導(dǎo)語：如何才能寫好一篇仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：外墻外保溫；仿古建筑；保溫材料

引言

隨著世界經(jīng)濟(jì)的全球化，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過鼎盛時(shí)期后進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展階段，建筑的保溫節(jié)能一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。仿古建筑復(fù)雜精巧的木作所占比例較大，所以建筑防火尤為重要。建筑外墻外保溫是迄今廣為采用的節(jié)能形式，其材料的選擇關(guān)系到整個(gè)仿古建筑節(jié)能體系的優(yōu)劣。

1外墻外保溫材料的分類與特征

外墻外保溫材料總體上可以劃分為有機(jī)高分子型、無機(jī)類復(fù)合型、有機(jī)無機(jī)復(fù)合型(詳見表1)。有機(jī)類材料保溫隔熱性好，但是其阻燃性較差，容易燃燒并釋放出有害氣體；無機(jī)類材料雖然防火性好，但是其隔熱性不足，而且導(dǎo)熱快；有機(jī)無機(jī)復(fù)合類材料目前為止沒有得到大范圍的應(yīng)用。所以尋求一種既保溫又防火的材料勢在必行。當(dāng)代的仿古建筑主要以采用鋼筋做骨架的混凝土構(gòu)件為受力結(jié)構(gòu)，外形則基本保留了中國傳統(tǒng)建筑的精髓。而傳統(tǒng)建筑則以木結(jié)構(gòu)為主要的承重系統(tǒng)，這是兩者相比最大的不同點(diǎn)。當(dāng)代的仿古建筑是在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，加上中國傳統(tǒng)的建筑造型裝飾，從而達(dá)到仿古的目的[1]。仿古建筑是采用現(xiàn)代或傳統(tǒng)的建筑材料、技術(shù)和施工工藝，展示古建風(fēng)采和重現(xiàn)具有文化內(nèi)涵的建筑[2]。

2?；⒅榈膽?yīng)用

2.1?；⒅榈男阅芙榻B

玻化微珠是一種用于建筑物內(nèi)外墻的新型保溫節(jié)能砂漿材料，屬于無機(jī)類，符合GB8624規(guī)定的A級要求。它是一種干粉狀砂漿，是由無機(jī)類輕質(zhì)顆粒、添加劑、膠凝材料等組成的，有著綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、防御火災(zāi)以及抵抗寒冷的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)，價(jià)格便宜又便于施工，受到市場歡迎[4]。?；⒅閱谓M份包裝，呈干粉狀，與水進(jìn)行1∶1的混合攪拌后便可使用，設(shè)計(jì)厚度20~50mm。當(dāng)用于陽臺、飄窗、空調(diào)板等異型部位時(shí)，施工方便，使整個(gè)保溫系統(tǒng)整體性較好[3]。玻化微珠是灰色粉體，可以與多種保溫材料良好地粘結(jié)。也可在施工現(xiàn)場加水調(diào)和攪拌后使用，操作十分簡單，綠色環(huán)保，符合國家政策。玻化微珠其粒度0.1~20mm，表面?；省?5%，耐火度1280~1360℃[5]。

2.2?；⒅榕c其他類常用保溫材料的對比

本文選取EPS(XPS)、膠粉聚苯顆粒與?；⒅檫M(jìn)行性能對比，詳見表2。

2.3玻化微珠在仿古建筑外墻保溫應(yīng)用中的構(gòu)造措施

?；⒅楸厣皾{應(yīng)用在仿古建筑中的外墻外保溫中，一般仿古建筑的墻體采用200mm加氣混凝土砌塊，基層抹一道界面劑砂漿，厚度控制在15mm以內(nèi)，再抹一道玻化微珠保溫砂漿。因建筑外飾面貼仿古磚，所以砂漿厚度不宜太厚，一般50mm以內(nèi)，然后是一層3mm的底層聚合物抗裂砂漿，再用錨栓固定四角鋼絲網(wǎng)，上一道2mm抗裂砂漿，最后貼仿古磚。這種構(gòu)造措施不僅施工程序相對簡單易操作，而且減小了保溫層的厚度，利于外飾面磚與墻體粘結(jié)牢固，提高了外飾面的耐久性。在合理工序基礎(chǔ)上節(jié)省了造價(jià)。構(gòu)造措施如圖1所示。

