導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程經(jīng)濟(jì)論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.低碳經(jīng)濟(jì)概念

低碳經(jīng)濟(jì)主要就是要求我們?cè)诳焖侔l(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)多多關(guān)注環(huán)境和資源問題，主要的目的就是要減少污染氣體的排放量、減少能源的浪費(fèi)、降低對(duì)于環(huán)境的污染。針對(duì)這一目的，主要采取的途徑就是轉(zhuǎn)變當(dāng)前固有的經(jīng)濟(jì)增粘模式，創(chuàng)新管理制度體制，開發(fā)新的技術(shù)手段，采用新式能源，減少石油、煤等不可再生資源的使用，最終取得經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的全面可持續(xù)發(fā)展。

2.低碳建筑

低碳建筑和低碳經(jīng)濟(jì)相對(duì)應(yīng)的主要就是在建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用，最終達(dá)到建筑行業(yè)和環(huán)境資源共同和諧發(fā)展的目的。當(dāng)然也可以指具體的能夠有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的建筑物，其主要的衡量指標(biāo)就是溫室氣體的排放量。在建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，推進(jìn)低碳建筑的發(fā)展是極為必要的，因?yàn)槲覀兌贾?，建筑行業(yè)是耗能最為嚴(yán)重的一個(gè)行業(yè)之一。在該行業(yè)內(nèi)大力推進(jìn)低碳建筑的發(fā)展，就能夠?yàn)檎麄€(gè)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)。因此，理應(yīng)把低碳建筑作為未來幾年我國建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要趨勢(shì)。

二、在建筑行業(yè)內(nèi)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必要性

低碳經(jīng)濟(jì)在建筑行業(yè)內(nèi)的發(fā)展不僅僅是建筑行業(yè)本身的要求，同時(shí)也是整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，也是環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約型社會(huì)建設(shè)的必然要求，并且還是我們?nèi)祟愇拿鞯靡匝永m(xù)和發(fā)展的必然要求。我們都知道，建筑行業(yè)是耗能大戶。以往有調(diào)查研究顯示，當(dāng)我們建筑1m2的建筑房屋平均要排放出0.8t的碳量，對(duì)環(huán)境造成了極大的破壞，當(dāng)然其消耗的能源也是較為巨大的。并且在房屋建筑后期的使用過程中也會(huì)消耗大量的能源，比如照明、通風(fēng)、采暖等都可能會(huì)繼續(xù)消耗能源，這也就造成了當(dāng)前我國能源較為短缺的現(xiàn)實(shí)，而這一現(xiàn)實(shí)也恰恰使得我們意識(shí)到了發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必要性。此外，對(duì)于環(huán)境來說當(dāng)前的現(xiàn)狀也極不理想，環(huán)境污染問題極為嚴(yán)重，這反過來對(duì)我們的生活也造成了極大的困擾，尤其是生態(tài)失衡現(xiàn)象使得我們只能自食其果。為了避免這一現(xiàn)狀的惡化，當(dāng)前我國提出了綠色GDP的概念，低碳經(jīng)濟(jì)也在各個(gè)行業(yè)中發(fā)展起來，建筑行業(yè)當(dāng)然首當(dāng)其沖的應(yīng)該進(jìn)行低碳建筑的改革。

三、低碳經(jīng)濟(jì)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

既然在建筑工程項(xiàng)目施工過程中我們必須進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用，那么我們理應(yīng)在具體的建筑項(xiàng)目執(zhí)行過程中做出必要的改進(jìn)來支持低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。下面就主要從建筑設(shè)計(jì)、建筑施工技術(shù)和具體的項(xiàng)目管理等三個(gè)方面，介紹在建筑工程項(xiàng)目中如何進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用。

