導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇bim在景觀設(shè)計(jì)中的運(yùn)用，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】bim技術(shù)；建筑學(xué)；教學(xué)；應(yīng)用

一、BIM技術(shù)

BIM（Building Information Modeling），即：建筑信息模型，是指基于最先進(jìn)的三維數(shù)字設(shè)計(jì)和工程軟件所構(gòu)建的“可視化”的數(shù)字建筑模型，為建筑設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師、造價(jià)工程師、水暖電工程師、開(kāi)發(fā)商乃至物業(yè)維護(hù)等各環(huán)節(jié)人員提供“模擬和分析”的科學(xué)協(xié)作平臺(tái)。

BIM技術(shù)自1975年在國(guó)外被提出發(fā)展至今，隨著計(jì)算機(jī)硬件水平的不斷提升，已經(jīng)成為了建筑設(shè)計(jì)軟件開(kāi)發(fā)采用的主流技術(shù)。目前國(guó)內(nèi)外對(duì)BIM的研究主要集中在開(kāi)發(fā)BIM系列軟件和BIM在實(shí)際工程中的應(yīng)用。近年來(lái)建筑領(lǐng)域應(yīng)用比較廣泛的主流BIM軟件有REVIT、Bentley、Tekla等。

二、BIM技術(shù)在建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)教學(xué)中的應(yīng)用

建筑學(xué)作為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中最大的一個(gè)學(xué)科門(mén)類(lèi)之一，其重要地位一直倍受重視。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，建筑業(yè)也持續(xù)高速發(fā)展，使得建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)一直處于熱門(mén)專(zhuān)業(yè)的狀態(tài)，由建筑學(xué)所涵蓋和派生的幾個(gè)方向如室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)學(xué)在社會(huì)需求的拉動(dòng)下也迅速增長(zhǎng)。建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)一直是建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)中就業(yè)滿(mǎn)意度最高、平均薪資最高的專(zhuān)業(yè)，社會(huì)發(fā)展對(duì)建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)人才的需求也一直居高不下，因此很多本科高校都開(kāi)設(shè)了建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)。

隨著國(guó)家對(duì)應(yīng)用型大學(xué)建設(shè)的不斷推進(jìn)，大多數(shù)高校建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)的目標(biāo)的定位主要是培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，基本理論扎實(shí)，富有創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，具有一定的創(chuàng)新精神和開(kāi)放視野，系統(tǒng)掌握建筑學(xué)科的基本理論、基本知識(shí)及基本設(shè)計(jì)方法等專(zhuān)業(yè)知識(shí)，獲得建筑師基本訓(xùn)練，具有基本設(shè)計(jì)和初步的研究開(kāi)發(fā)能力，能在城市建筑領(lǐng)域內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、管理、開(kāi)發(fā)及咨詢(xún)等部門(mén)從事技術(shù)或管理工作，適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求的高素質(zhì)應(yīng)用型人才。

基于BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的不斷發(fā)展與廣泛應(yīng)用，為高校建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)以及教學(xué)提出了新的挑戰(zhàn)以及提出了教學(xué)改革、課程改革的新方向。一般高校建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)的課程主要包括專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課、專(zhuān)業(yè)主干課以及專(zhuān)業(yè)選修課：專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課包括美術(shù)、高數(shù)、畫(huà)法幾何及陰影透視、建筑力學(xué)、建筑構(gòu)造等；專(zhuān)業(yè)主干課包括：建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑物理、建筑設(shè)備、中外建筑史、Auto CAD建筑制圖、3D Max三維效果圖制作、城市規(guī)劃等；專(zhuān)業(yè)選修課包括：建筑法規(guī)、城市景觀等。而上述課程中的大部分課程都可以與BIM技術(shù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)教學(xué)，一方面可以在教學(xué)中引入新的技術(shù)，與行業(yè)發(fā)展接軌；另一方面可以通過(guò)更加直觀的學(xué)習(xí)，提高學(xué)生對(duì)課程的學(xué)習(xí)興趣；此外，還可以通過(guò)BIM實(shí)訓(xùn)等方式，豐富課程的教學(xué)形式，進(jìn)而提高教學(xué)效果，達(dá)到推進(jìn)教學(xué)改革、課程改革的目的。

1、BIM與《建筑物理》

《建筑物理》課程主要介紹建筑物理的基本理論、基本知識(shí)和基本技能，通過(guò)研究建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中的聲、光、熱等因素對(duì)建筑外部環(huán)境及內(nèi)在環(huán)境的影響，進(jìn)一步提升建筑物的功能性和使用質(zhì)量等。傳統(tǒng)的《建筑物理》課程的教學(xué)比較側(cè)重于各種概念和計(jì)算的講授，學(xué)生學(xué)習(xí)了以后只能夠得到一些定性的知識(shí)，而熟練的把建筑物理的相關(guān)知識(shí)應(yīng)用到具體的建筑設(shè)計(jì)中還需要一個(gè)過(guò)程。學(xué)生在學(xué)習(xí)的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)學(xué)習(xí)吃力、計(jì)算費(fèi)力等情況，不能夠很高的達(dá)到預(yù)期的教學(xué)效果。使用BIM技術(shù)的專(zhuān)門(mén)軟件，可以形象的演示建筑設(shè)計(jì)方案還可借助其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)中的物理參數(shù)進(jìn)行物理計(jì)算，也可以自動(dòng)地將三維設(shè)計(jì)模型的數(shù)據(jù)導(dǎo)入到各種分析軟件，例如可對(duì)能耗、綠色建筑、日照等快速地進(jìn)行模擬分析。降低了學(xué)生的學(xué)習(xí)難度，并且使課堂內(nèi)容更加的直觀容易接受。

