導語：如何才能寫好一篇建筑市場行業(yè)分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】建筑市場監(jiān)管機制；博弈分析；建筑行業(yè)；技術創(chuàng)新

建筑市場的參與者包括政府、業(yè)主方、承包商以及監(jiān)理單位等，這些參與者之間相互依存、相互聯(lián)系。但是在市場運營的過程中，參與者的一些行為會導致市場秩序的混亂，甚至導致大量違規(guī)行為的發(fā)生。市場行為的不規(guī)范會導致技術創(chuàng)新的停滯，因此對這一問題的討論有重要的現(xiàn)實意義。

一、建筑市場違規(guī)行為發(fā)生的因素及表現(xiàn)

具體來說，導致當前建筑市場出現(xiàn)違規(guī)行為的因素為以下幾個方面：

第一，政府行為出現(xiàn)偏頗。政府應當在建筑市場中扮演協(xié)調各方關系、監(jiān)督市場行為的角色。但是政府在參與市場活動時，可能會將利益的制定更傾向于關系相對密切的企業(yè)，這種行為會引發(fā)競爭的不公平甚至造成行業(yè)的壟斷，地方市場還易盛行保護主義。政府的不作為或者不公正作為使建筑市場的權威性與嚴肅性遭到破壞，因而違規(guī)行為大量發(fā)生。另外，政策與制度上可能將更大的利益歸于國有企業(yè)與集體企業(yè)，而民營企業(yè)由于缺乏政策上的扶持，難以適應較為激烈的市場競爭，因此對短期利益、高額利益的追逐更為熱衷，當違規(guī)利益超出常規(guī)利益時，很多企業(yè)可能會做出違規(guī)甚至是違法的行為。

第二個因素可歸結于業(yè)主方的行為，一般來說建筑市場呈現(xiàn)買方市場的狀態(tài)，業(yè)主方在招標時可能會惡意壓低價格，這樣承包商或者監(jiān)理部門的利潤就會降低，為了將利益擴大化，他們可能會采取轉包、偷工減料等方法。部分業(yè)主在項目建設時資金不足，因而將債務轉嫁給承包商，承包商在繳納基本的資金外，還要墊付工程項目的施工費用，當工程竣工后，可能會有業(yè)主拖欠費用。

第三個因素是承包商因素，最主要的一點是承包商想實現(xiàn)自身利益的最大化。另外業(yè)主方惡意壓價、轉嫁債務負擔等行為引發(fā)承包商的違規(guī)行為，出現(xiàn)將工程轉包給資質較低的企業(yè)，或者用拖交欠款、克扣工資等方法將危機轉嫁給其他人。

第四個因素是建立單位的因素，監(jiān)理費用一般較低，因此監(jiān)理單位必須通過裁員或簡化工序的方法降低成本、增加利潤。因而監(jiān)理工作很難發(fā)揮實際的作用，承包商的一些違規(guī)與違法行為得不到應有的監(jiān)督。

二、對建筑市場監(jiān)管機制的博弈分析

（一）市場準入監(jiān)管

建筑市場準入監(jiān)管的主體為政府的市場監(jiān)管部門以及業(yè)主，其客體為承包商與監(jiān)理單位。承包商與監(jiān)理單位在進入市場之前要接受監(jiān)管部門與業(yè)主在綜合素質、誠信信譽、項目業(yè)績以及違規(guī)現(xiàn)象等方面的考核。綜合成績優(yōu)良的承包商與監(jiān)理單位才可進入市場，信譽低、業(yè)績低的承包商與監(jiān)理單位則不具備進入市場的資格。

將監(jiān)管成本設置為C，將合格的監(jiān)管客體的預期收入設定為R，不合格的預期收入設為R1，一般情況下R>R1，將不合格的監(jiān)管客體進入市場后造成的損失預期設定為L。

由此可見，該博弈模型中存在著混合策略納什均衡，其解為（3）、（4）所示，?？梢詮闹型茢?，如果β大于β*表示監(jiān)管對象的行為具有較高的規(guī)范程度，監(jiān)管部門可不予以監(jiān)管；如果α大于α*則表示監(jiān)管對象均能夠達到合格標準，因此最終結論α=1-R/R1。

監(jiān)管概率受R與R1的影響，R越大則監(jiān)管工作的難度越??；而R1越小，則監(jiān)管工作的難度越大。這種情況下，如果工作規(guī)范合格的承包商與監(jiān)理單位以正常的方式進入市場后預期收入達不到滿意的程度，那么其就很有可能選擇不融入建筑市場；如果工作不合格的承包商與監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)進入市場后自身可以獲得較高的收益預期時，那么其就很可能從一些非常規(guī)的途徑進入到市場中。大量不合格的承包商與監(jiān)理單位進入市場導致監(jiān)管難度不斷增大。

而合格率則受到C與L的影響。C越大，則合格率越低；而L越大，監(jiān)管力度就會相應增加，因而合格率可能會有所特高。監(jiān)管成本增加，監(jiān)管難度隨之增加，合格概率就會受到影響。

（二）項目運營監(jiān)管

項目運營中監(jiān)管主體與客體間有重疊的部分，這部分為監(jiān)理單位與業(yè)主方，除此之外，監(jiān)管主體還有政府，而監(jiān)管客體還有承包商。其主體管理的對象各部相同，政府負責總體的監(jiān)督，業(yè)主方負責監(jiān)督監(jiān)理單位與承包商，而監(jiān)理單位有對承包商予以監(jiān)督。在博弈模型的建設中，可將監(jiān)管雙方進行簡化，同樣將監(jiān)管成為設定為C，將監(jiān)管客體的正常收入設定為R，不合格客體的違規(guī)收入設為R1，不合格客體帶來的損失設定為L，違規(guī)者受到的經濟處罰設為F，其被沒收收入被設為R2，其博弈矩陣設定如下：

公式計算步驟同市場準入監(jiān)管，最終得出有效的監(jiān)管概率為α>R1/（R+R1+F-R2）?？梢酝茢喑霰O(jiān)管概率的影響因素包括三個R1、F以及 ， 表示信譽下降所造成的損失（ ）。R1越大，則表示建筑市場的整體秩序越為混亂，這種情況加大了市場監(jiān)管工作的難度，因此監(jiān)管的力度應隨之增加；F與 的值越大，則表示受監(jiān)管者即監(jiān)管客體出現(xiàn)違規(guī)行為的概率越小，因此監(jiān)管實施的可能性也就隨之降低。

監(jiān)管客體發(fā)生違規(guī)行為的概率受到C、R1以及F的影響。C值高意味著監(jiān)管成本的增加，監(jiān)管方很可能因為成本過高而失去監(jiān)管的動力，監(jiān)管不嚴格或者罰款數額較低都會導致違規(guī)事件發(fā)生的概率增加。R1為違規(guī)收入，收入的增加會提高監(jiān)管客體發(fā)生違規(guī)事件的概率。

三、監(jiān)管機制與建筑行業(yè)技術創(chuàng)新的關系

監(jiān)管機制的完善能夠有效的規(guī)范建筑市場的行為，使建筑市場向著健康的方向發(fā)展，有利于該行業(yè)的技術創(chuàng)新。而技術的創(chuàng)新又能夠推動市場監(jiān)管工作的健康發(fā)展?？茖W、政治、經濟等多種因素都會制約技術創(chuàng)新的發(fā)展，具體來說，科學發(fā)展為技術創(chuàng)新奠定了基礎；市場需求為技術創(chuàng)新提供動力，同時又能推動科技成果向著商業(yè)化的方向發(fā)展；政府政策的支持與法規(guī)的協(xié)調能夠為技術創(chuàng)新打造良好的外部環(huán)境。

當前建筑市場存在著很多違規(guī)違法的行為，制約著建筑市場的健康發(fā)展，進而導致科技創(chuàng)新受到阻礙。這些違規(guī)違法行為具體表現(xiàn)為以次充好、偷工減料、粗制濫造、盲目追求速度而忽視了建筑質量等。而監(jiān)管力度的缺乏使大量的劣質產品充斥著市場，優(yōu)質產品得不到發(fā)展空間，建筑市場機制發(fā)展畸形，甚至出現(xiàn)了劣勝優(yōu)汰的現(xiàn)象。這種情況使建筑市場對技術的要求降低，難以對技術創(chuàng)新形成拉動作用，技術創(chuàng)新的動力與活力缺乏。

只有建立健全監(jiān)管機制，規(guī)范建筑市場的行為，才能夠從根本上推動科技的創(chuàng)新與發(fā)展。政府應當加大監(jiān)管力度，保證執(zhí)法與監(jiān)督行為的客觀與公正，將有違法與違規(guī)行為的企業(yè)進行曝光，用嚴苛的手段保障建筑市場的健康發(fā)展，形成正常的市場秩序，為技術創(chuàng)新營造良好的環(huán)境。

結語：

監(jiān)管力度的缺乏使大量的劣質產品充斥著市場，優(yōu)質產品得不到發(fā)展空間，建筑市場機制發(fā)展畸形。而技術創(chuàng)新的發(fā)展離不開市場環(huán)境的支持，因此政府、業(yè)主、承包商以及監(jiān)理單位都應當規(guī)范自己的行為，推動技術創(chuàng)新的發(fā)展。

參考文獻：

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[3]本報記者 陳夢妤.建筑工程質量治理再下“軍令狀”[N].中華建筑報，2015（04）.

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【關鍵詞】利率浮動 建筑行業(yè) 影響

我國建筑行業(yè)正處于良好的發(fā)展階段，但是建筑行業(yè)融資情況較為復雜，有些領域缺乏科學性，一些建筑企業(yè)對利率浮動對建筑行業(yè)造成的影響缺乏準確的認識，這些會為建筑企業(yè)飛發(fā)展帶來一定程度的危機。

一、我國建筑行業(yè)的主要融資渠道

建筑行業(yè)普遍需要大量資金，很多建筑企業(yè)依靠銀行的貸款作為本企業(yè)運轉的主要資金，銀行不僅為建筑行業(yè)提供貸款，也為建筑竣工之后的購買者和租用者提供貸款，這使得銀行成為我國建筑行業(yè)的主要融資渠道。

（一）直接融資方式

一些建筑企業(yè)采用不通過中介機構的直接融資方式，建筑企業(yè)與自己支付一方直接簽訂資金支付協(xié)議，然后建筑企業(yè)在更廣闊的社會范圍內進行建筑集資，直接融資種類繁多、形式多樣，當前存在比較多的直接融資方式為股票市場融資和債券市場融資，還有的建筑企業(yè)采用民間借貸的方式進行集資。股票融資是當前我國建筑行業(yè)普遍采用的融資方式，通過發(fā)行股票獲得股東更多的資金支持，用這些資金進行建筑行業(yè)的施工，債券融資方式也是采用較為廣泛的融資手段，建筑行業(yè)通過發(fā)行債券，簽訂債務認購協(xié)議，承諾規(guī)定的時間對債權者進行一定的經濟利息支付，以此獲得債權人的經濟支持，民間借貸的融資方式在當今的建筑行業(yè)也被廣泛采納，普通百姓之間通過簽訂具有法律效力的協(xié)議，將私有財產交付給建筑商，建筑商再將民間籌集的資本運用于建筑施工行業(yè)，雖然這種融資方式比較簡單，融資范圍較為廣泛，但是這種民間借貸的融資方式缺乏規(guī)范性，很多民眾對建筑商的情況缺乏了解，一旦建筑商違背諾言或者建筑施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，民眾的財產安全很有可能得不到充分的保證。

