導語：如何才能寫好一篇建筑工程質(zhì)量管理條例，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一條  為加強對建筑工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)的管理，保證建筑工程質(zhì)量和建筑安全，維護公眾和從事建筑活動各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條  在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動和實施對建筑活動的監(jiān)督管理，適用本條例。

第三條  建筑工程質(zhì)量管理實行各負其責、社會監(jiān)理和政府監(jiān)督相結(jié)合的原則。

建筑安全生產(chǎn)管理堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，實行企業(yè)負責、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督的安全生產(chǎn)管理體制，建立健全安全生產(chǎn)責任制度和群防群治制度。

第四條  縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和建筑安全生產(chǎn)的行業(yè)管理工作。

第五條  鼓勵采用先進的科學技術(shù)和管理方法，提高建筑工程質(zhì)量，確保建筑安全生產(chǎn)。

第六條  依法應(yīng)當進行招標的建筑工程項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須實行招標投標。

第二章  建筑工程質(zhì)量管理

第七條  建筑工程質(zhì)量管理實行責任制。

從事建筑活動的單位對其實施的建筑行為和提供的建筑成果負責。從事建筑活動的單位的法定代表人和直接責任人應(yīng)對經(jīng)手的建筑工程在其合理使用壽命年限內(nèi)，對其地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔終身責任。

第八條  建設(shè)單位應(yīng)當對工程質(zhì)量負管理責任，依法確定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位，并簽訂合同，組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。應(yīng)當實行監(jiān)理的建筑工程，必須依法實施監(jiān)理。

按照國家有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的工程限額，需依法申領(lǐng)施工許可證的建筑工程，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當對建設(shè)單位提交的施工圖設(shè)計文件進行程序性審查；經(jīng)審查不合格的不予頒發(fā)施工許可證。

第九條  建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)當按分級管理規(guī)定到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第十條  建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量驗評標準，在建設(shè)行政主管部門監(jiān)督下，進行竣工驗收。

建設(shè)單位在建筑工程竣工驗收后，必須進行工程造價審計，并及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

第十一條  勘察單位、設(shè)計單位應(yīng)當建立質(zhì)量保證體系、質(zhì)量責任制度和勘察、設(shè)計檔案，對其勘察、設(shè)計質(zhì)量負責。

勘察、設(shè)計文件應(yīng)當符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合建筑工程質(zhì)量、安全標準與建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范，符合建設(shè)工程合同的約定。勘察文件的結(jié)論應(yīng)當評價準確、數(shù)據(jù)真實可靠，設(shè)計文件應(yīng)當符合規(guī)定的設(shè)計要求；設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商。

第十二條  建筑工程設(shè)計推行注冊執(zhí)業(yè)資格制度。設(shè)計文件必須由具有相應(yīng)資格的設(shè)計人員審核簽字，簽字人應(yīng)當對簽署的文件負責。

任何單位和個人未經(jīng)原設(shè)計單位同意，不得擅自變更設(shè)計文件。

第十三條  設(shè)計單位應(yīng)當參加設(shè)計圖紙會審，負責設(shè)計技術(shù)交底；參加建筑工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含隱蔽工程）和竣工的質(zhì)量驗收；參加工程質(zhì)量事故分析，并提出相關(guān)技術(shù)處理方案。

對采用新技術(shù)和新結(jié)構(gòu)的工程，設(shè)計單位應(yīng)當向施工現(xiàn)場派駐設(shè)計代表，及時解決施工中的技術(shù)問題及其他事項。

第十四條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當依法承包建筑工程，建立健全質(zhì)量保證體系，落實工程質(zhì)量責任制，建立工程技術(shù)檔案，對工程的施工質(zhì)量負責。

第十五條  建筑施工企業(yè)必須按照施工組織設(shè)計、工程設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)標準組織施工，不得降低工程質(zhì)量標準，不得違反施工程序，不得偷工減料。

建筑施工企業(yè)在施工中發(fā)生重大質(zhì)量事故時，必須及時向建設(shè)行政主管部門報告并采取相應(yīng)的措施。

第十六條  項目經(jīng)理和負責施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理人員，須經(jīng)建筑專業(yè)知識、建筑法律法規(guī)的培訓，經(jīng)考試合格，取得崗位資格證書后，方可上崗。

第十七條  工程監(jiān)理單位應(yīng)當對其監(jiān)理的建筑工程質(zhì)量承擔監(jiān)理責任，在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)有違反施工規(guī)范和技術(shù)標準的行為，必須制止，并責成有關(guān)責任單位采取措施予以糾正。

工程監(jiān)理單位不得弄虛作假，降低工程質(zhì)量。

監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

第十八條  建筑工程監(jiān)理實行注冊執(zhí)業(yè)資格制度。建筑工程施工過程中的質(zhì)量驗收資料必須由取得監(jiān)理工程師資格的人員簽字認可，簽字人應(yīng)當對簽署的質(zhì)量驗收資料負責。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，不得進行下一道工序的施工，不得撥付款項，不得進行竣工驗收。

第十九條  實行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。

建設(shè)行政主管部門對關(guān)系公眾安全、公共環(huán)境的建筑工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量以及從事建筑活動各方主體的質(zhì)量行為，依法實施強制性監(jiān)督。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理可以由建設(shè)行政主管部門委托建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施。

第二十條  建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)必須配備與監(jiān)督業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并經(jīng)省以上建設(shè)行政主管部門考核合格，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作，專業(yè)技術(shù)人員須持證上崗。

第二十一條  建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)必須配備與質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備，并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門和省技術(shù)監(jiān)督部門審查合格后，方可從事質(zhì)量檢測工作。

建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當對其提供的檢測結(jié)果負責。建筑工程質(zhì)量檢測人員不得偽造質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)和試驗檢測結(jié)論。

第二十二條  縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責對建筑工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

第三章  建筑工程質(zhì)量保修和賠償

第二十三條  建筑工程實行質(zhì)量保修制度。

建筑施工企業(yè)在向建設(shè)單位交付建筑工程時，應(yīng)提供建筑工程使用和維護的說明書，并簽署質(zhì)量保修書。

建設(shè)單位與建筑施工企業(yè)確定的保修期限和范圍，不得低于國家規(guī)定的標準。

第二十四條  建筑工程在保修期內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當實行保修，其保修費用和因質(zhì)量缺陷造成損失的賠償費用由責任方承擔。

保修工作由建設(shè)單位組織，建筑施工企業(yè)負責實施。

第二十五條  任何單位和個人有權(quán)對建筑工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷向建筑工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門投訴、控告、檢舉。受理投訴、控告、檢舉的部門應(yīng)及時調(diào)查處理。

對涉及結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量問題，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當責成建設(shè)單位組織專家組提出鑒定意見，并根據(jù)鑒定結(jié)論進行處理。

第四章  建筑安全生產(chǎn)管理

第二十六條  建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑安全生產(chǎn)實施行業(yè)管理，組織建筑安全生產(chǎn)教育培訓工作，推廣建筑安全生產(chǎn)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新設(shè)備，并接受安全生產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督。具體管理工作由建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責。

第二十七條  建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)當按分級管理規(guī)定到建筑安全生產(chǎn)管理機構(gòu)辦理登記手續(xù)。

建筑安全生產(chǎn)管理機構(gòu)應(yīng)當對工程項目開工前的安全條件進行審查，審查合格后，方可開工。

第二十八條  建設(shè)單位必須為建筑工程安全生產(chǎn)提供必要的資料和作業(yè)環(huán)境，配合建筑施工企業(yè)做好施工現(xiàn)場的安全工作。

