服務(wù)能力。還有一些保險(xiǎn)企業(yè)采用股權(quán)合作模式，與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合成立股份公司，該模式有望成為國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的主要模式。

而在美國(guó)，保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的渠道以間接投資為主，保險(xiǎn)公司大都不直接參與養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。保險(xiǎn)公司通過(guò)投資房地產(chǎn)信托投資基金成為養(yǎng)老住宅的持有者，獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是毋庸置疑的。2013 年出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》明確提出，我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)是到2020 年，全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。2014 年8 月出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代保險(xiǎn)服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，支持符合條件的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)保險(xiǎn)服務(wù)業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。

但對(duì)保險(xiǎn)公司自身來(lái)講，在進(jìn)軍養(yǎng)老項(xiàng)目前必須選準(zhǔn)市場(chǎng)定位和盈利模式，找到適合自己的盈利點(diǎn)及盈利模式。

目前，大部分保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老項(xiàng)目多集中在地產(chǎn)領(lǐng)域，以養(yǎng)老社區(qū)的形式切入，其中并不排除圈地嫌疑。而持續(xù)的低入住率，讓險(xiǎn)資們看到了理想和現(xiàn)實(shí)的差距，也讓其對(duì)養(yǎng)老行業(yè)有了更加清晰的認(rèn)識(shí)。

中國(guó)平安集團(tuán)子公司平安不動(dòng)產(chǎn)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合悅，在2015 年春節(jié)后進(jìn)行封盤。該項(xiàng)目以全齡化全方位社區(qū)服務(wù)為特色，提供頤養(yǎng)身心的全方位服務(wù)。據(jù)悉，合悅項(xiàng)目并未叫停，僅是暫時(shí)封盤。但外界對(duì)于平安不動(dòng)產(chǎn)關(guān)注不是這一項(xiàng)目的暫時(shí)停滯，更多的是質(zhì)疑其以養(yǎng)老名義圈地，但平安不動(dòng)產(chǎn)方并未做出回復(fù)。

剝離房地產(chǎn)屬性，養(yǎng)老社區(qū)并非暴利、高盈利的投資項(xiàng)目，其投資周期也許要長(zhǎng)達(dá)8 至10 年。在項(xiàng)目投入前期，能維持收支平衡已較為不易。目前從各養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)行的情況來(lái)看，其短期收益大概僅為5% 至6%，若收益要達(dá)到8% 至10% 之間，則需要10至20 年的投資周期。

篇4

關(guān)鍵詞：威海；養(yǎng)老服務(wù)模式；發(fā)展現(xiàn)狀；發(fā)展建議

中圖分類號(hào)：C913.6 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）009-000-01

作為海濱宜居城市，威海市吸引了全國(guó)大量老年人口來(lái)威養(yǎng)老，這在推動(dòng)威海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也加劇了地區(qū)的養(yǎng)老壓力。因此，如何進(jìn)一步發(fā)展養(yǎng)威海地區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)模式，在造福本地人的同時(shí)進(jìn)一步利用養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，成為威海亟待解決的問(wèn)題之一。

一、威海市人口老齡化與養(yǎng)老服務(wù)模式現(xiàn)狀

截止2014年底，威海市60周歲以上的老年人共有607574人，總?cè)丝?547478人，老齡化比例為23.85%。威海市人口老齡化在群體結(jié)構(gòu)方面呈現(xiàn)失能老人多、高齡老人多、三無(wú)老人多、空巢老人多的“四多”趨勢(shì)。此外，80歲以上老人占比較大，人口超高齡趨勢(shì)明顯。

威海地區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)模式較為多樣：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等較為普遍的養(yǎng)老服務(wù)模式均能在一定程度上得到支持與重視。作為宜居城市，威海市的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的發(fā)展也較為完善，不同消費(fèi)水平的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)能為選擇機(jī)構(gòu)與候鳥(niǎo)養(yǎng)老的人群提供多樣化的選擇。

二、威海市養(yǎng)老服務(wù)模式發(fā)展問(wèn)題

1.傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務(wù)模式發(fā)展的不足之處

威海地區(qū)傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)模式存在著不容忽視的問(wèn)題。居家及社區(qū)養(yǎng)老方面，社區(qū)活動(dòng)的針對(duì)性較差，多數(shù)社區(qū)公益活動(dòng)是針對(duì)老弱病殘弱勢(shì)群體開(kāi)展，而單獨(dú)針對(duì)老年人的活動(dòng)較少。此外，威海地區(qū)社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展不均衡：部分社區(qū)附近的沒(méi)有配備相關(guān)的醫(yī)療及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，缺乏與老年福利機(jī)構(gòu)聯(lián)系，難以形成完善的、一體化的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)模式。

就機(jī)構(gòu)養(yǎng)老方面來(lái)看，威海的養(yǎng)老院層次并不分明。以東發(fā)老年公寓為代表的高端養(yǎng)老院數(shù)量較少，中層次老年公寓與敬老院的界限不分明。給來(lái)威海養(yǎng)老的老年人的選擇增加了很多困難。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老還存在護(hù)理人員不足、護(hù)理設(shè)施不完善、平價(jià)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位不足、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)價(jià)格過(guò)高等諸多問(wèn)題。

2.傳統(tǒng)觀念對(duì)發(fā)展新型養(yǎng)老服務(wù)模式的阻力

受傳統(tǒng)觀念影響，大部分老年人更傾向于選擇居家養(yǎng)老的養(yǎng)老服務(wù)模式。大部分老年人生活節(jié)儉，盡管老年大學(xué)、老年餐廳等新興養(yǎng)老機(jī)構(gòu)均有一定發(fā)展，但老年人的參與積極性普遍不高。

3.社會(huì)力量動(dòng)用不足

社會(huì)力量動(dòng)用不足主要體現(xiàn)在志愿者管理工作與企業(yè)和非盈利機(jī)構(gòu)的參與方面。社區(qū)與高校等志愿服務(wù)團(tuán)體的聯(lián)系不夠密切，志愿服務(wù)連續(xù)性較差。此外，威海地區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)信息獲取還較為困難。當(dāng)前企業(yè)和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的服務(wù)意識(shí)不高、服務(wù)渠道狹窄而未形成系統(tǒng)、社會(huì)輿論導(dǎo)向性不足等因素導(dǎo)致企業(yè)及非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的力量未能有效發(fā)揮。

三、威海市養(yǎng)老服務(wù)模式發(fā)展建議

立足于不同養(yǎng)老服務(wù)模式的角度，建議威海地區(qū)可以做出以下改進(jìn)：

就居家養(yǎng)老模式來(lái)講，各部門應(yīng)加強(qiáng)具體服務(wù)對(duì)老年人的針對(duì)性，如在居家服務(wù)熱線中，專設(shè)老年人服務(wù)板塊，或者直接開(kāi)設(shè)老年居家養(yǎng)老服務(wù)熱線。社區(qū)養(yǎng)老應(yīng)當(dāng)與居家養(yǎng)老相結(jié)合，充分發(fā)揮社區(qū)的作用。如社區(qū)如政府進(jìn)行協(xié)同合作，提供包括定期體檢、日托中心在內(nèi)的一系列高質(zhì)量的短期服務(wù)，為選擇居家養(yǎng)老的老年人提供健康保障。同時(shí)，社區(qū)應(yīng)結(jié)合老年人關(guān)注健康，生活節(jié)儉的特點(diǎn)，適時(shí)舉辦健康講座等活動(dòng)，調(diào)動(dòng)老年群體對(duì)社區(qū)活動(dòng)的參與積極性。

消除根深蒂固的傳統(tǒng)觀念對(duì)新型養(yǎng)老服務(wù)模式的影響困難較大。社會(huì)一方面應(yīng)當(dāng)尊重老年人的自身養(yǎng)老意愿，另一方面應(yīng)在舉辦社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，適當(dāng)提供物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)老年人通過(guò)參與社區(qū)活動(dòng)轉(zhuǎn)變思想、促進(jìn)消費(fèi)。同時(shí)，老年大學(xué)、老年餐廳等老年人機(jī)構(gòu)可結(jié)合老年人特點(diǎn)，采取滲透定價(jià)策略，注重健康服務(wù)，吸引潛在老年客戶群體。