（二）間接融資方式

建筑行業(yè)通過當地金融管理機構作為中介，使社會上剩余資金運用到有資金需求的建筑企業(yè)，這種間接融資方式的主要手段是向銀行貸款，當今我國建筑行業(yè)普遍使用的間接融資方式大多為銀行貸款，向銀行貸款有很多優(yōu)勢，銀行的貸款相對其他社會融資有較低的成本，另外，銀行有一套較為完善的融資體制，可以保證財產的合法安全運轉。[1]但是，當前我國很多建筑企業(yè)從銀行貸款難度較大，尤其是高額貸款，銀行會非常慎重，這使得很多建筑企業(yè)的間接融資金額受到很大影響。融資租賃也是當前我國建筑行業(yè)采用較多的間接融資方式，融資租賃可以使承租企業(yè)獲得建筑器械的使用權，也可以在融資過程中獲得建筑行業(yè)發(fā)展的資金，是一種集融物與融資為一體的較為理想的間接融資方式。

二、利率浮動對建筑行業(yè)的影響

（一）利率升高對建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)是一項運營成本較高的行業(yè)，因此，利率的升高會為建筑行業(yè)帶來較大的成本壓力。建筑行業(yè)的發(fā)展環(huán)節(jié)處處需要巨額資金，而且很多建筑企業(yè)往往背負著巨額的銀行貸款，很多建筑企業(yè)對資金的運用都有嚴格的規(guī)劃，一旦利率升高，建筑企業(yè)的預算方案將被打亂，會對建筑企業(yè)造成較大的資金壓力，如果建筑企業(yè)不能承擔這種壓力，而短時間內又不能找到合理的方法予以應對，則會導致建筑企業(yè)的經營危機，如果資金運轉不利，建筑將不能順利施工，這很有可能導致建筑企業(yè)因資金鏈斷裂而破產。而且，建筑企業(yè)如果因為資金運轉不利，無法及時償付銀行貸款，將會對建筑企業(yè)的信譽產生巨大破壞，這會對建筑企業(yè)今后的融資帶來巨大障礙，嚴重影響建筑企業(yè)未來的發(fā)展。但是，也要看到利率提高對建筑行業(yè)的有利影響，利率提高是對各個建筑行業(yè)金融管理的一次考驗，利率提高會使財務管理體制不嚴密的建筑企業(yè)在競爭中被淘汰掉，將更多財務管理體制健全的建筑企業(yè)保留在建筑行業(yè)之內，對我國建筑的質量保障具有重要意義。[2]財務管理機制較為完善的建筑企業(yè)，可以在激烈的競爭中獲得更大的優(yōu)勢，如果財務管理機制不完善的建筑企業(yè)被淘汰，那么財務管理機制完善的建筑企業(yè)將會獲得很好地收購破產建筑企業(yè)廉價建筑設備甚至是全面收購建筑企業(yè)的機會，這會對財務管理機制為完善的建筑企業(yè)的發(fā)展帶來巨大機遇。

（二）利率下降對建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)生存和發(fā)展的根本是巨大的市場需求，利率的下降，會大大刺激我國公民的消費，使我國公民更多的參與到對建筑也的消費之中，這會使我國的建筑行業(yè)獲得更大的市場空間，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了諸多有利條件。[3]利率的降低，會使我國建筑行業(yè)的融資渠道變得寬松，這對我國建筑行業(yè)融資成本的減少和融資方式的簡化具有重要作用，如果利率降低，我國的各大建筑企業(yè)應該把握機遇，借助經濟壓力下降的有利趨勢，在充分的調查研究之后，適當的擴大建筑企業(yè)的產業(yè)規(guī)模，使建筑企業(yè)在更廣闊的市場環(huán)境中獲得更大的發(fā)展。

三、建筑企業(yè)科學應對利率浮動的建議

雖然利率的上調會對建筑企業(yè)的融資渠道和資金運轉構成一定壓力，但是這也是財務管理機制完善的建筑企業(yè)的一次良好的競爭機遇，財務管理機制為完善的建筑企業(yè)可以在利率上調的過程中充分把握機遇，提高建筑企業(yè)的金融管理水平，擴大建筑企業(yè)的產業(yè)規(guī)模。利率的下調，會給建筑企業(yè)的融資渠道的擴展提供有利條件，但是建筑企業(yè)必需的有利的金融局面下保持清醒，充分結合本企業(yè)實際運營情況，在對市場進行充分調研的情況下，適當的擴大建筑企業(yè)的產業(yè)規(guī)模，避免建筑企業(yè)因盲目擴張而導致經濟效益下降。建筑企業(yè)在應對利率浮動的過程中，要及時組建專業(yè)水平高的金融管理團隊，對利率浮動對建筑行業(yè)市場的實際影響進行科學全面的分析研究，切實掌握利率波動對建筑行業(yè)市場造成的各方面影響，以便在建筑企業(yè)的發(fā)展過程中保持清醒與理智。建筑企業(yè)要及時組建金融風險防控機構，避免因利率波動對建筑企業(yè)造成難以承受的金融風險，保證建筑企業(yè)的正常資金運轉。

四、結束語

我國建筑行業(yè)的發(fā)展對我國城市化建設的推進具有重要作用。建筑行業(yè)的融資渠道是保證建筑行業(yè)發(fā)展的主要部分。利率的波動會對建筑行業(yè)的融資渠道形成較大的影響。對利率波動對建筑行業(yè)造成的各方面影響進行科學分析，并制定出科學合理的應對方案，對我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。

參考文獻

[1]黃海涌，邵軍義，康瑩.我國建筑施工企業(yè)融資能力研究.建筑經濟.2014年第12期.99.

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【關鍵詞】建筑行業(yè)；失信行為；誠信建設；誠信體系

建筑業(yè)是我國國民經濟的主要支柱之一,建筑行業(yè)普遍存在的失信現(xiàn)象，也成為了當前國家經濟建設過程中關注的一個重點問題。失信現(xiàn)象的存在，促使了建筑行業(yè)誠信管理體系的建設與完善，同時也引發(fā)了人們對建筑企業(yè)守信意識和誠信行為更多的關注和要求。

一、中國建筑行業(yè)誠信缺失原因分析

1.經濟轉型期的負面影響

我國從傳統(tǒng)的計劃經濟向市場經濟轉型的過程，是一個漫長的過程。而當前市場經濟體制的發(fā)展也仍然處于一個發(fā)展階段，舊的觀念和行為模式對于當前的經濟發(fā)展還有著一定的影響。在新的市場體制還不夠成熟的特殊時期，傳統(tǒng)文化中的誠信似乎還無法適應市場經濟的沖擊和洗禮，進而引發(fā)了誠信危機的現(xiàn)象。由于建筑行業(yè)的競爭較為激烈，因此受到經濟轉型的影響也更為突出，不正之風似乎也成為了建筑市場中的普遍現(xiàn)象，從而引發(fā)腐敗、違規(guī)違章等現(xiàn)象的存在。

2.建筑市場各方主體缺乏自我約束

在經濟利益的影響下,建筑行業(yè)的市場主體自我約束能力差，是造成建筑行業(yè)誠信缺失的一個客觀體現(xiàn)。個別參建主體人員主觀上的趨利動機和法不責眾的僥幸心理，是造成自我約束能力缺失的主要因素。在推動國民經濟發(fā)展的基礎建設過程中，個別參建主體和政府監(jiān)管人員為了從中獲取一定的利益，在高額的利潤驅使下，必然會引發(fā)腐敗、惡意排擠、違規(guī)違章建設、有關領導干涉等現(xiàn)象。同時，建筑市場的信息不對稱也是誘發(fā)建筑行業(yè)誠信缺失行為的一個因素。

3.建筑市場缺少外部強有力的監(jiān)管

建筑市場交易多方守信與失信是一個博弈的過程，如果都守信當然是最好的結果，不僅為建筑行業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，還為國民經濟的增長產生巨大的推動作用。但在信息不對稱、外部監(jiān)督不嚴、社會人員敢怒不敢嚴的壞環(huán)境下，不守信很容易成為優(yōu)先選擇。誠信缺失本質上是一種違規(guī)違章行為，經濟活動主體是否選擇違規(guī)違章，關鍵看違規(guī)違章成本的高低，當違規(guī)違章成本的預期效果超過誠信所帶來的收益時，便會產生違規(guī)違章行為。目前，我國建筑企業(yè)管理人員流動性大，主要人員履職不到位，權責利益分配不公平，政府監(jiān)管不嚴的現(xiàn)象，以及社會人員敢怒不敢嚴，造成了臺上信譽第一、臺下誠信缺失的怪現(xiàn)象。

二、加強中國建筑行業(yè)誠信建設的措施

建筑行業(yè)的誠信建設涉及面廣，而且內容也較為復雜，為了確保建筑行業(yè)健康的發(fā)展。筆者認為，可以從以下幾個方面加強誠信建設。

1.盡快建立誠信體系建設

誠信評價指標體系建設就是要采用定性和定量相結合的辦法，將建設、設計、施工、監(jiān)理等市場各方主體的誠信行為歸納設定為企業(yè)素質、經營狀況、財務狀況、社會信譽等多個方面的多項具體指標。誠信評價指標體系將被用于對市場主體進行約束、測評、考核和比較，是運行誠信評價制度的客觀依據。誠信評價實施和保障體系針對于評價過程和評價結果，科學設定誠信評價的實施辦法、獎懲機制和保障措施等，是建筑行業(yè)誠信評價制度順利實施的基礎。

2.強化行業(yè)自律與行規(guī)建設

行業(yè)自律與行規(guī)建設，在提高建筑企業(yè)的社會聲譽和樹立建筑行業(yè)誠實守信的經營理念方面有著重要的作用，同時，加強行業(yè)自律建設，能夠有效的提升企業(yè)的管理水平，不斷增強企業(yè)的核心競爭力，促進我國建筑行業(yè)生產水平的不斷提升。另外，在行業(yè)自律和行規(guī)建設的過程中，應當充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的主導作用，建筑市場內的各個市場主體都要自覺的加強行業(yè)自律的建設，從自我做起，從小事做起，才能夠真正的從整體上提高建筑行業(yè)的誠信水平。行業(yè)自律與行規(guī)建設是一個長期的過程，仍然需要我們不斷的宣傳與引導，才能夠實現(xiàn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

3.大力強化和完善監(jiān)督懲戒機制

針對建筑行業(yè)內的不誠信行為，應當建立起有效的監(jiān)督懲戒機制，形成一個強大的誠信監(jiān)督網絡，通過法律、行政、輿論監(jiān)督等手段的并行，全面強化監(jiān)督的管理機制的作用。在實際工作中，可以依靠數據信息以及權威的誠信評價結果，形成一個立體的評價網絡，提高失信成本和風險，降低守信成本，以此來維護守信的市場主體所具有的經濟地位，迫使失信企業(yè)失去市場，并且通過法律的形式對失信行為進行界定和評價，根據失信行為造成的不同后果，進行必要的司法程序，對失信企業(yè)進行嚴厲的懲治，以此保證建筑市場的有效秩序。同時，相關的政府部門，也要在誠信建設中充分發(fā)揮其行政監(jiān)督的作用，堅持依法治國的思想對建筑市場進行治理，形成法治市場，加強政府監(jiān)督職能。另外，大力借助電視、廣播、網絡等宣傳媒體，對守信行為進行表彰和弘揚，而對于失信企業(yè)則通過曝光、檢舉等形式，使其失信行為公之于眾，凈化建筑市場的內部環(huán)境。

