導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建筑智能化工程的設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關(guān)鍵詞】智能化； 建筑施工； 建筑設(shè)計(jì)

【 abstract 】 along with the development of modern science and technology, electronic information technology is rapidly to people all spheres of life penetration, in architecture, is depends upon the high tech technology means, to provide users with a reasonable investment, meet the increasing, to people's life empty the comfort and convenience, asked the security of working environment requirement, also fully embodies the "people-oriented" construction principle, this is in the ascendant intelligent building. This paper is intelligent design and construction two phases are detailed in this paper.

【 keywords 】 intelligent; Building construction; Architectural design

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一 智能建筑簡(jiǎn)介

智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)智能建筑的發(fā)展，是建筑技術(shù)與信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐步發(fā)展和充實(shí)的，現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Contro1）和現(xiàn)代通訊技術(shù)（Communication），即A+3C技術(shù)是智能建筑發(fā)展的技術(shù)基礎(chǔ)。

智能建筑的組成智能建筑是指利用智能計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑技術(shù)有機(jī)地結(jié)合，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì)需要并具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的建筑物。其必須具備智能的三大要素：是辦公、通訊和樓字控制自動(dòng)化，而綜合布線則是連接各自動(dòng)化系統(tǒng)，并使其功能的以充分發(fā)揮的“神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)”,又是智能建筑的“信息高速路”,也是智能建筑的最基礎(chǔ)的組成部分。

二智能化建設(shè)的首要方案首先是系統(tǒng)設(shè)計(jì)及招標(biāo)過(guò)程

系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面。在智能建筑項(xiàng)目中，雖然一些有實(shí)力的設(shè)計(jì)院已經(jīng)有了專門的智能化項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員，但往往由于信息產(chǎn)品發(fā)展速度較快，設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)不能趕上廠商的推出速度，因此對(duì)智能化項(xiàng)目一般也要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。既要熟悉不同廠商智能化產(chǎn)品的性能、配置，又能幫助業(yè)主選擇最好的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，維護(hù)業(yè)主的利益。招投標(biāo)方面。檢查智能化項(xiàng)目投標(biāo)商提供的項(xiàng)目系統(tǒng)配置及設(shè)計(jì)方案圖、施工圖設(shè)計(jì)及工程項(xiàng)目預(yù)算，以便于監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向業(yè)主提出中標(biāo)商建議。由于系統(tǒng)集成商提供的是從技術(shù)到施工設(shè)計(jì)，產(chǎn)品供貨，安裝調(diào)試、驗(yàn)收，因此要求工程建設(shè)單位更要投入較大精力做好項(xiàng)目系統(tǒng)配置、設(shè)計(jì)方案圖、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工預(yù)算審查等。

三 智能化建筑設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)

隨著智能建筑的迅速發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與建筑業(yè)的結(jié)合，建筑智能化正被越來(lái)越多的建筑單位所接受。目前智能化設(shè)計(jì)是不可忽略，建筑工程設(shè)計(jì)是重要環(huán)節(jié)部分。具體有以下幾方面的原因。

（一）智能化子系統(tǒng)配置

列出本工程項(xiàng)目所需設(shè)計(jì)的所有智能化子系統(tǒng)名稱，這要根據(jù)不同性質(zhì)的工程，建筑單位不同的要求而設(shè)置不同的智能化子系統(tǒng)。這部分是設(shè)計(jì)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，需要根據(jù)不同的子系統(tǒng)作詳細(xì)介紹，該子系統(tǒng)是十分重要的，占全部智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)的三分之一工作量，還要與水、電、暖等設(shè)備專業(yè)密切配合。其主要描述內(nèi)容有：設(shè)計(jì)原則；本工程建筑機(jī)電設(shè)備設(shè)置情況，如冷暖空調(diào)機(jī)組；熱源鍋爐（熱水器）；油系統(tǒng)；通風(fēng)設(shè)備；變配電設(shè)備；給排水設(shè)備；照明設(shè)備，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；電梯、自動(dòng)扶梯等；各機(jī)電設(shè)備的控制要求；分類列出各機(jī)電設(shè)備監(jiān)控點(diǎn)數(shù)表，并介紹選用監(jiān)控系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡(jiǎn)單介紹。

（二） 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

主要內(nèi)容有語(yǔ)音信息點(diǎn)設(shè)置原則；各樓層不同功能用房的信息點(diǎn)設(shè)置一覽表（可與計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)同表）；機(jī)房設(shè)置；機(jī)房設(shè)備選擇虛擬交換機(jī)、程控交換機(jī)等；接入網(wǎng)。如果不與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同走綜合布線系統(tǒng)，則要敘述垂直管線采用通信電纜，水平布線采用四芯通信線等，每樓層設(shè)置電話分線箱；管線敷設(shè)方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂。部分工程還有無(wú)線通信系統(tǒng)等。

（三）結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)

從嚴(yán)格意義上講，該系統(tǒng)并非智能化子系統(tǒng)，而僅是通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐。有的方案設(shè)計(jì)將該系統(tǒng)取代通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在目前的高層建筑中，特別是辦公樓，布線系統(tǒng)是十分重要的。一般按工作區(qū)、水平布線、垂直布線、樓層設(shè)備間、中心機(jī)房等幾部分組成，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統(tǒng)。目前常用超5類布線，采用超5類的線纜和信息插座，部分工程采用6類線纜和模塊呈上升趨勢(shì)。垂直干線采用光纖，進(jìn)戶線一般采用6芯單模光纖。常見(jiàn)1000M到建筑單體，100M到樓層或桌面。

（四）閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)

這是屬于安全防范體系的二個(gè)互相關(guān)聯(lián)的子系統(tǒng)，需列出本工程監(jiān)控點(diǎn)、防盜點(diǎn)的設(shè)置一覽表，還要介紹選用主要設(shè)備的廠商、品牌、功能。目前監(jiān)控一般采用硬盤錄像技術(shù)。部分工程要求監(jiān)控?cái)z像與燈光照明聯(lián)動(dòng)。

除以上幾種主要系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)以外，對(duì)于其他方面的設(shè)計(jì)也不容忽略，如計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，衛(wèi)星有線電視、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，會(huì)議系統(tǒng)，大屏幕顯示系統(tǒng)及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)，管線敷設(shè)，電源、防雷、機(jī)房設(shè)置管線敷設(shè)、防雷、消防、接地等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。

四 智能化建筑的施工階段

針對(duì)智能化工程施工的復(fù)雜性，來(lái)研究智能化工程建設(shè)統(tǒng)籌安排與智能化系統(tǒng)管理的客觀規(guī)律。

（一）智能化施工應(yīng)采用新技術(shù)、材料和工藝，必須要有內(nèi)容詳盡的施工組織設(shè)計(jì)。結(jié)合自身的實(shí)際情況，編制出一分切實(shí)可行，具有可操作性、靈活性、指導(dǎo)性的智能化的施工團(tuán)隊(duì)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，最終使工程實(shí)施在時(shí)間上達(dá)到速度快和工期短，在質(zhì)量上達(dá)到精度高和功能好，在經(jīng)濟(jì)上達(dá)到消耗少、成本低等特點(diǎn)。

（二）施工方法及技術(shù)措施包括施工流程圖、工程實(shí)施各階段相關(guān)單位、相關(guān)專業(yè)、相關(guān)人員及相關(guān)系統(tǒng)的劃分、主要施工方法和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，工程防護(hù)方法和措施、各子系統(tǒng)調(diào)試方案、工程聯(lián)調(diào)方案。該部分著重于工程實(shí)施的技術(shù)方案，針對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)用到的新技術(shù)、新工藝及將會(huì)遇到的難點(diǎn)，提前做好規(guī)劃和制定解決方案。為工程實(shí)施制定一個(gè)技術(shù)目標(biāo)及保證措施。

（三）統(tǒng)籌安排及綜合平衡

在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，搞好人力、物力、財(cái)力的統(tǒng)籌安排，保持合理的施工規(guī)模。施工中的任何平衡都是暫時(shí)的和相對(duì)的，平衡中必然存在不平衡的因素，不斷地進(jìn)行工程實(shí)施過(guò)程中各種條件的綜合。進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)，保持施工的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性。

結(jié)束語(yǔ)

綜上淺述，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，智能建筑會(huì)逐漸走向規(guī)范化和正規(guī)化，在質(zhì)和量上有一個(gè)大的提升。智能化建筑這一高科技產(chǎn)物為建筑業(yè)開(kāi)創(chuàng)了新的內(nèi)涵，同時(shí)也使現(xiàn)代建筑業(yè)在領(lǐng)域的各個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮人的聰明和創(chuàng)造力，為我國(guó)智能建筑事業(yè)的高速發(fā)展提供科學(xué)有序，規(guī)范健康的中國(guó)道路。

參考文獻(xiàn)

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[2]卜振華，建筑工程項(xiàng)目管理[M]北京.中國(guó)建筑工業(yè)出版社2006

篇2

關(guān)鍵詞：建筑工程配電；變配電系統(tǒng)；智能配電；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1引言

隨著電力系統(tǒng)自動(dòng)化程度的不斷提高，建筑工程供配電的自動(dòng)化程度也逐漸得到加強(qiáng)。建筑工程供配電作為電力系統(tǒng)的一部分，是負(fù)責(zé)終端用戶的最近部分，因而建筑工程供配電服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響著電網(wǎng)服務(wù)質(zhì)量的高低。建筑工程配電網(wǎng)的監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)⒔ㄖこ叹€路參數(shù)遠(yuǎn)傳到監(jiān)控中心，有效監(jiān)視供配電情況與電能使用情況。在出現(xiàn)故障后，監(jiān)控中心能夠及時(shí)做出決策，遠(yuǎn)動(dòng)某些現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，減少事故影響的面積?？梢?jiàn)，線路參數(shù)的準(zhǔn)確獲取，開(kāi)關(guān)控制量的準(zhǔn)確交互是監(jiān)控系統(tǒng)正常、有效運(yùn)行的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。

本文主要針對(duì)建筑工程變配電特點(diǎn)對(duì)其智能化變配電系統(tǒng)如何進(jìn)行合理設(shè)計(jì)進(jìn)行了深入探討，以期從中找到合理、有效、可靠的變配電設(shè)計(jì)方法與模式，并以此和廣大同行分享。

2智能變配電系統(tǒng)概述

采用智能變配電系統(tǒng)可以提高供電可靠性、檢測(cè)和改善電能質(zhì)量、提高配電系統(tǒng)的運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性、減少和縮短設(shè)備檢修和停電時(shí)間和范圍、優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和無(wú)功分配、提高整個(gè)配網(wǎng)的管理水平和計(jì)算機(jī)應(yīng)用水平，提高工作效率，用技術(shù)手段改善用戶服務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量，提高企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平，為領(lǐng)導(dǎo)的科學(xué)決策服務(wù)。