此外，威海地區(qū)各養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)明確層次，發(fā)展自身特色與企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，使選擇來(lái)威養(yǎng)老的外地老年人口在選擇上更加便捷。通過(guò)高校專業(yè)設(shè)置導(dǎo)向和提高人員薪金福利等方式加強(qiáng)護(hù)理隊(duì)伍的建設(shè)；并通過(guò)政府和民間多方資金投入，加強(qiáng)服務(wù)硬件和軟件設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，各機(jī)構(gòu)之間應(yīng)該加強(qiáng)交流互動(dòng)，經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)。有實(shí)力的養(yǎng)老院可以選擇建立綜合性高端養(yǎng)老基地。

我們應(yīng)當(dāng)意識(shí)到，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各部門的力量，對(duì)改善養(yǎng)老服務(wù)模式也有著重要作用。各部門應(yīng)注重志愿者培訓(xùn)事宜，確保志愿服務(wù)的連續(xù)性與專業(yè)性。另外，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)及非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)的參與積極性，鼓勵(lì)企業(yè)建立專業(yè)老年產(chǎn)業(yè)、致力于老年群體相關(guān)需求的綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司，以提供完善的養(yǎng)老服務(wù)信息。

四、結(jié)論

威海市較為重視養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展，對(duì)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等多種養(yǎng)老服務(wù)模式均有一定的扶持措施，但由于資金、選址等的限制，各方面基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)仍在完善進(jìn)程當(dāng)中。憑借優(yōu)良的氣候和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，威海養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)被普遍看好，并已經(jīng)吸引了數(shù)家實(shí)力雄厚的大企業(yè)在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。結(jié)合人口老齡化程度高的特點(diǎn)，威海市在發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)模式時(shí)，應(yīng)注重完善居家及社區(qū)養(yǎng)老等傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)模式，為多數(shù)老年人的養(yǎng)老提供基本保障。同時(shí)，各養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)充分利用威海的地域優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮企業(yè)特色與競(jìng)爭(zhēng)力，為候鳥(niǎo)養(yǎng)老提供支持。綜上，增加財(cái)政支持，政企聯(lián)合、整合社會(huì)資源，鼓勵(lì)企業(yè)及非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的積極參與，從而扶持多種養(yǎng)老服務(wù)模式的發(fā)展，將是威海市發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)模式的必由之路。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡偉娟.中國(guó)人口老齡化背景下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景[J].現(xiàn)代企業(yè)教育，2014，（12）：464-464.

篇5

在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上發(fā)展，是一種什么感覺(jué)？

到目前為止，在中國(guó)專注于做養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商寥寥幾家，且都集中于北上廣等一線城市，幾個(gè)指頭就能數(shù)過(guò)來(lái)。在這個(gè)“容積率”很低的地產(chǎn)圈子里，大家生存得都很“舒服”。作為目前湖南唯一一家大型養(yǎng)老社區(qū)的康乃馨來(lái)說(shuō)，沒(méi)有劣勢(shì)一方的追趕，也沒(méi)有優(yōu)勢(shì)一方的競(jìng)爭(zhēng)，可謂是“獨(dú)霸一方”。

在目前中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)普遍處在“模仿國(guó)外+自身探索”階段的時(shí)候，立足湖南市場(chǎng)，打造標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系的康乃馨，不僅率先贏得了競(jìng)爭(zhēng)先機(jī)，也為布局全國(guó)夯實(shí)了基礎(chǔ)。

打造湖南首個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)

104萬(wàn)老人，141家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，1萬(wàn)余張床位，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)供不應(yīng)求，無(wú)一家高端養(yǎng)老社區(qū)，這是2010年康乃馨正式進(jìn)入長(zhǎng)沙養(yǎng)老市場(chǎng)時(shí)所面臨的狀況。在傳統(tǒng)養(yǎng)老方式越來(lái)越不符合社會(huì)發(fā)展和市場(chǎng)要求的情況下，建設(shè)一座適合老人居住的高檔養(yǎng)老社區(qū)，為老人提供最好的晚年生活方式，成為康乃馨董事長(zhǎng)李重九的最大愿望。

“我們的項(xiàng)目不是單純的養(yǎng)老地產(chǎn)，而是解決老年人養(yǎng)老問(wèn)題的民生工程。”李重九對(duì)康乃馨的定位更傾注了一份對(duì)養(yǎng)老事業(yè)的責(zé)任感和使命感，而這亦是湖湘文化“心憂天下，敢為人先”的精神寫照。

中國(guó)老齡化社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，以及老齡人口增長(zhǎng)所帶來(lái)的巨大市場(chǎng)需求，是開(kāi)發(fā)商進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)不可能忽視的一個(gè)重要因素。在責(zé)任與市場(chǎng)的雙重吸引下，康乃馨在我國(guó)大部分省市的養(yǎng)老地產(chǎn)還是一片空白的時(shí)候，加入了探索中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的大潮中。

和很多剛剛進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)一樣，到國(guó)外“取經(jīng)”是一個(gè)必要和重要的步驟，這不僅能夠使自身“取其精華，去其糟粕”，而且還能讓自己吃一顆定心丸，更加堅(jiān)定這份事業(yè)的美好前景。

歷經(jīng)3年多時(shí)間，康乃馨派人考察了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)以及臺(tái)灣、新加坡運(yùn)營(yíng)成功的同類項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)艱苦而長(zhǎng)期的論證和設(shè)計(jì)，康乃馨提出了包括建筑、醫(yī)療、護(hù)理、商業(yè)、文化在內(nèi)的一整套適老化解決方案，總投資10億元打造湖南首個(gè)大型養(yǎng)老示范項(xiàng)目“康乃馨國(guó)際老年生活示范城”，預(yù)計(jì)將能為5000名老年人提供高品質(zhì)、全方位的養(yǎng)老服務(wù)。

康乃馨項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，一期建設(shè)醫(yī)院、呵護(hù)中心和配套設(shè)施，二期建設(shè)養(yǎng)生型住宅和療養(yǎng)型公寓，三期是更高端的養(yǎng)老社區(qū)。時(shí)至今日，康乃馨350畝原生山水上已經(jīng)矗立了一所二級(jí)甲等醫(yī)院和老年呵護(hù)中心，同時(shí)還配套建成了10000平米翠湖和8000平米秀山以及園林景觀，而10萬(wàn)平米專為老年人量身打造的養(yǎng)生型住宅和療養(yǎng)型公寓已經(jīng)封頂?！爸档靡惶岬氖牵?xiàng)目建成后，康乃馨將是中南地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、環(huán)境最美、配套最全、服務(wù)最優(yōu)的綜合性高端老年社區(qū)?！崩钪鼐艑?duì)康乃馨的未來(lái)充滿希望。

開(kāi)創(chuàng)“醫(yī)療+養(yǎng)老”的新模式

養(yǎng)老和醫(yī)療，一如硬幣的兩面。隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的到來(lái)，數(shù)量龐大的老年人群體在養(yǎng)生保健和疾病治療方面的需求迅速增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前亟需康復(fù)醫(yī)療服務(wù)的失能和半失能老年人約3300萬(wàn)，占老年人口總數(shù)的19%。如何實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老與醫(yī)療的無(wú)縫對(duì)接？如何讓高端醫(yī)療資源服務(wù)于老齡事業(yè)？成為養(yǎng)老醫(yī)療領(lǐng)域亟待解決的重大課題。

1月6日，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的思考、探索與實(shí)踐，康乃馨積極響應(yīng)中央“優(yōu)先發(fā)展護(hù)理康復(fù)服務(wù)，加強(qiáng)老年護(hù)理院和康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)”的政策，充分利用本省優(yōu)勢(shì)資源，率先與中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合辦康乃馨老年病醫(yī)院，由湘雅三醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療專家全面運(yùn)營(yíng)，打開(kāi)了國(guó)內(nèi)大型公立醫(yī)院與高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)首次合作的大門，將有效提高湘雅三醫(yī)院優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的使用效率，快速建立完整的醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)體系，為更多有保健康復(fù)和疾病治療需求的老年群體服務(wù)。

