導語：如何才能寫好一篇土木工程市場調(diào)研，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

Abstract： Based on the research results of eleven large-scale construction enterprises， this paper analyzes the new situation of civil engineering talents demand in the field of rail transportation. On this basis， it further analyzes and discusses the existing problems in curriculum， quality education and employment guidance and other aspects and corresponding solutions， which can cultivate high-quality composite applied engineering talents adapting to market demand.

關鍵詞：就業(yè)形勢；市場調(diào)研；土木工程；對策

Key words： employment situation；market research；civil engineering；countermeasures

中圖分類號：G647 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）31-0201-03

0 引言

隨著我國經(jīng)濟技術數(shù)十年的持續(xù)快速發(fā)展，行業(yè)企業(yè)等人才市場轉(zhuǎn)向了面向工程現(xiàn)場或生產(chǎn)一線的應用型人才的需求，對應用型工程人才的能力、知識和文化素養(yǎng)等方面的質(zhì)量要求標準也發(fā)生了很大變化。但是，由于各高校原來人才培養(yǎng)模式的趨同、一所大學里同一個專業(yè)人才培養(yǎng)培養(yǎng)模式的同質(zhì)化問題等，導致了大學畢業(yè)生明顯不能滿足企業(yè)或人才市場的需要問題。一方面每年從高校有大量畢業(yè)生面臨就業(yè)難的困難，另一方面用人單位大量的崗位虛位以待，卻苦于找不到能勝任工作崗位的員工。

《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010～2020 年）》提出，“建立高校分類體系實行分類管理，發(fā)揮政策指導和資源配置的作用，引導高校合理定位克服同質(zhì)化傾向，形成各自的辦學理念和風格在不同層次不同領域辦出特色爭創(chuàng)一流?！边@就明確給高校的人才培養(yǎng)提出了新的任務。普通本科高校是培養(yǎng)應用型人才的中堅力量，以人才市場為導向，創(chuàng)新與實踐應用型人才培養(yǎng)模式，從而培養(yǎng)出適應我國經(jīng)濟建設快速發(fā)展和現(xiàn)代化建設需要的應用型工程人才，這既是歷史責任，同時也是事關普通地方高校生存和發(fā)展的關鍵課題。

1 土木工程專業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及就業(yè)市場分析

近年來國家加大建設投資規(guī)模，特別是“十二五期間”土木工程相關專業(yè)人才需求量之大是空前的。但是，現(xiàn)在人才市場缺乏高素質(zhì)多樣化和復合型工程技術和技能型人才成為更需要迫切解決的問題。作者先后走訪了北京、太原、鄭州、濟南、天津等地的11家建筑央企，針對行業(yè)發(fā)展、就業(yè)技能、生涯規(guī)劃等問題進行了深入的交流座談，在此基礎上對我國土木工程行業(yè)及其人才市場的發(fā)展趨勢進行了分析，認為至少具備如下三個方面的特征。

1.1 “走出去”成為土木工程行業(yè)發(fā)展的大趨勢

近幾年來我國的土木建筑市場形勢發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，一方面房地產(chǎn)市場已經(jīng)轉(zhuǎn)入理性的平穩(wěn)發(fā)展時期，另一方面我國“十三五”期間更大規(guī)模的鐵路、城市軌道交通等基礎設施更大規(guī)模的建設，同時“一帶一路”和“高鐵走出去”的重大經(jīng)濟發(fā)展計劃的得到了大力實施推進和實質(zhì)性的進展。這些重大轉(zhuǎn)變，而使土木建筑市場保持了了穩(wěn)健的發(fā)展。企業(yè)為自身可持續(xù)發(fā)展考慮，聯(lián)合形成了各大承包商并紛紛走向海外，并把開拓海外市場作為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的中長期規(guī)劃。

1.2 眾多企業(yè)正在進行的轉(zhuǎn)型升級為大學畢業(yè)生提供了更好的就業(yè)機會

針對市場一系列變化，目前絕大多數(shù)企業(yè)準備或正在進行技術改造與轉(zhuǎn)型升級，主要體現(xiàn)在核心技術升級、裝備改造、現(xiàn)代化管理改進、新型人才引進等。也意味著這一行業(yè)又增加了對人才的渴求，新的行業(yè)要求增加了年輕人的機會，當代大學生將是大規(guī)模應用國際標準的一批人，面臨更多機遇，更多挑戰(zhàn)。

1.3 企業(yè)對人才需求的特點

隨著我國土木建筑設計施工經(jīng)營及其承包業(yè)的國際競爭力的快速發(fā)展，和世界經(jīng)濟全球化的趨勢，新型人才成為企業(yè)發(fā)展的關鍵。目前我國土木建設行業(yè)雖然已經(jīng)有了很強的技術積累和傳統(tǒng)專業(yè)人才的沉淀，但是在土木建筑市場的新發(fā)展形勢下，已經(jīng)出現(xiàn)了既有人才儲備與新的人才需求不適應的問題，對高校提出了多樣化和復合型人才人才培養(yǎng)的需求。比如，現(xiàn)有的大多數(shù)工程專業(yè)人員外語交流能力很弱，而專職翻譯工程類專業(yè)基礎又很薄弱；企業(yè)管理專業(yè)人才很多，但是真正懂土木工程專業(yè)、特別是工程力學的人才少之又少。參與國際工程建設的設計院、施工單位、管理單位均存在不同程度的復合型專業(yè)人才缺口。根據(jù)調(diào)查，近年以地鐵為代表的城市軌道交通工程發(fā)展迅速，每年的復合型專業(yè)人才缺口就達2～3萬人。為此，企業(yè)不得不通過招聘不同專業(yè)的人員再投入高成本的培訓來彌補人才的不足。

此外，大部分企業(yè)十分重視和需求具有良好的溝通能力和精神面貌等綜合素質(zhì)高的大學畢業(yè)生。因而對于黨員、學生干部實施優(yōu)先招收的政策，因為相比之下學生黨員和學生干部具備著更優(yōu)秀和全面的企業(yè)所需要的個人素質(zhì)和條件。在專業(yè)技術方面，企業(yè)更愿意招收踏實肯干忠實度高的員工，而學生成績并非是唯一的考量標準?？梢姡訌妼W生的復合型和綜合素質(zhì)的培養(yǎng)提高將成為今后大學畢業(yè)生的重要人才質(zhì)量標準和強有力的就業(yè)競爭力。

新時期市場的變化使土木工程行業(yè)亟需高素質(zhì)、復合型人才參與并推進企業(yè)的技術改造與轉(zhuǎn)型升級，以適應基礎設施建設與管理的發(fā)展新趨勢。同時，開展轉(zhuǎn)型與升級的企業(yè)，尤其是正在走向高新技術企業(yè)的，對復合型人才的需求更加渴望，這部分企業(yè)還對人才的創(chuàng)新性提出了更高的要求。

2 大學教育教學必要采取的改革措施

2.1 科學調(diào)整和優(yōu)化課程設置

土木工程專業(yè)是與社會經(jīng)濟技術的發(fā)展間的關系十分密切，具有很強的時代性和開放性的特點。因此，在我國現(xiàn)代經(jīng)濟技術的快速發(fā)展以及世界經(jīng)濟全球化的大趨勢下，土木工程行業(yè)向技術集成化、信息化、國際化的方向發(fā)展，所以要求土木工程行業(yè)人才在具備必要的專業(yè)基礎知識外，還應該具有廣博或較為全面的多學科學識，具備國際視野和從事國際工程工作基本素質(zhì)等。但是與此相對應，目前我國高校的畢業(yè)生在知識結構和基本能力要素等方面卻都相對滯后。高校在課程設置和人才培養(yǎng)方式方法等方面，都還未能完全適應這種社會發(fā)展的需要，人才培養(yǎng)模式也質(zhì)量標準等都存在與市場脫節(jié)的現(xiàn)象。

在走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，企業(yè)已經(jīng)對當代土木工程專業(yè)的課程提出了明確的新的需求：

①開設土木工程專業(yè)英語課程。以我國高鐵建設工程為代表，我國土木工程和土木建筑行業(yè)向海外發(fā)展已經(jīng)成為必然趨勢，并正在快速發(fā)展。因此，迫切需要土木工程行業(yè)人才同時備一定的外語交流能力。這種既懂專業(yè)又會外語的復合人才有很大缺口，成為企業(yè)亟待學校培養(yǎng)的緊缺人才。

②增設土木工程管理方面的課程。使工程管理專業(yè)課程更能適應建筑單位工作性質(zhì)或工作特點。要積極適應土木建筑行業(yè)發(fā)展的新形勢、及時把握行業(yè)新技術和新要求等，不斷積累教學經(jīng)驗和工程案例，并將之納入工程管理的課程中去。努力使工程管理課程具有行業(yè)特點和時代性，這也是國際土木工程人才所急需強化的基本知識與能力。

③開設土木工程專業(yè)的文科輔修課程。如對于以軌道交通行業(yè)的土木工程專業(yè)，在此基礎上進一步開設文秘專業(yè)課程，加強文理融合，培養(yǎng)兼?zhèn)湟欢ㄎ拿啬芰Φ耐聊竟こ虖秃先瞬?。因為國際工程項目的特點，將很快使大學畢業(yè)生成長管理與技術能力兼?zhèn)涞娜判腿瞬牛虼嗽谛Ｆ陂g奠定一定的基礎將在學生未來的成長中發(fā)揮出事半功倍的重要作用。

此外，還需要專業(yè)方向設置的多樣化，以能夠動態(tài)地適應行業(yè)人才市場的需求。這能夠大大減輕企業(yè)對新員工的專業(yè)培訓負擔，縮短新員工的崗位適應周期。因此這也成為企業(yè)對高校所提出的人才需求。總之，高校在人才培養(yǎng)方面應充分考慮市場需求和發(fā)展前景，做到與市場接軌。應充分利用自身多學科交叉融合的優(yōu)勢，積極培養(yǎng)復合型人才，以提高大學生的就業(yè)競爭力。

2.2 大力更新教學內(nèi)容、改革教學方法

土木工程是實踐性很強的專業(yè)，而且專業(yè)技術工藝方法的發(fā)展迅速，課程教學內(nèi)容很容易落后于當前先進的技術發(fā)展。因此，當代土木工程專業(yè)課程教學必須動態(tài)跟蹤工程現(xiàn)場的技術發(fā)展和應用，及時對課程內(nèi)容進行更新和補充，以提高畢業(yè)生的崗位適應能力和現(xiàn)代工程技術的認知度。同時在教學方法上積極進行改革，從傳統(tǒng)式的以知識傳授為重點的教學方法向能力培養(yǎng)和方法技能訓練位重點教學模式進行轉(zhuǎn)變，努力培養(yǎng)學生學習新知識、應用新技術的終身學習能力，以及在今后解決工程實際問題和開發(fā)新技術必不可少的創(chuàng)新精神。

3 多渠道、全方位地做好學生就業(yè)指導和綜合素質(zhì)培養(yǎng)工作

用人單位在對應屆畢業(yè)生的招聘工作中發(fā)現(xiàn)，很多高校雖然開設了就業(yè)指導課程，但課程的就業(yè)指導效果普遍不夠理想。教學過程缺乏針對性，缺乏實踐性指導，因此容易流于形式和過度偏于理論教學。在學生職業(yè)生涯計劃、求職方法與技巧等經(jīng)驗指導方面等，也都需要進行改革或改進完善。應該根據(jù)當代大學生在求職過程中存在的重點問題，有針對性地進行指導和幫助，從而提升大學生就業(yè)能力。在對企業(yè)的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當代大學生在求職過程中主要存在以下幾個方面的問題。

3.1 認識自我，準確定位

大學生找工作最重要也是最難的問題就是“門當戶對”。學生如果能夠在求知識具有明確的就業(yè)目標，無疑會提高求職的成功率，也為自己未來的發(fā)展創(chuàng)造了更好的條件。部分學生存在著職業(yè)生涯發(fā)展目標不明確，不能給自己一個合適的定位，出現(xiàn)“就業(yè)不難、擇業(yè)難”的現(xiàn)狀；或者對自己所面對的嚴峻的就業(yè)形勢預料不足，就業(yè)競爭意識淡薄，加之部分學生不能適應土木工程長期流動、環(huán)境艱苦的條件而在潛意識中逃避就業(yè)，因而職業(yè)核心競爭力明顯薄弱。應通過就業(yè)指導課程，讓學生預先對于土木工程行業(yè)的崗位性質(zhì)特點、工作內(nèi)容有充分的了解和認知，幫助充分了解自身條件和特點，并樹立正確健康的人生觀和價值觀，理性分析當前的就業(yè)形勢。在此基礎上指導學生對自己適應的企業(yè)和崗位預先做出抉擇，從而明確自己的職業(yè)發(fā)展目標。這對學生在進入企業(yè)后更好的發(fā)展也有重要的幫助作用。

3.2 強化綜合素質(zhì)培養(yǎng)

對于現(xiàn)在的90后大學生，自控能力弱也是不爭的實施。其中有許多在大學期間不能嚴格要求自己，專業(yè)基礎想對薄弱，個人綜合能力的培養(yǎng)鍛煉的意識淡泊，從而最終導致了在激烈的就業(yè)競爭下束手無策的局面。對企業(yè)的調(diào)研結果顯示，綜合素質(zhì)水平不高、就業(yè)競爭力差、達不到用人單位的要求是部分大學畢業(yè)生就業(yè)難最重要的問題之一。

企業(yè)普遍反映，近幾年青年員工中已經(jīng)顯現(xiàn)出一些特有的“90后問題”，比如以自我為中心、團隊合作意識差、協(xié)調(diào)溝通能力不足、對環(huán)境適應能力弱等方面問題等都比較突出。另外，用工單位注重學生的誠信，經(jīng)常的違約讓用工單位對學生甚至整個學校有不好的印象，且事實表明多次跳槽的員工即使很優(yōu)秀也幾乎沒有明朗的發(fā)展前景。

3.3 專業(yè)特點與女生就業(yè)問題

隨著高校的不斷擴招，土木工程專業(yè)女大學生所占的比例也在逐年提高，女生就業(yè)難的問題就更加凸顯出來。調(diào)研結果顯示，多數(shù)企業(yè)在招聘時女生只占總人數(shù)的10%左右，事實上只招收了特別優(yōu)秀的女生。

從企業(yè)節(jié)省人力資源成本的角度考慮，女性職工的工作時間較短而退休時間較長，同時較男性員工更長的休假時間也給企業(yè)業(yè)務工作的正常開展造成一定的困難。在另一個方面，女大學生需要在校期間樹立自立自強的觀念，進一步積極地投身工程實踐和社會實踐能力的鍛煉，培養(yǎng)吃苦耐勞的精神，用自身行動去改變女生高分低能的印象。因為待遇和工作條件的公平對待也意味著與此相對應的實際工作能力和水平。多數(shù)工程局表示，企業(yè)實際上同樣歡迎各方面優(yōu)秀的女生，且每個企業(yè)都有出色的女工程師、女總工，為女大學生的發(fā)展樹立了標桿。

因此，對大學生綜合素質(zhì)和人文修養(yǎng)的教育培養(yǎng)也已經(jīng)成為必須充分予以充分重視的重要培養(yǎng)教育環(huán)節(jié)。

3.4 放寬視線，放開觀念

大學生不應該被動擇業(yè)，除校園就業(yè)信息外，還應運用新媒體獲得就業(yè)信息，走出去自主擇業(yè)。且擇業(yè)觀念也應更開放，不要片面強調(diào)專業(yè)對口或者一味往熱門職業(yè)里鉆，要充分認識自己，根據(jù)個人的實際結合就業(yè)市場情況，合理選擇。

4 結論

普通高校土木工程專業(yè)肩負著為土木工程行業(yè)培養(yǎng)大量優(yōu)秀一線人才的使命，提高土木工程專業(yè)應用型人才的教育質(zhì)量，既是高校自身發(fā)展的需要，又是當今市場的需求。學生應在主觀方面不斷完善提升自己，而高校則應加強學生思想教育、就業(yè)指導工作，真正落實學生在擇業(yè)前認清就業(yè)形勢、工作環(huán)境，為成長為我國土木行業(yè)急需的新型復合人才的奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1]王素霞.大學生就業(yè)心態(tài)分析及對策研究[J].山東省青年管理干部學院學報，2006（6）：35-37.

