導(dǎo)語：如何才能寫好一篇消防工程施工與預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：建筑工程，施工圖，預(yù)算編制，有效方法。

施工圖的預(yù)算編制，施工圖中可以預(yù)算出工程量以及各個子項目所需要的成本，因此，要做好施工圖預(yù)算編制工作，就要求預(yù)結(jié)算工作人員嚴格按照編制的依據(jù)與步驟開展，并且，了解預(yù)算中常常出現(xiàn)的誤差在哪些地方，從而提高施工圖預(yù)算編制的準確率與科學(xué)性。

1、建筑工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

正所謂“根深才能蒂固”，同樣，在建筑工程施工圖預(yù)算編制工作中，首先就要有據(jù)可循，只有嚴格按照編制的依據(jù)來進行施工圖預(yù)算編制，才能盡可能地減少工作的錯漏與失誤。

1.1、以設(shè)計資料為依據(jù)

施工圖紙、設(shè)計說明及有關(guān)標準圖集是建筑工程設(shè)計資料的主要內(nèi)容及組成部分，而施工圖紙又是計算工程量和進行預(yù)算列項的主要依據(jù)。因此，預(yù)算人員要根據(jù)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位三房共同會審的全套施工圖紙、設(shè)計說明書和設(shè)計更改通知單為施工圖預(yù)算編制的依據(jù)之一，這是施工圖預(yù)算編制的首要條件，因此，所需要的圖紙會審記錄，必須要經(jīng)過上述三方的簽章同意后方能生效，形成與本工程相關(guān)的標準圖集等相關(guān)編制資料。

1.2、以現(xiàn)行預(yù)算定額及其相關(guān)文件為依據(jù)

不以規(guī)矩不能成方圓，因此，要做好施工圖預(yù)算編制工作，就要嚴格按照預(yù)算定額及相關(guān)資料包括已經(jīng)批準執(zhí)行的預(yù)算定額(計價定額或基價表)、費用定額、地區(qū)材料預(yù)算價格及其工程造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件來進行編制，同時，還要利用現(xiàn)行預(yù)算定額方法進行計算，與時俱進，才能保證編制的施工圖預(yù)算與結(jié)算基本吻合。

1.3、以建筑工程施工組織設(shè)計(或施工方案)為依據(jù)

施工圖預(yù)算編制是一項綜合了各種影響預(yù)算造價因素的預(yù)測，因此，預(yù)算人員要有實事求是的工作態(tài)度，切實熟悉并掌握建筑施工現(xiàn)場的各項動態(tài)因素，例如施工現(xiàn)場是否需要排水措施，建筑工地的土壤的類別，地下水位的標高等等。這些林林總總的施工現(xiàn)實問題，如果預(yù)算人員單憑設(shè)計資料方面所述的內(nèi)容，就會過于片面性，因為，實踐才能出真知，要切實地掌握好施工過程中的實際情況，就必須對施工場地、施工方法、施工材料有深入的了解，才能對整個施工組織的設(shè)計與方案了如指掌，這對于編制施工圖預(yù)算必不可少的重要依據(jù)。

1.4、以建筑施工合同或招標文件為依據(jù)

建筑工程的施工合同，是在市場經(jīng)濟條件下，合同雙方會在符合法律法規(guī)及各項政策規(guī)定的基礎(chǔ)上，在合同中做出一些有關(guān)工程造價計算的方法與約定。因此，施工合同是合同雙方計算、確定工程造價的主要依據(jù)之一。而招標文件中有雙方約定的計算報價、評審報價，因此，在編制施工圖預(yù)算時，這些施工合同與招標文件都是重要的依據(jù)。

2、影響建筑施工圖預(yù)算編制結(jié)果準確性的因素

建筑施工圖預(yù)算編制是主要目的和作用，就是給予建設(shè)單位在實現(xiàn)和完成建筑工程項目所花費的一個預(yù)期目標值。但是，建筑工程是一項歷時較長、工種復(fù)雜的工作，建筑施工圖預(yù)算的編制，只能是一種對項目費用的大致預(yù)測，主要會受到以下幾個方面因素的影響：

2.1 工程階段性對預(yù)算的影響

建筑施工工程一般需要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段，預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實施階段之前，這就決定了預(yù)算的局限性。

首先，會收到建筑材料差價浮動的影響：在激烈的市場經(jīng)濟競爭條件下，建筑材料價格是由市場決定的，因此，價格會隨著商品的需求量而變動。預(yù)算建筑材料價格按照建筑工程造價管理部門定期公布信息價進行調(diào)整，隨著時間推移，價格將會有進一步的變化。

其次，施工圖的預(yù)算一般很少考慮到現(xiàn)場簽證的問題：現(xiàn)場簽證是建筑施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因多種多樣。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等，如果沒有綜合地考慮到這些未知的因素變化，就會導(dǎo)致預(yù)算編制的不準確。

2.2 建筑設(shè)計修改與變更

施工圖的預(yù)算編制需要依賴設(shè)計材料，但是，建筑工程的設(shè)計材料，同樣受到例如設(shè)計標準、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計手段、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、建筑材料等客觀條件影響與制約。因此，當客觀條件發(fā)生變化時，建筑設(shè)計也應(yīng)發(fā)生相應(yīng)的變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，但是，這是施工圖預(yù)算中不可或著說，是很難預(yù)見的，所以，往往會導(dǎo)致預(yù)算與結(jié)算不相符的情況。

2.3 建筑工程在實施過程中控制力度不足

對施工圖的預(yù)算，只是一項預(yù)測工作，但是，在建筑施工過程中，由于外部環(huán)境的影響，以及施工管理的水平高低，都會導(dǎo)致施工圖的結(jié)算會大大超出預(yù)算的范圍內(nèi)。例如施工時間超出了工期要求、建筑施工的情況不能及時反饋，導(dǎo)致不能做到有效監(jiān)控，給工程留下質(zhì)量隱患，造成資金浪費，直接影響工程造價控制。建筑工程的總造價是不易控制的，同時，也會增加項目成本。

3、建筑施工圖預(yù)算編制的有效方法

3.1、熟悉圖紙資料，了解現(xiàn)場情況，做好準備工作

正所謂“三軍未動糧草先行”，要做好建筑施工圖的預(yù)算編制工作，首要就要求預(yù)結(jié)算工作人員做好非常重要的準備工作，例如認真熟讀施工圖紙，對設(shè)計圖紙和有關(guān)標準圖的內(nèi)容、施工說明及各張圖紙之間的關(guān)系，要進行從個別到綜合的熟悉，以充分掌握設(shè)計意圖、了解工程全貌。

預(yù)算人員在讀圖的過程中，要對施工圖紙存在的差錯、矛盾和疑點等問題，記錄好，以便在圖紙會審時提出，求得妥善解決。在收到圖紙會審記錄后，要及時將會審記錄中所列的問題和解決的辦法寫在圖紙的相應(yīng)部位，以免發(fā)生差錯。在讀圖的同時，還要熟悉施工組織設(shè)計，深入地了解現(xiàn)場的實際情況。例如，土方開挖的施工方法、現(xiàn)場排水方式、土方運輸方式和距離等問題進行調(diào)查分析，以及為了保證施工的正常開展，需要哪些保護方案及措施等等。

3.2列項計算施工工程量

建筑施工子項目、分工程眾多，因此，在進行施工圖預(yù)算編制時，要將項目劃分齊全，這樣才能準確地計算出每一個分項工程項目的工程量，有效地避免漏算和錯算，萬一出現(xiàn)漏算錯算，也可以逐一排查，有效地提高了編制的準確性。計算工程量，宜先算出“三線一面”，所謂的“三線一面”就是指：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線和建筑物底層建筑面積。工程量計算中將反復(fù)使用這四個數(shù)據(jù)，因此稱之為“計算基數(shù)”。工程量計算是預(yù)算編制工作各環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，是編制工作中花費時間最長、付出勞動量最大的一項工作，預(yù)算人員必須根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程量計算規(guī)則逐項進行計算。

3.4加強施工過程的監(jiān)理力度

要想施工圖的預(yù)算與結(jié)算基本符合，就要求建筑工程的監(jiān)理到位，實施全過程、全方位的投資控制，具體地說，就是要求建設(shè)項目在滿足質(zhì)量與進度的要求之下，保證項目投資目標的實現(xiàn)。建筑施工階段實行有效的造價控制，即要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點要放在設(shè)計的變更與施工變更上，認真做好現(xiàn)場簽證，通過對原合同價格中主要費用計量、結(jié)算程序，監(jiān)督其費用如期正常發(fā)生，防止超前過量支付。只有這樣，才能有效地提高建筑工程的質(zhì)量，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

3.5 加強預(yù)結(jié)算審核，力求建筑工程計量準確

審核，是對建筑施工圖預(yù)算編制的一項保障工作，有效的審核能夠有效地避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準確性，加快工作進展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點應(yīng)放在工程量計算是否準確、預(yù)算單價套用是否正確、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

參考文獻：

［1］王曉薇．建筑工程預(yù)算[M]．人民交通出版社，2010年．

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關(guān)鍵詞：消防工程 培養(yǎng) 施工企業(yè) 競爭

中圖分類號：TU99 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）02（b）-0175-01

1 行業(yè)現(xiàn)狀及形勢發(fā)展需求

隨著國家的強大和社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國的高層建筑乃至超高層建筑快速增多，地下建筑例如地鐵輕軌以及防空工程也呈規(guī)模化在各大一線二線城市發(fā)展，因此對于防火的安全要求也越來越高。目前，保障人民的生命財產(chǎn)安全主要依托于各種應(yīng)用于民用建筑的消防工程，而消防工程的施工主體主要是廣大的民營消防公司。在施工質(zhì)量和進度控制的五大因素—— 人、機、料、法、環(huán)中，人的素質(zhì)提高是起著決定性的作用。因此，作為消防施工企業(yè)，必須以人為本，以培養(yǎng)企業(yè)自有的施工管理人員為根本，才能始終在競爭中立于不敗之地。

在目前的消防施工企業(yè)中，施工管理人員中存在著如下問題。

1.1 施工企業(yè)管理人員現(xiàn)狀

目前，在行業(yè)內(nèi)消防人才較為短缺，同時具備多方面綜合素質(zhì)的復(fù)合型人才更加稀少，如熟悉消防工程施工技術(shù)、對施工隊伍和施工所涉各方溝通能力強并且具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格等。主要參與消防工程管理工作的有項目經(jīng)理、技術(shù)主管、質(zhì)量員、安全員，資料員等。很多施工現(xiàn)場管理人員管理停留于表面，不能及時有效地發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，無法統(tǒng)御施工隊伍，造成進度和質(zhì)量的問題，也無法及時將總承包方、監(jiān)理方和業(yè)主方等其他各方的意見及時有效地轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的整改行動，造成了工程的管理不善，進度的落后、質(zhì)量的失控以及成本的浪費，以及對企業(yè)的聲譽損害的無形傷害，嚴重的時候甚至還會造成質(zhì)量事故，對可能發(fā)生的火災(zāi)事故失去防御能力，對人民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成極大地隱患。