對(duì)于康乃馨來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一次開(kāi)創(chuàng)性的飛躍。“這一全國(guó)首個(gè)‘醫(yī)療+養(yǎng)老’的新模式，不僅為老年人提供高品質(zhì)、專業(yè)化的醫(yī)療服務(wù)，更能提高康乃馨品牌的綜合實(shí)力，使其成為康乃馨布局全國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”李重九對(duì)老年人醫(yī)療服務(wù)的重視，充分考慮了老年人的身體需要，為他們免去了后顧之憂。

打造全新老年生活方式

最美不過(guò)夕陽(yáng)紅，在不可逆轉(zhuǎn)的歲月流逝中，人們都會(huì)漸漸變老，而變老并不意味著就不去享受生活。老人需要完整的居住街坊，需要一個(gè)適老和宜老的社區(qū)，需要以優(yōu)化老年生活為前提的優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老場(chǎng)所，要有園林、有活動(dòng)場(chǎng)所、有朋友聚會(huì)……

“從外景來(lái)看給人以規(guī)模和氣勢(shì)很大的直覺(jué)，全新的建筑和環(huán)境色彩讓人不敢相信這就是印象中的‘養(yǎng)老院’。”這是老年人對(duì)康乃馨建筑外觀硬件的普遍印象，而在李重九看來(lái)，養(yǎng)老社區(qū)的硬件并不是難點(diǎn)，每一個(gè)做養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商都可以做到，而做好服務(wù)、為老年人打造更美好的生活方式，打造一個(gè)陽(yáng)光、溫馨和充滿活力的晚年才是最重要的。

“我們從一開(kāi)始就把自己定位于養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)商和綜合運(yùn)營(yíng)商，不只是建好養(yǎng)老社區(qū)的硬件，打造運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化體系和管理流程，形成獨(dú)有的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理體系，是我們的終極追求?！崩钪鼐沤榻B到，為了服務(wù)好老年人，康乃馨創(chuàng)造性地引入國(guó)內(nèi)首例中心供氧入戶、24小時(shí)中央空調(diào)、中央熱水、緊急呼叫系統(tǒng)、GPS定位、寬大醫(yī)梯、防滑設(shè)施、智能化社區(qū)、色彩記憶等科技設(shè)施，全園均設(shè)無(wú)障礙通道，每層特設(shè)護(hù)理工作站，營(yíng)養(yǎng)餐廳有專業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)老人的飲食差異，配備無(wú)糖餐、無(wú)鹽餐等。

同時(shí)，康乃馨還開(kāi)辦有老年大學(xué)、文化俱樂(lè)部和老年藝術(shù)團(tuán)等。一方面為老人提供學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑、游玩等機(jī)會(huì)，建立屬于老年人自己的圈層，找到志同道合的知己朋友。另一方面充分尊重老人的精神追求，開(kāi)創(chuàng)互動(dòng)服務(wù)體系，為老年人創(chuàng)造更大的人生舞臺(tái)，如義工聯(lián)盟、養(yǎng)生客座等職務(wù)，發(fā)揮余熱。讓老人在此真正實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所為。

靜待時(shí)機(jī)　蓄勢(shì)待發(fā)

經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的運(yùn)營(yíng)，目前老年呵護(hù)中心入住率已經(jīng)達(dá)到了80%，康乃馨的服務(wù)在運(yùn)營(yíng)中得到了檢驗(yàn)和提升，項(xiàng)目的硬件設(shè)施、服務(wù)水平也得到了社會(huì)和老人的廣泛認(rèn)可。

伴隨著中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)起步的康乃馨，正在探索中逐步成長(zhǎng)，但是李重九也坦言，康乃馨雖然在區(qū)域市場(chǎng)上占據(jù)天時(shí)地利的優(yōu)勢(shì)，但在中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的大環(huán)境下，存在的一些問(wèn)題和一線城市養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是一樣的。

李重九介紹，目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨諸多問(wèn)題，雖然市場(chǎng)潛力巨大，但是發(fā)展不充分，主要在于：1、政府缺乏政策引導(dǎo)和支持；2、養(yǎng)老的固有社會(huì)觀念難以轉(zhuǎn)變；3、整個(gè)老年群體的社會(huì)保障水平還有待提高；4、醫(yī)療護(hù)理人才缺乏；5、大多數(shù)進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的只想做高端，中低端無(wú)人問(wèn)津；6、可以借鑒的成功案例比較少，運(yùn)營(yíng)模式都還在摸索之中。

篇6

文|胡京晶

日前，《2016中國(guó)居民退休準(zhǔn)備指數(shù)調(diào)研報(bào)告》出爐。報(bào)告顯示，2016年中國(guó)居民退休準(zhǔn)備指數(shù)為6.0，緊逼合格線，較去年的6.51出現(xiàn)顯著下滑，是過(guò)去四年來(lái)首次止?jié)q走跌。

所謂退休準(zhǔn)備指數(shù)，主要是考量受訪者對(duì)退休責(zé)任意識(shí)、財(cái)務(wù)規(guī)劃認(rèn)知水平、財(cái)務(wù)問(wèn)題理解能力、退休完善度、退休π畛浞侄紉約叭〉悶諭收入信心這6個(gè)影響因素，根據(jù)相應(yīng)權(quán)重和相互關(guān)系計(jì)算出來(lái)的。據(jù)報(bào)道，報(bào)告里只有15.3%的受訪者認(rèn)為自己為退休進(jìn)行的準(zhǔn)備是充分的，這個(gè)比重創(chuàng)下了近三年來(lái)的最低紀(jì)錄，而認(rèn)為退休準(zhǔn)備不足、預(yù)期收入等難以支撐退休生活的群體，比2015年提高了10%。筆者認(rèn)為，這些數(shù)字凸顯了在人口老齡化社會(huì)的背景下，人們對(duì)自己晚年生活前景不確定性的擔(dān)憂。

“退休準(zhǔn)備”在中國(guó)雖然是個(gè)新概念，但是筆者認(rèn)為，由于它所涵蓋的主要內(nèi)容是退休后如何養(yǎng)老的問(wèn)題，所以這個(gè)概念所固有的核心內(nèi)容其實(shí)并不新。比如過(guò)去常聽(tīng)說(shuō)，某某老頭打算投奔大兒子或二兒子；某某老太太一直在為自己攢“棺材板錢”，等等，這些都屬于“養(yǎng)老準(zhǔn)備”。

隨著歷史的變遷，社會(huì)形態(tài)、經(jīng)濟(jì)模式、思想意識(shí)、生活方式等都發(fā)生了改變。人們的健康水平提高了，壽命也在不斷延長(zhǎng)，與此同時(shí)，隨著人們生育觀和家庭觀的變化，少子女、甚至無(wú)子女的老人有所增加，空巢家庭和獨(dú)居老人比比皆是。在“養(yǎng)兒防老”難以實(shí)現(xiàn)的情形下，養(yǎng)老準(zhǔn)備就顯得尤為重要。

那么，“養(yǎng)老準(zhǔn)備”都要準(zhǔn)備些什么呢？筆者認(rèn)為，從居民個(gè)人角度講主要應(yīng)有兩方面的準(zhǔn)備。

首先是心理和精神方面的準(zhǔn)備。目前，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)處于重大轉(zhuǎn)型時(shí)期，新事物新情況層出不窮、復(fù)雜多變。在此情形下，人們要保持一個(gè)健康的心態(tài)，尤其是老年人，更應(yīng)該加強(qiáng)自身的修養(yǎng)，完善自己的人格，樹(shù)立獨(dú)立、自強(qiáng)的心理，不要一遇困難就悲觀失望、怨天怨地。

其次是物質(zhì)和養(yǎng)老方式的準(zhǔn)備，“不打無(wú)準(zhǔn)備之仗”。第一步，根據(jù)自己的財(cái)力，在“夕陽(yáng)無(wú)限好”的階段，盡量多出去玩一玩、看一看。而對(duì)已經(jīng)“近黃昏”的暮年生活，則更要提早安排：是去養(yǎng)老院，還是居家？生病了怎么辦？需要人護(hù)理的花費(fèi)是多少？都要算算賬，做到心中有數(shù)。