4.加快建筑行業(yè)征信系統(tǒng)建設

征信系統(tǒng)指的是對市場主體的資信情況進行調查和評估，并且將相關的評估結果形成一個數據庫，將市場主體的信息及時、客觀的體現(xiàn)在該系統(tǒng)中。只有一個完善的征信系統(tǒng)，才能夠使誠信管理做到有理有據。在發(fā)達國家中，建筑行業(yè)征信系統(tǒng)管理方式主要有三種：即政府經營、企業(yè)自主經營和特許經營。采用政府經營的國家，由政府出資成立建筑行業(yè)的征信機構，各項經營和管理業(yè)務都由政府直接管理，這種經營模式一般適合于規(guī)模較小或者是處在轉型期的國家；自主經營模式一般是由政府對征信系統(tǒng)的建設進行立法管理，但是政府不參與其中的經營活動，所有的征信業(yè)務都由行業(yè)內的機構或者是企業(yè)依法進行，這種管理方式也是當前征信系統(tǒng)管理的一種主流方式；特許經營一般都是由政府建立征信數據庫，然后指定保險、調查、教育等企業(yè)進行系統(tǒng)的經營與管理。當前，我國的建筑行業(yè)處在快速發(fā)展的時期，自主經營模式和特許經營模式都可以成為當前我國建筑行業(yè)征信系統(tǒng)建設的首選，為此，我國應當盡快的完善相關的法律法規(guī)，培育具有多元化特征的征信系統(tǒng)，不斷的提高系統(tǒng)的管理水平，使其作用得到充分的發(fā)揮。

結束語：

隨著經濟的不斷發(fā)展，我國建筑市場的競爭也愈加的激烈，在這種情況下，建筑行業(yè)出現(xiàn)的失信現(xiàn)象也成為不可避免的現(xiàn)象，為此，本文著重分析了建筑市場引發(fā)失信現(xiàn)象的原因，并且在此基礎上對加強建筑市場誠信建設的相關措施進行了簡單的探討，以期為建筑行業(yè)的誠信管理制度的完善提供一定的建議。通過有效的誠信建設，有利于建筑企業(yè)品牌的建設，從而增強建筑企業(yè)的核心競爭力，促進我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

參考文獻

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篇4

[關鍵詞]建筑施工；市場營銷；能力建設

[DOI]10.13939/ki.zgsc.2016.31.033

促進建筑施工企業(yè)的市場營銷工作，就要以科學、嚴謹的思維方式對其進行分析，并根據建筑施工企業(yè)特點和市場營銷工作的特點仔細分析。而且，要按照我國經濟市場的變化規(guī)律，以全面性發(fā)展推進建筑施工企業(yè)提高市場營銷能力。

1建筑施工企業(yè)的市場營銷能力概述

建筑施工企業(yè)提高其市場能力的因素為能力、報價、關系、形象等。其中，能力主要包括技術性、管理形式、設備的使用、財務分析以及人力資源等相關等級分析。報價主要是以綜合性的方式對企業(yè)的成本控制能力、生產管理水平以及風險的抵抗能力等進行分析，并對對手在市場上的發(fā)展形式進行了解，以完成合理的報價策略。關系主要是建筑施工企業(yè)與相關政府、各個行業(yè)之間建設的一種關系，它們不僅要保持相互之間的和諧相處，還要努力挖掘一些潛在客戶，從而在其中獲得更重要的工程信息，以得到客戶的信任。形象主要是建筑施工企業(yè)在該行業(yè)中以及在社會中形成的一種品牌形象、社會信譽度等。[1]

2建筑施工企業(yè)和市場營銷工作的特點

2.1市場供求關系出現(xiàn)長期的不平衡性

很多商品在市場上的供求關系都是供大于求，并降低了市場上的發(fā)展平衡性。我國的建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中，也體現(xiàn)了供大于求的發(fā)展現(xiàn)象，主要是由于在建筑施工企業(yè)中用工制度的轉變，大量的基層員工開始加入到工業(yè)生產中去。而且，建筑行業(yè)門檻低、工作量大，隨著工作人員的不斷增加，建筑施工企業(yè)生產能力過?，F(xiàn)象不斷加重，從而降低了企業(yè)的發(fā)展利潤。所以說，這種形式導致市場供求的不均衡性，給建筑施工企業(yè)的營銷發(fā)展造成較大壓力。

2.2建筑的生產與營銷存在的一體化

建筑生產的產品是一種不動產，與其他封閉性的商品生產具有較大差異。這種生產形式體現(xiàn)的是開放性與周期性發(fā)展，促進了生產與營銷的一體化發(fā)展。市場營銷發(fā)展不僅僅要存在于項目實施之前，而要發(fā)展于生產的全部過程。主要在產品市場上進行銷售期間，顧客是根據產品的質量和性能進行選擇的，所以，建筑施工企業(yè)將每個生產環(huán)節(jié)展示給顧客，并保證在每個生產環(huán)節(jié)都有監(jiān)督與管理。建筑施工企業(yè)在生產過程中，要做好生產中的組織管理與技術管理，從而維護自己的企業(yè)形象。

2.3施工企業(yè)的全員化營銷

建筑施工企業(yè)的生產過程是一種開放性生產形式，它形成了全員性的營銷形式。相關客戶在對建筑施工企業(yè)進行參觀、檢查期間，實際上是對建筑施工企業(yè)中的全體人員的工作狀態(tài)、技術水平、個人素質等進行檢驗，因為企業(yè)員工在各個方面的表現(xiàn)體現(xiàn)著一個企業(yè)的形象，都會在這種開放性生產過程中形成不同認知。所以，建筑施工企業(yè)中的管理人員、生產人員、技術人員等都要積極、主動參與到企業(yè)營銷工作中去，并在不同生產模式上不同程度地影響營銷生產。

2.4施工企業(yè)的全過程營銷

全過程的營銷形式主要是從信息的收集到竣工都要形成一種營銷意識，做好建筑施工企業(yè)中的營銷與經濟效益的多少具有較大關系。而且，隨著政府對建筑施工企業(yè)的不斷重視，更要重視企業(yè)的生產過程以及營銷工作。在竣工期間，也要重視售后服務工作，并給客戶留下良好印象，在這種全過程的營銷工作中，不僅能增加與客戶之間的合作機會，還能促進售后服務工作的良好實施，以使建筑施工企業(yè)形成重要的營銷手段。

2.5差異化營銷

工程項目實施中的單件性決定了客戶的個性化發(fā)展，所以，根據客戶的不同需求，要實現(xiàn)項目的不同營銷形式。因為每個客戶的需求都是不同的，所以建筑施工企業(yè)在這種形式上就要根據客戶在社會中提出的不同需求，以最大限度地滿足其包含的隱性需求，并為其提供個性化的服務。如：公共設施建筑，主要形成的就是技術、外觀以及高標準發(fā)展方向，而住宅建筑的形成主要注重質量、價格以及交通市場上的變化等。所以，相關的建筑施工企業(yè)就要根據不同的發(fā)展需求研究出不同的實施戰(zhàn)略，并以針對性的發(fā)展特點促進施工組織與生產組織進行實施。

2.6建筑產品的不可退換性

在大多數的商品中，建筑施工企業(yè)無法對其已經銷售的產品進行退換，并以此來獲得顧客的信譽與市場上的名譽。所以，每個建筑產品的質量長期影響著客戶對企業(yè)的形象認識，也與企業(yè)的發(fā)展形式、行業(yè)進步具有較大關系。因此，建筑施工企業(yè)就要重視產品的生產質量，并根據國家規(guī)定的相關標準維護企業(yè)自身在市場上的信譽與形象，從而在長期發(fā)展中促進建筑施工企業(yè)的效益進步。

2.7營銷工作的復雜性與系統(tǒng)化

建筑施工企業(yè)中的營銷工作由較多的細節(jié)組成，在開始之前，主要做好相關的準備工作，如：信息獲取、考察、合同設計等，不僅要嚴格執(zhí)行，還要促進每個環(huán)節(jié)的積極轉變，以保證建筑施工企業(yè)市場營銷工作的效率化發(fā)展。[2]建筑施工企業(yè)的營銷工作并不是單靠專業(yè)的團隊獨立完成，而是要與技術、生產系統(tǒng)、管理系統(tǒng)等共同組織完成。所以，建筑施工企業(yè)中的相關人員要充分認識到營銷工作在其發(fā)展中的重要性，并促進合理解決復雜性與系統(tǒng)化工作的實施。

2.8營銷工作的長期性

根據建筑市場在社會發(fā)展中的實際情況，建筑施工企業(yè)要完成高效性的營銷工作，就要制定周密的策略以及嚴謹的執(zhí)行措施。而且，還要隨時關注市場環(huán)境的變化，并根據營銷因素的變化，及時分析信息，并制定出合理的解決對策。對于營銷工作人員來說，自身也要具有一定的耐心與責任心，不僅要能夠充分掌握市場上的變化，還要以較強的應變能力穩(wěn)定企業(yè)的內部工作。

2.9生產活動的規(guī)范化

由于建筑產品具有一定的特殊性，能夠為投資者提供更多的利益，并維護國家以及人民的財產。根據我國建設的一些相關規(guī)范，建筑施工企業(yè)對招投標活動也制定了相關的執(zhí)行標準。所以說，在這種規(guī)范形式下，不僅能促進各個部門之間的積極管理，還能使建筑施工企業(yè)的營銷工作按照規(guī)章制度辦事。

2.10競爭方式的多變性

隨著我國市場經濟體制的不斷進步，建筑施工企業(yè)也已經從無形市場發(fā)展為有形市場，并在各個方面都進行了綜合性的分析與判定。所以，面對這種競爭形式的多變性，建筑施工企業(yè)以及營銷工作的相關人員就要不斷調節(jié)自身，以合理的思想、方法推出新的營銷計劃，并保證營銷工作的執(zhí)行能夠適合當前社會的積極發(fā)展，從而促進建筑施工企業(yè)在市場環(huán)境中的生存與發(fā)展。[3]

3改善企業(yè)市場營銷能力的策略

3.1改變傳統(tǒng)的營銷理念

在我國很多大型國有建筑施工企業(yè)發(fā)展中，都起步于計劃經濟時代，它們對市場營銷工作的實施沒有形成先進認識，實際的營銷理念存在簡單化傾向。主要表現(xiàn)在四方面。其一，企業(yè)的相關人員將沒有執(zhí)行成功的營銷工作定義為投標工作中沒有嚴格實施。其二，企業(yè)中的管理人員對公關工作的理解還存在片面性，沒有將關系建設放在重要位置。其三，建筑施工企業(yè)的相關人員沒有辯證地認識到營銷理念與生產之間的關系。其四，建筑施工企業(yè)在營銷工作建設中，忽視了市場的穩(wěn)定發(fā)展。由于以上四方面存在的不正確認識，建筑施工企業(yè)的營銷能力根本不能得到有效提高，并制約了企業(yè)營銷工作的效率化發(fā)展，所以，應在市場經濟變化形勢下，根據各個行業(yè)的發(fā)展特點，改變建筑施工企業(yè)工作人員的營銷理念。

3.2提高市場競爭力

要提高建筑施工企業(yè)的市場競爭力，就要做好各方面工作。根據市場宏觀經濟政策，對市場的具體情況進行研究、分析，并制定出適合企業(yè)發(fā)展的營銷戰(zhàn)略。還要加強建筑施工企業(yè)的成本控制，并提高價格競爭能力。既要研究市場發(fā)展規(guī)則與對手的發(fā)展規(guī)律，還要加強企業(yè)的現(xiàn)場管理工作，這樣不僅能提高報價水平，還能提高產品的自身質量。而且，要提高建筑施工企業(yè)的信譽度，還要嚴格遵守相關合同，并以誠實、守信的思想積極建設；加強建筑施工企業(yè)的公關工作，為企業(yè)的營銷工作增加更多的信息渠道。[4]要對我國的市場管理情況、招投標政策等相關法律法規(guī)具有一定了解。其間，不僅要加強建筑施工企業(yè)的自身形象，做好營銷工作的大力宣傳，提高企業(yè)在市場上的影響力，還要增加先進技術的有效利用，以技術為發(fā)展優(yōu)勢，并提升企業(yè)的自身競爭力。

3.3改變傳統(tǒng)的營銷手段

改變建筑施工企業(yè)傳統(tǒng)的營銷手段，建立先進的營銷隊伍，使建筑施工企業(yè)的營銷工作在市場發(fā)展中占有有利地位。其中，可以利用科學、合理的考核機制以及激勵機制，使建筑施工企業(yè)中全體人員都能形成一種全體營銷的觀念，并使之能夠主動參與到建筑施工企業(yè)生產管理、成本管理、安全管理以及財務管理工作中去，以使建筑施工企業(yè)提高自身的核心競爭力。

4結論

根據以上對相關問題以及相關策略的分析與闡述，通過創(chuàng)新性分析與研究，提高了建筑企業(yè)的市場營銷能力。該形式的實現(xiàn)不僅能擴大企業(yè)的營銷業(yè)績，還能提高其在市場上的占有率。而且，市場營銷能力的形成還能進一步提高企業(yè)的自身品牌，并在社會上獲得較好的公眾形象，從而使建筑施工企業(yè)在市場發(fā)展中獲得有利地位。

參考文獻：

[1]劉超，楊文靜.談建筑施工企業(yè)市場營銷特點與營銷能力建設[J].建材發(fā)展導向，2013（3）：174-175.

