導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇租憑合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。

4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

篇2

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃LED顯示屏從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

乙方承租甲方 LED顯示屏，面積 平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，主要經(jīng)營(yíng)廣告。

第二條租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年 個(gè)月；其中免租期為

自 年 月 日起至 年 月 日。

第三條租金

本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ）；第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日，第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 .

乙方自行投保的范圍為： .

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、應(yīng)對(duì)乙方所租賃的LED顯示進(jìn)行維護(hù)并改善整體形象，包括：相關(guān)市政、工商行政等手續(xù)；與相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)；并負(fù)責(zé)LED顯示屏的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)LED顯示屏的公共安全；消防管理水、電、物業(yè)供應(yīng)及辦公環(huán)境的安全；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解； .

5、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %.

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將LED顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

6、逾期 未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前___日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第 種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前___日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃LED顯示屏的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的LED顯示屏及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）

1、提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

第十六條

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：

篇3

身份證地址號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證地址號(hào)碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室；房型規(guī)格 ；居住面積平方 米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；

2.房屋租金：每月 元人民幣；

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款 元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天；

（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

出租方：

承租方：

篇4

租房合同出租方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號(hào)碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下簡(jiǎn)稱乙方）

聯(lián)系地址：_______________________

證件號(hào)碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____字第____號(hào)）

2，乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1，甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2，乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月________人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1，租金須預(yù)付，乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每 個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。

2，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：

開戶銀行：_________________________________

賬 號(hào)：_________/！/___________________________

抬 頭：____________________________________

3，乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1，物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2，租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3，其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水，電，煤氣，有線電視，電話費(fèi)等。

第七條：押金

1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2，租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3，甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1， 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2， 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

篇5

1系統(tǒng)的構(gòu)成

系統(tǒng)是由觸摸屏、電動(dòng)閥、電磁閥和電動(dòng)機(jī)構(gòu)成的，觸摸屏通過輸入模擬量的溫度和壓力，從而能夠?qū)F(xiàn)場(chǎng)的溫度和壓力信號(hào)收集，通過運(yùn)用PLC將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，從而能夠使數(shù)值直接呈現(xiàn)在觸摸屏上，觸摸屏就能夠?qū)⒃O(shè)備的溫度、壓力等數(shù)值直接呈現(xiàn)出來，而且還能夠借助曲線反應(yīng)溫度的變化，而且還可以借助觸摸屏對(duì)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，運(yùn)用觸摸屏給PLC發(fā)送信號(hào)，從而能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行的控制，如果PLC和觸摸屏的接口型號(hào)是不同的，就需要運(yùn)用轉(zhuǎn)換線將二者結(jié)合在一起。

2觸摸屏和PLC的通信

在計(jì)算機(jī)和終端之間的通信是通過數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆绞剑话闶遣捎么泻筒⑿薪Y(jié)合的方式。PLC和觸摸屏組合控制一般實(shí)現(xiàn)了兩種通信的方式，分別是PPI通信、自由化的通信和DP通信，常用的通信方式是自由化的通信方式。

2.1PLC的自由口通信

在觸摸屏和PLC組合控制的過程中，在進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸?shù)倪^程中，一般都是采用用戶的程序，一般來說，通信的任務(wù)首先是要通過編程完成的。運(yùn)用自由口的方式，從而能夠?qū)⒂|摸屏與打印機(jī)串行，實(shí)現(xiàn)二者的通信，而且其波特率范圍也是可以自由調(diào)整的。自由口通信時(shí)將接收和發(fā)送兩條指令存儲(chǔ)在控制器中的。這類系統(tǒng)所使用的自由口是0工作模式，一般寄存器都是在0工作模式下使用的。

