導(dǎo)語：舊城改造工作匯報(bào)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和高度重視下，在市人大和社會(huì)各界的密切關(guān)注下，我市的舊城改造工作已經(jīng)取得了階段性的進(jìn)展，總結(jié)匯報(bào)如下：

一、當(dāng)前工作進(jìn)展情況

已經(jīng)完成了首期啟動(dòng)點(diǎn)A地塊的拆遷任務(wù)。首期啟動(dòng)點(diǎn)A地塊東至瑤田巷（規(guī)劃東云路）；南至東大街北側(cè)；西至銀溪河岸；北至銀豐巷?，F(xiàn)在A地塊已拆除136戶，規(guī)劃建設(shè)四幢高層安置房，總建筑面積5萬平方米，目前已完成了總平方案布置、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和地質(zhì)鉆探，整個(gè)安置房建設(shè)正在依法有序進(jìn)行。B地塊53戶已經(jīng)騰空，定于4月12日簽訂拆遷協(xié)議書，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)拆遷完畢。

二、舊城改造中的社會(huì)反饋情況

1、舊城改造工作得到了多數(shù)拆遷戶的理解和支持

大部份拆遷戶認(rèn)為拆遷補(bǔ)償政策是公平、合理的，是符合**實(shí)際情況的，是最大限度地維護(hù)被拆遷戶利益的，對(duì)舊城改造指揮部工作人員的細(xì)致工作是滿意的。同時(shí)也充分體現(xiàn)了生活在環(huán)境惡劣的舊城區(qū)市民迫切要求進(jìn)行改造的良好愿望。從已拆遷的情況來看，多數(shù)拆遷戶不但自己帶頭支持舊城改造工作，還對(duì)個(gè)別思想動(dòng)搖的拆遷戶動(dòng)之以情，曉之以理，形成了拆遷戶做拆遷戶思想工作的良好局面。例如：啟動(dòng)點(diǎn)內(nèi)有一拆遷戶李某，由于眾用面積分?jǐn)偱c鄰居達(dá)不成協(xié)議，影響了該幢安置房建設(shè)的進(jìn)行，其余50多戶被拆遷戶自發(fā)召開會(huì)議，自愿集資補(bǔ)償李某，最后使該幢地塊內(nèi)拆遷戶順利如期簽協(xié)；又一拆遷戶盧某情緒波動(dòng)、思想猶豫、多次提出難題，同一地塊內(nèi)幾戶被拆遷人一再商量，決定集資購買其房產(chǎn)，確保舊城改造工作順利進(jìn)行。

2、舊城改造工作形成了“要我拆”變?yōu)椤拔乙稹钡牧己梅諊?/p>

隨著舊城改造政策宣傳的進(jìn)一步到位和拆遷戶之間的相互思想滲透，居住在舊城中的市民，思想認(rèn)識(shí)有了很大的轉(zhuǎn)變，居住在舊城各區(qū)域的市民要求拆遷的熱情明顯提高，紛紛主動(dòng)要求拆遷改造，目前我們已收到要求拆遷的書面報(bào)告600多份。

三、存在的問題和建議

1、工作進(jìn)度慢，對(duì)釘子戶的攻堅(jiān)力度不夠

舊城改造是一項(xiàng)涉及拆遷戶切身利益的系統(tǒng)工程，政策性很強(qiáng)，這就要求拆遷工作人員在開展工作時(shí)，既要嚴(yán)格執(zhí)行政策，又要應(yīng)對(duì)家家戶戶各種復(fù)雜具體的情況和心態(tài)。我們工作的目標(biāo)是要求不漏一戶地實(shí)行整體拆遷，進(jìn)行成片開發(fā)建設(shè)，因此，只有把既定的拆遷區(qū)域內(nèi)的全體拆遷戶的思想百分之百地統(tǒng)一起來，才能實(shí)現(xiàn)拆遷改造。但是，僅靠苦口婆心地思想工作，是很難在短期奏效的，因此，這項(xiàng)工作一直以來進(jìn)展緩慢。目前雖然已拆除A、B兩地塊上180多戶居民，并正在就地建設(shè)五萬平方米的安置用房，但離市民群眾的要求還存在較大差距。