1.低碳經(jīng)濟(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

建筑設(shè)計(jì)作為建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的指揮者，理應(yīng)在其中體現(xiàn)出低碳經(jīng)濟(jì)的相關(guān)理念，進(jìn)行相關(guān)的低碳經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)。只有如此，才能夠在后期的施工當(dāng)中得到相應(yīng)的體現(xiàn)，最終做好低碳經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用工作。具體來說，在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)主要的途徑，就是通過不斷的研究和探討逐步開發(fā)出一套適合于建筑節(jié)能和低碳經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)流程。進(jìn)而在低碳理念的指導(dǎo)下，完善和改進(jìn)原有的建筑設(shè)計(jì)模式，降低施工中的能耗。具體到城市建筑設(shè)計(jì)，我們進(jìn)行低碳建筑設(shè)計(jì)的主要路徑都是循序漸進(jìn)的。在建筑設(shè)計(jì)的過程中充分考慮到周圍自然環(huán)境的影響和被影響，結(jié)合資源的有效利用率的提高來增強(qiáng)低碳設(shè)計(jì)的有效性和可實(shí)施性。此外，我們還應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)中的土地占用面積上下功夫進(jìn)行思考，土地占用率也是衡量一個(gè)建筑工程環(huán)境破壞狀況和耗能狀況的主要指標(biāo)。

2.低碳經(jīng)濟(jì)在建筑施工技術(shù)中的應(yīng)用

低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和應(yīng)用主要還是體現(xiàn)在建筑具體施工技術(shù)上，新建筑施工技術(shù)的應(yīng)用在很大程度上能夠?qū)Νh(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約做出巨大的貢獻(xiàn)，這也是我國針對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行最早的一項(xiàng)研究和實(shí)踐。在具體的建筑施工技術(shù)中進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：（1）積極開發(fā)新能源、新材料，采用新型的能源對(duì)于環(huán)境保護(hù)和不可再成能源的節(jié)約來說意義是極為重大的，也是低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主要著眼點(diǎn)，比如太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿睦镁推鸬搅撕芎玫淖饔?；?）創(chuàng)新施工工藝也是低碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的一個(gè)主要途徑，尤其是針對(duì)當(dāng)前耗能較為嚴(yán)重的幾個(gè)主要施工技術(shù)進(jìn)行必要的節(jié)能創(chuàng)新，就能在極大程度上降低整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的能源使用，對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用。

3.低碳經(jīng)濟(jì)在在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用

項(xiàng)目管理也是建筑工程中的一個(gè)重要部分，管理的水平不僅僅對(duì)于工程的質(zhì)量和安全能夠起到重要的作用，在一定程度上也能夠有利于低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用。比如，我們?cè)诰唧w的項(xiàng)目管理中加強(qiáng)對(duì)于電力使用和原材料使用的監(jiān)管就能夠起到有效的節(jié)約作用。此外，加強(qiáng)施工的標(biāo)準(zhǔn)化管理也能夠有效地減少工程的重復(fù)施工，提高低碳經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用程度。

四、結(jié)語

篇2

在我國建筑領(lǐng)域中，建筑施工企業(yè)高成本、低效益的經(jīng)營現(xiàn)狀屢見不鮮。尋求成本管理的最佳模式是解決問題的關(guān)鍵途徑，成本競爭優(yōu)勢(shì)已成為建筑施工企業(yè)不可或缺的競爭力。

成本是為取得各項(xiàng)生產(chǎn)要素、產(chǎn)品或勞動(dòng)，以及為實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)濟(jì)目的而發(fā)生的資本耗費(fèi)。具體地說，成本就是在生產(chǎn)、銷售或經(jīng)營管理過程中付出的費(fèi)用。工程施工項(xiàng)目成本是指某一施工項(xiàng)目在施工過程中所發(fā)生的全部施工費(fèi)用的總和，具體包括所消耗的主要材料、結(jié)構(gòu)件、其他材料、周轉(zhuǎn)材料攤銷、機(jī)械費(fèi)和施工人員工資、獎(jiǎng)金以及項(xiàng)目經(jīng)理部為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。

施工項(xiàng)目成本由直接費(fèi)和間接費(fèi)組成。直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi);措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水等費(fèi)。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等;管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

篇3

1.1工程質(zhì)量的變化對(duì)M1的相關(guān)影響

大家知道，當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求確定以后，工程質(zhì)量做得越好。那么需要投入的：資金和材料也就越多，也就是說，M1的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷增大的變化趨勢(shì)。二者的函數(shù)關(guān)系呈增函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量做為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)泡M1值做為縱坐標(biāo)可以做出M1隨工程質(zhì)量的提高而增大的圖象：在代表M1的縱坐標(biāo)上有兩個(gè)臨界點(diǎn)A和B。其中A點(diǎn)表示，當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到合格品時(shí)相對(duì)應(yīng)的M1值，B點(diǎn)表示當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品時(shí)相對(duì)應(yīng)的M1值。