根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，“居家養(yǎng)老”將是今后一個(gè)時(shí)期主要的養(yǎng)老方式。針對(duì)于此，政府的“頂層設(shè)計(jì)”要加快推進(jìn)和落實(shí)，比如醫(yī)療資源的下沉（社區(qū)醫(yī)院的建立和完善等）、“政府購(gòu)買服務(wù)”、“政府兜底”，等等。與此同時(shí)，筆者特別想說(shuō)的是，建立一個(gè)“友好互助型社區(qū)”是居家養(yǎng)老的重要支撐。我國(guó)“未富先老”的人群大量存在，這個(gè)群體特別需要關(guān)懷和照顧。同時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)條件較好，但高齡、獨(dú)居或失能失智的老人同樣應(yīng)該給予關(guān)心，比如某個(gè)老人顧得起保姆、護(hù)工，但是如果沒(méi)人幫他把保姆、護(hù)工找來(lái)，那么他有錢也沒(méi)用。

建立友好型社區(qū)，要鼓勵(lì)志愿和義工服務(wù)，引導(dǎo)人們參與互助。同時(shí)，還要探索不同形式的有償服務(wù)激勵(lì)辦法，比如設(shè)立“助老有償服務(wù)儲(chǔ)蓄銀行”――記錄參與者為他人服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容，當(dāng)參與者自家有事或自己年老以后，便可以用自己的“儲(chǔ)蓄”來(lái)“換取”別人的幫助。有一個(gè)說(shuō)法――社區(qū)是出政治家的地方。政府和輿論應(yīng)鼓勵(lì)年輕人在社區(qū)這塊最接地氣的地方施展智慧和能量，為早日破解“養(yǎng)老難”探索出路。

篇7

[關(guān)鍵詞] 社區(qū)；互助式養(yǎng)老；老年人

[中圖分類號(hào)] R195 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] C [文章編號(hào)] 1674-4721（2013）07（b）-0176-03

《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》執(zhí)法檢查報(bào)告表明，2012年中國(guó)60歲以上的老年人占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲以上老年人為1.19億，占總?cè)丝诘?.87%，中國(guó)已成為世界上唯一老年人口超過(guò)1億的國(guó)家。報(bào)告提供的預(yù)測(cè)分析指出，2014年老年人口將超過(guò)2億，2025年超過(guò)3億，2042年老年人口比例將超過(guò)30%。中國(guó)老年化程度不斷提高，社會(huì)與家庭負(fù)擔(dān)不斷加重，不少老年人希望老有所為，以減輕家庭負(fù)擔(dān)，現(xiàn)有養(yǎng)老模式在應(yīng)用中取得明顯成效的同時(shí)也存在老年人生活質(zhì)量不高等問(wèn)題[1]。為更好地解決養(yǎng)老問(wèn)題，充分發(fā)揮老年人自身余熱，使老年人老有所養(yǎng)、老有所為，本研究通過(guò)構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)，提高了老年人的生活滿意度。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選取某社區(qū)中年滿60歲以上的老年人為研究對(duì)象。

1.2 方法

1.2.1 建立平臺(tái)前調(diào)查 2012年5月～2012年7月，本研究自行編制了關(guān)于目前社區(qū)養(yǎng)老模式和生活滿意度的調(diào)查問(wèn)卷，用單純隨機(jī)抽樣方法對(duì)某社區(qū)老年人進(jìn)行社區(qū)養(yǎng)老模式與滿意度問(wèn)卷調(diào)查。

1.2.2 建立社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái) 2012年8月在社區(qū)成立互助式養(yǎng)老平臺(tái)，其主要功能是協(xié)助提供老年人互助信息，如何人何時(shí)何地可以照顧別人，何人何時(shí)何地需要?jiǎng)e人照顧。愿意參加互助服務(wù)的老年人到互助式養(yǎng)老平臺(tái)登記備案，平臺(tái)負(fù)責(zé)提供老年人供需情況，積極提供信息，搭建橋梁讓互助者之間相互了解和信任，互助雙方簽訂互助協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容由雙方約定，如可以采取以勞換勞方式，也可以采取聘請(qǐng)方式，還有部分老年人甚至采取無(wú)償照護(hù)方式等，盡量讓老年人通過(guò)互助養(yǎng)老，既發(fā)揮老年人余熱，又能促進(jìn)彼此間溝通，減輕孤獨(dú)感、無(wú)用感。

1.2.3 成立社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)后再次調(diào)查 2013年1～2月，對(duì)參與互助式平臺(tái)養(yǎng)老的220名老年人進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，獲得構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老模式后的生活滿意度資料。

1.2.4 問(wèn)卷內(nèi)容 主要包括對(duì)當(dāng)前養(yǎng)老政策、家政服務(wù)質(zhì)量、目前老年生活質(zhì)量，互助式養(yǎng)老模式推行的可行性和構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老模式后的生活滿意度等。

1.2.5 調(diào)查質(zhì)量的保證 調(diào)查員為不參與信息平臺(tái)工作并經(jīng)過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)的護(hù)理本科生，調(diào)查員到現(xiàn)場(chǎng)一對(duì)一詢問(wèn)記錄，被調(diào)查者回答問(wèn)卷內(nèi)容，完成的調(diào)查問(wèn)卷由專人負(fù)責(zé)檢查核實(shí)后雙人錄入數(shù)據(jù)。建立平臺(tái)前后調(diào)查問(wèn)卷Cronbach α系數(shù)分別為0.828和0.821，重測(cè)信度分別為0.806和0.811。

1.4 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法

采用SPSS 17.0統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件對(duì)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，采用描述性分析方法，滿意度采用等級(jí)資料兩樣本比較的秩和檢驗(yàn)，計(jì)數(shù)資料以構(gòu)成比表示，以P < 0.05為差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。

2 結(jié)果

2.1 一般資料

建立平臺(tái)前調(diào)查發(fā)放問(wèn)卷244份，有效回收227份（占93.0%）；成立社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)后，對(duì)參與互助式養(yǎng)老的220名老年人進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，有效回收196份（占89.1%）。

2.2 養(yǎng)老觀念的調(diào)查

2.2.1 養(yǎng)老模式的調(diào)查 建立互助式照護(hù)養(yǎng)老平臺(tái)前，227名老年人中，60名（占26.4%）認(rèn)為最理想的養(yǎng)老方式為養(yǎng)老院養(yǎng)老，71名（占31.3%）選擇子女養(yǎng)老，96名（占42.3%）選擇社區(qū)居家養(yǎng)老；建立互助式照護(hù)養(yǎng)老平臺(tái)后，196名老年人中，150名（占76.5%）選擇互助式，25名（占12.8%）認(rèn)為與建立互助式照護(hù)養(yǎng)老平臺(tái)前無(wú)差別，21名（占10.7%）選擇以前的養(yǎng)老模式。

2.2.2 居住方式的調(diào)查 建立互助式照護(hù)養(yǎng)老平臺(tái)前，227名老年人中，63名（占27.8%）老年人選擇與子女同住，97名（占42.7%）與配偶同住，獨(dú)居者33名（占14.5%），養(yǎng)老院居住者34名（占17.1%）（圖1）；建立互助式照護(hù)養(yǎng)老平臺(tái)后，75.5%的老年人選擇愿意將本社區(qū)老人組織起來(lái)相互幫助，共同在社區(qū)養(yǎng)老，其中50.5%的老年人非常支持老年人互助服務(wù)。

2.2.3 對(duì)利用自身能力為他人服務(wù)的意愿 大部分老年人愿意為他人服務(wù)，目前正在進(jìn)行者64名（占28.2%），缺乏平臺(tái)者110名（占48.5%）（圖2）。

2.3 養(yǎng)老政策、家政服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查

建立平臺(tái)前，167名（占73.6%）認(rèn)為當(dāng)前養(yǎng)老政策不完善，16名（占9.3%）認(rèn)為非常差；79名（占34.8%）不滿意當(dāng)前家政服務(wù)質(zhì)量，45名（占19.8%）老年人表示相當(dāng)不滿意；建立互助式養(yǎng)老平臺(tái)后，150名（占76.5%）老年人采取自己與他人相互提供服務(wù)的方式來(lái)提高生活質(zhì)量。

2.4 老年人生活滿意度的調(diào)查

構(gòu)建互助式養(yǎng)老平臺(tái)前，有85名（占37.4%）老年人認(rèn)為生活滿意；構(gòu)建互助式養(yǎng)老平臺(tái)后，有154名（占78.6%）老年人認(rèn)為生活滿意，構(gòu)建前后比較，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P < 0.01）（表1）。