[2]于翠蓮，袁慧軍，徐勝利.大學生就業(yè)的障礙因素分析[J].品牌（下半月）.

[3]郝冬梅，曹詒方，張廷國.大學生就業(yè)市場及就業(yè)取向現(xiàn)狀淺析――以煙臺大學土木工程學院就業(yè)為例[J].當代經(jīng)濟.

篇2

［關鍵詞］施工管理；土木工程；存在問題；改進

不同于其他項目工程，土木工程面臨更為復雜、險峻的施工環(huán)境，再加上當前土木工程建設標準的愈發(fā)嚴格，使得土木工程施工管理迎來艱巨挑戰(zhàn)。而受到某些因素的影響，使得現(xiàn)階段施工管理的開展仍尚存些許問題，不僅影響到土木工程施工管理的有效性，甚至會增大出現(xiàn)施工質(zhì)量、安全等問題的概率。為最大化體現(xiàn)出施工管理在土木工程建設中的作用，需結合土木工程建設需求的分析，結合科學措施的實施來提升施工管理水平，實現(xiàn)以高水平施工管理支撐土木工程建設的規(guī)范化開展。

1土木工程施工管理存在的問題

1.1施工質(zhì)量管理問題

施工質(zhì)量是體現(xiàn)土木工程價值與效益的主要標準，而因管理不到位出現(xiàn)質(zhì)量問題的現(xiàn)象時常發(fā)生，如鋼筋標準未達標、混凝土比例控制不合理等[1]。分析土木工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的成因，具體包括施工人員質(zhì)量控制意識不強、未按照規(guī)范執(zhí)行施工作業(yè)等，再加上施工材料的應用不達標，導致土木工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率增大。

1.2施工安全管理問題

施工安全管控是保證土木工程施工順利開展的關鍵性要素之一，需做到將安全管理落實于土木工程施工全過程中[2]。但是受到缺乏安全教育等因素的影響，現(xiàn)階段土木工程施工期間普遍存在人員安全意識薄弱的問題。尤其是現(xiàn)場施工人員，其因缺乏系統(tǒng)性的安全教育，在施工期間不僅缺乏對安全知識、技能的掌握，甚至未樹立自我安全防護的意識。受到地理環(huán)境的影響，使得土木工程施工涉及諸多高空、露天作業(yè)環(huán)節(jié)，若施工期間人員未樹立安全意識，難以做到對現(xiàn)場安全隱患的有效規(guī)避，進而增大出現(xiàn)施工安全事故的概率。

1.3施工成本管理問題

成本管理是決定土木工程施工能否順利進行的關鍵所在，而縱觀當前土木工程建設，“三超”問題已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象[3]。而分析土木工程施工結算預算問題的出現(xiàn)原因，具體包括：（1）受到土木工程建設周期長的影響，使得項目建設前期階段成本預算的開展與實際情況出現(xiàn)較大偏差，導致項目預算明顯低于實際工程建設需求。（2）土木工程造價預算編制涉及諸多方面，但是因造價人員素質(zhì)缺位、認知存在偏差，未做到在施工前深入分析現(xiàn)場情況，對工程量、定額等方面的計算與實際需求存在偏差，再加上漏算、多算等問題的影響，導致建設成本估算出現(xiàn)偏差。（3）實際施工期間，受到業(yè)主單位需求改變、環(huán)境改變等因素的影響，在土木工程建設期間出現(xiàn)設計變更，進而導致工程建設成本投入增大。

2土木工程施工管理改進措施

2.1提高監(jiān)管人員和施工人員的素質(zhì)

土木工程施工在進行管理時具備一定的政策性、經(jīng)濟性以及社會性，要對其進行綜合管理，在各方面都有很高的要求，尤其是對于管理人員的要求很高，具備較高的素質(zhì)，才可以符合工程的要求。對于工作人員而言，需要具備一定的敬業(yè)精神，要有高尚情操，具備較高的文化素養(yǎng)，同時要保證身心的健康，這是每一位管理人員必須具備的特性。根據(jù)目前的實踐經(jīng)驗以及協(xié)調(diào)能力來看，對于技術、法律、管理等方面的知識，工作人員都應要有一定的掌握。作為優(yōu)秀的管理人員，應該具備較高的綜合素質(zhì)。在具體的措施上，應該從培訓入手，加強員工的培訓來提高監(jiān)管人員和施工人員的素質(zhì)，然后結合相關的考核制度來落實員工的培訓效果。

2.2強化施工技術的管理和控制

土木工程的建設當中，技術管理屬于必不可缺的一個部分，為了確保施工能夠順利進行，先要注重施工的安全，質(zhì)量以及技術監(jiān)察等，要形成較完善的管理體系。在施工之前，首先應該對圖紙進行審查，對圖紙上的缺陷以及所產(chǎn)生的安全隱患，要及時進行改進。同時在施工中要及時引進先進的技術以及設備，確保工程質(zhì)量不斷提高，以此來獲得更高的效率。進入施工過程中，需要完全根據(jù)圖紙的要求來進行施工，應該在實地進行考察，要做到因地制宜。對工程的進度以及程序等進行實時調(diào)整，現(xiàn)場施工要有明確的計劃，避免所有的客觀因素所帶來的影響。在施工中還需要設計應急方案，如果發(fā)生意外情況，或者是不確定的情況，可以及時采取應急方案。工作人員在對事前、事中、事后進行全面監(jiān)管時，要確保施工的整體質(zhì)量，同時也要保證人員安全，在施工中一定要按照設計以及計劃來進行。

2.3加強對工序的管理和控制

對于施工程序來講，要具備有效的管理模式和計劃，從基礎上要確保線程管理的有序性。在建設之中，應當要根據(jù)施工工藝展開，相關工作人員要按照現(xiàn)場管理以及工程的實際情況，對管理程序展開有效控制，并對其進行落實，這樣才可以有效確保施工的順利開展。在施工中需要注重每一個環(huán)節(jié)，要保證其能夠正常運行。例如材料、機器、人員等都要進行嚴格掌控，施工程序以及驗收也要不斷強化，尤其是驗收工作要符合相應標準，同時符合管理綜合評價，根據(jù)評價結果對其進行調(diào)整，確保施工程序的有效性和規(guī)范性，促進工程質(zhì)量的提升。

2.4加強對施工設備及材料的管理及控制

在施工中不斷實踐、不斷改進，所使用的設備以及材料要嚴格管理，尤其是在施工現(xiàn)場，根據(jù)施工進度來判斷材料的使用量，同時材料的存放也要根據(jù)材料的特點來決定，要確保材料不會變質(zhì)，同時也要避免由于材料所帶來的影響。管理人員要不斷學習，提高管理才能，對于材料存放要按照施工的管理要求。例如鋼筋的存放應該在干燥的環(huán)境下，要避免被雨水浸泡。施工要嚴格按照圖紙進行，要避免客觀條件所帶來的影響。并且對施工的檢驗要嚴格按照標準，要保證施工的安全性。定期邀請專業(yè)人員到施工現(xiàn)場進行檢驗，對于設備要及時調(diào)試，如果不符合施工要求，應及時進行調(diào)動?，F(xiàn)場的環(huán)境也要得以改善，例如粉塵、噪音等。要避免對周邊居民產(chǎn)生影響，同時也要避免材料中有毒物質(zhì)釋放，對周邊群眾帶來影響。通過不斷地完善以提高工程效率以及工程質(zhì)量。

2.5樹立文明施工的理念

國家一直在提倡文明施工，文明施工能夠體現(xiàn)出一個企業(yè)的形象，對于建筑企業(yè)來講，工程的質(zhì)量是重中之重，口碑同時也非常重要。施工企業(yè)應該要做到文明施工，盡量在整個工程中要做到封閉施工。相關人員憑證件進入施工現(xiàn)場，無關人員禁止進入現(xiàn)場。材料的運送需要經(jīng)過城市，首先要避免對城市交通帶來影響，同時可以使用道路灑水等方式來避免灰塵污染。施工現(xiàn)場對于建筑垃圾以及生活垃圾要展開統(tǒng)一的處理，要充分避免對環(huán)境帶來污染。

2.6加強施工質(zhì)量管理

通常情況下，土木工程建設涉及多種工種的應用，且不同專業(yè)、環(huán)節(jié)中存在相應的質(zhì)量隱患，如施工技術應用、人員素質(zhì)、操作規(guī)范性、建材質(zhì)量等方面的影響[4]。而要想進一步強化對施工質(zhì)量的控制，需在明確各方面生產(chǎn)要求的基礎上，結合以下幾點提升土木工程質(zhì)量管控水平：（1）責任制度落實。首先，要求參建單位做到對合同標準的嚴格執(zhí)行，結合對現(xiàn)場施工條件的分析，進行施工合同的規(guī)范化簽訂，引導各參建單位明確自身承擔的職責與義務，確保土木工程施工各環(huán)節(jié)能夠得以規(guī)范化、標準化執(zhí)行。其次，需做到將責任制度貫穿于土木工程施工中，并要求各部門、各崗位進行職責的明確，結合對獎懲考核機制的實施，進一步端正各參建人員工作態(tài)度，避免因某環(huán)節(jié)施工不規(guī)范而影響到土木工程整體質(zhì)量的把控。（2）外在因素強化管控。首先，提高對人料機管理的重視，在強化人員隊伍素質(zhì)建設的同時，要求相關管理人員嚴格按照相關標準進行材料質(zhì)量的檢驗，實現(xiàn)于進場階段進行各建材的高質(zhì)量把控。同時，將質(zhì)量監(jiān)管工作落實于材料樣品試驗、入場以及使用等環(huán)節(jié)，在保證材料質(zhì)量達標的前提下，以更低成本完成對材料的高質(zhì)量采購。針對工程設備的引進與使用，則需在設備進場階段通過現(xiàn)場測試判斷其性能[5]。施工期間要求人員做到定期進行設備維護、更新、及時更換、維修損壞零部件，避免因設備出現(xiàn)故障而影響土木工程建設質(zhì)量。

2.7加強施工成本管理

要想實現(xiàn)以高水平成本控制來支撐土木工程的高質(zhì)量建設，要求人員結合以下幾點強化成本管理：（1）材料成本管控。土木工程建設中施工材料的采購在工程成本投入中占比較大，所以通過強化材料成本控制，有助于提升項目整體成本控制水平[6]。在材料采購環(huán)節(jié)，要求采購人員通過市場調(diào)研來全面掌握不同材料的實際市場價格，以采購計劃為基準，進行各材料價格的分析比對，從中選擇性價比最高材料，在保證材料采購不超預算的基礎上，確保材料性能、質(zhì)量符合工程標準。（2）在確定材料供應商后應盡可能維持長久合作關系，借助大批量采購的形式來控制材料價格。同時，為避免因大量材料積存而產(chǎn)生資源浪費，需在施工前進行材料需求量的科學預估，并結合對定額使用制度的落實，最大化提升材料利用率，實現(xiàn)從材料采購、材料使用等環(huán)節(jié)加強成本控制。（3）強化生產(chǎn)輔助方面成本管控。生產(chǎn)輔助費用包括人員工資、設計費用、設備維護費用等，實際工程施工期間，要求管理人員提高對生產(chǎn)輔助費用的管控力度，通過明細賬目強化設置、各費用詳細登記等工作開展，確保各項費用支出得到全面監(jiān)管。（4）強化預算管理。即做到在施工期間結合實際情況的分析，按照相關標準開展規(guī)范化的預算管理，以期通過預算管理強化來最大化提升工程資金利用率。

2.8加強施工安全管理

安全生產(chǎn)是維持土木工程正常施工的重要前提，盡管當前大部分施工單位認知安全管理在土木工程施工管理中的重要性，但是受限于人員不重視、缺乏安全投入等方面的影響，使得部分土木工程仍尚存安全管理開展不到位的現(xiàn)象。為此，單位可結合以下幾點進行安全管理強化：（1）在完善安全管理制度的基礎上，強調(diào)在土木工程各生產(chǎn)環(huán)節(jié)進行制度落實，具體包括人員持證上崗、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、垃圾處理等制度，通過定期現(xiàn)場安全巡檢，明確相關制度的具體落實情況，對存在違規(guī)行為的人員予以嚴懲[7]。（2）加強細節(jié)處的安全管理。如要求現(xiàn)場安全管理人員做到對施工人員安全帽、安全繩佩戴的全面檢查，定期檢查現(xiàn)場安全提示標語、施工場地圍擋等是否完善設置，檢查建筑垃圾是否處理到位等。（3）加強安全培訓教育。依據(jù)現(xiàn)場人員安全素質(zhì)現(xiàn)狀的分析，強化對安全教育工作的系統(tǒng)化開展，并通過培訓考核的實施來檢驗培訓效果，確保人員安全意識、技能及其知識得到提升后方可繼續(xù)作業(yè)。

3結語

綜上所述，土木工程建設效果受到施工管理工作開展的直接影響。鑒于此，要想進一步促進土木工程施工管理的改善，應做到對當前施工管理存在的問題的深入分析，在此基礎上借助針對性措施的實施來提升施工管理水平，實現(xiàn)以高效率、高水平施工管理來支撐土木工程的高質(zhì)量建設。

參考文獻

[1]張朝霞.土木工程施工管理中存在的問題及其改進措施[J].城市建設理論研究（電子版），2016，6（8）：3109.

[2]吳堯.土木工程施工管理過程中存在的問題及解決措施[J].中國室內(nèi)裝飾裝修天地，2019（2）：275.

[3]節(jié)忠偉.土木工程施工管理中存在的問題及相關解決措施分析[J].中文科技期刊數(shù)據(jù)庫（引文版）工程技術，2016（11）：65.

[4]陳喜暉.土木工程施工管理中存在的問題及相關解決措施分析[J].環(huán)球市場，2016（24）：181.

[5]豆志彪.土木工程施工管理中存在的問題及其改進措施[J].建筑工程技術與設計，2016（12）：2110.

[6]李學勤.土木工程施工管理中存在的問題及相關解決措施分析[J].冶金與材料，2019，39（2）：173-174.

