導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑市場特征，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

個地震安全性評價工作成果，對安陽市斷層分布及特征、覆蓋層厚度、等效剪切波速、場地類別、地震地質(zhì)災(zāi)害等建筑場地條件進行了分析。

關(guān)鍵詞：地震安全性評價；建筑抗震；場地條件

中圖分類號：P315文獻標(biāo)識碼： A

隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建設(shè)工程規(guī)模越來越大，功能越來越復(fù)雜，對抗震設(shè)防要求也越來越高。尤其是高層、有著特殊功能的建筑，地震地質(zhì)條件復(fù)雜或地震動參數(shù)分界線兩側(cè)的地區(qū)，需針對建筑物的功能，專門研究建筑工程的場地條件及地震動參數(shù)，才能滿足建筑物對抗震設(shè)防的要求。一次地震災(zāi)害的大小，除與地震的大小、震源的深淺有關(guān)外，還與特定場點的斷層分布及活動性、覆蓋土層厚度、巖土性質(zhì)、地形地貌等工程地震地質(zhì)條件有關(guān)。1985年墨西哥西南太平洋發(fā)生的地震卻使遠離震中400公里的墨西哥城遭到嚴重破壞，主要原因就是軟弱場地土使該市的高層建筑對遠震中長周期的地震波敏感而產(chǎn)生的震害。汶川地震產(chǎn)生的總長度300km左右的地表錯動帶及其附近產(chǎn)生的地表形變，是汶川地震成災(zāi)的重要因素。[1]

一、安陽及附近斷層分布特征

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》第4.1.7條規(guī)定：“場地內(nèi)存在發(fā)震斷裂時，應(yīng)對斷裂的工程影響進行評價”，規(guī)范要求發(fā)震斷裂的最小避讓距離見表1：

據(jù)本地區(qū)的建筑場地地震安全性評價工作中的物探結(jié)果，安陽市及附近存在的主要斷裂有十條，據(jù)斷層走向可分為兩大類：北北東向和北西西向，斷層皆為正斷層。據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》第4.1.7條第1款“非全新世活動斷裂可忽略發(fā)震斷裂錯動對地面建筑的影響”，據(jù)此，本地區(qū)的建筑抗震設(shè)計可不考慮避讓措施。但如有斷層活動性的最新成果，有關(guān)部門要及時掌握。安陽及附近斷層特征見表2：

二、建筑場地類別特征

安陽市區(qū)地貌屬太行山前沖洪積帶，第四紀沉積變化較大，厚度從20多米至90余米，總體走勢是從西北至東南逐漸變厚。

安陽市區(qū)的覆蓋層厚度一般為15～58米，主要變化規(guī)律是從西向東漸厚，從北向南漸厚。作者對安陽市區(qū)66個工程場地的119個地震地質(zhì)鉆孔進行了土層等效剪切波速和場地覆蓋層厚度統(tǒng)計。此66個場點遍布安陽市2010年規(guī)劃區(qū)范圍，對距離過近的鉆孔和場點作合并或剔除，有效統(tǒng)計場點樣本數(shù)62個。統(tǒng)計結(jié)果顯示，等效剪切波速vs≤140的場點無，140＜vs≤250的場點有51個，250＜vs≤500的場點11個。對覆蓋層厚度的統(tǒng)計結(jié)果是，有58個場點的覆蓋層厚度在16-50m之間，有4個在50-60m之間。通過以上統(tǒng)計，安陽市的建筑場地類別可有如下分析表，見表3：

三、地震地質(zhì)災(zāi)害

地震地質(zhì)災(zāi)害是由地震動或斷層錯動引起的可能影響場地上工程性能的場地失效。地震地質(zhì)災(zāi)害主要有三類：一是由于地震動作用導(dǎo)致的對工程有直接影響的工程地基基礎(chǔ)失效，如砂土液化；二是由于地震動作用導(dǎo)致的對工程有間接影響的工程場地失效，如巖體崩塌、滑坡；三是由地震斷層作用導(dǎo)致的地面變形。[2]

對于場地土液化，通過對62個地震安全性評價工作報告和多個巖土工程勘察報告查看，未發(fā)現(xiàn)有場地土液化的評價。統(tǒng)計對安陽市區(qū)未發(fā)現(xiàn)場地土地震液化評價的原因，有如下三種：一是安陽市區(qū)地下水開采嚴重，地下水位埋深較大，市中心及鐵路以西的地下水位一般都大于20米；二是安陽市地層多以粘性土為主，20米以內(nèi)少有砂和粘粒含量小于13的粉土（安陽市的抗震設(shè)防烈度為8度）；三是據(jù)安陽市活斷層探測工作中的土層年齡樣測定結(jié)果，安陽市一般8-10米以下為晚更新世及以前的地層。以上三種原因，據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》第4.3.3條，可不考慮液化問題。

對于巖體崩塌和滑坡，安陽市地處安陽沖洪積扇平原區(qū)，地勢平坦，一般海拔65-米，為第四系地層覆蓋區(qū)，一般無陡坡、基巖出露，故不存在巖體崩塌和滑坡問題。

對于地震斷層錯動對地表的影響評價，據(jù)目前掌握的證據(jù)，安陽市的主要斷層只能證明其活動到晚更新世，據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，可忽略發(fā)震斷裂錯動對地面建筑的影響。

三、結(jié)語

1．安陽市及附近存在的主要斷裂有十條，據(jù)目前掌握的證據(jù)，最新活動年代更新世（Q3）。但如有斷層活動性的最新成果，有關(guān)部門要及時掌握。

2．安陽市的建筑場地類別劃分，主要為中軟場地土，Ⅱ類

場地。

3．安陽市區(qū)建筑工程場地一般不存在地基土地震液化、斷

層地表錯動、滑坡等地震地質(zhì)災(zāi)害。

參考文獻

[1]高孟譚，等．汶川特大地震災(zāi)害特點及其防災(zāi)啟示[J]．震災(zāi)防御技術(shù)，2008，（3）.

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關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)建筑；生存現(xiàn)狀；商業(yè)運營

1引言

自研究生階段，跟隨導(dǎo)師研習(xí)傳統(tǒng)建筑藝術(shù)與文化的應(yīng)用與傳播工作。協(xié)助導(dǎo)師完成“太和自在城－大藏閣”、“麓湖四合院”、“武鳴壯樓”等傳統(tǒng)建筑藝術(shù)實踐項目，并取得社會的認可。學(xué)生自碩士研究生后階段開始致力于研究傳統(tǒng)建筑和傳統(tǒng)建筑藝術(shù)在現(xiàn)代社會的生存現(xiàn)狀與發(fā)展經(jīng)營模式，力圖探索傳統(tǒng)建筑在現(xiàn)代和未來的發(fā)展方式。在此期間，學(xué)生走訪長江以南大部分省市，著力觀察不同地域、不同時期、不同功能用途的傳統(tǒng)建筑的存在和使用方式。收獲頗大，同時也增加了疑惑。

2研究課題論證

2.1擬開展研究的方向

《西城文廟建筑群概念性方案》及《桂北地區(qū)傳統(tǒng)文教建筑的繼承與發(fā)展》獲得了學(xué)院優(yōu)秀畢業(yè)設(shè)計及優(yōu)秀畢業(yè)論文的肯定。這從一個側(cè)面印證，將傳統(tǒng)建筑藝術(shù)形式賦予更多現(xiàn)代化功能需求與導(dǎo)向的研究，或許是可行。

2.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及選題意義

國內(nèi)傳統(tǒng)建筑老八校之中。各方專家學(xué)者對于傳統(tǒng)建筑文物保護、古村落保護與改造、傳統(tǒng)民居建筑發(fā)展、建筑防火防災(zāi)、傳統(tǒng)建筑現(xiàn)代化等等方向均進行了深入詳細的研究。學(xué)生讀研之時，曾有幸參與導(dǎo)師負責(zé)的“南寧青秀山鳳凰塔”塔樓建筑的保護與重建項目，從2003年至2007年，反復(fù)更易8稿，數(shù)代研究生生涯傾注其中。但是最終卻與項目失之交臂。學(xué)生對于導(dǎo)師展現(xiàn)的傳統(tǒng)建筑變化無窮的藝術(shù)魅力所折服，亦深深思考其項目得失與定位問題。如此豐富多彩且精妙絕倫的傳統(tǒng)建筑藝術(shù)，究竟缺失哪一塊未被社會所認可？可惜窮盡學(xué)生碩士三年跟隨恩師進行實踐與探索，仍未能找到明確答案。但是傳統(tǒng)建筑藝術(shù)文化并未在現(xiàn)代社會受到冷落，社會對于傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的市場需求十分龐大。

3研究的主要思路

分析和研究現(xiàn)代社會的傳統(tǒng)藝術(shù)文化的存在方式入手。通過實地調(diào)查與研究，分析傳統(tǒng)建筑藝術(shù)文化在現(xiàn)代社會的消費熱點。探索如何將傳統(tǒng)建筑藝術(shù)賦予更多的社會職能?；緝?nèi)容：首先對傳統(tǒng)建筑進行以社會使用功能為依據(jù)的分類研究和調(diào)查：

3.1高大型地標(biāo)建筑物——南昌滕王閣、武漢黃鶴樓、南寧邕州閣、南寧暢游閣、桂林逍遙樓

上述建筑形體高大，建筑年代跨度大。在城市中起到地標(biāo)性建筑物作用，兼具一定的觀景、會展等職能。其主要功能為城市或者地區(qū)的建筑文化藝術(shù)形象。

