導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇低層住宅建筑設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：山地高層；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)方案

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，山地建筑正在成為建筑住宅發(fā)展中的一種趨勢(shì)，但由于山地自然條件的限制，使得山地高層建筑建設(shè)較一般高層建筑建設(shè)更加困難，作為建筑設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該結(jié)合山地施工現(xiàn)場(chǎng)情況，為山地高層建筑提供科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 山地高層建筑設(shè)計(jì)思想

設(shè)計(jì)師在對(duì)山地高層住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在設(shè)計(jì)思想上應(yīng)該遵循以下幾項(xiàng)原則或趨勢(shì)：①由于山地所處的自然環(huán)境影響，在對(duì)山地高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員一定要考慮山地地區(qū)的自然景觀和建筑住宅設(shè)計(jì)之間的關(guān)系。在設(shè)計(jì)上應(yīng)該注意將設(shè)計(jì)主題與當(dāng)?shù)厣降鼐坝^相結(jié)合，并且要注意突出山地景觀的特色，充分利用山地景觀來(lái)建設(shè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)，將高層建筑與周圍山地景觀有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，建設(shè)與自然相和諧的人居環(huán)境；②由于山地高層建筑住宅距離市區(qū)較遠(yuǎn)，市區(qū)內(nèi)各種服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，山地住宅區(qū)的居民無(wú)法享受，因而在對(duì)山地高層住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該考慮為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┍匾姆?wù)設(shè)施，從居住用戶角度考慮問(wèn)題，在設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)山地居住區(qū)的配套化、便捷性以及舒適程度，并重視山地居住區(qū)道路設(shè)計(jì)，為山地高層住宅區(qū)居民出入提供方便；③由于地處山區(qū)，在山地高層住宅設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師應(yīng)該注意體現(xiàn)居住區(qū)與周圍環(huán)境之間的關(guān)系，堅(jiān)持用生態(tài)平衡觀指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)，貫徹循環(huán)再生原則，將人與自然和諧共處作為山地高層住宅設(shè)計(jì)的生態(tài)目標(biāo)；④山地高層建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)該將道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)納入到山地高層住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃當(dāng)中，以立體化、多樣性的道路系統(tǒng)來(lái)凸顯山地高層住宅特色。

2 山地高層建筑設(shè)計(jì)手段

2.1 山地高層住宅設(shè)計(jì)要與山地地形相結(jié)合

設(shè)計(jì)師在對(duì)山地高層住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)前，應(yīng)該先對(duì)山地地形進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，山地用地環(huán)境是山地高層住宅設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。為了能夠快速獲得山地地形相應(yīng)信息數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該對(duì)山地總圖布局進(jìn)行編制，將住宅與周圍環(huán)境之間的關(guān)系采用二維圖的形式展現(xiàn)出來(lái)，為實(shí)現(xiàn)住宅與山地環(huán)境的一體化打好基礎(chǔ)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)師首先應(yīng)該對(duì)建筑選址地區(qū)的山地平面構(gòu)成進(jìn)行分析，為了維持山體生態(tài)環(huán)境，在設(shè)計(jì)過(guò)程中可以根據(jù)平面構(gòu)成情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地形進(jìn)行一定改造。按照地形的高低形成相應(yīng)臺(tái)地，體現(xiàn)山地高低變化，使高層住宅符合山地地形。在設(shè)計(jì)時(shí)，高層建筑平面應(yīng)該隨著臺(tái)地變化而發(fā)生變化，使高層建筑之間形成自然過(guò)渡狀態(tài)，豐富山地住宅區(qū)空間效果。其次，設(shè)計(jì)師應(yīng)該對(duì)建筑住宅區(qū)中住宅與山體進(jìn)行剖面設(shè)計(jì)。在山地住宅中，山體與建筑之間的結(jié)合形式常見(jiàn)有兩種，一是與等高線平行的結(jié)合形式，二是與等高線垂直的結(jié)合形式，兩種結(jié)合形式適用于不同的山地高層住宅設(shè)計(jì)當(dāng)中。對(duì)于不高的山體，采用平行等高線形式會(huì)使建筑遮擋山體，因而可采用垂直等高線形式。而對(duì)于山體較高的建筑設(shè)計(jì)，在結(jié)合方式的選擇上為了能夠更好地將建筑與山體結(jié)合在一起，有必要采取平行等高線形式。

2.2 突出山地高層住宅設(shè)計(jì)特色

設(shè)計(jì)師在對(duì)山地高層住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，為了提升住宅區(qū)域品質(zhì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該結(jié)合山地具體情況，充分利用山地地形地貌或地面景物，突出山地高層住宅小區(qū)特色。例如，若山地中水源較為豐富，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)高層住宅時(shí)可將主體設(shè)為山水生態(tài)，并強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)域內(nèi)的綠化設(shè)計(jì)，可將綠化設(shè)計(jì)分為四個(gè)系統(tǒng)，分別是公共綠化部分、庭院綠化部分、屋頂綠化部分以及空中花園部分，充分利用山地內(nèi)水資源，為住戶設(shè)計(jì)一個(gè)綠色生態(tài)居住環(huán)境。同時(shí)，由于每個(gè)山地高低起伏情況不同，使得臺(tái)地連接方式也有所不同，設(shè)計(jì)師可以利用這一點(diǎn)來(lái)豐富山地高層住宅區(qū)域內(nèi)的空間關(guān)系，消除建筑與山地環(huán)境，山頂與山腰，室外與室內(nèi)之間的界限，提升山地高層住宅區(qū)域品質(zhì)。另外，在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師還可以利用住宅區(qū)內(nèi)的臺(tái)地樓梯、臺(tái)階、廣場(chǎng)等資源形成獨(dú)特的人流動(dòng)線，不同山地住宅區(qū)的臺(tái)地不同，其獨(dú)特人流動(dòng)線就成為山地高層住宅的設(shè)計(jì)特色之一。

2.3 強(qiáng)調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)與室外設(shè)計(jì)的統(tǒng)一

在對(duì)高層住宅戶型和單元進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該從小區(qū)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格出發(fā)，將總體布局與單元戶型設(shè)計(jì)結(jié)合起來(lái)，重視空間圍合和園林設(shè)計(jì)，促進(jìn)小區(qū)內(nèi)居民間的感情交流。同時(shí)，在山地高層住宅區(qū)域內(nèi)可設(shè)計(jì)具有代表性的廣場(chǎng)，增強(qiáng)山地高層住宅區(qū)的識(shí)別性，同時(shí)高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)還能夠增強(qiáng)小區(qū)居民自豪感，提升居民對(duì)居住環(huán)境的滿意度，提高建筑企業(yè)信譽(yù)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師還應(yīng)該注意突出節(jié)能環(huán)保特色，以使山地高層住宅小區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)符合山地自然環(huán)境，促進(jìn)人與自然和諧。

2.4 合理組織山地住宅空間秩序

由于山地占地面積較大，山地高層住宅區(qū)域也比一般高層住宅區(qū)域要大，對(duì)于這種規(guī)模較大的小區(qū)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該重視空間秩序組織建設(shè)，將道路交通設(shè)計(jì)納入到建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)師可以充分利用山地住宅區(qū)中的臺(tái)地和樓梯設(shè)計(jì)，將人流從住宅區(qū)入口廣場(chǎng)向住宅區(qū)內(nèi)景觀主軸引導(dǎo)，并可在住宅區(qū)內(nèi)的中間臺(tái)地進(jìn)行集合廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，使人流能夠自動(dòng)分散到住宅區(qū)內(nèi)的各個(gè)臺(tái)地中，避免了人流擁擠和人車沖突問(wèn)題的出現(xiàn)。同時(shí)在對(duì)景觀路進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師可以將其與住宅底層架空空間和臺(tái)地空間結(jié)合起來(lái)，方便居民行走，使人流和車流交錯(cuò)分開，既能夠滿足居民對(duì)道路交通快捷方便地需求，又能夠豐富小區(qū)內(nèi)的步行景觀，可謂一舉兩得。

2.5 結(jié)合山體對(duì)基面進(jìn)行設(shè)計(jì)

建筑基面設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，基面主要是指主體建筑入口位置和外部空間之間的建筑層面。在對(duì)山地高層住宅基面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該注意將其與山體進(jìn)行結(jié)合，由于在山地高層住宅中多是采用架空建筑形式，因而使得建筑基面與建筑底面出現(xiàn)不在同一層面的現(xiàn)象，這時(shí)設(shè)計(jì)師可以對(duì)基面進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，以豐富山地住宅區(qū)內(nèi)的景觀。另一方面，由于山地住宅區(qū)的建筑并不全在一個(gè)平面上，因而每棟建筑都有其自身的建筑基面，設(shè)計(jì)師可以對(duì)每棟建筑基面進(jìn)行獨(dú)特設(shè)計(jì)，同時(shí)又要注意基面設(shè)計(jì)之間的關(guān)系，將其統(tǒng)一于整個(gè)山地住宅設(shè)計(jì)當(dāng)中。另外，由于山地住宅區(qū)內(nèi)臺(tái)地的存在，使得很多臺(tái)地也成為建筑基面，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)可以充分利用臺(tái)地之間的聯(lián)系來(lái)增強(qiáng)基面設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系，從而形成特色的山地高層住宅景觀。

3 結(jié) 語(yǔ)

由于山地的特殊地理環(huán)境，使得設(shè)計(jì)人員在對(duì)山地建筑住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮高層建筑住宅一般設(shè)計(jì)要求，而且還要考慮住宅周圍山地生態(tài)環(huán)境的保護(hù)以及山體維護(hù)等方面要求，充分利用山地地貌特性，結(jié)合山地特有的地貌和資源，為客戶設(shè)計(jì)一個(gè)建筑住宅與自然環(huán)境和諧共處的居住方案。

參考文獻(xiàn)

