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篇1

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)項(xiàng)目；建設(shè)；銷(xiāo)售；服務(wù)；控制措施

一、重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

1、從影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗角度考慮，一般按照“3/70”原則，重點(diǎn)關(guān)注業(yè)務(wù)流程中的其中三個(gè)階段。一是投資決策，該階段對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗影響占到70%；二是產(chǎn)品定位，該階段對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗影響占到剩余部分的70%，即對(duì)項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)成敗影響占到21%；三是營(yíng)銷(xiāo)，該階段對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗影響占到最后剩余部分的70%，即對(duì)項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)成敗影響占到6.3%。

2、從全面預(yù)算及計(jì)劃管理角度考慮，一般集團(tuán)公司層級(jí)主要控制業(yè)務(wù)流程過(guò)程中的15個(gè)關(guān)鍵開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)。依次為取得國(guó)有土地使用權(quán)證、產(chǎn)品定位報(bào)告、規(guī)劃方案批復(fù)、施工圖設(shè)計(jì)、簽訂施工總承包合同、取得建設(shè)工程施工許可證、工程開(kāi)工、營(yíng)銷(xiāo)中心及展示區(qū)開(kāi)放、取得預(yù)售許可證、開(kāi)盤(pán)、完成65%的銷(xiāo)售金額、完成95%的銷(xiāo)售金額、取得竣工驗(yàn)收備案證、竣工結(jié)算、交房。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段主要管理及控制措施

房地產(chǎn)公司在獲取項(xiàng)目后，開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本控制、計(jì)劃管理、投資收益等必須以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為依據(jù)，做到不突破，堅(jiān)持不越線(xiàn)。包括限額設(shè)計(jì)、責(zé)任成本、開(kāi)發(fā)周期、回款時(shí)間等均應(yīng)按可行性研究報(bào)告進(jìn)行考核，可研報(bào)告是公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的控制性文件。

1、投資決策階段

（1）認(rèn)真編制項(xiàng)目可研報(bào)告。

公司在項(xiàng)目前期調(diào)研階段，根據(jù)調(diào)研進(jìn)展及深度，將可研分為“土地版”、“啟動(dòng)版”、“方案版”、“執(zhí)行版”和“調(diào)整版”等五個(gè)階段。各階段側(cè)重點(diǎn)不同，層層深入，分別從市場(chǎng)、銷(xiāo)售、成本、建造、融資等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和判斷。在編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，確?？尚行匝芯繄?bào)告分析全面，數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。

（2）成立可行性研究調(diào)查小組，各司其職，確保報(bào)告客觀、準(zhǔn)確。

土地儲(chǔ)備部門(mén)按照公司發(fā)展戰(zhàn)略積極跟蹤和分析土地市場(chǎng)信息。一旦形成儲(chǔ)備意向，組織公司營(yíng)銷(xiāo)、成本測(cè)量、設(shè)計(jì)、工程管理、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)部門(mén)成立臨時(shí)可行性研究調(diào)查小組，分別從不同專(zhuān)業(yè)和角度對(duì)地塊進(jìn)行調(diào)查研究。在報(bào)告形成的不同階段，各專(zhuān)業(yè)部門(mén)之間采取先分工再協(xié)作，先爭(zhēng)論再統(tǒng)一的工作方式，提高可行性研究報(bào)告的科學(xué)性和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

（3）創(chuàng)新項(xiàng)目獲取方式，降低成本，縮短土地儲(chǔ)備時(shí)間，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏。通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式獲取土地，合理規(guī)避稅費(fèi)，降低成本。

（4）善借外力，在合作中不斷提高報(bào)告編寫(xiě)水平和質(zhì)量。在項(xiàng)目前期調(diào)研階段，若項(xiàng)目規(guī)模較大，建議聘請(qǐng)知名策劃?rùn)C(jī)構(gòu)展開(kāi)全方位合作。一方面借用其完整強(qiáng)大的信息數(shù)據(jù)庫(kù)為報(bào)告提供更加詳實(shí)的數(shù)據(jù)支持，另一方面可利用其多年積累的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)為報(bào)告提出專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。保持與國(guó)內(nèi)知名策劃?rùn)C(jī)構(gòu)長(zhǎng)期合作，不僅在具體工作上對(duì)公司可給予技術(shù)支持，同時(shí)還可為公司可行性研究分析和策劃定位人員的培訓(xùn)提供學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)和進(jìn)修基地。

2、產(chǎn)品定位及設(shè)計(jì)階段

（1）產(chǎn)品定位

可行性研究報(bào)告中已對(duì)產(chǎn)品定位有了基本意見(jiàn)和定位，鑒于一般情況下可行性研究報(bào)告調(diào)研時(shí)間緊，在項(xiàng)目取得后，建議以可行性研究報(bào)告為藍(lán)本，補(bǔ)充完善產(chǎn)品定位分析。產(chǎn)品定位實(shí)際應(yīng)屬營(yíng)銷(xiāo)范疇的工作，只有定位準(zhǔn)，設(shè)計(jì)適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品，市場(chǎng)才能接受，才有利于后期營(yíng)銷(xiāo)。所以，在產(chǎn)品定位時(shí)應(yīng)充分聽(tīng)取營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)意見(jiàn)。目前，國(guó)內(nèi)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售基本上采取的是委托銷(xiāo)售模式，所以，產(chǎn)品定位一般會(huì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷(xiāo)管理部會(huì)同項(xiàng)目后期意向營(yíng)銷(xiāo)公司一起來(lái)完成，目的是將營(yíng)銷(xiāo)工作進(jìn)行前置，實(shí)現(xiàn)全程營(yíng)銷(xiāo)的理念。

（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)公司應(yīng)成立設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)具體的產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作，而不應(yīng)簡(jiǎn)單交由工程管理部代管，設(shè)計(jì)管理部應(yīng)有產(chǎn)品研發(fā)的職能。為了確保設(shè)計(jì)滿(mǎn)足和符合產(chǎn)品定位報(bào)告要求，從限額設(shè)計(jì)開(kāi)始控制成本。

目前，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)管理部基本職能是選擇設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)及變更等圖紙會(huì)審工作。設(shè)計(jì)管理部的重要職能即通過(guò)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)積累，建立和完善公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，確定公司各類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑構(gòu)造做法、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)等。

（3）技術(shù)創(chuàng)新

產(chǎn)品研發(fā)中心重點(diǎn)負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新，新材料、新工藝的推廣應(yīng)用。著力對(duì)產(chǎn)品戶(hù)型、建筑立面色彩和造型、景觀配置和部品如廚房、門(mén)廳入口等細(xì)部功能等進(jìn)行研究，提高戶(hù)型的舒適度和使用空間，提高產(chǎn)品的附加值。目前，大部分房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均配建有太陽(yáng)能景觀照明系統(tǒng)、雨水回用系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)。一般情況下，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)技術(shù)創(chuàng)新投入應(yīng)保持在營(yíng)業(yè)收入的3%左右為宜。

三、工程建造階段

在工程建造階段，應(yīng)強(qiáng)調(diào)二點(diǎn)，一是積極履行社會(huì)職責(zé)，強(qiáng)化安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量；二是堅(jiān)決貫徹執(zhí)行主輔同步，景觀先行的理念。

（1）招投標(biāo)管理

在主體專(zhuān)業(yè)分包及配套工程施工單位選擇上，應(yīng)該制定嚴(yán)格的招投標(biāo)管理辦法，還應(yīng)定期包括主體工程、園林景觀工程、消防工程、智能安防工程、電梯采購(gòu)、配套工程等一系列工程招標(biāo)文件范本，將這些合同作為招標(biāo)文件的一部分進(jìn)行，避免投標(biāo)單位中標(biāo)后再進(jìn)行合同商務(wù)談判，影響時(shí)間和工期。

其二，公司建立合格供方名錄，定期在公司信息平臺(tái)。合格供方評(píng)價(jià)采取誰(shuí)使用誰(shuí)評(píng)價(jià)的原則。合格供方名錄中所有單位均應(yīng)由項(xiàng)目公司及公司相關(guān)職能部門(mén)綜合評(píng)價(jià)后再進(jìn)行公布，按評(píng)定結(jié)果、高低分等級(jí)管理，所有參與投標(biāo)單位原則上必須是公司合格供方名錄單位。

三，各投標(biāo)單位投標(biāo)前，必須繳納投標(biāo)保證金，同時(shí)，招標(biāo)文件中還明確要求中標(biāo)單位在簽訂合同前以現(xiàn)金形式繳納履約保證金。公司還可利用履約保證金繳納辦理施工許可證過(guò)程中需繳納的政府規(guī)費(fèi)。

（2）現(xiàn)場(chǎng)施工管理

現(xiàn)場(chǎng)施工管理我們主要抓進(jìn)度管理和落實(shí)主輔同步、景觀先行的營(yíng)銷(xiāo)理念。為貫徹落實(shí)主輔同步、景觀先行的營(yíng)銷(xiāo)理念，現(xiàn)場(chǎng)所有外墻腳手架從二層以上開(kāi)始懸挑，便于地面配套工程提前進(jìn)場(chǎng)施工，并要求會(huì)所必須同步施工，盡早將樣板區(qū)展現(xiàn)出來(lái)?，F(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量管理我們主要交由監(jiān)理管理，對(duì)監(jiān)理有嚴(yán)格的考核辦法。

四、營(yíng)銷(xiāo)階段

努力應(yīng)對(duì)宏觀政策調(diào)控下的地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)新格局，牢固樹(shù)立全員營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)，堅(jiān)持以營(yíng)銷(xiāo)為中心的開(kāi)發(fā)理念，以客戶(hù)為中心、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，將營(yíng)銷(xiāo)理念與營(yíng)銷(xiāo)管理貫穿于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程，進(jìn)一步理清營(yíng)銷(xiāo)思路、理順營(yíng)銷(xiāo)體制，提升公司員工的整體營(yíng)銷(xiāo)能力，加快房屋銷(xiāo)售進(jìn)度，迅速回籠資金，提高存貨周轉(zhuǎn)率。

面對(duì)嚴(yán)酷的市場(chǎng)環(huán)境，房地產(chǎn)公司應(yīng)及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)思路，找準(zhǔn)市場(chǎng)切入點(diǎn)，順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，采取靈活多樣的營(yíng)銷(xiāo)策略和技巧，保證資金快速回籠。誠(chéng)信營(yíng)銷(xiāo)，在營(yíng)銷(xiāo)中心顯目位置公示房屋銷(xiāo)售信息，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)；在付款方式上，針對(duì)客戶(hù)的不同需求，采取分期付款的方式，緩解客戶(hù)首付款的經(jīng)濟(jì)壓力；在銷(xiāo)售服務(wù)上，積極主動(dòng)為客戶(hù)辦理網(wǎng)簽和貸款審批手續(xù)，為客戶(hù)解決貸款和備案難題，避免客戶(hù)流失；在銷(xiāo)售策略上，進(jìn)一步加大市場(chǎng)調(diào)查力度，認(rèn)真做好競(jìng)品樓盤(pán)的對(duì)比分析，擬定靈活的銷(xiāo)售策略和客戶(hù)細(xì)分，促銷(xiāo)售，減少存貨。

篇2

(成都體育學(xué)院,四川成都610041)

［摘要］通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外植物墻的不同層面進(jìn)行分析比較,闡明社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀以及城市植物墻的發(fā)展,優(yōu)劣勢(shì)以及植物墻未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

［

關(guān)鍵詞 ］植物墻;垂直綠化;環(huán)境;發(fā)展;綠色

［DOI］10.13939/j.cnki.zgsc.2015.04.142

1植物墻在國(guó)外發(fā)展?fàn)顩r

早在20世紀(jì)60年代,國(guó)外很多發(fā)達(dá)國(guó)家就開(kāi)始相繼建造各類(lèi)規(guī)模的屋頂花園、屋頂綠化等垂直綠化工程,如今在美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、中國(guó)香港、法國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市中,城市垂直綠化發(fā)展非常成熟,此外,國(guó)外也出臺(tái)了很多相關(guān)文件,文件中指出：城市不準(zhǔn)建磚墻、水泥墻,必須營(yíng)造生態(tài)墻,不僅如此,還要求沿墻等距離植樹(shù),中間種植攀緣爬藤類(lèi)花草,亦可輔以鐵藝網(wǎng)。通過(guò)這種省工、省料、又實(shí)用的形式,既達(dá)到了生態(tài)綠化環(huán)保效果,也起到了美觀創(chuàng)意的功能。

其中以法式植物墻較為突出,法國(guó)植物墻又稱(chēng)綠墻,是近幾年興起于法國(guó)的一項(xiàng)用于墻面垂直美化的新工藝技術(shù)。集無(wú)土栽培、微滴灌、自動(dòng)化操控等優(yōu)勢(shì)為一體,自主開(kāi)宣布巖棉式的植物墻商品,這種植物墻具有質(zhì)量輕、適用性廣、適用于任何墻面,易替換、四季常綠等特色,植物的多樣性可以適合不同顧客群的需求,實(shí)現(xiàn)獨(dú)特的“生態(tài)修建”。

著名的英國(guó)垂直花園就曾在北愛(ài)爾蘭首府貝爾法斯特引起過(guò)巨大的轟動(dòng),在這個(gè)墻面上覆蓋了有6500株植物,它不僅僅是愛(ài)爾蘭唯一的植物墻,也是迄今為止英國(guó)建造的最大的植物墻,現(xiàn)如今這個(gè)標(biāo)志性建筑物已成為整個(gè)貝爾法斯的驕傲,而這種垂直生態(tài)建筑也已經(jīng)在歐美大陸流行開(kāi)來(lái)。

在這方面走在世界前列的日本,如今也不斷進(jìn)行著垂直綠化項(xiàng)目的建設(shè)。其中東京都市綠化運(yùn)動(dòng)由于得到了東京都政府的大力支持,不少屋頂小型花園、空中花園等相繼出現(xiàn),它們?cè)谖慰偷耐瑫r(shí),也造福了東京市民。為了使東京成為名副其實(shí)的綠色城市,早在1991年,東京都政府就頒發(fā)了有關(guān)城市綠化的相關(guān)法律,1992年又制定了“都市建筑物綠化計(jì)劃指南”,使城市綠化更為具體。

“花園城市”新加坡,這個(gè)美麗的城市充滿(mǎn)了蔥郁的植被,這種滲透于市民生活空間的“生活型”綠化,已經(jīng)從園林化的市區(qū)延伸到了綠意連綿的居民區(qū),讓人們了解到新加坡的綠化早已不是點(diǎn)綴性、暫時(shí)性，甚至是表面綠化,而是一種從骨子里積淀了綠色意識(shí)的綠化,是真正融入生活的綠化。

如今世界各國(guó)大中小城市均十分重視立體綠化,垂直綠化以及空中綠化,這也成為全世界綠色運(yùn)動(dòng)的一個(gè)重要部分。

2植物墻在國(guó)內(nèi)發(fā)展?fàn)顩r

2010年上海世博會(huì)的開(kāi)始也成了我國(guó)立體綠化發(fā)展的開(kāi)端,同時(shí)也引領(lǐng)著我國(guó)綠化方式的發(fā)展潮流。上海世博主題館植物墻單體長(zhǎng)180米,高26.3米,總面積達(dá)5000平方米,為目前世界最大的生態(tài)綠化墻面,具有靈活移動(dòng)、組合便捷,快速成景等諸多優(yōu)點(diǎn)。這一自主創(chuàng)新技術(shù)推進(jìn)了上海垂直綠化的蓬勃興起,它不僅能在林立的高樓墻面上推廣,也可運(yùn)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中,起到節(jié)省土地,增產(chǎn)增收的作用。如今上海的垂直綠化不僅普及率高、涉及面廣,還有法可依?！渡虾Ｊ芯G化條例》中明確規(guī)定：本市鼓勵(lì)發(fā)展垂直綠化、屋頂綠化等多種形式的立體綠化。由此為城市垂直綠化提速發(fā)展提供強(qiáng)大的法律支撐。

2011年4月7日,北京市政府召開(kāi)常務(wù)會(huì)議,研究2011年推進(jìn)重點(diǎn)改革任務(wù)等事項(xiàng)。會(huì)議研究了《北京市推進(jìn)城市空間立體綠化建設(shè)工作意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出將在“十二五”時(shí)期大幅提升城市空間立體綠化建設(shè)發(fā)展水平,建立部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,分類(lèi)制定和實(shí)施建筑屋頂綠化、垂直綠化強(qiáng)制性、鼓勵(lì)性政策,完善屋頂綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)驗(yàn)收相關(guān)措施,推進(jìn)城市空間立體綠化建設(shè)全面開(kāi)展。同時(shí),北京的幾十家立體綠化公司還與屋頂綠化協(xié)會(huì)共同成立了“立體綠化聯(lián)合體”,共同推動(dòng)垂直綠化事業(yè)的發(fā)展。

和發(fā)達(dá)城市相比,部分地區(qū)的立體綠化工作要遜色一些,專(zhuān)業(yè)從事立體綠化設(shè)計(jì)的單位更是寥寥無(wú)幾,而且也很少有人問(wèn)津。此外,在發(fā)達(dá)城市中,政府大多提供了政策和資金支持,而欠發(fā)達(dá)地區(qū)城市目前地面公共綠化還需要政府資金和人力的保障,要求政府加大對(duì)立體綠化的資金和人力投入尚有一定難度。