涉及公共安全或特殊施工環(huán)境的建筑工程應(yīng)當采取相應(yīng)的安全措施，其安全措施費用應(yīng)當由建設(shè)單位與施工企業(yè)在建設(shè)工程合同中約定。施工企業(yè)應(yīng)當將安全措施費用專項用于建筑安全生產(chǎn)，不得挪用。

建設(shè)單位不得干預(yù)建筑施工企業(yè)正常的生產(chǎn)活動，不得強迫建筑施工企業(yè)購買或者使用指定廠商的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和防護用品等。

第二十九條  涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

第三十條  建筑工程設(shè)計應(yīng)當保證建筑工程的安全性能。建筑施工企業(yè)發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙不能保障建筑工程安全性能、不利于作業(yè)人員采取安全防護措施時，應(yīng)當向原設(shè)計單位提出修改設(shè)計的建議。

第三十一條  建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的建筑安全生產(chǎn)負責，項目經(jīng)理對本項目的建筑安全生產(chǎn)負責。

第三十二條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當建立健全安全生產(chǎn)保證體系，設(shè)立相應(yīng)的安全管理機構(gòu)，配備相應(yīng)的專職或兼職安全技術(shù)人員，并建立安全生產(chǎn)資料檔案。

第三十三條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓制度，定期對職工進行勞動技能、安全技術(shù)和法律法規(guī)培訓考核，并建立培訓檔案。未取得培訓合格證的，不得上崗作業(yè)。

第三十四條  建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當根據(jù)工程特點，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強的工程項目和涉及重大安全的危險作業(yè)，應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計，并由專人監(jiān)督實施。

在施工過程中，工程項目的技術(shù)和安全負責人必須根據(jù)施工組織設(shè)計和施工進度對分部、分項工程進行安全技術(shù)交底。

第三十五條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場采取維護作業(yè)安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)、保護環(huán)境等措施，在現(xiàn)場周邊設(shè)置圍檔設(shè)施，懸掛張貼醒目的安全標志，并實行封閉管理。

施工現(xiàn)場必須符合文明施工的規(guī)定，建筑垃圾必須及時清理，生產(chǎn)和生活設(shè)施以及安全防護用品必須符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生標準，不得購置和使用不合格產(chǎn)品。

第三十六條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當按標準規(guī)范定期對施工現(xiàn)場的施工安全設(shè)施、架設(shè)機具、機械設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，并建立相應(yīng)的檔案資料，確保施工設(shè)備設(shè)施的安全性能。

第三十七條  實行從事危險作業(yè)人員意外傷害保險制度。建筑施工企業(yè)應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的施工人員，辦理意外傷害保險，支付保險費。實行強制性保險的保險費用應(yīng)進入工程造價。

第五章  法律責任

第三十八條  建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，可以處工程項目合同金額5‰以上10‰以下罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分；造成建筑工程質(zhì)量事故，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（一）違反法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)包建筑工程的；

（二）要求建筑設(shè)計單位或者施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量的；

（三）沒有設(shè)計方案，擅自進行涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程施工的。

第三十九條  建筑設(shè)計單位違反本條例規(guī)定，所出具的設(shè)計文件不符合法律法規(guī)或建筑工程質(zhì)量、安全標準規(guī)范規(guī)程的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，處以設(shè)計合同金額的10％以上50％以下罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處設(shè)計合同金額一倍以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十條  建筑施工企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，處以工程項目施工合同金額10％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）在施工中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；

（二）不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的；

（三）對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的。

第四十一條  建筑施工企業(yè)違反本條例規(guī)定，不履行工程保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責令改正，可以處以施工合同金額10％以下的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十二條  工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低建筑工程質(zhì)量的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，處以監(jiān)理合同金額10％以上50％以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，有違法所得的予以沒收；造成損失的，依法承擔連帶賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

第四十三條  從事建筑活動的單位的法定代表人和直接責任人違反本條例規(guī)定的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；發(fā)生重大建筑質(zhì)量、安全事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。

建筑施工企業(yè)、質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)安排未取得崗位資格證書的人員擔任項目經(jīng)理和負責施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理工作的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令改正，對單位負責人給予通報批評。

具有從業(yè)資格的項目經(jīng)理和負責施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理人員，違反建筑法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的，省人民政府建設(shè)行政主管部門在其職權(quán)范圍內(nèi)可以取消其從業(yè)資格。

第四十四條  建設(shè)行政主管部門工作人員在實施建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理時濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章  附  則

篇2

關(guān)鍵字：建筑安裝工程 ， 分包項目，質(zhì)量管理 ， 協(xié)調(diào)控制

Abstract: with the economic globalization, the construction market growing competition, construction and installation also will become more and more professional, big building enterprise, become fine and strong. Facing increasing competition in the market, more and more of the construction and installation of the project the enterprise production cooperation mode, through the project management to the integration of the resources of the own limited, maximum improve construction enterprise economic benefits.

Key word: construction and installation, the project, quality management and coordination control

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼： A 文章編號：

項目分包指的是建筑施工企業(yè)簽訂的施工合同中，由于施工企業(yè)的資源限制、工期較緊或市場原因等，將承包工程的部分項目分包給其他企業(yè)進行施工。在全球生產(chǎn)體系的國際分工和市場經(jīng)濟體制全球擴張的背景下，建筑企業(yè)的生產(chǎn)越來越趨向于專業(yè)化、個性化和國際化。建筑安裝企業(yè)為了更好的適應(yīng)激烈的市場競爭，通過對建筑安裝工程的項目分包，來優(yōu)化內(nèi)部的資源配置，克服自身的資源劣勢，進而增強自身的核心競爭力。而在項目分包過程中也存在著許多的矛盾和沖突，如承包商和發(fā)包商在利益和信息方面等存在著很多分歧。因此，科學、合理和系統(tǒng)的研究分析建筑安裝工程中分包項目的質(zhì)量管理，并協(xié)調(diào)控制好建筑安裝分包項目的管理，具有積極的現(xiàn)實意義。

一、建筑安裝工程中分包項目的質(zhì)量管理

建筑安裝工程中分包項目是建筑安裝總包工程的一部分，其質(zhì)量關(guān)系著建筑安裝企業(yè)的總體質(zhì)量和信譽，有效管理建筑安裝工程中分包項目的質(zhì)量可以從以下幾方面進行：

1、建筑安裝工程分包商選擇

建筑安裝工程分包商的選擇要通過比較選擇信譽好和有資質(zhì)的分包商，這樣有利于建筑安裝工程中分包項目的質(zhì)量管理并能保證其質(zhì)量。通過簽訂明確的分包合同書，來確定雙方的關(guān)系。分包合同中要明確規(guī)定建筑安裝分包工程的工期、范圍、質(zhì)量技術(shù)要求、工程的驗收標準及雙方的義務(wù)和責任。并且在合同中要明確體現(xiàn)建筑安裝企業(yè)對分包項目的現(xiàn)場管理方式，如安全檢查、質(zhì)量監(jiān)督和施工配合等。

2、建筑安裝分包項目施工前的管理

建筑安裝總包企業(yè)要對分包項目施工人員和設(shè)備進行仔細檢查，防止分包項目唄轉(zhuǎn)包出去。對其施工組織設(shè)計和施工方案是否一致，對發(fā)現(xiàn)的問題要做出及時的調(diào)整，以使其符合建筑安裝的要求。

