導(dǎo)語：如何才能寫好一篇白蟻防治設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；白蟻危害；防治策略

前言

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展使得城市中建筑物越來越多，建筑開發(fā)商為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，不斷地開發(fā)出新的建筑，從而使建筑物的占地范圍變得越來越大。這樣一來，就對(duì)自然界中的生物生存環(huán)境產(chǎn)生了一定的影響，這些生物為了生存發(fā)展，就會(huì)努力的適應(yīng)現(xiàn)代環(huán)境。對(duì)于白蟻來說，為了獲得自身的生存和發(fā)展，就將生存環(huán)境搬到了房屋建筑中，從而對(duì)房屋建筑和居民生活產(chǎn)生了巨大的影響。

一、白蟻對(duì)房屋建筑的危害特點(diǎn)

（一）白蟻危害特征顯著

在白蟻所能侵蝕的物質(zhì)中，木質(zhì)材料以及含有纖維物質(zhì)的材料所受到的危害最大。在人們的現(xiàn)實(shí)生活中，有很多的人造材料中都含有纖維物質(zhì)或者類似物質(zhì)，由此，白蟻危害范圍變得十分的廣泛，現(xiàn)今白蟻已成為世界上危害范圍最廣的害蟲之一，而且白蟻危害防治起來十分的困難，成本很高。在房屋建筑中，含有大量的木質(zhì)材料和纖維物質(zhì)，所以最容易受到白蟻的侵蝕，此外，白蟻還會(huì)對(duì)農(nóng)作物、園林、水利設(shè)施等產(chǎn)生影響。

（二）白蟻對(duì)房屋建筑的危害具有潛伏性

白蟻的生活習(xí)性是喜歡住在隱蔽的地方，比如空心墻內(nèi)、廚衛(wèi)空間的水管、天花板上方、電閘下方等，總之都是一些不易被發(fā)覺的地方，白蟻在這些隱蔽的地方侵蝕著房屋建筑，一旦危害爆發(fā)就會(huì)對(duì)人們的生命和財(cái)產(chǎn)帶來危害。此外，生活在自然環(huán)境中的白蟻，還喜歡通過綠化帶進(jìn)入到房屋建筑中，并不斷地向高層發(fā)展，向建筑物的內(nèi)部發(fā)展，對(duì)建筑物造成巨大的危害。

（三）對(duì)危害對(duì)象具有選擇性

從白蟻侵蝕過的房屋建筑類型調(diào)查結(jié)果中可知，白蟻?zhàn)钕矚g的房屋建筑類型就是穿架結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)易木板的建筑，這是因?yàn)榘紫佔(zhàn)钕矚g侵蝕木質(zhì)材料。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，以及房屋建筑技術(shù)水平的不斷提高，人們研制出了無機(jī)材料，然而白蟻根據(jù)環(huán)境的變化將自己的食性轉(zhuǎn)變?yōu)榍治g磚木及混合結(jié)構(gòu)建筑物。目前來看，白蟻危害最大的還是木質(zhì)材料的房屋建筑。另外，白蟻喜愛的生存環(huán)境是濕熱型環(huán)境，所以在河邊或者管道旁邊的建筑物受到的侵蝕危害也比較嚴(yán)重。

二、房屋建筑中白蟻危害比較大的原因

（一）房屋建筑中含有符合白蟻生存和繁衍的有利條件

在舊式的房屋建筑中，大部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件都是木質(zhì)材料的，比如房梁、樓板等，而且在城市現(xiàn)代化的進(jìn)程中，這些舊式的房屋建筑大多集中在城市比較陰暗潮濕的地方。這樣的環(huán)境對(duì)與白蟻來說就是生存環(huán)境優(yōu)越、食物豐富的地區(qū)，所以在舊式的房屋建筑群周圍白蟻會(huì)大量的繁衍。不過這并不等于說新開發(fā)的房屋建筑中不存在白蟻危害，相反，在新開發(fā)的房屋建筑的地下和墻縫之中，生存著大量的白蟻，而且這些白蟻會(huì)順著縫隙向房屋內(nèi)部發(fā)展，慢慢的侵蝕著房屋建筑。

（二）現(xiàn)代的裝修理念給白蟻提供了生存空間

隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們對(duì)房屋裝修的要求也變得越來越高?，F(xiàn)在，大多數(shù)人在選擇室內(nèi)裝修的材料時(shí)更傾向于木質(zhì)材料，而且一些室內(nèi)裝飾品也是木質(zhì)的。而木質(zhì)材料是白蟻?zhàn)钕矚g的食物，所以必然會(huì)引來大量的白蟻居住在房屋建筑中。而且，為了保證室內(nèi)的溫度和濕度，家庭都會(huì)選擇安裝室內(nèi)空調(diào)，這也給白蟻的生存提供了有利條件。

（三）社會(huì)對(duì)白蟻危害的重視程度不夠

目前，設(shè)計(jì)單位、施工單位以及開發(fā)商都知道房屋建筑中存在著白蟻現(xiàn)象，但是他們一致的認(rèn)為白蟻不會(huì)對(duì)房屋建筑產(chǎn)生太大的危害，所以不必重視白蟻危害的防治工作，而且房屋建筑的主結(jié)構(gòu)是都由鋼筋水泥構(gòu)成的，白蟻不會(huì)侵蝕這類物質(zhì)。由于他們存在這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)和偏見，使得設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)方案、施工單位和開發(fā)商在開發(fā)工程時(shí)都沒有將白蟻防治加入其中，這樣的行為可以說促進(jìn)了白蟻危害的發(fā)展和產(chǎn)生。

三、房屋建筑中白蟻危害的防治策略

（一）預(yù)防

對(duì)于新開發(fā)房屋建筑的白蟻預(yù)防：在新開發(fā)的房屋建筑中，包含著大量的木質(zhì)構(gòu)件，可以對(duì)這些木質(zhì)構(gòu)件進(jìn)行白蟻預(yù)防處理，預(yù)防措施就是噴灑滅白蟻的藥物。另外，在裝修過程中，還要將白蟻可能會(huì)生存的空間進(jìn)行藥物預(yù)防。