垂直綠化認(rèn)知意識(shí)的傳播還需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,但隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)、對(duì)生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高,相信垂直綠化很快就會(huì)被市民認(rèn)可,而垂直綠化相應(yīng)的建設(shè)工作也會(huì)很快開(kāi)展開(kāi)來(lái)。因此,要加強(qiáng)城市垂直綠化,不僅需要政府的大力支持,更要加強(qiáng)對(duì)民眾的宣傳,使城市綠化的理念深入人心,為城市垂直綠化建設(shè)創(chuàng)造良好的生存發(fā)展環(huán)境。

3植物墻的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

隨著綠色生態(tài)概念不斷深入人心,以及植物墻種植技術(shù)的不斷改進(jìn),這種垂直綠化的市場(chǎng)將會(huì)不斷擴(kuò)大,由沿海地區(qū)向內(nèi)陸發(fā)展,由高端服務(wù)區(qū)域向居民區(qū)域發(fā)展,由物理技術(shù)向智能技術(shù)發(fā)展。垂直綠化形式多樣,層次豐富,既能彌補(bǔ)平面綠化的不足,也能有效增加建筑物的環(huán)境藝術(shù)效果,將綠色藝術(shù)帶進(jìn)人們的生活。發(fā)展垂直綠化更是緩解城市建設(shè)用地與綠化用地矛盾的有效方法。在重慶,城市用地十分緊張,據(jù)統(tǒng)計(jì),城市建設(shè)、道路和綠化用地的比例大約為：各類(lèi)建筑占地75%左右,交通道路占20%左右,公共綠地僅占2%~5%。因此,綠化覆蓋率較小,發(fā)展空間廣闊,大力建設(shè)垂直綠化來(lái)拓展城市綠化新空間意義重大,也將會(huì)是城市發(fā)展建設(shè)的重大項(xiàng)目之一。

垂直綠化這個(gè)將建筑與園藝結(jié)合在一起的藝術(shù)品,我們可以預(yù)見(jiàn)在不久的未來(lái)它會(huì)通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)以及自動(dòng)控制技術(shù)對(duì)植物墻技術(shù)進(jìn)行改進(jìn),使得墻體建筑具有自我調(diào)節(jié)的功能,讓住宅內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境通過(guò)智能化設(shè)計(jì)集成一體,更加符合人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的發(fā)展需要,也更加科學(xué)環(huán)保。這種通過(guò)智能系統(tǒng)構(gòu)建起來(lái)的“垂直綠化建筑”不僅僅是一種生態(tài)住宅,更是一種智能住宅,可以讓科技提升建筑價(jià)值,讓環(huán)境改變生活質(zhì)量,讓綠色藝術(shù)走進(jìn)生活,讓“綠色文化” 改變生活品質(zhì)。

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篇3

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化；啟示；示范項(xiàng)目

Abstract: the article collects the domestic and foreign literature and field survey, and on the basis of the comparison analysis, the empirical analysis and case analysis method, this paper summarizes the housing industrialization development experience of developed countries, taking the first light steel low carbon demonstration construction project as an example, analyzes the present situation of the development of the scale of real estate industry in our country, puts forward the realization of the real estate industry of housing industrialization three path choice mechanism, to promote our country's room the optimization of the industrial structure and national economic sustainable development.

Keywords: housing industrialization; Revelation; Demonstration projects

中圖分類(lèi)號(hào)：F293.33文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

住宅產(chǎn)業(yè)化是以住宅產(chǎn)品為最終目標(biāo)，采用工業(yè)化生產(chǎn)和一體化經(jīng)營(yíng)的方式，使各生產(chǎn)要素完美地組合起來(lái)，減少中間環(huán)節(jié)，優(yōu)化資源配置的一種住宅發(fā)展模式。這種低能耗、低污染的生產(chǎn)模式是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。我國(guó)最早提出住宅產(chǎn)業(yè)化是在1993年，1998年成立了建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心，并先后在天津、海爾集團(tuán)建立了住宅產(chǎn)業(yè)基地，2006年6月在北京成立了康居認(rèn)證中心，對(duì)建筑類(lèi)產(chǎn)品、材料試行認(rèn)定制度，保證住宅預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量，為住宅產(chǎn)業(yè)化打下了良好的基礎(chǔ)。同年8月，作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭的萬(wàn)科集團(tuán)，在如何實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化方面萬(wàn)科首先下水做試驗(yàn)，將建筑的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如柱、梁、板、外墻板等在工廠進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)，并在東莞松山湖建立了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，使之成為萬(wàn)科集團(tuán)及國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品的研發(fā)、培訓(xùn)平臺(tái)。在中西部的重慶，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和中央政策的大力支持，重慶市在借力低碳建筑推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用房大面積推廣方面邁進(jìn)了一大步。重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院與英國(guó)未來(lái)建筑公司在政府可持續(xù)合作協(xié)議框架下合作建造的西部首個(gè)輕鋼龍骨低碳住宅項(xiàng)目，率先在西部地區(qū)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化、實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)方面起到了積極的作用。本文在借鑒國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以分析我國(guó)房地地產(chǎn)規(guī)?；l(fā)展為前提，以重慶市首個(gè)輕鋼結(jié)構(gòu)低碳示范建筑項(xiàng)目為背景案例，進(jìn)而提出我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的三條路徑選擇，即輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的構(gòu)建、制定預(yù)制部品標(biāo)準(zhǔn)化通用化的政策措施以及綠色環(huán)保技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的可持續(xù)保障，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的長(zhǎng)足發(fā)展及經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

一、發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化

早在20世紀(jì)50年代，歐洲由于受“二戰(zhàn)”的嚴(yán)重創(chuàng)傷，對(duì)住宅的需求非常大。為解決房慌問(wèn)題，歐洲一些國(guó)家采用了工業(yè)化方式建造了大量住宅，形成了一批完整的、標(biāo)準(zhǔn)的、系列化的住宅體系并延續(xù)至今。60年代，裝配式住宅的已遍及歐洲各國(guó)，并發(fā)展到了美國(guó)、日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家。

日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國(guó)家，其住宅產(chǎn)業(yè)化始于20世紀(jì)60年代初期，從1966年到2000年經(jīng)歷了七個(gè)五年計(jì)劃，每一階段都提出了明確的基本設(shè)想和計(jì)劃目標(biāo)。

美國(guó)住宅建筑市場(chǎng)發(fā)育完善，住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，及其專(zhuān)業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，幾乎達(dá)到100%，各種施工機(jī)械、設(shè)備、儀器等租賃業(yè)非常發(fā)達(dá)，商品化程度達(dá)到40%。縱觀發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程，其特征可概括為以下三點(diǎn)：

一是住宅建筑構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化。通過(guò)制定標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)定制度，將建筑構(gòu)件和部品的規(guī)格化納入工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中去，部件尺寸和功能標(biāo)準(zhǔn)逐漸形成體系，只要廠家是按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出來(lái)的構(gòu)配件，在裝配建筑物時(shí)都是通用的，這樣提高了勞動(dòng)效率同時(shí)也減少了資源浪費(fèi)，同時(shí)各國(guó)在模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)方面也逐漸向國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)水平靠攏

二是以輕鋼結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用為標(biāo)志的住宅建筑體系的形成。輕鋼結(jié)構(gòu)建筑占發(fā)達(dá)國(guó)家建筑總面積的20%以上，其中多數(shù)為底層獨(dú)立住宅。適用輕鋼低層小規(guī)模住宅已系統(tǒng)化并已推廣。輕鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，有更好的抗震、防腐、環(huán)保和節(jié)能效果，可減少構(gòu)件斷面，增加柱間跨度，能擴(kuò)大使用面積的5%到10%左右，吊裝施工較為簡(jiǎn)便，所需現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)量小，不需要鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)期，可提高施工效率；

三是規(guī)?；a(chǎn)與彈性定制需求相并存。規(guī)?；a(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)細(xì)分的結(jié)果，而將信息、新材料、新能源等高科技靈活快速地運(yùn)用于不同用戶(hù)的個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)彈性定制，從而通過(guò)供應(yīng)鏈的靈活和快速反應(yīng)又達(dá)到了實(shí)現(xiàn)個(gè)性化、多樣化需求的目的，既環(huán)保又節(jié)約了社會(huì)資源滿(mǎn)足了客戶(hù)需求。

二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模化程度

房地產(chǎn)市場(chǎng)化和規(guī)?；F(xiàn)狀的發(fā)展進(jìn)程是體現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的重要依據(jù)。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心研究報(bào)告顯示，大型房地產(chǎn)企業(yè)分布在華東、華南和華北區(qū)域，其中處于廣東、上海、北京的企業(yè)數(shù)量均達(dá)到10%以上?！笆濉笔俏覈?guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，也是重慶市新農(nóng)村建設(shè)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期。在未來(lái)若干年，重慶市對(duì)住宅的市場(chǎng)需求仍將維持高位增長(zhǎng)，截至2011年3月，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2981家，比“十五”末增加了977家。其中一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)數(shù)量占企業(yè)總數(shù)的17.2%，比“十五”末提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)的規(guī)?；?、集團(tuán)化程度逐漸提高，品牌實(shí)力明顯增強(qiáng)。2010年，全市以“宜居重慶”為抓手，完成房地產(chǎn)投資1600億元，同比增長(zhǎng)30.8%，占全市固定資產(chǎn)投資的23.4%。2011年收中央政府宏觀政策的調(diào)整，對(duì)房市的成交量有所影響，但是隨著重慶市城鎮(zhèn)化步伐的加快以及公租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的大幅度拉開(kāi)，與去年相比，2011年前三季度重慶市新建和存量商品房成交價(jià)格保持平穩(wěn)且成交量絕對(duì)量略微下降。這體現(xiàn)了重慶市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展態(tài)勢(shì)總體良好，為快速高效、優(yōu)質(zhì)環(huán)保的產(chǎn)業(yè)化住宅建造方式提供了巨大的潛在市場(chǎng)。

三、住宅產(chǎn)業(yè)化的路徑選擇

（一）構(gòu)建輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系

相對(duì)于傳統(tǒng)住宅而言，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是綠色建筑的最好藍(lán)本，有利于實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。其工業(yè)化程度高、自重輕、施工周期短，投資回報(bào)快，符合環(huán)保要求，具有可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)價(jià)值取向，其建造施工所采用的新型環(huán)保輕質(zhì)維護(hù)材料是體現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)的重要方面。重慶作為新興直轄市，面臨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)和西部大開(kāi)發(fā)的重要機(jī)遇，在住宅產(chǎn)業(yè)化的道路上，需憑借國(guó)家的優(yōu)勢(shì)政策、地理環(huán)境等優(yōu)勢(shì)以及對(duì)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化出臺(tái)的一系列政策的落實(shí)，建設(shè)資源節(jié)約型與環(huán)境友好型社會(huì)。重慶市在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的舉措中可追溯到2010年在大學(xué)城修建的首個(gè)輕鋼低碳住宅示范項(xiàng)目。該示范項(xiàng)目是由英國(guó)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)并建造，結(jié)構(gòu)體系采用冷彎薄壁型鋼和框架結(jié)構(gòu)。材料：型鋼采用的是Q235B， HRB335和HRB400，基礎(chǔ)墊層混凝土等級(jí)C15，基礎(chǔ)和基礎(chǔ)梁以及樓板樓梯的混凝土等級(jí)均采用C25.這兩幢住宅全部由輕鋼結(jié)構(gòu)作為框架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)由輕質(zhì)環(huán)保板材，硬質(zhì)和軟質(zhì)保溫材料組成；經(jīng)過(guò)對(duì)該示范工程的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，用鋼量?jī)H為0.34KN/m2，建成后建筑物自重僅為71.20T（含裝修），因此地基及基礎(chǔ)的處理相對(duì)比較經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)潔；由于建筑材料大量采用成品及半成品，施工拼裝速度非?？欤蟛坑涩F(xiàn)場(chǎng)裝配的房屋，整個(gè)示范樓從基礎(chǔ)開(kāi)工到裝修完工僅僅用了三個(gè)月時(shí)間；而且施工現(xiàn)場(chǎng)的干作業(yè)比傳統(tǒng)施工的現(xiàn)場(chǎng)顯得干凈清潔，所采用的施工機(jī)械也較簡(jiǎn)單，施工工序管理較先進(jìn)，更使施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾少、噪音少，是環(huán)保綠色建筑的典范。通過(guò)測(cè)算分析，說(shuō)明輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能和經(jīng)濟(jì)性均優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)形式的住宅。在今后的批量生產(chǎn)中，還可通過(guò)選用適用的新型材料和本土化生產(chǎn)以降低造價(jià)，逐步實(shí)現(xiàn)低碳建筑的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

目前，限制輕鋼結(jié)構(gòu)住宅大范圍應(yīng)用的主要瓶頸是造價(jià)問(wèn)題。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)造價(jià)主要取決于單位面積用鋼量、圍護(hù)墻體、樓板及屋面的造價(jià)和其他部分的造價(jià)，其中用鋼量和墻體及樓板材料所占比重較大。目前我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅平均用鋼量指標(biāo)是55kg/m2，比國(guó)外要高10~25%新型墻材和樓板材料對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)影響比較大，約占30%以上，加拿大的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系建造2000m2的6層住宅，總成本造價(jià)僅為596元/m2，說(shuō)明我國(guó)發(fā)展輕鋼住宅的利潤(rùn)空間還是很大的。目前一棟包含了精裝修的輕鋼住宅綜合造價(jià)在2000~2200元/m2左右，這主要是由于單位面積的住宅性能輕鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)于混凝土和磚混結(jié)構(gòu)住宅，同時(shí)節(jié)約了工期帶來(lái)的財(cái)務(wù)成本支出、能源消耗，對(duì)后期維護(hù)的隱形成本支出大大減少了。因此，如果按單位面積售房，鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能和經(jīng)濟(jì)性均優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他形式結(jié)構(gòu)住宅。

（二）制定對(duì)構(gòu)件，部品標(biāo)準(zhǔn)化和通用化的政策措施

通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的研究發(fā)現(xiàn)其住宅通用化、標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)達(dá)到了普及的程度，減少住宅設(shè)計(jì)當(dāng)中的隨意性也能簡(jiǎn)化施工手段提高效率。例如日本在上世紀(jì)七十年代出臺(tái)工業(yè)化住宅性能認(rèn)定制度，設(shè)立這項(xiàng)制度旨在指導(dǎo)在住宅工業(yè)化產(chǎn)業(yè)中起帶頭作用的預(yù)制部品裝配事業(yè)的發(fā)展，提高了日本住宅建設(shè)事業(yè)的整體水平。這些都具有一定的借鑒意義，但發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化還要結(jié)合我國(guó)各區(qū)域性房產(chǎn)業(yè)的具體實(shí)際。

我國(guó)房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化和規(guī)?；殉蹙咭?guī)模，但目前對(duì)住宅部品標(biāo)準(zhǔn)化通用化的程度還比較低，沒(méi)有對(duì)其做出統(tǒng)一的相關(guān)規(guī)定。因此政府要促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的法規(guī)制度建設(shè)，統(tǒng)一住宅產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件等的標(biāo)準(zhǔn)化和通用化水平，可采用部品的通用化目錄體系，推動(dòng)和監(jiān)督房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，用有形的手段進(jìn)行宏觀調(diào)控， 減少不必要的資源消耗同時(shí)也能提高生產(chǎn)效率，有利于推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的長(zhǎng)足發(fā)展。

（三）推廣采用綠色環(huán)保節(jié)能技術(shù)

環(huán)保節(jié)能技術(shù)在綠色建筑的廣泛應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的不可或缺的組成部分。綠色建筑是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的建筑，它的聚焦點(diǎn)是節(jié)約能源，節(jié)省資源，保護(hù)環(huán)境和健康舒適。對(duì)于綠色建筑而言，低碳是發(fā)展方向，綠色建筑低碳化是建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，住宅的外墻保溫、節(jié)能門(mén)窗、冷暖控制、太陽(yáng)能利用等節(jié)能和新能源利用成套技術(shù)以及住宅智能化技術(shù)等，應(yīng)當(dāng)通過(guò)試點(diǎn)工程在住宅建設(shè)中得以推廣，對(duì)于一些有條件的房地產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)政府扶持，率先運(yùn)用智能環(huán)保高新技術(shù)，進(jìn)一步發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化。

以重慶中英低碳示范建筑項(xiàng)目為例，融合了變頻地源熱泵、雨水收集系統(tǒng)、新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、拔風(fēng)煙囪、全新風(fēng)熱交換系統(tǒng)和太陽(yáng)能熱水器等被動(dòng)節(jié)能技術(shù)及設(shè)備；建筑設(shè)計(jì)以最大化居住使用面積，自然采光和自然通風(fēng)效果為目的；采用隔熱窗戶(hù)，自然采光和室內(nèi)的舒適度需要大面積的窗戶(hù)來(lái)提供，熱量和冷量的流失則一定要靠隔熱雙層玻璃或low-e玻璃來(lái)減少。相信綠色環(huán)保節(jié)能技術(shù)的普及成為住宅產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，并會(huì)推進(jìn)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)。

四、結(jié)語(yǔ)

住宅產(chǎn)業(yè)化是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，用制造業(yè)的精細(xì)質(zhì)量管理模式來(lái)管理住宅建造的整個(gè)過(guò)程，以達(dá)到提高住宅的整體質(zhì)量、提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率、減少資源浪費(fèi)的目標(biāo)。通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的歷程分析，對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有很好的啟示作用。當(dāng)然在有效落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展措施的同時(shí)，也應(yīng)該以各區(qū)域當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為前提，防止出現(xiàn)過(guò)度產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)象。

