導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程施工管理系統(tǒng)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】建筑工程 施工管理 計(jì)算機(jī) 管理系統(tǒng)

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

前言

當(dāng)今我國社會(huì)的日異月新,如果說一個(gè)企業(yè)沒有建立具有先進(jìn)及高效的管理體系,必然在社會(huì)激烈的良性競爭環(huán)境中處于劣勢，如若再不思進(jìn)取早晚會(huì)失去現(xiàn)在賺得的市場。所以在任何一個(gè)行業(yè)都需要從容得面對市場給我們帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)?，F(xiàn)今我們正處在網(wǎng)絡(luò)信息迅猛發(fā)展的時(shí)代，處理信息的方式及其手段也要跟上時(shí)代的步伐，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的逐漸成熟給建筑施工的管理帶來了方向和便利，如果一個(gè)建筑企業(yè)不能很好的運(yùn)用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，那么這個(gè)企業(yè)就沒有優(yōu)勢可言。一個(gè)企業(yè)在制度上的建立以及信息化的管理程度可以作為一個(gè)的強(qiáng)大的后臺(tái)供管理者去決策,因而它也能作為一個(gè)較為有效的管理手段去提高建筑施工的管理水平。

二、在建筑工程管理中應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理技術(shù)的必要性

建筑施工能否做到效率高及安全可靠的進(jìn)行生產(chǎn)施工，這就需要有詳細(xì)的計(jì)劃表和合理的施工組織，因?yàn)榻ㄖ?a href="http://www.eimio.cn/haowen/162062.html" target="_blank">工程施工本身存在不足的特點(diǎn)，如果能夠利用計(jì)算機(jī)管理機(jī)制到建筑工程的施工管理中去，就能提高施工的效益和安全性。為什么要運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)呢？

（一）建筑工程生產(chǎn)空間不斷變化

建筑施工工程常常因?yàn)樽陨淼脑虮热缯f產(chǎn)品的固定程度以及整體的難分等等特點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)施工是處于一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程,所以建筑工程的施工的空間也會(huì)隨著施工環(huán)境的改變或者施工內(nèi)在條件的變化而發(fā)生改變。施工生產(chǎn)和施工管理是不可分開的，所以為了適應(yīng)新的條件，就必須要有合適的工程項(xiàng)目的施工組織與管理方案和現(xiàn)有的施工生產(chǎn)條件相匹配[1]。

（二）建筑施工工期較長

建筑施工的工程中,任何一個(gè)工程項(xiàng)目施工的工期幾乎都比較長,最短的一項(xiàng)工程至少也要經(jīng)過四個(gè)季節(jié)的時(shí)間之久,由于四季的更替導(dǎo)致氣候的變化的特點(diǎn)，建筑工程的施工大多都是出于露天下施工，所以受四季氣候交替的影響較大。這是,可以根據(jù)建筑工程龐大體系的這一特點(diǎn),可以采取對工程進(jìn)行平行流水方式作業(yè)或者進(jìn)行多層次的交叉式作業(yè)從而達(dá)到縮短建筑施工的工期的特點(diǎn)。然而這種較為繁雜的施工方法就更加需要制定好詳細(xì)的施工方案以及組織計(jì)劃,這樣子才能使不同類型的工種以及施工方都能嚴(yán)格地根據(jù)擬定好的計(jì)劃去執(zhí)行,彼此之間還應(yīng)該密切的進(jìn)行配合。

（三）建筑工程項(xiàng)目一般都具有復(fù)雜性

現(xiàn)在建筑的工程項(xiàng)目規(guī)模的大小及其復(fù)雜性程度隨著社會(huì)的進(jìn)步和技術(shù)的成熟增大。建筑工程的復(fù)雜性程度就需要項(xiàng)目處于施工過程中每個(gè)工種之間都要應(yīng)用各自做到專業(yè)化并且做到相互之間的協(xié)調(diào)。為了達(dá)到建筑施工各種目標(biāo)類似優(yōu)質(zhì)和快速以及節(jié)省等等目標(biāo),就必須應(yīng)用并且掌握現(xiàn)代先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),在進(jìn)行建筑管理過程中合理利用計(jì)算機(jī)管理的技術(shù),把任何一項(xiàng)項(xiàng)目工程認(rèn)作一個(gè)不分割的整體,按照擬好的計(jì)劃有序的管理和組織,以此同時(shí)再利用計(jì)算機(jī)管理網(wǎng)絡(luò)一種先進(jìn)的反饋功能進(jìn)行輔助管理,這樣才能對施工管理中發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行合理的調(diào)整[2]。

三、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)在建筑施工管理的多方面的應(yīng)用

利用計(jì)算機(jī)對建筑施工進(jìn)行管理涉及到生產(chǎn)作業(yè)的方方面面，所以探索怎樣運(yùn)用計(jì)算機(jī)的信息管理技術(shù)來提升建筑工程的管理水平有著十分重要的意義。

（一）計(jì)算機(jī)信息管理技術(shù)在混凝土質(zhì)量檢測中的應(yīng)用

目前,推動(dòng)建筑行業(yè)的科學(xué)發(fā)展進(jìn)步離不開計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用,而計(jì)算機(jī)的技術(shù)多應(yīng)用在建筑的材料方面的質(zhì)量檢測中,如此能夠真正的提高產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)以及環(huán)境的改善?，F(xiàn)今計(jì)算機(jī)管理技術(shù)在建筑領(lǐng)域的混凝土材料的質(zhì)量檢測中取得了較好的效果。

首先，計(jì)算機(jī)強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)查詢功能

計(jì)算機(jī)的信息技術(shù)查詢功能非常的快捷,混凝土的材料檢測得到的信息通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理,試驗(yàn)室內(nèi)的管理人員可以借助計(jì)算機(jī)得到的數(shù)據(jù)迅速的計(jì)劃的分析和評定建筑的材料質(zhì)量的好壞,從而可以快速的幫助建筑的主管部門進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測和調(diào)控。

其次，計(jì)算機(jī)可輔助進(jìn)行混凝土配合比設(shè)計(jì)

混凝土的配合比例是否具有合理性和經(jīng)濟(jì)性都直接的影響到建筑成果的質(zhì)量以及成本的問題,所以建筑工程的實(shí)驗(yàn)室有個(gè)重要的工作就是力求設(shè)計(jì)出一份具有合格率高且成本比較低的混凝土配方,這同時(shí)也是這些年來施工的領(lǐng)域所要研究的中心課題。實(shí)驗(yàn)室操作人員可以結(jié)合自己多年來對混凝土的配合比進(jìn)行設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)和參照以往的數(shù)據(jù)等等資料,將原料的信息和混凝土的多種配合比及其適應(yīng)的范圍和條件在計(jì)算機(jī)上建立起一個(gè)數(shù)據(jù)健全的資料庫,在今后的建筑施工過程中就可以“套用”該計(jì)算機(jī)上存儲(chǔ)的配料庫,就能方便今后能夠設(shè)計(jì)出適合的配比[3]。

（二）計(jì)算機(jī)管理技術(shù)在建設(shè)工程監(jiān)理中的應(yīng)用

在建筑施工中工程監(jiān)理是安全施工的一個(gè)嚴(yán)格的控制和檢查者。這幾年,我國在建筑工程出現(xiàn)的安全問題越來越受到廣泛的重視,我國在建設(shè)的監(jiān)理事業(yè)方面的發(fā)展也隨之加快,而且逐步和國際接軌。建設(shè)工程的監(jiān)理事業(yè)的監(jiān)理總控制的重要目標(biāo)強(qiáng)調(diào)和要求了在進(jìn)行監(jiān)理的過程中必須加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)范化,但是傳統(tǒng)以手工的方式來進(jìn)行監(jiān)理的方法已難以符合新的要求,所以應(yīng)用到計(jì)算機(jī)的輔助建設(shè)來進(jìn)行監(jiān)理慢慢的將傳統(tǒng)的方法替代。計(jì)算機(jī)的輔助建設(shè)監(jiān)理可以較好將監(jiān)理的工作效率及其監(jiān)理的業(yè)務(wù)水平得到很好的提高,可以說它是一種比較有效的的監(jiān)理手段。就比如在質(zhì)量的控制方面可以通過計(jì)算機(jī)來建立一個(gè)原材料及其設(shè)備的臺(tái)賬,利用該管理系統(tǒng)來對質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及分析,如果發(fā)現(xiàn)有問題就能很快的解決,真正做到嚴(yán)把原材料的質(zhì)量關(guān)，在進(jìn)行評定工程的質(zhì)量時(shí)也可以利用計(jì)算機(jī)相關(guān)的管理信息的軟件較為準(zhǔn)確的自動(dòng)輸出得到的驗(yàn)評結(jié)果從而盡量避免人為所造成的誤差，而且同時(shí)還可以通過計(jì)算機(jī)建立一個(gè)健全的質(zhì)量信息的數(shù)據(jù)庫,方便今后進(jìn)行查詢及調(diào)控。

（三）計(jì)算機(jī)管理的信息技術(shù)可以應(yīng)用于建筑工程的項(xiàng)目審計(jì)

為將投資的利用率提高,如若想加強(qiáng)工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，就必須要對建筑市場進(jìn)行規(guī)范且進(jìn)行一定的完善。而要想提高工程的效率使審計(jì)工作實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化就是重要的舉措。伴隨著計(jì)算機(jī)各項(xiàng)技術(shù)迅猛的發(fā)展,計(jì)算機(jī)已經(jīng)真正地廣泛應(yīng)用于到工程的設(shè)計(jì)和辦公自動(dòng)化和自動(dòng)控制等方面上,而且實(shí)現(xiàn)的效果很好。利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行審計(jì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。建筑工程上的審計(jì)系統(tǒng)主要是完成對待審計(jì)工程的一個(gè)投資決算及其和其它相關(guān)的工程進(jìn)行分析比較，最終利用計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)對工程進(jìn)行定額的管理和數(shù)據(jù)代碼的管理，這其中也包括對工程的數(shù)據(jù)庫和模型庫進(jìn)行管理。

四、結(jié)語

總之,建設(shè)工程在進(jìn)行施工項(xiàng)目的管理過程中如果能夠成熟的掌握好計(jì)算機(jī)技術(shù)的輔助就能很好的解放手工計(jì)算和施工人員個(gè)人的管理方面上的強(qiáng)度,而且還能夠避免因?yàn)檎J(rèn)為的計(jì)算錯(cuò)誤而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失,這樣子才能使每個(gè)環(huán)節(jié)和方方面面能夠有序合理的進(jìn)行施工作業(yè),并且能夠以最大限度使項(xiàng)目的價(jià)值得到顯著的提高。計(jì)算機(jī)的管理主要是應(yīng)用其本身的各種具有優(yōu)勢的功能在施工方進(jìn)行檢測和管理，輔助管理人員能夠更加有效的進(jìn)行宏觀地調(diào)整并且進(jìn)行大大小小的決策,這樣子即大大的縮少了分析和決策的時(shí)間。準(zhǔn)確性更高，使施工管理能夠更加有效合理的進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]陳富仲.建筑企業(yè)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與運(yùn)用[J].施工技術(shù), 2003,(1):123-127.

