導語：如何才能寫好一篇建筑工程竣工驗收方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞:建筑工程竣工驗收備案管理

建筑工程竣工驗收備案管理作為一項系統(tǒng)性的管理工作存在著許多可以進行改進的方面。因此企業(yè)只有深刻的認識到現(xiàn)存的問題后，才能夠提出更加具有針對性的建筑工程竣工驗收備案管理措施。

1建筑工程竣工驗收備案管理現(xiàn)存問題

建筑工程竣工驗收備案管理現(xiàn)存問題有很多，以下從缺乏足夠通用技術、管理缺乏系統(tǒng)性、沒有按時進行備案、備案專業(yè)水平不足等方面出發(fā)，對于建筑工程竣工驗收備案管理現(xiàn)存問題進行了分析。

1．1缺乏足夠通用技術

建筑工程竣工驗收備案管理缺乏足夠的通用技術。眾所周知不具有通用技術的備案管理無法滿足相應的理化指標要求。因此往往會對于生產和質量以及安全造成非常嚴重的影響。其次，在管理過程中還有需要現(xiàn)場技術服務要求的材料物資類招標項目沒有通用技術的支持，而選擇采用綜合評估法往往無法獲得更加良好的效果。與此同時，商務標權重占和建筑安裝以及施工發(fā)包類存在的問題往往會影響到招標項目具體的內容和要求。因此只有足夠的通用技術才能夠促進管理整體水平的有效提升。

1．2管理缺乏系統(tǒng)性

建筑工程竣工驗收備案管理表現(xiàn)出很強的無系統(tǒng)性。工資人員通過將施工方案和施工組織機構進行合理的設置才能夠讓管理質量得到保證。但是在這一過程中由于缺乏系統(tǒng)性的管理體系，往往會使得界定項目分類和對應的評標方法難以明確。其次，管理缺乏系統(tǒng)性還會使得不同的評分細則無法合理的通用，因此會使得評標辦法的制定變得不科學、不規(guī)范、不統(tǒng)一，最終無法為投標人提供公平、公正的競爭平臺。與此同時，缺乏系統(tǒng)性的管理體系還會使得工程質量和施工效率得不到提升，因此也無法獲得明顯的管理效益和經濟效益。

1．3沒有按時進行備案

沒有按時進行備案會導致管理效率的下降。沒有按時的進行備案會導致當前建筑工程竣工中出現(xiàn)更多的問題。其次不能及時備案還會導致后續(xù)的許多工作拖拖拉拉，在這一過程中不僅僅會給使用單位造成損害，并且在部分情況下還會造成工作的拖延。在部分情況下還存在著直到工程竣工驗收時相關手續(xù)仍未補辦齊全，這非常嚴重的影響到了建設工程竣工驗收備案的進程的順利進行。與此同時，沒有按時進行備案還有部分原因是因為建設單位自身對這項工作不夠重視，并且認為備案工作可有可無，正是因為認識不到位才導致了很多人不理解竣工驗收備案工作的必要性與合理性。

1．4備案專業(yè)水平不足

備案專業(yè)水平不足帶來的影響是基礎性的。備案專業(yè)水平不足主要體現(xiàn)在專業(yè)隊伍水平參差不齊上，這會極大程度的影響到備案工作的整體質量。其次，由于有些建設單位不夠重視或因對備案工作了解不夠，并且在某些時期內缺乏從事備案工作的專業(yè)人員，從而使得工程備案的一次性通過率較低。其次，備案專業(yè)水平不足還是因為在工程建設過程中部分建設單位備案意識淡薄，從而造成了較為嚴重的資料缺失，最終在很大程度上給竣工驗收備案管理工作帶來了困難。

2建筑工程竣工驗收備案管理有效措施

建筑工程竣工驗收備案管理需要嚴格按照國家相關標準執(zhí)行。目前需參照的標準主要為《建筑工程質量管理條例》與《房屋建筑和市政基礎設施工程卷共驗收備案管理辦法》。在實踐工作中，建筑工程竣工驗收備案管理的有效措施需要從多方面來著手，以下從做好部門間溝通工作、加強整體備案觀念、增強管理協(xié)調力度、明確備案規(guī)則制度等方面出發(fā)，對于建筑工程竣工驗收備案管理有效措施進行了分析。

2．1做好部門間溝通工作

建筑工程竣工驗收備案管理的第一步是做好部門間的溝通工作。企業(yè)在做好部門間溝通工作的過程中首先應當清醒的認識到建筑工程竣工驗收備案工作并不是某一個部門能單獨完成的事項，因此在這一過程中需要主管單位和建設單位卓有成效的互相協(xié)作才能夠實施并且完成。其次，企業(yè)在做好部門間溝通工作的過程中還應當避免出現(xiàn)問題就來回踢皮球的現(xiàn)象。與此同時，企業(yè)在做好部門間溝通工作的過程中還應當進一步的完善建筑工程竣工驗收備案工作的對策，在這一過程中只要所有參與此項工作人員都能做到嚴格落實規(guī)章制度并且相互協(xié)調，就能夠讓各項工作做得更加完善。

2．2加強整體備案觀念

建筑工程竣工驗收備案管理需要著眼于加強整體備案的觀念。企業(yè)在加強整體備案觀念的過程中首先應當合理的加強對人員的思想教育，并且努力的增強其備案的觀念意識。其次，企業(yè)在加強整體備案觀念的過程中還應當對于所有參與此項工作的部門和機構及單位的人員都要進行建筑工程竣工驗收備案的必要性與重要性的教育，從而能夠在此基礎上真正的使大家認識到備案工作的不可或缺性。與此同時，企業(yè)在加強整體備案觀念的過程中還應當努力的做好工程竣工驗收備案工作，最終能夠在次基礎上促進企業(yè)工作人員的工作積極性與主動性得到更強的發(fā)揮。在實踐工作中，可以通過影視作品、宣傳手冊、座談會等形式進行宣傳，提升員工對建筑工程竣工驗收備案管理工作的認知水平，加強員工的質量觀念、責任意識與法律觀念，從而提升工作的有效性。

2．3增強管理協(xié)調力度

建筑工程竣工驗收備案管理需要合理的增強管理協(xié)調力度。企業(yè)在增強管理協(xié)調力度的過程中首先應當努力的加強合作協(xié)調并且理順工作關系。其次，企業(yè)在增強管理協(xié)調力度的過程中還應當避免影響到工程備案工作的及時性和準確性。與此同時，企業(yè)在增強管理協(xié)調力度的過程中還應當適當?shù)囊罁酝涷瀬斫⑵鹩山ㄔO、勘察、設計、施工、監(jiān)理、規(guī)劃各個部門的協(xié)調溝通系統(tǒng)。在這一過程中企業(yè)應當不斷的加強專業(yè)隊伍建設，在一方面對于現(xiàn)有人員加強業(yè)務培訓并且努力的提高專業(yè)能力水平，然后于另一方面不斷吸收新的人員并且充實專業(yè)隊伍力量，最終才能夠促進管理效率的持續(xù)進步。

2．4明確備案規(guī)則制度

建筑工程竣工驗收備案管理應當進一步的明確備案規(guī)則制度。企業(yè)在明確備案規(guī)則制度的過程中首先應當加強事中管理并且提高備案效率。在這一過程中需要注意的是，一項工程從開工到竣工的漫長過程中一旦稍有不慎就會發(fā)生漏辦、未辦現(xiàn)象，然后等到后期發(fā)現(xiàn)再補辦就比較困難。因此為了能夠有效的解決這一問題必須有明確的規(guī)章制度作為保障。其次，企業(yè)在明確備案規(guī)則制度的過程中還應當深刻的理解到在竣工驗收備案工作中經常會出現(xiàn)一些人為因素干擾影響工作進程和信息的準確性，因此為了能夠有效的避免或減少其影響則應當努力的提高備案效率，最終才能夠在此基礎上使得我國的工程質量管理機制逐步與國際接軌。

2．5提高檔案利用效率

建筑工程竣工驗收備案管理離不開對于檔案利用效率的加強。企業(yè)在提高檔案利用效率的過程中首先應當努力的加強工程備案立卷歸檔整理，然后以此為基礎來提高檔案的利用率。其次，企業(yè)在提高檔案利用效率的過程中還應當著眼于提高竣工備案工作人員素質，最終可以促進工程整體經濟效益與社會效益的同步增強。此外，企業(yè)還應當積極采用信息化技術，建立資料信息平臺，推進資料共享，方便檔案資料的傳遞、查詢，利用先進科學技術提升管理效率與檔案利用效率。

3結束語

房屋建筑工程竣工驗收備案制度的完善需要更多合理措施的有效支持。因此企業(yè)只有管理中存在的問題進行直視并且找到引起問題的原因，才能夠促進房屋建筑工程竣工驗收備案管理整體水平的有效提升。

參考文獻

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［4］王昕．房屋建筑工程竣工驗收備案檔案工作［J］．城建檔案，2015，11(15):29－31．