2、BIM與《建筑構(gòu)造》

《建筑構(gòu)造》課程是以學(xué)習(xí)建筑的構(gòu)建原理、構(gòu)造做法為主要內(nèi)容的技術(shù)基礎(chǔ)課。通過(guò)課程的學(xué)習(xí)了解和掌握大量性建筑的基本構(gòu)造組成、構(gòu)造特點(diǎn)以及建筑構(gòu)造的基本原理和一般方法，為后期的建筑設(shè)計(jì)提供理論基礎(chǔ)。傳統(tǒng)的授課方法中建筑構(gòu)造的梁、板、柱、門(mén)窗等內(nèi)容是獨(dú)立成章分開(kāi)講解的，缺乏一定的關(guān)聯(lián)性，而運(yùn)用BIM技術(shù)完成的建筑模型中梁、板、柱、門(mén)窗等都是具有相互關(guān)聯(lián)的建筑構(gòu)件關(guān)系，并且各個(gè)構(gòu)件之間可以相互搭接，并且使用BIM技術(shù)的專(zhuān)門(mén)軟件，可以對(duì)設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范進(jìn)行自動(dòng)校核，減低了出錯(cuò)率，節(jié)省了時(shí)間，使得設(shè)計(jì)方案更加具有可行性。同時(shí)通過(guò)軟件創(chuàng)建模型來(lái)完成理論知識(shí)的講解，進(jìn)一步提升了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。

3、BIM與《Auto CAD建筑制圖》、《3Ds Max效果圖制作》

學(xué)習(xí)《Auto CAD建筑制圖》、《3Ds Max效果圖制作》課程主要目的是使學(xué)生熟練的了解和掌握計(jì)算機(jī)軟件Auto CAD和3Ds Max基本操作、常用命令以及繪圖技巧，運(yùn)用Auto CAD軟件可以完成建筑平、立、剖面以及大樣圖的繪制，3Ds Max可以給予Auto CAD平面圖紙的基礎(chǔ)上完成三維建模以及后期的渲染等工作，借助于以上兩個(gè)軟件可以完成整套的建筑設(shè)計(jì)圖紙的繪制及表現(xiàn)。傳統(tǒng)的繪制圖紙的方法是先借助相應(yīng)軟件完成二維圖紙，再由二維圖紙導(dǎo)入3Ds Max等軟件中進(jìn)行三維建模，而采用BIM技術(shù)二維設(shè)計(jì)圖紙可以直接從三維設(shè)計(jì)模型自動(dòng)生成，避免了重復(fù)工作，節(jié)省了時(shí)間，減輕了學(xué)生學(xué)習(xí)的負(fù)擔(dān)。

由此可見(jiàn)，建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)的課程教學(xué)過(guò)程中引入BIM技術(shù)是十分有必要的，一方面可以做到在人才培養(yǎng)的過(guò)程中與行業(yè)接軌，使學(xué)生畢業(yè)就可以適應(yīng)行業(yè)新技術(shù)的發(fā)展要求；另一方面，對(duì)于傳統(tǒng)教學(xué)過(guò)程中存在的問(wèn)題和不足，采用BIM技術(shù)可以進(jìn)行彌補(bǔ)，使課程內(nèi)容更加的直觀、生動(dòng)、易懂，亦可進(jìn)一步推進(jìn)教學(xué)改革與課程改革，提高教學(xué)效果。

篇2

1.口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)和App

口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)（PocketLandscapeDesignExpression），是筆者在研究中提出的用語(yǔ)，由于當(dāng)代App和智能移動(dòng)設(shè)備的不斷更新?lián)Q代和精益求精，完全倚靠安裝在“口袋”中的App完成景觀設(shè)計(jì)表達(dá)已成為現(xiàn)實(shí)，直接稱(chēng)這種景觀設(shè)計(jì)表達(dá)方式為“口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)”。App（Application），譯作應(yīng)用程序，常簡(jiǎn)稱(chēng)為應(yīng)用，廣義上包含計(jì)算機(jī)桌面、Web、移動(dòng)設(shè)備應(yīng)用程序，狹義上則特指移動(dòng)設(shè)備應(yīng)用程序，譬如iOS、Android、WP應(yīng)用程序等。研究中針對(duì)其狹義釋義來(lái)論述。