3.2商業(yè)步行街業(yè)態(tài)——桂林東西巷、桂林襲匯世界、南寧恒大蘋果園

以傳統(tǒng)建筑民居藝術(shù)與形式作為經(jīng)營賣點，突出民居地域特色與人文風(fēng)情。

3.3人文旅游景點——長沙岳麓書院、廣州陳家祠、大理張家花園、麗江木府

傳統(tǒng)建筑失去原有職能，所謂地區(qū)旅游景點對外開放，并且得到很好的修葺與保護。

3.4娛樂體驗場所——杭州宋城。完全仿制古代宋朝街市進行復(fù)刻，經(jīng)營模式純粹娛樂化

將古代市井文化生活進行還原，鼓勵交互性體驗，并且包容各種演藝、戶外、獵奇、游樂等項目與設(shè)施。

3.5延續(xù)原有職能——無錫靈山梵宮、珠海普陀寺、桂林犧霞寺、廈門普陀寺、上海靜安寺、恭城文廟、廣州光孝寺

繼承和發(fā)展原有建筑職能，作為地區(qū)重要人文歷史風(fēng)光和文化載體存在。

3.6博物館及會展職能——恭城周渭祠（反腐倡廉博物館）、南京夫子廟（科舉博物館）、玉林謝魯山莊（名人故居）

在承擔(dān)原有職能或者原有職能式微之后，進行職能變更或者兼職，以進行保護和發(fā)展。

3.7觀光旅游體驗——周莊、西江千戶苗寨、麗江古城、鎮(zhèn)遠青龍洞

古民居古村落的現(xiàn)代化旅游開發(fā)建設(shè)與保護，以文化體驗為主要特征。

4研究核心：傳統(tǒng)建筑藝術(shù)文化在現(xiàn)代社會的消費熱點分析

4.1新建建筑：南寧逍遙樓、南寧邕州閣

分析新建建筑的消費熱點與成因。如傳統(tǒng)建筑藝術(shù)形式所形成的獨特地標(biāo)性建筑風(fēng)貌是社會的需求，也是出現(xiàn)的主要原因。如悅榕莊連鎖酒店，其傳統(tǒng)地域文化特征和地域性建筑藝術(shù)特征是其呈現(xiàn)的主要消費熱點，也是影響市場供需關(guān)系的關(guān)鍵因素。優(yōu)秀新建傳統(tǒng)建筑形式的出現(xiàn)，必然符合其市場定位規(guī)律，也必然有將自身建筑特色與文化特色進行獨特的創(chuàng)新與設(shè)計，其本身具有研究意義。

4.2傳統(tǒng)建筑的保護與開發(fā)

最好的保護是對于建筑的合理的日常的使用。延續(xù)原有建筑職能的傳統(tǒng)建筑物與失去原有建筑職能的傳統(tǒng)建筑物，二者如何適應(yīng)現(xiàn)代化的市場需求進行調(diào)整和發(fā)展。市場對于原有建筑物有哪些期待，如何針對市場的期待進行再次設(shè)計。

4.3古村落古民居與新建仿古步行街的總結(jié)與思考

在旅游和消費導(dǎo)向的大市場前提下，傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的供給關(guān)系如何。古鎮(zhèn)旅游及古鎮(zhèn)經(jīng)濟所帶來怎樣的思考。古鎮(zhèn)是現(xiàn)實存在，在節(jié)假日古鎮(zhèn)人滿為患的前提下，傳統(tǒng)民居建筑藝術(shù)市場前景可觀。帶動一系列仿古步行街的出現(xiàn)。但是電商網(wǎng)購的出現(xiàn)，使得實體店經(jīng)濟受到重創(chuàng)。在這樣的背景下，仿古的商業(yè)形態(tài)及傳統(tǒng)建筑空間體驗形態(tài)應(yīng)該如何調(diào)整。

5傳統(tǒng)建筑藝術(shù)文化如何承擔(dān)更多公共建筑職能

傳統(tǒng)建筑的空間形態(tài)與空間體驗所適應(yīng)的建筑類型有哪些？有住宅建筑、圖書館建筑、商店建筑、旅館建筑、劇院建筑等。思考和探究其在大型公共建筑中的發(fā)展方式與空間形態(tài)。首先，滿足其現(xiàn)代社會使用功能和使用習(xí)慣的需求。符合建筑設(shè)計規(guī)范對于類型建筑的一系列要求；再者，提供傳統(tǒng)建筑文化與空間的體驗，在空間體驗和文化傳達方向進行研究與創(chuàng)新；其次，突出傳統(tǒng)建筑藝術(shù)文化的原有時代特征風(fēng)貌，還原特定歷史時期的建筑特征。

6結(jié)語

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1綠色建筑塑料的特征

綠色建筑主要分為五個方面，即對人體健康的保護、資源的節(jié)約、環(huán)境的保護、能源的使用率和自然的可承受性。當(dāng)建筑塑料同時滿足這五點的時候，我們稱其為綠色建筑塑料。和傳統(tǒng)的建材塑料相比，綠色建筑塑料有以下幾點特征。第一，其原材料將減少對天然資源的使用，達到對資源的節(jié)約。除此外，大量對垃圾、廢渣中可以用的成分進行回收使用是綠色建材的重要方向。第二，在生產(chǎn)的工藝上要降低能源的使用率，開發(fā)無污染的技術(shù)有利于保障生態(tài)環(huán)境的平衡。第三，在生產(chǎn)的過程中，不允許使用甲醛、鹵化物溶劑或芳香族碳氫化合物等，這些物質(zhì)會對人體造成極大的傷害，在無形之中增加人類疾病的發(fā)生。第四，在產(chǎn)品的設(shè)計理念上進行轉(zhuǎn)變，要以提高人們的生活質(zhì)量為主要出發(fā)點，產(chǎn)品應(yīng)該具有多個功能，例如：抗菌、除臭、防火防水、防射線等等。這對提高人們的生活質(zhì)量有著很好的幫助。第五，實現(xiàn)產(chǎn)品的可回收、再利用，傳達環(huán)境保護的精神。

2綠色建筑塑料的發(fā)展前景

由于建材本身對資源有著高度的需求，且是能源消耗較大的一個行業(yè)，對大氣污染、土地資源有著嚴重的損害，因此，如何做到可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代建筑業(yè)思考的主要方向。在各國的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計中，綠色環(huán)保的宗旨無一不被倡導(dǎo)，環(huán)境問題更是備受人們的關(guān)注。因此，綠色建筑塑料的發(fā)展有著廣大的市場需求，前景一片良好。我國在20世紀末加強了對綠色材料的使用，但是由于起步較晚，仍然落后與西方先進國家的使用水平。隨著我國科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，積極的使用綠色建筑塑料成為市場的主要需求。發(fā)揮市場的引導(dǎo)性作用，對綠色建筑塑料的發(fā)展有著推進作用。市場需求能夠擴大生產(chǎn)力，能夠促進技術(shù)的革新。在借鑒外國優(yōu)秀的經(jīng)驗之后，做好環(huán)?！熬G色”標(biāo)志的認證，有利于行業(yè)間的監(jiān)督。廣泛的宣傳環(huán)保意識，為人們普及使用綠色建材對居住環(huán)境的重要影響，能夠有效的推進市場的需求，有利于國家政策的落實。除此外，綠色建材的引入，符合國家對行業(yè)進步的要求，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，具有重大意義。因此，國家對于綠色建筑塑料的研發(fā)和使用，有著政策上的優(yōu)惠和企業(yè)的扶持。這些，都是影響市場需求的重要風(fēng)向標(biāo)。綠色建筑塑料成為市場需求的熱點，是由于人們觀念發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變。環(huán)保意識的提高，對生活質(zhì)量的高度要求，迫使人們在建筑材料的選擇上出現(xiàn)了新的意向。與此同時，隨著改革開發(fā)進程的加速，國內(nèi)市場受到了國外市場的擠壓。由于西方國家在建筑材料使用上具有更多的發(fā)言權(quán)，他們的先進工藝和建筑塑料很快的占領(lǐng)了一部分國內(nèi)市場。在鮮明的對比下，傳統(tǒng)的建筑塑料出現(xiàn)了很多問題。除了對環(huán)境的污染以外，質(zhì)量上的不過關(guān)都引起了人們對產(chǎn)品的厭惡。因此，使用綠色建材塑料成為建材市場的發(fā)展趨勢。

3綠色建材塑料的市場方向

塑料門窗是建筑材料中的重要材料，其產(chǎn)量很大，在我國沿海地區(qū)，綠色塑料門窗的使用達到了70%以上，值得優(yōu)先推廣。新型的防水材料，其發(fā)展主要是圍繞高分子防水卷材料進行的。由于市場需求很大，其總產(chǎn)量在防水建筑工程的使用比例超過了50%。建筑裝飾裝修材料的綠色化使用，主要表現(xiàn)在重點發(fā)展丙烯酸類乳膠系列的內(nèi)外墻涂料、復(fù)合木地板等適銷對路的產(chǎn)品。這一類綠色建筑塑料的選擇不僅要考慮到無公害的發(fā)展方向，還要注意其美觀度和人們的經(jīng)濟接受能力。在塑料管道的選擇上，我國重點推進UPVC管和PE管，這對與城市建筑中的排水系統(tǒng)有著高性能的體現(xiàn)。綜上所述，綠色建筑塑料已經(jīng)在我們生活的方方面面得到了運用，具有良好的市場需求。