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篇2

關(guān)鍵詞：高層建筑；低壓配電系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1 引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高以及新上用戶配電所的快速增加，用戶對(duì)用電的質(zhì)量也提出了更高的要求。而在供配電系統(tǒng)中，低壓斷路器是直接面向廣大用戶的一種重要電氣設(shè)備，因此如何進(jìn)行合理的低壓配電器成為了設(shè)計(jì)人員面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。

2在高層建筑中供配電系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)情況

2.1供電系統(tǒng)中負(fù)荷等級(jí)以及容量的確定

通常我們會(huì)將負(fù)荷等級(jí)劃分為三級(jí)：一級(jí)供電負(fù)荷主要指的是中斷供電導(dǎo)致的重大政治經(jīng)濟(jì)損失；二級(jí)供電負(fù)荷指的是中斷供電導(dǎo)致的較大政治經(jīng)濟(jì)損失，而除了一、二級(jí)負(fù)荷外的均為三級(jí)供電負(fù)荷。在住宅小區(qū)建筑的建設(shè)過(guò)程中，需要根據(jù)相關(guān)的電氣設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)合理確定負(fù)荷等級(jí)，如果建筑物的性質(zhì)不同，那么其所采用的供電設(shè)施的負(fù)荷等級(jí)也存在一定的差別。通常情況下，建筑物中應(yīng)急照明、消防設(shè)備、自動(dòng)滅火裝置、普通電梯以及生活水泵等采用的設(shè)施都應(yīng)該確定為一級(jí)負(fù)荷。

2.2 供電電壓以及電源的確定

為了確保供電系統(tǒng)運(yùn)行的安全可靠性，需要在供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，嚴(yán)格按照供電負(fù)荷的等級(jí)采取合理的供電方法。通常我們將供電電源的低壓配電電壓規(guī)定為380/220V。

2.3 住宅小區(qū)建筑物中使用的變壓器研究

在確定住宅小區(qū)建筑物變配電所的具體數(shù)量以及所在位置時(shí)，需要充分考慮建筑物的主要功能、負(fù)荷的分布情況以及負(fù)荷的容量大小等。其中要嚴(yán)格進(jìn)行變壓器容量的計(jì)算，并將變壓器的負(fù)荷率盡可能的控制在75%～85%之間，同時(shí)把供電半徑控制在200m以內(nèi)。在條件允許的情況下盡量把配電所設(shè)置在負(fù)荷中心的周圍，以便于簡(jiǎn)化配電系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，同時(shí)還可以通過(guò)減少線纜，來(lái)降低線路問(wèn)題造成的損耗率。

3 住宅小區(qū)建筑中低壓斷路器的選擇性研究

通常我們會(huì)根據(jù)低壓斷路器具有的保護(hù)性能將其劃分為選擇性和非選擇性兩個(gè)類型。低壓斷路器的選擇性是整個(gè)建筑物中終端低壓配電系統(tǒng)的重點(diǎn)設(shè)計(jì)內(nèi)容，一旦配電系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生電氣故障，就要求距離故障位置最近的斷路器Qn發(fā)生動(dòng)作將故障快速切除，盡可能的把故障范圍控制在最小范圍內(nèi)，確保其他無(wú)故障回路保持正常供電，并且在這過(guò)程中其他各級(jí)斷路器不動(dòng)作。而非選擇性低壓斷路器指的是距離故障位置最近的低壓斷路器QF3發(fā)生動(dòng)作，快速切除故障，其他各級(jí)斷路器不動(dòng)作，但是無(wú)法有效保證其他無(wú)故障供電回路的正常供電。

如果在整個(gè)低壓配電系統(tǒng)中，上一級(jí)和下一級(jí)分別采用了選擇性和非選擇性的斷路器，那么就能夠根據(jù)短延時(shí)脫扣器的延時(shí)動(dòng)作，或者按照延時(shí)動(dòng)作所對(duì)應(yīng)的不同時(shí)間最終獲得選擇性。在這當(dāng)中經(jīng)過(guò)上一級(jí)斷路器的延時(shí)動(dòng)作時(shí)，應(yīng)該格外注意下述幾點(diǎn)：

（1）不論下一級(jí)采用的斷路器是選擇性的還是非選擇性的，通常都會(huì)要求上級(jí)斷路器的瞬時(shí)過(guò)電流脫扣器的整定電流保持在下一級(jí)斷路器出線端的最大三相短路電流的1.1倍以上；

（2）如果下一級(jí)采用的是非選擇性斷路器，那么在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中為了避免下一級(jí)回路出現(xiàn)短路電流的問(wèn)題，會(huì)要求上一級(jí)斷路器的短延時(shí)過(guò)電流脫扣器的整定電流保持在下一級(jí)瞬時(shí)過(guò)電流脫扣器的1.2倍以上；

（3）如果上下級(jí)都是選擇性斷路器，那么為了保證選擇性，需要將上一級(jí)斷路器的短延時(shí)動(dòng)作的完成時(shí)間控制在下一級(jí)斷路器的短延時(shí)動(dòng)作完成后的0.1s以上。

4高層建筑供配電的安全性研究

為了確保供電電源滿足電力負(fù)荷的實(shí)際需求，就要增強(qiáng)變電所中供配電系統(tǒng)所具有的安全性和可靠性。由于在住宅小區(qū)建筑中存在很多一級(jí)或二級(jí)負(fù)荷用電，因此通常會(huì)設(shè)置最少兩臺(tái)變壓器，同時(shí)還要配套安裝一套柴油發(fā)電機(jī)組，以此來(lái)確保供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。一旦柴油發(fā)電機(jī)組檢測(cè)到市電回路出現(xiàn)失壓?jiǎn)栴}，那么就一定要在10s以內(nèi)迅速恢復(fù)發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行，保證建筑中一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷設(shè)備的供電正常。此外還要做好消防用電工作，如果住宅小區(qū)發(fā)生突起火災(zāi)問(wèn)題，那么消防控制中心就要在最短時(shí)間內(nèi)切斷非消防用電負(fù)荷。通過(guò)對(duì)比兩臺(tái)不并列運(yùn)行的變壓器以及柴油發(fā)電機(jī)所運(yùn)行過(guò)程中的優(yōu)缺點(diǎn)可以發(fā)現(xiàn)，在住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)中一定要選擇最佳的供配電設(shè)計(jì)方案，以此來(lái)確保供電的安全性。

5高層建筑中低壓斷路器保護(hù)的靈敏度要求

低壓斷路器保護(hù)的靈敏度一定要根據(jù)住宅區(qū)建筑物低壓配電設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格控制，不得低于1.3，并滿足公式Sp=lkmin/IOP≥1.3。在該公式中，Ikmin表示當(dāng)系統(tǒng)處于最小運(yùn)行方式狀態(tài)下時(shí)，低壓斷路器保護(hù)的線路末端的單相短路電流或兩相短路電流，IOP表示瞬時(shí)或短延時(shí)過(guò)流脫扣器的動(dòng)作電流，Sp表示低壓斷路器保護(hù)的靈敏度。一旦低壓斷路器的瞬時(shí)或短延時(shí)過(guò)流脫扣器在其保護(hù)范圍內(nèi)發(fā)生輕微的短路故障，那么就可以通過(guò)有效的控制靈敏度大小，來(lái)保證低壓斷路器進(jìn)行可靠動(dòng)作。因此在選擇低壓斷路器的過(guò)程中，要注重靈敏度的校驗(yàn)工作。如果斷路器同時(shí)具有短延時(shí)和瞬時(shí)過(guò)流脫扣器，那么只需要對(duì)短延時(shí)過(guò)電流脫扣器的靈敏度進(jìn)行校驗(yàn)即可。

6低壓斷路器的環(huán)境溫度

低壓斷路器的過(guò)載保護(hù)依靠熱脫扣器來(lái)完成，通常低壓斷路器的熱脫扣器額定電流是制造商依據(jù)IEC898標(biāo)準(zhǔn)，在基準(zhǔn)溫度為30℃條件下整定的。熱脫扣器由一組雙金屬片制成，當(dāng)線路發(fā)生過(guò)載，過(guò)載電流流過(guò)加熱電阻縫而使雙金屬片發(fā)熱變形彎曲，將搭鉤頂開，使低壓斷路器觸點(diǎn)斷開。低壓斷路器的熱脫扣器與環(huán)境溫度有直接的關(guān)系，環(huán)境溫度發(fā)生變化就會(huì)導(dǎo)致低壓斷路器的額定電流值發(fā)生變化。

低壓斷路器安裝在配電箱內(nèi)，配電箱為明裝和暗裝兩種，明裝配電箱的散熱效果優(yōu)于暗裝配電箱，暗裝配電箱內(nèi)的空氣不宜對(duì)流，其散熱效果較差。造成配電箱內(nèi)因低壓斷路器的溫升使周圍環(huán)境溫度上升。所以，低壓斷路器的實(shí)際工作溫度比環(huán)境溫度高出10～15℃左右。因此當(dāng)環(huán)境溫度不同于校準(zhǔn)溫度值時(shí)，我們必須根據(jù)制造商提供的溫度與載流能力修正系數(shù)表，來(lái)修正低壓斷路器的額定電流值。以C65N/H為例，如果低壓斷路器單個(gè)安裝，其周圍環(huán)境為30℃，斷路器的額定電流20A，則其實(shí)際工作電流為20A：如果低壓斷路器單個(gè)安裝，其周圍環(huán)境為40℃，斷路器的額定電流20A，則其實(shí)際工作電流為18.97A：如果多個(gè)低壓斷路器安裝在配電箱內(nèi)，其周圍環(huán)境為30℃，斷路器的額定電流20A，則其實(shí)際工作電流為16A；如果多個(gè)低壓斷路器安裝在配電箱內(nèi)，其周圍環(huán)境為40℃，斷路器的額定電流20A，則其實(shí)際工作電流為15.18A。由此可見(jiàn)，不同的環(huán)境溫度和不同的安裝方式對(duì)于低壓斷路器的實(shí)際工作電流值有一定的影響。