2.口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)的研究意義

口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)為景觀專(zhuān)業(yè)人士提供更加智能、方便、快捷的由意識(shí)到物質(zhì)的轉(zhuǎn)化的手段，另一方面為非景觀專(zhuān)業(yè)人士提供更加智能、直接、形象的由物質(zhì)到意識(shí)的發(fā)散的途徑?？诖坝^設(shè)計(jì)表達(dá)是數(shù)字技術(shù)發(fā)展到一定階段其為現(xiàn)代景觀帶來(lái)的一份“禮物”，是為了締造一個(gè)別樣的“可數(shù)”、“感官”世界而到來(lái)。

3.適用于景觀行業(yè)的口袋便攜式工具

3.1App

在建筑科學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人士的極力配合下，琳瑯滿(mǎn)目的App商店中出現(xiàn)了許多針對(duì)性和專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的優(yōu)秀應(yīng)用，有適合景觀建筑的BIMx，適合景觀城市的AirPanoTravlBook，適合景觀植物的LandscapersCompanion，適合地理分析的LivingEarth等。以下只介紹FormIt360、Enlight、Procreate等。FormIt360，由Autodesk公司出品，相對(duì)于123DDesign，其更接近于PC（PersonalComputer）端景觀常用建模軟件SketchUp——雖不同公司出品，但它們的建模原理大同小異，能熟練駕馭PC端SketchUp的專(zhuān)業(yè)人士對(duì)于FormIt360的掌控沒(méi)有難度。目前來(lái)看，其作為app的三維建模功能是屈指可數(shù)，但與SketchUp相比，仍有很多不足之處，最大的障礙是對(duì)于異形體的制作，主要?dú)w因于App版不能安裝插件，但對(duì)于稍顯簡(jiǎn)單些的異形體可使用一些建模技巧來(lái)完成。Enlight，綜合了現(xiàn)市面上大部分圖像后期app的優(yōu)勢(shì)。最新版本的Enlight可存儲(chǔ)無(wú)損壓縮的PNG格式和無(wú)損壓縮且有EXIF（在JPEG格式頭部插入了拍攝時(shí)的光圈、焦距、日期時(shí)間等數(shù)碼照片的信息的一種圖像文件格式）的TIFF格式，而且其還能保存會(huì)話(huà)（將圖像后期制作步驟流程保存下來(lái)）。另，其強(qiáng)大的蒙板、合成、恢復(fù)等功能亦顯示出了其作為圖像后期app的專(zhuān)業(yè)性。Procreate，榮獲2013Apple最佳設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，專(zhuān)為iPad設(shè)計(jì)，是一款功能強(qiáng)大、界面直觀的數(shù)字繪圖App。其擁有120種簡(jiǎn)單易用的畫(huà)筆、高級(jí)圖層混合、64位性能以及功能強(qiáng)大的畫(huà)筆引擎，可做到全真模擬真實(shí)繪圖工具。其可記錄圖像編輯的整個(gè)流程，并可視頻形式導(dǎo)出。同時(shí)，其具有基本的圖像后期功能，可導(dǎo)出為分圖層的原生Procreate文件、PS特有的PSD、帶透明通道的PNG和市面上常見(jiàn)的JPG。

3.2智能移動(dòng)設(shè)備

研究中，為保證制作精度，筆者使用的是iPadpro和ApplePencil。iPadpro是時(shí)下配置級(jí)別較高的智能移動(dòng)設(shè)備，在運(yùn)行相關(guān)App時(shí)幾乎不會(huì)出現(xiàn)卡頓現(xiàn)象；另一主要原因是其為IOS系統(tǒng)，對(duì)市面上的相關(guān)景觀App全部支持。ApplePencil在iPadpro上是當(dāng)今電容筆中最像筆的“筆”，可模擬真實(shí)筆觸。

4.案例解析

4.1《金門(mén)大橋》

《金門(mén)大橋》的制作是在完全脫離PC端的條件下完成，用到的app是FormIt360和Enlight——FormIt360用來(lái)三維建模，取代PC端SketchUp的功能；Enlight用來(lái)圖像后期，取代PC端PS的功能。對(duì)于一般方體的制作，F(xiàn)ormIt360同PC端SketchUp有些類(lèi)似，亦是倚靠推拉來(lái)完成。在首次使用FormIt360時(shí)，遇到的主要問(wèn)題基本是手控和筆控建模的習(xí)慣問(wèn)題。譬如，PC端SketchUp可視模型最大化的快捷鍵是Shift+Z，而FormIt360的快捷方式是雙手指迅速連續(xù)觸屏完成；在推拉形體時(shí)，SketchUp是鼠標(biāo)左鍵放到面上按住鼠標(biāo)左鍵不動(dòng)推拉，在右下角的數(shù)值框中輸入具體數(shù)值完成精準(zhǔn)推拉，而FormIt360是用手指或筆放到需要推拉的面上拖動(dòng)，松開(kāi)，在出現(xiàn)的數(shù)值框中輸入數(shù)值完成精準(zhǔn)推拉。在可視化方面，F(xiàn)ormIt360顯示出其較PC端之優(yōu)勢(shì)（在整個(gè)操作過(guò)程中，制作者可直接碰觸虛擬（VR）模型），但在圖像導(dǎo)出方面不敢恭維（在完成《金門(mén)大橋》時(shí)采用的是iPadpro自帶的截圖功能，比FormIt360導(dǎo)出圖像相對(duì)清晰）。在Enlight中打開(kāi)在FormIt360中導(dǎo)出的JPG文件（或智能移動(dòng)設(shè)備屏幕截圖），按輔助線(xiàn)修整裁剪圖像，然后再按需達(dá)到的效果調(diào)整或合成圖像。需注意的是，在完成每一項(xiàng)操作后，一旦點(diǎn)“√”，此項(xiàng)便不能退回修改，保存會(huì)話(huà)只是對(duì)每一大項(xiàng)操作流程進(jìn)行保存，所以需謹(jǐn)慎操作。

