導語：公考行測常識判斷物權(quán)法相關(guān)練一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、單項選擇題，每題所給選項中只有一個正確答案。

1、甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災負有間接責任。下列說法中正確的是：

A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

B.甲取得該車的所有權(quán)，因為動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力

C.甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權(quán)人

D.甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人

2、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是：

A.甲將共有輪船抵押應經(jīng)過乙、丙的同意

B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意

C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意

D.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分

3、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20140元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。

下列說法中正確的是：

A.錢某與孫某之間的古董買賣合同無效

B.孫某取得該古董的所有權(quán)

C.李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有

D.趙某可以直接請求李某歸還該古董

4、甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1萬元。餐館營業(yè)后1年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財產(chǎn)不要了，但沒有指定財產(chǎn)歸屬。

2年后，乙要求退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應該和丙平均分配；丙認為合伙未到期，財產(chǎn)不能分割；街道居委會認為，甲出資的房屋應歸集體所有。下列說法中正確的是：

A.甲出資的房屋不能分割

B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分

C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應有部分的比例分割

D.甲出資的房屋屬拋棄物，應歸集體所有

5、甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權(quán)，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權(quán)。雙方出入均由前截房屋右側(cè)通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙。現(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中正確的是：

A.甲和乙之間就該樓房形成按份共有關(guān)系

B.甲和乙之間就該樓房形成共同共有關(guān)系

C.乙有優(yōu)先購買權(quán)

D.丙有優(yōu)先購買權(quán)

6、甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說法中正確的是：

A.該股權(quán)質(zhì)權(quán)設立有效

B.該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設立不生效力

C.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設立

D.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設立

7、甲將三間私房中的西屋兩間作價5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住。_竾開_坽現(xiàn)甲因急事用錢，要將整個房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價格購買。下列說法中正確的是：

A.應將整個房屋賣給乙

B.應將整個房屋賣給丙

C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙

D.可以任意選擇乙或者丙作為購買者

8、甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中正確的是：

A.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

B.因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效

C.因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效

D.擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效

9、王甲寫信給其侄女王乙，表示要贈與5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未實際給付。后王乙與李丙登記結(jié)婚，婚后第六個月接到王某的贈金5000美金。該項錢款依法：

A.應屬于王乙的婚前個人財產(chǎn)

B.應屬于王乙與李丙的夫妻共同財產(chǎn)

C.屬于婚前取得，但歸二人共有

D.屬于婚后取得，歸二人共有

10、甲公司向乙公司購買兩臺小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺車暫時保留在乙公司的車庫里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺小汽車的有效單證等交付給甲公司。當晚，這兩臺車被盜。則下列說法中正確的是：

A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

B.甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因為尚未交付給買方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

C.甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因為尚未辦理車輛過戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

D.兩臺車被盜的風險應由甲自己承擔

11、07年1月1日，甲青年為結(jié)婚到乙家具店定作家具，約定價款6000元，10天后交貨付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲要求家具店返還6000元，但乙家具店認為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的是：

A.甲于定作合同成立之日即1月1日起取得該家具的所有權(quán)

B.由于家具還未實際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權(quán)

C.甲已經(jīng)取得該家具的所有權(quán)，但由于不實際控制該家具，故不承擔家具滅失的風險

D.甲無權(quán)要求乙返還6000元家具價款

12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是：

A.在建房屋

B.某大學的教學樓

C.企業(yè)的生產(chǎn)設備、原材料

D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

13、下列選項中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動的公示公信原則的有：

A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物

C.甲從乙處買得一臺電腦

D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

14、對于區(qū)分所有人的建筑物，下列說法中正確的是：

A.區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權(quán)

B.區(qū)分所有人得就共有部分請求分割

C.區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨轉(zhuǎn)讓

D.共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔

15、A與B系前后鄰居，兩家房距5.8米。A翻蓋房屋，準備在原來的宅基地上建兩層9.22米高的樓房，便找到B協(xié)商。B表示，按農(nóng)村風俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A認為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰都無權(quán)干涉。故趁B外出做生意之機，強行超建將房建成。經(jīng)科學測算，因A的超建，B的房屋整個窗戶在冬季近二個月不能受陽光照射。下列說法正確的有：