[2]王旭波，盧健松.淺析建筑施工企業(yè)市場營銷特點及策略[J].城市建設理論研究：電子版，2013（16）.

篇5

【關鍵詞】建筑；裝飾裝修；發(fā)展

0.引言

建筑作為我國一大能耗行業(yè)，伴隨著建筑規(guī)模的擴大，我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展也越來越快。在我國當前建筑裝飾裝修行業(yè)中，建筑裝飾裝修材料都是一些合成材料，成本較高，同時對環(huán)境也有著一定的危害，不利于我國建筑裝飾裝修行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在這個經濟、科技不斷發(fā)展的時代里，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，而我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想在這個競爭激烈的市場環(huán)境下生存下去，就必須深刻認識到自身的不足，緊跟時代步伐，加大創(chuàng)新，更好地滿足人們的生活需求。

1.我國建筑裝飾裝修行業(yè)中存在的問題

1.1質量不高

建筑裝飾裝修作為當前建筑工程中不可或缺的一部分，建筑裝飾裝修的目的就是提高建筑物的美觀性和耐用性[1]。然而就當前社會發(fā)展形勢而言，我國裝飾裝修材料雖然品種全，種類多，但是市場上大多數的裝飾裝修材料質量都不過關，許多生產商家為了謀取暴利，往往會生產一些質量不達標的產品，當這些質量不合格的裝飾裝修材料被應用到建筑中，就會產生巨大的問題，進而影響到了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。

1.2缺乏創(chuàng)新

長期以來，我國建筑裝飾裝修行業(yè)一直處于平穩(wěn)的發(fā)展狀態(tài)，伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑裝飾裝修行業(yè)的規(guī)模也在不斷擴大，面對競爭日益激烈的社會環(huán)境，我國建筑裝飾裝修行業(yè)一味的保守發(fā)展，我國建筑裝飾裝修材料市場信息更新不及時，市場中出售的裝飾裝修材料大都相同，款式比較老舊，缺乏創(chuàng)新，材料與材料之間的契合性也不夠合理，滿意滿足當代社會發(fā)展的需求。

1.3環(huán)保節(jié)能效果差

就目前來看，我國現(xiàn)有的建筑裝飾裝修材料中大部分材料都是工業(yè)合成材料，這些材料中的有害物質較多，不僅對環(huán)境造成影響，同時也會危害到人們的身體健康。另外，我國建筑裝飾裝飾行業(yè)對節(jié)能減排的緊迫性和艱巨性認識不足，片面追求經濟增長，在建筑裝飾裝修材料的設計中，不能正確處理經濟發(fā)展與節(jié)能減排的關系，以至于許多建筑裝飾裝修材料的節(jié)能環(huán)保效果不好。

1.4缺乏競爭意識

然而就目前來看，我國建筑裝飾裝修行業(yè)主要服務對象就是建筑行業(yè)，伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑裝飾裝修行業(yè)容易安于現(xiàn)狀，缺乏競爭，普遍認為你不來購買我的產品，自然會有別的商家來購買，在這個競爭日益激烈的市場環(huán)境下，市場競爭的實質就是優(yōu)勝劣汰，如果我國建筑裝飾裝修行業(yè)缺乏競爭意識，尤其是隨著對外開放政策的實行，我國與國外的聯(lián)系越來越緊密，我國建筑裝飾裝修行業(yè)必然處于劣勢地位，甚至被其他行業(yè)給淘汰。

2.我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展策略

2.1與國際接軌，提高質量，

我國經濟與科技水平與世界先進的國家還存在很大的差異，進而使得我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展水平與世界上先進的國家還存在較大的差距 [2]。為此，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想穩(wěn)定發(fā)展，就必須與世界接軌，努力學習國際上先進的經營管理以及科學技術，將其應用于我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。另外，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要不斷完善自身的裝飾裝修材料的生產，依靠先進的生產設備，研發(fā)出符合我國社會發(fā)展以及國際需求的新型裝飾裝修材料，進而推動我國社會經濟的發(fā)展。

2.2加大技術創(chuàng)新

伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，對建筑裝飾裝修材料的需求也在不斷增加，為了滿足人們日益增長的物質文化需求，我國建筑裝飾裝修行業(yè)就必須立足市場，加大創(chuàng)新，研發(fā)出多樣化的裝飾裝修材料[3]。首先，建筑裝飾裝修行業(yè)要立足創(chuàng)新，不斷學習，在以往的建筑設計經驗中總結自己的不足，進而進行優(yōu)化；另一方面，要加強對外聯(lián)系，尤其是國外一些先進的設計方法，學習國外的設計理念和方法，并應用到我國建筑裝飾設計工作中來，進而不斷提高建筑設計的技術含量，提高建筑裝飾工程的節(jié)能環(huán)保效率。

2.3走節(jié)能環(huán)保的經濟道路

在現(xiàn)代社會發(fā)展形勢下，節(jié)能、環(huán)保經濟已成為我國現(xiàn)代社會發(fā)展的主流，建筑裝飾裝修行業(yè)作為我國現(xiàn)代社會發(fā)展的一部分，建筑裝飾裝修材料中的有害物質對我國環(huán)境以及經濟的可持續(xù)發(fā)展有著重大影響。目前，我國環(huán)境問題、能源問題已成為我國現(xiàn)代社會發(fā)展的主要問題，不加快調整經濟結構、轉變增長方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會承受不起，經濟發(fā)展難以繼續(xù)[4]。為此，在我國建筑裝飾裝修材料中，研發(fā)出經濟、環(huán)保、節(jié)能的建筑裝飾裝修材料將成為我國建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的重中之重。只有研發(fā)出節(jié)能、環(huán)保性能好的建筑裝飾裝修材料，才能更好地促進我國社會經濟的可持續(xù)發(fā)展。

2.4樹立競爭意識，走品牌道路

在這個競爭激烈的市場環(huán)境下，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想穩(wěn)定發(fā)展下去，就必須樹立競爭意識，打造屬于自己的品牌，走品牌化道路。首先，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要注重質量，以質量為依靠，打響知名度。其次，要建立屬于自己的品牌，利用品牌效應，來擴大市場，進而推動建筑裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

3.結語

建筑裝飾裝修行業(yè)作為我國當代社會發(fā)展不可或缺的一部分，建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的好壞直接影響到了我國現(xiàn)代社會的穩(wěn)定發(fā)展。面對競爭日益激烈的市場環(huán)境，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想更好地發(fā)展，就必須認識到自身的不足，總結以往的經驗和教訓，學習國外先進的生產經驗，走經濟、環(huán)保、節(jié)能的生產道路，努力研發(fā)出符合時展需求以及人們需要的建筑裝飾裝修材料，進而推動我國社會經濟的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]安O娟，盧漫. 在可持續(xù)發(fā)展背景下淺析我國建筑裝飾裝修工程的“短命”現(xiàn)象[J]. 建筑與文化，2012，01：104-105.

[2]林偉軍. 淺談我國建筑裝飾裝修材料的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢[J]. 現(xiàn)代裝飾（理論），2012，05：135-136.

篇6

建筑企業(yè)的施工單位是指擁有一定的施工機械設備，并有足夠的流動資金以及具有施工生產能力，還要具有承包建設工程任務的營業(yè)資質，在建筑工程項目里面能夠合理按照業(yè)主方的要求，并依據國家的法律法規(guī)提供不同形式的建筑產品，按合同得到相應工程款的建筑施工單位[1]。按照施工的種類不同，可以分為好幾大類。有專業(yè)生產混凝土的單位，有專業(yè)生產預制構件的單位，還有負責專業(yè)勞務輸出的單位。依據他們提供建筑產品的不同，還可以分為水電、冶金、鐵路、市政等專業(yè)生產公司，或者分為各種承包形式的單位。

建筑市場是一個擁有著巨大的利潤和風險的市場。自從中國進入世界貿易組織，面對激烈的市場競爭，中國的建筑市場也產生了許多問題需要解[2]：建筑企業(yè)如何提高自身的市場競爭能力，才能在市場競爭中保持優(yōu)勢，需要通過哪些方法提高市場競爭力。

一、中國建筑業(yè)現(xiàn)狀

（一）建筑業(yè)成就輝煌

最近幾年，我國建筑企業(yè)生產的一些重大工程讓全世界矚目，這其中重要的代表有：北京鳥巢、水立方，其牽涉的工程結構造型復雜、設計理念超前、使用要求高、科技含量高、施工工藝復雜；在上海世博會的工程中充分展示了“城市，讓生活更美好”這一偉大主題的建筑群落；青藏鐵路這一位于全球海拔最高也是全線最長的高原鐵路；杭州灣跨海大橋、最大跨徑斜拉橋蘇通大橋；新建的北京南站、京滬高速鐵路、西氣東輸工程等。這些偉大工程的建造，彰顯了中國建筑業(yè)的成熟和杰出能力。

（二）建筑業(yè)發(fā)展的規(guī)模

21世紀，中國建筑業(yè)總產值以及增加值得到了良好的增長，在2007年，中國的建筑業(yè)總產值超過了5萬億元，平均每年增長達到22%。建筑從業(yè)人員達到2878萬人，建筑業(yè)增加值占GPD的6%左右，是拉動國民經濟增長的重要力量。建筑企業(yè)在一直增加，可是建筑業(yè)從業(yè)人員卻每年保持7%的速度增長。這些數據有效地說明了我國大中型企業(yè)得到了良好的發(fā)展，建筑產業(yè)的集中度在逐步上升。中國建筑業(yè)的發(fā)展情況基本符合郭慧鋒[3]等人的預測，如表1所示。

從全球范圍內來看，截止到2015年，中國已經有10家建筑企業(yè)躋身世界500強，其中部分企業(yè)在世界500強企業(yè)排名如表2所示。

由表2可知，中國建筑企業(yè)在國際市場上的地位變得越來越重要，部分企業(yè)已經成為具備一定國際競爭力的大型國際性企業(yè)。

（三）經濟效益

作為高密度勞動的生產行業(yè)，建筑業(yè)經濟效益的提高帶動了勞動生產率的提高。根據有效統(tǒng)計，勞動生產率2006年是2000年的2.2倍，并且建筑業(yè)人均利潤明顯增加，建筑行業(yè)的增加值雖然提高了，但是增加值占總產值的比率卻下降了6%，產業(yè)利潤率徘徊在2.2%左右。這一統(tǒng)計數據說明了建筑業(yè)過度依賴固定投資資產，還說明了行業(yè)競爭過度，利潤率偏低，而通過技術水平和管理水平的提高創(chuàng)造出的經濟效益有待提高。

綜上數據顯示，中國的建筑業(yè)總產值很大，但是建筑業(yè)增加值過小，雖然勞動生產率在增加，但是建筑業(yè)的經濟效益過低，產值利潤發(fā)展較小，建筑業(yè)的利潤率不僅會影響到產業(yè)地位，還會影響建筑業(yè)自身的發(fā)展。

