導(dǎo)語：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站可行性研究報(bào)告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

**汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站擬建在**省**縣**鎮(zhèn)**村后山開發(fā)區(qū)，位于省道寧古線，地處環(huán)鎮(zhèn)路居民生活中心，屬黃金地段，周邊有游泳池、公園、體育中心，門口是24米寬的過境公路（已展設(shè)水泥路），環(huán)境優(yōu)美。

**汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站是一座高標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代設(shè)施齊全、科學(xué)治理，建筑體的大樓，場(chǎng)外設(shè)建停車場(chǎng)，車輛修理場(chǎng)等。占地面積5916平方米，總建筑面積5995平方米。

五、項(xiàng)目建設(shè)的政策性依據(jù)

該項(xiàng)目建設(shè)的主要政策依據(jù)是中共中心關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，中心站在新的歷史出發(fā)點(diǎn)上做出的重大戰(zhàn)略部署，符合中心提出的“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、治理***”的要求和**縣提出的建設(shè)“山區(qū)一流小城鎮(zhèn)”的宏偉藍(lán)圖，進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，充分調(diào)動(dòng)人們的參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的積極性。

該項(xiàng)目作為我鎮(zhèn)進(jìn)步人民精神文明建設(shè)的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，符合國(guó)家總體規(guī)劃要求，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，建設(shè)該項(xiàng)目，擬于以民眾需求為導(dǎo)向，促進(jìn)農(nóng)村交通條件的進(jìn)步，同時(shí)與海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中的基層建設(shè)緊密結(jié)合好，以及加強(qiáng)**鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)村脫貧致富奔小康、都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，也是政府為民辦實(shí)事的德政工程。

六、項(xiàng)目進(jìn)展情況

該項(xiàng)目占地5916平方米，已完成征地工作，現(xiàn)進(jìn)行“三通一平”和建好基礎(chǔ)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)等工作也在進(jìn)行中，工程于計(jì)劃20**年度開始建設(shè)，20**年度竣工并交付使用。

七、項(xiàng)目功能

項(xiàng)目建成后，具有以下功能：

1、吸納功能：**汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站建成后，擁有較大的候車室，辦公室、會(huì)議室、售票室、行李托運(yùn)室等商務(wù)設(shè)施容量也較大，一次可容納1000人流量，最大可達(dá)到1200人流量，因設(shè)施齊全，實(shí)行科學(xué)治理，可逐步成為覆射**縣**地區(qū)，（杉洋、大甲、卓洋）及周邊跨縣、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的汽車運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)運(yùn)地。

2、綜合功能：該汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站除了滿足人們運(yùn)輸、出行需要之處，滿足客人的交通需要，還可以引進(jìn)周邊地方客商投資經(jīng)營(yíng)商展。為**鎮(zhèn)社會(huì)綜合性服務(wù)提供一席之地。

第二章項(xiàng)目建設(shè)的理由和必要性

一、項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀及建設(shè)的必要性

**縣**鎮(zhèn)地處古寧公路中段，與屏南、閩候、羅源等縣相鄰，面積220平方公里，人口近4萬，管轄23個(gè)行政村，105個(gè)自然村。**鎮(zhèn)礦產(chǎn)資源豐富，“桃花紅”花崗巖儲(chǔ)量達(dá)8000萬立方米，礦山大規(guī)模開采。板材廠有224家，石材業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為**鎮(zhèn)注進(jìn)新的經(jīng)濟(jì)活力，而且?guī)?dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，外來民工蜂涌而進(jìn)，加上鄰近的卓洋鄉(xiāng)、杉洋鎮(zhèn)、大甲鄉(xiāng)等四鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成12萬人口的**中心鎮(zhèn)，現(xiàn)今沒有一個(gè)汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站，在**鎮(zhèn)停車、發(fā)車也是無序的，隨叫隨停，給鎮(zhèn)區(qū)交通造成混亂的局面，經(jīng)常塞車，且易發(fā)生安全隱患，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主干道鶴興街偏小，于92年我鎮(zhèn)興修了環(huán)鎮(zhèn)路并展上水泥，在環(huán)鎮(zhèn)路中心地帶預(yù)留了5916平方米的空地，作為**四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站，現(xiàn)在我鎮(zhèn)有發(fā)往莆田兩班車、南平一班車、寧德三班車、**一班車、福州五班車，還有**至寧德、**至霞浦等過路車，每間隔20——30分鐘一趟。

**鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地距**城關(guān)62公里，距寧德閩東汽車站68公里，距**火車站（黃田站）94公里，**鎮(zhèn)**四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心，304省道穿過**鎮(zhèn)6個(gè)中心村，占全鎮(zhèn)人口的三分之二，由于近十年石板材業(yè)的持續(xù)發(fā)展，**鎮(zhèn)個(gè)體股份制企業(yè)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，很多企業(yè)、個(gè)體已完成了資本的原始積累，投資規(guī)格越做越大，特別是石材業(yè)帶動(dòng)了小水電開發(fā)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快，全鎮(zhèn)沿**省道邊的6個(gè)村，已及周邊十幾個(gè)村都有通移動(dòng)、聯(lián)通、小通達(dá)訊號(hào)，服務(wù)行業(yè)規(guī)格上檔次。還有隨著各行各業(yè)的發(fā)展，房地業(yè)發(fā)展迅猛，干道兩側(cè)的地皮長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的局面。

**汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站預(yù)留地占地約5916平方米，該地段處**開發(fā)區(qū)中心地段，地皮靠干道側(cè)，每平方近兩千元，還可以不斷升值，轉(zhuǎn)運(yùn)站四周有**體育中心，有標(biāo)準(zhǔn)的游泳池，室內(nèi)燈光球場(chǎng)，后山公園以及一系列體育設(shè)施，該地塊的土地已由鎮(zhèn)政府征用，并支付補(bǔ)償金，土地也已平整，水、電、電信、廣電等光纜已展設(shè)，環(huán)鎮(zhèn)道路兩側(cè)已基本完成建設(shè)，水泥路、人行道、下水道等基礎(chǔ)設(shè)施工程也已建設(shè)完工，**汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站，有近9畝的土地供建設(shè)及配套設(shè)施綜合使用，臨街側(cè)還可建成商展，

二、項(xiàng)目的遠(yuǎn)景分析：

**往返寧德的中巴，每一輛都在**中轉(zhuǎn)，且乘客幾乎都要換一輪，一般都是**往**或往寧德乘客，可以這么說假如中巴車途經(jīng)**沒有乘客乘車，那么**往寧德的車，一天有四趟就足以滿足需求，扼守舊估計(jì)**天天來往乘中巴乘客至少在500人以上。是主要的客源之一。

第三章項(xiàng)目建設(shè)條件

1、自然條件：后山小區(qū)成為建設(shè)該項(xiàng)目的首選地。該地段建設(shè)綜合大樓具有以下上風(fēng)：第一，有足夠的建設(shè)面積。該地點(diǎn)四周的空地多、民居較少，通過周邊的拓展面積可達(dá)2000平方米，并與新村鶴興街相連接；第二，投資地價(jià)低。該地段原系山坡水洼地，幾年來該地一直空閑著，不開發(fā)利用是一種資源浪費(fèi)。周邊一帶多為荒地和一些稀疏的果樹，可不占用耕地，少理賠果樹和不征用民房，大大降低了投資的本錢。第三，具有地勢(shì)的上風(fēng)。該地段處在**環(huán)城路中段，交通方便，衛(wèi)生、出進(jìn)方便，環(huán)境優(yōu)美，與體育中心，健身公園相鄰。

2、交通、通訊條件：該汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站前門道路建設(shè)完善，四通八達(dá)，跟鄰近城、鄉(xiāng)、村建設(shè)原料地的道路暢通，**鎮(zhèn)通訊已實(shí)現(xiàn)程控化和傳輸數(shù)字化可直拔國(guó)內(nèi)外,移動(dòng)電訊早已開通。已實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)和進(jìn)進(jìn)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò),基本設(shè)施已日臻完善.形成規(guī)模,能適應(yīng)各種流通發(fā)展的需要。

3、資源或人力市場(chǎng)等條件：

建筑需要的鋼筋、水泥，從鎮(zhèn)區(qū)的批發(fā)部分到建設(shè)地不超過500米。數(shù)目上可以滿足建設(shè)需求。砂子的供給也是從500米處的河道旁砂場(chǎng)供給。本鎮(zhèn)有多家的石料場(chǎng)，更是大量滿足建筑的需求。

人力需求條件，本鎮(zhèn)及本縣范圍內(nèi)有多家建筑部分可供選擇，本地的非技術(shù)工（即農(nóng)民工）也有足夠的數(shù)目可供招收。

4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

**鎮(zhèn)是**縣**地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)，占據(jù)**縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之石材、食用菌兩大產(chǎn)業(yè)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)收進(jìn)占全縣首位，人均年收進(jìn)4600元，財(cái)政收進(jìn)達(dá)1400萬元以上。所以有條件建成與消費(fèi)。