篇2

第二條凡在本縣行政區(qū)域內新建、擴建、改建等建設工程的竣工驗收活動，均應遵守本辦法。

本辦法所稱建設工程，是指土木建筑工程，線路管道和設備安裝工程及裝飾裝修工程。

第三條縣建設行政主管部門負責全縣建設工程竣工驗收的監(jiān)督和管理工作。

縣建設行政主管部門組織對建設工程竣工驗收時，應當按照有關規(guī)定會同縣環(huán)保、市政、人防、消防等有關部門共同進行。

第四條建設工程實行竣工綜合驗收會制度。

竣工綜合驗收會議采取單項驗收、專項驗收和竣工驗收相結合的形式，分別由縣建設行政主管部門和建設單位主持?？⒐ぞC合驗收會的參會人員中必須有該單位負責人或經書面授權的委托人，每單位參加人數(shù)不能超過兩人。會議內容為現(xiàn)場驗核、現(xiàn)場檢測、現(xiàn)場表態(tài)、現(xiàn)場完善手續(xù)。先察看建設工程現(xiàn)場，然后驗核、檢測、座談表態(tài)，最后辦理相關手續(xù)。

第五條建設工程竣工綜合驗收應具備以下條件：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容；

（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行檢查后，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字；

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字；

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字；

（五）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（七）建設單位已按合同約定支付工程款；

（八）縣建設行政主管等有關部門責令整改的問題全部整改完畢；

（九）施工單位簽署的質量合格文件和工程質量保修書。住宅工程還需同時具有《住宅工程質量保證書》和《住宅工程使用說明書》。

第六條建設工程竣工驗收按下列程序辦理：

（一）工程完工后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經總監(jiān)理工程師簽署意見；

（二）建設單位收到建設工程竣工報告，經會同建設、施工、監(jiān)理等有關單位現(xiàn)場核實，對已具備本辦法第五條所規(guī)定條件的，應向縣建設行政主管部門提出書面申請和竣工驗收方案，并進行竣工驗收登記；

（三）縣建設行政主管部門自接到竣工驗收申請和驗收方案之日起，應在5個工作日內，會同建設、施工、監(jiān)理等有關單位，到現(xiàn)場核實竣工驗收條件。對符合竣工驗收條件的，應當場確定竣工驗收參加單位及召開竣工綜合驗收會的時間（不超過5個工作日）和地點。對不符合竣工驗收條件的，應當場簽署意見并退回竣工驗收申請，同時提出需整改內容的要求。經整改完畢后，由建設單位再按規(guī)定程序上報；

（四）建設單位應提前2個工作日將縣建設行政主管部門確定召開竣工綜合驗收會的時間和地點向本條第三項確定的竣工驗收參加單位送達其書面通知，同時向有關部門領取有關竣工驗收申請表格并在竣工綜合驗收會召開前填寫完畢；

（五）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等竣工驗收成員單位，在竣工綜合驗收會上，應分別匯報工程合同履約情況、在工程建設各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，并對工程主體結構安全、使用功能、設備安裝質量和施工技術資料等方面作出全面評價，意見一致時，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。如竣工驗收成員單位不能形成一致意見時，建設單位應提請縣建設行政主管部門進行協(xié)調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條建設工程竣工單項或專項驗收，除執(zhí)行本辦法第六條第（一）、（二）、（三）、（四）項規(guī)定的程序外，應分別按以下規(guī)定辦理：

（一）對現(xiàn)場檢測、驗核后達到合格標準的建設工程單項或專項驗收項目，驗收部門應無條件當場發(fā)給認可文件或準許使用文件；

（二）對需整改才能合格的驗收項目，驗收部門應根據實際情況，依法提出書面意見限期整改。驗收部門在項目整改期間應主動積極配合，對經整改合格的驗收項目，應依法及時發(fā)給認可文件或準許使用文件；

（三）對通過整改仍達不到要求的驗收項目，在不影響質量安全和使用功能的前提下，驗收部門應依法提出處理意見；

（四）涉及應當收取的收費項目，應在驗收部門當場發(fā)給認可文件或準許使用文件時，按標準當場收??；

（五）對建設單位已發(fā)竣工驗收通知，但驗收部門不按通知要求派員出席竣工驗收會議的，視為該驗收部門已同意該項目的驗收，因該項目未驗收所造成的一切后果由該未參加驗收部門負責，并追究該部門領導和直接責任人的責任。

第八條建設單位應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內向縣建設行政主管部門檔案機構送一套符合規(guī)定的工程建設檔案。停建、緩建工程的檔案暫由建設單位保管。

建設工程竣工驗收過程中所涉及到的申請書、會議通知、會議紀要、整改通知、處理回執(zhí)等法律文書和有關資料，建設單位亦應加強保管。在竣工驗收合格后，將其作為建設工程檔案的一部分，一并移交縣建設行政主管部門檔案機構。

第九條縣建設工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內，向縣建設行政主管部門提交工程質量監(jiān)督報告。

第十條建設單位必須按有關要求辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)，未按要求辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的建設工程，不得進行工程竣工驗收。

第十一條實行建設工程竣工驗收備案制度。

建設單位應在建設工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向縣建設行政主管部門申請辦理建設工程竣工備案。

縣建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收到竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十二條建設工程未經竣工驗收或驗收不合格的，不得投入使用。未向縣建設行政主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)的，縣土房部門不得辦理權屬登記等有關手續(xù)。

第十三條建設單位有下列行為之一的，由縣建設行政主管部門責令改正，并處以建設工程合同價款2％－4％的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

（二）驗收不合格，擅自交付使用的；

（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

第十四條嚴禁任何單位和個人以建設工程竣工驗收為題，收受賄賂，分發(fā)“紅包”、紀念品等，一旦發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理有關責任人，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十五條搶險救災工程，臨時建筑工程及低層農民住宅不適用本辦法。

第十六條法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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Abstract: Residence has the close relation with people's livelihood; implementation of "Door to Door Acceptance" effectively boosts the improvement of residence project quality. Combing the actual situation, the paper discusses the operation points and precautions for "Door to Door Acceptance".

關鍵詞:住宅;工程質量;分戶驗收

Key words: residence;construction quality;door acceptance

中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)21-0075-02

0引言

住宅工程質量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。本文在分析各地分戶驗收實施辦法的基礎上,結合本地區(qū)的實施情況,提出了分戶驗收的操作要點以及應該注意的問題。

1制度的出臺背景

以往當一幢樓竣工后,只對這幢樓的地基基礎、主體結構、使用功能等進行驗收,驗收以“幢”為單位,不進入“戶”。而消費者最看重的就是戶室內的功能和質量,例如:裂縫、滲水、面積縮水等問題。因此,大多住宅質量投訴往往在戶室內。

實施分戶驗收,就等于從源頭上實現(xiàn)了嚴格監(jiān)管,可以為住戶解除很多憂慮。2008年11月1日,河北省已經將分戶驗收規(guī)程作為地方標準付諸實施。從實施情況來看,分戶驗收適應了形勢,體現(xiàn)了“百姓利益無小事”的思想和以人為本的理念。

2驗收的工作內容

依據國家工程質量標準、規(guī)范以及經審查合格的施工圖設計文件,分戶驗收的質量標準主要包括:①《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》;②《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》;③《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》;④《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》;⑤《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》;⑥《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》;⑦《民用建筑節(jié)能工程質量驗收規(guī)程》等相關規(guī)范標準。

在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,分戶驗收以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主,對每套住宅的觀感質量和使用功能進行檢查,主要內容如下:①房屋室內空間尺寸;②地面、墻面和頂棚面層質量;③門窗、護欄安裝質量;④室內防水工程質量;⑤給排水及采暖系統(tǒng)安裝質量;⑥室內電氣工程安裝質量;⑦建筑節(jié)能工程質量。

3驗收程序及組織

分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行,由建設單位組織監(jiān)理、施工單位有關人員,按照驗收所涉及的內容編制分戶驗收方案,明確各方職責,確定每套住宅驗收項目、內容、數(shù)量,繪制抽查點分布圖。落實質量檢查人員和檢查工具,參加人員專業(yè)化、檢測資料格式化、檢查結果公開化,力求達到制度科學、程序合理、客觀真實、操作簡明、作用明顯的效果。

主控項目和一般項目的觀感質量應全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等,應使用靠尺板、水平儀和激光測距儀等專業(yè)檢查工具實測實量。

分戶驗收合格后,必須按戶出具一式三份由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽章確認并加蓋單位質量驗收專用章的《住宅工程質量分戶驗收表》,住宅工程交付使用時,《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

4分戶驗收應注意的問題

分戶驗收是工程竣工驗收前的重要環(huán)節(jié),不能取代工程的竣工驗收,住宅工程質量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收時,不僅要對分戶驗收情況進行驗證性的檢查,還應對分戶驗收中沒有涵蓋的內容如外墻、屋面、室外工程等進行檢查。合格后方能通過竣工驗收。

工程質量監(jiān)督機構應當在監(jiān)督單位工程竣工驗收前,隨機抽查20%的分戶驗收資料,并量測總戶數(shù)的5%,每棟樓的工程實體復測不低于3戶,發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄不完整的、分戶驗收成員不符合要求或實體抽測與分戶驗收記錄表不符,極差較大的,則認為該分戶驗收無效,責令建設單位重新組織分戶驗收。監(jiān)督有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中提出的問題進行了整改,并在工程質量監(jiān)督報告中明確提出有關住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。