二、中國建筑業(yè)存在的問題

同發(fā)達國家的建筑行業(yè)相比，我國的建筑企業(yè)在企業(yè)管理和技術水平還存在較大差距，在世界文化互通、經濟互相流通的情況下，如何增加我國的建筑行業(yè)市場同世界市場競爭能力，如何更多獲得自由貿易的好處，如何使企業(yè)組織合理化、提高企業(yè)的競爭能力等方面問題需要著重研究和分析。

近些年來，全國固定資產的投資總額逐年穩(wěn)步增加，強有力的帶動了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。未來中國的保障性住房的快速建設，各城鎮(zhèn)基礎化設施的建設，各道路基礎設施的建設，水利水電設施的建設，新農村的普遍化建設，節(jié)能環(huán)保設施等依然保持持續(xù)增加建設。作為固定資產重要的投資產業(yè)，建筑行業(yè)將伴隨中國固定資產投資持續(xù)增加而保持穩(wěn)定增加。這些因素雖然能很好地促進我國建筑業(yè)的發(fā)展，但是隨著國際化的同時，我國的建筑市場受國際影響愈發(fā)嚴重，近幾年行業(yè)經濟發(fā)展尤為明顯[4]。再加上2011年以來，中國國民經濟增加速度變慢，對應的社會固定資產投資總額增加率呈下降趨勢，并且，我國持續(xù)對房地產業(yè)進行調動，這一系列的問題導致我國整體經濟發(fā)展變慢，造成的局限性可能對建筑業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。

建筑企業(yè)的數量眾多，產業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大、行業(yè)競爭過度現(xiàn)象已十分普遍，特別是在低層次密集型的勞動力市場，建筑市場的競爭已趨白熱化，建筑行業(yè)的利潤率持續(xù)走低。技術創(chuàng)新的第一要素是知識資源，資本、土地、勞動力這些生產要素已慢慢失去主要地位，領先的科技成為競爭的主題，高新技術、前沿科技是世界關注的重要點。在建筑行業(yè)中，勞動力和材料成本的削減已經達到極限，這種以減少成本來提高競爭力的方法已經不再適用。

能源的緊張、市場需求的增加等原因造成工程需用鋼材、水泥等建筑材料價格的波動幅度比較大，造成建筑工程項目的施工成本可能會超過投標時期的預算，導致企業(yè)毛利率變少，經營風險變大。建筑行業(yè)屬于勞動力密集型產業(yè)，勞動力的成本對建筑企業(yè)經營的成本影響很大。在這幾年的工程實例中出現(xiàn)了勞動力不足的現(xiàn)象，這將對建筑行業(yè)造成重要的問題，勞動力的問題也將變?yōu)橐淮箅y題。

三、我國建筑業(yè)今后的發(fā)展趨勢

（一）綠色建筑

改革開放以來，建筑行業(yè)發(fā)展很快，變化也很大，創(chuàng)造了巨大的經濟價值。在十二五規(guī)劃以后還有國家的一系列針對建筑業(yè)的方針，建筑業(yè)應該緊隨國家的政策和方針，逐漸改變落后的企業(yè)管理制度，改變落后的建筑施工技術。

建筑企業(yè)應大力投入資金和精力研發(fā)智能建筑、綠色節(jié)能環(huán)保施工技術。在十二五以來，我國大力倡導綠色節(jié)能環(huán)保措施。在節(jié)能節(jié)源中節(jié)約成本來提高企業(yè)的市場競爭能力，并且符合國家的政策。以全新的建筑企業(yè)向著新型綠色建筑、節(jié)能建筑、智能建筑的方向發(fā)展，走節(jié)能節(jié)源可持續(xù)發(fā)展的正確道路，將中國建筑業(yè)同世界建筑業(yè)同場競爭，并能夠引領中國建筑業(yè)走向世界。

（二）提高管理水平、推進建筑工業(yè)化

在科技發(fā)展的當今社會，人們對于住宅也有了新的要求，新型智能建筑也將會成為中國建筑業(yè)發(fā)展的最新趨勢。在國際大環(huán)境下，我國建筑業(yè)面臨更大的壓力，只能提升自身的企業(yè)管理制度。因此，建筑企業(yè)也將變化很大，新型建筑企業(yè)管理制度也將成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢。加大科研力度推進施工技術的進步，加強管理層的創(chuàng)新力度，明確規(guī)定企業(yè)贏利的百分比要求，并大量合理地購置新生產工具，投入一定量的資金用于施工技術的進步，還要投入大量的人力物力分析開發(fā)市場、擴大產業(yè)的規(guī)模工作中去。除此之外，還要特別關注人力資源的部門建設與開發(fā)以及企業(yè)運行機制的創(chuàng)新，從而才能不斷提高企業(yè)的核心競爭能力。為了達到這一目的，我們必須加強企業(yè)綜合管理水平，細化工序的各部分，把每個專業(yè)做得更專更好，整合資源加強新技術的開發(fā)與應用，從而增加我國建筑業(yè)在中高端建筑業(yè)市場競爭力。

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關鍵詞：建筑工程；招投標；規(guī)范秩序

中圖分類號： TU723.3 文獻標識碼： A 文章編號：

工程招投標是我國建筑市場進行市場經濟體系的重要標志，這對于控制項目成本和減少腐敗現(xiàn)象有重要意義。然而，我國建筑市場機制不完善，地方保護主義嚴重等問題仍然存在，嚴重損害了市場經濟的公平性，競爭性和公開性，從而嚴重損害國家利益。本文重點分析招投標中存在的問題，產生的原因，以及解決的措施和方法，以期與同行進行更深入的探討。

1 建筑工程招投標管理的關鍵問題分析

工程項目建設中引入招投標機制，對于資源優(yōu)化配置，體現(xiàn)“公開、公平、公正”和“充分競爭”的市場經濟體制有重要意義。目前世界各車規(guī)定了公開招標、邀請招標、議標等3種招投標方式。由于我國特有的經濟發(fā)展模式及建設工程項目的特殊性，使得在建筑工程招投標領域依然存在一些問題需要研究和解決。

1 . 1 建筑工程交易市場主體行為問題

建筑工程招投標涉及到的行業(yè)眾多，參與單位復雜，總結起來主要由三大主體單位構成，建設單位（業(yè)主），建筑施工承包商以及中介組織機構。建設單位行為問題主要表現(xiàn)如下：(1)搞假招標，明招暗定，甚至任意肢解工程項目規(guī)避招標。如某小縣街心公園擴建項目，為簡化程序，加快工程進度，建筑單位經有關部門相關人員同意，將一部分滿足招投標條件的工程（如道路綠化、水池）在不招標的情況下直接發(fā)包給不同施工隊伍。(2)建設單位在招投標的過程中存在壓價行為。一些建設單位一味的強調節(jié)約投資，注重標價，不客觀地人為壓價。而施工單位只能在項目實施中在工程材料等方面上做文章。建筑施工承包商行為問題主要表現(xiàn)如下：(1)建筑施工承包商之間為了平衡利益，在投標時圍標、陪標。這種行為不但損害了其他投標人的利益，也嚴重擾亂了建筑市場的運行秩序。(2)建筑施工承包商沒有建立起自己的施工企業(yè)定額，在投標報價時盲目報價。另外，招標機構是為了適應新的市場機制，而獨立于任何行政機關的組織，為接受招標人委托，組織招標活動的單位。由于目前缺乏相關的規(guī)范性的，完善的法律法規(guī)，使得整個行業(yè)可能會出現(xiàn)損害市場公平競爭的現(xiàn)象。

1 . 2 交易市場開放程度不夠, 受地方保護主義

建筑市場本應該是一個開放的、公平競爭的市場，然而實際操作過程中地方保護主義、行業(yè)封鎖和行政干預現(xiàn)象屢見不鮮，嚴重影響了建筑市場的全面開放。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。為了規(guī)范建筑市場和加強，外來建筑施工企業(yè)的管理，各政府大都出臺了相關的管理法規(guī)，由于其機制的非正常運行，使得外來建筑施工企業(yè)往往很難順利注冊在當地政府管理部門注冊，這大大限制了外來建筑施工企業(yè)進入本地市場參與競爭。這就造成了外地企業(yè)在本地區(qū)注冊登記難的現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，在一些工程公開招標過程中，為了照顧本地的建筑施工企業(yè)，招標人在設置競標條件或資格預審階段排斥外地企業(yè)。同時，在評標的過程中，取差別對待，使得本地企業(yè)和外來企業(yè)處于不同的競爭水平線上，造成對外來施工企業(yè)的“歧視”。

1 . 3 招投標的運行機制不完善、執(zhí)行不嚴

由于我國的建筑工程交易市場管理體系不完善、市場監(jiān)督約束機制不健全、價格形成機制不健全、主體行為不成熟或不規(guī)范等問題的存在，使得我國建筑工程招投標機制不能有效運轉。如，部分招標文件，資金情況不明，但在招標文件備案時，審核部門卻未能嚴格把關，在企業(yè)資金嚴重短缺的情況下，也能辦理施工許可證，這就勢必造成工程款拖欠的嚴重后果，甚至工程干完了，施工企業(yè)卻遲遲拿不到工程款，民工的工資拖欠問題日趨嚴重。

2 建設工程項目招投標的幾點措施和建議

2 . 1 加大對建筑市場主體行為的監(jiān)管

針對建設單位的假招標、規(guī)避招標以及壓價的違規(guī)行為，需要林投資建設工程項目的管理模式，從制度上規(guī)范建設單位的行為。同時，加大監(jiān)管力度，如在招標時，應對其招標公告的范圍進行嚴格監(jiān)督，約束建設單位的行為；在評標時，一定要做好評標委員會的組成以及標底的保密工作，并嚴格監(jiān)管，以規(guī)避建設單位操縱評標的可能性；另外，應對中標入在等同于招標公告的媒體上進行公示，接受社會的監(jiān)督。針對建筑施工承包商行為的監(jiān)管和規(guī)范策略，首先應建立全社會范圍內的企業(yè)信譽，榮譽檔案，繼續(xù)加大對在招投標活動中圍標、陪標、串標單位的調查和懲處力度。增加招投標的透明度，適當借用輿論媒體、社會的監(jiān)管方式，從而達到規(guī)范的目的。另外，敦促建筑施工承包商根據自身施工管理水平，建立企業(yè)定額，以減小其在投標報價時的盲目性，增強市場競爭力。針對中介組織機構行為的監(jiān)管和規(guī)范策略，筆者建議應從完善職業(yè)資格制度，市場準入和退出制度以及信譽評價制度等方面進行完善。通過組建與中介組織機構服務相應的行業(yè)協(xié)會及行業(yè)準則，加強行業(yè)協(xié)會的組織機構建設和完善監(jiān)管機制，建立行業(yè)準則，從權、責、利等諸方面規(guī)范中介組織機構的行為。

2 .2 開放的建筑工程交易市場，鼓勵公平競爭

在工程招投標中要將政府和交易中心分開來，明確職能，建立統(tǒng)一、開放的建筑工程交易市場，有效治理市場混亂行為，促進公平競爭，打破地方保護主義等現(xiàn)象。有條件的地方，可推行互聯(lián)網招投標，從而打破地方保護和行業(yè)壟斷，使外地企業(yè)也不再受地方政府的阻礙，并且交易過程能在社會和媒體的監(jiān)督下完成，加強了行業(yè)間的競爭，實現(xiàn)真正的公平，公正，公開，促進國內市場的快速發(fā)展。

2 . 3 加強評標的管理, 堅持“廉政第一”

建立專家評標資格進退機制，定期更新的動態(tài)管理模式，提高專家隊伍的業(yè)務素質和職業(yè)道德。綜合評價專家的業(yè)務水平、職業(yè)道德、出勤情況等，加強對專家評標過程的行為監(jiān)督，強化內部工作人員“勤政為民，廉潔奉公”的思想觀念，堅決抵制外來不正之風的侵蝕。可以通過AB崗工作制，加強政治業(yè)務學習，觀看警示教育片等多種形式，提高廉政水平，并建立發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀即予以警告直至取消資格的清出機制。