智能化設(shè)計(jì)可根據(jù)高低壓供配電系統(tǒng)的特點(diǎn)，提供多種風(fēng)格系統(tǒng)操作界面及符合行業(yè)規(guī)范的軟件功能模塊；具有實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集、一次接線圖顯示與操作、參數(shù)設(shè)置、事件報(bào)警/記錄遙控閉鎖操作、曲線/棒圖、統(tǒng)計(jì)分析、報(bào)表打印等。針對(duì)低壓配電系統(tǒng)回路多、柜型復(fù)雜的特點(diǎn)，提供模塊化的多級(jí)樹(shù)裝圖形菜單及形象化的各種抽屜柜/固定柜一次系統(tǒng)圖界面；同時(shí)提供電能分類管理、故障智能分析設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、負(fù)荷分析、設(shè)備檔案等功能模塊。

現(xiàn)場(chǎng)總線是近年來(lái)自動(dòng)化領(lǐng)域中發(fā)展很快的互連通信網(wǎng)絡(luò)，具有協(xié)議簡(jiǎn)單開(kāi)放、容錯(cuò)能力強(qiáng)、實(shí)時(shí)性高、安全性好、成本低、適于頻繁交換等特點(diǎn)。目前，國(guó)際上各種各樣的現(xiàn)場(chǎng)總線有幾百種之多，統(tǒng)一的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)尚未建立。較著名的有基金會(huì)現(xiàn)場(chǎng)總線(FF)、HART現(xiàn)場(chǎng)總線、CAN現(xiàn)場(chǎng)總線、LONWORKS現(xiàn)場(chǎng)總線、PROFIBUS現(xiàn)場(chǎng)總線、MODBUS、PHENOIX公司的INTERBUS、AS-INTERFACE總線等。

智能化配電系統(tǒng)就是通信網(wǎng)絡(luò)把眾多的帶有通信接口的中、低壓開(kāi)關(guān)和控制設(shè)備與主計(jì)算機(jī)連接起來(lái)，由計(jì)算機(jī)進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)集中數(shù)據(jù)處理、集中監(jiān)控、集中分析和集中調(diào)度的新型配電系統(tǒng)。智能化配電系統(tǒng)一般由主計(jì)算機(jī)、通信網(wǎng)絡(luò)、智能化開(kāi)關(guān)和控制設(shè)備三部分組成。

3建筑工程智能變配電系統(tǒng)智能設(shè)計(jì)

3.1 智能變配電系統(tǒng)總體架構(gòu)

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想：整個(gè)系統(tǒng)采用分布式控制，分為上、下兩層：上位控制機(jī)(上位機(jī))和下位控制單元(下位機(jī))。下位控制單元，即以MSP430為核心的電表單元，它對(duì)各種信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集。上位機(jī)可以主動(dòng)地向下位控制單元請(qǐng)求數(shù)據(jù)和發(fā)送命令，并完成對(duì)系統(tǒng)參數(shù)的記錄、各儀表信息的記錄、報(bào)警信息的記錄、報(bào)表的生成打印等數(shù)據(jù)庫(kù)的管理。上位機(jī)和下位控制單元之間是通過(guò)PROFIBUS總線相連。

由于智能從站節(jié)點(diǎn)是PROFIBUS-DP網(wǎng)絡(luò)的一部分，因此，總線系統(tǒng)軟件分為主站軟件、智能從站軟件和監(jiān)控軟件三個(gè)部分。PROFIBUS-DP網(wǎng)絡(luò)是引進(jìn)Siemens公司的成套設(shè)備，一類主站S7-300和S7-400使用Siemens公司提供的創(chuàng)建可編程邏輯控制程序的標(biāo)準(zhǔn)軟件STEP7，使用梯形邏輯圖進(jìn)行軟件編制。監(jiān)控軟件使用Siemens公司的支持分布式系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的監(jiān)控軟件SIMATIC WinCC。智能從站節(jié)點(diǎn)的中央處理器是INTEL系統(tǒng)的單片機(jī)MSP430，采用單片機(jī)C++高級(jí)語(yǔ)言。

3.2 智能變配電系統(tǒng)電氣硬件的選擇

(1) 變壓器的選擇

① 變壓器臺(tái)數(shù)的確定

變配電工程中，變壓器臺(tái)數(shù)的選擇與供電范圍內(nèi)用電負(fù)荷大小、性質(zhì)及重要程度有關(guān)。當(dāng)有大量的一、二級(jí)負(fù)荷，負(fù)荷達(dá)到200kw以上，選擇兩臺(tái)變壓器；三級(jí)負(fù)荷一般選擇一臺(tái)變壓器，負(fù)荷較大達(dá)到100kw以上時(shí)，選擇兩臺(tái)；當(dāng)季節(jié)性負(fù)荷或晝夜負(fù)荷變動(dòng)較大，依據(jù)最大負(fù)荷，按以上方式確定變壓器臺(tái)數(shù)；當(dāng)有較大的沖擊負(fù)荷，可單獨(dú)設(shè)變壓器為其供電。

② 變壓器容量的確定

單臺(tái)變壓器時(shí)，其額定容量SN應(yīng)能滿足全部用電設(shè)備的計(jì)算容量SC，并考慮負(fù)菏發(fā)展保留一定的冗余，應(yīng)滿足SN≥(l.15-1.4) SC；

兩臺(tái)變壓器且任一臺(tái)變壓器單獨(dú)運(yùn)行時(shí)，其容量應(yīng)滿足SN=(0.6-0.7) SC；同時(shí)應(yīng)滿足全部一、二級(jí)負(fù)荷SC(I+II)的需要SN≥SC(I+II)；

單臺(tái)變壓器容量一般不大于1250kVA-2000kVA。

(2) 開(kāi)關(guān)電器的選擇

開(kāi)關(guān)電器主要包括斷路器、熔斷器、隔離開(kāi)關(guān)和負(fù)荷開(kāi)關(guān)，其選擇即要保證開(kāi)關(guān)電器正常時(shí)的可靠工作，還應(yīng)保證系統(tǒng)故障時(shí)能承受短時(shí)的故障電流，同時(shí)應(yīng)滿足不同的開(kāi)關(guān)電器對(duì)電路分段能力的要求。具體選擇原則如下：

① 正常條件下，開(kāi)關(guān)電器額定電壓UN及其裝設(shè)處額定電壓UWN應(yīng)滿足UN≥UWN；

② 正常條件下，開(kāi)關(guān)電器的額定電流IN及其裝設(shè)處的計(jì)算電流IC應(yīng)滿足： IN≥IC；

③ 動(dòng)穩(wěn)定校驗(yàn)，開(kāi)關(guān)電器極限通過(guò)電流峰值Imax及安裝處三相短路沖擊電流Ish滿足：

Imax≥Ish；

(3) 導(dǎo)線的截面選擇

導(dǎo)線截面選擇過(guò)大不僅會(huì)增加有色金屬的消耗量，還會(huì)增加投資；截面選擇過(guò)小，則導(dǎo)線中的電壓和電能損耗加大，使電能傳輸質(zhì)量和運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性變差。其選擇應(yīng)符合如下條件：線纜應(yīng)滿足正常負(fù)荷下的長(zhǎng)期運(yùn)行條件；應(yīng)能承受故障時(shí)故障電流，尤其是短路電流；應(yīng)滿足線路電壓損失的要求；應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度的要求；應(yīng)考慮線路的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

通常導(dǎo)線截面可以按導(dǎo)線載流量、電壓損失、短路熱穩(wěn)定校驗(yàn)及經(jīng)濟(jì)電流密度進(jìn)行選擇。對(duì)于中壓線纜，由于距系統(tǒng)較近，其主要問(wèn)題是熱穩(wěn)定問(wèn)題，因此一般用熱穩(wěn)定條件來(lái)確定導(dǎo)線的截面；對(duì)于低壓線纜，其負(fù)荷電流相對(duì)較大，線路的主要問(wèn)題是能否長(zhǎng)期承受工電流，故一般按導(dǎo)線載流量條件選擇截面；對(duì)于負(fù)荷電流小，但傳輸距離長(zhǎng)的線纜，通常按電壓損失作為選擇導(dǎo)線截面的條件。

4結(jié)語(yǔ)

隨著電力電子技術(shù)的發(fā)展，智能變配電系統(tǒng)已經(jīng)成為了建筑工程變配電工程設(shè)計(jì)的主流，本文針對(duì)當(dāng)前智能變配電工程的發(fā)展趨勢(shì)，詳細(xì)分析探討了智能變配電工程的體系架構(gòu)及其硬件系統(tǒng)的選型設(shè)計(jì)，對(duì)于進(jìn)一步提高建筑工程變配電系統(tǒng)的智能設(shè)計(jì)與應(yīng)用水平具有一定借鑒意義。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 王詠.城市配電網(wǎng)自動(dòng)化的應(yīng)用與推廣[J].電氣時(shí)代,2012,(6):40-41.

篇3

關(guān)鍵詞：建筑智能化工程；工程計(jì)價(jià)；造價(jià)管理；管理措施

建筑智能化是建筑現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，標(biāo)志著人們已進(jìn)入全新的信息化時(shí)代。在建筑智能化工程建設(shè)中，工程造價(jià)管理存在很大的難度，沿用傳統(tǒng)的管理模式不符合工程的發(fā)展要求，亟需對(duì)管理理念、方式進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

1建筑智能化工程造價(jià)管理特征及發(fā)展趨勢(shì)

當(dāng)前，有許多人對(duì)這種全新的建筑發(fā)展模式存有懷疑。由于不同地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)水平存在很大的差異，所以智能化建筑的實(shí)現(xiàn)必然會(huì)受到不同程度的影響。通過(guò)對(duì)居民區(qū)的觀察發(fā)現(xiàn)，最明顯的問(wèn)題就是科技水平過(guò)低。所謂“建筑智能化”，僅僅停留在表面上。然而，盡管如此，人們對(duì)于建筑智能化的運(yùn)行模式與技術(shù)路線已經(jīng)作出了相應(yīng)的改變，這代表當(dāng)前的智能化已突破傳統(tǒng)觀念，正朝著更好、更為廣泛的方向發(fā)展。如今，人們已正式進(jìn)入信息化時(shí)代，數(shù)據(jù)信息得到廣泛應(yīng)用。這不僅徹底改變了人們的日常生活，還影響到人們對(duì)于生活的認(rèn)識(shí)與觀念?；诖耍瑪?shù)字化社區(qū)、智能化建筑等新興詞匯逐漸出現(xiàn)在人們面前，以期為人們帶來(lái)更加便利、優(yōu)質(zhì)的生活。對(duì)于建筑智能化工程造價(jià)管理而言，其流程可總結(jié)為需求研究總體方案提出系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化與深化設(shè)計(jì)。建筑智能化工程造價(jià)管理主要與市場(chǎng)價(jià)格、機(jī)械設(shè)備和材料種類等有關(guān)，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)調(diào)試、軟件二次開(kāi)發(fā)成本組成了總工程費(fèi)。從承包商角度講，其需要完成系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、奢華設(shè)計(jì)等相關(guān)工作，同時(shí)，方案變更等能附加于招標(biāo)文件或設(shè)計(jì)圖當(dāng)中，最后由承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備與材料的選取工作。