1.2 施工企業(yè)管理人員來源

在我國，消防工程專業(yè)在各大高校屬于新興專業(yè)，專業(yè)建設(shè)遠遠落后于歐美等國家。1985年，中國人民武裝警察部隊學(xué)院消防工程系開辦了國內(nèi)第一個本科消防工程類專業(yè)，標志著我國消防工程專業(yè)學(xué)歷教育的正式開始。國內(nèi)知名院校本科教育有12所，但是大部分的本科畢業(yè)生進入了公安消防管理部門和科研單位；而高職高專院校的消防工程專業(yè)畢業(yè)生由于專業(yè)課程設(shè)置并無明顯特色，所以不能在其他工科專業(yè)畢業(yè)生中具有優(yōu)勢。另外，消防工程屬于建筑工程中的較小分支，選擇了這一行業(yè)，意味著職業(yè)生涯規(guī)劃和更換就業(yè)單位可選擇范圍的狹窄。同時，作為施工方，談判優(yōu)勢較弱，在溝通中處于相對弱勢地位。

2 提高的途徑

消防工程專業(yè)是一門探索火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，研究火災(zāi)預(yù)防與控制的理論和方法的新興的綜合性、交叉性學(xué)科，跨越的學(xué)科領(lǐng)域多達十余個。綜合考慮企業(yè)和社會需求，消防施工企業(yè)自有施工管理人才應(yīng)該首先設(shè)定培養(yǎng)目標。筆者認為該類人才應(yīng)具備如下條件。

（1）具備扎實的消防工程技術(shù)與工程基礎(chǔ)知識，能夠運用技術(shù)能力發(fā)現(xiàn)和解決消防工程施工過程中的實際問題。

（2）在團隊里與人合作和在多方交叉施工協(xié)作過程中進行有效溝通并采取相應(yīng)措施的能力。

（3）在消防工程系統(tǒng)設(shè)計、預(yù)算、材料采購、施工管理或質(zhì)量驗收方面具有一專多能的能力。

在設(shè)定了目標之后，企業(yè)還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)自身條件和社會資源來努力培養(yǎng)企業(yè)的施工管理人員，來增強企業(yè)的核心競爭力和自身的凝聚力。主要培養(yǎng)途徑有如以下幾方面。

（1）積極采取補貼或者獎勵的方法鼓勵員工提高學(xué)歷和參加各種工程類執(zhí)業(yè)資格考試，確保施工管理人員持證上崗。在現(xiàn)有形勢下，很多工程執(zhí)業(yè)資格考試和職稱評定都需要大專以上學(xué)歷要求。為了拓寬員工的職業(yè)生涯發(fā)展可能性，應(yīng)該鼓勵員工提升學(xué)歷。這樣不僅可以提高員工的綜合素質(zhì)，同時也為員工進一步發(fā)展個人在消防工程專業(yè)能力和綜合管理能力方面打下堅實的基礎(chǔ)。而參加工程類的職業(yè)資格考試則為員工提供了專業(yè)能力發(fā)展的可能性。例如，材料員、施工員、安全員、資料員、質(zhì)檢員等可以參加五大員上崗證件考試，預(yù)算員可以參加預(yù)算員資格考試，項目經(jīng)理可以參加二級或者一級建造師考試，

（2）強化企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)。除了職場基本能力和知識的培訓(xùn)以外，還應(yīng)該設(shè)置一些消防工程系統(tǒng)分析與基礎(chǔ)理論課程，主要包括：火災(zāi)探測系統(tǒng)；火災(zāi)報警系統(tǒng)；自動滅火系統(tǒng)，如滅火劑與滅火機理、水系滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、干濕化學(xué)滅火系統(tǒng)等；手動滅火系統(tǒng)，如手持式滅火器等；防排煙系統(tǒng)，如火災(zāi)中的煙產(chǎn)物、煙氣控制原理、防排煙系統(tǒng)測試等。

（3）依托當?shù)亟ㄔO(shè)管理部門和公安消防管理部門，企業(yè)人事部門嚴格按照要求組織員工參加各種工程人員培訓(xùn)，包括各種執(zhí)業(yè)資格的繼續(xù)教育。只有這樣，才能保持施工管理人員行業(yè)信息和知識的不斷更新，加強與本行業(yè)其他從業(yè)人員的交流與溝通。

3 建議及總結(jié)

在當今的建筑行業(yè)市場中，消防工程是構(gòu)成一個完整的建筑工程必不可少的單元，但是目前的市場中也存在著很多不利于消防工程施工管理人員成長的因素。現(xiàn)有競爭環(huán)境激烈，行業(yè)準入標準很低，許多不具備施工資質(zhì)和資格的個人和施工隊伍，借助掛靠資質(zhì)等方式進入了消防施工行業(yè)。他們采取低價的優(yōu)勢，擾亂了正常的市場，但是由于專業(yè)人員的匱乏，對工程的質(zhì)量和進度缺乏良好的保障。而利潤的不正常壓縮，又影響了正規(guī)的消防施工企業(yè)的發(fā)展，使他們在培養(yǎng)施工管理人員投入的成本短缺。長此以往，必然使行業(yè)進入不良循環(huán)，合格的施工管理人員更加缺乏。同時，由于在資質(zhì)和人員培養(yǎng)方面不用投入成本，掛靠的個人和隊伍會在急需的時候采用一時的高薪去吸引正規(guī)消防施工企業(yè)的施工管理人員，對企業(yè)的人員梯隊的長期培養(yǎng)極為不利。這種“攔腰斬”的行為往往會使擁有正規(guī)資質(zhì)和團隊的消防施工企業(yè)淪為行業(yè)的“培訓(xùn)學(xué)?！保蛊髽I(yè)在人才培養(yǎng)方面不愿進行更大的投入。另外，作為施工方，由于行業(yè)的談判優(yōu)勢較弱，所以在具備了行業(yè)的工作經(jīng)驗之后，很多施工管理人員投入了收入更高，待遇更好的房地產(chǎn)企業(yè)，這對消防施工企業(yè)而言，也是施工管理人員流失的一大原因。

消防工程施工管理人員的知識跨越多學(xué)科、多領(lǐng)域，需要具備建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供暖通風(fēng)及空調(diào)、電氣等專業(yè)知識，才能成為優(yōu)秀的復(fù)合型管理人才。他們還要熟悉建筑和消防方面的國家規(guī)范和地方法規(guī)，工作方法不僅來源于所學(xué)習(xí)的科學(xué)知識，還來自于常年工作所積累的技術(shù)判斷和經(jīng)驗。作為消防施工企業(yè)而言，培養(yǎng)自己的工作團隊，不僅要花費巨大的成本，同時也要耗費極大的精力。企業(yè)不僅應(yīng)自身練好內(nèi)功，提高競爭力。政府相關(guān)管理部門也應(yīng)該加大管理力度，規(guī)范市場，嚴格控制資質(zhì)的掛靠行為，為正規(guī)發(fā)展的消防施工企業(yè)保駕護航，使施工管理人員的發(fā)展進入良性的循環(huán)，為他們的職業(yè)生涯發(fā)展開拓更長遠的可能。

參考文獻

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隨著計算機應(yīng)用技術(shù)的發(fā)展，計算機圖形技術(shù)廣泛應(yīng)用到各項工程設(shè)計與制圖領(lǐng)域，由于AutoDesk公司開發(fā)的AutoCAD軟件具有極強的普適性、開放性與實用性， 使得每一個要想從事這一專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)人員都必須擁有熟練應(yīng)用這一軟件的能力。因此，我國為了能夠培養(yǎng)出更多社會需要的優(yōu)秀人才，專門在防火管理專業(yè)（工程技術(shù)方向）設(shè)置了《工程CAD》課程。該課程是現(xiàn)代信息技術(shù)繪圖軟件AutoCAD和傳統(tǒng)建筑制圖結(jié)合的產(chǎn)物，是高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)的一門主要專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程。

2 消防工程CAD在傳統(tǒng)教學(xué)中存在的問題

按照傳統(tǒng)高等教育CAD教學(xué)模式，不論是從選取教學(xué)內(nèi)容、使用教學(xué)手段、應(yīng)用教學(xué)方式方法等方面均存在與高等職業(yè)教育要求不相適應(yīng)的問題。

我們在幾個專業(yè)同時開設(shè)工程CAD課程，在開始開設(shè)該課程之初，從方便教學(xué)的角度出發(fā)，一般來說，我們教學(xué)都是依照選擇的教材內(nèi)容來安排的，通常是依照一定的順序進行講課，即CAD的基本繪圖環(huán)境設(shè)置基本繪圖命令基本編輯命令高級繪圖與編輯命令文字圖塊尺寸標注圖形打印與輸出簡單三維操。在講授的過程中會分別的介紹每個命令的定義、概念和其操作步驟，所舉的一些實例也多是一些日常生活中可以接觸到的工程圖形。教師先講解命令，再讓學(xué)生按照教師演示的圖形依次操作。學(xué)生即使掌握了命令的操作，在出現(xiàn)圖形變化或者專業(yè)圖形繪制方面靈活運用圖形繪制與編輯命令卻存在很大的差距。

其次，傳統(tǒng)CAD教學(xué)模式多是將講練分離，即教師先在多媒體教室或普通教室進行CAD理論知識教學(xué)，然后再讓學(xué)生進行實際操作，甚至有時理論課和實踐課之間會間隔好幾天。如此一來，學(xué)生上實踐課時，由于筆記記錄不全或整理不及時或不記筆記而沒有對知識進行及時消化，出現(xiàn)把教師理論講授的內(nèi)容與例題不能應(yīng)用到上機操作中。造成上機輔導(dǎo)時更費力，一些學(xué)生本來在理論課勉強接受的知識，由于沒有得到及時的鞏固也忘記了，不僅造成學(xué)生對該課程沒有了興趣，也影響了該課程的教學(xué)效果。

再次，由于受所選教材限制，剛開課時的消防工程CAD教學(xué)缺乏專業(yè)針對性。建筑CAD基本命令介紹時多使用基本機械零部件圖紙、建筑構(gòu)配件圖偏多，這無論是在廣泛發(fā)行的工程CAD教材（或建筑CAD教材）還是有關(guān)CAD的資格考試用書中均能反映出來，對于本院防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)的學(xué)生來講，他們更多是應(yīng)該獲得繪制消防工程施工圖與系統(tǒng)圖的機會，相對于簡單獨立的對他們進行機械零部件、樓梯、陽臺、各種門窗圖紙的繪制過程進行教學(xué)。更應(yīng)該對他們進行在后續(xù)課程及校外實訓(xùn)中具體應(yīng)用的消防工程施工圖紙中所遇到的圖紙問題的講授，而專業(yè)性的針對性教學(xué)更能提高他們的學(xué)習(xí)興趣。另外，該課程采用的考核方法還是傳統(tǒng)的課程考核方法，由于該課程具有很高的實踐性，必須豐富考核方法，避免單一的考核方法。