篇2

關(guān)鍵詞：工程信息模型；建筑施工；4D系統(tǒng)

4D信息模型能夠?qū)⒔ㄖ┕さ娜肆ξ镔Y、機(jī)械設(shè)備以及施工進(jìn)度等要素進(jìn)行可視化的模擬，這樣就能夠方便工程管理者全面的加強(qiáng)對建筑施工的過程的控制。

一、基于IFC的建筑工程信息模型

（一）工程信息模型

在我國建筑行業(yè)發(fā)展過程中，需要獲取建筑工程的各方面信息，這些信息能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的發(fā)展提供一定的理論基礎(chǔ)，因而建筑行業(yè)要在競爭激烈的市場環(huán)境中得以發(fā)展必須充分的掌握工程信息。建筑工程信息模型就是在這個(gè)新的形勢之下產(chǎn)生的，它的出現(xiàn)能夠很好的滿足建筑行業(yè)發(fā)展的需要。這是因?yàn)榻ㄖこ绦畔⒛Ｐ褪菍⒐こ绦畔⑦M(jìn)行整理，并且根據(jù)IFC的具體要求，以建筑幾何模型為前提，建立的一種工程信息模型。這種工程信息模型實(shí)際上是對工程信息的整合，并且在整合的時(shí)候與幾何信息結(jié)合在了一起。這個(gè)模型的建立利用了Express數(shù)據(jù)定義，這種語言定義實(shí)際上是符合IFC標(biāo)準(zhǔn)的。工程信息模型模型涵蓋了工程信息的多個(gè)方面內(nèi)容，例如建筑所需材料和工藝，工程建筑構(gòu)造、管理人員等。在信息整合的時(shí)候，應(yīng)用了模板化的方法對所得的信息進(jìn)行歸類和整理，這樣一來所有的工程信息可以在信息模型上的得到歸類和整理。由此可以看出工程信息模型對于計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫的管理工作有著重要的意義，因?yàn)楣こ绦畔⒛Ｐ蛯⒐こ绦畔⒅谱鞒闪顺闪艘粋€(gè)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，這樣就能夠提高計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)分析的效率。

（二）模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)

模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)在工程信息模型數(shù)據(jù)管理中發(fā)揮著重要的作用，因?yàn)樗?fù)責(zé)將建筑工程信息的讀取出來，并且將原有的信息進(jìn)行加工。換句話說模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)實(shí)際上是對數(shù)據(jù)進(jìn)行加工改造的平臺(tái)，因此它對工程信息整個(gè)有著重要的意義。模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)在讀取完原始的工程信息之后，會(huì)對所得的信息進(jìn)行提取然而進(jìn)行分析。如果工程信息模型出現(xiàn)需要修改的地方，數(shù)據(jù)管理平臺(tái)還負(fù)責(zé)對其進(jìn)行調(diào)整和修改，另外，它還能將幾何圖形完整的顯示出來。平臺(tái)在解析原始數(shù)據(jù)的時(shí)候，會(huì)運(yùn)用到IFC文件將數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的語義解析。這種解析器有一個(gè)明顯的優(yōu)點(diǎn)，它可以將數(shù)據(jù)逐步的進(jìn)行解析，這樣就可以保證數(shù)據(jù)的完整性。解析完整之后會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的結(jié)果，并且最后還能夠?qū)⑦@些加工后的信息之間建立一種層次關(guān)系。模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)在顯示幾何圖形的時(shí)候，對于簡單的圖形能夠直接生成對象，如果遇到較為復(fù)雜的圖形，例如三維實(shí)體，則應(yīng)該利用專業(yè)的工具對實(shí)體進(jìn)行解析。除此之外，模型數(shù)據(jù)管理平臺(tái)還能夠保存工程信息，并且對這些信息定期進(jìn)行訪問。

二、基于IFC標(biāo)準(zhǔn)的建筑施工4D管理系統(tǒng)

工程施工的過程并不是一層不變的，而是隨著時(shí)間的推移不斷的發(fā)生變化，因此在獲取建筑工程信息的時(shí)候如果利用3D模型則很難將工程信息完整的讀取出來，特別是對不斷發(fā)生變化的工程施工過程而言，由于其是動(dòng)態(tài)的，所以以往的，模型不能夠?qū)⑵渫暾哪M出來。所以為了能夠?qū)⑹┕み^程完全的進(jìn)行模擬，需要轉(zhuǎn)變技術(shù)，采用4DCAD技術(shù)。這個(gè)技術(shù)相比3D模型技術(shù)而言優(yōu)勢明顯，因?yàn)樗軌驅(qū)⒐こ态F(xiàn)場的情況用模型表現(xiàn)出來，包括工程現(xiàn)場的建筑物和當(dāng)?shù)匾恍┗拘畔?，另外，它還能夠?qū)⒔ㄖ┕みM(jìn)度計(jì)劃書與其結(jié)合在一起，專業(yè)施工單位可以對計(jì)劃書中各個(gè)要素之間的關(guān)系有一個(gè)全面的了解。由此可以看出4DCAD技術(shù)的應(yīng)用可以方便管理者了解工程的進(jìn)度影響因素，因?yàn)樗軌驅(qū)⑹┕みM(jìn)度和工程其他要素結(jié)合一起，例如工程所需的成本，建設(shè)中耗費(fèi)的材料和設(shè)備，施工所需的人力和物力等。管理者再掌握了工程進(jìn)度變化信息之后，可以盡快的做好調(diào)整工作。

在對4D技術(shù)研究中，研究人員開發(fā)了一種建筑施工的4D管理系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)調(diào)整了三維模型以及工程信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，這樣一來相比以往管理平臺(tái)這種管理系統(tǒng)能夠完全符合IFC的數(shù)據(jù)定義要求。如圖所示，4D管理系統(tǒng)的架構(gòu)。IFC-4D管理系統(tǒng)主要有管理信息模型和平臺(tái)、施工4D管理系統(tǒng)以及管理數(shù)據(jù)庫構(gòu)成。

（一）建立4D信息模型

4D信息模型的建立需要分為三個(gè)步驟，第一是建立3D建筑模型。在創(chuàng)建3D模型的時(shí)候可以直接從3D建筑系統(tǒng)之中創(chuàng)建，也可以利用專業(yè)的建模工具建立模型，兩種方式都能夠創(chuàng)建出3D建筑模型。在系統(tǒng)中提供了基本的構(gòu)建，用戶可以根據(jù)自己意愿建立模型。第二是建立施工過程模型。工程施工過程較為復(fù)雜，并且其實(shí)動(dòng)態(tài)的一個(gè)過程，影虎在創(chuàng)建的過程中需要將整個(gè)過程分段，然后利用WBS編輯功能對其進(jìn)行修改。第四是4D模型的建立。用戶可以完全利用系統(tǒng)中的工具完整工程構(gòu)件操作，因?yàn)橄到y(tǒng)有4D的信息模型自動(dòng)生成的功能。

（二）施工信息集成和管理

建筑施工信息的集成和管理中數(shù)據(jù)管理庫、信息管理平臺(tái)以及數(shù)據(jù)交接口三者起到了決定性的作用。施工管理數(shù)據(jù)庫主要的功能是對建筑模型所獲取的信息進(jìn)行收集、保存以及管理。由于獲取的工程信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)并不簡單，為了將數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)簡化、直觀，系統(tǒng)加強(qiáng)了對工程信息的處理能力，全面加強(qiáng)對工程信息的管理和處理的能力。施工管理信息平臺(tái)則是實(shí)現(xiàn)工程信息加工的地方，它能夠?qū)⑿畔⑦M(jìn)行集成并且進(jìn)行整理，確保數(shù)據(jù)之間的關(guān)系準(zhǔn)確性，并且能夠加強(qiáng)管理數(shù)據(jù)庫的維護(hù)。數(shù)據(jù)交換接口主要作用是用于交換施工進(jìn)度管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

（三）建筑施工4D管理系統(tǒng)300

建筑施工4D管理系統(tǒng)是一種模擬工程現(xiàn)場施工的工具，它實(shí)際上能夠?yàn)橛脩籼峁?shí)際工程4D模型管理功能，因此用戶可以利用4D管理系統(tǒng)了解和掌握施工的具體情況，例如工程進(jìn)度、施工現(xiàn)場信息等，由此可以看出4D管理系統(tǒng)實(shí)際上是方便用戶通過模擬的方式加強(qiáng)對施工工地的各方面的控制和管理。利用4D管理系統(tǒng)，能夠加強(qiáng)對施工進(jìn)度的管理。通過了解模型施工進(jìn)度，來調(diào)整方案。另外，它還能夠?qū)⑹┕み^程模擬出來，將施工現(xiàn)場的人力、物資、機(jī)械設(shè)備等要素集合在一起，利用模型模擬的方式在界面上反映出來，并且建筑施工4D管理系統(tǒng)能夠提供動(dòng)態(tài)資源管理功能，并且能夠通過4D系統(tǒng)加強(qiáng)對現(xiàn)場工地的管理。

結(jié)束語

總之，基于IFC標(biāo)準(zhǔn)以及信息模型之下的4D工程管理系統(tǒng)能夠?qū)⒐こ淌┕さ男畔⑦M(jìn)行集合和整理，讓用戶了解到施工的進(jìn)度、資源以及現(xiàn)場的布置，這對提高施工效率而言有著重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]李云貴.基于國際標(biāo)準(zhǔn)IFC的工程建設(shè)信息共享[J]，工程建筑，2005（2）

篇3

關(guān)鍵詞：建筑智能化；項(xiàng)目管理；施工

1、項(xiàng)目管理概念

項(xiàng)目管理是為使項(xiàng)目取得成功所進(jìn)行的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理的對象是項(xiàng)目，具有項(xiàng)目的一次性、項(xiàng)目目標(biāo)的明確性及項(xiàng)目作為管理對象的整體性等特征。項(xiàng)目的一次性.要求項(xiàng)目管理的程序性、全面性及科學(xué)性。主要是用系統(tǒng)工程的觀念、理論和方法進(jìn)行管理。

2、施工項(xiàng)目管理階段劃分

2.1　施工準(zhǔn)備階段。主要以項(xiàng)目經(jīng)理為主，與企業(yè)經(jīng)營層、管理層和業(yè)主單位配合，對施工圖紙進(jìn)行最終修改，確認(rèn)，作為今后施工，階段驗(yàn)收的依據(jù)；進(jìn)行施工準(zhǔn)備使工程具備開工和連續(xù)施工的基本條件。主要工作如下：

組建項(xiàng)目經(jīng)理部；根據(jù)投標(biāo)書和現(xiàn)場實(shí)際情況編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)設(shè)計(jì)，主要是施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃等；進(jìn)行施工機(jī)具與材料的準(zhǔn)備、技術(shù)資料的準(zhǔn)備；進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。