5、水電供給條件

①、水：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站用水量較大，日用量設(shè)90噸。由于**水資源豐富，擁有日供水能力2000噸的**，西洋自來水廠和后彰、南陽、路上等水廠和豐富的地表水、地下水，完全滿足生產(chǎn)生活需求，汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站可從四周的自來水管網(wǎng)中引進(jìn)即可，排水可利用小區(qū)城建的下水道排出。

②、電：**鎮(zhèn)電力資源豐富，與政府提倡之“以電代燃”政策相符合，本鎮(zhèn)建有小電站20個(gè)，裝機(jī)容量達(dá)4970千瓦，可以滿足供給。

第四章項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

1、方案設(shè)計(jì)

⑴平面布置圖如下圖1

⑵各項(xiàng)設(shè)計(jì)所設(shè)置的功能：綜合大樓：占地面積1500平方米，為三層的建筑物，建筑面積4500平方米，其各層功能如下：

第一層為候車室、售票室、檢票室、車站便利店、公共衛(wèi)生廁所等共可容納1000人流量。

第二層為辦公樓。

第三層預(yù)留配套辦公地點(diǎn)，也可改作商品房或賓館、招待所等。

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站內(nèi)場(chǎng)設(shè)計(jì)面積3000平方米，以停放各種大中、小型車輛，人行道寬36米。可以滿足人流量的通行。外拓場(chǎng)地面積可達(dá)300平方米，設(shè)計(jì)為修車、洗車場(chǎng)所。

2、主要技術(shù)指標(biāo)：

總占地面積5916平方米

建筑總面積5995平方米

內(nèi)圍停車場(chǎng)3000平方米

外圍修車、洗車場(chǎng)300平方米

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：

⑴給排水設(shè)計(jì)：生活用水由**、西洋自來水公司供水管網(wǎng)提供，設(shè)兩個(gè)進(jìn)水口。供水管口徑為dn200，生活水采用直供系統(tǒng)，最高日用量為90噸。消防用水，由供水管網(wǎng)接進(jìn)在室外形成環(huán)狀布置，并設(shè)置消防栓，室內(nèi)采用管網(wǎng)直供形式，設(shè)立消防室和消防栓。

排水系統(tǒng)。分雨、污水分流體制，污水經(jīng)污水處理池處理后排進(jìn)城鎮(zhèn)下水道。

⑵電氣設(shè)計(jì)：

1、供配電：供配電根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gbj45-82及建設(shè)部批準(zhǔn)jcj16-83規(guī)定，本項(xiàng)目為一類民用建筑，為一級(jí)負(fù)荷，應(yīng)設(shè)立西路獨(dú)立電流。

用電總負(fù)荷為200kw，同時(shí)等級(jí)選為0.75，考慮功率因素補(bǔ)償?shù)?.92，則選用160kva變壓器1臺(tái)。

2、照明：

1）、照明以日光燈為主，主要通道與疏散口設(shè)置應(yīng)急照明。

2）、設(shè)置防靜電接地和工作設(shè)備接地。

3）、采用銅芯綻緣電線電纜。

⑶其他：

1、消防設(shè)計(jì)：

⑴室外消防為生活、生產(chǎn)和消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，并呈環(huán)狀布置，消防水壓由消防水通過水泵接合加壓保證。

⑵室內(nèi)消防設(shè)有室內(nèi)消防泵加壓，并有兩條電源保證供電安全，同時(shí)設(shè)有消防接合器以供室外消防車使用。

2、通訊設(shè)計(jì)：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站通訊電纜埋于室外地下，并與城鎮(zhèn)通訊干線相接。

3、環(huán)保設(shè)計(jì)：

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站位于省道寧古線旁，汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站四周無探明礦床和珍稀植物資源，沒有古跡和園林，沒有其他產(chǎn)業(yè)污染。

該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境生產(chǎn)的影響主要是：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站綜合場(chǎng)所產(chǎn)生的垃圾；洗沖汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站的污水，生活污水和其他污水。

處理方法：垃圾可選用分類運(yùn)往四周的農(nóng)田作肥料和運(yùn)往四周的垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行填埋。污水及其他廢水分別經(jīng)化糞池處理后排進(jìn)排水溝。

4、節(jié)能設(shè)計(jì)：

①國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源[1997]2542號(hào)文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”編制及評(píng)估的規(guī)定》的通知。