7結(jié)語(yǔ)

在設(shè)計(jì)低壓配電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)注意低壓斷路器的選擇性和級(jí)聯(lián)保護(hù)性；對(duì)低壓斷路器過(guò)流脫扣器額定電流進(jìn)行選擇和整定。確保過(guò)電流脫扣器動(dòng)作的靈敏度；當(dāng)環(huán)境溫度大于或小于校準(zhǔn)溫度值時(shí)，應(yīng)根據(jù)制造商提供的溫度與載流能力修正系數(shù)來(lái)調(diào)整低壓斷路器的額定電流值。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵字：建筑設(shè)計(jì)總圖設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、工程概況

本工程位于杭州市桐廬縣城西南郊富春江鎮(zhèn)渡濟(jì)江邊的富春江軟件園內(nèi)，面臨富春江，鄰近320國(guó)道，地理位置優(yōu)越，交通便捷，風(fēng)景優(yōu)美。

本設(shè)計(jì)地塊北向?yàn)楦淮航浖@區(qū)，東邊直接臨富春江，南側(cè)和西側(cè)是交通局地塊。用地性質(zhì)為居住用地，可開發(fā)低層住宅和高層住宅，總用地面積為59410平方米（89.11畝）。地塊南北長(zhǎng)約300m，東西寬約190m。

二、規(guī)劃方案的主要特點(diǎn)

1、均好性

本規(guī)劃從住宅設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、公建配套到設(shè)備服務(wù)等方面，盡可能最好的遵循均好性要求。每套住宅的相關(guān)設(shè)計(jì)都受到同等的重視。有好的朝向與日照，有怡人的組團(tuán)環(huán)境空間，有方便快捷的交通系統(tǒng)，公建配套設(shè)施完善，物業(yè)管理方便。

2、多樣性

在均好性的基礎(chǔ)上同樣注重多樣性。首先是外部空間的多樣性，然后是住宅功能的多樣性，再則是造型的多樣、戶型平面的多樣、景觀細(xì)部處理的多樣。

3、歸屬性

本方案從提高住宅居住水準(zhǔn)的角度出發(fā)，設(shè)計(jì)一個(gè)具有時(shí)尚品味的住宅小區(qū)，每戶住戶均有不同的個(gè)性創(chuàng)造。使住戶有強(qiáng)烈的自豪感和歸屬感。

4、安全性

本方案從總體布局考慮安全性的要求，整個(gè)小區(qū)設(shè)一個(gè)出入口，用地西邊的中部預(yù)留對(duì)外的出入口，既方便住戶的出入，又提高管理的效率，增強(qiáng)社區(qū)的安全性，達(dá)到全方位的安全性要求。

5、新概念、新設(shè)計(jì)、新技術(shù)的居住區(qū)

利用新的住宅成套技術(shù)、建筑智能化、生態(tài)化的綜合性居住社區(qū)。

6、生態(tài)主題的居家園林花園

本規(guī)劃通過(guò)合理地劃分組團(tuán)，形成多個(gè)組團(tuán)綠地中心，利用“江水”、“緩坡”、“綠地”等元素設(shè)計(jì)一個(gè)自然的居住園林，景觀設(shè)計(jì)整體上以軟景和硬景有機(jī)結(jié)合，運(yùn)用豐富繁榮植物配置相互映襯。居住在這樣的小區(qū)內(nèi)，就像住在自然花園中一樣，真正體現(xiàn)“生態(tài)雅居、園林居家”的理念。

7、營(yíng)造高檔的住宅小區(qū)

本樓盤致力于營(yíng)造高檔的住宅小區(qū)，所以非常注重建筑的外觀效果。以低層建筑為主，如果安裝太陽(yáng)能熱水器，肯定會(huì)產(chǎn)生很大的視覺(jué)干擾，所以本小區(qū)對(duì)于太陽(yáng)能熱水器不預(yù)考慮，以保證西班牙建筑風(fēng)格的原汁原味。

三、總圖設(shè)計(jì)

1、規(guī)劃布局

主入口位于基地北側(cè)，地塊的北西部規(guī)劃高層酒店式公寓；地塊鄰江沿線布置高品質(zhì)的花園洋房；二線江景范圍布置聯(lián)排洋房；地塊的西部布置疊排洋房。低層住宅全部自帶獨(dú)立車庫(kù)。主要交通道路為環(huán)形主干道，通過(guò)道路的設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃不同性質(zhì)的住宅。聯(lián)排與疊排洋房均按組團(tuán)規(guī)劃，花園洋房均布置在盡端式道路的終點(diǎn)，提升住宅的品質(zhì)。疊排洋房北區(qū)下部設(shè)置集中的半地下車庫(kù)，以滿足自身與高層公寓的停車需要，疊排洋房的南部設(shè)置半地下停車庫(kù)，主要滿足自身需要，同時(shí)多余的半地下空間設(shè)置層高低于2.2米的架空層。半地下車庫(kù)出入口均設(shè)置在地塊的西面，不對(duì)整個(gè)小區(qū)的中心景觀大道產(chǎn)生影響，同時(shí)有效地解決人車分流。中央景觀帶的設(shè)置，使得內(nèi)側(cè)住宅價(jià)值大大提升。中央景觀帶通過(guò)東側(cè)次入口與富春江相連，提供住戶休閑、觀景的好去處。如圖一：

（圖一）

2、交通組織

地塊設(shè)置一個(gè)出入口和一個(gè)次要出入口，主出入口為機(jī)動(dòng)車和人行混合出入口。住宅地塊內(nèi)部用環(huán)形機(jī)動(dòng)車道路相連通。

四、綠地景觀規(guī)劃

小區(qū)景觀綠地系統(tǒng)布局清晰，以點(diǎn)線面結(jié)合方式形成完整綠化系統(tǒng)。面為每個(gè)住宅院落空間相互滲透形成的小區(qū)整體層次的基礎(chǔ)綠化；中心景觀空間等景觀節(jié)點(diǎn)；線為聯(lián)接會(huì)所廣場(chǎng)，中心景觀等的步行景觀道路，為小區(qū)整體提供美好的內(nèi)景。五、建筑設(shè)計(jì)

1、戶型特點(diǎn)

所有戶型均為南偏東15度朝向。低層住宅以大戶型為主，強(qiáng)調(diào)居住舒適性；高層酒店公寓除部分躍層和端部戶型外，均為小戶型，強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)性和緊湊實(shí)用。各種戶型布局合理，功能齊全，同時(shí)也保證了良好的采光通風(fēng)條件?；▓@洋房的架空層為車庫(kù)，拓展了住戶的使用功能。

2、立面風(fēng)格.

（1）西班牙建筑風(fēng)格的低層住宅建筑

西班牙風(fēng)格是近年高端低層住宅項(xiàng)目的流行主基調(diào)之一，它是一種融阿拉伯風(fēng)格與歐洲古典主義風(fēng)格為一體的建筑形態(tài)。其建筑上部采用低坡屋頂，多為紅色瓷瓦，并與以淺黃色涂料為主、采用拉毛處理的建筑墻體，組成西班牙風(fēng)格建筑的典型外觀，其屋檐則運(yùn)用小拱圈形態(tài)進(jìn)行修飾。此外，拱形廊柱也是西班牙風(fēng)格建筑造型的主要特征，給建筑物外部增添了立體感和個(gè)性感。

西班牙建筑風(fēng)格歸納起來(lái)有四點(diǎn)：

一是西班牙建筑必須是在陽(yáng)光、鮮花、綠葉陪襯下的建筑室內(nèi)和室外的呼應(yīng)：在四季分明，晝夜溫差比較大的情況下，把前后園的景觀考慮很周全；

二是有許多獨(dú)特的建筑元素符號(hào)表達(dá)，淺墻、紅瓦，還有屋面瓦的起伏，造成非常優(yōu)美的變化曲線。用紅筒瓦、弧型墻及鐵藝窗等營(yíng)造了柔和、內(nèi)斂、尊貴的生活氛圍；如圖二

三是建筑取材比較質(zhì)樸，色彩比較明快，包括對(duì)原木的使用，圓角厚墻給人安全柔和的感覺(jué)，提高了居住的舒適度；

四是院落式，居住類的產(chǎn)品比如前廳、后院，給使用者提供私家的院落，通過(guò)庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營(yíng)造出四季有景的生活氛圍。如圖三

（圖二）（圖三）

（2）高層公寓為現(xiàn)代風(fēng)格，突出休閑度假的概念，與現(xiàn)狀富春江軟件園的酒店風(fēng)格既呼應(yīng)也有所提升。對(duì)于建筑立面的構(gòu)想“現(xiàn)代，精致、新穎”，立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，結(jié)合平面，通過(guò)體量的進(jìn)退形成錯(cuò)落有致的形體，造成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。

3、層數(shù)和層高設(shè)計(jì)

規(guī)劃的住宅以2-3層低多層住宅和17層高層公寓為主。高層公寓層高3.0米；低層住宅層高為3.6米和3米；

4、住宅朝向、住宅間距

規(guī)劃住宅主體以南向偏東為主。低層住宅間距滿足日照要求，高層公寓的間距滿足大寒日3小時(shí)的日照時(shí)間。

5、公共服務(wù)設(shè)施

小區(qū)配套齊全，功能合理。

本方案配套公建主要布置在高層公寓的一層部分，衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)設(shè)施、文體設(shè)施都做了合理規(guī)劃；另按照規(guī)范要求在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了市政設(shè)施。

篇4

關(guān)鍵詞：合生頤廷項(xiàng)目；建筑設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1 項(xiàng)目概況