2.2觸摸屏的數(shù)據(jù)傳送方法

觸摸屏的數(shù)據(jù)幀結(jié)構(gòu)已經(jīng)形成了模塊化的功能，其主要是由幀頭、指令、數(shù)據(jù)和幀尾這個(gè)模塊構(gòu)成的，幀頭一般設(shè)計(jì)成OXAA，在指令執(zhí)行的過程中，不可能只是運(yùn)行一個(gè)指令，所以，也形成了指令集，將指令集中處理，數(shù)據(jù)的量是有限度的，一般數(shù)據(jù)不能超過249B，幀尾是有規(guī)定的結(jié)束符的，一般為OXCC和OXC3，在觸摸屏中數(shù)據(jù)和指令都是運(yùn)用16進(jìn)制的格式，一般都是2個(gè)字節(jié)為一個(gè)數(shù)據(jù)，在字節(jié)傳送的過程中一般是采用高字節(jié)傳送的方法，傳送的方式是采用下行時(shí)。當(dāng)PLC將指令發(fā)送到觸摸屏?xí)r，在觸摸屏的串行接口就會(huì)輸入引腳，在數(shù)據(jù)的觸摸屏的上行傳輸過程中，觸摸屏?xí)?shù)據(jù)傳送給PLC，從而實(shí)現(xiàn)了二者之間數(shù)據(jù)的傳遞。

3PLC的程序分析

3.1模擬量的收集和發(fā)送

在實(shí)現(xiàn)模擬量的輸出和傳送的過程中，在對(duì)溫度進(jìn)行傳輸時(shí)，是采用溫度傳感器，通過接收PLC發(fā)送的信號(hào)，直接將數(shù)據(jù)保存在PLC的存儲(chǔ)器中，然后按照傳感器的實(shí)際量程，將這些信號(hào)轉(zhuǎn)換成溫度的數(shù)值，一般是通過A/D轉(zhuǎn)換的方式，中央處理器內(nèi)部一般是使用模擬量信號(hào)。系統(tǒng)在模擬量系統(tǒng)中獲取的輸入模擬量，為了能夠強(qiáng)化數(shù)據(jù)在輸入的可靠性，在對(duì)模擬量收集的過程中，一般會(huì)使用平均值的方法，通過對(duì)數(shù)據(jù)的多次收集，從而能夠節(jié)省中央處理器對(duì)數(shù)據(jù)掃描的時(shí)間，提高對(duì)數(shù)據(jù)掃描的效率。在程序中可以運(yùn)用移位除法的方式，從而能夠正確的分析出模擬量。

3.2觸摸屏的觸摸控制功能

在觸摸屏的觸摸控制功能的按鈕按下后，其就具有的觸摸控制功能，其將信號(hào)傳送到PLC上，然后設(shè)計(jì)位置坐標(biāo)，在PLC接收到數(shù)據(jù)后就會(huì)分析按鈕的位置是否是準(zhǔn)確的，如果位置準(zhǔn)確，就可以運(yùn)用曲線的形式直接顯示參數(shù)的變化，對(duì)程序的執(zhí)行進(jìn)行控制。

3.3通信的程序分析

PLC編程的方法在設(shè)計(jì)上會(huì)存在差異，因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員的思維和習(xí)慣上存在的不同，所以，在對(duì)PLC進(jìn)行編程時(shí)，可能會(huì)采用梯形圖編程的方法，也會(huì)使用語(yǔ)句表編程的方法。在運(yùn)用梯形圖進(jìn)行編程的過程中，一般會(huì)運(yùn)用繼電器進(jìn)行控制，在運(yùn)用語(yǔ)句表進(jìn)行編程時(shí)，這種編程方法與一般的計(jì)算機(jī)編程相似，這兩種編程的方法都會(huì)借助繼電器的控制。