5將分戶驗收同處理質量投訴、治理質量通病相結合

①房間尺寸偏差問題,往往在后期維修和賠償問題上糾纏不清。要求分戶驗收時測量人員要認真施測,如實記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,而且要用極差的概念對房間尺寸進行評定。即同一房間、同一測項的極差不許超過允許偏差的絕對值。例如磚混結構凈高允許偏差為±30mm,H1實測為+16mm,H2實測為-19mm,雖然兩個點各自不超標,但極差為35mm,也是不符合要求的。對開間的測量,規(guī)定測點為距墻角300mm,高度距地面500mm(即50線),方便了毛坯房的測量選點。②有防水要求的衛(wèi)生間滲漏問題,我們采用砼上翻邊吊模施工,與地面一次性澆注,形成一個整體的盆狀結構,防止積水向外部擴散。在住宅工程分戶驗收前,所有衛(wèi)生間蓄水24小時,深度>20mm,檢查抽查戶的樓上樓下是否有滲漏。③對外墻、外窗和屋頂?shù)臐B漏,強調窗臺抹灰的內高外低,防止窗口下部積水,向室內及窗下墻體的滲漏;外窗著重檢查窗框四周是否塞實海綿棒,打膠密實程度,中空玻璃是否漏氣、開裂,密封膠條的完整性;對屋頂,則觀察雨后滲漏情況,地面無滲漏,排水順暢。④對于現(xiàn)澆樓板開裂問題,必須在主體施工階段事前控制,在預拌砼的生產、澆注、養(yǎng)護過程中嚴格按現(xiàn)澆板抗裂施工方案操作,嚴禁對砼擅自加水,做好砼的坍落度測量,砼澆注后初凝前用木抹子搓一遍,終凝前再用鐵抹子壓光,或者澆注后及時加蓋塑料薄膜,控制砼水分的蒸發(fā);在鋼筋工程中,重點檢查負彎矩筋被踩下,間距、位置不正確等易造成砼開裂的問題,有效減輕了后期分戶驗收及維修的工作量。⑤給排水工程質量:給排水管道、閥門、接口、水嘴等無滲漏;管道坡向正確、無倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或設置存水彎;伸縮節(jié)設置必須符合設計或規(guī)范要求;在立管上應每隔一層設置一個檢查口,但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。⑥電器工程安裝質量:漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s;接線整齊,回路編號齊全,標識正確;接地連接可靠;開關、插座面板應緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。

民之安居,任重道遠。分戶驗收促使我們在施工、管理各環(huán)節(jié)中,自始至終加強過程控制,切實提高逐戶驗收的一次成功率,使業(yè)主得到了一份書面質量承諾,使所購房子的質量變得相對透明,業(yè)主有了知情權,減少了投訴;矛盾、隱患得到有效化解,質量問題得到及時處理,讓百姓舒舒心心住好房,開開心心做業(yè)主。

參考文獻:

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一、醫(yī)院建筑接管驗收工作存在的問題

醫(yī)院建筑與普通民用建筑相比，其主要特點是涉及學科面廣、設施設備較多、系統(tǒng)工程更復雜，這從客觀上決定了醫(yī)院建筑質量控制難度較大，且醫(yī)院建筑質量直接關系到患者和醫(yī)務人員的人身安全，因此醫(yī)院建筑的接管驗收尤為重要。目前，醫(yī)院建筑接管驗收工作存在的主要問題包括以下幾個方面。

（一）重建輕管

很多醫(yī)院對基建部門工作較為重視，往往忽視后期管理中重要的接管驗收工作。近年來各地醫(yī)院開展了大量新建和改擴建項目，很多醫(yī)院建設周期短，由于急于投入運行，往往忽視驗收工作，給后期醫(yī)院運行帶來較多麻煩，甚至埋下安全隱患。

（二）以竣工驗收代替接管驗收

醫(yī)院建筑的接管驗收與竣工驗收在前提條件、交接對象、目的等方面都存在很大差異，不能以竣工驗收代替接管驗收。

1.前提條件不同?？⒐を炇盏那疤釛l件是工程按設計要求全部施工完畢，達到設計要求及質量標準，能滿足使用要求等；接管驗收的前提條件是竣工驗收合格，已通過相關部門確認。

2.交接對象不同?？⒐を炇帐怯山ㄔO單位接管建筑商移交的物業(yè)設施；接管驗收是由醫(yī)院建筑的運行管理部門接管建設單位的物業(yè)設施。

3.目的不同?？⒐を炇帐菫榱藱z驗工程是否達到設計文件所規(guī)定的要求；接管驗收是在竣工驗收合格的基礎上，以滿足使用功能和全面質量安全為主要內容的再檢驗。

（三） 接管驗收不全面、不規(guī)范

接管驗收缺乏全面細致的檢測措施，使移交過程流于形式，移交不到位，手續(xù)不規(guī)范，導致房屋接管后，維修管理問題時有發(fā)生，引起矛盾造成糾紛。

（四） 資料不齊全

醫(yī)院建設部門應移交的房屋產權資料、技術資料殘缺不全，有的移交的技術資料與實際不符，甚至移花接木，這給房屋接管后的正常管理工作帶來了困難。

二、接管驗收規(guī)范化的意義

（一）接管驗收規(guī)范化是運行管理的必要條件

醫(yī)院建筑一旦投入使用，須保證其長期穩(wěn)定運轉。新建筑落成后，運行管理人員必須盡快熟悉建筑及設備的情況，為后期管理提供必要條件。運行管理人員通過接管驗收，能夠迅速熟悉新建工程的具體情況，有利于后期工作的開展。

（二）接管驗收規(guī)范化是醫(yī)療安全的客觀需要

醫(yī)院建筑是涉及生命安全的重要場所，但在竣工驗收后，一些容易給后期運行帶來不便的細節(jié)問題可能得不到及時發(fā)現(xiàn)和處理。例如在華西醫(yī)院上錦院區(qū)的接管驗收中，發(fā)現(xiàn)存在將壓縮空氣終端錯接為氧氣的情況，這是因為在竣工驗收中并未強制要求對所有接口進行檢測，所以在接管驗收中必須檢測每一個接口的正確性，以保障患者入住后的醫(yī)療安全。

三、醫(yī)院建筑接管驗收的規(guī)范化流程

（一）熟悉情況

醫(yī)院建筑的運行管理部門在工程竣工前，應全面熟悉工程設計要求和掌握工程現(xiàn)場的情況，應掌握各系統(tǒng)的構成方式和原理，了解系統(tǒng)設備的詳細分布，明確系統(tǒng)運行后能夠實現(xiàn)的功能。

（二）參與竣工驗收

實地考察建筑和安裝工程質量；聽取項目建設工作的全面匯報；審閱工程檔案，包括文字資料、圖紙等。

（三）制訂接管驗收的規(guī)范化方案

根據現(xiàn)場實際情況，結合竣工資料，按照規(guī)范要求，制訂驗收方案，分專業(yè)制訂詳細的驗收細則。

（四）組織實施

組織工程建設管理方、監(jiān)理單位和施工單位按照方案共同進行驗收。驗收應嚴格分專業(yè)進行，著重檢查設計要求是否得到落實，功能是否達到使用需求和質量是否可靠。最終形成驗收結論。

（五）落實驗收結論

如果驗收通過，及時辦理移交手續(xù)；對于驗收結論提出的整改意見，應限期整改，并嚴格進行復驗。

醫(yī)院建筑接管驗收的規(guī)范化流程如圖1所示。

四、接管驗收規(guī)范化的要點

（一）結合運行經驗，注重細節(jié)的全面檢查

醫(yī)院建筑在通過接管驗收后通常需要立即投入運行，因此接管驗收規(guī)范化不能是抽檢式驗收，必須根據醫(yī)院運行的特點，對重點部位進行全面驗收，注重細節(jié)。例如供配電專業(yè)和醫(yī)療氣體專業(yè)的驗收，其運行特點及主要驗收要點見表1、表2。

（二）注重各種標識的規(guī)范化設置

接管驗收規(guī)范化是為后期運行做準備，不僅要確認細節(jié)質量的可靠性，也要確保后期使用的方便。因此，接管驗收中要著重檢查各系統(tǒng)各設備設施的標識、操作提示等，例如配電系統(tǒng)的電纜首末端標識、給排水系統(tǒng)的管道閥門標識等。

（三）重視工程資料的核對

工程資料包括竣工圖紙、設備設施技術資料、驗收記錄等，它是建設工程性能、品質和安全的綜合性表述，也是后期使用、維修、改造的重要參考。但在實際驗收中常常會出現(xiàn)竣工資料與現(xiàn)場情況存在差異，此時須核查設計文件，屬于現(xiàn)場遺漏的，要求立即整改；屬于工程資料有誤的，立即標注并修改，避免誤導。

五、結束語

醫(yī)院建筑的接管驗收規(guī)范化工作雖然不是國家或行業(yè)規(guī)范的強制性要求，卻是醫(yī)院建筑穩(wěn)定運行的重要步驟，不容忽視。加強醫(yī)院建筑的接管驗收規(guī)范化既是對醫(yī)療建筑質量的保證，也是醫(yī)療安全的客觀要求。 （編輯 呂志新）

參考文獻

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篇5

[關鍵詞]質量 質量保證 質量控制 監(jiān)督認證

[中圖分類號] Q741+.2 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2013）-12-266-2

1施工單位、業(yè)主單位不清楚資料組卷

首先是施工單位在施工階段應收集、整理好質量保證資料、質量管理資料，為工程驗收做好準備。但從實際監(jiān)督檢查情況來看，不管是國有大礦還是民營煤礦，在這方面普遍做的不好，不是相關資料整理不完善，就是根本未做（這種現(xiàn)象多出現(xiàn)在自營施工項目中）。直接導致要申請相關驗收時，才催促施工單位重新組織人員進行資料收集、整理，不僅浪費時間，而且資料后補很麻煩，從側面反映出業(yè)主選擇施工單位時考察不嚴或者施工單位技術能力有限，對國家相關資料要求不熟悉。而在進行認證時也同樣存在問題，雖然我站在業(yè)主進行監(jiān)督備案的時候就對相關資料整理要求進行了告知，并提供資料表格，要求業(yè)主單位以單位工程來組卷，在自行組織竣工驗收合格的基礎上向我站提出認證申請。但在實際組卷中不是組卷單位工程的名稱不正確，就是與實際單位工程不符，或者缺少質量保證、質量管理資料，并且有些資料中存在蓋章、簽字等的不完整，反應出施工、業(yè)主單位技術資料人員不熟悉相關要求，對資料工作沒有給與充分重視。在進行認證資料填寫時業(yè)主單位要么對所有單位工程內容填寫一樣，要么與初步設計、安全專編和現(xiàn)場實際施工情況不符，反映出資料人員脫離實際，應對了事。

