導(dǎo)語：如何才能寫好一篇賓館轉(zhuǎn)讓合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一

出讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)合同法以及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定如下：

第一條、合同標(biāo)的

經(jīng)營權(quán)項目：

第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容

1、甲方將特定經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方享有合同使用和收益的權(quán)利。

2、乙方經(jīng)營范圍為：

第三條、出讓價款以及付款方式

1、出讓價款：

2、付款方式：

甲方將所有設(shè)備交付給乙方，乙方驗收無誤后交付出讓金__元整，剩余出讓金__元整，到經(jīng)營權(quán)合同過戶至乙方名下一次性付清。

第四條、其它事項

1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的經(jīng)營權(quán)交易即告完成，甲方不再負責(zé)調(diào)換和退款;

2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

3、本合同共計壹頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同生效。

甲方：

身份證號碼：

電話：

日期：

乙方：

身份證號碼：

電話：

日期：

賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

身份證號碼： (附身份證復(fù)印件)

電話：

地址：

受讓方(乙方)：

身份證號碼： (附身份證號碼)

電話：

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將民康診所的經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一。 診所基本情況

本協(xié)議所指 診所位于秦皇島海港區(qū)友誼路47號民康診所。診所面積為 平方米，目前經(jīng)營場地為租賃(附租賃協(xié)議)

該診所證照編號為：

二。 轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1.雙方一致同意，甲方將民康診所的經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)變更予乙方。

2. 甲方負責(zé)辦理一切過戶手續(xù)，各種費用由甲方承擔(dān)。

3. 民康診所經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)價格(其中包括診所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及藥品)共計47000 元整(金額大寫肆萬柒元整。

4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字按印之日起，該診所的經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有，該診所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及藥品的所有權(quán)同樣歸乙方所有。

5.本協(xié)議簽訂之日起，本診所所發(fā)生的經(jīng)營費用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議簽訂前發(fā)生的所有費用由甲方承擔(dān)。

6.該協(xié)議簽訂之日后，該診所發(fā)生的各類糾紛及事故、債權(quán)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。協(xié)議簽訂之前所發(fā)生的各類糾紛及事故‘債權(quán)等責(zé)任由甲方承擔(dān)。

三 轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1.在核對診所內(nèi)物品無誤，房屋租賃有效合法前提下，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，自簽字之日乙方應(yīng)首付甲方人民幣 5000 元整(金額大寫伍千元整)，甲方需在簽訂協(xié)議書之日起 天內(nèi)向乙方辦妥該診所經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)的法人變更。自該診所經(jīng)營權(quán)變更乙方為所有并交由乙方之日，乙方向甲方支付剩余款 即人民幣4xx元整，(金額大寫肆萬貮千元整)

2.轉(zhuǎn)讓款由甲方按著收到款項的時間開具收據(jù)。

四。甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方必須擁有該診所經(jīng)營的合法權(quán)利及所有權(quán)出讓權(quán)利。

2.由于乙方原因?qū)е略撛\所變更費用不及時，甲方有權(quán)要求乙方按著每日百分之二十的比例支付滯納金。

3.甲方保證提供該診所證照的準(zhǔn)確性，合法性時效性及經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)的可變性。

4.無論任何原因甲方不能如期完成診所經(jīng)營權(quán)變更及經(jīng)營地址變更，甲方需在延期一周內(nèi)返還乙方已付款的本金，同時自第一次付款日算起按著已定金的每日百分之二十比例賠付乙方。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在該診所變更期間乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)該診所經(jīng)營管理相關(guān)的一切證照及手續(xù)。

2.因甲方提供不合法證照及手續(xù)損害乙方利益時，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

五。爭議管轄

如本協(xié)議在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成想所在地人民法院提起訴訟。

六。 附件

1. 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.診所房屋租賃合同

4.診所物品清單

七。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

篇2

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一

第一條　訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條　公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條　甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條　依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條　甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條　其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條　本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委托人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二

第一章　總則

第一條　本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_________。

第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_________項規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。

第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章　土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條　本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁，受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條　受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)_________;

附屬建筑物性質(zhì)_________;

建筑容積率_________;

建筑密度_________;

綠地比例_________;

其他土地利用要求_________;

第十二條　受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第十三條　受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權(quán)出讓金。

第十四條　受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

受讓人應(yīng)在項目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

第十五條　受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十六條　受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十七條　受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十九條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。