4用戶的界面

在對(duì)用戶的界面進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，首先要實(shí)現(xiàn)對(duì)觸摸屏界面的設(shè)計(jì)，分析觸摸屏HMI物理分配率，確保觸摸屏的物理分配率是統(tǒng)一的，然后將物理分配率下載到HMI終端，用戶界面可以通過軟件來繪制。然后對(duì)觸摸屏的按鈕進(jìn)行制作，在制作的過程中，應(yīng)該按照相關(guān)的設(shè)計(jì)要求，因?yàn)橛脩舻慕缑嬗泻芏嗟陌粹o，這時(shí)當(dāng)按鈕被按下后，觸摸屏就會(huì)發(fā)送信號(hào)給PLC，然后PLC就會(huì)分析觸摸屏發(fā)送的信號(hào)的坐標(biāo)，通過對(duì)坐標(biāo)的正確性的分析，從而執(zhí)行命令。在觸摸屏顯示的溫度曲線，其能夠在觸摸屏的右上角和左下角的區(qū)域范圍內(nèi)呈現(xiàn)，當(dāng)溫度曲線這個(gè)按鈕被按下后，PLC就會(huì)分析坐標(biāo)的正確性，然后執(zhí)行指令，在PLC收到橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)后，就會(huì)顯示出設(shè)備的溫度變化曲線，從而能夠?qū)ID參數(shù)進(jìn)行自動(dòng)化的設(shè)計(jì)。

5結(jié)束語(yǔ)

篇6

摘 要 隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的績(jī)效評(píng)價(jià)已明顯不適合當(dāng)今社會(huì)的工作速度。但是現(xiàn)在的研究缺少對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)在不同情況下的有效性分析，研究方式也過于結(jié)構(gòu)化。本文以傳統(tǒng)的模型為基礎(chǔ)，在客觀績(jī)效和主觀績(jī)效的基礎(chǔ)上對(duì)企業(yè)的最優(yōu)激勵(lì)進(jìn)行分析。并研究企業(yè)的績(jī)效評(píng)價(jià)的相關(guān)原理。

關(guān)鍵詞 績(jī)效評(píng)價(jià) 最優(yōu)激勵(lì) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.引言

績(jī)效評(píng)價(jià)是由相互聯(lián)系的且能完整表達(dá)評(píng)價(jià)的考核標(biāo)準(zhǔn)形成的一種評(píng)價(jià)系統(tǒng)?？?jī)效考核的建立，能更準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)職工的工作，確保了考核結(jié)果的合理性、準(zhǔn)確性，經(jīng)過考核的指標(biāo)是能準(zhǔn)確反映職工工作完成質(zhì)量、工作能力高低以及工作時(shí)的態(tài)度。

古老的績(jī)效評(píng)價(jià)以職工工作能力的高低來制定不同的工資標(biāo)準(zhǔn)，并以此激勵(lì)員工提高生產(chǎn)率。理論研究管理在不斷地實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)工作能力相差不大的職工用這種方式理解應(yīng)該提供相同的工資，然而這樣所達(dá)到的激勵(lì)效果和績(jī)效成績(jī)卻發(fā)生了很大的不同。這一點(diǎn)說明工資報(bào)酬雖然十分重要，但是影響職工績(jī)效的原因還有很多。許多現(xiàn)實(shí)事例證明了這個(gè)結(jié)論。在這種情況下，許多學(xué)者開始懷疑以報(bào)酬為績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)方式是否可行。很多學(xué)者對(duì)評(píng)價(jià)的方式采取了進(jìn)一步的探討。墨菲、麗蘭通過對(duì)社會(huì)心理的研究，強(qiáng)調(diào)管理者需要重視指引職工的目標(biāo)，并與績(jī)效評(píng)價(jià)環(huán)境相適應(yīng)。Graen認(rèn)為企業(yè)各部門間要結(jié)構(gòu)化，定期分析檢查職工的工作表現(xiàn)，評(píng)價(jià)工作績(jī)效的不足之處。西蒙認(rèn)為企業(yè)管理者應(yīng)該修改或者保持企業(yè)的運(yùn)行。

以上的觀點(diǎn)都是對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)形式的確定，并且把激勵(lì)和績(jī)效聯(lián)系在一起。存在差異是因?yàn)榻M織的目標(biāo)多，比如短期目標(biāo)、利益大小、長(zhǎng)期目標(biāo)等?？?jī)效的評(píng)價(jià)其實(shí)是多目標(biāo)的，由于信息的不集中、合約不齊全，評(píng)價(jià)人員很難用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)將評(píng)價(jià)表示出。所以，在建立評(píng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)評(píng)價(jià)者不能把結(jié)果的導(dǎo)向性作用遺忘，更不能忽視信息的獲取、情景的差異以及動(dòng)態(tài)交叉的特性。在這種情況下，最優(yōu)激勵(lì)的評(píng)價(jià)機(jī)制產(chǎn)生。本文將通過績(jī)效評(píng)價(jià)研究主管績(jī)效和客觀績(jī)效下激勵(lì)的最優(yōu)效果。