3 討論

3.1 當(dāng)前養(yǎng)老模式有待完善

在家庭養(yǎng)老模式下，老人生病或不適時(shí)需要專人照顧，存在資源浪費(fèi)，而老人健康時(shí)，空閑在家，也存在資源浪費(fèi)；政府出資興辦、由社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人經(jīng)營(yíng)、政府只起到監(jiān)督作用的“公辦民營(yíng)”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式[2-3]和采用“以房養(yǎng)房”模式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)[4-5]均存在設(shè)施、服務(wù)短缺，老年人生活質(zhì)量不高，未充分發(fā)揮老年人自身潛在能力等問(wèn)題。養(yǎng)老成為一個(gè)越來(lái)越引人關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題，本研究通過(guò)對(duì)某社區(qū)構(gòu)建互助式養(yǎng)老平臺(tái)的調(diào)查表明，建立社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)可以有效減輕養(yǎng)老問(wèn)題，促進(jìn)老年人的健康，提高老年人獨(dú)立自主的能力。

3.2 互助式養(yǎng)老能為老年人提供精神慰藉

老年人由于退休在家，生活習(xí)慣的改變，或遇親友過(guò)世、喪偶、患病、獨(dú)居等情況，易產(chǎn)生抑郁感、孤獨(dú)感[6]。社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)提高了老年人互相交流的機(jī)會(huì)，在互助過(guò)程中，促進(jìn)社區(qū)老年人之間的溝通和理解[7]，促使老年人彼此協(xié)助，互相照顧，互相提供精神上的慰藉來(lái)疏導(dǎo)負(fù)面情緒，減少晚年生活的孤獨(dú)感。

3.3 構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)可以發(fā)揮老人余熱，減輕家庭負(fù)擔(dān)

本調(diào)查結(jié)果提示，148名（占75.5%）老年人愿意在社區(qū)共同養(yǎng)老，其中99名（占50.5%）非常支持互助服務(wù)，這主要是因?yàn)樯鐓^(qū)互助式模式給老年人提供了發(fā)揮余熱的平臺(tái)，提供了聘請(qǐng)人照護(hù)的信息。表1顯示，構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)前后老年人生活滿意度比較，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P < 0.01）。雖然當(dāng)前其他養(yǎng)老模式整合了政府、家庭、親友、社區(qū)志愿機(jī)構(gòu)的照顧服務(wù)[8]，但都忽視了老年人自身的服務(wù)能力及老有所為的意愿。構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)既充分利用了老年人自身資源，顯著提高了生活質(zhì)量，又滿足了患病老年人和失能老年人的照護(hù)需求。

3.4 構(gòu)建互助式養(yǎng)老平臺(tái)的模式、工作內(nèi)容還值得進(jìn)一步探討

目前我們?cè)谏鐓^(qū)構(gòu)建的互助式養(yǎng)老平臺(tái)規(guī)模較小，供需雙方老年人參與不足，提供的服務(wù)內(nèi)容只限于日常生活服務(wù)、精神慰藉、住院互助，在疾病基本護(hù)理方面缺乏相應(yīng)的技能，互助式平臺(tái)的運(yùn)行管理費(fèi)用及互助雙方協(xié)議的有效性還需要政府和相關(guān)法律的支持。

綜上所述，為適應(yīng)快速增長(zhǎng)的老齡化社會(huì)養(yǎng)老需求及解決當(dāng)前養(yǎng)老模式存在的不足，構(gòu)建社區(qū)互助式養(yǎng)老平臺(tái)是一個(gè)有益的嘗試，能夠積極調(diào)動(dòng)老年人的互助熱情，實(shí)現(xiàn)老有所為，提高老年人的生活滿意度。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 佟曉光，黃毅.中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及前景分析[J].中國(guó)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)，2012，9（27）：190-191.

[2] 劉繼同.公有福利機(jī)構(gòu)改革基本思路與模式比較[J].社會(huì)福利，2004， 3（3）：4-7.

[3] 尚振坤.中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)與管理[J].人口與經(jīng)濟(jì)，2008，11（2）：50-54.

[4] 鐘海波.“以房養(yǎng)老”模式探討[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，2008，9（17）：122-123.

[5] 張文君，徐雯，金燕，等.WTO后的上海養(yǎng)老機(jī)構(gòu)[J].中國(guó)老年學(xué)雜志，2002，22（6）：431-433.

[6] 邱允盛.孤獨(dú)是健康的大敵[J].健康指南：中老年，2012，2（12）：53.

[7] 侯立平.美國(guó)“自然形成退休社區(qū)”養(yǎng)老模式探析[J].人口學(xué)刊，2011，14（2）：58-63.

篇8

[關(guān)鍵詞]“90后”；城市；獨(dú)生子女家庭；養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；社區(qū)居家養(yǎng)老

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.06.151

[中圖分類號(hào)]C912.1 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1673-0194（2016）06-0-01

1 我國(guó)“90后”獨(dú)生子女家庭養(yǎng)老需求

根據(jù)聯(lián)合國(guó)的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)將在2024-2026年前后進(jìn)入老齡社會(huì)，而城市由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)達(dá)、醫(yī)療水平高、人口的出生率比較低，老齡化問(wèn)題也比較凸顯。城市老齡化問(wèn)題的原因十分復(fù)雜，帶來(lái)的影響也滲透在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等各個(gè)方面，而這其中“90后”獨(dú)生子女家庭的養(yǎng)老問(wèn)題也很值得關(guān)注。

20世紀(jì)70年代我國(guó)開(kāi)始推行計(jì)劃生育政策，到目前已經(jīng)有30多年了。隨著計(jì)劃生育政策深入實(shí)施，我國(guó)的獨(dú)生子女人數(shù)也達(dá)到一定的規(guī)模。與此同時(shí)，他們內(nèi)部結(jié)構(gòu)也在悄然地發(fā)生變化。目前，城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女逐步大學(xué)畢業(yè)，有的甚至組成“四二一”模式的家庭（“四二一”模式家庭是指，一對(duì)獨(dú)生子女結(jié)婚生子后，家庭結(jié)構(gòu)組成：4個(gè)父母長(zhǎng)輩、1個(gè)小孩和他們2人。兩個(gè)年輕人要負(fù)擔(dān)起4個(gè)老人的養(yǎng)老重任和至少1個(gè)孩子的家庭壓力）。其父母將逐步步入中老年。從第一代獨(dú)生子女家庭面臨的問(wèn)題可以預(yù)想，這些家庭面臨的問(wèn)題不在少數(shù)。由于時(shí)代的發(fā)展和變化，“90后”的思想和理念與老一輩中國(guó)人有很大的不同。由于生活在不同的家庭環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，接受網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)非?？斐蔀椤?0后”的特點(diǎn)。

城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女父母年齡主要集中在40～55周歲之間。從居住情況來(lái)看，大部分的父母與子女居住在一起。從經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)講，城市獨(dú)生子女父母絕大部分可以維持基本生活。城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女父母對(duì)自己的子女比較愛(ài)護(hù)，孩子承擔(dān)起家庭責(zé)任的年齡推遲，對(duì)家庭的責(zé)任感不高。目前城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女父母有的臨近退休，具備工作能力，且身體狀況良好，生活能夠自理，尚未步入老年階段。但是，目前的“85后”和“90后”是從小成長(zhǎng)在核心家庭中（核心家庭指兩代人組成的家庭，核心家庭的成員是夫妻兩人及其未婚孩子），很多人受到父母家長(zhǎng)的呵護(hù)多于責(zé)任的承擔(dān)，所以他們之中的很多人還沒(méi)辦法真正獨(dú)立，無(wú)論心理層面還是經(jīng)濟(jì)層面都會(huì)有些依賴父母。城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女父母通常會(huì)選擇動(dòng)用自己養(yǎng)老儲(chǔ)備的資金幫助子女買房結(jié)婚，并不求子女經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)。因此不可避免地減少了自身養(yǎng)老儲(chǔ)備，產(chǎn)生代際之間的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)其晚年的養(yǎng)老選擇以及消費(fèi)造成影響，降低他們晚年的生活質(zhì)量。