《金門(mén)大橋》的制作，筆者發(fā)現(xiàn)App中可實(shí)現(xiàn)零誤差建模，可參照二維圖像進(jìn)行三維模型制作，從而可將工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)信息嵌入到三維模型之中，實(shí)現(xiàn)BIM（BuildingInformationModeling）和LIM（LandscapeInformationModeling）模型的制作。雖較PC端而言談不上材質(zhì)渲染，但App可做到基本的材質(zhì)賦予，所以App非常適合景觀（建筑）三維分析圖的制作。同PC端SketchUp類(lèi)似，App可調(diào)整建模風(fēng)格，即通過(guò)對(duì)線(xiàn)型等的調(diào)整實(shí)現(xiàn)多種理想風(fēng)格，保證最終導(dǎo)出圖像的美觀。不管是FormIt360還是123DDesign等其他三維建模App，目前一個(gè)共同的弊病就是在最終圖像輸出上不能做到像Enlight等二維后期App那樣強(qiáng)大，現(xiàn)亟待解決的問(wèn)題是在圖像輸出的分辨率上。在圖像后期App中，Enlight現(xiàn)已做得較突出，但較PC端PS還相去甚遠(yuǎn)。時(shí)下Adobe公司已推出App簡(jiǎn)化版PS之PhotoshopFix和PhotoshopMix，與PC端PhotoshopCC可進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，支持iPadPro專(zhuān)用的ApplePencil，在《金門(mén)大橋》制作中未使用到，就其功能介紹應(yīng)較Enlight更加專(zhuān)業(yè)，更接近PC端PS，還望進(jìn)一步深究。

4.2《中國(guó)•上海》

《中國(guó)•上?！返闹谱魇莍Padpro結(jié)合Thinkpad完成，是智能移動(dòng)設(shè)備和PC端結(jié)合的作品，用到的app有Procreate、Enlight和ReverseVid，用到的PC端軟件有PS和AfterEffets（簡(jiǎn)稱(chēng)AE），用到的主要素材是使用iPhone6s在上海外灘拍攝的一幅城市天際線(xiàn)攝影，最終達(dá)到的效果是城市延時(shí)攝影。作品中，最大的亮點(diǎn)是由app完成的從一張白紙到彩色鉛筆手繪稿的形成過(guò)程，在PC端完成這樣一組動(dòng)畫(huà)在當(dāng)今已很常見(jiàn)，完全倚靠app是當(dāng)代數(shù)字技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果。在Enlight中將上海天際線(xiàn)攝影后期得到一張理想的日景圖像，導(dǎo)入至Procreate中，用Applepencil在iPadpro上緩慢勻速勾勒出天際線(xiàn)外輪廓，再通過(guò)分享導(dǎo)出動(dòng)畫(huà)，完全體現(xiàn)出app制作動(dòng)畫(huà)的智能優(yōu)越性。勾勒逆轉(zhuǎn)是通過(guò)ReverseVid（專(zhuān)門(mén)逆轉(zhuǎn)視頻文件的app）完成的——此過(guò)程在PC端AE中亦很容易完成，但在現(xiàn)代景觀中由于PC端AE的過(guò)于專(zhuān)業(yè)性使得其應(yīng)用并不是很廣泛。素描擦出效果的制作與上之類(lèi)似，只不過(guò)使用的是橡皮擦擦除，在此不贅述。片頭與片尾的制作、各片段的合成、整體色調(diào)的把控、鏡頭光暈的制作、輪船發(fā)生位移、配樂(lè)的準(zhǔn)確合成等均在PC端軟件中完成?！吨袊?guó)•上海》的制作，起初希望的是能完全脫離PC端，只倚靠app完成，研究中發(fā)現(xiàn)，雖可能會(huì)實(shí)現(xiàn)，但質(zhì)量會(huì)很明顯下降，問(wèn)題主要在于最終效果的整合上，于是選擇了app結(jié)合PC端軟件來(lái)完成?？傮w來(lái)看，App在制作單個(gè)鏡頭中較PC端有時(shí)會(huì)顯得更加簡(jiǎn)潔，在制作時(shí)間上亦有明顯優(yōu)勢(shì)。綜上，在景觀（建筑）動(dòng)畫(huà)制作上，景觀專(zhuān)業(yè)人士在配合App的開(kāi)發(fā)中需要走的路還有些長(zhǎng)。