對(duì)于已有房屋建筑的白蟻預(yù)防：在已有的房屋建筑中，還未做過白蟻預(yù)防的房屋建筑發(fā)生白蟻危害的可能性非常大，對(duì)于這類建筑物可采取的預(yù)防措施是化學(xué)防治和檢測(cè)控制技術(shù)相結(jié)合。

（二）防治

對(duì)于已經(jīng)存在白蟻危害的房屋建筑，要全面實(shí)行綜合治理技術(shù)。白蟻綜合治理的總體策略就是以有害生物綜合治理（IPM）理念為指導(dǎo)思想，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的工作方針。具體的防治措施有五點(diǎn)：

第一，房屋建筑防蟻設(shè)計(jì)。在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，要充分的考慮到白蟻的危害性，從根本上做到預(yù)防白蟻危害的產(chǎn)生，另外還要將利于白蟻生存的環(huán)境消滅掉，也就是要保持房屋干燥，并且采光要好。

第二，建筑施工中實(shí)行防蟻管理。在房屋建筑施工的過程中，要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，尤其對(duì)于容易出現(xiàn)白蟻入侵的部位要格外的注意，在施工完成之后，還要將建筑場(chǎng)地中殘余的木質(zhì)材料等符合白蟻食性的材料全部清除。

第三，堅(jiān)持白蟻危害的區(qū)域控制。也就是要對(duì)已經(jīng)發(fā)生白蟻危害的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)滅治，并且還要對(duì)發(fā)生危害區(qū)域的周圍區(qū)域進(jìn)行預(yù)防。

第四，應(yīng)用環(huán)境友好型白蟻防治技術(shù)?，F(xiàn)階段，我國(guó)的白蟻防治主要以化學(xué)防治方法為主，這種防治方法會(huì)給環(huán)境帶來一定的影響，甚至?xí){人的身體健康。所以，在進(jìn)行白蟻防治的過程中，要盡量的減少化學(xué)物品的使用，轉(zhuǎn)而采取其他環(huán)境友好型的白蟻防治技術(shù)，這樣既能保護(hù)環(huán)境還能獲得相應(yīng)的社會(huì)效益。

第五，采用白蟻檢測(cè)控制技術(shù)。這也是綜合治理的核心技術(shù)，檢測(cè)控制技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于既能有效地控制區(qū)域內(nèi)的白蟻種群，還能在發(fā)現(xiàn)白蟻入侵時(shí)，就將白蟻消滅掉。在未來，白蟻檢測(cè)控制技術(shù)就是白蟻防治技術(shù)的主要發(fā)展方向。

結(jié)論

在我國(guó)的白蟻防治工作中，房屋建筑的防蟻工作是重中之重，有效的房屋建筑白蟻防治工作不僅可以保證居民的生活安全，還可以減少經(jīng)濟(jì)方面的損失。在開展白蟻防治工作的過程中，首先要對(duì)白蟻產(chǎn)生的原因有充分的研究和了解，然后在此基礎(chǔ)上大力的貫徹和推廣綜合治理技術(shù)。此外，還要加大對(duì)白蟻防治工作的宣傳，爭(zhēng)取做到全民參與，從而使白蟻防治工作取得一定的成效。

參考文獻(xiàn)

[1]徐開明.房屋建筑的白蟻危害及其防治策略探微[J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊），2013，12（03）：18-19.

[2]胡寅，宋曉剛，石勇.房屋建筑白蟻綜合治理策略的探討[J].中華衛(wèi)生殺蟲藥械，2013，19（02）：158-161.

篇2

為貫徹落實(shí)全省農(nóng)村初中校舍改造工程和特教工程建設(shè)工作部署會(huì)議精神，進(jìn)一步加快我縣農(nóng)村初中校舍改造工程建設(shè)步伐，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和施工安全，改善農(nóng)村初中辦學(xué)條件，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，深刻領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)重大意義

加快農(nóng)村初中校舍改造工程建設(shè)，是國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效措施，也是貫徹中央及省經(jīng)濟(jì)工作重大決策部署的體現(xiàn)，同時(shí)也是改善我縣農(nóng)村初中辦學(xué)條件，加快義務(wù)教育均衡發(fā)展的良好機(jī)遇。目前，我縣農(nóng)村初中校舍改造工程項(xiàng)目共有8個(gè)，其中1個(gè)，2個(gè)，5個(gè)。建設(shè)項(xiàng)目造甲中學(xué)學(xué)生公寓已經(jīng)竣工，年建設(shè)項(xiàng)目城關(guān)中學(xué)食堂工程已主體竣工，莊墓初中食堂、學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目已開工建設(shè)。根據(jù)省教育廳統(tǒng)一部署，我縣年初中校舍改造工程5個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，分別為徐廟中學(xué)食堂學(xué)生公寓、三十頭中學(xué)學(xué)生公寓、沛河中學(xué)學(xué)生公寓、楊廟中學(xué)學(xué)生公寓、陶樓中學(xué)食堂學(xué)生公寓，要在2009年2月底前開工建設(shè)，7月底竣工。我縣初中校舍改造工程時(shí)間緊，任務(wù)重，各級(jí)各單位要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，搶抓機(jī)遇，加強(qiáng)協(xié)作，同步推進(jìn)，共同打好今冬明春初中校舍改造工程建設(shè)硬仗。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立組織，進(jìn)一步明確各自工作職責(zé)

為加強(qiáng)我縣農(nóng)村初中校舍改造工程建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)工程建設(shè)，縣政府成立由縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)的長(zhǎng)豐縣學(xué)?；üこ探ㄔO(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組?？h政府辦、發(fā)改、教育、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、建管、審計(jì)、監(jiān)察、招投標(biāo)中心、北城辦等相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在北城辦。