2.2　前期施工階段。在施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下進(jìn)行施工；完成所有橋架、保護(hù)管、穿管、放線、預(yù)埋的工作，所有線纜須作好文檔，線纜兩頭須作好標(biāo)識，且標(biāo)識要牢固；所有預(yù)埋件，其尺寸、安裝高度均須符合相關(guān)器材，設(shè)備及相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.3　設(shè)備安裝調(diào)試階段。依據(jù)各子系統(tǒng)設(shè)備安裝圖、接線圖表以及相應(yīng)的設(shè)備安裝手冊，同時(shí)對照線纜標(biāo)識記錄表進(jìn)行接線和設(shè)備安裝；子系統(tǒng)的測試及單體調(diào)式；系統(tǒng)聯(lián)調(diào)或系統(tǒng)集成。

2.4　系統(tǒng)試運(yùn)行階段。各子系統(tǒng)進(jìn)入試運(yùn)行階段，適當(dāng)調(diào)整相關(guān)參數(shù)，使各子系統(tǒng)進(jìn)一步達(dá)到最佳運(yùn)行效果；修改、進(jìn)一步完善各專業(yè)文檔；實(shí)物交接，系統(tǒng)交接，竣工文件的編制，組織正式驗(yàn)收工作；移交竣工文件，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算?？偨Y(jié)工作，編制竣工報(bào)告；辦理工程交付手續(xù)；系統(tǒng)試運(yùn)行一定時(shí)間后，及時(shí)進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)工程等級評估。

2.5　售后服務(wù)階段。對業(yè)主相關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)；客戶聯(lián)系，技術(shù)咨詢和服務(wù)，提出需進(jìn)一步完善、增加之功能；按合同約定，及時(shí)回訪，認(rèn)真聽取使用單位意見，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，觀察及分析使用中的問題。進(jìn)行必要的維護(hù)、維修和保修。

3、施工項(xiàng)目管理內(nèi)容

施工項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容是“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”即進(jìn)度控制、質(zhì)安控制、成本控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。

3.1　建立施工項(xiàng)目管理組織。采用競爭的方式選聘稱職的施工項(xiàng)目經(jīng)理；根據(jù)施工項(xiàng)目經(jīng)理組織原則，組建施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；根據(jù)施工項(xiàng)目管理的需要，制訂施工項(xiàng)目管理制度。

3.2　進(jìn)行施工項(xiàng)目管理規(guī)劃。進(jìn)行工程項(xiàng)目分解，形成施工對象分解體系，以便確定階段性控制目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動(dòng)和進(jìn)行施工項(xiàng)目管理；建立施工項(xiàng)目管理工作體系，繪制施工項(xiàng)目管理工作體系圖和施工項(xiàng)目管理工作信息流程圖；編制施工管理規(guī)劃，確定管理點(diǎn)，形成文件即施工組織設(shè)計(jì)。

3.3　進(jìn)行施工項(xiàng)目的目標(biāo)管理。施工項(xiàng)目管理的目標(biāo)有階段性目標(biāo)和最終目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)是施工項(xiàng)目管理的目的所在，因此應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以控制論原理和理論為指導(dǎo)，進(jìn)行全過程的科學(xué)控制，即進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及施工現(xiàn)場的目標(biāo)。

3.4　對施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目得以實(shí)現(xiàn)的保證，主要包括：勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和技術(shù)。主要內(nèi)容如下：

分析各項(xiàng)生產(chǎn)要素的特點(diǎn)；按照一定原則、方法對施工項(xiàng)目生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，并對配置狀況進(jìn)行評價(jià)；對施工項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)要素進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

3.5　施工項(xiàng)目的文檔管理。作好合同管理；以臺(tái)帳管理各種文檔、資料；充分運(yùn)用現(xiàn)代化的信息管理技術(shù)。

4、施工項(xiàng)目管理組織

一個(gè)完善的組織機(jī)構(gòu)應(yīng)包括四個(gè)層次，第一層：項(xiàng)目經(jīng)理一施工項(xiàng)目管理全面負(fù)責(zé)，施工項(xiàng)目管理的中心；第二層：技術(shù)負(fù)責(zé)人――全面負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)，工程質(zhì)量的第一責(zé)任人；第三層：各專業(yè)技術(shù)工程師、質(zhì)檢員、安全員、采購員及材料員――在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成整個(gè)工程實(shí)施過程中的具體工作。

5、施工項(xiàng)目管理的建議

①施工項(xiàng)目管理的重點(diǎn)在工程實(shí)施的前期和驗(yàn)收、交工與結(jié)算階段。而任何一個(gè)施工項(xiàng)目在實(shí)施過程中，都會(huì)有突發(fā)事件和意想不到的問題發(fā)生，解決這些問題的關(guān)鍵是項(xiàng)目組織者必須具備一定的專業(yè)知識，統(tǒng)籌安排、靈活應(yīng)變，確保能及時(shí)處理好各種問題，這些都要求一個(gè)出色的項(xiàng)目經(jīng)理不僅具備處理突發(fā)事件的能力，更應(yīng)具備預(yù)計(jì)問題發(fā)生、解決問題的能力，駕馭施工項(xiàng)目實(shí)施全過程的能力，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是技術(shù)型的管理人才。

②項(xiàng)目經(jīng)理在工程實(shí)施的過程中，統(tǒng)籌安排、合理調(diào)度。隨時(shí)制訂、調(diào)整階段目標(biāo)，以確保最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；明確參與工程實(shí)施相關(guān)人員職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)個(gè)人積極性，提高團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)意識；堅(jiān)持公司和員工利益一致原則，權(quán)利和責(zé)任統(tǒng)一原則，上級、下級承擔(dān)連帶責(zé)任原則.在工程實(shí)施過程中考核人員，鍛煉隊(duì)伍，提高人員素質(zhì)，增強(qiáng)公司整體實(shí)力。

篇4

暖通故障主要是由于業(yè)主進(jìn)駐后對暖通系統(tǒng)的私自改裝和暖通工程施工過程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的，因此，要解決暖通故障，就要提高監(jiān)理工作人員的專業(yè)技術(shù)，加強(qiáng)暖通工程的監(jiān)理工作，從而能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)并解決隱患，與此同時(shí)要對其材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，保證材料的質(zhì)量，這樣才能保證暖通工程質(zhì)量，減少暖通故障，對于加強(qiáng)民用建筑暖通工程的施工管理工作，最有效的措施就是建立暖通工程的施工信息庫。通過對信息庫的記錄來加強(qiáng)暖通工程施工的質(zhì)量問題，能夠更好的保障暖通工程的質(zhì)量和提高企業(yè)之間的市場競爭力?，F(xiàn)階段我國所使用的最為先進(jìn)的質(zhì)量控制點(diǎn)是基于知識庫的質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置，其一般設(shè)置流程首先要按照施工組織設(shè)計(jì)等文件來確定工序銜接及并行工序，然后通過在以往工程施工數(shù)據(jù)知識庫中檢索出的，相同類型的工程質(zhì)量控制點(diǎn)作為基礎(chǔ)模板，以質(zhì)量通病知識庫、質(zhì)量事故分析知識庫、以及項(xiàng)目特定要求列表作為支持，按照其所設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制點(diǎn)判斷選擇規(guī)則，在所選模板的基礎(chǔ)上，增加和刪除控制點(diǎn)，完成新項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)的初步設(shè)置，再用國家規(guī)范、技術(shù)、以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)設(shè)置其結(jié)果是否達(dá)到要求。也就是說，在確定基礎(chǔ)質(zhì)量控制點(diǎn)后，可以按照以往工程質(zhì)量控制點(diǎn)的監(jiān)督管理辦法，數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容及新工程特點(diǎn)，來制定出新工程質(zhì)量控制點(diǎn)監(jiān)督管理辦法，再將新工程完成后的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行入“庫”登記，當(dāng)新的工程在完成各種數(shù)據(jù)入庫以后，一套完整的質(zhì)量控制點(diǎn)就可以說是完成了，這樣就能夠使得在下次施工的時(shí)候按照此流程來進(jìn)行。這樣就能夠按照以往的工程數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容，再結(jié)合新工程的特點(diǎn)來制定質(zhì)量控制點(diǎn)的監(jiān)督管理辦法，從而能夠更加有力的保證民用建筑暖通工程的施工質(zhì)量，保證人們財(cái)產(chǎn)的安全，滿足民眾的供暖需求。

二、民用建筑暖通工程的施工要點(diǎn)及分析

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的不斷進(jìn)步，居住環(huán)境的不斷提升，人們對于供暖工程的要求也就隨之不斷的提升，雖然現(xiàn)今暖通工程的質(zhì)量在不斷提高，但是民眾對住宅的裝飾程度要求卻在持續(xù)，這樣就使得在地暖維護(hù)上顯得比較的困難，因此供暖企業(yè)在專業(yè)技術(shù)上要進(jìn)行全方面的培訓(xùn)，提高整體的技術(shù)水平，才能滿足市場需求。下面就簡單分析下民用建筑暖通工程的施工要點(diǎn)。

（一）施工要點(diǎn)

1施工材質(zhì)要點(diǎn)。在進(jìn)行民用建筑暖通工程的施工過程中，第一要點(diǎn)就是施工材料質(zhì)量一定要過關(guān)，在進(jìn)行支架的制作以及安裝時(shí)，一定要特別注意所采用的吊桿、型鋼是否符合規(guī)格，是否達(dá)到質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，支架是否能夠承受管道或者其他設(shè)備的承載力，還有就是關(guān)于各個(gè)設(shè)備與其他大型的管道吊架在安裝上是否穩(wěn)固，在防腐處理上是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，與此同時(shí)，還要保證豎向空調(diào)管道都有防滑支架。這樣才能保障暖通工程在施工中的質(zhì)量。在進(jìn)行民用建筑暖通工程時(shí)，不但嚴(yán)格的按照國家的規(guī)定來監(jiān)督保證施工材料質(zhì)量，還要保證民用建筑暖通工程的技術(shù)質(zhì)量，這就需要專業(yè)的技術(shù)人員在現(xiàn)場的監(jiān)控以及監(jiān)理。

2施工技術(shù)要點(diǎn)。民用建筑暖通工程的技術(shù)質(zhì)量能夠嚴(yán)重影響工程整體的質(zhì)量，現(xiàn)階段大多數(shù)的暖通工程在施工中采用的是風(fēng)管組成的通風(fēng)系統(tǒng)，這就要求安裝的水管必須盡量平直，彎頭處要求盡可能地減少空氣停留，避免建筑的變形并且在材料上采用縫接軟管。在安裝風(fēng)機(jī)盤管閥門以及過濾器的時(shí)候，一定要注意安裝在積水盤以內(nèi)，這樣有利于檢修時(shí)排水。

（二）要點(diǎn)分析

為了滿足人們的供暖需求，降低經(jīng)濟(jì)消耗，現(xiàn)階段我國很多的民用建筑采用的大多數(shù)是體溫?zé)崴匕骞嵯到y(tǒng)，對此系統(tǒng)，在施工中主要注意以下兩點(diǎn)。1減少無效散熱，增強(qiáng)供熱質(zhì)量。為了減少無效散熱，增強(qiáng)供熱質(zhì)量，可以在選取建筑材料時(shí)選用高熱阻的擠塑板，這樣能夠有效的減少地?zé)嵯蛳聦討粢约巴鈮Φ纳?，一定要注意的衛(wèi)生間的管道鋪設(shè)，切記將防水層作在地?zé)釋又?，這樣才能夠有效地防止防水層失效或者污染擴(kuò)大。與此同時(shí)，還要注意管道放水，當(dāng)體溫?zé)崴匕逶谑艿椒e壓和沖洗后，一定要及時(shí)將盤管內(nèi)的水全部吹出，以防凍壞管路，因?yàn)樵诙臼┕さ臅r(shí)候，低溫?zé)崴匕逶谑艿皆噳汉?，盤管內(nèi)所存的水就會(huì)積壓在管道中，一旦水不能夠泄掉，就很容易導(dǎo)致水結(jié)冰而破壞整個(gè)加熱系統(tǒng)。