篇3

【關鍵詞】項目風險制度；對策

一項工程的建設，特別是重大工程的建設，由于時間的跨距比較長，在建設過場中，來自方方面面因素的影響，都很有可能對工程建設的目的產(chǎn)生偏離．設計方案不完善、施工組織方案不充分、管理機制不健全，極容易造成較大的經(jīng)濟損失；即使工程完成其效果也存在不盡人意而遺憾；在一些關鍵的問題上處理不當，甚至帶來重大的經(jīng)濟損失，直至工程建設的失敗也時有發(fā)生的事。

一、工程建設項目風險分類

1.意念決策風險

項目的意念決策，項目初期意念決策是整個項目建設中最為重要的一個環(huán)節(jié)，是第一風險。必須非常慎重，集思廣益、反復比較。項目業(yè)主應該根據(jù)自身的使用需求、經(jīng)濟實力、融資條件和還貸能力等幾個因素確定工程建設的地點、規(guī)模、檔次標準和建設工期。同時，還需結合考慮地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的形勢走向，甚至要考慮地區(qū)的政治形勢的穩(wěn)定和發(fā)展前景等。

2.規(guī)模決策風險

項目建設的規(guī)模是根據(jù)業(yè)主自身的經(jīng)濟實力來確定；明智的業(yè)主應該是適可而止，而不是無目的的任意擴大。工程的規(guī)模與項目投資并非為直線正比擴大的。

3.金融風險

業(yè)主應當盡量在建設項目中使用自身的資金完成項目建設。但工程建設往往需用的資金較大量，融資貸款搞建設已成為社會常見事；但大量的融資，利息和可能出現(xiàn)的匯率的變化往往不是一筆小數(shù)目，精明的業(yè)主應精打細算；萬一建設資金鏈出現(xiàn)斷層，中途停工是工程建設中最不想見到的可怕事件，因此會帶來投資的迅速增加。

4.建設程序風險

項目建設的決策者們往往是由于種種原因“求建心切”或急功近利，或認為自身理由充分，不履行各種建設程序而匆忙開工；26多年來的改革開放實踐證明，在工程建設管理程序上得到了大大改善，特別是近年來，各級政府在規(guī)劃、調(diào)控、監(jiān)督、服務社會尤其是職能部門在管理程序上得到大大改善，配合電腦記錄和信息化的管理，尤其責任追究制度，使建設工程管理進入了程序化、法律化、專業(yè)化和經(jīng)濟處罰手段等。

5.出現(xiàn)重大事故的風險

工程建設過程中出現(xiàn)重大事故，一是人身安全事故，二是工程質(zhì)量事故；事故的出現(xiàn)大都是設計方、施工方、監(jiān)理方和甲方（業(yè)主）管理的責任，作者主要探討業(yè)主方面的風險，業(yè)主的風險會殃及池魚被牽涉到難以避免的可能被影響成品美觀、結構受損、降低使用效果和拖延投產(chǎn)的問題等。而且延期投產(chǎn)的貸款利息和投產(chǎn)收入的損失往往很難算到設計方、施工方和監(jiān)理方來承擔。

二．投資者為規(guī)避以上這些風險，作者認為應果斷采取以下對策

1.充分的市場調(diào)查研究

充分的市場調(diào)查研究是謀事之基、成事之道，通過調(diào)研出思路、謀對策、結成果。充分的市場調(diào)研是做好項目決策的必要和最基本的手段。

2.規(guī)避風險

風險的規(guī)避是常人都想的利得事項。但對于并不長期從事工程項目建設的業(yè)主來說，一般只是個籠統(tǒng)的概念，并非設想得那么充分、具體；對于缺乏建設經(jīng)驗的業(yè)主尤為突出，他們往往是用加個百分比來代替所有的潛在的風險，這是靠不住的；必須充分考慮到每個可能出現(xiàn)的風險事項而擬訂應對的可靠規(guī)避措施。應考慮的規(guī)避措施如下：

(1)方案論證

盡管經(jīng)過多方面比較得出的優(yōu)化后的建設可行性報告；仍須集思廣益，經(jīng)多方面、多層次的反復論證，最好是請有豐富經(jīng)驗、實力的工程咨詢公司協(xié)助制訂和專門的專家論證，在聽取專家的論證意見之后再敲定方案。

(2)方案設計

找有較強實力的設計單位進行初步設計，并通過方案招標慎重比較后選擇設計方案，對控制施工圖的質(zhì)量和控制建設造價能起到穩(wěn)妥的保證作用，避免出現(xiàn)重大修改而通常只有增加造價，在重大的設計修改中，大量減少造價的機遇極其少見。

(3)嚴格程序

合理設置程序是確保建設工程依法依規(guī)依章和投資立項與完善設計方案的基礎，也是施工組織方案是否充分、內(nèi)部運作是否規(guī)范的關健。干好一件事，一個人不行，辦糟一件事，一個人足夠；無數(shù)的“爛尾樓”與“腐敗工程”事實證明“亡羊補牢”晚也！依照建設工程申辦程序向?qū)俚卣陀嘘P職能部門申報、審批是十分必要的。如建設規(guī)劃、設計方案、立項報建、施工組織方案、開工報告、淤泥排放、噪音影響等等；諸多部門的審批手續(xù)，哪怕省去那一道報批程序，將受到昂貴的處罰或停工、誤工的可能而迅速、大量增加工程造價。

(4)聘請監(jiān)理

通過招標選擇信譽好、有較強技術力量和工程項目管理經(jīng)驗的工程建設監(jiān)理公司（工程咨詢公司）；在我國目前建設監(jiān)理酬金較低的體制下，是協(xié)助業(yè)主管理好工程項目的質(zhì)量、工期、造價、安全的可靠有效規(guī)避風險的保證措施；同時可以對工程建設的全過程跟蹤整理相關的技術資料和文件擋案，免去業(yè)主投入大量的人才力量。

(5)施工單位選擇

通過招標選擇信譽好、有較強技術、經(jīng)濟力量和施工設備能力的建筑工程公司承擔施工建設，對保證工程的質(zhì)量和工期具有可靠的保障作用。特別是在重大工程中采用許多新技術、新工藝的適應能力上，或萬一出現(xiàn)重大基礎地質(zhì)異常情況時的應對能力上更顯其經(jīng)濟、技術、設備實力等應急所能發(fā)揮特有的作用。

(6)材料、設備價格控制

工程建設項目投資大、工期長，使用的材料、所需動力設備及設施量大，技術革新層出不窮，涉及的人力、物力、投入量大，稍有不慎容易造成重大的經(jīng)濟損失。配備強有力的籌建班子，聘請專業(yè)顧問，招標精選參建單位，是有效規(guī)避建設投資風險的有效途徑。

參考文獻：

[1]尚紅.工程項目管理方法改革研究[D].大連理工大學,2002.

作者簡介：

篇4

第一階段(1+0.5學期,秋、冬、春季),在校內(nèi)學習,進行基本素質(zhì)學習領域課程和部分崗位職業(yè)能力學習領域課程的學習。依托校內(nèi)工程測量實訓室和引企入校的工程質(zhì)量檢測站,通過理實一體化教學培養(yǎng)學生的專業(yè)基本技能。第二階段(0.5學期,夏季),專任教師和兼職教師共同指導學生在校內(nèi)外實訓基地進行工程測量等專業(yè)技能訓練,到土木工程施工企業(yè)進行專業(yè)認知學習,提高學生的專業(yè)技能和對就業(yè)崗位工作環(huán)境及要求的感性認識。第三階段(1+0.5學期,秋、冬、春季),在校內(nèi)學習,進行部分基本素質(zhì)學習領域課程和崗位職業(yè)能力學習領域課程的學習。依托校內(nèi)道橋施工現(xiàn)場、建筑工程施工實訓工場、道橋工程管理實訓室、土木工程質(zhì)量檢測站等實訓基地,以土木工程項目為載體,通過任務驅(qū)動的“教、學、做”一體化教學進一步培養(yǎng)學生的工程施工、工程檢測等職業(yè)能力。第四階段(0.5+0.5學期,夏、秋季),生產(chǎn)實習階段。校、企、學生三方簽訂生產(chǎn)實習協(xié)議,學生在企業(yè)施工現(xiàn)場進行工程測量、材料檢測、施工技術與管理等專業(yè)技能訓練,學習企業(yè)文化和企業(yè)精神;企業(yè)選派工程技術人員對學生進行實習指導和日常管理,并對學生實習情況進行考核、評價;學校選派教師進行巡回檢查,對學生生產(chǎn)實習進行管理。通過生產(chǎn)實習,進一步提高學生的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力。第五階段(0.5學期,冬季),學生回校學習再提高,依托路橋工程管理等實訓室,建筑工程造價實訓室,以工程項目為載體,以企業(yè)兼職教師授課為主,通過任務驅(qū)動的“教、學、做”一體化教學,進一步培養(yǎng)學生工程造價編制、施工組織設計等綜合職業(yè)能力,并進行拓展課程的學習。學校將組織學生參加國家或省建設廳的職業(yè)資格考試。第六階段(1學期,春、夏季),學生全部到道路與橋梁工程、建筑施工安裝、建設工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)、給排水工程技術、供熱通風等企業(yè)進行頂崗實習,雙方簽訂學生頂崗實習協(xié)議。學生根據(jù)預就業(yè)崗位需求,選擇畢業(yè)設計內(nèi)容,進行頂崗實戰(zhàn),拓展專業(yè)知識和技能。在頂崗實習期間,以企業(yè)為主,校企共管,企業(yè)工程技術人員全程指導學生制訂工作計劃,負責對學生的出勤、工作態(tài)度及工作任務完成情況等進行全面考核;學校老師分片巡回指導,解決學生在工作崗位上遇到的問題。通過頂崗實習,學生將受到企業(yè)文化和管理理念、管理方式的熏陶,能更快地適應職場環(huán)境,有效地提升學生的職業(yè)素質(zhì)和綜合職業(yè)能力。此階段學生基本實現(xiàn)預就業(yè)。

2“校企共育、德能雙修、季節(jié)分段”

工學交替人才培養(yǎng)模式的實施效果“校企共育、德能雙修、季節(jié)分段”工學交替的人才培養(yǎng)模式,已經(jīng)在哈爾濱職業(yè)技術學院道路橋梁工程技術專業(yè)、建筑工程技術專業(yè)的試點班進行實施,從學生的學習效果反饋情況看,效果良好。主要體現(xiàn)在幾個方面:一是學生的學習積極性普遍提高。在試點班級的路橋工程測量技術課程的教學中,采用了任務驅(qū)動的“教、學、做”一體化教學模式,以路橋工程測量的實際工作任務為載體,將學生分成幾個小組,學生根據(jù)老師下發(fā)的任務單進行相應的資訊,同一個小組的同學共同制定工作計劃,并在老師的指導下進行決策,然后小組分工進行任務的實施,并進行檢查,任務完成后,進行小組自評、組間互評和教師點評。每完成一個任務,學生的工程測量技能就有提高一步,團隊協(xié)作意識也明顯增強,學生學習積極性普遍提高。在為學校測繪校園平面圖和新地界的工作中,積極報名參加,并克服各種困難,圓滿完成了工作任務,為學院的建設發(fā)展做出了積極的貢獻。二是學生的責任心明顯增強。在建筑工程技術專業(yè)試點班級的專業(yè)認識實習中,學生到施工現(xiàn)場感受到未來就業(yè)崗位的工作責任重大,建筑工程質(zhì)量的好壞直接關系到人民生命和財產(chǎn)的安全,回到學校學習時,責任心明顯增強,明確了學習目的和今后的工作目標,都能夠認真主動地學習,努力提高自己的職業(yè)技能。三是學生的自主學習能力明顯提高。以往教學都是老師講學生聽,學生在被動學習,又因為高職學生的自我約束能力較差,很多學生是身在課堂心在外。試點班采用任務驅(qū)動的“教、學、做”一體化教學模式后,學生由被動學習變?yōu)橹鲃訉W習,腦、眼、耳、手共用,教師由授課變?yōu)橐龑?、答疑、解?學生每完成一個任務,都要靠自己資訊和團隊協(xié)作來完成,每一名學生都有自己的工作任務,誰都不想因為自己的工作失誤,給整個團隊帶來不好的影響,因此,極大地提高了學生的整體素質(zhì)和自主學習能力。四是學生的職業(yè)能力明顯提高。試點班的第一學期就安排企業(yè)兼職教師進行建筑識圖與房屋構造的實踐教學,兼職教師將企業(yè)中真實的工程案例帶入課堂,以真實的工作任務為載體,組織學生進行建筑識圖技能訓練,俗話說“名師出高徒”,學生在“名師”的指導下,進行的是“實戰(zhàn)演練”,因此,學生的建筑識圖職業(yè)能力明顯提高。

3“校企共育、德能雙修、季節(jié)分段”

篇5

2、參與完成了監(jiān)理、總包的招投標，與總包單位商談總承包價格，最終以約6000萬元包死價格談定，起草、簽訂總包合同，并將合同備案，取得了總包與監(jiān)理的承發(fā)包備案通知書。

3、參與完成錦色漫山售樓處裝修方案及價格的審核。

4、在領導的協(xié)調(diào)下，較好協(xié)調(diào)各級行政主管部門，較好的運作了土地過戶、規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理，由于前期為節(jié)省成本，把人防結建工程放在二期科教用地上，無人防圖紙審核意見導致住宅部分的施工許可證非常難辦理，在此情況下相關人員付出了艱難努力，提前介入和協(xié)調(diào)市人防辦、黃島區(qū)規(guī)劃、管委各級主管部門，為項目順利建設做了大量工作，并最終完成了正式許可證的辦理

5、完成錦色漫山項目臨時用電的招標工作、價格的談判及合同的簽訂，由于電力行業(yè)屬于壟斷行業(yè)，電力公司推薦的施工單位報價過高，我們積極與對方談判，以不超前期成本測算的數(shù)據(jù)為原則，與對方進行了好幾輪的談判，最終談定，并完成施工。

6、完成配套費擔保合同并在政府備案。

7、協(xié)調(diào)綠化設計單位出具綠化設計方案，要求設計單位按照項目定位、成本測算及黃島規(guī)建局對綠化的要求，對方案進行整改，經(jīng)過幾輪的方案交流，最終出具綠化施工圖紙，并取得綠化施工許可證。

8、由于設計原因，物業(yè)管理用房面積、預測繪面積、消防設計都出現(xiàn)了問題，在領導的帶領下，積極協(xié)調(diào)各政府職能部門，目前基本整改完成。

9、由于施工現(xiàn)場土方堆積過多，僅僅住宅部分的土方量就達20萬方，遇到非常多的問題，比如沒有卸土點，村民投訴，交通稽查等，導致外運土方非常困難，積極協(xié)調(diào)外運土方單位，尋找卸土點，協(xié)調(diào)路上的關系，最終完成外運，使項目順利的完成車庫等基坑的開挖。

10、參與施工管理，截止目前，錦色漫山項目1#2#3#5#6#8#樓座均以開工，1#樓座已主體車庫部分封頂，2#樓座主體車庫部分已完成，3#樓座主體已完成2層，5#樓座主體已施工至2層，6#樓座主體已施工至2層，8#樓座主體已施工至2層，由于現(xiàn)場施工場地原因4#7#樓座暫時不施工，待年底車庫回填土完成后，再考慮開挖基礎。