1.1 工程概況

合生頤廷項(xiàng)目位于周市鎮(zhèn)新塘河南側(cè)、由迎周路分割為東西兩地塊（西塊為S1，東塊為S2地塊），地塊的南側(cè)為緯二路，西側(cè)為經(jīng)四路，東側(cè)為規(guī)劃路?；氐匦位酒教?，場(chǎng)地標(biāo)高在1.1～2.3m。項(xiàng)目S1地塊擬建高層住宅、沿河商業(yè)和商務(wù)中心一處，S2地塊擬建低層住宅和12班幼兒園一處。項(xiàng)目總用地面積約292140.4m2，總建筑面積為625487.48m2（計(jì)入容積率的總建筑面積為：496638.68m2），總平面圖見(jiàn)圖1。

圖1總平面圖

1.2 設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目貫徹“以人為本”、“尊重自然”的理念，充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)越的自然資源，建設(shè)生態(tài)型、適于現(xiàn)代生活又具有鮮明個(gè)性的人性化居住空間；尊重人性和自然規(guī)律，力求做到產(chǎn)品生態(tài)化、環(huán)境生態(tài)化、社區(qū)規(guī)劃生態(tài)化，將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成為一個(gè)集休閑、商業(yè)和生態(tài)居住為一體的大型綜合社區(qū)，創(chuàng)造一個(gè)低密度、低污染、低噪音、高鮮氧的高品質(zhì)住宅群體。高度重視景觀設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)相互配合，以充分達(dá)到兩者的相互協(xié)調(diào)。

項(xiàng)目中重視整體性原則，追求功能布局的關(guān)聯(lián)性，空間的完整性，建筑造型的整體性；設(shè)計(jì)具有一定的超前性，體現(xiàn)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，力求使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、文化效益三者完美結(jié)合；并結(jié)合周邊建筑，創(chuàng)造典雅優(yōu)美的建筑造型、跌宕開闔、序列有致的廣場(chǎng)、街、院落等豐富的空間形式；建筑植根當(dāng)?shù)厣詈竦奈幕e淀，滿足人們的社會(huì)交往和商業(yè)活動(dòng)的需要，喚起人們對(duì)歷史積存的追憶；力求在完整性和藝術(shù)性的統(tǒng)一下，凸現(xiàn)建筑的個(gè)性。

圖2項(xiàng)目效果圖

2 總體布局

S1地塊：主要由18，24，30層的高層住宅和2層的沿河配套建筑組成?？紤]到日照、通風(fēng)、景觀視線等多方面的要求，住宅以南北朝向，板式布置，但不乏律動(dòng)感。樓棟間超大的距離為營(yíng)造小區(qū)景觀創(chuàng)造了良好的條件，也為小區(qū)住戶提供了舒適的內(nèi)部環(huán)境。

S2地塊：由3層的聯(lián)排低層住宅和一處12班幼兒園組成。區(qū)內(nèi)布局均以組團(tuán)形式為主，通過(guò)不同的環(huán)境和特色的空間形態(tài)，組織區(qū)別出不同的人文環(huán)境特色的組團(tuán)。

住宅使用功能應(yīng)當(dāng)滿足人民群眾對(duì)生活的需要，立面風(fēng)格、造型及材質(zhì)的選用與比鄰建筑物相協(xié)調(diào)，與環(huán)境相融合，作為建筑群體整體統(tǒng)一考慮。

3 建筑設(shè)計(jì)

3.1建筑設(shè)計(jì)分析

3.1.1 S1地塊

本項(xiàng)目建筑主要是高層住宅，單元由一梯三戶組成。周新公路出入口處兩單元和沿緯二路、迎周路一線住宅為18層（規(guī)一路出入口處建筑為15層），其他住宅24層和30層（沿經(jīng)四路一線集中布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房）。

整個(gè)區(qū)域的住宅類型分為戶型面積105-110m2、140-144m2、150-160m2三種，套型從兩室兩廳一衛(wèi)到三室兩廳兩衛(wèi)，充分滿足不同層次的需求。入口大堂借鑒酒店大堂設(shè)計(jì)，高雅雄壯。住宅掩映在綠色之中，充滿了生機(jī)。各戶型集實(shí)用性、安全性、靈活性和經(jīng)濟(jì)性于一身。功能分區(qū)合理，布局方正，使用面積恰當(dāng)，采光通風(fēng)良好。

沿迎周路設(shè)置了2層Art Deco風(fēng)格配套商業(yè)，和高層住宅交相輝映。平面布局采用規(guī)整的柱網(wǎng)，提高了使用的效率。相鄰新塘河南側(cè)，充分利用了河道景觀，使居民休閑漫步時(shí)賞心悅目，河風(fēng)習(xí)習(xí)，提供一個(gè)天然高鮮氧吧，是人與自然和建筑的完美結(jié)合和統(tǒng)一。

小區(qū)商務(wù)中心位于迎周路主入口附近，地上3層、地下1層，立面為歐式古典風(fēng)格，與整個(gè)小區(qū)相協(xié)調(diào)。內(nèi)部集娛樂(lè)、休閑等功能于一體。

本項(xiàng)目設(shè)置了地下1層汽車庫(kù)，其中人防面積24146㎡，總建筑面積80000m2。在住宅主樓的底下結(jié)合汽車庫(kù)的層高設(shè)置了一層的地下室，可作為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)和設(shè)備輔助用房。并在主樓地下室的適當(dāng)位置設(shè)置連通口與汽車庫(kù)連接。在地下車庫(kù)的適當(dāng)位置考慮設(shè)置采光天井，使地下室也能盡享小區(qū)的美好生態(tài)環(huán)境，也起到了節(jié)能環(huán)保的作用。

3.1.2 S2地塊

聯(lián)排低層住宅為南北入口各一種，地上3層、地下1層，地上建筑面積200-225m2左右，地下建筑面積85-100m2左右，各種戶型集實(shí)用性、安全性、靈活性和經(jīng)濟(jì)性于一身。功能分區(qū)合理，布局方正，使用面積恰當(dāng)，采光通風(fēng)良好。結(jié)合半開放地下室的設(shè)計(jì)，使戶外綠化，水面的環(huán)境，形成圍合的鄰里空間，創(chuàng)造親近、自然具有人情味的居住環(huán)境。地塊東南部靠近緯二路擬建一所3層的12班幼兒園。居民在迎周路的小區(qū)河道、親水平臺(tái)、青石小道上散步，一家人享受自然、享受天倫之樂(lè)。

聯(lián)排低層住宅為南北入口各一種，地上3層、地下1層，地上建筑面積200-225M2左右，地下建筑面積85-100 M2左右，各種戶型集實(shí)用性、安全性、靈活性和經(jīng)濟(jì)性于一身。功能分區(qū)合理，布局方正，使用面積恰當(dāng)，采光通風(fēng)良好。結(jié)合半開放地下室的設(shè)計(jì)，使戶外綠化，水面的環(huán)境，形成圍合的鄰里空間，創(chuàng)造親近、自然具有人情味的居住環(huán)境。地塊東南部靠近緯二路擬建一所3層的12班幼兒園。

3.2 豎向設(shè)計(jì)

項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主提供的周邊場(chǎng)地及道路控制標(biāo)高，確定地塊：主體建筑的±0.000標(biāo)高為2.700-3.500m，室內(nèi)外高差結(jié)合四周道路標(biāo)高設(shè)置為0.4-1.2m。豎向布置采用平坡式，地表水排除方式為暗管系統(tǒng)，由建筑外墻向四周道路排放到市政管網(wǎng)。

室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜、熱力管道等均采用地下敷設(shè)。地下室地表敷設(shè)于覆土層。

4 道路交通組織設(shè)計(jì)

地塊的道路等級(jí)清晰，分兩級(jí)：小區(qū)主干道7.0m和組團(tuán)級(jí)道路5.0m。主干道環(huán)通兩個(gè)地塊，組團(tuán)路盡端設(shè)有15m×15m的回車場(chǎng)地。

S1地塊：共設(shè)有東、南、西、北四個(gè)出入口，都在地塊的中部，通達(dá)性良好，緊密連接了社區(qū)與城市。東側(cè)入口處（迎周路）道路為景觀大道，附近設(shè)置了商務(wù)中心，主要為人行出入口，西側(cè)的經(jīng)四路為商業(yè)主入口，與東側(cè)的人行出入口正對(duì)。緯二路和周新公路沿線為進(jìn)入地塊的主要車行通道。

S2地塊：共設(shè)有西、南兩個(gè)出入口，都在地塊的中部，高效地連接了社區(qū)與城市。西側(cè)入口處（迎周路）道路為景觀大道，主要為人行出入口，與S1地塊出入口遙相輝映。緯二路沿線為進(jìn)入地塊的主要車行通道，交通組織設(shè)計(jì)圖見(jiàn)圖3。

圖3 交通組織圖

5景觀設(shè)計(jì)

項(xiàng)目最大程度地利用江南地區(qū)優(yōu)越的自然資源，打造獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)保型居住環(huán)境。地塊的景觀設(shè)計(jì)采用自由曲線和規(guī)整的幾何圖形的有機(jī)結(jié)合。確定了整體規(guī)劃秩序，明快的現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法與自然環(huán)境的營(yíng)造結(jié)合，師法自然而高于自然，彰顯了該項(xiàng)目的開闊大氣。種植形式的大象無(wú)形。通過(guò)自然原生植物，鄉(xiāng)土植物種群的整體設(shè)計(jì)，以植物群落的季相，色相詮釋一年的四季。

6 節(jié)能設(shè)計(jì)

6.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

高層外墻采用內(nèi)20mm外30mm無(wú)機(jī)保溫砂漿做法；外門窗采用low-e中空鋁合金玻璃窗；分戶門采用保溫型門，滿足節(jié)能要求。

6.2照明設(shè)計(jì)

1）室外路燈采用光電開關(guān)，并可在物業(yè)管理中心集中控制。住宅內(nèi)樓梯采用震動(dòng)和光電開關(guān)。除住宅內(nèi)照明，其它區(qū)域照明采用節(jié)能燈管T5型，采用電子鎮(zhèn)流器以達(dá)到節(jié)能效果。