3 高職消防工程CAD教學(xué)改革

由于高職高專院校的主要培養(yǎng)目標就是培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高技能，可以滿足社會要求的優(yōu)秀人才，再加上消防工程CAD課程又是一門實踐性的專業(yè)，所以高職院校應(yīng)該對消防工程CAD課程進行教學(xué)改革，不僅要注重理論課教學(xué)，更要重視實踐能力的培養(yǎng)。

3.1 課程目標定位

高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)學(xué)生首先應(yīng)該清楚學(xué)習(xí)消防工程CAD課程未來的的職業(yè)目標，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)該課程未來的就業(yè)方向一般是專業(yè)繪圖員、施工員、預(yù)算員與設(shè)計員等，這些職業(yè)對個人能力的要求有一個共同點，那就是需要很強的計算機繪圖能力，主要要求掌握平面圖形與正面斜軸測圖的繪制方法，隨著計算機硬件與軟件的發(fā)展，虛擬現(xiàn)實技術(shù)的逐步推廣應(yīng)用，也要求學(xué)生掌握立體圖形的繪制方法，即正等測圖形的繪制基本方法。達到繪制消防工程平面圖與消防構(gòu)配件立體圖形繪制的知識、能力與德育目標。即：

①知識目標――掌握CAD知識，學(xué)會繪制消防工程圖的方法和步驟。

②能力目標――具有應(yīng)用計算機軟件繪制與輸出消防工程圖的能力。

③德育目標――養(yǎng)成科學(xué)、縝密、嚴謹?shù)墓ぷ髋c學(xué)習(xí)作風(fēng)和良好的職業(yè)道德。故高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)消防工程CAD教學(xué)以消防工程平面圖形繪制與編輯能力為基本目標，以立體圖形繪制與編輯能力為發(fā)展方向。為實現(xiàn)上述目標，學(xué)生必須具備相關(guān)的專業(yè)知識，其中最根本的是對建筑制圖標準和相關(guān)的消防工程設(shè)計、施工與驗收標準的熟悉以及在相關(guān)圖紙繪圖過程中有效實現(xiàn)。

3.2 課程內(nèi)容選取

現(xiàn)階段，市場上雖然出現(xiàn)了很多版本的消防工程CAD課程教材，但是由于這些教材都比較重視內(nèi)容的整體性和系統(tǒng)性，把更多的重點放在了基礎(chǔ)理論上，忽視了教學(xué)應(yīng)用的重要性，這和高職院校培養(yǎng)高素質(zhì)的技能型人才的要求不一致，所以我們應(yīng)該改革課程教學(xué)內(nèi)容以達到教學(xué)應(yīng)用要求，如在教學(xué)實踐中在強化二維圖形的繪制能力的基礎(chǔ)上，加強三維圖形繪制的教學(xué)內(nèi)容，而通過三維圖形的繪制過程的學(xué)習(xí)，增加學(xué)生對CAD軟件的學(xué)習(xí)興趣；增加學(xué)生消防工程繪圖能力的訓(xùn)練，強化消防工程制圖標準應(yīng)用，深化消防工程標注式樣系統(tǒng)化設(shè)置，注重區(qū)分消防工程中非標零件圖紙與大建筑類圖紙（包括各類消防工程圖紙）等圖形在尺寸標注樣式上設(shè)置的區(qū)別。過去我們的教學(xué)模式是以教材為中心的，一般都是按照教材的順序進行教學(xué)，但是由于CAD課程具有很強的實踐性，應(yīng)該打破這種傳統(tǒng)的教學(xué)方式，以實際工程圖的繪制來組織教學(xué)，以精選出的實例為中心。在具體工程實例的繪制過程中講解各種命令的使用方法，最好不要單獨講解和練習(xí)這些命令的使用方法，原因是每個CAD繪圖與編輯命令都包含若干子命令，而子命令使用的便捷要根據(jù)具體繪圖過程與熟練程度來逐步把握。同時，由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性與綜合性，在演示講解中應(yīng)盡量增加實際操作的講解時間，命令使用簡潔，直奔主題；減少文字理論的介紹時間，保證學(xué)生上機實操的時間。如果學(xué)生能夠堅持繪制實例圖，隨著數(shù)量的增加，量變會產(chǎn)生質(zhì)變，學(xué)生的實踐能力一定可以得到提升。并且學(xué)生在不斷繪制實例圖的過程中也會得到一種成就感，進而促進學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，使得教學(xué)效果事半功倍。

職業(yè)教育可以看做是一種“有目標的活動”，它所有的教學(xué)內(nèi)容都應(yīng)該是圍繞實際的工作展開的，因此應(yīng)該保證職業(yè)工作過程和職業(yè)教育教學(xué)過程的一致性。在CAD課程教學(xué)和學(xué)習(xí)的過程中，要想使學(xué)生獲得適應(yīng)社會的實踐能力，必須依照職業(yè)的工作工程展開教學(xué)和學(xué)習(xí)過程。我們可以以真實和模擬的職業(yè)活動為載體，選取典型的消防工程圖例、消防工程施工平面圖、消防工程系統(tǒng)圖、消防工程剖面圖和節(jié)點詳圖為實現(xiàn)目標，通過建立特定的學(xué)習(xí)情境，確定科學(xué)的課程方案，再加上多種教學(xué)方法的輔助作用，來完成整個的課程教學(xué)過程。

一般來說都會把教學(xué)過程的實施分成掌握基本命令的使用、綜合運用基本命令繪制消防工程施工圖紙和利用CAD軟件表達自己的設(shè)計思想三個階段。在前兩個階段，學(xué)生必須能夠熟練的掌握CAD命令的最基本的子命令使用方法和技巧。教師在教學(xué)的過程中，為了讓學(xué)生更好的掌握這些命令的使用方法和技巧，可以通過列舉實例的方法實現(xiàn)。在講授第一階段的知識時，可以將實例圖中消防給排水圖例、通風(fēng)與防排煙圖例、火災(zāi)自動報警圖例、門、窗、樓梯、細部構(gòu)造詳圖等簡單又可獨立繪制的圖形來訓(xùn)練學(xué)生，同時也應(yīng)該把這些繪制的圖形保存下來，以便第二階段的學(xué)習(xí)使用。第二階段，鼓勵學(xué)生依照實際的工作流程完成一套完整的消防工程施工圖（包括消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖等）的繪制工作，在繪制的過程中應(yīng)該充分的利用CAD命令，注意這些命令的使用方法和技巧，嚴格的按照相關(guān)的規(guī)范標準進行繪制，準確并高效的完成消防工程施工圖。

教學(xué)內(nèi)容體現(xiàn)專業(yè)特色，堅持應(yīng)用專項實訓(xùn)周的訓(xùn)練模式教學(xué)。在傳統(tǒng)的CAD教學(xué)中存在著兩個主要的問題，一是教學(xué)內(nèi)容不能反映專業(yè)特色；二是教學(xué)后沒有進行系統(tǒng)的專項實訓(xùn)。在這種教學(xué)方式下，實行的主要是分散式教學(xué)，難以進行連續(xù)的強化訓(xùn)練，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量不高，尤其是對于基礎(chǔ)比較差的學(xué)生來說學(xué)習(xí)難度很大。所以在第三階段，每個課程結(jié)束后，我們都會安排一周的專項實訓(xùn)周，以鞏固學(xué)生的理論知識。利用《消防工程CAD》課程的專項實訓(xùn)周進行綜合設(shè)計訓(xùn)練，既有手工繪圖到CAD圖紙的轉(zhuǎn)化訓(xùn)練，又有讓學(xué)生按教師給出的一套消防工程施工圖的平面布置草圖方案，自己設(shè)計消防工程施工平面布局、完成一套消防工程施工圖從消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、詳圖的設(shè)計及繪制。最后打印輸出圖紙，如此一來，不僅鍛煉了學(xué)生應(yīng)用AutoCAD軟件繪制圖紙的實踐能力，也在繪制圖紙的過程中，使自己學(xué)到的理論知識得到了驗證，實現(xiàn)了理論知識和實踐能力的完美結(jié)合，進而提高了自身的繪圖素養(yǎng)和綜合職業(yè)能力。

3.3 教學(xué)模式設(shè)計與實施

3.3.1 整體教學(xué)思路的提出與應(yīng)用

對于工程類高職學(xué)生，要求到工作崗位后，要應(yīng)用所學(xué)專業(yè)知識解決工作中的具體技術(shù)問題，是技術(shù)型專門人才的培養(yǎng)。高職院校應(yīng)該意識到教師僅僅是學(xué)習(xí)的組織者和引導(dǎo)者，學(xué)生才是學(xué)習(xí)的主體。傳統(tǒng)的工程CAD教學(xué)，不注重對學(xué)生實踐能力的培養(yǎng)，教師一直采用的都是“填鴨式”的教學(xué)方法，不斷的給學(xué)生灌輸CAD命令的使用方法和技巧。為了改革這個教學(xué)模式，我們應(yīng)該精心設(shè)計整個消防工程CAD教學(xué)過程，把教學(xué)過程分成兩條主線。

教師：教師設(shè)計制圖任務(wù)布置制圖任務(wù)普遍示范與個別輔導(dǎo)對完成情況及表現(xiàn)進行點評考核評定成績課后強化繪制與編輯子命令輔導(dǎo)。

學(xué)生：學(xué)生接收制圖任務(wù)分析討論任務(wù)學(xué)生實際操作制圖提出問題完成繪制任務(wù)圖紙展示相互評價圖紙改進繪制與編輯命令質(zhì)疑。學(xué)生完成整門課程所有學(xué)習(xí)任務(wù)過程中能力逐漸增強，最終達到課程目標能力。