我縣農(nóng)村初中校舍改造工程5個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行代建制，代建單位為合肥北城建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱北城建投集團(tuán)）。各有關(guān)單位要嚴(yán)格按照縣委、縣政府《關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)豐縣政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》（長(zhǎng)辦[2007]65號(hào)）文件要求，明確責(zé)任，協(xié)調(diào)配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的快速實(shí)施。北城建投集團(tuán)作為我縣農(nóng)村初中改造工程項(xiàng)目代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的全過程管理。縣教育局作為項(xiàng)目主管單位，負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)、消防等行政審批手續(xù)，并配合北城建司做好項(xiàng)目建設(shè)過程的監(jiān)督和管理；縣發(fā)改委負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金運(yùn)作和及時(shí)撥付；縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、可研審查；縣建管局負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理；縣審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)資金籌集、使用方向和效益的決算審計(jì)工作；縣招投標(biāo)中心做好項(xiàng)目的招標(biāo)工作；縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)中違法違紀(jì)的查處工作；其他單位也要做好各自相關(guān)工作。

三、落實(shí)政策、提高效率，確保項(xiàng)目建設(shè)按期保質(zhì)完成

根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于對(duì)農(nóng)村中小學(xué)危房改造和校舍建設(shè)實(shí)行扶持政策的通知》要求，農(nóng)村中小學(xué)危房改造和校舍建設(shè)免征耕地占用稅、水利建設(shè)基金、征地管理費(fèi)、土地權(quán)屬用途變更登記費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)；不得收取建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、白蟻防治費(fèi)、合同鑒證費(fèi)、消防設(shè)施配套費(fèi)、避雷圖紙審查費(fèi)；對(duì)農(nóng)村中小學(xué)危房改造和校舍建設(shè)中涉及到的服務(wù)性收費(fèi)，按照自愿委托的原則，予以減半征收。我縣已規(guī)定凡省市政府規(guī)定免收的費(fèi)用一律免收，規(guī)定減半征收的費(fèi)用只按25%收取。各有關(guān)單位要按照省、縣相關(guān)政策要求，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，并對(duì)近年新增的人防工程異地建設(shè)費(fèi)、墻改費(fèi)等政府性收費(fèi)逐步減免。要建立校舍改造工程綠色通道機(jī)制，辦理各類報(bào)建手續(xù)一律先辦理后收費(fèi)，項(xiàng)目開工建設(shè)后由縣教育局與各有關(guān)單位統(tǒng)一結(jié)算?？h招投標(biāo)中心要特事特辦，在項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)方案落實(shí)后即進(jìn)入招標(biāo)程序，或由縣財(cái)政或教育部門出具資金保證相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入招標(biāo)程序，以加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。各有關(guān)單位要不斷創(chuàng)新管理，完善措施，確保項(xiàng)目按期保質(zhì)完成。

篇3

關(guān)鍵詞： 天臺(tái)縣 現(xiàn)狀 加固設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、屋頂山塘存在的主要問題

山塘絕大多數(shù)建于上世紀(jì)五十年代末到七十年代初,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1工程結(jié)構(gòu)設(shè)施不完整。

1.1.1壩體結(jié)構(gòu)存在的問題:

壩體斷面結(jié)構(gòu)單薄,部分壩體壩頂寬度少于3.0m,壩坡陡于1:1, 壩高不足，有較多山塘內(nèi)外坡裸土外露且雜草叢生，迎水面壩坡無砌石護(hù)坡, 無砌石反濾層等護(hù)坡結(jié)構(gòu)。

壩體防滲土料由于都是采用人工挖運(yùn)的方式，一是土質(zhì)達(dá)不到質(zhì)量要求，土料粘粒及最優(yōu)含水率控制不到位，造成土料滲透系數(shù)偏大。二是壓實(shí)度不夠，采用滾筒式碾壓強(qiáng)度從地勘資料來看一般都在0.85～0.90之間,達(dá)不到要求，造成質(zhì)量安全隱患。

80%以上壩體存在著不同程度滲漏水現(xiàn)象，且壩體與基礎(chǔ)接觸面因當(dāng)時(shí)施工處理不到位，滲水現(xiàn)象較為普遍，并且壩體草木生長(zhǎng)茂盛,與周邊山體連為一體，防汛檢查不易發(fā)現(xiàn)滲漏塌陷等問題。

1.1.2溢洪道問題: 溢流設(shè)施不配套, 泄洪斷面不足,且形狀不規(guī)則, 邊坡過陡易發(fā)生崩塌或者無導(dǎo)墻與無底板護(hù)砌易受沖刷等。絕大部分溢洪道導(dǎo)墻為干砌塊石擋墻, 與大壩防滲體連接時(shí)無防滲齒墻;部分導(dǎo)墻基礎(chǔ)座落在壩體土上;出現(xiàn)了導(dǎo)墻滲漏水現(xiàn)象; 部分溢洪道尾水直接沖擊壩腳。

1.1.3輸水涵管及啟閉設(shè)備存在的問題:絕大部分涵管為壩下涵管,涵管結(jié)構(gòu)是缸管或砌石拱涵, 部分涵管座落在土基上或部分在巖基上部分在土基上, 防滲性差,部分涵管出口渠道橫跨壩腳,渠道要漏水,抬高了壩體浸潤(rùn)線, 降低了壩體土的抗剪強(qiáng)度。

1.2基礎(chǔ)資料不全。

由于歷史原因, 絕大多數(shù)小型水庫山塘現(xiàn)存基本資料缺乏, 有的圖紙與實(shí)際出入較大, 大壩的縱橫斷面圖不完善, 甚至連壩型都搞不清, 極為普遍的是地質(zhì)資料的嚴(yán)重匱乏, 給水庫的正常運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)帶來不便。

1.3三防預(yù)案不夠完善, 落實(shí)不到位。

屋頂山塘一旦出險(xiǎn), 將對(duì)下游居民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來極大威脅, 因此其制定的預(yù)案必需細(xì)化、周到, 具有較強(qiáng)的可操作性。從現(xiàn)有的情況來看, 往往是未落到實(shí)處, 對(duì)撤退路線、轉(zhuǎn)移對(duì)象、地點(diǎn)不夠明朗, 并且宣傳力度不夠,對(duì)廣大村民未能廣而告之, 搶險(xiǎn)救災(zāi)方案也不甚具體。

