導(dǎo)語：如何才能寫好一篇市場經(jīng)濟(jì)趨勢，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

目前，學(xué)界逐漸重視區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展的趨勢預(yù)測，在入境游客量預(yù)測、國內(nèi)游客量量預(yù)測等方面，建立了各種方法和模型。在對(duì)國內(nèi)旅游市場游客量需求的預(yù)測中，常用的方法有多元回歸模型、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型、灰色預(yù)測模型、引力模型及一般時(shí)間序列模型等，這些方法可以反映游客變化的一般趨勢，但預(yù)測結(jié)果受突況（如SARS事件）的影響比較大。ARIMA作為統(tǒng)計(jì)預(yù)測中的一個(gè)重要模型，被廣泛運(yùn)用于各個(gè)領(lǐng)域，由于ARIMA模型則能夠較好地克服隨機(jī)干擾問題，近年來，也被運(yùn)用與旅游業(yè)游客量的預(yù)測中。ARIMA模型全稱自回歸移動(dòng)平均模型（AutoregressiveIntegrantedMovingAverageModel,ARIMA)，由博克思（Box）和詹金斯（Jenk-ins）于70年代初提出。其中ARIMA（p，d，q）稱為差分自回歸移動(dòng)平均模型，AR是自回歸，p為自回歸項(xiàng)；MA為移動(dòng)平均，q為移動(dòng)平均項(xiàng)數(shù)，d為時(shí)間序列成為平穩(wěn)時(shí)所做的差分次數(shù)。ARIMA模型的基本思想是：將預(yù)測對(duì)象隨時(shí)間推移而形成的數(shù)據(jù)序列視為一個(gè)隨機(jī)序列，用數(shù)學(xué)模型來描述，模型被識(shí)別后可以從時(shí)間序列的過去值及現(xiàn)在值來預(yù)測未來值。

二、研究步驟

（1）根據(jù)時(shí)間序列的散點(diǎn)圖、自相關(guān)函數(shù)和偏自相關(guān)函數(shù)圖以ADF單位根檢驗(yàn)其方差、趨勢及其季節(jié)性變化規(guī)律，對(duì)序列的平穩(wěn)性進(jìn)行識(shí)別。（2）對(duì)非平穩(wěn)序列進(jìn)行平穩(wěn)化處理。如果數(shù)據(jù)序列是非平穩(wěn)的，并存在一定的增長或下降趨勢，則需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行差分處理，如果數(shù)據(jù)存在異方差，則需對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行技術(shù)處理，直到處理后的數(shù)據(jù)的自相關(guān)函數(shù)值和偏相關(guān)函數(shù)值無顯著地異于零。（3）根據(jù)時(shí)間序列模型的識(shí)別規(guī)則，建立相應(yīng)的模型。若平穩(wěn)序列的偏相關(guān)函數(shù)是截尾的，而自相關(guān)函數(shù)是拖尾的，可斷定序列適合ARIMA模型；若平穩(wěn)序列的偏相關(guān)函數(shù)是拖尾的，而自相關(guān)函數(shù)是截尾的，則可斷定序列適合ARIMA模型；若平穩(wěn)序列的偏相關(guān)函數(shù)和自相關(guān)函數(shù)均是拖尾的，則序列適合ARIMA模型。（4）進(jìn)行參數(shù)估計(jì)，檢驗(yàn)是否具有統(tǒng)計(jì)意義。（5）進(jìn)行假設(shè)檢驗(yàn)，診斷殘差序列是否為白噪聲。（6）利用己通過檢驗(yàn)的模型進(jìn)行預(yù)測分析。

三、研究假設(shè)

（一）預(yù)測指標(biāo)的選擇本文選擇入境旅游人數(shù)和入境旅游外匯收入，進(jìn)行模型分析，對(duì)未來入境旅游市場發(fā)展進(jìn)行預(yù)測。

（二）研究假設(shè)假設(shè)1：利用ARIMA模型預(yù)測鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)入境旅游市場發(fā)展趨勢是可行的。假設(shè)2：基于時(shí)間序列模型的擬合度較好，其預(yù)測值具有可信性。

四、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)入境旅游市場發(fā)展趨勢分析

本文選擇1998-2013年鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)15年的入境旅游人數(shù)和入境旅游外匯收入為實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)（見表1），構(gòu)成研究對(duì)象的時(shí)間序列，采用ARIMA模型建立時(shí)間序列模型，并預(yù)測至2015年鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)入境旅游市場的發(fā)展趨勢。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，利用SPSS17軟件，建立ARIMA模型，得出結(jié)果（見圖1和表2），從結(jié)果中可知ARIMA預(yù)測值與實(shí)際值擬合度較高，除了一些特殊年份以外誤差比例都保持在10%以下（1998年預(yù)測值高于實(shí)際值是因?yàn)闁|南亞金融危機(jī)影響，2003和2004年是由于SARS風(fēng)波導(dǎo)致預(yù)測值與實(shí)際值不符），最低誤差率僅為0.95%。

篇2

關(guān)鍵詞：市場經(jīng)濟(jì)條件；經(jīng)濟(jì)法；價(jià)值取向

一、經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值取向：經(jīng)濟(jì)法的本質(zhì)屬性

經(jīng)濟(jì)法是指國家為了克服市場調(diào)節(jié)的盲目性和局限性而建立的獨(dú)立法律部門，通過它干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)，并致力于調(diào)整經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系、維護(hù)公平競爭關(guān)系、組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體效益和效率的保護(hù)為其根本價(jià)值。價(jià)值取向是指當(dāng)所追求的多個(gè)價(jià)值目標(biāo)出現(xiàn)矛盾時(shí)最終的價(jià)值的選擇方向。而經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值取向是指經(jīng)濟(jì)法本身具有的、充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)法核心并符合經(jīng)濟(jì)主體對(duì)經(jīng)濟(jì)法的要求的最基本的屬性。它是經(jīng)濟(jì)法最本質(zhì)、最核心的內(nèi)容，它決定了經(jīng)濟(jì)法的基本原則和調(diào)整對(duì)象、范圍，是經(jīng)濟(jì)法所追求的具體理想目標(biāo)。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)法的產(chǎn)生和發(fā)展歷程決定經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值取向應(yīng)定位于保護(hù)和實(shí)現(xiàn)一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益。社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益包括個(gè)人利益與國家利益，理想的經(jīng)濟(jì)法致力于推進(jìn)個(gè)人利益與國家利益和諧一致發(fā)展，實(shí)現(xiàn)兩者的融合互動(dòng)。馬克思曾經(jīng)說過：人們所奮斗的一切，都同他們的利益有關(guān)，每一社會(huì)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系首先作為利益表現(xiàn)出來。每個(gè)經(jīng)濟(jì)主體都在追求各自的社會(huì)利益，而這一過程則構(gòu)成了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值取向則在于促進(jìn)這一過程良性平衡發(fā)展。

作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種產(chǎn)物，經(jīng)濟(jì)法制約和約束社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要的調(diào)節(jié)作用。經(jīng)濟(jì)法體現(xiàn)著社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的運(yùn)行規(guī)律，因而一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)濟(jì)價(jià)值取向必須反映當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的運(yùn)行規(guī)律及內(nèi)在要求，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的核心精神及運(yùn)行目標(biāo)保持一致，并適應(yīng)其所規(guī)范和調(diào)整的經(jīng)濟(jì)生活的價(jià)值取向。隨著時(shí)代的發(fā)展，一成不變的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值觀已不再適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值取向。因而經(jīng)濟(jì)法價(jià)值取向的確定一方面必須體現(xiàn)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)法所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的特質(zhì)，與其他法律部門相比，具有自身特性。另一方面必須體現(xiàn)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)法的根本任務(wù)和追求，從而對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)有原則性的指導(dǎo)意義。只有形成一個(gè)完全符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)特質(zhì)的基本價(jià)值取向，經(jīng)濟(jì)法才能充分發(fā)揮自身的功能和作用，最大化的促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮和協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高人類福祉。

二、市場經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)濟(jì)特征

1.市場經(jīng)濟(jì)多主體共同發(fā)展

社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制一方面具有市場經(jīng)濟(jì)的一般特征，另一方面又必然體現(xiàn)社會(huì)主義的制度特征。如在所有制結(jié)構(gòu)時(shí)，以公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展；在分配制度上，以按勞分配為主體、多種分配方式并存；社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，多種經(jīng)濟(jì)制度和分配方式并存，形成了市場經(jīng)濟(jì)主體百花爭鳴的局面。這種市場經(jīng)濟(jì)多主體大大解放了在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下被束縛的生產(chǎn)力，一方面對(duì)于調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極性、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)、活躍市場主體和滿足人們多樣化的需要等具有重要作用。另一方面市場經(jīng)濟(jì)中的每一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體都具有強(qiáng)烈的競爭意識(shí)，從而促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)在公有制為主體的前提下，公有制企業(yè)與其他企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中平等競爭、共同發(fā)展，使得自由競爭、優(yōu)勝劣汰、追求效率成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展口號(hào)和市場基本規(guī)律。多種市場經(jīng)濟(jì)主體共存，更好地促進(jìn)競爭，提高經(jīng)營管理水平，增強(qiáng)市場競爭力，推進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)率的提高。同時(shí)也能夠更好地利用外資、先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為我國企業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。從市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行上來看，其大力推進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的繁榮景象，在實(shí)踐中收到了較好的效果。

2.追求公平，崇尚個(gè)性

在由傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的過程中，國家經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)都發(fā)生了重大改變，傳統(tǒng)的價(jià)值觀受到了挑戰(zhàn)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)品實(shí)施統(tǒng)包統(tǒng)銷，分配上強(qiáng)調(diào)平均主義，而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們開始追求公平，講究競爭。由于市場經(jīng)濟(jì)本身多元化的利益主體及激烈的競爭體制，利益的分配不再以平均分配為目標(biāo)，主體成員與其創(chuàng)造價(jià)值直接掛鉤，每個(gè)利益主體不可避免的要求分配公正和機(jī)會(huì)、競爭均等的要求，市場經(jīng)濟(jì)以尊重每一利益主體的獨(dú)立、平等為前提，在價(jià)值分配中尋求公正合理性的利益分配。