通過我們深入細(xì)致的政策法規(guī)宣傳和耐心細(xì)致的思想工作，舊城改造工作雖然已經(jīng)得到多數(shù)市民的支持和理解，但是，存有私心雜念、不響應(yīng)拆遷政策的“釘子戶”仍然不少。在全面構(gòu)造和諧社會(huì)的大背景下，在社會(huì)穩(wěn)定壓倒一切、群眾上訪“一票否決”的考核機(jī)制下，我們力求在確保社會(huì)穩(wěn)定與鏟除釘子戶之間找到最佳平衡點(diǎn)，積極探索在推行強(qiáng)制拆除的同時(shí)確保被拆遷戶不上訪問題上找到有效的解決辦法。同時(shí)，指揮部作為市政府下屬的一個(gè)事業(yè)單位，現(xiàn)有事業(yè)編制的工作人員十九人，男女各占一半，既沒有職能，更沒有職權(quán)，對(duì)釘子戶的攻堅(jiān)，客觀上缺乏有效的手段和足夠的力量，有待于在今后工作中逐步提高。

2、現(xiàn)有的舊城改造規(guī)劃缺乏可操作性

目前，阻礙舊城改造工作的最大障礙是現(xiàn)有的舊城改造規(guī)劃不具有現(xiàn)實(shí)可操作性。

**市樂成舊城改造規(guī)劃由**市規(guī)劃設(shè)計(jì)院于2000年9月編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后由市舊城改造指揮部組織實(shí)施。

現(xiàn)舊城改造規(guī)劃用地239公頃，建設(shè)用地220.3公頃，規(guī)劃容積率于1.08，我們通過對(duì)舊城區(qū)現(xiàn)狀房屋的調(diào)查和第一期啟動(dòng)點(diǎn)的拆賠情況分析，現(xiàn)建筑密度約80％左右。根據(jù)《**市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十八條“其中單間式房屋層數(shù)低于3層的按三層計(jì)算，超過三層的按實(shí)計(jì)算”的規(guī)定，確保拆賠安置的容積率應(yīng)不低于2.4。因此，按照現(xiàn)有的舊城改造規(guī)劃實(shí)施舊城改造，拆遷后新建的房屋將無法滿足拆遷戶拆賠安置，這顯然是無法實(shí)施的，原有的舊城改造規(guī)劃缺乏可操作性，這是阻礙我市舊城改造工作的根本障礙，也是多年來舊城改造工作進(jìn)展緩慢、停滯不前的癥結(jié)所在?？偠灾?，如不修編規(guī)劃，舊城改造工作就無法開展。

為了擺脫規(guī)劃的瓶頸制約，我們通過各種途徑，做了大量工作，初步得到了市領(lǐng)導(dǎo)的重視和社會(huì)各界的支持和理解。在年初召開的市十四屆人大二次會(huì)議和市政協(xié)十一屆二次會(huì)議上，代表和委員們也專門提出了“關(guān)于**市樂成舊城改造規(guī)劃進(jìn)行修編的建議”提議案，副市長李銀巧也就此專門做了批示，同意修編舊城改造規(guī)劃。但是，修編舊城改造規(guī)劃是一個(gè)十分繁煩漫長和復(fù)雜的過程，既需要市領(lǐng)導(dǎo)和市人大的高度重視和關(guān)注，更需要規(guī)劃行政管理部門的大力支持和密切配合，我們正和有關(guān)部門協(xié)調(diào)，盡快啟動(dòng)舊城改造規(guī)劃的修編工作，推動(dòng)舊城改造工作順利開展。