二 、屋頂山塘除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)方案及要求

2.1大壩壩體部分除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)。

壩頂設(shè)計(jì)高程應(yīng)高出設(shè)計(jì)洪水位0.5m,且不低于校核洪水位,壩頂一般設(shè)80cm高漿砌塊石或砼防浪墻。壩頂寬度不少于3.0m，壩上游大方腳位置因山塘年份久遠(yuǎn)，一般均有不同程度淤泥淤積，淤泥層較淺直接挖除砌筑大方腳，淤泥層較厚可拋填塊石基礎(chǔ)后再砌筑大方腳。土石壩壩高大于15m,上游壩坡不能少于1:2.25,下游壩坡不少于1:2.0;土石壩壩高在5～15m,上游壩坡不能少于1:2.0,下游壩坡不少于1:1.75。壩坡需平整，上游坡面護(hù)坡形式應(yīng)采用30cm厚的干砌塊石護(hù)坡或15cm厚預(yù)制混凝土板（塊）進(jìn)行全坡面護(hù)砌，下墊15cm厚的碎石墊層，下游坡面護(hù)坡形式應(yīng)采用C20砼框格草皮護(hù)坡。下游壩腳應(yīng)設(shè)排水反濾體，根據(jù)實(shí)際地形與需要可以考慮貼坡排水反濾與棱體排水反濾兩種方式。壩坡土石挖填方量在設(shè)計(jì)時(shí),盡量做到挖填平衡,減小外運(yùn)土方量,節(jié)約工程投資。壩體與山坡交接處設(shè)排水溝。綠化應(yīng)在壩下管理范圍內(nèi)綜合考慮，壩址區(qū)無明顯隆起，白蟻危害地區(qū)應(yīng)結(jié)合整治工程進(jìn)行白蟻防治，經(jīng)整治后的壩體表面及壩基無明顯的滲漏現(xiàn)象。

2.2壩體與壩基防滲處理：

一般壩體防滲采用粘土斜墻加固、套井回填處理。粘土斜墻加固防滲一定要掌握好粘土質(zhì)量以及碾壓壓實(shí)度，上游齒槽必須開挖至相對(duì)不透水層或者基巖弱風(fēng)化層；粘土沖抓套井回填一般設(shè)計(jì)單排孔,孔徑為1.1m,相鄰兩孔中心孔距為0.75～0.8m,孔底高程控制在弱風(fēng)化基巖表層,沒有巖基層的控制在壩腳地面線以下2～3m。套井每層鋪土厚度在30cm,每層夯擊次數(shù)不少于20次,在與溢洪道導(dǎo)墻交接處應(yīng)控制夯擊高度,預(yù)防導(dǎo)墻開裂。回填粘土要求：塑性指數(shù)Lp>17，粘粒含量≥30%～40%，有機(jī)質(zhì)含量

壩基防滲采用灌漿處理，灌漿施工方法：灌漿孔位與設(shè)計(jì)孔位的偏差值不得大于10cm，孔深符合設(shè)計(jì)規(guī)定；實(shí)際孔位、孔深應(yīng)有記錄；先鉆壩體孔并下套管至基巖接觸處，接觸段入巖深度小于2.0m，進(jìn)行接觸灌漿，待凝后再鉆基巖孔，采用自下而上進(jìn)行灌漿；水泥采用42.5普通硅酸鹽水泥；灌漿壓力接觸灌漿采用自重灌漿，壩基巖體灌漿按孔口0.3MPa控制；灌漿先用稀漿，當(dāng)某級(jí)漿液灌注入量達(dá)300L以上或灌漿時(shí)間達(dá)30min時(shí)，灌漿壓力和注入率無顯著變化時(shí)，改濃一級(jí)漿液。在最大設(shè)計(jì)灌漿壓力下，注入率不大于1L/min，繼續(xù)灌注30min后可結(jié)束灌漿。壩基巖體段灌漿孔采用全孔灌漿封孔法封孔，壩體段采用直徑2～3cm，含水量適中的粘土球分層回填搗實(shí)。

2.3溢洪道處理：

確定正常蓄水位，核算溢洪道寬度是否滿足泄洪要求，如若不滿足，需拓寬溢洪道寬度，結(jié)合對(duì)壩頂不加高原則，確定溢洪道寬度，再對(duì)溢洪道兩側(cè)導(dǎo)水墻進(jìn)行砌筑，溢洪道導(dǎo)墻高度應(yīng)高于泄流水面線50cm以上，靠壩體側(cè)宜采用砼擋墻與漿砌塊石擋墻，且與壩軸線交接處應(yīng)設(shè)置砼齒墻；靠山體側(cè)，山體較完整可以考慮采用砼襯砌護(hù)坡，基巖，可不做處理，利用天然基巖面。溢洪道底板需進(jìn)行砼襯砌，以利于泄洪。溢洪道出口遠(yuǎn)離壩腳并與下游泄水建筑相連接。

2.4壩下涵洞處理。

大壩放水涵管處理方式浙江省各地區(qū)均有差異，就我縣而言，主要采用三種處理方式：

2.4.1壩體開挖重新鋪設(shè)涵管

開挖壩體鋪設(shè)涵管處理方式適用于原涵管堵塞，且為煉瓦管，針對(duì)壩體高度一般不高于5m壩型，否則設(shè)計(jì)壩體開挖面較大。2.4.2原涵管內(nèi)插PE涵管

內(nèi)插PE涵管處理方式適用于原涵管還能使用，但是存在局部滲水，且壩體高度高于5m以上的壩型。具體步驟：根據(jù)原涵管大小，內(nèi)插一根小于原涵管尺寸PE管，然后在原涵管進(jìn)出口分別用C20砼進(jìn)行封堵，砼堵頭長(zhǎng)約50cm，堵頭內(nèi)預(yù)埋φ50灌漿(排氣)管,為便于排氣，注意灌漿(排氣)管應(yīng)預(yù)埋在堵頭頂部。封堵頭混凝土達(dá)到70%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，對(duì)涵管采用回填灌漿進(jìn)行封堵，漿液采用水泥砂漿，水灰比可0.5～0.6，摻砂量不得大于水泥重量的200%，涵管回填灌漿先在下游端進(jìn)行，上游留孔用于排氣，當(dāng)上游排氣孔流出濃漿后，封堵上游孔，直至灌漿壓力至0.2Mpa。在規(guī)定壓力條件下灌漿孔停止吸漿后，延續(xù)灌注10min，即可停止灌漿；灌漿孔灌漿完畢，應(yīng)使用干硬性水泥砂漿漿鉆孔封堵密實(shí)，孔口壓抹齊平。