2工程質量監(jiān)督工作中存在的問題

（1）受各種實際情況影響，存在不同程度的工期延誤，業(yè)主單位希望盡快完工，但對影響進度的措施準備不足；

（2）自行組織施工的工程質量不高，如在進行砌碹施工中存在干縫、瞎縫，巷道部分地方因壓力過大出現(xiàn)變形未及時修復；

（3）機電安裝方面雖然煤礦普遍重視，但部分煤礦也存在接地系統(tǒng)為串聯(lián)連接，個別煤礦的建筑無避雷系統(tǒng)或者防雷引下線，風機房設施、設備未嚴格按照規(guī)程設置，個別中央變電所門開啟方向錯誤等問題，反映出礦方相關技術人員專業(yè)素質不高。

（4）煤礦重設備使用，輕維護管理，有些煤礦主提升絞車鋼繩竟然一個月沒有進行保養(yǎng)，材料堆放雜亂，有的煤礦入井檢查不認真履職，礦方管理人員卻視而不見，反映出煤礦相關管理不到位。

3開工前的質量監(jiān)督

開工前召開項目參與各方參加的首次監(jiān)督會議，公布監(jiān)督工作方案，提出監(jiān)督要求，并進行第一次監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的主要內容為工程參與各方的工作質量保證體系建立和是否完善的情況的審查。

（1）檢查項目參與各方的質保體系，包括組織機構、質量控制方案及質量責任制等等制度；

（2）審查施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃等文件及審批手續(xù)；

（3）各方人員的資質證書；

（4）檢查的結果記錄保存。

4對建筑工程質量重點控制部位的監(jiān)督

實體質量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學的檢測手段。對礦、土、安工程進行如下檢查：

4.1對工程實體質量的監(jiān)督

4.1.1礦建工程實體質量的監(jiān)督檢點：

重點監(jiān)督檢查部位：每個單位工程每月要進行一次監(jiān)督檢查、檢測。重點監(jiān)督檢查內容：

（1）井筒邊線和巷道、硐室中腰線的設置及完好情況。

（2）井筒中深孔爆破和巷道、硐室實施光面爆破及掘進斷面眼痕率情況。

（3）井筒、巷道、硐室永久（臨時）支護厚度、斷面尺寸、強度、壁后充填和模板設置情況。

（4）基礎深度、尺寸。

（5）井筒、巷道、硐室防水情況，以及地面預注漿、工作面預注漿和壁后注漿情況。

（6）支護材料的合格證及各類試驗資料。

4.1.2土建工程實體質量的監(jiān)督檢點

應對地基基礎工程的驗收進行監(jiān)督，并對下列內容進行重點抽查：（抽樣數(shù)量不得低于10%）

（1）柱基、地基處理的施工質量及檢測報告、驗收記錄、驗槽記錄。

（2）防水工程的材料和施工質量。

（3）地基基礎分部工程的質量驗收情況。

應對主體結構工程的驗收進行監(jiān)督，并對下列內容進行重點抽查：（抽樣數(shù)量不得低于10%）

（1）鋼結構、混凝土結構等重要部位及有特殊要求部位的質量及隱蔽驗收。

（2）混凝土、鋼筋及砌體等工程關鍵部位，必要時進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

（3）主體結構分部工程的質量驗收資料。重點抽查涉及結構安全和使用功能的主要建筑材料、構配件、半成品及設備的質量；（抽樣數(shù)量不得低于20%）

4.1.3機電安裝工程實體質量的監(jiān)督檢點

（1）大型機電設備工程的開箱驗收、基礎交接驗收、設備的操平找正、二次灌漿、柜內配線、隱蔽工程、試運轉。

（2）設備、線路、管道工程驗槽、基礎、防腐、鋪設、打壓試驗、調試、試運轉、接地。

（3）壓力容器壓力、密封試驗。

（4）有關電氣試驗。

（5）安裝工程使用功能的檢測及運行記錄。

（6）鋼結構工程的連接、防腐。

4.2對工程質量保證資料的監(jiān)督核驗

在對工程質量保證資料進行監(jiān)督核驗時，一方面檢查質量保證資料是否及時，準確、完整；另一方面把質量保證資料與工程實體質量進行對照，檢查二者是否相符。

工程質量保證資料（兩個部分）：（1）工程材料質量保證資料（①工程材料材出廠量證明資料；②現(xiàn)場后必須進行的質量抽樣檢驗）；（2）工程施工質量記錄資料（把每一個分項工程的施工質量情況真實記錄下來，作為工程質量的驗證材料存檔備查）。

5工程施工監(jiān)督方式、程序

質量站監(jiān)督工程師根據工程的規(guī)模、特點、性質、隱蔽部位的重要程度采取隨機抽查的方式，對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)察督促。對于工程的關鍵部位的隱蔽工程驗收應到場，對參加隱蔽工程驗收各方的人員資格、驗收程序以及工程實物進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責成責任方予以糾正（地基驗收必須準時到位）。

中間驗收程序：施工單位進行自檢，并在隱蔽和自檢表上填寫簽證完，通知建設單位代表（監(jiān)理單位代表）檢查驗收，施工單位準備好驗收記錄，驗收合格后及時簽字認可，施工單位就可以進行隱蔽或繼續(xù)施工，同時接受監(jiān)督站監(jiān)督工程師的執(zhí)法監(jiān)察。

6工程竣工驗收的監(jiān)督

建設工程質量監(jiān)督機構，在工程竣工驗收監(jiān)督時，重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。

6.1工程符合下列條件要求方可進行竣了驗收

（1）工程項目各種審批手續(xù)齊全；

（2）主要生產系統(tǒng)已形成，并進行聯(lián)合試運轉時間不少于一個月；

（3）竣工單位工程個數(shù)達到設計總數(shù)的85%以上，且均已通過單位工程質量認證；

（4）工程質量監(jiān)督費按規(guī)定全部繳納。

6.2工程竣工驗收應當按以下程序進行

（1）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經總監(jiān)理工程師簽署意見。

（2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（3）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

7工程質量認證

竣工的單位工程，需經煤炭工業(yè)建設工程質量監(jiān)督站進行工程質量認證后，方可進行工程竣工結（決）算、投入使用?？⒐さ膯雾椆こ蹋毥浢禾抗I(yè)建設工程質量監(jiān)督站進行單項工程質量認證后，才能對安全設施和全部工程進行竣工驗收。

8監(jiān)督論證

建設項目審批手續(xù)齊全，主要生產系統(tǒng)全部按設計建成，聯(lián)合試運轉正常，已達到投產標準。工程質量符合驗收標準。參建各方責任主體質量行為符合規(guī)定?？⒐べY料和認證資料基本齊全，該建設項目論證結果為合格。

參考文獻

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關鍵詞：建筑質量監(jiān)督；監(jiān)督方式；監(jiān)督機構的作用

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A

1、建筑工程質量監(jiān)督的發(fā)展

建立社會主義市場經濟體制,強化政府對建設工程質量監(jiān)督,是在工程建設領域中對建筑市場的宏觀管理的重要手段。自20世紀80年代初,結合我國國情,參照國際慣例,政府對工程質量實行監(jiān)督。

目前,由于設計市場、施工市場、建材市場的龐大且經營行為不規(guī)范,導致了市場的混亂,因此,只求利潤,缺乏質量意識的現(xiàn)象日趨明顯。如果我們的監(jiān)督體系不重視質量,沒有一個強的質量意識,提高工程質量將成為一句空話。

2、開發(fā)商形成與質量監(jiān)督的關系

開發(fā)商與承建商的形成與市場管理開發(fā)商是把資金投向工程建設市場的人，是工程建設市場的原動力，提高建設工程質量，他們也是最根本的動力。工程建設市場其實是一個簡單建設市場，只存在開發(fā)商和承包商，即市場上的買方和賣方，建設市場是賣方市場，開放商占主導地位，而現(xiàn)實的情況則是，承包商所掌握的質量信息要遠遠多于開發(fā)商，開發(fā)商出于一個不理選擇的市場，這種狀況很不利于開發(fā)商提高水平的承包商，不利于承包商水平的提高，不利于工程質量的提高。

3.工程質量滑坡的原因

(1)、隨著建設經濟的快速發(fā)展,城市建設的規(guī)模日益擴大。但是從總體方面來看,我國目前建筑工程質量的水平并不樂觀。這方面的問題歸納起來。有以下表現(xiàn):

1)、相當一部分工程質量不合格,嚴重影響其使用功能; 2)、許多工程結構隱患嚴重,甚至導致建筑倒塌; 3)、裝飾工程質量低劣,給排水、電氣、燃氣、消防等設施不能滿足安全防護要求; 4)、尚未建立相應的機構與可行的運行程序。(2)、造成建筑工程質量滑坡的原因是多方面的:1)、 質量法不健全,執(zhí)法力度不夠;2)、 建筑市場行為不規(guī)范,監(jiān)督查處不嚴。有的建設單位將工程肢解多頭分包,有的過分壓低造價,有的購買質量低劣的建筑材料、設備并執(zhí)意讓施工單位使用,有的施工單位層層轉包工程;3)、 企業(yè)經營思想不端正,放松管理,甚至偷工減料;4)、 不少質量低劣的建筑材料進入工地