2增強(qiáng)工程質(zhì)量，延長使用壽命?？梢詫⒈P管外穿波紋管使用在加熱盤管與分水器的連接處，這樣能夠有效減少加熱管密集處的混凝土的膨脹裂縫和加熱盤管的氧化。與此同時(shí)，還要對地面供暖的砂漿進(jìn)行蓄熱，這樣才能夠保持好水泥沙漿的強(qiáng)度，并且水泥、水以及沙子的調(diào)和比例，沙漿內(nèi)的氣泡以及水的比例，以及沙粒的規(guī)格都是能夠影響蓄熱強(qiáng)度的重要因素，這是由于水的流出和氣泡的排除能夠影響建筑表面的強(qiáng)度，因此要對其進(jìn)行科學(xué)的調(diào)配，保證工程質(zhì)量，延長使用壽命。

三、結(jié)語

篇5

關(guān)鍵詞：施工合同 風(fēng)險(xiǎn)分析 對策措施

任何一項(xiàng)特定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都包含兩個(gè)最基本的元素：風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)。風(fēng)險(xiǎn)是指在從事某項(xiàng)特定活動(dòng)中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、自然破壞或損傷的可能性。風(fēng)險(xiǎn)具有客觀性、不確定性和可預(yù)測性?，F(xiàn)代工程體積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、施工周期長、工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高、合同條款涉及面廣，受政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、法律和自然條件等的影響較大，工程施工過程中內(nèi)外干擾事件多，使施工合同變更極為頻繁。因此，對于從事建筑活動(dòng)的承包商而言，在任何一份施工合同中，常常隱藏著許多風(fēng)險(xiǎn)，只要施工合同存在，就有風(fēng)險(xiǎn)，沒有不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的絕對完美的合同。目前在我國，由于建筑市場不規(guī)范，合同約束力不強(qiáng)，工程管理水平較低，合同意識和風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄等原因。嚴(yán)重制約了我國工程項(xiàng)目管理水平的提高，并對工程經(jīng)濟(jì)和工程質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。因此建筑施工企業(yè)，為了高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，降低施工中的不利影響，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失，提高經(jīng)濟(jì)效益。必須具有風(fēng)險(xiǎn)意識，必須懂得風(fēng)險(xiǎn)防范的意義和本領(lǐng)。但是，風(fēng)險(xiǎn)防范又是一個(gè)十分復(fù)雜的問題，它的復(fù)雜性來自施工合同風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性和多樣性，如果不能透徹地進(jìn)行施工合同風(fēng)險(xiǎn)的分析，就不可能對風(fēng)險(xiǎn)有充分的準(zhǔn)備，進(jìn)而在合同實(shí)施中很難進(jìn)行有效的控制。作為充滿風(fēng)險(xiǎn)的建筑施工企業(yè)，必須將如何防范風(fēng)險(xiǎn)作為一項(xiàng)具體而細(xì)致的工作，重點(diǎn)加以對待。

一、建筑承包商施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)

風(fēng)險(xiǎn)管理是衡量承包商管理水平的主要標(biāo)志之一。以合同作為行為準(zhǔn)則，加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)管理，用合同指導(dǎo)工程實(shí)施和工作，可以減少施工中的不確定性，加強(qiáng)責(zé)任性，能更好地、準(zhǔn)確地計(jì)劃和安排工程施工，也可以很好地防范風(fēng)險(xiǎn)，最大限度地發(fā)揮合同風(fēng)險(xiǎn)控制和技術(shù)革新的積極性。風(fēng)險(xiǎn)管理的主要任務(wù)包括以下幾個(gè)方面：

1.進(jìn)行合同簽訂前的全面分析預(yù)測。在合同簽訂前必須充分考慮合同一經(jīng)簽訂和付諸實(shí)施會(huì)有什么后果，在此基礎(chǔ)上分析合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系。對工程實(shí)施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型、種類，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的規(guī)律，風(fēng)險(xiǎn)的影響，承包商要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，各風(fēng)險(xiǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系，施工過程中合同發(fā)生變更的可能性等等，作全面準(zhǔn)確地分析和預(yù)測。

2.確定不同合同條件下的法律責(zé)任。應(yīng)注意同一種表達(dá)方式在不同的合同環(huán)境中可能有不同的風(fēng)險(xiǎn)。例如：合同計(jì)價(jià)方法、計(jì)量程序、進(jìn)度款結(jié)算、工程變更、工程索賠等之間內(nèi)在的聯(lián)系是否合理，有無缺陷和矛盾，會(huì)帶來什么樣的后果，在合同實(shí)施中會(huì)有哪些意想不到的情況，這些情況發(fā)生應(yīng)如何處理，本工程是否過于復(fù)雜或范圍過大，超過自己能力，自己的資質(zhì)等級是否符合要求，如果完不成合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，對方如果完不成合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任等。

3.對風(fēng)險(xiǎn)采取有效的對策進(jìn)行預(yù)防。在實(shí)際工作中采取積極有效的措施，對風(fēng)險(xiǎn)有充分的準(zhǔn)備，能最有效地控制導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的事件，考慮如何有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證合同順利履行，若風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生應(yīng)采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，如何為風(fēng)險(xiǎn)作組織、技術(shù)、資金等方面的準(zhǔn)備，如何進(jìn)行有效的工程索賠等等。

4.合同實(shí)施時(shí)對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。在合同實(shí)施中對可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，即能進(jìn)行有效的處理，能夠通過風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任發(fā)揮其工程控制的積極性和創(chuàng)造性，使風(fēng)險(xiǎn)損失降低到最低限度。如：采取技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理等措施，防止或避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；通過分包、聯(lián)合承包、購買工程保險(xiǎn)等方式有效地轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，爭取讓其他方面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，降低風(fēng)險(xiǎn)的不利影響；在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)進(jìn)行有效的決策，對工程施工進(jìn)行有效的控制，保證工程順利實(shí)施等。

5.掌握承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)的基本原則。這些原則包括：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與權(quán)利相平衡，風(fēng)險(xiǎn)作為一項(xiàng)責(zé)任，它應(yīng)與權(quán)利相平衡；風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與機(jī)會(huì)對等，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者應(yīng)能享有風(fēng)險(xiǎn)控制獲得的收益和機(jī)會(huì)收益；風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者應(yīng)具備承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的可能性和合理性；符合工程慣例，慣例一般比較公平合理，能較好反映雙方的要求，同時(shí)，合同雙方對慣例都很熟悉，工程更容易順利實(shí)施。

二、建筑承包商防范施工合同風(fēng)險(xiǎn)的對策探討

施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，合同的內(nèi)容約定、履行管理都很復(fù)雜，任何一份施工合同，總有風(fēng)險(xiǎn)存在，施工合同與效益、風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)。對于現(xiàn)代建筑企業(yè)而言，沒有不存在缺陷和不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。因此，對分析出來的施工合同風(fēng)險(xiǎn)必須進(jìn)行認(rèn)真的對策措施研究，這常常關(guān)系到一個(gè)工程的成敗和承包商的經(jīng)濟(jì)利益，任何承包商都不能忽視這個(gè)問題。合同風(fēng)險(xiǎn)的對策主要有以下五個(gè)方面的內(nèi)容。

1.采取有效的策略回避風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，對風(fēng)險(xiǎn)采用一些相應(yīng)的報(bào)價(jià)策略。首先，提高報(bào)價(jià)中的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對風(fēng)險(xiǎn)大的合同，承包商可以提高報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)附加費(fèi)，為風(fēng)險(xiǎn)作資金準(zhǔn)備，以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生所帶來的部分損失，使合同價(jià)格與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任相平衡。其次，采取一些報(bào)價(jià)策略和技巧，降低、避免或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。第三，在招標(biāo)文件允許的條件下，在投標(biāo)書中使用保留條款、附加或補(bǔ)充說明，這樣可以給合同談判和施工索賠留下伏筆。第四，對某些存在致命風(fēng)險(xiǎn)的工程拒絕投標(biāo)。

2.通過合同談判完善合同條款。合同雙方都希望簽訂一個(gè)有利的、風(fēng)險(xiǎn)較少的合同。在工程施工過程中許多風(fēng)險(xiǎn)都是客觀存在的。因此，實(shí)現(xiàn)雙方責(zé)、權(quán)、利的平衡和合理，減少或避免合同風(fēng)險(xiǎn)，是施工合同談判的重點(diǎn)。合同雙方通過合同談判，完善合同條文，選擇合適的合同類型，使合同能體現(xiàn)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡和公平合理，這是在實(shí)際工作中使用最廣泛，也是最有效的對策。

3.購買保險(xiǎn)，分散和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。購買“建筑工程一切險(xiǎn)”、“施工設(shè)備險(xiǎn)”、“第三方責(zé)任險(xiǎn)”、“人身意外傷害險(xiǎn)”等，是承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效措施；通過與其他承包商建立聯(lián)營體，聯(lián)營承包，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，將自己的風(fēng)險(xiǎn)分散；將一些風(fēng)險(xiǎn)大的分項(xiàng)工程分包出去，向分包商轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。

4.創(chuàng)造條件充分合理利用風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)與贏利機(jī)會(huì)并存，風(fēng)險(xiǎn)大，合同價(jià)格就高，贏利機(jī)會(huì)就大。因此，在承包合同的簽訂和實(shí)施過程中，充分利用自身優(yōu)勢，采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理和組織的措施，提高施工合同風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測能力、應(yīng)變能力和對風(fēng)險(xiǎn)的抵抗能力，消除和降低風(fēng)險(xiǎn)，獲得超額利潤。

5.進(jìn)行良好的工程索賠管理。工程索賠是在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律法規(guī)、合同規(guī)定及慣例，合同一方對非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于合同雙方造成的，且實(shí)際發(fā)生的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償或賠償?shù)囊蟆９こ趟髻r是承包商保護(hù)自身權(quán)益、增加工程收益，補(bǔ)償由風(fēng)險(xiǎn)造成的損失、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要和有效的手段。

在合同的形成過程中，上述這些針對風(fēng)險(xiǎn)的措施，在選擇上不僅有時(shí)間上的先后順序，而且有不同的優(yōu)先級別。在選擇時(shí)，一般應(yīng)考慮如下的優(yōu)先順序：第一，技術(shù)經(jīng)濟(jì)和組織的措施。這是在合同簽訂前首先考慮的對待風(fēng)險(xiǎn)的措施。特別對合同明確規(guī)定的一些風(fēng)險(xiǎn)，例如報(bào)價(jià)的正確性、環(huán)境調(diào)查的正確性、實(shí)施方案的完備性、承包商的工作人員和分包商風(fēng)險(xiǎn)等。第二，轉(zhuǎn)移和分散風(fēng)險(xiǎn)，購買工程保險(xiǎn)。采用聯(lián)合體或分包措施分散和轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)；通過購買工程保險(xiǎn)，部分地轉(zhuǎn)移由保險(xiǎn)合同限定的風(fēng)險(xiǎn)。第三，報(bào)價(jià)中提高不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。第四，通過合同談判，選擇有利的合同類型，修改合同條件。第五，通過工程索賠彌補(bǔ)或降低風(fēng)險(xiǎn)損失。