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篇4

關(guān)鍵詞：樓宇自控 研究報(bào)告 在我國(guó)建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)起來(lái)，而給人們帶來(lái)舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場(chǎng)隨之越來(lái)越大。

通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說(shuō)的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)），采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序，使建筑物機(jī)電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運(yùn)行，從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運(yùn)行費(fèi)用的目的。 在工程數(shù)據(jù)的積累中，樓宇自控系統(tǒng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)可參考為：

住宅小區(qū)：約2元/m2；大型工建及商業(yè)建筑：約20～30元/m2。這里造價(jià)的最高與最低可有一倍之差。

1 樓宇自控市場(chǎng)期待規(guī)范化管理

調(diào)查數(shù)據(jù)表明：當(dāng)前的樓宇自控市場(chǎng)有喜有憂(yōu)，喜的是這個(gè)市場(chǎng)很大，國(guó)內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭(zhēng)搶這塊大蛋糕；而憂(yōu)的是目前這個(gè)市場(chǎng)存在著一定的問(wèn)題，缺乏統(tǒng)一的管理。

就中國(guó)的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場(chǎng)前景非常樂(lè)觀。加上近兩年，業(yè)主對(duì)智能建筑的要求越來(lái)越高，這給樓宇自控廠家提供了一個(gè)很大的市場(chǎng)，各樓宇自控廠家競(jìng)相使出法寶，以抓住有利商機(jī)。

尤其是2008年第29屆奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)更多的商機(jī)，有幾個(gè)樓宇自控廠家專(zhuān)門(mén)為此成立了相應(yīng)的部門(mén)，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場(chǎng)館設(shè)施項(xiàng)目部、西門(mén)子樓宇科技（中國(guó)）有限公司成立了奧林匹克項(xiàng)目部等，以期用完善的技術(shù)解決方案來(lái)服務(wù)北京奧運(yùn)。

2003年廠家重要市場(chǎng)舉措：

施耐德電氣收購(gòu)瑞典TAC公司

2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購(gòu)著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場(chǎng)價(jià)值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長(zhǎng)。TAC 在其產(chǎn)品中采用了包括LonWorks網(wǎng)絡(luò)等許多開(kāi)放技術(shù)，這些技術(shù)與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結(jié)合。收購(gòu)TAC將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī) 亞太總部移師中國(guó)

2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國(guó)上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。

將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是在中國(guó)這樣的新興市場(chǎng)。在過(guò)去的幾年里，中國(guó)的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶(hù)群、供應(yīng)商及專(zhuān)業(yè)人才都有迅速的增長(zhǎng)。

江森自控與QAD戰(zhàn)略合作開(kāi)發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制

2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業(yè)協(xié)作商務(wù)解決方案的供應(yīng)商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關(guān)系，共同為QAD的旗艦產(chǎn)品MFG/PRO開(kāi)發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過(guò)建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識(shí)和專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開(kāi)發(fā)成果，同時(shí)還可獲得江森最好的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計(jì)并減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果勢(shì)必會(huì)引起一些問(wèn)題，如競(jìng)爭(zhēng)手段、技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)也會(huì)造成利潤(rùn)的下滑。在這種情況下，就需要有機(jī)構(gòu)來(lái)出面管理這個(gè)市場(chǎng)。在這方面，國(guó)家對(duì)行業(yè)的管理機(jī)制特別重要。建立行業(yè)協(xié)會(huì)、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到產(chǎn)品化的目標(biāo)能否真正實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到BA市場(chǎng)能否走向規(guī)范。

目前，國(guó)際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)，其主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標(biāo)準(zhǔn)等差異，建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有很大的不同，因此針對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控的BA系統(tǒng)其設(shè)計(jì)方法也會(huì)有較大的不同。

國(guó)際上一些供熱、制冷空調(diào)學(xué)會(huì)或協(xié)會(huì)等組織，分別在其制定的協(xié)議與標(biāo)準(zhǔn)中不同程度地包含了一些關(guān)于BA系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的規(guī)定。如用于樓宇自動(dòng)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議BACcom，就是由美國(guó)冷暖空調(diào)工程師協(xié)會(huì)組織（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目委員會(huì)（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實(shí)施。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收，相應(yīng)的改、擴(kuò)建工程也可參照使用。

2002年，上海市建設(shè)與管理委員會(huì)責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國(guó)上海測(cè)試中心、上海市智能建筑檢測(cè)中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成報(bào)批稿。

2 樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)

2.1 我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模

近年來(lái)，我國(guó)許多專(zhuān)家訪(fǎng)問(wèn)了歐美與亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家，并與這些國(guó)家的專(zhuān)業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進(jìn)行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達(dá)國(guó)家并沒(méi)有象我們那樣對(duì)智能建筑的熱情，也不存在專(zhuān)業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會(huì)組織，對(duì)智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史?，F(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進(jìn)行設(shè)置，盡管沒(méi)有刻意把智能化放在建設(shè)目標(biāo)上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術(shù)是先進(jìn)的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的，系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)是合理的，系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)是良好的。

經(jīng)過(guò)業(yè)界各方人士多年來(lái)的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。目前，無(wú)論是智能建筑的理論、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計(jì)方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過(guò)教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，日臻成熟完善。

就目前而言，我國(guó)智能建筑的建設(shè)理念與建設(shè)目標(biāo)并不低于國(guó)外，某些理念高度甚至超過(guò)了一些發(fā)達(dá)國(guó)家。但是，在準(zhǔn)確把握智能建筑的設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施與系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，還有一定的差距。

近年來(lái)，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門(mén)對(duì)智能建筑工程加強(qiáng)行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無(wú)法也不可能解決所有的問(wèn)題，大量的工程與技術(shù)問(wèn)題、市場(chǎng)問(wèn)題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來(lái)牽頭解決。

2.2 樓宇自控系統(tǒng)的集成化

2.2.1 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式

系統(tǒng)集成主要通過(guò)建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個(gè)主要子系統(tǒng)具有開(kāi)放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。

系統(tǒng)集成的方式主要包括：

（1）智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以BAS為中心，通過(guò)LonWorks或BACcom等技術(shù)實(shí)現(xiàn)和集成模式。

當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級(jí)網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線(xiàn)方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過(guò)開(kāi)發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級(jí)通信主干協(xié)議，從而實(shí)現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。

各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進(jìn)行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。

（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關(guān)的對(duì)象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實(shí)現(xiàn)整體的目標(biāo)?？刹捎肙PC技術(shù)和ODBC技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。

（3）新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intracom 的基礎(chǔ)上通過(guò)Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪(fǎng)問(wèn)。

（4）實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。

智能建筑中包括多個(gè)子系統(tǒng)，涉及實(shí)時(shí)控制和分時(shí)管理兩個(gè)不同的信息處理領(lǐng)域。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無(wú)論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實(shí)質(zhì)是一種橫向集成，是把各個(gè)子系統(tǒng)通過(guò)物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個(gè)完整的大系統(tǒng)。

對(duì)于智能建筑來(lái)說(shuō)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實(shí)現(xiàn)的要充分利用先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車(chē)等諸多子系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成，并完成各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制。

2.2.2 智能化對(duì)建筑物的影響

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有相應(yīng)的變化。上海作為我國(guó)的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。上海同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對(duì)上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對(duì)該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。

表1

表2

（2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營(yíng)效益

弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見(jiàn)表3。

表3

令 x —— 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y —— 大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z —— 大樓出租率（%）

由表3中的相關(guān)關(guān)系可見(jiàn)，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。

弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關(guān)系，見(jiàn)表4。

表4

令 x——單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y——大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z—— 大樓租金（$/ m2.月）

各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)；大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格；物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略，而且大樓租金與實(shí)際成交價(jià)之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對(duì)大樓租金有著一定程度的影響。［節(jié)選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業(yè)街區(qū)智能建筑群的工程建設(shè)》］。

2.3 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化

2.3.1 數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念

最近幾年，未來(lái)的樓宇被人們認(rèn)為將會(huì)是充滿(mǎn)了各種各樣的智能設(shè)備。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門(mén)等都是智能的。樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施能無(wú)縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來(lái)，形成整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)。

整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來(lái)樓宇控制的典范。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個(gè)對(duì)將來(lái)的期望，今天它正在發(fā)生中。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長(zhǎng)。這種推動(dòng)力主要來(lái)自于業(yè)主們，他們對(duì)樓宇物業(yè)集成度的要求越來(lái)越高，這也是合理的。因?yàn)樵诮裉欤瑯怯钭钥刈酉到y(tǒng)如門(mén)禁、閉路電視、電梯、空調(diào)暖通、保安和消防中的智能產(chǎn)品都已問(wèn)世了。

雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見(jiàn)。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦蜷_(kāi)放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因?yàn)樗麄儽仨毭鎸?duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開(kāi)放性結(jié)構(gòu)所帶來(lái)的市場(chǎng)變化。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因?yàn)槔嫔系目紤]。許多大廠商在他們的底層設(shè)備中采用了LonWorks技術(shù)，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)使用LonWorks平臺(tái)這一經(jīng)濟(jì)有效的技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。

2.3.2 樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控

基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺(tái)。對(duì)于市場(chǎng)上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專(zhuān)用的數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)前面提到的方法，用戶(hù)可以從遠(yuǎn)程通過(guò)調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)了解整個(gè)BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實(shí)時(shí)狀況和實(shí)時(shí)控制BA系統(tǒng)，可以直接通過(guò)瀏覽的方式監(jiān)控BA系統(tǒng)。

現(xiàn)代的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)基于Intercom來(lái)實(shí)現(xiàn)信息交互、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪(fǎng)問(wèn)，真正做到局域和遠(yuǎn)程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。一旦將傳統(tǒng)的BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)?？梢哉f(shuō)因特網(wǎng)與智能建筑是分不開(kāi)的，通過(guò)因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過(guò)因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運(yùn)行在非正常狀態(tài)時(shí)，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運(yùn)行管理費(fèi)用。可以說(shuō)，基于因特網(wǎng)的BAS技術(shù)代表著樓宇自動(dòng)化的發(fā)展方向。

2.4 樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化

2001年，根據(jù)BSRIA的估計(jì)，中國(guó)的商用中央空調(diào)市場(chǎng)總價(jià)值約在9億美元。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來(lái)估算價(jià)值（考慮到價(jià)格戰(zhàn)的因素），估計(jì)在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當(dāng)年美國(guó)開(kāi)利公司的全球銷(xiāo)售額就接近90億美元。 BA系統(tǒng)的價(jià)值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用和人工成本，更好地實(shí)現(xiàn)舒適性控制要求并協(xié)調(diào)各個(gè)系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào)系統(tǒng)不可或缺的組成部分。

3 智能建筑的節(jié)能與管理

智能建筑特別是BAS（樓宇自動(dòng)化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關(guān)系，檢測(cè)建筑物各項(xiàng)能耗的各類(lèi)傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫(kù)是研究節(jié)能的基礎(chǔ)，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成BAS各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實(shí)施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過(guò)優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行可節(jié)能10%，而這二者都可由BAS的軟件來(lái)實(shí)施。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

智能建筑中實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。國(guó)外BAS，系統(tǒng)節(jié)能率一般可達(dá)30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報(bào)內(nèi)容之一。然而目前國(guó)內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點(diǎn)并不多。其主要原因是市場(chǎng)管理和技術(shù)管理方面的問(wèn)題。

技術(shù)管理方面的問(wèn)題是HVAC自控設(shè)計(jì)與HVAC系統(tǒng)設(shè)計(jì)存在著脫節(jié)現(xiàn)象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統(tǒng)的工程實(shí)施的步驟大體上是建筑設(shè)計(jì)院的暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行HVAC設(shè)計(jì)，并提出HVAC自控要求，由自控設(shè)備廠商進(jìn)行控制部分的方案設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)，并安裝調(diào)試，然后移交給物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行運(yùn)行管理。這幾個(gè)環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計(jì)院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實(shí)施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運(yùn)轉(zhuǎn)；然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運(yùn)行和節(jié)能效果帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題。因此，應(yīng)針對(duì)上述問(wèn)題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實(shí)現(xiàn)。

智能建筑中還有其它系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應(yīng)通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)的節(jié)電技術(shù)，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

4 2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)

主要針對(duì)國(guó)內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進(jìn)行了調(diào)查。

（1）樓宇自控系統(tǒng)的滿(mǎn)意度。

性?xún)r(jià)比滿(mǎn)意度，見(jiàn)表5/圖1；

表5

圖1

銷(xiāo)售服務(wù)滿(mǎn)意度，見(jiàn)表6/圖2。

表6

圖2

（2） 樓宇自控管理軟件的滿(mǎn)意度，見(jiàn)表7/圖3。

表7

圖3

（3） 常用的控制器/傳感器品牌，見(jiàn)表8/圖4。

表8

圖4

（4） 常用的執(zhí)行器品牌，見(jiàn)表9/圖5。

表9

圖5

（5）常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表10/圖6。

表10

圖6

（6）常用控制系統(tǒng)品牌

常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表11/圖7；

表11

圖7

常用的新風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表12/圖8；

表12

圖8

常用的變配電控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表13/圖9；

表13

圖9

常用的給排水控制系統(tǒng)品牌，見(jiàn)表14/圖10。

表14

圖10

篇5

關(guān)鍵詞：DBC 質(zhì)量 管理 TQM

國(guó)內(nèi)建筑物設(shè)計(jì)壽命一般為50年，商用樓的土地使用年限為50年，住宅樓的土地使用年限為70年。歐美國(guó)家的建筑設(shè)計(jì)使用壽命為80年，英國(guó)建筑平均壽命可達(dá)132年，居世界首位。在英國(guó)，“百年老屋”隨處可見(jiàn)。不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計(jì)也經(jīng)過(guò)詳細(xì)論證。同時(shí)，英國(guó)非常注意對(duì)建筑物的維護(hù)、加固和病害處理，以延長(zhǎng)建筑使用年限，提高資源利用效率。法國(guó)建筑的平均壽命是102年，而歐洲大部分國(guó)家建筑的平均壽命為80年，即使設(shè)計(jì)更新較快的美國(guó)建筑壽命也達(dá)60年。

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，項(xiàng)目的規(guī)模也越來(lái)越大，涉及到各行各業(yè)，項(xiàng)目的管理也變得越來(lái)越重要，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，人們更注重建筑項(xiàng)目完成的時(shí)間和花費(fèi)的成本，往往忽略了工程項(xiàng)目的質(zhì)量，作為項(xiàng)目的建設(shè)單位或業(yè)主，甚至是最終用戶(hù)，他們更關(guān)注工程項(xiàng)目的質(zhì)量。而我們平常所說(shuō)的質(zhì)量管理僅僅強(qiáng)調(diào)的是施工階段質(zhì)量管理，并且主要的方式是通過(guò)檢查控制質(zhì)量?，F(xiàn)代質(zhì)量管理的思想是：質(zhì)量是規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造出來(lái)的，而不是檢查出來(lái)的，檢查只是防止不合格產(chǎn)品流向客戶(hù)的一個(gè)手段。工程項(xiàng)目的質(zhì)量不單是設(shè)計(jì)質(zhì)量、或是施工質(zhì)量、或是材料質(zhì)量、或是規(guī)劃質(zhì)量，甚至運(yùn)營(yíng)/使用方面的質(zhì)量管理，而是需要全過(guò)程、全方位和全員參與的全面質(zhì)量管理活動(dòng)，全過(guò)程質(zhì)量管理是指產(chǎn)品生命周期的質(zhì)量管理。在這方面，西方國(guó)家工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作起步較早，程序制度比較完善，國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目質(zhì)量管理雖然起步較晚，但也在不斷的完善之中。有時(shí)候往往把等級(jí)和質(zhì)量混為一談，高等級(jí)的產(chǎn)品也有低質(zhì)量的，同時(shí)低等級(jí)的產(chǎn)品也有高質(zhì)量的，例如現(xiàn)在比較流行的各種智能手機(jī)。

中海油基建管理有限責(zé)任公司作為建筑工程的專(zhuān)業(yè)管理公司，提出了基于戰(zhàn)略甲控的設(shè)計(jì)和建造項(xiàng)目管理模式，即DBC模式（DESIGN ANG BUILDING BASED ON CONTROL）。對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)及關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并在實(shí)施過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，確保預(yù)定計(jì)劃和目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。在定位上，站在更高的角度和全過(guò)程的思維模式，主張做好甲方應(yīng)該做的事，充分利用監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)等第三方咨詢(xún)服務(wù)公司的資源，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。項(xiàng)目組按照基建公司的 “以計(jì)劃控制為核心、以招標(biāo)采辦為主線(xiàn)、以合同造價(jià)為重點(diǎn)、以質(zhì)量安全為根本” 管理理念和思路開(kāi)展工作。

一、案例說(shuō)明

前些年在報(bào)紙和電視新聞中看到/聽(tīng)到這么樣的故事。在約1998年，武漢一個(gè)老建筑的業(yè)主收到遠(yuǎn)在英國(guó)的一家建筑設(shè)計(jì)所的信：這所建筑是這家設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)使用壽命是80年，已到期，提醒業(yè)主注意居住安全。