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)主體活動(dòng)主要由國家統(tǒng)一配置，強(qiáng)調(diào)個(gè)人服從集體，局部服從整體。打擊了經(jīng)濟(jì)主體個(gè)性的發(fā)揮和參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的積極性，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)作為調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的一種手段和資源位置的一種方式，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的適應(yīng)性、顯著的優(yōu)勢和較高的效率。市場經(jīng)濟(jì)是一種競爭經(jīng)濟(jì)，奉行的是優(yōu)勝劣汰的原則。發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)就是要建立充滿生機(jī)和活力的體制模式，人們開始崇尚個(gè)性、開始追求一個(gè)公平、自由的市場發(fā)展環(huán)境。

三、構(gòu)建符合時(shí)代要求的新價(jià)值觀體系

1.公平為主，效率兼顧

市場經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值取向應(yīng)注重解決好效率和公平的問題。實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平正義是中國特色社會(huì)主義的內(nèi)在要求，處理好效率和公平的關(guān)系是中國特色社會(huì)主義的重大課題。講求效率才能增添活力，注重公平才能促進(jìn)和諧，堅(jiān)持效率和公平有機(jī)結(jié)合才能更好體現(xiàn)社會(huì)主義的本質(zhì)。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為公平與效率之間的關(guān)系如同魚和熊掌，不可兼得。然而公平和效益作為事物的兩個(gè)方面，既有相矛盾的一面也有相一致的關(guān)系，尋求兩者協(xié)調(diào)一致關(guān)系，是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的必須解決課題之一。市場競爭機(jī)制導(dǎo)致發(fā)展經(jīng)濟(jì)過程中收入差別的存在，并可能在一定范圍內(nèi)擴(kuò)大，但社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的一個(gè)最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)共同富裕。因而在實(shí)施分配時(shí)，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)分配強(qiáng)調(diào)公平為主，效率兼顧的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值取向，注重社會(huì)公平，防止兩極分化，同時(shí)注重社會(huì)效益提高，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，達(dá)到共同富裕目標(biāo)。

2.兼顧個(gè)體、集體、國家利益

市場經(jīng)濟(jì)條件下的各經(jīng)濟(jì)主體競爭激烈，競爭是市場活力的源泉，沒有競爭就不可能優(yōu)化配置社會(huì)資源，但有競爭力便有利益沖突。過去的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)實(shí)施平均主義，過于強(qiáng)調(diào)集體、國家利益而忽略個(gè)體利益，嚴(yán)重地打擊了個(gè)體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的積極性。個(gè)體參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)熱情降低，必然致使社會(huì)平均效率降低，從而損害集體和國家利益，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢甚至停滯不前。因而，為加快形成統(tǒng)一開放、競爭有序的現(xiàn)代市場體系，發(fā)展各類生產(chǎn)要素市場，完善反映市場供求關(guān)系形成機(jī)制。市場經(jīng)濟(jì)需要鼓勵(lì)個(gè)人、企業(yè)積極參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的同時(shí)，自覺遵守國家法律規(guī)定，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，維護(hù)國家利益，培養(yǎng)愛國情操，形成良好社會(huì)道德。經(jīng)濟(jì)主體應(yīng)追求經(jīng)濟(jì)自由和經(jīng)濟(jì)秩序的統(tǒng)一和諧，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中，保證其行為合法性，彼此間形成規(guī)范有序的合法關(guān)系。國家司法部門嚴(yán)格遵守法律約束，嚴(yán)格執(zhí)法，打擊一切不法行為。理性把握經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)秩序間的平衡協(xié)調(diào)，保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)合理有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)個(gè)人、集體和國家利益的和諧統(tǒng)一。集體和國家充分重視個(gè)人利益，鼓勵(lì)人們通過誠實(shí)勞動(dòng)和合法經(jīng)營獲取正當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)利益。而當(dāng)個(gè)人利益與集體和國家利益相沖突時(shí)，則需提倡自我犧牲和奉獻(xiàn)精神，國家利益至上，充分發(fā)揮集體主義精神和愛國主義精神。協(xié)調(diào)好國家、集體、個(gè)人三者之間的關(guān)系，有助于保證國家宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)并推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)健康發(fā)展。

3.以實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展為最終價(jià)值目標(biāo)

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和實(shí)踐，黨提出了以人為本的科學(xué)發(fā)展觀。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)法規(guī)范和調(diào)整社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活，其價(jià)值取向需正本清源，真正確立“以人為本”為核心的價(jià)值取向，并把這種價(jià)值取向貫徹到有關(guān)經(jīng)濟(jì)法理論和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)層次之中。實(shí)現(xiàn)人的自由而全面的發(fā)展，是追求的基本價(jià)值目標(biāo)，也是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的最終價(jià)值目標(biāo)。人在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占主體地位，人類一切實(shí)踐活動(dòng)的最終目的是為了人的全面發(fā)展。經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值目標(biāo)為公平、效益、社會(huì)整體利益等，但這些價(jià)值目標(biāo)一旦離開了人的存在則毫無意義，只有當(dāng)這些價(jià)值目標(biāo)與人的全面發(fā)展相結(jié)合時(shí)才有其存在意義。因此，經(jīng)濟(jì)法的最終價(jià)值目標(biāo)必須為人的全面自由發(fā)展。一切經(jīng)濟(jì)法則、價(jià)值目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)只有當(dāng)它有助于實(shí)現(xiàn)人類全面自由發(fā)展時(shí)才有價(jià)值及意義。因而，經(jīng)濟(jì)法的設(shè)立與存在不應(yīng)當(dāng)只是單純?yōu)榇龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而存在，在另一種層次上，其應(yīng)為促進(jìn)人全面自由發(fā)展而存在。

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篇3

穿過天橋是一個(gè)大學(xué)校園，冬日陽光里，走過來走過去的孩子，他們很知足很快樂。從依然青綠的小樹林走過，即是籃球場，肌肉的情人們向往一個(gè)拋物線，在空中的光線下，那些曾經(jīng)在籃球場上的詩人和瘋子們，此刻都在遙遠(yuǎn)的時(shí)光酒店里喝著酒磨著牙齒。再穿過一條路是足球場，可以跑步的圓圈，一根綠色的塑料膠水管躺在草中央。草地的下午，水珠噴灑著，在陽光下形成一道風(fēng)景，在我眼前的這一切，雖是城市角落的空曠，卻也感覺到了溫暖。

寵物和老人在足球場的臺(tái)階上曬太陽，一根小孩拿著他父親微笑的骨頭在草地上輕盈著童真。將要浸濕的草場泥邊，云雀在洗澡，跳過來跳過去的，偶爾一只大的云雀飛過來，嚇跑了小云雀。

倒掛的眼垂向著藍(lán)天生長，藍(lán)的空無時(shí)，體內(nèi)的聲音會(huì)蔓延出來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在綠的枯的紫的小草間隙，那些黃的翅膀，是蒲公英和他媽媽的愛人，白的身體，呼吸于一片空氣的寧靜中，不為遠(yuǎn)處的車流紛擾。此時(shí)，有幾對(duì)男孩女孩在草地上躺著，他們的目光伸得很遠(yuǎn)，手枕著腦袋，年輕的愛意被柔和的喚醒。

兄弟把包和外套從鐵線網(wǎng)上丟進(jìn)來，跟著他爬過時(shí)間獵物的欄桿，他落在草地上的身體是輕的，像一首詩，落在城市大學(xué)校園的土里，我生長著自己的目光，來回走動(dòng)的一個(gè)影子，在我眼里它始終是一片片的。

我們沉默著不說話，偶爾打開門，有一些人在嘴唇上走過來，或許是胡德夫，或許是托爾斯泰和里爾克們，或許是我們各自向往的愛，或許是父輩平凡的生活……然而這時(shí)，我們的狼哥，它在那里目光放肆而悲傷，我過去逗逗它，它不在乎我的，它把目光伸向慢慢向西走的太陽。在晚霞還沒來時(shí)，我們的狼哥，它的舞姿是美的，他在草地上奔跑和打滾，那么透徹而明亮，它仿佛在說“跳吧，跳吧，孩子們，否則我們會(huì)迷失?！?/p>

這時(shí)，一群更小的孩子拿著足球在草地上收割汗水，我捕捉他們的歡笑，在奔跑的小影子下，我和他們交換了年輪，直至天邊掛滿了貓挖下的大片大片的像爆米花和菜圃一樣的晚霞。而在那一瞬，我們的“狼哥”，目中無人的拿出它的家伙在操草地上撒了一泡尿，然后肆無忌憚消失在黃昏的校園里。夜晚，我們在庫斯圖里卡的電影里尋找著，《生命是個(gè)奇跡》、《流浪者之歌》、《地下》、《黑貓白貓》……

我們也想問自己：你還記得多莉·貝爾嗎？

篇4

關(guān)鍵詞: 工業(yè)廠區(qū); 景觀設(shè)計(jì); 自然和諧; 詩意棲居

中圖分類號(hào)：[F287.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在創(chuàng)世神話中，上帝以他的視界創(chuàng)造了山川、河流和人，并且把人安置在風(fēng)景美麗的伊甸園中。人類與景觀之間這種具有原初意味的深刻聯(lián)系是十分耐人尋味的。德國著名詩人荷爾德林認(rèn)為: “人棲居于大地之上，這本身即是一種詩性的存在。人用“神性" 量度他的棲居，量度他在天地之間的逗留，因之才合乎本性地存在。能生活在一種至美的環(huán)境中成為人類生活的理想追求。在當(dāng)代社會(huì)，物質(zhì)文明好像安上了飛翔的翅膀，現(xiàn)代人愈來愈被物化，詩意漸行漸遠(yuǎn)，不再用哲理的眼光審視自己，觀察事物，對(duì)待生活。“失樂園" 成為人類文化中一個(gè)憂郁的情結(jié)，在人類記憶中唯余一個(gè)遠(yuǎn)古的家園之夢。人們在城市中營造園林，將自然景觀融入到人造環(huán)境中，這種自然回歸力有力地抗衡著城市與自然彼此疏離的傾向。人本能地追求和諧、秩序和美，理想的環(huán)境應(yīng)該是一個(gè)有秩序而且美好的世界，正是因?yàn)橛辛诉@個(gè)美好的世界，人們才能不畏勞碌而得以“詩意的棲居" ，實(shí)現(xiàn)內(nèi)心的向往。而景觀設(shè)計(jì)正是以人為主體，以空間環(huán)境為客體，構(gòu)架著現(xiàn)實(shí)通向理想的橋梁提升生活品質(zhì)，城市新興的工業(yè)廠區(qū)園區(qū)中有工人自己的居住區(qū)，娛樂休閑區(qū)等，不再像建設(shè)初期只建起一棟棟方正呆板的廠房，他們已經(jīng)開始去思考和討論怎樣為工廠里的工人著想，注重工人的工作環(huán)境，營造親切的人性空間。景觀，已經(jīng)不僅僅是公共空間，商業(yè)空間以及其他城市空間的專屬，人們在對(duì)居住空間、休閑空間等的舒適度提出更高要求的同時(shí)，在工作環(huán)境相對(duì)枯燥的工業(yè)廠區(qū)環(huán)境中，人們與自然親近的愿望使得工業(yè)廠區(qū)景觀的重要性更加凸顯。