5)、 質量監(jiān)督檢查不嚴,有的監(jiān)督站或監(jiān)理公司人員素質不高;6)、 一些供電、供水、消防單位搞“行業(yè)壟斷”,名工種之間配合不協(xié)調。此外,還有規(guī)劃設汁配套設備方面存在的質量問題。幾乎每一宗質量事故均可找到技術、材料、工藝、設備等方面的具體原因,然而引起建筑工程質量滑坡的主要原因來自于質量監(jiān)督體制的不完善。我國曾有一整套建筑工程質量管理辦法,但主要集中在政府監(jiān)督和企業(yè)自我監(jiān)督方面,缺乏的是用戶監(jiān)督。

4、工程質量監(jiān)督程序

(1)、辦理施工許可申請前，建設單位應到建設（建筑）工程質量監(jiān)督站（以下稱監(jiān)督站）申請辦理質量監(jiān)督手續(xù)，提交全套地質勘察報告、施工圖及其他有關設計文件，《施工圖設計文件審查報告》，施工總承包、承包及分包合同副本，工程監(jiān)理合同副本、資質證書和建設工程規(guī)劃許可證復印件等有關資料，（必要時應提供有關證書原件）并填報《建設（建筑）工程質量監(jiān)督申請表》。

對提供各類證書原件的，監(jiān)督站應及時安排有關質量監(jiān)督工程師或監(jiān)督員（簡稱監(jiān)督人員），將原件與相應的復印件核對、驗證并退回報送單位，不得留置。

1)、監(jiān)督站按《建設（建筑）工程質量監(jiān)督申請核查表》規(guī)定的內容，對收到的資料進行核查，并自收到申請表之日起五個工作日內通知建設單位辦理結果。

①全部符合要求時，監(jiān)督站通知建設單位按規(guī)定交納質量監(jiān)督費。同時辦理質量監(jiān)督手續(xù)，確定工程的監(jiān)督注冊號（共十位數(shù)），由地市（質監(jiān)站所在地）按行政區(qū)域號（四位數(shù)）、年號（二位數(shù)）加流水號（四位數(shù)）原則編。

②不符合要求時，監(jiān)督站應按說明不符合項及原因，將資料退回建設單位，由建設單位按程序1要求重新申請。再次申請時，監(jiān)督站在三個工作日內完成核查。

2）、監(jiān)督站自辦理質量監(jiān)督手續(xù)3日內，按《質量管理體系監(jiān)督檢查紀錄》要求的內容，安排監(jiān)督人員對受監(jiān)工程的質量保證體系、參建各方主體的實際資質條件及的關質量文件進行審查。經審查，凡不符合規(guī)定要求的不準開工，并簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》。

3）、監(jiān)督站自辦理質量監(jiān)督手續(xù)7日內，向建設（監(jiān)理）、施工單位提交《建設（建筑）工程質量監(jiān)督計劃》（以下稱《監(jiān)督計劃》），明確監(jiān)督人員及其證書號、聯(lián)系方法、監(jiān)督重點、施工過程中的監(jiān)督程序和參建各方主體的質量責任等。

（2）、工程施工中，各責任單位根據合同的要求，分階段及時對工程實物組織驗收，填寫相應的《工程驗收記錄》存檔并報監(jiān)督站備查。

1)、工程施工中，由監(jiān)督人員按《監(jiān)督計劃》的要求，抽查工程建設各方主體的質量行為及質量管理體系的情況。并填寫《質量管理體系檢（抽）查紀錄》。抽查中，對監(jiān)督單位要按《安徽省建設工程監(jiān)理規(guī)程》的要求，檢查其監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中有關質量責任定位的內容，以及質量控制措施的有效性和實際執(zhí)行情況。對不按《監(jiān)理規(guī)程》的要求編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則或不按規(guī)定的內容和要求實施監(jiān)理的，監(jiān)督人員應簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》責其整改。

2)、監(jiān)督人員必須按照《監(jiān)督計劃》的要求，對涉及到地基和結構安全的關鍵部位進行重點抽查，并會同相關責任單位填寫《建設（建筑）工程質量監(jiān)督抽查紀錄》。房屋建筑工程的關鍵部位主要是樁基、地基、地槽（坑）、基礎、主體結構等，其它特殊工程的關鍵部位，應根據工程的具體類型、特點在《監(jiān)督計劃》中明確規(guī)定。

3)、除按《監(jiān)督計劃》的要求進行重點抽查外，監(jiān)督工程師和監(jiān)督員還應隨機對受監(jiān)的工程實施機動巡查，巡查的重點是參與工程建設各方主體的質量責任制落實情況、執(zhí)行國家建設工程標準強制性條文及執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)的情況。

4)、在重點抽查和機動巡查時，監(jiān)督站應根據需要，對地基和結構等關鍵部位進行必要的檢測。

5)、在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)質量問題時，由監(jiān)督人員現(xiàn)場簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》，并限期整改。整改完成并經施工單位技術負責人、質量部位簽認后，按《監(jiān)督整改通知書》要求，由建設單位或監(jiān)理單位對整改的情況進行驗收，并填寫《建設（建筑）工程監(jiān)督整改驗收記錄》該表和相關的驗收資料存檔并報監(jiān)督站備查。

①監(jiān)督站如需要對整改后的工程實物再次檢查，并對整收后的驗收活動實施監(jiān)督的，應在《監(jiān)督整改通知書》中注明，在收到施工單位完成整改和約請監(jiān)督驗收的通知后48小時內，到場監(jiān)督有關單位驗收。

②整收后，經檢查合格時，由建設或監(jiān)督單位對整改后的部位驗收，同時填寫《建設（建筑）工程監(jiān)督整改驗收記錄》。監(jiān)督人員對驗收活動實施監(jiān)督，但對工程實物不予簽署肯定性驗收結論?！督ㄔO（建筑）工程監(jiān)督整收驗收記錄》經各驗收方簽字后存工程檔案，并交一份由監(jiān)督人員帶回監(jiān)督站存檔備查。

③如整改后不符合要求的，監(jiān)督人員可再次簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》，重復執(zhí)行程序。

6)、發(fā)現(xiàn)影響結構安全和嚴重影響使用功能的質量問題，要由監(jiān)督人員報告站長，并由站長簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》，責令停止施工或其相應部位停止施工，并限期整改。

①施工單位在接到該《監(jiān)督整改通知書》后，應停止施工或停止相應部位的施工活動，并立即會同監(jiān)理、設計單位提出調查報告及處理方案，報經建設單位同意后進行處理。處理結束后，符合要求的，按程序2.5.2辦理驗收簽證手續(xù)，報經站長批準后恢復正常施工。

②整改后仍不符合要求的，同監(jiān)督人員再次簽發(fā)《監(jiān)督整改通知書》，注明繼續(xù)整改，重復執(zhí)行程序2.6.1—2.6.2.

7)、樁基礎、基槽（坑）、基礎、主體結構等關鍵部位，由建設（監(jiān)理）單位組織勘察、設計、施工、檢測單位共同驗收，監(jiān)督人員對驗收活動實施監(jiān)督，但對工程實物不予簽署肯定性驗收結論。《驗收記錄》除存工程檔案外，交一份由監(jiān)督人員帶回監(jiān)督站存檔。

8)、在工程施工過程中，發(fā)現(xiàn)影響結構安全和使用功能的重大質量問題，以及發(fā)生重大質量事故，建設（監(jiān)理）或施工單位應在規(guī)定的時間內通知監(jiān)督站，并按規(guī)定的處理程序處理。

9)、監(jiān)督人員在監(jiān)督活動中，應按工程記錄監(jiān)督日志。

(3)、工程完工后，施工單位將分項、分部、單位工程質量評定資料及質量保證資料提交監(jiān)理（建設）單位審查，由監(jiān)理（建設）單位組織設計、施工單位，按照企業(yè)自評、設計認可、監(jiān)理評定的程序對工程質量等級進行評定。在評定前或評定過程中進行的有關主要功能性指標的測試或試驗應通知監(jiān)督站參加。

(4)、經評定達到合格的工程，由建設單位組織監(jiān)理、勘察、設計、施工單位及有關單位對工程進行竣工驗收，并共同簽署《建設（建筑）工程竣工驗收記錄》。

(5)、監(jiān)督人員對竣工驗收活動實施監(jiān)督，監(jiān)督的重點是：驗收程序是否合法，應參加的人員是否全部到場、是否具有相應的資格，主要的資料、文檔是否齊備，是否有可見的工程質量異常、主要使用功能是否存在質量缺陷等。

(6)、工程竣工驗收合格后5日內，監(jiān)督站應出具《工程質量監(jiān)督報告》。

1)、監(jiān)督站出具工程質量監(jiān)督報告時，應具備以下條件：

①工程已按國家標準、設計文件、工程承包合同的內容施工完畢，有完整、真實、準確的工程交工技術資料（其中包括監(jiān)理單位監(jiān)理活動中產生的與工程質量有關的監(jiān)理檔案資料）；

