導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)估價(jià)與交易稅收管理工作交流一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

進(jìn)一步規(guī)范存量房交易稅收秩序，區(qū)地稅局要加大對(duì)存量房交易稅收征管的執(zhí)法力度。營(yíng)造公平的稅收環(huán)境。對(duì)納稅人采取“陰陽(yáng)合同”方式瞞報(bào)交易價(jià)格偷逃稅款的行為，要依法進(jìn)行查處；涉嫌犯罪的要移送司法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理。

杜絕“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象，為加強(qiáng)存量房交易稅收征收管理。減少稅收流失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)辦發(fā)〔某〕1號(hào)）財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》財(cái)稅〔2010〕105號(hào)）和《某市地方稅務(wù)局某市財(cái)政局某市物價(jià)局關(guān)于應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》渝地稅發(fā)〔某〕139號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)就推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管有關(guān)工作交流如下：

一、提高認(rèn)識(shí),統(tǒng)一思想。

深化財(cái)稅體制改革、完善地方稅體系的重要內(nèi)容，開(kāi)展應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要舉措。也是杜絕“陰陽(yáng)合同”堵塞稅收漏洞、增加財(cái)政收入的有效手段。各鎮(zhèn)街及有關(guān)單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，積極支持開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)的研究與應(yīng)用，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。

二、形成合力,精心組織。

由區(qū)委常委、區(qū)政府黨組成員宋葵任組長(zhǎng)，成立區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)研究與應(yīng)用工作領(lǐng)導(dǎo)小組。區(qū)地稅局、區(qū)發(fā)改委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)城鄉(xiāng)建委、區(qū)房管局、區(qū)國(guó)土分局、區(qū)規(guī)劃分局為成員單位。

辦公室設(shè)在區(qū)地稅局，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。區(qū)地稅局局長(zhǎng)閻健任主任，稅政科科長(zhǎng)霍永紅任副主任，辦公室成員由區(qū)地稅局相關(guān)人員和某同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司部分人員組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)的研究與應(yīng)用，強(qiáng)化存量房交易稅收的征收管理。

區(qū)地稅局：負(fù)責(zé)組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)稅源調(diào)查、數(shù)據(jù)采集與建庫(kù)、制訂評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)和完善評(píng)估系統(tǒng)、建立爭(zhēng)議處理機(jī)制、依法征收存量房交易稅收等工作。

參與評(píng)估政策制訂。區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)并提供工作經(jīng)費(fèi)保障。

區(qū)發(fā)改委：負(fù)責(zé)對(duì)存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定工作。

協(xié)助開(kāi)展評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制訂及相關(guān)評(píng)估參數(shù)論證等工作。區(qū)國(guó)土分局、區(qū)房管局：負(fù)責(zé)提供房屋交易數(shù)據(jù)信息及房屋產(chǎn)權(quán)證的查詢。

區(qū)城鄉(xiāng)建委：協(xié)助開(kāi)展房屋建安造價(jià)、成本費(fèi)用等測(cè)算和論證工作。

區(qū)規(guī)劃分局：協(xié)助做好電子地圖建設(shè)等工作。

三、穩(wěn)步實(shí)施,完善體系。

制訂適合本地的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)地稅局會(huì)同區(qū)發(fā)改委、城鄉(xiāng)建委、財(cái)政、國(guó)土、房管、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)。建立存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，組織專家對(duì)存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)審，待軟件定型后，按照“循序漸進(jìn)、穩(wěn)步實(shí)施”原則，從2012年1月1日起實(shí)現(xiàn)存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)推廣應(yīng)用。正式上線運(yùn)行存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)后，應(yīng)全面取消房屋交易政府計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)格。對(duì)存量房交易環(huán)節(jié)征稅，區(qū)地稅局應(yīng)通過(guò)存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)對(duì)交易存量房進(jìn)行全面評(píng)估，以評(píng)估價(jià)比對(duì)分析納稅人的申報(bào)價(jià)格。申報(bào)價(jià)格高于評(píng)估價(jià)的以申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格；申報(bào)價(jià)格明顯低于評(píng)估價(jià)又無(wú)正當(dāng)理由的以評(píng)估價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格。

四、完善服務(wù),加強(qiáng)宣傳。

尤其是對(duì)“陰陽(yáng)合同”風(fēng)險(xiǎn)宣傳，區(qū)有關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合區(qū)地稅局開(kāi)展存量房交易稅征收政策宣傳。要通過(guò)辦稅服務(wù)廳、互聯(lián)網(wǎng)等多種途徑為納稅人提供政策咨詢服務(wù)，為誠(chéng)信納稅營(yíng)造良好的環(huán)境和氛圍。要建立計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)制，以提高征管效率、評(píng)估的社會(huì)公信力和納稅遵從度。有關(guān)部門(mén)在開(kāi)展涉稅房地產(chǎn)交易價(jià)格認(rèn)定工作中，不得以任何名義向納稅人收取費(fèi)用。