2當(dāng)前建筑智能化工程造價(jià)管理的常見(jiàn)問(wèn)題

近幾年來(lái)，我國(guó)科技水平不斷提高，出現(xiàn)了許多智能化工程。在為人們生活帶來(lái)便利的同時(shí)，工程造價(jià)管理不斷暴露出很多問(wèn)題，例如缺乏專業(yè)的管理人員、工程計(jì)價(jià)等不夠規(guī)范等。下面就存在的實(shí)際問(wèn)題展開(kāi)細(xì)致討論。

2.1系統(tǒng)基本功能定位標(biāo)準(zhǔn)

通過(guò)之前的分析可以看出，建筑功能特征、管理體系和業(yè)主方的資金水平均為建筑智能化工程的決定性因素。由于業(yè)主在進(jìn)行項(xiàng)目論證的過(guò)程中考慮不周，未深入考察建筑的功能、要求與管理能力，使得很多項(xiàng)目在完成建設(shè)以后，沒(méi)有得到充分的應(yīng)用。究其原因，也可能是管理人員自身缺乏足夠的能力，導(dǎo)致系統(tǒng)功能無(wú)法發(fā)揮。

2.2工程計(jì)價(jià)不規(guī)范

就目前而言，盡管智能化工程得到了快速發(fā)展，但部分地區(qū)仍未編制健全的管理制度。雖然一些文件的提出對(duì)工程造價(jià)管理有一定的導(dǎo)向作用，但其主要的內(nèi)容還集中于技術(shù)層面，檢測(cè)與調(diào)試還沒(méi)有得到規(guī)范。此外，當(dāng)前的工程報(bào)價(jià)依然為原有的行業(yè)習(xí)慣，缺乏相關(guān)規(guī)定，使得由不同招標(biāo)人提出的報(bào)價(jià)存在很大的差異，進(jìn)而牽扯出招標(biāo)人前期準(zhǔn)備不充分、評(píng)標(biāo)策略不合理等實(shí)際問(wèn)題，對(duì)造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行造成了影響。

3建筑智能化工程造價(jià)管理的有效措施

3.1深入了解建筑功能及需求

建筑智能化工程是一項(xiàng)技術(shù)含量極高的系統(tǒng)工程，根據(jù)工程特點(diǎn)分析結(jié)果可知，產(chǎn)品與配置方案為造價(jià)中的核心因素。業(yè)主需要對(duì)建筑的功能、需求與使用狀況進(jìn)行細(xì)致的了解，并采取科學(xué)化手段，使工程和實(shí)際情況相匹配，滿足工程的日后發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

3.2積極引用社會(huì)專業(yè)力量

積極利用社會(huì)專業(yè)力量，提升自身管理水平。對(duì)于目前很多智能化工程都存在人才儲(chǔ)備不足或人員缺乏工作經(jīng)驗(yàn)等問(wèn)題，在實(shí)際工作中，必須聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的專業(yè)工程顧問(wèn)，這樣才可以有效彌補(bǔ)企業(yè)的不足?；诖?，業(yè)主在開(kāi)展工程建設(shè)初期，就需要積極引用社會(huì)專業(yè)力量，尋求專業(yè)的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助工作。工程開(kāi)工以前，這些顧問(wèn)機(jī)構(gòu)需要和業(yè)主一起對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，做好設(shè)計(jì)任務(wù)、投資預(yù)算等的規(guī)劃工作；在設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理等職責(zé)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)審；在籌劃招標(biāo)中，需對(duì)市場(chǎng)狀況進(jìn)行深入調(diào)查，并從專業(yè)的角度提供合理意見(jiàn)；對(duì)工程深入設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)管，參與施工圖的會(huì)審工作，工程完成以后需要和業(yè)主共同開(kāi)展驗(yàn)收。

3.3做好招標(biāo)準(zhǔn)備工作

首先要優(yōu)化設(shè)計(jì)系統(tǒng)評(píng)審內(nèi)容，評(píng)審系統(tǒng)的兼容性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性，以免出現(xiàn)倉(cāng)促招標(biāo)的現(xiàn)象，為日后的招投標(biāo)與優(yōu)化設(shè)計(jì)等奠定良好基礎(chǔ)。除此之外，業(yè)主要負(fù)責(zé)設(shè)備及材料的挑選工作，選定的設(shè)備與材料需要是相同批次的產(chǎn)品，價(jià)格不能有太大差異，以滿足技術(shù)要求，同時(shí)確保報(bào)價(jià)方案具備可比性。深入調(diào)查大宗設(shè)備與材料的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)完成投標(biāo)限價(jià)，避免不平衡報(bào)價(jià)等問(wèn)題的發(fā)生。需格外注意的是，投標(biāo)人必須獲取廠家提供的供貨保證，保證投標(biāo)人不會(huì)失約，防止承包商以廠家無(wú)法供貨的緣由對(duì)工程進(jìn)行變更。

3.4選取適宜的合同價(jià)模式

針對(duì)建筑智能化工程而言，其評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)分法。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)不僅要充分考慮技術(shù)方案與投標(biāo)報(bào)價(jià)等影響因素，還需對(duì)其他因素進(jìn)行分析，例如運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。雖然這種評(píng)標(biāo)方法增大了工作難度，但能有效保證項(xiàng)目按照計(jì)劃實(shí)行，同時(shí)也對(duì)業(yè)主提出了很高的要求，需對(duì)設(shè)計(jì)概算、投資估算、方案確定、設(shè)計(jì)預(yù)算等進(jìn)行更為謹(jǐn)慎、細(xì)致的準(zhǔn)備，以免在工程中產(chǎn)生失誤，準(zhǔn)確確定目標(biāo)成本。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑智能化是建筑現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，其普及速度日益加快，借助計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)與通訊技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了空調(diào)系統(tǒng)、防火防盜系統(tǒng)的高度協(xié)同工作，為人們創(chuàng)造出更加舒適、便利的生活工作環(huán)境。然而，伴隨建筑智能化的深入，其工程造價(jià)管理方面的問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)峻。為避免這些問(wèn)題對(duì)建筑智能化發(fā)展造成影響，首先需要從思想上重視這些問(wèn)題，然后再根據(jù)智能化工程實(shí)際情況，采取合理、有效的措施進(jìn)行解決，以此在充分發(fā)揮工程特點(diǎn)與作用的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬其應(yīng)用范圍，促進(jìn)建筑業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：建筑智能化工程；建立；竣工驗(yàn)收

一、引言

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到很多的單位和機(jī)構(gòu)，并對(duì)人才素質(zhì)有較多要求，必須科學(xué)地進(jìn)行規(guī)劃并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的控制，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，才能做到智能化工程的更好發(fā)展。

二、建筑智能化工程實(shí)施狀況和監(jiān)理特點(diǎn)

智能建筑是隨著科技的發(fā)展而興起了新型建筑形式，它以建筑作為基本平臺(tái)，同時(shí)具有通訊、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化等功能最優(yōu)化組合，能夠給人們提供更加高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。智能建筑的基礎(chǔ)是建筑智能化系統(tǒng)，建筑智能化系統(tǒng)是在建筑以及建筑環(huán)境的平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，將其進(jìn)行有機(jī)結(jié)合的方式。

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，也就是所謂的“A+4C”技術(shù)。這些技術(shù)的利用，不僅推動(dòng)著智能建筑的發(fā)展，并能夠?qū)崿F(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，更好的幫助智能建筑實(shí)現(xiàn)其功能。

但是，作為一項(xiàng)高科技的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在各個(gè)方面，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有很大不同。建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)更注重其內(nèi)部的配合與協(xié)調(diào)，只有更好的進(jìn)行子系統(tǒng)之間的配合與協(xié)調(diào)，才能最終幫助建筑智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)其功能。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，需要更加重視系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工，并在各個(gè)方面對(duì)管理人員有更高的要求。

三、建筑智能化工程的監(jiān)理工作開(kāi)展

3.1 建筑智能化監(jiān)理機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系

由以上研究表明，建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多領(lǐng)域和單位，如業(yè)主(或建設(shè)單位)、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商等，所以，對(duì)于建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，若要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先要樹(shù)立全局觀，明確建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理范圍，與其他單位更好的合作，從何更好的實(shí)現(xiàn)建筑監(jiān)理工作的進(jìn)行。

3.1.1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是在業(yè)主的委托和授權(quán)下進(jìn)行進(jìn)行的一項(xiàng)監(jiān)理工作，所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是代表了業(yè)主對(duì)整個(gè)工程的意見(jiàn)和建議，對(duì)系統(tǒng)的整體質(zhì)量、技術(shù)特征、工程進(jìn)行環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)是一種特殊的監(jiān)理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過(guò)在合同中限制服務(wù)內(nèi)容，其監(jiān)理活動(dòng)也貫穿于系統(tǒng)的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中。

3.1.2建筑智能化系統(tǒng)工程與設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商

業(yè)主首先應(yīng)向設(shè)計(jì)部門、技術(shù)和設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)與建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理部門的合作關(guān)系，并且向他們明確說(shuō)明哪些機(jī)構(gòu)和人員能夠在業(yè)主的授權(quán)下，代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的責(zé)任。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。

3.1.3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理

智能建筑是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有工程的建設(shè)監(jiān)理，也有建筑智能化監(jiān)理。雖然它們之間的分工不盡相同，但是它們的監(jiān)理的根本目的是一致的，都是以實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程更快更好的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)控制投資、質(zhì)量、進(jìn)度為基本目標(biāo)。

從具體的監(jiān)理工作看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對(duì)某工廠進(jìn)行全面監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備的監(jiān)理。從實(shí)施監(jiān)理時(shí)間來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建到最后整個(gè)工程的完全驗(yàn)收，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝調(diào)試、調(diào)試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收，一直延續(xù)到工程整體竣工之后的一段時(shí)間，在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，不同階段在服務(wù)形式、所用技術(shù)方面各有不同，這和一般建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是不同的。

3.2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的具體工作

3.2.1協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作

在審核招標(biāo)文件時(shí)。要求其內(nèi)容要完整詳盡，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)主要從以下方面提出要求：總體工程要求；設(shè)計(jì)規(guī)范；檢測(cè)公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行評(píng)選，最終選擇最合適笨工程的項(xiàng)目承包商，使業(yè)主能夠得到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、交貨準(zhǔn)時(shí)、價(jià)格合理的產(chǎn)品。若有條件，應(yīng)該對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)的模擬測(cè)試。

3.2.2設(shè)計(jì)與圖紙審核

智能建筑的子系統(tǒng)繁多，所以需要很多圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì),但是集成商一般只有一家。所以，監(jiān)理工程師在審查工程本身的基本情況下，還應(yīng)核對(duì)智能建筑系統(tǒng)從其它專業(yè)引出的信息點(diǎn)、變送器和傳感器等是否在圖紙上一一俱備，并確定智能減值中需要的預(yù)留洞、預(yù)埋件和線槽、橋架的具體設(shè)置，也需要結(jié)合未來(lái)系統(tǒng)的升級(jí)，設(shè)計(jì)一定的預(yù)留地。

3.2.3管線隱蔽預(yù)埋

智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有許多，需要設(shè)計(jì)師和監(jiān)理在處理方面家耗費(fèi)更大精力，智能建筑設(shè)計(jì)圖紙多，走放射線多，且管徑較大，因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要根據(jù)圖紙，及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的走管路線進(jìn)行調(diào)整和完善。