4.3雜記現(xiàn)代景觀的發(fā)展

從某種程度上可理解為數(shù)字技術(shù)在助力風(fēng)景園林藝術(shù)之發(fā)展，于是有了時(shí)下的“數(shù)字景觀”。在數(shù)字景觀中孕育而出的口袋景觀決定了其同時(shí)擁有技術(shù)性和藝術(shù)性。使用iPhone6s拍攝的作品利用Enlight處理前后的對(duì)比（取景地點(diǎn)：泰國(guó)•曼谷）。筆者將App在現(xiàn)代景觀中的應(yīng)用發(fā)揮只是滄海一粟——只是針對(duì)App在現(xiàn)代景觀感官方面做出的部分具體研究，而在風(fēng)景園林分析評(píng)價(jià)與參數(shù)化設(shè)計(jì)等方面有待深入實(shí)踐——在風(fēng)景園林?jǐn)?shù)據(jù)分析上，相關(guān)App已有意或不經(jīng)意地在“闖入”現(xiàn)代景觀中，已經(jīng)或?qū)轱L(fēng)景園林的量化做出突出貢獻(xiàn)。

5.結(jié)語(yǔ)

口袋景觀的存在與發(fā)展依托于現(xiàn)代景觀的存在與發(fā)展。如果說(shuō)現(xiàn)代景觀是基于生態(tài)、空間、文化、功能之間的“耦合”存在與發(fā)展[2]，那么口袋景觀就是基于這種耦合關(guān)系的“虛擬”存在與發(fā)展。雖只有短短幾年悄悄發(fā)展時(shí)間，但口袋景觀設(shè)計(jì)表達(dá)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代景觀由感性到理性的轉(zhuǎn)變，由理性到感性的“蒸騰”。身為景觀人士，無(wú)不期待數(shù)字技術(shù)究竟會(huì)給數(shù)字景觀帶來(lái)何種更甚之變革——“只要有可能，就一定會(huì)發(fā)生?！?/p>

參考文獻(xiàn)：

[1]成玉寧,李哲,周聰惠,徐寧.數(shù)字技術(shù)助力風(fēng)景園林藝術(shù)[J].國(guó)際學(xué)術(shù)動(dòng)態(tài),2016,(03):13-14.

[2]成玉寧,袁旸洋.當(dāng)代科學(xué)技術(shù)背景下的風(fēng)景園林學(xué)[J].風(fēng)景園林,2015,(07):15-19.

[3]劉頌,章舒雯.數(shù)字景觀技術(shù)研究進(jìn)展——國(guó)際數(shù)字景觀大會(huì)發(fā)展概述[J].中國(guó)園林,2015,(02):45-50.

[4]劉頌.數(shù)字景觀的緣起、發(fā)展與應(yīng)對(duì)[J]．園林,2015,(10):12-15.

篇3

城市開(kāi)發(fā)行為可分為公共開(kāi)發(fā)和非公共開(kāi)發(fā)。公共開(kāi)發(fā)指由政府部門(mén)或準(zhǔn)政府部門(mén)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)的空間和設(shè)施主要面向公共需要，在城市開(kāi)發(fā)中起著主導(dǎo)作用;非公共開(kāi)發(fā)通常指房地產(chǎn)公司等私人部門(mén)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)的空間和設(shè)施通常是非公共性的，是城市各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要載體。據(jù)此，參與城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的開(kāi)發(fā)公司大致可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是上文所指的城發(fā)公司及其他公共開(kāi)發(fā)部門(mén);另一類(lèi)是常見(jiàn)的項(xiàng)目性開(kāi)發(fā)公司，這類(lèi)公司以土地二級(jí)開(kāi)發(fā)為主，主要進(jìn)行城市中局部具體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，占市場(chǎng)的絕大多數(shù)，屬于非公共開(kāi)發(fā)部門(mén)。城發(fā)公司作為地方政府投融資平臺(tái)下屬的城市開(kāi)發(fā)實(shí)施主體，與其他類(lèi)型的開(kāi)發(fā)公司相比，具有較突出的特征。

(1)公益性和準(zhǔn)政府性。

城發(fā)公司一般以土地一級(jí)開(kāi)發(fā)為主，開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項(xiàng)目較多，更注重投資的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值和綜合效益。城發(fā)公司作為國(guó)有企業(yè)，在一定程度上代表政府意圖，接受政府指令，實(shí)現(xiàn)政府目標(biāo)。在實(shí)際工作中與政府建設(shè)管理部門(mén)關(guān)系密切，甚至通過(guò)政策安排可代為行使部分政府職能。

