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舊城改造

舊城改造是一項(xiàng)十分艱巨的任務(wù)。

解放前廣州城市呈畸型發(fā)展，市容凌亂，市政設(shè)施薄弱；

解放三十多年來，城市改造進(jìn)行了大量工作，城市面貌和各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施逐年有所改善；

但歷史遺留下來的落后狀態(tài)仍沒有根本改觀，不少破舊危房急待改建，許多地方交通阻塞，市政公用設(shè)施仍然落后。

舊城改造必須在貫徹“充份利用，加強(qiáng)維護(hù)，積極改造”的方針基礎(chǔ)上，分期分批分片，實(shí)事求是地進(jìn)行。

發(fā)揮我市毗鄰港澳，實(shí)行對外經(jīng)濟(jì)開放政策的有利條件，充份利用對外交往中心和開放城市的優(yōu)勢，把利用外資、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)材料、在重點(diǎn)建設(shè)新區(qū)的和舊城改造結(jié)合起來，加速改變城市面貌。

要調(diào)整土地使用，有計(jì)劃地逐步遷出城區(qū)內(nèi)有嚴(yán)重污染的工廠、倉庫，并對留在舊市內(nèi)的老企業(yè)進(jìn)行調(diào)整、改造。

積極治理“三廢”。

開辟綠地，以改善居民的居住環(huán)境條件。

要盡量減輕舊城區(qū)的交通壓力，逐步疏散舊城區(qū)交通源；

調(diào)整現(xiàn)有交通運(yùn)輸站場、倉庫、碼頭的布局，逐步明確市區(qū)內(nèi)道路交通功能；

拓寬狹窄的路段，必要時(shí)可架設(shè)高架道路，減少平面交叉，提高通行能力；

增辟停車場，以保證城市有安全快速、便捷的交通體系。

要貫徹“人民城市人民建”的方針，通過各種途徑，廣泛集中各方面的財(cái)力、物力、人力進(jìn)行舊城居住區(qū)的規(guī)劃和改造。

舊城居住區(qū)改造規(guī)劃，要以改善和提高現(xiàn)有的居住環(huán)境和居住水平為目的，結(jié)合現(xiàn)有的條件和能力來進(jìn)行，要注意控制合理的建筑密度和人口密度，居住區(qū)的建筑布置，既要兼顧現(xiàn)狀，注意節(jié)約用地，又要保證日照、通風(fēng)、防火、避震等需要。

要重視公共設(shè)施和綠地的配套。

要為居民創(chuàng)造出居住舒適、生活方便、環(huán)境優(yōu)美，交通便捷的條件，力求達(dá)到“三大效益”（經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益）的完善統(tǒng)一，提高規(guī)劃的現(xiàn)實(shí)可行性。

舊城區(qū)的改造，要在統(tǒng)一規(guī)劃下有計(jì)劃地進(jìn)行。

規(guī)劃擴(kuò)大的市區(qū)用地應(yīng)主要用于改善居民的居住條件，舊城改造的重點(diǎn)應(yīng)是那些人口密度過高，破舊建筑多，市政設(shè)施落后，居住條件差的地區(qū)。

力爭在最短的時(shí)間內(nèi)，使人平均居住面積由1981年的4.23平方米提高至5平方米。

廣州市內(nèi)大部份公共建筑都是解放前遺留下來的，有很多不合理的地方。

如網(wǎng)點(diǎn)分布不合理，邊沿地區(qū)缺少服務(wù)設(shè)施，公共建筑陳舊，設(shè)備落后，規(guī)劃上擬盡量利用我市經(jīng)濟(jì)特殊政策的有利條件，興建一些較大型的公共建筑。

為適應(yīng)社會主義文明城市發(fā)展的需要，規(guī)劃在若干年內(nèi)新建中學(xué)十一間，擴(kuò)建二十六間，新建小學(xué)十二間，擴(kuò)建八十六間。

在一些地區(qū)如區(qū)莊、小港、西村、濱江東等增設(shè)十一間綜合性影劇院，并對舊有影劇院進(jìn)行改造、擴(kuò)充。建立市、區(qū)、街三級文化網(wǎng)。

舊有醫(yī)療衛(wèi)生，要在原來的基礎(chǔ)上調(diào)整改造，并在流花橋、小港、芳村區(qū)等邊沿地區(qū)增設(shè)一些區(qū)級醫(yī)院。

要加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和市政公用設(shè)施的配套建設(shè)。

根據(jù)市區(qū)情況和特點(diǎn)，適應(yīng)對外開放城市的要求，規(guī)劃在中山五路、北京路一帶；人民南路西濠口、南方大廈一帶設(shè)兩個(gè)市級商業(yè)服務(wù)中心。

在東山的暑前路、龜崗大馬路一帶；

荔灣區(qū)的荔灣南、下九路、文昌路一帶；

海珠區(qū)的人民橋南端洪德路一帶以及江南大道與昌崗路交角處設(shè)四個(gè)區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心。

恢復(fù)中山三路至中山七路、一德路、高第街等28條道路兩側(cè)的傳統(tǒng)沿街底層商店，以輔助各個(gè)商業(yè)中心，并對五山、員村等原商業(yè)配套較薄弱的近郊和遠(yuǎn)郊生活區(qū)進(jìn)行配套建設(shè)。

住宅建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，力爭在三、五年內(nèi)使全市居民的居住條件有所善，基本上解決"四種人"（落實(shí)政策回城的無房戶、""期間被擠占私有房屋的居民、現(xiàn)仍住在破船或棚屋內(nèi)的水上居民和缺房的高級知識分子等）的住房困難。

近期正在建設(shè)或即將建設(shè)的重點(diǎn)是：珠江帆影、五羊新區(qū)、江南大道花園新村、江南新村等一批住宅區(qū)、河南江南大道、芳村大道、東風(fēng)路、環(huán)市路四條主干道兩旁及海珠廣場的改建；

此外，還包括天河新區(qū)和二沙島的開發(fā)等。

各區(qū)危房、平房較多，近期急需按規(guī)劃拆建改造。

天河新區(qū)位于廣州市中心區(qū)東緣，規(guī)劃區(qū)面積達(dá)5.2平方公里。

該區(qū)以體育中心為核心，內(nèi)環(huán)是商業(yè)貿(mào)易、文化娛樂和旅游服務(wù)中心，外圍是居住區(qū)，北邊是廣州鐵路第二客站，組成三個(gè)圈形層次的結(jié)構(gòu)。

首期開發(fā)體育中心、火車站及一部份旅游貿(mào)易、娛樂和居住區(qū)，以及相應(yīng)的市政設(shè)施工程；

第二期工程開發(fā)體育中心南面的國內(nèi)外貿(mào)易區(qū)及附近的生活居住區(qū)。

第三期程開發(fā)其余的全部地區(qū)。

未來的天河新區(qū)將是一個(gè)以體育建筑為中心，生活方便，環(huán)境優(yōu)美的貿(mào)易、旅游、娛樂、居住綜合新區(qū)。

二沙島全區(qū)共占地125.6公頃，由三個(gè)部份組成，東部為公園娛樂區(qū)，中部為別墅住宅區(qū)，西部為體育娛樂區(qū)。

整個(gè)地區(qū)建設(shè)以低層建筑為主，結(jié)合大片綠化和珠江水景，組成田園式的綜合區(qū)。