3.2.4 智能建筑工程線纜

智能建筑系統(tǒng)對(duì)線纜要求較高，并且對(duì)線纜測(cè)試十分困難，因此，監(jiān)理工程師驗(yàn)證產(chǎn)品的合格證和說(shuō)明書(shū)的過(guò)程便十分重要。除此之外。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樓層水平布線的長(zhǎng)度，保證信號(hào)穩(wěn)定。

3.2.5模塊線路連接

在智能建筑工程中，現(xiàn)場(chǎng)控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的具體情況，設(shè)置模塊的種類和數(shù)量。但在監(jiān)理中，監(jiān)理工程師需要對(duì)水暖、空調(diào)、電氣等設(shè)置尤其注意，通過(guò)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

3.2.6傳感器和執(zhí)行器

在智能建筑工程中需要采用大量的傳感和執(zhí)行元件，監(jiān)理工程師的主要工作是要分清由本專業(yè)提供的元件還是由其它專業(yè)配套的元件；是無(wú)源元件還是有源元件；并要在深入施工現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)應(yīng)的情況下進(jìn)行監(jiān)理。

3.2.7系統(tǒng)集成界面

從系統(tǒng)集成問(wèn)題出發(fā)，各個(gè)子系統(tǒng)與智能設(shè)備的界面劃分，要有恰當(dāng)?shù)慕涌诮缑妗１O(jiān)理工程師要對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)劃和供應(yīng)商之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題進(jìn)行，要在智能化工程專業(yè)技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收的過(guò)程中，熟悉國(guó)際和國(guó)家現(xiàn)行的智能建筑的設(shè)計(jì)、技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

3.2.8進(jìn)度控制

監(jiān)理工程師在進(jìn)行進(jìn)度控制時(shí)，首先，應(yīng)該肯定建設(shè)單位的自，但也要避免較大的見(jiàn)著內(nèi)容變更，并協(xié)調(diào)承包商和業(yè)主的關(guān)系，避免索賠事件的發(fā)生。

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關(guān)鍵詞：公共建筑 智能化 工程管理 優(yōu)化模式

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

我國(guó)公用建筑智能化工程管理模式的現(xiàn)狀綜述

1.智能化建筑的市場(chǎng)廣闊

我國(guó)科學(xué)技術(shù)水平不斷發(fā)展，在社會(huì)上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面也越來(lái)越強(qiáng)調(diào)以科學(xué)發(fā)展觀為核心的節(jié)能環(huán)保理念，政府在升級(jí)社會(huì)公用基礎(chǔ)建筑的方面也在不斷努力，應(yīng)用更多的科學(xué)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)公共建筑的智能化，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保生態(tài)文明的實(shí)現(xiàn)。因此智能化建筑的市場(chǎng)廣闊，且有一定的需求量，因此智能產(chǎn)業(yè)要不斷發(fā)展，以滿足市場(chǎng)的需求。

2.智能化起步較晚

公共建筑的智能化不僅涉及建筑行業(yè)，而且還有應(yīng)用信息技術(shù)、電氣工程的相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)，因此對(duì)于整體的工程管理模式要求較高。我國(guó)的智能化發(fā)展起步較晚，發(fā)展較慢，在建筑智能化中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)誤差，將影響整體的智能化應(yīng)用有效性，同時(shí)我國(guó)一些行業(yè)發(fā)展參差不齊，導(dǎo)致我國(guó)的公共建筑的智能化還停留在較低的水平上，工程管理的模式也不夠成熟。

3. 公共建筑智能化整體水平低

我國(guó)的公共建筑智能化工程的起點(diǎn)比較低，而且沒(méi)有形成成熟完整的發(fā)展體系，目前，盡管我國(guó)的科學(xué)技術(shù)水平日新月異，但是整體水平還是相對(duì)較低，在公共建筑智能化方面，很多細(xì)節(jié)都難以達(dá)到滿意的效果，管理模式比較傳統(tǒng)，導(dǎo)致項(xiàng)目的工程期較長(zhǎng)，發(fā)展緩慢，這些因素綜合起來(lái)致使我國(guó)的公共建筑智能化的整體水平偏低。

我國(guó)公共建筑智能化工程管理模式存在的問(wèn)題

公共建筑的智能化包含了諸多的高新技術(shù)，基本原理與應(yīng)用都比較復(fù)雜，在管理上需要科學(xué)的統(tǒng)籌安排，以及技術(shù)的協(xié)調(diào)一致。除此之外，技術(shù)方面的相關(guān)專業(yè)人才的綜合素質(zhì)水平也影響到我國(guó)公共建筑智能化的發(fā)展。公共建筑作為社會(huì)的公共資源，要承受較多的人口以及較為密集的活動(dòng)，因此對(duì)于技術(shù)的要求更為嚴(yán)格，尤其在管理模式上是一項(xiàng)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

1.涉及到的技術(shù)錯(cuò)綜復(fù)雜

我國(guó)公共建筑的智能化工程，與電氣工程、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等都聯(lián)系緊密（如下圖所示）。錯(cuò)綜復(fù)雜的技術(shù)只有配合一致并統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，才能最終實(shí)現(xiàn)智能化。由此這些技術(shù)都需要達(dá)到一定的技術(shù)水平，這樣才能滿足公共建筑智能化的社會(huì)需求。

2.各個(gè)行業(yè)協(xié)調(diào)一致比較復(fù)雜

在智能化的領(lǐng)域中，不僅是技術(shù)錯(cuò)綜復(fù)雜，而且跨越的領(lǐng)域比較多，如何實(shí)現(xiàn)這些技術(shù)領(lǐng)域的協(xié)調(diào)配合，并順利解決其中的矛盾沖突問(wèn)題，是在公共建筑智能化工程管理中的關(guān)鍵。因此，在工程過(guò)程中，對(duì)于設(shè)計(jì)的相關(guān)部門要協(xié)調(diào)安排好項(xiàng)目實(shí)踐，并保證在每個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)應(yīng)用能順利實(shí)現(xiàn)，在時(shí)間上沒(méi)有斷檔的現(xiàn)象。同時(shí)，對(duì)于各個(gè)承包單位的總體規(guī)劃，要從宏觀出發(fā)，注意整體的管理。

3.重點(diǎn)把握后期檢驗(yàn)

我國(guó)的公共建筑智能化進(jìn)程中，不僅要重點(diǎn)把握項(xiàng)目進(jìn)行中的管理，而且還包括在工程后期的相關(guān)驗(yàn)收程序。這一程序中，要對(duì)于公共建筑的整體功能進(jìn)行明確，并在驗(yàn)收過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)的技術(shù)漏洞，并在技術(shù)上予以支持，使后期驗(yàn)收發(fā)展為一套規(guī)范化的體制。

完善我國(guó)公共建筑智能化工程管理模式的基本途徑

1.公共建筑智能化的技術(shù)領(lǐng)域劃分

公共建筑的智能化是一項(xiàng)技術(shù)比較復(fù)雜的綜合性的工程，因此很難講其劃分到一項(xiàng)某一行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。在完善我國(guó)工程管理模式的時(shí)候，首先要將建筑工程智能化的技術(shù)領(lǐng)域明確清晰，對(duì)于任何一個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)的技術(shù)應(yīng)用都要明確，無(wú)論是自動(dòng)化工程，還是信息網(wǎng)絡(luò)，還是通訊技術(shù)，只有將各個(gè)領(lǐng)域統(tǒng)籌綜合應(yīng)用，才能不斷優(yōu)化工程管理。

2.建立科學(xué)的現(xiàn)代管理體制

管理模式上，要積極引進(jìn)現(xiàn)代的管理模式，根據(jù)公共建筑的基本特征，從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)于智能化工程進(jìn)行管理。傳統(tǒng)的管理模式可能已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代的發(fā)展，因此利用現(xiàn)代化的管理模式，從前期的規(guī)劃到后期的監(jiān)督檢驗(yàn)，都有完整的體系，不斷促進(jìn)智能化的發(fā)展。

3.拉動(dòng)其他技術(shù)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展

公共建筑的智能化也能帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步，尤其是當(dāng)今一些新興產(chǎn)業(yè)，以及相關(guān)的高新科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)，例如信息工程、信息網(wǎng)絡(luò)、軟件工程等等，這些領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展對(duì)于建筑智能化也有積極的促進(jìn)作用，只有技術(shù)趨于成熟，智能化才能實(shí)現(xiàn)，并為人們生活帶來(lái)更多便利。

結(jié)束語(yǔ)：

我國(guó)的公共建筑智能化盡管起步較晚，基礎(chǔ)較差，但是隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，以及管理理念的不斷更新，并與其他相關(guān)的產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌一致，在管理上積極采用現(xiàn)代的管理模式，是建筑的智能化與其他行業(yè)相互促進(jìn)，共同發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐文海.智能化工程管理模式的探討[J].智能建筑與城市信息.2005(08)

篇6

關(guān)鍵詞：建筑工程、智能化、質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量控制

1 前言

建筑智能化系統(tǒng)猶如一幢或一群建筑物的神經(jīng)系統(tǒng)，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對(duì)建筑使用要求的不斷提升，智能化系統(tǒng)工程已經(jīng)是現(xiàn)代建筑工程中不可缺少的一個(gè)重要組成部分。建筑智能化系統(tǒng)工程施工的構(gòu)成主要分成硬件的安裝和軟件的開(kāi)發(fā)調(diào)試兩大部分。系統(tǒng)硬件的安裝與土建、裝修、電氣、暖通、給排水、電梯等專業(yè)工程有著緊密的施工配合關(guān)系，其中以樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）與受控設(shè)備之間的安裝及數(shù)據(jù)接口的聯(lián)系最為緊密。智能化系統(tǒng)軟件主要分成應(yīng)用軟件和系統(tǒng)軟件兩部分，應(yīng)用軟件和系統(tǒng)軟件的中心管理平臺(tái)建設(shè)與用戶的需求有著密切聯(lián)系。建筑智能化工程施工的質(zhì)量?jī)?yōu)劣對(duì)建筑物使用功能的提升有著重要的影響，隨著國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)的不斷完善， 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》專項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的頒布，智能化工程質(zhì)量得到了很大的提高。但一些問(wèn)題依然存在，筆者結(jié)合自身在建筑智能化工程施工管理中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題作一粗淺的總結(jié)并提出相應(yīng)的質(zhì)量控制措施。

2 建筑智能化工程施工常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題分析

建筑智能化工程涉及專業(yè)系統(tǒng)很多，新產(chǎn)品層出不窮，各系統(tǒng)施工各具特點(diǎn)，建筑智能化工程在施工過(guò)程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題概括如下：

（1）線纜類工程材料出現(xiàn)混用現(xiàn)象。建筑智能化工程中因各系統(tǒng)線纜類型繁多，部分廠家設(shè)備還必須采用特定的定制線纜。在工程施工中為圖施工方便，偷工減料而采用不同的線纜類型混用、替代的現(xiàn)象普遍存在。最顯著的就是采用低規(guī)格的線纜替代設(shè)計(jì)要求的高規(guī)格線纜、非屏蔽的代替屏蔽線纜、用單根多芯數(shù)線纜替代多根少芯數(shù)的線纜。