2）小區(qū)公共區(qū)域結(jié)合景觀設(shè)計(jì)采用造型美觀的具有合生標(biāo)志性的室外照明燈具，采用時(shí)間控制或光控系統(tǒng)。公建部分照明設(shè)有一般照明、應(yīng)急照明，除對(duì)光源有特殊要求的場(chǎng)所之外其余均按熒光燈為主，光效高、節(jié)能性強(qiáng)（COS¢＞0.9）為原則選用燈具。

3）辦公室內(nèi)靠窗的燈具應(yīng)安裝光敏傳感器并采用獨(dú)立控制開關(guān)。走廊燈公共區(qū)域的照明應(yīng)采用時(shí)間控制。

6.3 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)

高層住宅為冷暖分體空調(diào)，低層住宅采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)的形式，每戶設(shè)獨(dú)立的室外機(jī)，一戶一個(gè)系統(tǒng)，室外機(jī)放置于綠化內(nèi)。商務(wù)中心采用中央空調(diào)，冷熱源為風(fēng)冷熱泵。多聯(lián)機(jī)采用變頻技術(shù)，保證在部分負(fù)荷時(shí)室外機(jī)處于高效狀態(tài)。

6.4 給排水節(jié)能設(shè)計(jì)

6.4.1 給水系統(tǒng)

室內(nèi)給水系統(tǒng)擬采用市政直供和變頻泵供水兩種方式。地塊內(nèi)地下室部分，室外綠化及地上1～3層采用市政直供方式；其余部分采用生活水池+變頻泵組直供方式，確保在用水高峰時(shí)，供水管內(nèi)的水作為補(bǔ)充水源仍能正常供水，無(wú)需修建蓄水池或屋頂水箱，采用疊壓供水，可充分利用市政管網(wǎng)供水壓力，差多少、補(bǔ)多少、不產(chǎn)生負(fù)壓、與傳統(tǒng)生活變頻泵組相比可節(jié)能30%—90%。

6.4.2 排水系統(tǒng)

室內(nèi)污廢分流，廚衛(wèi)分流，這種排水系統(tǒng)有利于環(huán)境保護(hù)、便于管理，起到了回收城市污水和凈化再生的作用，是城市排水系統(tǒng)建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是城市水資源利用的核心。

排水立管高層建筑部分均設(shè)專用通氣立管。其余建筑排水立管伸頂通氣。屋面雨水采用內(nèi)外排相結(jié)合的方式排出，陽(yáng)臺(tái)雨水及空調(diào)冷凝水有組織間接排放。

6.4.3 節(jié)能設(shè)備選擇

水泵選型中，技術(shù)參數(shù)相近的設(shè)備選用高效率功率較小的水泵。消火栓箱選配襯膠質(zhì)水龍帶以減少水頭損失。建議用戶選用節(jié)水衛(wèi)生設(shè)備防漏閥門等。

7 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展與城市化進(jìn)程的發(fā)展加速，人們對(duì)住宅項(xiàng)目的需求日益加大，對(duì)建筑住宅的要求也越來(lái)越高。周市鎮(zhèn)合生頤廷項(xiàng)目以最佳的資源整合，堅(jiān)持“以人為本”、“尊重自然”的理念，發(fā)揮其最大的功能服務(wù)優(yōu)勢(shì)，形成具有時(shí)代特征、地方特點(diǎn)的住宅建筑風(fēng)貌。

參考文獻(xiàn)：

[1] 中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè). 中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2003.

篇5

放眼望去，整個(gè)浦東陸家嘴，從南向北，依次排列了湯臣一品、中糧海景壹號(hào)、財(cái)富海景，而濱江凱旋門占據(jù)了這里最后一席必爭(zhēng)之地，因此，產(chǎn)品尚未問(wèn)世，便吸引了萬(wàn)眾矚目。

濱江凱旋門地處陸家嘴核心CBD區(qū)域，距陸家嘴核心辦公區(qū)約車行3分鐘，既遠(yuǎn)離了核心商務(wù)區(qū)嘈雜的空調(diào)機(jī)及汽車尾氣的影響，又坐擁便利的交通環(huán)境，可謂鬧中取靜，地段不可多得。而且，凱旋門正處在黃浦江彎道旁，江景極好，一方面可以使業(yè)主隨時(shí)隨地享有±┑亟景；另一方面，又能讓公寓、別墅保持朝南采光。

該項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)住宅綜合用地及商業(yè)金融用地，規(guī)劃建設(shè)包括高層住宅和裙房會(huì)所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業(yè)及地庫(kù)停車場(chǎng)。住宅區(qū)沿地塊東北面浦明路往西南黃浦江畔長(zhǎng)廊排列，建筑群組主要分為三大區(qū)片，由高層公寓式辦公樓、商業(yè)、高層住宅、以及低層住宅建筑群組成。項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)配有6000平的私人會(huì)所――凱旋匯，由曾主理紐約四季酒店的國(guó)際大師Chandu Chhada打造。會(huì)所有泳池、奢華SPA、餐廳、江景宴會(huì)廳等六星級(jí)配套 ，足不出戶即享媲美頂尖酒店的愜意生活，以供住客使用。

該項(xiàng)目還是陸家嘴CBD乃至市中心極其罕見(jiàn)的低密度高端樓盤，項(xiàng)目最高樓層只有23層，并規(guī)劃有23套沿江聯(lián)排別墅，容積率只有2.4，占地6萬(wàn)平方米，建筑面積只有不到15萬(wàn)平方米。

如今的陸家嘴群雄爭(zhēng)霸。湯臣一品2006年交房，中糧海景壹號(hào)也于2007年開始交房，財(cái)富海景于2005年交房，二線江景房的世茂濱江花園的最新5號(hào)樓也已經(jīng)陸續(xù)交房，而僅僅濱江凱旋門是最新的。我們相信，最新的樓盤，代表了最新的規(guī)劃理念和最新的設(shè)計(jì)理念，同樣也有理由受到最熱的追捧。

開發(fā)商：上海新中楊房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：?jiǎn)傥飿I(yè)管理有限公司

總戶數(shù)：1120

綠化率：35%

容積率：2.4

篇6

1.住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)與住宅建筑的類型有很大關(guān)系，不同的住宅類型直接影響和決定住宅外部的環(huán)境，一般說(shuō)來(lái)，可以把住宅建筑分為高層住宅、中高層住宅、多層住宅和低層住宅四類，以下將分別講述這四類住宅的室外環(huán)境：

1.1高層住宅建筑

我國(guó)高層住宅分為兩種：中高層和高層住宅?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，10層以上(包括l0層)住宅就是這里所指的高層住宅。這類住宅容積率高，人均綠化面積小，所以在土地資源緊張的大中城市的市區(qū)內(nèi)很常見(jiàn)。由于容積率高，其配套設(shè)施往往會(huì)安排在地下，結(jié)合基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如停車場(chǎng)、設(shè)備用房等。同時(shí)高層住宅結(jié)構(gòu)多為框架結(jié)構(gòu)，墻體靈活，底層可以設(shè)計(jì)為商業(yè)用房等，在大中城市和城市中心地區(qū)非常合適。

1.2中高層住宅建筑

目前我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，中高層住宅指7～9層的住宅，多為板式住宅，一梯兩戶或三戶，這種房型采光通風(fēng)較好，一般為條式建筑，由于建筑較高且建筑體型為條式，所以日照間距偏大，這樣有比較多的戶外空間，環(huán)境可以處理得較為豐富。高層住宅容積率介于高層住宅和多層住宅之間，是適用面較廣的住宅形式，在大中城市中值得推廣。

1.3多層住宅建筑

日前存我國(guó)住宅中分布最廣、建設(shè)量最大的是多層住宅。多層住宅多指4～6層的住宅，這類住宅不需要設(shè)電梯，建設(shè)成本較低，是目前中小城市或城市偏遠(yuǎn)地區(qū)常見(jiàn)的住宅形式，但也有些高檔住宅也建了電梯。多層住宅一般是一梯兩戶。條式建筑，可以形成一種同合的空間秩序。由于建筑高度有限，日照間距一般不大，所以宅間綠地面積偏小，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意景觀的變化和可識(shí)別性，避免形成呆板的兵營(yíng)式布局。

1.4低層住宅建筑

低層住宅可分為普通低層住宅和別墅兩類，層數(shù)為l～3層，一般每戶有獨(dú)立的出入口，住宅相對(duì)比較安靜私密。由于層數(shù)較低，入戶層多在地面層，方便居民使用。同時(shí)住宅遮擋較少，一般通風(fēng)采光效果好，但外墻面積大，不利于保溫，從節(jié)能角度來(lái)看不經(jīng)濟(jì)。這類住宅占地面積大，土地成本高，因此多為高檔商品房，我國(guó)已開始限制低層住宅的建設(shè)，以節(jié)約土地資源。

2.住宅組群布局的基本形式及特點(diǎn)

影響住宅組群布局的主要物質(zhì)因素是地形地貌、建筑物、植物三大類。其中對(duì)室外空間影響最大的是建筑對(duì)空間的限定與布局，它決定著空間的形態(tài)、尺度以及由此而形成的不同空間的感受，對(duì)空間的形成產(chǎn)生積極或消極的影響。

行列式、周邊式、點(diǎn)群式和院落式是住宅群體組合中最常運(yùn)用的基本組織方式，此外，還有將基本方式綜合運(yùn)用的混合式或因地形地貌、用地條件的限制，因地制宜而形成的自由式組合。

2.1行列式

行列式是建筑按照一定的朝向和合理的間距成排布置的方式。這種布置方式可使住宅的大多數(shù)居室獲得均等、良好的日照和通風(fēng)條件，利于管線敷設(shè)和工業(yè)化施工，是普遍采用的一種方式。但住宅群體和形成的空間形式單調(diào)，識(shí)別性差，易產(chǎn)生穿越交通。因此，在規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)經(jīng)常利用建筑山墻錯(cuò)列、建筑單元錯(cuò)落拼接或結(jié)合點(diǎn)式建筑布局等方式來(lái)活躍空間氣氛。