11、配合房產(chǎn)銷售部門整理預售許可證辦理的資料。

項目竣工環(huán)境保護驗收個人工作總結

時間一晃而過，轉(zhuǎn)眼間已至2018年。在過去的2017年給我留下了精彩而美好的回憶。在這段時間里領導給予了我足夠的寬容、支持和幫助，讓我充分感受到了領導 “海納百川”的胸襟。在工作中，我也感受到了“不經(jīng)歷風雨，怎能見彩虹”的豪氣，也體會到了工作的艱難和堅定。

在2017年的工作中，我曾帶領團隊主持了保定宏協(xié)承汽車部件有限公司年產(chǎn)24萬套汽車門窗框項目、徐水縣宏達精鑄廠年產(chǎn)9000套精密金屬模具技改擴建項目、保定市騰川塑業(yè)制造有限公司新建年產(chǎn)45000噸塑料制品項目等的項目竣工環(huán)境保護驗收工作并編制驗收報告；編制了保定市東方發(fā)展塑業(yè)有限公司、保定市軍威食品制造有限公司、高碑店市東馬營鑫天龍無紡布加工廠、高碑店市隆信塑料制品廠等公司的排污許可證監(jiān)測報告；完成對保定沐澤銅材有限公司擴建年產(chǎn)4000噸電工軟銅絞線及紙包繞組線項目、順平縣曲寨水泥有限公司年產(chǎn)120萬m3商品混凝土項目、順平縣鑫旺制革廠年產(chǎn)1800噸箱包殼及200噸汽車板擴建項目等的現(xiàn)場采樣及監(jiān)測工作。

通過對近一年的工作、學習，現(xiàn)在我已經(jīng)能熟練掌握項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告、排污許可證換證監(jiān)測報告、設施驗收報告、自行監(jiān)測方案等報告編制工作；能操作公司的檢測設備儀器，并對如煙塵采樣器，雙路煙氣采樣器，環(huán)境空氣采樣器，聲級計等進行正確維護，可以從容應對因機器設備問題所帶來的突發(fā)狀況。同時在這一年的工作中我也學到了很多專業(yè)知識與標準文件，如大氣、噪聲、水、土壤等的采樣方法與執(zhí)行標準。

總結一年的工作，在一些方面還存在不足，比如對外界人員的溝通協(xié)調(diào)能力還不夠。身為公司的一員，有機會能在這樣的條件下學習和鍛煉，感到無比的自豪，這種環(huán)境和外部的條件給了我們一種自信和榮耀，但我們在工作中時刻要以企業(yè)的形象來約束自己，我們所有的言行要符合企業(yè)的標準，逐步培養(yǎng)自身的個人素質(zhì)和修養(yǎng)，才能無愧于領導的信任和培養(yǎng)。

通過總結一年來的工作，找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服，同時還需要多看書，認真學習好規(guī)范規(guī)程及有關文件資料，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強工作責任感，及時做好以后的各項工作。

圖紙設計、施工圖設計個人工作總結

參加工作以來，我虛心向領導和同事學習求教，學習他們好的經(jīng)驗和方法，查閱相關的技術資料，拓寬知識面，提高自己的業(yè)務水平，嚴格要求自己，自覺服從領導安排，較好的完成領導布置的各項任務。

2012年先后完成了XXXX幼兒園教學樓、九年一貫學校宿舍樓、XXX小學餐廳、XXX商住樓、XXXXXX商業(yè)樓、XXX、XXXX、XXXX住宅樓等多個居住建筑和公共建筑的施工圖設計。

2013年先后完成了多個社區(qū)住宅樓、沿街商業(yè)樓、學校工程等施工圖設計工作，包括XXXXXX丁屯社區(qū)、XXXXX安置住宅樓、平XXXXX小區(qū)一期、二期住宅樓和沿街樓、玫瑰中學綜合樓、XXX學綜合樓，以及老年公寓等工程。

2014年先后完成XXX莊住宅樓、XXX苑住宅樓、XXX少岱小學接建餐廳、XXXX學生公寓、XXXX學生公寓、消防大隊辦公樓、XXXXX商業(yè)樓、及若干學校雙洗樓工程設計。

2015年先后完成了XXX商業(yè)樓、XXXX中學鍋爐房、XXXX學校改造、XX屬用房、XXXX場和XXX房樓、XXXX方案等圖紙設計工作。

2016年先后完成了XXXX間照料中心綜合樓、XXXX溝幼兒園、種子站糧倉、XXXX宅樓方案圖設計等圖紙設計工作。并在國家級專業(yè)期刊《淺談XXXX工在土木工程建筑中的應用研究》。

在保證設計圖紙質(zhì)量的基礎上，積極推廣新技術、新材料、新工藝。熱情的為建設單位、施工單位服務，通過加強與建設單位和施工單位的交流，充分考慮降低建設成本和簡化施工工藝，不斷總結和改進設計思路，提高圖紙設計質(zhì)量?，F(xiàn)場驗收認真負責，積極配合建設單位、施工單位的驗收工作，并熱情為施工單位指導施工方法、施工技術。

2017年，先后組織完成了XXX棚戶區(qū)、XX片區(qū)、XXX南等項目的規(guī)劃設計、前期手續(xù)辦理和勘察設計等工作，通過加強市場調(diào)研、行內(nèi)交流，充分考慮各方面影響因素，嚴格把關，精益求精。保證棚戶區(qū)項目有條不紊的進行。

篇6

1、注重品牌營銷

營銷戰(zhàn)略的制定，包括企業(yè)自我分析、市場調(diào)研、市場細分和目標市場等內(nèi)容。

(1)市場研究首先要弄清楚我們是干什么的，我們能干什么。沒有金剛鉆，就不攬瓷器活。所以我們企業(yè)要有發(fā)展戰(zhàn)略和營銷方略，要量力而行，既不能高估自己，也不能低估自己，要清醒、客觀、正確地認識自我。作為建筑企業(yè)，我們應當隨時關注周邊的基礎設施建設動態(tài)，到處去調(diào)查、探尋。

(2)市場細分營銷工作中，要善于細分市場。我們可以把市場按區(qū)域細分和按專業(yè)細分，對每個細分市場寫出調(diào)研報告，并形成文字。目前，筆者所在公司正在打營銷"三大戰(zhàn)役":首先，在四川地區(qū)投入人力、物力，借此用來打開川蜀之地的市場;其次，在鋼結構制作方面陸續(xù)發(fā)展，相繼在該領域中標;再則，繼續(xù)拓展陜西以北的市場，因為我們在這塊領域里已具備了較強的市場開拓能力，出去不再心里發(fā)怵，敢于表達和推銷自己。這樣我們將用四、五年時間，擺兵布陣，爭取打破固守一地、岌岌可危的僵局，要努力形成中東西向結合，南北方向呼應的市場格局。

(3)目標市場在營銷工作中，要制定目標市場，不能像無頭蒼蠅，到處亂撞，要一心一意將區(qū)域經(jīng)營與專業(yè)經(jīng)營同步推進。相信經(jīng)過多年的努力打拼，企業(yè)一定可以創(chuàng)立更多的區(qū)域分公司、并設立一些資質(zhì)較強的專業(yè)品牌公司。做到“人在陣地在”。區(qū)域和專業(yè)市場形成后，要進一步加強穩(wěn)固，鎖定目標，不要隨意變動，并讓企業(yè)上下皆知，大家共同出謀劃策，積極行動起來，俗話說:當家的，頭腦一定要清醒。不管別人怎么說，都要堅定不移，無論風吹浪打，勝似閑庭信步。若前方戰(zhàn)敗了，再派人去，堅決占領這個陣地，徹底打開一方市場。

(4)營銷體系營銷過程中，要建立企業(yè)總部--企業(yè)分公司--營銷經(jīng)理部--營銷人員四級體系，各級有各級的職責，權責要區(qū)分開來，不能缺位越權，該請示的請示，該匯報的匯報，環(huán)環(huán)相扣。尤其是在區(qū)域市場，企業(yè)的資源不能落到某個人頭上，要實現(xiàn)資源共享，團結協(xié)作，避免一人變動，整體全亂的不利局面。企業(yè)的管理鏈條應該是越調(diào)越順，不會因某個人的離開而停滯運轉(zhuǎn)?，F(xiàn)代企業(yè)模型是兩頭大，中間小。營銷工作是開路先鋒，至關重要。且營銷工作是企業(yè)行為，集體行為，非個人行為。如果演變成個人行為，就會有很大風險，企業(yè)絕不允許諸侯存在，這并非對誰不信任的問題，而是營銷工作性質(zhì)決定的。

2、強化誠信營銷理念

隨著建筑市場的不斷壯大，企業(yè)必須維護建設單位的利益，才能換回建設單位對企業(yè)的信任，才能開拓市場，贏得長期生存、發(fā)展的空間。而要做到這一點，只有貫徹誠信營銷，才能樹立品牌的市場忠誠度。因此，我們企業(yè)實施誠信營銷已經(jīng)是必然要求，既應以誠為本，以利潤為標，義利兼顧才是。

(1)要牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，增強競爭意識、風險意識和法制意識，主動面向市場，接受甲方、社會和政府的監(jiān)督;積極開展“轉(zhuǎn)機制、抓管理、注安全、增效益”和“質(zhì)量興企”、“質(zhì)量強企”等活動，努力提高質(zhì)量，降低成本，提高效益，建立起充滿生機與活力的企業(yè)質(zhì)量管理體系。

(2)建立權責明確的質(zhì)量責任制，落實質(zhì)量責任制，健全質(zhì)量管理規(guī)章制度和管理機構，健全質(zhì)量保證體系。

(3)加大技術進步力度，密切跟蹤國際國內(nèi)建筑行業(yè)先進技術，積極采用新技術、新工藝、新材料，把企業(yè)技術進步和技術改造與提高質(zhì)量相結合，不斷擴大企業(yè)的影響力。

(4)積極采用科學的質(zhì)量管理方法，建立全面、科學的質(zhì)量管理制度。按照《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》國家標準及其他國際通行的先進管理標準，結合企業(yè)實際，繼續(xù)推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量體系。推廣應用各種科學的管理手段和方法，加強現(xiàn)場管理，健全各種規(guī)章制度。積極開展群眾性質(zhì)量管理活動，尊重群眾首創(chuàng)精神，開展合理化建議活動。

(5)要建立和完善鼓勵質(zhì)量改進的激勵機制。要制定和完善崗位的質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責任及相應的考核辦法，并將考核結果作為對職工調(diào)動、提升、晉級、獎勵或者處罰的重要依據(jù)。

(6)凡事積極及時的與甲方進行溝通，在溝通中體驗企業(yè)的誠信。

3、營銷策略

(1)確立以經(jīng)營為龍頭的市場戰(zhàn)略，注重品牌營銷。不能再將簡單的將產(chǎn)值、利潤、市場占有率、施工面積等指標當成戰(zhàn)略目標，也不能照搬別的企業(yè)的一些東西，盲目跟進，缺乏對其科學的分析和預測。這些都導致企業(yè)的市場份額逐漸縮小，甚至于慢慢走向衰落。經(jīng)過企業(yè)營銷戰(zhàn)略的調(diào)整，要確立以經(jīng)營為龍頭，以建筑及土木工程施工為主要產(chǎn)業(yè)，以項目總承包為經(jīng)營方向的市場戰(zhàn)略，積極參與市場競爭，使經(jīng)營信息覆蓋面日益擴大，經(jīng)營策略和藝術有長足的進步，并努力培養(yǎng)一支高學歷、年輕化、事業(yè)心強的經(jīng)營隊伍。使企業(yè)在建筑市場的份額逐步提高，并努力開拓國內(nèi)外市場。

(2)實施品牌戰(zhàn)略，加強基礎管理品牌是一個企業(yè)在長期的經(jīng)營活動中被顧客普遍認同和贊賞的，具有深遠的號召力和影響力的無形資產(chǎn)。在過去的幾年中，有些企業(yè)不注重自己品牌的培養(yǎng)，如在工程中不注重現(xiàn)場管理，忽視安全文明生產(chǎn)工作，對工程質(zhì)量不能進行有效的控制，使工程的優(yōu)良品率大大降低。這些都會使企業(yè)在業(yè)主眼中的形象受到一定損害，很難進行二次合作。通過對企業(yè)品牌戰(zhàn)略的調(diào)整，確立“創(chuàng)名牌工程，做明星企業(yè)”的戰(zhàn)略目標。經(jīng)過品牌戰(zhàn)略調(diào)整，實施“大項目戰(zhàn)略”，在工程質(zhì)量上精益求精，在施工速度上創(chuàng)出奇跡，在施工管理上獨樹一幟，狠抓安全文明工作，創(chuàng)精品工程，樹集團形象，爭取獲得國家工程質(zhì)量最高獎--魯班獎，將企業(yè)的品牌戰(zhàn)略拓展到省內(nèi)外。

篇7

【關鍵詞】建筑經(jīng)濟；經(jīng)濟效益；具體措施

【中圖分類號】F426.92【文獻標識碼】A【文章編號】1002-8544（2015）08-0225-01

我國建筑領域隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，也取得了長足進步。我國建筑領域的經(jīng)濟效益受到建筑標準制約的同時，也在其幫助下不斷提升。要想促使我國的建筑行業(yè)在未來市場競爭中持續(xù)發(fā)展，就一定要保證施工單位在建設過程中嚴格遵照相關的規(guī)定標準。因此，施工單位要想建筑物的質(zhì)量得到保障，只有不斷提升自身的經(jīng)濟效益。

一、我國建筑物的特點

由相關工作人員進行建筑選址，構建的可以為人們的生存與生活提供活動場所的房屋建筑，被人們統(tǒng)稱為建筑物。建筑物主要由四部分組成：市政工程建筑物、土木工程建筑物、水利工程建筑物、以及房屋。一般的建筑物都具有預約特點、協(xié)作特點、復合特點、單件特點、群體特點、以及固定特點。施工單位在建筑工程建設過程中，不僅要遵照建筑物的這些特點進行構建，還要建立健全監(jiān)管制度體系，對工程的生產(chǎn)進行全程監(jiān)管，從而保障工程建設的質(zhì)量，提升工程建筑的經(jīng)濟效益。

二、建筑經(jīng)濟效益的制約因素

施工單位在工程建設過程中，沒有根據(jù)建筑區(qū)域的特征以及建筑物的構建需求制定相關的建筑標準規(guī)定；施工單位的領導者并沒有充分的認識到成本控制管理的重要性，對建筑材料沒有進行有效的成本控制管理；在工程建設過程中，施工單位沒有進行市場調(diào)研，及時引進先進的節(jié)能環(huán)保建材以及節(jié)能技術，沒有做到與時展對建筑行業(yè)提出的節(jié)能要求相符；施工單位沒有建立具有科學性的管理制度，沒有全面實現(xiàn)管理制度的現(xiàn)代化，無法對建筑行業(yè)進行有效管理、合理經(jīng)營。這些都是施工單位在工程建設過程中，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的障礙性因素。