2.4節(jié)能計(jì)算

根據(jù)河南某工程實(shí)際情況，進(jìn)行仿古建筑外墻節(jié)能計(jì)算如下：外墻主體部分構(gòu)造類型：水泥砂漿(20.0mm)+膨脹?；⒅楸厣皾{(50.0mm)+加氣混凝土砌塊(B07級)(200.0mm)+水泥砂漿(20.0mm)外墻(含非透明幕墻)類型傳熱系數(shù)如表3。以上數(shù)據(jù)顯示，?；⒅楸厣皾{適用于河南地區(qū)的仿古建筑。因我國地域遼闊，不同地區(qū)氣候差別較大，不同省份節(jié)能要求標(biāo)準(zhǔn)不同，其他省份可根據(jù)具體情況進(jìn)行節(jié)能計(jì)算。

3結(jié)語

綜上，膨脹玻化微珠保溫砂漿滿足了國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與各項(xiàng)政策的要求，同時(shí)，兼顧了仿古建筑的立面造型要求和高防火要求，是作為仿古建筑的外墻外保溫材料的良好選擇。相信隨著建筑領(lǐng)域各項(xiàng)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，以及各種新材料的不斷涌現(xiàn)，將會(huì)出現(xiàn)更多適用于仿古建筑的外墻保溫材料和構(gòu)造措施。

參考文獻(xiàn)：

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篇2

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；人工定額單價(jià)；人工市場價(jià)格；取費(fèi)差異

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

人工費(fèi)是構(gòu)成建筑工程造價(jià)的重要組成部分，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法極大的影響了工程造價(jià)進(jìn)而決定了施工企業(yè)利潤的高低[1]。而人工費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與人工市場需求以及大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。在目前我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的情況下，人民生活物質(zhì)水平快速提高，建筑工程的從業(yè)工人的待遇也相應(yīng)的不斷上漲，不斷出現(xiàn)了所謂“民工工資高于白領(lǐng)”的報(bào)道。在此情況下，特別是國家出臺了一系列新的建筑法律法規(guī)，使得原來執(zhí)行的建筑工程造價(jià)定額人工單價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明顯不適應(yīng)目前建筑勞動(dòng)力價(jià)格市場化的大環(huán)境，造成了與實(shí)際市場人工單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相差較大的現(xiàn)狀[2~3]，以安徽某市為例，其建筑市場的人工單價(jià)為普工約75~90元/天；鉚工約100~130元/天；而像需要較高技術(shù)水平的電焊工、起重工等特殊工種的工資單價(jià)可以達(dá)到約170~200元/工日，這些市場工資單價(jià)遠(yuǎn)高出該省人工定額工資單價(jià)的現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。而對于原有人工費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，勢必造成了施工企業(yè)無法實(shí)現(xiàn)其利潤目標(biāo)，不斷下降的利潤空間和不斷上升的工程成本無疑打擊了建筑企業(yè)的積極性甚至間接造成了不良工程的出現(xiàn)。長期以往不利于建筑市場的健康發(fā)展，因?yàn)椋瑢τ谶@個(gè)問題應(yīng)該重視起來，認(rèn)真分析產(chǎn)生問題的原因，并針對性的提出有效對策，為工程建設(shè)實(shí)際提供參考。

1 人工定額單價(jià)與市場單價(jià)的概念

人工定額單價(jià)指的是基于社會(huì)正常的技術(shù)條件、施工條件以及平均社會(huì)勞動(dòng)強(qiáng)度和技術(shù)數(shù)量程度的條件下，一個(gè)工作日（時(shí)間定額單位為工日，8小時(shí)為一個(gè)工日）一個(gè)建筑安裝工人能完成建筑安裝產(chǎn)品所需要支付的全部人工費(fèi)用。人工定額單價(jià)反映在定額編制期間建筑安裝工人的工資水平以及一個(gè)工作日一個(gè)工人通過勞動(dòng)應(yīng)該獲得的相應(yīng)工資報(bào)酬。

人工市場單價(jià)則是依據(jù)勞務(wù)市場行情，在雙方自愿的前提下用工企業(yè)支付給現(xiàn)場建筑安裝工人的工資報(bào)酬。而對于企業(yè)來說，指的是財(cái)務(wù)支付的勞務(wù)工資分?jǐn)偟矫總€(gè)市場勞務(wù)工人以及支付給班組或勞務(wù)企業(yè)的人工工日金額。

2 兩者的特點(diǎn)

2.1 基本內(nèi)容

人工定額單價(jià)主要是根據(jù)編制期國家和省市具體情況分析計(jì)算確定出來的，指的是工程造價(jià)中生產(chǎn)工人直接參與工程施工得到的各項(xiàng)費(fèi)用，包括五項(xiàng)基本內(nèi)容，即基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。為此，人工定額單價(jià)具有靜態(tài)、時(shí)點(diǎn)的特征屬性，突出了其政策性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。市場人工單價(jià)主要由市場來決定，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)刂T多因素例如行情、工種、級別、施工時(shí)間、施工條件以及施工難易程度等由施工與勞務(wù)企業(yè)雙方進(jìn)行自愿協(xié)商后確定的勞務(wù)用工價(jià)格。