3.3.2 教學(xué)模式

由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性，我們在實際的教學(xué)過程中應(yīng)該通過“工程案例任務(wù)驅(qū)動學(xué)生實際操作訓(xùn)練教師精講優(yōu)化命令指導(dǎo)”過程或其交叉過程，實現(xiàn)“練、學(xué)、用”一體化的教學(xué)模式。將每次課的教學(xué)任務(wù)在課前布置給學(xué)生，讓學(xué)生有時間分析理解繪圖任務(wù)，學(xué)生找到圖形繪制過程的全部或部分解決思路，讓學(xué)生帶著問題和解決問題的想法在課堂上聽教師講授圖形繪制過程的同時，理解CAD圖形繪制與編輯命令、甚至系統(tǒng)命令的定義、操作方法與優(yōu)化的操作步驟，學(xué)生會對涉及的由淺入深CAD知識留下更深刻的印象。再有，消防工程CAD實際操作性很強，所以上機操作練習(xí)是消防工程CAD教學(xué)中的中心環(huán)節(jié)。學(xué)生把感性知識及時通過進行實際操作的練習(xí)，轉(zhuǎn)變成一種技能，傳統(tǒng)的教學(xué)方法都是“講練分離”的，不能使理論教學(xué)和實踐教學(xué)很好的融合在一起，為了有效的改善這一問題，我們應(yīng)該采用“練、學(xué)、用”一體的教學(xué)模式，在機房內(nèi)完成整個的教與學(xué)工程，實行邊講邊練、講練結(jié)合。如此一來，不僅可以鞏固學(xué)生學(xué)習(xí)到的理論知識，還可以把在練習(xí)的過程中遇到的問題及時的反饋給教師，及時的解決掉自己的難題，使教學(xué)效果得到有效的提升。

3.3.3 采用現(xiàn)代化教學(xué)方法與手段，成立學(xué)生CAD協(xié)會，實施差異性輔導(dǎo)

由于消防工程CAD課程的特殊性，它的教學(xué)手段也應(yīng)該是多種多樣的，不能只采用傳統(tǒng)的教學(xué)手段，也應(yīng)該多多的采用多種現(xiàn)代化教學(xué)手段，比如可以利用桌面虛擬現(xiàn)實技術(shù)；查閱相關(guān)的CAD網(wǎng)站（本院的省級消防工程CAD精品課網(wǎng)站，通用工程CAD、建筑CAD、天正視頻教學(xué)網(wǎng)站）等。如此一來，學(xué)生可以隨時隨地的學(xué)習(xí)，沒有任何的時空限制。

另外，由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性，不能只重視理論教學(xué)，應(yīng)該采取理論和實踐相結(jié)合的教學(xué)方法。在講授新CAD命令的理論知識時采用 “提出問題（任務(wù)）分析、解決問題歸納小結(jié)”的策略：明確目標學(xué)生助教示范操作教師寫出操作步驟學(xué)生練習(xí)知識整合小結(jié)評價。成立學(xué)生CAD協(xié)會，是學(xué)生在課余時間充分理解與獨立運用CAD知識開拓思路，解決更深層次的繪圖技巧。在輔導(dǎo)學(xué)生上機時，每個學(xué)生的計算機操作熟練程度、制圖知識基礎(chǔ)、理解能力不同，對學(xué)生實行應(yīng)差異性輔導(dǎo)。再加上由于計算機消防工程圖形繪制從整體上講雖然有很多的標準，但是并沒有具體到每個細節(jié)。所以教師在輔導(dǎo)學(xué)生的過程中，也不必拘泥于學(xué)生每個細節(jié)的標準性，主要從整體上講圖形繪制的方式是有序的、科學(xué)的即可，在這個繪制的過程中學(xué)生獨立思考的能力一定可以得到鍛煉和提升。

3.4 課證結(jié)合

教育部曾經(jīng)發(fā)文要求高職院校推行“雙證書”制度，盡量保證高職院校的畢業(yè)生都具有“雙證書”，使每個畢業(yè)生都具備直接上崗的實力。由于考取CAD中級繪圖員證書費用并不高，再加上沒有工作年限的制約，這不僅可以滿足學(xué)生的畢業(yè)要求，響應(yīng)教育部的號召，還可以提升自身的實力，更加利于就業(yè)。課證結(jié)合的實施還能夠最大程度的激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，學(xué)生可以意識到學(xué)習(xí)這門課程不僅僅是為了考一個好成績，還是為了找一個好工作。有了這個意識就能自覺的嚴格要求自己，主動的學(xué)習(xí)相關(guān)的理論知識，提高自身的實踐能力。本院從開設(shè)消防工程CAD課程到現(xiàn)在，一直采用這種方法，取得了良好的社會效益。

3.5 考核方式

經(jīng)實踐證明，只重視卷面考試結(jié)果的傳統(tǒng)CAD教學(xué)評價模式對學(xué)生的單一、應(yīng)試教育的考核方式已不適用于當前高職教育。由于消防工程CAD課程具有很高的實踐性，不僅要考核相關(guān)的理論知識，也要考核相關(guān)的實踐能力，我們主張從繪圖信息整理，圖形繪制過程與結(jié)果、制圖標準的理解與表達及交流，學(xué)習(xí)過程的態(tài)度等方面與繪圖成果評價結(jié)合，評價手段多樣化、主體特殊化，全面檢查與評價學(xué)習(xí)效果。實現(xiàn)虛擬真實職業(yè)環(huán)境與工作要求的考核。在教學(xué)計劃中，設(shè)置課程設(shè)計綜合實訓(xùn)周，通過建筑構(gòu)配件圖紙、建筑施工圖、消防工程施工平面圖、消防工程系統(tǒng)圖、綜合布線圖、消防弱電施工平面圖的分組繪制，增強學(xué)生工程的協(xié)調(diào)能力訓(xùn)練。全面鍛煉、考察學(xué)生的學(xué)習(xí)過程能力和學(xué)習(xí)能動性；通過對實訓(xùn)報告的編寫，把手工制圖與計算機繪圖結(jié)合起來。通過抽選答辯與上機抽查測試，考查學(xué)生對知識的掌握程度和實際操作的熟練程度及分析問題與解決問題的能力。

篇4

建筑消防工程合同范文1 甲方(建設(shè)單位):

乙方(施工單位):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定，結(jié)合本項目消防設(shè)施安裝的實際，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、 建筑消防設(shè)施概況：

1.1 建筑名稱：

1.2 安裝施工范圍：

1.2.1消防電系統(tǒng)(火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防室外項目);包含但不限于圖紙所含消防項目

1.2.2消防水系統(tǒng)(噴淋、消火栓、消防水炮、超細干粉滅火系統(tǒng)、人防平時項目和消防室外項目)包含但不限于圖紙所含消防項目;

1.3開工日期： 年 月 日(暫定，以甲方通知為準。如延期，則竣工日期相應(yīng)順延。)

1.4竣工日期： 年 月 日配合精裝修安裝施工及驗收日期另行確定。

二、 合同價款、付款和結(jié)算

2.1工程價款結(jié)算按《山東省安裝工程消耗量定額》2003版，工程取費類別按Ⅲ類安裝工程取費。人工工日單價按：省價人工工日單價36元/工日，市價安裝人日單價36元/工日，在此基礎(chǔ)上安裝費再優(yōu)惠5%(不含主材、設(shè)備費);設(shè)備、主材價格按甲乙雙方最終認定價計入結(jié)算(品牌及單價詳見本合同附表)，定價有效期至 年 月 日，期間主材、設(shè)備價格不作調(diào)整。工程量按實結(jié)算。二次改造及增減項目以現(xiàn)場簽證、審計結(jié)算為準(計價依據(jù)同上)。

2.2消防招標文件(合同附件1)、消防答疑(合同附件2)、消防招標工作聯(lián)系單(合同附件

3)、消防投標預(yù)算確認單(合同附件4)、主材設(shè)備最終品牌及單價確認表(合同附件5) 均作為合同附件共同構(gòu)成本次消防合同內(nèi)容。消防優(yōu)化設(shè)計經(jīng)甲方同意的,所節(jié)約主材和設(shè)備費用甲、乙雙方按照甲方70%，乙方30%比例分成。

2.3 合同價款：估算合同價款 萬元整( 人民幣;)

2.4 合同簽訂一個月內(nèi)乙方須提供詳細完整的預(yù)算書一式三份(電子版一份)。乙方須在每月28日之前提報實際完成工程量報監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師審核完畢后，報甲方審核。甲方審核完畢后，作為付款考核依據(jù)。付款方式如下：

2.4.1工程進度達到40%，經(jīng)甲方審核完畢后一個月內(nèi)付已完工程量價款的60%;

2.4.2工程進度達到60%，經(jīng)甲方審核完畢后一個月內(nèi)付已完工程量價款的60%;

2.4.3工程完工，驗收合格、取得消防驗收證書及備案后，一個月內(nèi)付至估算工程造價的80%;

2.4.4工程竣工結(jié)算審核完成后一個月內(nèi)，將工程款累計支付至結(jié)算價款的95%。余款5%作為工程保修金，保修期為從竣工驗收之日起算兩年。保修期滿后在一個月內(nèi)支付保修金。

三、設(shè)備、材料供應(yīng)：

3.1乙方所采購使用的材料和設(shè)備應(yīng)按照合同附件所列型號、品牌執(zhí)行，并經(jīng)建設(shè)監(jiān)督部門、消防部門認可的產(chǎn)品。設(shè)備、材料根據(jù)合同附表中設(shè)備、材料的單價為準，附表中未列的設(shè)備、材料價格以甲方參考市場價格的批價為準，由乙方進行采購，進場按有關(guān)規(guī)定驗貨。

3.2乙方所采購使用的所有材料、設(shè)備須滿足工程質(zhì)量的要求，若因材料、設(shè)備質(zhì)量問題或乙方施工問題所造成的損失乙方須全面負責(zé)賠償。

四、 雙方責(zé)任

4.1 甲方：

4.1.1 為乙方有償提供用水、用電和辦公用房一處(與總包單位進行協(xié)商確定)，協(xié)調(diào)乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關(guān)系;通知公安消防等有關(guān)部門驗收，及時組織驗收;

4.1.2 甲方在開工前十日向乙方提供公安消防部門審批的設(shè)計圖紙肆套(其中三套設(shè)計院蓋章圖紙為消防竣工資料用)、電子版圖紙一套;

4.1.3 督促檢查乙方施工進度、質(zhì)量，審核每月所完成工程量;

4.2 乙方：

4.2.1應(yīng)及時采購設(shè)備，科學(xué)合理安排人員、材料配置，嚴格按操作規(guī)程施工，確保安裝質(zhì)量，服從甲方的進度安排，每月提報所完成工程量清單。按時提供有關(guān)竣工資料并參加竣工驗收，并保證工程項目一次性驗收合格。須繳納2%的總包協(xié)調(diào)費(主材、設(shè)備費除外)。

4.2.2乙方應(yīng)負責(zé)所有消防項目的消防材料檢測。非乙方施工的消防項目(如防火卷簾、防火門、疏散指示、應(yīng)急照明、擋煙垂壁等)的檢測費由各專業(yè)安裝隊伍自負。最終的消防綜合驗收資料報驗由乙方全面負責(zé)。