A.A建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B無權(quán)干涉

B.A和B之間形成地役權(quán)法律關(guān)系

C.B有權(quán)要求A停止侵害，排除妨礙

D.A的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無效

16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中正確的是：

A。甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因為已過訴訟時效

B.甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因為還沒過訴訟時效

C.甲任何時候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時效無關(guān)

D.乙對某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，因為某甲明知卻未明確表示反對

17、甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是：

A.甲已拋棄了衣服和錢

B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢

C.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得

D.乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服

18、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是：

A.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

B.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

C.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

D.應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

19、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項中，不屬于物權(quán)的是：

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設用地使用權(quán)

C.典權(quán)

D.海域使用權(quán)

20、農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：

A.村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)

B.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權(quán)

C.甲可以請求丁返還該承包地

D.甲可以請求村委會賠償其相應的損失二、多項選擇題，每題所給選項中有兩個或兩個以上正確答案，少答或多答均不得分。

21、下列各項中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？

A.無線電頻譜

B.水流

C.海域

D.空氣

22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：

A.甲可以要求登記機關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)

B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構(gòu)應當承擔賠償責任

C.登記機構(gòu)賠償后，可以向乙追償。

D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

23、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中正確的是：

A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)

B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)

C.甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分

D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。

24、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。

下列說法中正確的是：

A.丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產(chǎn)而來

B.丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請求

C.丙應該賠償因其使用給自行車造成的磨損

D.丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損

25、甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：

A.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權(quán)

B.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權(quán)

C.丙對丁不享有占有返還請求權(quán)

D.丙對丁享有占有返還請求權(quán)

26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：

A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書

B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責任

C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因為房屋進行了預告登記

D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動的效力

27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：

A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權(quán)具有平等性

B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)

C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責任

D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責任

28、某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊負責為制酒廠安裝一套制酒設備，包工包料。為降低工程造價，安裝隊向第三人買了一套舊設備并開始安裝。主體工程完工時，安裝隊共開支5萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請有關(guān)部門驗收，發(fā)現(xiàn)安裝隊安裝的設備是舊設備。為此，制酒廠要求安裝隊重新購買新設備并賠償損失，安裝隊拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達5萬元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財產(chǎn)變賣以償還損失。下列說法中正確的是：

A.制酒廠扣留安裝隊財物的行為是行使留置權(quán)的合法行為

B.安裝隊有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5萬元開支

C.安裝隊被扣留財物的5萬多元的損失應由制酒廠賠償

D.安裝隊應賠償因為其安裝舊設備給制酒廠造成的損失

29、16歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定人丁對甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：

A.甲和乙之間的合同有效

B.甲和乙之間的合同無效

C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)

D.丁可以請求丙返還小提琴

30、2014年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2014萬的樓房為其從A支行借款提供抵押擔保，自2014年1月2日至2014年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬。2014年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：

A.A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同

B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效

C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效

D.B有權(quán)拒絕在擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字

31、某甲在上班路上將一臺手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實。該電腦己被出租車司機乙拾到。當某甲提出要回電腦時，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000元，及電腦價值10%的報酬。而某甲只愿付500元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵司機拾金不昧，曾宣傳過物權(quán)立法欲采拾得人報酬請求權(quán)這一做法的報道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報酬。另外，由于乙為保護該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價值10%的報酬。則下列說法中正確的是：

A.乙可以要求甲支付報酬

B.乙有義務將電腦歸還給甲

C.乙如果不歸還電腦，會構(gòu)成不當?shù)美?/p>

D.乙只能請求甲支付其為保護該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費用

32、若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：

A.甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保

B.甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意

C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權(quán)人乙即可實現(xiàn)抵押權(quán)

D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有

33、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的：

A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單

B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額

C.商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

D.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

34、下列關(guān)于物權(quán)設定生效時間的說法中，錯誤的是：

A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)

B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權(quán)

C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)

D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)

35、關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說法中正確的是：

A.相鄰關(guān)系不是一個獨立的物權(quán)；地役權(quán)是獨立的用益物權(quán)

B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當事人締結(jié)合同而產(chǎn)生

C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當事人自由設定

D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)模欢匾蹤?quán)合同是有償?shù)?/p>

36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：

A.乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分

B.乙丙之間的合同效力待定

C.丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)

