導語：如何才能寫好一篇建筑施工企業(yè)財務(wù)管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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1.建筑施工企業(yè)財務(wù)管理內(nèi)容分析

建筑施工財務(wù)管理內(nèi)容主要包括兩個方面。首先，建筑施工企業(yè)的財務(wù)管理要為資金的合理籌措提供方案。建筑施工企業(yè)資金需求量大，在企業(yè)的生產(chǎn)運行中，必須得到財務(wù)管理工作的支持，通過分析企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況，制定并優(yōu)化企業(yè)資金籌措方案，從而實現(xiàn)企業(yè)的安全運轉(zhuǎn)。第二，建筑施工企業(yè)的財務(wù)管理要為投資項目的可行性進行必要分析。企業(yè)的施工過程會產(chǎn)生很多風險，在進行項目投資之前，必須要通過財務(wù)管理手段對項目投資進行可行性分析，并提供必要的風險評估及風險分析，從而確保項目決策科學。

2.建筑施工企業(yè)財務(wù)管理的必要性分析

施工企業(yè)經(jīng)營過程較為復(fù)雜，包括投招標、材料采購、施工、決算等內(nèi)容，需要財務(wù)管理工作的支撐。同時，企業(yè)籌資、價格制定、成本預(yù)估算等工作也需要財務(wù)管理進行核算審計?？傊ㄖ┕て髽I(yè)的經(jīng)濟活動都必須通過財務(wù)管理工作部門進行溝通協(xié)調(diào)，是企業(yè)所有經(jīng)濟活動正常運行的基礎(chǔ)。此外，在利益最大化的追求之下，企業(yè)需要通過財務(wù)管理，保證企業(yè)經(jīng)濟活動的合法合規(guī)性。

二、我國建筑施工企業(yè)財務(wù)管理的問題分析

1.會計基礎(chǔ)工作薄弱

施工企業(yè)業(yè)務(wù)具有工作量大、地點分散的特點，對財務(wù)管理的要求較高?，F(xiàn)今，我國建筑施工企業(yè)個別部門或者項目經(jīng)理存在憂患意識不足的問題，在出現(xiàn)問題時并不及時上報，在部分財務(wù)人員工作、業(yè)務(wù)能力不足的狀況下，容易導致建筑施工企業(yè)財務(wù)管理能力下降的問題。同時，財務(wù)部門在進行資金控制時，往往出現(xiàn)資金控制力度不足的現(xiàn)象，影響了企業(yè)的財務(wù)核算，企業(yè)的應(yīng)收應(yīng)付賬款回收存在問題。其次，建筑施工企業(yè)的實物臺賬、核算材料較為復(fù)雜，在進行材料歸集時常常出現(xiàn)資料歸集不全的現(xiàn)象，造成實物資產(chǎn)管理脫節(jié)、財務(wù)資料核實不清的問題。最后，建筑施工企業(yè)的財務(wù)管理工作部門責任落實不明，影響了財務(wù)管理工作的正常秩序，在財務(wù)審批及核算上缺乏有效地管理手段，財務(wù)報表信息失真的現(xiàn)象常常出現(xiàn)，財務(wù)管理缺陷較大。

2.財務(wù)管理體制不健全，監(jiān)督機制弱化

財務(wù)管理制度是規(guī)范企業(yè)財務(wù)管理工作的必要保證。目前，多數(shù)建筑施工企業(yè)已經(jīng)具備了一套適合自身的財務(wù)管理制度，但是，在運行過程中往往出現(xiàn)制度梳理及完善不足的現(xiàn)象，使得財務(wù)管理內(nèi)容單一，片面注重成本核算及支出審批，無法體現(xiàn)出預(yù)算管理、資產(chǎn)管理、財務(wù)分析等方面效能。此外，有的建筑施工企業(yè)處于集權(quán)式管理模式之中，管理者權(quán)利過于集中，致使財務(wù)監(jiān)督功能極大弱化，為建筑施工企業(yè)帶來風險。

3.預(yù)算控制體系不健全，財務(wù)風險控制機制落后

施工企業(yè)的成本控制是企業(yè)管理的重點，然而，施工企業(yè)中常常出現(xiàn)缺乏有效成本控制手段的問題，在財務(wù)風險預(yù)警及控制方面也存在缺陷，沒有真正建立起科學的預(yù)算管理體系，管理預(yù)見性不足。在實際管理中，多數(shù)施工企業(yè)預(yù)算管理機制及管理組織設(shè)置都不健全，預(yù)算檢驗核查工作沒有開展，僅僅將預(yù)算作為企業(yè)經(jīng)營計劃的參照物，預(yù)算控制能力不足。

三、建筑施工企業(yè)財務(wù)管理優(yōu)化建議

1.樹立正確的財務(wù)管理觀念

利潤最大化是企業(yè)的最大追求，樹立正確的財務(wù)管理觀念，就要強化財務(wù)管理工作對資金成本、收支費用的掌控，促使建筑施工企業(yè)戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。其次，要強化對財務(wù)監(jiān)督控制的認識，將財務(wù)管理工作作為建筑施工企業(yè)管理工作核心，實現(xiàn)財務(wù)管理工作的計劃、控制功能，完善財務(wù)管理對企業(yè)資金成本及利潤的把控，保證企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。最后，要強化建筑施工企業(yè)財務(wù)管理的風險預(yù)估功能，對企業(yè)財務(wù)風險制度進行規(guī)范化整理，強化企業(yè)風險意識，提高企業(yè)投資管控，實現(xiàn)企業(yè)效益最大化。

2.完善企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理功能及會計核算制度

首先，建筑施工企業(yè)應(yīng)該對內(nèi)部財務(wù)管理制度進行優(yōu)化設(shè)計，根據(jù)相關(guān)法律政策，建立健全內(nèi)部稽核、財產(chǎn)清查、內(nèi)部審計、會計組織等一系列財務(wù)管理制度，使企業(yè)的財務(wù)管理有章可循，為財務(wù)管理工作建立良好的制度基礎(chǔ)，保障企業(yè)經(jīng)濟活動監(jiān)管的有效性，保障企業(yè)財產(chǎn)安全。第二，要對建筑施工企業(yè)財務(wù)管理組織機構(gòu)進行優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)化企業(yè)財務(wù)管理各部門的職責分工，按照不相容職責分離原則，實現(xiàn)責任分配均衡。此外，優(yōu)化財務(wù)管理組織機構(gòu)，還應(yīng)該細化部門財務(wù)工作，使得財務(wù)管理任務(wù)得到高效執(zhí)行，實現(xiàn)財務(wù)管理的有序開展。

3.構(gòu)建科學的財務(wù)管理體系

要實現(xiàn)建筑施工企業(yè)財務(wù)風險的預(yù)防及規(guī)避，就要構(gòu)建科學的財務(wù)管理體系。首先，企業(yè)要樹立以財務(wù)管理為管理工作核心的企業(yè)價值觀，引導全員主動自發(fā)地維護企業(yè)財務(wù)管理秩序，為財務(wù)管理的有序開展提供基礎(chǔ)。在搭建財務(wù)管理體系的過程中，企業(yè)應(yīng)該對財務(wù)管理崗位進行有效分析，可以在企業(yè)中設(shè)立統(tǒng)領(lǐng)全局的總會計師，在下屬單位及部門并行設(shè)置會計主任及主管，切實保證工作人員參與到企業(yè)的經(jīng)營管理計劃中去。最后，應(yīng)該強化企業(yè)財務(wù)管理人員的技能培訓，著重強化其風險意識、成本效益觀，從細處入手，提高財務(wù)管理工作者的整體素質(zhì)，使財務(wù)工作者能夠在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題并能提出解決問題的措施，從而為企業(yè)價值的提升做出更大貢獻。

四、結(jié)語

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建筑施工周期長，技術(shù)復(fù)雜，資金的占用量比較大，對于財務(wù)管理的要求比較高。在我國建筑施工企業(yè)快速發(fā)展的過程中，往往重視規(guī)模的擴大和技術(shù)的更新，在內(nèi)部管理，特別是在財務(wù)管理方面與市場的發(fā)展還存在一定的距離。隨著建筑師施工市場競爭越來越激烈，企業(yè)需要越來越重視內(nèi)部管理。通過加強財務(wù)管理工作，對于降低企業(yè)的運行成本，提高資金的利用效率，實現(xiàn)企業(yè)的長遠發(fā)展具有積極的意義。

一、建筑施工企業(yè)財務(wù)管理中存在的問題

1.財務(wù)管理能力不足

施工企業(yè)財務(wù)管理工作具有綜合性強，復(fù)雜性高等特點，對于財務(wù)人員的個人能力具有比較高的要求，財務(wù)人員不僅需要掌握財務(wù)知識，同時還需要了解建筑施工的相關(guān)知識，需要一定的時間積累。同時對于施工企業(yè)來說，其工作范圍比較大，工程項目比較分散，這也對財務(wù)管理工作提出了比較高的要求。在實際工作的過程中，由于財務(wù)能力有限，不能有效地發(fā)揮財務(wù)管理的作用，導致出現(xiàn)一系列的問題。財務(wù)人員由于不熟悉建筑施工的規(guī)律，導致在資金控制等方面容易出現(xiàn)失控等問題，對財務(wù)核算帶來了不良的影響。由于建筑施工過程中應(yīng)用的材料等實物比較多，所以在核算材料等過程中比較復(fù)雜，容易出現(xiàn)紕漏等問題，最終導致財務(wù)管理脫節(jié)，財務(wù)資料不實等問題，給財務(wù)控制帶來了消極的影響。

2.缺少有效的財務(wù)管理制度

近年來我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，也帶動了建筑施工企業(yè)的發(fā)展，但是在財務(wù)管理方面仍然按照傳統(tǒng)的粗放模式進行，沒有建立與現(xiàn)代建筑施工企業(yè)相適應(yīng)的財務(wù)管理制度，財務(wù)管理制度沒有有效地發(fā)揮其約束和監(jiān)督作用，導致在實際工作的過程中財務(wù)管理工作隨意性比較大，對于資金的利用效率不夠高。對于建筑企業(yè)來說，更加重視項目的承包和建設(shè)，更加關(guān)注項目的工期，所以對于財務(wù)管理工作不夠重視，沒有建立相應(yīng)的財務(wù)管理制度?；蛘呒词菇⒘素攧?wù)管理制度，對于制度的執(zhí)行不嚴格，導致制度難以有效地落實，沒有真正地發(fā)揮制度的保駕護航作用。

3.財務(wù)管理方法落后

目前隨著財務(wù)管理技術(shù)和理念的不斷進步，建筑施工企業(yè)財務(wù)管理工作也發(fā)生了比較大的變化。但是在實際工作中發(fā)現(xiàn)一些企業(yè)在財務(wù)管理方面方法比較落后，比較多地依賴人工方式，對于新技術(shù)的應(yīng)用效率不夠高。信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，能夠確保財務(wù)信息的實時性，對于解決建筑施工項目的分散性所導致的信息失真現(xiàn)象具有重要的意義。當財務(wù)管理方法落后時，就難以為企業(yè)的發(fā)展以及決策提供有效的依據(jù)。財務(wù)管理方法落后對于建筑企業(yè)的成本控制、資金利用也帶來了不利的影響，導致企業(yè)管理人員難以有效地追蹤企業(yè)成本情況和資金消耗情況，最終不利于建筑施工企業(yè)的發(fā)展。

二、加強財務(wù)管理的措施研究

1.提高物資管理的效率

在建筑施工企業(yè)中，物資占用的成本比較高，因此應(yīng)當重視物資財務(wù)管理，從根本上提高財務(wù)管理的效率。要根據(jù)建筑施工的一般規(guī)律，合理地做好物資的采購工作，加強物資規(guī)劃和管理。通過制定有效的管理計劃，根據(jù)建筑施工的要求，減少物資庫存，減少建筑企業(yè)的資金占用率，從而最大程度地發(fā)揮資金的作用。在物資采購的過程中要進一步提高科學性和合理性，減少物資儲備的成本，防止物資在儲存的過程中發(fā)生失效等問題，造成物資的浪費，最終造成資金的浪費。要加強對工程項目施工過程中物資的定額管理，在定額范圍內(nèi)按照一般的程序進行，對于超過定額的要進行相應(yīng)的審批，防止出現(xiàn)物資使用的失控和超標等問題。在確保工程質(zhì)量的情況，應(yīng)當努力提高物資的利用效率，減少物資的浪費。對于施工過程中剩余的下腳料、邊角余料等應(yīng)當進行回收管理，防止發(fā)生物資丟失等問題。在物資采購過程中，應(yīng)當選擇合適的供應(yīng)商，加強市場預(yù)測，減少物資采購的成本，提高物資采購的效率，進一步地降低企業(yè)的成本。