②分階段經勘察、設計、施工、監(jiān)理單位簽署的各類質量驗收記錄；由各驗收單位加蓋公章的《建設（建筑）工程竣工驗收記錄》；

③附屬于房屋建設工程的人防、電梯、幕墻及其它有專項審查或檢測要求的工程，已經有關單位審查和檢測，并有相應的證明文件的檢測報告；

④《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》中規(guī)定的工程竣工驗收備案文件均已齊備；

⑤監(jiān)督檔案資料齊全，并按規(guī)定整理成冊。

2）、監(jiān)督站應當在工程竣工驗收之后5日內，對6、1所列的資料進行審查；

①全部符合要求的，編制《工程質量監(jiān)督報告》。同時，通知建設單位到備案機關（委托監(jiān)督站代為辦理的，即到監(jiān)督站）辦理竣工驗收備案手續(xù)。

②經審查，不符合要求的，監(jiān)督站應在三日內將有關資料退回建設單位，并簽發(fā)《竣工驗收整改通知書》。建設單位整改后，重復執(zhí)行程序6—6、4，時間相應順延。

③《工程質量監(jiān)督報告》由質量監(jiān)督工程師簽署，經站長批準并加蓋監(jiān)督站公章后生效。監(jiān)督報告的編制原則是：依據國家及省、市有關工程建設法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設過程中監(jiān)督人員實施監(jiān)督所產生各類監(jiān)督活動記錄、整改通知、檢測或測試報告等監(jiān)督資料、工程的交工資料、各方主體參與建設活動時所應具備的資格證明文件、施工或監(jiān)督單位提供的質量體系文件等進行歸納整理和綜合分析，根據其結果，對所監(jiān)督的工程質量狀況，予以客觀地描述。但對工程質量狀況不作肯定性判斷或推斷。監(jiān)督報告內容主要包括：

（一）工程名稱、地點、規(guī)模、類別、結構類型、開工及竣工驗收時間、參建單位及負責人等；

（二）建設工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號、監(jiān)督注冊編號；

（三）監(jiān)督情況說明（如：監(jiān)督部門、監(jiān)督人員、監(jiān)督起止時間）；

（四）建設工程質量的法規(guī)、規(guī)章、工程建設標準強制性條文的執(zhí)行情況；

（五）地基、基礎、主體結構的抽樣測試和檢測情況；

（六）主要功能性測試或試驗的監(jiān)督情況；

（七）工程交工技術資料的核查意見；

（八）有關工程分階段驗收及竣工驗收的監(jiān)督情況；

（九）有關單位對工程質量狀況過高評價時，監(jiān)督站提出的否定性意見；

（十）有關工程質量問題和質量事故處理的監(jiān)督情況及處理結果；工程質量（非地基和結構安全性）遺留缺陷的監(jiān)督意見；

（十一）工程驗收時，是否發(fā)現(xiàn)地基和結構有可見性工程質量異常、是否發(fā)現(xiàn)主要使用功能存在嚴重質量缺陷等結論性描述；

（十二）監(jiān)督報告編制人、審核人、簽發(fā)人、簽發(fā)時間等。

④監(jiān)督報告內容不應包括：

（一）對工程實物內在質量的肯定性結論意見；

（二）對有關工程質量問題和質量事故處理結果，具有肯定或鑒定性質結論；

（三）對施工或監(jiān)理評定的工程質量等級（除否定性意見外）予以確認或提高的結論性意見；

（四）有關各方對工程質量評價出現(xiàn)爭議時，作出仲裁性結論；

（五）對工程實物質量評定有導向或暗示作用的意見或描述；

（六）依據有關檢測或測試數(shù)據，對工程的總體、有關部位或構件進行肯定性的判斷或推斷。

7）竣工驗收備案工作暫按《房屋建筑工程與市政基礎設施工程竣工備案辦法》執(zhí)行。

5、加強建筑工程質量監(jiān)督的對策

建立社會主義市場經濟體制，強化政府對建設工程質量監(jiān)督，是在工程建設領域中對建筑市場的宏觀管理的重要手段，自20世紀80年代初，結合我國國情，參照國際慣例，政府對工程質量實行監(jiān)督。相繼建立健全了工程質量監(jiān)督機構，在全國形成了質量監(jiān)督體系，有效地把工程質量納入法制管理軌道，加強了企業(yè)質量管理，促進了工程質量的穩(wěn)定提高。

(1)、增強質量意識，提高人員素質

當前，我國的工程質量不斷提高，但仍存在許多令人擔憂的問題，倒塌事故及工程問題時有發(fā)生。這些工程質量問題的發(fā)生與我們的質量意識淡薄有很大關系。要振興建筑業(yè)，必須提高監(jiān)督隊伍的質量意識。。

(2)、加強對項目法人行為的監(jiān)督

項目法人是投資者的代表，對工程質量負總責。加強對項目法人行為的監(jiān)督應注意：加強合同管理，加強對工程招投標的監(jiān)督。

(3)、嚴格質量審查，把好建設市場準入關

各級建設行政主管部門應加強對參與基本建設全過程的各責氣單位的資質審查，嚴格建筑市場準入制度。

(4)、規(guī)范建設行政主管部門行為

建設行政主管部門是監(jiān)督國家管理基本建設的各項制度執(zhí)行的部門。如果這些部門不從嚴把關，違法辦事，國家對建設工程質量的強制性監(jiān)督作用根本無法發(fā)揮。為加強對建設行政主管部門的監(jiān)督，應指定嚴格的建設項目審批程序；建立建筑工程質量領導責任制，明確各級管理機構分管領導的質量責任。

(5)、用戶監(jiān)督

用戶是建筑產品的最終消費者，建筑產品質量的好壞，直接關系到其人身財產安全，用戶出于自身利益，決不會聽任行賄、受賄、偷工減料等行為發(fā)生，吸收用戶參與基本建設全過程的質量監(jiān)督，對提高建筑工程質量有很大的作用。

6、結束語

質量是建筑工程的生命，要提高建筑工程質量整體水平，其中一個很重要的工作就是要提高工程質量監(jiān)督的整體水平。當前建筑工程質量監(jiān)督工作所面臨的形勢下，依法進行建筑工程質量監(jiān)督，加強對建設工程責任主體和工程實體的質量監(jiān)督，同時要以人為本，加強人才培養(yǎng)和監(jiān)理的作用，各方共同配合，共同協(xié)調，相互監(jiān)督，將會使我國的建筑工程質量監(jiān)督水平提高到一個新的水平。

參考文獻

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篇7

【關鍵詞】通風 空調 安裝 質量 監(jiān)督

中圖分類號： U463.83+8 文獻標識碼： A

前言

近幾年來，伴隨著高層建筑的不斷增加，通風空調系統(tǒng)越來越龐大，在通風空調領域新技術、新設備、新材料的應用也越來越廣，隨之引起的安裝、調試及設備質量問題也引起了人們的廣泛注意.為了保證工程質量,合理安排工程進度,通風與空調監(jiān)理工程師應作好工程全過程的監(jiān)理,包括施工及竣工驗收階段的監(jiān)理,作好質量控制,避免出現(xiàn)不應有的質量問題。

一、施工前期

1、監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后，應查看圖紙，與業(yè)主溝通

如某交警指揮中心項目，設計師按一般辦公大樓設計空調，主樓和輔樓空調均由屋頂四臺662.5KW 風冷熱泵機組提供。經與業(yè)主各使用部門溝通后發(fā)現(xiàn)原設計有不周之處。如指揮中心的空調要求恒溫恒濕，UPS 機房一年四季均需空調，而輔樓主要是食堂需要空調，使用時間短。于是協(xié)助業(yè)主向設計師提議，UPS 機房單獨采用分體式空調，計算機機房安裝恒溫恒濕空調，輔樓的食堂安裝VRV 系統(tǒng)空調, 風冷熱泵機組由四臺改為三臺。設計師認為我們的建議合理而被采納。這樣可以既靈活運行，適合特殊機房的工況，還可以降低消耗，運行費用降低。

2、查看設計圖紙是否符合規(guī)范規(guī)定、技術標準

有些設計人員對施工質量驗收規(guī)范不太熟悉，如防火分區(qū)墻兩側的防火閥，設計往往只是單側設置防火閥；空調供回水干管長度超過25m 應設置伸縮裝置等。

3、查看圖紙中的設計說明

有些設計師不了解當?shù)氐乩憝h(huán)境。如北方的設計往往將地下室排風排煙風管材料采用鍍鋅鋼板，而寧波屬于沿海地區(qū)，空氣濕度高，而且空氣中含鹽量高，排風排煙風管不需保溫，采用鍍鋅鋼板風管容易腐蝕。遇到這種情況就要向設計師說明，請設計師另行選擇適用材料。查看平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖相互之間是否矛盾，同時結合土建、電氣、消防、給排水、智能化等相關專業(yè)的設計，往往會發(fā)現(xiàn)設計各專業(yè)并未溝通，造成局部各類專業(yè)管線疊加，無法施工。因此在圖紙交底前查清這方面問題，便于圖紙交底時解決此類問題。

4、審查設備選型與配套的合理性

設計中往往對設備運行可靠性比較重視，而經濟性考慮欠缺，造成設備選型余量較大，故盡量對各個區(qū)域的制冷（制熱）量進行審核，避免過大化。所以需要在確定設備工藝技術參數(shù)后，設備選定之前應進行充分調查研究，特別應注意走訪已投入運行的同類用戶，使設備滿足符合性、可靠性和經濟性，為業(yè)主選定設備當好參謀。