3、建筑安裝分包項目施工現(xiàn)場的管理

建筑安裝總承包工程督促分包商與其進行技術(shù)的交流，并對進行質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。加強對安裝半成品、設(shè)備和材料的監(jiān)督檢查，選用信譽好和有合格證的產(chǎn)品，對有復(fù)檢要求的，要進行對其取樣送檢；監(jiān)督檢查施工工序的質(zhì)量，消除建筑安裝工序施工中的質(zhì)量隱患；監(jiān)督檢查現(xiàn)場施工人員是否人、證相符，證件是否有效，并將特殊工種過期的操作證送去年審；監(jiān)督檢查建筑安裝施工機械設(shè)備的使用，對其要進行不定期的檢查，對垂直的運輸設(shè)備，

要有拆卸和安裝的方案，經(jīng)過有資質(zhì)的單位安裝驗收后才可以使用；檢查建筑安裝分包項目的安全文明施工，不定期的對其進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并對整改后進行復(fù)查，以確保合格；監(jiān)管建筑安裝施工進度的管理，根據(jù)實際的具體情況不能按計劃完成，要及時調(diào)整施工進度，以確保施工進度符合合同的要求。

4、建筑安裝分包項目竣工驗收的管理

建筑安裝分包項目竣工后，應(yīng)對建筑安裝分包項目的技術(shù)資料和實物質(zhì)量進行驗收檢查。對實物質(zhì)量的驗收，建筑安裝分包商要進行自檢，合格后上報建筑安裝總承包企業(yè)，總承包企業(yè)進行復(fù)核，對發(fā)現(xiàn)的問題要進行及時的整改；檢查驗收竣工的技術(shù)資料，分包商要根據(jù)相關(guān)的規(guī)范的要求，整合其竣工技術(shù)資料和檔案，并移交給建筑安裝總承包企業(yè)；并由總承包企業(yè)進行核對和審查是否真實性和全面；建筑安裝分包商在交付分包項目時要附有工程保修書，并明確規(guī)定分包商的保修承諾和期限。在分包項目的技術(shù)資料和實物質(zhì)量通過驗收，項目保修書符合相關(guān)的要求，建筑安裝總承包商才能和分包商辦理交接手續(xù)，進行工程的結(jié)算。

二、建筑安裝工程中分包項目管理的協(xié)調(diào)控制

協(xié)調(diào)控制好建筑安裝工程中的分包項目與總承包項目的施工進度計劃、分包施工技術(shù)和施工現(xiàn)場，有利于保證分包項目的質(zhì)量管理。

1、協(xié)調(diào)控制施工進度計劃

建筑安裝總承包企業(yè)要對施工進度進行管理、維護和編制，統(tǒng)一管理施工進度計劃。對分包項目施工進度計劃進行實時的監(jiān)控，在保證總工期的前提下，對分包項目的施工進度計劃進行調(diào)整，確保與其的施工進度相符合。編制各級施工進度計劃要依據(jù)建筑安裝總承包商和分包商的相關(guān)要求，要做到條理清晰、可行性強和邏輯嚴密，要做到以年度?？傮w、以季度保年、以月保季度、以周保月進度計劃的原則, 層層控制, 層層相扣。加強現(xiàn)場協(xié)調(diào)和施工質(zhì)量管理, 保證各種資源供應(yīng)滿足施工進度要求, 搞好施工過程控制, 杜絕出現(xiàn)任何因質(zhì)量問題而造成的工期延誤, 以施工計劃為龍頭, 保證各項控制計劃如期完成。

2、協(xié)調(diào)控制施工現(xiàn)場

建筑安裝總承包企業(yè)要協(xié)調(diào)控制施工機具,在施工現(xiàn)場設(shè)置施工機具，可以供分包商無償使用，總承包商不會單獨為專業(yè)分包商設(shè)置機具, 專業(yè)分包商須自行解決自身所需的機具設(shè)備。分包商使用總承包商的施工機具中, 須服從總承包商對機具使用方面的管理及協(xié)調(diào)。在進行拆除機具時，分包商和總承包商的要進行充分的協(xié)調(diào)控制?？偝邪桃罁?jù)施工現(xiàn)場的實際情況和施工計劃向分包商提供工作面，雙方要辦理好交接手續(xù)。分包商在規(guī)定的工作面施工時要注意保護其他單位的半成品和成品，對以后的建筑安裝施工中，分包商需要重新申請進入施工面。

3、協(xié)調(diào)管理分包項目的技術(shù)

建筑安裝總承包商技術(shù)質(zhì)量部負責分包施工技術(shù)的協(xié)調(diào)工作。分包商的施工方案要符合總承包商的施工組織總設(shè)計，并且提出需總成承包商配合的具體要求。經(jīng)過建筑安裝總承包商審查、監(jiān)理批準，分包商的施工方案才可以實施。同時，總承包商要明確要求分包商施工方案編制時間?，F(xiàn)場分包商的技術(shù)協(xié)調(diào)和接口由總承包商負責，該技術(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)側(cè)重于施工措施、方案和程序等的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)和管理分包項目的計量，分包商要及時的對各自的計量設(shè)備、儀器和臺帳送檢，并將計量鑒定書備份提交給總承包商技術(shù)質(zhì)量部備案，總承包商的計量總臺帳，對分包商的計量臺帳具有督促的作用。建筑安裝總承包商對分包商所呈報的質(zhì)量問題，要及時的協(xié)調(diào)相關(guān)部門、單位進行解決。

結(jié)論

科學有效合理的對建筑安裝工程中的分包項目的全過程質(zhì)量管理，并實現(xiàn)對其的協(xié)調(diào)控制，解決了承包商和分包商之間在信息和利益等方面存在的矛盾和分歧，有利于克服建筑安裝企業(yè)資源的劣勢，實現(xiàn)其內(nèi)部資源的合理配置，增強建筑安裝企業(yè)的核心競爭力，并能為其帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

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篇3

【關(guān)鍵詞】工程質(zhì)量 監(jiān)管體系 法律思考

一、我國工程質(zhì)量監(jiān)管體系問題的提出

近年來，我國工程質(zhì)量管理工作取得不同程度的進步，有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)管的法規(guī)和制度建設(shè)得到加強，工程質(zhì)量管理納入法制化軌道；相繼完成了一大批高質(zhì)量工程項目，質(zhì)量技術(shù)進步取得新進展；全社會對工程質(zhì)量的關(guān)注度和認同感；工程建設(shè)各方的質(zhì)量責任意識普遍提高，企業(yè)質(zhì)量管理水平明顯提高以及質(zhì)量監(jiān)督管理機制不斷完善，監(jiān)督管理能力得到提升。然而，2007年6月15日廣東江門的九江大橋坍塌事故、同年8月13日湖南湘西鳳凰至貴州銅仁大興機場的二級公路堤溪段300多米長的沱江4跨石拱橋坍塌事件再次說明：建設(shè)工程的優(yōu)劣直接關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生命的安全，加強建設(shè)工程質(zhì)量的管理，仍是十分重要的問題。

隨著經(jīng)濟的快速增長和城鎮(zhèn)化快速推進，我國工程建設(shè)規(guī)模越來越大，技術(shù)難度越來越高，人們對工程質(zhì)量已從單純注重安全性上升到舒適性、建筑節(jié)能以及全壽命周期質(zhì)量等全方位的需求。工程建設(shè)的現(xiàn)狀給工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作帶來了新的壓力和挑戰(zhàn)，我國工程質(zhì)量監(jiān)督體系的完善勢在必行。