2.4.3非開挖鋪管

非開挖鋪管涵管處理方式適用于大壩兩側(cè)山體較完整，且原涵管堵塞，壩體高度大于5m壩型。非開挖鋪管施工：非開挖鋪管在山塘放空后后進(jìn)行。山塘放空后，根據(jù)地形、地質(zhì)情況確定進(jìn)出口位置和高程，再在大壩下游側(cè)向上游側(cè)鉆導(dǎo)向孔，導(dǎo)向孔打通后，再一邊向外擴(kuò)孔，一邊鋪設(shè)PE管。完成鋪管后，需對(duì)老涵管進(jìn)行封堵施工：首先對(duì)原涵洞進(jìn)、出口澆筑50cm長(zhǎng)C20砼堵頭，并在堵頭頂部埋設(shè)φ50灌漿管（排氣管）。堵頭混凝土達(dá)到70%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，對(duì)涵管采用回填灌漿進(jìn)行封堵，漿液采用水泥砂漿，水灰比可為0.5～0.6，摻砂量不得大于水泥重量的200%。

結(jié)束語

山塘水庫除險(xiǎn)加固一直是水利部門的一項(xiàng)非常重要的工作，意義深遠(yuǎn)，責(zé)任重大，任務(wù)艱巨。積極探索通過信息化手段實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)管，緩解山塘點(diǎn)多、面廣、量大等管理壓力，確保山塘日常安全運(yùn)行和防汛防臺(tái)工作的安全。

篇4

一、項(xiàng)目建設(shè)地址和規(guī)模

11年度新市民公寓建設(shè)選址在縣城洪門工業(yè)園C區(qū)，一期占地約10畝，建設(shè)規(guī)模10000平方米。

二、基本原則和工作目標(biāo)

1、新市民公寓是指由政府提供政策優(yōu)惠，確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定銷售價(jià)格，面向在縣城區(qū)務(wù)工、有一技之長(zhǎng)的專業(yè)技術(shù)和管理人才出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

2、實(shí)施原則。以《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及省政府《關(guān)于積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度的若干意見》和《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的若干規(guī)定》為主要政策依據(jù)，實(shí)行“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、政策扶持、限定銷售價(jià)格、限定供應(yīng)對(duì)象、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)”的原則。

3、工作目標(biāo)。以逐步解決進(jìn)城務(wù)工人員家庭住房困難為目標(biāo)。建設(shè)規(guī)劃合理、功能齊全、標(biāo)準(zhǔn)適度、質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、環(huán)境優(yōu)美、便利節(jié)能的新市民公寓。

三、實(shí)施范圍及對(duì)象

范圍對(duì)象：縣范圍內(nèi)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民。

四、住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和購房?jī)r(jià)格

（一）住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

1．建筑面積控制在60—85平方米/套（根據(jù)各種戶型住房的實(shí)際需要套數(shù)，統(tǒng)籌安排建設(shè)）。

2．住房裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（外墻為普通涂料或磁磚，室外門窗為鋁合金，室內(nèi)現(xiàn)澆樓面，衛(wèi)生間、廚房地面防水，水、電上戶到門口，進(jìn)戶門為普通防盜門）。

（二）銷售價(jià)格。

實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售最高價(jià)格以建設(shè)主體建筑建造成本價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，銷售價(jià)格由縣房管和物價(jià)部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所處地段，按《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》及縣政府確定的價(jià)格構(gòu)成因素合理核定。經(jīng)縣政府研究決定，11年度新市民公寓最高售價(jià)為880元/平方米。

新市民公寓內(nèi)的車庫、店鋪可由開發(fā)商自行定價(jià)銷售。

五、工程的運(yùn)作方式

縣房管局為項(xiàng)目建設(shè)單位，建設(shè)工程采取政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的方式?？h房管局負(fù)責(zé)向具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）公開招標(biāo)。凡持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書、具有充足的資本金，良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)的開發(fā)企業(yè)，均可在資質(zhì)等級(jí)證書所規(guī)定承擔(dān)的開發(fā)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)參加投標(biāo)。通過公開、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選擇符合條件的開發(fā)企業(yè)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)企業(yè)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并按法規(guī)和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。建成后由開發(fā)企業(yè)按政府的最高限價(jià)出售給符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員，縣房管局搖號(hào)分配后如有剩余，剩余住房按最高限價(jià)由政府回購。

六、招標(biāo)方式

項(xiàng)目采取公開招標(biāo)的方式，即符合條件的開發(fā)企業(yè)均可報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)，通過資格預(yù)審，評(píng)標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)審，確定項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。

七、投標(biāo)要求

參加投標(biāo)的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按招標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間報(bào)送申請(qǐng)書并附開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資信證明、企業(yè)簡(jiǎn)歷、主要業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)書。

投標(biāo)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的投標(biāo)書內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求擬定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙及綜合說明書；

（二）項(xiàng)目實(shí)施方案；

（三）竣工驗(yàn)收后的管理模式；

（四）違約責(zé)任。

投標(biāo)開發(fā)企業(yè)對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容不清楚的，應(yīng)在投標(biāo)截止日期十日前向縣房管局提出書面咨詢，縣房管局應(yīng)在接到書面咨詢后三日內(nèi)作出書面解答。投標(biāo)書應(yīng)加蓋開發(fā)企業(yè)及其法定代表人印章，密封后報(bào)送縣房管局。投標(biāo)書一經(jīng)報(bào)送，不得以任何理由要求更改。