2.基本模型

企業(yè)希望員工按企業(yè)利益而采取行動(dòng)，卻不能準(zhǔn)確觀測(cè)其努力水平，下面用a表示員工某種特殊行為且a∈A；企業(yè)能夠觀測(cè)到的僅僅是員工的產(chǎn)量y。員工在生產(chǎn)作業(yè)時(shí)有噪音影響，也就是有不被員工和企業(yè)控制的外在因素ε，假設(shè)ε是獨(dú)立分布的，并且均值是0，它的方差是σ2，函數(shù)分布概率是f （ε）。直接所有權(quán)是企業(yè)的員工產(chǎn)出量由噪音和員工的努力水平兩種因素決定。也就是y=（a， ε）。假設(shè)y是a的遞增函數(shù)，也就是給定了ε時(shí)，員工越努力工作，產(chǎn)出量越高。

企業(yè)必須設(shè)置激勵(lì)契約即w（y），以此對(duì)員工采取獎(jiǎng)懲。如果企業(yè)和員工都不厭惡風(fēng)險(xiǎn)，也就是員工的邊際負(fù)效用逐漸遞增。員工和企業(yè)發(fā)生沖突，員工希望縮小工作努力，而企業(yè)卻希望加大工作努力。

Y=a+ε；企業(yè)線性契約是即W=s+βy，β是激勵(lì)系數(shù)，s是企業(yè)應(yīng)付員工的工資，r是員工對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的厭惡度或者是員工規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的程度，r>0。為了研究的方便，設(shè)員工負(fù)效用的方程是； c（a）=1/ 2μa^2， μ是負(fù)效用函數(shù)且滿足c（a）是凸性的假設(shè)，μ>0。員工越厭惡風(fēng)險(xiǎn)，方差越大，則β越小，激勵(lì)效果也就越差。這說明員工的努力水平不能觀測(cè)的情況下，最優(yōu)契約要使保險(xiǎn)和激勵(lì)間得到平衡。企業(yè)人員管理的過程中要給生產(chǎn)人員一個(gè)長(zhǎng)久的預(yù)期，讓他們能在透明、可預(yù)見、穩(wěn)定的環(huán)境中生存，提高，減少他們的不確定觀念。人事人員要對(duì)在崗人員進(jìn)行崗位安排、職位定位。在企業(yè)招聘時(shí)考慮應(yīng)聘人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度，應(yīng)聘崗位所存在的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)人員和崗位相互匹配，達(dá)到最優(yōu)的激勵(lì)效果。

3.最優(yōu)激勵(lì)

建立在齊全完整契約的基礎(chǔ)上，經(jīng)典模型是企業(yè)不完整契約的連接。由于契約的有限導(dǎo)致它并不能達(dá)到企業(yè)價(jià)值的最大化。因此，激勵(lì)通常是在企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上把與不相關(guān)的行為忽略不計(jì)。文中把y換成員工為企業(yè)做出的最大貢獻(xiàn)。Y由員工對(duì)企業(yè)做出貢獻(xiàn)的大小決定，Y=a+ε。P表示企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)中員工的生產(chǎn)量，并依此付給員工工資。，w=βp+s，p=ζ+a.