1.2工程質(zhì)量的變化對(duì)M2的相關(guān)影響

目前我國的工程預(yù)算定額和勞動(dòng)定額部是以生產(chǎn)合格品作為計(jì)價(jià)依據(jù)的。與此相適應(yīng)．我國工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中也是以達(dá)到合格品作為交付使用的基本要求。也就是說工程質(zhì)量達(dá)到合格品的標(biāo)準(zhǔn)即可以交付使用而無需再加工返修；如果達(dá)不到臺(tái)格品的標(biāo)準(zhǔn)則不能交付使用，必須進(jìn)行返修或加固，使其達(dá)到臺(tái)格品標(biāo)準(zhǔn)后方能交工。在返修過程中，工程質(zhì)量越差，返修中需要投八的返修費(fèi)用就越多；工程質(zhì)量越好則需要投入的返修費(fèi)用就越少，于是，M2的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷減少的趨勢(shì)，二者的函數(shù)關(guān)系呈減函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)，以相應(yīng)的M2值作為縱坐標(biāo)?？梢宰鞒鯩2隨工程質(zhì)量的提高而減小的圖象：當(dāng)工程質(zhì)量為合格品時(shí)，所對(duì)應(yīng)的M2值為0，即無需加工返修，而曲線與縱坐標(biāo)的交點(diǎn)C則表示當(dāng)工程因質(zhì)量問題而必須推倒重建時(shí)所需要耗費(fèi)的費(fèi)用。很顯然，C點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M2值不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于A點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M1值．而且也大于B點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M1值。

1.3工程質(zhì)量的變化對(duì)M的相關(guān)影響

現(xiàn)在我們來分析工程質(zhì)量的變化對(duì)總的工程成本M的相關(guān)影響。如上所述．M=M1+M2，因此分析工程質(zhì)量的變化對(duì)M的相關(guān)影響，就是要把工程質(zhì)量的變化對(duì)M1的相關(guān)影響和對(duì)M2的相關(guān)影響合并到一起進(jìn)行分析，為此我們把兩個(gè)圖象疊加起來。以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)的M=M1+M2的值做為縱坐標(biāo)，作出M隨工程質(zhì)量而相關(guān)變化的圖象。（1）當(dāng)工程質(zhì)量低劣。必須推倒重建時(shí)所需要花費(fèi)的總成本最高，相當(dāng)于圖3中D點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M值。（2）隨著工程質(zhì)量的不斷提高，工程總成本呈下降趨勢(shì)。這一下降趨努以合格品所對(duì)應(yīng)的M值達(dá)到最低點(diǎn)。也就是說。當(dāng)工程質(zhì)量為臺(tái)格品時(shí)所花費(fèi)的工程總成本為最低。其數(shù)值等于圖1中A點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M1值。（3）越過臺(tái)格品所對(duì)應(yīng)的最低點(diǎn)以后，工程總成本即不再下降。而是隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)相應(yīng)的上升趨努。其中對(duì)應(yīng)于優(yōu)良品的M值等于圖1中B點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的M1值。很顯然．B大于A，也就是說優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本。

2.結(jié)論與建議

通過阻上的分析我們可以得出如下幾點(diǎn)結(jié)論。

（1）由于M曲線是一條下凹曲線，其最低點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工程質(zhì)量是合格品

因此，從建筑經(jīng)濟(jì)的角度來研究工程質(zhì)量管理。應(yīng)以達(dá)到合格品標(biāo)準(zhǔn)為其最優(yōu)方案。有些企業(yè)管理往往錯(cuò)誤地認(rèn)為工程質(zhì)量越差，相應(yīng)的工程成本會(huì)越低，因此為了降低工程成本而不惜粗制濫造。工程交不了工再來返工修補(bǔ)甚至補(bǔ)強(qiáng)加固。這樣做的結(jié)果不但坑害了國家。而且對(duì)企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益也是有害無益的。