D.甲有權(quán)要求丙搬出該房屋

37、A因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B保管，并約定支付B一筆保管費。B保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A回來后，要求B歸寵物狗以及兩只小狗。B只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說法中正確的是：

A.A無權(quán)請求B返還小狗

B.A可以基于物上請求權(quán)請求B返還小狗

C.A可以基于侵權(quán)請求權(quán)請求B返還小狗

D.A可以基于不當?shù)美埱驜返還小狗

38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：

A.乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)

B.乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)

C.對該車的損失應由乙承擔

D.對該車的損失應由乙丙負連帶責任

39、A小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B公司發(fā)生爭議。B公司與王某等住戶的購房合同規(guī)定：B公司將為本樓住戶提供地下停車場的停車車位。但王某等住戶搬進小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B公司已將該樓50多套房連同地下停車場賣給了C公司。C公司明確表示，地下停車場的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15元的標準繳費。下列說法中正確的是：

A.地下停車場屬于業(yè)主共有部分，B公司無權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.王某等住戶可以根據(jù)其與B公司的購房合同追究B公司的違約責任

C.王某等住戶有權(quán)無償使用地下停車場的停車車位

D.公司是地下停車場的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車場的使用方式

40、甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是：

A.路人丁只能請求丙承擔損害賠償責任

B.路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害賠償責任

C.甲、乙出租給車給戊應該征得丙同意

D.甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意三、不定項選擇題，每題所給的選項中有一個或一個以上正確答案，不答、少答或多答均不得分。

41、下列擔保物權(quán)的設定，能生效的是：

A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記

B.甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記

C.甲與乙簽訂以某機器設備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設備已交付，但尚未辦理登記

D.甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責任公司的股權(quán)為質(zhì)押標的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上，但尚未向工商機構(gòu)辦理登記

42、下列能成為集體組織財產(chǎn)所有權(quán)的客體的有：

A.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂

B.教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設施

C.道路、交通設施

D.礦藏、水流

43、甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是：

A.甲對該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同

B.甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)

C.本案應__________按照相鄰關(guān)系處理

D.本案應按照區(qū)分所有處理

44、下列民事關(guān)系中，應按照相鄰關(guān)系處理的是：

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛

B.甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補償

C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛

D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛

45、天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2014年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2014年1月1日搬入新居。下列說法中正確的是此時：

A.李某對該土地的使用年限為40年

B.李某對該土地的使用年限為35年6個月

C.該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應該在期間屆滿之前一年申請續(xù)期

D.該土地的使用年限到期后，自動續(xù)期，李某無需申請

46、2014年8月10日，甲將自有的一輛小車賣給乙，雙方簽訂合同，約定價款15萬分期支付，同時約定，必須按約給付貨款，如有延誤，甲有權(quán)扣留、處置車輛。合同簽訂后，乙按約交付5萬元，甲將車輛交給乙。雙方辦理了車輛的過戶登記。此后，約定于10月10日、11月10日給付的兩筆5萬元價款乙一直未給付，甲索要未果。12月8日，乙將該車賣給了丙。則下列說法中正確的是：

A.甲乙之間簽訂了所有權(quán)保留買賣合同

B.乙在付清全部價款前未取得該車的所有權(quán)

C.乙將該車賣給丙屬于無權(quán)處分

D.丙可以取得該車的所有權(quán)

47、若上題中，甲乙雙方簽訂合同后未辦理車輛的過戶登記。此后，約定于10月10日、11月10日給付的兩筆5萬元價款乙一直未給付，甲索要未果。則下列說法中正確的是：

A.若甲在12月1日將車再轉(zhuǎn)讓給丁，約定依指示方式交付該車，此后雙方辦理了車輛過戶登記，則丁可以取得該車的所有權(quán)

B.A情形下，丁能否取得該車所有權(quán)，視乙是否愿意補足欠款

C.若乙在12月8日，將車賣給了丙，則乙的行為構(gòu)成無權(quán)處分

D.C情形下，丙不能取得該車所有權(quán)