第二十條　在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第二十一條　政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

第二十二條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。

第四章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十三條　受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第二十四條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十六條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十七條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章　期限屆滿

第二十八條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十九條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第三十條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第三十一條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章　不可抗力

第三十二條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章　違約責(zé)任

第三十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十六條　受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十七條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條　受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。

第八章　通知和說明

第三十九條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第四十條　當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第四十一條　在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章　適用法律及爭議解決

第四十二條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十三條　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十章　附則

第四十四條　本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十五條　本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。

第四十六條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十七條　本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十八條　本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

第四十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章)：_________　受讓人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

委托人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

電報：_________電報：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

_____年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

說明

一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三項;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫"七通"、"三通"等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如"通路、通電、通水"等。

五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

六、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為60日。

七、合同第十一條中，應(yīng)根據(jù)福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規(guī)定的控制指標(biāo)，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。

八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨選址的工業(yè)項目。在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目，實行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。

九、合同第二十三條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二項;屬于第七條規(guī)定享受政府財政貼價優(yōu)惠的，選擇第三項。

篇3

2008年11月11日，在這個單調(diào)而頗具諷刺意味的日子，門外風(fēng)雨交加，讓許化勇有種鉆心的寒冷。

“犯罪嫌疑人在云南麗江現(xiàn)身了！”接到警方通知，許化勇抬頭看了看墻上的掛鐘，已是凌晨2點。他邊嘆氣邊快速將幾件衣服塞進旅行袋里，被騙走的兩車家具終于有譜了。第二天下午3點，在云南警方的配合下，嫌疑人唐操在賓館被捕。

許化勇在麗江市公安局里來回踱步，審訊室的門打開了，身體僵直、嘴唇微紫的唐操剛走出來，許化勇一個箭步上前，狠狠一拳打在他臉上，“你這個人渣！”

逃犯歸案，許化勇懸空的心剛落地，第二天突然接到消息：佛山發(fā)出的三車貨又聯(lián)系不上了！血淋淋的現(xiàn)實猶如一把利劍直穿許化勇的心臟，他拿著電話半天回不過神來，腦子里一片空白。

或許，許化勇命中注定有此一劫。

飛來橫禍

2007年4月7日，山東漢子許化勇雙喜臨門。這天是女兒三歲的生日，也是許化勇的天君物流開業(yè)之際。

公司做廣州到重慶的家具、鋼管物流。不到一年，營業(yè)額突破600萬元，在業(yè)內(nèi)小有名氣。眾所周知，物流行業(yè)利潤低，靠走量賺錢，而許化勇針對廣東的布局已相對飽和。2008年6月，公司和成都一家做北方市場的鴻星物流達成協(xié)議――鴻星對天君前期投入100萬元。如許化勇所料，鴻星只試探性拿出了6萬元，說要考察考察。

7月16日一早，許化勇的睡夢被一陣急促的電話鈴聲打破――廣州發(fā)出的兩車實木家具丟了，辦事處負責(zé)人老楊已經(jīng)報了案。由于這次要貨急，跟天君長期合作的租車中介未核實駕駛員身份就草草裝了貨，埋下了禍根。而四川廣安的客戶等了三天，卻“連個鬼影兒都沒見著”。

許化勇瞞著鴻星，連夜飛去廣州。辦事處4個員工一聲不吭，死氣沉沉的，許化勇氣不打一處來。他點了支煙，靜下心來分析，目前唯一的線索就是嫌疑人留下的手機號！

許化勇先去了移動營業(yè)廳，營業(yè)員告訴他：“你沒有權(quán)利獲取別人卡號的通話清單！”許化勇只能花2000元找了個私家偵探來跟進。然而，許化勇剛拿到通話清單就笑了，上面總共7個通話記錄，有6個來自天君貨運部。這顯然是對方特意用來作案的新卡號。

通過五天地毯式搜索發(fā)現(xiàn)，該卡是從發(fā)貨的停車場大門邊一間小攤售出的。然而，找到卡的出處猶如隔靴搔癢，有效消息仍僅限于卡號。許化勇坐在小攤旁一支接一支地抽煙，有一瞬間，他竟不知何去何從?！鞍?！”老板娘突然想起一個關(guān)鍵線索，嫌疑人六月底來買過一個二手手機，“他還打到我的手機上試機。”老板娘翻出那個號碼，許化勇一看，不是作案卡號，肯定是能從中找到線索的生活號。