（2）按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事．必須實(shí)行按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)濟(jì)政策。

按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)臍政策包括優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和劣質(zhì)劣價(jià)這兩個(gè)方面。由于優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本，這一部分差額必須通過優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的政策米使企業(yè)得到補(bǔ)償。如果優(yōu)良品與合格品價(jià)格一樣，那么企業(yè)就會(huì)失去創(chuàng)優(yōu)的積極性。所以，如果工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品標(biāo)準(zhǔn)，就必須在合格品計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上再增加一定幅度的資金付給施工企業(yè)，以彌補(bǔ)其多出的工程成本。根據(jù)我們的調(diào)查測算，這個(gè)幅度以5%左右為宜。另一方面，凡屬不合格工程必須要返修或推倒重來，而且返修損失應(yīng)列入工程成本由企業(yè)自負(fù)．如果不管合格不合格都能交工，實(shí)際上等于在鼓勵(lì)企業(yè)粗制濫造。對(duì)于那些結(jié)構(gòu)無隱患。也能滿足使用功能．但觀惑得分率達(dá)不到70%的“可用工程”，雖可不再返修。但必須實(shí)行劣質(zhì)劣價(jià)，在結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的M2費(fèi)用，其數(shù)值應(yīng)相當(dāng)予圖3中線段e的長度。

（3）為了從根本上提高工程質(zhì)量優(yōu)良率，建議應(yīng)改革目前以合格品作為計(jì)價(jià)依據(jù)的現(xiàn)狀，從而徹底擺脫目前僅以合格品作為奮斗目標(biāo)的被動(dòng)狀態(tài)。

篇4

關(guān)鍵詞：建筑工程；室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測；問題；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

改革開放以來，人們的生活水平有了極大提高，生活質(zhì)量也在明顯改善。由于室內(nèi)環(huán)境已經(jīng)成為現(xiàn)代人工作生活的主要場所，因此如何提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量日益受到當(dāng)代人的重視。建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測是工程驗(yàn)收的重要環(huán)節(jié)，有利于保持室內(nèi)環(huán)境的安全健康，更好地達(dá)到小康社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、室內(nèi)環(huán)境檢測的重要性

如今，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)也在突飛猛進(jìn)，人們選擇室內(nèi)裝修的建材、家具也日益琳瑯滿目，殊不知，許多隱患也潛伏在內(nèi)。這些多樣化的裝修材料會(huì)釋放出大量的有害物質(zhì)和污染物，雖然人的肉眼看不到，但它們的釋放物卻不僅會(huì)降低室內(nèi)生活的環(huán)境質(zhì)量，還會(huì)對(duì)人們的身體造成意想不到的傷害。21世紀(jì)的今天，室內(nèi)已經(jīng)成為大多數(shù)人工作生活的場所，對(duì)于老人、嬰兒來說，每天甚至有高達(dá)95%的時(shí)間要在室內(nèi)度過，因此，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量良好是相當(dāng)有必要的。

室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測是一個(gè)新興的行業(yè)，它可以針對(duì)室內(nèi)裝飾裝修和家具添置引起的環(huán)境污染超標(biāo)情況進(jìn)行分析，具有絕對(duì)的法律效力，根據(jù)檢測結(jié)果，我們可以有針對(duì)性地采取不同的防控措施。如今的室內(nèi)空氣污染物來源多樣，濃度也較低，因此對(duì)人體的危害一般都是長期和慢性的，不易被發(fā)現(xiàn)。而且，現(xiàn)代人在室內(nèi)裝修污染防治方面也存在某些誤區(qū)，像剛裝修的房子通風(fēng)后馬上居住，這是不正確的，甲醛、苯等有毒氣體在正常的通風(fēng)狀態(tài)下無法完全清除，市場上買的空氣清新劑等也是治標(biāo)不治本，長期處于這種無色無味的毒氣當(dāng)中，對(duì)人體健康是一種潛在的長期危害。

二、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作中存在的問題

1、對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染認(rèn)識(shí)誤區(qū)致使室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作缺位嚴(yán)重