城鎮(zhèn)“90后”獨(dú)生子女父母的特殊之處在于子女人數(shù)少，所以從這個(gè)角度來(lái)看，他們?cè)谏鐣?huì)化的過(guò)程中易“阻塞”。在面臨困難時(shí)，主要依靠家庭力量進(jìn)行解決，直接影響他們養(yǎng)老時(shí)所能夠獲得的幫助程度，同時(shí)也給獨(dú)生子女們的生活和工作帶來(lái)較大的壓力。從目前獨(dú)生子女的父母與社區(qū)關(guān)系來(lái)看，兩者關(guān)系較為疏遠(yuǎn)。聯(lián)系不緊密也是養(yǎng)老社會(huì)化“阻塞”的原因之一。另外，養(yǎng)老的支持面臨不確定性。目前大部分父母具有自我照料的能力，并且配偶之間相互照料，能滿足日常的生活需求。因此，子女對(duì)父母的照料能力以及意愿無(wú)法有效體現(xiàn)出來(lái)，而且獨(dú)生子女從小成長(zhǎng)在相對(duì)特殊的環(huán)境之中，其照料的能力具有較大的不確定性。

2 我國(guó)城市“90后”獨(dú)生子女家庭養(yǎng)老問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施

針對(duì)于以上的養(yǎng)老需求和社會(huì)現(xiàn)狀，當(dāng)前養(yǎng)老措施該怎樣調(diào)整和發(fā)展，而社會(huì)各界又該怎樣做呢？

2.1 提倡社區(qū)居家養(yǎng)老

基于中國(guó)父母和子女的觀念，很多人還不愿意到專門的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)去，一些獨(dú)生子女也想讓父母在自己的身邊養(yǎng)老。但現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是，隨著年齡的增長(zhǎng)，很多“90后”還要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任、工作責(zé)任、婚姻和養(yǎng)育子女的責(zé)任，倘若對(duì)父母事無(wú)巨細(xì)地照料，會(huì)壓力過(guò)大，甚至出現(xiàn)心有余而力不足的情況。對(duì)此，目前在中國(guó)新興的社區(qū)居家養(yǎng)老。社區(qū)居家養(yǎng)老是指老年人按照生活習(xí)慣，選擇居住在家庭中安度晚年生活的養(yǎng)老方式。它以社區(qū)為平臺(tái)，整合社區(qū)內(nèi)各種服務(wù)資源，為老人提供助餐、助潔、助浴、助醫(yī)等服務(wù)，其中，創(chuàng)辦老年食堂是開(kāi)展社區(qū)居家養(yǎng)老助餐服務(wù)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

社區(qū)居家養(yǎng)老是一種很不錯(cuò)的選擇。老人可以住在家中，有家的歸屬感，同時(shí)還可以到社區(qū)參加具體的活動(dòng)，使其能夠融入社會(huì)。

2.2 發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

目前，很多養(yǎng)老政策的制定和養(yǎng)老計(jì)劃的提出主要依靠政府層面，就社會(huì)而言，適當(dāng)?shù)陌l(fā)展一些老齡產(chǎn)業(yè)也是很好的選擇。在這個(gè)問(wèn)題上，西方國(guó)家已經(jīng)有所突破。社區(qū)照顧首先在英國(guó)應(yīng)運(yùn)而生，老年護(hù)理保險(xiǎn)制度也于20世紀(jì)70年代在美國(guó)出現(xiàn)。這些制度在西方國(guó)家已經(jīng)取得一定的成效，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多城市有經(jīng)濟(jì)能力去發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)；隨著社會(huì)工作教育在中國(guó)的不斷發(fā)展，中國(guó)也會(huì)有一批專業(yè)的社會(huì)服務(wù)和工作人才，為這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供很好地支持。就目前的情況來(lái)看，中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還是屬于起步階段，產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目比較單一，還有很大的提升空間。

3 結(jié) 語(yǔ)

“90后”城市獨(dú)生子女家庭的養(yǎng)老問(wèn)題可以采取社區(qū)居家養(yǎng)老相結(jié)合的方式進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)該大力發(fā)展各種各樣的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，比如：老年大學(xué)，老年旅游等。這些新型的養(yǎng)老方式可以豐富老年人的生活，還可以解決獨(dú)生子女因工作繁忙不能對(duì)父母進(jìn)行事無(wú)巨細(xì)的照顧的問(wèn)題。雖然，這些方式還有不完善的地方，但是未來(lái)，這些方式是適應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)的，有非常好的前景。

主要參考文獻(xiàn)

篇9

摘 要：基于我國(guó)老齡化趨勢(shì)加速的背景下，老年人口數(shù)目急增的同時(shí)也帶來(lái)了很多亟需解決的一系列養(yǎng)老問(wèn)題，例如老人的晚年生活單調(diào)、老人健康保健和安全保障問(wèn)題等。本文從我國(guó)人口老齡化的現(xiàn)狀出發(fā)，以目前養(yǎng)老存在的問(wèn)題為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展前景的分析，創(chuàng)建了"歸巢"養(yǎng)老項(xiàng)目。該項(xiàng)目以B2C商業(yè)模式為切入點(diǎn)，借助互聯(lián)網(wǎng)作為依托工具，輔之以軟件網(wǎng)站設(shè)計(jì)技術(shù)，通過(guò)"歸巢"APP或PC端，一方面對(duì)個(gè)人數(shù)據(jù)記錄進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)控和資源共享，一方面把區(qū)域相關(guān)優(yōu)良資源通過(guò)該運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)進(jìn)行整合，形成全國(guó)范圍內(nèi)的信息資源網(wǎng)。

關(guān)鍵詞：老齡化；服務(wù)型；養(yǎng)老

一、現(xiàn)狀

隨著社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)的老年人口在不斷的增加，同時(shí)老年人口的壽命也在逐漸延長(zhǎng)。但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)轉(zhuǎn)加快，年輕人工作忙，可以自己照顧老人的時(shí)間減少。目前，我國(guó)大多數(shù)家庭結(jié)構(gòu)是“4-2-1”，獨(dú)生子女既要工作掙錢又要照顧老人，往往應(yīng)接不暇。另外，空巢家庭也在逐漸增加，進(jìn)一步弱化了家庭的養(yǎng)老功能，老年人養(yǎng)老服務(wù)需求與供給之間的矛盾日趨尖銳。

在我國(guó)，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)至今仍屬于一門新興產(chǎn)業(yè)。目前，國(guó)家十分重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，并出臺(tái)了很多相關(guān)政策法規(guī)，但這樣大多是一些原則上的要求，缺乏具體的一些配套政策。同時(shí)，相關(guān)專業(yè)的護(hù)理人員也嚴(yán)重匱乏，護(hù)理人員數(shù)量不足，分布不均，服務(wù)質(zhì)量不高，這嚴(yán)重制約了養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的良性發(fā)展。

我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與老齡化水平不相匹配，供給與需求相差極大，可以說(shuō)發(fā)展?jié)摿薮螅夏耆藢⒊蔀樾碌母呦M(fèi)群體。

二、我國(guó)養(yǎng)老目前存在的問(wèn)題

（一）老齡化趨勢(shì)加劇

中國(guó)是全世界老年人口最多和人口老齡化增長(zhǎng)速度最快的國(guó)家，據(jù)聯(lián)合國(guó)統(tǒng)計(jì)，到本世紀(jì)中期，中國(guó)將有近5億的人口超過(guò)60歲，比美國(guó)人口總數(shù)還要多。

同其他國(guó)家如日本、歐洲相比，中國(guó)老齡化問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)間不長(zhǎng)，但這些年來(lái)卻有加劇的趨勢(shì)。隨著中國(guó)平均壽命的不斷提高，由于中國(guó)實(shí)行的相關(guān)法律法規(guī)，年輕人口增長(zhǎng)率一直低于自然增長(zhǎng)率，在這兩個(gè)因素的一起作用下，中國(guó)面臨的老齡化問(wèn)題更加嚴(yán)峻，已經(jīng)引起了全球關(guān)注。