美國(guó)管理學(xué)者威廉大內(nèi)把目標(biāo)的高度一致用Z型作為氏族，認(rèn)為在同一個(gè)氏族中，認(rèn)為任何人都要去做自己正巧想做的事情。所有成員有共同目標(biāo)，時(shí)間長(zhǎng)了每個(gè)人都貢獻(xiàn)出自己的力量，它的最終結(jié)果是每一個(gè)人都能夠很主動(dòng)努力完成有益于整體的事。

4.主觀績(jī)效

排除正式合約中存在的不確定無法驗(yàn)證的因素，比如員工的職業(yè)規(guī)劃、未來目標(biāo)、學(xué)習(xí)計(jì)劃等。主觀評(píng)價(jià)存在兩方面的局限性，首先，行為績(jī)效的測(cè)量比較困難，因?yàn)榇嬖谛睦砥跫s，企業(yè)可能需要支付很大的獎(jiǎng)金數(shù)額。比如美國(guó)汽車公司面臨經(jīng)營(yíng)問題很大的原因是由于高福利給企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。其次，員工可能會(huì)面臨企業(yè)裁員等違約風(fēng)險(xiǎn)。這種現(xiàn)象很普遍，所以我們有必要引進(jìn)主客觀相結(jié)合的績(jī)效評(píng)價(jià)進(jìn)行激勵(lì)。

5.管理運(yùn)用

員工跳槽現(xiàn)象很是普遍，有時(shí)甚至存在集體跳槽的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象嚴(yán)重阻礙了我國(guó)企業(yè)的快速發(fā)展。在中國(guó)，很多企業(yè)會(huì)因?yàn)閹讉€(gè)關(guān)鍵的職工辭職離崗而面臨倒閉，這是由于核心技術(shù)、客戶、購(gòu)貨渠道等企業(yè)核心被帶走。為了避免這一現(xiàn)象的發(fā)生，企業(yè)應(yīng)該設(shè)立一系列的績(jī)效評(píng)價(jià)措施和薪資方案，留住那些核心人員。

6.結(jié)語(yǔ)

本文探討了最優(yōu)激勵(lì)和企業(yè)的績(jī)效評(píng)價(jià)，詳細(xì)分析了企業(yè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)和最優(yōu)激勵(lì)的問題。企業(yè)應(yīng)將主觀績(jī)效和客觀績(jī)效相結(jié)合，依據(jù)企業(yè)情況，設(shè)立適合的評(píng)價(jià)系統(tǒng)。

參考文獻(xiàn)

篇7

【關(guān)鍵詞】 頸椎病；星狀神經(jīng)節(jié)阻滯；醋氯酚酸；根痛平顆粒

頸椎病是由頸椎退行性變(頸椎骨質(zhì)增生)、頸椎間盤突出、頸椎間關(guān)節(jié)病變引起的脊髓神經(jīng)、血管及周圍軟組織損傷的一組臨床癥侯群，是臨床常見病、多發(fā)病，嚴(yán)重者影響患者的生活、工作和勞動(dòng)。其常見癥狀：頭暈、頸部硬痛、上肢或手指麻木、疼痛、沉困無力；重者眩暈難忍、惡心、嘔吐。目前臨床絕大多數(shù)頸椎病患者認(rèn)從非手術(shù)治療，患者通過行星狀神經(jīng)節(jié)阻滯并口服醋氯酚酸片和根痛平顆粒取得良好效果，現(xiàn)報(bào)道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料 所有入組病例均為門診患者，共62例，其中男41例，女21例；年齡38~64歲，平均48歲；伴有單側(cè)上肢疼痛、麻木者48例，雙側(cè)者13例。病程最短1 d，最長(zhǎng)3年。X線平片表現(xiàn)頸椎排列不整齊，寰椎椎節(jié)不對(duì)稱17例；頸型9例，神經(jīng)根型13例，椎動(dòng)脈型5例，脊髓型5例，交感神經(jīng)型8例，混合型8例，頸椎增生3例；椎間孔縮小變形13例，頸椎生理性弧度變直或后突3例。CT或MRI掃描頸椎間盤突出16例，相應(yīng)椎管狹窄和骨性椎管狹窄者10例。

