導(dǎo)語：街道農(nóng)房兩改工作報告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、已落實安排土地年度用地指標(biāo)項目進(jìn)展情況

今年街道已落實安排土地年度用地指標(biāo)的項目主要是農(nóng)居小區(qū)：規(guī)劃總用地面積350畝、總建筑面積46.7萬平方米，主要用于解決我街道總支12個村新農(nóng)村建設(shè)的村民住房，可安置村民4600戶。該項目原計劃為農(nóng)居小區(qū)和西圃村整村拆遷項目的組合。年初以來，方案一直沒有完全明確，至今年10月才正式定位為建設(shè)農(nóng)居小區(qū)。目前，該項目已落實安排土地指標(biāo)15畝，土地選址、征用、報批等工作及項目總體修建性詳規(guī)編制工作已基本完成。當(dāng)前正在抓緊準(zhǔn)備一期項目的環(huán)評、交評及工程招投標(biāo)等準(zhǔn)備工作。為加快工程進(jìn)度，建議能否簡化初步設(shè)計階段程序，直接進(jìn)入施工圖設(shè)計階段，還希望有關(guān)部門能給予我們更多的關(guān)心和支持。

二、農(nóng)房“兩改”下步計劃打算

現(xiàn)在距離年底只有1個月，時間緊、任務(wù)重，街道將按照完成1只、突破2只、推進(jìn)3只的“123”總體思路，搶抓時間、振奮精神、全力以赴開展農(nóng)房“兩改”工作，確保圓滿完成年初確定的各項任務(wù)。

1、全面完成長汀舊村改造。計劃拆遷建筑面積14.55萬平方米，拆遷戶數(shù)1241戶。目前已簽訂拆遷協(xié)議1199戶，完成96.6%；計劃投資2億元，建造安置房1764套、22萬平方米。目前，安置房建設(shè)已基本完成，正在抓緊進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)，爭取12月份完成房屋交付、春節(jié)前全部安置好。下步，街道將積極與市政府及有關(guān)部門做好銜接，同時抓緊做好剩余拆遷戶的拆遷補(bǔ)償工作，切實維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

2、重點突破二個農(nóng)居小區(qū)建設(shè)。（1）小區(qū):一期用地70畝，目前396套、5.9萬平方米安置房及相關(guān)配套措施現(xiàn)已建設(shè)完成，街道正在抓緊研究分房方案，做好分房準(zhǔn)備。前不久，我街道與市農(nóng)管委召開了有關(guān)一期綜合驗收及交付使用的協(xié)調(diào)會。本月底可完成各項單項驗收，12月可完成綜合驗收及交付手續(xù)；二期計劃用地50畝，建造安置房6.9869萬平方米，可安置農(nóng)戶732戶。目前已基本完成項目前期方案報批、規(guī)劃等前期工作。征地正在抓緊落實之中。

（2）農(nóng)居小區(qū)：目前，各項前期工作進(jìn)展順利，待總體地塊修建性詳規(guī)經(jīng)有關(guān)部門審定后，我們將著手開始圖紙設(shè)計，同時加快完成項目環(huán)評、交評及工程招投標(biāo)等準(zhǔn)備工作，積極做好項目施工準(zhǔn)備。力爭12月全面動工建設(shè)。

3、積極推進(jìn)三個村莊梳理式改造。（1）村改造：計劃用地52畝，建造安置房450套、7萬平方米，拆遷99戶。去年至今，已完成投資3000萬元，建成安置房2萬平方米，完成拆遷55戶。因該村屬于市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍，新農(nóng)村改造受城市規(guī)劃限制因素較多，改造年度很大，該項目曾因村莊規(guī)劃與市總體控規(guī)發(fā)生沖突而一度停頓。對此，我街道領(lǐng)導(dǎo)多次會同規(guī)劃、土管、農(nóng)管等部門專家前往現(xiàn)場實地查看、調(diào)研，并展開分析論證，希望根據(jù)實際情況重新編制新農(nóng)村改造區(qū)塊規(guī)劃。在街道、有關(guān)部門、村委會的共同努力下，該村初步確定“以市農(nóng)林局地塊為啟動地塊，把三溪村舊村改造項目輻射至溪岙村各個自然村”的新思路。目前新的村莊規(guī)劃和實施方案正在抓緊編制中。

（2）村改造：村為我街道的城郊村，周圍環(huán)境優(yōu)美。該村的新農(nóng)村改造為梳理式改造，我街道在分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，組織規(guī)劃、國土、農(nóng)管會等部門實地考察，現(xiàn)場辦公，根據(jù)實際情況。各部門都為該村的新農(nóng)村改造提出了許多確實可行寶貴意見。由于城市規(guī)劃的變化，該村的2008年編制的村莊規(guī)劃以不能適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展。該村現(xiàn)有的建筑質(zhì)量區(qū)塊劃分比較明顯的特點。規(guī)劃保留了進(jìn)村道路東面、東北面及村北面沿山部分較新的建筑物，改造了路西側(cè)及村西北部的老式泥墻小屋，可安置節(jié)約110戶農(nóng)戶居住問題，大大地提高了農(nóng)村合理集約的利用土地。同時為該村的以后分階段、分區(qū)塊改造打下了扎實的基礎(chǔ)。

（3）城村改造：該村原未編制總體村莊規(guī)劃，現(xiàn)在街道領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)和關(guān)心下，組織市規(guī)劃、國土、農(nóng)管會等相關(guān)部門實地調(diào)查，經(jīng)多方分析論證，該村的總體村莊規(guī)劃編制工作已基本完成。