（二）養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)種類單一

由于我國(guó)目前出于對(duì)國(guó)外養(yǎng)老市場(chǎng)的模仿階段，處于不成熟的起步時(shí)期，產(chǎn)品和服務(wù)的種類較為單一，創(chuàng)新性不強(qiáng)，具有很強(qiáng)的可替代性。此外，由于市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻不高造成魚(yú)目混珠現(xiàn)象十分廣泛，極易造成消費(fèi)者對(duì)該行業(yè)喪失好感，然后遠(yuǎn)離此種產(chǎn)品和服務(wù)并轉(zhuǎn)投另一類市場(chǎng)信譽(yù)較好的產(chǎn)品服務(wù)中去。并且產(chǎn)品利潤(rùn)隨著市場(chǎng)準(zhǔn)入者的增加而減少，由于大部分投資者不愿開(kāi)發(fā)研究，只想等待市場(chǎng)出現(xiàn)新的養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)模式，然后加以模仿并出售。

（三）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)集中，存在區(qū)域失衡

城市地^是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展較為集中的地區(qū)，而農(nóng)村地區(qū)使之與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的滯后，消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣尚不足以支撐養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。除了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城鄉(xiāng)差異外，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在東中西部區(qū)域間還存在著不平衡。從養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模和市場(chǎng)化發(fā)展程度來(lái)看，西部區(qū)域要落后于東中部地區(qū)；從養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展程度來(lái)看，當(dāng)前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要集中在人口老齡化速度較快的東部城市地區(qū)。

（四）民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理落后

我國(guó)老齡化進(jìn)程將繼續(xù)加快，社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)需求將大量增加，然而，我國(guó)現(xiàn)有的民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在著很多問(wèn)題：民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌意識(shí)差，在我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)困難，我國(guó)民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多以個(gè)人合股或民間借貸為主，后誒資金不足，經(jīng)常面臨后續(xù)資金缺乏的情況；缺乏相關(guān)法制法規(guī)，優(yōu)惠政策難以落到實(shí)處；經(jīng)驗(yàn)和管理理念陳舊、缺乏活力，一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將養(yǎng)老直接定義為老年人吃飽穿暖，在管理中沒(méi)有體現(xiàn)“以人為本”的理念，讓老人沒(méi)有歸屬感。

三、我國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展的前景

（一）服務(wù)

養(yǎng)老服務(wù)是在我國(guó)人口老齡化加劇、養(yǎng)老問(wèn)題凸顯的情況下，快速發(fā)展的一類行業(yè)?，F(xiàn)代意義上的養(yǎng)老服務(wù)，始于歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家。為了解決人口普遍老齡化所帶來(lái)的養(yǎng)老問(wèn)題，上世紀(jì)50年代，一些歐洲國(guó)家的政府、教會(huì)以及個(gè)人建立各種形式的老人院、養(yǎng)老院以及私人自助會(huì)。然而，這些生活在老人院及養(yǎng)老院的老年人常年與世隔絕，不利于他們的身心健康。于是，一些國(guó)家嘗試“去院舍化”，讓老年人回歸社區(qū)及家庭，由專業(yè)人員上門提供全方位的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，新型的養(yǎng)老服務(wù)模式也孕育而生。

根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口年齡結(jié)構(gòu)、人口老齡化程度、養(yǎng)老服務(wù)文化及養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)，國(guó)務(wù)院了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出了社區(qū)綜合養(yǎng)老服務(wù)模式。宏觀上來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老服務(wù)整合社會(huì)資源，將服務(wù)業(yè)延伸至養(yǎng)老體系中，一方面解決了老年群體的特殊需求，一方面也促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)；微觀上來(lái)說(shuō)，就是為老年人提供包括物質(zhì)供養(yǎng)、生活照顧、精神慰藉、情感陪護(hù)、醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理、文化交往、社會(huì)互動(dòng)乃至自我發(fā)展等方面服務(wù)，涉及生活照料以及精神慰藉等層面的綜合而全面的服務(wù)。

（二）用品

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，人口老齡化現(xiàn)象日益嚴(yán)重，老年人日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求越來(lái)越旺盛，但整個(gè)老年人用品消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力不足。人口老齡化在給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)新的挑戰(zhàn)的同時(shí)，也給我們帶來(lái)了健康長(zhǎng)壽和新的發(fā)展機(jī)遇。在養(yǎng)老體系的不斷完善下，越來(lái)越多的老年人擁有自己的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，消費(fèi)觀念也發(fā)生了巨大變化。

從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，以衣食為主的傳統(tǒng)消費(fèi)模式正在悄然變化，娛樂(lè)休閑、康復(fù)保健、文化用品、公共福利設(shè)施等老年人消費(fèi)比例上升加快，老年人消費(fèi)需求呈多領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，服裝、食品、保健品、旅游產(chǎn)品、助聽(tīng)、助看、助行、助浴、助康復(fù)產(chǎn)品、等生活產(chǎn)品多樣化，養(yǎng)老用品需求潛力巨大。

（三）產(chǎn)品

在當(dāng)今市面上，關(guān)于養(yǎng)老方面的APP并不多見(jiàn)，這對(duì)于歸巢的市場(chǎng)占有率極為有利。由于當(dāng)前多數(shù)家庭呈現(xiàn)少子化和空巢化，家中老人的養(yǎng)老問(wèn)題已成為工作在外的子女心頭的一大憂慮所在。此時(shí)歸巢的推出，必然會(huì)引起子女一代的興趣。但是因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有廣闊的前景，吸引了不少其他行業(yè)和企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量會(huì)越來(lái)越多。

在智能機(jī)越來(lái)越簡(jiǎn)便操作后，對(duì)信息接受較緩慢的老人來(lái)說(shuō)，使用智能機(jī)已逐漸成為常態(tài)。智能機(jī)使用范圍的加大，也會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大歸巢擁有更多的市場(chǎng)占有率，適用對(duì)象將從子女一代擴(kuò)散至父母一代。由老人自己親自使用并反饋問(wèn)題，將督促歸巢提供更加舒適的服務(wù)，為老人打造更舒心的晚年生活。

（四）金融

關(guān)于養(yǎng)老金融行業(yè)，就不能避開(kāi)養(yǎng)老保險(xiǎn)這一主題。養(yǎng)老保險(xiǎn)就不能避免養(yǎng)老保障產(chǎn)品，目前我國(guó)六家專業(yè)的養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中就有四家發(fā)行了個(gè)人養(yǎng)老保障產(chǎn)品，其中又以平安保險(xiǎn)為最。據(jù)《養(yǎng)老保障管理業(yè)務(wù)管理辦法》可知，養(yǎng)老保障基金投資范圍非常廣泛，基本包涵了市場(chǎng)上可投資的標(biāo)的資產(chǎn)，為投資者提供了豐富的可供選擇的投資組合，也更好地分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，也為保險(xiǎn)行業(yè)提供了新的契機(jī)。由此可以預(yù)見(jiàn)，在不久后，保險(xiǎn)行業(yè)將出現(xiàn)許多針對(duì)個(gè)人養(yǎng)老保障管理業(yè)務(wù)的相關(guān)產(chǎn)品。在諸多保險(xiǎn)同業(yè)爭(zhēng)相發(fā)展的同時(shí)，輔之以政策的引導(dǎo)和牽引，會(huì)形成你追我趕的良性競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)養(yǎng)老金融業(yè)更好發(fā)展。

四、總結(jié)

隨著中國(guó)老齡化趨勢(shì)越來(lái)越嚴(yán)峻，養(yǎng)老問(wèn)題受到越來(lái)越多人的重視。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展期，呈現(xiàn)出老年人口增長(zhǎng)快，高齡老人占比大，老年人家庭空巢化、獨(dú)居化加速，未富先老等特c，影響我國(guó)本世紀(jì)任務(wù)的嚴(yán)重問(wèn)題之一便是養(yǎng)老。

國(guó)務(wù)院印發(fā)的 《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出了系列扶持政策。至此，我國(guó)養(yǎng)老體系的頂層設(shè)計(jì)方案初步完成，針對(duì)目前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的融資難、找地難、招人難和運(yùn)營(yíng)難等問(wèn)題，都提出了具有針對(duì)性的解決辦法和政策支持。

由于傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不利之處給老年人的生活、精神狀態(tài)打來(lái)了一系列挑戰(zhàn)，造成了嚴(yán)重的問(wèn)題。讓老年人回歸社區(qū)及家庭，由專業(yè)人員上門提供全方位的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，新型的養(yǎng)老服務(wù)模式逐漸開(kāi)始發(fā)展。人口老齡化在給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)新的挑戰(zhàn)的同時(shí)，也給我們帶來(lái)了健康長(zhǎng)壽和新的發(fā)展機(jī)遇。未來(lái)我國(guó)老年人對(duì)互聯(lián)網(wǎng)和智能設(shè)備的接受能力在不斷加強(qiáng)，對(duì)信息化養(yǎng)老將有著強(qiáng)烈的需求。伴隨著養(yǎng)老新型服務(wù)的發(fā)展，養(yǎng)老用品也成了熱門話題，未來(lái)的5年以上的時(shí)間里，中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