（2）各類接線箱內(nèi)設(shè)備放置缺乏有規(guī)劃的固定，接線方式混亂。建筑智能化工程中的大多數(shù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)布線通常采用的中心機(jī)房布總線到中間控制設(shè)備，中間控制設(shè)備采用點(diǎn)對(duì)點(diǎn)星型發(fā)散的方式進(jìn)行布線施工。這樣在中間控制設(shè)備就形成了線纜的匯集點(diǎn)，由于系統(tǒng)建設(shè)中出現(xiàn)前端點(diǎn)位數(shù)量調(diào)整，或是系統(tǒng)設(shè)備品牌變更，都非常容易造成原設(shè)計(jì)的箱體規(guī)格不能滿足安裝規(guī)范要求，造成設(shè)備放置缺乏有規(guī)劃的固定，接線方式混亂等質(zhì)量缺陷。

（3）傳感器、執(zhí)行器的安裝不符合產(chǎn)品技術(shù)要求。建筑智能化工程中的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)涉及了眾多的傳感器、執(zhí)行器安裝，而且這些前端設(shè)備均需要附屬安裝在水、電、風(fēng)的其他專業(yè)安裝工程之上，與對(duì)應(yīng)專業(yè)的配合要求程度非常高。該類智能化系統(tǒng)設(shè)各施工安裝之間如果缺乏統(tǒng)一的事先規(guī)劃和采取預(yù)控措施，往往造成因其他工種的事先安裝、缺乏預(yù)留安裝位置而最終造成其安裝位置不符合產(chǎn)品安裝規(guī)范及技術(shù)要求，導(dǎo)致各類數(shù)據(jù)采集不正確、執(zhí)行機(jī)構(gòu)控制不到位等質(zhì)量問(wèn)題。

（4）設(shè)備接線不規(guī)范、標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一。設(shè)備接線不規(guī)范、標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一也是建筑智能化工程施工過(guò)程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。建筑智能化工程接線部位非常之多，眾多的線纜接續(xù)在實(shí)際施工中往往出現(xiàn)接通即可的實(shí)際情況，線纜接頭不做錫焊處理或是不做良好的絕緣處理。屏蔽線纜出現(xiàn)屏蔽層不接地或是焊接工藝粗糙并出現(xiàn)漏焊、虛焊線纜，嚴(yán)重影響系統(tǒng)信號(hào)傳輸質(zhì)量，造成系統(tǒng)不穩(wěn)定。再則眾多的線纜標(biāo)識(shí)缺乏統(tǒng)一規(guī)則，不同的施工人員根據(jù)個(gè)人習(xí)慣隨心所欲進(jìn)行線纜標(biāo)識(shí)，給后期的工程維護(hù)帶來(lái)極大的困難。

3 智能化施工質(zhì)量控制的措施

針對(duì)以上建筑智能化工程常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，施工企業(yè)作為工程施工質(zhì)量的控制主體方，既要遵循本企業(yè)質(zhì)量管理體系的要求，也要根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)工程施工特點(diǎn)來(lái)制定相應(yīng)的工程質(zhì)量管理措施，筆者認(rèn)為建筑智能化工程質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防和控制主要應(yīng)抓好以下幾個(gè)方面：

（1）樹(shù)立良好的質(zhì)量管理意識(shí)，制定企業(yè)內(nèi)部的專業(yè)工程質(zhì)量管理制度人的因素是形成工程質(zhì)量的主要因素，從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者到具體的項(xiàng)目管理人員要提高質(zhì)量意識(shí)，樹(shù)立工程建設(shè)質(zhì)量第一的觀念。作為工程施工的具體實(shí)施人員更應(yīng)該形成高度的質(zhì)量管理意識(shí)，樹(shù)立建設(shè)工程全壽命周期成本的觀念，不能只顧及項(xiàng)目建設(shè)成本而不考慮項(xiàng)目使用維護(hù)成本，要正確認(rèn)識(shí)質(zhì)量、進(jìn)度、成本三者之間的辨證關(guān)系。企業(yè)應(yīng)制定專業(yè)工程質(zhì)量管理制度，編寫(xiě)建筑智能化質(zhì)量管理手冊(cè)，并輔之相應(yīng)的內(nèi)部檢查、激勵(lì)、考核制度。

（2）施工作業(yè)技術(shù)交底落到實(shí)處，樣板建設(shè)，全面推廣技術(shù)交底是施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的具體化，施工作業(yè)技術(shù)交底不能僅僅在項(xiàng)目管理人員之間完成，而應(yīng)該落實(shí)到具體的實(shí)施施工人員。建筑智能化工程因涉及的系統(tǒng)較多，不同的系統(tǒng)設(shè)備類型、施工安裝工藝都有差異，最有效果的方法是實(shí)行樣板建設(shè)，全面推廣的形式。比如建筑智能化系統(tǒng)各類接線箱內(nèi)設(shè)備放置缺乏有規(guī)劃的固定，接線方式混亂的質(zhì)量問(wèn)題處理上使用該方法就可以有效地避免。各類重要且接線方式類似的系統(tǒng)設(shè)備箱（如對(duì)講系統(tǒng)的樓層接線箱、BAS系統(tǒng)的DDC接線箱）可以先對(duì)箱內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行整齊的規(guī)劃固定，研討合理的走線及接線方式后進(jìn)行單個(gè)箱體的樣板接線實(shí)踐。統(tǒng)一安裝和接線標(biāo)準(zhǔn)后對(duì)施工作業(yè)人員做好施工作業(yè)技術(shù)交底，然后再進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目上的施工推廣就能起到非常好的質(zhì)量控制的目的。

（3）預(yù)防為主、重點(diǎn)控制。建筑智能化工程的施工應(yīng)根據(jù)各構(gòu)成系統(tǒng)的特點(diǎn)部署施工作業(yè)任務(wù)，制定施工作業(yè)計(jì)劃、明確作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)和作業(yè)技術(shù)要領(lǐng)，認(rèn)真進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底。對(duì)智能化工程施工過(guò)程中的重點(diǎn)質(zhì)量控制部位應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行重點(diǎn)檢查和質(zhì)量控制，比如各樓層設(shè)備間、各分控機(jī)房、智能化中心機(jī)房等管線設(shè)備集中部位。重點(diǎn)機(jī)房設(shè)備安裝應(yīng)充分考慮電子設(shè)備的通風(fēng)散熱、人員管理操作、設(shè)備檢修維護(hù)的要求，項(xiàng)目部的專職質(zhì)量管理員應(yīng)加強(qiáng)巡檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即整改，不得馬虎。

（4）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)原則，嚴(yán)格執(zhí)行按圖施工要想提升建筑智能化工程質(zhì)量水平，提升企業(yè)形象，施工企業(yè)或工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)結(jié)合各種不同類型的智能化項(xiàng)目編制高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甚至是項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行按圖施工原則，嚴(yán)禁出現(xiàn)線纜類工程材料混用、各類標(biāo)識(shí)、標(biāo)簽不規(guī)范不統(tǒng)一的質(zhì)量缺陷，杜絕以節(jié)約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發(fā)生，建立項(xiàng)目部?jī)?nèi)部考核制度對(duì)不規(guī)范施工人員進(jìn)行嚴(yán)格查處，毫不手軟。

（5）實(shí)行動(dòng)態(tài)的組織和計(jì)劃調(diào)整組織是項(xiàng)目管理成敗的決定性因數(shù)，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進(jìn)必須依附土建及其他專業(yè)工程的總體進(jìn)度。各類前端探測(cè)設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器的安裝必須取得其他專業(yè)工種的大力配合。智能化施工企業(yè)在實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)配合專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度，實(shí)行動(dòng)態(tài)的組織和計(jì)劃調(diào)整，做好人、財(cái)、物的總體動(dòng)態(tài)安排。取得建設(shè)單位、總包單位的協(xié)調(diào)支持，緊跟建筑工程總體進(jìn)度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預(yù)留安裝位置而造成智能化設(shè)備的安裝位置不符合產(chǎn)品安裝規(guī)范及技術(shù)要求，進(jìn)而引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題。

篇7

（1）建筑智能化工程存在的問(wèn)題

盡管建筑智能化工程在今年來(lái)已取得了較快的發(fā)展，在各個(gè)方面都取得了驕人的成績(jī)，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，我國(guó)建筑智能化還存在一些問(wèn)題有待我們?nèi)ソ鉀Q。具體而言，主要包括以下幾個(gè)方面：

第一，缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對(duì)智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常片面地提出一些不切實(shí)際的要求，而承包單位對(duì)以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，管理部門專業(yè)技術(shù)人員的缺少，造成經(jīng)常是外行管內(nèi)行，最后導(dǎo)致僅僅簡(jiǎn)單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個(gè)工程的有效性降低。

第二，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)過(guò)程脫節(jié)。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)單位主要是建筑設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商。無(wú)論是設(shè)計(jì)院還是集成商，在從事智能化系統(tǒng)工程中均存在各自的弱點(diǎn)；設(shè)計(jì)者的知識(shí)更新、知識(shí)儲(chǔ)備、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方面與快速發(fā)展的工程建設(shè)要求不相互匹配，設(shè)計(jì)人員不熟悉當(dāng)期主流產(chǎn)品的技術(shù)性能、技術(shù)要求，進(jìn)而造成建筑工程的具體實(shí)施過(guò)程和設(shè)計(jì)院的規(guī)劃出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，以致由于設(shè)計(jì)問(wèn)題影響到工程質(zhì)量。

（2）加強(qiáng)對(duì)建筑智能化工程的管理，促進(jìn)智能化行業(yè)健康發(fā)展

首先，高素質(zhì)人才的缺乏依然是目前行業(yè)的重大問(wèn)題。因此，有必要加大力度培養(yǎng)一批技術(shù)水平過(guò)硬的專業(yè)科研人員，在技術(shù)開(kāi)發(fā)，科研設(shè)計(jì)等方面深入探討，在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)之上，組織更多由多方參與的研討會(huì)，聽(tīng)取包括建筑商，施工單位，業(yè)主，集成商等眾多意見(jiàn)，共同磋商行業(yè)發(fā)展的方向和出現(xiàn)的問(wèn)題。

建立行業(yè)專項(xiàng)研究基金和獎(jiǎng)勵(lì)基金，不斷推動(dòng)科研水平的提升，以此促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。其次，在系統(tǒng)分析階段，首先要定義清楚用戶所需的智能化系統(tǒng)，在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，為用戶做出詳細(xì)的系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)，并在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段做好技術(shù)設(shè)計(jì)與施工組織設(shè)計(jì)。協(xié)調(diào)好各部門之間的設(shè)計(jì)和職責(zé)問(wèn)題，合理安排布置，統(tǒng)籌兼顧，有的放矢。

在具體實(shí)施中，糾正總體設(shè)計(jì)中的問(wèn)題，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。再次，施工中要嚴(yán)格按照施工工序，合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，控制工序活動(dòng)質(zhì)量，檢查工序活動(dòng)的結(jié)果，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，完善施工檢查與驗(yàn)收過(guò)程。抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理，做到施工有序進(jìn)行。加強(qiáng)后期服務(wù)維修工作的力度，對(duì)維修人員和使用人員進(jìn)行專門業(yè)務(wù)培訓(xùn)，采用競(jìng)爭(zhēng)上崗的方法，對(duì)技術(shù)不過(guò)關(guān)人員進(jìn)行淘汰，為智能建筑贏得良好的口碑。