1 工業(yè)廠區(qū)環(huán)境景觀神經(jīng)的現(xiàn)狀

現(xiàn)達(dá)國家的工業(yè)企業(yè)由于起步早、自動(dòng)化程度高，他們已經(jīng)把環(huán)境因素作為工業(yè)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一，再加上這些國家和地區(qū)對(duì)工業(yè)企業(yè)的環(huán)境相關(guān)制度比較完善，工業(yè)企業(yè)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)進(jìn)入了有保障的工業(yè)企業(yè)必要設(shè)計(jì)范疇。

現(xiàn)代西方國家，特別是美國的高科技園區(qū)或辦公園區(qū)已經(jīng)在某種程度上實(shí)現(xiàn)了這種在“天堂中工作和生活”的理想。追溯到工業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)的起源，英國作為工業(yè)革命的發(fā)源地，也是最早體驗(yàn)工業(yè)革命帶來的城市災(zāi)難的地方，因而也是最早在改善居住及生產(chǎn)環(huán)境方面做出嘗試的國家。社會(huì)主義先驅(qū)羅伯特． 歐文( Robert Owen) ，是最早體察工人在擁擠不堪的城市貧民窟中生活，和在惡劣的工廠環(huán)境下工作之苦的紡織企業(yè)家。歐文相信，環(huán)境對(duì)人的性格和心情有重要的影響，并相信，改善環(huán)境對(duì)工人會(huì)產(chǎn)生積極的作用，轉(zhuǎn)而提高生產(chǎn)力。為實(shí)現(xiàn)他的社會(huì)和環(huán)境理想，歐文于1813 年與原合作伙伴分手，而獨(dú)立成立了公司。除了改善工廠管理以外，他主張成立占有一定土地面積的工作社區(qū)( Working Community) ，他甚至明確提出在工人模范村中如何來布局建筑，將工人公寓連接起來，四周綠地環(huán)繞，中間是社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施。這充分體現(xiàn)了歐文試圖建立一個(gè)人與自然、工作與生活真正和諧的理想世界。之后的Titus Salt 公爵、肥皂生產(chǎn)商Lever 兄弟都為追求新和諧做出了巨大的貢獻(xiàn)，這是歷史上的一個(gè)大飛躍，表明發(fā)達(dá)國家企業(yè)家開始認(rèn)真考慮工人們的身心健康，并將理念付諸實(shí)施。

由于中國的工業(yè)廠區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等因素，雖然我們的工業(yè)廠區(qū)在近年高速發(fā)展著，為中國的經(jīng)濟(jì)增長立下了汗馬功勞，但是我們的發(fā)展往往是不均衡的，工業(yè)廠區(qū)家們更多的是重視工業(yè)廠區(qū)的生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益的增長，而忽視了工業(yè)廠區(qū)的區(qū)域環(huán)境景觀因素對(duì)企業(yè)文化和工人們身心健康的重要影響。客觀地說，我國的工業(yè)廠區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)還停留在一個(gè)比較低級(jí)的起步階段。值得慶幸的是，我們的政府也開始重視到這個(gè)問題，企業(yè)家們也越來越能理解環(huán)境景觀對(duì)企業(yè)文化塑造和工人們身心愉快起到的重要促進(jìn)作用，實(shí)際上工業(yè)廠區(qū)的環(huán)境景觀的提升已經(jīng)成為了新時(shí)期工業(yè)廠區(qū)生產(chǎn)力提高的重要組成部分。因此，新時(shí)期的景觀設(shè)計(jì)師們的責(zé)任更是重大，在做工業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)一定要深入研究，仔細(xì)斟酌，才能做出一個(gè)符合現(xiàn)代工業(yè)廠區(qū)環(huán)境空間的優(yōu)秀作品。

2 工業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)的特殊性

工業(yè)廠區(qū)是指以生產(chǎn)各種工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)性企業(yè)，它所提供的產(chǎn)品、內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)的流程等與其他企業(yè)特別是商業(yè)企業(yè)有很大的差異。因此，我們在做一個(gè)現(xiàn)代工業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)之前，必須要研究好工業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)的特殊性。與其他城市空間相比，工業(yè)廠區(qū)在空間特性上有自己的特點(diǎn)，我們不能簡單抄襲很多在其他城市空間景觀設(shè)計(jì)過程中采用的設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)手法，相反，我們應(yīng)該根據(jù)不同企業(yè)自身特性來思考和完成工業(yè)廠區(qū)景觀的設(shè)計(jì)。前期設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)要考慮以下三點(diǎn)特殊性:

要明確工業(yè)廠區(qū)與商業(yè)、建筑以及其他企業(yè)之間人群定位的差異。任何設(shè)計(jì)都是為使用者服務(wù)的，都是以人為本，這是最重要的前提。那么工業(yè)廠區(qū)的景觀服務(wù)對(duì)象主要是一些從事相對(duì)比較枯燥乏味、缺乏創(chuàng)造性勞動(dòng)的企業(yè)職工們。因此，景觀風(fēng)格的定位更應(yīng)該重視這些人們的感受，必須強(qiáng)調(diào)空間開敞、動(dòng)線便捷、環(huán)境舒暢、集群秩序等相對(duì)剛性的要素。

第二，要明確不同生產(chǎn)性企業(yè)之間的差異。如服裝生產(chǎn)企業(yè)的整體風(fēng)格可以相對(duì)輕松、舒緩，而機(jī)械生產(chǎn)等重工業(yè)廠區(qū)就必須強(qiáng)調(diào)規(guī)整、秩序的景觀風(fēng)格，以暗示嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的勞動(dòng)紀(jì)律，以保證勞動(dòng)效率和生產(chǎn)安全。

第三，工業(yè)廠區(qū)用地面積一般都有一定的規(guī)模，而且自成一體，與商業(yè)街道以及廣場、道路等公共空間在場地上有很大的差異。同時(shí)，工業(yè)廠區(qū)內(nèi)部還常常包含了生產(chǎn)、行政辦公、銷售接待以及員工住宿等不同的功能區(qū)域，分區(qū)比較復(fù)雜，特別是在一些重工業(yè)廠區(qū)中，生產(chǎn)流程還包括了幾十個(gè)的環(huán)節(jié)，不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)的廠房建筑、環(huán)境狀況都有很大的區(qū)別，對(duì)景觀設(shè)計(jì)而言，必須考慮不同分區(qū)、不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)的環(huán)境特點(diǎn)，合理安排各種景觀要素的布局。只有在這些研究都做足的情況下，我們才能針對(duì)每個(gè)工業(yè)廠區(qū)的企業(yè)特性及文化，形成一個(gè)適合這個(gè)工業(yè)廠區(qū)的獨(dú)一的景觀設(shè)計(jì)。也只有在明確這些條件的基礎(chǔ)上，我們才能應(yīng)用其他通常的景觀設(shè)計(jì)手法進(jìn)行景觀細(xì)部設(shè)計(jì)。

3 結(jié)語

具有新生活方式并充滿活力的工業(yè)企業(yè)社區(qū)，是一個(gè)能夠讓人們充分了解生活氣息和文化并且能夠感受到詩意棲居的場所空間，同時(shí)也是新型工業(yè)企業(yè)廠區(qū)的典范。追求生產(chǎn)、生活與自然的和諧是現(xiàn)代工業(yè)廠區(qū)建設(shè)發(fā)展的趨勢，現(xiàn)代工業(yè)廠區(qū)應(yīng)充分考慮到生產(chǎn)、生活與自然的結(jié)合，以復(fù)合生態(tài)的環(huán)境規(guī)劃理念建構(gòu)相應(yīng)功能和結(jié)構(gòu)的生態(tài)系統(tǒng)。在實(shí)際的操作中，景觀策略的應(yīng)用如何結(jié)合具體工業(yè)廠區(qū)特點(diǎn)，尊重場地特征，順應(yīng)自然規(guī)律，以新的視角，給工業(yè)廠區(qū)職工以“詩意的棲居”，值得我們在以后的實(shí)踐中深入探討。

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作者簡介：

篇5

共享經(jīng)濟(jì)定義很多，但總體共享經(jīng)濟(jì)的涵義都涵蓋了以下幾個(gè)方面，首先，共享經(jīng)濟(jì)是互聯(lián)網(wǎng)大發(fā)展背景下，通過科技力量實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)資源的配置，這種直接交易的模式減少了交易的中間環(huán)節(jié)，降低了交易的成本；其次，強(qiáng)調(diào)使用權(quán)，淡化擁有權(quán)，共享的實(shí)現(xiàn)首先是人們多樣化的生活需求，通過滿足這種需求實(shí)現(xiàn)交易；再者，共享平臺(tái)在整個(gè)交易過程中更多的充當(dāng)服務(wù)和中介的功能；最后，產(chǎn)銷者的出現(xiàn)，共享經(jīng)濟(jì)模糊了消費(fèi)者和服務(wù)提供者的界限，共享經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展使社會(huì)產(chǎn)銷者的人群迅速壯大。Airbnb家庭旅游短租的興起是共享經(jīng)濟(jì)趨勢下旅游短租市場的典型案例，Aribnb的興起顛覆了傳統(tǒng)旅游住宿形式，通過將社會(huì)閑置的房產(chǎn)資源提供給需要的旅游者，從而省去了旅游者時(shí)間和精力，提高了交易的效率。隨著Airbnb的成功促進(jìn)了我國在線短租的發(fā)展，涌現(xiàn)出了如小豬短租、螞蟻短租、木鳥短租等一批從事旅游短租在線的公司。為了加快我國旅游短租市場的發(fā)展，探索共享經(jīng)濟(jì)短租市場的商業(yè)模式，本文就共享趨勢下的旅游短租市場進(jìn)行了研究。