2.完善財務(wù)管理制度

對于建筑施工企業(yè)來說，應(yīng)當進一步地完善財務(wù)管理制度，建立與現(xiàn)代施工企業(yè)相適應(yīng)的有效制度，進一步地提高企業(yè)的財務(wù)管理水平。企業(yè)管理人員應(yīng)當認識到財務(wù)管理制度對于企業(yè)發(fā)展的重要性，減少財務(wù)管理混亂所帶來的損失。對于財務(wù)管理制度不完善的地方應(yīng)當進行優(yōu)化，按照國家相關(guān)法律和政策的要求，加強內(nèi)部審計、稽核等工作，使企業(yè)的財務(wù)管理賬目清晰，而且有章可循，從而提高財務(wù)管理水平。通過建立有效的財務(wù)管理制度，能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑施工企業(yè)施工過程中的財務(wù)活動進行有效的監(jiān)督，防止出現(xiàn)資金的不合理利用等情況，提高財務(wù)管理的效率。

3.加??人才培養(yǎng)

信息時代對于建筑施工企業(yè)財務(wù)管理人才提出了新的要求，因此應(yīng)當加強人才培養(yǎng)，進一步地提高財務(wù)管理的效率。對于建筑施工企業(yè)來說，應(yīng)當將人才培養(yǎng)放到企業(yè)發(fā)展中的重要位置。為了適應(yīng)信息化時代的發(fā)展，通過再教育等方式，努力鼓勵財務(wù)管理人員更新財務(wù)管理理念，在財務(wù)管理過程中重視新技術(shù)的應(yīng)用，加強對施工過程中財務(wù)信息的有效追蹤，加強財務(wù)信息的分析和評估工作，不斷地提高財務(wù)管理人員的工作技能。同時還應(yīng)當進行定期培訓，不斷地提高財務(wù)人員的工作能力，加強與時代的聯(lián)系，最終在企業(yè)內(nèi)部建立與時代相適應(yīng)的財務(wù)管理體系，切實發(fā)揮財務(wù)管理應(yīng)有的作用。

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一、建筑施工企業(yè)加強財務(wù)管理的重要性

1.加強建筑施工企業(yè)財務(wù)管理是市場競爭的需要。隨著市場的競爭，投資主體的多元化，競爭者要獲取對方更多的財務(wù)信息，建筑施工企業(yè)要想在行業(yè)中站穩(wěn)腳跟，就要加強自身財務(wù)管理,學習先進的管理模式，增加企業(yè)在競爭中的砝碼，以適應(yīng)市場競爭的需要。

2．加強建筑施工企業(yè)財務(wù)管理是企業(yè)健康發(fā)展的客觀要求。建筑施工企業(yè)在建筑業(yè)中占有重要的地位，對于建筑施工企業(yè)來說，應(yīng)充分應(yīng)用財務(wù)管理核算體系來解決在工程項目管理中遇到的實際問題。這樣可以監(jiān)督和控制企業(yè)本身的現(xiàn)金流量，能夠及時發(fā)現(xiàn)出各環(huán)出現(xiàn)的問題，認清企業(yè)自身存在的薄弱環(huán)節(jié)，從而找到解決的辦法，實現(xiàn)其健康發(fā)展。

3．加強建筑施工企業(yè)財務(wù)管理實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。建筑施工企業(yè)的財務(wù)信息在反應(yīng)企業(yè)經(jīng)營情況上有一定滯后性，這使得無法正常發(fā)揮事前和事中控制的作用，增加了成本費用。因此，要加強財務(wù)管理，重點做好事前和事中控制，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。

二、信息化在財務(wù)管理核算的應(yīng)用

（一）應(yīng)用工程量清單收集成本信息

信息化的發(fā)展，使得財務(wù)管理核算的職能得到擴展，其職能主要是對數(shù)據(jù)進行采集、挖掘、分析處理。傳統(tǒng)的財務(wù)管理信息收集方法把已經(jīng)產(chǎn)生的成本按照財務(wù)會計的科目分別進行匯總，比如對機械費用和現(xiàn)場管理費用不進行區(qū)分，這樣高度綜合的數(shù)字對項目成本控制作用很小，也不能根據(jù)這樣數(shù)字將進度和成本信息聯(lián)系起來。日前按照清單規(guī)范來制定工程概預(yù)算成本項目分類，施工過程中要按照清單項目來收集分部分項工程的成本支出。

通過依據(jù)工程量清單中的項目設(shè)置和費用歸結(jié)到一起的原則來改進財務(wù)成本核算得方法。以保證實際發(fā)生成本和預(yù)算成本有一個連貫性和可比性，財務(wù)成本的核算科目和清單費用劃分有“相通性”。這樣起到的以下幾個作用：（1）歷史財務(wù)成本數(shù)據(jù)為以后工程估價提供指導意見。（2）及時反饋本工程的管理中真實成本信息。（3）通過對計劃和估計成本比較就能衡量出成本控制的效果。（4）能方便找出成本超支發(fā)生在哪個具體清單成本項目中。（5 ) 得到的成本數(shù)據(jù)為項目管理提供定量支持。

（二）加強財務(wù)信息化建設(shè)

隨著信息化建設(shè)的快速發(fā)展，很多企業(yè)都實現(xiàn)了全國性的網(wǎng)絡(luò)一體辦公自動化，建筑施工企業(yè)也基本上實現(xiàn)了財務(wù)集團化，這也是企業(yè)發(fā)展的趨勢。集團財務(wù)和資金結(jié)算中心平臺的投入運行再帶來方便快捷的同時，我們也要注意加強人員培訓和與業(yè)主的溝通，要不斷推薦和完善信息化建設(shè)。要實行企業(yè)內(nèi)部“核算統(tǒng)一、統(tǒng)籌預(yù)算、資金集中”的財務(wù)管理。

三、樹立全新的財務(wù)管理理念，強化資金管理

由于建筑施工具有生產(chǎn)周期長，流動程度大的特點，加之各項目資金到位情況不一樣，不利于資金使用的管理，增加了資金協(xié)調(diào)運作難度。這就要強化資金的管理、監(jiān)控和合理安全使用。

1.財務(wù)管理要統(tǒng)一化，規(guī)范化。實行財務(wù)統(tǒng)一核算管理體制，做到三個“統(tǒng)一”即：資金統(tǒng)一管理，財務(wù)統(tǒng)一核算，財務(wù)統(tǒng)一制度。

2.要有市場風險意識。市場信息瞬息萬變，具有不確定性。財務(wù)人員更應(yīng)具有風險觀念，要加速資金周轉(zhuǎn)，合理投資。例如，要制定合理的材料采購計劃，避免造成資金短缺。

3.提高資金使用效率。推行“收支兩條線”的財務(wù)管理制度。所有的收入施工企業(yè)開戶銀行其內(nèi)部銀行賬戶財務(wù)部門扣除應(yīng)交管（理費、稅金等）費用后視工程進度情況和資金使用計劃，分期分批撥付資金。

四、加強成本控制

項目成本控制是項目管理工作中重要的環(huán)節(jié)，是企業(yè)效益的基礎(chǔ)。

1.加強成本管理的意識，實行全過程項目成本控制。財務(wù)管理既要核算已產(chǎn)生的實際成本，又要預(yù)測未產(chǎn)生的成本，以加強對整個成本的分析監(jiān)管。要認真編制成本計劃，做好成本分解，建立定期分析成本計劃制度，定期進行對成本計劃執(zhí)行情況進行分析。

2.在工程項目建設(shè)的各方面建立起嚴格的管理程序，對管理費用要采取指標控制，對其內(nèi)容的真實性、有效性上要嚴格審查，努力把管理費用控制在標準范圍之內(nèi)。

五、加強財務(wù)制度的執(zhí)行

要加強財務(wù)部門和預(yù)算部門間的聯(lián)系，加強合同的管理，建立健全合同管理臺賬，并且要做到“三個及時”也就是在收集資料、辦理簽證、結(jié)算工程款方面上要及時，做到每日一清每月一結(jié)。尤其是對變更索賠項目，要能隨時辦理簽證結(jié)算，減少施工企業(yè)的超前投入，降低經(jīng)營風險。此外我們還要制定切實可行的分配方案，保持企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的合理性。

六、建立健全會計控制制度。

有效的會計制度是保證會計核算質(zhì)量的前提，要充分認識到加強會計控制的重要性。要明確相關(guān)業(yè)務(wù)的程序和人員的職責權(quán)限，建立健全會計控制制度。從機制上、制度上來規(guī)范行為，達到控制風險、防范舞弊、糾正差錯的目的，切實保證會計工作規(guī)范有序的開展。要想保證其正常運行還需要建立一套完善的考核、獎勵與懲罰機制，以保證該項制度的順利運行。

七、結(jié)束語

總之，建筑施工企業(yè)應(yīng)充分重視財務(wù)管理的重要性，強化財務(wù)管理，健全財務(wù)管理制度完善財務(wù)管理體系，規(guī)范財務(wù)行為，既能實現(xiàn)企業(yè)價值最大化又能增強其核心競爭能力。

參考文獻：

[1]傅淼成.建筑施工企業(yè)項目管理問題探討.建筑技術(shù).2005(3):231-233.

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關(guān)鍵詞：財務(wù)管理模式；與時俱進；全面預(yù)算管理；審計監(jiān)督

隨著社會發(fā)展步伐的不斷加快，每天都會有眾多的企業(yè)應(yīng)運而生，與此同時也有一些經(jīng)營不善的單位面臨著倒閉的風險，建筑工程行業(yè)也不例外，若在發(fā)展中固步自封、停滯不前則很難適應(yīng)時代的發(fā)展。因此處在市場瞬息萬變的社會中，建筑施工單位要想取得更長久的發(fā)展，必須創(chuàng)新管理理念，尤其是在財務(wù)管理方面，應(yīng)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思路，改進管理模式，提高管理的成效性，為建筑施工企業(yè)的持久、有序發(fā)展提供可靠的保障。

一、新經(jīng)濟時代的內(nèi)涵

新經(jīng)濟時代也被稱作知識經(jīng)濟時代，即以知識為基礎(chǔ)的經(jīng)濟時代，屬于一種新型經(jīng)濟。新經(jīng)濟時代主要是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主要支柱，以智力資源為主要依托點，通過技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)可持續(xù)化的新型經(jīng)濟。“新經(jīng)濟”的“新”字有多層含義，既包括概念層面的創(chuàng)新，也包括對運行模式以及技術(shù)革新層面的創(chuàng)新。隨著時代的不斷變遷，新經(jīng)濟必將迎來嶄新的發(fā)展局面，也在一定程度上加快經(jīng)濟發(fā)展的進程，為人們創(chuàng)設(shè)安全、舒適的居住環(huán)境。新經(jīng)濟是人類經(jīng)濟發(fā)展在一定階段所必經(jīng)之路，更是前所未有的創(chuàng)新性、科技性經(jīng)濟。

二、新經(jīng)濟時代對建筑施工企業(yè)財務(wù)管理的影響

處在新的時代背景下，在建筑施工企業(yè)管理中，財務(wù)管理工作已然成為管理的核心所在。一個企業(yè)要想取得長久的發(fā)展與財務(wù)管理的有效與否有著密不可分的關(guān)聯(lián)。在建筑施工企業(yè)的經(jīng)營管理中，采取系統(tǒng)的相對集中管理非常關(guān)鍵，具體表現(xiàn)在如下幾個層面。