許化勇拿到第二號碼的通話清單，他必須從上千個通話記錄中找出規(guī)律：嫌疑人白天的通話中有來自番禺、佛山和廣州的N通電話，唯有晚上九點后，必定會與四川內(nèi)江一個號碼通話，“一定是嫌疑人家里的座機！”

會繁殖的災(zāi)難

去內(nèi)江前許化勇回了一趟成都?；谟辛似瓢傅陌盐眨麑ν顿Y方鴻星坦白了此事。無獨有偶，鴻星也剛丟失了一批120萬元的電器。其總經(jīng)理王茂全在物流界也算個人物，圈里被詐騙的事情屢屢發(fā)生，大佬們早已對此深惡痛絕。

許化勇臨走前，王茂全還自掏腰包1萬元，交給許作辦案經(jīng)費，要他一定不負眾望。

7月26日，許化勇只身去到內(nèi)江。內(nèi)江警方接到報案后，確定了嫌疑人唐操的身份，迅速辦理了網(wǎng)上追逃。其間，許化勇跟唐操有過一次正面交鋒。那天，許跟兩名便衣在去唐操家的路上碰見了他，當(dāng)時唐操身邊還有四五個人，為了不打草驚蛇，許化勇等人又折回派出所調(diào)集警力。當(dāng)晚，唐操被警察圍堵在山里，幾條山路全被封死。但百密一疏，不知唐操從哪兒搞來一輛摩托車，從通往后山的小路溜走了。之后許化勇又去過兩次內(nèi)江，而每次剛到內(nèi)江，唐操就“先知先覺”般聞風(fēng)而逃。

由于許化勇傾注了大量時間在破案上，短短兩個月，天君業(yè)務(wù)量一落千丈。彼時，鴻星已有了“一拍兩散”之意，當(dāng)初仗義相助的王茂全一度選擇了沉默。

為了力挽頹勢，孤立無援的許化勇用給女兒讀書的錢，在佛山成立了辦事處，他必須盡快結(jié)束散客生意，跟廠家貨運掛上鉤。如果此時鴻星能助他一臂之力，許化勇便能放手一搏，從經(jīng)營格局上盤活公司。許化勇決心求也好跪也好，一定要讓王茂全“松口”。

許化勇雖面相憨厚，但思維敏捷、口齒伶俐。他在王茂全的辦公室里侃侃而談，尤其對公司未來規(guī)劃那一連串極富煽動性的語言，令人為之動容。末了，王茂全丟給他50萬元，說：“我也是過來人。好，就再信你一次?！?/p>

一心融資翻身的許化勇，在佛山風(fēng)風(fēng)火火地干起來。然而11月，唐操在云南麗江某賓館落網(wǎng)后，原以為能夠浴火重生的許化勇萬萬沒想到，捕獲唐操當(dāng)天，天君公司三車從佛山發(fā)出的鋼管和電器再度“蒸發(fā)”。

倘若這批上百萬元的貨找不回來，許化勇的宏圖偉志將瞬間變?yōu)榕萦埃⑶邑搨劾?。他徹底蒙了?/p>

“我不會這么倒霉吧！”這是整個采訪過程中許化勇最常念叨的一句話。如果許化勇能在500多天前參透這個道理，或許他會抱著曾經(jīng)10萬元的年薪，簡單省心地活下去。

櫛風(fēng)沐雨的日子

“第二次”來得太快太猛烈，許化勇剛抓到上個案子嫌疑人唐操，又輾轉(zhuǎn)回到佛山。

為了盡快找到案件突破口，許化勇聯(lián)系上了失蹤貨車的掛靠公司。誰知該公司對此案一無所知，并稱“這三輛貨車的車主已于一個月前，以30萬元一并賣給了他人?！痹S化勇又趕到廣西玉林，找原車主李勇了解交易經(jīng)過，但除了“對方是湛江一帶口音”外，一無所獲。

許化勇又按審車登記表上登記的“車主”和“駕駛員”的地址找了過去，均查無此人。他這才斷定車主和駕駛員是假的，能同時操控三輛車作案，“肯定是一個有組織的犯罪團伙！”

許化勇是個有脾氣的男人，他對罪犯恨之入骨，這事兒不可能就此作罷。既然公司已經(jīng)欠了一屁股爛賬，扭虧為盈遙遙無期，許化勇索性豁出去了。他決定先回重慶，結(jié)束公司。

“我動身前給每個客戶E-mail了一份案件通報和一封道歉信，我怕臨時告知會控制不了局面?！钡诙熘形?2點，火車抵達重慶。滿臉絡(luò)腮胡的許化勇剛一出現(xiàn)，一群人一擁而上，14家客戶20多個人把他團團包圍。

許化勇沒錢了，面子也沒了，卻依然強勢地宣布：“請大家不要慌，聽我說完：一，我們可以找車輛掛靠公司，告他監(jiān)管車輛不利；二，我已經(jīng)掌握了一些線索，事情很快就會水落石出；另外，請大家今天就出具一份丟貨證明，寫明丟的貨品、價值，我給大家蓋章……”最后，許化勇還交出了他和妻子的身份證復(fù)印件。

“張記者，那種抓不到賊反被當(dāng)成賊的滋味，可能你這輩子都無法體會?！闭f這話時，許化勇的眼淚在眼眶里打轉(zhuǎn)。一個前額微禿的36歲男人，其驚人的衰老程度令人揪心。

凌晨，在許化勇的再三承諾下，大部分客戶決定扛壓挺他，回家等通知，但仍有少數(shù)幾人杵著不走。許化勇打開塞滿方便面和面包的旅行袋，正要分發(fā)食物，一個客戶突然指著他的鼻子罵：“你該早說呀，我好及時補訂貨啊，你這個騙子！”有甚者拿椅子把公司大門砸了個洞……

第二天，許化勇收到重慶市高院對“車輛監(jiān)管不力”的解釋：只有在車輛持有掛靠公司出具的承運委托書的情況下，掛靠公司才負有相關(guān)責(zé)任。而當(dāng)初許化勇因心疼150元/車的騙貨險，錯失了30萬元/車的賠償。許化勇腸子都快悔青了。

一個穿紅色T恤的男人

天君被抽空后，許化勇跟鴻星之間，只剩下一筆56萬元的債務(wù)關(guān)系。

許化勇把公司轉(zhuǎn)讓給了另一家物流公司，這是他有生以來最堅決的一次妥協(xié)：轉(zhuǎn)讓費為零。他只是不想看著自己的心血分崩離析、蕩然無存。對方提出給他30%股份，年底分紅，他卻說，“多點少點無所謂，也就那么回事了。”轉(zhuǎn)讓合同中寫明：2008年12月1日之前的欠款歸許化勇，12月1號以后的單子和賬款歸新公司。

許化勇的確命途多舛。有人說：“你要是做了四年，應(yīng)該能扛住債務(wù)，可你偏偏只做了兩年?！币灿信笥褎袼麆e忙案子了，物流這一行詐騙案多了去，追也是白追，莫因小失大。然而，許化勇就像頭被激怒的困獸，已沒有回旋的余地。

公司轉(zhuǎn)讓后第三天，許化勇推平了絡(luò)腮胡，拿掉眼鏡，和兩個辦案民警前往玉林和佛山。再次造訪時，與案子有關(guān)的原車主、中介和車販子統(tǒng)統(tǒng)人間蒸發(fā)了。

和民警站在一起，許化勇感覺仍是單薄一人。

僵在玉林的十字路口，上萬輛車從眼前呼嘯而過，許化勇靈光一閃：要用30萬元買車，嫌疑人應(yīng)該會就地取款。原車主李勇曾經(jīng)提到交易時間是下午1點半，于是許化勇鎖定了交易地附近的三家銀行。

從監(jiān)控錄像中，許化勇一眼就認出了犯罪嫌疑人，此前他去裝貨工廠找線索時，同樣在工廠監(jiān)控錄像里見到了這個穿紅色T恤、駝背、長發(fā)、站立時叉腰的男人。雖然銀行查閱此人的取款記錄后，發(fā)現(xiàn)他只在當(dāng)天下午2點取走了1萬元，許化勇卻指著錄像，不容置疑地說：“是他！肯定是他！”

而后，由于無法提供該賬戶姓名，許化勇被銀行拒絕提供詳細的賬戶資料，因為“央行有規(guī)定”。許化勇只覺眼前一黑，一線生機被所謂“規(guī)定”給扼殺了。無論他怎樣哀求，對方仍堅持原則。許化勇沖動地飛跑到頂樓，失控得全身顫抖，他說：“要是破不了案，我也活不成了，早晚都是死，我跳下去就一了百了……”