(2)區(qū)域性。

地方政府投融資平臺(tái)一般基于政府的劃撥土地、股權(quán)、規(guī)費(fèi)等資產(chǎn)進(jìn)行融資，把資金運(yùn)用于市政建設(shè)、公共事業(yè)等項(xiàng)目。在城市建設(shè)資金普遍缺乏的環(huán)境下，城發(fā)公司作為政府投融資平臺(tái)的直屬企業(yè)，主要負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的城市開(kāi)發(fā)。這決定了城發(fā)公司往往長(zhǎng)期致力于一定范圍內(nèi)的城市開(kāi)發(fā)，具有明顯的區(qū)域性特征。

(3)綜合性和全局性。

為了提高建設(shè)效率和水平，地方政府往往會(huì)將一定區(qū)域范圍內(nèi)的道路、橋梁、水系、公園和其他公共設(shè)施一并納入城發(fā)公司的開(kāi)發(fā)內(nèi)容。因此城發(fā)公司負(fù)責(zé)的項(xiàng)目類(lèi)型比較綜合，并且必須對(duì)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)的空間戰(zhàn)略和投資計(jì)劃進(jìn)行全局性安排才能保證實(shí)現(xiàn)城市開(kāi)發(fā)的目標(biāo)，這決定了城發(fā)公司與其他專(zhuān)業(yè)性公共開(kāi)發(fā)部門(mén)如水務(wù)投資公司等具有較大區(qū)別。

(4)規(guī)模性和主導(dǎo)性。

為克服市場(chǎng)的不確定性，作為政府在公共開(kāi)發(fā)中的實(shí)施主體，城發(fā)公司必須具備一定的規(guī)模，主導(dǎo)區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目建設(shè)，并在每一發(fā)展階段發(fā)揮投資和建設(shè)的引領(lǐng)作用。以上特征決定了城發(fā)公司的設(shè)計(jì)管理工作在角色定位、管理方法、工作機(jī)制等方面具有一定的獨(dú)特性。

2城市開(kāi)發(fā)公司的設(shè)計(jì)管理

2.1角色定位

2.1.1從單純的設(shè)計(jì)管理到綜合多元的角色

對(duì)一般的項(xiàng)目性開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)管理主要是指對(duì)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)的進(jìn)度和成果質(zhì)量的管理，同時(shí)協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位的技術(shù)問(wèn)題和各主管部門(mén)的審查審批。而對(duì)于城發(fā)公司來(lái)說(shuō)，除了上述內(nèi)容，設(shè)計(jì)管理還將面臨更加豐富的工作內(nèi)容，更加多元的利益主體，必須轉(zhuǎn)變角色才能適應(yīng)更具挑戰(zhàn)性的工作環(huán)境。具體而言，除延續(xù)一般設(shè)計(jì)管理者角色以外，城發(fā)公司還要努力扮演理想實(shí)現(xiàn)者、具體事務(wù)執(zhí)行者、規(guī)則制定者等多種角色。

(1)理想實(shí)現(xiàn)者。

在城市開(kāi)發(fā)中為了提升城市的知名度，常見(jiàn)的城市經(jīng)營(yíng)策略是打造精品建筑項(xiàng)目，樹(shù)立區(qū)域形象品牌。而面對(duì)設(shè)計(jì)精品項(xiàng)目的建筑大師，城發(fā)公司應(yīng)扮演共同理想實(shí)現(xiàn)者的角色:既要尊重設(shè)計(jì)，又要積極參與和影響設(shè)計(jì);既要要求設(shè)計(jì)方案的品質(zhì)，同時(shí)也要注重方案的可實(shí)施性和實(shí)用性。從區(qū)域總體城市形態(tài)的角度注意建筑群的協(xié)調(diào)性，避免使城市成為新奇建筑的實(shí)驗(yàn)室，使國(guó)有資產(chǎn)發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。

(2)具體事務(wù)執(zhí)行者。

在推進(jìn)具體的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)于政府相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)，城發(fā)公司是具體事務(wù)的執(zhí)行者。這要求城發(fā)公司在設(shè)計(jì)管理工作中要及時(shí)處理政府往來(lái)公函，組織相關(guān)會(huì)議，從而發(fā)揮輔助決策的作用。

(3)規(guī)則制定者。

為確保區(qū)域發(fā)展愿景的落實(shí)，城發(fā)公司應(yīng)積極配合政府規(guī)劃、土地等主管部門(mén)，主動(dòng)參與土地出讓條件的制定。對(duì)于具體地塊的二級(jí)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，城發(fā)公司是游戲規(guī)則的制定者。以上角色說(shuō)明，城發(fā)公司面臨不同項(xiàng)目所扮演角色的多元性，也要求城發(fā)公司應(yīng)在設(shè)計(jì)管理策略上具有較大的靈活性，以滿(mǎn)足不同角度的價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.2從項(xiàng)目公司到城市開(kāi)發(fā)和綜合運(yùn)營(yíng)商