八、新市民公寓和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目實(shí)行捆綁招標(biāo)。

九、建設(shè)政策扶持

1、凡申購新市民公寓的進(jìn)城務(wù)工人員，在辦理好新市民公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證后，均可將戶口遷入縣城區(qū)，享受城市居民同等待遇。

2、積極引導(dǎo)各銀行進(jìn)一步降低門檻，簡(jiǎn)化程序，加大對(duì)新市民公寓開發(fā)建設(shè)貸款和個(gè)人購房按揭貸款力度。

3、參照國(guó)文件精神，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政性收費(fèi)和政府性基金，主要有：市政公用設(shè)施配套費(fèi)、建筑行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、建筑施工超標(biāo)噪音排污費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、各類行政性證照費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、防洪保安基金、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等。縣自行出臺(tái)的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消，不得再收。減半征收經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，主要有：新建住宅供配電工程建設(shè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建筑物防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、工地圍墻廣告費(fèi)等。

十、部門職責(zé)

1、縣發(fā)改委負(fù)責(zé)對(duì)新市民公寓項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。工程建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，縣國(guó)土局負(fù)責(zé)將項(xiàng)目建設(shè)用地納入當(dāng)年年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。項(xiàng)目小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)由政府負(fù)擔(dān)。

2、由建設(shè)局牽頭，按照集約用地、便民、利民和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善的原則，合理確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

3、勞動(dòng)保障部門負(fù)責(zé)進(jìn)城務(wù)工人員住房需求的調(diào)查摸底工作，為制定新市民公寓建設(shè)具體規(guī)模提供依據(jù)。

4、縣發(fā)改委、國(guó)土、建設(shè)、物價(jià)、消防、人防、城管、環(huán)保等部門，按各自工作職責(zé)，對(duì)新市民公寓建設(shè)涉及的審核審批發(fā)證等從速辦理。

十一、申購條件

1、新市民公寓應(yīng)當(dāng)在公開、公平、公正的前提下，實(shí)行“個(gè)人如實(shí)申報(bào)，用工單位評(píng)議初審，瀲江鎮(zhèn)政府和工業(yè)園區(qū)管委會(huì)分別牽頭，縣監(jiān)察局、房管局、勞動(dòng)就業(yè)局參與共同審查審定，并逐級(jí)張榜公示。同時(shí)公開搖號(hào)分配的申請(qǐng)、審查、購買程序。

2、申購新市民公寓的進(jìn)城務(wù)工人員必須同時(shí)具備的條件：

（1）在縣范圍內(nèi)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民（男女不限），年齡18周歲以上；

（2）在縣城區(qū)務(wù)工時(shí)間達(dá)1年以上，或與城區(qū)所在企業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同并在勞動(dòng)保障部門備案；

（3）在縣城區(qū)無自有住房。

3、優(yōu)先供應(yīng)對(duì)象的條件：

（1）夫妻雙方同時(shí)在縣內(nèi)企業(yè)服務(wù)的；

（2）領(lǐng)取獨(dú)生子女證的；

（3）特殊工種或有特殊技能的專業(yè)技術(shù)人員；

（4）申購對(duì)象所在的務(wù)工企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政貢獻(xiàn)較大的。

十二、監(jiān)督管理

1、為了此項(xiàng)工作的順利實(shí)施，由縣經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)實(shí)施，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在縣房地產(chǎn)管理局。

2、瀲江鎮(zhèn)政府和工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，負(fù)責(zé)建立進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)新市民公寓的動(dòng)態(tài)信息檔案，防止不符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員購買新市民公寓。

3、凡購買新市民公寓后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，土地、房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)分別在土地使用權(quán)證上注明“劃撥土地”，房屋所有權(quán)證上注明“新市民公寓”，并在產(chǎn)權(quán)人欄目中填寫申請(qǐng)人家庭所有居住人員姓名。

4、新購的新市民公寓不得出租，不得改變使用性質(zhì)。5年內(nèi)不得上市交易，如購房人因特殊原因確需出售，必須按申購時(shí)縣政府核定的銷售價(jià)格由縣政府收購。5年后可上市交易，但應(yīng)向縣政府繳納土地出讓金，稅費(fèi)減免等方面的具體優(yōu)惠額度按縣政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員，一戶只能購買一套新市民公寓。購買人未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明而購得的，在收回其購買的住房后5年內(nèi)不得再申購新市民公寓。

篇5

第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保護(hù)公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)并投入使用的房屋使用安全防范以及危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置，適用本條例。

本條例所稱危險(xiǎn)房屋，是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

作為宗教活動(dòng)場(chǎng)所或者被依法認(rèn)定為不可移動(dòng)文物、歷史建筑的房屋，有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)其使用安全管理有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。

房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，將房屋使用安全管理工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋使用安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全狀況予以監(jiān)督檢查，并協(xié)助、配合上級(jí)人民政府和有關(guān)部門組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置等工作。

第四條縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門負(fù)責(zé)組織本行業(yè)、領(lǐng)域的房屋安全隱患排查，并協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

第五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識(shí)，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識(shí)。

鼓勵(lì)公民、法人和其他組織通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動(dòng)，配合做好房屋使用安全管理工作。

公民、法人和其他組織有權(quán)投訴、舉報(bào)危害房屋使用安全的行為，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定的職責(zé)及時(shí)受理、依法處理。

第二章房屋使用安全責(zé)任

第六條房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房，其管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

房屋使用人或者第三人造成房屋損壞的，房屋所有權(quán)人可以依法請(qǐng)求房屋使用人或者第三人承擔(dān)民事責(zé)任，但是不能免除其依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋使用安全責(zé)任。

第七條房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：

（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途或者有關(guān)部門依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋；

（二）按照規(guī)定要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和修繕、維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施；

（三）房屋裝修活動(dòng)符合本條例的規(guī)定；

（四）依法委托房屋安全鑒定；

（五）配合政府及有關(guān)部門組織實(shí)施的房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置；