4.2.3乙方不得以任何形式和理由轉(zhuǎn)包。

4.2.4質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生因乙方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由乙方無償修復(fù)如因此而造成的經(jīng)濟損失乙方應(yīng)全面負責(zé)賠償;因甲方原因造成的，由乙方修復(fù)，甲方支付相應(yīng)費用。

4.2.5已竣工工程在未交付甲方之前，乙方須負責(zé)已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞的，能查明原因的由相關(guān)責(zé)任方賠償，否則由乙方自費予以修復(fù)。

4.2.6乙方須確保一次性通過消防驗收，如不能按期完成，每拖期一天，甲方將對乙方處以5萬元/天的罰款;

4.2.7乙方于完工后15日內(nèi)上報全套工程結(jié)算資料(包括設(shè)計變更、圖紙會審、工程簽證、材料批價等)，逾期不報，每拖一天扣罰乙方1000元;

4.2.8乙方應(yīng)保證在2011年11 月30日前完工(精裝修日期待定)。如因乙方原因不能按期完成，每拖期一天，甲方將對乙方處以5000元的罰款。

4.3.乙方在合同簽訂后須根據(jù)項目總體施工進度節(jié)點做出合理的工期進度計劃，報甲方審核。甲方審核通過后，對乙方每月工程進度進行考核，對未完成當月工程進度計劃的扣工程總造價的0.1 %;

4.3.1如果乙方在施工期間因為施工質(zhì)量、材料、工期進度等原因給甲方造成損失的，須全面負責(zé)賠償并應(yīng)根據(jù)甲方的決定無條件退場;

五、 圖紙變更設(shè)計圖紙、施工圖紙原則不變更。確需變更，應(yīng)提前七日書面通知對方。實際須變更內(nèi)容以甲方最終核定為準。

六、 工程質(zhì)量和驗收

6.1乙方在須于 年 月 日之前完工并于10日內(nèi)取得消防驗收合格證，確保年 月 日綜合驗收完工日期，若因甲方原因造成延誤的則工期順延;竣工后十日內(nèi)乙方向甲方提供消防設(shè)施竣工技術(shù)檔案，甲方在30日內(nèi)組織驗收;

6.2如果發(fā)現(xiàn)因乙方原因產(chǎn)生的工程質(zhì)量不合格項目乙方必須在接到甲方通知的24小時之內(nèi)進行修復(fù)直至達到合格要求，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。如果乙方未在甲方規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)的，甲方可另行聘請其他施工單位進行修復(fù)完善工作，工程造價按規(guī)定計算外，另增加25%的管理費，所有費用由乙方承擔。

七、 質(zhì)保要求

7.1質(zhì)保內(nèi)容:見安裝施工范圍;

7.2質(zhì)保期限:自驗收合格交付招標方使用之日起保修貳年;

7.3質(zhì)保期滿后,按《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)辦法》的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。

7.4乙方在簽訂合同時應(yīng)同時與甲方簽訂三年的維修保養(yǎng)合同。

7.5維保費暫定為每年 萬元。

八、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，通過向本項目所在地人民法院提起訴訟方式解決。

九、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿終止。

十、本合同一式六份，甲方肆份，乙方貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文2 發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

簽定時間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國消防法》以及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。

第一條 工程項目

一、 工程名稱：

二、 工程地點：

三、 工程內(nèi)容：自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及防火卷簾

四、 工程造價： 萬元整( 元)

第二條 施工準備

一、 甲方：協(xié)助乙方安排現(xiàn)場施工的用水、用電等合理要求，水、電費由甲方負責(zé)。

二、 乙方：乙方協(xié)助甲方火災(zāi)自動報警項目的消防建審工作，乙方應(yīng)提供所需資料。組織好施工管理人員和材料、施工機具進場。

三、 乙方必須注意安全施工，在施工過程中由于乙方原因所發(fā)生的一切不安全事件由乙方負責(zé)。

第三條 工程期限

根據(jù)國家工期定額和甲方使用需要。

第四條 工程質(zhì)量

一、 乙方必須按照甲方提供的圖紙和國家有關(guān)規(guī)范、標準及現(xiàn)場實際施工;

二、 乙方保證承包范圍內(nèi)的工程通過當?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門的驗收;

三、 工程用消防設(shè)備產(chǎn)品需具有產(chǎn)品檢測報告、產(chǎn)品合格證。

第五條 工程價款的支付與結(jié)算

合同簽定之日甲方預(yù)付工程款 元整( 元)，材料進場后付給乙方總工程款的 %，工程完成總工程量的%時付給乙方總工程款的%，

工程完工后甲方應(yīng)付給乙方總工程款的 %，工程通過省消防檢測中心檢驗合格后應(yīng)付給乙方總工程款的 %，工程通過消防驗收合格后付至總工程款的 %，留 %作為質(zhì)保金。

第六條 工程驗收

工程竣工報當?shù)叵辣O(jiān)督部門驗收，乙方負責(zé)協(xié)助甲方整理有關(guān)報驗收資料。

工程在一年質(zhì)保期內(nèi)提供免費維保服務(wù)(人為因素除外)，質(zhì)保期滿后乙方可以對本系統(tǒng)工程進行有償維保服務(wù)。

第七條 違約責(zé)任

一、 乙方的責(zé)任：工程質(zhì)量不符合規(guī)定負責(zé)賠償修理或返工，費用自理;

二、 甲方的責(zé)任：未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。

第八條 附則

一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

二、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽定補充條款，補充條款和本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文3 甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

工程名稱：中凱辦公樓

工程地點：貞豐縣永豐大道

承包范圍：消防栓系統(tǒng)及管道安裝

承包方式：包工包料

開、竣工日期：本合同簽訂的3天內(nèi)進場施工，竣工日期為進場施工后的15天內(nèi)(即2010年 月 日)。

合同價款：本合同采用干包制，共計人民幣：玖萬肆仟元(94000.00元)整。

第二條：本合同文件使用語言和選用標準及法律。 合同語言：漢語選用標準、規(guī)范：建筑安裝行業(yè)標準和消防工程施工規(guī)范。 適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》。

第三條：甲方工作

甲方提供具備開工條件施工場地的水、電給乙方施工。

第四條：乙方責(zé)任

施工場地防護工作的要求：(1)嚴禁材料亂堆亂放;(2)嚴禁在工地上大小便;(3)嚴禁垃圾亂倒;(4)嚴禁違章操作;(5)嚴禁外來人員進入。符合施工場地規(guī)定的要求;嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度和操作規(guī)范，對違反或經(jīng)教育不改的人員進行處罰或開除。乙方必須注意施工安全，若發(fā)生安全事故，全部由乙方自行負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

乙方要保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的設(shè)施，不準在施工中亂打洞和開槽，必須先作出可行的保護和防范措施。

第五條：檢查和返工

若因材質(zhì)、設(shè)備、施工工藝等方面的原因不合格，乙方負全責(zé)。

第六條：質(zhì)量評定部門名稱：以消防部門驗收合格為準。

第七條：工程款支付方式：(現(xiàn)金或支票)材料進場當天甲方支付乙方伍萬元整，剩余待消防部門驗收合格并合到消防部門驗收合格證后一次性付清(本合同不含稅金)。

第八條：違約方應(yīng)承擔以下責(zé)任：

違約的處理：本合同簽訂后，雙方須共同遵守，若出現(xiàn)違約，受損方以通過法律程序追究違約方的法律責(zé)任，并根據(jù)實際受損程度向違約方索賠一切經(jīng)濟損失和追討違約金，若工程驗收不合格，造成的返工及一切損失，由乙方全部負責(zé)，直至經(jīng)消防部門驗收合格為止。

第九條：生效與終止：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至乙方完成全部合同內(nèi)容并經(jīng)消防部門驗收全格止和取得消防部門出具的合格證時，本合同終止。

合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇5

承包人（以下簡稱乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

第二條　承包范圍：

_________

第三條　工程承包方式：_________

第四條　合同工期

開工日期：_________

竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________

第五條　工程造價、付款方式及價款調(diào)整

工程造價：_________

付款方式：_________

價款調(diào)整：_________

_________

第六條　工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設(shè)備不允許進場使用和安裝。

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（2003年版）GB50261-1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512-2004，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

第七條　安全施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

第八條　材料設(shè)備采購

_________

第九條　質(zhì)量保修

1、本工程免費質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。

2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。

3、在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務(wù)費。

乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________

4、保修金支付方法

4．1　質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4．2　在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質(zhì)量責(zé)任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責(zé)補足質(zhì)保金。

4．3　在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。

4．4　出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發(fā)票為準。

4．5　乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費用由質(zhì)保金中扣除。

4．6　免費保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用；

第十條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔費用。

2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

4、乙方負責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

7、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責(zé)賠償。

10、乙方負責(zé)為甲方培訓(xùn)維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。

第十一條　違約責(zé)任、索賠

1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。

2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。

4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

5、工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。

6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。

第十二條　廉潔約定

甲方責(zé)任：

1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定。

2、甲方有責(zé)任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育。

3、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。

4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。

6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行嚴肅處理。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。

3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。

4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。

6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。

甲方監(jiān)督電話：_________

第十三條　爭議的解決

本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十四條　其他約定

1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________

法定代表人：_________　 法定代表人：_________

委托人：_________　 　 　委托人：_________

合同經(jīng)辦人：_________ 　 合同經(jīng)辦人：_________

電 話：_________ 電 話：_________

傳 真：_________ 傳 真：_________

開戶銀行：_________　 　 開戶銀行：_________

帳　 號：_________ 　帳 號：_________

通訊地址：_________　通訊地址：_________

郵政編碼：_________　郵政編碼：_________

簽訂時間：_________年___月___日　簽訂時間： _________年___月___日

協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________

附件

附件1、經(jīng)甲方書面確認的施工圖紙，作法說明，設(shè)計說明，預(yù)算書、圖紙變更單，材料單價清單（略）；

篇6

【關(guān)鍵詞】建筑工程；機電施工；管理

工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。而機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質(zhì)量合格。

1 施工過程管理

機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1.1 施工前合同管理

施工單位在接到建設(shè)單位的招標文件或圖紙后,根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼,并將其列入施工圖預(yù)算。

合同簽訂后,工程管理人員負責(zé)按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場地,確定設(shè)備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進行安全技術(shù)交底。

1.2 施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購前,要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過關(guān)或由于運輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進行材料檢驗,并索取產(chǎn)品合格證,對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。

1.3 施工過程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案。

1.3.1 安裝工藝管理。機電工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求?，F(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。

1.3.2 技術(shù)文件管理。機電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標準、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗收規(guī)范及驗收的標準等，這些技術(shù)文件都有要進行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效科學(xué)的管理。

1.4 施工過程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理,必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面,對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責(zé)人為主,項目技術(shù)負責(zé)人、相關(guān)職能部門負責(zé)人、工長和各分包負責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