對(duì)于項(xiàng)目性開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，任何項(xiàng)目都有其確定的時(shí)間起點(diǎn)和終點(diǎn)。項(xiàng)目管理的組織形式和管理手段必須適應(yīng)項(xiàng)目臨時(shí)性的特點(diǎn)。而根據(jù)國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)，在大規(guī)模城市建設(shè)結(jié)束之后，隨著區(qū)域形態(tài)建設(shè)和功能發(fā)展的逐漸成熟，城發(fā)公司在完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使命之后一般將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向城市綜合運(yùn)營(yíng)和管理，繼續(xù)以各種形式長(zhǎng)期、深度地參與城市的發(fā)展，這是城發(fā)公司與項(xiàng)目公司的本質(zhì)區(qū)別。作為城發(fā)公司的設(shè)計(jì)管理部門(mén)，不能簡(jiǎn)單按照項(xiàng)目管理的思路應(yīng)對(duì)各項(xiàng)工作，而應(yīng)具有區(qū)域發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，為城市建設(shè)與發(fā)展不斷積累各種優(yōu)質(zhì)資源。在形態(tài)建設(shè)方面，要注重城市設(shè)計(jì)與法定規(guī)劃的延續(xù)性和實(shí)施性;在功能建設(shè)方面，打造宜人空間，完善配套各類(lèi)公共設(shè)施，以吸引高端產(chǎn)業(yè)入駐和長(zhǎng)期發(fā)展;在技術(shù)儲(chǔ)備方面，注重區(qū)域?qū)用鍳IS系統(tǒng)的運(yùn)用，為將來(lái)大尺度的城市運(yùn)營(yíng)做好信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。積極引入建筑信息模型(BIM)參與重大項(xiàng)目建設(shè)，在提高建設(shè)效率的同時(shí)，為未來(lái)的數(shù)字化和精細(xì)化管理提供基礎(chǔ)。

2.2管理方法

2.2.1從垂直化的設(shè)計(jì)管理到平行式的利協(xié)益調(diào)

傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理工作，主要是對(duì)各設(shè)計(jì)承包方和各專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行垂直化的管理協(xié)調(diào)。而城發(fā)公司為了引領(lǐng)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)掌握部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，往往會(huì)深度參與重大項(xiàng)目的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，與不同開(kāi)發(fā)主體在工程設(shè)計(jì)和實(shí)施方面頻繁合作和互動(dòng)。面對(duì)大型復(fù)雜項(xiàng)目，城發(fā)公司必須超越傳統(tǒng)設(shè)計(jì)管理的工作方法，以工程設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)和工具，協(xié)調(diào)各開(kāi)發(fā)單位的利益關(guān)系，把握設(shè)計(jì)堅(jiān)持和妥協(xié)的限度與節(jié)奏。在操作細(xì)節(jié)上，由以命令式為主向以說(shuō)服式為主轉(zhuǎn)變，由“寫(xiě)說(shuō)明文”為主向“寫(xiě)議論文”為主轉(zhuǎn)變。通過(guò)各種手段，統(tǒng)一各方思想，致力于營(yíng)造高品質(zhì)的空間形態(tài)。

2.2.2從實(shí)現(xiàn)藍(lán)圖到歸納訴求

在城市重點(diǎn)或敏感區(qū)域的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)往往備受社會(huì)各界關(guān)注。在此類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的具體問(wèn)題，其背后隱藏的本質(zhì)往往超越了工程技術(shù)的范疇，有時(shí)更接近于社會(huì)問(wèn)題。值得注意的是，開(kāi)發(fā)過(guò)程中各利益相關(guān)者背后的利益指向最終都會(huì)以具體方案的形式進(jìn)行表達(dá)。為了批判簡(jiǎn)單的工程師思維，哈耶克曾對(duì)理想“工程師”的角色進(jìn)行過(guò)生動(dòng)而深刻的描述:“首先，他的典型任務(wù)通常有著完全自足的特點(diǎn):他只關(guān)心單一目標(biāo)，對(duì)為此目標(biāo)而做的所有努力進(jìn)行控制……”當(dāng)前，隨著公眾越來(lái)越深入地參與城市開(kāi)發(fā)活動(dòng)，城市開(kāi)發(fā)面臨的社會(huì)環(huán)境越來(lái)越復(fù)雜。為了避免以簡(jiǎn)單的工程師式的技術(shù)思路解決社會(huì)問(wèn)題，城發(fā)公司必須透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，透過(guò)設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題看到背后的利益博弈，先期歸納和平衡各利益相關(guān)者的利益訴求，以推動(dòng)下游技術(shù)性工作的順利進(jìn)展。

2.2.3從組織技術(shù)性工作組到搭建項(xiàng)目平臺(tái)

項(xiàng)目性開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)投資主體相對(duì)單一，建設(shè)內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單明確，各參與方的目標(biāo)相對(duì)統(tǒng)一，面臨的問(wèn)題相對(duì)單純，設(shè)計(jì)管理部門(mén)在工作中需組織各設(shè)計(jì)和施工單位成立技術(shù)性工作組來(lái)協(xié)同解決技術(shù)問(wèn)題。而城發(fā)公司面臨的開(kāi)發(fā)投資主體多元，參與各方的利益要求和工作目標(biāo)各不相同，規(guī)劃管理面臨著更大的挑戰(zhàn)。因此城發(fā)公司必須努力搭建項(xiàng)目平臺(tái)，引入相關(guān)主管部門(mén)、設(shè)計(jì)方、各地塊開(kāi)發(fā)商、大型施工單位等各利益相關(guān)者，合縱連橫，努力尋找各方共同利益，統(tǒng)一建設(shè)目標(biāo)，為區(qū)域開(kāi)發(fā)建立設(shè)計(jì)管理的項(xiàng)目管理平臺(tái)。

2.2.4從工程設(shè)計(jì)管理到全生命周期規(guī)劃

為保持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域的持續(xù)活力，保證其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力，城發(fā)公司必須對(duì)重大項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期的規(guī)劃和策劃。這也意味著設(shè)計(jì)管理工作的內(nèi)容將從項(xiàng)目前期的策劃、設(shè)計(jì)管理協(xié)調(diào)向更廣闊的綜合策劃和運(yùn)營(yíng)管理拓展。相應(yīng)的工作方法也從靜態(tài)的落實(shí)設(shè)計(jì)藍(lán)圖向動(dòng)態(tài)的規(guī)劃跟蹤管理轉(zhuǎn)變。

2.3工作機(jī)制

城發(fā)公司面對(duì)的開(kāi)發(fā)任務(wù)類(lèi)型多樣，必須根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)大膽創(chuàng)新工作機(jī)制，針對(duì)不同情況靈活制定管理架構(gòu)。

2.3.1靈活制定管理架構(gòu)

(1)面對(duì)大型綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目搭建結(jié)構(gòu)化團(tuán)隊(duì)。

大型綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目參與方較多，利益關(guān)系較為復(fù)雜，若不能理順工作機(jī)制則容易對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)造成較大阻礙。對(duì)于此類(lèi)項(xiàng)目，城發(fā)公司需從上游策劃設(shè)計(jì)階段即做好一系列安排，在空間上明確劃分設(shè)計(jì)界面、施工界面以及項(xiàng)目建成后的所有權(quán)界面和管理界面，做到各司其職、界面明確、責(zé)任清晰，在規(guī)范化操作中保證項(xiàng)目品質(zhì)。

(2)面對(duì)攻關(guān)性項(xiàng)目大膽引入智力資源。

對(duì)于體量較大、難度較高的復(fù)雜項(xiàng)目，除請(qǐng)優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)解決設(shè)計(jì)難題之外，城發(fā)公司還應(yīng)敢于突破傳統(tǒng)工作模式，引入專(zhuān)業(yè)的管理咨詢(xún)公司作為項(xiàng)目管理顧問(wèn)，增強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)力量，提高管理團(tuán)隊(duì)水平，保證項(xiàng)目質(zhì)量和周期。一般管理咨詢(xún)公司的介入形式可分為顧問(wèn)型和實(shí)務(wù)型:顧問(wèn)型項(xiàng)目管理單位一般對(duì)其他單位沒(méi)有指令權(quán)，僅在委托范圍內(nèi)向委托方提供咨詢(xún)意見(jiàn);實(shí)務(wù)型項(xiàng)目管理單位一般在業(yè)主授權(quán)下可以對(duì)其管理范圍內(nèi)的其他單位指令。城發(fā)公司必要時(shí)可放權(quán)委托，從選擇顧問(wèn)型項(xiàng)目管理模式向?qū)崉?wù)型項(xiàng)目管理模式轉(zhuǎn)變。區(qū)域性城發(fā)公司作為政府投融資平臺(tái)下屬企業(yè)，除了負(fù)責(zé)重大城建項(xiàng)目之外，還需完成政府下達(dá)的臨時(shí)性指令工程。此類(lèi)工程一般籌備時(shí)間緊、任務(wù)重和要求高。對(duì)此類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)在管理上組建扁平化團(tuán)隊(duì)，利用各方面資源協(xié)同作戰(zhàn)，保證項(xiàng)目的快速建設(shè)和順利推進(jìn)。為有序應(yīng)對(duì)此類(lèi)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，有必要在設(shè)計(jì)領(lǐng)域中尋找可靠的長(zhǎng)期合作伙伴，以增強(qiáng)下游設(shè)計(jì)隊(duì)伍的機(jī)動(dòng)性。

2.3.2積極創(chuàng)造工作平臺(tái)

作為代表政府進(jìn)行城市開(kāi)發(fā)的實(shí)施主體，城發(fā)公司在一定程度上扮演了“東道主”的角色，有義務(wù)也有必要為參與建設(shè)的各單位、團(tuán)體、專(zhuān)家搭建共同的工作平臺(tái)，推動(dòng)和主導(dǎo)相關(guān)工作的開(kāi)展。城發(fā)公司應(yīng)切實(shí)發(fā)揮國(guó)有經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)作用，增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力、控制力、影響力，牢牢掌握城市區(qū)域開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)權(quán)。

3結(jié)語(yǔ)