三、建筑經(jīng)濟效益的提高措施

（一）規(guī)定建筑標準

在工程建設過程中，施工單位可以通過實現(xiàn)建筑的綜合化、體系化、定型化、以及模數(shù)化來有效提升建筑的經(jīng)濟效益。在綜合化方面，施工單位要對建筑的參數(shù)、技術、以及性能進行綜合分析，然后制定與建筑這幾方面相關的標準規(guī)定，保證各項標準可以實現(xiàn)相互配套，從而構建統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的建筑體系，保證建筑在建設過程中的質(zhì)量，提升建筑的經(jīng)濟效益；體系化是指施工單位對建筑物進行組建的過程，施工單位要綜合考慮建筑的技術、材料、結構、藝術造型、平立面組合、以及使用功能等環(huán)節(jié)，并針對這些方面進行深入探究，從而確立一個可以有效實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益的方案；實現(xiàn)建筑的定型化，要求施工單位要對建設區(qū)域的自然環(huán)境、人文環(huán)境，以及建筑的設備、構筑物、施工用具等，進行具有科學性的實驗，并通過實踐對實驗結果進行檢驗，最終制定出系列化的通用圖，為施工人員提供修建、設計的定型建筑目錄，從而有效提升建筑的設計質(zhì)量，有效增強建筑的工業(yè)化水平，繼而實現(xiàn)建筑的經(jīng)濟效益；最后，要想實現(xiàn)建筑的模數(shù)化，施工單位要制定建筑物的標準尺度，從而協(xié)調(diào)建筑設備、構配件、建筑成材、以及建筑物之間的尺寸，這樣可以有效的提升建筑的互換性以及通用性，提升建筑的經(jīng)濟效益。

（二）強化建筑節(jié)能

施工單位要想強化建筑的節(jié)能效應，可以在工程建設過程中，應用節(jié)能技術和節(jié)能材料。使用節(jié)能材料構建建筑物，可以很大程度的提升建筑物的節(jié)能功效。隨著科學技術的不斷發(fā)展，工程建筑的節(jié)能性已經(jīng)成為了建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，施工單位要想在未來市場競爭中持續(xù)發(fā)展，必然要在工程建設過程中，應用先進的節(jié)能建材、以及生產(chǎn)技術，并不斷開發(fā)具有環(huán)保性的建筑用材。不僅如此，工作人員在追求建筑的節(jié)能性的同時，還要注重建筑的功能性以及觀賞性。只有將二者進行綜合，推出有效并完整的建筑節(jié)能設計方案，才能提升建筑的經(jīng)濟效益，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

（三）建筑成本控制

施工單位要想只有對建筑進行有效的成本控制，才能提升建筑的經(jīng)濟效益。雖然我國建筑行業(yè)處于不斷發(fā)展階段，但施工單位對成本的控制管理還存在一些欠缺，無法對成本進行有效控制，這是建筑實現(xiàn)經(jīng)濟效益的障礙性因素，因此，施工單位的領導者一定要加大對成本控制的重視度，實施嚴格的成本控制管理制度。施工單位的領導者可以構建一個成本責任部門，貫徹落實相關工作人員成本控制管理的職責，并結合賞罰制度，提升工作人員的成本控制管理意識；除此之外，領導者要對建筑的成本進行科學的分析與研究，得出合理的預算結果，如下圖一所示，并對成本控制進行目標明確；領導者還要建立健全成本控制管理制度，對工程建設進行全程跟蹤式的成本控制管理，從而提升建筑的經(jīng)濟效益。

（四）科學有效管理

施工單位的管理制度對施工單位的發(fā)展有著重要的影響。良好的管理制度不僅可以幫助施工單位獲得較大的經(jīng)濟效益，還有利于促進施工單位的科學管理與現(xiàn)代化進程，是企業(yè)在激烈的市場競爭中立足的根本保障。要想同過良好的管理制度提升建筑的經(jīng)濟效益，就要求施工單位的領導者要正確認知管理的重要性。獲取建筑的經(jīng)濟效益是施工單位的根本目標，施工單位只有制定嚴格的管理制度，才能減小建筑材料的消耗，實現(xiàn)有效的成本控制，采取科學管理的方式，合理經(jīng)營建筑行業(yè)，從而保證建筑物的質(zhì)量，提升建筑的經(jīng)濟效益，增強施工單位的市場競爭力。

四、結語

施工單位通過強化自身的管理制度，增強管理的科學性，制定合理有效的建筑標準規(guī)定，并在工程建筑中引進先進的節(jié)能環(huán)保建材以及節(jié)能技術，對建筑成本進行有效控制，從而全面實現(xiàn)建筑的經(jīng)濟效益，這樣不僅能夠提升施工單位的市場競爭力，促使施工單位在未來市場競爭中持續(xù)發(fā)展，還有利于我國建筑行業(yè)與時代潮流接軌，不斷加快生態(tài)化建筑進程。

參考文獻

篇8

Abstract： Based on the Qingyuan Yulong City Project， this paper analyzes the factors affecting the early stage cost and some problems， and proposes effective measures of cost control.

關鍵詞： 項目策劃；前期成本；管理實施

Key words： project planning；early stage costs；management implementation

中圖分類號：F406.72 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）21-0049-04

0 引言

本文通過對清遠御龍城項目前期成本控制的各階段進行分析分析，并且利用針對性方法和措施，分析成本管控，對存在的問題提出解決對策。

1 項目成本管理概述

1.1 成本控制內(nèi)容

對于項目管理工作而言，其內(nèi)容始終貫穿于該項目全過程，自立項開始，至交付利用，各環(huán)節(jié)均應當加強成本控制。實踐中可以看到，將每環(huán)節(jié)聯(lián)系在一起，方可實現(xiàn)成本管理之目的。

1.2 策劃期間的成本管控

第一，策劃內(nèi)容。

在建設項目策劃階段，加強項目成本管理意義重大，是前期成本管控的基礎和保障。建設項目策劃質(zhì)量，在很大程度上決定著項目成功與否。若對某建設項目做充分策劃，一方面可以減少成本費用開支，另一方面還可增強項目建設的可行性、實際操作性，對該項目策劃是工程項目建設現(xiàn)代化發(fā)展的基本要求和客觀規(guī)律。

第二，成本控制措施。

建設項目策劃階段，采用的方法和措施主要有調(diào)查法、分析法，二者之間相互結合。建設項目策劃內(nèi)容，受項目所處的環(huán)境條件影響比較大，對建設項目在一定程度上會產(chǎn)生制約作用，所以該階段的成本控制非常重要。

1.3 可行性研究及其成本管控

第一，主要內(nèi)容。

這一階段，對建設項目策劃決策所起的作用不可小覷，即項目建設的可行性分析和研究。具體到內(nèi)容層面，主要有項目選址、實施、發(fā)展前景和社會經(jīng)濟效益等。實踐中，為了能夠優(yōu)選方案，應當對建設項目綜合分析、準確評價。

第二，成本控制措施。

實踐中，常用的方法和措施，主要有投資估算法以及經(jīng)濟評價法。建設項目投資決策過程中，其依據(jù)方法是投資估算法。在這一階段，該方法的應用主要是通過量化得開發(fā)總成本，這對投資產(chǎn)生的影響比較大。

1.4 設計階段成本管控

第一，主要內(nèi)容。

建設項目設計過程中，通過主動控制成本，對工程項目進行整體設計，并在此基礎上及時發(fā)現(xiàn)超計劃成本，修改其中的不同點，以確保設計的準確性。

第二，成本控制措施。

該項目建設前期，應當加強成本管控，重點在于項目建設設計。在項目設計過程中，結合該項目特點，采取招標方式，然后進行限額設計。通過項目縱向以及橫向的成本管控，進行限額設計。橫向控制，是對設計人員采取獎懲措施進行控制，對可實現(xiàn)設計要求、保證工程項目設計質(zhì)量的設計人員予以獎勵，激發(fā)他們的積極性、創(chuàng)造性?？v向控制是確保限額始終能夠貫穿于整個設計階段，嚴格按照設計要求進行分配、分級投資，避免各階段都在設計限額范圍之內(nèi)。

2 清遠御龍城項目前期成本構成及影響因素分析

2.1 清遠御龍城項目概況

某公司開發(fā)的清遠御龍城住宅小區(qū)項目，位于交通道路主干道上，擬建地區(qū)地理條件和位置非常的優(yōu)越，適宜建設項目開發(fā)，選址的市場潛力非常的大。從工況條件來看，該工程建設項目從開工至交付使用，整個建設周期所用時間預計22個月；該工程項目擬建占地面積為64畝，分兩期進行施工建設，投資總額達42500萬元。

第一，項目市場供求。

該項目地處沿海地帶，環(huán)境非常的優(yōu)美，可以吸引很多潛在的客戶群。該工程項目所在地的交通比較方便，對于開發(fā)商而言易于開發(fā)，投資可靠性比較高。

第二，工程項目規(guī)劃設計依據(jù)。

在該項目規(guī)劃建設實踐中，應當從實際出發(fā)，嚴格按照規(guī)制、標準和要求進行規(guī)劃設計，并且結合本市城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設。對本小區(qū)進行人性化布局，從業(yè)主視角來看，可以有效滿足他們的生活需求，建筑先進性和科學性得以提高。

第三，規(guī)劃設計。

該工程建設項目占地面積64畝，是長方形，建筑面積達19.58萬平方米?；趯俗≌晳T以及地形環(huán)境條件和開發(fā)商的獲利需求，按排列式對住宅建筑結構綜合考慮以及合理布局。本文所研究的工程項目，應當堅持地域特色原則，結合時展要求和宜居原則，對其優(yōu)化設計。該項目建設選址過程中，應當充分考慮上述要求和原則，結合四周的環(huán)境條件，與環(huán)境條件協(xié)調(diào)，并且在內(nèi)部環(huán)境規(guī)劃設計過程中，應當將生活、景觀以及文化聯(lián)系起來。住宅小區(qū)內(nèi)的，應當加強道路系統(tǒng)規(guī)劃設計，在此過程中需考慮功能價值和應用需求，人、車分流合理布局，重視環(huán)境控制和改善。小區(qū)內(nèi)的建設以及規(guī)劃設計過程中，采用中水回用系統(tǒng)以及雨水收集系統(tǒng)等進行節(jié)能改造；同時外墻以及屋面等，采用的是擠塑聚苯板保溫板，其中窗框最好選擇塑鋼窗框。

2.2 成本構成

在工程項目建設可行性研究期間，成本構成占比非常的大。工程項目成本估算過程中，主要的費用包括以下幾個方面，如表1所示。

2.3 設計階段的項目成本組成

在前期成本管控設計過程中，工程占比最大，其包括以下幾個方面。土建工程是一個綜合性名稱，其中包括建筑工程、土木工程兩部分，即基礎設施建設規(guī)劃設計、維修以及建造等；對于安裝工程設計而言，其成本有安裝設備以及相關裝置等；對于給排水工程而言，設計成本又包含了電器設施施工安裝，以及供暖施工安裝等。設計階段的成本，主要構成是工程成本，即小區(qū)內(nèi)的暖通、水電以及家電和電梯線路等，均需施工設計。這一階段的成本，還包括室外工程連接，對綠化、道路硬化等進行優(yōu)化設計。

2.4 策劃階段的成本影響因素

第一，項目定位。

工程項目定位以及項目查找過程中，存在著一些問題與不足，應當找到有效的解決方法和措施。工程項目定位，應當以滿足客戶需求作為第一要義，通過市場調(diào)研，結合人文要求，進行合理策劃。珠江三角洲房價普遍偏高，然商品房的銷售依然火熱。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，人們的生活條件大幅度提高，大眾消費意識和水平逐漸提高，對居住環(huán)境也提出了更高的要求。如果某項目定位不準確，則會直接影響該工程項目建設成敗。在項目定位過程中，如果忽視了前期的成本管控，則該項目也不會成功。

第二，土地成本。

工程項目建設過程中，土地成本占比非常的大，加強土地成本管控意義重大。清遠御龍城工程項目建設過程中，選址時參考規(guī)定，做到合理選址、明確規(guī)劃。該工程建設項目分兩期進行施工建設，其中土地成本7963萬元，在總成本中占比24.34%。

第三，組織結構。

對于該工程項目而言，其組織結構科學合理，對成本管控影響較大。在工程項目策劃期間，應當建立嚴謹?shù)慕Y構，加強各組織機構的管控，確保各部門的職責能夠落實到位，以實現(xiàn)節(jié)約項目成本之目的。清遠御龍城工程項目組織管理機構，根據(jù)功能進行劃分，包括五個具體的部門，管理人員共計21人。其組織結構圖如圖1所示。

3 前期問題以及應對方法

3.1 策劃階段的問題與應對方法

第一，存在的主要問題。

在工程項目策劃階段，最重要的就是要進行市場調(diào)研、科學合理地定位項目。經(jīng)市場調(diào)研，方可對項目進行確定。清遠御龍城項目建設錢，需對市場進行詳細調(diào)查。在此過程中發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，雖然商品房的建設成本和售價都比較高，但是市場需求量依然非常的大。尤其是針對年輕群體，他們對住房有剛性需求。經(jīng)市場全面調(diào)查和分析，發(fā)現(xiàn)該類人群收入固定，而且其間也包含很多中高檔層次的消費者。他們具有較強的購買力，可確保商品房完售。同時，小區(qū)周邊的商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展非常的快，加之方便的交通，促使他們很快在此購房。在策劃階段，開發(fā)商對工程建設項目進行定位時，既要充分考慮該工程項目建設開發(fā)成本，又要以消費者的視角，去考慮他們的需求；在進行充分的市場調(diào)研以后，方可準確定位，做好預期利潤目標。

第二，控制措施。

首選，待評規(guī)劃方案。工程建設項目定位，在很大程度上決定著工程項目成本管理，這也是策劃工作的重點，需對工程項目進行合理定位，然后進行科學的投資。根據(jù)2006年我國關于房市調(diào)控政策的具體要求，結合本工程項目建設特點和工況條件，制定施工建設方案。該工程項目套型建筑面積不超過90平方的住房面積，應當滿足總開發(fā)建設面積的七成，現(xiàn)制定三種方案，如表2所示。

本文中為優(yōu)選功能系數(shù)，采用的是定量評價法，上述十個人對以上三種方案進行打分（滿分為5分）。具體如表3所示。其中，表內(nèi)的符號D、E和F分別代表消費者對居住的面積滿意度、消費者購買能力和應用價值等。

對于本工程項目而言，其施工建設總投資達到了42500（萬元），其中第一種設計方案下的成本系數(shù)為0.569（18817/42500）；第二種方案下的成本系數(shù)為0.636（20345/42500）；第三種方案下的成本系數(shù)為0.651（21450/42500），價值工程分析如表4所示。

3.2 可行性研究

第一，問題。

前期的成本管控，也體現(xiàn)在可行性研究階段。在工程項目決策前，對工程項目進行技術性分析、經(jīng)濟性分析和論證，做好投資安排工作。工程項目投資估算過程中，存在著很多的問題。投入多少才能獲利；工程項目建成后如何進行合理的銷售價位定等，均為需要綜合考慮的問題。

第二，控制措施。

在項目可行性研究階段出現(xiàn)的問題，該工程項目開發(fā)成本構成，如表5所示。

銷售預測：結合該工程項目情況，按照每平方米8000元進行計算，住宅樓銷售：8000元/平方×14.7萬平=51760萬元。

盈利能力：在銷售總額基礎上，將成本以及營業(yè)稅和相關附加去除，即為收益額。該工程項目開發(fā)收入，如表6、7所示。

銷售進度：事實上，房屋銷售進度與資金回收之間存在著密切的關系，銷售進度是資金回收的直接決定因素，同時還會受到宣傳、商貿(mào)發(fā)展以及交通等因素的影響。結合房地產(chǎn)市場情況以及工程項目建設進度，一期建設兩年，5年售罄。