4結(jié)束語

篇4

【關(guān)鍵詞】市場經(jīng)濟；建筑學(xué)；改革

當(dāng)今，整個社會經(jīng)濟活動都以市場為中心的。從教育經(jīng)濟學(xué)的觀點來看，學(xué)校也是一個生產(chǎn)單位，它生產(chǎn)的產(chǎn)品是人才，消費者是用人單位，所謂學(xué)校也應(yīng)遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，最突出的表現(xiàn)是學(xué)校也與產(chǎn)品生產(chǎn)廠家一樣。市場經(jīng)濟主要包括以下特征：首先市場經(jīng)濟是一種競爭性很強的經(jīng)濟，二是優(yōu)勝劣汰。任何一個市場個體都要在激烈的市場競爭中求生存和發(fā)展。市場經(jīng)濟特征的核心是利益最大化。任何滿足符合市場需要的產(chǎn)品才能在市場競爭中獲得一席之地。

一、建筑學(xué)專業(yè)人才的培養(yǎng)與就業(yè)需遵循市場經(jīng)濟規(guī)律

學(xué)校的學(xué)生也是作為產(chǎn)品在市場中出現(xiàn)的，也要符合這一市場經(jīng)濟規(guī)律，不然將會被市場經(jīng)濟淘汰。學(xué)校的人才培養(yǎng)也存在一個目標(biāo)市場。決定一所大學(xué)人才培養(yǎng)目標(biāo)市場的主要因素有三：其一，培養(yǎng)人才的類型。不同類型的大學(xué)培養(yǎng)出不同類型的人才，以滿足不同用人單位的需求，因而具有不同的目標(biāo)市場。其二，培養(yǎng)人才的質(zhì)量。如果兩所大學(xué)培養(yǎng)人才的類型相同，層次一樣，但培養(yǎng)出來的人才質(zhì)量不一樣，那么其目標(biāo)市場也會不一樣。建筑教學(xué)改革培養(yǎng)出來的人才類型是建筑人才，其目標(biāo)市場即為建筑市場，因此它需要根據(jù)建筑市場的需求來培養(yǎng)合格的人才，才能將自身的人才推向用人市場。

二、市場經(jīng)濟對建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)生的需求

1.建筑學(xué)專業(yè)需要分析市場需求才能更具競爭力。在計劃經(jīng)濟時代，學(xué)校是按照政府的指令而不是根據(jù)市場的需要培養(yǎng)人才，在當(dāng)代，市場對建筑學(xué)畢業(yè)生的要求日新月異，出現(xiàn)新的可能性人才需求市場時，我校建筑學(xué)專業(yè)的教學(xué)管理應(yīng)及時做出反應(yīng)，調(diào)整自己的人才培養(yǎng)方案，搶占新的用人市場份額。

2.市場經(jīng)濟對建筑教學(xué)的具體需求。市場經(jīng)濟條件下，建設(shè)量大幅度上升，強烈的社會需求和激變的市場對建筑設(shè)計人才提出了新的要求，呼喚著建筑專業(yè)教學(xué)的改革。（1）人才具有較寬的專業(yè)口徑。我們培養(yǎng)出的建筑學(xué)專業(yè)人才也就必須符合這一市場需求才能與這一社會發(fā)展形勢相適應(yīng)。而業(yè)的寬口徑又必須以堅實的專業(yè)基礎(chǔ)為前提。例如，在學(xué)習(xí)建筑學(xué)專業(yè)的同時，輔助學(xué)習(xí)土木工程、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計、建筑施工、以及工程管理、造價預(yù)算等專業(yè)。（2）建筑師注冊考試加入教學(xué)大綱。目前實行的建筑學(xué)教育評估標(biāo)準(zhǔn)與建筑師注冊考試標(biāo)準(zhǔn)存在一定的差距，進一步說明我們必須加強學(xué)生基本能力的培養(yǎng)。教學(xué)大綱應(yīng)基本包括建筑師資格考試大綱的內(nèi)容，要增設(shè)課程和調(diào)整課程的學(xué)時比例，尤其要加強規(guī)劃與建筑法規(guī)的教育。（3）社會學(xué)、心理學(xué)、規(guī)劃學(xué)、市場學(xué)以及法制法規(guī)等的教學(xué)需加強。使學(xué)生能用綜合的眼光來審視一個建筑設(shè)計，而不再象原來一樣將建筑設(shè)計局限于一己之見。但同時我們還必須強調(diào)：建筑所涉及的社會諸方面并非是僵化不變的，相反它是一個動態(tài)的機制。建筑設(shè)計的立足點要能隨社會的發(fā)展進行隨時調(diào)整。建筑的社會化實為一種市場需求，它要求建筑教學(xué)按照市場發(fā)展的特征來進行教學(xué)調(diào)整和改革。

三、對我校建筑學(xué)教學(xué)模式改革建議

隨著國家對高等教育的改革，畢業(yè)生分配制度的轉(zhuǎn)變和高等學(xué)校的擴招推進了大學(xué)教育的學(xué)以致用，高等教育從精英教育到市場教育的轉(zhuǎn)變，市場對高校就業(yè)的影響巨大，高校畢業(yè)生的就業(yè)競爭壓力節(jié)節(jié)上升。就業(yè)水平是高校發(fā)展的生命線，它關(guān)系到高校的正常運轉(zhuǎn)與發(fā)展。而我國在建筑專業(yè)技術(shù)上的知名大學(xué)大都已經(jīng)對建筑專業(yè)學(xué)生的教學(xué)模式作了很大的調(diào)整。

1.創(chuàng)新能力培養(yǎng)。教學(xué)管理實際上只是教育教學(xué)的一種方式、手段，不是目的，培養(yǎng)創(chuàng)新型優(yōu)秀人才是真正的目的。教學(xué)管理是為教學(xué)服務(wù)的，教學(xué)管理必須緊緊圍繞著創(chuàng)新型人才的培養(yǎng)而進行。創(chuàng)新教學(xué)管理的思想和理念即是創(chuàng)新高等教育的價值觀和人才觀，高校教師和教學(xué)管理人員必須認識到，高等教育要重視對學(xué)生全面素質(zhì)的培養(yǎng)，而不是片面的強調(diào)知識的傳授，要重視培養(yǎng)學(xué)生不斷優(yōu)化自身素質(zhì)結(jié)構(gòu)的能力。在知識經(jīng)濟條件下，社會經(jīng)濟和科技的競爭，不僅是人才數(shù)量和結(jié)構(gòu)的競爭，而且表現(xiàn)為人才創(chuàng)造精神和創(chuàng)造能力的競爭，高校要改變由知識型，技術(shù)型的專才教育為智能型、創(chuàng)造型的通才教育，要注重開發(fā)學(xué)生的個性、潛能，培養(yǎng)學(xué)生的興趣、愛好和創(chuàng)新能力。由傳統(tǒng)封閉的教學(xué)和科研相互促進，相互發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式的產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合。人才培養(yǎng)模式的改革是教學(xué)改革的根本，教學(xué)管理必須著眼于這個根本，以學(xué)生為本，大力推進人才培養(yǎng)模式的改革和創(chuàng)新。

2.廣泛學(xué)校相關(guān)專業(yè)知識。新的市場經(jīng)濟環(huán)境下的人才應(yīng)具有扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識，深入研究建筑類專業(yè)項目的建設(shè)方案，總結(jié)出其中的優(yōu)點和不足，提出自己有效的方法，也只有這樣才能夠讓學(xué)生在就業(yè)過程不輸在專業(yè)本質(zhì)上。

3.良好的道德觀念。很多高等學(xué)校建筑學(xué)專業(yè)的教學(xué)改革幾乎存在著同一個問題，那就是他們都輕視了學(xué)生良好的道德觀念和愛國熱情，學(xué)校在追求高的就業(yè)率和畢業(yè)生質(zhì)量的過程中不能忽略學(xué)生良好的道德觀。

4.較高的專業(yè)外語水平。市場經(jīng)濟全球化告訴我國高等學(xué)校和研究機構(gòu)必須重視英語的學(xué)習(xí)，現(xiàn)有的技術(shù)信息和技術(shù)資料都來自于國外，而國內(nèi)的信息同樣可以翻譯成英語供給專業(yè)同行參考，學(xué)生具備豐富的專業(yè)知識必須依賴于英語。大學(xué)生應(yīng)加強英語聽、說能力的培養(yǎng)與訓(xùn)練，以適應(yīng)國際經(jīng)濟、技術(shù)合作對語言方面的要求，這樣可以盡快提高大學(xué)生的英語聽、說能力，使他們真正把外語當(dāng)作語言交流的工具，了解外國的經(jīng)濟、政治和文化和專業(yè)發(fā)展趨勢和方向。

5.團隊精神的培養(yǎng)。建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生的協(xié)作能力培養(yǎng)相比其他工程類專業(yè)更為重要，各個高等學(xué)校在對教學(xué)與培養(yǎng)模式的改革過程中必須重視對學(xué)生團隊合作能力和國際協(xié)作能力與競爭力的培養(yǎng)，建筑學(xué)專業(yè)基于市場經(jīng)濟環(huán)境的改革也是如此。開展校外科技活動、參加大學(xué)生科技競賽等系列措施，增強學(xué)生的團隊合作精神。

四、結(jié)語

篇5

（中國華冶科工集團有限公司，天津 300270）

摘　要：市場營銷對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。而對于建筑施工企業(yè)來說，由于其業(yè)務(wù)的特殊性導(dǎo)致了其市場營銷與其他制造類企業(yè)有著顯著的差異。面對激烈的競爭，建筑施工企業(yè)未來保持在行業(yè)中的地位需要加強市場營銷管理。文章分析了建筑施工企業(yè)市場營銷的特點和對企業(yè)未來發(fā)展的促進作用，提出了加強市場營銷策略的建議。建筑施工企業(yè)需要重視市場營銷管理，將市場營銷理念融入項目施工全過程，樹立企業(yè)品牌，增強市場營銷工作對企業(yè)的貢獻。