1.可增強集團的資本意識，對資金進行優(yōu)化配置。通過財務(wù)集中管理后，企業(yè)可將公司內(nèi)部暫時不用的閑置資金集中起來，通過貸款的方式將其分配給管轄范圍內(nèi)的子公司，這樣一方面可從中獲取到一定的利息，另一方面也能實現(xiàn)集團內(nèi)資金的相互流轉(zhuǎn)，強化了財務(wù)管理能力，最大限度的發(fā)揮了財務(wù)管理的靈活性原則。

2.可在一定程度上增強公司的信貸信用等級，提高其社會影響力。通過企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理的集中化，集團內(nèi)部的一些子公司在需要資金周轉(zhuǎn)時無需從銀行進行貸款，降低了子公司的風險等級；若需大額的資金，則可以借助公司的名義在銀行取得貸款，公司的經(jīng)濟實力也使得銀行可以放松警惕，不會擔憂子公司無力償還。由此可知，企業(yè)財務(wù)管理關(guān)乎企業(yè)的經(jīng)濟命脈，做好財務(wù)管理工作可為企業(yè)的長久發(fā)展提供可靠的經(jīng)濟保障。

三、新經(jīng)濟時代建筑施工企業(yè)財務(wù)管理模式創(chuàng)新

（一）采取資金結(jié)算中心管理模式

資金是商品價值的貨幣表現(xiàn)形式，也是一個企業(yè)得以長久發(fā)展的重要經(jīng)濟支撐。企業(yè)相關(guān)負責人應(yīng)結(jié)合實際情況，通過對當前企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與生產(chǎn)經(jīng)營狀況進行科學分析后，強化企業(yè)內(nèi)部的資金管理力度，構(gòu)建資金結(jié)算中心管理模式，對資金進行集中管理，對資金進行優(yōu)化配置，使閑散的資金發(fā)揮其應(yīng)有的價值，為企業(yè)創(chuàng)造更好的價值。此外，還應(yīng)遵循以收定支的基本原則，財務(wù)人員應(yīng)根據(jù)情況認真編制現(xiàn)金流量預(yù)算方案，以現(xiàn)金流量預(yù)算作為企業(yè)理財與資金首付的主要依托，采取資金收支的雙層管理模式，將企業(yè)所管轄范圍全部單位的資金收支進行統(tǒng)計歸類，綜合管理，若某一下屬單位需要使用資金，不得擅自支取，而應(yīng)上報公司，征得同意后方可使用資金。與此同時，各下屬單位還可在內(nèi)部銀行設(shè)立自己的分賬戶，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)金流量預(yù)算相關(guān)規(guī)定對資金進行合理的收付管理。

（二）構(gòu)建財務(wù)共享中心管理模式

新經(jīng)濟環(huán)境下對建筑企業(yè)財務(wù)管理模式也提出了新的要求，即財務(wù)管理工作也應(yīng)與時俱進，不斷創(chuàng)新，以順應(yīng)時展的潮流，構(gòu)建財務(wù)共享中心管理模式已勢在必行。所謂財務(wù)共享中心管理模式主要指的是對財務(wù)預(yù)測、計劃、實施等方面的信息進行全方位的管理，借助現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)財務(wù)信息的動態(tài)化管理。財務(wù)共享中心管理模式屬于一種特殊意義上的扁平化財務(wù)管理方式，借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)資源，實現(xiàn)財務(wù)信息資源的統(tǒng)籌規(guī)劃和優(yōu)化配置，這種新型的管理模式是以企業(yè)的核心功能為財務(wù)管理的中心，對企業(yè)內(nèi)部的各分管部門的財務(wù)狀況進行集中管理，此種管理模式一方面可大大提高工作效率，減少勞動力，另一方面也能使主管領(lǐng)導及時掌握該部門的動態(tài)信息，對存在的問題可及時采取有效的措施加以改進，促使企業(yè)得以良性運作。

（三）強化財務(wù)管控力度加強存貨和應(yīng)收賬款的管理

強化財務(wù)管控力度，強化存貨與應(yīng)收賬款的管理工作，具體可從以下幾個層面入手。

1.加強存貨管理力度。要使資金得以靈活周轉(zhuǎn)，企業(yè)要避免積壓貨存，采取多樣的方式對積壓貨物進行處理，使資金的有效性得以發(fā)揮出來。按照企業(yè)實際情況制定出合理的庫存量，這樣做一方面在機器停止生產(chǎn)時材料不致積壓過多，另一方面也會留出充足的流動資金，用以維持企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。此外，通過此種方式，也能在一定程度上減少進貨成本與進貨次數(shù)，為企業(yè)節(jié)省一定的開支。

2.強化應(yīng)收賬款管理工作。對于施工企業(yè)來說，應(yīng)收賬款拖欠現(xiàn)象是普遍存在的問題，解決起來非常棘手，尤其是對一些小型企業(yè)來說，若長期處于收賬款拖欠狀況，則會影響企業(yè)的正常運作，經(jīng)營不善的企業(yè)甚至會面臨倒閉的危險，為此要做好應(yīng)收賬款的管理工作。各建筑施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合實際情況制定出切實可行的收款管理制度，并指派專人進行全權(quán)監(jiān)督與管理，對在管理中存在的某人員對假賬等現(xiàn)象應(yīng)嚴厲打擊，并做出一定的懲處，以提高其他工作人員的認識。對于一些被動應(yīng)收賬款，可采取調(diào)解、司法等措施，保護面臨流失的資產(chǎn)。此外，企業(yè)內(nèi)部還應(yīng)形成強大的內(nèi)部管理制度，對、以假亂真的人員，根據(jù)情節(jié)嚴重采取必要的措施。不管那種形式的應(yīng)收款項，都應(yīng)按照欠款結(jié)構(gòu)，制定出切實可行的收款政策，對不同性質(zhì)的欠款應(yīng)進行區(qū)別對待，以防形成死賬現(xiàn)象。

（四）實行全面預(yù)算管理

以前，我國建筑施工企業(yè)大都是以集團企業(yè)的形式進行經(jīng)營，而在新經(jīng)濟時代背景下，實行全面預(yù)算管理可對集團企業(yè)在進行財務(wù)管理方面提供一定的幫助。全面預(yù)算屬于一項科學的控制行為，實行全面預(yù)算管理不僅對建筑企業(yè)各部門內(nèi)的財務(wù)資源進行科學分配與有效控制外，而且還能更好的組織與協(xié)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使企業(yè)得以有條不紊的發(fā)展。建筑施工企業(yè)全面預(yù)算管理是全面的、綜合性的管理，可對企業(yè)各部門的財務(wù)狀況進行綜合管理與有效控制，通過分析后對各部分所面臨的難題尋求有效的解決方式進行處理，實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。建筑企業(yè)集團成員往往分布在祖國各的，因此要做好全面預(yù)算管理工作。首先應(yīng)構(gòu)建行之有效的預(yù)算控制組織體系；其次根據(jù)需要構(gòu)建分級預(yù)算管理機制，針對區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，采取針對性的管理方式，有效防止企業(yè)內(nèi)部之間的不正當競爭行為的發(fā)生，為企業(yè)的發(fā)展提供可靠的保障。

（五）完善財務(wù)風險管理機制

在企業(yè)生產(chǎn)中，財務(wù)風險是在所難免的，但企業(yè)可以采取相應(yīng)的措施盡可能的規(guī)避風險，降低風險等級，減輕企業(yè)所承受的財務(wù)壓力。完善財務(wù)風險管理機制具體可從以下兩方面加以強化。1.做好施工企業(yè)會計基本工作，提高信息的精確性。企業(yè)的主要決策者一般是通過會計信息做出一定的決策的，因此會計信息質(zhì)量的精準性則顯得尤為重要，高質(zhì)量的會計信息可使公司經(jīng)營者做出準確的判斷，有效應(yīng)對各種風險，為公司創(chuàng)造更高的價值。2.健全與完善會計控制設(shè)計，加強審計監(jiān)督力度。開展有效的會計控制不僅可對企業(yè)財產(chǎn)的安全起到一定的保障作用，而且也會使會計信息更加可靠性。施工企業(yè)的審計部門工作的開展能夠杜絕會計中的一些行為，促使會計工作朝著公開化、透明化的方向發(fā)展。

四、結(jié)語

綜上所述，處在競爭日益激烈的新時代背景下，建筑施工企業(yè)要想得以長久發(fā)展，必須轉(zhuǎn)變工作思路，尤其是在財務(wù)管理方面應(yīng)與時俱進，充分利用網(wǎng)絡(luò)化，采用大數(shù)據(jù)、云計算等方式探索出適合企業(yè)自身發(fā)展的新方向，充分發(fā)揮市場經(jīng)濟的有效性，更新企業(yè)理念，提升財務(wù)工作的管理效率，使企業(yè)在改革的浪潮中站穩(wěn)發(fā)展腳步。

參考文獻：

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[3]楊曉麗.建筑施工企業(yè)財務(wù)管理研究[J].合作經(jīng)濟與科技,2014(02).

篇5

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；財務(wù)管理現(xiàn)狀；應(yīng)對對策

近年來，雖然我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，但百姓還是面臨著買房困難的問題。其原因是由于虛擬需求的過度膨脹而導致價格水平相對于理論價格的非平穩(wěn)性上漲。這就是所謂的泡沫效應(yīng)。一旦房地產(chǎn)泡沫破滅后將對中國經(jīng)濟產(chǎn)生巨大危害。目前，我國財政部門又出臺了相應(yīng)的財政政策，尤其是出臺了對于銀行金融企業(yè)的貸款限制的條例。致使全國各地建筑房地產(chǎn)市場開始陷入困境，再加上現(xiàn)在市場競爭越來越激烈，整個建筑行業(yè)進入了新一輪的洗牌階段。

一、財務(wù)管理在建筑施工企業(yè)中的意義

建筑行業(yè)由于自身的特點決定了其需求資金大，資金周轉(zhuǎn)期過長然而建筑行業(yè)款項回收的速度又非常慢，因此存在較大的財務(wù)風險。具體風險表現(xiàn)在三方面：即投標風險大、籌集資金難和資金回收慢等。因此，只有對企業(yè)財務(wù)進行合理的管理，進行合理科學的評估和預(yù)算，才能減少財務(wù)風險，從而提高建筑企業(yè)財務(wù)管理水平。

建筑施工企業(yè)不同于其他的行業(yè)，其主要特點是從投標到生產(chǎn)跨度時間長、在生產(chǎn)過程中流動性大、其產(chǎn)品具有不可逆性。建筑施工企業(yè)施工過程非常龐大和復(fù)雜，所以必須要有專業(yè)的財務(wù)管理人員進行認真審核，合理的進行財務(wù)管理分析，科學的統(tǒng)計操作，這對工程結(jié)算和以后的工程應(yīng)收賬目處理有很大的作用。這就加大了企業(yè)財務(wù)管理工作的復(fù)雜性。

二、建筑施工企業(yè)財務(wù)管理現(xiàn)狀

（一） 對財務(wù)管理重視不足

建筑施工企業(yè)的管理層由于缺乏現(xiàn)代科學的管理方法和意識，所以忽略了財務(wù)管理在建筑企業(yè)財務(wù)管理的重要性。建筑企業(yè)本身就具有生產(chǎn)周期長、流動性大、涉及面廣等特點，再加上受傳統(tǒng)管理觀念的影響，使很多生產(chǎn)環(huán)節(jié)都出了很大的問題，降低了建筑施工企業(yè)的運營水平和成本，給企業(yè)帶來了非常大的損失。

（二）缺乏先進的科學的方法

建筑施工企業(yè)要想完成項目的投標到生產(chǎn)，需要考慮的因素很多。如果企業(yè)管理不到位，財務(wù)監(jiān)督形式化，就會加大企業(yè)的生產(chǎn)成本，影響了企業(yè)的經(jīng)濟效益。目前，一個工程項目從信息的采集到簽訂合同，再到最后的完成施工，經(jīng)歷的時間很長，隨著時間的增長，投入的各項物資相對增加，經(jīng)企業(yè)增加了沉重的負擔。特別是這幾年，這種現(xiàn)象越來越嚴重。