從組成上來說，市場人工價(jià)格的確定不像人工定額單價(jià)包括的內(nèi)容劃分的那么清晰，但不可否認(rèn)的來說，它也是由定額單價(jià)的五項(xiàng)內(nèi)容綜合而來，只不過沒有具體對每項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量進(jìn)行列項(xiàng)，分不清楚那部分屬于基本工資，那部分來自于生產(chǎn)工人的輔助工資、哪些是福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，因此看起來比較模糊。然而它相對于人工定額單價(jià)來說更能夠準(zhǔn)確的反映出市場的實(shí)際情況，完全是由市場勞務(wù)供求關(guān)系來確定的人工價(jià)格。此外，依據(jù)勞務(wù)市場慣例，一般在市場人工單價(jià)中還包含勞務(wù)工人在施工過程中使用的小型設(shè)備、簡易工器具等，甚至根據(jù)具體需要還包括了施工中的部分安全施工費(fèi)用和環(huán)境保護(hù)費(fèi)等內(nèi)容。另外，市場人工單價(jià)還受到市場勞動(dòng)力供求、社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、國家與地方推行的有關(guān)社會(huì)保障和福利政策等諸多因素的影響。由此可見，市場人工單價(jià)具有籠統(tǒng)、模糊的特點(diǎn)，具備動(dòng)態(tài)和較強(qiáng)時(shí)效性的屬性。

2.2 作用不同

概算定額和預(yù)算定額的編制是以定額人工單價(jià)為基礎(chǔ)的，同時(shí)建設(shè)工程竣工結(jié)算、招投標(biāo)價(jià)、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算、投資估算編制的依據(jù)也是定額人工單價(jià)。而人工費(fèi)用必須使用人工定額單價(jià)和定額消耗量配套使用進(jìn)行計(jì)算獲得。

市場人工單價(jià)則是主要是企業(yè)所在地的勞務(wù)市場用工的行情所決定的。承包商可以按照建筑工程的計(jì)價(jià)規(guī)則并結(jié)合當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場建筑用工的行情綜合考慮確定單價(jià)后進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)而不必考慮人工定額單價(jià)因素，從這一點(diǎn)來說，市場人工價(jià)格就作為了承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要參考依據(jù)。但是鑒于建筑行業(yè)競爭激烈的現(xiàn)狀，目前普遍存在試圖低價(jià)中標(biāo)的做法，因此，建筑企業(yè)不愿也不敢使用較高的市場人工價(jià)格作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，并且為了中標(biāo)將其大幅下調(diào)。這樣一來，市場人工單價(jià)就成為了勞務(wù)工人與建筑用工企業(yè)勞務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)的主要參考依據(jù)，同時(shí)也起到了正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定人工費(fèi)的作用。

2.3 計(jì)量方式不同

人工定額計(jì)量單位主要是使用工日進(jìn)行計(jì)量。例如綜合人工工日單價(jià)計(jì)取是按照北京地區(qū)人工單價(jià)，安裝工程按照21元/工日；建筑工程按照19.50元/工日，人工定額單價(jià)為31元/工日。相對于人工定額單價(jià)，市場人工單價(jià)計(jì)量單位相對靈活多樣。以工種實(shí)際完成的工作量或建筑面積計(jì)算，例如模板木工按照完成建筑面積為60~65元/平米，泥瓦工30~35元/平米，架子工18~20元/平米，鋼筋工按照完成鋼筋噸位為340~380元/噸。也有以建筑面積全工序勞務(wù)分包人工費(fèi)計(jì)算，高層建筑以完成的建筑面積按照240~260元/平米，小高層按照220~240元/平米，多層按照200~220元/平米。還有按建筑工種時(shí)間單位（月、日、小時(shí)）計(jì)算的，例如混凝土工90~95元/天，架子工105~110元/天，鋼筋工90~105元/天，模板工95~105元/天，普通工75~90元/天。市場人工單價(jià)定價(jià)規(guī)律是伴隨建筑市場勞務(wù)的發(fā)展而不斷發(fā)展至完善起來的，其日趨多種化、多樣化、分工明確化、范圍覆蓋化的諸多優(yōu)點(diǎn)基本能夠滿足建筑市場各類工程建設(shè)用工的要求。