（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

建筑物共有部分的安全檢查和修繕、維護(hù)，建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理單位按照約定實(shí)施，并建立相應(yīng)的管理檔案；實(shí)行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動(dòng)情況告知受讓人或者承租人。受讓人和承租人有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)查詢房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)及其拆除、變動(dòng)情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋使用安全責(zé)任人、房屋受讓人有權(quán)向城市建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位查詢房屋設(shè)計(jì)使用年限和房屋結(jié)構(gòu)。

第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修和治理責(zé)任。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，但因使用不當(dāng)、不可抗力、第三方的侵權(quán)行為造成的損壞除外。

房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與建設(shè)單位簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三章房屋使用安全防范

第十條住宅房屋裝修不得拆除、變動(dòng)房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，不得超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。

非住宅房屋裝修確需拆除、變動(dòng)房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，或者超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

房屋裝修經(jīng)營(yíng)者不得承接違反本條第一款、第二款規(guī)定的裝修工程。

第十一條非住宅房屋裝修，投資額或者建筑面積達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。

國(guó)有土地上住宅房屋和依法無需辦理建筑工程施工許可證的國(guó)有土地上非住宅房屋裝修，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在開工前將房屋裝修圖紙或者說明報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送居民委員會(huì)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)收到房屋裝修圖紙或者說明后，應(yīng)當(dāng)將裝修工程的禁止行為、注意事項(xiàng)告知房屋使用安全責(zé)任人，并將裝修圖紙或者說明報(bào)送縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)有違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止；可能造成房屋使用安全隱患或者當(dāng)事人不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)報(bào)告，或者受理有關(guān)單位和個(gè)人的投訴、舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確認(rèn)存在違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令房屋裝修經(jīng)營(yíng)者停止施工，并采取恢復(fù)原狀、維修加固等改正措施消除房屋使用安全隱患；房屋裝修經(jīng)營(yíng)者拒不停止施工，有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，且房屋內(nèi)無人居住的，經(jīng)本部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以書面通知供電單位實(shí)施停電措施，供電單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋使用安全責(zé)任人和施工人員以及其他單位、個(gè)人，不得拒絕、阻撓住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法對(duì)房屋裝修行為實(shí)施監(jiān)督檢查。

第十三條新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動(dòng)場(chǎng)所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。

第十四條使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑幕墻的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。

使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件或者房屋使用說明書載明的檢測(cè)時(shí)限進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)；設(shè)計(jì)文件和房屋使用說明書未載明檢測(cè)時(shí)限的，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起十年內(nèi)進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)，首次檢測(cè)后應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次幕墻安全性檢測(cè)。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)。

建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具能否繼續(xù)使用的意見。設(shè)計(jì)單位出具可以繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限；出具不能繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令拆除或者更換。

第四章房屋安全鑒定

第十五條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定；

（二）教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場(chǎng)、商場(chǎng)等公共建筑實(shí)際使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；

（三）房屋設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；其中第二項(xiàng)規(guī)定的公共建筑設(shè)計(jì)使用年限屆滿的，還應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；

（四）設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限或者設(shè)計(jì)圖紙滅失的房屋實(shí)際使用年限滿三十年需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到三十年的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；

（五）利用未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者養(yǎng)老服務(wù)、學(xué)前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。

前款第五項(xiàng)規(guī)定的農(nóng)（居）民自建住宅房屋經(jīng)房屋安全鑒定符合安全要求，再次用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租的，無需依照前款第五項(xiàng)規(guī)定委托房屋安全鑒定。

本條例實(shí)施前未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋已經(jīng)用于本條第一款第五項(xiàng)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租，且該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)或者出租行為延續(xù)到本條例實(shí)施后的，應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施之日起六個(gè)月內(nèi)委托房屋安全鑒定。

區(qū)分所有權(quán)的房屋依照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)房屋的使用安全責(zé)任人共同委托鑒定；未共同委托鑒定的，部分房屋的使用安全責(zé)任人可以委托鑒定。房屋安全鑒定費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>

第十六條因自然災(zāi)害造成一定區(qū)域內(nèi)成片房屋受損，且房屋需要繼續(xù)使用的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在前款規(guī)定以外的重大險(xiǎn)情的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第十七條工程建設(shè)活動(dòng)可能對(duì)周邊房屋使用安全造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)下列房屋進(jìn)行安全影響評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案：

（一）進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；

（二）進(jìn)行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；

（三）進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

（五）進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)前款規(guī)定的房屋進(jìn)行安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果采取安全防護(hù)措施。

對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第十八條從事本條例規(guī)定的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)（含復(fù)核鑒定）的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為下列單位：

（一）具有相應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位；

（二）同時(shí)具有地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)和見證取樣檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

本條例第十五條第一款第二項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定的鑒定，以及教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場(chǎng)、商場(chǎng)等公共建筑和總層數(shù)十層以上的住宅房屋因具有本條例第十五條第一款第一項(xiàng)情形需要進(jìn)行的鑒定，應(yīng)當(dāng)由前款第一項(xiàng)規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。

第十九條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告。情況緊急的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定期限內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出階段性鑒定意見，并在六十日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依法根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)開展房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的房屋安全鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽章；涉及地基基礎(chǔ)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)由注冊(cè)巖土工程師簽章。

第二十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)在房屋安全鑒定報(bào)告中確定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。房屋安全鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

委托人與房屋使用人不一致的，委托人應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒定報(bào)告的內(nèi)容告知房屋使用人。

第五章危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置

第二十一條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見和解危期限。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)立即提請(qǐng)本級(jí)人民政府按照本條例規(guī)定采取應(yīng)急處置措施。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限，采取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離或者組織人員撤離。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人采取解危措施，其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第二十二條對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施維修加固的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。

維修加固施工完成后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托出具維修加固設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位或者其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具復(fù)核鑒定報(bào)告，當(dāng)事人對(duì)復(fù)核鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具復(fù)核鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將復(fù)核鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第二十三條對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實(shí)施拆除。

未列入征收范圍的危險(xiǎn)房屋拆除后，原房屋所有權(quán)人按照原房屋用途申請(qǐng)重建，且重建不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積，不減少相鄰住宅房屋原有日照時(shí)間的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

原房屋所有權(quán)人申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交原土地使用權(quán)證或者使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)圖件等材料。