2 機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成,由施工單位提出申請,建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求、工業(yè)建設(shè)項目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1 機電安裝工程驗收的依據(jù)

機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告;施工圖設(shè)計及設(shè)計變更通知書;設(shè)備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進口設(shè)備或是引進外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

2.2 機電安裝工程驗收標準

機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產(chǎn)準備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設(shè)計預(yù)期要求才能進行竣工驗收。

2.3 機電安裝工程竣工結(jié)算管理

機電安裝工程項目已完工,并已經(jīng)過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢;設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認可后,項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議,以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標準等進行竣工決算。

3 結(jié)束語

隨著建筑智能化的發(fā)展，機電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業(yè)及領(lǐng)域更多，技術(shù)更新更快，也將更加復(fù)雜，要想把此項工作做好管好，就需要我們不斷的學(xué)習(xí)，進一步重視施工安全，進一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。

參考文獻：

篇7

乙方（分包方）

水電分包：

消防分包方：

遵照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》精神，并本著互惠互利原則和為明確雙方責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同簽定以下合同條款：

一、工程名稱：蘇州高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校新建教學(xué)綜合樓及食堂接建工程

二、工程地點：蘇州市高新區(qū)塔園路68號

三、分包工程范圍：水、電安裝及消防工程

四、工程期限：

月日起至土建交工日期止全部工程竣工驗收合格。

五、材料設(shè)備供應(yīng)：安裝工程所需主材和輔材均由乙方自行采購。其規(guī)格、品牌和質(zhì)量必須符合設(shè)計和建設(shè)單位規(guī)定要求。

六、技術(shù)資料供應(yīng)：由甲方向乙方施工圖各兩套。

七、付款方法：

1、乙方每月25號前向甲方提供月報。

2、付款方式參照總承包施工合同約定的付款方式。

八、結(jié)算依據(jù)：

1、本工程水電安裝計價按工程總包合同相關(guān)條款執(zhí)行，并以審核后的施工圖預(yù)算和決算為依據(jù)。

2、本工程施工過程中，如有設(shè)計變更時應(yīng)根據(jù)設(shè)計部門的設(shè)計變更通知書調(diào)整總造價。

3、乙方按甲方工程總包合同所定類別等級收取各項費用，乙方辦理結(jié)算。

4、乙方按分包工程最終審計價的向甲方上交管理費（含稅），甲方向乙方在每次撥進度款的同時扣除其上交款。乙方向甲方提供最終結(jié)算金額80%的材料發(fā)票。

5、甲方分別向水電分包方和消防分包方收取配合費貳萬元整（20000元）

九、工程質(zhì)量、工程驗收、工程檢修

1、安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和國家規(guī)范，要求達到驗收合格標準。

2、工程完工經(jīng)各方面質(zhì)量檢查驗收合格后，雙方一同向建設(shè)單位辦理交工結(jié)算手續(xù)；分包工程具體驗收事宜由乙方負責(zé)。

3、交工前15天，乙方應(yīng)將交工竣工資料整理齊全交甲方，并同甲方一道交建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。

5、工程保修

本工程保修期從建設(shè)單位與甲方辦理接交手續(xù)之日起計算，水、電安裝工程為壹年。在保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量缺陷乙方應(yīng)無條件及時保修，費用由乙方承擔。

十、安全責(zé)任

1、乙方進場后，必須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度和安全紀律。對其務(wù)工人員必須進行遵章守紀和安全教育。

2、乙方在施工中必須采取切實有效的安全防范措施，確保生產(chǎn)安全，杜絕事故發(fā)生。

3、乙方務(wù)工人員在施工中發(fā)生的安全事故，責(zé)任由肇事方承擔，若由乙方務(wù)工人員造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔。

4、乙方務(wù)工人員違反甲方的規(guī)章制度和安全紀律，甲方可根據(jù)其規(guī)章制度和紀律，對乙方給予一定的經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重者，直至追究法律責(zé)任。

十一、施工工期

嚴責(zé)執(zhí)行甲方進度計劃；根據(jù)現(xiàn)場施工情況，服從甲方安排，配合好其他相關(guān)工種的交叉作業(yè)。

1、如因乙方原因延期交工，建設(shè)單位的工期罰款由乙方負責(zé)。

2、如因乙方原因嚴重影響工程施工進度計劃完成，甲方有權(quán)對乙方進行罰款處理，罰款金額視情節(jié)而定。

十二、甲方委派史洪亮同志為現(xiàn)場代表，乙方分別委派、同志為現(xiàn)場代表，代表雙方履行合同，并商定未盡事宜。

十三、違約責(zé)任

1、本合同從簽訂生效之日起，雙方必須全面覆行合同所規(guī)定的事項，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2、雙方由于某一方的責(zé)任造成本合同不能履行或不能完全履行，其責(zé)任方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按《合同法》有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ絻敻哆`約金或賠償金。

十四、合同份數(shù)

本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

十五、合同期限

本合同雙方簽章后生效，全部工程交工驗收結(jié)清工程價款后失效。十六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽定補充合同。

十七、水電與消防工作界面劃分詳見附件。（附后）

總包單位：（蓋章）分包單位：（蓋章）分包單位：（蓋章）代表人：代表人：代表人：年月日年月日年月日

蘇州高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校新建、改建教學(xué)樓工程水電與消防工作界面劃分

一、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)：

1、電氣部分：消防水泵控制箱至水泵及消火栓啟泵按鈕系統(tǒng)（二路供電電源由水電施工單位負責(zé)接到消防施工單位提供的消防控制柜進線端子，端子以下工作由消防施工單位負責(zé)施工）；

2、室內(nèi)消火栓給水管道系統(tǒng)；

3、室外消火栓給水管道系統(tǒng)。

二、室內(nèi)、外噴淋系統(tǒng)管道安裝：

1、電氣部分：噴淋水泵控制箱至水泵（二路供電電源由水電施工單位負責(zé)接到消防施工單位提供的噴淋控制柜進線端子，端子以下工作由消防施工單位負責(zé)施工）；

2、室內(nèi)、外噴淋給水管道系統(tǒng)。

3、泵房消防、噴淋給水系統(tǒng)（消防水池及水箱的進水管路由水電施

工單位負責(zé)施工）

三、火災(zāi)報警系統(tǒng)（火災(zāi)報警主機二路供電電源由水電施工單位負責(zé)提供

到消防控制室）

四、防排煙系統(tǒng)（二路供電電源由水電施工單位負責(zé)接到消防施工單位提供的排煙風(fēng)機控制柜進線端子，端子以下工作由消防施工單位負責(zé)施工）注：上述工作內(nèi)容由南京消防完成，其余安裝內(nèi)容由蘇州二建項目組完成（共同遵循誰施工誰預(yù)埋的原則進行施工）

備注：現(xiàn)澆混凝土面禁止開孔，要求分包單位按施工圖紙預(yù)埋套管，如有預(yù)埋不到位從新開孔，罰款3000元/孔，連續(xù)開孔5000元/孔。

總包單位：（蓋章）

分包單位： （蓋章）

分包單位：（蓋章）

代表人：

代表人：

代表人：

年月日

年月日

年月日

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篇8

關(guān)鍵詞 ：建筑安裝工程 預(yù)算問題 策略

前言：建筑安裝預(yù)算是我國的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)在正在逐漸建立統(tǒng)一開放和規(guī)范有序的建筑市場，建筑安裝預(yù)算是整個建筑工程造價管理中的重要組成部分，為了有效降低它的投資成本，在對市場需求的深入了解的基礎(chǔ)下，確保建筑行業(yè)利益的最大化。在建筑安裝工程預(yù)算中涉及到了很多的專業(yè)知識，比如對國家相關(guān)的法律法規(guī)的了解，對基本建設(shè)的相關(guān)了解，對定額的分類等等，因此，也是比較繁雜的工作。本文闡述了建筑安裝工程預(yù)算中存在的問題，提出了幾點解決的策略。

1、建筑安裝工程預(yù)算

1.1熟悉施工圖和工程預(yù)算定額以及工程量的計算

建筑工程安裝預(yù)算是根據(jù)施工圖紙計算工程量的，所以我們必須要非常了解施工圖，并要會計算工程預(yù)算定額。因為安裝工程預(yù)算是根據(jù)工程預(yù)算定額算出直接費、人工費，然后根據(jù)地區(qū)工程費用定額算出單位工程結(jié)算，而編制施工圖預(yù)算是具體的確定安裝工程預(yù)算造價的過程，主要包含：室內(nèi)給排水，電氣設(shè)備，通風(fēng)空調(diào)，室內(nèi)采暖，消防安裝，刷油、防腐、絕熱安裝工程施工圖預(yù)算編著。

1.2掌握施工工藝過程和安裝基本材料配件中的含量

建筑安裝工程是一門涉及了多種知識的系統(tǒng)工程學(xué)科，要想準確的計算出工程量，就必須掌握安裝施工工藝過程和安裝基本材料配件中的含量，只有這樣才能讓建筑安裝工程預(yù)算更加準確、可靠、安全。如要想準確的進行室內(nèi)給排水預(yù)算，就必須掌握它的基本知識，除此還要掌握設(shè)備、消防工程等多種與之相關(guān)的知識。可見，建筑安裝工程預(yù)算需要我們了解多種知識，而不是孤立的看待這門學(xué)科，只有這樣才能真正的做好預(yù)算。

2、當前建筑安裝工程預(yù)算中存在的問題

2.1計算上存在的問題

2.1.1數(shù)字錯誤

工程造價中的一項關(guān)鍵工作就是計算工程量，而工程量的計算是一項繁雜的工作，其中施工圖紙是建筑安裝預(yù)算工作的有利資料，因此，首先必須熟悉施工圖紙，對圖紙中的專業(yè)數(shù)據(jù)有一個準確的掌握，而這也是能夠準確計算工程量的前提保障。在閱讀建筑安裝施工圖紙的時候，一定要仔細、全面、清晰的掌握圖紙中的數(shù)據(jù)，以避免出現(xiàn)錯誤，造成損失。如在實際工作中，在計算管道方面工程量的時候，有的工作人員容易把圖紙中的比例算錯，如某一工程的管道工程把實際為1：100標注1：300。為了避免在計算工程量中出現(xiàn)錯誤，我們必須要認真仔細的對圖紙中的數(shù)據(jù)要進行核對，并寫清楚每一項工程量計算是來自哪一張安裝施工圖紙、什么圖集，這樣不僅能夠減少錯誤，還方便以后的查找。

2.1.2單位錯誤

建筑安裝工程預(yù)算中在進行工程量計算時，除了上述要保證數(shù)字準確外，還要注意計算單位與定額或是清單上的計量單位是否相符合，而這也是工程量計算中存在的一個現(xiàn)實問題。如云南省定額單位是標準計量單位的10倍或是100倍，這與我們平時生活中所使用的一些計量標準是有本質(zhì)區(qū)別的。