關(guān)鍵詞 ：建筑施工企業(yè)；市場營銷；品牌戰(zhàn)略

中圖分類號：F274

文獻標(biāo)志碼：A

文章編號：1000-8772（2015）22-0098-02

一、建筑施工企業(yè)市場營銷的特點

建筑施工企業(yè)為其消費者提供的是施工服務(wù)，它的客戶主要是項目的投資人或者作為使用人的業(yè)主，因此建筑施工企業(yè)的市場營銷與其他類型的企業(yè)有著顯著的不同，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一，建筑施工企業(yè)面臨著完全市場化的競爭。我國改革開放之后，對建筑市場完全放開，企業(yè)之間通過競爭獲取業(yè)務(wù)，優(yōu)勝劣汰，增強了企業(yè)活力。但是，農(nóng)村大量剩余勞動力進入建筑施工企業(yè)工作，使得市場競爭加劇，甚至出現(xiàn)惡性競爭。第二，建筑施工企業(yè)生產(chǎn)和營銷具有一體化特征。建筑施工企業(yè)的產(chǎn)品為不動產(chǎn)，生產(chǎn)方式開放性，同時生產(chǎn)周期長，這決定了其生產(chǎn)和營銷過程具有一體化特征，不僅項目的前期階段需要市場營銷，而現(xiàn)場生產(chǎn)過程也要進行市場營銷。第三，建筑施工企業(yè)的產(chǎn)品不能退換。建筑施工企業(yè)不能通過退換已經(jīng)出售的問題產(chǎn)品來補償顧客的損失，挽回企業(yè)的信譽，因此，產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量將會長期影響客戶的選擇，進而影響到企業(yè)在某一城市或者地區(qū)的未來發(fā)展和機會。第四，建筑施工企業(yè)為客戶提供個性化的產(chǎn)品。工程項目只可以進行一次，因此企業(yè)需要對不同客戶和不同的項目制定針對性的營銷策，了解每一個客戶的需求，最大化地滿足客戶顯性和隱含的需求，提供個性化的服務(wù)和產(chǎn)品。

二、建筑施工企業(yè)加強市場營銷的重要性

生產(chǎn)制造類企業(yè)首先關(guān)注市場營銷，接著服務(wù)行業(yè)也開始進行營銷，并開始進行市場營銷管理。當(dāng)前，各個行業(yè)的不同規(guī)模的企業(yè)都要進行市場營銷的管理，重視營銷對企業(yè)的生存和發(fā)展的影響。面對著日益激烈的市場競爭，企業(yè)要想保持自己提供的產(chǎn)品和服務(wù)在行業(yè)中占據(jù)的市場份額，保持核心競爭力，就要進行市場營銷策略，實施市場營銷管理。通過進行市場營銷，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)營管理水平，這樣才能保障企業(yè)未來更好的發(fā)展。

建筑施工企業(yè)，同其他類型的企業(yè)一樣，為了將消費者潛在的消費需求轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶋H的購買行為，需要將自己的產(chǎn)品或者服務(wù)通過市場營銷交到顧客手上。加上建筑施工企業(yè)市場營銷獨有的特征，面臨激烈的市場競爭，需要加強市場營銷，提高企業(yè)的競爭力，進而實現(xiàn)長遠的發(fā)展。

首先，建筑施工企業(yè)通過進行市場營銷可以及時準(zhǔn)確地獲取潛在客戶的購買欲望、購買能力和需求，以及產(chǎn)品售后情況等信息，從而分析市場的需求，并在未來能夠針對性地完善產(chǎn)品和服務(wù)，提高產(chǎn)品對客戶的吸引和競爭力。其次，產(chǎn)品的價值必須通過銷售過程才能實現(xiàn)，通過銷售企業(yè)還可以獲得收入和利潤，實現(xiàn)資金的周轉(zhuǎn)，從而企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)正常運轉(zhuǎn)。因此市場營銷是聯(lián)系企業(yè)和市場的紐帶。加強市場營銷，關(guān)系著企業(yè)未來的效益和持續(xù)發(fā)展，對企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展起著非常重要作用。

三、建筑施工企業(yè)加強市場營銷的策略

加強市場營銷有利于企業(yè)的經(jīng)營與發(fā)展，而建筑施工企業(yè)可以將市場營銷的理念、方法和過程與建筑施工企業(yè)的特點、企業(yè)主要業(yè)務(wù)的特點結(jié)合起來，制定適合自身企業(yè)的市場營銷策略。

（一）重視市場營銷管理在企業(yè)管理中的地位，加強市場營銷管理

建筑施工企業(yè)面臨激烈的市場競爭，因此需要在遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范進行施工的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)和自身的特點，加強市場營銷，將自己的產(chǎn)品和服務(wù)銷售給客戶，占領(lǐng)市場份額，在行業(yè)中取得自己的一席之地。進行市場營銷，不僅可以銷售產(chǎn)品和服務(wù)，同時還可以與市場接觸，獲取消費者需求和產(chǎn)品售后等信息，提高資金的周轉(zhuǎn)率，促進企業(yè)的發(fā)展。在企業(yè)管理中重視對于市場營銷策略的管理，將市場營銷的理念融入到整個項目的實施過程，同時提高項目和工程的質(zhì)量，改善服務(wù)水平。將市場營銷納入企業(yè)總體戰(zhàn)略和目標(biāo)，從項目的前期準(zhǔn)備，到施工過程，再到銷售和售后服務(wù)，重視市場營銷的管理，提高企業(yè)信譽，打造品牌，形成企業(yè)的核心競爭力。企業(yè)要對于營銷部門分配充足的人員與資金，調(diào)動他們的積極性，根據(jù)營銷策略的實施效果進行不斷地調(diào)整，提高市場營銷工作對企業(yè)利潤的共享程度。

（二）在市場營銷過程中收集市場信息，重點關(guān)注經(jīng)濟效益好的施工項目

市場營銷的過程不僅僅是實現(xiàn)銷售的過程，通過與市場接觸，可以獲取市場信息。建筑施工企業(yè)要鼓勵項目部加入企業(yè)的市場營銷過程，調(diào)動他們的積極性，借助他們的社會關(guān)系獲取信息。同時，充分利用企業(yè)市場營銷的過程，加強企業(yè)工作人員對信息的敏感性，收集市場信息，尋求經(jīng)濟效益（下轉(zhuǎn)100頁）（上接98頁）好的施工項目。而對于那些盈利少但項目風(fēng)險大的招標(biāo)項目，競爭對手的技術(shù)水平、施工質(zhì)量和信譽比自己高的項目，企業(yè)自身的技術(shù)水平和規(guī)模無法滿足項目需求的項目，這些項目可以果斷放棄，而重點關(guān)注那些在企業(yè)現(xiàn)有的能力范圍內(nèi)可以保質(zhì)保量按期完成的項目，并進行成本收益分析，預(yù)測項目的風(fēng)險和收益，改善企業(yè)整體的盈利水平。

（三）進行品牌經(jīng)營，尋求區(qū)域市場

建筑施工企業(yè)要秉承誠實守信的原則，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，樹立企業(yè)良好的形象，形成企業(yè)品牌，提高企業(yè)的軟實力，開拓創(chuàng)新，形成并不斷提升企業(yè)的核心競爭力，用比競爭對手更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)建立自身的品牌。企業(yè)要將開辟區(qū)域市場作為開發(fā)工作中的重點，通過開辟區(qū)域市場，企業(yè)可以發(fā)現(xiàn)市場需求，進而進行更多的項目，從而為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益。將市場營銷管理融入到整個項目的實施過程中，企業(yè)的在建項目就是企業(yè)在開發(fā)市場樹立的品牌，因此企業(yè)需要做好現(xiàn)場與市場的連接，做好安全、質(zhì)量和環(huán)保等工作，在施工過程中樹立企業(yè)品牌。最后，企業(yè)要規(guī)范管理施工過程，保證安全生產(chǎn)和項目的質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，增強企業(yè)在特定區(qū)域的影響，為企業(yè)營造良好的未來發(fā)展環(huán)境。

（四）完善投標(biāo)評估機制，科學(xué)地進行報價決策

評估項目要搜集有關(guān)項目的各種信息，包括項目的投資主體、資金來源、收入等，對這些信息綜合分析，權(quán)衡風(fēng)險、收益與成本。企業(yè)要加強風(fēng)險管理意識，加強對投標(biāo)前評審工作的監(jiān)督，科學(xué)合理分析項目和市場信息，評估項目的可行性，選擇最合理的方案實施項目。企業(yè)要實地考察項目，獲取預(yù)測成本和收益的準(zhǔn)確信息，綜合評價項目的經(jīng)濟效益與社會效益，可行性和收益，為制定投標(biāo)決策提供科學(xué)依據(jù)。企業(yè)在進行報價決策時，以投標(biāo)人員的計算結(jié)果和分析指標(biāo)作為依據(jù)，并要預(yù)測和分析對手的可能的報價情況，比較與對手之間的優(yōu)勢和劣勢，結(jié)合具體的項目，突出本企業(yè)的長處，必要時，可以修改或者調(diào)整投標(biāo)決策。除了價格，也要考慮工程的質(zhì)量、企業(yè)的創(chuàng)新之處等，綜合分析與對手的差異，充分利用企業(yè)的優(yōu)勢。

四、結(jié)論

建筑施工企業(yè)為了保持在行業(yè)中的市場份額和長期發(fā)展，需要提高項目的中標(biāo)幾率，開辟特定區(qū)域市場，在風(fēng)險可控的情況下，實現(xiàn)利潤最大化。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，企業(yè)不僅要不斷提高設(shè)備技術(shù)、增加資金，擴大規(guī)模，還要改善其經(jīng)營管理水平，尤其是加強市場營銷策略。企業(yè)要善于收集分析客戶、競爭對手、項目的資料和信息，并進行科學(xué)合理的預(yù)測和分析，在增加業(yè)績的同時，獲取了市場信息。企業(yè)還要將市場營銷的理念融入企業(yè)管理和施工過程，加強品牌經(jīng)營，這樣才能保證其核心競爭力。

參考文獻：

[1] 張龍生，建筑施工企業(yè)市場營銷研究[J]，大科技，2014（2）.