參考文獻(xiàn)：

[1] 彭莉莎.我國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀及特征分析[J]. 產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2013

[2] 王小燕.我國(guó)人口老齡化現(xiàn)象及其對(duì)社會(huì)保障制度的影響分析[J].2012

[3] 韓力.我國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀及成因分析[J].中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)，2014

篇10

【關(guān)鍵詞】養(yǎng)老；社區(qū)；設(shè)計(jì)

1、背景

隨著老年人口數(shù)量的增多，全球人口老齡化問(wèn)題日趨嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，全球進(jìn)入人口老齡化的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到72個(gè)，2010年全球老年人口已達(dá)到6.23億，全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的12%，世界百歲老人約15.2萬(wàn)。我國(guó)從20世紀(jì)末就進(jìn)入老齡化社會(huì)，到21世紀(jì)30年代將會(huì)達(dá)到高峰。人口老齡化將成為世紀(jì)之困。

1.1中國(guó)老齡化社會(huì)主要有以下五大特點(diǎn)

1.1.1我國(guó)老年人口的絕對(duì)數(shù)量大

我國(guó)老齡人口絕對(duì)值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的1/5。到2050年，我國(guó)老年人口總量將超過(guò)4億。

1.1.2高齡化趨勢(shì)顯著

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)人均預(yù)期壽命大大延長(zhǎng)。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)。

1.1.3“未富先老”

發(fā)達(dá)國(guó)家在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值基本上在5000美元至1萬(wàn)美元，目前平均達(dá)到2萬(wàn)美元左右。而我國(guó)在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值尚不足1000美元。

1.1.4“空巢”老人迅速增加

關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來(lái)越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)4個(gè)老人和1個(gè)小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進(jìn)一步增加。

1.2養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀

我國(guó)各城市、鎮(zhèn)均配有相應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施，但這些設(shè)施存在諸多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在：普遍規(guī)模較小，一般只有十幾到數(shù)百個(gè)床位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能緩解養(yǎng)老床位的需求；檔次普遍偏低，缺乏高端配套設(shè)施，只能滿足基本需求；服務(wù)水平較低，缺乏專業(yè)高素質(zhì)服務(wù)人才，不能滿足高端群體的需求；服務(wù)項(xiàng)目單一或流于形式，缺乏真正綜合性、個(gè)性化服務(wù)能力；缺乏高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，服務(wù)項(xiàng)目相對(duì)齊全、針對(duì)中高端的大型養(yǎng)老養(yǎng)生國(guó)際型機(jī)構(gòu)。

1.3養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展

《2013-2017年中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截至2010年底，全國(guó)各類老年福利機(jī)構(gòu)39904個(gè)，床位314.9萬(wàn)張，年末收養(yǎng)老年人242.6萬(wàn)人。即“十二五”期間，我們的市場(chǎng)缺口需要在現(xiàn)有規(guī)模上翻一番，這讓養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)始逐步成為各方追逐的投資熱點(diǎn)。此刻，與“住”緊密相關(guān)的老年地產(chǎn)作為“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”中最誘人的一塊“大蛋糕”，正吸引著越來(lái)越多的資本覬覦爭(zhēng)食。

由于受國(guó)人自身傳統(tǒng)文化思想的影響，中國(guó)與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的老年住宅發(fā)展背景有較大的差距，但發(fā)達(dá)國(guó)家老年社區(qū)的內(nèi)部組織及設(shè)計(jì)等內(nèi)容值得我們借鑒。

2、案例

養(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)大部分省份還是空白，國(guó)內(nèi)純粹作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)發(fā)展的樓盤屈指可數(shù)，做得比較好的有北京東方太陽(yáng)城、上海親和源，國(guó)外較好的案例是美國(guó)的太陽(yáng)城。

2.1北京東方太陽(yáng)城

東方太陽(yáng)城位于順義潮白河西岸的雙青林場(chǎng)內(nèi)，社區(qū)規(guī)劃總建筑面積80萬(wàn)平方米，建筑類型有現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院以及四層電梯公寓等。項(xiàng)目有七個(gè)風(fēng)格各異的小區(qū)，全社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，紅外無(wú)線安防、水源/地源熱泵等高科技智能產(chǎn)品應(yīng)用于社區(qū)各項(xiàng)安全保障與服務(wù)設(shè)施。

2.2美國(guó)太陽(yáng)城

美國(guó)太陽(yáng)城從1961年開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)，從一開(kāi)始就規(guī)劃成為佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)。社區(qū)內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施和醫(yī)療保健設(shè)施十分齊全。全區(qū)共有7個(gè)娛樂(lè)中心、8個(gè)高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)、3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、2個(gè)圖書館、2個(gè)保齡球館、2個(gè)湖、30個(gè)教堂、19個(gè)購(gòu)物中心。在這里，體現(xiàn)的是一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

2.3上海親和源

親和源坐落在上海浦東康橋小鎮(zhèn)，一期工程占地8.33公頃，10萬(wàn)平方米建筑面積。親和源老年公寓由12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接。老年公寓設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人享受其中。居室建筑面積約五十八到一百一十九平方米不等，室內(nèi)櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開(kāi)通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

結(jié)合國(guó)內(nèi)外實(shí)施案例，借鑒其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)與中國(guó)國(guó)情相融合，提出以下規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3.1住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)

空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。

選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地作為規(guī)劃的先決條件；靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所；盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境；場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開(kāi)展戶外活動(dòng)的要求；居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開(kāi)展體育活動(dòng)，又方便生活。

老年人室外休憩場(chǎng)所的設(shè)計(jì)：庭院的朝向應(yīng)避開(kāi)強(qiáng)風(fēng)和日曬等不良?xì)夂蛞蛩氐挠绊?，注意庭院與室內(nèi)、外的關(guān)系；庭院中步行通道的位置應(yīng)與設(shè)置座椅的休憩區(qū)分區(qū)，避免干擾；室外座椅和桌子的設(shè)置應(yīng)按照老年人體的特點(diǎn)制作，還要考慮老人們交談的需要；花壇和種植地應(yīng)高出地面至少75cm，預(yù)防老年行人被絆倒；室外標(biāo)志地設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人視覺(jué)退化的特點(diǎn)，為行人設(shè)置的標(biāo)志應(yīng)與從時(shí)速25km汽車上觀看的標(biāo)志尺寸相同。

3.2配套完善的服務(wù)設(shè)施

根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)不同的規(guī)模，配建不同類型和規(guī)模的養(yǎng)老設(shè)施。健康老年人日?；顒?dòng)半徑的設(shè)置為450米，以此標(biāo)準(zhǔn)確定服務(wù)設(shè)施的具置。

3.3建筑設(shè)計(jì)

3.3.1居室設(shè)計(jì)

光線充足的亮度：充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計(jì)。

開(kāi)關(guān)方便的門：最好采用平開(kāi)門形式，采用平開(kāi)門時(shí)，選用便于使用的握柄式把手。門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm。

3.3.2公用樓梯設(shè)計(jì)

易識(shí)別的臺(tái)階面：為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。

踏步的防滑措施：臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。

樓梯的寬度充足：考慮樓梯可并行通過(guò)使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。

4、結(jié)語(yǔ)

養(yǎng)老地產(chǎn)，作為地產(chǎn)界的新興產(chǎn)業(yè)，未來(lái)必將面臨廣闊的發(fā)展機(jī)遇，作為起步產(chǎn)業(yè)，在策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)存在多種問(wèn)題，但這些問(wèn)題對(duì)于促進(jìn)該產(chǎn)業(yè)的成熟發(fā)展將起到舉足輕重的作用。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，更應(yīng)該立足實(shí)際需求，以老為本，創(chuàng)造全齡化的和諧社區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]羅福周 韓言虎，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展研究，《商業(yè)研究》2012（10）

[2]孫秀娟，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究，北京交通大學(xué)碩士論文，2011年