2.2使用計價依據(jù)存在的問題

定額是建筑安裝工程預(yù)算中十分重要的一個結(jié)論。預(yù)算員只有做好了定額，才能準確、合理的做好工程的造價預(yù)算，才能給管理者與規(guī)劃者對工程項目進行資金規(guī)劃提供可靠的參考，減少投資的浪費。然而當前有些預(yù)算員在使用定額的時候，在計價依據(jù)上面存在一些問題，主要表現(xiàn)在：（1）重復(fù)計價。出現(xiàn)重復(fù)計算主要是由于預(yù)算員對定額中的主材、輔材沒有準確的區(qū)分開來，以至于他們在不同的定額子目中同時出現(xiàn)。（2）內(nèi)容漏項。定額未含的工作容易出現(xiàn)一些漏項，如設(shè)備安裝的超高調(diào)整系數(shù)等。（3）換算中出現(xiàn)問題。定額的使用都是具有一定的原則的，都是按照我國國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)的施工方法、合理的工期、施工工藝等制定的，它代表了社會的平均水平，除了另有說明，是不得對定額進行調(diào)整或是換算的。因此，預(yù)算人必須嚴格按照要求進行換算，切實維護定額的權(quán)威性和嚴肅性。

2.3沒有健全的預(yù)算定額體系

在企業(yè)的工程預(yù)算中，預(yù)算人員需要對不同的建筑工程進行不同的預(yù)算，給出不同的預(yù)算方案，實事求是，與實際建筑情況相結(jié)合，這樣才能夠保證建筑工程預(yù)算的準確性，但是在實際的操作中，由于工作人員的疏忽以及認識上的不足，導(dǎo)致他們在進行不同的工程預(yù)算采用相同的預(yù)算標準和預(yù)算方案。

2.4預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)差

通過對建筑工程的預(yù)算人員專業(yè)素質(zhì)的調(diào)查，從而發(fā)現(xiàn)這些人員的專業(yè)素質(zhì)相對來說是比較差的，尤其是在一些中小企業(yè)，由于企業(yè)管理人員對工程預(yù)算工程的不夠重視，在進行相關(guān)人員的任用上，隨便從其他工作部門調(diào)取一些人員臨時組成預(yù)算部門。

2.5綜合管理意識不強烈，不健全

從實際的建筑實例來看，很多建筑工程項目預(yù)算的管理模式比較單一、落后，甚至還處在某個階段性的子項目的管理上，這樣就很難實行工程項目的綜合管理。主要原因在于我國在實

行建筑工程的整個過程中，一些施工單位、設(shè)計部門之間沒有建立一個很好的工作機制，缺乏良好的交流和溝通，在實際工作中往往就會出現(xiàn)各自為政的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程施工的速度慢，

質(zhì)量不能保證，同時監(jiān)理部門又只會重視工程的質(zhì)量和進度，輕視了預(yù)算的管理。實際上，預(yù)算管理包括的內(nèi)容是多方面的，其中的工程預(yù)算占著重要的位置，如果預(yù)算不到位，就會造成疏于對造價指標的控制，甚至還可能出現(xiàn)與實際不符，投資不準或設(shè)計跟不上時代的現(xiàn)象。另外，我國現(xiàn)行的工程預(yù)算管理制度中，很多時候工程預(yù)算都是以落后的姿態(tài)出現(xiàn)的，造成與現(xiàn)實脫節(jié)，很難滿足當前市場經(jīng)濟的需求。

3、建筑安裝工程預(yù)算的幾點對策

3.1取費問題

預(yù)算員要根據(jù)工程的實際情況，進行計算間接費、利潤、稅金等費用，合理確定工程的規(guī)模和類別，并按照相應(yīng)的標準及造價管理部門頒布的文件，有效的計算相關(guān)費用，確定工程造價。

3.2正確使用計價依據(jù)

此方面出現(xiàn)問題大多是由于預(yù)算員對定額的不清楚.并對相關(guān)的專業(yè)知識掌握不夠等引起的，從而使得工作業(yè)務(wù)不熟練。具體做法如下：

3.2.1熟悉安裝工程施工圖紙

熟悉安裝工程施工圖紙是進行安裝預(yù)算的第一步，而這要求預(yù)算員必須對圖紙進行可靠的檢驗，以保證預(yù)算結(jié)果的安全；對施工圖紙進行分析與整理，如對于那些容易出現(xiàn)事故的方面要進行強調(diào)等。

3.2.2合理運用預(yù)算手冊

由于預(yù)算手冊中有很多之前的數(shù)據(jù)，因此可以為預(yù)算人員提供大量的參考，以減少查找資料的時間，而且合理的運用預(yù)算手冊還能減少預(yù)算員的失誤，提高工作效率。當然在運用預(yù)算手冊的時候一定要注意不可全部都依賴它，只能當作參考，要根據(jù)實際工程進行改進，以確保建筑安裝工程的合理預(yù)算。

3.2.3準確計算工程量

工程量計算具有很強的專業(yè)性，而且工作繁雜，所以預(yù)算員要注意很多的事情。如：合理的利用現(xiàn)代化科技手段進行計算，減少計算中的錯誤；預(yù)算員要本著認真、負責(zé)的態(tài)度進行計算，認真做好每一件事，還要養(yǎng)成一套良好的工作方案；管理者要加強監(jiān)督機制，進行全方位的監(jiān)督等。

結(jié)束語

總之，建筑安裝工程預(yù)算在建筑工程中有著十分重要的作用，我們必須注重預(yù)算工作的重要性，不斷提高預(yù)算的安全、可行性。加強對企業(yè)建筑工程預(yù)算的管理，能夠保證企業(yè)建筑工程的質(zhì)量，通過對上述問題的討論，我們從中找到了比較合理的解決辦法，提高企業(yè)預(yù)算管理數(shù)據(jù)的準確性，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1]陳健玲.安裝工程定額與預(yù)算課程教改探討[J]科技資訊.2011（22）：207.

[2]徐曉燕.對建筑安裝工程預(yù)算中消耗量定額應(yīng)用的探討[J]大科技：科技天地.2011（15）：507.

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑工程；機電安裝；施工特點；預(yù)算內(nèi)容；預(yù)算要點

1、建筑工程機電安裝的施工過程及其施工特點

隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn)，新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機電安裝工程中，因此要克服多種困難才能保證機電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能，其規(guī)模也不斷擴大，體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計并安裝的，且整個過程包括了采購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個方面。

（1）施工涉及的技術(shù)含量高，因為當前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實現(xiàn)了自動化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸，因此建筑中的各種獨立工程中都存在機電系統(tǒng)，因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。

（2）安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣，因為安裝涉及到多個獨立的系統(tǒng)工程，因此施工中必須與多個工種協(xié)作進行，給管理帶來了較大的難度，一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建筑整體功能的滿足。

（3）施工中所參與安裝的施工隊伍較多，技術(shù)水平也不能完全一致，要平衡其質(zhì)量就需要進行全面的監(jiān)督與管理，且需要進入準入機制保證資質(zhì)良好的施工隊伍參與到施工中，以保證施工質(zhì)量。

（4）機電安裝工程中還需要全過程跟蹤，即從采購到安裝到調(diào)試，這期間如果管理不當則會造成成本的提高，因為任何一環(huán)出現(xiàn)紕漏都會直接影響工程的成本支出，如果不加以嚴格管理，采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。

（5）建筑機電安裝施工的節(jié)點通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始，這就給機電安裝增加了工期壓力，所以并行施工是其必須采用的方式，所以必須從全方位進行控制與管理，保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標指導(dǎo)下完成施工，控制成本。

2、做好機電安裝工程的概預(yù)算工作，有效控制成本

2.1機電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容

（1）設(shè)計中的預(yù)算：設(shè)計預(yù)算和通常的設(shè)計預(yù)算相似，就是在機電安裝的工程設(shè)計階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額。將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項目綜合起來，對項目進行經(jīng)濟性預(yù)測，形成一個合理的費用總額，并以此為目標指導(dǎo)施工。

（2）對設(shè)計預(yù)算進行修正：在機電安裝的技術(shù)設(shè)計時會出現(xiàn)初步設(shè)計與實施技術(shù)上的差異，此時就需要對設(shè)計進行修改，而這樣的修改會直接影響預(yù)算的成本目標，所以需要對初步設(shè)計的預(yù)算進行修正，這個步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。

（3）施工圖預(yù)算：施工圖概預(yù)算就是在工程實施前，對已經(jīng)確認的設(shè)計圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計量標準、材料預(yù)算等各項有明確標準的費用支出進行細化預(yù)算，從而形成一個細化到施工過程的預(yù)算目標。

（4）施工的概預(yù)算：這個預(yù)算過程是為控制施工成本而進行的，即對施工圖進行預(yù)算控制，施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額，配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計算和分析施工項目所預(yù)期產(chǎn)生的費用，形成對安裝過程中所產(chǎn)生的費用預(yù)期。其本質(zhì)就是對施工過程中會發(fā)生的所有費用進行預(yù)估，并形成預(yù)算。

2.2建筑機電工程安裝概預(yù)算的要點

（1）掌握現(xiàn)場情況：在工程中進行概預(yù)算必須對施工的現(xiàn)場進行全面了解，即對工程項目進行全面掌控，這樣才能保證預(yù)算的準確并切合實際。在建筑工程中機電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣，所以必須現(xiàn)場進行全面的了解才能對各種費用發(fā)生的狀況進行評價，以此確定各項費用支出標準從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。

（2）靈活掌控概預(yù)算定額：機電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標準和行業(yè)額定進行計算與分析，同時必須尊重工程的具體需求，對機電安裝的界限進行審核，劃分機電安裝的準確范圍，安裝要求用途等，以此進行成本評價指導(dǎo)進行預(yù)算工作，即形成的概預(yù)算必須是綜合性的，但是建筑施工中存在諸多不可控的因素，所以根據(jù)施工圖進行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費用，所以在施工中就會出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費用相矛盾的地方，這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在，所以很多的工程中機電安裝項目往往會出現(xiàn)投資預(yù)算不能達到目標的情況。通過實踐發(fā)現(xiàn)，機電安裝的工程中，采用的往往是概預(yù)算指標和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對安裝施工圖進行預(yù)算，這樣才能使其適應(yīng)市場和工程的需求，達到目標合理且控制有度的預(yù)算管理目標。

（3）提高預(yù)算完整性：建筑工程中的機電安裝工程復(fù)雜而多元，涉及的工程系統(tǒng)眾多，因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項目的情況。如：項目有時會存在擴建工程與新建工程的差異，其差異的出現(xiàn)就是在于其他費用不同所形成的費用差異，擴建工程中，可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制，從而不需要新的人員定額，在概算中會出現(xiàn)人工費用的核算失誤，漏掉此項費用。所以在擴建項目中應(yīng)對人員費用的問題進行全面核算，將生產(chǎn)人員的準備費用即確定涉及的人員數(shù)量。