二、我國現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系及其弊端

我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系建立的法律依據(jù)最早可以追溯至1983年原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部和國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督條例》和1984年國務(wù)院《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》（國發(fā)[1984]123號）文件。20多年來，圍繞建設(shè)工程質(zhì)量管理問題，我國相繼制定并頒布了一系列法律、法規(guī)和規(guī)章，并增補、修訂了大量的強制性技術(shù)標準。其中1998年3月1日起施行的《建筑法》和2000年《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的實施對規(guī)范市場行為，減少質(zhì)量事故的發(fā)生，提高我國工程質(zhì)量水平起了重要作用，更為現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督體系的建立提供了法律上的依據(jù)。

目前我國現(xiàn)行工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系包括縱向管理和橫向管理兩個方面?？v向管理是國家對建設(shè)工程質(zhì)量所進行的監(jiān)督管理，它具體由國家建設(shè)行政管理部門及其授權(quán)機構(gòu)實施；橫向管理是指工程承包單位和建設(shè)單位對所建工程的管理?，F(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系的有效運行，對當前建筑工程質(zhì)量的穩(wěn)定和提高起到了促進作用。但是，現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量管理體系還處于破舊立新的發(fā)展過程中，仍有待完善。

1、法律法規(guī)不完善

工程建設(shè)質(zhì)量管理一直是我國國家工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容，有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量的立法工作也一直為工程建設(shè)法規(guī)的立法重點?，F(xiàn)行的主要法律有《中華人民共和國建筑法》，其中第六章即為“建設(shè)工程質(zhì)量管理”。2000年1月30日國務(wù)院施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《建筑法》的配套法規(guī)之一，它對建設(shè)行為主體的有關(guān)責任和義務(wù)作出了十分明確的規(guī)定。此外，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門及相關(guān)部門也相繼頒發(fā)了建設(shè)行政規(guī)章及一般規(guī)范性文件。如：《建筑工程質(zhì)量檢驗工作規(guī)定》（1985年）、《關(guān)于確保工程質(zhì)量的幾項措施》（1986年）、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（1990年）、《關(guān)于提高住宅工程質(zhì)量的規(guī)定》（1992年）、《關(guān)于建筑企業(yè)加強質(zhì)量管理工作的意見》（1995年）、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》（2002年）等。所有這些法律法規(guī)及部門規(guī)章對我國工程質(zhì)量監(jiān)管體系的建立提供了明確的法律依據(jù)。但是，工程質(zhì)量監(jiān)管的實踐仍面臨相關(guān)監(jiān)管法律法規(guī)不健全，執(zhí)法不力和對法規(guī)執(zhí)行缺乏有效的監(jiān)督等問題，尤其是缺乏有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督的程序性規(guī)定。這種立法現(xiàn)狀致使監(jiān)管者的監(jiān)管行為缺乏外在制約，被監(jiān)管者的知情權(quán)、參與權(quán)受到不同程度的侵犯，極易發(fā)生、、收受賄賂等違法犯罪現(xiàn)象，使工程質(zhì)量受到極大的影響。

2、監(jiān)督管理機構(gòu)權(quán)責不明確

工程質(zhì)量監(jiān)管體系仍存在著政府主管部門不作為、濫作為、運動員與裁判員角色經(jīng)?；煜磺?，工效不高和分割管理，封閉管理，政出多門的狀況；首長（政府）工程，獻禮工程不執(zhí)行法定建設(shè)程序，不按科學規(guī)律和技術(shù)標準，盲目組織施工，經(jīng)常以犧牲工程質(zhì)量為代價，搶工期趕進度，造成了許多工程施工質(zhì)量問題；全國各地的各類開發(fā)區(qū)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，大多存在較嚴重的各自為政，封閉管理，自行管理，管理不嚴，存在隱患等問題。

3、監(jiān)督管理體系不科學

如前所述，當前我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系包括縱向管理和橫向管理兩個方面。一方面，質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)實行多部門多專業(yè)管理，政出多門，相互間職能劃分不清，看上去層層把關(guān)，實際效果卻大打折扣，職責不清不僅造成了部門之間的扯皮掣肘，而且也給立法和監(jiān)督執(zhí)法造成了困難，還加重地方及企業(yè)負擔。另一方面，統(tǒng)一的監(jiān)督機構(gòu)管理體系沒有形成，各級政府建設(shè)主管部門設(shè)立的工程質(zhì)量監(jiān)督站由于其編制、專業(yè)技術(shù)人員配備、技術(shù)裝備等均由當?shù)毓芾?，人員配備不盡合理，各地發(fā)展不均衡，導致對其有效監(jiān)控明顯不足。沒有自上而下對其統(tǒng)一的管理機構(gòu)，不利于形成有效的制約機制。

4、監(jiān)督管理人員素質(zhì)參差不齊

工程質(zhì)量監(jiān)督是一項技術(shù)性、政策性都很強的工作。我國現(xiàn)有各類監(jiān)管機構(gòu)所配備的人員尚不能保證工程質(zhì)量的有效監(jiān)督。首先表現(xiàn)在人員素質(zhì)上，長期以來，由于編制和管理方式等原因，各級工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門中高質(zhì)量、高水平的專業(yè)技術(shù)人員匱乏，素質(zhì)參差不齊，與“既要對法律法規(guī)非常熟悉，又要對強制性技術(shù)標準非常熟悉”的要求甚遠，級別較低的縣級監(jiān)督機構(gòu)這方面問題尤為突出；其次表現(xiàn)在設(shè)備上，技術(shù)裝備落后，缺乏現(xiàn)代化的檢測手段，監(jiān)督方法遠遠落后于科技發(fā)展水平，影響工程質(zhì)量的監(jiān)督力度和深度，難以適應(yīng)當前建設(shè)工程發(fā)展的需要。所有這些直接削弱了政府監(jiān)督管理的有效性和權(quán)威性，亟待改進和完善。

三、對工程質(zhì)量監(jiān)管體系的法律思考

工程質(zhì)量是工程建設(shè)永恒的主題。為進一步改革政府質(zhì)量監(jiān)督工作，完善工程質(zhì)量監(jiān)督工作方式、方法，促進工程質(zhì)量水平和工程技術(shù)水平不斷提高，本文對我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系提出幾點法律思考。

1、進一步完善工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系的法律法規(guī)

《中華人民共和國建筑法》的一些規(guī)定已明顯不能適應(yīng)當前的客觀實際，迫切需要修改和完善。國務(wù)院 2007年立法工作的意見已把《建筑法》列入“需要抓緊研究、待條件成熟時提出的立法項目”的133件之一。作為建筑法律體系母法的《建筑法》及與之配套的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均存在不同程度的缺陷。在對其逐步完善過程中，應(yīng)對具有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格和崗位資格等人員的行為做出法律規(guī)定，把一些相關(guān)質(zhì)量責任主體依法納入管理范疇，對工程合理使用期滿后的質(zhì)量確認以及使用中遇到意外損害后的質(zhì)量確認建立相應(yīng)法律制度，盡快構(gòu)筑質(zhì)量監(jiān)管各環(huán)節(jié)相互銜接的法律法規(guī)及政府規(guī)章迫在眉睫。