二、總結(jié)

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【關(guān)鍵詞】體育場(chǎng)館；智能化；工程管理模式

1前言

智能化系統(tǒng)在體育場(chǎng)館的建設(shè)中占有十分重要的地位，運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練、比賽，日常的鍛煉和練習(xí)以及體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)受到智能化系統(tǒng)的直接影響，體育場(chǎng)館的智能化系統(tǒng)關(guān)系到體育場(chǎng)館的成敗。在建筑智能化系統(tǒng)中，各種高科技新技術(shù)得到應(yīng)用，體育場(chǎng)館也有其自身的特點(diǎn)，所以體育場(chǎng)館智能化工程建設(shè)的難度一般會(huì)比較大，涉及到的內(nèi)容也比較多，處理的事務(wù)也比較繁雜。所以綜合經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，結(jié)合體育場(chǎng)館建設(shè)的特點(diǎn)，探討出體育場(chǎng)館智能化工程管理模式，保證在體育場(chǎng)館建設(shè)后能夠成功使用智能化系統(tǒng)，同時(shí)也為國(guó)際先進(jìn)的工程承包和項(xiàng)目管理方式接軌做好了準(zhǔn)備。

2體育場(chǎng)館智能化工程的特點(diǎn)

智能建筑將信息技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)融合起來(lái)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，智能建筑是將建筑作為平臺(tái)，將建筑設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)進(jìn)行功能的最優(yōu)化處理，為人們提供一個(gè)安全、高效、舒適的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代高新技術(shù)的集成，核心為電子技術(shù)，體育場(chǎng)館智能化系統(tǒng)有多個(gè)子系統(tǒng)，分別是環(huán)境監(jiān)控、通信廣播等系統(tǒng)。體育場(chǎng)館智能化建設(shè)涉及到的內(nèi)容比較多，使用的專業(yè)比較廣，工程比較復(fù)雜，具有現(xiàn)代工程控制和信息化工程的特點(diǎn)。體育場(chǎng)館智能化工程建設(shè)一般要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃、深化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、培訓(xùn)和運(yùn)行五個(gè)階段。這五個(gè)階段中，前一階段的輸出是后一階段的輸入，后一階段是前一階段的檢驗(yàn)，每個(gè)階段的目標(biāo)都是不同的，每個(gè)階段建設(shè)的方法和成果都是獨(dú)立的。但是這五個(gè)階段都要服從整體體育場(chǎng)館建設(shè)的大目標(biāo)，需要眾多單位和專業(yè)的參與，復(fù)雜性比較高。智能化系統(tǒng)參與的新技術(shù)比較多，涉及的領(lǐng)域比較廣，需要解決傳統(tǒng)建筑工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，又要對(duì)電子信息等多個(gè)學(xué)科的技術(shù)和產(chǎn)品進(jìn)行了解。在工程的實(shí)施階段，不但要控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資，還要安裝、調(diào)試和集成眾多的設(shè)備。體育場(chǎng)館智能化系統(tǒng)由多個(gè)獨(dú)立完整的子系統(tǒng)組成，這些子系統(tǒng)和設(shè)備還不能夠簡(jiǎn)單的堆疊在一起，要進(jìn)行整體的優(yōu)化和調(diào)整。體育場(chǎng)館智能化工程建設(shè)中，參與的單位眾多，這些單位和工程都有密切的關(guān)系，單位之間也需要進(jìn)行緊密的配合。相對(duì)于普通的建筑工程，體育場(chǎng)館的建設(shè)需要更高的技術(shù)水平，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)也需要滿足訓(xùn)練、比賽和經(jīng)營(yíng)的要求，還要符合國(guó)際和國(guó)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3體育場(chǎng)館智能化工程管理模式

3.1單項(xiàng)子系統(tǒng)承包模式

我國(guó)體育場(chǎng)館智能化工程管理模式在幾十年來(lái)經(jīng)歷了從單項(xiàng)子系統(tǒng)承包到智能化工程總承包的發(fā)展過(guò)程。隨著全球一體化進(jìn)程的加快和中國(guó)加入世貿(mào)組織，我國(guó)的管理方式逐漸和國(guó)際先進(jìn)的管理水平相接軌，體育場(chǎng)館智能化工程管理必然向著工程項(xiàng)目管理的方向發(fā)展。在單項(xiàng)子系統(tǒng)承包模式中，建設(shè)單位需要落實(shí)施工前的有關(guān)前期工作，明確計(jì)劃、進(jìn)度表、協(xié)調(diào)各種關(guān)系直到竣工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位主要負(fù)責(zé)總體體育場(chǎng)館智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。單項(xiàng)系統(tǒng)承包方主要進(jìn)行制定施工組織計(jì)劃，深化設(shè)計(jì)系統(tǒng)，設(shè)備供貨等。設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理公司等相關(guān)方需要和建設(shè)單位緊密配合。不同的單項(xiàng)系統(tǒng)承包方需要直接和建設(shè)單位簽訂合同，建設(shè)單位和承包方之間的管理和配合關(guān)系復(fù)雜，工作量非常大，這種模式適合規(guī)模小、系統(tǒng)少、沒(méi)有集成要求的工程。

3.2智能化工程總承包模式

體育場(chǎng)館智能化工程總承包是根據(jù)建設(shè)單位和業(yè)主之間簽訂的合同，根據(jù)業(yè)主的時(shí)間要求以及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工計(jì)劃的制定、各種關(guān)系的協(xié)調(diào)等工作，并對(duì)工程進(jìn)行試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收，提供給業(yè)主相關(guān)資料。建設(shè)單位的主要職責(zé)是落實(shí)前期工作，組織規(guī)劃設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)各種關(guān)系。設(shè)計(jì)單位主要負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)系統(tǒng)，初步進(jìn)行相關(guān)文件的編制。設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理公司等單位和建設(shè)單位之間的關(guān)系為總承包合同關(guān)系，工程監(jiān)理公司代表業(yè)主進(jìn)行工程的監(jiān)督。智能化工程總承包模式的優(yōu)點(diǎn)是管理簡(jiǎn)單，總承包公司全面負(fù)責(zé)工程的實(shí)施，減少了大量的工作。能夠?qū)嵭锌偝邪Ｊ降墓疽话銓?shí)力比較強(qiáng)，可以參與到工程建設(shè)的不同階段。智能化工程總承包模式能夠?yàn)橄到y(tǒng)集成創(chuàng)造有利條件，適用于大規(guī)模、綜合通用型，對(duì)系統(tǒng)有較高集成要求的項(xiàng)目中。

3.3工程項(xiàng)目管理模式

工程項(xiàng)目管理模式中，工程項(xiàng)目管理企業(yè)受建設(shè)單位的委托，按照合同約定代表建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行管理。有項(xiàng)目管理服務(wù)和項(xiàng)目管理承包兩種模式。項(xiàng)目管理服務(wù)是指在工程項(xiàng)目管理中，企業(yè)要編制可行性報(bào)告，分析可行性，進(jìn)行項(xiàng)目策劃。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，在工程實(shí)施階段提供采購(gòu)管理等服務(wù)。項(xiàng)目管理承包是指工程項(xiàng)目管理企業(yè)在完成項(xiàng)目管理的全部工作內(nèi)容之外還可以進(jìn)行工程的初步設(shè)計(jì)工作。

4體育場(chǎng)館智能化工程管理過(guò)程中存在的問(wèn)題

4.1系統(tǒng)規(guī)劃階段存在的問(wèn)題

大多數(shù)的建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位都不夠重視智能化系統(tǒng)，對(duì)智能化系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)只停留在傳統(tǒng)的弱電系統(tǒng)上，提出的建設(shè)目標(biāo)和實(shí)際不符，或者根本提不出明確的智能化目標(biāo)，沒(méi)有系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)和規(guī)劃。這種情況下進(jìn)行體育場(chǎng)館智能化工程建設(shè)招標(biāo)缺乏合理性和科學(xué)性。

4.2設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題

設(shè)計(jì)工作比較復(fù)雜，而設(shè)計(jì)單位由于各種原因經(jīng)常將實(shí)質(zhì)性設(shè)計(jì)交給系統(tǒng)集成商來(lái)完成，而系統(tǒng)集成商由于建設(shè)程序的原因介入系統(tǒng)建設(shè)比較晚，在時(shí)間上就已經(jīng)落后了，還有由于系統(tǒng)規(guī)劃欠缺會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)集成商無(wú)法全面了解需求，實(shí)際應(yīng)用和設(shè)計(jì)目標(biāo)相脫節(jié)。

4.3施工階段存在的問(wèn)題

業(yè)主、總包方和監(jiān)理方很難對(duì)日益發(fā)展的智能化工程做好管理工作，可能會(huì)出現(xiàn)管理不力、管理方法不當(dāng)、缺乏系統(tǒng)管理經(jīng)驗(yàn)等情況。

4.4驗(yàn)收階段存在的問(wèn)題

目前智能化工程的驗(yàn)收還沒(méi)有形成自身的一套體系和標(biāo)準(zhǔn)，大部分都是按照傳統(tǒng)的電氣工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，但是這是不夠的，對(duì)于智能化工程來(lái)說(shuō)，應(yīng)該更加注重系統(tǒng)性能和功能的驗(yàn)收。

5完善體育場(chǎng)館智能化工程管理模式措施

5.1體育場(chǎng)館智能化的技術(shù)領(lǐng)域劃分

體育場(chǎng)館智能化是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，涉及到的領(lǐng)域比較多。在進(jìn)行工程管理時(shí)，應(yīng)該首先明確智能化工程的技術(shù)領(lǐng)域，明確工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，將各個(gè)領(lǐng)域都綜合起來(lái)，建立完整的工程管理體系。

5.2建立科學(xué)的現(xiàn)代管理體制

隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的管理模式已經(jīng)不能滿足工程建設(shè)的需求，可以引進(jìn)先進(jìn)的管理模式，結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況，進(jìn)行智能化工程的管理。由于我國(guó)智能化工程建設(shè)的時(shí)間不長(zhǎng)，可以先引進(jìn)西方的先進(jìn)管理模式，然后結(jié)合自身的特點(diǎn)，最后探索出適合自身的智能化工程管理模式。

5.3拉動(dòng)其他技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

體育場(chǎng)館智能化工程的建設(shè)能夠拉動(dòng)其他技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在智能化工程建設(shè)中，涉及到的新興技術(shù)比較多，相關(guān)的高科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)也有很多參與。這些產(chǎn)業(yè)和技術(shù)和智能化工程相互促進(jìn)發(fā)展，體育場(chǎng)館智能化工程建設(shè)能夠拉動(dòng)這些新興技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)這些新興技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也能反作用于智能化工程，促進(jìn)智能化工程更好地發(fā)展。這些技術(shù)和產(chǎn)業(yè)都能夠提升智能化工程的建設(shè)質(zhì)量，給人們的生活帶來(lái)許多便利。

6結(jié)束語(yǔ)

近些年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，體育場(chǎng)館智能化工程也不斷進(jìn)步。結(jié)合工程實(shí)際情況，提升對(duì)智能化系統(tǒng)建設(shè)的認(rèn)識(shí)，明確智能化工程的建設(shè)目標(biāo)，使用符合實(shí)際的管理方式，這樣能夠提高體育場(chǎng)館智能化工程管理模式的質(zhì)量。本文對(duì)體育場(chǎng)館智能化工程管理模式進(jìn)行了深入的分析，總結(jié)了工程建設(shè)中常見(jiàn)的問(wèn)題以及解決措施，希望能夠?yàn)橹悄芑こ探ㄔO(shè)提供一些參考價(jià)值，更好地促進(jìn)智能化工程管理的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]馬曉寧.智能化建設(shè)的工程建設(shè)管理模式優(yōu)化[J].佳木斯職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2016（09）：498~499.