那么中國(guó)現(xiàn)在普遍建造的商品房設(shè)計(jì)使用壽命是多少？最近有文章講，是30年。中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)所能像這家設(shè)計(jì)所這么負(fù)責(zé)？在經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展的初期，是個(gè)容易產(chǎn)生劣質(zhì)商品的國(guó)家，甚至有豆腐渣工程。就是合格的設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中也可能有偷工減料的事情，比如前不久有報(bào)道說(shuō)浙江某地，建筑商用竹子代替鋼材造房子，這樣房屋就達(dá)不到設(shè)計(jì)使用年限。典型的是北京的體育博物館，作為博物館，設(shè)計(jì)壽命應(yīng)當(dāng)達(dá)到150年，可是使用不到10年，就嚴(yán)重開(kāi)裂，嚴(yán)重危及人身安全，已停止使用。最近新聞媒體報(bào)道的“海砂樓”引起市民關(guān)注，深圳市在建的部分高層建筑和個(gè)別超高層建筑被市建設(shè)局勒令停工，同時(shí)深圳幾家大型的混凝土供應(yīng)商由于使用未經(jīng)過(guò)合格處理的“海砂”而被勒令停產(chǎn)。未經(jīng)過(guò)合格處理的“海砂”含有大量的氯離子，使得建筑物內(nèi)的鋼筋易被腐蝕，嚴(yán)重的建筑物使用年限不足10年，大大縮短使用壽命。

2005年北京媒體報(bào)道說(shuō)：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來(lái)還不到30年，僅為設(shè)計(jì)壽命（50年到70 年）的一半。半官方的建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲說(shuō)：“我國(guó)城市住宅壽命低于50年的情況相當(dāng)普遍”，“使用年限短已成為我國(guó)住宅樓的突出問(wèn)題”，商用建筑的情況類(lèi)似。

二、質(zhì)量管理簡(jiǎn)述

項(xiàng)目質(zhì)量管理需要兼顧項(xiàng)目管理與項(xiàng)目產(chǎn)品兩個(gè)方面。無(wú)論什么項(xiàng)目，未達(dá)到產(chǎn)品或項(xiàng)目質(zhì)量要求，都會(huì)給某個(gè)或全部項(xiàng)目干系人帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面后果，項(xiàng)目的質(zhì)量管理的基本信條之一是，質(zhì)量是規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造出來(lái)的，而不是檢查出來(lái)的。預(yù)防錯(cuò)誤的成本通常比在檢查中發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤的成本少得多。因此，本文從質(zhì)量管理規(guī)劃、質(zhì)量實(shí)施保證和質(zhì)量控制三個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目/產(chǎn)品生命周期的各個(gè)階段進(jìn)行闡述論證。工程項(xiàng)目管理周期包括啟動(dòng)階段、規(guī)劃階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段、維保階段（運(yùn)營(yíng)/使用階段）。基于DBC模式下的質(zhì)量管理主要是指總體上對(duì)設(shè)計(jì)、建造進(jìn)行規(guī)劃管理，對(duì)主要設(shè)備材料進(jìn)行監(jiān)督和控制，日常對(duì)承保商的管理主要是通過(guò)監(jiān)理和咨詢(xún)公司實(shí)施的，按照國(guó)家和地方法律法規(guī)報(bào)審報(bào)批和接受政府職能部門(mén)的監(jiān)督，了解相關(guān)其它社會(huì)干系人的訴求。

三、啟動(dòng)階段

由甲方組織編寫(xiě)可行性研究報(bào)告和環(huán)評(píng)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括的內(nèi)容有：做什么（what）、為什么做（why）、怎么做（how）、什么時(shí)間做（when）、誰(shuí)來(lái)做（who），以及工程產(chǎn)品如何使用/運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等內(nèi)容。作為工程項(xiàng)目實(shí)施的綱領(lǐng)性文件，充分收集了干系人的需求，主要是中海油深圳地區(qū)各單位的辦公需求，以及海油的遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃需求。對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品來(lái)說(shuō)主要是客戶(hù)的使用/運(yùn)營(yíng)需要和維護(hù)需要，對(duì)于項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)主要是公司的工程管理程序，以及國(guó)家和地方的法律法規(guī)和行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，和工程項(xiàng)目所在地的政府區(qū)域規(guī)劃和行政管理的需要，以及參建單位的需求。詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和社會(huì)環(huán)境情況的分析，需要充分了解組織的戰(zhàn)略計(jì)劃和市場(chǎng)的商業(yè)調(diào)研，以及政治環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的調(diào)查。才能確?？尚行匝芯繄?bào)告和環(huán)評(píng)報(bào)告的質(zhì)量。例如有的地方項(xiàng)目在未做好詳細(xì)的技術(shù)性或商業(yè)性的調(diào)研，甚至未得到相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，盲目上馬或把項(xiàng)目分解分批上馬，結(jié)果造成項(xiàng)目的最終失敗。因此，只有經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)和上級(jí)單位批準(zhǔn)且符合組織的戰(zhàn)略計(jì)劃的項(xiàng)目才能獲得干系人的充分理解和支持，才能確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和投入運(yùn)營(yíng)/使用，可行性研究報(bào)告是工程項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。

四、規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段

1.規(guī)劃準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理

根據(jù)DBC的管理理念，甲方在規(guī)劃階段的重點(diǎn)做好項(xiàng)目的執(zhí)行計(jì)劃，包括質(zhì)量管理計(jì)劃，從戰(zhàn)略的角度、對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程、全方面做好質(zhì)量管理的規(guī)劃工作，以及未來(lái)承包單位（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等咨詢(xún)服務(wù)和施工單位）的質(zhì)量管理計(jì)劃，并要求在其投標(biāo)文件中明確。此階段做好優(yōu)選咨詢(xún)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位工作，并督促其完善組織機(jī)構(gòu)，編制質(zhì)量管理計(jì)劃，配備質(zhì)量管理人員。

中國(guó)老百姓最敬佩的人是誰(shuí)？諸葛亮，為什么，事前控制做的好，任何事情他都能預(yù)測(cè)到，并有預(yù)案，到時(shí)候按他的錦囊妙計(jì)辦理即可。作為項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該像諸葛亮一樣，日常工作按照質(zhì)量規(guī)劃程序?qū)嵤?，一旦有事情發(fā)生直接察看質(zhì)量管理計(jì)劃或應(yīng)急管理計(jì)劃即可。

根據(jù)審批和修改完善的可行性研究報(bào)告，以及初步的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)勘察情況，完成項(xiàng)目的初步執(zhí)行計(jì)劃，包括項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案、資源需求計(jì)劃、資金計(jì)劃，以及承包單位（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、詳細(xì)勘察和咨詢(xún)單位等）的確定，其間需要結(jié)合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及工程項(xiàng)目的實(shí)際需要完成承包商的審查和招標(biāo)程序，確保找到適合項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)承包商，避免資格、資質(zhì)、業(yè)績(jī)和可用資源不適合的潛在承包商入圍項(xiàng)目，同時(shí)采取措施避免工程的轉(zhuǎn)包和分包；這樣既要保證承包商的合理利潤(rùn)，才能保證其投入足夠的資源到項(xiàng)目中來(lái)，實(shí)現(xiàn)雙贏是質(zhì)量保證的前提。

據(jù)2012年7月深圳晶報(bào)報(bào)道：根據(jù)羅湖區(qū)蔡屋圍新一輪城市更新改造的計(jì)劃，深圳晶都酒店將被拆除，取而代之的是一座高達(dá)666米的深圳第一高樓。作為深圳上世紀(jì)80年代的著名建筑，晶都酒店承載了深圳很多歷史文化記憶，它曾成功接待了新加坡前總理李光耀等31位國(guó)家元首及政府首腦，曾被評(píng)為“深圳市十大優(yōu)秀星級(jí)酒店”。然而這座在深圳有著悠久歷史的4星級(jí)酒店或?qū)⒈徊鸪?。為此，深圳多位?guī)劃專(zhuān)家表達(dá)了自己的看法。市規(guī)劃國(guó)土委城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心黃主任表示，撇開(kāi)歷史文化的因素不談，光從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)拆除并不可取，他給記者算了一筆賬，這棟樓是5.5萬(wàn)平方米，如果每平方米以1萬(wàn)元計(jì)算，這棟樓也價(jià)值5.5億元，還是一筆巨大的社會(huì)財(cái)富。拆除這么大一棟還在壽命周期內(nèi)的高樓，將產(chǎn)生大量的城市垃圾，既不經(jīng)濟(jì)也不環(huán)保。從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)講也不可取。

究竟是國(guó)家發(fā)展太快了，人民生活富足了，需要拆除使用不到25年的建筑，大家都知道，還是城市規(guī)劃的問(wèn)題。

2.設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理

工程項(xiàng)目的質(zhì)量包括項(xiàng)目管理和項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量，這就關(guān)系到了設(shè)計(jì)技術(shù)的管理，根據(jù)DBC的管理模式要求，合理制定設(shè)計(jì)計(jì)劃，建立健全設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系和組織機(jī)構(gòu)，按照專(zhuān)業(yè)分工做好設(shè)計(jì)進(jìn)度質(zhì)量管理計(jì)劃，確保設(shè)計(jì)人員按照業(yè)主需求、規(guī)范要求和海油標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)工作包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖詳細(xì)設(shè)計(jì)三個(gè)階段；設(shè)計(jì)階段過(guò)程中甲方、監(jiān)理、咨詢(xún)公司、審圖公司保聯(lián)系并積極溝通，必要時(shí)外聘專(zhuān)家參與設(shè)計(jì)會(huì)審，確保設(shè)計(jì)過(guò)程中的設(shè)計(jì)思想理念充分涵蓋了主要和關(guān)鍵干系人的意見(jiàn)和建議，避免因設(shè)計(jì)圖紙的不完整，在實(shí)施過(guò)程中過(guò)多的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證；然后到各個(gè)階段結(jié)束時(shí)甲方督促或組織參建單位專(zhuān)業(yè)人員的審查會(huì)，確保每個(gè)階段的成果均滿(mǎn)足要求。

大廈的質(zhì)量和使用年限主要取決于結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因此，深圳項(xiàng)目組結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)用地為填海造地的特點(diǎn)，以及地質(zhì)地貌、地下水文、地層巖性、風(fēng)載荷、抗震性能等作具體分析和召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)，形成專(zhuān)家論證報(bào)告。中海油大廈項(xiàng)目的兩棟塔樓均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架—核心筒結(jié)構(gòu)體系，塔樓自22層以下框架柱截面形式為鋼管混凝土疊合柱，核心筒區(qū)域在8層以下少量墻肢內(nèi)設(shè)置型鋼暗柱。兩棟塔樓之間由于有市政道路通過(guò)，對(duì)其有凈空高度的限制，使得位于兩棟塔樓的裙房之間分別形成跨度為50.4m、33.5m的大跨無(wú)柱空間。為簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)體系，使得上部結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單規(guī)則，與建筑專(zhuān)業(yè)協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整了裙房部分建筑平面功能形式，沿兩側(cè)塔樓和裙房之間設(shè)置兩道抗震縫，將上部結(jié)構(gòu)劃分為三個(gè)結(jié)構(gòu)單元。裙房部分地上4層，通過(guò)設(shè)置抗震縫與南北兩座塔樓分開(kāi)，形成獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，結(jié)構(gòu)體系為框架-剪力墻-大跨結(jié)構(gòu)，大跨部分采用鋼結(jié)構(gòu)，雙向鋼桁架作為支撐體系，框架柱為方鋼管混凝土柱。

3.工程預(yù)算過(guò)程

成本的估算通常根據(jù)以往項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家、地方行業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)指標(biāo)完成，根據(jù)工程項(xiàng)目的工程量、工程時(shí)間、需要資源和應(yīng)急措施等估算工作包或工作活動(dòng)的費(fèi)用，按照從下到上的原則匯總，并結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)采取合適的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總完成，只有數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性達(dá)到要求才能編制出高質(zhì)量的工程預(yù)算。目前國(guó)內(nèi)一些招標(biāo)評(píng)標(biāo)仍采用最低價(jià)中標(biāo)的方法，有的承包商為了拿到項(xiàng)目，報(bào)的價(jià)格很低甚至低于成本，他們希望通過(guò)大量的變更獲得利潤(rùn)，有的承包商自己留下一定比例的管理費(fèi)用后就把工程轉(zhuǎn)包或分包，任何承包商或供應(yīng)商的任何活動(dòng)都是為了追求利益，不可能賠本賺吆喝，因此增加了工程管理的難度，也就出現(xiàn)了本文前邊所述的豆腐渣工程，也為項(xiàng)目的質(zhì)量管理過(guò)程埋下了隱患。目前較流行的采用綜合評(píng)標(biāo)法，即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)得加權(quán)平均綜合評(píng)分法。根據(jù)PMP的理念合作雙方應(yīng)該是雙贏的局面，即一方提供滿(mǎn)足業(yè)主需要（符合要求和適合使用）的產(chǎn)品、服務(wù)或成果，另外一方付出相應(yīng)的成本和利潤(rùn)。

項(xiàng)目管理和項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量成本包括：一致性成本和非一致性成本，一致性成本是指預(yù)防成本和鑒定成本；非一致性成本是指內(nèi)部失敗成本和外部失敗成本。

從上述列表可以看出，人們一般習(xí)慣于將大部分的質(zhì)量成本用于檢查檢驗(yàn)和控制階段，而不注重預(yù)防階段，實(shí)際上預(yù)防錯(cuò)誤的成本通常比在檢查中發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤的成本少的多，同時(shí)也節(jié)約了時(shí)間提高了效率。目前國(guó)內(nèi)較普遍的就是，建設(shè)期一味的壓低費(fèi)用，雖然項(xiàng)目建成了，但是維護(hù)正常的運(yùn)營(yíng)/使用的費(fèi)用特別高，事實(shí)上項(xiàng)目產(chǎn)品整個(gè)生命周期的最終費(fèi)用反而更高，但這種情況往往容易被忽略。

4.項(xiàng)目管理執(zhí)行計(jì)劃

根據(jù)PMP項(xiàng)目管理過(guò)程的漸進(jìn)明晰的理念，在規(guī)劃和項(xiàng)目執(zhí)行的各個(gè)階段，不斷地更新和完善項(xiàng)目執(zhí)行管理計(jì)劃，明確組織的質(zhì)量管理政策，不斷細(xì)化完善質(zhì)量管理的測(cè)量和檢查指標(biāo)，真正的實(shí)現(xiàn)計(jì)劃指導(dǎo)項(xiàng)目管理過(guò)程的實(shí)施，同時(shí)根據(jù)實(shí)施過(guò)程的變更又反過(guò)來(lái)修改和完善項(xiàng)目計(jì)劃，通過(guò)實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量管理活動(dòng)提高工作績(jī)效信息的完整性、工作績(jī)效測(cè)量結(jié)果的正確性和工作成果的質(zhì)量。按照DBC的管理模式要求，制定完整的項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃是管理和監(jiān)督承包單位的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目實(shí)施階段甲方最重要的工作。

五、實(shí)施階段

根據(jù)DBC的管理模式，優(yōu)選施工總承包單位、監(jiān)理單位和供應(yīng)商，施工總承包范圍包括其對(duì)專(zhuān)業(yè)工程的管理和協(xié)調(diào)工作，以及專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量管理工作；甲方督促審查施工總承包單位的質(zhì)量管理體系和管理組織機(jī)構(gòu)，。結(jié)合項(xiàng)目的施工總承包管理策略要求，各個(gè)參建單位圍繞著項(xiàng)目，指導(dǎo)、監(jiān)督、配合和審查設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)單位、供應(yīng)商和施工單位的各項(xiàng)工作，并對(duì)完成的成果、服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收，確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量滿(mǎn)足要求。

1.施工質(zhì)量管理程序圖

2.影響施工質(zhì)量主要因素

影響施工階段工程質(zhì)量的因素歸納起來(lái)有五個(gè)方面，即人的因素、材料因素、機(jī)械因素、方法因素和環(huán)境因素。其中人的因素主要是施工操作人員的質(zhì)量意識(shí)、技術(shù)能力和工藝水平，施工管理人員的經(jīng)驗(yàn)和管理能力；材料因素包括原材料、半成品、構(gòu)件、配件的品質(zhì)和質(zhì)量，工程設(shè)備的性能和效率；方法因素包括施工方案、施工工藝技術(shù)和施工組織設(shè)計(jì)的合理性、可行性和先進(jìn)性；環(huán)境因素主要是指工程技術(shù)環(huán)境、工程管理環(huán)境（如管理制度的健全與否，質(zhì)量體系的完善與否、質(zhì)量保證活動(dòng)開(kāi)展的情況等）和勞動(dòng)環(huán)境。上述五方面因素都在不同程度上影響到工程的質(zhì)量，所以施工階段的質(zhì)量控制，實(shí)質(zhì)上就是對(duì)這五個(gè)方面的因素實(shí)施監(jiān)督和控制的過(guò)程。

3.加強(qiáng)監(jiān)理的管理

監(jiān)理從這五個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)承包單位的監(jiān)督管理，同時(shí)需要控制變更，防止范圍蔓延，開(kāi)展質(zhì)量管理活動(dòng)，監(jiān)督生產(chǎn)過(guò)程，也可根據(jù)需要定期組織設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)單位、勘察單位、供貨商、質(zhì)量監(jiān)督站參與工作活動(dòng)中來(lái)，例如：項(xiàng)目質(zhì)量狀態(tài)會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查活動(dòng)、設(shè)備材料到場(chǎng)的檢驗(yàn)、工序交接驗(yàn)收的檢查核實(shí)、和工程項(xiàng)目的試運(yùn)行工作等，屆時(shí)，業(yè)主單位也會(huì)適時(shí)的派人參加質(zhì)量管理活動(dòng)，或抽檢設(shè)備和材料的質(zhì)量、工程工序交接過(guò)程、工程項(xiàng)目的成果和管理過(guò)程資料，督促施工單位嚴(yán)格按照持續(xù)改進(jìn)的理念實(shí)施質(zhì)量保證。