1.2 診斷標(biāo)準(zhǔn) 參照《中醫(yī)病癥療效標(biāo)準(zhǔn)》；①頸肩背疼痛伴上肢放射痛，頸后伸時(shí)加重，咳時(shí)誘發(fā)，夜間痛。②頸棘突旁壓痛，叩頸試驗(yàn)、椎間孔擠壓試驗(yàn)、臂叢神經(jīng)牽拉試驗(yàn)陽(yáng)性，上肢肌力減退。③x線檢查頸椎生理屈度改變，椎間隙變窄，椎管節(jié)增生等，頸椎CT或MRI掃描可見1個(gè)或多個(gè)頸椎間盤突出、膨出、項(xiàng)韌帶鈣化、相應(yīng)椎管狹窄和骨性椎管狹窄者等。④除其他疾病如骨折、脫位、結(jié)核、腫瘤及風(fēng)濕性疾病等。

1.3 療效評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 參照國(guó)家中醫(yī)藥管理局頒布的《中醫(yī)病癥療效標(biāo)準(zhǔn)》［1］，并加以量化，滿分20分。根據(jù) (A頸肩臂疼痛；B上肢麻木；C椎側(cè)彎，頸部受限，活動(dòng)誘發(fā)；D頸部壓痛、椎間孔擠壓試驗(yàn)、臂叢神經(jīng)牽拉試驗(yàn)，E頸肩上肢肌力下降等)癥狀和征輕重程度分為4級(jí)(無、輕、中、重)。無者為4分，輕者3分，中者2分，重者1分。治愈:治療后達(dá)到20分，顯效:治療后達(dá)到總分比原來提高6-10分，好轉(zhuǎn)：治療后達(dá)到總分比原來提高1~5分，無效：治療后達(dá)到總分比原來降低或不變。

1.4 治療方法

1.4.1 星狀神經(jīng)節(jié)阻滯 患者行星狀神經(jīng)節(jié)阻滯前空腹入治療室，均采用前側(cè)入路氣管旁穿刺法?；颊呷⊙雠P位，保持頭正中位，口微張開，常規(guī)消毒鋪巾后，患者氣管旁和胸鎖乳突肌前緣胸鎖關(guān)節(jié)上方兩橫指(環(huán)狀軟骨水平)處，左手食指和中指將胸鎖乳突肌和頸總動(dòng)脈推向外側(cè)，右手持帶7號(hào)注射針的注射器垂直進(jìn)針觸及第6頸椎橫突后稍退少許，回抽無血、無氣、無液后注入0.15%布比卡因10毫升，平臥觀察30 min，無異常反應(yīng)后離院。1次/d，5次為1療程；對(duì)于雙側(cè)癥狀較重者，2次/d，雙側(cè)交替進(jìn)行阻滯，阻滯成功以被阻滯側(cè)出現(xiàn)霍納綜合征為準(zhǔn)。

1.4.2 藥物治療 口服醋氯酚酸片100 mg(河南省濮陽(yáng)市仲億藥業(yè)有限公司生產(chǎn)),2次/d；口服根痛平顆粒(北京京鐵華龍藥業(yè)有限責(zé)任公司生產(chǎn))12 g, 2次/d。

2 結(jié)果

所有患者隨訪六個(gè)月后，其頸椎功能評(píng)分比較：治療前(11.13±6.25)，治療后(18.36±2.77)，其頸椎功能評(píng)分有提高，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(P

3 討論

頸椎病是嚴(yán)重頸椎退行性變性疾病，頸椎病的癥狀是由于頸椎神經(jīng)根、脊髓受壓或化學(xué)物質(zhì)(生物活性物質(zhì)釋放的組織胺、磷脂A2、P物質(zhì)、前列腺素等)的產(chǎn)生和釋放［2］，使局部循環(huán)障礙、組織水腫、產(chǎn)生無菌性炎癥化學(xué)刺激所致，同時(shí)還有研究證明：頸椎病患者血液處于高粘滯狀態(tài)，從而導(dǎo)致微循環(huán)障礙或血液呈濃、粘、聚集狀態(tài)，使組織處于慢性缺血缺氧狀態(tài)，引發(fā)體內(nèi)自由基代謝紊亂而發(fā)病。