[2]包強(qiáng)，劉健，于璘璘.公共建筑智能化工程管理模式的探討[J].黑龍江科技信息，2014（12）：183.

[3]陳曉國(guó).我國(guó)建筑智能化工程管理模式探討[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，2012（14）：83~84.

篇9

關(guān)鍵詞：建筑智能化；工程量；預(yù)算；編制要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 前言

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，我國(guó)的建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)也隨之步入了建設(shè)高峰；同時(shí)隨著生活條件的穩(wěn)步改善，人們對(duì)工作和生活環(huán)境的要求越來(lái)越高?；谝陨蟽牲c(diǎn)原因，我國(guó)建筑智能化行業(yè)得以蓬勃發(fā)展。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)保持25%以上的年均復(fù)合增長(zhǎng)率[1]。

為了規(guī)范建筑智能化行業(yè)，我國(guó)推行了工程量清單招標(biāo)，但是在具體實(shí)踐中遇到較多困難，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）工程量清單項(xiàng)目組成與數(shù)量往往與招標(biāo)推薦的眾多品牌產(chǎn)品之間不能完全適應(yīng)；（2）清單預(yù)算價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)格偏離較大；（3）子系統(tǒng)多品牌之間指標(biāo)及價(jià)格差異較大等。

以上問(wèn)題的出現(xiàn)與建筑智能化的特點(diǎn)是分不開(kāi)的，本文試圖追本溯源地了解此專業(yè)，分析探討在工程量清單與預(yù)算編制中一些需要關(guān)注的要點(diǎn)和基本程序。

2、建筑智能化工程系統(tǒng)分類

為了有效地完成建筑智能化工程，有必要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)按照子系統(tǒng)進(jìn)行分類。全國(guó)統(tǒng)一定額建筑智能化工程系統(tǒng)工程共分為10個(gè)分部工程，37個(gè)分項(xiàng)工程，本文從實(shí)際工程角度出發(fā)，以項(xiàng)目需求為本，將建筑智能化系統(tǒng)劃分為以下6大類別[2]：

（1）信息系統(tǒng)類：包括綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等；

（2）安防系統(tǒng)類：包括入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)、停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等；

（3）音視頻系統(tǒng)類：公共廣播系統(tǒng)、會(huì)議音響系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)大屏幕顯示系統(tǒng)、多媒體查詢系統(tǒng)等；

（4）樓控系統(tǒng)類：建筑設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)智能燈光系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等；

（5）輔助系統(tǒng)類：弱電系統(tǒng)供電及交流不間斷電源系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電機(jī)房工程、綜合管線系統(tǒng)等；

（6）特殊系統(tǒng)類：二如商務(wù)辦公樓項(xiàng)目中的能量計(jì)費(fèi)（遠(yuǎn)程抄表）系統(tǒng)；賓館項(xiàng)目中的PABX、卡拉OK點(diǎn)歌系統(tǒng)，客房控制系統(tǒng)，信息系統(tǒng)，醫(yī)院項(xiàng)目中的排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)、手術(shù)示教系統(tǒng)；學(xué)校項(xiàng)目中的多媒體教學(xué)，系統(tǒng)小區(qū)項(xiàng)目中的訪客（可視）對(duì)講系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)：監(jiān)獄項(xiàng)目中的探視系統(tǒng)等。

當(dāng)然這些特殊應(yīng)用系統(tǒng)并不是一成不變的在某些情況下也可以根據(jù)需要應(yīng)用到其它類型的項(xiàng)目中去。

3 建筑智能化工程工程量清單與預(yù)算編制要點(diǎn)

3.1 建筑智能化工程量清單編制

由于建筑智能化工程系統(tǒng)繁多，工作量也理所當(dāng)然的大，因此工程量統(tǒng)計(jì)工作就顯得尤為重要。在編制建筑智能化系統(tǒng)工程量的時(shí)候，遵循以下基本程序[3]：

（1）明確工程量清單的類型（如編制詳細(xì)的工程量清單還是大概的工程量清量清單；編制標(biāo)準(zhǔn)的工程量清單還是按業(yè)主的具體要求編制等）和項(xiàng)目特征，采用工程量計(jì)算規(guī)則和所要計(jì)算的工作范圍等。

（2）提出具體編制工程量清單的費(fèi)用并取得業(yè)主同意。

（3）檢查工程量編制工作程序以及可利用的編制資料。

（4）確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組建項(xiàng)目工程量清單編制班組，明確各成員的具體編制內(nèi)容，按時(shí)完成編制工作。

（5）獲取施工圖紙、施工規(guī)范、招標(biāo)文件及其他相關(guān)資料和保持與相關(guān)人員聯(lián)系。

（6）運(yùn)用計(jì)算工程量清單編制軟件，確定工程量清單的分類和要采用的編碼，建立文件管理程序。

（7）對(duì)表達(dá)不清楚的施工設(shè)計(jì)或施工規(guī)范內(nèi)容，編制人員應(yīng)書(shū)面向相關(guān)部門質(zhì)詢，質(zhì)詢應(yīng)采用統(tǒng)一格式。

（8）編制內(nèi)容要與所有施工圖紙和施工規(guī)范保持一致，編制項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要審查已完成的編制內(nèi)容。

（9）公司技術(shù)負(fù)責(zé)人要采用重點(diǎn)檢查程序，確保工程量無(wú)誤后打印和工程量清單。在工程量清單完成后，做好必要文件備案工作。

對(duì)工程量進(jìn)行編制統(tǒng)計(jì)時(shí)，可以按照以下思路：

（1）在施工藍(lán)圖上，將各子系統(tǒng)中不同終端設(shè)備，按樓層、物理結(jié)構(gòu)、區(qū)域、能、名稱等按照順/逆時(shí)針、由南往北（或反之）規(guī)劃編號(hào)。

（2）按編號(hào)，分子系統(tǒng)形成清單表，測(cè)量并統(tǒng)計(jì)出各類設(shè)備材料的數(shù)量。

3.2建筑智能化工程量預(yù)算編制

預(yù)算的編制直接影響工程的成本和施工單位的利潤(rùn)，做好建筑智能化工程的預(yù)算也就顯得尤為重要。

智能化系統(tǒng)工程量預(yù)算決不是簡(jiǎn)單地把傳統(tǒng)安裝定額或電子通信等行業(yè)定額的編制手段用于編制智能化系統(tǒng)工程施工企業(yè)的內(nèi)部定額，它的形成和發(fā)展同樣要經(jīng)歷從實(shí)踐到理論，由不成熟到成熟的多次反復(fù)檢驗(yàn)、滾動(dòng)、積累，在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)的技術(shù)水平在不斷發(fā)展，管理水平和管理手段、管理體制也在不斷更新提高。

在編制智能化系統(tǒng)工程量清單預(yù)算，必須體現(xiàn)以下特點(diǎn)[4]：

（1）智能化系統(tǒng)工程量預(yù)算計(jì)價(jià)各單項(xiàng)的平均造價(jià)要比社會(huì)平均價(jià)低，至少要基本持平，否則，就會(huì)失去競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）智能化系統(tǒng)工程量預(yù)算要體現(xiàn)本企業(yè)在某方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以及其局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

（3）智能化系統(tǒng)工程量預(yù)算的所有單價(jià)都實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；定期調(diào)查市場(chǎng)，定期總結(jié)本企業(yè)各方面業(yè)績(jī)與資料，不斷完善，及時(shí)調(diào)整，與建設(shè)市場(chǎng)、國(guó)際原材料市場(chǎng)等緊密聯(lián)系，不斷提高競(jìng)爭(zhēng)力。

（4）智能化系統(tǒng)工程量預(yù)算要緊密聯(lián)系施工調(diào)試方案、施工調(diào)試工藝并與其能全面接軌。

4典型建筑智能化子系統(tǒng)工程量清單與預(yù)算編制要點(diǎn)分析

為了更好地探討建筑智能化工程工程量清單與預(yù)算的編制，本文選取了4個(gè)典型的智能化子系統(tǒng)進(jìn)行分析[5]。

4.1綜合布線系統(tǒng)

本系統(tǒng)由能夠支持信息電子設(shè)備相連的各種纜線、跳線、接插軟線和連接器件成常被認(rèn)為是智能建筑內(nèi)的“信息高速公路”。

清單配置方面：系統(tǒng)接插件與線纜性能應(yīng)相匹配。如：六類模塊配六類UTP、單模光纖配置單模光纖接頭及耦合器等；各種跳線規(guī)格與指標(biāo)、應(yīng)用（語(yǔ)音/數(shù)據(jù)等）相對(duì)應(yīng)，其中光纖跳線需與網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)光纖接口模塊相適應(yīng)；各類跳線數(shù)量滿足項(xiàng)目半年到一年使用需要即可。

預(yù)算價(jià)格方面：需要重點(diǎn)關(guān)注信息模塊、水平UTP線纜及大對(duì)數(shù)UTP價(jià)格，三類/超五類/六類等不同性能、不同防火等級(jí)的UTP價(jià)格相差是比較大的；品牌成品跳線與制作跳線價(jià)格相差較大。

4.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

清單配置方面：宜配置視頻分配器，一分為二，一路進(jìn)矩陣、一路進(jìn)硬盤錄像機(jī)；宜配置網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，端口數(shù)為硬盤錄像機(jī)臺(tái)數(shù)十安防控制電腦臺(tái)數(shù)；顯示部分宜選用逐行掃描監(jiān)視器或?qū)Ｓ玫囊壕ПO(jiān)視器；硬盤錄像機(jī)注意錄像分辨率大小，根據(jù)項(xiàng)目使用要求選擇充足容量的硬盤（其中，硬盤容量計(jì)算可按CIF錄像質(zhì)量：250 G/16路/周，D1錄像質(zhì)量：1000 G/16路/周），選用硬盤錄像機(jī)網(wǎng)絡(luò)鍵盤實(shí)現(xiàn)對(duì)所有硬盤錄像機(jī)的控制。

預(yù)算價(jià)格方面：矩陣是否帶有環(huán)通、機(jī)箱大小與板卡路數(shù)不同使得價(jià)格相差較大；不同錄像分辨率的硬盤錄像機(jī)之間價(jià)格相差巨大。

4.3會(huì)議音響系統(tǒng)