2 . 4 處理好統(tǒng)一管理與行業(yè)管理的關系

建立有形的建筑工程承包市場，必須堅持統(tǒng)一管理和行業(yè)管理有機結合的管理體制，一方面，必須堅持維護招投標工作的統(tǒng)一管理，任何行業(yè)、部門、單位的建筑工程都要按照有關規(guī)定實行公開招標；另一方面，統(tǒng)一管理機構要積極主動地與行業(yè)主管部門合作，充分尊重行業(yè)工程的特點和行業(yè)主管部門的意見，共同抓好建筑工程招投標工作。

2 . 5 正確處理好業(yè)主責任制與招投標制的關系

根據現(xiàn)有的法規(guī)和制度，明確劃分建設項目業(yè)主和招投標管理部門的責任、權力和義務，落實“建設單位組織招標，多個施工單位參與投標，評標委員會評標定標，招投標機構監(jiān)督管理”的運行機制，使各方在招投標中既充分依法行使職權，又嚴格遵守招投標管理法規(guī)，互相制約，共同負責，確保招投標工作的正常進行。

3 結語

建筑工程招投標管理工作是改革開放和市場經濟建設的產物，有利于節(jié)約工程資金、選擇優(yōu)秀的施工企業(yè)、保證工程質量，也是從源頭上遏制腐敗的有力手段。分析總結我國建筑工程招投標中存在的諸多

弊端的原因有兩大類：一是現(xiàn)行的相關法律、法規(guī)不完善，評標機制、評標辦法有待改進和完善；另外各建設行為主體操作不規(guī)范，或者執(zhí)法不嚴，甚至是知法犯法等行為層出不窮。因此，加大對建筑市場主體行為的監(jiān)管，開放的建筑工程交易市場，鼓勵公平競爭，加強評標的管理，堅持“廉政第一”等措施是解決現(xiàn)階段我國建筑工程招投標中存在的諸多弊端的有效方法

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盡管就理論而言,綠色建筑有著諸多的優(yōu)勢,能夠實現(xiàn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展,但因現(xiàn)實的多重制約,綠色建筑在我國的發(fā)展還是步履維艱。一方面,無論是政府還是生產者與消費者,對綠色建筑的價值理念還未能有全面的認識,對綠色建筑所具有的生態(tài)意義認識不清;另一方面,因綠色建筑的外部性和信息不對稱這兩大特征,生產者傾向于減少供給,與此同時,消費者傾向于降低對綠色建筑的消費。此外,與綠色建筑相關的配套設施不完善,這些都阻礙了綠色建筑在中國的快速發(fā)展。從以上的相關分析可以看出,制約綠色建筑在中國快速發(fā)展的因素也就具體表現(xiàn)在以下三個方面:

(一)綠色建筑理念淡薄

綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑的產生與發(fā)展涉及人們思想觀念、生活方式、法律制度等諸多方面的全面革新,因此,綠色建筑的推廣乃至全面發(fā)展其困難不僅在于技術層面,更在于既有的思維理念與價值觀,因此若無理念的革新,綠色建筑終成空中樓閣,即便有所應用,也會因缺乏動力而停留在初始階段而得不到大面積推廣。據建設部統(tǒng)計,我國北方地區(qū)仍有建筑未采用分戶計量的供熱方式,其建筑面積約占全國總量的10%,但建筑能耗卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%,如果有所行動,其提升空間還是相當可觀。但在當下中國,經濟處于快速發(fā)展階段,經濟增長和地方政府財政收入增加都離不開房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展,在此背景下,房地產業(yè)的任何波動就足以影響中國地方經濟發(fā)展和地方財政收入增加。與此同時,綠色建筑觀念又是對傳統(tǒng)建筑觀念的背離,需要在傳統(tǒng)建筑觀念的基礎上大力革新,這勢必會影響房地產業(yè)原有的發(fā)展路徑,因此,地方政府不愿因綠色建筑理念而改變原有的發(fā)展模式。而就目前的中國經濟發(fā)展模式而言,政府的角色作用相當突出,缺少政府的鼎力提倡與大力推廣,不可能創(chuàng)造出有利于綠色建筑發(fā)展的有利機制和適宜的市場環(huán)境。此外,綠色建筑的可能收益與其成本并不匹配,無論是生產者還是消費者,一般只是追求短期利益的最大化,對于綠色建筑可能帶來的長遠收益,不愿意為獲得收益而承擔相應的成本,特別是在綠色理念還未完全普及的情況下更是如此。因綠色理念的淡薄而造成市場主體缺乏行動力,從而使得綠色建筑的大力發(fā)展愈發(fā)顯得困難重重。

(二)綠色建筑推動力不足

如果說理念淡薄造成綠色建筑在中國推廣的前景黯淡,那么缺乏足夠的推動力則造成綠色建筑的蓬勃發(fā)展顯得愈為艱難。就發(fā)展綠色建筑而言,因其自身所具有的正外部性與負外部性,乃至在市場環(huán)境下圍繞綠色建筑本身,各市場主體充滿了信息的不對稱性,綠色建筑大力推廣就顯得更加步履維艱。所謂的外部性是指,在市場經濟活動中,無論是生產者還是消費者,其行為對其他生產者和消費者產生的超越活動主體范圍的利害影響。若從資源配置的角度加以分析,外部性也就展現(xiàn)為不在決策者考慮范圍之內時所產生的一種低效率的經濟現(xiàn)象。外部性可表現(xiàn)為正外部性與負外部性,若市場主體在活動過程中給他人帶來了顯著的正面影響,與此同時自身又得不到他人相應的補償就稱之為正外部性;相對應的,如果市場主體在活動過程中給市場其他主體帶來了負面影響,且其他市場主體得不到相應的補償,此種行為可以稱之為負外部性。就綠色建筑自身而言,其生產過程就是一種市場經濟活動,在其整個生命周期內會產生良好的外部效應,但這種良好的外部效益并不能被生產者和消費者所完全獲得,因此也就產生了正外部性。因為房地產企業(yè)開發(fā)建造綠色建筑時會產生正的外部性,所以其社會邊際成本低于房地產開發(fā)者的邊際成本,若我們假設兩者的邊際收益一致,此時,當企業(yè)的邊際收益與邊際成本相等以達到最優(yōu)時,其產量低于社會的邊際收益與邊際成本相等時的產量,即由于綠色建筑自身所產生的正外部性,導致綠色建筑的供給量低于社會的需求量,因而也就無法達到帕累托最優(yōu)時所要求的綠色建筑所應具有的供給量水平,由此造成社會福利的凈損失,從而不是一種最優(yōu)的安排。此外,對于綠色建筑的消費,也會產生正的外部性,即當消費者購買綠色建筑時,其個人的邊際收益當會小于社會總體的邊際收益,此時社會的邊際收益曲線將會大于消費者個人的邊際收益曲線,若我們假設兩者的邊際成本都隨著產量的升高而升高,此時,當消費者的邊際收益與邊際成本相等以達到最優(yōu)化時,其對綠色建筑的需求量會低于社會邊際收益與邊際成本相等時的社會需求量,即由于對綠色建筑消費所產生的正外部性,導致綠色建筑的消費量低于社會需求量,因此也就無法達到帕累托最優(yōu)時所要求的綠色建筑所應具有的消費水平,這亦會產生社會福利的凈損失,從而不是一種最優(yōu)的安排。由此可以看出,綠色建筑所具有的正外部性導致其供給量與需求量低于社會的供給量與需求量,因而在市場經濟環(huán)境下,若無外部干涉,綠色建筑的供給與消費都將停留在較低的水平,綠色建筑無法得到較快的發(fā)展。更有甚者,以目前我國的能源價格水平而言,會導致綠色建筑的投資回報期變長,相對于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑所具有的市場吸引力就大為降低。由于能源行業(yè)關乎國計民生,使得該類產品的價格受到政府的控制并維持在較低的水平,由此導致粗放型行業(yè)會繼續(xù)較快發(fā)展,其造成的環(huán)境與生態(tài)污染不由企業(yè)自身承擔而交由全社會成員共同承擔,因能源價格中未包含真正意義上的環(huán)保份額,從而在社會效益中無法體現(xiàn)出公平因素,進而使得綠色建筑行業(yè)的發(fā)展動力不足。目前,綠色建筑還處于初始發(fā)展階段,綠色建筑理念還未得到社會的廣泛認同,與此同時,借助“綠色”之名大肆進行綠色環(huán)保宣傳的偽綠色建筑充斥市場,因為綠色建筑消費作為區(qū)別于傳統(tǒng)建筑消費的新消費模式,此時,消費者個人的認知水平與消費理念還不足,有關綠色建筑的法律法規(guī)的監(jiān)督機制、市場準入機制乃至與此相關的綠色評定機制還有待建立乃至完善,由此會導致消費者無從獲得有關于綠色建筑的正確信息,而此時綠色建筑的開發(fā)商與政府的信息流通渠道不暢,亦會造成信息不對稱的現(xiàn)象。具體而言,綠色建筑的開發(fā)者與綠色建筑的消費者之間的信息不對稱表現(xiàn)在以下幾個方面:

(1)綠色建筑的開發(fā)商會有意利用消費者對綠色建筑理念的認知不清而假借“綠色”之名大行經濟利益,但多次受騙會使得消費者對綠色建筑的信任度降低,由此造成了市場誠信體系的破壞,這種信息不對稱所導致的逆向選擇會導致綠色建筑的需求量逐漸降低,直至市場崩塌。

(2)綠色建筑的開發(fā)者與政府之間的信息不對稱表現(xiàn)于綠色建筑的開發(fā)者為了自身利益往往會向政府隱瞞企業(yè)的真實信息,而政府又無有效的手段去真正了解開發(fā)者的相應真實信息,在這種情形下,基于不完全信息所制定的產品標準和行業(yè)評定標準也就無法真正解決綠色建筑發(fā)展過程中的實際問題,此時,綠色建筑的開發(fā)者在生產過程中會因缺乏規(guī)范和指導而造成綠色建筑市場秩序的混亂,政府會因真實信息的缺失而無法給真正的綠色建筑開發(fā)者足夠的研發(fā)資金,從而共同導致綠色建筑供給不足,降低綠色建筑開發(fā)者的市場積極性。

(3)綠色建筑的消費者與政府間的信息不對稱主要表現(xiàn)于政府所掌握的綠色建筑信息未能有效傳達至消費者,與此同時,政府所公布綠色建筑信息其真實性與全面性得不到有效滿足,消費者在面對真假難辨的市場信息時,因缺乏法規(guī)的保護和申述機制,導致綠色建筑的消費量降低,從而進一步延緩了綠色建筑市場的快速發(fā)展態(tài)勢。

(三)綠色建筑的配套設施不完善

綠色建筑市場的快速發(fā)展僅僅依靠開發(fā)者與消費者是遠遠不夠的,還需要與綠色建筑相關者的大力扶持,若無完善的配套設施和配套機制,綠色建筑亦無法取得長足發(fā)展。目前關于綠色建筑知識普及程度不高,除了極少數綠色建筑從業(yè)者能真正知曉綠色建筑的內涵之外,對于多數普通人而言,所謂的綠色建筑即是對建筑多增加些綠色,此時,讓消費者多增加成本去接受綠色建筑顯得困難重重,由此可以明顯看出,綠色建筑理念的普及就顯得極為重要,只有當綠色建筑的相關者如政府、開發(fā)者、消費者、從業(yè)者等都認識到綠色建筑的重要性及其長遠效益時,綠色建筑才會有長遠的發(fā)展。目前,關于綠色建筑的相關法律制度與評估機制還不完善,而綠色建筑的評估機制恰是發(fā)展綠色建筑的極為重要的支撐,就綠色建筑自身而言,其內涵已遠超建筑本身,是一個動態(tài)的復雜系統(tǒng)工程,具有跨專業(yè)、多層次和多階段的特點,因此構建具有鮮明特色的綠色建筑體系也就需要在整個程序中確立一個明確的評價機制和評估標準,從而能夠貫穿于整個綠色建筑的全生命周期過程。但就目前所處階段而言,我國雖已出臺與綠色建筑相關的評價標準,但體系自身還不完善,有待進一步標準化和系統(tǒng)化。雖然推進綠色建筑的主要障礙不在于技術人才方面,但不可否認的是技術層面乃至人才與專業(yè)機構的缺乏亦影響了綠色建筑快速推進的步伐,綠色建筑行業(yè)自身缺乏真正懂得綠色理念的優(yōu)秀從業(yè)者,大部分只是停留在建筑自身,還未能從整個生命周期角度看待綠色建筑,表現(xiàn)在綠色建筑的技術運用上,即是缺乏全面科學的規(guī)劃,許多設計方案不能滿足綠色建筑長遠利益需求方面的考慮,后期很難深入調整從而達到滿意的效果。以上關于綠色建筑配套設施的分析表明,若無完善的配套機制,綠色建筑的長遠發(fā)展與快速推進也就顯得更為困難。