（三）企業(yè)資金調(diào)控管理不嚴

由于建筑施工企業(yè)需要大量的資金進行周轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)都要進行銀行抵押貸款，欠款要不上來，貸款不能及時清算，更有的已經(jīng)影響到了正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。也有的導致工程停產(chǎn)。

（四）企業(yè)管理人員和會計人員管理水平素質(zhì)有待提高

財務(wù)會計人員幾乎不參與企業(yè)的經(jīng)營管理，他們只會“記賬、算賬、笳恕保與生產(chǎn)施工相脫軌。一些建筑施工企業(yè)的財務(wù)管理只能是“理而不管”，財務(wù)監(jiān)督只是事后總結(jié)，只能是一句空話。

（五）建筑企業(yè)缺乏財務(wù)管理意識

建筑行業(yè)相對其他行業(yè)來說是一個比較專業(yè)并且技術(shù)性較強的行業(yè)，但是縱觀建筑行業(yè)的人員，大都學歷低下，素質(zhì)低。即使是管理層普遍對財務(wù)管理也缺乏認識。上層管理不重視，下層也就不執(zhí)行。根本沒有認識到財務(wù)管理的重要性。還有部分管理人員注重的是效益和生產(chǎn)，對財務(wù)控制極其嚴格，很大程度上大幅度的壓縮成本。資金只進不出，忽視了工程技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)督管理，導致了工程款項不足，工程生產(chǎn)周期延長。這也違背了企業(yè)財務(wù)管理的原則，阻礙了企業(yè)的發(fā)展。

（六）財務(wù)管理體制不完善，缺乏監(jiān)督

完善管理制度對企業(yè)來說是企業(yè)發(fā)展的有效途徑。對于一些建筑施工企業(yè)來言，從開始籌建公司到企業(yè)生產(chǎn)一直沒有一個完善的管理制度，那么企業(yè)從內(nèi)部到外部，每個環(huán)節(jié)都是一盤散沙，無章可循，無規(guī)可守。有的一些企業(yè)雖然建立了相對完善的財務(wù)管理制度，但是財務(wù)人員素質(zhì)低下，對財務(wù)管理認識不夠，財務(wù)管理制度形成了一紙空文。個別高層管理人員也沒有重視，所以出現(xiàn)了工作人員有規(guī)不守，有法不依的局面。財務(wù)管理只做財務(wù)不做管理，財務(wù)管理形同虛設(shè)。

三、加強建筑施工企業(yè)財務(wù)管理水平的對策

（一）強化建筑企業(yè)的財務(wù)管理意識

建筑施工企業(yè)要加強企業(yè)財務(wù)管理的意識，充分認識財務(wù)管理的重要性。從上層領(lǐng)導到下級的員工，從自我做起，努力學習先進的管理經(jīng)驗，把企業(yè)的財務(wù)管理做到實處。財務(wù)管理不是一句空話，而是企業(yè)發(fā)展的必要的依據(jù)。

（二）健全企業(yè)財務(wù)管理制度，加強監(jiān)督力度

建筑施工企業(yè)要加企業(yè)財務(wù)管理制度的完善。真正做到有法可依，可據(jù)可循。加大財務(wù)管理監(jiān)督的力度。讓財務(wù)管理為企業(yè)發(fā)展做好護航。引進先進的賬務(wù)管理經(jīng)驗，全面提升財務(wù)管理水平。

（三）提高建筑企業(yè)財務(wù)人員隊伍素質(zhì)

建筑施工企業(yè)要敢于創(chuàng)新，與時俱進，多引進高學歷，高水平，高技術(shù)的三高型人才。對于原有的賬務(wù)管理人員，通過培訓使其轉(zhuǎn)變思想觀念，多開展一些專業(yè)性學習，充分利用信息化手段（計算機技術(shù)和財會電算化），努力提升自我業(yè)務(wù)水平，促進企業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述，建筑施工企業(yè)是關(guān)系我的國際民生，財務(wù)管理更是重中之重。我們要努力學習，用發(fā)展的、科學的眼光去看待問題，解決問題。把財務(wù)管理做到實處。

參考文獻：

[1]祁慶虹.淺析房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的特點與防范[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財務(wù)，2014，21：84-85.

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【關(guān)鍵詞】 施工企業(yè) 財務(wù)管理 現(xiàn)狀分析 對策

與其他企業(yè)財務(wù)管理相比，施工企業(yè)有其獨有的特殊性，其財務(wù)管理需要在兼顧項目具體工程施工的前提下，開展相應(yīng)的財務(wù)管理工作。目前，雖然多數(shù)施工企業(yè)都非常關(guān)注財務(wù)管理工作，但是就整體來看，我國施工企業(yè)財務(wù)管理工作現(xiàn)狀不容樂觀。因此，施工企業(yè)當前必須采取有效的對策，重視和考慮如何加強施工企業(yè)財務(wù)管理，為了實現(xiàn)企業(yè)實現(xiàn)效益最大化，實現(xiàn)預(yù)期目標，積極努力探討施工企業(yè)財務(wù)管理。

1. 施工企業(yè)財務(wù)管理水平影響因素分析

在激烈的市場競爭中，施工企業(yè)為了提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，保持企業(yè)的核心競爭力，必須不斷加強財務(wù)管理水平，才能在競爭中占領(lǐng)一席之地。本文從內(nèi)部環(huán)境影響因素以及外部環(huán)境影響因素兩個方面介紹影響施工企業(yè)財務(wù)管理水平的具體方面。

1.1內(nèi)部環(huán)境影響因素

施工企業(yè)財務(wù)管理在經(jīng)營管理過程中，受企業(yè)內(nèi)部環(huán)境影響程度很大，可以說是企業(yè)財務(wù)管理水平的決定性因素，其包含的方面主要有：財務(wù)管理體系、資金的內(nèi)部控制狀況、企業(yè)對財務(wù)管理的認識以及財務(wù)人員隊伍素質(zhì)等。

1.2外部環(huán)境影響因素

施工企業(yè)財務(wù)管理在受內(nèi)部環(huán)境影響的同時，還深受外部經(jīng)營環(huán)境的影響。在市場經(jīng)濟體制中，施工企業(yè)作為一個經(jīng)營主體，主要受到技術(shù)、社會文化、經(jīng)濟以及政治法律等主要的外部環(huán)境影響因素影響。由于外部環(huán)境影響因素可控性較低，不確定性較大，并且是不能忽略的重要影響因素，因此在發(fā)揮財務(wù)決策職能基礎(chǔ)上，財務(wù)管理人員應(yīng)當研究宏觀經(jīng)濟狀況的發(fā)展趨勢，對施工行業(yè)市場環(huán)境進行調(diào)查。

2. 施工企業(yè)財務(wù)管理現(xiàn)狀分析

目前，就我國施工企業(yè)財務(wù)管理整體現(xiàn)狀來看，形勢極其嚴峻，出現(xiàn)一些不容忽視的問題，具體來說可以分為以下幾個方面：第一，許多施工企業(yè)在財務(wù)管理過程中常常側(cè)重于會計基礎(chǔ)工作，例如成本費用支出、會計核算審批程序等，但是對于風險防范、資產(chǎn)管理、預(yù)算管理等重要職能的作用缺乏一套行之有效的、健全的財務(wù)控制體系，不能得到充分的體現(xiàn)。尤其是有些施工企業(yè)管理層的權(quán)力缺乏有效的制約機制，過于集中，財務(wù)監(jiān)督職能受到弱化，無形之中給企業(yè)造成了一定的損失；第二，在競爭激烈的市場經(jīng)濟體制背景下，多數(shù)施工企業(yè)普遍認為當前市場是“僧多粥少”，主要需要抓好生產(chǎn)，承攬工程項目是頭等大事。因此，忽視了財務(wù)管理的重要性，只是重視工程質(zhì)量的提高、施工進度的完成以及施工任務(wù)的承攬等，沒有明白財務(wù)管理貫穿企業(yè)各項管理，在企業(yè)管理過程中沒有重視財務(wù)管理工作；第三，目前我國多數(shù)施工企業(yè)資金缺乏計劃性，時間上不確定，流動頻繁，在很大程度上影響了施工企業(yè)資金的使用、調(diào)配以及籌集等，從而給財務(wù)管理工作增加了難度；第四，在我國，工程施工常以項目部為單位組織實施，其是一個臨時機構(gòu)，缺乏長遠、統(tǒng)一的管理和規(guī)劃，對于工程項目全過程的管理和監(jiān)督是極其不利的，容易出現(xiàn)人員素質(zhì)和組織機構(gòu)問題。于此同時，在人員配置上有時是找其他專業(yè)的人員代替，多數(shù)是兼職的，很少是配備專業(yè)專職財會人員，從而致使財務(wù)管理人員素質(zhì)普遍偏低。

總而言之，從全國施工企業(yè)財務(wù)管理來看，問題比較嚴重，很大程度上影響到施工企業(yè)的正常經(jīng)營和工程施工。因此，當務(wù)之急是快速尋求一些加強施工企業(yè)的財務(wù)管理的措施。

3. 加強建筑施工財務(wù)管理的措施

3.1提高資金使用效率，加強資金的集中預(yù)算管理

為了更加有效地平衡協(xié)調(diào)施工企業(yè)可使用的資金，企業(yè)應(yīng)當對資金進行集中控制、集中核算和集中管理，這樣不僅可以防止出現(xiàn)每個施工項目資金閑置，而且還可以阻止出現(xiàn)某個施工項目由于資金不夠而向其他企業(yè)或者銀行進行高息借款。建筑施工企業(yè)應(yīng)當根據(jù)年度生產(chǎn)規(guī)劃和目標，編制相應(yīng)的資金預(yù)算，計劃生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)所需的資金數(shù)量，并且明確對資金使用和管理應(yīng)承擔的責任。于此同時還需要對項目部資金進行綜合管理，這需要與施工進度進行緊密結(jié)合。這樣施工企業(yè)在對所屬的各施工項目部資金額度進行協(xié)調(diào)平衡時，可以通過提前籌集和合理分配資金來實現(xiàn)，從而達到降低資金成本的目的。

3.2提升財會人員業(yè)務(wù)管理水平、加強專業(yè)培訓

建筑施工企業(yè)應(yīng)當對會計人員定期進行加強理論學習，例如進行上崗前的培訓、知識的培訓、制度法規(guī)、稅收籌劃、財務(wù)管理、會計制度等，于此同時財務(wù)人員還要熟悉生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，學習生產(chǎn)知識，深入施工現(xiàn)場及時掌握資產(chǎn)變動情況，了解資產(chǎn)使用情況。為了確保與其他相關(guān)部門之間工作可以接口順暢，施工企業(yè)財務(wù)管理人員應(yīng)當要熟知項目部的運行體系要求，明確各種數(shù)據(jù)鏈信息傳遞準確和及時。因此，企業(yè)應(yīng)當加強會計核算的正確性和準確性，定期或者不定期組織會計人員對實際工作中遇到的問題進行及時、全面的分析和討論，集思廣益，從而提高財務(wù)人員的整體素質(zhì)。另外，需要把財務(wù)管理滲透到企業(yè)管理的各個層面，讓全體施工企業(yè)人員，充分重視財務(wù)管理的重要性，并且更新企業(yè)會計人員管理的觀念，提升項目的綜合管理水平，加強財務(wù)管理工作，從而實現(xiàn)施工企業(yè)工、料、機等得到有機結(jié)合，最終實現(xiàn)企業(yè)發(fā)揮出最佳的工作效率。

3.3加強施工項目成本管理水平

對于施工企業(yè)來說，施工項目成本管理水平的高低直接影響著企業(yè)成本管理水平，加強施工項目成本管理水平，不僅是施工企業(yè)外部經(jīng)營環(huán)境的要求，也是施工企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的需要。因此，施工項目上各個部門都應(yīng)當加強合作，在降低施工成本上做足功夫，學會核算成本、管控成本、加大成本指標的核算力度。施工項目加強成本管理水平，應(yīng)當實行全員項目成本控制，建立以項目經(jīng)理為領(lǐng)導的成本控制責任制，建立一個完整的責任成本目標管理控制系統(tǒng)；實行全過程的成本控制，保證施工項目的每個環(huán)節(jié)能夠按照事先擬定好的費用支出計劃降低成本比率，將目標成本落實到盡可能小的可控制范圍內(nèi)，甚至到每個人身上。