篇6

關(guān)鍵詞:房建暖通工程；施工質(zhì)量 ；管理

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

暖通工程是土建或結(jié)構(gòu)的輔助工程,其安裝質(zhì)量好壞直接關(guān)系到建筑物的正常使用功能。在人們的生活中具有舉足輕重的作用，如果工程在實(shí)施過程不進(jìn)行質(zhì)量控制，缺乏有效監(jiān)控，將會(huì)給人們的生活造成很大的困擾，對于后期的維修維護(hù)帶來巨大的麻煩，而且還影響了施工的質(zhì)量及建筑公司的形象，因此無論從人們的生活需求出發(fā)還是從施工承包方出發(fā)，都應(yīng)當(dāng)注重對質(zhì)量的控制。

一、暖通質(zhì)量控制的概念內(nèi)涵

暖通質(zhì)量控制是指在建筑施工過程中圍繞質(zhì)量管理而展開的一系列活動(dòng)，目的在于保證暖通施工的質(zhì)量，及時(shí)的糾正偏差，保證暖通工程能夠如期完工，為住戶提供舒適的居住環(huán)境。暖通工程施工涉及到圖紙、人員、進(jìn)度、資金、成本等眾多元素，需要有一個(gè)全面綜合的掌控，方能將暖通工程管理控制得又快又好，否則，將造成工程質(zhì)量的問題，給企業(yè)和業(yè)主造成巨大的損失，也損害了施工企業(yè)的形象。

二、 暖通施工質(zhì)量與管理問題

施工階段是工程建設(shè)的一個(gè)重要階段,在這一階段中,要將工程設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)槲镔|(zhì)形態(tài)的工程實(shí)體,需要投入大量的資金和各種資源。雖然施工階段節(jié)約的可能性已經(jīng)很小,但浪費(fèi)的可能性卻較大,從目前國內(nèi)外的工程實(shí)踐來看,施工階段是投資容易超支的階段。在這個(gè)階段以下幾個(gè)方面的因素對施工質(zhì)量和管理有明顯的影響。

2 . 1 資金管理配置問題

施工資金是暖通工程質(zhì)量管理和控制不可分割的一部分。施工階段進(jìn)行造價(jià)控制的基本原理是將計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值,在施工過程中定期地進(jìn)行投資實(shí)際值與目標(biāo)值的比較,通過比較發(fā)現(xiàn)問題,采取措施。為了進(jìn)行比較、控制,必須具有明確的目標(biāo),項(xiàng)目各目標(biāo)的明確是通過項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的編制來確定的。編制一份科學(xué)合理的資金使用計(jì)劃,是落實(shí)項(xiàng)目投資目標(biāo)、控制暖通工程實(shí)際支出的首要條件。

2 . 2 施工方案選擇和工程變更控制

施工方案的優(yōu)化選擇是降低暖通工程成本的主要途徑之一。施工方案不同,不但會(huì)影響項(xiàng)目的工期和質(zhì)量目標(biāo),也會(huì)影響項(xiàng)目的成本。施工方案的確定主要包括暖通工程施工方法的確定、施工順序的安排和施工平面的布置。確定合理的暖通工程施工順序,是擬定施工方案和編制施工進(jìn)度計(jì)劃需要考慮的主要問題。合理安排施工順序可以提高效率,資源的合理配置,從而直接降低施工成本;合理安排施工順序在不影響總工期的情況下,可以利用對非關(guān)鍵線路工序的調(diào)整,進(jìn)行資源的優(yōu)化,達(dá)到降低工程成本,合理安排資金使用的目的。建設(shè)工程項(xiàng)目具有投資大、工期長、技術(shù)復(fù)雜等特點(diǎn),這使得暖通工程變也不可避免。暖通工程變更通常都將影響約定的合同工期和工程價(jià)款,部分工程因此造成結(jié)算價(jià)超過合同價(jià),甚至超過計(jì)劃投資。

2 . 3 工程施工進(jìn)度控制問題

暖通工程對其建筑進(jìn)度控制的好壞,會(huì)直接關(guān)系到整個(gè)工程的施工順序和整個(gè)進(jìn)度。因此,對于暖通工程而言,要及時(shí)地做好計(jì)劃,保證工程及時(shí)適當(dāng),如果工程進(jìn)度過早,可能會(huì)造成窩工,如果工程進(jìn)度過慢,有可能造成施工延期,不能按合同交工,同時(shí)要注意材料的供應(yīng)問題,對于使用什么材料以及材料價(jià)格,管理人員要做到心里有數(shù),保證材料與整個(gè)工程匹配。暖通工程的進(jìn)度管理應(yīng)該結(jié)合工程的實(shí)際情況來考慮。提高進(jìn)度就要求各項(xiàng)工作全力配合,施工人員進(jìn)場后,就要求進(jìn)度計(jì)劃適應(yīng)于裝飾裝修的進(jìn)度計(jì)劃。暖通工程的進(jìn)度有階段性和間斷性等特點(diǎn),主要是因?yàn)榕c其他專業(yè)交叉配合所造成的,暖通工程的工作進(jìn)度是適應(yīng)于其他工程的工作的。

三、 加強(qiáng)暖通質(zhì)量控制的細(xì)節(jié)和幾點(diǎn)建議

3．1 施工前的控制

統(tǒng)一規(guī)范圖紙要求，嚴(yán)格做好圖紙會(huì)審在工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備階段，一方面圖紙會(huì)審前,工程承包單位應(yīng)自行負(fù)責(zé)組織進(jìn)行圖紙預(yù)審,主要是熟悉施圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖和要求，要將設(shè)計(jì)人員對材料、設(shè)備的要求弄明白，充分理解設(shè)計(jì)人員的思想和方法，正式圖紙會(huì)審會(huì)議一般由建設(shè)單位主持。一定要到施工現(xiàn)場，將圖紙與現(xiàn)場進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)誤的地方要及時(shí)更正，有不理解的地方要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，盡量將圖紙問題消滅在施工之前，圖紙會(huì)審要形成會(huì)議紀(jì)要,各方代表簽字存檔備查；其次是對工程圖紙做好審核工作，將發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行歸納總結(jié)。要嚴(yán)格按照《設(shè)計(jì)深度規(guī)定》對圖紙進(jìn)行檢查。對暖通安裝工程孔洞的預(yù)留及預(yù)埋和建筑設(shè)計(jì)中的空間設(shè)置的合理性也應(yīng)做好審核工作，對于平面位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)一一加以復(fù)核,檢查有否遺漏，有否與其他專業(yè)的管線布置相沖突，能否滿足設(shè)備工藝要求和規(guī)范要求等，力求萬無一失。了解設(shè)計(jì)意圖和要求，認(rèn)真研讀暖通工程施工圖紙，盡量減少在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖存在的問題，可以有效避免施工中的返工在施工。

3.2 施工過程中的質(zhì)量控制

3.2.1 風(fēng)管制作安裝方面

需要根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求來對風(fēng)管進(jìn)行選材，要避免由于剛度不強(qiáng)而導(dǎo)致風(fēng)管的下沉和變形， 這樣會(huì)直接造成系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，由于表面的顫動(dòng)發(fā)出強(qiáng)烈的噪音，即縮短了使用壽命，又給環(huán)境造成了一定程度的污染。

3.2.2 支架制作安裝方面

在施工階段，對支架進(jìn)行安裝時(shí)，必須嚴(yán)格檢查型鋼規(guī)格、吊桿規(guī)格是否達(dá)標(biāo)，在暖通設(shè)備或通風(fēng)管道上的最大負(fù)載下，支架能否支撐，防腐設(shè)施是否達(dá)標(biāo)。 要將大型管道和暖通設(shè)備固定在樓板上，同時(shí)還應(yīng)該設(shè)置防滑支架到豎向空調(diào)管道。

3.2.3 保溫施工

保濕施工是暖通施工的核心工作，如果保濕工藝質(zhì)量不好，那么系統(tǒng)運(yùn)行過程中，勢必會(huì)出現(xiàn)冷凝水滴漏的現(xiàn)象。 這樣既影響了系統(tǒng)的正常運(yùn)行，又極大浪費(fèi)了能源。 暖通保濕的難點(diǎn)問題是有關(guān)水系統(tǒng)的施工。監(jiān)理人員必須嚴(yán)格要求，施工方則應(yīng)依據(jù)相關(guān)程序執(zhí)行,如果管道出現(xiàn)過大的空隙，或者墊木不匹配，保溫材料和墊木沒有嚴(yán)密的粘結(jié)，閥門保溫層覆蓋范圍沒有達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，這些都非常容易導(dǎo)致暖通施工質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題。

3.2.4 做好成品保護(hù)

在暖通施工中，由于吊頂會(huì)將管線和一些專業(yè)設(shè)備掩藏，所以仍舊需要由其他專業(yè)完成一些后續(xù)工作，如吊頂施工是由裝修單位完成的，可往往會(huì)在工作過程中對暖通專業(yè)管線造成一定程度的損壞。 因此，監(jiān)理人員在裝修施工完成以后，必須及時(shí)檢查頂棚的隱蔽工程，同時(shí)督促安裝單位進(jìn)行必要的修復(fù)工作。

3.3 施工后的質(zhì)量控制

這個(gè)階段的工作主要是為了規(guī)避施工過程中發(fā)生的一系列誤差，除了檢查暖通的外觀工程， 還要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一系列的驗(yàn)收工作，包括對水系統(tǒng)的實(shí)驗(yàn)水壓和測試風(fēng)管的嚴(yán)密性，是暖通工程的安裝工作符合設(shè)計(jì)需求。 在竣工驗(yàn)收階段，施工單位需提供個(gè)各種所需資料，包括各項(xiàng)工作記錄、主要材料的合格證、安裝工程的變更文件、竣工圖和施工圖等等。

暖通工程作為建筑結(jié)構(gòu)的輔工程，在建筑施工中占有很大的比重。因此在暖通施工過程中，一定要嚴(yán)格按照圖紙施工，并嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)控工作，更好的保證和提高施工質(zhì)量。 更好的服務(wù)于社會(huì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張瑋. 暖通工程施工的質(zhì)量管理[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2011,18:214.

[2]顧麗敏. 暖通施工質(zhì)量控制之我見[J]. 科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2012,05:180.

篇7

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理

建筑智能化系統(tǒng)是一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)，同時(shí)建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實(shí)施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計(jì)、輕實(shí)施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計(jì)、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計(jì)、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此利用社會(huì)力量對建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、隊(duì)伍選擇、施工管理、調(diào)試驗(yàn)收等全過程實(shí)施技術(shù)咨詢與全程管理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實(shí)施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實(shí)施工程全程管理的一些認(rèn)識和體會(huì)。

建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理的性質(zhì)和特點(diǎn)

在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備全程管理機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的全程管理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

1 建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理由誰來做

建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理可以是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目總承包商、或?qū)Ｂ毜捻?xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，他們受業(yè)主委托承接全程管理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行全程管理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理活動(dòng)是一種特殊的咨詢和全程管理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個(gè)建設(shè)過程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。

2 建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理機(jī)構(gòu)與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程全程管理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確那些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程全程管理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，全程管理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理機(jī)構(gòu)與這些單位間關(guān)系是全程管理與被全程管理關(guān)系。

3 建筑智能化系統(tǒng)工程管理與建設(shè)管理間關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項(xiàng)目建設(shè)管理及其分支機(jī)構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)全程機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的管理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從管理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)管理機(jī)構(gòu)通常是對一項(xiàng)基本建設(shè)工程進(jìn)行全過程管理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的管理。建筑智能化系統(tǒng)工程管理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行管理，兩種管理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。

四、 建筑智能化系統(tǒng)工程全程管理任務(wù)

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)；對系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評估分析。

系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段: 按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書；協(xié)助業(yè)主組織實(shí)施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢； 審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績；作出系統(tǒng)方案。

施工階段: 審核承包商施工計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機(jī)電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。

篇8

【關(guān)鍵詞】Web 建筑工程 施工質(zhì)量 信息系統(tǒng)

在建筑工程的市場競爭狀態(tài)下，工程信息管理是保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在。由于建筑工程設(shè)計(jì)有著地域范圍廣大、項(xiàng)目種類龐雜等特點(diǎn)，需要運(yùn)用基于Web的質(zhì)量信息管理系統(tǒng)替代傳統(tǒng)的信息管理模式。在基于Web的管理系統(tǒng)中，可以有效地對工程項(xiàng)目各項(xiàng)信息進(jìn)行便利快捷的查詢。從而大幅度提升施工中的信息數(shù)據(jù)處理能力。對全部質(zhì)量信息的收集，更有利于為企業(yè)管理人員提供可行的數(shù)據(jù)參考，對建筑工程起到合理改進(jìn)、提高效率、降低損耗的目的。

一、信息化下建筑工程質(zhì)量管理系統(tǒng)

面對建筑工程行業(yè)日益激烈的市場競爭，運(yùn)用信息化手段對施工質(zhì)量進(jìn)行管理，為企業(yè)在市場競爭中立于不敗之地起到了強(qiáng)大的保障作用。

1. 施工質(zhì)量信息的特征

建筑工程規(guī)模浩大，過程復(fù)雜，在施工項(xiàng)目的整個(gè)進(jìn)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的信息文件。傳統(tǒng)的實(shí)體紙張文字記錄方式隨著工程的發(fā)展已不適合進(jìn)行記錄工作。同時(shí)，各種信息的類型復(fù)雜，如圖片、音頻、文檔等多媒體信息，以及信息來自多個(gè)單位和部門，都為信息的整合存儲(chǔ)提出了新的要求。很多施工質(zhì)量相關(guān)的信息數(shù)據(jù)具有很強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)，需要進(jìn)行完備的分類和保存，更需要快速的搜索和應(yīng)用。以上種種特征都需要網(wǎng)絡(luò)Web信息化對施工質(zhì)量信息進(jìn)行管理。

2. 質(zhì)量管理信息化意義

信息化即是通過信息技術(shù)的運(yùn)用，將信息數(shù)據(jù)用網(wǎng)絡(luò)化的方式進(jìn)行整合，提高質(zhì)量信息的管理效率及形成條理清理的數(shù)據(jù)庫資源。建筑施工質(zhì)量管理信息化在充分利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，對施工質(zhì)量的數(shù)據(jù)資源進(jìn)行更具快速高效的信息化管理，為工程企業(yè)的施工進(jìn)程或其他項(xiàng)目的決策活動(dòng)提供輔助促進(jìn)作用。信息化的質(zhì)量管理改變了傳統(tǒng)模式上存在的信息量龐大、搜索難度大、信息失真等問題，具有更高級別的管理方式，可以對質(zhì)量管理的流程向更為優(yōu)化高效的發(fā)展形成推進(jìn)作用。

二、基于Web的建筑工程施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)的開發(fā)方案

基于Web的建筑工程施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)的開發(fā)是對施工進(jìn)程階段的質(zhì)量管理為重點(diǎn)，運(yùn)用信息整合的方式，通過信息網(wǎng)絡(luò)化的具體途徑，形成具有向?qū)?、智能性的信息系統(tǒng)體系。開發(fā)進(jìn)程中，需要針對我國建筑施工質(zhì)量管理的實(shí)際情況、企業(yè)自身的運(yùn)營機(jī)制、國家政策法規(guī)等具體因素，開發(fā)適于中國建筑工程項(xiàng)目運(yùn)行發(fā)展的質(zhì)量管理信息系統(tǒng)。

1. 數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)開發(fā)

數(shù)據(jù)庫作為質(zhì)量管理信息的大環(huán)境，其本身的模式設(shè)計(jì)和系統(tǒng)應(yīng)用設(shè)定對整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行起著基礎(chǔ)性作用。完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù)據(jù)庫是在嚴(yán)密的設(shè)計(jì)下形成的。合理的數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)會(huì)引導(dǎo)DBMS軟件在最佳的狀態(tài)下運(yùn)行，就算在復(fù)雜的數(shù)據(jù)環(huán)境下，也可以進(jìn)行正確高效的運(yùn)行[1]。例如，一個(gè)數(shù)據(jù)在多次存放的情況下會(huì)產(chǎn)生多項(xiàng)數(shù)據(jù)冗余，這些不必要的冗余會(huì)引發(fā)數(shù)據(jù)異常錯(cuò)誤等問題，優(yōu)良的數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)開發(fā)會(huì)對數(shù)據(jù)冗余進(jìn)行合理的控制，從而避免數(shù)據(jù)異常錯(cuò)誤的情況發(fā)生。

數(shù)據(jù)庫中有六個(gè)基本表：用戶信息表、檢驗(yàn)批表、分項(xiàng)工程表、檢驗(yàn)批表、分部工程表、施工文檔管理表和質(zhì)量缺陷及事故表。運(yùn)用添加引用完整性約束的方式，數(shù)據(jù)可可以自動(dòng)對各表中數(shù)據(jù)的完整性進(jìn)行維護(hù)。在添加完整性約束的情況下，對某一項(xiàng)進(jìn)行刪除，那么數(shù)據(jù)庫會(huì)自動(dòng)刪除該項(xiàng)目下的模塊和通道，這樣操作可以有效減少系統(tǒng)的運(yùn)行消耗，提高系統(tǒng)效率。

2. 功能的設(shè)計(jì)開發(fā)

Web是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展下逐步得到普及認(rèn)可的技術(shù)，對網(wǎng)絡(luò)的使用提供的極大的便利。Web作為典型的一種分布式結(jié)構(gòu)，在應(yīng)用中可以根據(jù)訪問和使用權(quán)限的不同分成客戶端和服務(wù)器端兩種技術(shù)方向。其通過雙方端口的信息數(shù)據(jù)傳輸實(shí)現(xiàn)對信息的處理。

Web客戶端方面，通過用戶調(diào)用的信息進(jìn)行運(yùn)行，使其在界面上顯示以便其他使用者的瀏覽閱讀。例如網(wǎng)頁瀏覽器，其向主機(jī)傳送指令，主機(jī)在接收指令后進(jìn)行處理，而后再傳送給指令發(fā)出者。Web服務(wù)器端方面，通過在CPU上植入相對應(yīng)的程序，調(diào)用相關(guān)指令，進(jìn)而完成用戶的需求命令。服務(wù)器端與用戶的指令實(shí)行信息的交換，從而達(dá)到信息互通的目的。

建筑施工中，施工質(zhì)量需要管理系統(tǒng)的嚴(yán)格把關(guān)。質(zhì)量管理需要進(jìn)行控制和驗(yàn)收，對于質(zhì)量缺陷部分進(jìn)行及時(shí)的記入存檔，依照數(shù)據(jù)庫的管理方式，合并各項(xiàng)施工質(zhì)量管理數(shù)據(jù)。依托數(shù)據(jù)庫的特性，將信息數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的整合分類，形成合理有效的質(zhì)量信息管理體系[2]。再通過Web將數(shù)據(jù)庫形成對客戶端和服務(wù)器端的連接，讓企業(yè)管理者可以通過Web對施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)進(jìn)行訪問和查詢。在安全性保證的前提下，基于Web的施工質(zhì)量信息管理系統(tǒng)可以有效提升施工質(zhì)量管理信息管理的效率和準(zhǔn)確性。

基于Web的建筑工程施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)，對信息系統(tǒng)的整合速度和效率具有強(qiáng)大的推進(jìn)作用后，令相關(guān)企業(yè)可以在激烈的市場競爭中利于不敗之地。

3. 安全性的設(shè)計(jì)開發(fā)

安全性是處于網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代需要格外注意的問題。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)今，網(wǎng)絡(luò)信息安全面臨著巨大挑戰(zhàn)?；赪eb的建筑工程施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)，同樣存在著遭受非法入侵破壞，信息數(shù)據(jù)大量丟失的問題[3]。采用多類別層次的網(wǎng)絡(luò)安全防御措施，可以保證質(zhì)量管理信息系統(tǒng)在安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下運(yùn)行。

操作系統(tǒng)方面，在Windows系統(tǒng)下，采用用戶身份權(quán)限識別機(jī)制，在系統(tǒng)登錄截面必須輸入口令，經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)核實(shí)完畢后方可登陸。Web方面的網(wǎng)絡(luò)管理員也需要對方位用戶的級別和訪問權(quán)限加以限定，時(shí)刻根據(jù)不同情況對用戶權(quán)限進(jìn)行限定或增加。

網(wǎng)絡(luò)方面，建筑企業(yè)對自己的局域網(wǎng)需要進(jìn)行有效合理的防火墻設(shè)置，對于Web而言，惡意的網(wǎng)絡(luò)攻擊入侵、以及竊取信息等行為層出不窮，企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上做好對自身質(zhì)量管理信息系統(tǒng)保護(hù)就是確保自身競爭力和生命力的保障。在局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的連接中，利用防火墻設(shè)置可訪問的互聯(lián)網(wǎng)地址，從而有效確保防止惡意入侵的目的，切實(shí)保證自身網(wǎng)絡(luò)上的質(zhì)量管理信息安全。

數(shù)據(jù)庫方面，數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)需要設(shè)立嚴(yán)格的權(quán)限，對數(shù)據(jù)庫使用者進(jìn)行嚴(yán)格的訪問使用權(quán)限設(shè)置[4]。數(shù)據(jù)庫面對每一用戶都設(shè)立不同的用戶名和進(jìn)入口令，從而在用戶訪問時(shí)達(dá)到身份識別的目的，增加對質(zhì)量管理系統(tǒng)安全性的保障。

質(zhì)量管理系統(tǒng)的安全性對于Web下的質(zhì)量管理信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行至關(guān)重要。作為新型的系統(tǒng)管理體系，其發(fā)展和革新都會(huì)具有一定的難關(guān)，數(shù)據(jù)庫負(fù)責(zé)人員需要堅(jiān)定的態(tài)度和決心，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行基于Web的質(zhì)量管理系統(tǒng)的開發(fā)和革新工作。

結(jié)束語：

建筑工程施工中的質(zhì)量管理對工程的穩(wěn)定安全具有突出的重要意義，質(zhì)量管理不善引發(fā)的各種質(zhì)量事故，對人民財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有巨大的威脅性。對建筑工程施工質(zhì)量管理系統(tǒng)在基于Web的情況下進(jìn)行信息化的開發(fā)使用，有利于施工質(zhì)量管理向著更加信息化、科學(xué)化的方向邁進(jìn)。在提升數(shù)據(jù)庫整體安全性的基礎(chǔ)上，Web下的施工質(zhì)量管理信息系統(tǒng)對建筑工程企業(yè)項(xiàng)目的合理進(jìn)行、綜合發(fā)展都有著重要的推進(jìn)作用。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 趙瑩華.項(xiàng)目信息門戶在大型工程項(xiàng)目管理中冊應(yīng)用研究[J]. 工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2010（07）.