目前頸椎病多采用非手術(shù)治療方法為主，傳統(tǒng)的牽引、推拿、按摩等物理療法顯效慢且療效不顯著［3］；有采用頸部硬膜外腔阻滯治療者，效果較好，但風(fēng)險(xiǎn)大，技術(shù)要求高，一旦出現(xiàn)意外傷害，后果極其嚴(yán)重。采用星狀神經(jīng)節(jié)阻滯療法，操作簡(jiǎn)便，用藥品種單一且濃度較低，使阻滯部位節(jié)前和節(jié)后神經(jīng)纖維功能受到抑制，分布區(qū)的交感神經(jīng)纖維支配的血管運(yùn)動(dòng)、腺體分泌、肌肉緊張、支氣管收縮及痛覺傳導(dǎo)受抑制［4］，從而消除或阻斷各種原因所致的損傷性刺激，解除血管痙攣，改善局部血液循環(huán)，阻止退行性變發(fā)展，消除非細(xì)菌性炎癥，達(dá)到止痛和改善肢體活動(dòng)功能，減輕或消除臨床癥狀的目的。醋氯酚酸是一種新型滅酸類非甾體類抗炎藥，能降低炎痛部位前列腺素的生物合成，具有顯著抗炎解熱鎮(zhèn)痛作用，本品與同類藥物比較具有治療指數(shù)高，潰瘍指數(shù)的特點(diǎn)。

中醫(yī)理論認(rèn)為頸椎病屬于痹癥范疇，中年以后肝腎不足、筋骨失養(yǎng)、慢性損傷、氣滯血瘀、感受外邪、閉阻經(jīng)絡(luò)、氣血運(yùn)行不暢，導(dǎo)致肌肉筋骨疼痛、麻木、伸屈不利等癥狀，治療多以活血化瘀、疏通筋絡(luò)。根痛平是由葛根、白芍、紅花、乳香、沒香、沒藥、桃紅、伸筋草、續(xù)斷、狗脊、牛膝、甘草等12味中藥制成。方中葛根升陽(yáng)、解肌、宣通督脈之氣，善治項(xiàng)背經(jīng)不利，是中醫(yī)治療項(xiàng)背痛的要藥；白芍、甘草有柔筋緩急之功效；紅花、乳香、沒藥、桃仁能活血祛瘀、消腫止痛；伸筋草、續(xù)斷、狗脊、牛膝補(bǔ)肝腎，強(qiáng)脊祛濕；諸藥合用能活血祛瘀、祛風(fēng)除濕、舒筋活絡(luò)?；钛ńj(luò)除痹藥物有助于頸神經(jīng)根周圍組織充血水腫、炎癥的消退，減輕或解除神經(jīng)的刺激，擴(kuò)張血管，減少血管租力，改善局部的血液循環(huán)，達(dá)到治療目的。

本組采用星狀神經(jīng)節(jié)阻滯療效顯著，不良反應(yīng)小，操作簡(jiǎn)便，患者依叢性高，但仍有一部分患者，有一定不良反應(yīng)發(fā)生，需要做好搶救準(zhǔn)備，更需精心操作, 減少并發(fā)癥的發(fā)生，星狀神經(jīng)節(jié)阻滯治療頸椎病的療效與分型及患者的發(fā)病年齡及病程有關(guān)。同時(shí)應(yīng)用醋氯酚酸和根痛平顆?？擅黠@提高療效。

星狀神經(jīng)節(jié)阻滯同時(shí)口服醋氯酚酸和根痛平顆粒是治療頸椎病的有效方法。

參 考 文 獻(xiàn)

［1］ 中醫(yī)藥管理局.中醫(yī)病癥療效標(biāo)準(zhǔn).南京:南京大學(xué)出版社, 1994:186.

［2］ 崔幸琴，丁瑞云.頸痹靈配合手法、牽引治療神經(jīng)根型頸椎病的療效觀察.頸腰痛雜志，2007，28(4):348.