3.4加強承攬任務(wù)與企業(yè)的自身資源和資金的聯(lián)動

施工企業(yè)不能夠盲目承攬任務(wù)，而是應(yīng)當根據(jù)企業(yè)的資金、資源來判定企業(yè)的后續(xù)發(fā)展方向。訂立方向后，針對方向訂立企業(yè)較為長期的目標，以此來對企業(yè)承攬任務(wù)與企業(yè)資金結(jié)構(gòu)、資源配置進行匹配。企業(yè)不能僅僅為了中標而承攬任務(wù)，而要根據(jù)自身的資源和資金情況來決定是不是應(yīng)該中標，是不是能夠?qū)⑵髽I(yè)現(xiàn)有資源最大化地利用，是否有資金的重復(fù)投入等。當承攬任務(wù)較大時，企業(yè)更需要考慮資金與資產(chǎn)的比例，以此確定任務(wù)是否值得承攬，承攬后能否確保企業(yè)的貨幣資金回籠率與資產(chǎn)的增長比例成良性發(fā)展。企業(yè)要一直遵循這樣的原則：不投沒有產(chǎn)出效果的標，不投沒有貨幣資金回報的標，不投沒有資產(chǎn)與現(xiàn)金同比增長的標。只有堅持這樣的原則，才能加強企業(yè)承攬任務(wù)與自身資源、自身資金的聯(lián)動，才能使企業(yè)朝著良性的方向去發(fā)展，才能有利于企業(yè)價值最大化目標的實現(xiàn)。

結(jié)束語

在當前市場競爭越來越激烈的環(huán)境下，我國的建筑施工企業(yè)要想獲得長遠發(fā)展，在建筑市場中站穩(wěn)腳跟，爭得一席之地，就必須將財務(wù)管理水平提高再提高，不斷加強和推進企業(yè)的財務(wù)管理工作?？偟膩碚f，加強企業(yè)的財務(wù)管理水平不是一朝一夕就能解決的，需要建筑施工企業(yè)積極主動地尋求提高，在日常工作中認真貫徹執(zhí)行企業(yè)財務(wù)政策，只有這樣，才能促進企業(yè)朝向預(yù)期目標而發(fā)展。

參考文獻：

[1] 陳斌.新形勢下建筑施工企業(yè)財務(wù)管理探討，011.

篇7

關(guān)鍵詞：新經(jīng)濟；建筑施工企業(yè)；財務(wù)管理

在建筑施工企業(yè)中，財務(wù)管理工作是重點部分，作為相關(guān)工作人員，要結(jié)合時展，要科學的制定更加完善的財務(wù)管理模式，從而有利于不斷促使建筑施工企業(yè)健康發(fā)展。通過本文進一步研究，從多方面對財務(wù)管理模式進行了討論，希望分析能夠進一步制定更加完善的財務(wù)管理對策，以促使建筑施工企業(yè)更好地在新經(jīng)濟時代不斷發(fā)展。

一、財務(wù)管理在建筑施工企業(yè)中的意義

（一）有利于完善建筑施工企業(yè)財務(wù)制度企業(yè)經(jīng)營的根本目的就是獲得滿意的經(jīng)濟收益，實現(xiàn)利潤最大化，為了更好地實現(xiàn)利潤最大化，需要具備完善的企業(yè)財務(wù)經(jīng)營管理制度。只有完善企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)管理制度，才能更好的保證財務(wù)管理能夠達到自身的預(yù)期效果，進而很好的保證財務(wù)管理工作的相關(guān)內(nèi)容能夠?qū)嶋H展開，保證企業(yè)的財產(chǎn)安全，提升企業(yè)的經(jīng)濟收益。

（二）有利于保障資金的穩(wěn)定流通建筑施工企業(yè)資金鏈的穩(wěn)定十分重要，為了更為合理的利用企業(yè)內(nèi)部的資金鏈，企業(yè)需要從財務(wù)管理工作作為著入點，通過精確、完善財務(wù)管理的方式，更好的明確每一筆資金的動態(tài)，保證在企業(yè)經(jīng)營過程中的全部資金流向都有跡可尋，保證能夠采用科學的方式展開財務(wù)管理，進而更好的提升財務(wù)管理工作效果，降低企業(yè)在經(jīng)營過程中發(fā)生財務(wù)風險的可能性，進而為企業(yè)未來的發(fā)展打下夯實的基礎(chǔ)。

（三）有利于實現(xiàn)建筑施工企業(yè)現(xiàn)代化建筑企業(yè)現(xiàn)代化是目前建筑企業(yè)的發(fā)展趨勢，也是建筑企業(yè)的未來發(fā)展方向，在現(xiàn)代化的過程中，企業(yè)需要提升自身的財務(wù)管理質(zhì)量和效率，進而更好的保證建筑企業(yè)現(xiàn)代化的實現(xiàn)。建筑企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的資金流動一般數(shù)目都比較大，為了更好的保證資金的流動安全，提升財務(wù)管理的效率和質(zhì)量，就應(yīng)當根據(jù)本企業(yè)的實際情況展開相關(guān)制度的制定工作，進而更好的幫助企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)。

二、當前時期下建筑企業(yè)財務(wù)管理中存在的不足

（一）預(yù)算管理體系不完善就目前而言，仍舊有一大部分建筑公司在預(yù)算管理方面存在一定的問題，有些公司雖然已經(jīng)建立了獨立的預(yù)算部門，也能夠展開黏度預(yù)算這方面的編制工作，但是，在實際展開預(yù)算的過程中仍舊存在一定的問題，例如自身的預(yù)算系統(tǒng)雖然建立但是并沒有完善的規(guī)章制度，沒有有效的監(jiān)督措施手段等，這對于建筑單位的財務(wù)管理而言有著較大的反面影響，導致預(yù)算管理在實際展開的過程中并沒有辦法發(fā)揮預(yù)期的效果。雖然我國目前的建筑行業(yè)在不斷的獲得提升，相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟收益也在不斷增加，但是企業(yè)的快速進步也帶來了更大的風險，傳統(tǒng)的預(yù)算管理機制已經(jīng)不再適用于目前的建筑行業(yè)，如果企業(yè)還在使用傳統(tǒng)的預(yù)算管理方式可能會帶給企業(yè)一定的財務(wù)風險。

（二）內(nèi)控制度不健全、不完善由于建筑企業(yè)承包的不同項目通常都獨立展開，互不關(guān)聯(lián)的，公司內(nèi)部的流動性較強，因此，對于建筑行業(yè)而言，內(nèi)控管理相較于其他行業(yè)而言難度更高，導致企業(yè)的財務(wù)管理作用較低，主要可以從以下三個方面表示出來。第一，建筑公司內(nèi)部有十分明顯的管理問題，有一部分企業(yè)有大量的月末存量，這一數(shù)據(jù)的存在可能會導致企業(yè)的成本提升，導致企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)無法滿足預(yù)期需求。第二，建筑公司對于固定資產(chǎn)的管理較為困難，由于公司內(nèi)部的各個項目都是獨立展開的，公司在實際經(jīng)營的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些臨時購買固定資產(chǎn)的情況，大部分公司對于這部分固定資產(chǎn)都無法展開完善的管理。第三，建筑公司對于公司應(yīng)收賬款的管理通常也存在一定的問題，由于建筑公司本身的生產(chǎn)時間較長，可能需要幾個月甚至幾年的時間，導致資金不能在短期的時間內(nèi)進行回收，這樣不僅會導致資金的風險提升，由于有些企業(yè)自身的賒銷制度不夠完善，對于欠款的收回力度不夠，甚至可能提升企業(yè)的壞賬幾率，導致企業(yè)的發(fā)展受到較大的負面影響。

（三）財務(wù)風險呈多元化發(fā)展趨勢對于建筑公司而言，在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的財務(wù)風險主要有：籌資風險、招投標風險以及回收賬款風險這三種類型，建筑公司項目的展開通常是通過投標進行的，屬于建筑公司常見的創(chuàng)收方式之一。公司為了收獲更好的利益，在進行投標的過程中通常會采用報最低價格的方式，這樣的方式導致企業(yè)無法客觀的針對風險展開預(yù)測，導致企業(yè)受到經(jīng)濟損失。建筑公司通過籌資的方式維持公司的穩(wěn)定運營，通常建筑公司都會跟銀行展開籌資，這樣的方式也具備較大的風險，如果出現(xiàn)公司經(jīng)營不善，國家政策變動以及銀行利率調(diào)整等籌資風險，都會導致企業(yè)出現(xiàn)巨大的虧損。在實際運營過程中，建筑公司通常都有較大的應(yīng)收賬款，如果企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)不能收回款項，就會導致資金流轉(zhuǎn)受到影響，增加財務(wù)風險，這屬于回收資金風險。

（四）財務(wù)人員基本素質(zhì)需要增強對于建筑公司而言，財務(wù)管理部門的員工對于財務(wù)管理的效果十分重要，因此，企業(yè)在進行用人選擇的過程中應(yīng)當足夠謹慎。就目前而言，大部分建筑公司對于財務(wù)管理部門的要求是人員精簡，管理人員需要具備完善的專業(yè)素質(zhì)以及較強的工作效率。但是，在實際工作過程中仍然存在人員數(shù)量過多，基礎(chǔ)素質(zhì)不夠等問題，導致建筑企業(yè)在展開財務(wù)管理的過程中沒有辦法達到預(yù)期的管理效果，無法滿足企業(yè)需求。

三、建筑施工企業(yè)財務(wù)管理模式的創(chuàng)新

（一）增強財務(wù)管理意識，提高對財務(wù)管理的重視企業(yè)經(jīng)營就是為了獲得利潤，這也是財務(wù)管理的目標，財務(wù)管理就是圍繞各項活動進行決策和控制，對于企業(yè)的經(jīng)濟效益有著較大的影響。因此，企業(yè)應(yīng)當明確財務(wù)管理在企業(yè)經(jīng)營過程中的重要性，身處于側(cè)攻擊結(jié)構(gòu)性改革這一背景之下，建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展過程中起到支柱作用，面臨著一系列嚴峻的挑戰(zhàn)，新形勢要求建筑行業(yè)將自身的經(jīng)濟效益由短期高利潤轉(zhuǎn)變?yōu)榭沙掷m(xù)發(fā)展觀念，這就要求企業(yè)在經(jīng)營管理的過程中需要更重視企業(yè)的技術(shù)和施工質(zhì)量，在發(fā)展過程中不斷的引入新鮮技術(shù)，提升自身的管理水平，進而更好的應(yīng)對時代對建筑行業(yè)提出的要求。建筑行業(yè)的管理人員應(yīng)當提升自身對于財務(wù)管理的重視程度，認識到財務(wù)管理對于企業(yè)發(fā)展的重要性，進而更好的采用科學的方法展開財務(wù)管理工作，提升管理部門中每一個員工的財務(wù)管理意識，保證每個環(huán)節(jié)都能順利展開，在企業(yè)進行重大決策時，應(yīng)當保證至少一位財務(wù)管理人員參與到項目決策當中，對項目規(guī)模、建設(shè)方式、資金來源、項目風險及收益等內(nèi)容展開科學的評測，制定相應(yīng)的方案，建立完善的財務(wù)管理理念可以幫助建筑企業(yè)更好的提升自身規(guī)避風險的能力，能夠更好地根據(jù)實際情況調(diào)整自身的投資方向以及經(jīng)營策略，提升成本管理的效果，進而更好的提升企業(yè)的市場競爭力，幫助企業(yè)獲得更好的發(fā)展。