[2] 王育平，于麗杰，韓曉軍.數(shù)據(jù)庫技術(shù)及其在網(wǎng)絡(luò)中的應(yīng)用[M].清華大學(xué)出版社，2012（03）.

篇9

關(guān)鍵詞：高級民用建筑；暖通工程；質(zhì)量管理

中圖分類號：F253文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快、建筑行業(yè)技術(shù)和設(shè)施的不斷更新、人們對大型、舒適辦公樓的需求量的不斷增加，民用建筑工程的重要分支――暖通工程逐漸成為建筑行業(yè)中的一個(gè)重要課題。在民用建筑工程通暖施工現(xiàn)場，常常會(huì)有這樣那樣甚至是無法預(yù)知的問題出現(xiàn)，一方面一定程度地影響施工工程進(jìn)度，另一方面還會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量和施工安全。就建筑寫字樓、酒店、餐飲、商場和大型娛樂場所而言，最需要注重的建筑工程施工部分便是供暖和通風(fēng)空調(diào)――暖通工程的施工。因?yàn)?，通暖工程的安裝和施工質(zhì)量將會(huì)直接影響到建筑樓房的使用價(jià)值。換句話說，暖通工程的安裝和施工質(zhì)量對于整棟建筑工程意義非同尋常。這就要求相關(guān)的建筑工程暖通技術(shù)人員必須在這一環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，牢牢控制民用建筑工程暖通工程各個(gè)施工階段，保證建筑工程暖通施工的正常進(jìn)行，保質(zhì)保量完成民用建筑工程暖通施工的任務(wù)。

一、我國高級民用建筑暖通工程的重要性

我國的高級民用建筑暖通工程主要分為供暖與通風(fēng)空調(diào)兩大部分，而建筑通風(fēng)空調(diào)工程又分為送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防塵系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、凈化空氣系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、廚房通風(fēng)系統(tǒng)與衛(wèi)浴通風(fēng)系統(tǒng)等。在我國的北方，供暖是高級民用建筑暖通工程的重要或者說是必備的部分，每當(dāng)進(jìn)入一年中的11月份，北方地區(qū)必須陸續(xù)開始集中供暖，并且通常采用傳統(tǒng)式供暖系統(tǒng)（即在室內(nèi)安裝暖氣片進(jìn)行供暖）和新式供暖系統(tǒng)（即地?zé)峁┡﹥煞N方式。顯然，供暖效果和供暖過程中日常維修的便利與否都是暖通工程施工中必須予以足夠重視的問題。而對于通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)特別是廚房通風(fēng)系統(tǒng)中油煙的處理效果以及衛(wèi)浴通風(fēng)系統(tǒng)中的安全問題控制，都和環(huán)境凈化以及使用安全休戚相關(guān)?？梢哉f，暖通工程已經(jīng)是一個(gè)關(guān)乎民用建筑質(zhì)量的重要組成部分。今天，我國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，人們生活水平也在不斷提高。人們對于辦公、商場及住宅的要求已經(jīng)不僅僅是滿足日?；拘枨?，而是越來越趨于要求彰顯個(gè)性化和人性化，尤其是隨著現(xiàn)代民用建筑檔次的逐漸提升，民用建筑中的暖通工程的重要性也就更加凸顯出來。而人們在入住后喜歡對室內(nèi)進(jìn)行裝修的做法，則進(jìn)一步提高了暖通工程日后維修的難度，也對施工者保質(zhì)保量施工提出了更高、更嚴(yán)的要求。因此，設(shè)計(jì)師與施工者在暖通工程的質(zhì)量和控制問題上必須秉持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，以充分保證暖通工程在建造完畢之后的使用年限之中不出現(xiàn)問題、少出現(xiàn)問題，努力降低暖通工程在使用過程中的維修率和維修費(fèi)用。

二、目前我國民用建筑暖通工程的施工現(xiàn)狀

目前，將已經(jīng)中標(biāo)的建筑項(xiàng)目進(jìn)行分割，并在高級民用建筑工程被分割之后，再將一個(gè)一個(gè)小部分的工程外包給其它的一些建筑工程施工單位的做法在我國許多高級民用建筑單位十分盛行。這樣做的原因當(dāng)然主要是緣于民用建筑的暖通工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大。為了能夠在工程規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完成施工，很多建筑工程施工單位選擇將部分建筑工程項(xiàng)目外包出去。而大部分接受外包工程的施工單位由于施工單位的規(guī)模比較小，沒有雄厚的資金支持，而且專業(yè)的技術(shù)人員數(shù)量和技術(shù)能力不足，建筑工程施工單位的施工水平跟不上時(shí)代的發(fā)展，因此往往不能夠保證建筑工程暖通工程的施工質(zhì)量，從而導(dǎo)致暖通工程在施工過程當(dāng)中留下隱患，還有一些建筑工程承包單位在施工過程中沒有進(jìn)行嚴(yán)格的過程質(zhì)量控制或?qū)①|(zhì)量控制措施流于形式，從而導(dǎo)致建筑工程暖通工程施工工藝達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，而且，大部分的分包單位在施工之前缺乏相互交流，以致在施工過程中出現(xiàn)不協(xié)調(diào)現(xiàn)象，一些可以一遍完成的工作，卻總是分開干，既造成大量的人力、財(cái)力、物力的浪費(fèi)，又造成施工效率的嚴(yán)重下降。由于各分包單位的工種和技術(shù)的不同和對其它分包單位的工作不甚了解，這種分包完成的做法在建筑工程暖通工程施工中也極容易將其它單位完成的工作毀壞或者損傷，造成隱患的殘留。

在民用建筑暖通工程施工材料的購買時(shí)，有的建筑工程施工單位為節(jié)省成本，采購一些價(jià)格低廉、質(zhì)量較差的暖通材料，甚至偷工減料，以次充好，是導(dǎo)致一些民用建筑暖通工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的又一原因。當(dāng)然，施工時(shí)，個(gè)別施工人員忽視實(shí)地勘察的重要性，或者馬虎大意，忽略了民用建筑工程施工地點(diǎn)的特殊情況，同樣也會(huì)導(dǎo)致高級民用建筑暖通工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

三、民用建筑暖通工程的施工技術(shù)要點(diǎn)

高級民用建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn)在于暖通施工中的重要工序，包括地暖施工、通風(fēng)空調(diào)施工、材料的使用和檢驗(yàn)三個(gè)部分。具體分析如下。

1.地暖施工技術(shù)要點(diǎn)

地暖施工是高級民用建筑暖通施工要點(diǎn)之一，其施工質(zhì)量和施工安全控制是需要嚴(yán)格做好的一項(xiàng)工作。國內(nèi)暖通施工中最常用的一種的施工技術(shù)是低溫?zé)崴匕骞峒夹g(shù)，該技術(shù)具有極好的應(yīng)用優(yōu)勢，不僅采暖舒適、環(huán)保，同時(shí)在應(yīng)用于民用建筑工程采暖施工中還具有較高的經(jīng)濟(jì)性。目前，這項(xiàng)技術(shù)已在我國北方得到廣泛應(yīng)用。

民用建筑地暖工程施工中需要重視的技術(shù)要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)部分:（1）如在高級民用建筑工程中需進(jìn)行特殊保溫，則在建筑工程施工中可采用高熱阻的擠塑板；（2）在高級民用建筑工程進(jìn)行衛(wèi)生間地?zé)峁こ淌┕r(shí)，防水層設(shè)置在地?zé)釋右陨?，否則高級民用建筑工程防水層一旦被地?zé)崴茐模蜁?huì)造成民用建筑工程中衛(wèi)生間的污水滲入地?zé)釋觾?nèi)，導(dǎo)致建筑工程防水層失效；（3）為減少民用建筑暖通工程熱量向下層用戶和外墻的散失，在民用建筑工程進(jìn)行低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的工程施工中，應(yīng)在地?zé)峁苤潞屯鈮Ω亯|隔熱板和鋁箔熱反射膜，保證建筑工程暖通工程的施工質(zhì)量。

2.通風(fēng)空調(diào)施工技術(shù)要點(diǎn)

通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)是高級民用建筑暖通工程中的重要組成部分，在高級民用建筑暖通施工中占有重要地位，因此在民用建筑工程通風(fēng)空調(diào)施工時(shí)做好通風(fēng)空調(diào)施工控制，以免發(fā)生施工質(zhì)量問題是建筑暖通施工的又一個(gè)技術(shù)要點(diǎn)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的施工必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，施工單位不僅要做好材料進(jìn)場檢驗(yàn)，還要對每一道施工工序進(jìn)行控制，全面確保通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的施工質(zhì)量。實(shí)際施工時(shí)，保證兩個(gè)平直（通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管安裝平直和空調(diào)系統(tǒng)中水管安裝平直）、一個(gè)慎重是施工單位必須秉持的基本技術(shù)點(diǎn)，即（1）必須保證風(fēng)管安裝的平直性，在變形縫以及設(shè)備連接部位設(shè)置軟連接，以免產(chǎn)生通風(fēng)不順暢問題；（2）必須保證通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中水管安裝的平直性，其變形縫部位的處理仍然選用軟連接；（3）閥門的安裝要慎重，如設(shè)計(jì)圖紙中有方向性要求，閥門方向要與設(shè)計(jì)方向保持一致。當(dāng)然，為了充分保證建筑暖通工程的施工質(zhì)量，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)支架制作以及風(fēng)管的安裝工藝也必須得到嚴(yán)格控制，首先是支架的制作質(zhì)量要滿足要求，安裝質(zhì)量也必須達(dá)標(biāo)，其次是風(fēng)管的選材必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范，所選管材的荷載力要高，抗腐蝕性能要強(qiáng)，這樣才能為高級民用建筑工程通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行提供保障。

3.材料使用和檢驗(yàn)技術(shù)要點(diǎn)