②工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

③國(guó)家公布的消耗指標(biāo)和有關(guān)節(jié)能規(guī)定。

5、節(jié)能措施

①按《產(chǎn)業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（jj34—79）》公道規(guī)定照度，照明高度、節(jié)約用電。

②選用節(jié)能變壓器。

第五章組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員

一、組織機(jī)構(gòu)

本組織實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站的運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，下設(shè)辦公室、企業(yè)治理部、財(cái)會(huì)部。

二、勞動(dòng)定員

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站每年按365天計(jì)算

企業(yè)勞動(dòng)定員為10人

三、職員培訓(xùn)

本企業(yè)招聘職員均需達(dá)到高中以上文化水平，職員均需培訓(xùn)相關(guān)知識(shí)持證上崗，確保一流的治理，一流的服務(wù)。

第六章建設(shè)工期

該項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃從20**年度初開始，工期20個(gè)月，20**年底竣工并投進(jìn)使用。

第七章投資估算與資金張羅

一、估算依據(jù)

1、**省建筑工程綜合估算定額。

2、地方材料價(jià)格以**縣現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算。

3、設(shè)備及安裝工程按有關(guān)制造廠家提供的報(bào)價(jià)或估價(jià)。

二、投資估算

1、土地征用用度：每畝3萬元，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、

置費(fèi)、麥畝賠償費(fèi)及稅金配套費(fèi)等。

2、建安工程費(fèi)

3、可研勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以建安工程的3%計(jì)。

4、工程監(jiān)理費(fèi)為建安工程的2%計(jì)。

5、基本預(yù)備費(fèi)取3%計(jì)。

本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為500萬元。

三、資金張羅

資金拼盤方案和資金來源：采用股份合作制，國(guó)有資金占股份51%，非國(guó)有資金占49%，資金由交通局、**客運(yùn)汽車站出資51%，其余向私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人籌資。

第八章財(cái)務(wù)分析

一、項(xiàng)目投資估算：

總投資500萬元

土地征收費(fèi)175萬元

其他手續(xù)費(fèi)5萬元

建筑160萬元

裝修160萬元

二、年收進(jìn)及稅收估算：

1、本汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站年?duì)I業(yè)純收進(jìn)15萬元，便利店租金5萬元；二層辦公室租金5萬元；三層賓館等場(chǎng)所租金8萬元。

2、貨車停車場(chǎng)年收進(jìn)3萬元；車輛修理所年收進(jìn)5萬元；洗車場(chǎng)租金2萬元。

合計(jì)年收進(jìn)43萬元。

三、營(yíng)業(yè)稅及附加：

1、營(yíng)業(yè)稅：按年?duì)I業(yè)收進(jìn)額的5%計(jì)算。

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算。

3、教育附加費(fèi)：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)：按營(yíng)業(yè)稅的3.5%計(jì)算。

5、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)：按營(yíng)業(yè)稅的4%計(jì)算。

四、總本錢估算

1、工資福利費(fèi)：企業(yè)治理職員按10人計(jì)，每月每人800元，年工資福利費(fèi)為9.6萬元。

2、水電通訊費(fèi)：店內(nèi)的用戶自己承擔(dān)，本次計(jì)算的僅是汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站所消耗的水電通訊費(fèi)，為1.2萬元。

3、修理費(fèi)：按折舊額的10%計(jì)提（包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)）。

4、折舊和攤銷：按照有關(guān)規(guī)定土建折舊按30年期，折舊殘值率5%，設(shè)備按12年期折舊，殘值率取5%，無形資產(chǎn)攤銷按10年期，遞延資產(chǎn)攤銷為5年期。

五、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析計(jì)算期采取12年，本項(xiàng)目的全部投資靜態(tài)回收內(nèi)部收益率為8.2%。

六、社會(huì)效益

該綜合大樓建成后將會(huì)有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，吸引本地和外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資經(jīng)營(yíng)，同時(shí)極大地改善**投資環(huán)境，形成規(guī)模上風(fēng)和區(qū)位上風(fēng)，同時(shí)拓寬了**地區(qū)富余勞動(dòng)力的就業(yè)門路，具有較好的社會(huì)效益。

第九章結(jié)論

綜上所分析，本項(xiàng)目作為社會(huì)公益性項(xiàng)目，固然該項(xiàng)目前期投進(jìn)較大，但符合國(guó)家鼓勵(lì)、扶持政策，因此政府在稅費(fèi)和資金方面給予一定的支持，本鎮(zhèn)是**縣**地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的中心鎮(zhèn)，市場(chǎng)遠(yuǎn)景較好。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到8.2%，每年純利潤(rùn)達(dá)40萬元以上。