（二）制定完善的財務(wù)管理制度，加強內(nèi)部控制管理建筑企業(yè)制定的財務(wù)管理制度的根本依據(jù)是國家現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，財務(wù)制度，以及根據(jù)本行業(yè)自身的特點進行制定的，這樣可以更好的幫助財務(wù)工作能夠依據(jù)財務(wù)管理制度展開，進而規(guī)范企業(yè)的財務(wù)行為。完善的財務(wù)管理制度能夠有效的幫助企業(yè)找到正確的財務(wù)管理方向，規(guī)范財務(wù)管理人員行為，進而更好的提升企業(yè)內(nèi)部的資金利用效率，增強企業(yè)的發(fā)展活力。建筑企業(yè)在制定財務(wù)管理制度的過程中應(yīng)當根據(jù)自身的實際經(jīng)營情況展開，通過財務(wù)管理制度更好的將財務(wù)管理工作由被動化為主動，企業(yè)在展開財務(wù)管理的過程中需要不斷的更新財務(wù)管理的方法，完善相關(guān)財務(wù)管理人員的職責，保證每個環(huán)節(jié)都有專人負責，除此之外，企業(yè)還需要建立完善的內(nèi)部管理機制，全面分析在企業(yè)經(jīng)營過程中可能存在的風險，不僅需要針對資金控制，成本控制設(shè)置相應(yīng)的制度，還需要根據(jù)企業(yè)在項目過程中的立項、施工以及竣工驗收等環(huán)節(jié)制定相應(yīng)的標準，精確人員的權(quán)限，根據(jù)項目展開可行性研究，項目預(yù)算編制以及獨立審核工作等內(nèi)容，保證項目能夠在展開的過程中盡量規(guī)避可能存在的風險，進而很好的提升項目的質(zhì)量和安全性

（三）建立財務(wù)風險防范機制建筑企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展的過程中必須保證自身的內(nèi)部風險處于可控范圍，還應(yīng)當制定明確的經(jīng)營目標，進而更好的從根本上規(guī)避可能會發(fā)生的風險。除此之外，企業(yè)還應(yīng)當拉近自身與保險公司之間的距離，增強聯(lián)系，通過制定協(xié)議的方式更好的分攤自身可能承擔的風險，降低企業(yè)遇到風險后可能造成的損失。除此之外，企業(yè)還應(yīng)當建立完善的風險評估部門，選擇專業(yè)人員展開工作，在項目開展之前，企業(yè)應(yīng)當針對項目的實際情況展開風險評估工作，相關(guān)人員需要明確自身的責任，對于項目在展開過程中可能會遇到的風險進行科學的劃分和研究，對相關(guān)數(shù)據(jù)需要及時上報，如果出現(xiàn)問題必須第一時間進行反饋，進而更好的尋找能夠解決的方案和措施，進而更好的幫助企業(yè)發(fā)展，提升企業(yè)的經(jīng)營決策正確性。除此之外，企業(yè)還應(yīng)當提升企業(yè)內(nèi)部的風險評估與預(yù)測工作的力度，企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的投資、經(jīng)營，合同等內(nèi)容都可能存在一定的風險，都屬于風險管理的重要內(nèi)容。在風險評估過程中，相關(guān)人員需要奧格布實際的情況展開評估，尤其重視薄弱環(huán)節(jié)。建筑企業(yè)應(yīng)當將自身的實際情境作為基礎(chǔ)，建立完善的風險數(shù)據(jù)庫，針對高風險的項目展開全面的分析，保證各個部門都能參與到這一過程當中，進而更好的提升企業(yè)的風險規(guī)避幾率。對于風險程度較高的項目，企業(yè)需要安排相應(yīng)的工作人員展開項目的風險應(yīng)對措施的制定工作，進而更好的規(guī)避在施工過程中可能存在的風險，也能夠更好的幫助員工在遇到風險時能夠及時按照計劃進行處理，降低風險可能會對項目造成的影響。

（四）加強對企業(yè)財務(wù)管理團隊的建設(shè)在如今新經(jīng)濟時代下，建筑企業(yè)為了更好實現(xiàn)創(chuàng)新的目的，除了做好規(guī)章制度的建設(shè)以外，更需要依托于現(xiàn)有的情況，組織專門的財務(wù)人才建設(shè)，組織一個專門的財務(wù)管理機制和團隊，為不斷提升人才財務(wù)管理能力，而組織專門的技能知識，做好優(yōu)質(zhì)的團隊建設(shè)。很多企業(yè)的財務(wù)管理工作達不到預(yù)期的效果，有很大的一部分原因是他們的財務(wù)管理團隊梯隊的斷層，相關(guān)人員的專業(yè)知識不足，業(yè)務(wù)判斷能力不強?，F(xiàn)如今，在新的建筑企業(yè)體制背景下，建筑企業(yè)的財務(wù)管理人員不僅要對財務(wù)管理專業(yè)知識有深刻的認知了解，更要拓展到業(yè)務(wù)領(lǐng)域的方方面面，要充分的將財務(wù)理論與公司的實際業(yè)務(wù)相結(jié)合。尤其是要在平日的管理作業(yè)上，需要結(jié)合實際需求做好崗位的輪換工作。針對規(guī)模相對較大的企業(yè)，還需要積極建設(shè)異地輪換和業(yè)務(wù)輪換的工作。通過不同的輪換機制，還能夠驅(qū)動廣大管理人員積極接觸到不同的知識體系，為自己拓寬學習任務(wù)與學習體驗，為后續(xù)長久的經(jīng)濟管理打下堅實基礎(chǔ)。在不同的環(huán)境之下，企業(yè)員工的工作熱情與積極性也能夠被切實激發(fā)，在不同的業(yè)務(wù)交流上也能夠潛移默化間提升其核心素養(yǎng)。作為企業(yè)還要不定期展開專門的會議，用以討論當下企業(yè)的現(xiàn)實情況以及財務(wù)需求，做到時時總結(jié)、時時進步，實現(xiàn)可持續(xù)化的良性發(fā)展。

篇8

引言

企業(yè)要想發(fā)展與提高，財務(wù)管理是關(guān)鍵所在，當前，我國建筑業(yè)逐漸向多元化經(jīng)營模式上發(fā)展，再加上我國的財政政策不斷變化，使得建筑業(yè)市場陷入到一個困境當中，市場競爭也日趨激烈，整個行業(yè)走進了一個重新洗牌階段。那么，建筑施工企業(yè)要想在這種激烈的競爭中得到生存與發(fā)展的機會，加強自身的財務(wù)管理工作就顯得非常重要。

1 現(xiàn)代建筑企業(yè)財務(wù)管理存在的問題

市場經(jīng)濟條件下，建筑業(yè)沒有了國家原有的“保護”，要自負盈虧，企業(yè)的風險加大。建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，加快了城市化建設(shè)的步伐但建筑企業(yè)具有點多、面廣、線長、流動性強的特點，在管理上難度較大。因此，面對眾多環(huán)境的改變，建筑施工企業(yè)在財務(wù)管理上存在著一些問題。

1.1 財務(wù)管理體制不健全

一些大型建筑企業(yè)由于財務(wù)管理體制分權(quán)過渡，大量財務(wù)控制權(quán)下放到子公司，以致集團母公司無法對整個集團實施有效的控制，不能從集團整體發(fā)展的戰(zhàn)略高度來安排投資和籌資活動，集團內(nèi)部財務(wù)政策不能達到一致，削弱了集團整體優(yōu)勢和綜合功能的發(fā)揮。而且，目前各類建筑業(yè)集團公司預(yù)算管理現(xiàn)狀并不樂觀，各公司雖然明確了預(yù)算管理體制，預(yù)算管理機構(gòu)，編制了年度預(yù)算，可預(yù)算實際執(zhí)行實際效果難以檢驗，預(yù)算僅為生產(chǎn)經(jīng)營計劃的參照。預(yù)算的控制作用無法真正實現(xiàn)。

1.2收益性支出與資本性支出劃分不清的問題

建筑企業(yè)未嚴格劃分收益性支出與資本性支出，資產(chǎn)成本就會不實，利潤稅收都會受到影響。資金控制是影響企業(yè)生存與發(fā)展最直接、最關(guān)鍵的財務(wù)控制手段。建筑業(yè)市場競爭日趨激烈，有些企業(yè)為了能夠承攬到任務(wù)資源，占領(lǐng)市場，不惜低價競標并做出種種讓利承諾，使得利潤更加微薄。工程款拖欠，墊資施工，企業(yè)資金不足問題突出，造成供企業(yè)調(diào)控的資金有限。

1.3 會計基礎(chǔ)工作薄弱，信息失真

財務(wù)管理需要制度作保證，部分財務(wù)人員往往有章不循、有法不依、有規(guī)不守、有責不負，年初無預(yù)算、開支無計劃、成本無控制、費用無限制、核算無規(guī)矩、掛賬不清理等。造成財產(chǎn)不實，家底不清，數(shù)據(jù)不準，信息無用，給單位內(nèi)部管理帶來消極影響，另外，財會人員素質(zhì)差，職業(yè)道德水平低。大部分施工單位存在會計核算工作不規(guī)范，內(nèi)部控制制度不嚴，財會人員理財觀念落后，工作中有章不遵，習慣于聽從領(lǐng)導的吩咐，財會人員對經(jīng)濟事項的真實性、合法性不進行監(jiān)督，更有甚者，法制觀念淡薄，無視國家財經(jīng)紀律，截留收入、擠列成本、亂借款、亂集資等時有發(fā)生。

1.4 未能實行招標選用和強化管理外部勞務(wù)隊伍

外部勞務(wù)隊伍是工程項目施工力量的重要組成部分，直接影響項目的效益。大部分外部隊伍選擇不規(guī)范，所選擇的分包隊伍管理水平低、技術(shù)力量弱、人員素質(zhì)差、施工設(shè)備落后，甚至是無營業(yè)執(zhí)照、無施工資質(zhì)、無技術(shù)力量、無管理經(jīng)驗的個體承包者，根本不具備施工能力。無技術(shù)、無資金、無設(shè)備的外部隊伍進場，再加上對外部隊伍的施工管理不規(guī)范，致使工程進度上不去、工程質(zhì)量無保障、安全隱患多。

2 企業(yè)要樹立正確的財務(wù)管理理念

2.1貨幣的時間價值觀念

貨幣的時間價值觀念指貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值，即資金的時間價值?，F(xiàn)在的一元錢比未來的一元錢值錢，在經(jīng)濟學中，這一概念是以機會成本來表示的。為了衡量價值，使用時間價值的概念把項目未來的成本和收益用現(xiàn)值計算比較，不考慮時間價值的項目預(yù)測是不正確的。

2.2風險觀念

風險是預(yù)期結(jié)果的不確定性，任何決策都有風險。建筑企業(yè)自負盈虧，為擴大市場，降低成本，需要對額外的風險用額外的收益來彌補，做到合理投資。企業(yè)財務(wù)人員更應(yīng)具有風險觀念，加強收入成本利潤的考核。

2.3現(xiàn)金流量觀念

現(xiàn)金流量指建筑企業(yè)實際收到并可用于再投資的現(xiàn)金。財務(wù)報表核算的會計利潤指的是收益，而非已經(jīng)到帳的現(xiàn)金。在現(xiàn)實中，現(xiàn)金流量往往比利潤更加重要，即使盈利企業(yè)，也可能由于抽出過多的現(xiàn)金而發(fā)生臨時流轉(zhuǎn)困難。即使有良好的經(jīng)營業(yè)績，由于現(xiàn)金流量不足造成財務(wù)狀況惡化，也會使企業(yè)破產(chǎn)。

2.4 財務(wù)管理為核心的觀念

財務(wù)管理的性質(zhì)決定其在企業(yè)管理中的中心地位，必須發(fā)揮財務(wù)的預(yù)測、計劃、控制、考核等方面的作用。集團公司以財務(wù)管理為中心，控制了資金、成本、利潤，就控制了集團生產(chǎn)經(jīng)營的方方面面。

3 施工企業(yè)加強財務(wù)管理的策略

3.1建立嚴格的內(nèi)部控制審計制度

建立會計系統(tǒng)控制制度，包括企業(yè)的核算流程、會計部門的職責、會計檔案管理制度、嚴格的現(xiàn)金和銀行存款管理制度等。針對財務(wù)監(jiān)管不力問題，企業(yè)應(yīng)當建立嚴格的內(nèi)部審計制度。沒有監(jiān)督的企業(yè)必然會出現(xiàn)腐敗等嚴重阻撓企業(yè)發(fā)展的問題。成功的建筑企業(yè)，都十分注意發(fā)揮審計部門的監(jiān)督作用。強調(diào)內(nèi)部審計與監(jiān)督不僅僅是對財務(wù)會計信息和經(jīng)營業(yè)績真實性與合法性的審計與監(jiān)督，更重要的是對規(guī)章制度和重大經(jīng)營決策貫徹執(zhí)行情況的過程進行審計和監(jiān)督，保證企業(yè)各項經(jīng)營活動都按嚴格的程序進行，使企業(yè)有序的發(fā)展。

3.2 加強財務(wù)預(yù)算

編制財務(wù)預(yù)算，對財務(wù)目標進行綜合的平衡，將目標分解到各部門、各責任人，通過預(yù)算來約束和控制，以保證企業(yè)各項計劃的完成。做好預(yù)算工作要求做到以下幾個方面：第一，盤活存量，優(yōu)化增量，以收定支，把有限的優(yōu)質(zhì)資源導向優(yōu)勢企業(yè)，讓虧損企業(yè)和項目處于受控狀態(tài)，對經(jīng)營業(yè)務(wù)的量做出硬性規(guī)定。生產(chǎn)性單位，以項目成本控制為重點；經(jīng)營性單位，則以費用開支為控制重點。第二，控制資本性支出。將借貸、投資、購置等大的資本性支出的權(quán)限收歸集團公司總部。第三，維護預(yù)算的嚴肅性。根據(jù)量入為出的原則，統(tǒng)籌安排資金支出。同時，根據(jù)確定的利潤總目標，制定出年度各項指標的分目標，通過目標分解，對各項費用的支出進行嚴格控制，對未列入財務(wù)預(yù)算的各項經(jīng)濟事項一律不得付諸實施。

3.3 完善固定資產(chǎn)管理制度

固定資產(chǎn)管理制度包括固定資產(chǎn)目錄、固定資產(chǎn)折舊年限、折舊計提辦法、大修管理、購建及使用管理等。合理進行資金分配，流動資金和固定資金的配比要合理。

3.4 建立和完善財務(wù)風險預(yù)警體系

為了減小管理和經(jīng)營風險給企業(yè)造成的損失，建筑施工企業(yè)可以通過設(shè)定財務(wù)預(yù)警指標，選擇預(yù)警指標標準值，分析判斷預(yù)警度，編制財務(wù)預(yù)警分析報告等措施來預(yù)防財務(wù)風險。

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關(guān)鍵詞：建筑；企業(yè)；財務(wù)管理

Abstract: The construction industry is one of pillar industries of our country, under the new situation of construction enterprises, the expansion of very fast, become pull the rapid growth of the national economy and an important force, and occupy the important position in national economy. And all economic activities of the enterprise are through financial forecast, financial decisions and financial plan to integrated planning, so a good financial management essential. In this paper, start from the financial management; put forward several points of strengthening the financial management of the necessary measures, for reference only.

Key words: construction enterprise; financial management;

中圖分類號：F279.23文獻標識碼：A

引言：近年來，隨著我國市場經(jīng)濟的建立和逐步完善。建筑企業(yè)財務(wù)管理工作的重要性已被越來越多的企業(yè)家和管理人員所認同。企業(yè)的一切經(jīng)濟活動都是通過財務(wù)預(yù)測、財務(wù)決策和財務(wù)計劃來綜合規(guī)劃的，做好建筑企業(yè)資金籌措、產(chǎn)品價格的形成，工程價款的結(jié)算方式、成本的預(yù)算及考核，在實際工作中具有重要意義。

一、建筑施工企業(yè)財務(wù)管理的一些問題

1、建筑企業(yè)對財務(wù)管理不夠重視

目前，建筑企業(yè)暫時缺乏財務(wù)管理意識和科學先進的財務(wù)管理方法。部分建筑企業(yè)沒有充分認識到財務(wù)管理在公司治理中的作用，沒有給予財務(wù)管理足夠的重視。而且，還有相當一部分建筑企業(yè)管理思想落后，不注重財務(wù)管理在企業(yè)管理中的關(guān)鍵作用，使得企業(yè)的管理活動僅僅局限于對生產(chǎn)經(jīng)營的管理上，沒有充分發(fā)揮企業(yè)財務(wù)管理活動的作用，具體表現(xiàn)在：應(yīng)收賬款管理不善，造成應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度較慢，回收困難；現(xiàn)金管理不嚴格，導致資金不足或者資金閑置；存貨管理控制不力，導致存貨占用大量資金。受傳統(tǒng)管理觀念的影響，我們有些管理人員，特別是國營建筑施工企業(yè)的管理人員對財務(wù)管理認識明顯不足，使多環(huán)節(jié)的生產(chǎn)經(jīng)營活動出現(xiàn)漏洞，降低了建筑企業(yè)運營水平，給企業(yè)帶來了不可估量的損失。

2、建筑企業(yè)財務(wù)控制薄弱

在我國，建筑企業(yè)很大一部分采用項目經(jīng)理制，在項目經(jīng)理制下，建筑公司總部只負責向項目經(jīng)理部門提供建筑資質(zhì)保證、收取管理費、提供建筑發(fā)票等。這種體制決定了建筑企業(yè)不可能對建筑項目進行全面的財務(wù)監(jiān)管，還有不少企業(yè)的管理者只重視對現(xiàn)金的控制，往往忽視對原材料、庫存貨、半成品、固定資產(chǎn)等的管理，導致保管不善、資產(chǎn)浪費損失嚴重。同時部分大型的建筑企業(yè)對財務(wù)管理分權(quán)過度，大量的財務(wù)控制權(quán)力下放到子公司，導致母公司無法對公司從總體上實施有效的財務(wù)控制，不能從集團公司整體發(fā)展的高度來對經(jīng)營活動和財務(wù)活動進行控制，嚴重影響了總公司的整體戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。

3、企業(yè)財務(wù)風險的廣泛存在

首先，目前建筑市場還不夠規(guī)范，部分建設(shè)項目資金不到位，項目投資風險部分轉(zhuǎn)嫁給建筑企業(yè)，制約了建筑企業(yè)的現(xiàn)金源頭。其次，建筑企業(yè)財務(wù)風險貫穿于工程項目施工全過程，建筑企業(yè)所面臨的財務(wù)風險主要是資金回收風險和籌資風險。為了承接建筑工程，建筑企業(yè)在自有資金不足情況下向銀行貸款，但舉債不適度會導致嚴重的財務(wù)危機。另外，在建筑勞務(wù)提供以后，資金在收回的時間和金額上也具有不確定性，形成了資金回收風險。再次，中國大部分建筑企業(yè)缺乏較為完善的內(nèi)部控制制度。建筑企業(yè)的建筑資金使用呈中長期性，造成大量資金沉淀，資金使用率低，影響著資金周轉(zhuǎn)和短期債務(wù)的支付，主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)的購建超出了企業(yè)的承受能力。

二、建筑施工企業(yè)加強財務(wù)管理的措施

1、全方位更新財務(wù)管理觀念

在建筑施工企業(yè)中，我們應(yīng)充分重視財務(wù)管理的重要性，財會部門應(yīng)參與經(jīng)營管理的全過程。如果財會部門只“記賬、算賬、報賬”，那么財會部門的“財務(wù)管理”只能是“理而不管”，財務(wù)監(jiān)督只能是一句空話。為此我們既要不斷更新拓展財務(wù)管理理念，又要腳踏實地，采用層層遞進的多道財務(wù)保安防線，實現(xiàn)財務(wù)管理的法治化、科學化。還應(yīng)立足自身優(yōu)勢，充分挖掘自身潛能，運用信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)等現(xiàn)代化手段，改造傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和運作模式，以成本、效益為核心，通過提升企業(yè)的財務(wù)管理水平，使企業(yè)節(jié)支增效，為企業(yè)參與市場競爭奠定良好的企業(yè)管理基礎(chǔ)。

2、構(gòu)建強有力的財務(wù)管理體系

為了提高企業(yè)科學管理水平，防范經(jīng)營風險，充分發(fā)揮財務(wù)管理工作的重要作用，建筑施工企業(yè)要在“企業(yè)管理以財務(wù)管理為中心”的經(jīng)營理念指導下，大力強化財務(wù)管理工作，首先是構(gòu)建強有力的財務(wù)管理體系，為強化財務(wù)管理與控制提供組織保證。在公司設(shè)置總會計師的基礎(chǔ)上，分公司設(shè)置主任會計師，項目部設(shè)置主管會計師?？倳嫀煛⒅魅螘嫀?、主管會計師分別為公司、分公司、項目部班子成員，參與各級經(jīng)營決策。主任會計師由總會計師提名，經(jīng)公司考察合格后由公司聘任；工作不稱職或出現(xiàn)重大工作失誤的，由公司調(diào)查處理或解聘。公司對主任會計師和主管會計師的工作職責和權(quán)限實行授權(quán)管理，直接對企業(yè)法人負責。

3、加強施工項目成本控制

施工項目成本費用控制是否有效，直接影響企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。工程施工成本一般比較高，各種物資、材料費用約占工程總成本30%，有的甚至更高。因此，必須有效控制材料費用的支出，這對降低工程總成本，提高經(jīng)濟效益至關(guān)重要。施工企業(yè)耗用材料品種較多，除主要用于工程主體施工的鋼筋、水泥、木材外，還有用于臨時設(shè)施、福利設(shè)施建設(shè)的其他非主體工程的耗費，因此一定要建立健全對材料物資的管理，嚴把材料采購、入庫、管理，出庫、耗用五關(guān)，做到材料采購有計劃，質(zhì)量有保證，管理有辦法，消耗有定額。材料消耗不得超過內(nèi)部消耗定額，對超出定額的一定要查明原因，分清責任，進行獎罰。根據(jù)施工進度計劃合理組織材料的使用，避免停工待料現(xiàn)象發(fā)生；材料的領(lǐng)用應(yīng)嚴格控制，定期盤點，隨時掌握實際消耗和工程進度的對比數(shù)據(jù)；抓好工程質(zhì)量，避免材料不必要的浪費和損耗；對于周轉(zhuǎn)材料要及時回收、整理，使用完畢應(yīng)及時退場，這樣有利于周轉(zhuǎn)使用和減少租賃費用，從而降低成本。

4、提高資金使用效率

我國施工企業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，基本上都擁有若干施工項目部。但是由于施工生產(chǎn)周期長，流動程度大等特點，容易導致資金使用管理分散，加之一些工程項目資金到位情況不同，使資金協(xié)調(diào)運作比較困難。只有強化資金管理，加強資金運行監(jiān)控力度，保證資金合理安全使用是增強抵御風險能力的必要措施。為此施工企業(yè)要建立資金核算制度，把好工程資金控制關(guān)。推行“收支兩條線”的財務(wù)管理制度，所有的收入都必須先打入施工企業(yè)開戶銀行，然后轉(zhuǎn)入其內(nèi)部銀行賬戶。然后由財務(wù)部門扣除應(yīng)交管理費、稅金以及代墊費用后視工程實際已完成工程量進度情況和資金使用計劃，分期分批撥付資金。這樣既保證了資金的集中調(diào)控又提高了資金的使用效率，保障了企業(yè)的經(jīng)濟利益。

5、建立財務(wù)風險防范方法

5.1提高會計信息質(zhì)量

提高會計信息質(zhì)量首先要加強會計基礎(chǔ)工作,加強會計基礎(chǔ)工作包括提高會計人員素質(zhì),提高會計核算水平,使會計對建筑企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的反映盡量做到全面、準確、及時。因此,提高會計信息質(zhì)量,加強會計為建筑企業(yè)管理提供信息的職能是利用會計信息防范建筑企業(yè)財務(wù)風險的當務(wù)之急。另外,在實際工作中,國有建筑企業(yè)決策者進行決策有時還是憑感覺、靠關(guān)系,這樣不科學的決策方法無疑加劇了企業(yè)財務(wù)風險,因此提高會計工作在建筑企業(yè)中的地位,強化會計工作在建筑企業(yè)經(jīng)營管理中的作用就成為會計工作者義不容辭的責任,也是防范建筑企業(yè)財務(wù)風險的需要。