5、查看與土建、水電、消防、智能化等有關專業(yè)的配合情況

有些空調設有電動調節(jié)閥，而智能化專業(yè)無空調自動控制系統(tǒng)，這種問題需要仔細查看，避免錯、漏、碰、缺、保證圖紙的可操作性。因為這方面也是造成施工矛盾，增加投資的重要因素。

二、施工過程的實物質量監(jiān)理

工程開展施工后，監(jiān)理在現(xiàn)場質量控制的內容主要是兩個方面：一是設備、構配件、材料的控制；二是實物施工質量的控制。下面再對這兩方面的監(jiān)理工作做些探討。

1、材料、構配件、設備方面的監(jiān)理控制

當施工單位進場材料報監(jiān)理審核時，監(jiān)理有兩方面工作要做：一方面是先將施工單位提交的質保資料進行審核；另一方面是將質保資料的內容和實物進行核對，這是基本的工作。這里需要提出的是，有些產品是進口件，按國家要求，施工單位要同時將中文譯文交監(jiān)理查閱(恕直言，目前大部分監(jiān)理外文水平對付不了這一工作)，有了中文譯本就可知曉這些進口產品的安裝、使用要求，就不會被“忽悠”。本人曾在一個工程上碰到過此類情況，工程所用的空調外機均為進口產品，看了中文譯本后，發(fā)現(xiàn)施工單位在安裝時，間距不符安裝說明書的要求，由于手中有據，就能要求施工單位重新調整外機位置，使之符合安裝和維修要求。另外一個要注意的問題，是在核對施工單位提交的材料報審表時，要核對產品技術數(shù)據和設計數(shù)據是否存在差異，若有不同，就要弄清情況后再簽字，避免日后由于采購的材料不能符合要求而造成監(jiān)理的“連帶責任”。本人有次在某工地審核施工單位報審的風機盤管時，絕大部分技術參數(shù)都符合設計要求，但在一個很重要的技術參數(shù)“余壓”上有出入，設計選用的是高余壓產品，而施工方采購的是普通余壓產品。本人當即就向施工單位講明道理和后果，施工單位也當即調換了產品，避免了日后的麻煩。所以監(jiān)理在控制材料、構配件、設備的質量時，不能滿足于表面的“手續(xù)齊全”，最好能為業(yè)主、施工單位當當參謀，為工程把好質量關。

2、實物施工質量的監(jiān)理

有了合格的材料，僅是為保證工程質量提供了實物基礎，其后的安裝施工質量同樣不能掉以輕心。況且監(jiān)理控制實物質量的大部分工作是在施工現(xiàn)場進行的，故監(jiān)理除了常規(guī)的質量控制外，在施工中還要格外關注一些可能對日后運轉、維修造成后患的情況。

（1）對凝結水的處理要求。凝結水是在夏季空調運行時，對到達露點溫度的飽和空氣繼續(xù)降溫時空氣中析出的露水，附在界面表面空氣溫度高的一面上，凝結水會造成裝飾物的損壞，在使用過程中，凝結水管滴漏或不通是空調工程的一大通病。我們在監(jiān)理工程時，對于供回水管及空調送回風管的檢查都比較注意，但同樣要提醒的是對凝結水管的質量控制。規(guī)范要求“凝結水系統(tǒng)采用充水試驗，應以不滲漏為合格”。在工地上，有些施工單位以“通水”代替“充水”，這是不符合規(guī)范要求的；還有個問題是：幾臺風機盤管一一通水的話，不等于聯(lián)通的幾臺風機盤管一起同時出水的情況。碰到此種情況，本人認為“充水”可逐臺進行(因為有時同一系統(tǒng)的幾臺風機盤管的水平高度不等)，而“通水”就要使同一系統(tǒng)的“凝結水”一齊“通水”，模擬使用工況，以考驗凝結水管的暢通情況。對于凝結水的另一個情況是，夏季空調運行時送風口處會有凝結水析出，產生這個問題的原因往往是金屬送風管和送風口的連接處保溫沒做好。前面談到，凝結水是附在界面空氣溫度高的一面上的，當金屬送風管內送風溫度低于送風管外空氣露點溫度時，保溫做得不好的話，金屬送風管外表面就會結露，這些露水就會流到送風口和裝飾面上，造成裝飾面損壞，所以監(jiān)理對金屬送風管和送風口連接處的保溫細節(jié)要予以重視。對系統(tǒng)風平衡的看法這個問題是集中送風管調試中的一大難點。在工地上，我們常常會看到，施工單位將風管上的調節(jié)閥門都放在全開位置上，就算風量平衡萬事大吉了。實際上做風平衡的工作是費時費力的工作，需要細心地操作才能達到目標。筆者碰到過一個項目，空調開啟后各房間室溫不一，經對風口送風量測試，風量誤差較大，便讓施工單位再對風管路上的閥門反復進行調整，才達到了設計效果。

（2）對空調水管上電動二通閥的處理。國家現(xiàn)在提倡節(jié)能，電動二通閥的作用是在室溫達到設定溫度時通過感溫機構能自動關閉該配套設備的水循環(huán)，從而反饋減小系統(tǒng)制冷量，以達到節(jié)能目的。有人認為電動二通閥出故障時檢修麻煩，在目前國家大力提倡節(jié)能的氛圍中，本人認為這個自控裝置的安裝是合理的，要點是在工程調試時要保證該裝置動作的可靠性，不能成為“聾子的耳朵”。

（3）對風管嚴密性試驗的監(jiān)理。規(guī)范中有兩種試驗方法，一為對中、高壓風管進行漏風量檢驗，另一為對低壓風管采用漏光法檢查。這里要說明的是，我們通風與空調工程上大都是低壓風管，所以我們用漏光法檢查已滿足規(guī)范要求了，且檢查對象以主管、干管為主。

（4）對通風空調工程綜合調試的監(jiān)理。因為本分部工程調試中和其他各工種都有相關性，所以監(jiān)理首先要督促各相關單位都要做好綜合調試的準備工作。在調試過程中，監(jiān)理除了要進行旁站，用各種儀器做好復測工作外，對于調試中產生的問題，要積極與各方溝通，做好綜合協(xié)調工作，運用集體智慧解決問題，而不要以凌駕于人之上的態(tài)度出現(xiàn)，只提問題而不想辦法，以免引起其他人員的反感而造成工作被動。

三、對工程竣工驗收的監(jiān)督

通風空調工程的竣工驗收, 是在工程施工質量得到有效監(jiān)控的前提下, 施工單位通過整個分部工程的無生產負荷系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試和觀感質量的檢查, 按規(guī)范要求將質量合格的分部工程移交建設單位的驗收過程。竣工驗收, 應由建設單位負責, 組織施工、設計、監(jiān)理等單位共同進行。

依據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》( 建建[2000]142 號), 監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督, 對工程竣工驗收文件進行審查, 對驗收組成員組成及竣工驗收方案進行監(jiān)督, 對工程實體質量進行抽測, 對觀感質量進行檢查。符合要求的,按規(guī)定出具工程質量監(jiān)督報告, 提交給備案機關。目前, 一些建設單位片面追求經濟效益, 在通風空調工程未完工, 未進行系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試, 未通過竣工驗收的情況下, 提前投入使用。這種行為既不能保證工程質量, 又違反了相關的法規(guī)和驗收規(guī)范。

四、某通風空調工程質量監(jiān)督的實例

工程概況: 某酒店公寓, 面積約為5 萬m2, 28 層,1～3 層為商場, 4～28 層為酒店式公寓, 地下1 層為車庫、變配電房、水泵房、空調制冷與制熱機房?？照{冷源為離心式制冷機組, 熱源為燃氣中央熱水機組。商場采用低速單風道全空氣系統(tǒng); 公寓采用風機盤管加新風,風機盤管暗裝; 車庫采用機械送風、排風( 排煙) 系統(tǒng)。結合本通風空調工程的特點, 作為該工程的質量監(jiān)督負責人, 編制工程質量監(jiān)督方案, 明確監(jiān)督重點是對責任主體和有關機構質量行為的監(jiān)管、對工程實體質量的監(jiān)督和對工程竣工驗收的監(jiān)督。明確到現(xiàn)場監(jiān)督檢查的安排( 見表1) , 計劃到現(xiàn)場檢查7 次, 每次現(xiàn)場監(jiān)督檢查均要求建設、監(jiān)理、施工、設計單位參加。

表1 監(jiān)督檢查安排表

結論

該通風空調工程總的來說比較規(guī)范, 監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題均已整改完善, 設備單機試運轉、系統(tǒng)調試已完成, 效果比較理想, 消防、檔案專項驗收已合格, 通過了竣工驗收。為此, 筆者在質量監(jiān)督報告中作出以下監(jiān)督結論: 本通風空調工程各方責任主體質量行為符合規(guī)定; 工程觀感質量較好; 未發(fā)現(xiàn)違反工程強制性條文的情況; 竣工驗收組織和程序符合規(guī)定; 對竣工驗收小組的驗收意見無異議;同意申報備案。

【參考文獻】

篇8

中圖分類號：F253文獻標識碼： A

加強施工前的監(jiān)理工作

熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ?，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數(shù)據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、方法、數(shù)據的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數(shù)據。

建筑工程質量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測。

見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。建設部[2002]211號文“關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對其檢測范圍、數(shù)量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%.監(jiān)理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

平行檢驗?！捌叫袡z驗指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設備，也可使用施工單位的設備由監(jiān)理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現(xiàn)階段建設監(jiān)理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進行平行檢驗。監(jiān)理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