4.供應(yīng)商的管理

對(duì)供應(yīng)商的管理也很重要，從供應(yīng)商的選擇、采購(gòu)過(guò)程的管理、設(shè)備材料的安裝和施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)配合，及工程項(xiàng)目調(diào)試和試運(yùn)行的配合，都需要協(xié)調(diào)供應(yīng)商的密切配合，根據(jù)相關(guān)技術(shù)方案做好周密的部署，以便高效率高質(zhì)量的提供設(shè)備材料和實(shí)施工作；按照供應(yīng)商和承包商的質(zhì)量管理體系和項(xiàng)目的質(zhì)量管理要求進(jìn)行實(shí)施工作?；贒BC的管理模式，主要設(shè)備材料的選擇由業(yè)主來(lái)控制監(jiān)督，施工總承包商負(fù)責(zé)具體實(shí)施，同時(shí)監(jiān)理和咨詢(xún)公司進(jìn)行全程跟蹤和督促，根據(jù)情況業(yè)主或監(jiān)理公司派代表到廠家監(jiān)督制造和出廠驗(yàn)收，必要時(shí)進(jìn)行抽檢送第三方檢驗(yàn)。

業(yè)主項(xiàng)目管理，定期對(duì)參建單位的工作績(jī)效進(jìn)行檢查核實(shí)，提出整改和完善意見(jiàn)；同時(shí)關(guān)注各參建單位設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)單位、監(jiān)理單位和供應(yīng)商等單位的投入資源的數(shù)量和質(zhì)量，以及相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)層的關(guān)注程度來(lái)保障工作的進(jìn)展和質(zhì)量。

六、竣工驗(yàn)收階段

此階段是對(duì)質(zhì)量把關(guān)的最后環(huán)節(jié)，防止不合格產(chǎn)品流向客戶(hù)的手段。因此，收尾階段的驗(yàn)收不僅僅流于形式，而是對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段和過(guò)程所有可交付成果、服務(wù)和產(chǎn)品全面檢查核實(shí)的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程需要所有參建單位專(zhuān)業(yè)人員的參與，分別從不同的角度對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行完全的審查，包括給排水、消防、電氣和智能化等系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行，確保全部工作已經(jīng)完成，并且符合要求。工程的竣工驗(yàn)收不僅僅指項(xiàng)目收尾階段的驗(yàn)收簽字，更重要的是指項(xiàng)目的各個(gè)階段結(jié)束，或里程碑，及實(shí)施過(guò)程中完成的產(chǎn)品、服務(wù)和成果的驗(yàn)收，包括工序交接的驗(yàn)收。同時(shí)做好行政收尾，包括竣工資料的整理移交、組織資產(chǎn)的更新，以及后評(píng)價(jià)工作的完成等。做好收尾工作很重要，既有利于項(xiàng)目下階段的運(yùn)行和保養(yǎng)維修，又為以后其它工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理提供參考資料。

近兩年國(guó)內(nèi)幾個(gè)大城市都遭遇了水災(zāi)，包括北京、武漢、廣州和上海，究竟是何種原因？我們常常說(shuō)規(guī)劃是按照百年不遇設(shè)計(jì)的，而實(shí)際情況是百年不遇，年年遇，在水災(zāi)期間有人靠擺渡和推車(chē)掙錢(qián)，因此有媒體戲稱(chēng)中國(guó)的汽車(chē)應(yīng)該設(shè)計(jì)成為水陸兩用的。2010年06月08騰訊新聞轉(zhuǎn)載“德國(guó)造下水道歷經(jīng)百年滄桑 助青島避免被水淹”文章，之所以會(huì)在雨水頻襲的時(shí)候想到青島，是因?yàn)樗鼡碛辛钇渌鞘辛w慕的排水系統(tǒng)。上世紀(jì)初，德國(guó)侵占山東半島時(shí)，進(jìn)行了一定規(guī)模的市政建設(shè)，在老城區(qū)布設(shè)下水道約80公里，其中部分地下排水渠道現(xiàn)在仍然可以跑小汽車(chē)，100年后的今天仍在發(fā)揮著余熱，這不禁令人稱(chēng)奇。這也充分說(shuō)明了實(shí)施階段的質(zhì)量管理和統(tǒng)籌的重要性，真正做到設(shè)計(jì)是百年不遇，施工是質(zhì)量第一。

七、維保和使用階段質(zhì)量管理

當(dāng)項(xiàng)目的成果、服務(wù)和產(chǎn)品移交給業(yè)主或最終用戶(hù)后，就進(jìn)入了維保階段，維保階段的實(shí)施單位最好是參與建設(shè)單位，竣工資料應(yīng)完整，此階段的重點(diǎn)是早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題早解決，以防止影響用戶(hù)的使用/運(yùn)營(yíng)，維修保養(yǎng)的記錄應(yīng)完整，并且不斷更新，管理單位和實(shí)施單位應(yīng)編制完整的維修保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急管理計(jì)劃，確保產(chǎn)品生命周期內(nèi)的正常運(yùn)行和使用。對(duì)于大樓來(lái)說(shuō)最重要的是定期檢查測(cè)量其結(jié)構(gòu)部分是否有異樣，充分利用現(xiàn)代檢測(cè)手段和日常的巡檢，對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)備定期檢查保持良好狀態(tài)。決定建筑壽命長(zhǎng)短的因素除了規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量以外，更重要的還取決于人們對(duì)它的態(tài)度，即人們能不能理性地對(duì)待已經(jīng)使用一定年限的“老屋”。

在上述全過(guò)程質(zhì)量管理中，需要通過(guò)全體干系人從各個(gè)方面規(guī)劃和實(shí)施質(zhì)量管理。按照PMP理論，對(duì)于工程項(xiàng)目的質(zhì)量來(lái)說(shuō)，管理責(zé)任占85%，個(gè)人責(zé)任占15%，這就更說(shuō)明了明確管理程序、加強(qiáng)質(zhì)量管理的重要性，同時(shí)也需要加強(qiáng)員工的質(zhì)量技術(shù)和管理方法的培訓(xùn)交流工作。只有真正做好全過(guò)程、全方位、全員參與的工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作，才能交付用戶(hù)滿(mǎn)意的成果、產(chǎn)品和服務(wù)。

八、結(jié)束語(yǔ)

在DBC模式下，質(zhì)量管理是項(xiàng)目管理的根本，甲方更多的是從規(guī)劃和宏觀上開(kāi)展質(zhì)量管理工作，需要將海油的質(zhì)量管理理念灌輸給參建單位，而承包單位需要從全面的、細(xì)致的方面著手開(kāi)展工作，因此質(zhì)量管理是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，搞好工程質(zhì)量首先有強(qiáng)烈質(zhì)量理念，尤其是設(shè)計(jì)單位和施工單位，還要有全面質(zhì)量管理（TQM）的方法，只有做好全過(guò)程、全方位、全員參與的質(zhì)量管理，才能真正提高項(xiàng)目質(zhì)量，延長(zhǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品使用年限，需要所有干系人的共同努力來(lái)推進(jìn)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理。經(jīng)過(guò)大量的事實(shí)證明：質(zhì)量是規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造出來(lái)的，而不是檢查出來(lái)的。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們對(duì)工程質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，在工程項(xiàng)目管理中牢固樹(shù)立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的宗旨，不能只停留在在口頭上或會(huì)議上，而應(yīng)表現(xiàn)在執(zhí)行上和行動(dòng)上；通過(guò)基于DBC模式下的全面質(zhì)量管理，通過(guò)科技進(jìn)步和程序化管理、規(guī)范化的管理，提高整體的工程質(zhì)量管理水平，建造出優(yōu)良的工程，服務(wù)于公司，造福于國(guó)民。

參考文獻(xiàn)

[1] PMBOK2008中文版（第四版Project Management Body Of Knowledge）主要參考章節(jié)：

[1]第三章 項(xiàng)目管理過(guò)程（五大過(guò)程組即啟動(dòng)、規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾）29-56頁(yè).

[2]第四章 項(xiàng)目整合管理，包括第三節(jié)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃65-67頁(yè)，第四節(jié)指導(dǎo)與管理項(xiàng)目執(zhí)行68-71頁(yè)，第五節(jié)監(jiān)控項(xiàng)目工作，72-74頁(yè).

[3]第七章 項(xiàng)目質(zhì)量管理150-169頁(yè).

[4]第十章 項(xiàng)目溝通管理，包括第10.1節(jié)識(shí)別干系人193-196頁(yè)和10.4節(jié)管理干系人期望204-206頁(yè).

篇6

【關(guān)鍵詞】我國(guó)建筑技術(shù)現(xiàn)狀；綠色建筑；建筑發(fā)展策略

經(jīng)濟(jì)要發(fā)展、科技要進(jìn)步，需建立在人類(lèi)對(duì)能源不斷消耗利用的基礎(chǔ)上。人類(lèi)社會(huì)的每次發(fā)展，都需要對(duì)能源進(jìn)一步的使用與消耗。現(xiàn)在，我們以及面臨著全球性的能源危機(jī)，中國(guó)作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的大國(guó)應(yīng)該堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的策略?？茖W(xué)研究表明，總體環(huán)境污染（空氣、水、光、電磁和固體垃圾）中有34%與建筑業(yè)有關(guān)，并且建筑業(yè)也是一個(gè)耗能大戶(hù)，全球有50%的能量消耗在建筑的建造和使用過(guò)程中。建筑作為能源消耗最大的行業(yè)，最近幾年，正逐步走上大力發(fā)展高效環(huán)保節(jié)能的綠色建筑之路。[1]所謂綠色建筑，就是指 “在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”[2]。

1 我國(guó)建筑技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

20世紀(jì)90年代開(kāi)始，我國(guó)逐步的走上了綠色建筑的嘗試之路。2005年，建設(shè)部出臺(tái)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，這一系列綠色建筑的技術(shù)規(guī)則、評(píng)估體系及評(píng)估規(guī)范陸續(xù)的出臺(tái)，不但給綠色建筑明確的定義，而且針對(duì)綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、智能、運(yùn)營(yíng)管理等技術(shù)要點(diǎn)也提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。得益于綠色建筑理論研究的成果,中國(guó)很多大城市如北京、上海、廣州、深圳、杭州等結(jié)合本身特點(diǎn)積極開(kāi)展綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系的理論研究和實(shí)踐應(yīng)用,創(chuàng)造出了諸如節(jié)能示范小區(qū)、生態(tài)小區(qū),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),中國(guó)每年建成的節(jié)能建筑,從“九五”初期剛超過(guò)1000萬(wàn)m2發(fā)展到 “九五” 末期的 5000萬(wàn) m2,到 2000 年我國(guó)已累計(jì)建成節(jié)能建筑面積1.8億m2,建成太陽(yáng)房1000多萬(wàn) m2,太陽(yáng)能熱水器擁有量2. 6萬(wàn)m2,并以每年平均25%的速度增長(zhǎng)。[3]

當(dāng)前我國(guó)在發(fā)展綠色建筑方面已接近高端技術(shù)研究領(lǐng)域的先進(jìn)水平。我國(guó)的綠色建筑具有超低能耗、健康空調(diào)、自然通風(fēng)、天然采光、綠色建材、再生能源、資源會(huì)用、智能控制、生態(tài)綠化、舒適環(huán)境等十大技術(shù)特點(diǎn)。[3]還包括了真空玻璃、光導(dǎo)采光系統(tǒng)、雙層玻璃幕墻、溶液除濕空調(diào)系統(tǒng)等在內(nèi)的一系列綠色建筑技術(shù)，并達(dá)到了國(guó)際的先進(jìn)水平。

從目前我國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)看，除過(guò)自己在不停的開(kāi)展新技術(shù)，進(jìn)行自主創(chuàng)新之外，也在全面引進(jìn)國(guó)際上的先進(jìn)技術(shù)和已成型的產(chǎn)品。例如年我國(guó)都在舉辦“國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”，會(huì)議上除過(guò)展示國(guó)內(nèi)外建筑節(jié)能、綠色建材以及綠色建筑等的最新研發(fā)的技術(shù)成果之外，還有產(chǎn)品應(yīng)用實(shí)例的展示，同時(shí)還提供了一個(gè)引進(jìn)技術(shù)、交流技術(shù)的合作交流平臺(tái)。綠色建筑現(xiàn)在不僅是我國(guó)建筑技術(shù)的一個(gè)現(xiàn)狀展現(xiàn)，也給傳統(tǒng)的建筑業(yè)帶來(lái)了巨大的沖擊，在促進(jìn)了相關(guān)落后技術(shù)進(jìn)行進(jìn)步、改革的同時(shí)，也讓我國(guó)的建筑業(yè)逐漸的擺脫了浪費(fèi)、污染的大蓋帽，進(jìn)入了一個(gè)全新的綠色產(chǎn)業(yè)時(shí)代。[2]從資源上來(lái)看，我國(guó)有太陽(yáng)能、水能、風(fēng)能等各種可以利用的可再生資源，目前國(guó)內(nèi)對(duì)可再生資源的利用已經(jīng)有了一個(gè)大概的規(guī)模，在國(guó)內(nèi)的占有量來(lái)看，可再生咨詢(xún)逐漸的占領(lǐng)到了總消耗能源的接近百分之十。相信在未來(lái)的十年中，這個(gè)比例還會(huì)大幅度的上升。

2 我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展策略

對(duì)于全球建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)在逐步的趕超國(guó)際綠色潮流，但是對(duì)于如何能引領(lǐng)綠色潮流，將我國(guó)的綠色建筑技術(shù)發(fā)展到頂尖水平，是目前存在的一個(gè)比較大的問(wèn)題。我們應(yīng)該從各方各面來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)，用最少的投入，設(shè)計(jì)出最好的綠色技術(shù)。

2.1 綠色建筑的建設(shè)必須符合國(guó)家對(duì)其制定的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及社會(huì)效益的統(tǒng)一。發(fā)展綠色建筑技術(shù)應(yīng)著重以下幾點(diǎn)[4]：

2.1.1 由于我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)快速法杖的階段，建筑業(yè)是大量消耗能源與資源的產(chǎn)業(yè)，所以我們要改變高消耗，高污染，低效率的建筑模式，加強(qiáng)發(fā)展綠色建筑，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的方針。[4]

2.1.2 我們要倡導(dǎo)城市緊湊型空間發(fā)展模式以及循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念。全民參與挖掘發(fā)現(xiàn)綠色建筑的潛力，可以很好的處理滿(mǎn)足建筑功能和節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及環(huán)保之間的關(guān)系。

2.1.3 我們要堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，選擇資源消耗低，環(huán)境污染少以及科技為先鋒的新型綠色建筑道路。

2.1.4 我們應(yīng)當(dāng)綜合核算建筑的效益以及成本，適應(yīng)地方的經(jīng)濟(jì)狀況，正確引導(dǎo)市場(chǎng)的發(fā)展需求，注重經(jīng)濟(jì)性。堅(jiān)決反對(duì)鋪張浪費(fèi)。

2.1.5 我們應(yīng)當(dāng)在發(fā)展綠色建筑的同時(shí)，尊重地方的民族習(xí)慣，根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁Y源條件等，遵循建筑理念，建筑出同時(shí)具有時(shí)代氣息以及地域風(fēng)格的綠色建筑，注重其地域性。[4]

2.2 綠色建筑的發(fā)展策略應(yīng)該側(cè)重于環(huán)境保護(hù)方面

2.2.1 綠色建筑的能源觀：綠色建筑的能源觀是節(jié)能和環(huán)境，能源對(duì)于大量使用機(jī)械空調(diào)以及人工照明的老式建筑就意味著生命，他們對(duì)資源的高耗，是直接導(dǎo)致能源稀缺的重要因素，也是大氣污染的創(chuàng)造者。為了減少能源的消耗，綠色建筑改變?cè)O(shè)計(jì)觀念，依靠高科技節(jié)能技術(shù)，從而提高能源的使用率和開(kāi)發(fā)出新的能源，從而來(lái)實(shí)現(xiàn)能源使用上的自給自足的效果。

2.2.2 綠色建筑設(shè)計(jì)觀和環(huán)境氣候之間的聯(lián)系：隨著現(xiàn)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人類(lèi)實(shí)現(xiàn)了用機(jī)械空調(diào)改善生活以及工作環(huán)境，但是它們的污染性以及高能耗，使得我們?nèi)祟?lèi)付出了經(jīng)濟(jì)和能源以及環(huán)境污染的巨大代價(jià)。為了克服它的弊端，綠色建筑的設(shè)計(jì)按照人體的舒適要求以及環(huán)境氣候等條件來(lái)設(shè)計(jì)的。他注重地方性氣候與建筑之間的關(guān)系。[5]其實(shí)，我們對(duì)于環(huán)境舒適以及健康的要求，往往不需要空調(diào)也能夠得到滿(mǎn)足，就行我國(guó)北方的窯洞，即使室外溫度是零下20度，室內(nèi)溫度卻仍然保持在15度左右的舒適氣溫。所以，從綠色建筑的設(shè)計(jì)觀來(lái)看，輔助設(shè)備系統(tǒng)是其次，最主要的是大自然，它是主要的供給者。因此，照明可有太陽(yáng)光來(lái)提供，采暖從人體或者辦公設(shè)備中獲得。考慮地方性氣候特點(diǎn)的設(shè)計(jì)，它可以在任何技術(shù)層次上面使用，因?yàn)榫G色建筑中，氣候包含的格格因素是當(dāng)做資源來(lái)考慮的。提高氣候資源的利用率以及充分利用是考慮地方性氣候特點(diǎn)的設(shè)計(jì)本質(zhì)[5]。我們將他的原理和未來(lái)的科技智能技術(shù)，控制技術(shù)等各種節(jié)能技術(shù)結(jié)合在一起，一定會(huì)構(gòu)成豐富的綠色建筑前景。

2.2.3 綠色建筑在技術(shù)與環(huán)境上，體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的特點(diǎn)：綠色建筑要求建筑的外層材料和結(jié)構(gòu)，它是要作為能源轉(zhuǎn)換的界面的，必須具備能夠調(diào)節(jié)氣候的能力，讓室內(nèi)的氣候穩(wěn)定。隨著信息、自動(dòng)化、新能源等技術(shù)的日益發(fā)展，在綠色建筑中，這些高技術(shù)都將得到有力的運(yùn)用，例如建筑表面安裝太陽(yáng)能電池?？梢蕴峁┱彰鞯刃枰哪茉吹取?/p>

相信在不久的將來(lái)，綠色建筑隨著技術(shù)與社會(huì)的發(fā)展，慢慢的充實(shí)它的意義，它將成為我們運(yùn)用高科技和大自然和諧共處的理想的建筑。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國(guó)建筑承包公司.中國(guó)綠色建筑/可持續(xù)發(fā)展建筑國(guó)際研討會(huì)論文集[C].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001.