社會效益：該工程項目建成以后，能夠有效改善本地的經(jīng)濟條件，有利于擴大投資，對本地經(jīng)濟發(fā)展的整體水平提高，具有非常重要的作業(yè)。同時，該項目建設可以滿足居民的正常住房需求，為市政建設貢獻力量。一方面可以帶動本地社會經(jīng)濟發(fā)展、增加稅收，另一方面可以帶來更多的工作崗位、拉動內(nèi)需。

3.3 設計階段的問題與對策

第一，出現(xiàn)的問題。

設計階段，習慣于按照設計規(guī)范，對項目建設成不重視，嚴重浪費了成本。若根據(jù)建筑面積對設計費用進行結算，則會影響總成本。本工程項目設計所用時間比較短，設計人員在滿足規(guī)范時，應當加強成本管控。此外，該工程項目建設投資估算，作為設計成本依據(jù)，因投資估算相當偏小，必然會對項目設計成本產(chǎn)生較大的影響。

第二，控制措施。

就實現(xiàn)存在的問題，應當進行綜合分析，并且采取有效的方法和措施進行控制。在工程項目規(guī)劃設計過程中，應當嚴格按照規(guī)范和要求，優(yōu)選經(jīng)濟技術標準，強化設計階段的造價和成本控制。對于實踐中的問題，可采用分層次方法對成本加強管控，而且確保經(jīng)濟實用，設計目標。該工程項目對設計方案具體分析過程中，應當根據(jù)實際情況、建材市場價格等進行分析和控制?，F(xiàn)場施工過程中，采用商混施工模式，而且裝修時采用的是粗裝修方式。

4 結論

總而言之，該工程項目建設前期成本控制，對總成本管控具有非常重要的作用。本文對清遠御龍城項目建設前期成本控制，具體分析和研究。同時，分析了各個階段存在的問題，就如何進行應對，分別提出解決對策。

參考文獻：

[1]林海平.房地產(chǎn)項目的成本控制[J].中外房地產(chǎn)導報，1999（13）.

篇9

關鍵詞：土木工程項目管理

中圖分類號：V552文獻標識碼： A

無論是對于業(yè)主、監(jiān)理單位還是施工單位，土木工程的項目管理，就是對一個項目自始自終地進行進度、投資、質(zhì)量和安全這三方面的有效控制，最終達到工期短、質(zhì)量高、成本低和安全好的目的。但在具體的項目管理實施過程中卻難以差強人意，如施工進度的失控、實際成本超出目標成本等。工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷的現(xiàn)象，時有發(fā)生。就以上三控分述如下：

一、全方位搞好進度控制

在時尚“時間就是金錢”的意識中，最大限度的縮短建設周期，是每一個投資者的理想，也是時尚每個施工單位的心愿。然而實際操作過程中，往往因各種原因?qū)е率┕みM度失控的現(xiàn)象。針對一些現(xiàn)象就必須找出失控原因，“乘機而入”，做到“有的放矢”。

1、造成工程進度失控的原因

造成工程進度失控的原因有很多，但主要有一下三個方面：

1.1 業(yè)主方面的原因

業(yè)主出于既得利益的驅(qū)使，自然對工程項目的工期要求相當緊迫，但操之過急的對立面卻是欲速則不達。為了追求工程進度，一些業(yè)主往往在招標文件中不顧一切地壓縮施工時間,但又不能正確而合理地給出一個工期要求,從而一開始就造成工程進度控制的被動與先天不要足。

而在評標時，一些業(yè)主又常常無法擺正標價與工期的關系。那些報價雖然偏高但卻是較為合理的投標者在多數(shù)情況下被舍棄，而中標對象一般都是標價最低的施工單位。同時，在審查施工單位提交的施工組織計劃時，業(yè)主對施工方案的合理性以及可行性認識不足，尤其是對工期縮短對工程質(zhì)量和造價的影響不作充分地考慮，導致雖然壓低了標價但進度控制的目標卻難以實現(xiàn)。

目前，施工階段的監(jiān)理委托工作一般都是在施工單位確定以后進行的，因而監(jiān)理工程師對整個工程的招標和評標不清楚，對施工單位的選擇和施工單位投標標書的詳細情況也不甚了解，從而使監(jiān)理工程師在整個工程進度的控制中一直處于盲目的被動地位。而進度控制恰恰是監(jiān)理工作的三大主要內(nèi)容之一。

1.2 監(jiān)理方面的原因

“公正、誠信”是監(jiān)理工作的信條，但一些監(jiān)理公司在思想認識上往往會存在一定的片面性，認為進度控制是軟目標，不如質(zhì)量、投資那么“硬”；認為工程進度控制主要還是依靠施工單位自身的努力，監(jiān)理工程師即使對工程進度進行控制，作用也不大等等。由于存在這些想法，也就放松了對工程進度的控制。

據(jù)市場調(diào)研，時下不少監(jiān)理公司對于工程進度的控制，大多采用被動控制的做法。這種方法上的落后和不適應使進度的控制的效果大打折扣。以往的理論與實踐都已證明，進度控制必須用預控才能產(chǎn)生動能，“多米諾骨牌效應” 不僅在工程質(zhì)量控制上起作用，而且在工程進度方面也表現(xiàn)得非常典型,這一點尤需銘記,因為工程施工是按一定規(guī)律進行的,是一環(huán)套一環(huán),環(huán)環(huán)相扣的,容不得一絲一毫的淡漠和懈怠。

目前,有不少監(jiān)理公司雖然配備了計算機等現(xiàn)在科技管理手段,但真正意義上用上它們來進行全面進度控制的卻并不多,因此也就很難真正做到動態(tài)控制,很難及時調(diào)整進度計劃,做到始終抓住關鍵工序,也就很難及時地為建設工程在進度上提供咨詢和服務。

1.3 施工單位方面的原因

本人近幾年一直在施工一線，與現(xiàn)場監(jiān)理的接觸較多。據(jù)他們反映情況而知：施工單位的技術人員普遍缺乏，尤其是有經(jīng)驗的技術人員缺乏更甚，即使是那些在國內(nèi)知名的大型施工企業(yè)也不例外。正是由于技術人員的缺乏，導致不少施工企業(yè)對一些技術要求特殊的工序就束手無策，施工方案遲遲編不出來，即使勉強編制出來也是問題成堆，從而大大延誤了工期。

同時，一些施工企業(yè)為了迎合業(yè)主的要求，編制的進度計劃往往隨意性太大。一方面計劃與實際的情況相差太大，另一方面如果監(jiān)理工程師審核不通過，需要重新編制時，編制出的進度計劃與原提交的進度計劃變化太大，缺乏科學性和合理性。

另外，施工單位對工程進度與造價之間的關系往往缺乏清醒的認識，在工程投標時沒有考慮造價與工期的辯證關系，而在工程實施過程中，倘若施工進度一旦滯后，當監(jiān)理工程師提出需要增加人力、設備時，施工單位就提出無法增加人力和設備，否則工程就要虧本的理由，從而導致工程不能按合同期限完成。

2、避免進度失控的措施

為了避免整個工程進度失控，必須采取相對應的管理與技術措施。本文提出“環(huán)環(huán)相扣，乘機而入”，亦即虎視眈眈，凝神關注，而且要從招標階段就開始，研究詳細的應對策略，實施動態(tài)的全過程管理，一旦發(fā)現(xiàn)問題，即時予以處理，并貫穿于整個施工過程之中。

2.1 首先，要規(guī)范業(yè)主的行為，抓好招標文件的編制工作。

在招標文件中除了需要提出關于工程質(zhì)量和造價的目標要求外，切忌急切近利，而是事實是地提供有關影響工期的主要因素，如地下管道、交通干擾等，以便施工單位在編制工程進度計劃時充分地結合工程地理條件，應對影響進度的一些不利因素。所以，標書在確定的工期要盡可能地合理安排，以便施工單位在正常情況下能夠完成。

2.2 其次，要認真評標，選好施工單位。

目前的評標是把標價和施工組織設計作為一個整體來進行的。但業(yè)主往往側重于報價方面的因素施工單位在標書中提供的有關設備清單中的設備型號、規(guī)格和數(shù)量能否適應進度要求，施工單位技術人員的數(shù)量和經(jīng)驗能否滿足工程進度的需求。對施工單位的選擇，不僅關系到工程進度，而且對工程質(zhì)量和投資都有很大的影響。因此，在選擇施工單位時，因為資質(zhì)高的單位對某些中小型工程反而不太重視，如選擇他們施工則可能效果會適得其反，而選擇與擬建工程相對應，資質(zhì)、信譽又較好，且做過類似工程的單位可能更加適宜。

2.3 再次，在工程管理中要重視加強對已定合同的管理，因為影響工程進度的一個重要因素是機械設備和人。所以對于機械設備要嚴格按照施工單位在投標書中提交的清單進行進場驗收，對于一些不符合工程要求或不能為工程服務的機械設備要及時責令其退場并限期調(diào)換。對于技術人員的配備也要嚴格按照標書中提供的施工組織機構中的人員名單進行核對，對于不合格或無視工程進度的人員要責令其更換，以確保機械設備以及人員能夠滿足工程進度的要求。

在施工過程中，業(yè)主與監(jiān)理要求施工單位每月提交的進度計劃進行認真地審查，尤其對工程進度網(wǎng)絡中關鍵線路上的關鍵工序要從施工方案、施工程序以及可能影響進度的所有因素中綜合分析，督促施工單位制訂切實可行的進度計劃并實施；另一方面，在施工過程中要求其切實落實施工進度，一旦發(fā)現(xiàn)進度滯后則立即認真分析原因、總結經(jīng)驗并提出改進措施。對技術要求比較復雜的關鍵工序，要督促施工單位拿出施工方案并對可能發(fā)生的問題制訂出相應的對策，以確保進度計劃的實現(xiàn)。

2.3.1 編制切實可行的現(xiàn)場施工組織。

在遞交投標書時，承包商已按招標文件要求，編制一份施工組織設計，但這份還不能作為現(xiàn)場實施的依據(jù)。在承包合同簽署后，業(yè)主通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師會要求承包商將投標書中的簡要施工組織設計，尤其是進度計劃深化成可供雙方據(jù)以檢查實際執(zhí)行情況的工程進度計劃。編制這份詳細的工程總進度計劃的根據(jù)是：合同中規(guī)定的工期、技術要求，其宗旨是：制定完成本工程師有權批準或不批準。一旦雙方均認可，在整個施工期間，承包商應及時提出分析報告說明延誤的原因，并提出修改計劃的建議，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師批準，因此承包商編制進度計劃時，一定要本著實事求是的原則。做到留有余地，切實可行，便于檢查，不誤工期。

編制時應當將全部工程內(nèi)容分解，歸納為工程單項或施工工序。根據(jù)工程的規(guī)模大小和復雜程序?qū)雾椈蚴┕すば虬床煌枨笤诩殑?。在劃分完各項工程并確定其內(nèi)容后，還須作工程量（實物量）的統(tǒng)計。

一個好的施工組織設計要求：A.其內(nèi)容要詳實。其內(nèi)容至少有以下幾項：總說明、工程一覽表；施工總平面圖；各單位工程的結構、安裝、調(diào)試、裝修等按年度分月進度計劃表；施工機具、材料數(shù)量和進場計劃一覽表；臨時設施計劃表；主要施工方法和設計措施；管理人員、各工種人數(shù)；當?shù)貏趧恿κ褂糜媱澋取.如實填報大、中型項目的施工月報，施工日志和大事紀。這些看似簡單的方法，卻對實施中的項目具有實時跟蹤，及時調(diào)整計劃，順利開展下步工作的現(xiàn)實意義，而且還會對為了實施新項目起到指導性作用。

可以這么說：編制一個可操作性的總進度計劃是項目管理能否成功的關鍵。根據(jù)以上三個面的基本要素，把各個單位工程的內(nèi)容、工序、工程量、各單位工程所需施工周期、各單項工程可能地最早及允許的最晚起始日期，全部反映在繪制的網(wǎng)絡圖表中，抓住這個綱，各階段的施工就有了方向，所謂綱舉目張就是這個道理。

2.3.2 采取有效的施工進度保證措施

為了保證總工程進度計劃的實現(xiàn)，還應當注意相關計劃的編制。

(1)施工形象進度的短期計劃。圍繞工程總進度計劃安排好月、周工作的目標計劃，檢查每個工作日的落實情況。這些短期計劃一定要不失時機地在施工現(xiàn)場隨時安排并作調(diào)整。條件許可，還可以以關鍵項為重點，編制更詳盡的日進度計劃，明確表示出每個單元工作每到工序的形象進度和用工程款表示的工程進度

（2） 勞動力安排計劃。按照總進度計劃，月、周目標計劃計算出各工種未來個時間段內(nèi)的任務量；所需勞力進退場計劃；對作業(yè)所需的生活、生產(chǎn)臨時設施也要做出相應的計劃。

（3） 材料采購與施工機械、機具使用計劃。圍繞工程實施中不同階段，不同環(huán)節(jié)對機械、機具的需求情況，對建筑材料的供貨數(shù)量和供貨時間的要求，以及對非施工用物資、設備的采購，安裝程序和步驟都要做整體考慮，統(tǒng)籌安排，編制進度計劃。

（4） 雜項計劃?，F(xiàn)場臨時用電，用水，施工區(qū)域內(nèi)的排水設施以及分包工程等配套工作性質(zhì)的進度計劃。

2.4 最后，業(yè)主作為工程建設的主要責任者，協(xié)調(diào)工作干系重大，決不可掉以輕心。在工程施工過程中影響進度的因素很多，有可預見的，也有不可預見的。需要我們及時發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)查原因組織認證，及時解決，使施工單位一心一意地投入到施工重中去，減少或避免一切外來因素對施工的干擾，保證施工的正常進行，其中，搞好協(xié)調(diào)工作，事半而功倍。

總之，要避免工程進度失控，內(nèi)因在設計與施工單位，而外因在業(yè)主和監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，所以從業(yè)主的立場出發(fā)，選擇一個好的設計、施工、監(jiān)理單位在非常重要的，但更重要的是千萬不能把自己置身度外，只有內(nèi)外因結合起來，抓住工程實施過程的每個環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，即刻出擊，才能有效地實現(xiàn)進度控制的總目標。

二、有效控制項目成本

在市場經(jīng)濟中，項目效益的取得不能靠天求地，而是通過全體項目人員精明管理和切實的成本控制得來。成本控制的好與壞主要體現(xiàn)在“降本增效“方面，加強項目管理有效控制項目成本，實現(xiàn)降本增效，建筑企業(yè)就可持續(xù)發(fā)展，也就是說，有效控制項目成本實現(xiàn)降本增效，是建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵途徑。

在當前建筑市場管理還不規(guī)范，市場競爭日趨激烈，壓價讓利普遍，墊資和拖欠工程款屢禁不止，不少業(yè)主行為不規(guī)范，低價保本得標是大家難以回避的現(xiàn)實問題。在施工承包合同條件越來越苛刻的情況下，加強項目管理，有效控制項目成本，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益尤顯重要。那么，土木工程項目降本增效的主要途徑如下：