竣工驗收的監(jiān)理工作

篇9

關鍵詞：房屋；建筑工程；質量監(jiān)理；措施

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

房屋建筑工程施工質量的好壞與人們的生產生活密切相關， 建成后的項目投入使用是否安全可靠， 直接關系到國家人民的生命、財產安全， 而施工階段是形成房屋建筑產品質量的關鍵環(huán)節(jié)， 所以施工質量的管理與控制就顯得至關重要。房屋建筑工程項目質量管理與控制是一個系統(tǒng)工程， 從可行性研究、勘察設計、施工、竣工驗收等階段， 都存在質量管理與控制問題。而施工階段的質量監(jiān)理是房屋建筑工程項目全過程質量控制與監(jiān)理的核心， 施工階段質量監(jiān)理的有效性， 直接關系到整個工程項目的最終質量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求， 直接決定著建設產品的使用功能、壽命和經濟效益， 因此加強房屋建筑施工質量的監(jiān)理具有極其重要的意義。

一、 房屋建筑工程監(jiān)理的特點

1、復雜性

房屋建筑中工程監(jiān)理具有明顯的復雜性的特點，因為工程質量監(jiān)理涉及的環(huán)節(jié)比較復雜，而且引發(fā)工程質量問題的因素也比較復雜。就施工現(xiàn)場而言，參與施工的人員、機器設備、施工材料等都有可能引發(fā)工程質量問題，從而增加了工程質量處理和分析的復雜性。即便是對同一性質的施工質量問題，其工程質量監(jiān)理也是比較復雜的，顯然復雜性是當前房屋建筑中工程監(jiān)理的一個重要特點。

2、多發(fā)性

房屋建筑工程的一些質量問題就像人們的多發(fā)病一樣，經常發(fā)生，像常見的建筑構件材料裂縫、房屋漏水以及下水管道堵塞等質量問題都具有多發(fā)性的特點，而且這些質量問題還往往隨著時間的發(fā)展而不斷變化。

3、 嚴重性

房屋建筑工程一旦出現(xiàn)質量問題，其后果勢必會比較嚴重，不僅拖延工期，增加工程的成本費用，更重要的是往往會留下工程隱患，以至于施工的工程不能安全投入，一旦投入使用后發(fā)生事故的話將會給國家?guī)碇卮蟮慕洕鷵p失，同時給人民的生命財產安全帶來嚴重的損害。

二、房屋建筑工程質量檢測的內容

1、 施工準備階段的監(jiān)理工作

（1） 對施工方案的監(jiān)理

為了保證整個工程的施工質量，監(jiān)理部門要對影響工程質量的所有因素都要進行充分的考慮，對具體的施工方案要進行審核，防止可能出現(xiàn)的質量問題。對于一些隱性的問題以及設計中存在的不足要進行重點的把關，保證工程的設計方案與現(xiàn)場施工的具體情況相一致，嚴格按照施工的程序來進行。在工程開工之前，對相關的施工單位進行嚴格的督促也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。使得施工的各個環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進行做出保證。

（2）對原材料的監(jiān)理

原材料問題是造成施工質量問題的一個不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門一定要對這項工作引起足夠的重視，對進入施工場地的原材料要進行嚴格的把關，并進行相關的質量控制。對原材料的進購要進行嚴格的監(jiān)督，對此過程中的記錄要進行查驗。為了進一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對生產原材料的相關廠家的資質進行核查，必要時要進行取樣測試，要充分保證所有建筑材料的質量。

2 、施工過程中的監(jiān)理工作

( 1) 實行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經常到現(xiàn)場了解施工情況，熟悉哪些是設計的重要部位，哪些是施工質量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場轉轉，了解施工的進度，做到施工現(xiàn)場情況了然于胸; 其四是口勤，對施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質量隱患要常提醒，經常對施工隊要交底，強化施工人員的質量意識; 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規(guī)范要求施工，堅持用實事求是的數(shù)據說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質性的技術難題。對于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問題在現(xiàn)場及時處理。

( 2) 抓好重點項目和臨界項目。根據工程項目的規(guī)模、技術要求和工程特點，從實際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規(guī)的重點項目。另外，當施工現(xiàn)場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對于工程重點部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規(guī)范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。

( 3) 實行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進行現(xiàn)場質量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質量問題，以提高監(jiān)理效率。

( 4) 定期檢查直接影響工程質量的計量設備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關設計要求和規(guī)范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場取樣、實驗和復驗制定，審核新材料、新技術、新工藝的現(xiàn)場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。

3、 竣工驗收的監(jiān)理工作

監(jiān)理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

三、小結

綜上所述，對房屋建筑施工采取科學有效的監(jiān)理措施能夠確保工程質量，這就需要建筑施工單位從多個方面開展工作。不僅要在監(jiān)理制度上進行完善，還需要在具體工作中采取相關的措施，從而維護國家和人民的生命財產安全，增強建筑的使用性能。

參考文獻：

[1] 陳小忠. 房屋工程監(jiān)理的內涵及措施[J]. 中國新技術新產品， 2010，(05) .

[2] 杜浩波. 房屋建筑中工程質量監(jiān)理內涵及措施[J]. 中國新技術新產品， 2009，(17) .

[3] 錢春洪. 對房屋建筑工程監(jiān)理工作相關問題的分析[J]. 經營管理者， 2010，(04) .

篇10

現(xiàn)在社會，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。當發(fā)生爭端時，合同就成了最有力的依據，今天小編就給大家看看承包合同，喜歡的來收藏哦!

施工工程承包合同1發(fā)包方(甲方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

承包方(乙方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。

其他材料由乙方負責采購供應。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：

______________________________________________________________

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議)。

四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用;

另按有關規(guī)定付款。

3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。

否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。

工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第八條附則

一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《_市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

1.

2.

3.

4.

第九條合同附件

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協(xié)議：

1.

2.

3.

4.

六、有關補充合同：

1.

2.

第十條合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

建設單位(發(fā)包方)：____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

建工單位(承包方)：____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

施工工程承包合同2發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)、完工后做圍墻10米左右。

(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經雙方協(xié)商確定,工程期為

日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為

元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付

元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分 付，質保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協(xié)調施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;

逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

第十條：其它

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

授權人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系電話：

承包人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系電話：

年 月 日

施工工程承包合同3甲方:

乙方:

為明確甲、乙雙方權利、責任關系,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī),并結合本工程的實際情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程名稱:

二、工程地點:

三、工作內容:平基放線,勞動力及技術裝備的組織,土石方的爆破及開挖,地表清障,清淤,土石方的場內調配及外運、棄渣,以及周邊建筑物、居民的安全防護設施,工程資料的編制,壓實抽樣試驗,現(xiàn)場的安全文明施工措施,同周邊政府單位包括環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通、建委、街道辦事處、居委會及周邊企(事)業(yè)單位為保證工程質量、進度而作的協(xié)調等工作。

四、工程范圍:

按甲方提供的施工圖紙和甲方批準的施工組織設計在現(xiàn)場指定區(qū)域內進行施工,余土外運至渣場,渣場由乙方自行落實,甲方概不負責。

五、合同工期:

開工日期:_年月日;竣工日期:_年月日。合同工期總日歷天數(shù)天。

六、合同價款:

本合同采用單價包干合同,即乙方完成合同約定承包范圍內全部工程內容和工作內容所需要的人工費、材料費、機械費(含機械設備等的進、出場費)、管理費、保險費、利潤、稅金、環(huán)衛(wèi)出渣費以及倒土費、工程周邊社會關系協(xié)調等全部費用組成,其單價為:

1、場內回填部分

(1)頁巖(松次堅石)做回填方,按元/m3包干價執(zhí)行。

2、余土外運部分

(1)外運工程量不論運距遠近,按元/m3包干價執(zhí)行。

3、其他

若甲方需要向乙方臨時租用機械設備,按租用期市場價計算租金,機械設備臺班以甲方指定人員簽證為準。

七、工程結算:

工程完工驗收合格后

依據甲、乙雙方現(xiàn)場實測方格網及實際收方工程量辦理結算,結算完畢,移交竣工資料后,一次性付至結算金額的85%,剩余尾款兩個月內付清。

八、工程質量及技術要求:

本工程嚴格按照國家現(xiàn)行《土石方爆破工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑工程質量檢驗及評定標準》、《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范》等進行施工和驗收。同時,本合同約定:

1、土石方工程施工完成后的驗收標高與設計標高的誤差不大于±10cm,垂直面無偏坡。

2、進場施工前,必須提前7天向甲方分別提交:土石方調配及外運施工方案、安全文明施工方案及質量進度保證措施。

3、場內填筑部分必須分層碾壓密實,并優(yōu)先選擇頁巖以內土石方回填,且在頁巖以內土石方有剩的情況下,不得選用砂巖回填。

4、建筑物及其基礎外邊線6m以外范圍內,回填土石方必須分層碾壓,密實度不得小于90%。

5、竣工資料為壹式陸套。

九、安全施工:

乙方應嚴格按照國家有關安全施工規(guī)范進行施工,采取嚴格有效的安全防護措施,在施工作業(yè)中,所遇任何與工程相關事故,均由乙方自行負責。

十、違約責任:

1、本合同工程不允許轉包分包,若甲方核實乙方有轉包分包行為,甲方有權單方面終止合同,乙方在接到甲方書面通知后3日內必須無條件退場,并承擔該工程總工作量20%的違約金。

十一、本合同一式陸份,甲方肆份,乙方貳份,經雙方簽字蓋章后生效,工程合格交驗結清尾款后自然失效。其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

發(fā)包單位:承包單位: