導(dǎo)語(yǔ)：區(qū)物業(yè)管理觀摩會(huì)講話一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

同志們：

今天我們?cè)谶@里召開(kāi)建北街道辦事處物業(yè)管理工作暨長(zhǎng)安區(qū)物業(yè)管理觀摩會(huì)，主要目的是，觀摩建北街道辦事處物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)做法，總結(jié)今年以來(lái)我區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)展情況，并就今后我區(qū)的物業(yè)管理工作進(jìn)行部署。剛才，建北辦事處段永新同志宣讀了《建北街道辦事處物業(yè)管理工作檢查評(píng)比辦法》，街道物業(yè)辦揚(yáng)明旺主任就其轄區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了部署。區(qū)住房辦張玲主任對(duì)我區(qū)物業(yè)管理工作提出了具體要求?？梢哉f(shuō)，自今年我區(qū)物業(yè)管理工作全面開(kāi)展以來(lái)，建北辦事處領(lǐng)導(dǎo)重視，措施得力，工作取得了一定成效，他們的做法對(duì)其他單位有很好的借鑒意義，希望大家認(rèn)真吸取建北辦事處的工作經(jīng)驗(yàn)。一會(huì)兒，市物業(yè)趙工處長(zhǎng)就物業(yè)管理工作還要做重要講話。下面，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)。

一、認(rèn)清形勢(shì)，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)做好物業(yè)管理工作的責(zé)任感、緊迫感

今年以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的重視下，在各有關(guān)部門的努力下，我區(qū)物業(yè)管理工作取得了較大發(fā)展，先后出臺(tái)了一系列關(guān)于物業(yè)管理工作的文件，對(duì)今后我區(qū)的物業(yè)管理工作指明了方向，尤其是區(qū)政府《關(guān)于加強(qiáng)我區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》是一個(gè)指導(dǎo)性文件，理順了物業(yè)管理工作體制，明確了區(qū)、街、居三級(jí)職責(zé)。6月份，我區(qū)召開(kāi)了物業(yè)管理工作會(huì)議，區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了年工作安排，提出了具體責(zé)任目標(biāo)，全區(qū)物業(yè)管理工作全面展開(kāi)。至今已經(jīng)4個(gè)月了，前兩天，區(qū)住房辦就我區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)展情況進(jìn)行了檢查，從檢查結(jié)果看，各街道辦事處對(duì)物業(yè)管理工作都比較重視，絕大部分都按照要求成立了專門領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，建立起了街、居、小區(qū)監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，對(duì)所轄住宅區(qū)概況和基本數(shù)據(jù)進(jìn)行了調(diào)查摸底，并對(duì)小區(qū)安全防范工作開(kāi)展了檢查，有的街道已經(jīng)組織召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理工作扎實(shí)開(kāi)展起來(lái)。但是，仍有部分街道起步晚，動(dòng)作慢，甚至有的街道主要領(lǐng)導(dǎo)存在對(duì)物業(yè)管理工作不重視，或是以種種理由推脫的現(xiàn)象，工作進(jìn)展緩慢。這里我再?gòu)?qiáng)調(diào)，各街道辦事處一定要把物業(yè)管理工作擺上重要議事日程，要結(jié)合轄區(qū)的實(shí)際情況，研究制定具體的實(shí)施方案和措施，在人員安排、管理經(jīng)費(fèi)等方面給予保障，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處，扎實(shí)推進(jìn)全區(qū)的物業(yè)管理工作。眾所周知，今年10月1日《物權(quán)法》和新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)實(shí)施，增加了鎮(zhèn)、街道辦事處的職能，突出了基層管理，對(duì)業(yè)主、物業(yè)公司的指導(dǎo)更直接，實(shí)際操作性更強(qiáng)。并將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，將“業(yè)主公約”修改為“管理規(guī)約”，將“業(yè)主臨時(shí)公約”修改為“臨時(shí)管理規(guī)約”，稱呼上的改變，意味著新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》更強(qiáng)調(diào)業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù)。法律已經(jīng)明確了各方職責(zé)，所以各街（鎮(zhèn)）、社區(qū)要依法履行職責(zé)，在行業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，理直氣壯地抓好物業(yè)管理的日常工作，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類物業(yè)都應(yīng)統(tǒng)一管理，要管到邊、管到位，管到底。

二、立足實(shí)際，開(kāi)拓創(chuàng)新，全面推動(dòng)物業(yè)管理工作上水平

我區(qū)建北街道辦事處物業(yè)管理工作走在了前頭，成立了專門的物業(yè)管理辦公室，明確專人負(fù)責(zé)，進(jìn)一步規(guī)范了轄區(qū)的物業(yè)管理工作，針對(duì)轄區(qū)實(shí)際，研究了一系列有效辦法，剛才宣讀的辦事處物業(yè)管理工作檢查評(píng)比辦法，就能夠充分調(diào)動(dòng)方方面面的積極性，很值得推廣。還有的街道把物業(yè)管理工作納入社區(qū)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃，雙管齊下，以物業(yè)管理服務(wù)推動(dòng)社區(qū)服務(wù)發(fā)展，以物業(yè)管理服務(wù)推動(dòng)社區(qū)服務(wù)發(fā)展、拓展社區(qū)服務(wù)范圍，逐步形成物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)良性互動(dòng)的新機(jī)制，效果也很明顯。當(dāng)前，我區(qū)正在轟轟烈烈的開(kāi)展“八個(gè)一”及“雙爭(zhēng)共建”活動(dòng)，該活動(dòng)的深入開(kāi)展，也為物業(yè)管理工作的規(guī)范化發(fā)展提供了有利條件，所以，要學(xué)會(huì)借力造勢(shì)，乘勢(shì)推動(dòng)物業(yè)管理工作的開(kāi)展。在此，我希望其他街道辦事處也要在認(rèn)真分析轄區(qū)實(shí)際及當(dāng)前形勢(shì)的基礎(chǔ)上，針對(duì)老舊小區(qū)和新建小區(qū)的不同特點(diǎn)，采取相應(yīng)措施，總之，想方設(shè)法把物業(yè)管理工作抓起來(lái)，抓出成效。同時(shí)，區(qū)住房辦要加強(qiáng)對(duì)全區(qū)物業(yè)市場(chǎng)、物業(yè)管理工作的調(diào)查研究，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中存在的問(wèn)題，不斷完善管理措施，抓好典型，樹(shù)立樣板，以點(diǎn)帶面，推動(dòng)全區(qū)物業(yè)管理覆蓋面的擴(kuò)大和服務(wù)水平的提高。

三、落實(shí)責(zé)任，明確獎(jiǎng)懲，建立物業(yè)管理工作長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制

今年9月份，我區(qū)召開(kāi)了物業(yè)管理工作調(diào)度會(huì)，會(huì)上針對(duì)轄區(qū)物業(yè)管理工作水平總體不高，發(fā)展參差不齊的現(xiàn)狀，明確了以建示范促發(fā)展的思路，要求各街道辦事處在轄區(qū)選1-2個(gè)社區(qū)作為示范，通過(guò)規(guī)范各項(xiàng)物業(yè)管理工作，推動(dòng)物業(yè)管理水平的提升。

各街道的試點(diǎn)工作要在年底前完成，屆時(shí)，區(qū)里將組成檢查組，對(duì)各街道的工作進(jìn)行檢查考核，并將檢查結(jié)果予以通報(bào)。區(qū)里正在研究制定物業(yè)管理工作考核辦法，并將其納入對(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)考核評(píng)比中。

同志們，推行物業(yè)管理是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，并是一項(xiàng)艱苦而又復(fù)雜的工作，讓我們以《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)為契機(jī)，在大家的共同努力下，開(kāi)拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，全面開(kāi)創(chuàng)全區(qū)物業(yè)管理工作新局面。