圍觀者中突然冒出一個五十出頭的男人，對許化勇說：“小伙子別急！你還年輕得很，別做傻事。你說你說，任何條件我都答應(yīng)?！贝耸戮贵@動了該支行行長。許化勇語無倫次地比劃著，隨后一群人員匆匆下了樓。五分鐘后，和許化勇同去的民警把他從樓檐拉了回來，小聲說：“走，資料拿到了?！?/p>

從銀行出來，許化勇從民警手里奪過記錄著嫌疑人姓名地址的小紙條，一個人跳上了開往嫌疑人李鑫老家廉江市的大巴。

鄔沙村，再見鄔沙村

12月20日晚，許化勇連換四個車，一路顛簸來到廉江市青萍縣。過路車把他扔在高速路邊，幾近臘月，許化勇穿著一件薄夾克，在天寒地凍的高速公路上走了2個多小時，“我邊走心里邊泛酸，這是為了哪一樁啊……”

第二天，許化勇冒充廣東省教育廳工作人員進了鄔沙村。為免暴露真實身份，許化勇隨意說了幾個門牌號，在兩個村民的陪同下做了簡單“調(diào)查”，最后才去到李鑫家。

李鑫的妻子張小芬和五個輟學(xué)在家的兒女剛賣完菜回來，許化勇表明身份后，問張小芬：“希望大女兒念大學(xué)嗎？”她連連點頭。許說，不是不行，但按規(guī)定要經(jīng)過受幫扶者雙親同意。“嗯嗯！她爸明天回家過冬至，領(lǐng)導(dǎo)你可一定要來呀！”

許化勇顧不得張小芬感激涕零的眼神。此時此刻，他恨不得把她的丈夫大卸八塊。

許化勇去到青萍縣派出所，聲淚俱下地講述了他回環(huán)曲折的經(jīng)歷，請求指導(dǎo)員明晚派兩三個警察跟他進村抓人。指導(dǎo)員搖頭，說：“鄔沙村三百多號人全都姓李，平時我們?nèi)松倭硕疾桓疫M村巡查?！?/p>

12月22日晚上8點，眼前這一幕把情緒極度低迷的許化勇震驚了――青萍縣派出所外聚集了全所32名民警和三輛警車?！拔耶?dāng)時就哭了，沒想到最后救我的是跟我沒有任何交集的一群人。”

當(dāng)晚，他們偷偷潛進村。李鑫躲進了柜子里，大門也被牢牢封死。為免撞門傷及無辜，許化勇爬上屋頂，從煙囪鉆進屋逮住了李鑫。

被銬上手銬的李鑫噤若寒蟬，對其罪行供認不諱。但由于同犯尚未落網(wǎng)，警方難以對李鑫量刑，許化勇的案子被擱置下來。

一個月后，有消息說這批貨在佛山?jīng)]能銷贓，已經(jīng)運到了眉山。出貨――成為此案的唯一突破口。許化勇次日就趕了過去，通過層層關(guān)系找到地頭蛇，“有貨放出來你就給我扣了，我單獨給你兩萬塊錢。”

但嫌疑人們似乎也嗅到了什么，徹底沒了音兒。

許化勇幾乎掏空了女兒讀書的錢，可案子終究還是“黃”了。

2009年4月，許化勇再見鄔沙村。一直以來，他對冒充教育工作人員“探路”心存愧憾，他要以鎮(zhèn)政府的名義資助一名輟學(xué)兒童。當(dāng)有關(guān)人員詢問緣由時，許化勇說：“我不想因老天對我不夠仁慈，就讓孩子們對國家感到絕望?！边€說：“一個月400元資助費我還出得起，你們辦吧，別問了?！?/p>

E-mail:

采訪手記：

細節(jié)一：主人公許化勇三次因情緒激動而哽咽，他時不時拿資料遮住記者的視線，或大聲地請服務(wù)員斟茶。

細節(jié)二：許化勇兩次將他在云南麗江逮捕嫌疑人時，請當(dāng)?shù)厝伺牡目煺者f給記者，說：“起碼比現(xiàn)在老十歲。”滿臉絡(luò)腮胡，軍綠色美國特工服，面色陰郁，緊迫與焦慮令人感同身受。

……