首先，環(huán)境保護(hù)主管部門對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督管理有認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，未將室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測納入環(huán)境監(jiān)測管理中,甚至沒有開展該項(xiàng)工作。其次，相關(guān)已頒發(fā)的法律法規(guī)存在政出多門現(xiàn)象，執(zhí)法主體不明確、法規(guī)職責(zé)和定位模糊、權(quán)力和責(zé)任脫節(jié)，造成多個(gè)主管部門爭搶推諉的不良現(xiàn)象，使室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作缺位嚴(yán)重。

2、對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的危害認(rèn)識(shí)不夠

有些污染物在人體中作用時(shí)間很長，可能幾年都沒有表現(xiàn)出來，人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染危害不夠重視。然而室內(nèi)環(huán)境污染的對(duì)人體健康的危害日益加重，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國由于室內(nèi)環(huán)境污染引起的死亡人數(shù)達(dá)11.0萬人/年，急診人數(shù)更高達(dá)430萬人次/年。但是目前國內(nèi)并未對(duì)此進(jìn)行深入研討，未正確認(rèn)識(shí)室內(nèi)環(huán)境污染的危險(xiǎn)因素，給室內(nèi)環(huán)境污染對(duì)人體的危害埋下隱患。

3、室內(nèi)環(huán)境治理市場監(jiān)管不夠

室內(nèi)環(huán)境污染主要來自建筑裝修材料,目前雖然我國對(duì)裝飾材料的有害物質(zhì)有相關(guān)的管理控制規(guī)范，但有關(guān)管理部門對(duì)建筑裝飾材料市場的監(jiān)管不夠嚴(yán)格，市場上充斥著各類良莠不齊的裝飾裝修材料，致使因裝修導(dǎo)致的室內(nèi)環(huán)境污染嚴(yán)重。

4、生物性污染

所謂的生物性污染，主要是指污染物來源是家庭飼養(yǎng)的寵物，如花鳥蟲魚和貓狗兔鼠等，也包括細(xì)菌、真菌、花粉、病毒、生物體有機(jī)成分等。這些花鳥蟲魚和貓狗寵物自身一般都會(huì)攜帶一些寄生蟲、毛屑或病毒，人體在接觸過程中會(huì)被無意中傳播到，有可能誘發(fā)人體疾病。同時(shí)人體在新陳代謝時(shí)也會(huì)通過汗液、尿液等將污染物排向室內(nèi)空間，帶來二氧化碳、丙酮和病原微生物等。

三、加強(qiáng)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測的策略

1、建立質(zhì)量保證體系,以便理清各關(guān)鍵要素的相互關(guān)系

總體而言，可以分為檢測基礎(chǔ)質(zhì)量保證、檢測過程質(zhì)量保證和質(zhì)量抱怨處理三項(xiàng)內(nèi)容。究其檢測基礎(chǔ)質(zhì)量保證而言，主要是對(duì)人員培訓(xùn)、儀器檢定、環(huán)境達(dá)標(biāo)和技術(shù)有效予以分析；究其檢測過程質(zhì)量保證而言，主要是進(jìn)行樣品處理、檢測、檢測結(jié)果處理和編制審核報(bào)告；究其質(zhì)量抱怨處理而言，主要是針對(duì)客戶抱怨予以相應(yīng)滿意處理。

2、加強(qiáng)儀器設(shè)備及檢測環(huán)境的控制

在實(shí)際進(jìn)行檢測操作之前，檢測人員應(yīng)該認(rèn)真對(duì)檢測儀器和設(shè)備進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，在確定儀器的技術(shù)性良好、靈敏度符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之后再開始正式的檢測工作。在檢測工作結(jié)束后，還要再次進(jìn)行檢查，確保儀器設(shè)備完好無損，然后進(jìn)行妥善保管。此外，檢測人員還要對(duì)檢測環(huán)境進(jìn)行有效控制，確保氣壓、氣溫和濕度都滿足要求，這些操作都有利于提高檢測結(jié)果的精準(zhǔn)度。

3、進(jìn)一步規(guī)范室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測及治理市場

由建筑施工管理、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、計(jì)量認(rèn)證、環(huán)境保護(hù)管理、工商管理等部門聯(lián)合起來，制定統(tǒng)一規(guī)范的從事室內(nèi)監(jiān)測服務(wù)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把準(zhǔn)入門檻。與室內(nèi)環(huán)境監(jiān)管行業(yè)機(jī)構(gòu)共同制定室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測人員從業(yè)資格規(guī)范，相關(guān)監(jiān)測人員要持證上崗。同時(shí)對(duì)室內(nèi)污染監(jiān)測和治理公司進(jìn)行考核，公布考核結(jié)果，并向社會(huì)推介具備相應(yīng)資質(zhì)能力的優(yōu)秀室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)，和誠信可靠的室內(nèi)環(huán)境污染治理機(jī)構(gòu)，將沒有資質(zhì)、能力不足、存在惡意欺騙客戶的機(jī)構(gòu)進(jìn)行剔除出市場，以保護(hù)公眾的權(quán)益和安全。

4、對(duì)檢測結(jié)果進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部和外部的技術(shù)監(jiān)控

對(duì)于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部技術(shù)監(jiān)控而言，監(jiān)控方法一般有質(zhì)控圖、使用有證標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)進(jìn)行定期校核、不同方法比對(duì)檢驗(yàn)、同一人或不同人員對(duì)同一樣品進(jìn)行平行試驗(yàn)、對(duì)留樣進(jìn)行再檢測；對(duì)于實(shí)驗(yàn)室外部技術(shù)監(jiān)控而言，監(jiān)控方法一般有參與CNAL委員會(huì)組織的能力驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)、參與國內(nèi)外權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)的技術(shù)交流比對(duì)、參與實(shí)驗(yàn)室間的再現(xiàn)性比對(duì)。

5、不斷完善質(zhì)量管理體系文件

在一定的時(shí)代條件下，所制定的質(zhì)量管理體系文件只能滿足當(dāng)時(shí)的室內(nèi)環(huán)境條件，隨著新型建筑材料和建筑設(shè)計(jì)理念等的發(fā)展，質(zhì)量管理體系文件也必然會(huì)發(fā)生相應(yīng)的改進(jìn)與完善。這樣，通過實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和加強(qiáng)文件的操作性與實(shí)用性，文件就能與室內(nèi)環(huán)境檢測相適宜。另外，室內(nèi)空氣檢測需要做好每個(gè)過程的原始記錄，特別是對(duì)于測試數(shù)據(jù)和不合格檢測臺(tái)帳要予以高度重視，并通過建立現(xiàn)場采樣規(guī)程及實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程來完善質(zhì)量管理體系文件。

6、做好室內(nèi)建筑節(jié)能材料檢測

一是在熱源(冷源)處直接測取采暖耗煤量指標(biāo)(耗電量指標(biāo))，然后求出建筑物的耗熱量指標(biāo)(耗冷量指標(biāo))，此法稱為熱(冷)源法。二是在建筑物處，直接測取建筑物的耗熱量指標(biāo)(耗冷量指標(biāo))，然后求出采暖耗煤量指標(biāo)(耗電量指標(biāo))，此法稱為建筑熱工法。另外，還有現(xiàn)場測試的熱流計(jì)法與熱箱法及非接觸的紅外熱像技術(shù)，主要是對(duì)于室內(nèi)熱環(huán)境進(jìn)行室內(nèi)平均溫度測試，維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能進(jìn)行主體部位傳熱系數(shù)和熱橋部位內(nèi)表面溫度進(jìn)行測試，維護(hù)結(jié)構(gòu)密封性能進(jìn)行測試。不過在建筑節(jié)能材料檢測的過程中，需要注意對(duì)導(dǎo)熱系數(shù)檢測的影響因素，予以控制。而在沒有配置顯示恒定壓緊力裝置的條件下，檢測結(jié)果誤差的可能性必然會(huì)存在。因此，在實(shí)際試驗(yàn)溫度和壓力下測量試件厚度，以便減小誤差。

結(jié)束語

在室內(nèi)環(huán)境檢測實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量管理體系建立時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)要予以高度重視，體系文件要制定規(guī)范，實(shí)驗(yàn)室機(jī)構(gòu)要合理設(shè)置；而在檢測實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量管理體系的運(yùn)行過程之中，全體員工必須積極參與，工作程序必須一絲不茍執(zhí)行，質(zhì)量監(jiān)督必須充分履行職權(quán)，內(nèi)審工作必須實(shí)事求是，各方信息交流渠道必須保持暢通，質(zhì)量管理體系考核機(jī)制必須有效建立。同時(shí)，室內(nèi)建筑節(jié)能材料檢測方法也要高度重視，以便通過建筑節(jié)能材料的合理選取來實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