1、抓好對員工的“降本增效”的意識教育

降本增效決非是某一個人或某一個部門的事，而是全員的事，是項目生產(chǎn)活動全過程的事。而要使企業(yè)全體員工都要來重視和參與降本增效活動，必先使企業(yè)全體員工牢固樹立降本增效意識。要使全體員工真正認識到：搞好項目降本增效，與企業(yè)存亡密切相關，與自己的切身利益也密切相關。要使全體員工牢固樹立：降本增效是項目管理的核心的觀念，降本增效是項目經(jīng)濟效益之源的觀念；競爭必須從降本增效做好的觀念；降本增效要從每個員工做起的觀念；降本增效要從項目的每道工序做起的觀念。只有這樣，我們企業(yè)的管理制度，降本增效才能得以條條落實，并受到實效。

2、建立項目成本過程跟蹤的管理機制

項目成本控制管理師一個復雜的系統(tǒng)工程，它不僅僅是在項目結束后進行簡單的會計成本分析、復核而是一個動態(tài)管理的過程。整個項目的成本控制管理可分為事前控制管理、事中控制管理、事后控制管理三個階段進行。

2.1 事前控制管理師實現(xiàn)項目成本控制目標的基礎

土木建筑產(chǎn)品具有單一性、體量大施工周期長、成本控制影響因素多等特點，因此，當每個項目的施工合同簽訂后，在開工前，首先應由經(jīng)營部門牽頭組織合同分析會。解釋合同只要條款的含義；介紹合同談判和簽約過程中甲乙雙方承諾的具體內(nèi)容，明白如何去充分利用合同的有利條款，去化解合同的不利條款。更重要的是要明白本部門和本人在執(zhí)行本項合同中的權利和義務。然后，在此基礎上，企業(yè)與項目要分別組織計劃、經(jīng)營、材料、設備、勞動、技術、質(zhì)量、安全和成本等管理部門，按造價下浮率、隱性讓利、開辦費、材料設備價格、三大材交料方式、特殊施工內(nèi)容等合同規(guī)定、定額規(guī)定、市場因素等測算項目成本，最后制定目標成本。并將其目標成本分解到計劃、材料、設備、勞動、經(jīng)營、技術、質(zhì)量、財務等部門，再由部門分解到每個管理員讓他們制訂各自的目標成本實現(xiàn)的控制點和措施，最終確定最佳的施工進度；合理地勞動力和機具配置；緊湊的生產(chǎn)高度；及時地材料設備供應；以及高效的資金動作，以確保項目的安全、有序、快速、高質(zhì)、低耗地順利施工。

2.2 事中控制管理實現(xiàn)項目成本控制管理目標的關鍵

在項目成本控制管理中，通常要壓縮已超支的成本，而不損害其他目標成本，對成本控制管理的措施必須與項目的工期、質(zhì)量、功能等作通盤考慮。因此，在項目實施過程中應采取以下措施：

2.2.1 要做好“兩算”對比，有效控制項目耗工、耗料和機械臺班的成本。一方面要以目標成本為基礎，以項目施工預算為依據(jù)，對分項和分部工程進度開施工任務單，明確預算用工數(shù)；工具限額領料單，明確預算用料數(shù)；開具施工機具臺班的臺賬。發(fā)現(xiàn)超用，要及時組織直接管理者和操作者進行分析原因，如若屬業(yè)主變更設計所造成的，則應及時補辦簽證手續(xù)，并高速目標控制成本；如若屬供應商和分包原因造成的，則應向其進行索賠，必要時還終止合作關系；如若屬質(zhì)量問題所造成的，則應加強質(zhì)量控制，降低質(zhì)量成本，如若屬管理者或操作人員原因所造成的，則應與其經(jīng)濟責任考核掛鉤，嚴重時應執(zhí)行賠償制度；如若屬進度延長原因所造成的，則應采取措施縮短后續(xù)施工工期，以彌補損失等等。

2.2.2 要做好價格控制。材料價格、設備價格、勞動力價格，以及施工機具臺班價格對項目成本的影響很大。因此，一方面要及時全面掌控材料、設備、勞動力及機具臺班的市場單價信息，另一方面又要建立內(nèi)部價格管理制度，包括完善的申請和審批制度；及時掌控材料、設備、勞動力和機具的市場供應信息等。在保證材料、設備的品質(zhì)和勞動力素質(zhì)的條件下，通過多方面的詢價、比較，選用價格較低的材料、設備和勞動力，做到不超施工預算，力爭略有節(jié)約。

2.2.3 要做好材料、建筑制品和設備驗收工作。在當前材料、建筑制品和設備供應市場尚不規(guī)范的情況下，項目上必須加強材料。建筑制品、設備的各種、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量的驗收簽證工作。要做到實際進場數(shù)量與驗收單及結算付款單數(shù)量“三相符”，確保材料、建筑制品和設備的成本始終處于受控狀態(tài)。

2.2.4 要做好分包成本的控制工作。目前項目施工狀況來看，工程分包施工的比列越來越大，對包工程施工成本管理與控制是否嚴格，將直接影響整個項目的成本經(jīng)濟效益。因此必須加強對外分包、外加工、外采購的成本管理與控制。一要對外分包、外加工、外采購的企業(yè)相應資質(zhì)等級、隊伍素質(zhì)、施工質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量、價格等方面進行多家必選，選擇在保證工期、質(zhì)量的前提下，價格較低的合作者。二要認真進行分包合同的談判和簽訂，要根據(jù)總承包合同內(nèi)容和工程具體施工情況，進行分包合同的談判和簽訂。要將總承包合同的內(nèi)容和制約條件的相關之處分解納入分包合同，尤其是總承包合同的風險條款要分解納入分包合同，使分包與總包共同承擔工程的施工風險。三要落實審批制度，要規(guī)定分包簽訂的審批流程和審批權限，并要有專門部門和領導把關。四要對分包工程、外加工。外采購實行施工預算用量及市場比價的控制，使其實物耗用量在施工預算用量范圍內(nèi)，價格在市場較低價范圍內(nèi)，納入受控狀態(tài)。五要堅持實事求是精神，嚴格進行對外分包、外加工和采購的結算及審批。做到多少結算多少，供多少結算多少，杜絕“跑冒”和“人情”結算現(xiàn)象。六要把好“付款”關，對于外分包、外加工、外采購的付款，既要按合同辦，又要與總包資金收取掛鉤。一般不準超前付款，更不準超額付款，并要對分包的各種形式的讓利一筆也不漏計。七要對分包的合同額、結算額、支付款情況籌建立“臺賬”，納入企業(yè)內(nèi)部定期檢查的重要內(nèi)容之一。每次檢查時，要對外分包、外加工、外采購從合同內(nèi)容到實物量、比價、結算、付款等進行全方位的檢查，做到一筆不漏，從而達到對外分包成本的動態(tài)管理和有效控制。

2.2.5 要做好降本措施的制定和落實。切實有效的技術節(jié)約措施，往往會給項目帶來可觀的經(jīng)濟效益，因此對于每個項目，在實施之前，要發(fā)動與組織技術人員、經(jīng)濟管理人員，依靠科技創(chuàng)新，因此制宜，廣泛采用先進技術、新工藝、新材料和新機具一次成活技術、落地砂漿再利用、篩余“磚頭”、碎磚，廢石再利用作路基和地坪基層等等。同時，要將實施效果與相關實施者的經(jīng)濟利益緊密掛鉤，并設專人管理，定期檢查，確保技術降本措施條條落實，收到實效。

2.2.6 要做好項目現(xiàn)場生產(chǎn)管理?，F(xiàn)場生產(chǎn)管理與項目成本直接相關。目前，我國的土木工程項目管理太多實行年、季、月計劃控制進度，采用相對“靜態(tài)”的管理手段，往往信息滯后。而在國際工程項目管理中，每天必須將所耗用的人工數(shù)、材料數(shù)、機械臺班數(shù)、工程成本、投資額完成量、工程進度等相關的工程數(shù)據(jù)通過計算機進行及時處理，與計劃數(shù)相對比，作出判斷意見，供項目組織者決策用。我國目前的施工企業(yè)，雖然一下子難以做到如此深度的項目動態(tài)管理。但筆者認為，可以在目前的施工企業(yè)，雖然一下子難以做到如此深度的項目動態(tài)管理。但筆者認為可以在目前的月計劃控制的基礎上，在劃小控制“時段”，使現(xiàn)場生產(chǎn)管理中的矛質(zhì)能做到及時發(fā)現(xiàn)，及時解決。比如：以項目為對象，將月度各項計劃，化解編制成工程進度、工作量、勞動力需用量、材料需用量、機械需用量、質(zhì)量和安全、工程成本、資金需用量的周計劃，每周布置一次，檢查協(xié)調(diào)二次，（重大工程可天天檢查、協(xié)調(diào)），對各種周計劃實施情況講評二次，并運用計算機進行周計劃的數(shù)據(jù)處理、對比、判斷，以保證項目的各項工作目標的良好實施，杜絕重大質(zhì)量事故和重大傷亡安全事故。使項目的現(xiàn)場生產(chǎn)各項管理工作和項目成本處于受控狀態(tài)。

2.2.7 要做好項目經(jīng)濟索賠工作。經(jīng)濟索賠工作對項目降成增效十分重要，一方面要做好向業(yè)主和分包的經(jīng)濟索賠工作，另一方面要做好來自業(yè)主分包的反索賠工作。每個項目都要設立熟悉合同中索賠條款的專人專管或兼管經(jīng)濟索賠工作；要充分利用有利條款，努力避讓不利條款；要據(jù)理力爭及時做好同條款變更的記錄和簽證工作，盡可能做到先簽后施工；要依據(jù)合同，依據(jù)簽證治療，做好索賠工作，保證企業(yè)在索賠內(nèi)容方面不受經(jīng)濟損失。

2.3 事后控制管理是實現(xiàn)下一輪成本控制管理目標的起點

在工程竣工后，對項目成本進行全面分析考核。把人工費、材料費及機具費用所占比例列清，與原本計劃成本相比較，分析超減原因，并根據(jù)結果評價項目管理工作的得失，寫出完整的總結報告，為成本管理各環(huán)節(jié)提供必要的數(shù)據(jù)及資料，并為下一個項目的成本控制管理提供必要和有益的參考。

3、健全項目管理監(jiān)控體系，加大監(jiān)控力度。

這是項目降本增效措施能否得到位，項目目標成本能否實現(xiàn)的重要保證。項目降本增效工作是個系統(tǒng)工程，單靠某一個部門和某幾個人是不行的，需要各職能部門之間暢通信息、互相聯(lián)系、密切配合，協(xié)調(diào)一致，才能全面全力進行管理與控制，才能提高工作效率，確保收到實效。這就需要企業(yè)建立二級成本管理和監(jiān)控體系中，一級是由企業(yè)總會設計（或財務科）牽頭。成立企業(yè)經(jīng)濟核算基礎管理工作核查小組，由綜合管理、合同、預算、統(tǒng)計、計劃、材料、外包管理、勞資、審計、財務和行政資產(chǎn)管理等職能部門相關人員組成。定期和不定期的組織下基層（含項目管理體）進行普查和專項檢查。另一級是各基層可由主任會計師（或分公司主管會計）牽頭，由各職能部門相關人員組成經(jīng)濟核算基礎管理工作核查小組，主要對各個項目的管理工作和成本控制工作進行定期和不定期檢查、跟蹤，做好動態(tài)監(jiān)控工作。這樣企業(yè)內(nèi)部形成二級監(jiān)控網(wǎng)絡，做到上下條線暢通，橫向部門協(xié)調(diào)一致，工作不調(diào)一致，有效進行監(jiān)控。

為了有效實施監(jiān)控工作，在“核查”前，一般在年初要根據(jù)企業(yè)的實際情況，對預決算管理、工程變更簽證管理、結構件管理、進度管理、統(tǒng)計管理、勞務外包管理、材料管理、主要實物總量耗用控制、成本核算、施工預算管理、財務資金核算、工資管理、行政資產(chǎn)管理等制訂具體核查細則及考核標準，使檢查工作有據(jù)可依。在“核查”過程中，核查小組要認真對照核查細則，對項目成本管理與控制基礎資料，作系統(tǒng)的兜底核查，并對檢查的各項數(shù)據(jù)及資料還要痛有關部門掌握的數(shù)據(jù)、資料進行核對，核對其正確性、真實性、有效性和同步性。一方面要防止因?qū)嶋H工程進度、已完施工產(chǎn)值、實耗成本不致造成成本不實的情況；另一方面要核查管理工作上的漏洞，防止效益流失。

4、抓好經(jīng)濟合同管理

經(jīng)濟合同是企業(yè)對業(yè)主或?qū)Ψ职臅婕s定，是項目實施的重要依據(jù)，也是項目結算的重要依據(jù)。任何一個企業(yè)都應培養(yǎng)一批懂合同法、會談判和會簽訂經(jīng)濟合同、會在經(jīng)濟合同實施中進行管理的專業(yè)人員，抓好合同的談判和簽訂。不管是對業(yè)主還是對分包的合同談判與簽訂，都應做到：紀要符合市場行情，更要依靠政府，據(jù)理力爭，千方百計維護企業(yè)利益。要多爭取訂立符合政策、有利企業(yè)利益的條款。要避免訂立違反政策，損害企業(yè)利益的條款。尤其是重視索賠條款的談判和訂立。要先測算后簽約，以確保合同的合法性、有效性、內(nèi)容完善性、“標的”的正確性。其次，還要搞好合同執(zhí)行過程中的管理和監(jiān)督。一份好的合同還得靠“好”的執(zhí)行和有效的監(jiān)督檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題就要及時采取措施予以糾正才能收真正的實效。

5、完善項目承包經(jīng)濟責任制，落實項目降本增效的激勵機制，充分調(diào)動項目管理人員積極性、能動性。

筆者所在企業(yè)，1993年起全面推行項目承包經(jīng)濟責任制以來，項目經(jīng)濟效益和項目管理人員經(jīng)濟收益都得到了保障作用。但是，在當前土木工程建設市場競爭越來也激烈、壓價讓利嚴重、項目降本增效難度越來越大的情況下，如何進一步調(diào)動項目管理人員你的降本增效積極性呢？第一，要根據(jù)目前市場形勢，結合自身企業(yè)的實際情況，進一步修訂完善項目承包經(jīng)濟責任制。要是項目各項管理工作，還是能夠完成承包任務的。第二，要正對目前造價構成的復雜性，在充分考慮各種讓利因素及自行完成與分包完成施工比例反差的情況下，合理制訂分類產(chǎn)值承包上交基數(shù)辦法，使項目承包者感到還是有“利”可圖的。第三，要在項目承包經(jīng)濟責任制中充分體現(xiàn)出項目成本管理與監(jiān)控。第四，要搞好項目承包評審制度，通過由各管理部門參加的項目承包評審會，對項目管理大綱和項目承包合同進行科學的實事求是的評審，使其既有實施難度又能實現(xiàn)的基礎。第五，要嚴格履行項目承包合同，落實激勵機制。項目承包合同，一經(jīng)評審和簽訂，就具法律效力，簽約雙方必須嚴格執(zhí)行。凡發(fā)現(xiàn)虧損須按定扣除項目承包抵押金，有盈利的則按規(guī)定給予提成作獎勵。只有知道項目承包目標明確、責任明確、獎罰明確、經(jīng)濟效益有考核，并能及時競現(xiàn)，就能充分調(diào)動項目管理人員的工作積極性。

6、抓好資金管理

資金是企業(yè)正常運行的根本保證。沒有資金，寸步難行，有了資金，更要增值。企業(yè)可以在完善的管理制度和監(jiān)督機制條件下，適當開展各種形式的資金經(jīng)營工作，讓已有的資金創(chuàng)造新的利潤；要加強拖欠工程款的催討力度，對于催討工程款的人員，可以實行低工資、多提成辦法，鼓勵他們千方百計多催計拖欠款，必要時，還可運用法律手段來催討工程款。與此同時，要嚴格付款審批手續(xù)與程序，切實際防止，盲目付款、人情寬和多付款。此外，還要針對項目管理費居高不下的狀況，發(fā)動群眾，制訂切實措施，堅決壓縮管理費以有效節(jié)省開支。

7、抓好項目的“經(jīng)營效益”

經(jīng)營效益是項目經(jīng)濟效益的重要組成部分，項目經(jīng)營效益是項目經(jīng)濟效益的必要條件。所以，工程項目的降本增效工作應從項目開始承接時就抓好。在這一方面，一要及時掌控面廣量大的土木工程項目信息，從中覓取有“含金量”的項目。目前除了水利工程外，更要多括展建筑市場、路橋、地鐵、地下建筑、碼頭、港口、給排水，綠化工程等市場.二要依靠和用足政府給的政策靈活經(jīng)營,用政策規(guī)范業(yè)主行為,以盡量減少壓價讓利幅度.三要組織足夠的經(jīng)營力量,牢牢盯住項目的可行性研究、立項審批、設計、施工等全過程各階段動態(tài)，抓住一切機會承受洽談工作，使他們及早了解項目的經(jīng)營效益等情況。五要將項目的經(jīng)營效益“好”與“差”同經(jīng)營人員的經(jīng)營利益密切掛鉤，最大程度地鼓勵經(jīng)營人員多承接經(jīng)營效益較好的項目。

8、抓好以項目成本核算管理為中心的經(jīng)濟管理人才高地的構筑

人才是資本中的資本，市場競爭，說到底是人才競爭。土木工程項目管理過程中的千項制度，萬條措施都是靠稱職的管理人員去實施的，從經(jīng)濟管理角度講，當前，我們的建筑企業(yè)，精通一門知識的人才不多，“一專多能”的人才更少。因此我們必須加速培養(yǎng)一支富有創(chuàng)新意識的復合型經(jīng)濟管理人才隊伍，以適應我國加入世貿(mào)組織，與世界接軌的需要。這些人才既要懂合同管理、會經(jīng)營，又要懂造價管理，會索賠；既要懂工程進度管理、會組織生產(chǎn)，又要懂勞動力、材料、機具計劃管理、會成本核算。同時，既要會熟練掌握計算機技術，又具有扎實的外語基礎等等。讓這樣的人才承擔土木工程施工企業(yè)和項目的管理工作，項目的經(jīng)濟效益才會大大提高，企業(yè)才會不斷求得可持續(xù)的新發(fā)展。

總之，影響項目成本的因素很多，如材料消耗過大，發(fā)生事故、返工、周轉(zhuǎn)資金占用量大、財務成本高、勞動效率低、施工組織混亂等等都將對項目成本帶來不同程度地影響。因此項目成本控制管理不是一個部門或幾個人就能搞好的，它同時需要公司各職能部門之間做到信息暢通，互相聯(lián)系、協(xié)調(diào)一致，才能全面進行監(jiān)控和管理，才能提高工作效率，確保收到實效。

三、嚴格質(zhì)量控制、確保安全

施工項目質(zhì)量和安全是施工項目重要的控制目標之一，施工安全與否直接影響工程項目的成本，進度更重要的是影響工程竣工之后的使用，同時影響施工企業(yè)的聲譽。因此項目成本的全體成員應當把質(zhì)量控制和保證措施貫徹于工程實施的各部門和施工的全過程。

根據(jù)多年的工程管理經(jīng)驗，首先要有一套健全的組織保證措施，其次要有一套實用的質(zhì)量控制方法。

1、根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理工程師在驗收每道工序的施工樣板時所使用的檢查方法，建立自檢制度。承包商的項目技術主管在提出給現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查前，要親自檢查，不符合要求的堅決返工。

2、在工程開工初期，寧肯工效低一些，也要把好質(zhì)量關，在現(xiàn)場監(jiān)理工程師的心中贏得信譽，這將為大范圍施工時加快速度、提高工效創(chuàng)造有利的條件。

3、按合同中技術條款規(guī)定的測試項目，建立一個簡單的工地實驗室以利于大量的、但又簡單的常規(guī)檢查。對一些非一般檢測項目，可委托現(xiàn)場監(jiān)理工程師認可的測驗機構完成。

4、確立施工中嚴格保證質(zhì)量實用方法，這些方針要正對以下幾方面：

4.1 研究能夠保證工程質(zhì)量的施工方法。

4.2 對各項施工設備、儀器、進行檢查。特別是校準各種儀器、儀表。保證在測量、測試、計量方面不出現(xiàn)超限誤差。

4.3 混凝土（不管是商品混凝土還是自拌混凝土）的質(zhì)量對土木工程的安全有著極重要的影響，必須百分之百確保質(zhì)量。應有控制混凝土中水泥、砂、石和水的配合比的嚴格計量手段，對一些有特別要求混凝土還必須掌握好化學外加劑的用法，用量；制定對混凝土試塊制作，養(yǎng)生和試壓等管理制度，并指派專業(yè)技術人員監(jiān)督執(zhí)行；在混凝土澆注之前，由項目工程師牽頭組織管理班子檢查挖方，定位。支摸和鋼筋綁扎等工序是否正確無誤。嚴格按規(guī)范規(guī)定，請現(xiàn)場咨詢工程師到現(xiàn)場檢查混凝土澆灌的質(zhì)量。

4.4 對焊接質(zhì)量擬訂專門的保證措施，特別是對一些主體混凝土結構或鋼結構，應緊持焊前考核制度；對焊接件的定位，搭接長度要事先檢查；對焊縫質(zhì)量要做到萬無一失。對大型復雜焊接構架要有實物放樣。

4.5 對砌筑工程，裝飾工程和水電安裝工程等制定具體而又有效的質(zhì)量檢查，評定方法，以確保質(zhì)量水平滿足合同中規(guī)定的技術要求。

5、工程項目的安全控制主要靠嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)程、規(guī)范和制度，加強安全技術管理、安全教育和安全檢查來實現(xiàn)。工程項目安全生產(chǎn)制度必須符合國家、地方及企業(yè)有關的安全生產(chǎn)的政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。具體措施如下：

5.1 建立項目安全組織保證體系，明確安全職責分工。

5.2 項目負責人應作為日常安全管理工作

（1） 定期如開安全生產(chǎn)會議對施工的不同階段、不同季節(jié)及臨時出現(xiàn)的有關安全生產(chǎn)問題及時召集項目管理人員、各施工隊長，必要時應擴大到工人班組長、分析部安全因素，研究對策，落實措施，確定各項措施的執(zhí)行人。

（2） 施工項目負責人每天巡視施工現(xiàn)場。施工項目負責人及其指定的安全技術人員，要分別巡視施工現(xiàn)場，并及時收集工程情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素要立即指令執(zhí)行人或孝是親自處理。對于不安全的隱患，要下達指令書確定解決時間、解決隱患的責任人，并督促檢查。

（3） 施工項目負責人要檢查每周、每日的安全生產(chǎn)活動。（通常，在一般工程項目上，項目負責人可集中全員開展每周和每日的活動。每日的安全活動，是每天的班前活動，主要是想職工或班組長說明當天任務的特點，危險作業(yè)的部和作業(yè)時的安全要求。）

（4） 施工項目負責人要做施工安全生產(chǎn)日記。施工項目負責人，每天要認真記錄安全生產(chǎn)情況以及發(fā)現(xiàn)和處理的問題。這樣即能積累安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗，又能追查施工的責任者。

（5） 項目施工中防止事故的重點。在工程項目施工中，關于高空墜落、施工機械造成的傷害、突然崩潰、觸電、倒塌等事故已成為防止的重點，要特別注意。

篇10

關鍵詞：職業(yè)導向；藝術設計；高職教學改革

高職院校作為培養(yǎng)專業(yè)人才的搖籃，一直以來被家長和社會所認可，職業(yè)導向作為近些年出現(xiàn)的新事物，在教學中對學生的事業(yè)發(fā)展有很大的幫助。本文就職業(yè)導向在藝術設計教學中的運用進行了探討。

一、高職藝術設計教學意義以及教學重點

高職院校是我國高等教育體系中不可或缺的部分，其目的是培養(yǎng)出適應社會的高素質(zhì)應用型人才。我國高職院校中的藝術設計專業(yè)因其系統(tǒng)的高質(zhì)量教學一直受學生青睞與社會企業(yè)的認可。藝術設計專業(yè)與其他專業(yè)不同，對于其他專業(yè)來說對事物的完成需要與他人配合，如土木工程專業(yè)的樓房施工作業(yè)。而藝術設計更多的是對設計師邏輯思維、藝術創(chuàng)造力、表達能力、行動力等綜合素質(zhì)的全面考察[1]。藝術設計專業(yè)有一定的服務性，藝術設計與藝術品不同。藝術是純粹的，無功利性。而藝術設計是將現(xiàn)實生活中的某種平淡的東西通過藝術賦予其美感，提高人感官上對其的審美享受，最終產(chǎn)生的是具有藝術審美屬性的生活實用品。藝術設計不能背離生活獨立存在，這樣就失去了它原本的意義。如服裝設計專業(yè)，服裝最開始出現(xiàn)的目的是為人們遮體。后來經(jīng)過數(shù)千年的演變，逐漸成為現(xiàn)代有欣賞美感和生活具體需要的時裝?，F(xiàn)代對服裝的基礎要求是美感以及穿著的舒適感，滿足這兩點才可以是在市場上出售的服裝。如果設計師設計過于傾向服裝整體的美感忽略用戶的穿著體驗，這樣的服裝是不會被大眾所接受的；反之過分追求舒適感卻忽略其上身效果，也很難被大眾所接受。對于高職院校的學生來說，學習是直面就業(yè)的，他們學習的內(nèi)容要與社會需求接軌，就要求課堂中要有更多實用性強的內(nèi)容。藝術設計的范圍很廣泛，如平面設計專業(yè)、環(huán)境藝術設計專業(yè)、電腦藝術設計專業(yè)、裝潢藝術設計專業(yè)、工業(yè)設計（藝術類）、動畫專業(yè)、服裝設計、展示設計等。網(wǎng)絡范圍的有網(wǎng)絡藝術、三維動畫、視頻設計、音頻藝術、互動媒體設計等。如何確定自己未來的從業(yè)方向，除學生自身的思考外，老師要加以引導。根據(jù)心理學家研究發(fā)現(xiàn)，人的性格對未來的職業(yè)選擇至關重要。例如內(nèi)向寡言的人在賣場進行產(chǎn)品的推銷工作，過分嘈雜的環(huán)境會使其有不適感，工作起來效果自然不好，也很難有事業(yè)上的突破。一個人所從事工作的行為方式如果和個人性格相匹配，工作起來就得心應手，容易獲得工作上的發(fā)展和個人心理上的滿足，反之則會縮手縮腳、停滯不前。久而久之對工作充滿怨氣，影響個人生活。選擇真正適合自己的工作對學生日后的生活、事業(yè)發(fā)展至關重要。高職在課程安排上可以加入心理課程，幫助學生了解自己的心理想法和性格特質(zhì)，從而讓他們對自己以后所從事的事業(yè)做出更慎重的選擇。

二、藝術教學中的職業(yè)導向

職業(yè)導向是對于學生日后就業(yè)的引導。設置職業(yè)導向有助于學生更好地規(guī)劃自己的人生，有具體的目標性，增強自身的事業(yè)心和責任感，讓學生對自己的未來有更好的人生規(guī)劃，可以更好地掌握自己的人生，減少迷茫感，幫助學生實現(xiàn)人生價值。教師要對學生進行職業(yè)導向性學習，減少非主要課程的上課占比，按照職業(yè)規(guī)劃引導學生上課。設置職業(yè)導向性學習小組在日常教學中調(diào)整上課結構，除專業(yè)的基礎性知識理論外，增加課外實踐學習。例如廣告設計可以由老師出題，學生自主設計并打印完成，在班級里展示評選優(yōu)勝者。同時，學校也可以將校企合作的企業(yè)需求，納入學生教學實踐中，學生根據(jù)企業(yè)提出的需求進行設計，最終企業(yè)采納的學生設計，企業(yè)可支付一定費用，這樣可以更大的調(diào)動學生學習積極性，學校與企業(yè)的合作也更加的密切，學生實踐能力得到培養(yǎng)的同時也減輕了學生部分經(jīng)濟負擔。除此之外，一個好的藝術設計師必定是懂得欣賞表達美的。在日常教學中，增加藝術課程培養(yǎng)學生的審美能力、藝術表達能力。如進行國際美術油畫鑒賞、雕塑作品鑒賞學習培養(yǎng)學生美感抽象思維，以及將抽象思維具體化的藝術表達能力。藝術設計師在保證作品質(zhì)量外還要把握市場。一個藝術家對藝術品的構思時間是很長的，如米開朗基羅的《大衛(wèi)》從構思到完成用了兩三年的時間，但如果一個產(chǎn)品廣告制作兩三年的話可能產(chǎn)品都已經(jīng)下線了[2]。這樣的設計師是沒有市場價值的，因此藝術設計專業(yè)的學生學習要與市場需求接軌。

三、職業(yè)導向?qū)虒W的影響

在學校日常教學中增加職業(yè)導向，不僅對學生的學業(yè)及事業(yè)有很大的助力，對老師的教學研究工作也有很大的幫助?？鬃釉诮逃刑岢鲆虿氖┙痰慕逃砟?，數(shù)千年來被各方教育者奉為教育圣經(jīng)。職業(yè)導向正是對這一理念的具體實施。每個學生的愛好不同、性格不同，日后想從事的專業(yè)也有所不同，教師根據(jù)學生選擇的職業(yè)方向，進行不同的引導教學、術有專攻。教師也可在該領域進行企業(yè)實踐，深入企業(yè)一線對當前行業(yè)的新思維、新技術進行學習，同時開展深入的市場調(diào)研和學術研究，完成自己的學術研究論文撰寫。學校環(huán)境與社會有很大的不同，為了使學生畢業(yè)后在社會得到更好的工作機會，教師可以組織不同班級同專業(yè)的學生進行探討交流會。在交流會上同學們對自己的設計進行交流討論、各抒己見，將自己的設計理念和設計意圖用語言進行展示，鍛煉學生在眾人前的個人表達能力和現(xiàn)場反應邏輯思維能力，從而提升自身綜合能力，為以后進入社會做準備。