二、綠色建筑應對策略分析

以上分析表明,綠色建筑的大力發(fā)展態(tài)勢受制于理念淡薄、動力不足和配套設施不完善,因此,若想實現(xiàn)綠色建筑的大發(fā)展,就應從理念、動力、配套設施等三方面加以改進,從而構建起具有可持續(xù)發(fā)展能力的完整產業(yè)鏈,實現(xiàn)人與自然環(huán)境和諧共生的良好愿景。首先,要實現(xiàn)綠色建筑的快速發(fā)展,綠色建筑理念的深入人心就勢在必行,與此同時,綠色建筑觀念的興起與全球擴展是與時展的主題密切相關的,因而政府亦就具有宣傳與推廣的使命與義務。一方面政府可以建立綠色建筑示范工程等,積極引導市場,明確政策導向,從而創(chuàng)建一個能夠實現(xiàn)綠色建筑健康發(fā)展的外部環(huán)境,以其優(yōu)良的性價比和公開展示效應,積極推廣綠色建筑理念;另一方面,政府可以鼓勵公民積極參與到綠色建筑的發(fā)展與討論中來,通過舉辦面向公眾的綠色建筑網站、論壇、沙龍等多種有效形式,普及綠色建筑理念。此外,就綠色建筑宣傳而言,對綠色建筑從業(yè)者的宣傳應將重點放于綠色建筑的技術與設計上,鼓勵從業(yè)人員積極與國外先進同行交流;對開發(fā)者而言,可宣傳國際上領先者對綠色建筑采用技術的成本和回收可能性、回收期等重要方面的有關詳細說明,鼓勵技術轉移和交流,為此可以提供財力上的支持,并根據綠色建筑的開發(fā)者和消費者的反饋不斷改進工作方式與工作理念,實現(xiàn)綠色建筑知識、技術、理念的合理有效互動,從而更好的促進綠色建筑的大力推進與良好發(fā)展。其次,完善激勵機制建設,促進經濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。綠色建筑行業(yè)應當追求經濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一,最終實現(xiàn)經濟與環(huán)境的和諧有序發(fā)展,而為了實現(xiàn)經濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一,應當充分發(fā)揮市場的基礎性作用,與此同時,要強化相應的政府輔助,尤其是在市場機制條件下的環(huán)境保護失效時進行強有力的政府干預,從而使得市場與政府形成有效的結合,進而實現(xiàn)合力,為可持續(xù)發(fā)展營造良好的外部環(huán)境。因此,就綠色建筑而言,其發(fā)展問題的實質就在于如何發(fā)揮綠色建筑的正外部性并消除非綠色建筑的負外部性,其有效途徑大致包括以下三種方式:

(1)政府補貼,政府補貼主要用于解決綠色建筑的正外部性,政府可以對綠色建筑的生產者與消費者實施財政補貼,對綠色建筑的消費者所實施的補貼實質上是對綠色建筑的生產者所實行的間接補貼,這種財政補貼機制實質上是不僅要實現(xiàn)綠色建筑的邊際收益與其邊際成本相等,而且要求開發(fā)者的邊際成本與社會的邊際成本大致相等,或者消費者的邊際效益與社會的邊際效益大致相等(視給生產者或消費者補貼而定),從而可以有效影響綠色建筑的市場價格,引導生產者增加綠色建筑的供給或吸引消費者增加對綠色建筑的需求。

(2)稅收政策,一般而言,政府可以實行兩種不同的稅收政策,一種是稅收優(yōu)惠政策,另一種是強制性稅收政策。通過稅收減免政策,實質上是降低綠色建筑開發(fā)者的成本,就經濟學意義而言,對綠色建筑的生產者實施稅收優(yōu)惠政策和財政補貼政策,只要其數額相等,則效果大致相同,但就實際而言,稅收減免政策相較于財政補貼更適于使用,其原因在于前者不需要政府拿出資金進行補貼,只是減少了政府相應收入,而后者需要政府拿出資金補貼相應的生產者,所以相較于前者,政策上更難于實施。強制性稅收政策是針對非綠色建筑行業(yè)所施加的政策措施,對其征收較高的稅,意在提高其邊際成本,使其與綠色建筑的成本大致相等。

(3)市場化改革,政府應加強對資源、能源等基礎行業(yè)價格機制的市場化改革,逐步放松管制的力度,依靠市場的供求關系形成市場化定價,從而可改變目前非綠色建筑所享受的成本優(yōu)惠,實現(xiàn)其成本的逐漸上升,從而可緩解綠色建筑行業(yè)與非綠色建筑行業(yè)的成本差距,進一步矯正市場的扭曲狀態(tài),可為綠色建筑的快速發(fā)展構建良好的外部制度環(huán)境。再次,推進信息公開化建設,實現(xiàn)綠色建筑相關利益主體的信息流動,從而促進綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。

為有效緩解綠色建筑行業(yè)的信息不對稱性,

(1)政府應當制定相應的法律、法規(guī),從源頭上構建綠色建筑信息公開的法律保障機制。

(2)加快綠色建筑市場的評定體系建設,建立與此相關的信息披露機制,綠色建筑的評價與認定標準非常重要,是消費者選購綠色建筑與否的重要價值評價標準,政府應嚴格制定并執(zhí)行其認證標準,定期向社會公開其有關于綠色建筑評定的信息,對不達標企業(yè)予以公示,使有關于綠色建筑的信息充分化與公開化,與此同時,應當加快構建關于綠色建筑行業(yè)的信息檔案和信譽監(jiān)督機制建設。此時,一方面,綠色建筑的生產者可依托其信譽檔案向綠色建筑的消費者發(fā)出市場信號,以表明自己產品質量的可靠性與真實性;另一方面,綠色建筑的消費者則可以通過市場認定與評價標志等方式辨別出信息的真假,進而可改變自己所處的信息劣勢地位,從而達到緩解失真信息所導致的真正綠色建筑產品退出市場的風險。

(3)加快激勵機制建設,以防止信息不對稱所造成的道德風險,激勵機制建設如前所述,而加快激勵機制建設的主要目的在于實現(xiàn)市場參與者之間形成合理、有效的利益分攤,用各種力量引導綠色建筑的供給與消費,從而可防止綠色建筑的生產者隱瞞真實信息,防止非綠色建筑產品供給的道德風險,防止由此引發(fā)的綠色建筑市場混亂的現(xiàn)象,從而實現(xiàn)綠色建筑行業(yè)的快速健康發(fā)展。

最后,加快與綠色建筑相關的配套設施建設,從而為綠色建筑的大力發(fā)展構建良好的外部制度保障。

(1)強制立法以促進綠色建筑加快發(fā)展,目前,立法的重點在于構建有關綠色建筑的技術規(guī)范與行業(yè)標準,應著眼于示范建筑的推廣與應用,從而進一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場化運作與發(fā)展,形成良性互動的競爭機制,保障綠色建筑產業(yè)的蓬勃發(fā)展態(tài)勢。

(2)完善與綠色建筑相關的政策性體系建設,以推廣機制的建設與評價標識體系促進綠色建筑的健康發(fā)展,最終達到節(jié)約能源、資源,保護環(huán)境與人全面發(fā)展的目標。

(3)大力強化與綠色建筑相關的人才培養(yǎng)與技術創(chuàng)新建設,從而為綠色建筑的發(fā)展提供有力支持,可以在大學等高等教育機構中增加綠色建筑課程,組織專家學者對從業(yè)人員的培訓工作,鼓勵從業(yè)人員與國外同業(yè)人員相互交流,進一步推動重大綠色建筑項目技術的開發(fā)與產業(yè)化,以研發(fā)出適應國情、因地制宜的綠色建筑產業(yè)群,以規(guī)模化和集約化促進綠色建筑產業(yè)大發(fā)展。

(4)加強綠色建筑識別與專業(yè)機構管理工作的建設,政府可協(xié)助市場建立起正常有效的信息溝通與分享渠道,并加快構建綠色建筑識別方式,對綠色建筑頒發(fā)綠色認證標識,與此同時,加快建設綠色建筑的專業(yè)機構與管理工作,打造健康有序的綠色建筑產業(yè)鏈,構建起能使各參與主體明確利益與成本分擔機制,形成綠色建筑開發(fā)、策劃、設計乃至推廣的一體化,從而進一步促進綠色建筑的蓬勃發(fā)展,實現(xiàn)人與自然和諧共處的美好愿景。

三、本文結論

篇9

【關鍵詞】建筑行業(yè)；市場環(huán)境；市場監(jiān)督；競爭有序

隨著產業(yè)規(guī)模的擴大，建筑行業(yè)已經成為中國國民經濟的重要物質生產部門，主要以工業(yè)與民用建筑行業(yè)為主，它對經濟發(fā)展的貢獻也在日益提高。不可否定的是，在中國建筑行業(yè)方面，仍還存在市場集中度低、市場競爭無序等一些阻礙其發(fā)展的重要因素。縱觀全國的建筑市場，一些地方仍存在著比較突出的問題。為進一步落實科學發(fā)展觀，建設和諧的建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一、開放、競爭有序的建筑市場，是實現(xiàn)行業(yè)經濟增長方式轉變的基礎，也是建筑業(yè)振興和發(fā)展的重要保證。

1.我國建筑行業(yè)在市場競爭中的趨勢

競爭是指商品生產者或交換者之間所進行經濟實力較量和利益爭奪的關系, 它使市場經濟規(guī)律的內在強制成為對商品生產者的外在強制而得到貫徹。

自我國2001年11月加入WTO(世貿組織)后，給國內某些主要企業(yè)帶來嚴峻的挑戰(zhàn)和無限的商機。僅從建筑行業(yè)看，市場的國際化將促進其轉變?yōu)橐约訌娍茖W管理、提高技術、經營機制為宗旨，直接參與國際競爭為目的而努力前行，使企業(yè)各類資源在國際市場中得到優(yōu)化配置。從另一個角度我們理應看到，建筑行業(yè)如今正面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)，它在市場競爭中也會更加激烈。

在建筑行業(yè)方面是規(guī)模大，建設周期較長，投資量大，產生風險的因素諸多且種類較繁雜。一方面隨著我國生產的不斷進步，其新的材料、機械設備及方法不斷的應運而生，技術方面也在不斷的提高，另一方面而言，建筑行業(yè)中的工程受自然災害影響的風險極大。正是這兩方面的原因，又在原有的基礎上加大了建筑工程的風險，與此同時，政策法律、資金等集等方面和工程工藝、設計、創(chuàng)意等方面的非技術風險發(fā)生的可能性也有所提高，由此說明了建筑行業(yè)在工程開展過程中的每個階段都蘊含著風險，而且其部分中的有些風險是無法預知的，從而使得控制風險的難度有所增加。

