導(dǎo)語：全市基準(zhǔn)地價(jià)現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

地價(jià)管理是土地資產(chǎn)管理的核心，基準(zhǔn)地價(jià)是地價(jià)體系中的基礎(chǔ)性價(jià)格。確定并公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是各級(jí)政府的重要職責(zé)，是加強(qiáng)土地管理、確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值的重要基礎(chǔ)性工作。制定和及時(shí)更新基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)政府土地出讓、土地資產(chǎn)核定管理具有十分重要的作用。按《土地管理法》要求基準(zhǔn)地價(jià)一般三年修訂一的次，目前僅奉新縣、萬載縣在去年修訂的本地基準(zhǔn)地價(jià)，其它縣（市）均已超過基準(zhǔn)地價(jià)更新的時(shí)間，縣、市已有十年以上未修訂，而近年來土地市場(chǎng)快速發(fā)展，這些縣（市）的基準(zhǔn)地價(jià)已體現(xiàn)不了當(dāng)前土地的價(jià)格和價(jià)值。針對(duì)我市基準(zhǔn)地價(jià)現(xiàn)狀，為抓好基準(zhǔn)地價(jià)更新工作應(yīng)在以下五方面努力：

一、抓緊布置，及時(shí)完成更新工作。對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)未及時(shí)作更新的，要抓緊布置更新工作，制定時(shí)間安排表，爭(zhēng)取今年全面完成我市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，為土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)、土地使用權(quán)收購(gòu)儲(chǔ)備價(jià)格和與國(guó)土管理有關(guān)的稅收、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參考提供依據(jù)。

二、選好隊(duì)伍，確?；鶞?zhǔn)地價(jià)更新成果質(zhì)量?；鶞?zhǔn)地價(jià)更新是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)性高的工作。要求選擇的技術(shù)承擔(dān)單位應(yīng)是在省內(nèi)注冊(cè)的具有相應(yīng)估價(jià)資質(zhì)條件的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)、并確保技術(shù)力量配強(qiáng)、估價(jià)業(yè)績(jī)好、誠(chéng)信度高。優(yōu)先選擇在本省范圍內(nèi)有較多成功案例的技術(shù)單位，以確保更新成果科學(xué)合理、高效準(zhǔn)確。要嚴(yán)格按照招投標(biāo)的程序，認(rèn)真招標(biāo)選擇技術(shù)單位。

三、參照規(guī)程，認(rèn)真落實(shí)更新工作有關(guān)技術(shù)要求。要嚴(yán)格按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》合理劃定土地級(jí)別、科學(xué)編制城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告，成果資料要齊全規(guī)范。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)價(jià)范圍要按照土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃綜合確定，禁止沒有依據(jù)盲目擴(kuò)大評(píng)價(jià)范圍。要充分利用上一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的成果和真實(shí)反映土地市場(chǎng)狀況的交易資料，借助先進(jìn)的技術(shù)手段，提高工作效率和成果質(zhì)量，保證基準(zhǔn)地價(jià)真實(shí)反映地價(jià)水平。要完善基準(zhǔn)地價(jià)修正體系，宗地評(píng)估修正因素說明表述要量化、準(zhǔn)確、具體，修正系數(shù)更科學(xué)、更合理。

四、認(rèn)真組織，嚴(yán)格執(zhí)行聽證規(guī)定和公布制度。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整完成后，要組織對(duì)更新調(diào)整成果進(jìn)行聽證，依法履行聽證程序。參加聽證的人員要有廣泛的代表性，以提高成果的可信度。要把聽證文件資料，列入成果驗(yàn)收的重要內(nèi)容。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果在按規(guī)定驗(yàn)收和批準(zhǔn)后，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)政府向社會(huì)公布實(shí)施。要建立城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)公開查詢制度，將基準(zhǔn)地價(jià)的主要成果通過上網(wǎng)等形式公開，實(shí)現(xiàn)地價(jià)成果的社會(huì)共享。

五、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保更新工作順利開展。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，精心組織，抓緊實(shí)施，同時(shí)要強(qiáng)化責(zé)任，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，落實(shí)更新工作責(zé)任制，確保更新工作圓滿完成。