2、轉(zhuǎn)變角色，依法對建設(shè)工程質(zhì)量實施強制性監(jiān)督

《中華人民共和國行政許可法》對我國的行政管理產(chǎn)生巨大影響，對政府在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中依法行政和行政管理法制化水平提出了更高的要求。其中，轉(zhuǎn)變角色就是要實現(xiàn)政府對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的工作方式的轉(zhuǎn)變：由授權(quán)執(zhí)法向委托執(zhí)法轉(zhuǎn)變；由實體質(zhì)量的環(huán)環(huán)把關(guān)向隨機抽查轉(zhuǎn)變；由“看、問”式現(xiàn)場檢查向采用科學儀器，提供準確可靠的數(shù)據(jù)的權(quán)威性監(jiān)督轉(zhuǎn)變；由直接審驗工程質(zhì)量等級向竣工驗收備案制度轉(zhuǎn)變；由以施工現(xiàn)場對承包商的監(jiān)督為主向全面、全過程監(jiān)督轉(zhuǎn)變。通過角色轉(zhuǎn)變使政府監(jiān)督機構(gòu)恢復(fù)執(zhí)法地位，承擔監(jiān)督責任，依法對所有參與建設(shè)主體的質(zhì)量行為和活動結(jié)果實施公正、威懾的執(zhí)法監(jiān)督，使各建設(shè)主體依法承擔起法律規(guī)定的責任和義務(wù)，促進我國建設(shè)工程質(zhì)量終身負責制度的有效落實，促進建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理水平的提高。

3、加大執(zhí)法力度，整頓規(guī)范建設(shè)市場

監(jiān)督法規(guī)的實施和執(zhí)行，建立統(tǒng)一的執(zhí)法實體。主要包括：一是對招標、投標弄虛作假，工程項目轉(zhuǎn)包、違法分包，掛靠和欺詐等違規(guī)行為依法追究其法律責任；二是依法建立承包商、供應(yīng)商市場準入制度，實現(xiàn)有形建筑市場與政府部門機構(gòu)分設(shè)和職能分離；三是在貫徹落實《建筑法》、《招標投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《工程建設(shè)標準強制性條文》的基礎(chǔ)上，通過法律的形式建立施工圖設(shè)計文件審查制度和建筑工程竣工備案制度。工程設(shè)計審核和竣工備案應(yīng)由政府建設(shè)主管部門負責，委托國家認可的非官方機構(gòu)(如協(xié)會或?qū)W會)進行；四是實行強制性的以承包履約擔保和業(yè)主支付擔保為核心的工程風險管理制度。凡涉及工程建設(shè)活動的各方，如業(yè)主、總承包商、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，均應(yīng)向指定的保險公司投保，而保險公司則要求各個工程在建設(shè)過程中必須委托一個由政府建設(shè)主管部門認可的機構(gòu)進行質(zhì)量檢查監(jiān)督。委托機構(gòu)接受委托后，從工程的設(shè)計、施工、招投標開始，直到工程竣工，最后提交工程質(zhì)量評價報告送與工程建設(shè)的有關(guān)各方，并從根本上解決工程建設(shè)中債務(wù)拖欠、責任不清等問題。

4、提高監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)，嚴格依法行政

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理是一項政策性、法律性、技術(shù)性和經(jīng)濟性都很強的知識型管理工作。《建筑法》第14條規(guī)定：“從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動?！闭谋O(jiān)督管理人員的技能和素質(zhì)對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理有舉足重輕的作用。法律對專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度的規(guī)定要求監(jiān)督管理人員必須有扎實的技術(shù)專業(yè)知識，豐富的工程實踐經(jīng)驗，熟練掌握監(jiān)督的方法和手段，熟悉建設(shè)工程有關(guān)的法律、法規(guī)和強制性標準，了解建設(shè)工程經(jīng)濟知識，具有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、鑒別質(zhì)量問題和解決處理質(zhì)量問題的能力。

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篇4

承包人(乙方):___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任.

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目.

第二條 質(zhì)量保證條款明細:

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

供貨方保證所品符合法定的質(zhì)量標準，并對產(chǎn)品質(zhì)量負責，必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保證如下:

⒈ 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達到合理使用年限;

圍繞“學、強、促”主題，我們組織開展了學先進港口企業(yè)的先進人物和身邊的先進，激勵員工立足本職，勤學業(yè)務(wù)、苦練技能，爭做知識型、技術(shù)型員工;通過強化素質(zhì)，轉(zhuǎn)變工作作風，嚴肅工作紀律和作業(yè)紀律，自覺地把自我價值的實現(xiàn)，融入到港口事業(yè)的發(fā)展中;通過解放思想大討論和主題教育活動，激發(fā)員工的工作積極性，為建設(shè)國際一流億噸強港和促進公司跨越發(fā)展而拼搏奉。通過勞動競賽、技術(shù)比武、崗位練兵，廣泛開展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個人身邊無浪費”、“節(jié)約年里話節(jié)約”等專題活動，堅持從大處著眼，從小處著手，強化全員節(jié)約意識、大局意識和能源危機意識，促進各項消耗性指標的全面下降和經(jīng)營指標的完成。

⒉ 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;

⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

單位工程竣工驗收時保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗收符合要求。

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質(zhì)量保修責任

⒈ 如未達到上述要求，承包人應(yīng)當在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建，發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修.

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負全部責任.

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

我們在進行內(nèi)外墻抹灰施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，如是我們自己的原因造成的，全部由我們自己承擔。

(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

第四條 保修費用

工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗合格后方可使用;

因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)

雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同.

消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴 ，供貨方應(yīng)積極配合妥善解決 ，如確屬供貨方的責任，供貨方承擔全部責任和費用。

甲方: 乙方:

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承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊ 裝修工程為____________年;

⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質(zhì)量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。房地產(chǎn)合同:房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書由精品信息網(wǎng)整理！

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條 保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)： 　承 包 人(公章)：

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根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005)《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條約定，保修金指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

通過對質(zhì)保金定義的分析，我們知道它是用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。既然是缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金，所以此處的定義欠妥，確切地說應(yīng)該稱之為缺陷責任金更為貼切。按照通常理解，質(zhì)量保證金與質(zhì)保期相對應(yīng)缺陷責任金與缺陷責任期相對應(yīng)，否則很容易發(fā)生概念混淆。

2質(zhì)量保修期(質(zhì)保期)

即質(zhì)量保修期，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條約定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為:(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為50年。(2)屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年:(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。(5)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。(6)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建筑工程質(zhì)量管理條例規(guī)定質(zhì)保期可以是50年，那么我們是不是要將基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)的全部或部分造價扣留?等待50年以后再來結(jié)算和退還質(zhì)保金呢?顯然不妥，而且也明顯超過現(xiàn)行的20年法律訴訟時效:那么怎么來解決這個問題呢?其實我們只需要在保留質(zhì)保金的概念的同時，增加缺陷責任金的定義，即可化解該難題質(zhì)量保證金稱謂可以保留，但不應(yīng)從應(yīng)付工程款中預(yù)留任何金額，它應(yīng)是超越缺陷責任期時效后，由法律負責追償?shù)馁M用，而不是甲方可以扣留至50年后的應(yīng)付工程款。也就是說保留質(zhì)保金概念，是為配合今后的法律訴訟，確保甲方在追訴時有一個明確的法律確定的訴訟理由。在工程質(zhì)量過硬且甲乙雙方不徹底決裂走向法庭前質(zhì)保金概念根本不會在雙方平時往來文件中出現(xiàn)。

3缺陷責任期及超出缺陷責任期的處理辦法

根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005) 7號文《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條約定，缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準或設(shè)計文件要求。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體由發(fā)、承包雙方在合同中約定，但缺陷責任期最長不超過24個月。