2.2周邊式

周邊式是建筑沿街坊或院落周邊圍合布置的形式，形成的院落空間較為封閉，便于在其中組織綠化和休閑活動(dòng)設(shè)施。周邊式形成的內(nèi)向集中空間，空間領(lǐng)域性和歸屬感較強(qiáng)，便于綠化，可圍合出適合多種輔助用途的大空間，利于鄰里交往和防風(fēng)防寒，對(duì)于寒冷和多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙和減少院內(nèi)風(fēng)雪，同時(shí)還可以節(jié)約用地，提高居住建筑密度。但是其缺點(diǎn)是東西向的住宅比例較大，居室朝向差，不利于濕熱地區(qū)使用，轉(zhuǎn)角單元空間較差，有旋渦風(fēng)、噪聲，干擾較大，對(duì)地形的適應(yīng)性差，而且施工復(fù)雜，不利于抗震，造價(jià)高等。

2.3點(diǎn)群式

點(diǎn)群式是由建筑基底面積較小的建筑相互臨近形成的散點(diǎn)狀群體空間。點(diǎn)群式布置的住宅建筑一般為點(diǎn)式或塔式住宅，住宅日照和通風(fēng)條件較好，對(duì)地形的適應(yīng)能力強(qiáng)，可利用地形中的邊角余地。但缺點(diǎn)是建筑外墻面積大，不利于節(jié)能，而且形成的外部空問(wèn)較為分散，空間主次關(guān)系不夠明確，視線干擾較大，識(shí)別性較差。

2.4混合式

混合式是以上三種布局方式的混合形式，較常用的是以行列式為主，輔以少量住宅、公共建筑沿道路或院落周邊布局，或在用地邊角處散點(diǎn)狀布局，形成兼具封閉和開敞感的院落空間。這種布局方式可以保證大量住宅具有較好的朝向和日照，還可以形成一定的主次空間，空間的封閉感和開敞性均可以達(dá)到，并且易于與用地結(jié)合，因此在實(shí)際運(yùn)用中具有較強(qiáng)的適用性。

2.5院落式

將住宅單元圍合成封閉或半封閉的院落空間，可以是不同朝向單元相圍合，可以是單元錯(cuò)接相圍合，也可以用平直單元與轉(zhuǎn)角單元相圍合。院落式也可以視為列式布局的一種變形。其特點(diǎn)是在院落內(nèi)便于鄰里交往和布置老年人與兒童的活動(dòng)場(chǎng)地，有利于安全防衛(wèi)和物業(yè)管理，并能提高容積率，布局具有設(shè)施共享、可識(shí)別性和領(lǐng)域感較強(qiáng)等特點(diǎn)。院落式的缺點(diǎn)是一半面向庭院“里”，一半面向庭院“外”，東西兩側(cè)轉(zhuǎn)角部分易產(chǎn)生陰影遮蔽。

以上是住宅群體組合空問(wèn)的大體分類。在實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)中，群體組合是根據(jù)不同的地區(qū)、地塊、地形條件，適時(shí)、適地選擇合理的組合形式。

3.住宅組群布局的技術(shù)要求

在進(jìn)行住宅組群布局時(shí)，除了考慮建筑布局的藝術(shù)性以外，還應(yīng)當(dāng)從住宅的建筑間距、朝向、住宅形式、住宅外觀色彩等多方面有機(jī)協(xié)調(diào)，創(chuàng)造合理、舒適、美觀的住宅群體空間。

3.1住宅建筑間距

住宅建筑間距有正面間距和側(cè)面間距，住宅的正面間距一般指日照間距。

3.1.1日照間距 住宅的日照要求為“日照標(biāo)準(zhǔn)”。決定住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素，一是所處地理緯度。我國(guó)地域廣大，南北方緯度差50余度，高緯度的北方地區(qū)比低緯度的南方地區(qū)在同一條件下達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要難得多；二是與城市規(guī)模、用地情況有關(guān)。

底層窗臺(tái)面足指距室內(nèi)地坪0.9 m高的外墻位置。在日照間距中根據(jù)住宅的朝向方位，可分為標(biāo)準(zhǔn)日照問(wèn)距和不同方位日照間距。標(biāo)準(zhǔn)日照間距是指當(dāng)?shù)卣舷蜃≌?，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距。當(dāng)住宅正面偏離正南方向時(shí)，其日照間距為不同方位日照間距，計(jì)算時(shí)以標(biāo)準(zhǔn)日照間距進(jìn)行折減換算，標(biāo)準(zhǔn)日照間距的計(jì)算方法如下：a=1/ tan h;D=a (Hl―H2) (式中D――標(biāo)準(zhǔn)日照間距，m；Hl――前排建筑屋檐標(biāo)高，m；H2――后排建筑底層窗臺(tái)標(biāo)高，m；h――日照標(biāo)準(zhǔn)日太陽(yáng)高度角；a――日照標(biāo)準(zhǔn)間距系數(shù))

3.1.2住宅側(cè)面間距 除日照因素外，通風(fēng)、采光、消防以及視線干擾、管線埋設(shè)等也是影響建筑間距的重要因素。這些因素應(yīng)綜合考慮，山墻無(wú)窗戶的房屋間距一般可按防火間距要求確定側(cè)面建筑間距，山墻有窗戶時(shí)應(yīng)適當(dāng)加大間距以防視線干擾。一般來(lái)說(shuō)，防火間距是最低限要求，多層建筑之間大于6 m，高層與各種層數(shù)住宅建筑之間不宜小于3 m。如高層塔式住宅，其側(cè)面有窗且往往具有正面功能，故視覺(jué)衛(wèi)生要素所要求的間距比消防要求的最小間距13 m大得多。而南方特別是廣州、南寧等城市，因用地緊張難以考慮視覺(jué)衛(wèi)生問(wèn)題，未將此作為主要因素考慮，只滿足消防要求即可。

3.2住宅朝向的選擇

住宅朝向主要要求能獲得良好的自然通風(fēng)和日照。我國(guó)地域遼闊，南北氣候差異較大，寒冷地區(qū)住宅居室避免朝北，不忌西曬，以爭(zhēng)取冬季能獲得一定的日照，并要求避風(fēng)防寒。炎熱地區(qū)居室要避免西曬，盡量減少太陽(yáng)對(duì)居室及其外墻的直射與輻射，在西面要設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施，并要有利于自然通風(fēng)，避暑防濕。

為使住宅獲得良好的自然通風(fēng)，當(dāng)建筑迎風(fēng)布置時(shí)，為了不遮擋后面的住宅，要求房屋間距在(4～5)H以上，但這是不現(xiàn)實(shí)的，只有在保證日照間距的前提下來(lái)考慮通風(fēng)問(wèn)題。從不同的風(fēng)向?qū)ㄖM群的氣流影響來(lái)看，當(dāng)風(fēng)正面吹向建筑物，風(fēng)向入射角為0°(風(fēng)向與受風(fēng)面法線夾角)時(shí)，背風(fēng)面產(chǎn)生很大渦旋，氣流不暢。若將建筑受風(fēng)面與主導(dǎo)風(fēng)向成角度布置時(shí)，則有明顯改善，當(dāng)風(fēng)向入射角度加大至30°～60°時(shí)，氣流能較順利地導(dǎo)入建筑間距內(nèi)，從各排迎風(fēng)面進(jìn)風(fēng)。因此，加大風(fēng)向入射角度對(duì)建筑通風(fēng)有利。

4.結(jié)語(yǔ)

綜上所述，住宅外部環(huán)境的設(shè)計(jì)與規(guī)劃布置，應(yīng)當(dāng)因地制宜，合理分配，應(yīng)遵循居住區(qū)規(guī)劃的一般規(guī)定和原則。在合理利用土地和自然資源的前提下，應(yīng)配置相應(yīng)的教育、文化、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑、交往等居住生活設(shè)施，滿足居住者的需要，以創(chuàng)造舒適、方便、健康、寧?kù)o的居住生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 彭致禧. 住宅小區(qū)建設(shè)指南. 同濟(jì)大學(xué)出版社，2002.

篇7

現(xiàn)狀概況

村莊現(xiàn)狀的最大特點(diǎn)是地處山區(qū)，有山坡有谷地，村內(nèi)地勢(shì)凹凸起伏，地勢(shì)最高點(diǎn)到村莊道路落差達(dá)40m，村內(nèi)建筑分布零散，占地多，基礎(chǔ)設(shè)施差。由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃，村內(nèi)用地極為不合理，廢棄的房屋和閑置地多處，院落用地偏大，長(zhǎng)橋店有一戶農(nóng)宅占地高達(dá)1100m2，多數(shù)農(nóng)宅占地面積達(dá)300m2之多，遠(yuǎn)超出河北省每處宅基地不得超過(guò)233m2的規(guī)定［3］。土地浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，村莊人均用地面積高達(dá)425m2/人。因此在本次設(shè)計(jì)中，在滿足村民的正常生活勞作需要的前提下，住宅的占地面積都設(shè)計(jì)在200m2以下，建筑面積均在250m2以下［4］。山地綠化體系良好，緊靠山海關(guān)林場(chǎng)，村域內(nèi)有大片的櫻桃樹園，且在村東西各有一處常年不枯的水塘，水面面積約3400m2。所選的村址雖然地形復(fù)雜，但得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)將使其成為一處山水新農(nóng)村住宅社區(qū)。無(wú)論對(duì)于山海關(guān)區(qū)的貢獻(xiàn)還是本村自身的價(jià)值，都具有極其優(yōu)越的發(fā)展前景和提升空間(圖1，2)。