篇8

場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)易版

甲方：________________________(出租方)

乙方：________________________(承租方)

甲方：____乙方____：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租憑場(chǎng)地及用途

乙方租用甲方____等，用于________________.

二、租憑時(shí)間

乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起，租憑 時(shí)間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全

(二)在租用期間，甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)核收。

五、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對(duì)方。

甲方： 乙方

日期： 日期：

簡(jiǎn)單的場(chǎng)地租賃合同范文

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：________路________弄________號(hào)_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)___________________元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方： 承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期：______年______月______日

有關(guān)于場(chǎng)地租賃合同范文

出租人： 合同編號(hào)： 承租人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：

一、租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

二、租賃期限從 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

三、租金(大寫)：

四、租金的支付期限與方式：

五、承租人負(fù)責(zé)支付房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

六、租賃房屋的用途：

七、租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

八、出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

十、定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

十一、合同解除的條件：

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部分批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

十二、有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人延遲交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

十三、違約責(zé)任：

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)付賠償責(zé)任。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;

(一 ) 提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二 ) 依法向人民法院起訴。

篇9

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。

二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。（此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等）管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣（每個(gè)鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

篇10

1．協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

2．租憑范圍，即土地的確定。

3．租憑期限。

4．租金標(biāo)準(zhǔn)。

5．出租方的權(quán)利、義務(wù)。

6．承租方的權(quán)利、義務(wù)。

7．違約責(zé)任。

8．爭(zhēng)議解決的辦理。

二、格式：

土地使用權(quán)租憑協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團(tuán)公司

住所：_____省_____市_____路_____號(hào)

乙方：××股份有限公司（籌）

住所：_____省_____市 _____路 _____號(hào)

鑒于：

1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；

3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

1．租賃范圍

2．租憑期限

3．租金標(biāo)準(zhǔn)

4．甲方的權(quán)利、義務(wù)

5．乙方的權(quán)利、義務(wù)

6．租憑物的交驗(yàn)

7．續(xù)租

8．違約責(zé)任

9．爭(zhēng)議的解決

10．附則

甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

_____年 _____月 _____日

三、舉一范例供制作時(shí)參考：

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團(tuán)公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____號(hào)

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____號(hào)

鑒于：

1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；

3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

1．租憑范圍

1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

1．2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2．租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

3．租金標(biāo)準(zhǔn)

3．1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_____元。

3．2　本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3．3　租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4．土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

5．甲方的權(quán)利、義務(wù)

5．1　甲方的權(quán)利；

5．1．1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5．1．2　在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

5．2　甲方的義務(wù)：

5．2．1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5．2．2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6．乙方的權(quán)利、義務(wù)

6．1　乙方的權(quán)利

6．1．1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6．1．2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6．1．3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6．2　乙方的義務(wù)

6．2．1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6．2．2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

6．2．3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

7．1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

7．2　甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

7．3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8．聲明

8．1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8．2　本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

9．續(xù)租

9．1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9．2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

10．1　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

10．2　有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11．違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

12．本協(xié)議的解除

12．1　雙方均有權(quán)解除：

12．1．1　雙方同意可以解除本協(xié)議。

12．1．2　因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

12．2　甲方有權(quán)解除：

12．2．1　乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

12．2．2　乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

12．2．3　乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

12．3　乙方有權(quán)解除：

12．3．1　由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；

12．3．2　由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

13．爭(zhēng)議的解決

13．1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13．2　當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級(jí)人民法院提起訴訟。

14．附則

14．1　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14．2　本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14．3　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

14．4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

甲方：××集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

_____年_____月_____日

附件：

租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────

│編│　土地使　│ 宗地位置 │ 批準(zhǔn)用途 │　 面積　 │　年租金　│　年租金　│

│號(hào)│　用證號(hào)　│　│　│（平方米）│（元/平方 │元│

│　│　│　│　│　│　 米）　 │　│

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│1 │　 國(guó)用籍 │　省　市　│工業(yè)用地　│　│　│　│

│　│字第　 號(hào) │　縣　│　│　│　│　│

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│…│　│　│　│　│　│　│

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