[2] 耿白冰，施工企業(yè)市場營銷理念及投標(biāo)報價策略研究[J]，科

篇6

關(guān)鍵詞:建工程造價;特征;影響因素;具體途徑

中圖分類號：TU723文獻標(biāo)識碼： A

改革開放以來，我國經(jīng)濟快速提升，建筑行業(yè)也隨之興旺起來，擁有了一個廣闊的發(fā)展空間。但是，當(dāng)前我國的建筑行業(yè)中仍存在著不少問題，特別是建筑工程的造價控制，這些問題打亂了我國建筑業(yè)市場的有序發(fā)展，從而降低了我國整個建筑行業(yè)的商業(yè)信譽。為了保證我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展，切實提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，本文就對建筑工程造價的主要特征以及影響因素進行分析，深入探究有效控制建筑工程造價的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進一步降低建筑工程的造價，切實提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1建筑工程造價控制的主要特征

1.1先行性

與造價審核相比，工程造價最主要的特征就在于其的先行性。工程造價是在工程建設(shè)施工前以及施工階段，對工程的建設(shè)施工進行合理的預(yù)算及控制，從而保證工程項目的經(jīng)濟效益。所以，工程造價是一項能夠有效地減輕施工浪費，提高施工管理實效性的先行性工作。

1.2動態(tài)預(yù)控性

對于建筑工程造價的控制，其影響因素有很多。所以，要切實保證建筑工程的成本控制，就必須在工程項目的施工階段進行全程的跟蹤控制。建筑工程項目的建設(shè)施工過程中，建設(shè)方案的變動、施工環(huán)境的變化等情況，都會對工程造價造成一定的影響。所以，為了能夠在項目的施工過程中，合理解決這些突發(fā)問題所造成的負面影響，將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，我們必然要在項目的施工階段進行動態(tài)控制，提高項目工程的造價控制能力。

1.3可靠性

要切實提高對建筑工程造價的有效控制，除了要實施及時的動態(tài)監(jiān)管，其還必須掌握可靠的工程造價資源。真實可靠的造價資料以及科學(xué)的統(tǒng)計分析方法是制定經(jīng)濟合理的工程造價預(yù)算，提高對項目成本控制的基礎(chǔ)。只有這樣，我們才能進一步對其進行有效地動態(tài)預(yù)控，實現(xiàn)建筑企業(yè)的投資效果。

2建筑工程造價的影響因素

2.1人為因素

在眾多影響建筑工程造價的因素中，人為因素是最直接、關(guān)鍵的。建筑工程造價的控制管理，是一項極為復(fù)雜、繁瑣的系統(tǒng)工程，其是由工程設(shè)計人員、概預(yù)算人員以及造價工程師集體規(guī)劃、設(shè)計的，一旦其中某位工作人員出現(xiàn)工作紙漏，將會對工程的預(yù)算以及造價控制帶來極為不利的影響。

2.2市場因素

工程施工階段的造價控制，受市場因素影響最深。像是施工階段所用到的人工費用、材料費用以及設(shè)備維護費用等，其都受市場因素的影響，具有多重性與變化性。

2.3政策因素

國家為了更好地保護人民的利益，控制對固定資產(chǎn)的投資，國家以及各地政府都對建筑行業(yè)的工程建設(shè)設(shè)置了一系列的相關(guān)法律法規(guī)。其中不乏對工程造價控制所設(shè)定的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。同時，建筑單位的工程造價控制，必須遵守這些相關(guān)規(guī)定，在其基礎(chǔ)上進行工程造價的預(yù)算與控制規(guī)劃。并且，某些政策中還含有對人工費用、設(shè)備規(guī)格等的具體規(guī)定，這些都對建筑工程的造價控制具有一定的影響作用。

2.4設(shè)計因素

對建筑工程項目的設(shè)計，決定了建筑物將以一個什么樣的形態(tài)展現(xiàn)。像是，其主體裝飾物的使用材質(zhì)、玻璃幕墻的規(guī)格、涂料的類型等，其都有著各自的獨特性。這些都是影響工程造價的因素。而既要使得建筑物美觀大方，又要保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，這些都取決于對建筑工程的具體設(shè)計。所以，設(shè)計因素是影響建筑工程造價的重要因素之一。

3有效控制建筑工程造價的具體途徑

3.1提高建筑工程造價管理人員的專業(yè)技能

建筑工程的造價控制，對整個建筑工程的經(jīng)濟效益獲取有著極為重要的現(xiàn)實意義，所以，切實提高造價管理人員的專業(yè)技能以及工作責(zé)任感，以嚴謹、嚴格、認真的工作態(tài)度來對待建筑工程項目的造價管理，并將降低造價成本作為造價控制管理的核心與目標(biāo)，從而避免其在工作中出現(xiàn)錯誤與紙漏，以有效控制建筑工程的合理造價。

同時，建筑工程造價管理人員還要加強自身工作的敏感性，準(zhǔn)確地把握建筑市場的動態(tài)變化，并及時了解國家以及地方政府出臺的相關(guān)法律法規(guī)，從而加強工程造價的預(yù)控性與可靠性。

3.2充分把握市場的動態(tài)變化

首先，市場作為建筑工程造價控制中波動較大的因素之一，材料價格、設(shè)備費用以及人工費用等都對其有一定的影響作用。所以，在采購工程的施工材料時，我們要先對市場價格有一定的預(yù)先了解，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，貨比三家，選擇價格較為低廉的供貨商另一方面，對于不是急用的施工材料，我們可以避開價格的高峰時期，選擇在價格較為低廉時進行采購，從而在一定程度上降低建筑工程的造價

再者，對于建筑施工中設(shè)備選擇，我們可以采用競標(biāo)的方式來進行，這樣的方式不僅可以將設(shè)備的使用費用降到最低，還能有效地規(guī)避市場因素所帶來的造價波動性與不穩(wěn)定性。

3.3建立高效的造價控制機制

科學(xué)可行的造價控制程序，對于科學(xué)合理地控制建筑工程造價有著重要的作用，其能夠進一步減少建筑工程建設(shè)資金的浪費，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項目的總體造價水平。

科學(xué)合理的造價控制機制要建立在國家以及地方政府所制定的相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，這樣便于我們立足于國家相關(guān)規(guī)定，合法、規(guī)范地對建筑工程的造價進行有效控制，充分發(fā)揮造價控制機制的宏觀調(diào)控作用，利于整個建筑行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展。

3.4優(yōu)化設(shè)計方案

為了降低設(shè)計因素對建筑工程造價所帶來的影響，我們可以在對工程項目的設(shè)計方案進行預(yù)算之后，將不甚合理的地方進行優(yōu)化，或者是整體優(yōu)化，這樣就可以在保證建筑工程外部美觀性的基礎(chǔ)上，進一步降低建筑工程的造價。

或者是，對于建筑工程的方案設(shè)計，我們可以采用限額設(shè)計的方式來限定建筑工程的投資總額，以投資預(yù)算為設(shè)計的基礎(chǔ)，以避免工程項目的設(shè)計超額。同時，我們還應(yīng)將限額設(shè)計的思想貫穿工程的建設(shè)施工總過程，這樣就能夠提高設(shè)計人員與工程建設(shè)人員之間的聯(lián)系，提高兩者的相互配合，以擴展設(shè)計人員的設(shè)計思維，在保證工程的建設(shè)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進一步優(yōu)化設(shè)計方案，實現(xiàn)建筑工程造價的有效控制。

4總結(jié)

建筑工程的造價控制，是一項綜合性較強、涉及面較廣、需要多方合作的系統(tǒng)性工程，所以，要切實提高建筑工程的造價控制，就必須綜合各個建筑工程人員的思想，深入探討，從而有效降低工程項目的施工成本合理的建筑工程造價控制，不僅能夠有效地控制建筑企業(yè)的建筑工程成本，進一步提高建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的獲取，其還能在一定程度上促進建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展。所以，為了進一步提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，我們必須在對建筑工程造價的主要特征以及影響因素進行分析的基礎(chǔ)上，深入探究有效控制建筑工程造價的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進一步降低建筑工程的造價，切實提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻

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[2]陳衛(wèi)東,席政勛.淺析建筑工程施工階段的工程造價控制[J].江蘇商報,2013 (22).

[3]門瑞剛.試析建筑項目工程造價控制管理[J].江蘇商報，2013 (22) .

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；項目管理；方法整合；質(zhì)量預(yù)控

Abstract: the rapid development of the construction industry, the architecture of the project management and to improve the requirements, since the building project management system since its formation, project management methods of more and more scientific, standardized, and in good construction project management, building a more perfect the construction of professional system that makes construction to develop with the discussing. In the present development status, two kind of more effective project management form is focus on contract management and production process goals management.

Keywords: building engineering; Project management; Integration method; Quality pre-control

中圖分類號： TU198 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

1項目的概念及其特征

“項目”一詞最早來源于建筑業(yè)及軍事領(lǐng)域。圍繞項目的基本概念，出現(xiàn)了多種對項目的定義。項目的第一特征是特特性和唯一性，就像沒有兩片相同的樹葉一樣，任何項目因其所處的時間、地點、環(huán)境、參與的人、目的的不同而有所差異，這些差異導(dǎo)致了每個項目都是獨特的。而每個項目在發(fā)展變化上的獨特性，又造成了項目的唯一性。項目的第二特征是每個項目都具有明確的開始時間和結(jié)束時間。就如同生命要經(jīng)歷出生和死亡一樣，一個項目也要經(jīng)歷概念、計劃、實施、結(jié)束四個階段。項目的第三個特征是每個項目都有明確的目的，這些目標(biāo)包括建筑工程的質(zhì)量、工期、成本等。各個目標(biāo)彼此可能是相互矛盾和約束的，但是最終又統(tǒng)一于項目內(nèi)，目標(biāo)對整個項目具有約束性，項目管理的目地就是在各個目標(biāo)間求得一種平衡。各個目標(biāo)可以分解，一個大目標(biāo)可以分解成諸多小目標(biāo)。

除此之外，不確定性也是項目的一個很重要特征，項目是一個有組織的整體，組織內(nèi)部的大量變化是無法預(yù)見的?！皾u進明細”也是項目的一個重要特征，“漸進”是一種持續(xù)不斷的變化過程，與不項目的不確定性相對應(yīng)，“明細”要求工作仔細，對項目總體要有通盤的考慮。

2項目管理的目標(biāo)及其特點

項目管理是通過進行的一系列的組織、籌劃、激勵、溝通、檢查、控制活動來實現(xiàn)項目的目標(biāo)。項目管理幾乎涵蓋的管理學(xué)的所有知識如范圍管理、成本管理、時間管理、質(zhì)量管理、采購管理、風(fēng)險管理、人力資源管理、溝通管理、綜合計劃管理等。同時還包含一些比較常用的項目管理工具，如“網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、資源平衡技術(shù)、責(zé)任分配矩陣等等。這些工具的應(yīng)用使得項目管理具有很強的整合能力和計劃能力，同時有助于整體效率的提高。外部資源的利用將在其中占用很大的一部分，即分承包方式的作用越來越明顯。所以建立完善的分包體系成為了必然的趨勢。

對應(yīng)于項目的特征，我國建筑工程項目管理包含以下幾個特點

其一是項目總體復(fù)雜性程度高。因為建筑工程造價相對比較高，因此就造成了參與人數(shù)多，利益相關(guān)者多，對環(huán)境的依賴和影響都比較大，時間長，這就導(dǎo)致了其復(fù)雜性程度高。

其二是項目進行中不確定性程度大。由項目的本身特性決定的其受外部環(huán)境影響大，如天氣、原材料價格、政府法規(guī)變化、周邊社會關(guān)系等較容易影響項目進程；如業(yè)主、監(jiān)理、總包商、分包商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等利益相關(guān)者，變數(shù)較大；還有項目進行中的各種問題將加大項目的不確定性。

其三是建筑工程項目目標(biāo)較易明確。建筑工程項目化管理現(xiàn)在已實行多年，從中積累了豐富的資料和經(jīng)驗，所以相對于其他的項目而言能夠盡快的確定目標(biāo)，且明確的目標(biāo)將指導(dǎo)的項目的進行。

3建筑工程項目管理的調(diào)整措施

3.1建筑市場向完善的專業(yè)化分包體系發(fā)展

由于競爭的加劇和分工專業(yè)化程度的提高，建筑市場已成為賣方市場，因此利潤空間被壓縮得越來越小。在此情況下，建筑企業(yè)應(yīng)將重心轉(zhuǎn)移到提高專業(yè)技術(shù)能力，提高管理水平，提高本專業(yè)的知識含量的層面，即在產(chǎn)品的附加值上展開競爭。市場瞬息萬變，建筑市場的更新速度也更加迅速，顧客要求也在不斷的提高。專業(yè)化的生產(chǎn)方式可以更好地滿足市場需求，隨著專業(yè)化程度的提高，在激烈的市場競爭浪潮中，企業(yè)需要更致力于核心競爭力，以謀求更好更快發(fā)展。

市場需要以顧客為根本出發(fā)點，這使得專業(yè)化管理和專業(yè)化分包這兩種不同的企業(yè)功能分化開來，在競爭激烈的買方市場中，以顧客為中心的管理觀念得以突出。與此同時顧客的要求變得更加挑剔、顧客所掌握的知也在與日俱增，顧客購買的產(chǎn)品或服務(wù)，總以行性價比的最大化為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。在激烈競爭的環(huán)境下，同種產(chǎn)品的基本值已相近，附加值的意義就表現(xiàn)得尤為重要，專業(yè)化的生產(chǎn)，是提高附加值的有效途徑之一。專業(yè)化提高了企業(yè)自身的管理水平，使得生產(chǎn)質(zhì)量和生產(chǎn)效率都有所提升，因而降低生產(chǎn)成本。市場競爭使得顧客將選擇更有價值的供應(yīng)商，必然引發(fā)企業(yè)走專業(yè)化的道路。

國家政策法規(guī)正在完善專業(yè)化的分承包體系確定新的建筑資質(zhì)劃分，這表明了建筑企業(yè)的發(fā)展趨勢：即高層次的向?qū)I(yè)化管理型建筑綜合承包商發(fā)展，低層次的向?qū)I(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展。新頒布的建筑工程項目管理規(guī)范也對建立完善的分包體系提出了要求。

3.2效率的提高與應(yīng)變能力的提升

在任何建筑企業(yè)中，和顧客直接接觸的是項目本身，顧客的需求變化以及市場的變化直接影響的項目的運行。企業(yè)要想更快的了解變化，為顧客提供更周到的服務(wù)，就必須擁有敏銳的洞察力依靠貼近顧客，減少中間層這一環(huán)節(jié)，使得信息能更快的傳遞，行動能更快的被理解被實施。為了提高項目的效率，這時外部資源就顯得尤為重要，于此同時，分包的管理的重要性也顯現(xiàn)出來。在這一過程中，小型的專業(yè)施工隊伍和勞務(wù)隊也就可以發(fā)揮他們應(yīng)有的作用。組建專業(yè)化的施工隊伍，提高管理和技術(shù)能力，可以使單個企業(yè)的競爭力增強，使得其利潤增加，這將增加其對抗風(fēng)險和應(yīng)對變化的能力。同時對社會也是有益的，這降低了多余的消耗，提高了資源的利用率。

隨著市場競爭的加劇，建筑工程項目業(yè)主也變得更加專業(yè)化，質(zhì)量和服務(wù)水平的要求越來越高。在效益的推動下，企業(yè)不會是大而全了，而是精而強了。這種趨勢將會導(dǎo)致企業(yè)壓縮其現(xiàn)有規(guī)模，將重心轉(zhuǎn)移到提升核心競爭力，通過外包的形成，提高資源的利用率。這才是項目發(fā)展的必然趨勢。

3.3降低成本，提高利潤

建筑施工項目是生產(chǎn)一線是企業(yè)利潤的源泉。所有的管理工作必須圍繞著項目而進行，除項目生產(chǎn)之外的資源應(yīng)盡可能放棄，包括對低層次的勞務(wù)管理，低級的小型設(shè)備以及后勤服務(wù)在內(nèi)的項目生產(chǎn)之外的資源我們都應(yīng)該甩掉。對一個大型建筑企業(yè)而言，只有甩掉這些包袱，才能通過分包商來完成任務(wù)，增強分包管理能力。這樣做，可以更加專注于項目的管理，從而降低管理不當(dāng)造成的資源浪費，可以更加突出項目在生產(chǎn)利潤中的主導(dǎo)地位，有效的降低企業(yè)成本，同時對提高企業(yè)的核心競爭力以及市場能力有著至關(guān)重要的作用。

四、注重目標(biāo)管理和質(zhì)量預(yù)控

質(zhì)量目標(biāo)一是要滿足與業(yè)主簽訂的合同要求，二是要滿足公司質(zhì)量計劃的要求，首先按照 “分項保分部、 分部保單位工程 ”的原則，把質(zhì)量總目標(biāo)進行層層分解，定出給每一個分部 、分項工程的質(zhì)量目標(biāo)。 然后針對每個分項工程的技術(shù)要求和施工隊難易程度，結(jié)合施工人員的技術(shù)水平和施工經(jīng)驗，確定質(zhì)量管理和監(jiān)控重點。 在每個分項工程施工前，寫出詳細的書面交底和質(zhì)量保證措施，召集施工主要負責(zé)人及技術(shù) 、質(zhì)量管理、人員和參加施工的所有人員進行交底，做到人人目標(biāo)明確、 職責(zé)清楚。 對于新技術(shù)、 新材料 、新工藝和施工經(jīng)驗不足的分項工程，還應(yīng)事先對人員進行培訓(xùn)。 對質(zhì)量控制的難點，組織群眾進行攻關(guān)在施工管理中還要堅持 “典型施工引路” ，即在各分項工程全面施工前，首先組織技術(shù)熟練的操作工人進行典型施工，典型施工后及時總結(jié)，確認能達到質(zhì)量目標(biāo)和規(guī)范設(shè)計要求時，組織施工班組全體人員進行現(xiàn)場觀摩，使各施工班組有直觀的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進一步向班組做較深層次的技術(shù)交底，從而達到質(zhì)量預(yù)控，少走彎路，一次成優(yōu)。

4結(jié)語

項目管理發(fā)展至今已經(jīng)具備了很強的整合能力，一般情況下對完成有外包參與的任務(wù)已經(jīng)勝任有余。但在實際工作中，總是充滿許多的變數(shù)，究竟怎樣管理，應(yīng)該在學(xué)習(xí)借鑒的基礎(chǔ)上，本著 “實事求是”的態(tài)度，有所繼承有所創(chuàng)造。

參考文獻：

篇8

關(guān)鍵詞：建筑業(yè) 集約化管理

1、我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀

但另一方面，當(dāng)前建筑業(yè)生產(chǎn)能力過剩，生產(chǎn)方式落后，技術(shù)進步緩慢，人員素質(zhì)總體水平不高，推動建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的任務(wù)艱巨。建筑業(yè)的發(fā)展在很大程度上依賴于高速增長的固定資產(chǎn)投資的拉動。因此，如何改變建筑企業(yè)的經(jīng)營模式，轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式是當(dāng)前做好行業(yè)發(fā)展工作，實現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一項重要任務(wù)。

2、我國建筑業(yè)的問題

隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，建筑業(yè)也必然跟著演化、升級，以適應(yīng)更高級別的經(jīng)濟形態(tài)，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級也是必然的。根據(jù)發(fā)達國家建筑業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，今后我國建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展方向是向著技術(shù)密集、資金密集的管理型企業(yè)轉(zhuǎn)變。由于建筑產(chǎn)品的單件性、產(chǎn)生的流動性、季節(jié)性、受環(huán)境影響性等特點，使建筑業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化和機械化程度低，因此，建筑業(yè)本質(zhì)上是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，是技術(shù)進步較慢的一個行業(yè)。由于上述原因，施工老板這種小生產(chǎn)者組織形式還會在一定時期繼續(xù)存在，但這種生產(chǎn)方式畢竟不是先進生產(chǎn)力的代表。首先，這種小生產(chǎn)方式不利于技術(shù)管理經(jīng)驗的積累。掛靠人所組建的項目管理班子是圍繞項目組建的，項目一旦結(jié)束，這個項目班子的成員就解散了，去尋找另外的雇主了。他們沒有時間、沒有義務(wù)、也沒興趣去總結(jié)項目管理的得失，好的經(jīng)驗得不到傳承，不成功的教訓(xùn)得不到很好的汲取，而企業(yè)的經(jīng)營是持續(xù)的，有專門的組織機構(gòu)來總結(jié)項目管理的各方面的經(jīng)驗教訓(xùn)。而由于以包代管現(xiàn)象的存在，企業(yè)的管理技術(shù)優(yōu)勢也無法在掛靠項目上得到應(yīng)用的發(fā)揮。其次，掛靠項目的工程利潤被掛靠人賺取了，被掛靠企業(yè)僅僅收取管理費，使得企業(yè)資金積累較少。沒有資本的積累就沒辦法吸引到合適的人才、無法承攬的合適的項目，建筑企業(yè)之所以接受掛靠，缺少資金是最重要的原因之一。也因此得不到應(yīng)有的發(fā)展，得不到發(fā)展，沒有實力，也就只有繼續(xù)接受別人的掛靠，這是個惡性循環(huán)，轉(zhuǎn)型升級也就無從談起。但隨著我國經(jīng)濟社會進一步發(fā)展，工程建設(shè)的總體規(guī)模和單體規(guī)模都在不斷增大，建筑業(yè)又必須跟隨時代特征，逐漸向集約化、大規(guī)?；慕M織方式和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型，向資金密集型、知識密集型企業(yè)轉(zhuǎn)變。

阜陽市地處皖西北，以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，全市戶籍人口1014萬人，居安徽省首位，其中農(nóng)業(yè)人口846萬人。外出務(wù)工人員254萬人，其中從事建筑業(yè)的占到30%。2011年阜陽市GDP850億元，完成全社會固定資產(chǎn)投資400億元，其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資44.38億元、房地產(chǎn)投資76.9億元。

2012年阜陽市城區(qū)（不含下轄5個縣）已簽訂的工程合同金額為28.5億元，每個企業(yè)平均合同額僅為1938萬元，而其中外地進境施工企業(yè)拿走了合同總額的60%（數(shù)據(jù)來源：阜陽市建筑業(yè)管理處業(yè)務(wù)臺賬），過度競爭特征十分顯著。

3、對策和建議

3.1、加強銀企合作

由于我國中小企業(yè)的融資渠道較少，資金匱乏是這些企業(yè)的共同特征，而由于各種各樣的保證金、工程墊資等因素影響，使得建筑業(yè)企業(yè)的資金壓力就更大。政府能為中小建筑業(yè)企業(yè)搭建融資平臺，一方面可以促進中小企業(yè)的發(fā)展，另一方面，企業(yè)資金有了保障，建筑企業(yè)就可以自己直接承攬工程項目，采取集約化的項目管理方式，也采取BT、BOT等經(jīng)營模式，變生產(chǎn)建筑產(chǎn)品為經(jīng)營建筑商品，為建筑企業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級奠定堅實的基礎(chǔ)。

3.2、實現(xiàn)項目管理信息化、加強項目管理

針對施工企業(yè)項目分散，各個項目部距離總部比較遠以及項目現(xiàn)場復(fù)雜、流動性大、涉及的關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)較多，不可控風(fēng)險多，企業(yè)集中管理難度大等業(yè)務(wù)特點，可充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢，對工程項目進行遠程控制和管理，提高項目施工的綜合配套管理能力，加強對工程項目成本、進度、質(zhì)量等的控制能力，以及對合同、變更、支付、資金等的管理能力，有效的解決施工企業(yè)分散作業(yè)與集中管理的矛盾，解決工程項目管理的委托成本過高的問題，為實現(xiàn)公司直營項目搭建信息平臺。

3.3、建立信用體系

建立完善的信用體系是我國完善市場經(jīng)濟體制、充分發(fā)揮市場主體自發(fā)的自我約束機制的重要，當(dāng)前信用缺失已成為我國發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的一大障礙。市場經(jīng)濟是在商品交換的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，當(dāng)還是原始的一對一的交換時，信息是充分的、確定的，而當(dāng)市場規(guī)模擴大以后，信息就變得不那么充分了，不確定性增大了，人與人在進行交換時就會產(chǎn)生不信任感。這時就需要建立一定形式的信用體系，保障交易的順利進行，因此從這個意義上可以說市場經(jīng)濟就是信用經(jīng)濟。

第一步，要靠政府推動。我國有明目繁多的行政許可，政府各部門掌握著大量的企業(yè)信息，包括企業(yè)的基本信息、市場行為信息、人員信息、項目信息等等，目前在我國政府部門有權(quán)威、有能力、有條件建立全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫。建立誠信體系的第一步就是要提高政府的公信力，我國的政府官員的權(quán)利受到的約束較小，他們往往利用自己手中掌握的信息進行尋租，因此，要整合政府部門的信息資源，建立統(tǒng)一的信息平臺，把信息收集、整理、規(guī)范化、法制化。

篇9

關(guān)鍵詞：工程造價；工程量清單；管理機制

結(jié)合當(dāng)前的發(fā)展形勢，工程造價計價相關(guān)機制的改革迫在眉睫。而工程量清單計價模式的出現(xiàn)，完善了工程造價管理機制。為了使我國的工程造價管理步入良性的發(fā)展軌道，整體的組成內(nèi)容符合國際建筑造價市場的相關(guān)要求，必須從戰(zhàn)略部署上做到：突出國家調(diào)控的戰(zhàn)略目標(biāo)，體現(xiàn)企業(yè)的自主報價，合理定位市場方向，有效地發(fā)揮相關(guān)部門的監(jiān)管作用。只有實現(xiàn)做好這些方面的工作，才能使我國的造價管理水平維持在更高的層次方面。做好工程量清單計價模式下工程造價的管理工作，對于施工中資金使用收益的增加有著積極地影響。

一、工程量清單計價的相關(guān)內(nèi)容

建筑行業(yè)投標(biāo)工作的有效開展，離不開工程量清單的實際作用。為了做好投標(biāo)工作，必須對工程清單的相關(guān)概念有著一定地了解。同時，工程量清單也是工程量清單計劃具體應(yīng)用中的重要參考依據(jù)。所謂的工程量清單，主要是指組成整個工程的部分項目，比如成本控制項目、措施項目等其他項目對應(yīng)的詳細清單。工程清單計價的內(nèi)容相對比較豐富，主要與經(jīng)濟發(fā)展的整體形勢有關(guān)。市場經(jīng)濟體制的改革使得工程量清單計價的應(yīng)用范圍正在不斷地擴大。實際應(yīng)用的過程必須遵循市場發(fā)展的客觀規(guī)律，以公正、客觀的原則開展相關(guān)的活動。作為一種全新的計價方式，整個項目工程從招標(biāo)到工程的結(jié)算需要工程量清單計價發(fā)揮出相應(yīng)的作用。工程的合同內(nèi)容中涉及到的資金、工程款及投標(biāo)的預(yù)定競價等，都與工程量清單有著密切的關(guān)系。工程量計價的方式既有施工中所用材料單獨計價的方法，也有對工程部分項目所有成本開支綜合計價的方法。相比傳統(tǒng)的定額計價，工程量清單計價主要的優(yōu)勢有：（1）傳統(tǒng)的定額計價在招標(biāo)階段的參考依據(jù)過于單一，實際的計價結(jié)果無法與市場價格保持一致性，導(dǎo)致計價的工作無法發(fā)揮出實際的作用。而工程量清單計價是一種動態(tài)化的計價手段，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)自主報價的最終目標(biāo)；（2）定額計價模式更多的是針對計劃經(jīng)濟，相關(guān)的管理機制有著一定的局限性。而面對當(dāng)今的市場經(jīng)濟體制，工程量清單計價在實際的應(yīng)用中充分地發(fā)揮出了全程成本管理的作用，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了全新的思路；（3）定額計價無法客觀地反映市場規(guī)律，而工程量清單計價能夠及時有效地反映市場行情，提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的整體效益。