清單配置方面：宜配置中央集成控制系統(tǒng)，將以上各種設(shè)備與整個(gè)會(huì)議環(huán)境有機(jī)地結(jié)合成為一個(gè)整體，使會(huì)議的管理者只需輕輕一按，便可輕松操縱整個(gè)會(huì)議進(jìn)程；設(shè)計(jì)一個(gè)先進(jìn)的多媒體應(yīng)用環(huán)境，應(yīng)給用戶一個(gè)完整的解決方案，而不是僅僅提供單機(jī)產(chǎn)品的羅列組合，以致造成不同產(chǎn)品組合在一起而引發(fā)的系統(tǒng)兼容性問(wèn)題。所有廳堂環(huán)境設(shè)計(jì)必須本著先進(jìn)實(shí)用性、穩(wěn)定可靠性、完備可拓展性和標(biāo)準(zhǔn)化的目標(biāo)，經(jīng)過(guò)一系列認(rèn)真的計(jì)算機(jī)模擬、頻譜分析、建筑物理設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試，保證其性能指標(biāo)的一致；再經(jīng)設(shè)備選型的優(yōu)化組合和精密的系統(tǒng)集成以期達(dá)到如下圖標(biāo)：聽(tīng)覺(jué)上實(shí)現(xiàn)建聲效果好：音質(zhì)優(yōu)美、悅耳動(dòng)聽(tīng)；視覺(jué)上無(wú)盲區(qū)、色彩還原好、圖像清晰、傳輸質(zhì)量穩(wěn)定可靠；操作上人性化設(shè)計(jì)、智能化程度高、結(jié)構(gòu)緊湊、便于掌握等。

預(yù)算價(jià)格方面：不同品牌的擴(kuò)聲產(chǎn)品即使標(biāo)注的指標(biāo)一樣，價(jià)格也可能相差幾倍到十幾倍；不同流明數(shù)的投影機(jī)價(jià)格相差具有階梯性。

4.4 綜合管線系統(tǒng)

綜合管路系統(tǒng)是各個(gè)弱電系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)接和集成的橋梁，由橋架、管路及輔助材料等組成。綜合管線按區(qū)域一般可分為室外管線和室內(nèi)管線兩大部分。

篇10

[關(guān)鍵詞]建筑：智能化系統(tǒng)；項(xiàng)目管理；

中圖分類號(hào)： TP212 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、建筑智能化系統(tǒng)工程的特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，將對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程管理科學(xué)化

1、管理規(guī)范化

現(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計(jì)、輕實(shí)施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級(jí)，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計(jì)、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計(jì)、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，選擇適用的項(xiàng)目管理軟件或系統(tǒng)，堅(jiān)持實(shí)施與培訓(xùn)并重，搞好事前系統(tǒng)性的整體規(guī)劃，加強(qiáng)信息流程管理。利用社會(huì)力量對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、隊(duì)伍選擇、施工管理、調(diào)試驗(yàn)收等全過(guò)程實(shí)施規(guī)范化管理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實(shí)施中已經(jīng)被證明了。

2、創(chuàng)新觀念

創(chuàng)新是建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理的靈魂，目前我國(guó)的智能建筑市場(chǎng)仍由國(guó)外技術(shù)系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備為主導(dǎo)，由于智能化建筑是多學(xué)科多專業(yè)多技術(shù)的綜合運(yùn)用的產(chǎn)品，當(dāng)前的應(yīng)用就存在突出的問(wèn)題，與建筑設(shè)計(jì)與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)嚴(yán)重脫節(jié)。因此，建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理的創(chuàng)新是重中之重，建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理屬于新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)的發(fā)展還不成熟，提高這方面創(chuàng)新的水平是當(dāng)前的重要課題。

3、使用科學(xué)的項(xiàng)目管理

建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理要以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)為宗旨而開(kāi)展科學(xué)化、程序化、制度化、責(zé)任明確化的活動(dòng)，實(shí)行全過(guò)程管理。目標(biāo)管理方法要求進(jìn)行“目標(biāo)控制”，即控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo)。這三大目標(biāo)的關(guān)系是矛盾的，也是統(tǒng)一的，每個(gè)智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的三大目標(biāo)之間都有最佳結(jié)合點(diǎn)，不可能三者都優(yōu)，更不能偏廢某個(gè)目標(biāo)而片面強(qiáng)調(diào)另一個(gè)目標(biāo)，應(yīng)做到綜合系統(tǒng)化，以達(dá)到使用效果為原則。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程管理具體體現(xiàn)

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

對(duì)于一個(gè)新的項(xiàng)目，首先我們需要進(jìn)行智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃，分析整個(gè)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)在工程設(shè)計(jì)、承包商選擇及設(shè)備選型、工程實(shí)施以及系統(tǒng)運(yùn)行管理四個(gè)階段的重要工作節(jié)點(diǎn)和要點(diǎn)，明確上述四個(gè)階段具體實(shí)施的目標(biāo)、程序、步驟、內(nèi)容、方法、措施等。根據(jù)總體規(guī)劃的智能化系統(tǒng)工程建設(shè)目標(biāo)和實(shí)施內(nèi)容，確定智能化系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用和實(shí)現(xiàn)功能的基本要求、系統(tǒng)組成與系統(tǒng)集成基本原則，結(jié)合本項(xiàng)目建筑用途和使用功能定位。

智能化系統(tǒng)需求分析是智能化系統(tǒng)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的重要內(nèi)容，是一個(gè)以科學(xué)論證的方法，對(duì)需求進(jìn)行比較、分析、論證和選擇的過(guò)程。通過(guò)對(duì)實(shí)際需求的分析，確定實(shí)現(xiàn)需求的平衡點(diǎn)，即在智能化系統(tǒng)組成、實(shí)現(xiàn)、功能、技術(shù)應(yīng)用、運(yùn)行管理等諸方面實(shí)現(xiàn)需求在智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、智能化應(yīng)用系統(tǒng)及設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)工程實(shí)施和系統(tǒng)運(yùn)行管理方面的策略、方法和措施。需求明確后，就可以進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)一定要重視，它必須有專業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，并且還要有該設(shè)計(jì)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)，這樣在很大程度上杜絕了不少智能化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)出現(xiàn)大包大攬的現(xiàn)象，避免了許多不合理的設(shè)計(jì)。在進(jìn)行智能化系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，從進(jìn)行設(shè)計(jì)方案到工程竣工，需要我們精心嚴(yán)格的控制，當(dāng)設(shè)計(jì)方案制作完成時(shí)，一定要通過(guò)專家的論證，確?？尚卸取Ｍ瑫r(shí)，需要引入專業(yè)的智能化系統(tǒng)工程顧問(wèn)，以落實(shí)對(duì)智能化系統(tǒng)工程管理的實(shí)施。

2、招投標(biāo)階段

智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)階段項(xiàng)目管理的任務(wù)有以下幾個(gè)方面：

1）確定招投標(biāo)方案

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定招標(biāo)策略，結(jié)合實(shí)際需求和系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，編制招投標(biāo)方案，內(nèi)容包括：招投標(biāo)范圍和模式、招投標(biāo)程序和步驟、招投標(biāo)內(nèi)容和要求、招投標(biāo)工作時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃。

2）招投標(biāo)資格預(yù)審與項(xiàng)目考察

明確資格預(yù)審要求與方法及量化評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，組織項(xiàng)目考察。項(xiàng)目考察包括工程承包商的工程項(xiàng)目考察，也包括對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備供應(yīng)商的產(chǎn)品應(yīng)用項(xiàng)目的考察。通過(guò)考察進(jìn)行總結(jié)和定量評(píng)審。

3）招投標(biāo)文件編制

4）投標(biāo)方案評(píng)估

對(duì)投標(biāo)單位的技術(shù)方案在技術(shù)應(yīng)用和實(shí)現(xiàn)功能響應(yīng)性方面進(jìn)行審查并作出評(píng)估。

3、工程實(shí)施階段

實(shí)施階段項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制，即自項(xiàng)目開(kāi)始至項(xiàng)目完成，通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目控制，以使得項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)其質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、技術(shù)目標(biāo)和成本目標(biāo)。管理的要求是：管理思想系統(tǒng)化、管理過(guò)程動(dòng)態(tài)化、管理方法信息化、管理組織專業(yè)化。

1）智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理注重把握項(xiàng)目的整體性，研究項(xiàng)目?jī)?nèi)部各要素、系統(tǒng)集成與子系統(tǒng)之間的關(guān)系以及項(xiàng)目與內(nèi)外部環(huán)節(jié)之間的關(guān)系。

2）強(qiáng)調(diào)動(dòng)態(tài)管理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的分析和評(píng)估，在管理過(guò)程中動(dòng)態(tài)地對(duì)管理要素進(jìn)行“計(jì)劃—執(zhí)行—控制—計(jì)劃”的反饋和調(diào)整，使得項(xiàng)目管理中的各要素在靜態(tài)指引和動(dòng)態(tài)修正中不斷推進(jìn)。

3）采用計(jì)算機(jī)和信息化技術(shù)，依據(jù)現(xiàn)代管理理論和方法，量化管理信息和數(shù)據(jù)，并將定性及定量和經(jīng)驗(yàn)結(jié)合在一起，建立管理數(shù)學(xué)模型，通過(guò)分析與評(píng)估提高項(xiàng)目管理的科學(xué)性和可預(yù)見(jiàn)性。

4）采用開(kāi)放式組織結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)各部門間的協(xié)調(diào)、協(xié)同和一體化動(dòng)作。

4、系統(tǒng)驗(yàn)收階段

驗(yàn)收階段的管理需做到：

1）審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性；

2）按設(shè)計(jì)要求、合同條款對(duì)系統(tǒng)性能、試運(yùn)行情況進(jìn)行審核；

3）分階段、分步驟組織系統(tǒng)驗(yàn)收；

4）組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門驗(yàn)收；

5）落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任制度。

5、項(xiàng)目后評(píng)估

智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目后評(píng)估是對(duì)已完成項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程總體規(guī)劃目標(biāo)、智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)要求、智能化系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用和實(shí)現(xiàn)功能所進(jìn)行的系統(tǒng)的、客觀的分析。通過(guò)評(píng)估找出成功和失敗的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為未來(lái)新項(xiàng)目的決策和完善投資決策管理提供經(jīng)驗(yàn)，為本項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題提供改進(jìn)意見(jiàn)，從而達(dá)到提高投資效益的目的。

結(jié)論

目前，世界上最大的智能化工程市場(chǎng)無(wú)疑是在中國(guó)。目前我國(guó)智能化工程市場(chǎng)還比較浮躁；重復(fù)照搬的低水平建設(shè)項(xiàng)目還較多，真正能體現(xiàn)出人性化服務(wù)的智能建筑還不多?！凹缮讨袠?biāo)，農(nóng)民工干活，設(shè)備提供商負(fù)責(zé)技術(shù)支持”的局面還比較普遍。若干個(gè)智能化工程子系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)、互通、互操作，信息資源共享的一體化系統(tǒng)并不多，離散的，單獨(dú)運(yùn)行的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)還占多數(shù)。因而，建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理的全面、合理運(yùn)用還有待于不斷探索與提高。

參考文獻(xiàn)：