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[3]清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心.2009中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2009.

篇7

“低碳”（lowcarbon）是指較低（更低）的溫室氣體排放。低碳概念是英國(guó)前首相布朗于2007年11月提出的，各國(guó)也先后致力于低碳研究。概括的講，低碳概念是在全球工業(yè)化快速發(fā)展，二氧化碳排放大幅提高，造成全球變暖、氣候異常、自然災(zāi)害加劇并影響人類(lèi)生存環(huán)境的情況下提出的，是人類(lèi)為自身300多年對(duì)自然環(huán)境的過(guò)度開(kāi)發(fā)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。低碳即人?lèi)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中尋求降低二氧化碳排放量的方法。低碳內(nèi)涵很多，包括低碳社會(huì)、低碳經(jīng)濟(jì)、低碳生產(chǎn)、低碳生活、低碳城市等等，其中低碳經(jīng)濟(jì)和低碳生活是其核心內(nèi)容。當(dāng)前，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已成為世界各國(guó)的共識(shí)，是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求。我國(guó)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的具體對(duì)策之一便是實(shí)現(xiàn)低碳建筑與家居［1］。我國(guó)人口眾多，已經(jīng)形成世界最大的建筑市場(chǎng)。據(jù)2013～2014年中國(guó)建設(shè)節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告，建筑與工業(yè)和交通運(yùn)輸并列為中國(guó)三大高能耗產(chǎn)業(yè)，2012年建筑能耗已占全社會(huì)能耗總量的28％，此外，中國(guó)單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候相近的發(fā)達(dá)國(guó)家的2～3倍，如果不采取有力措施，到2020年中國(guó)的建筑能耗將是現(xiàn)在的3倍以上，因此建筑節(jié)能是降低溫室氣體排放的重要領(lǐng)域。在資源有限、人口擴(kuò)張的現(xiàn)狀下要實(shí)現(xiàn)低碳排放和建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須推廣建筑節(jié)能新技術(shù)［2］。

2建筑節(jié)能概述

建筑節(jié)能是指在建筑中提高能源的利用率，用有限的資源和最小的能源消耗代價(jià)取得最大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效應(yīng)。建筑節(jié)能有狹義和廣義兩方面的含義。狹義的建筑節(jié)能側(cè)重于某個(gè)建筑物本身所采取的措施和手段，包括對(duì)新建建筑按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和對(duì)已有建筑的節(jié)能改造。廣義的建筑節(jié)能不僅涉及建筑設(shè)計(jì)方案、能源、生活質(zhì)量等問(wèn)題，還考慮了整個(gè)建筑對(duì)資源、環(huán)境、氣候、地理?xiàng)l件、維護(hù)管理、經(jīng)濟(jì)等方面的影響［3］。

2．1建筑節(jié)能的特征

建筑節(jié)能是確保人與社會(huì)、人與自然和諧共處的系統(tǒng)工程，具有以下明顯的特征：一是地域性，我國(guó)南北地域氣候差異大，節(jié)能要求也不同，如外墻外保溫就很適合北方，而南方空氣濕度高，外墻外保溫施工成本較北方高，外墻外保溫系統(tǒng)在南方適應(yīng)性也較差。二是整體性，建筑節(jié)能必須綜合考慮建筑朝向、采光、屋頂構(gòu)造、門(mén)窗、通風(fēng)與空調(diào)、配電照明等各方面，是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的工程。三是政府主導(dǎo)性，建筑節(jié)能是由國(guó)家和各級(jí)地方政府主導(dǎo)實(shí)施的龐大工程。四是節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)漸進(jìn)性。

2．2實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的途徑

2．2．1減少建筑內(nèi)能源總需求減少建筑的冷、熱及照明能耗才能降低建筑能耗總量。通過(guò)合理的建筑選址、建筑形體規(guī)劃設(shè)計(jì)；優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)；提高終端用戶(hù)用能效率，如熱泵系統(tǒng)、區(qū)域供熱、采用節(jié)能認(rèn)證產(chǎn)品；提高總的能源利用率；開(kāi)發(fā)監(jiān)測(cè)建筑用能軟件等措施來(lái)降低建筑能源需求。2．2．2充分利用新能源在建筑設(shè)計(jì)、建造過(guò)程之中充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿刃履茉词堑吞辑h(huán)保和節(jié)能的重要手段。太陽(yáng)能熱水器技術(shù)已較成熟，國(guó)外還建成了光伏電站和“太陽(yáng)屋頂”示范工程，利用高溫地?zé)岚l(fā)電能直接采暖供熱和熱水供應(yīng)，例如某著名品牌的樓盤(pán)就運(yùn)用先進(jìn)的新風(fēng)置換系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)以及混凝土頂棚輻射系統(tǒng)等，帶來(lái)“恒溫恒濕”的最佳居住溫度和新鮮空氣。

2．3建筑節(jié)能主要技術(shù)

理想的節(jié)能建筑應(yīng)是舒適的、能通風(fēng)換氣，并在不同季節(jié)能有效的接受和阻止太陽(yáng)輻射。本文主要就減少建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的能量損失方面的節(jié)能技術(shù)簡(jiǎn)單論述［1］。2．3．1外墻節(jié)能技術(shù)復(fù)合墻體已成為墻體的主流。復(fù)合墻體一般用塊狀材料或鋼筋混凝土來(lái)作為承重結(jié)構(gòu)，與保溫隔熱材料復(fù)合，或在框架結(jié)構(gòu)中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。目前建筑用保溫、隔熱材料主要有巖棉、礦渣棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、加氣混凝土及膠粉聚苯顆粒漿料等。墻體的復(fù)合技術(shù)有內(nèi)附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層3種做法，我國(guó)采用夾心保溫層的較多，歐洲各國(guó)多采用外附發(fā)泡聚苯板的做法。2．3．2門(mén)窗節(jié)能技術(shù)門(mén)窗具有采光、通風(fēng)和圍護(hù)的作用，但門(mén)窗也是最容易造成能量損失的部位。對(duì)門(mén)窗的節(jié)能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門(mén)窗的密閉性能。近年來(lái)出現(xiàn)了鋁合金斷熱材料、鋁木復(fù)合型材、鋼塑整體擠出型材、塑本復(fù)合型材和硬聚乙烯塑料型材等。另外，人們還運(yùn)用高新技術(shù)將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）高強(qiáng)度防火玻璃、智能玻璃等來(lái)節(jié)能。2．3．3屋頂節(jié)能技術(shù)屋頂?shù)谋亍⒏魺崾菄o(hù)節(jié)能的重點(diǎn)之一。在寒冷的地區(qū)屋頂設(shè)保溫層以阻止室內(nèi)熱量散失；在炎熱地區(qū)的屋頂設(shè)隔熱降溫層以阻止過(guò)多的太陽(yáng)輻射；有的地區(qū)冬冷夏熱，屋頂?shù)墓?jié)能則要冬、夏兼顧。保溫常用的技術(shù)是在屋頂防水層下設(shè)置導(dǎo)熱系數(shù)小的輕質(zhì)材料如膨脹珍珠巖、玻璃棉等，或在防水層以上設(shè)置聚苯乙烯泡沫。屋頂隔熱降溫的主要方法有：架空通風(fēng)、屋頂蓄水噴水、屋頂綠化等。現(xiàn)在利用智能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)屋頂節(jié)能是趨勢(shì)。其它如呼吸幕墻、溫控智能玻璃、智能自然通風(fēng)、相變材料蓄熱吊頂?shù)燃夹g(shù)都能有效地實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。

3建筑節(jié)能問(wèn)題分析

要應(yīng)對(duì)全球氣候變暖、發(fā)展綠色GDP，在全世界最大的建筑市場(chǎng)－中國(guó)，低碳建筑決不能是華而不實(shí)的“概念”。推廣建筑節(jié)能技術(shù)是促進(jìn)低碳建筑發(fā)展的必然途徑，但在推進(jìn)建筑節(jié)能過(guò)程中會(huì)碰到許多實(shí)際問(wèn)題，這些可能是束縛建筑節(jié)能推廣的瓶頸。

3．1材料的選擇

國(guó)家推廣應(yīng)用的建筑節(jié)能技術(shù)中對(duì)不同類(lèi)型的建筑墻體的保溫隔熱要求非常具體細(xì)致，新材料種類(lèi)繁多，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和節(jié)能要求選擇施工。主要分三方面：一是節(jié)能型墻體材料，用于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重和非承重墻體。常用混凝土保溫小砌塊和磚、輕集料混凝土小型空心砌塊和空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊和板、石膏砌塊和板、大孔洞率燒結(jié)煤矸石空心磚、復(fù)合保溫墻板、輕質(zhì)保溫墻板、夾心保溫復(fù)合墻等。二是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能材料，“屋面和地面（樓板）保溫”節(jié)能材料常用高密度EPS板、XPS板、聚氨酯硬泡材料和保溫板、膠粉EPS顆粒保溫漿料、無(wú)機(jī)保溫砂漿等。而“墻體保溫”節(jié)能材料，目前執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用的有：EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)；膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)；EPS板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)）；EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)；機(jī)械固定EPS鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫系統(tǒng)；聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng)。三是“外門(mén)窗、玻璃幕墻”等部件節(jié)能材料。外門(mén)窗在居住建筑中大多采用5＋9A＋5、6＋9A＋6的中空玻璃；公共建筑主要采用Low－E6＋12A＋6中空玻璃，也有少量采用鍍膜玻璃（熱反射）；型材主要采用塑鋼、鋁塑復(fù)合、鋁合金和彩鋼加隔熱條等材料，特殊工程項(xiàng)目也有選擇斷熱型鋁木復(fù)合材料；玻璃幕墻選擇的均為低輻射鍍膜玻璃（Low－E玻璃）。

3．2機(jī)制的健全

要建立健全的建筑節(jié)能法律法規(guī)體系，江蘇省建筑節(jié)能管理辦法自2009年12月1日已施行；要完善建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、監(jiān)測(cè)、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)施過(guò)程控制；要制定經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政稅收的支持；要抓好示范帶頭作用；要落實(shí)目標(biāo)考核，進(jìn)行有效的監(jiān)管，從規(guī)劃、施工、竣工驗(yàn)收、審計(jì)各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。

3．3意識(shí)的養(yǎng)成

建筑節(jié)能是全社會(huì)的事業(yè)。只有住宅消費(fèi)者節(jié)能意識(shí)加強(qiáng)了，才能對(duì)節(jié)能建筑有需求，進(jìn)而刺激開(kāi)發(fā)商關(guān)心并開(kāi)發(fā)節(jié)能建筑。居民在生活中養(yǎng)成節(jié)能的習(xí)慣很重要，低碳是滲透在日常衣食住行的方方面面。另外，建筑立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)理、監(jiān)測(cè)環(huán)節(jié)的管理人員都必須有建筑節(jié)能方面的科學(xué)素養(yǎng)和職業(yè)道德，嚴(yán)格執(zhí)行法律和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。廣泛的節(jié)能宣傳和深入的節(jié)能意識(shí)教育才是建筑節(jié)能的源頭動(dòng)力［3］。

4結(jié)語(yǔ)

篇8

魁地奇運(yùn)動(dòng)走紅美國(guó)校園

讓魔法世界的光輝照進(jìn)現(xiàn)實(shí)世界，這恐怕是“哈迷”們心中最強(qiáng)烈的一個(gè)愛(ài)屋及烏的心愿了。所以，現(xiàn)實(shí)版的魁地奇應(yīng)運(yùn)而生。2007年，國(guó)際魁地奇協(xié)會(huì)成立，而如今，魁地奇在美國(guó)校園里已經(jīng)相當(dāng)火爆，有超過(guò)400所美國(guó)的大學(xué)按照《哈利·波特》小說(shuō)中的規(guī)則創(chuàng)辦了校隊(duì)，甚至常青藤聯(lián)盟內(nèi)的大學(xué)，比如哈佛、普林斯頓以及耶魯?shù)让Ｒ卜e極加入其中。而在英國(guó)，魁地奇比賽則成了威爾土地方正在推行的“5×60”計(jì)劃的一部分。這項(xiàng)計(jì)劃的宗旨是讓更多孩子參與多種運(yùn)動(dòng)，希望所有中學(xué)生可以保證每周5天、每天60分鐘的體育鍛煉時(shí)間，該計(jì)劃還有望推行到全英國(guó)的中學(xué)。

現(xiàn)實(shí)版的魁地奇比賽嚴(yán)格遵循原著風(fēng)格，并逐漸發(fā)展成了一項(xiàng)融合手球、躲避球和曲棍球特色的新奇運(yùn)動(dòng)。盡管夾著掃帚也不能像哈利波特和他的同伴們那樣自由飛行，但參加魁地奇比賽的選手們卻是個(gè)個(gè)心甘情愿上場(chǎng)“獻(xiàn)丑”。按照規(guī)則，在比賽進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)抗的兩隊(duì)選手必須始終緊緊握?。ɑ驃A?。┧麄兊膾咧悖駝t將被判違規(guī)。每支隊(duì)伍都能派上七名隊(duì)員，其中有三名追球手、兩名擊球手、一名守門(mén)員以及一名找球手。規(guī)則也與小說(shuō)中的基本相同。

魁地奇入奧？是個(gè)好主意

魁地奇世界杯的成功舉辦，讓“哈迷”不禁幻想著有朝一日魁地奇能夠進(jìn)入奧運(yùn)會(huì)的賽場(chǎng)。如今看來(lái)，這并非天方夜譚。在倫敦奧運(yùn)會(huì)前夕，來(lái)自英國(guó)、美國(guó)、加拿大、法國(guó)、澳大利亞5個(gè)國(guó)家的選手在牛津大學(xué)，展開(kāi)了一場(chǎng)世界魁地奇世界杯，向哈利波特的故鄉(xiāng)致敬?？仄孢@項(xiàng)魔法世界中走出來(lái)的運(yùn)動(dòng)，已經(jīng)風(fēng)靡美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞等國(guó)家。既是你沒(méi)有看多《哈利波特》，相信你也會(huì)愛(ài)上這項(xiàng)奇特并且富有激情的運(yùn)動(dòng)。

貓頭鷹現(xiàn)實(shí)生活來(lái)送信

在《哈利·波特》中，霍格沃莰擔(dān)負(fù)信件傳遞任務(wù)的貓頭鷹給人留下了深刻印象。而如今，這種古老的通信方式再次出現(xiàn)在英國(guó)。在北約克郡的一家動(dòng)物收容所的Kirkleatham貓頭鷹中心最近正在訓(xùn)練他們的貓頭鷹遞送中心內(nèi)部郵件。首先，需要讓它們識(shí)別出6種基色，而每一種顏色分別代表了從A到F的6個(gè)字母，在識(shí)別了這些顏色之后，貓頭鷹需要將不同顏色盤(pán)子中的信件拿起，并送到約兩平方英里內(nèi)的相同顏色的盤(pán)子中，依此來(lái)完成信件的投遞。使用貓頭鷹遞送信件的想法是該中心的高空飛行教練艾米史密斯提出的?！斑f送一封信件與運(yùn)輸獵物對(duì)于貓頭鷹來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么區(qū)別，我們要做的就是訓(xùn)練他們撿起正確信件并將其遞送到正確的地方。”史密斯介紹說(shuō)。

魔法報(bào)紙將成為現(xiàn)實(shí)