缺陷責任期與質(zhì)保期與不同，質(zhì)保期可以是永久性的，而缺陷責任期不得超過24個月。那么如何保證基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)保期超過24個月的項目，在退還缺陷責任金后，要求施工單位對其質(zhì)量承擔責任呢?這時我們需要拿起的是法律武器，用法律來維護自己的權(quán)益。實際上根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，不論缺陷責任金(不應(yīng)該再稱之為質(zhì)量保證金了)是否返還，都不能免除施工單位對保修期內(nèi)工程質(zhì)量的保修責任:這是施工單位必須承擔的法定義務(wù)。

4保證金返還

根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005) 7號文《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第九條約定，缺陷責任期內(nèi)，承包人履行合同約定的保修責任，期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

通過前而論述我們明自保證金返還是錯誤的說法。因為甲方單位既然沒有扣留保證金(扣留的是缺陷責任金)，那么當然不存在退換保證金。準確地說法，應(yīng)該是缺陷責任金的返還。

5防水保證金

很多企業(yè)經(jīng)常遇到房屋在2-5年間漏水問題發(fā)生后，原施工單位因在異地或早已退場或倒閉解散等原因拖延塞責、不愿前來配合維修，即使維修也是應(yīng)付了事。有時候甲方不得不墊付資金，自行修復(fù)。這樣既增加了甲方的管理成本，又給甲方聲譽帶來不良影響。盡管甲方單位有法律武器來維護自身權(quán)益，且確實有很多企業(yè)通過訴訟最終討回了公道，但是漫長訴訟時間與訴訟成本以及質(zhì)量責任的認定，導致很多甲方單位還是不愿徹底決裂到走向法庭。于是缺陷責任金在最長24個月的缺陷責任期期滿退還時，甲方?？哿舨糠仲Y金，要求在5年防水期滿后再予以退還。這一部分被扣資金，我們就稱之為防水保證金。

建筑工程滲漏作為工程建設(shè)中的常見病不同于地基基礎(chǔ)等，它極易發(fā)生。但是不論出于何種原因，由于甲乙雙方原先按照《建設(shè)工程合同》范本簽署承包合同時，并無防水保證金條款。施工單位對甲方突然提出的防水保證金款項需扣至五年必然強烈反對，于是便由此產(chǎn)生諸多糾紛(民法實行法無明確不可為，這與刑罰實行的法無禁止即可為不同)。

6爭議處理的措施與方法

盡管法律法規(guī)中沒有防水保證金定義，但既然工程實際中存在較多的防水資金扣留現(xiàn)象(姑且稱之為防水保證金)，那么法律法規(guī)應(yīng)該順應(yīng)趨勢和工程實際，逐步完善和引進防水保證金條款，針對當前爭議給出法律上的界定，并對扣留比例或扣留金額做出約定:避免法律法規(guī)與現(xiàn)實脫節(jié)。這樣既可保護施工單位在最終結(jié)算時不處于弱勢地位:又可使甲方在2-5年內(nèi)滲漏修補時掌握資金在于的主動性:從而得到甲乙雙方共同認可的良好預(yù)期。

根據(jù)民法的協(xié)商一致原則，防水保證金扣留比例或具體金額，由雙方友好商定最為妥當:但法律法規(guī)應(yīng)給出人致取費標準或金額區(qū)間。因為金額太小不足以抵消滲漏修補資金，金額過人又導致施工單位人筆資金被占用。根據(jù)以往工程管理及爭議處理經(jīng)驗，筆者認為法律法規(guī)可以從以下幾點對防水保證金做出約定:

在《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦》,《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法規(guī)條例中明確引入防水保證金概念并予以定義。在建設(shè)工程合同中，增加防水保證金專項條款。

依據(jù)工程類別、合同總價與給排水分項費用等因素，雙方約定留取比例或留取金額。按合同總價計取標準在13 % ,按給排水分項取費標準在1030%，金額以10- 80萬較為適宜。

工程滲漏屬于質(zhì)量缺陷的一部分，防水保證金同樣屬于缺陷責任金的組成部分。如果把缺陷責任金分解為各種不同分部的缺陷責任金組成的話，通俗地說防水保證金就是缺陷責任期滿，其他部位缺陷責任金予以退還，只是針對防水部分缺陷責任金延長扣留時間至期滿5年后，再予以退還的資金。因此防水保證金的扣留金額，一定不能超過缺陷責任金總額。

防水保證金甲方可以扣留但不得隨意支用。只有在甲方要求乙方維修得不到滿足時，方可支取該部分資金自行安排維修。最終退還防水保證金與甲方支取維修費之間的差額部分，如有不足甲方有權(quán)向乙方追償。

對已建或在建但尚未完成價款結(jié)算項目，建議甲乙雙方協(xié)商約定，增加防水條款。防水質(zhì)保金，在防水保修期滿后一次性返還。

7結(jié)語

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)督；措施

隨著社會的迅速發(fā)展，我國綜合國力的增強以及城市化建設(shè)進程的加快，工程建設(shè)的規(guī)模也不斷增大，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作的任務(wù)也越來越艱巨。為了提高建設(shè)工程質(zhì)量，必須積極探索政府對工程質(zhì)量的監(jiān)管，維護國家和公眾的利益，建立以規(guī)范標準為主要內(nèi)容的工程質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量監(jiān)督體系，圍繞工程項目和建設(shè)主體，多層次、全方位實施工程質(zhì)量監(jiān)管，有效維護建筑市場

秩序。

一、 我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的現(xiàn)狀

近些年來，國家基本建設(shè)體制改革的進程加快，我國的工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域得到了很大的發(fā)展，并逐步實現(xiàn)了有法可依、有法執(zhí)監(jiān)。同時，伴隨著《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等國家一系法律、法規(guī)的頒布實施，我國工程質(zhì)量的監(jiān)督管理法規(guī)體系已經(jīng)初步形成，政府工程質(zhì)量監(jiān)督也從此開始依法執(zhí)監(jiān)。但是，隨著我國的經(jīng)濟體制的改革以及社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國建筑工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域的發(fā)展也出現(xiàn)了很多的矛盾和問題。社會上多依賴于工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，這樣就客觀的將工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)當作工程質(zhì)量的責任者。工程質(zhì)量“誰核定，誰負責”，政府工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)成為了工程質(zhì)量的責任者，而建設(shè)工程的主體建設(shè)責任人“袖手旁觀”，這樣就顛倒了在市場經(jīng)濟產(chǎn)品的制造者應(yīng)對自己生產(chǎn)的產(chǎn)品負責的規(guī)律。建筑工程工期長、多專業(yè)、多工種和材料設(shè)備多品種的特點，決定了我國傳統(tǒng)的單一方面的質(zhì)量監(jiān)督方式已經(jīng)不能適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，單純依賴質(zhì)量監(jiān)督的幾步到位。施工幾百天，“判斷”一陣子，難免會造成工程質(zhì)量監(jiān)督不能夠全面的進行，并且不能夠保證政府工程質(zhì)量監(jiān)督的效果。為了全面貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等一系列工程建設(shè)的法律、 法規(guī)以及工程建設(shè)強制性標準，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量不斷發(fā)展的要求，特別是在工程普遍實行監(jiān)理的情況下，針對工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)角色和職能的變化，積極探索新的思路和理念，深化工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)改革，健全執(zhí)法運行機制，建立工程質(zhì)量管理與監(jiān)督的新模式。

二、建筑工程質(zhì)量管理存在的問題

1、 建設(shè)單位建設(shè)程序不標準

一些開發(fā)商違規(guī)違法操作，留下質(zhì)量隱患。從實際工作中看，開發(fā)商違規(guī)違法行為，已成為工程質(zhì)量問題源頭。表現(xiàn)在：不辦理任何手續(xù)，先施工后申報；干成后不申報，甚至先售后建等，回避質(zhì)量監(jiān)督與管理。