設(shè)計(jì)理念

在經(jīng)濟(jì)適用、安全美觀、貼近農(nóng)民生活需要、符合農(nóng)村實(shí)際的原則下［5］，在充分考慮北五村村民生產(chǎn)、生活方式的新變化和新標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，吸取山海關(guān)傳統(tǒng)民居的合理成分和特征，提出望峪村新民居設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)結(jié)合望峪村地域特點(diǎn)，充分利用地形的變化，以保護(hù)原生態(tài)的風(fēng)貌為主，力圖以新時(shí)代的規(guī)劃理念進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，注重提供不同標(biāo)高、不同層次的組團(tuán)居住空間，創(chuàng)造具有一流水準(zhǔn)與良好生態(tài)環(huán)境的居住氛圍。并始終以創(chuàng)造現(xiàn)代化、生態(tài)化和園林化的可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境為目標(biāo)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，為將來(lái)的發(fā)展創(chuàng)造條件。建筑造型提取山海關(guān)傳統(tǒng)居民典型的建筑符號(hào)，如硬山頂、板瓦、鏤空窗、影壁等構(gòu)成元素，經(jīng)過(guò)抽象簡(jiǎn)化，恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用于造型中，色彩采用灰色為主格調(diào)，適當(dāng)以磚石點(diǎn)綴，符合傳統(tǒng)的文脈意象。

總體布局

本規(guī)劃用地主要分為住宅部分與公建景觀部分，要求一次設(shè)計(jì)分開管理。兩塊用地要求有各自獨(dú)立的交通體系和統(tǒng)一的造型風(fēng)格。為便于以后各自獨(dú)立管理，要求住宅區(qū)與公建景觀區(qū)有清晰明確的分界線。公建景觀區(qū)為本村的配套設(shè)施，既為本村服務(wù)，也對(duì)外開放，吸引游客。規(guī)劃充分利用地形和已有景觀，將公建景觀區(qū)都布置在村東、西的水塘通廊的谷底內(nèi)，住宅區(qū)按照戶型的不同分布在通廊南北兩側(cè)的山坡上，這樣設(shè)計(jì)一是保證了公建設(shè)施的合理服務(wù)范圍，二是景觀視覺(jué)通廊不會(huì)被地形和建筑阻擋，三是充分利用了地勢(shì)為景觀跌水創(chuàng)造了足夠的落差，四是避免了村中主要交通道路穿過(guò)住宅區(qū)影響村民正常生活(圖3)。

交通組織設(shè)計(jì)

由于山地住宅用地形態(tài)復(fù)雜，一般占地面積較大，自成體系，所以最大限度地提高小區(qū)內(nèi)道路的使用效率是構(gòu)成小區(qū)優(yōu)雅環(huán)境的前提條件。道路流線盡量結(jié)合地形、地勢(shì)和等高線的變化，因勢(shì)利導(dǎo)，做到流線簡(jiǎn)潔，減少道路坡度變化和施工土方量，還要結(jié)合各類管道的敷設(shè)進(jìn)行設(shè)計(jì)。做到既適應(yīng)用地地形因素，又保證空間在視覺(jué)上不斷變化，簡(jiǎn)單明了。交通道路的布置要以方便小區(qū)內(nèi)居民出入、遷居為目的，滿足消防、救護(hù)等需要，并以減少對(duì)住戶的干擾為原則。望峪村的規(guī)劃要達(dá)到人車分流的目的，因此有車行路和步行路兩套交通系統(tǒng)。車行路系統(tǒng)分為主路、次路、支路和宅前小路四個(gè)等級(jí)，其中作為村莊主要交通干道的主路路面寬度6m，連接村莊各住宅間的次路、支路路面寬度4m，宅前小路路面寬度控制在2.5m。步行路系統(tǒng)路面寬度設(shè)計(jì)為1.5m，各個(gè)住宅團(tuán)內(nèi)的步行路又各成體系，村莊內(nèi)部各個(gè)住宅團(tuán)也由步行路聯(lián)系在一起，并且步行路與村中的廣場(chǎng)、綠地以及上山的游路連成一體，共同組成了完整的步行路系統(tǒng)。

山地住宅的建筑單體設(shè)計(jì)

山地住宅的建筑設(shè)計(jì)要通過(guò)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)山形地貌的理解，尋找出最有效的構(gòu)思方案。如建筑沿等高線隨山體布局，形成收放自如、起伏跌宕的局面;再如根據(jù)不同坡向和地形高差及臺(tái)基面積建造不同類型的建筑，使每幢建筑順應(yīng)山勢(shì)，與坡地交錯(cuò)，這樣一方面豐富了住宅的場(chǎng)所，同時(shí)也避免了對(duì)自然山體的破壞?！翱磁c被看”是山地住宅設(shè)計(jì)的重要出發(fā)點(diǎn)?！翱础?，即住宅本身的視野，而坡地提供了良好的天然看臺(tái)，因此需要巧妙地安排各棟建筑的位置?！氨豢础眲t是建筑本身的形象，山地將建筑群的輪廓完全暴露出來(lái)，創(chuàng)造美侖美奐、鱗次櫛比的體形與空間［6］(圖4)。增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念，滿足居住功能多元化。住宅不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是發(fā)展空間、享受空間，需要有超前性和彈性，必要時(shí)可對(duì)室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整。

多層住宅:本規(guī)劃設(shè)計(jì)有4棟多層住宅，層數(shù)為3層，一梯兩戶，戶型進(jìn)深為12.9m，面積為84.32m2。住宅底層設(shè)1層店鋪。在戶型設(shè)計(jì)中合理組織空間，爭(zhēng)取最大日照，客廳及主臥朝南，廚房及衛(wèi)生間均自然采光通風(fēng)，每戶設(shè)有南向陽(yáng)臺(tái)(圖5)。

低層住宅:本工程設(shè)計(jì)287戶低層住宅，面積250～300m2。依據(jù)不同的戶型設(shè)計(jì)，采用聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟三種方式布置，每戶均設(shè)有私家院落及車庫(kù)，客廳及主要臥室朝南設(shè)置，廚房及衛(wèi)生間布局合理，且均有自然采光及通風(fēng)(圖6)。建筑造型以現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手法，通過(guò)材質(zhì)及色彩的構(gòu)成，運(yùn)用山海關(guān)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑符號(hào)，形成輕松明快而又獨(dú)具文化魅力的建筑風(fēng)格;底部墻裙采用毛石飾面，增強(qiáng)建筑物的田園情調(diào)，又能與當(dāng)?shù)丨h(huán)境融為一體。在屋頂、陽(yáng)臺(tái)、凸窗及雨蓬等細(xì)節(jié)處理上采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，使建筑顯現(xiàn)出較濃的現(xiàn)代氣息，達(dá)到現(xiàn)代與傳統(tǒng)的完美結(jié)合。在設(shè)計(jì)時(shí)充分利用現(xiàn)有地形，精心設(shè)計(jì)有針對(duì)性的戶型，依山而建，最大幅度減少對(duì)山地的開挖改造，在保證立體層次豐富多彩、空間變化多樣、意趣盎然的同時(shí)，保護(hù)了現(xiàn)有環(huán)境。

節(jié)能環(huán)保技術(shù)的運(yùn)用

1)保溫隔熱墻體及樓地面、坡屋頂采用保溫技術(shù)，增加屋頂?shù)拿芊庑?，同時(shí)加設(shè)保溫層、鋁合金中空或雙層玻璃門窗、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并應(yīng)用沼氣等科技措施，使望峪村在節(jié)能方面具有突出的優(yōu)勢(shì)。

篇8

【關(guān)鍵詞】多層住宅;住宅施工;建筑施工管理

在我國(guó)，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國(guó)在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352―2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問(wèn)題。

1．多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說(shuō),多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無(wú)需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2.多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問(wèn)題等同于全部質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來(lái)說(shuō),就是全部的問(wèn)題。這就要求后期管理要過(guò)細(xì)、過(guò)硬。

3.2各工種相互制約問(wèn)題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問(wèn)題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。

3.3 施工面過(guò)于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問(wèn)題。

4.如何做好多層住宅建筑的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問(wèn)題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中。甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

5.多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)的材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對(duì)影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問(wèn)題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的?！?/p>

【參考文獻(xiàn)】

［1］布賴恩?愛(ài)德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003.

［2］李惠強(qiáng).基于成本分析的多層建筑施工方案評(píng)價(jià)[J].華中科技大學(xué)學(xué)報(bào),2006.

篇9

在我國(guó)，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國(guó)在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重談一下多層住宅樓的建筑施工管理問(wèn)題。

一、多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無(wú)需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

二、多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

三、多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

1、局部質(zhì)量問(wèn)題等同于全部質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來(lái)說(shuō),就是全部的問(wèn)題。這就要求后期管理要過(guò)細(xì)、過(guò)硬。2、各工種相互制約問(wèn)題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問(wèn)題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。

3、施工面過(guò)于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問(wèn)題。四、如何做好多層住宅建筑的管理

1、

做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問(wèn)題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。

2、 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

3 、做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中。甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。五、多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

1、多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)的材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。

2 、多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

3 、多層住宅建筑施工的安全管理方法

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【關(guān)鍵詞】節(jié)能建筑；規(guī)劃設(shè)計(jì)；節(jié)能率

1、建筑節(jié)能概況

隨著社會(huì)城市化進(jìn)程地加快，人民群眾生活水平的不斷提高，建筑能耗的總量將持續(xù)增長(zhǎng)。有報(bào)告顯示，在能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，建筑行業(yè)占全球溫室氣體排放的30%，并消耗了40%的全球能源。所以，節(jié)能建筑設(shè)計(jì)成為建筑設(shè)計(jì)中的當(dāng)務(wù)之急。我們不僅要做好建筑的冬季保溫設(shè)計(jì)，同時(shí)要做好夏季的隔熱設(shè)計(jì)；建筑施工上不僅要做好建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)的保溫構(gòu)造處理，防止冬季室內(nèi)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，也要做好隔熱設(shè)計(jì)，防止局部室內(nèi)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。