3產(chǎn)生差異原因分析

3.1社會(huì)平均工資水平影響

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，從事各行業(yè)的人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)以及物價(jià)的攀升，不可置疑的體現(xiàn)了社會(huì)平均工資水平的不斷提高。而原有人工定額單價(jià)確定的時(shí)期是階段性的產(chǎn)物，雖然階段性的也作出調(diào)整，但是不能時(shí)刻的動(dòng)態(tài)調(diào)整并符合社會(huì)平均工資水平的配套要求，而市場人工價(jià)格是動(dòng)態(tài)的，隨時(shí)發(fā)映市場用工量需求的波動(dòng)并與社會(huì)平均工資上漲水平趨勢相協(xié)調(diào)，因此，往往表現(xiàn)出來是定額單價(jià)遠(yuǎn)低于勞務(wù)用工市場人工價(jià)格。

3.2計(jì)算口徑不同

人工定額單價(jià)的確定是嚴(yán)格按照國家或地方法規(guī)測算出來的，主要表現(xiàn)為工作時(shí)間的確定，人工定額單價(jià)計(jì)算時(shí)依據(jù)的工作時(shí)間是嚴(yán)格按照國家社保部的規(guī)定要求：8小時(shí)為每工作日的工作時(shí)間，月計(jì)薪時(shí)長為21.75天。在此基礎(chǔ)上，對于延長工作時(shí)間、節(jié)假日工作時(shí)間的報(bào)酬做了相應(yīng)的規(guī)定，需要按照2~3倍標(biāo)準(zhǔn)工資計(jì)算。而國家對于市場人工單價(jià)計(jì)算的工作時(shí)間規(guī)定和人工定額相同也是8個(gè)小時(shí)，但在實(shí)際工程開展過程中，由于建筑工程具有流動(dòng)性大、工期緊、工作繁重、易受季節(jié)和環(huán)境影響、企業(yè)生存壓力大等特點(diǎn)，工人工作時(shí)間決定不可能嚴(yán)格按照國家規(guī)定的8小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而普遍都要長于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到每天10個(gè)小時(shí)左右，每月28天以上的情況比比皆是，并且延長的工作時(shí)間所應(yīng)得到的報(bào)酬也一般不能按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

為此以普通工的工資計(jì)算為例：一般日工資為75元/天，若每天工作時(shí)間為10小時(shí)，則折算工資為7.5元/小時(shí)，若按照28天月工作時(shí)間計(jì)算，月薪為2100元。而按照現(xiàn)行人工定額單價(jià)39元/工日計(jì)算，每天8小時(shí)工作時(shí)間折算為4.87元/小時(shí)，計(jì)算一個(gè)月薪按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)21.75天（折算174小時(shí)），則28天（折算280小時(shí)）的工作時(shí)間超過了106個(gè)小時(shí)，如果按照超過部分以3倍薪酬計(jì)算的話，則折算月薪為2396元。

以上計(jì)算表明，僅從人工日工資單價(jià)計(jì)算來看，市場單價(jià)要高出定額單價(jià)為其1.9倍；而折算成小時(shí)工資后市場單價(jià)仍然高出定額單價(jià)為其1.5倍；然而折算成月薪之后定額人工月薪反而是高于市場人工月薪的。

4解決措施與建議

4.1定期信息

人工定額發(fā)映定額編制期的工日單價(jià)和費(fèi)用水平，因此是靜態(tài)的，突然特點(diǎn)是指導(dǎo)性和政策性。定額人工單價(jià)的調(diào)整需要經(jīng)過合法程序以及相關(guān)部門批準(zhǔn)，動(dòng)態(tài)的頻繁調(diào)整已達(dá)到實(shí)時(shí)反映市場情況顯然是不現(xiàn)實(shí)的和有很大工作難度的。然而，建筑工程造價(jià)主管部門應(yīng)該相應(yīng)的建立動(dòng)態(tài)的管理機(jī)制，定期的符合現(xiàn)行勞務(wù)市場用工計(jì)價(jià)信息，從而客觀的發(fā)映勞務(wù)人員工資平均水平，有利于企業(yè)和建設(shè)單位編制建筑工程概算、預(yù)算、招投標(biāo)、以及進(jìn)行竣工決算。

4.2 健全人工信息工作

對于目前省、市工程造價(jià)管理部門定期的共計(jì)18類建筑工種人工成本信息，筆者認(rèn)為覆蓋面還是不足，主要涉及的為一般民用建安工程、園林綠化、市政、人防及仿古建筑，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)根據(jù)建筑市場需求不斷的加以充實(shí)與完善，從而滿足更廣泛的要求。

5結(jié)語

適時(shí)動(dòng)態(tài)的建筑市場人工勞務(wù)信息，合理定期的調(diào)整人工定額單價(jià)從而使其與建筑工人實(shí)際工資水平相一致，有利于減小人工定額單價(jià)與人工市場價(jià)格的差異，因此需要建筑造價(jià)主管部門加以充分的認(rèn)識并積極作出相應(yīng)工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑工程事業(yè)的健康有序發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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