在《哈利·波特》中有一種“魔法報(bào)紙”，報(bào)紙上的圖像和文字可以像電腦顯示屏上的顯示內(nèi)容一樣活動(dòng)，很是神奇。過(guò)不了多久，哈利波特的“魔法報(bào)紙”也許就會(huì)出現(xiàn)在你面前?；萜蘸蛠喞Ｄ侵荽髮W(xué)柔性屏幕中心曾經(jīng)采用一種叫做“自對(duì)準(zhǔn)壓印光刻”的新技術(shù)：如紙一般的電腦屏幕全部由塑料制成，不僅便攜耐用，還可以彎曲；兩年后，惠普在舊金山展示這種神奇的柔性屏幕。大小和普通報(bào)紙相近，但比報(bào)紙有更好的柔韌性，最讓你驚奇的是，展開(kāi)后的顯示效果不輸現(xiàn)在的平板電腦，而且還可以使用太陽(yáng)能供電，讓人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)中見(jiàn)識(shí)了“魔法報(bào)紙”的奇幻景象。目前，索尼已經(jīng)在國(guó)際資訊顯示學(xué)會(huì)平面顯示器技術(shù)論壇上展示了被稱(chēng)為“彩色電子紙”的柔性屏幕。不少?gòu)S商都在嘗試將柔性屏幕應(yīng)用到實(shí)際產(chǎn)品中。

隱形斗篷VS“超彎曲材料”

哈利·波特使用的魔法裝置中，隱形斗篷無(wú)疑是其中最酷的一件，能夠讓人們突然消失得無(wú)影無(wú)蹤。英國(guó)科學(xué)家采用一種新型材料可制造真實(shí)版的“哈利波特隱形衣”，這種材料叫做“超彎曲材料”，未來(lái)該材料能夠用于制造吸收光線(xiàn)的織物。最新研制的超彎曲材料能夠使光線(xiàn)發(fā)生折射，從而使物體在較長(zhǎng)的波長(zhǎng)下隱形。超彎曲材料可在可見(jiàn)光620納米波長(zhǎng)范圍下操作，科學(xué)家認(rèn)為，超彎曲材料的“薄膜”堆積在一起可產(chǎn)生柔性“智能織物”，從而實(shí)現(xiàn)隱形斗篷的基本功能。

魔杖VS凱梅拉魔杖

在每部《哈利·波特》中，都一直出現(xiàn)魔杖，這是魔法師的必備魔法工具之一，頗似點(diǎn)石成金的功能。英國(guó)發(fā)明家最新研制設(shè)計(jì)的“魔杖”遙控器一舉成名。該裝置類(lèi)似于科幻電影中哈利·波特所使用的魔杖，但事實(shí)上它是一個(gè)無(wú)按鈕通用遙控器，僅需揮動(dòng)手腕即可控制任何紅外設(shè)備。多數(shù)電視用戶(hù)并沒(méi)有意識(shí)到這種高端產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，認(rèn)為沒(méi)有必須更換傳統(tǒng)的遙控器，但這款魔杖遙控器不僅能調(diào)換頻道，還可通過(guò)13種不同手勢(shì)調(diào)節(jié)音量或者暫停DVD播放。

魔法儲(chǔ)思盆VS“儲(chǔ)思盆軟件”

在《哈利波特》中，有一個(gè)神秘的“儲(chǔ)思盆”，這是一個(gè)魔法石盆，可提供一些記憶存儲(chǔ)。而現(xiàn)實(shí)中，這項(xiàng)魔法并不遙遠(yuǎn)。美國(guó)IBM研究實(shí)驗(yàn)室的科學(xué)家成功開(kāi)發(fā)一種軟件，它能夠基于日常生活中的手機(jī)記錄圖像、聲音和文字短信息，從而幫助人們回憶起某人的姓名、面孔、通話(huà)內(nèi)容和其它重要內(nèi)容?？茖W(xué)家還在《自然》雜志上了一項(xiàng)研究報(bào)告，研究顯示如何個(gè)人控制大腦的特殊神經(jīng)組織。例如：可以將某人大腦思考的事物以圖像形式呈現(xiàn)在計(jì)算機(jī)屏幕上。這將更好地理解如何控制人類(lèi)思維，未來(lái)更好地訪(fǎng)問(wèn)人類(lèi)記憶。

探秘真實(shí)存在的魔法學(xué)校

在美國(guó)加利福尼亞，有一家名叫格瑞的魔法學(xué)校，讓許多孩子圓了自己的魔法夢(mèng)。與霍格沃茲一樣，格瑞魔法學(xué)校共有16個(gè)系，教授煉金術(shù)、馭獸術(shù)、馬語(yǔ)、魔杖制作和咒語(yǔ)施法。該學(xué)院的學(xué)生被分為4個(gè)派系，分別為風(fēng)、水、土和火。與《哈利波特》一樣，這些學(xué)生都要學(xué)習(xí)、研究對(duì)抗“黑魔法”的法術(shù)。校長(zhǎng)奧伯倫稱(chēng)“魔法界的人們稱(chēng)我為真實(shí)世界中的鄧布利多，但在《哈利波特》出現(xiàn)之前，他們也叫我梅林或甘道夫”。

格瑞魔法學(xué)校稱(chēng)其共有735名學(xué)生，奧伯倫透露，其中100名學(xué)生的年齡不滿(mǎn)18歲，他們就是現(xiàn)實(shí)版的“哈利波特”。目前，格瑞魔法學(xué)校是一所網(wǎng)絡(luò)學(xué)院，定期開(kāi)展魔法實(shí)地訓(xùn)練營(yíng)。在格瑞魔法學(xué)校，“麻瓜”（即《哈利·波特》中不具備魔法能力的凡人）要學(xué)習(xí)7年才能拿到魔法熟練證書(shū)。奧伯倫堅(jiān)稱(chēng)：“這是一個(gè)嚴(yán)肅的資格證書(shū)，我們教學(xué)生高級(jí)‘魔算法’、宇宙學(xué)、經(jīng)驗(yàn)知識(shí)、草藥學(xué)等古老的科學(xué)。”目前，奧伯倫想買(mǎi)下美國(guó)蒙大拿州的一座城堡，用作全日制教學(xué)的場(chǎng)所。

篇9

關(guān)鍵詞：唐山市；個(gè)人消費(fèi)；服務(wù)業(yè)

一、發(fā)展現(xiàn)狀

唐山市位于河北省東北部，是京津冀都市區(qū)核心城市之一，處于環(huán)渤海灣中心地帶，地理位置優(yōu)越，東西長(zhǎng)約130 公里，南北長(zhǎng)約150公里，總面積為13472平方公里。唐山市轄2市6區(qū)6縣和5個(gè)開(kāi)發(fā)（管理）區(qū)，進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，唐山經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展非常快，一直處于河北省的前列，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理性增強(qiáng)，唐山市已經(jīng)成為河北省第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，也是全國(guó)GDP超過(guò)4000億元的城市之一。盡管如此，但唐山市的服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)比較緩慢，其占GDP的比重近10年來(lái)一直在30%左右徘徊，沒(méi)有從根本上改變第二產(chǎn)業(yè)比重較大的格局，仍然是二一三的產(chǎn)業(yè)格局（見(jiàn)表1）。

唐山市服務(wù)業(yè)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員主要集中在教育、衛(wèi)生等部門(mén)，難以直接培育出高層次的服務(wù)品牌產(chǎn)品。唐山市工業(yè)歷史悠久，基礎(chǔ)雄厚，已經(jīng)形成以鋼鐵、煤炭、電力、建材、機(jī)械、陶瓷、化工等為代表的支柱產(chǎn)業(yè)，精品鋼材、優(yōu)質(zhì)建材、基礎(chǔ)能源、裝備制造和重化工五大產(chǎn)業(yè)基地。隨著唐山市進(jìn)入以重化工為主的工業(yè)化中期階段，唐山市迫切需要通過(guò)大力推進(jìn)工業(yè)化與信息化融合來(lái)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加快資源型城市轉(zhuǎn)型和科學(xué)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)化是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總趨勢(shì)，然而融合服務(wù)業(yè)的發(fā)達(dá)程度也成為衡量城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，服務(wù)業(yè)占的比重越來(lái)越大；從產(chǎn)業(yè)活動(dòng)部分來(lái)說(shuō)，服務(wù)環(huán)節(jié)在各環(huán)節(jié)中所占價(jià)值也越來(lái)越重，其中包括研發(fā)、投融資及最后的銷(xiāo)售服務(wù)等，都存在很大的價(jià)值挖掘空間，所以要通過(guò)把握這樣的趨勢(shì)，使有條件的企業(yè)向服務(wù)業(yè)延伸，而沒(méi)有條件的企業(yè)則適合搞非核心業(yè)務(wù)外包，從而形成發(fā)展的大趨勢(shì)。

服務(wù)電子化是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志。信息化不僅是社會(huì)文明發(fā)展的必然，也為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的提供了重大機(jī)會(huì)。特別是要用信息技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。同時(shí)，信息化可以逐步滿(mǎn)足公眾對(duì)服務(wù)的需要，讓公眾享受信息化帶來(lái)的高效和便利，不斷提高人們的生活質(zhì)量。

唐山市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)處于政府引導(dǎo)、龍頭企業(yè)示范的初級(jí)階段，即布局階段，現(xiàn)階段主要體現(xiàn)在信息化與工業(yè)化兩化融合、整合資源方面，而以提供現(xiàn)代服務(wù)為主體的行業(yè)企業(yè)在唐山市并未形成規(guī)模效益，唐山市兩化融合與數(shù)字唐山采取“借力引智”，引進(jìn)第三方信息服務(wù)企業(yè)，這也是唐山在資源整合過(guò)程中充分了解自身特點(diǎn)利用自身資源所做的決定。

（一）“借力引智”，積極引進(jìn)第三方服務(wù)企業(yè)

近年來(lái)，唐山市特別注重?cái)?shù)字服務(wù)業(yè)的發(fā)展，通過(guò)實(shí)施“借力引智”，結(jié)合唐山傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)打造“數(shù)字鋼鐵”、“數(shù)字煤礦”、“數(shù)字電廠”、“數(shù)字水泥”、“數(shù)字動(dòng)車(chē)組”等技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)，力求在傳統(tǒng)行業(yè)廣泛應(yīng)用先進(jìn)的數(shù)字仿真模型，有效推動(dòng)企業(yè)能耗和效益雙創(chuàng)新、雙轉(zhuǎn)型，提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2009年5月，由曹妃甸工業(yè)區(qū)委托中國(guó)科學(xué)院院士、南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)王穎牽頭組織研究的“數(shù)字曹妃甸”地理信息系統(tǒng)研發(fā)完成?！皵?shù)字曹妃甸”地理信息系統(tǒng)依托工業(yè)區(qū)十幾年來(lái)科學(xué)論證和研究的大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)成果，利用地理信息系統(tǒng)技術(shù)、遙感技術(shù)、管理信息系統(tǒng)技術(shù)及現(xiàn)代因特網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)技術(shù)手段，建設(shè)軟件系統(tǒng)和數(shù)字曹妃甸地理信息系統(tǒng)，將曹妃甸已完成的各項(xiàng)專(zhuān)題研究報(bào)告、規(guī)劃報(bào)告、政府文件等資料進(jìn)行整編、歸納，建立信息庫(kù)。該系統(tǒng)主要功能是把唐山、曹妃甸及周邊海域的地形、地貌、海堤及項(xiàng)目位置、道路交通等基本情況進(jìn)行數(shù)字化動(dòng)態(tài)反映，為科學(xué)決策、招商引資提供有效支撐。該系統(tǒng)也是工業(yè)區(qū)信息化建設(shè)的重要組成部分，將在工業(yè)區(qū)置業(yè)大廈全面投入使用。

2010年7月，唐山硅谷科技園區(qū)“數(shù)字家庭”的示范項(xiàng)目正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目致力于建設(shè)國(guó)家提倡的“三網(wǎng)融合”重點(diǎn)推廣工程，開(kāi)發(fā)“廣電現(xiàn)代物流業(yè)”、“廣電互聯(lián)網(wǎng)”、“數(shù)字家庭”、“智能能源網(wǎng)”、“物聯(lián)網(wǎng)”等現(xiàn)代化的科技信息產(chǎn)業(yè)鏈，將電力線(xiàn)的電視、電話(huà)、電力和電腦“四網(wǎng)合一”。該項(xiàng)目由中聯(lián)硅谷科技有限公司與唐山市曹妃甸國(guó)際生態(tài)城合作打造。

（二）基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)初見(jiàn)端倪

唐山市在采取“借力引智”的同時(shí)，加強(qiáng)自身科技資源的整合，唐山市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿γ黠@增強(qiáng)，基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)框架體系初步確立。建立了“唐山市軟件應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)”，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和完備的公共基礎(chǔ)設(shè)施吸引科研中心的入駐來(lái)提升自身在基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)特別是信息服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)。通過(guò)“數(shù)字曹妃甸”，即曹妃甸的信息化建設(shè)來(lái)實(shí)現(xiàn)曹妃甸自身資源的數(shù)字化，為科學(xué)決策和招商引資提供服務(wù)。

“數(shù)字曹妃甸”是唐山市以建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范區(qū)為契機(jī)，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)生態(tài)城市和構(gòu)建和諧社會(huì)為支撐，通過(guò)安全可靠的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、功能齊全的現(xiàn)代港口管理系統(tǒng)、公開(kāi)透明的電子政務(wù)系統(tǒng)，建設(shè)完善統(tǒng)一的物流平臺(tái)、建設(shè)覆蓋面廣的工業(yè)園區(qū)管理服務(wù)平臺(tái)、建設(shè)快捷方便的電子商務(wù)平臺(tái)和便民利民的生態(tài)城區(qū)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)曹妃甸電子政務(wù)、港口、物流、電子商務(wù)、工業(yè)園區(qū)管理服務(wù)和生態(tài)城區(qū)的數(shù)字化，全面提升曹妃甸信息化管理能力和水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，充分發(fā)揮其集聚、輻射、資源高效配置等優(yōu)勢(shì)，使曹妃甸新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展最終實(shí)現(xiàn)工業(yè)和社會(huì)現(xiàn)代化，通過(guò)先進(jìn)的管理理念和信息化技術(shù)應(yīng)用在曹妃甸新區(qū)政府管理和產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的滲透，最終實(shí)現(xiàn)“數(shù)字曹妃甸”的總體目標(biāo)。

二、發(fā)展對(duì)策

唐山市的基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)處于政府引導(dǎo)布局的初級(jí)階段，在依靠“借力引智”引入第三方服務(wù)商基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)、服務(wù)業(yè)格局初步建立起來(lái)之后，要著力建設(shè)自己的基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)。依托城鎮(zhèn)化與工業(yè)化的互動(dòng)，建造宜居宜業(yè)的生態(tài)城市，提升自身承載產(chǎn)業(yè)的能力，通過(guò)提供完善的公共服務(wù)、優(yōu)良的人居環(huán)境，完善自己的信息服務(wù)業(yè)。

（一）探索模式，建立新興產(chǎn)業(yè)

摸索本市基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)發(fā)展模式，建立新興產(chǎn)業(yè)培育機(jī)制，適時(shí)完成從政府引導(dǎo)項(xiàng)目主導(dǎo)向企業(yè)主導(dǎo)的過(guò)渡。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)包括兩個(gè)方面，一是傳統(tǒng)加工制造業(yè)的科技含量的提升，即高附加值產(chǎn)品的制造；二是加工企業(yè)自身主輔分離，服務(wù)環(huán)節(jié)剝離、外包和轉(zhuǎn)型。隨著信息化與工業(yè)化融合，工業(yè)數(shù)字化提升必然也必須成為唐山市企業(yè)特別重點(diǎn)企業(yè)、龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重大工程。大型企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)資源整合，提升其工業(yè)數(shù)字化水平，是一個(gè)重要的理論與實(shí)踐問(wèn)題，需要理論界與實(shí)踐界密切配合?？傮w來(lái)看，一方面要積極引導(dǎo)企業(yè)與信息化實(shí)施機(jī)構(gòu)的分離，建立或引入第三方服務(wù)商，把面向行業(yè)的信息化實(shí)行整體解決和外包服務(wù)，引導(dǎo)企業(yè)將信息服務(wù)業(yè)務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)公司，這樣既可以降低企業(yè)信息化成本和風(fēng)險(xiǎn)，也可以帶動(dòng)相關(guān)軟件和信息服務(wù)業(yè)的發(fā)展。另一方面，各服務(wù)單位要分工協(xié)作建立服務(wù)體系。基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)分工較細(xì)并向市場(chǎng)提供個(gè)性化服務(wù)，這就要求各服務(wù)單位要有明確的市場(chǎng)定位和自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而基礎(chǔ)服務(wù)組織也應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作，堅(jiān)持有所為有所不為的原則，分析服務(wù)市場(chǎng)需求，確定組織性質(zhì)，分析組織功能，設(shè)計(jì)組織體系。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)激勵(lì)機(jī)制、約束機(jī)制競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，充分發(fā)揮科技服務(wù)資源的優(yōu)勢(shì)，建立服務(wù)體系。

（二）提高產(chǎn)業(yè)的承載能力

建設(shè)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代生態(tài)城市，提升城市對(duì)產(chǎn)業(yè)的承載能力。加快促進(jìn)唐山市的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，將城鎮(zhèn)化與工業(yè)化進(jìn)程相結(jié)合，互為依托，相互促進(jìn)。此外，唐山市在加快建設(shè)宜居城市和現(xiàn)代化都市的基礎(chǔ)之上，還應(yīng)該積極推動(dòng)北部山前、南部臨海城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，要進(jìn)一步提高城市對(duì)產(chǎn)業(yè)的承載能力。

（三）推進(jìn)基礎(chǔ)支撐平臺(tái)建設(shè)

唐山市要在完善服務(wù)體系的同時(shí)，不斷地加快基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)支撐平臺(tái)的建設(shè)，面向眾多中小企業(yè)提供企業(yè)電子政務(wù)、電子商務(wù)、特色門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、人力資源開(kāi)放與管理、電子服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等基礎(chǔ)性信息化服務(wù)，從而推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特別是信息服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

（四）重視人才培養(yǎng)

充分整合相關(guān)科研單位和高等院所的專(zhuān)業(yè)設(shè)置、培養(yǎng)方案和專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合唐山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的人才需求，鼓勵(lì)和支持大學(xué)培養(yǎng)應(yīng)用型對(duì)口人才，制定措施推薦高校和科研機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者到企業(yè)掛職，兼任企業(yè)的CIO，指導(dǎo)企業(yè)的信息化技術(shù)研發(fā)。要充分挖掘和利用人才群體的資源，如高等院校、情報(bào)機(jī)構(gòu)、科研院所、留學(xué)歸國(guó)人員等高素質(zhì)群體，充分利用該群體的專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)資源、信息資源和社會(huì)網(wǎng)絡(luò)資源，鼓勵(lì)其參加實(shí)際項(xiàng)目，不斷提高基礎(chǔ)服務(wù)隊(duì)伍服務(wù)水平，促進(jìn)基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)特別是信息服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

（五）創(chuàng)新地方的政府工業(yè)管理體系

地方政府的工業(yè)管理體系還需要進(jìn)一步優(yōu)化，要本著全面深化改革的創(chuàng)新理念，在監(jiān)管、誠(chéng)信體系建設(shè)、工業(yè)要素配置等多個(gè)方面狠下功夫、加大力度，力求從體制上、思想上、措施上、實(shí)施上進(jìn)行根本性的體系創(chuàng)新，探索出一條信息化時(shí)代、知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的工業(yè)管理模式，從而真正提高政府的工業(yè)化管理效率和水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2]顧建萍.唐山市工業(yè)和信息化局黨組書(shū)記局長(zhǎng)盛新豐就推進(jìn)唐山市信息化與工業(yè)化融合工作接受記者專(zhuān)訪(fǎng)[N].中國(guó)電子報(bào)，2010-04-27.