48、甲的一只羊走失，被乙拾得趕回家中，飼養(yǎng)半月后被甲發(fā)現(xiàn)，但乙拒絕返還。下列說法中正確的是：

A.甲有權(quán)請求乙返還走失的羊

B.乙若返還該羊，有權(quán)要求甲給付其飼養(yǎng)牛實際支出的費用

C.甲乙之間發(fā)生無因管理的法律關(guān)系

D.甲若拒絕給付乙飼養(yǎng)羊?qū)嶋H支出的費用，乙可以留置該羊

49、如上題，若乙在飼養(yǎng)過程中，自己花錢配種使該羊產(chǎn)下兩只羊羔，則下列說法中正確的是：

A.兩只羊羔屬于甲所有，因為屬于羊的孳息

B.兩只羊羔屬于乙所有，因為是其花錢配的種

C.兩只羊羔可以歸甲所有也可以歸乙所有，哪方擁有哪方就補償對方

D.如果乙將兩只羊羔返還給甲，就這兩只羊羔，乙只能請求甲支付其為母羊配種的費用

50、同上題，之后，乙將拾到的羊以300元的價格買給丙，并向丙隱瞞了羊的來歷。數(shù)月后，甲發(fā)現(xiàn)丙的羊是自己的。則下列說法中正確的是：

A.甲某可以要求丙返還該羊，因為物權(quán)具有追及效力

B.乙和丙的買賣行為效力待定，有待甲的追認

C.丙取得了該羊的所有權(quán)

D.甲可以要求乙返還300元賣羊的價款

四、案例分析題

51、78歲的甲因兒子在外地工作，獨自住在自己的一幢房子里，由一個在其家里服務了幾年的老保姆乙照顧。某日，甲與乙簽訂一個合同約定：甲死后，乙可以在該幢房子里居住，直到死為止。此后不久甲即死亡。其子丙繼承了甲某該幢房屋的所有權(quán)。丙考慮到自己在外地工作無法照看該房，故將該房賣給了當?shù)氐亩　６∫笠野岢鲈摯狈课?。適逢物權(quán)法草案面向全國征求意見，天天在做宣傳。乙因為經(jīng)?？措娨暱磮蠹垼兴私?。故拿出其與乙簽訂的合同聲稱：甲給自己設定了居住權(quán)，丁無權(quán)要求自己搬出。運用物權(quán)法的基本原理，并根據(jù)新《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，分析本案例。

52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自將手表以市場價賣與不知情的丙，丙又贈與女友丁，

丁戴上3天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為申撿到。申將該手表交給當?shù)嘏沙鏊?/p>

派出所了招領公告，但1年后，該手表仍無人認領。于是派出所即依照有關(guān)規(guī)定將手表交給代售店拍賣。該手表后來被A以拍賣價買下。本題中誰最終享有手表的所有權(quán)？為什么？該如何保護其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益？參考答案：

一、單項選擇題，每題所給選項中只有一個正確答案。

1.答案：B

2.答案：C

3.答案：B

4.答案：C

5.答案：D

6.答案：B

7.答案：B

8.答案：A

9.答案：A

10.答案：D

11.答案：D

12.答案：B

13.答案：D

14.答案：D

15.答案：C

16.答案：C

17.答案：D

18.答案：C

19.答案：C

20.答案：B

二、多項選擇題，每題所給選項中有兩個或兩個以上正確答案，少答或多答均不得分。

21.答案：ABC

22.答案：ABCD

23.答案：BC

24.答案：BD

25.答案：BD

26.答案：CD

27.答案：BC

28.答案：CD

29.答案：BD

30.答案：ABB選項：支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效。正確

原因是《物權(quán)法》第204條之規(guī)定，擔保法第六十一條廢止。

31.答案：BCD

32.答案：ABC

33.答案：ABD

34.答案：CD

35.答案：ABCD

36.答案：ABD

37.答案：BCD

38.答案：AC

39.答案：BD

40.答案：BD

三、不定項選擇題，每題所給的選項中有一個或一個以上正確答案，不答、少答或多答均不得分。

41.答案：BC

42.答案：ABC

43.答案：BD

44.答案：AC

45.答案：BD

46.答案：D

47.答案：AC

48.答案：ABCD

49.答案：AD

50.答案：CD

四、案例分析題

51.答案：本題中，根據(jù)甲和乙之間合法有效成立的合同，乙有權(quán)在該幢房子里居住，直到死為止。

52.答案：A最終享有手表的所有權(quán)。