5.2強化會計制度約束

建筑企業(yè)作為市場中的一個經(jīng)濟主體,其財務(wù)風險水平受市場風險的影響,創(chuàng)造一個穩(wěn)定的市場環(huán)境對建筑企業(yè)穩(wěn)定財務(wù)運行、降低財務(wù)風險十分重要。從這一點來說,強化會計制度約束對防范建筑企業(yè)財務(wù)風險起著間接作用。

5.3強化審計監(jiān)督

建筑企業(yè)的外部審計監(jiān)督可以減少建筑企業(yè)內(nèi)部可能發(fā)生的會計差錯和舞弊行為,使建筑企業(yè)會計信息更準確地反映建筑企業(yè)實際的財務(wù)狀況,降低建筑企業(yè)財務(wù)風險。內(nèi)部審計是建筑企業(yè)內(nèi)部對會計控制的再控制,它通過評價會計控制來督促會計部門不斷地改進和完善會計控制,從而力求將對建筑企業(yè)財務(wù)狀況的反映差錯減少到最低限度。

三、總結(jié)

總之，在日益激烈的競爭壓力下，現(xiàn)代企業(yè)的生存環(huán)境也不斷發(fā)展。充分認識到財務(wù)管理的在建筑企業(yè)的重要意義，把財務(wù)管理滲透到企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)和組織管理的各個層面，建立事前、事中、事后全方位的財務(wù)監(jiān)控體系。既要不斷地更新拓展財務(wù)管理理念，又要腳踏實地，采用層層遞進的多渠道財務(wù)保安防線，實現(xiàn)財務(wù)管理的科學化、法治化。

參考文獻：

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關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè) 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 財務(wù)管理 差異性

一、經(jīng)營對象

建筑施工企業(yè)是從事建筑商品生產(chǎn)和經(jīng)營的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

建筑施工企業(yè)承接的是“先有買主（即客戶），后有標的（即資產(chǎn)）”的建造合同。在建設(shè)中，按客戶（建設(shè)單位）的施工圖紙實施建設(shè)。不承擔設(shè)計不合理的責任，也不面對市場銷售產(chǎn)品。

與建筑施工企業(yè)相比，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在業(yè)務(wù)構(gòu)成上，多出設(shè)計、銷售兩個部分。這兩部分中，需要解決的核心問題是：項目產(chǎn)品定位。

舉個例子：收入水平不同的消費群體，在面對高層、洋房、別墅這三個業(yè)態(tài)時，其購買能力及購買意愿有著質(zhì)的區(qū)別。

項目產(chǎn)品定位決定了項目物業(yè)類型、產(chǎn)品方案、建造標準、部品部件檔次等要素。而不同的物業(yè)類型，或相同物業(yè)類型下的不同建造標準，工程成本的差異可能會較大。這也讓房產(chǎn)開發(fā)公司的成本控制更加復(fù)雜。

為了做好項目產(chǎn)品定位，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要深入細致地開展項目前期市場調(diào)研，力求使項目產(chǎn)品定位與市場需求相吻合，做到項目成本與售價相匹配，避免產(chǎn)品定位偏離市場。

二、上下游企業(yè)

建筑施工企業(yè)的上游企業(yè)有建筑勞務(wù)公司、材料及設(shè)備供應(yīng)商、建筑分包單位等，下游企業(yè)是建設(shè)單位（包括了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)），上下游關(guān)系相對簡單。

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的上游企業(yè)是建筑施工單位、（部分）材料及設(shè)備供應(yīng)商，下游企業(yè)有營銷策劃公司、銷售公司、物業(yè)公司、商業(yè)地產(chǎn)運營公司。隨著社會分工的進一步細化，下游關(guān)系日趨完善。在整個投資過程中，還得依賴投資公司提供資金。

三、行業(yè)特點

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)具有資源整合、資金密集、政策性強等特點。資源整合包括內(nèi)外兩個方面。對外，企業(yè)在融資、拿地、建設(shè)、銷售、交付產(chǎn)品各階段，需要與各類型金融單位、政府多個部門、各類供應(yīng)商、不同產(chǎn)品需求的客戶打交道，完成“整合”工作。在內(nèi)，單從房產(chǎn)公司的部門（人員）設(shè)置看，真可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。房地產(chǎn)企業(yè)受國家宏觀調(diào)控政策影響大，政府對土地供應(yīng)、貸款利率、各種稅費、交易政策的宏觀調(diào)控，都可能會對企業(yè)產(chǎn)生深遠影響。房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)還是資金密集型行業(yè)，籌集資金渠道多元性，資金占用形態(tài)多元化。

而建筑施工企業(yè)具有“生產(chǎn)型”特點，靠自有工人、設(shè)備、按進度生產(chǎn)、回款。發(fā)展壯大的主要壓力是承攬施工業(yè)務(wù)、提升自身技術(shù)實力等。

四、納稅主體

由于施工企業(yè)生產(chǎn)具有流動性大、施工生產(chǎn)分散、地點不固定等特點。在“營改增“前，國家征管營業(yè)稅的納稅地點是建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地。對于簡易征收的建筑施企業(yè)，在外地施工時，需開具《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》。按開具發(fā)票金額的一定比例，在施工地點繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅，代扣個人所得稅等。這讓長期從事建筑施工行業(yè)的財務(wù)人員，在納稅中認為稅收主體是“項目”，日常工作中更關(guān)注“項目”的開票金額、收入、回款。

在“營改增”后，由于增值稅的特點，國家征管增值稅的納稅地點是個‘混合體’，即按照一定比例的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行增值稅納稅申報。

由于房地產(chǎn)企業(yè)在“營改增”前，是地方稅收的重要來源，各地稅務(wù)局為了完成地方稅收任務(wù)，往往要求在土地所在地成立房a開發(fā)公司或子公司（也有用分公司形式，按子公司方式納稅的），在當?shù)乩U納營業(yè)稅，土地增值稅、企業(yè)所得稅等各稅種。這讓長期從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的財務(wù)人員，以“企業(yè)”為稅收主體。在納稅申報中關(guān)注企業(yè)的收入、成本、費用。

五、適用稅收征管文件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在稅收征繳中，需執(zhí)行行業(yè)專用稅收文件。如：國稅發(fā)【2009】31號，是專門針對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征繳企業(yè)所得稅的文件。國稅發(fā)【2009】91號，是針對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征繳土地增值稅的專項文件。這兩個稅收文件與國家其他稅收文件有很大差異。

而建筑施工企業(yè)，在稅收征繳上適用于通用的國家增值稅、企業(yè)所得稅文件。

六、稅種與稅負

建筑施工企業(yè)的主稅種是流轉(zhuǎn)稅（“營改增”前是營業(yè)稅，“營改增“后是增值稅），企業(yè)所得稅。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主稅種是流轉(zhuǎn)稅（“營改增”前是營業(yè)稅，“營改增“后是增值稅），土地增值稅、企業(yè)所得稅等各稅種。比建筑施工企業(yè)多了個土地增值稅。

土地增值稅依據(jù)增值額占（稅法認可的）成本的比例，實行四級超率累進稅率，稅率依次為30%、40%、50%、60%。若不做規(guī)劃及管理，可能“吃掉”房產(chǎn)公司大部分的項目利潤。

兩個行業(yè)在國家稅收稅種上的差異，以及高稅負的稅種，加上房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的獲利率普遍高于建筑施工行業(yè)，導致兩個行業(yè)在稅收總額、稅種、稅負上有著很大差異。

七、稅務(wù)籌劃的作用

稅務(wù)籌劃，是指在不違反法律、法規(guī)前提下，在納稅行為發(fā)生前，通過對納稅主體經(jīng)營、投資活動的涉稅事項，進行交易結(jié)構(gòu)規(guī)劃、調(diào)整、控制，達到減輕稅負目的的活動。

由于建筑施工企業(yè)繳納的流轉(zhuǎn)稅，是按收入比例繳稅。行業(yè)毛利率較低，企業(yè)所得稅稅負不高。對于規(guī)模不大的建筑施工企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)管理部門批準，可采用按收入的一定比例的核定征收方式。

而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于土地增值稅計算上，在（稅法準予的）扣除項目金額上，有專項規(guī)定，加之實行四級超率累進稅率，稅負間距較大，再加上前期毛利率較高，導致房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍關(guān)注稅收籌劃。

在關(guān)注時間上，往往在項目拿地之前，就結(jié)合項目實際情況，對各稅種進行測算、分析、謀劃，確定稅收籌劃要點。

八、經(jīng)濟合同類型

建筑施工企業(yè)的合同類型相對簡單，對上是與業(yè)主簽訂的合同，對下是建筑勞務(wù)施工合同、分包合同、材料設(shè)備采購合同， 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同類型則要豐富的多，包括：設(shè)計合同、（甲供材/設(shè)備）采購合同、建筑施工合同、營銷合同、商品房銷售（預(yù)售）合同、物業(yè)服務(wù)合同、商業(yè)運營管理合同、融資合同、咨詢服務(wù)合同等。不同合同類型，在權(quán)利義務(wù)界定上，涉及不同的國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)管理要求。

九、營銷推廣費用

在建筑施工企業(yè)財務(wù)賬面，較少看到有大額營銷費用。當然，有些建筑施工企業(yè)通過分包方式、轉(zhuǎn)包方式、“掛靠”又分包方式，讓拿到項目的“關(guān)系人”分享了項目收益。

而房產(chǎn)開發(fā)公司的營銷推廣費用可以說是金~大，種類全。隨著房產(chǎn)營銷產(chǎn)業(yè)鏈的進一步分工細化，形式日趨多樣，營銷費用的構(gòu)成越加豐富。對營銷費用的規(guī)劃、監(jiān)督、費效評估等，是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作日程上，是一個重要組成部分。

十、財務(wù)核算方面

（一）財務(wù)核算的集中程度

由于施工企業(yè)的流動性大，地點分散等特點，為了讓會計核算直接反映施工生產(chǎn)的經(jīng)濟效果，多采用分級核算、分級管理的辦法。

而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資金額大、籌資成本高、土地增值稅和企業(yè)所得稅存在先預(yù)繳再清算方式等，需要在開發(fā)公司層面集中核算。

（二）成本的計劃與控制方式

建筑施工企業(yè)是簽定建造合同，在合同范圍內(nèi)管理成本。多采用“定單成本計算法”，單獨核算每項工程的成本，形成預(yù)算成本。在成本控制中，將實際成本與預(yù)算成本進行對比、分析、考核。

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則根據(jù)開發(fā)地塊來建項目，往往項目數(shù)量少，投資總額巨大，。大多企業(yè)采用 “項目全成本管理”，將全成本劃分為各成本構(gòu)成要素。為了實現(xiàn)目標利潤，對各構(gòu)成要素進行分析，要素數(shù)量很多，且相互關(guān)聯(lián)。當某一項成本要素發(fā)生變化時，需要系統(tǒng)、全面地對其他成本要素進行測算。比如：項目搶工產(chǎn)生的搶工費會加大項目的工程成本，此時應(yīng)測算項目提前銷售對降低財務(wù)成本的有利影響；項目增值率處于土地增值稅率區(qū)間臨界點附近時，要測算稅負與售價的敏感性。

（三）經(jīng)營成果的確認方式

由于建筑施工企業(yè)的施工周期比較長，為正確反映各項的經(jīng)營成果，核實墊付資金，要分階段進行工程成本核算、工程價款結(jié)算。在季未、年未按照“已完工程”分期確認成本、收入、利潤，并與建設(shè)單位進行工程價款結(jié)算。

而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)核算，大多與國稅發(fā)【2009】31號保持一致，依據(jù)2009年第多少號文件，在簽訂《商品房預(yù)售合同》后，按取得的預(yù)售收入，繳納增值稅、預(yù)繳土地增值稅、企業(yè)所得稅。在達到“完工條件”時，確認收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本。

參考文獻：

[1]綠城房產(chǎn)建筑管理有限公司企業(yè)標準GCS――項目全成本管理手冊