篇5

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的作用和意義

1.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理能減小項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)的項(xiàng)目方案開發(fā)階段對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)能產(chǎn)生相應(yīng)的影響。房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目階段開發(fā)過程中由于設(shè)計(jì)公司的選擇存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，選擇適當(dāng)或是嚴(yán)格考核相應(yīng)的設(shè)計(jì)公司則能充分保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施的質(zhì)量，保證建筑工程的使用壽命和使用的安全性，從而更深層次地保障居住者的安全。在設(shè)計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目之時(shí)加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的管理，則能加強(qiáng)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，減小房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際上對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施和管理都打下了良好的基礎(chǔ)。

1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理能促進(jìn)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量管理

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理能對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生深刻的影響，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段，公司將投入較大的人力物力和資金，為保證各項(xiàng)資源的合理配置實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)化利用，提供資源的能動(dòng)性控制，最終加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理，從而保障項(xiàng)目工程的質(zhì)量。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理和促進(jìn)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計(jì)和管理模式，充分實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)建筑工程的管理和規(guī)劃的整體掌控和全面管理，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)后續(xù)工作的促進(jìn)和基礎(chǔ)性作用。

1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理能優(yōu)化建筑項(xiàng)目的成本管理

房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目管理能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)的整體控制和管理，實(shí)際上為房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理建立了一個(gè)基礎(chǔ)的管理平臺(tái)。項(xiàng)目的開發(fā)設(shè)計(jì)不同，項(xiàng)目工程的成本付出和相應(yīng)的收入也將有所不同。要在有限的資源利用范圍和最合適成本預(yù)算以及最大限度的利潤獲取之間尋求基本的平衡點(diǎn)，從而要在有限的資源和資金范圍內(nèi)建立高質(zhì)量高品質(zhì)的工程項(xiàng)目都必須依靠工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與項(xiàng)目的成本是緊密聯(lián)系的，良好的項(xiàng)目管理能以最少的資源消耗建設(shè)最佳的建筑工程項(xiàng)目。

2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理過程中存在的問題

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃準(zhǔn)備不充分

房地產(chǎn)所開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)以客戶的需要為中心，然而過分重視市場的變化程度和客戶的項(xiàng)目需求程度可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃不夠充分，項(xiàng)目的方案確定不夠詳細(xì)準(zhǔn)確，致使項(xiàng)目的市場消費(fèi)定位不夠準(zhǔn)確，而長時(shí)間的商討和決策在一定程度上延長了工程項(xiàng)目由設(shè)計(jì)到實(shí)施的時(shí)間。缺乏詳細(xì)具體的項(xiàng)目計(jì)劃報(bào)告致使項(xiàng)目在決策過程中問題重重，決策層的匆忙決策導(dǎo)致項(xiàng)目在實(shí)行和實(shí)施過程中沒有一個(gè)整體而系統(tǒng)的管理體系，影響了整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理不及時(shí)

房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目的成本管理應(yīng)貫穿于開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程之中，項(xiàng)目的成本和質(zhì)量控制是開發(fā)項(xiàng)目管理的重要因素。然而目前，我國的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要考慮項(xiàng)目的功能以及技術(shù)、美觀等因素，并未考慮到相應(yīng)的成本管理因素，也很少在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃階段將可實(shí)施的方案與項(xiàng)目的市場經(jīng)濟(jì)性聯(lián)系起來，致使房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)之時(shí)浪費(fèi)了較多的人力物力但所設(shè)計(jì)的方案在很大程度上缺少相應(yīng)的可行性。或是在項(xiàng)目實(shí)施階段缺乏成本管理意識(shí)導(dǎo)致了許多不必要的項(xiàng)目成本支出，大部分是取決于項(xiàng)目開發(fā)管理過程中的不及時(shí)造成的。

3 工程建設(shè)完成后質(zhì)量難保證