一、國內(nèi)旅游短租市場的開發(fā)現(xiàn)狀

國外特別是Airbnb家庭旅游短租模式的成功和爆炸式成長帶動(dòng)了我國旅游短租市場的發(fā)展，2011年愛日租成為了國內(nèi)首家在線短租平臺(tái)，隨后大批的專門從事短租的線上短租平臺(tái)公司出現(xiàn)，但是由于國內(nèi)旅游短租市場還處于探索階段以及國內(nèi)人們旅游出行的習(xí)慣還沒有發(fā)生多大的變化，大多數(shù)公司都只是曇花一現(xiàn)，現(xiàn)在我國旅游在線短租市場發(fā)展較為成熟的企業(yè)主要有螞蟻短租、途家、小豬短租、木鳥短租等，由于各個(gè)企業(yè)的發(fā)展側(cè)重點(diǎn)別具特色，因此在我國旅游短租市場發(fā)展的過程中取得了較好的發(fā)展業(yè)績。隨著人們生活質(zhì)量的提高，人們出游等多樣化的生活需求以及互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，逐漸改變了人們的住宿觀念和出行觀念。觀念的改變是國內(nèi)旅游短租市場興起的重要?jiǎng)恿?，并且這種共享經(jīng)濟(jì)模式的旅游短租能夠大大方便人們的出行，降低出行的成本，同時(shí)也使社會(huì)的限制資源得到了更優(yōu)化的配置。綜合國內(nèi)旅游短租市場的開發(fā)現(xiàn)狀，市場開發(fā)仍處于初期的發(fā)展階段，龐大的消費(fèi)人群和消費(fèi)需求的增長使的短租市場開發(fā)潛力巨大。

二、國內(nèi)旅游短租市場的開發(fā)存在的缺陷

（一）陌生人社交文化的缺失

Airbnb的發(fā)展離不開歐美文化中陌生人社交文化的普遍存在，這種陌生人社交文化所帶來的生活習(xí)慣和觀念能夠使人們習(xí)慣去租賃和去求租，而且消費(fèi)者和房屋提供者之間的關(guān)系很微妙，生活習(xí)慣不會(huì)是他們產(chǎn)生不安全的感覺。在中國，這種人情味的文化似乎還很少，我國租房習(xí)慣是整套出租，房東和訪客的交流很少，特別是中年人和老年人這種觀念更是很少。因此在中國的旅游租房市場，短租的競爭優(yōu)勢較弱，經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展較為強(qiáng)勢。

（二）在線短租的信用體系建設(shè)缺陷

Airbnb模式的成功與歐美發(fā)達(dá)的信用體系有著緊密的聯(lián)系，發(fā)達(dá)的信用體系能夠?yàn)榧彝ヂ糜味套馓峁┮欢ǖ男庞弥С郑軌驅(qū)Ψ课萏峁┱吆褪褂谜叩男袨樘峁┮欢ǖ募s束。共享經(jīng)濟(jì)趨勢下的旅游短租本身就是消費(fèi)者和提供者的雙方直接交易，個(gè)人信息的完善程度能夠?qū)υ诰€短租提供很好的機(jī)制保障，由于文化因素以及國內(nèi)誠信體系建設(shè)的不成熟現(xiàn)狀使得我國信用透明程度偏弱，人們也不喜歡和陌生人交流與合作，這種文化因素以及信用體系的缺陷是制約國內(nèi)旅游短租市場發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。

（三）法律風(fēng)險(xiǎn)的問題以及法律規(guī)定的缺陷

共享濟(jì)趨勢下旅游短租市場的興起離不開良好的市場規(guī)范和相對(duì)應(yīng)的法律保障建設(shè)，就目前來看，我國在線短租的市場規(guī)范尚未出臺(tái)，相關(guān)的法律法規(guī)也沒有對(duì)網(wǎng)上短租的交易糾紛等方面做出具體內(nèi)容的規(guī)定。我國對(duì)旅館行業(yè)的管理主要依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》進(jìn)行，可如果把短租房屋劃為旅館的范疇，那么法律法規(guī)的行為規(guī)范勢必會(huì)影響房東和交易平臺(tái)的正常運(yùn)行。在共享經(jīng)濟(jì)趨勢下的國內(nèi)旅游短租平臺(tái)仍處于灰色經(jīng)營之中，行業(yè)的發(fā)展和市場的開發(fā)急需要相應(yīng)的政策和法律法規(guī)給予支持和保障。

（四）旅游短租口碑不高

旅游短租口碑和體驗(yàn)評(píng)價(jià)不高主要有兩個(gè)方面的原因，第一，優(yōu)質(zhì)房源較少，市場需求尚未規(guī)?；Ｎ覈穆糜味套馐袌鲩_發(fā)主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，二三線城市的開發(fā)較小，需求量也較小。在市場開發(fā)的過程中，優(yōu)質(zhì)房源的設(shè)施保障和設(shè)施建設(shè)問題是優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)較小的主要原因。優(yōu)質(zhì)房源的供應(yīng)不足或者房源質(zhì)量差所帶來的市場反應(yīng)不太良好；第二，短租平臺(tái)和房東的服務(wù)質(zhì)量難以保障，旅游短租平臺(tái)主要是起到一個(gè)中介的作用，對(duì)于線下資源的投入較少，而線下的服務(wù)都是有房東承擔(dān)的，但是房東沒有經(jīng)過專業(yè)的服務(wù)培訓(xùn)，因此導(dǎo)致服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和配備沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)可言，容易引起糾紛從而造成短租平臺(tái)的信譽(yù)和形象受損。

三、共享經(jīng)濟(jì)趨勢下旅游短租市場開發(fā)特點(diǎn)分析

（一）性價(jià)比高

在我國住宿業(yè)非長期租賃的發(fā)展呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展較為成熟，競爭優(yōu)勢明顯，而民宿短租由于受傳統(tǒng)文化觀念以及國內(nèi)信用體系不完善等方面的限制，雖然價(jià)格低廉，但是競爭優(yōu)勢不明顯。但是隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及信息移動(dòng)技術(shù)日新月異的發(fā)展，越來越影響人們的住宿觀念，短期租賃市場逐漸成為備受青睞的租賃方式。短期租賃能夠提供更多的家具設(shè)施，相對(duì)于酒店標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化的模式更能夠滿足人們?nèi)找鎮(zhèn)€性化的住宿需求。而且短租本身較高再加上在線短租的低成本和便捷性優(yōu)勢，使得旅游短租性價(jià)比較高。

（二）房源數(shù)量多，類型多樣化的特點(diǎn)

國內(nèi)旅游地產(chǎn)的開發(fā)隨著國內(nèi)房地產(chǎn)的火熱發(fā)展得到了很好的發(fā)展，但是由于旅游季節(jié)化等方面的影響，我國旅游地產(chǎn)的房屋空置率較高，這也為國內(nèi)旅游短租提供了很大的房源，在加上國內(nèi)短租市場的逐漸興起和迅速發(fā)展，短租房源不僅呈現(xiàn)出數(shù)量多的特點(diǎn)，在房屋類型上也得到了擴(kuò)充，特別是中高檔次的短租房源，面向不同層次和需求的用戶，短租房源數(shù)量多，類型齊全的特點(diǎn)能夠?yàn)橄M(fèi)者提供個(gè)性化、定制化的服務(wù)，多樣化的選擇，拓寬了旅游短租市場的受眾面，為國內(nèi)旅游短租的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的助力。

（三）現(xiàn)資對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)趨勢下的國內(nèi)短租市場的關(guān)注

國內(nèi)短租市場的共享經(jīng)濟(jì)趨勢發(fā)展的模式從國外的Airbnb融資模式的借鑒以及發(fā)展較好的國內(nèi)在線短租平臺(tái)都是通過資本融資進(jìn)行市場開發(fā)和運(yùn)作的，國內(nèi)投資領(lǐng)域的關(guān)注和分析調(diào)研有力地支持了我國國內(nèi)的旅游在線短租市場的開發(fā)，其中木鳥短租A輪6000萬融資和B輪數(shù)千萬的融資，途家3億美元的融資等等都使國內(nèi)領(lǐng)先的旅游短租平臺(tái)得到了資金和相關(guān)資源的支持，為短租平臺(tái)的持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

四、共享經(jīng)濟(jì)下旅游短租市場開發(fā)的策略

（一）目標(biāo)市場的定位

目標(biāo)市場定位是企業(yè)成功的關(guān)鍵因素之一，準(zhǔn)確的目標(biāo)定位能夠使在線短租企業(yè)充分進(jìn)行市場的挖掘，在保證企業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上，是企業(yè)做大做強(qiáng)。共享經(jīng)濟(jì)下旅游短租市場的開發(fā)主要綜合科技影響因素，住宿觀念變化趨勢以及不同年齡段的文化觀念特點(diǎn)，找準(zhǔn)市場的需求點(diǎn)。結(jié)合旅游短租市場的國內(nèi)外開況，共享經(jīng)濟(jì)趨勢下的旅游短租市場的主要目標(biāo)客戶有三個(gè)主要的群體，第一，自助旅游者。自助游已經(jīng)成為了旅游的新趨勢，人們?nèi)找鎮(zhèn)€性化的旅游需求使得人們的住宿需求也表現(xiàn)的多樣化的特點(diǎn)，并且自助游的個(gè)體特征上觀念較為開放，易于接受新鮮事物。靈活、個(gè)性的旅游短租能夠滿足自助游的方式追求，同時(shí)還能夠較低自助游的住宿花費(fèi)，別樣的體驗(yàn)更能夠滿足自助游旅游的需求；第二，觀念較為開放的青年旅游者，中年旅游者和老年旅游者由于觀念的因素的限制使得旅游短租市場的開發(fā)人群應(yīng)該主要以思想觀念較開放、易于接受新鮮事物的八零后和九零后消費(fèi)人群，由于年輕人網(wǎng)絡(luò)工具和移動(dòng)工具的接觸頻率較高的特點(diǎn)，使得在進(jìn)行旅游在線短租的目標(biāo)定位時(shí)要以青年人群為主要用戶市場；第三，求學(xué)人群的旅游需求。求學(xué)需求以及修學(xué)者自身旅游出行的需求使得旅游短租公寓成為了這些人群青睞的選擇，不僅能夠利用節(jié)假日等空閑時(shí)間增長見識(shí)，還能夠通過旅游短租平臺(tái)較低個(gè)人的消費(fèi)成本。

（二）市場保障制度的建設(shè)上

首先，政府政策支持的力度要加大。鼓勵(lì)旅游短租市場的開發(fā)和短租平臺(tái)的創(chuàng)業(yè)，在2015年12月C布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》中，把短租公寓定性為生活業(yè)，通過政策引導(dǎo)把短租公寓的開發(fā)建設(shè)逐漸引向社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的軌道上來，這種鼓勵(lì)共享經(jīng)濟(jì)趨勢下旅游短租市場開發(fā)的政策不僅結(jié)束了頓足公寓的灰色經(jīng)營歷史，還能夠促進(jìn)現(xiàn)代消費(fèi)觀念的不斷深入。因此，在政府政策支持上，要積極借鑒國外的政策模式，立足本國的文化特點(diǎn)和發(fā)展需要，下大力度給予政策上的傾斜。

其次，信用環(huán)境建設(shè)上。國內(nèi)信用體系建設(shè)的不完善是制約國內(nèi)旅游短租市場發(fā)展的瓶頸之一，搞好國內(nèi)信用體系建設(shè)不僅能夠帶動(dòng)國內(nèi)旅游短租市場的發(fā)展，還有助于現(xiàn)代消費(fèi)觀念以及現(xiàn)代企業(yè)管理觀念的深入發(fā)展。國內(nèi)的信用體系建設(shè)需要長期的建設(shè)才能夠?qū)崿F(xiàn)逐漸的完善，作為國內(nèi)旅游短租平臺(tái)需要在平臺(tái)運(yùn)行和自身信用體系構(gòu)建上下足功夫，通過實(shí)名制和相應(yīng)的規(guī)范措施保障平臺(tái)的品牌形象是當(dāng)前在線短租平臺(tái)急需要加強(qiáng)的方面。

五、結(jié)語

篇6

關(guān)鍵詞：AMA定義；定義轉(zhuǎn)變；市場營銷；發(fā)展路徑；趨勢

關(guān)于市場營銷的學(xué)術(shù)研究至今已有一個(gè)世紀(jì)的時(shí)間，在長達(dá)一個(gè)世紀(jì)的時(shí)間里，市場營銷理論與實(shí)踐的不斷擴(kuò)充，使市場營銷模式得到了根本上的改變，而這其中AMA對(duì)市場營銷的官方定義在市場營銷的發(fā)展過程中起到了極大的推動(dòng)作用，為此，有必要對(duì)AMA的市場營銷定義及其轉(zhuǎn)變進(jìn)行深入的探討，這樣才能對(duì)市場營銷的未來發(fā)展趨勢進(jìn)行準(zhǔn)確把握與預(yù)測。

一、AMA定義及其兩次轉(zhuǎn)變

（一）AMA定義。上世紀(jì)30年代，學(xué)術(shù)界與企業(yè)界中一些具有遠(yuǎn)見卓識(shí)的人士自發(fā)的組織在一起，并于1937年在美國成立了市場營銷協(xié)會(huì)，英文簡稱為AMA。目前，AMA已經(jīng)成為全世界最大規(guī)模的協(xié)會(huì)之一，協(xié)會(huì)成員超過三萬名，這些成員分布在世界各地開展市場營銷工作、營銷教學(xué)工作及市場營銷研究工作。AMA秉承引領(lǐng)全世界市場營銷的教學(xué)、實(shí)踐與開發(fā)的重要使命，擔(dān)負(fù)著連接、溝通與促進(jìn)的職責(zé)，貫徹創(chuàng)新與發(fā)展精神，致力于成為全世界首屈一指的市場營銷交流平臺(tái)與營銷資源平臺(tái)而不斷努力，并在全世界范圍內(nèi)不斷匯攏優(yōu)秀的營銷人才，為推動(dòng)市場營銷的職能發(fā)展做出了極大貢獻(xiàn)[1]。（二）AMA定義的兩次轉(zhuǎn)變。1935年，在AMA尚未建立以來，由學(xué)術(shù)界的精英所建立的美國營銷教師協(xié)會(huì)對(duì)市場營銷進(jìn)行了首次的官方定義，這也成為AMA建立以后的定義，隨著時(shí)代的發(fā)展，AMA定義又先后于1985年與2004年進(jìn)行了兩次大的修改，給市場營銷領(lǐng)域帶來了積極而又深遠(yuǎn)的影響，這也使市場營銷領(lǐng)域獲得了全新的發(fā)展。關(guān)于AMA的初次定義，應(yīng)從AMA建立以前說起，在1935年,美國營銷教師協(xié)會(huì)便對(duì)市場營銷進(jìn)行了首次官方定義，即市場營銷是通過引導(dǎo)的方式來使勞務(wù)或產(chǎn)品能夠從生產(chǎn)方流入到消費(fèi)者當(dāng)中的一種企業(yè)營銷活動(dòng)，而這能夠符合當(dāng)時(shí)社會(huì)的市場營銷策略，因此在AMA成立以后，于1948年對(duì)該定義予以了采納，這也成為AMA的首次定義。在1960年時(shí)，AMA對(duì)市場營銷的定義進(jìn)行了重新的審視，但最后決定不進(jìn)行修改，這也使初次定義一直被沿用了半個(gè)世紀(jì)，直至1985年時(shí)，AMA定義已經(jīng)不能適應(yīng)市場營銷在企業(yè)中的發(fā)展，因此AMA對(duì)定義進(jìn)行了第一次大的修改，即市場營銷是對(duì)勞務(wù)、思想和產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)、分銷、設(shè)計(jì)與促銷的計(jì)劃及落實(shí)所形成的過程，以此滿足組織與個(gè)人兩者之間目標(biāo)的交換。不過隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的來臨與新型市場營銷理念的不斷涌現(xiàn)，于2004年，AMA在波士頓所召開的研討會(huì)中，對(duì)AMA定義又進(jìn)行了第二次修改，即市場營銷既可以被看作是一種組織職能，又可以被看作是組織為了自身利益或與利益相關(guān)者的利益而建立的一種能夠?qū)蛻魞r(jià)值進(jìn)行傳遞、創(chuàng)造、傳播，又能夠?qū)蛻絷P(guān)系進(jìn)行管理的全部過程[2]。

二、基于AMA定義轉(zhuǎn)變分析市場營銷的發(fā)展路徑

（一）首次定義中市場營銷的發(fā)展。在AMA對(duì)市場營銷進(jìn)行初次定義以后，企業(yè)在長達(dá)半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展中一直沿用著此定義，該定義指出市場營銷屬于一種過程營銷，而企業(yè)在AMA定義的引導(dǎo)下，也一直也認(rèn)為市場營銷就是產(chǎn)品銷售，這也使企業(yè)在市場營銷中為了對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行銷售而開始進(jìn)行不斷的努力，而在那個(gè)時(shí)期，由于企業(yè)在市場營銷中只注重對(duì)產(chǎn)品的銷售，而忽略了對(duì)產(chǎn)品的售前活動(dòng)與售后活動(dòng)，這就造成企業(yè)的產(chǎn)品難以滿足大眾的需求，進(jìn)而造成產(chǎn)品的銷售效率低下。這也使企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品銷售的過程中，意識(shí)到產(chǎn)品銷售不僅僅需要對(duì)產(chǎn)品或勞務(wù)向消費(fèi)者進(jìn)行引導(dǎo)，企業(yè)還需要在產(chǎn)品銷售之前進(jìn)行市場調(diào)研與產(chǎn)品開發(fā)等產(chǎn)前活動(dòng)，此外還要對(duì)產(chǎn)品在售出以后的反饋進(jìn)行收集等售后活動(dòng)，這就使原有的AMA定義難以對(duì)企業(yè)的市場營銷全過程進(jìn)行準(zhǔn)確而又概括的表述，從而為AMA定義的第一次轉(zhuǎn)變埋下了伏筆[3]。（二）AMA定義第一次轉(zhuǎn)變后市場營銷的發(fā)展。自1960年以后，美國的經(jīng)濟(jì)市場得到了快速的發(fā)展，這也使消費(fèi)者的需求日益多樣化，這也給企業(yè)在市場營銷中帶來了嚴(yán)重的過度競爭問題，此時(shí)企業(yè)在市場營銷中，迫切需要一種能夠?qū)ζ髽I(yè)市場營銷全過程進(jìn)行準(zhǔn)確概括的AMA定義，以此解決市場環(huán)境中的過度競爭問題。在這種形式下，AMA對(duì)市場營銷定義進(jìn)行了第一次轉(zhuǎn)變，該定義相比于原有的AMA定義來說有了非常大的進(jìn)步，在市場營銷的客體上進(jìn)行了拓展，從角度上進(jìn)行了全新的闡述，在目標(biāo)上也有了更加準(zhǔn)確的解釋。AMA定義的第一次的轉(zhuǎn)變，給許多企業(yè)帶來了非常大的利潤，在市場營銷理論與實(shí)踐方面也得到了非常迅猛的提升，許多全新的市場營銷理念也開始不斷涌現(xiàn)出來。但企業(yè)在市場營銷中仍舊受到原有推銷觀念的影響，在顧客需求上認(rèn)識(shí)仍舊不夠清晰，這也使市場中普遍開始存在供過于求的現(xiàn)象，進(jìn)而造成企業(yè)在市場營銷中的競爭更加激烈化，對(duì)顧客需求的研究也成為企業(yè)越來越迫切的課題。這也使AMA開始意識(shí)到第一次轉(zhuǎn)變后的定義難以對(duì)營銷實(shí)踐與營銷理論的發(fā)展進(jìn)行全面表述，這也為AMA定義的第二次轉(zhuǎn)變創(chuàng)造了契機(jī)。（三）AMA定義第二次轉(zhuǎn)變后市場營銷的發(fā)展。直至2004年以后，AMA定義迎來了第二次轉(zhuǎn)變，該定義相比于第一次轉(zhuǎn)變來說，是以客戶價(jià)值的角度來對(duì)定義進(jìn)行闡述的，并且在定義的表述中要更加系統(tǒng)化。而這也使企業(yè)在市場營銷過程中，不僅實(shí)現(xiàn)了企業(yè)營銷觀念與追求目標(biāo)的轉(zhuǎn)變，也使市場營銷在企業(yè)中的地位得到了全面的提升，使企業(yè)不在僅僅關(guān)注自身利益，而是以客戶價(jià)值做為核心來開展市場營銷活動(dòng)，以創(chuàng)造、傳遞、傳播客戶價(jià)值，對(duì)客戶關(guān)系進(jìn)行管理作為企業(yè)市場營銷的目的，企業(yè)通過將營銷作為一種整體功能，并通過企業(yè)內(nèi)部各個(gè)職能的輔助來為客戶進(jìn)行更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這也使市場營銷學(xué)科發(fā)展的需要得到了有效的滿足。

三、基于AMA定義轉(zhuǎn)變分析市場營銷的發(fā)展趨勢

（一）以創(chuàng)造顧客價(jià)值作為核心的市場營銷發(fā)展趨勢。AMA定義的轉(zhuǎn)變實(shí)現(xiàn)了企業(yè)營銷觀念的更新，使企業(yè)對(duì)顧客的重視程度越來越高，并逐漸形成以顧客價(jià)值作為核心，通過圍繞顧客價(jià)值來開展市場營銷活動(dòng)。在未來，以顧客作為資源的爭奪將成為企業(yè)間的市場營銷競爭發(fā)展趨勢，無論哪個(gè)企業(yè)，只要能夠留住顧客，誰就能夠在未來的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。而對(duì)顧客價(jià)值最大化的追求也必將成為企業(yè)在市場競爭中的生存之本。企業(yè)在未來的市場營銷中，必將以顧客價(jià)值作為市場營銷的核心理念，以價(jià)值的傳遞與創(chuàng)造作為市場營銷的主要流程，并通過運(yùn)營系統(tǒng)的建立來更加深入的對(duì)顧客的價(jià)值進(jìn)行創(chuàng)造與傳遞，使企業(yè)在能力、結(jié)構(gòu)、經(jīng)營理念上能夠與顧客的價(jià)值因素實(shí)現(xiàn)對(duì)接，從而實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化的市場營銷。（二）顧客內(nèi)部化將成為市場營銷的必然發(fā)展趨勢。AMA定義的轉(zhuǎn)變使企業(yè)的市場營銷理念進(jìn)行了更新，并借助于信息技術(shù)的利用，使企業(yè)更能深層次的挖掘到客戶的價(jià)值與需求，并圍繞客戶價(jià)值來開展市場營銷活動(dòng)?？蛻糇鳛槠髽I(yè)的利益相關(guān)者，與企業(yè)之間是存在雙贏關(guān)系的。從長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光來看，企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)自身與利益相關(guān)者的雙贏目標(biāo)，就必須將顧客內(nèi)部化，所謂顧客內(nèi)部化，就是企業(yè)將顧客當(dāng)做自己的員工，使顧客能夠?qū)ζ髽I(yè)的發(fā)展與利益進(jìn)行關(guān)注。而企業(yè)對(duì)待自身員工，則能夠通過發(fā)展平臺(tái)的創(chuàng)造，來使員工對(duì)企業(yè)產(chǎn)生忠誠感與歸宿感，從而更好的幫助企業(yè)對(duì)顧客關(guān)系進(jìn)行管理，使企業(yè)能夠得以長遠(yuǎn)發(fā)展?？偠灾櫩蛢?nèi)部化已經(jīng)成為企業(yè)市場營銷的必然趨勢。

四、結(jié)語

綜上所述，AMA定義的兩次轉(zhuǎn)變極大推動(dòng)了市場營銷學(xué)科的發(fā)展，雖然每一次轉(zhuǎn)變的時(shí)間都較長，但這也從某種程度上體現(xiàn)出了AMA在市場營銷定義中的謹(jǐn)慎性，并且每一次轉(zhuǎn)變都給企業(yè)的市場營銷帶來了深遠(yuǎn)的影響，而隨著市場營銷與時(shí)代的不斷發(fā)展，AMA對(duì)市場營銷的定義也必將得以不斷更新，這也必將不斷推動(dòng)市場營銷學(xué)科的高速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)[1]雷祺,劉曉梅.淺談AMA關(guān)于市場營銷定義的演變[J].市場營銷導(dǎo)刊,2009,(02):43-46.

[2]于洪彥,劉金星.AMA官方營銷定義動(dòng)態(tài)演化及其啟示探析[J].外國經(jīng)濟(jì)與管理,2010,32(03):33-39.

篇7

——__同志在__經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)場調(diào)研時(shí)的講話

今天帶市計(jì)劃、建設(shè)、交通、土地、財(cái)政等有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志到開發(fā)區(qū)全面地看了一下，很受鼓舞。應(yīng)該說，自去年調(diào)整新班子后，經(jīng)過你們的努力工作，開發(fā)區(qū)面貌的確有了新的起色，也有了一個(gè)很好的發(fā)展思路，這更加堅(jiān)定了我們大力辦好開發(fā)區(qū)的信心和決心。

在此之前，原班子做了許多基礎(chǔ)性工作，為現(xiàn)在的發(fā)展奠了基，你們要在這個(gè)基礎(chǔ)上很好地總結(jié)，不斷地加以完善。我們池州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)差，目前面臨的困難很大，如何在既有的條件下，創(chuàng)造性地開展工作，加快建設(shè)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，一切工作都要圍繞這個(gè)來展開。就此我談兩點(diǎn)想法，供大家參考。

一、要清楚準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)開發(fā)區(qū)的地位、性質(zhì)和作用

辦開發(fā)區(qū)，本身就是體現(xiàn)改革創(chuàng)新的思路，通過開發(fā)區(qū)這一形式，可以在現(xiàn)有的體制下，進(jìn)一步超前創(chuàng)新，搞好開發(fā)，加快發(fā)展。因此，對(duì)一個(gè)地方來說，開發(fā)區(qū)是一塊改革開放的試驗(yàn)田，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上起著排頭兵的作用。從這個(gè)意義上說，我們欠發(fā)達(dá)地區(qū)辦好開發(fā)區(qū)就更為重要。對(duì)于池州，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的地位、性質(zhì)和作用應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：一是全市對(duì)外開放的重要窗口。二是全市招商引資的重要平臺(tái)。三是池州加速新型工業(yè)化的重要增長極。如果在開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)品聚集，做出效益，就體現(xiàn)了池州走新型工業(yè)化的路子。四是池州現(xiàn)代化城區(qū)新的重要組團(tuán)。開發(fā)區(qū)與市區(qū)在功能上不能重復(fù)，今后開發(fā)區(qū)就是生產(chǎn)型的，而開發(fā)區(qū)內(nèi)所需的生活服務(wù)功能主要依托城區(qū)。開發(fā)區(qū)的這個(gè)定位在任何時(shí)候、任何情況下都不能動(dòng)搖。市委、市政府將繼續(xù)把開發(fā)區(qū)作為全市改革開放的重要工作來抓，舉全市之力來辦好開發(fā)區(qū)，各有關(guān)部門要傾全力支持開發(fā)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

二、要進(jìn)一步創(chuàng)新完善開發(fā)區(qū)的發(fā)展思路

開發(fā)區(qū)的建設(shè)要以招商引資為中心，以體制創(chuàng)新為動(dòng)力，以改善環(huán)境為依托，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為保障。要認(rèn)真研究學(xué)習(xí)一些先進(jìn)發(fā)達(dá)開發(fā)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)照我們自身找差距。要善于回過頭來總結(jié)曾經(jīng)走過的路子，好的思路要堅(jiān)持下去，不適應(yīng)的地方要盡快調(diào)整，在總結(jié)中不斷完善提高。開發(fā)區(qū)及市直各有關(guān)部門都要按照十六大精神，努力做到“發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項(xiàng)工作要有新舉措”。在發(fā)展的措施上，具體說要做到“四個(gè)堅(jiān)持”。

一要堅(jiān)持項(xiàng)目立區(qū)。開發(fā)區(qū)作為全市招商引資的平臺(tái)和載體，目前要重點(diǎn)抓好九華山國際會(huì)議中心、韓國DONA電腦、有色產(chǎn)業(yè)、林紙一體化、大電廠、碳酸鈣深加工等大項(xiàng)目。每年?duì)幦÷鋵?shí)1～2個(gè)投資億元以上的大項(xiàng)目。投資量大是大項(xiàng)目，科技含量高、成長性好也是大項(xiàng)目。凡是能夠做大做強(qiáng)的項(xiàng)目都要作為重點(diǎn)來抓。

二要堅(jiān)持特色發(fā)展的思路。要充分發(fā)揮利用我們的生態(tài)優(yōu)勢，按照“一區(qū)多園、一園一品、聚集發(fā)展、逐步擴(kuò)張”的思路，推進(jìn)規(guī)劃、融資、建設(shè)、引資四項(xiàng)重點(diǎn)工作，加快開發(fā)區(qū)建設(shè)?！吧鷳B(tài)型、組團(tuán)式、集約化”的開發(fā)區(qū)具有鮮明的個(gè)性特征，也符合新型工業(yè)化的要求。我們要堅(jiān)持這一思路，保護(hù)好開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境，在這個(gè)基礎(chǔ)上引進(jìn)發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)生態(tài)效益的共存共贏，走符合池州實(shí)際的新型工業(yè)化道路。

篇8

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)存在問題發(fā)展政策

一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用

在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)占相當(dāng)重要的地位．它是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本生產(chǎn)要素。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度較其他行業(yè)更大，更具有推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的能力．在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展所提供的社會(huì)財(cái)富，在國民生產(chǎn)總值中所占的比重，都已經(jīng)超過10％，甚至高達(dá)20％以上，它已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一．房地產(chǎn)業(yè)所具有的價(jià)值大、需要?jiǎng)傂?、附加值高，并能隨城市化、現(xiàn)代化的發(fā)展升值的趨勢特點(diǎn)，使房地產(chǎn)業(yè)有極強(qiáng)的投資吸引力．從統(tǒng)計(jì)資料來看，我國改革開放以來所吸引的外國投資額中，房地產(chǎn)業(yè)所占的比重達(dá)到25％左右，通過房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)吸收投資的項(xiàng)目占到40％，而房地產(chǎn)業(yè)作為高附加值產(chǎn)業(yè)，利用土地開發(fā)，房屋建設(shè)，既能為國家提供大量的積累，又能加快城市建設(shè)的步伐，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展．

二房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在的問題

⑴以供給決定需求，城市化規(guī)劃脫離市場化進(jìn)程。在市場經(jīng)濟(jì)的條件下出讓城鎮(zhèn)土地使用權(quán)，其地塊的選址、規(guī)模、范圍和時(shí)機(jī)的選擇，應(yīng)該是南市場的需求決定的而不是由政府的供給決定的．但是，現(xiàn)在我國不少地方政府把廠房、住宅、交通、商業(yè)區(qū)、環(huán)衛(wèi)等預(yù)先規(guī)劃實(shí)施好，然后以優(yōu)惠條件吸引投資者、居民戶來投宿,美其名日“筑巢引鳳”這種做法雖然也有成功的，但是不成功者居多．這說明脫離市場實(shí)際需求的盲目“筑巢引風(fēng)”是違背市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，實(shí)際上這是產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)“以產(chǎn)定銷”的翻版．政府在這個(gè)問題上的正確做法是只能按照需求決定供給的原則，進(jìn)行規(guī)劃協(xié)調(diào)才能使房地產(chǎn)市場的供需運(yùn)行保持一種良性狀態(tài)．

⑵片面追求高層次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整脫離市場化導(dǎo)向。在市場經(jīng)濟(jì)中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)是平均利潤規(guī)律作用的結(jié)果，市場導(dǎo)向既有盲目的一面，又有合理的一面．政府的理性思考是尊重其合理性，調(diào)整其盲目性．在地產(chǎn)市場中政府利用批租權(quán)實(shí)現(xiàn)其一定經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段上的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮城市集聚經(jīng)濟(jì)的功能．現(xiàn)在的問題或者是不顧投資者的經(jīng)營方向，下命令定指標(biāo)，誰出高價(jià)就批租給誰；或者不尊重投資者的市場取向，強(qiáng)行改變投資方向，片面追求高技術(shù)、高消費(fèi)的高層次產(chǎn)業(yè)．

⑶地產(chǎn)市場不成熟，導(dǎo)致盲目的高地價(jià)和低地價(jià)。土地本身不是商品，在市場經(jīng)濟(jì)中它的價(jià)格不是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)所決定，而是地租的資本化，也就是由對(duì)土地的投資收益率決定，并且受供求關(guān)系影響．現(xiàn)在可供計(jì)算地價(jià)的方法有“收益還原法”、“成本法”、“比較法”和“剩余法”等等，但可靠地運(yùn)用這些方法的先決條件是地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟，有已經(jīng)積累的市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作參數(shù)．可是，我國地產(chǎn)市場的“買方市場”還并未真正形成，確定土地的批租價(jià)格很大程度上靠“拍腦袋”。有兩個(gè)問題顯得很突出：一是盲目的高價(jià)行為．表面看來，地價(jià)高的國家總是收益大，其實(shí)不然．按市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律，地價(jià)過高會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)投資或成本上漲，商品房價(jià)格上漲又會(huì)限制生產(chǎn)和消費(fèi)，這反過來會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)萎縮和地產(chǎn)市場的不景氣．因此，盲目性的高地價(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長并不利，是一種非理．二是行政和政策上的需要，競相壓低土地價(jià)格．這帶來了土地投資的盲目性，實(shí)物地租的無謂流失，這種行為暴露的是現(xiàn)行政治體制不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。

⑷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡洙與地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫是由于虛擬需求的過度膨脹造成的價(jià)格水平相對(duì)于理論價(jià)格的非平穩(wěn)性上漲，泡沫可分為安全區(qū)、警戒區(qū)、危險(xiǎn)區(qū)、嚴(yán)重危險(xiǎn)區(qū)四個(gè)階段．安全區(qū)的泡沫通常有積極作用，而危險(xiǎn)區(qū)與嚴(yán)重危險(xiǎn)區(qū)的泡沫則具有明顯的負(fù)面作用，地產(chǎn)泡沫的破裂還產(chǎn)生金融危機(jī)或經(jīng)濟(jì)危機(jī)．房地產(chǎn)過熱，必然形成泡沫，房地產(chǎn)價(jià)格的過快上升很容易產(chǎn)生虛假需求信息，影響開發(fā)者和消費(fèi)者的預(yù)期，而且虛假需求造成的過度供給，又會(huì)形成新的房產(chǎn)積壓，給整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)帶來大而長期的負(fù)面影響．房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)不僅影響著房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，而且當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)金融業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要．房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)不僅包括單項(xiàng)業(yè)務(wù)、單個(gè)金融機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，也包括整個(gè)房地產(chǎn)金融體系的風(fēng)險(xiǎn)．

三未來我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走向

⑴合理規(guī)劃建設(shè)用地，搞好“城市經(jīng)營”。很多人認(rèn)為“城市經(jīng)營”就是“炒地皮”，地方政府單純通過土地出讓增加財(cái)政收入，以房地產(chǎn)開發(fā)拉升GDP．這種簡單的“城市經(jīng)營”理念不符合科學(xué)的發(fā)展觀．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有的是短期通過出售直接獲利，比如商品住宅、小商鋪等；有的是長期出租或經(jīng)營獲利，比如大型商場、寫字樓等；有的是通過其他經(jīng)濟(jì)行為的加入而長期獲利，比如工業(yè)廠房、娛樂用房等；有的則作為公共設(shè)施本身沒有獲利能力，但卻提升了城市形象、品味，吸引資金或客流前來投資置業(yè)或旅游觀光，使城市經(jīng)濟(jì)收入增加，比如公園、旅游景點(diǎn)、綜合性大學(xué)、大型集市、金融市場等。

⑵強(qiáng)化政府經(jīng)濟(jì)職能，市場將逐漸走向成熟化。綜合當(dāng)前房地產(chǎn)投資的增長速度及房市表現(xiàn)，從房市周期論的角度分析，我國房地產(chǎn)投資目前還處于繁榮期，整個(gè)房市還處在有利的上升階段，但從市場表現(xiàn)看，房市則處于不成熟到成熟前的調(diào)整期．在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸．畢竟房地產(chǎn)開發(fā)是作為城市建設(shè)重要的參與者城市運(yùn)營商很多，而房地產(chǎn)消費(fèi)屬于長期使用的大宗物品，盲目不得．從當(dāng)前城市居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市民購買力分析，只要經(jīng)濟(jì)形勢保持平穩(wěn)增長和樓市不出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求，樓市就不會(huì)倒掉．近期，國家在科學(xué)發(fā)展觀的指引下加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)整，這種調(diào)整并不是指樓市崩潰，而是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期，將涌現(xiàn)越來越多的信價(jià)比優(yōu)越的產(chǎn)品，市場將逐漸走向成熟化。

⑶加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控，地價(jià)將趨于合理水平。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，對(duì)GDP增長具有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，同時(shí)又依賴于經(jīng)濟(jì)發(fā)展所創(chuàng)造的市場需求取決于經(jīng)濟(jì)增長所決定的居民住房支付能力．因此，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府有必要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，借助規(guī)劃、計(jì)劃、行政、法律和經(jīng)濟(jì)等宏觀調(diào)控手段，適當(dāng)調(diào)整地產(chǎn)價(jià)格，使之趨于一個(gè)合理的水平，引導(dǎo)和保持房地產(chǎn)市場繁榮穩(wěn)定發(fā)展是十分必要和必須的．這是因?yàn)?，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)土地與金融兩種要素緊密結(jié)合的特殊產(chǎn)業(yè)，土地是一種極度缺乏供給彈性的要素，而金融資源則是理論上可以無限供給且極具流動(dòng)性的要素．一旦房地產(chǎn)業(yè)深入投機(jī)要素，將會(huì)在短期內(nèi)形成經(jīng)濟(jì)泡沫，如果房地產(chǎn)市場資金鏈突然中斷，泡沫經(jīng)濟(jì)將會(huì)立刻崩潰，自然將會(huì)給關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及整個(gè)城市發(fā)展帶來致命破壞。

⑷如何防范房地產(chǎn)泡沫。①加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測，預(yù)防限制房地產(chǎn)投機(jī)和炒作建立健全城市基準(zhǔn)地價(jià)與地價(jià)公示制度以供市場交易參考，建立房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估制度、商品房出售網(wǎng)上申報(bào)制度，監(jiān)視土地交易價(jià)格、調(diào)查地價(jià)與土地交易情況，對(duì)取得優(yōu)惠政策受讓的土地再交易進(jìn)行嚴(yán)格限制，以加強(qiáng)政府管理部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的監(jiān)測與調(diào)控．②建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度．加強(qiáng)和完善宏觀監(jiān)測體系通過對(duì)全國房地產(chǎn)市場信息的及時(shí)歸集、整理和分析，就市場運(yùn)行情況做出評(píng)價(jià)和預(yù)測，定期市場分析報(bào)告，合理引導(dǎo)市場，為政府宏觀決策做好參謀．③建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警機(jī)制．各級(jí)政府要根據(jù)房地產(chǎn)市場區(qū)域性強(qiáng)和發(fā)展不平衡的特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展和演變規(guī)律的研究，科學(xué)設(shè)立符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場規(guī)律的預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系和主要指標(biāo)的量化區(qū)間，有計(jì)劃地建立符合自己城市特點(diǎn)的房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系，防范房地產(chǎn)泡沫．

篇9

張軍說:“航空業(yè)發(fā)展面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn),金融危機(jī)的沖擊和影響與民航快速發(fā)展的矛盾、業(yè)務(wù)量的快速增長與機(jī)場基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模相對(duì)落后的矛盾、安全服務(wù)設(shè)施的投入與提高經(jīng)濟(jì)效益的矛盾已經(jīng)凸顯。許多制約發(fā)展的關(guān)鍵問題還有賴于各級(jí)地方政府的大力支持才能得以解決。”

張軍認(rèn)為,加大航空市場開發(fā)力度,需要吉林省政府切實(shí)把民用機(jī)場作為社會(huì)公共基礎(chǔ)設(shè)施和重要戰(zhàn)略資源,納入城市總體規(guī)劃,融入現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系;需要地方政府、機(jī)場、航空公司和旅游企業(yè)等利益相關(guān)方統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、明確職責(zé)、科學(xué)分工、密切配合,多方合作,建立整體聯(lián)動(dòng)的長效協(xié)作機(jī)制,合力開拓航空市場。張軍建議成立民航機(jī)場管理局和航線開發(fā)協(xié)調(diào)小組,實(shí)現(xiàn)吉林省機(jī)場運(yùn)轉(zhuǎn)高效、保障有力,充分發(fā)揮民航業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的巨大拉動(dòng)作用。