二、工程量清單計價的顯著特征

為了使工程量清單計價在實際的應(yīng)用中發(fā)揮出更大的作用，應(yīng)該對它的相關(guān)特征進行一定地了解。這些顯著的特征主要包括：（1）充分地發(fā)揮出了市場定價的優(yōu)勢。結(jié)合建筑行業(yè)目前發(fā)展的整體態(tài)勢，及時地了解最新的市場行情，掌握市場動態(tài)變化信息，有利于企業(yè)提升自主報價工作的管理水平。傳統(tǒng)的政府定價轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龆▋r，對于建筑行業(yè)整體的發(fā)展有著明顯的促進作用；（2）創(chuàng)造了良好的競爭環(huán)境。在清單計價模式中，所有的競標(biāo)人依據(jù)的是招標(biāo)項目相同的工程量參考文件，客觀地保證了競標(biāo)過程的合理性。招標(biāo)單位在評審的過程中利用規(guī)范的參考機制，保證了競標(biāo)單位的合法權(quán)益。這些內(nèi)容有效地反映出了清單計價模式的應(yīng)用建筑企業(yè)創(chuàng)造了良好的競爭環(huán)境；（3）增強建筑企業(yè)整體的投標(biāo)競爭力。清單計價模式的先進性為建筑企業(yè)投標(biāo)競爭力的增強帶來了積極的作用，改善了企業(yè)的投資環(huán)境。

三、工程量清單計價模式下工程造價管理水平提升的主要措施

（一）強化合同管理意識

工程造價中做好合同管理工作對于整個項目施工的影響非常明顯。合同管理不完善間接地加大了投標(biāo)單位的施工成本，影響著企業(yè)整體的發(fā)展。為了使整個項目的控制工作落實到位，必須強化工程造價工作者的合同管理意識，降低市場風(fēng)險，為企業(yè)施工項目的順利開展打下堅實的基礎(chǔ)。

（二）建立和完善相關(guān)的管理制度

由于建筑企業(yè)在實際的競標(biāo)過程中，需要考慮各種影響因素。因此，必須建立和完善相關(guān)的管理制度，對企業(yè)發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的問題做出必要地指導(dǎo)。比如，應(yīng)該及時地做好變更管理工作，對于競標(biāo)方案的所有內(nèi)容進行一定的審查，然后根據(jù)造價分析的結(jié)果完善競爭方案。在科學(xué)的管理機制影響下，施工管理人員及其它建筑企業(yè)的相關(guān)人員整體的工作水平將會不斷地提升。

（三）做好項目結(jié)算階段的審查工作

當(dāng)所有的工程項目基本完成后，應(yīng)該對施工過程中的重要文件進行必要地審查。比如，合同條款、施工現(xiàn)場簽署的協(xié)議等。由于整個項目涉及的資金數(shù)額較大，必須在結(jié)算階段通過相關(guān)的方式仔細核查項目的成本支出，保證所有資金使用的合法性。同時，項目施工中涉及到不同單位簽署的協(xié)議真實性，也需要利用結(jié)算階段審查手段的作用進行全面地核對。做好項目結(jié)算階段的審查工作，才能真正地體現(xiàn)出工程造價在項目施工中的實際作用。

四、結(jié)束語

做好工程量清單計價模式下工程造價的管理工作，對于建筑行業(yè)的整體發(fā)展有著重要地影響。工程造價清單計價為我國建筑市場環(huán)境的改善帶來了積極的作用。清單計價是保證建筑市場的發(fā)展方向符合國際建筑行業(yè)整體趨勢的有效措施，為工程造價的管理工作帶來可靠的工作思路。

參考文獻：

[1]黃治高.工程量清單計價模式下工程造價全過程審計研究[D].山東大學(xué),2013，（06）.

[2]劉佳.基于工程量清單的工程造價管理研究[D].南華大學(xué),2011，（08）.

篇10

關(guān)鍵詞：城市綜合體；規(guī)劃設(shè)計；單體設(shè)計

Abstract: Modern city life is fast rhythm, high efficiency for signs. People need in a certain area has a perfect residential, commercial, leisure, entertainment, and other functions, urban complex building is born to conform to this need. Along with the rapid development of cities in China, urban complex urban construction and development has become an important form of, in the urban construction design project of a city, the proportion of the complex design projects are getting more and more serious. But because of the architectural form in China's development time is short, in the overall planning for the design and monomer design also has many problems. In this paper, according to the existing research material and their complexes in some city planning and design on some of the experience, this paper describes the city in the design and plane complexes design should pay attention to some problems to be with the domestic colleague in urban complex projects in the planning design for communication.

Keywords: City complex; Planning and design; Design single

中圖分類號： S757 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

所謂的城市建筑綜合體主要是指在城市某一重要位置上、具有單個或者多個功能的建筑物組成的一組建筑綜合體。是在城市發(fā)展過程中集居住、商務(wù)辦公、購物、文化、娛樂、游覽等功能為一體的城市物業(yè)功能復(fù)合聚集發(fā)展形成的一種建筑形態(tài)，在城市綜合體當(dāng)中形成了一種互為作用、互為價值鏈的空間，文化意識形態(tài)高度集中。在建筑體型設(shè)計上要反映出城市綜合體的功能要求和建筑個性特征，在體型設(shè)計上可以增加一些通透設(shè)計的內(nèi)容等。本項目在建筑體型設(shè)計上為符合地塊特征，采用平面組合穿插的多個“方體塊”。項目處于珠海市主要城市景觀與中心要道上，是典型的集購物、辦公、公寓、酒店等為一體的城市綜合體建筑。在空間布局上，一般來說有三種，也就是開放式的城市空間、街坊式的街區(qū)布局和立體化的空間組合，在國內(nèi)街坊式的街區(qū)布局較為多見。在本項目當(dāng)中，考慮到城市綜合體功能的實現(xiàn)，采用的是街坊式的街區(qū)布局。

1.項目簡介

珠海市FY城市綜合于珠海拱北夏灣港昌路258號，現(xiàn)狀為百安居經(jīng)營中。西臨城市主干道港昌路（廣-珠輕軌干線），北臨港一路，東側(cè)為待改造工業(yè)廠房。項目地點是珠海市城市交通中心之一，建筑高層可三面觀海，地理位置非常優(yōu)越。珠海市FY城市綜合體項目規(guī)劃用地面積為22456.79平方米。用地形狀為基本規(guī)則的梯形，東西長約190m，南北寬約140m。地塊地勢比較平坦，項目規(guī)劃建筑面積約13.6萬平方米。

2城市綜合體在規(guī)劃設(shè)計中存在的問題

最近幾年城市綜合體呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，但在城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計上卻存在著不少的問題，這些問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

2. 1建筑物的體型和規(guī)劃布局不合理

建筑物的體型和布局已經(jīng)不能簡單的根據(jù)比例、體型、立面等來設(shè)計，在體型設(shè)計上應(yīng)該與城市綜合體的功能及周邊建筑風(fēng)格統(tǒng)一起來，并考慮到節(jié)能及空氣流動的需要。但是現(xiàn)在一些城市綜合體恰恰在忽視了這一方面發(fā)的要求，沒有根據(jù)項目的位置、功能等選擇合適的空間布局，而是一味的借鑒經(jīng)驗、借鑒發(fā)展模式，導(dǎo)致建筑物體型和布局上顯得老套，無法體現(xiàn)出城市化的個性化特征。

2.2單體平面設(shè)計不科學(xué)

單體平面設(shè)計包括建筑單體平面設(shè)計、附屬設(shè)施單體平面設(shè)計、景觀平面設(shè)計，這三大設(shè)計模塊在規(guī)劃設(shè)計的過程中既要各自獨立，又要緊密聯(lián)系起來。比如說在單體平面設(shè)計上沒有將空間充分的利用起來，或者說居住、商業(yè)、綠地之間的布局不合理等等。這些問題的存在，一方面影響著城市綜合體的整體方案及效果，另一方面也可能會給居住及商業(yè)人員的活動帶來很大的不便。

2.3立面造型及空間效果不協(xié)調(diào)

在城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計當(dāng)中，設(shè)計師應(yīng)該保持立面造型與空間效果的協(xié)調(diào)，要想達到這種協(xié)調(diào)性必須在建筑風(fēng)格、色彩、造型等方面保持一致性，更不能太過于追求所謂的個性化，導(dǎo)致建筑立面造型顯得非常突兀。比如說，某城市綜合體在建筑立面上采用的直線式的立面，但卻在外墻顏色上選擇了一種不規(guī)則的圖案，建筑立面與外墻色彩看起來反差非常大，久而久之讓人的視覺感到不協(xié)調(diào)，這種情況下實際上就是立面造型及空間效果的不協(xié)調(diào)，但是現(xiàn)在很多設(shè)計師在設(shè)計的過程中往往忽視了這一點。

3珠海市FY城市綜合體規(guī)劃設(shè)計探討

3.1城市綜合體的整體規(guī)劃