2、節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)因素

2.1、建筑護(hù)結(jié)構(gòu)。它們包括屋面、外墻、外門窗和地面等構(gòu)件，將分擔(dān)20%的節(jié)能率。

2.2、建筑為保持舒適度所需要的采暖、通風(fēng)和制冷設(shè)備所消耗的能源。如果采用高效設(shè)備，該部分節(jié)能率達(dá)到18%左右。2.3、建筑照明。照明合理布置光源，采用高效節(jié)能燈具，節(jié)能率約為12%。

3、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1 建筑選址。主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂?、土質(zhì)、水質(zhì)、地形及周圍環(huán)境條件等因素的綜合狀況來(lái)確定。建筑設(shè)計(jì)中，既要使建筑在其整個(gè)生命周期中保持適宜的微氣候環(huán)境，為建筑節(jié)能創(chuàng)造條件，同時(shí)又要不破壞整體生態(tài)環(huán)境的平衡。

3.2 外部環(huán)境設(shè)計(jì)。在建筑位址確定之后，應(yīng)研究其微氣候特征。根據(jù)建筑功能的需求，應(yīng)通過(guò)合理的外部環(huán)境設(shè)計(jì)來(lái)改善既有的微氣候環(huán)境，創(chuàng)造建筑節(jié)能的有利環(huán)境。

3.3 規(guī)劃與體型設(shè)計(jì)。合理的建筑規(guī)劃和體型設(shè)計(jì)能有效地適應(yīng)惡劣的微氣候環(huán)境。它包括對(duì)建筑整體體量、建筑體型及建筑形體組合、建筑日照及朝向等方面的確定。

3.4 單體的節(jié)能設(shè)計(jì)。單體的節(jié)能設(shè)計(jì)，主要是通過(guò)對(duì)建筑各部分的節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)、建筑內(nèi)部空間的合理分隔設(shè)計(jì)，以及一些新型建筑節(jié)能材料和設(shè)備的設(shè)計(jì)與選擇等，來(lái)更好地利用既有的建筑外部氣候環(huán)境條件，以達(dá)到節(jié)能和改善室內(nèi)微氣候環(huán)境的效果。

3.5 建筑各部位的節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)。建筑各部位的節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)，主要是在滿足其作為建筑的基本組成部分的要求之外，通過(guò)各部位（屋頂、樓板、墻體、門窗等）的造型、結(jié)構(gòu)、材料等方面加以進(jìn)一步設(shè)計(jì)，充分利用建筑外部氣候環(huán)境條件，達(dá)到節(jié)能和改善室內(nèi)微氣候環(huán)境的效果。

4、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中的發(fā)展趨勢(shì)

4.1利用自然通風(fēng)技術(shù)

冬夏主導(dǎo)風(fēng)向、強(qiáng)度等因素外，還包括由特定地形引起的地形風(fēng)以及由周圍構(gòu)筑物引起的風(fēng)場(chǎng)變化。總體設(shè)計(jì)多依照基地上太陽(yáng)輻射和自然通風(fēng)情況來(lái)規(guī)劃建筑布局，設(shè)計(jì)室外場(chǎng)地。住宅選址在自然風(fēng)存在處，應(yīng)避免布置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向風(fēng)陰影區(qū)內(nèi)；應(yīng)巧妙利用高大建筑物或地形遮擋冬季惡性風(fēng)流；呈“U”型布置的組團(tuán)式住宅開口應(yīng)面向夏季主導(dǎo)風(fēng)向；呈行列式布置時(shí)，將住宅平面錯(cuò)開布置或與夏季主導(dǎo)風(fēng)向成40～50度布置；夏季主導(dǎo)風(fēng)迎風(fēng)面則布置低層住宅，以利于接受夏季主導(dǎo)風(fēng)。

4.2利用傳統(tǒng)遮陽(yáng)技術(shù)

利用傳統(tǒng)建筑的遮陽(yáng)技術(shù)，要實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能，必須在思想上回到不依賴主動(dòng)式技術(shù)的層面上來(lái)重視被動(dòng)式技術(shù)，這樣才能體會(huì)到建筑遮陽(yáng)等被動(dòng)式技術(shù)的必要性。

具體到方案設(shè)計(jì)的工作，應(yīng)該在設(shè)計(jì)的初期就明確地把建筑的地域性作為設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，考慮建筑的遮陽(yáng)問(wèn)題，從整體布局和空間設(shè)計(jì)角度學(xué)習(xí)我國(guó)傳統(tǒng)建筑遮陽(yáng)的做法。在對(duì)建筑遮陽(yáng)因素要求較高的地區(qū)，如熱帶海洋性氣候地區(qū)或沙漠干旱氣候地區(qū)等地區(qū)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，為了達(dá)到遮陽(yáng)的效果，可以參照以下設(shè)計(jì)措施：

（1）減小建筑的東西向間距，通過(guò)相互的影子來(lái)減低外墻所吸收的熱能，或者可適當(dāng)利用傳統(tǒng)的院落布局模式進(jìn)行建筑物間、建筑與院落的遮擋。

（2）利用伸出的屋檐來(lái)避免陽(yáng)光直射到垂直的墻壁及窗口上。要在現(xiàn)代建筑中推敲新的大屋檐形式遮陽(yáng)板形式。

（3）盡量選擇低層建筑，可以減少陽(yáng)光的直射。

（4）采用整體遮陽(yáng)，利用巨大的遮陽(yáng)構(gòu)件對(duì)建筑進(jìn)行整體遮陽(yáng)。

4.3節(jié)能設(shè)計(jì)及高科技技術(shù)體系應(yīng)用

（1）建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)包括：外墻保溫構(gòu)造、熱橋阻斷技術(shù)、屋面保溫隔熱技術(shù)、地下室外墻及地面保溫技術(shù)、高效節(jié)能外窗及幕墻系統(tǒng)、窗墻面積比的控制、遮陽(yáng)設(shè) 施、自然通風(fēng)與采光的利用。

（2）建筑內(nèi)余熱/冷的回收利用。

（3）可再生綠色能源的利用：太陽(yáng)能、淺層土壤熱能、地表水體熱能、風(fēng)能等。

（4）提高舒適度的其他技術(shù)：浮筑樓板技術(shù)、雙層架空地面系統(tǒng)、潔具同層后排水技術(shù)、中水處理及回用系統(tǒng)、智能樓宇自控系統(tǒng)等。

5、房屋建筑節(jié)能設(shè)計(jì)措施分析

5.1墻體保溫系統(tǒng)

墻體保溫分為建筑內(nèi)保溫和建筑外保溫兩種。相對(duì)外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫效果更理想，取暖成本大幅下降，并可完全避免熱橋，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟(jì)條件允

許的情況下較好的選擇。在實(shí)際的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用中，外墻的保溫系統(tǒng)應(yīng)用的較多。外墻體在建筑設(shè)計(jì)中主要有以下構(gòu)造要求。

（1）主墻體構(gòu)造。砌磚或混凝土承重墻厚度由結(jié)構(gòu)受力確定，表面應(yīng)平整、牢固，達(dá)到粘貼聚苯板的條件。在混凝土墻外側(cè)表面留有預(yù)埋鐵件時(shí)，要涂刷防銹材料。

（2）窗口構(gòu)造。磚砌復(fù)合墻的窗口過(guò)梁要做出槽口，以便聚苯板貼到窗邊，混凝土復(fù)合墻在門窗口四周也要留出槽口，沿槽口貼聚苯板；窗口下的內(nèi)外窗臺(tái)之間做一道保溫層，可避免窗口四周出現(xiàn)熱橋。

（3）檐口構(gòu)造。檐口是外墻和屋面相交的部位。外墻到此收頭；屋面排水與一般挑檐屋面做法相同；要求屋頂保溫層搭過(guò)墻身，與外墻保溫層交接，防止頂棚四角結(jié)露。

（4）勒腳和首層處構(gòu)造。在勒腳和首層處的裝飾保溫層要增加一道纖維增強(qiáng)層，并要將玻璃纖維增強(qiáng)層包括底邊。由于墻體外保溫技術(shù)在國(guó)內(nèi)應(yīng)用和推廣的時(shí)間不是很長(zhǎng)，一些建筑設(shè)計(jì)人員對(duì)于各種外保溫技術(shù)還沒(méi)有很好的認(rèn)識(shí)和掌握，對(duì)于外保溫的一些做法還存在著模糊的觀念。

5.2建筑遮陽(yáng)系統(tǒng)

（1）因地制宜的原則。由于各地的地理緯度、氣候的差異，各地建筑的遮陽(yáng)時(shí)間不盡相同。夏熱冬冷地區(qū)不僅夏季炎熱，而且冬季寒冷，采光保溫與夏季遮陽(yáng)同等重要，應(yīng)遵循夏季遮陽(yáng)不能遮擋冬季陽(yáng)光的原則。

（2）平面布局原則。在平面布局中，為防止夏季受強(qiáng)烈的太陽(yáng)輻射的影響，房間應(yīng)避免東西向，至少西向不大面積開窗。在總體布局時(shí)，可利用建筑物之間相互遮擋的方法，盡量減少遮陽(yáng)構(gòu)配件的使用。

綜上所述，筑節(jié)能研究是建筑可持續(xù)發(fā)展的重要研究課題，在我國(guó)現(xiàn)階段，主要提倡運(yùn)用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的簡(jiǎn)單節(jié)能技術(shù)為主，切不可為片面追求低能耗目標(biāo)而不顧經(jīng)濟(jì)成本，大量使用節(jié)能新技術(shù)。同時(shí)注重太陽(yáng)能、風(fēng)能、地能等可再生自然能技術(shù)的研究和開發(fā)，降低可再生能源的利用成本，逐步從大城市與經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)地區(qū)向全國(guó)推廣運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑節(jié)能既定目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國(guó)建筑科學(xué)研究院.JGJ26-95民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1996.