第二十四條編制或者修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮危險(xiǎn)房屋的治理改造。

經(jīng)鑒定為成片危險(xiǎn)房屋的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將其納入舊城區(qū)改建范圍，按照計(jì)劃組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋改造。

縣級(jí)以上人民政府可以依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施征收，或者對(duì)危險(xiǎn)房屋予以購買、置換后，采取相應(yīng)解危措施。

第二十五條因使用不當(dāng)、不可抗力、超過設(shè)計(jì)使用年限造成房屋危險(xiǎn)的，解危費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的費(fèi)用，由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>

依法委托房屋安全鑒定，或者對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施的，可以提取住房公積金。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的，可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立解危救助制度，安排資金用于補(bǔ)助低收入家庭房屋和因不可抗力損壞房屋的房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋治理改造、應(yīng)急處置等費(fèi)用。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。

第二十六條因第三方侵權(quán)行為或者設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的，解危費(fèi)用由實(shí)施侵權(quán)行為的第三方或者建設(shè)單位承擔(dān)，房屋價(jià)值減損由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第二十七條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，建立健全危險(xiǎn)房屋安全檢查、監(jiān)測(cè)制度，完善應(yīng)急處置組織體系，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和演練，儲(chǔ)備救援物資和裝備器材。

第二十八條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府認(rèn)為有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取下列措施，任何單位和個(gè)人不得阻撓：

（一）對(duì)水、電供應(yīng)和可燃?xì)怏w、液體輸送進(jìn)行控制；

（二）劃定警示區(qū)，實(shí)行臨時(shí)交通管制；

（三）征用周邊建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；

（四）拆除或者破損相鄰建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；

（五）對(duì)危險(xiǎn)房屋采取消除現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的必要措施；

（六）組織人員撤離；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取的其他措施。

因前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為造成建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施損毀、滅失的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織修復(fù)或者給予補(bǔ)償。

第六章監(jiān)督管理

第二十九條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他有關(guān)部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處每五年至少進(jìn)行一次房屋安全隱患排查。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對(duì)排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)的存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處在排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋屬于違法建筑的，應(yīng)當(dāng)書面告知違法建筑處置部門依照違法建筑處置有關(guān)法律、法規(guī)予以處置。處置前，違法建筑當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本條例關(guān)于房屋使用安全管理的規(guī)定。

第三十條縣級(jí)以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定，并自發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)書面告知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

第三十一條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告和危險(xiǎn)房屋維修加固后的復(fù)核鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將危險(xiǎn)房屋及其解危信息向社會(huì)公布，并書面告知市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門。

第三十二條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全信息系統(tǒng)。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋及其解危信息錄入房屋安全信息系統(tǒng)。

房屋安全信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息共享。

第三十三條任何單位和個(gè)人不得出租危險(xiǎn)房屋或者將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)。

以危險(xiǎn)房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者公益事業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門不予辦理。

第三十四條房屋使用安全責(zé)任人轉(zhuǎn)讓危險(xiǎn)房屋或者以危險(xiǎn)房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋情況如實(shí)告知受讓人或者抵押權(quán)人；委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓或者抵押手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受讓人或者抵押權(quán)人提示危險(xiǎn)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋信息告知受讓人。

第三十五條鼓勵(lì)建立商業(yè)保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)基金等多種形式相結(jié)合的房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。保險(xiǎn)公司可以設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。

縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、房屋使用安全責(zé)任人，可以通過購買保險(xiǎn)服務(wù)的方式，與保險(xiǎn)公司合作開展房屋安全隱患定期排查、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、重點(diǎn)巡查等工作。

第三十六條房屋使用安全責(zé)任人、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人因違反房屋使用安全法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的行為受到行政處罰的信息，應(yīng)當(dāng)記入社會(huì)信用檔案，并按照規(guī)定通過公共信用信息公示系統(tǒng)等平臺(tái)及時(shí)向社會(huì)公布。

第七章法律責(zé)任

第三十七條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十八條房屋使用安全責(zé)任人和房屋裝修經(jīng)營(yíng)者違反本條例第十條規(guī)定進(jìn)行房屋裝修的，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第三十九條違反本條例第十四條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未按照規(guī)定對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第四十條違反本條例第十五條第一款至第三款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期委托房屋安全鑒定；逾期不委托的，處一千元以上一萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十一條違反本條例第十七條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止施工，限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款；導(dǎo)致周邊房屋成為危險(xiǎn)房屋的，處十萬元以上五十萬元以下罰款：

（一）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全影響評(píng)估或者未根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案的；

（二）未按照規(guī)定進(jìn)行周邊房屋安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)或者未根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果采取安全防護(hù)措施的；

（三）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定的。

第四十二條不具備本條例第十八條規(guī)定條件從事房屋安全鑒定的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬元以上三十萬元以下罰款。

第四十三條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)未按照本條例第十九條第二款至第四款和第二十條第一款、第二款規(guī)定從事房屋安全鑒定活動(dòng)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬元以上三十萬元以下罰款。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處十萬元以上三十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處三十萬元以上五十萬元以下罰款。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和負(fù)有責(zé)任的鑒定人員自受處罰后三年內(nèi)，不得從事房屋安全鑒定活動(dòng)。

第四十四條違反本條例第二十一條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未及時(shí)采取維修加固、拆除等解危措施的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期采取解危措施；逾期不采取解危措施的，處五千元以上五萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第四十五條違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，出租危險(xiǎn)房屋或者將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款。

第四十六條縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）未按照規(guī)定向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書或者未按照規(guī)定跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人實(shí)施解危措施的；

（二）未按照規(guī)定委托房屋安全鑒定或者未按照規(guī)定對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查的；

（三）未按照規(guī)定將危險(xiǎn)房屋及其解危信息向社會(huì)公布或者告知有關(guān)部門、危險(xiǎn)房屋受讓人的；

（四）未按照規(guī)定采取應(yīng)急處置措施的；

（五）有其他、、行為的。

市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門明知作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者公益事業(yè)場(chǎng)所的房屋為危險(xiǎn)房屋，仍辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。