2.建筑市場監(jiān)督的強建

我國建筑行業(yè)近年的發(fā)展是突飛猛進的,但仍然不能排除其中有一些違法違規(guī)的行為。可見整頓和規(guī)范建筑市場秩序就變得十分的重要,加強建筑市場監(jiān)督不僅是一項長期而艱巨的任務,因既要集中時間和力量,又要有針對性地開展此專項治理,更重要的是在監(jiān)督的工作過程中，必須要有配套的規(guī)范管理措施以及完善管理機制,。盡管在建筑市場的建立中,在一定程度上整治了某些腐敗行為,但招投標環(huán)節(jié)仍然是我們強建的重點。在工業(yè)及民用建筑市場的監(jiān)督管理中，問題的原因是由多方面引起的。建筑市場的執(zhí)法監(jiān)督在本質上具有，特殊性,法律法規(guī)專業(yè)性很強,不是所有的干部以及群眾所熟悉。而其中最主要的原因，就是在當前尚未形成一系列健全的監(jiān)管機制。

2.1首先應理順建筑市場管理體制,使各項建筑法律法規(guī)制度完善

建筑市場監(jiān)督執(zhí)法隊伍的建設我們應該放在首位,在此基礎上，提高隊伍的執(zhí)法水平以及平均素質,并加快解決其經費、編制和裝備等問題。針對當前建筑市場上存在的供大于求、銷售緩慢等狀況,更好地運用經濟學手段和法律法規(guī),在宏觀調控和管理方面落實,從而建立健全的市場管理體制。

2.2建筑市場交易行為的監(jiān)管

（1）以清除不合格市場主體,凈化市場秩序為前提；

為良好的改善建筑市場的投資環(huán)境,必須在規(guī)范建筑市場秩序上作出努力,尤其在我國加入WTO（世貿組織）前期就顯得更為迫切和重要,應在現(xiàn)有的基礎上開展一場氣勢磅礴、實實在在的整頓，從而規(guī)范建筑市場秩序的活動。

但在中國的有些省份，應適當的培育一批適應在海內外市場的大型施工企業(yè)或集團，從而作為建設行業(yè)領域的一項戰(zhàn)略措施。亦可優(yōu)化結構、調控規(guī)范、深化改革,從根本上解決建筑行業(yè)的發(fā)展質量，全方位的建立健全建筑市場各項法規(guī)文件。也可建立統(tǒng)一開放的招投標大市場，進一步加大“招標投標法”的貫徹實施力度,加快配套法規(guī)建設,逐步建立起適應我國國情和市場經濟發(fā)展要求的招投標法律體系。

（2）強化市場主體管理,規(guī)范發(fā)包、承包及招投標行為為根本；

為防止整體工程的分解,發(fā)包單位方面不應將一個承包單位完成的建筑工程發(fā)包給幾個承包單位,由此而造成潛在隱患。目前，在建筑市場上的壟斷行為表現(xiàn)主要分為兩種。一種是行政壟斷,第二種是經濟壟斷。由此禁止在市場中存在串通投標和虛假招標等不正當的競爭行為。主要進行兩個方面的嚴加查處，一查處招標者向投標者內定中標人或者泄漏標底價的行為;二是查處通過賄賂手段,投標者在公開開標之前從招標者處獲取其他招標者報價或其投標條件。

（3）加強建筑市場監(jiān)替管理，杜絕“豆腐渣”工程

“豆腐渣”工程是建筑行業(yè)的劣質工程，嚴重影響了公民的使用及工程的美觀。因此加強建設工程項目的招標投標監(jiān)督管理迫在眉睫，它也是工程監(jiān)督管理的核心環(huán)節(jié)。在整個環(huán)節(jié)中，我們應該著重完成“四個審查”，其中重點在監(jiān)管的“兩個環(huán)節(jié)”?！八膫€審查”即完成對業(yè)主招標資格、招標文件、所編標底的審查和對承包商投標資格的審查。兩個環(huán)節(jié)為:一是協(xié)助業(yè)主召開招標會議，將工程主要情況在市場上公開;二是為保證工程承發(fā)包交易公平、公正、規(guī)范運作，各級建設行政主管部門尖會同工商、監(jiān)察等有關部門，共同參與標底管理和開標、評標、定標等活動的監(jiān)督管理。

2.3建立競爭有序的建筑市場環(huán)境

自我國改革開放以來,建筑行業(yè)的市場體系有了很大程度的發(fā)展,為形成競爭有序、統(tǒng)一開放的市場體系，我們仍需要努力。我們應逐步打破行政壟斷以及地區(qū)封鎖的現(xiàn)象,建立統(tǒng)一開放的市場體系,發(fā)展生產要素市場,逐步完善勞動力市場,為創(chuàng)造有利的市場環(huán)境,深入擴大對外開放的改革。市場是市場經濟的舞臺,市場狀況如何,體系是否完善,機制是否健全,決定著整個經濟運行的效益。

其一，要認真查處項目法人（建設單位或業(yè)主）、房地產企業(yè)在工程建設管理過程中未按法定程序進行建設用地、項目規(guī)劃、初步設計、施工圖審查和報建；

其二，堅持以人為本，以加快勞務企業(yè)發(fā)展促進建筑市場科學發(fā)展建設行政主管部門要高度重視發(fā)展勞務企業(yè)工作。

其三，完善社會主義市場經濟體制的客觀要求，要廣泛組織宣傳學習國家關于建立勞務分包制度、

其四，要加強政策培訓和分類指導，引導和督促成立建筑勞務分包企業(yè)。

最后，建設和完善現(xiàn)代市場經濟體系策略分析發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用,必須有一個完善的市場體系。大力發(fā)展技術產權交易,加速科技成果產品化產業(yè)化,健全技術市場的法律法規(guī),規(guī)范技術交易行為,保護知識產權,積極探索技術市場與資金市場、人才市場相結合的最佳方式。

3.結語

在市場經濟飛速發(fā)展的今天,建筑市場環(huán)境比以前發(fā)生了翻天覆地的變化,曾習慣于舊有經營模式的企業(yè)如何適應新型市場,已經成為這些企業(yè)發(fā)展的瓶頸階段。對于建筑市場監(jiān)督機制的建立和完善,涉及面廣且復雜,要真正做到規(guī)范有序,還須各方面共同努力，尤其是政府部門的率先垂范。目前我國建筑行業(yè)正處于高速發(fā)展的大好形勢下，“十一五”期間，我國國民經濟將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，隨著我國對外開放進程的日益加速和法制社會的建立,要實現(xiàn)上述目標還是可預期的。

參考文獻

[1]劉淑云,王興.《整頓建筑市場秩序應從何入手》[J].城鄉(xiāng)建設,2002,16,(2).

篇10

建筑項目施工發(fā)展戰(zhàn)略選擇

建筑項目施工發(fā)展戰(zhàn)略主要從近期，中期和遠期戰(zhàn)略來進行分析。

1.近期戰(zhàn)略方案

企業(yè)近期戰(zhàn)略的主要方向是由穩(wěn)定型向發(fā)展型過渡的戰(zhàn)略。對于當前國有建筑企業(yè)來說，其最重要的就是集中經營增長的戰(zhàn)略方案。另外，集中經營增長戰(zhàn)略目前仍是建筑企業(yè)的主要戰(zhàn)略方案，此方案指導企業(yè)仍然集中建設建筑產品和提供建筑服務。

2.中期戰(zhàn)略方案

建筑企業(yè)的中期戰(zhàn)略方案必須要求在一定的時間內完成，讓企業(yè)盡快能夠得到效益，保持企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，中期戰(zhàn)略方案必須集中優(yōu)勢資源，完成公司相關經營策略的轉型，維持企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，讓企業(yè)經營上能夠穩(wěn)步快速發(fā)展。

3.長期戰(zhàn)略方案

建筑企業(yè)長遠期的戰(zhàn)略方案是將眾多的市場機會與企業(yè)內部優(yōu)勢結合起來，采取發(fā)展型的戰(zhàn)略。主要包括集中化戰(zhàn)略，市場發(fā)展戰(zhàn)略，市場轉移戰(zhàn)略，多樣化經營戰(zhàn)略。

建筑企業(yè)長期戰(zhàn)略方案必須立足長遠，根據公司的長遠目標而進行制定，方案的制定必須符合公司的發(fā)展，有利于促進公司的快速發(fā)展，有利于保持公司長久的競爭力，保障公司在同行業(yè)內處于較好的優(yōu)勢。

施工企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇

企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇對于企業(yè)戰(zhàn)略管理來說也非常重要。做好職能戰(zhàn)略規(guī)劃對于提升企業(yè)的項目發(fā)展，提升企業(yè)的核心競爭力具有非常重要的意義。要想做好企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇工作，就要從市場營銷戰(zhàn)略，技術創(chuàng)新戰(zhàn)略，人才戰(zhàn)略三個方面進行分析。

1.市場營銷戰(zhàn)略

建筑企業(yè)要想做好職能戰(zhàn)略規(guī)劃，市場營銷戰(zhàn)略是關鍵環(huán)節(jié)。要想做好市場營銷戰(zhàn)略規(guī)劃工作，就要從軟硬件兩方面做好工作。對于企業(yè)要建立信息網絡，利用計算機技術對于各類信息進行有效的傳播。其次，建筑企業(yè)要加強與國外工程公司的合作，提升自己的市場營銷能力，贏得相應行業(yè)的口碑，將企業(yè)做大做強。另外，企業(yè)要不斷的占領新市場，擴大市場領域。最后，市場營銷要想做好，必須通過各種途徑有效的提升市場營銷人員的積極性，通過獎勵等措施來提升市場營銷人員的積極性，不斷的包攬更多的項目。

2.技術創(chuàng)新戰(zhàn)略

技術創(chuàng)新戰(zhàn)略是提升建筑企業(yè)技術含量的最有效措施。技術創(chuàng)新戰(zhàn)略規(guī)劃得當，可以不斷的提升企業(yè)的技術水平，技術能力提升了才能讓企業(yè)更加有競爭力。為此，作為建筑企業(yè)，必須從以下幾個方面做好技術創(chuàng)新戰(zhàn)略工作。首先，要通過完善各項職能，配備相應的技術人才，來完善科技創(chuàng)新體系。其次，要不斷的引進新技術，新工藝，與建筑行業(yè)的技術部門進行合作，保障企業(yè)引進更加有效的工藝和技術。另外，企業(yè)做好科技創(chuàng)新激勵工作，定期開展技術交流會議，鼓勵企業(yè)的技術人員以及生產人員，從工作中不斷的創(chuàng)新，通過獎勵，評比等方式來有效的促進員工的創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力。

3.人才戰(zhàn)略

人才戰(zhàn)略要從企業(yè)培養(yǎng)高效人才以及建立優(yōu)秀的企業(yè)文化來進行分析。對于企業(yè)來說，要想不斷的保持競爭力，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的人才是非常關鍵的。人是項目的執(zhí)行者，人的能力高低直接決定著項目實施的順利程度。為此，作為企業(yè)，必須從多個方面來培養(yǎng)優(yōu)秀的人才。首先，要對企業(yè)人員進行針對性的培訓，比如技術人員要定期進行技術知識的培訓，可以聘請建筑行業(yè)的專家來企業(yè)對員工進行專門的培訓，促使員工通過學習來提升自身能力。另外，企業(yè)要對員工進行定期考核，通過考核的辦法來督促員工不斷的進行學習。通過自身學習，來運用于企業(yè)的發(fā)展，給企業(yè)帶來效益的員工進行一定的獎勵。這樣可以有效的促進員工的積極性。

優(yōu)秀的企業(yè)文化也是為了給員工工作一個良好的工作氛圍。所以企業(yè)要重視企業(yè)文化的建設。“以人為本”是形成企業(yè)凝聚力的根本，他體現(xiàn)在很具體和很小的、關系到員工切身利益的小事上，其判斷標準就是企業(yè)的凝聚力。

總結