2、 承包方技術(shù)力量不到位

施工單位專業(yè)技術(shù)人員少、施工人員未經(jīng)崗前培訓盲目上崗， 嚴重制約、影響建筑業(yè)的健康發(fā)展，成為保證及提高工程質(zhì)量的一大

障礙。

3、 監(jiān)理單位監(jiān)督力度欠缺

由于監(jiān)理人員多數(shù)受雇于建設(shè)單位，容易形成建設(shè)單位說什么，就聽什么，干什么，監(jiān)理人員無法充分行使職能，導致權(quán)威性不強， 監(jiān)管不力。

4、 違法分轉(zhuǎn)包

市場經(jīng)濟條件下，由于利益驅(qū)動，追求效益最大化，承建商、承包商，采取利用高資質(zhì)企業(yè)牌子，層層分包、轉(zhuǎn)包、發(fā)包，最后可能由不具備相應(yīng)資質(zhì)的草臺班子施工，而這些施工單位在建設(shè)過程中常常為了趕工省錢，使用偽劣材料、偷工減料，形成用最低質(zhì)量換取最大效益的惡性循環(huán)。

三、 加強建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的措施

1、建立健全建設(shè)法律體系

健全的建設(shè)法律體系是建筑市場有效有序運作的根本保障，也是衡量一個國家建筑工程質(zhì)量管理水平高低的重要標志。各國的建設(shè)法律體系一般包括基本法律、法規(guī)條例、規(guī)范標準三個層次?；痉勺鳛閲医ㄔO(shè)法律總則，具有最高法律效力；法規(guī)條例屬于基本法律的實施細則，構(gòu)成行政法規(guī)；規(guī)范標準由專業(yè)部門或?qū)I(yè)協(xié)會制定，具體結(jié)合不同專業(yè)特點，指導限定各種技術(shù)活動。

2、實行施工許可和使用許可制度

施工許可制度和使用許可制度是當前很多企業(yè)對于建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的重要組成部分。通過施工許可和使用許可的具體實施，既避免了不具備條件的工程項目盲目上馬，給工程建設(shè)參與各方造成不必要的浪費，又杜絕了質(zhì)量不合格的建筑工程交付使用，給國家和使用者合法權(quán)益帶來不必要的損害。本著“ 誰設(shè)計誰負責”、“誰施工誰負責”的國際慣例原則，工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)由核驗工程質(zhì)量等級轉(zhuǎn)變?yōu)楸O(jiān)督竣工驗收工作。

3、加強社會監(jiān)督與監(jiān)理單位的管理

首先，監(jiān)理公司受雇于建設(shè)單位，代表建設(shè)單位管好工程，要聽建設(shè)單位的。但監(jiān)理公司必須按照國家的法律、法規(guī)、設(shè)計文件和合同規(guī)定，獨立地行使自己的職責，對社會負責，對工程本身負責。因此，要強調(diào)監(jiān)理公司對工程監(jiān)理獨立行使職能的權(quán)利有待加強。其次，還要推進監(jiān)理公司整體素質(zhì)的提高，加強對監(jiān)理單位的管理。在工程建造過程中，社會監(jiān)督與社會輿論起到重大的主導作用。加強對建設(shè)工程質(zhì)量責任主體和有關(guān)機構(gòu)的不良記錄管理，建立工程質(zhì)量誠信體系，提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經(jīng)濟條件下工程質(zhì)量監(jiān)督保證機制的重要內(nèi)容。

4、集中管理投資工程項目的組織實施

對于中央和地方各級政府投資的公共工程，應(yīng)由建設(shè)部和各級地方建設(shè)部門設(shè)置專門的工程項目管理機構(gòu)，從可行性研究、設(shè)計委托、施工發(fā)包到竣工驗收，實施全過程的集中管理，工程竣工后移交給工程項目的所有單位或使用單位，工程項目的所有單位或使用單位不能直接參加工程項目的組織實施。這些工程項目管理機構(gòu)屬于非盈利性常設(shè)組織，既代表政府行使業(yè)主職權(quán)，又在工程項目上行使政府的管理職能，其行為接受計劃、財政、審計、監(jiān)察等政府有關(guān)部門的監(jiān)督。這種做法可以先行組織試點，取得一定經(jīng)驗后，再推廣應(yīng)用。除此之外，對于國家投資的重大工程項目，政府應(yīng)該堅持實行稽查特派員制度，強化政府對于重大工程質(zhì)量的監(jiān)督控制。

5、嚴格內(nèi)部管理，樹立執(zhí)法人員形象，嚴格工程監(jiān)督人員的執(zhí)法行為

實行工程質(zhì)量監(jiān)督管理情況的定期書面匯報制度，努力做到監(jiān)督記錄制度化、規(guī)范化，即各專業(yè)監(jiān)督員和所有監(jiān)管工程管理人員 ，對于發(fā)現(xiàn)的重大問題必須立即報告，不得拖延。當日工作當日記， 周末集中報送工程主管部門審查簽署意見后反饋本人；月度工作要于當月末寫成總結(jié)，以書面形式報送工程主管部門審查并對工作情況和有

關(guān)問題簽批意見，也可采取工程例會等各種載體發(fā)揮作用，使工程監(jiān)督工作做到勤檢查、勤督促、記錄及時、臺賬健全、考核到位，保證高質(zhì)量工程的全面竣工。

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作要想得到加強，就必須不斷地進行探索，根據(jù)新時期提出的要求建立新的質(zhì)量監(jiān)督管理模式，規(guī)范工程質(zhì)量管理制度，提高工作人員的質(zhì)量意識，這樣才能提高建筑單位生產(chǎn)出來的產(chǎn)品質(zhì)量，才能獲得更為廣闊的發(fā)展空間，最終也才能讓用戶得放心，企業(yè)才能獲得更好的效益。

參考文獻

[1]劉瑋.淺談建筑工程施工質(zhì)量管理[J].經(jīng)營管理者，2010，（15）

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；質(zhì)量管理；主要問題；對策分析

一、建筑工程質(zhì)量管理的基本概念與重要性分析

建筑工程質(zhì)量管理的具體內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下兩點。一是對建筑結(jié)構(gòu)安全性的要求和規(guī)范，主要是看是否能夠滿足建筑工程設(shè)計的標準方案。二是嚴格控制建筑的使用功能并進行科學管理。在對建筑工程進行質(zhì)量管理時，質(zhì)量管理人員重點是針對建筑結(jié)構(gòu)性安全和建筑物的使用功能兩方面去做工作的。

建筑類型樣式很多，不同建筑的規(guī)模大小也都不一樣，在建筑工程的施工過程中，自然環(huán)境對施工的影響非常大，因此，建筑工程在施工時會受到天氣狀況的制約。并且在建設(shè)過程中，特別是大型的工程中，往往有很多工種同時進行交叉施工作業(yè)，很多項施工技術(shù)會綜合應(yīng)用與一個建筑的施工中，這就需要加強工程管理，確保施工作業(yè)能夠科學有序地開展，這樣才能使建筑質(zhì)量達到預(yù)期要求，同時，能夠降低建筑的成本投入。另外，隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的快速發(fā)展，各種新工藝和新材料不斷應(yīng)用于建筑工程中，建筑工程的結(jié)構(gòu)可能更加復(fù)雜，建筑功能的要求更加多樣化，建筑技術(shù)水平不斷提高，這就對建筑管理工作提出了更高的要求，建筑工程管理必須時展形勢，才能滿足工程建設(shè)需求。