“盡快出臺(tái)綜合配套政策,才能更快促進(jìn)我省航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)展。在資金投入上,應(yīng)由省政府和機(jī)場所在市(州)政府共同出資,設(shè)立航空市場開發(fā)專項(xiàng)基金,根據(jù)各級(jí)政府財(cái)政狀況及航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)展需要確定出資額度及比例,并納入地方財(cái)政預(yù)算,同時(shí)出臺(tái)《基金管理辦法》,通過規(guī)范管理,充分提高基金的使用效率?！睆堒娬f:“此外,還應(yīng)出臺(tái)土地使用、稅費(fèi)減免等配套扶持政策,營造良好的軟環(huán)境,鼓勵(lì)更多航空公司來我省設(shè)立運(yùn)營基地,才能促成我省航空市場的良性競爭。”

張軍認(rèn)為,組建本地航空公司,是解決吉林省支線航空運(yùn)力投放嚴(yán)重不足的關(guān)鍵。為了盡量規(guī)避組建地方航空公司高投入帶來的巨大風(fēng)險(xiǎn),可暫時(shí)采取租機(jī)、包機(jī)等多種形式模擬運(yùn)作,深入探索運(yùn)營模式,積累航空公司運(yùn)營、管理經(jīng)驗(yàn)。一旦時(shí)機(jī)成熟,即可與各大航空公司深入開展戰(zhàn)略合作。

篇10

無論什么地方怎樣的設(shè)計(jì)都是為了滿足人們的需要，因此在商場內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)以人為本，主要是強(qiáng)調(diào)人在商場中的主體地位。在商場的景觀總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各種小品設(shè)施的配置，以及在整個(gè)景觀的建設(shè)實(shí)施過程中，都要從人的角度出發(fā)，滿足人的各種生理和心理需求。設(shè)計(jì)必須講求經(jīng)濟(jì)，但是我們反對(duì)只講經(jīng)濟(jì)而不講人情的“技術(shù)功能主義”，新時(shí)代的設(shè)計(jì)應(yīng)該同時(shí)綜合解決人們的生活功能和心理情感需求。這便要求設(shè)計(jì)師必須在人體工程學(xué)、心理學(xué)和人類生理學(xué)領(lǐng)域做周密細(xì)致的研究，用設(shè)計(jì)語言向人們暗示一種設(shè)計(jì)情感的溶入，引起彼此在情感上的共鳴。

任何空間環(huán)境設(shè)計(jì)都應(yīng)以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，體現(xiàn)出對(duì)人的關(guān)懷，根據(jù)嬰幼兒、青少年、成年人、老年人、殘疾人的行為心理特點(diǎn)設(shè)計(jì)出滿足其各自需要的空間，因此在商場里應(yīng)該多為我們現(xiàn)在社會(huì)中的弱勢群體考慮。例如在商場內(nèi)部多設(shè)計(jì)一些可以救急的醫(yī)藥箱之類的小擺設(shè)，這樣也增強(qiáng)了商場的人性化。也滿足了人們的心理情感需要，這是設(shè)計(jì)中更難解決也更富挑戰(zhàn)性的內(nèi)容。例如，在做具體的設(shè)計(jì)時(shí)，在選材上，盡量避免運(yùn)用使人產(chǎn)生冰冷的材料;在造型上，多運(yùn)用曲線和波浪形:在空間組織上，主張有層次、有變化，而不是一目了然;在尺度上，強(qiáng)調(diào)人體尺度，反對(duì)不合情理的龐大體積。

在商場內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)時(shí)，考慮到正常人行走方便的同時(shí)，更應(yīng)該考慮到構(gòu)成我們社會(huì)中一個(gè)特殊的群體――殘疾人和老年人，他們自身的生理特點(diǎn)決定了他們對(duì)周邊的環(huán)境有許多與健全人不同的要求，在商場內(nèi)部景觀中為殘疾人和老年人提供了各種非常方便的設(shè)施條件，例如在商場的柜臺(tái)附近多設(shè)置一些為殘疾人提供的可用電話和通道，使殘疾人的活動(dòng)可以有足夠的自由度，可以安全地出來，像正常人一樣選擇自己所需要的物品。

自然環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，那么在我們的商場內(nèi)部設(shè)計(jì)中如果可以融入一些自然的原則，那么也更能促進(jìn)我們?nèi)祟惻c環(huán)境和諧共處，并且也可以提高人們在購物時(shí)的心情，像是在旅游一樣。

在現(xiàn)代的景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)中，一方面應(yīng)保持這種文化連續(xù)性，使景觀反映一定的歷史文化形態(tài);另一方面，從歷史片段、歷史符號(hào)的聯(lián)想，從歷史文化遺跡的凝縮，在景觀中能夠再現(xiàn)歷史文化。我們在商場內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)中要尊重歷史、繼承和保護(hù)歷史遺跡，同時(shí)具有歷史遺產(chǎn)的城市其發(fā)展不應(yīng)是盲目的，應(yīng)該適可而止。

商場內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)總的來說是一種系統(tǒng)化的綜合設(shè)計(jì)，它涵蓋了許多方方面面的因素，包括社會(huì)形態(tài)、科技水平、歷史背景、人文精神、審美情趣，等等。以往那種憑借設(shè)計(jì)師的直覺和主觀性進(jìn)行設(shè)計(jì)的方法會(huì)受到很大的挑戰(zhàn)，在復(fù)雜的設(shè)計(jì)對(duì)象面前，如果沒有系統(tǒng)分析和綜合方法，就難以迅速、全面、科學(xué)的把握設(shè)計(jì)對(duì)象，也不利于提高景觀設(shè)計(jì)的理性水平。系統(tǒng)論的精華在于系統(tǒng)的功能大于構(gòu)成系統(tǒng)因素的總和，因此，城市環(huán)境景觀這個(gè)系統(tǒng)工程只有形成合理的系統(tǒng)才能發(fā)揮其更大的作用。而且系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)方法能夠從宏觀、從整體的層面上把握設(shè)計(jì)對(duì)象的特征，為設(shè)計(jì)創(chuàng)造提供必要的理性分析依據(jù)。因此它是景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)該借鑒的方法，也是景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢。

當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的發(fā)展己經(jīng)使設(shè)計(jì)中許多相關(guān)的技術(shù)問題變得較容易解決，但是由于景觀設(shè)計(jì)可以運(yùn)用的生產(chǎn)技術(shù)、方法、材料以及工藝水平日漸繁多，社會(huì)的組織結(jié)構(gòu)和人們的消費(fèi)觀念也日趨復(fù)雜，因此，未來的景觀設(shè)計(jì)會(huì)越來越需要周詳?shù)囊?guī)劃、分析和研究。如果設(shè)計(jì)師欲在景觀設(shè)計(jì)的全過程中，充分掌握其全盤和相關(guān)聯(lián)系以及制約的細(xì)節(jié)各個(gè)問題，一定要有系統(tǒng)的觀念，這樣才能更好地控制各設(shè)計(jì)因素，提綱掣領(lǐng)的解決問題。設(shè)計(jì)的是把景觀設(shè)計(jì)針對(duì)的對(duì)象以及有關(guān)的設(shè)計(jì)問題，如設(shè)計(jì)程序和管理，設(shè)計(jì)信息資料的分類整理、設(shè)計(jì)目標(biāo)的擬定，人與環(huán)境之間的協(xié)調(diào)規(guī)劃，等等，視為系統(tǒng)，然后用系統(tǒng)論和系統(tǒng)分析概念和方法加以處理和解決，在整體與部分的相互制約的關(guān)系中綜合的、精確的考察設(shè)計(jì)方案，以尋求到最佳的設(shè)計(jì)方法。

高科技與高情感的結(jié)合的趨勢就是采用一切科技手段，使景觀設(shè)計(jì)達(dá)到最佳聲、光、色、形的匹配效果，創(chuàng)造出理想而又現(xiàn)代感強(qiáng)的空間環(huán)境來。但在強(qiáng)調(diào)科技的同時(shí)，又強(qiáng)調(diào)人情味，在藝術(shù)風(fēng)格上追求頻繁變化。

新時(shí)代的景觀設(shè)計(jì)追求人類情感的溝通與交流，同時(shí)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代、智能化的信息革命的浪潮也要求一種新的設(shè)計(jì)語言與之適應(yīng)。環(huán)境是科學(xué)技術(shù)展示的舞臺(tái)，各種尖端技術(shù)、高技術(shù)產(chǎn)品陳列在城市中，向人們傳達(dá)各種技術(shù)信息，協(xié)調(diào)統(tǒng)一、多元變化就是要景觀的整體藝術(shù)化，強(qiáng)調(diào)空間、色彩、形體以及虛實(shí)關(guān)系的把握，功能組合的把握，意境創(chuàng)造的把握以及與周圍環(huán)境的關(guān)系協(xié)調(diào)。

有關(guān)的心理學(xué)考證人的大腦復(fù)雜程度的刺激，過多的刺激容易使人疲憊，單調(diào)的景觀又使人乏味，這就需要商場內(nèi)部既統(tǒng)一又富有變化。一方面可以通過建筑的形式、尺度、色彩、質(zhì)地的變化區(qū)分主次建筑，另一方面可以通過空間序列的組織，營造出空間大小，開合的變化，形成光影的明暗對(duì)比、構(gòu)成有起伏、承接、的空間環(huán)境景觀。作為人類認(rèn)識(shí)和把握世界的兩種不同方式，藝術(shù)和科學(xué)是兩個(gè)完全不同的范疇，但藝術(shù)和科學(xué)在終極目標(biāo)上是一致的，即推動(dòng)人類社會(huì)的進(jìn)步。藝術(shù)和科學(xué)在其歷史演進(jìn)中具有相互影響、相互作用的交融互滲關(guān)系，正是這種積極的相互促進(jìn)，使藝術(shù)和科學(xué)在各自的領(lǐng)域都獲得了巨大的繁榮和發(fā)展。