在高級民用建筑工程施工中，由于監(jiān)理工作的特殊性，監(jiān)理工作質(zhì)量直接影響了整個(gè)建筑暖通工程施工現(xiàn)場的安全，所以，監(jiān)理人員需要加強(qiáng)自己的職業(yè)素養(yǎng)及專業(yè)知識，在建筑工程暖通施工現(xiàn)場監(jiān)控時(shí)才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)隱患并解決。同時(shí)，建筑工程暖通工程施工所采用的原材料進(jìn)場時(shí)必須接受專業(yè)質(zhì)檢人員的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程材料見證取樣制度，按照國家規(guī)范及當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門的要求對進(jìn)場的材料進(jìn)行復(fù)檢。只有從建筑暖通工程施工的質(zhì)量管理與工程所使用的原材料的質(zhì)量管理兩方面入手，才能共同保障高級民用建筑暖通工程施工的質(zhì)量。

四、民用建筑暖通施工的質(zhì)量控制

簡單來說，為了確保整個(gè)建筑工程質(zhì)量而設(shè)立的重點(diǎn)控制對象、建筑工程關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)叫做高級民用建筑暖通質(zhì)量控制點(diǎn)。主要內(nèi)容包括建筑工程暖通工程的相關(guān)技術(shù)參數(shù)、施工技術(shù)、施工環(huán)境、施工材料等。高級民用建筑暖通工程施工過程質(zhì)量控制點(diǎn)隨工程施工地域和施工季節(jié)的變化，民用建筑暖通工程的施工進(jìn)度的改變而做出相應(yīng)的變化。在民用建筑暖通工程施工過程中，施工質(zhì)量控制點(diǎn)的合理的設(shè)置可以有力的保證整個(gè)民用建筑工程的質(zhì)量。目前，最為先進(jìn)的高級民用建筑暖通工程施工技術(shù)就是基于數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置，有效的控制高級民用建筑暖通工程的施工質(zhì)量，是保證建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

結(jié)束語

隨著我國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制的逐漸完善，人們的經(jīng)濟(jì)水平也逐漸提高，因此，人們將更多的注意力放在提高個(gè)人生活水平上，而建筑行業(yè)是提高人們生活質(zhì)量的支柱行業(yè)，作為建筑行業(yè)中的重要組成部分，暖通工程發(fā)揮了越來越舉足輕重的作用。但是，在暖通工程的施工中仍然存在著許多這樣那樣的問題，亟待人們解決，這就要求廣大暖通工程專業(yè)的工作人員更加努力的工作，以期早日解決這些問題，或者創(chuàng)造出暖通工程新技術(shù)，更好地保證人們所居住房屋的質(zhì)量安全，更好地造福人民，讓廣大人民群眾能夠住上舒心房、放心房。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭名城，王麗娟.對于民用建筑暖通工程施工要點(diǎn)的探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012,08:153.

[2]高永強(qiáng).暖通工程施工質(zhì)量管理與控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012，12:189.

篇10

關(guān)鍵詞：招標(biāo)階段；計(jì)價(jià)方式；合同管理；工程造價(jià)；管理模式

一、我國建筑工程造價(jià)管理模式

改革開放以來，我國的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)生了巨大變化，建筑工程造價(jià)管理模式也在逐步進(jìn)行調(diào)整，以不斷適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求。下表依據(jù)工程建設(shè)的不同階段的造價(jià)管理內(nèi)容及計(jì)算依據(jù)，對我國目前建筑工程造價(jià)管理模式作了簡要概括（見下圖）。

工程建設(shè)階段造價(jià)管理內(nèi)容計(jì)算依據(jù)

項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目建議書、可行性研究與編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制投資估算投資估算指標(biāo)、以往類型工程造價(jià)資料、現(xiàn)行設(shè)備材料價(jià)格

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)

技術(shù)設(shè)計(jì)編制修正概算技術(shù)設(shè)計(jì)

詳細(xì)設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)）編制施工圖預(yù)算由施工圖計(jì)算工程量，套預(yù)算定額及取費(fèi)

招投標(biāo)階段招標(biāo)編制標(biāo)底確定合同價(jià)施工圖預(yù)算

實(shí)施階段合同實(shí)施控制造價(jià)進(jìn)行結(jié)算依據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制、依據(jù)合同規(guī)定的調(diào)整范圍及調(diào)價(jià)方法對合同進(jìn)行修正、進(jìn)行結(jié)算

由上表可以看出，建筑工程的造價(jià)管理模式是層層相扣、密不可分的。在實(shí)踐中則發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)階段的計(jì)價(jià)方式與合同管理對建筑工程造價(jià)的影響則是最為明顯的，它們直接關(guān)系著工程各個(gè)方面最終效益目標(biāo)的完成與否。

二、招標(biāo)階段計(jì)價(jià)方式對工程造價(jià)的影響

（一）主要計(jì)價(jià)方式簡介

我國全過程造價(jià)控制系統(tǒng)理論的正式建立則是在2003年7月1日《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》正式在全國實(shí)施，2008年新清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2009年全過程造價(jià)控制操作規(guī)程版本正式出臺(tái)以后。目前，我國建設(shè)工程招標(biāo)階段的計(jì)價(jià)方式主要有定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法。

1.定額計(jì)價(jià)法。定額計(jì)價(jià)法是指根據(jù)既定招標(biāo)文件，按照國家相關(guān)部門的建設(shè)工程預(yù)算與費(fèi)用定額及相關(guān)文件資料為依據(jù)而計(jì)算并確定工程造價(jià)的一種方式。其具體操作流程如下：

2.工程量清單計(jì)價(jià)法。工程量清單計(jì)價(jià)法是指在建設(shè)工程的招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人或招標(biāo)人所委托的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按照工程量清單計(jì)價(jià)模式及具體招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙與施工的實(shí)際情況，編制出能夠反映工程消耗的工程量清單，與招標(biāo)文件同時(shí)提供給投標(biāo)人，投標(biāo)人據(jù)此填寫、計(jì)算并最終確定工程造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。其具體操作流程參見下圖：

3.兩種計(jì)價(jià)方式對工程造價(jià)的影響。一般來說，定額計(jì)價(jià)法的標(biāo)準(zhǔn)是由國家相關(guān)部門統(tǒng)一制定的，其代表的是一個(gè)平均的水平，不能切實(shí)考慮到企業(yè)的具體管理水平，且其是由投標(biāo)人承擔(dān)建設(shè)工程的工程量及工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)的，這容易導(dǎo)致投標(biāo)人惡意抬高報(bào)價(jià)，直接影響到工程造價(jià)。為減少對工程造價(jià)的不利影響，采用這一計(jì)價(jià)方法時(shí)，應(yīng)提前確定造價(jià)控制點(diǎn)，將施工過程中容易突破或降低造價(jià)的具體因素暴露出來。

相比之下，工程量清單計(jì)價(jià)法數(shù)據(jù)清晰、操作簡單，能夠直白反映出各清單項(xiàng)目所需的造價(jià)，而且采用這一計(jì)價(jià)法時(shí)，其工程造價(jià)一旦經(jīng)過確認(rèn)便不再更改，這就避免了定額計(jì)價(jià)法下投標(biāo)人惡意抬高報(bào)價(jià)的不利因素。但是，這一計(jì)價(jià)法在計(jì)算過程中容易出現(xiàn)計(jì)算方法錯(cuò)誤、投標(biāo)人理解偏差等弊端，對工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響。

三、合同管理對工程造價(jià)的影響

合同直接影響到建設(shè)工程建設(shè)過程中的方方面面，其對工程造價(jià)的影響貫穿于整個(gè)建設(shè)工程當(dāng)中。

（一）施工前合同對工程造價(jià)的影響

建設(shè)工程合同是指建設(shè)單位與施工單位為完成既定的工程任務(wù)，明確雙方責(zé)任、義務(wù)的協(xié)議，因而合同的簽訂必須遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法等原則。工程施工前合同對工程造價(jià)的影響，一般表現(xiàn)為合同的選擇對工程造價(jià)的影響。因?yàn)楦鶕?jù)不同的分類方式，合同又分為不同的類別，不同的合同適應(yīng)于不同的工程，比如，按照計(jì)價(jià)方式進(jìn)行分類，合同主要分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等幾種。其中，總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同與可調(diào)值總價(jià)合同兩類。一般來說，固定總價(jià)合同主要適用于工期限制在一年之內(nèi)的、對項(xiàng)目要求比較明確的工程；而可調(diào)值總價(jià)合同由于其自身的靈活性，則比較適用于工期在一年以上的工程。如果建設(shè)單位與施工單位在合同選擇過程中出現(xiàn)失誤，則會(huì)不同程度地影響到工程造價(jià)。

（二）施工過程中合同對工程造價(jià)的影響

工程施工過程中，建設(shè)單位與施工單位都想達(dá)到自身利益的最大化，一方面，建設(shè)單位要努力避免因發(fā)生違約糾紛而造成索賠導(dǎo)致的工程造價(jià)的提高；另一方面，施工單位則希望降低工程的建設(shè)成本，增加合同之外的收入，以增加自己的利益額。這一過程中，便容易出現(xiàn)工程所用材料及設(shè)備以次充好，或者相同規(guī)格的材料及設(shè)備價(jià)格高于市場價(jià)等問題，為解決這一問題所造成的工程造價(jià)成本提高，則需要依賴對合同的有效管理。如果合同中不涉及有關(guān)設(shè)備及材料等具體問題，或者對其表述不明確，在施工中發(fā)現(xiàn)以上問題時(shí)，因合同中沒有明確的管理、處罰條例，則容易導(dǎo)致工程造價(jià)的提高。

此外，工程施工過程中，由于各種可控及不可控因素的存在，意外事故不可避免。意外事故發(fā)生后，有關(guān)責(zé)任的歸屬問題常引發(fā)施工單位與建設(shè)單位的糾紛。這類問題發(fā)生時(shí)，一般需要依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行處理。如果合同制定時(shí)未考慮到相關(guān)問題，則會(huì)給施工與建設(shè)單位帶來一定的損失，無形中增加工程造價(jià)。

（三）竣工時(shí)合同對工程造價(jià)的影響

工程竣工后，涉及對工程的驗(yàn)收以及工程在保質(zhì)期內(nèi)的有效運(yùn)行。在這一過程中，對于合同的管理同樣不可懈怠。一方面，要依據(jù)合同相關(guān)規(guī)定督促相關(guān)部門依據(jù)提前制定的驗(yàn)收圖紙等對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后提交驗(yàn)收報(bào)告，為合同的最終履行打下基礎(chǔ)。另一方面，對于在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題以及在工程運(yùn)行的保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的問題，要及時(shí)依據(jù)合同規(guī)定，對工程進(jìn)行積極維修，避免出現(xiàn)被業(yè)主投訴或者第三方維修，從而影響工程最終造價(jià)的情況。

另外，工程竣工后，對于工程資金的結(jié)算過程，也要依據(jù)合同，備齊相關(guān)資料、數(shù)據(jù)，進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)算。這就要求工程合同在制定初期就考慮到這一方面的細(xì)節(jié)問題，否則，在結(jié)算過程中，因雙方都致力于維護(hù)自身的利益，可能會(huì)出現(xiàn)不必要的糾紛，拖延工程的最終完成時(shí)間，影響工程造價(jià)。