二、建筑工程在質(zhì)量管理方面存在的主要問題分析

1.建筑工程質(zhì)量管理配套法律法規(guī)需要完善

目前，我國在建筑方面的法律法規(guī)主要有《建筑法》、《工程質(zhì)量管理條例》和針對建筑市場的管理條例等，這些現(xiàn)行的法律規(guī)范主要是針對全國性的，對建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位主體雖然都有法律方面的規(guī)定，但是，在具體的實施細則方面還是不夠完善。另外，各方面的建筑主體在具體工作時，往往不能把相關(guān)法律法規(guī)落到實處，活動單位主體都是因為趕工期或者其他原因，只注重追求企業(yè)的經(jīng)濟效益，而對工程的建設(shè)質(zhì)量則比較放松，缺乏應(yīng)有的責任心。一些工程在招投標時，有的建筑承包商可能會在非常低的價位上取得工程項目的施工權(quán)，這就必然會在一定程度上犧牲工程的整體質(zhì)量。

2.傳統(tǒng)的建筑工程質(zhì)量管理體系不適應(yīng)現(xiàn)代化的工程管理需求

在建筑施工領(lǐng)域中，我國目前還沒有一個完善的工程質(zhì)量管理體系，因此工程管理人員在進行質(zhì)量管理工作時有一定的局限性。工程質(zhì)量管理人員在管理施工的組織結(jié)構(gòu)時，沒有一個比較規(guī)范的管理體制的話，就會在一定程度上影響工程的施工效率和項目成本，最終可能會導致建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不高，不能達到工程設(shè)計方案要求的標準。

3.建筑工程在施工管理方面不夠規(guī)范

建筑工程的質(zhì)量問題大多數(shù)都是工程管理不到位而造成的，項目部的工程技術(shù)人員往往配置不夠，沒有按照工程中標書中所確定的人員數(shù)量去配置，可能存在兼職管理的情況，相關(guān)管理人員的專業(yè)能力不強，工作職責不明確或者責任心不強。工程技術(shù)人員在對施工工序缺乏科學的處理，沒有嚴格遵守建設(shè)程序，對建筑材料的質(zhì)量把關(guān)不嚴。

4.政府部門對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管不到位

部分建筑工程不符合法定的建設(shè)程序，往往還沒有辦理完成相應(yīng)的手續(xù)，企業(yè)就盲目地進行開工建設(shè)。在建設(shè)過程中，工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象非常多，而對于施工企業(yè)的資質(zhì)沒有進行嚴格審查。部分建筑工程存在先開工，然后一邊施工一邊進行工程設(shè)計，在趕時間追進度時留下了很多隱患問題。由于工程質(zhì)量監(jiān)督不到位，項目竣工后的驗收工作沒有實質(zhì)性的意義。

5.建筑工程的材料使用問題非常嚴重

建筑材料質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量的核心，直接關(guān)系著工程的最終質(zhì)量。如果建筑材料不符合標準要求，就會使建筑質(zhì)量受到嚴重的影響。另外，在建筑過程中使用的機械設(shè)備也非常重要，良好的設(shè)備對保證工程質(zhì)量意義重大。施工企業(yè)還普遍存在不重視安全施工、文明施工等工作，片面追求經(jīng)濟效益，而忽視安全生產(chǎn)和文明施工等其他工作。

三、加強建筑工程質(zhì)量管理的有效措施

1.促進企業(yè)建立健全質(zhì)量管理體系

建立健全建筑質(zhì)量管理體系，能夠保障建筑質(zhì)量的不斷提高，有利于建筑企業(yè)的長遠發(fā)展，在當前激烈的建筑市場競爭中，使企業(yè)的整體實力不斷增強，從而提高建筑企業(yè)的競爭力。建筑企業(yè)還應(yīng)該高度重視人才的培養(yǎng)，一流的人才隊伍是保證建筑質(zhì)量和促進建筑企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

2.以規(guī)范的招投標防止低價惡性競標現(xiàn)象

要想保障建筑工程的質(zhì)量，就必然需要足夠的建設(shè)資金做基礎(chǔ)，施工企業(yè)還準備相關(guān)的資金保障。在我國建筑業(yè)的發(fā)展過程中，部分企業(yè)為爭取標的，往往進行低價惡性競爭，這就必然會在一定程度上影響到工程的質(zhì)量，因此，只有嚴格規(guī)范項目招投標過程，保證招投標的公平合理性，才能防止低價惡性競標現(xiàn)象。

3.加強有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)管責任

建筑質(zhì)量監(jiān)管部門應(yīng)該充分發(fā)揮應(yīng)有的作用，嚴格進行工程質(zhì)量監(jiān)管工作，切實保障工程的建設(shè)質(zhì)量，堅持做到依法監(jiān)督，保證各項工作做到位。建設(shè)單位應(yīng)該強化責任意識，嚴進行有關(guān)審查和評價工作，嚴格審查發(fā)包單位的有關(guān)資質(zhì)，禁止工程層層轉(zhuǎn)包，認真落實建設(shè)項目法人責任制，做好工程項目的驗收和移交工作。工程監(jiān)理單位要落實責任，實施獨立性的質(zhì)量監(jiān)管，對于工程中存在的質(zhì)量問題，必須采取措施予以及時妥善處理，保證建筑工程的施工質(zhì)量。

4.加強施工單位責任

工程施工單位時保證工程質(zhì)量的第一道關(guān)口，因此項目施工單位必須強化責任意識，加強對建筑承包單位市場行為的監(jiān)管，包括加強工程總分包管理，即加大承包與分包單位對造成質(zhì)量、安全事故的經(jīng)濟賠償和追責制度。逐步推行承包履約保險制。嚴格資質(zhì)審查，加強建筑企業(yè)資質(zhì)管理，全而落實動態(tài)管理。嚴格把好企業(yè)自檢程序，嚴格執(zhí)行工程技術(shù)人員資格認證制度，落實全員培訓上崗制。

5.做好工程質(zhì)檢驗收工作

建筑工程竣工驗收階段是保證工程質(zhì)量的最后一道關(guān)，進行工程驗收時必須嚴格執(zhí)行國家制定的工程驗收規(guī)范標準，對工程進行逐項驗收和有關(guān)評定工作。驗收工程的質(zhì)量一般采用現(xiàn)場查看和實際測量兩種方法進行，對于查看和測量兩項工作，必須嚴格按照有關(guān)要求去做，保證工程質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)的實際作用。

四、結(jié)論

由此可見，在建筑工程施工中，對其工作質(zhì)量進行相關(guān)的管理有著十分重要的意義，它不僅使得建筑工程的質(zhì)量得到了有效的提高，還進一步的促進了施工企業(yè)的健康發(fā)展，因此近年來在我國建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，施工企業(yè)一定的要對建筑質(zhì)量管理予以重視，并且將先進的科學技術(shù)和管理理念應(yīng)用到其中，進而推動我國建筑使用的發(fā)展。

參考文獻

篇9

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范Χ包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲__，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.

第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲__為______________年； ⒊ 裝修工程為____________年； ⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年； ⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道。等配套工程為________________年； ⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________. 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質(zhì)量保修責任 ⒈ 屬于保修范Χ、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 ⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單λ提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條 保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

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施工質(zhì)量保證承諾書一

發(fā)包人(全稱)：_______________________________

承包人(全稱)：_______________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

_______________________________________________

___________________________________________________

__________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年;

⒊裝修工程為________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為______年;

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為______年;

⒎其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________

____________________________________________________

______________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________

__________________________________________________

____________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)：

承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)：