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[5]浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)《數(shù)字浙江建設(shè)規(guī)劃的綱要》的通知[Z].2003-11-20.

篇10

[關(guān)鍵詞]歐盟；新能源；多元化

能源特別是石油是當(dāng)代任何國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的基本動(dòng)力。如何確保能源安全，越來(lái)越成為各國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略和實(shí)施國(guó)內(nèi)外政策的核心內(nèi)容。在全球化背景下，世界能源問(wèn)題已經(jīng)不再是單純的能源問(wèn)題，也不是純粹的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是涉及對(duì)外戰(zhàn)略、國(guó)家安全、戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)利益以及外交手段的多層次的戰(zhàn)略和策略問(wèn)題。伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)以后，新一輪的世界能源資源爭(zhēng)奪愈演愈烈，各國(guó)都在迅速調(diào)整自己的能源戰(zhàn)略和策略以確保能源安全。歐盟作為世界上規(guī)模最大、水平最高的區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化組織，其能源安全戰(zhàn)略非常值得重視。

一、歐盟能源安全面臨的挑戰(zhàn)

歐盟與亞太、北美一起并列為世界三大能源消費(fèi)地區(qū)，根據(jù)2004年和2005年的《BP世界能源統(tǒng)計(jì)=》，2003年歐盟15國(guó)一次能源消費(fèi)占世界比例為15.4％；2004年5月歐盟實(shí)現(xiàn)第五次擴(kuò)大后，歐盟25國(guó)成為世界最大的單一能源市場(chǎng)，2004年歐盟25國(guó)一次能源消費(fèi)占世界比例為16.8％。從1951年《歐洲煤鋼一體化條約》和1957年《歐洲原子能共同體條約》簽訂以來(lái)，經(jīng)過(guò)幾十年的奮斗，雖然歐盟各成員國(guó)已不同程度地建立了能源生產(chǎn)、運(yùn)輸、分配和科研等一整套體系，特別是核能工業(yè)技術(shù)和生產(chǎn)居世界領(lǐng)先地位，基本保證了其能源安全供給，但是其能源安全仍受到眾多因素的威脅。具體表現(xiàn)為：

(一)能源進(jìn)口依賴(lài)性越來(lái)越大。1999～2000年歐盟能源自給率約60％，其中石油、天然氣、煤炭這三個(gè)最主要的能源資源自給率分別只有15％、60％和65％。近年來(lái)，特別是歐盟吸納中東歐10國(guó)后，歐盟的能源自給率下降到50％左右。歐盟能源署認(rèn)為，如果不采取適當(dāng)?shù)拇胧?，歐盟能源對(duì)外依存度將從現(xiàn)在的50％上升到2020年的70％甚至更多。

(二)環(huán)境保護(hù)對(duì)能源生產(chǎn)的嚴(yán)格限制。自1992年里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國(guó)環(huán)境國(guó)際會(huì)議后，各國(guó)政府、國(guó)際機(jī)構(gòu)都已積極行動(dòng)，支持大會(huì)的決議，紛紛制定自己的可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，承擔(dān)自己的國(guó)際義務(wù)，為建設(shè)一個(gè)無(wú)公害的、清潔的世界而共同奮斗。歐盟承擔(dān)了自己應(yīng)盡的義務(wù)，于1993年制定了歐盟《可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃》。經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要能源，能源生產(chǎn)又不能破壞和污染環(huán)境。在這種新形勢(shì)下，歐盟將面臨重新調(diào)整能源工業(yè)結(jié)構(gòu)、加大科研與技術(shù)力度、尋求新的能源開(kāi)發(fā)途徑的考驗(yàn)。

(三)能源市場(chǎng)加速?lài)?guó)際化，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。近年來(lái)，世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)最明顯的趨勢(shì)就是市場(chǎng)國(guó)際化增強(qiáng)。其表現(xiàn)不僅在通訊、運(yùn)輸和技術(shù)等重要領(lǐng)域，而且也逐步發(fā)展到能源市場(chǎng)。1993年歐盟統(tǒng)一市場(chǎng)的開(kāi)通，1994年?yáng)|、西歐能源的簽定，世界貿(mào)易組織的成立，皆反映了世界自由貿(mào)易和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深刻變化。面對(duì)能源市場(chǎng)的國(guó)際化及其激烈競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制，采取什么樣的有效對(duì)策也是歐盟急待解決的一個(gè)難題。

(四)協(xié)調(diào)機(jī)制的挑戰(zhàn)。歐盟各成員國(guó)的能源機(jī)構(gòu)千差萬(wàn)別，科研與技術(shù)開(kāi)發(fā)能力懸殊很大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力窮富不均，因此能源政策也有較大分歧。例如在可再生資源開(kāi)發(fā)問(wèn)題上，德國(guó)和西班牙等國(guó)基礎(chǔ)較好，而英國(guó)卻不愿為此投入大筆資金，法國(guó)也不想被強(qiáng)制性目標(biāo)捆住手腳，更愿意充分利用核能。在這種情況下，制定一個(gè)能源發(fā)展總政策，建立一個(gè)強(qiáng)有力的協(xié)調(diào)機(jī)制，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)歐盟能源工業(yè)發(fā)展確實(shí)勢(shì)在必行。

為了及時(shí)制定政策、法規(guī)和指令性文件以指導(dǎo)各成員國(guó)的能源安全措施，從2000年《歐盟能源供應(yīng)安全綠皮書(shū)》開(kāi)始，歐盟逐年發(fā)表能源政策綠皮書(shū)。2006年3月，歐盟委員會(huì)對(duì)外正式公布了“獲得可持續(xù)發(fā)展，有競(jìng)爭(zhēng)力和安全能源的歐洲戰(zhàn)略”的能源政策綠皮書(shū)，為未來(lái)的歐盟共同能源政策設(shè)立了3個(gè)核心目標(biāo)，即確保歐盟經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展、確保歐盟能源產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力、確保歐盟能源的供應(yīng)安全。歐盟能源政策綠皮書(shū)的連續(xù)出臺(tái)，標(biāo)志著歐盟對(duì)能源安全和整體能源政策的重視。2006年歐盟委員會(huì)主席巴羅佐曾指出，如果歐盟不統(tǒng)一行動(dòng)，可能會(huì)面臨能源供應(yīng)中斷的風(fēng)險(xiǎn)。歐盟希望擁有一個(gè)中長(zhǎng)期的能源政策，這個(gè)能源政策具有競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)又有利于環(huán)保；為此，25個(gè)成員國(guó)的能源政策需要保持一致，有必要實(shí)行一個(gè)共同的能源戰(zhàn)略?？傮w看來(lái)，歐盟的能源安全戰(zhàn)略包括兩個(gè)密切相關(guān)的方面：關(guān)于能源需求的對(duì)內(nèi)能源戰(zhàn)略以及關(guān)于能源供給的對(duì)外能源戰(zhàn)略。

二、歐盟的對(duì)內(nèi)能源戰(zhàn)略

(一)完善歐洲能源內(nèi)部市場(chǎng)和統(tǒng)一內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。這是歐盟對(duì)內(nèi)能源戰(zhàn)略的核心。在石油供應(yīng)危機(jī)的壓力下，歐盟各成員國(guó)認(rèn)識(shí)到，尋求高度的石油供應(yīng)安全，必須保持內(nèi)部團(tuán)結(jié)，實(shí)行統(tǒng)一的內(nèi)部市場(chǎng)規(guī)則和競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。歐盟建立并不斷修訂有關(guān)石油和天然氣儲(chǔ)備的歐盟法律，建立歐洲能源供應(yīng)觀察站，提供歐盟能源供應(yīng)安全的透明度。歐盟制訂統(tǒng)計(jì)規(guī)則，要求各成員國(guó)每月底向歐盟提供儲(chǔ)量數(shù)據(jù)，并就原油儲(chǔ)備安全指令，而各成員國(guó)則保持控制和使用原油儲(chǔ)備的權(quán)力。歐盟成員國(guó)之間還有“非歧視性?xún)?chǔ)備協(xié)議”，可以及時(shí)向最急需的地區(qū)調(diào)撥原油。

自2001年起，歐盟委員會(huì)每年出版一份關(guān)于天然氣和電力的內(nèi)部市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化報(bào)告，用于計(jì)量歐盟內(nèi)部市場(chǎng)整合的程度和效率。2003年發(fā)生歐洲大規(guī)模停電事件后，歐盟開(kāi)始建立統(tǒng)一的歐洲輸電網(wǎng)絡(luò)，包括統(tǒng)一的歐洲電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)節(jié)機(jī)制和歐洲能源網(wǎng)絡(luò)中心，并建立正式的歐洲輸電系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商小組，增加輸電系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商之間的協(xié)作。推動(dòng)互相連接。2006年底，歐盟啟動(dòng)“電力”和“天然氣”二號(hào)指令，完成對(duì)電力和天然氣內(nèi)部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的研究與規(guī)劃。(二)開(kāi)發(fā)替代能源及利用可再生能源。歐盟強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)自己有競(jìng)爭(zhēng)力的多樣化的能源，其目標(biāo)是到2030年將能源對(duì)外依存度保持在70％，可再生能源的使用達(dá)到12％，同時(shí)力爭(zhēng)達(dá)到《京都議定書(shū)》規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。目前，核能為歐盟提供的電力超過(guò)1/3。

發(fā)展再生能源是歐盟能源政策的一個(gè)中心目標(biāo)。2006年歐盟能源政策綠皮書(shū)強(qiáng)調(diào)應(yīng)開(kāi)發(fā)具有競(jìng)爭(zhēng)力的可再生能源和其他低碳能源和載體，特別是替代運(yùn)輸燃料。再生能源包括風(fēng)能、水能、太陽(yáng)能和生物能。再生能源不僅可以減少二氧化碳的排放量，而且還可以增加能源供應(yīng)的可持續(xù)性，改善能源供應(yīng)的安全狀況，減少歐盟能源的對(duì)外依存度。歐盟利用強(qiáng)大的科技能力開(kāi)發(fā)風(fēng)力、光熱、地?zé)岚l(fā)電和現(xiàn)代化生物質(zhì)能技術(shù)裝備的制造能力，目前歐盟綠色可再生能源技術(shù)的市場(chǎng)容量約占全球市場(chǎng)的35％左右，其中的風(fēng)力、光熱、地?zé)岚l(fā)電等超過(guò)總量的45％。2007年1月歐盟委員會(huì)公布新能源政策提案，提出到2020年將可再生能源在歐盟能源消耗總量中所占的比例提高到20％，并使之成為一個(gè)具有約束力的目標(biāo)。

(三)強(qiáng)化管理措施。提高能效。歐盟為實(shí)現(xiàn)能源安全戰(zhàn)略而采取的管理措施不計(jì)其數(shù)，像發(fā)展清潔能源，開(kāi)發(fā)再生能源，啟動(dòng)前沿性研究，制定能源安全標(biāo)準(zhǔn)，這些措施都必須是政府行為。為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的能源安全戰(zhàn)略，歐盟在推動(dòng)再生能源及諸如太陽(yáng)能、地?zé)崮芎惋L(fēng)能的開(kāi)發(fā)上，進(jìn)行了大量的投資。除了投資以外，歐盟還實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)措施，啟動(dòng)公共和私營(yíng)的合作項(xiàng)目，設(shè)立了31種獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)了700多個(gè)項(xiàng)目、127項(xiàng)合作。歐洲理事會(huì)曾撥款4.8億歐元，用于歐洲原子能框架計(jì)劃，并考察如何更好地保障歐盟內(nèi)部核能的高度安全以及核裂變、核廢料處理等技術(shù)性問(wèn)題。2003年歐盟還啟動(dòng)了“歐洲智能能源”項(xiàng)目，支持歐盟各項(xiàng)能源政策的落實(shí)，比如在建筑和工業(yè)領(lǐng)域提高能源的使用效率，促進(jìn)新的可再生能源與當(dāng)?shù)丨h(huán)境和能源系統(tǒng)的整合，支持交通能源的多樣化，促進(jìn)生物燃油的使用，以及支持發(fā)展中國(guó)家再生能源的開(kāi)發(fā)和能源效率的提高。歐盟要求各成員國(guó)對(duì)這些措施作出承諾。有很多管理措施是強(qiáng)制性的。在此方面歐盟的目標(biāo)是：到2020年實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源20％。提高能效，包括建筑能效，利用金融手段和機(jī)制，鼓勵(lì)投資，加強(qiáng)交通節(jié)能，在歐洲范圍內(nèi)啟動(dòng)“白色證書(shū)”系統(tǒng)，提供更多的能源性能信息，制定最低標(biāo)準(zhǔn)。

三、歐盟對(duì)外能源戰(zhàn)略

歐盟對(duì)外能源的戰(zhàn)略目標(biāo)，是在世界上尋找價(jià)格最穩(wěn)定、運(yùn)輸最便宜、供應(yīng)量穩(wěn)定增長(zhǎng)的能源，同時(shí)盡量使能源進(jìn)口來(lái)源多元化。目前，歐盟進(jìn)口石油中大約40％來(lái)自中東海灣地區(qū)，而48％的進(jìn)口石油和96％的進(jìn)口天然氣則來(lái)自前蘇聯(lián)地區(qū)和北非。伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)以來(lái)，隨著中東局勢(shì)的持續(xù)不穩(wěn)定，很自然地，歐盟在要求重新審視對(duì)中東石油的依賴(lài)的同時(shí)，將發(fā)展與臨近能源出口國(guó)(俄羅斯及中亞五國(guó))的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系視為其能源外交的重心。歐盟負(fù)責(zé)外交與安全政策的高級(jí)代表索拉納說(shuō)得很直白，“問(wèn)題并非能源與政治是否掛鉤，而是如何掛鉤”。

俄羅斯是歐盟天然氣出口第一大國(guó)和石油出口第二大國(guó)。歐俄能源對(duì)話(huà)始于2000年10月，雙方通過(guò)對(duì)話(huà)確定了一系列重要的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如建立北歐天然氣管道，在莫斯科建立能源技術(shù)中心等。2001年10月，歐俄首腦會(huì)議探討了歐俄之間電網(wǎng)同步聯(lián)接的可能性。2004年1月，俄羅斯與擴(kuò)大后的歐盟之間又啟動(dòng)了核材料貿(mào)易談判，并就完善海上石油運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展合作。俄烏在2008年年初的天然氣糾紛，暴露出歐盟能源供應(yīng)途徑單一的隱患，使歐盟確保成員國(guó)的能源供應(yīng)安全成為首要議題。對(duì)此，2006年能源綠皮書(shū)建議成立“歐洲能源供應(yīng)觀察機(jī)構(gòu)”來(lái)監(jiān)控歐洲的能源市場(chǎng)，并強(qiáng)調(diào)：俄羅斯是歐盟重要的能源供應(yīng)國(guó)，與俄羅斯建立更加緊密的雙邊關(guān)系被定義為“一個(gè)巨大的飛躍”；其中首要是建立歐盟和俄羅斯的能源條款，同時(shí)爭(zhēng)取能與俄羅斯達(dá)成能源特許條款和運(yùn)輸條約。