（4）注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適：建筑工程機電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機電項目安裝的成本目標，但是從實際來看其成本會在施工的過程中受到外在因素的影響，所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考，即利用反饋信息形成客觀的評價，發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實際費用之間的差異。如：施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標準進行驗收，而對管道中的水質(zhì)必須進行控制，以達到國家飲用水標準。但是安裝設(shè)計文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對水質(zhì)檢驗的說明，但是施工必須按照國家標準執(zhí)行，這就存在一個費用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計完成后應(yīng)注重對施工過程的信息反饋，這樣才能積累經(jīng)驗保證預(yù)算更加的切合實際。最后，與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進行對比，分析可靠的造價信息，來為更好的實施概預(yù)算工作做準備。

3、結(jié)語

總而言之，建筑工程機電安裝施工的過程所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難，因此要對其實施有效的成本管理與控制是困難重重的，所以做好概預(yù)算在設(shè)計與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過程中必須對工程情況進行深入的了解，同時掌握各種國家標準與規(guī)定，才能保證預(yù)算切換實際并全面反映成本目標，從而達到控制機電安裝工程施工的成本目標。

參考文獻

[1]鄭亦撐.建筑機電安裝工程施工管理初探[J].機電信息，2011（6）：16.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工階段；工程造價控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

房建工程施工階段的成本控制是一項非常復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，并且在整個房建工程造價控制中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，一定要予以高度的重視。在開發(fā)房建工程項目的時候，應(yīng)對施工階段的造價進行動態(tài)的控制，這樣才可以有效避免施工階段中出現(xiàn)一些影響工程成本的因素，進而保證工程施工的順利進行。

一、建筑工程施工階段造價失控的原因

1、缺乏健全的合同文件

施工合同主要就是發(fā)包人與承包人為了完成既定工程，明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同。在施工階段，施工合同就是控制工程成本的主要依據(jù)，因此，加強施工合同的嚴密制定，并且加強相應(yīng)的管理措施，才可以有效確保施工合同的合法性與合理性，避免出現(xiàn)一些合同糾紛，維護雙方的利益，進而達到有效控制工程成本的目的。在完成合同的簽訂之后，應(yīng)對其相關(guān)資料進行管理，進而確保施工的有據(jù)可依，避免施工合同約定的漏項。由此可以看出，在施工階段，如果缺少了一些合同文件，必然會導(dǎo)致相關(guān)工作無法有序開展，進而對施工產(chǎn)生影響，進一步影響到工程成本，使工程成本出現(xiàn)失控的局面。

2、施工組織設(shè)計不足

在房建工程施工開始時，應(yīng)根據(jù)工程的實際情況，制定相應(yīng)的實施性施工組織設(shè)計方案，進而確定施工進度，明確各個環(huán)節(jié)之間的銜接點，進而更加高效、準確的完成施工目標。但是，有時候在滿足高質(zhì)量、高效率的前提下，需要很高的工程造價。在進行施工組織設(shè)計工作的時候，不僅需要對技術(shù)可行性進行考慮，還要在此基礎(chǔ)上，對施工可行性和經(jīng)濟適應(yīng)性進行充分的考慮，這樣才可以確保施工的順利進行。然而，在實際工作中，并沒有進行這樣足夠的綜合考慮，造成工程造價失控。

3、工程變更管理不善

合同的價款確定后，導(dǎo)致工程造價增加或者發(fā)生三超（結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超計劃）的根本原因在于變更管理的不善。工程變更的管理是施工階段造價控制的重點，但現(xiàn)實中往往存在著設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理混亂。有些現(xiàn)場工程師的業(yè)務(wù)素質(zhì)差，對合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應(yīng)簽證的項目盲目簽證，有的現(xiàn)場工程量問題不經(jīng)核實隨意簽證、確認，或者工程量該簽立方的簽成平方，又不標明厚度，等造價師發(fā)現(xiàn)時工程已隱蔽，給最后結(jié)算留下隱患，有的承包商為獲取高利潤，設(shè)法巧立名目，弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報多，高估冒算，如遇上業(yè)務(wù)差或不負責(zé)任的監(jiān)理或甲方人員，就容易蒙混過關(guān)，造成造價失控。

二、建筑工程施工階段工程造價的控制措施

1、強化合同管理

施工單位在工程中標后，必然會涉及到施工合同的管理。首先，在簽訂施工合同的時候必須嚴謹。在施工合同中，首要任務(wù)確定總承包的內(nèi)容、范圍以及房屋建筑標準，例如示例工程，總承包范圍主要是主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、建筑電氣、給排水這四大項，進而業(yè)主指定分包項目很多，如精裝修工程、門窗工程、防水保溫工程、弱電工程、消防工程、園林綠化工程等。應(yīng)明確合同范圍細則，特別注意總承包工程與業(yè)主指定分包工程交接部位范圍的確定。盡可能做到相關(guān)資料的齊全，使用明確的詞語，防止出現(xiàn)含糊其詞的情況，這樣才可以有效履行合同的內(nèi)容，避免發(fā)生一些施工合同糾紛，確保工程造價的有效控制。其次，在完成施工合同的簽訂之后，應(yīng)對合同文件進行相關(guān)的管理。在完成施工合同簽訂之后，整理有關(guān)資料，并且進行相應(yīng)的存檔，進而有效保證合同文件的完整性與有效性，為工程成本控制工作提供可靠保障。

2、優(yōu)化施工方案

施工方案是成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，采取合適的施工方案能大大節(jié)約工程成本。應(yīng)根據(jù)實際工程的特點、規(guī)模、性質(zhì)、工期、材料、機械設(shè)備、地質(zhì)條件、運輸條件等方面的技術(shù)經(jīng)濟情況，制定相關(guān)的施工方案，并且加強對其它成功施工案例的分析，進而借鑒一些有用經(jīng)驗，進行方案比選，確保施工方案的進一步優(yōu)化。例如示例工程，普通高層住宅，在外架的選用上，是選擇傳統(tǒng)的落地式雙排腳手架，還是選擇挑架，以及附著式升降腳手架？每種架體都有其自身的優(yōu)缺點，應(yīng)對其從施工工藝及經(jīng)濟性上進行比較，選擇最適合本工程的外架方案。同時，加強相關(guān)的管理與組織工作，加強對各種資源的高效配置，并且對施工工序進行合理的安排，加強對施工質(zhì)量的保證，同時還要確保施工安全。除此之外，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加強施工方法的運用，盡可能運用一些簡化的施工工序，增強施工技術(shù)的合理運用，促進經(jīng)濟效益的取得，實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟的高效結(jié)合。

3、嚴格工程變更工作

工程變更是引起投資成本增加的關(guān)鍵性因素，任何工程在施工建設(shè)中都會因為這樣那樣的原因?qū)е鹿こ塘俊⑹┕し椒?、設(shè)計等方面出現(xiàn)一些變更，而變更工作必定會增加投資成本。因此，建筑企業(yè)必須嚴格工程變更工作，盡量讓變更在早期出現(xiàn)。要積極組織相關(guān)單位和技術(shù)人員，進行圖紙會審，并充分發(fā)揮各施工單位的預(yù)見性，減少工程變更現(xiàn)象的出現(xiàn)。

4、加強材料、設(shè)備的采購控制

在材料的用量、價格上，對施工階段的工程造價影響較為大，所以必須要加強材料在預(yù)算―計劃―采購―簽收―領(lǐng)用―使用―監(jiān)督―回收等等各個環(huán)節(jié)的責(zé)任制，要落實到個人。材料設(shè)備進入施工現(xiàn)場要有嚴格的驗收制度，并且對其數(shù)量和質(zhì)量進行簽收，不符合要求的拒絕簽收。在使用過程中，要嚴格按照施工材料消耗定額和工程進度來進行安排用料，并且對其進行監(jiān)管，合理使用資源。對于主要材料費用的有效控制會使整個施工階段的造價較為容易的控制在承包價之內(nèi)。

5、嚴格現(xiàn)場簽證管理，及時掌握工程造價變化

在施工過程中，建設(shè)的單位要做好對工程的管理，對于整體各項的費用都要做好控制，對于超出的費用的那些設(shè)計的改動，要其給出實際的預(yù)算，這樣就可以根據(jù)預(yù)算了解因為改動而造成的成本的變化，這樣就可以準確的更好的控制相應(yīng)的費用的使用。建設(shè)的單位對于整體的工程費用是要做到有數(shù)的，對于有可能改變的不穩(wěn)定的東西是要有預(yù)計的，在工程各方面的工作是要做好跟蹤記錄的，對于隱蔽工程這些方面的工作尤為重要，嚴格控制其每個階段惡現(xiàn)場的工程簽證，保證對其工作中的嚴格記錄，在編制結(jié)算依據(jù)時要以有效簽證后的隱蔽工程量為依據(jù)，減少結(jié)算時的相互推脫的現(xiàn)象。

6、對施工造價的風(fēng)險進行有效監(jiān)控

在建筑工程的施工過程中，工程的造價風(fēng)險始終存在，它具有一定的普遍性和全程性。因此對施工的造價風(fēng)險有效合理的監(jiān)控是施工造價控制的必要措施。由于施工造價風(fēng)險的不確定性，在施工的造價控制中就要提高對風(fēng)險事件的預(yù)見及處理能力。施工造價風(fēng)險在工程施工過程中的具體表現(xiàn)有活動的風(fēng)險性造價和不可預(yù)見的費用支出。加強施工造價風(fēng)險的識別能力，對各個項目潛在的風(fēng)險事件作出有效防治。積極協(xié)調(diào)工程管理部門的合作意識，改善工作人員的工作安全環(huán)境。對各種可能發(fā)生的風(fēng)險事件嚴格控制在最小范圍內(nèi)。使建筑工程施工階段的造價在施工風(fēng)險造價方面得到有利控制。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程施工階段的工程造價管理以及控制是工程全過程的重要環(huán)節(jié)，其直接關(guān)系到了經(jīng)濟效益的產(chǎn)生。作為這一點，建設(shè)領(lǐng)域中的從業(yè)人員既要在思想上有一定的清楚認識，還有時時刻刻具有控制投資的經(jīng)濟頭腦，做到認真分析，嚴肅對待建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟問題，最大限度地提高建設(shè)資金的社會效益及經(jīng)濟效益。

參考文獻

[1]寧敏，靳少華，潘敏.施工企業(yè)在施工過程中的工程造價管理[A].河南省土木建筑學(xué)會2010年學(xué)術(shù)研討會論文集[C].2010年.