導語：城區(qū)廉租房整治實施方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為進一步規(guī)范我市城區(qū)廉租住房實物配租工作，根據國家建設部等九部委《廉租住房保障辦法》（國家建設部第號令），結合我市低保住房困難家庭實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于城區(qū)面向低保住房困難家庭實施的廉租住房實物配租。

第三條廉租住房的實物配租工作在市政府的統(tǒng)一領導下進行。市房管局負責廉租住房實物配租房源的分配、配租對象的公示和審核等工作；市監(jiān)察局負責配租對象的抽查和舉報查處及配租過程的監(jiān)督工作；市民政局負責配租對象收入標準的認定工作；市物價局負責廉租住房租金標準的核定工作；各區(qū)房管局負責配租對象的資格審查、入戶調查核實、配租對象的評分、配租對象的確定、投訴事件的核實以及配租過程的協(xié)調服務等工作；街道辦事處和社區(qū)居委會負責配租對象的入戶調查和動態(tài)管理工作；市廉租住房管理部門負責廉租住房的后期管理工作。

第四條申請實物配租的家庭應同時具備以下條件：

（一）城區(qū)低保家庭；

（二）無住房或現住房人均居住面積低于10平方米（含本數）的。

第五條申請人申請實物配租應提供以下證明資料：

（一）《城區(qū)廉租住房實物配租申請表》；

（二）《城市低保證》、家庭收入證明；

（三）戶口簿、家庭成員身份證；

（四）現住房證明或無房證明；

申請人有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的人員參與申請的，應提供相關證明文件。

第六條申請人的配租資格按以下程序進行審核：

（一）申請人在各區(qū)房管局領取《城區(qū)廉租住房實物配租申請表》，如實填寫申請表上的相關內容，并到社區(qū)、街辦、區(qū)民政部門加蓋公章。加蓋公章的部門應對審查事項進行認真審核，必要時應進行入戶調查核實。

（二）申請人將申請表與相關證明文件資料報送區(qū)房管局，區(qū)房管局對資料進行審核，并組織社區(qū)居委會等相關人員進行入戶調查。

（三）經調查審核符合條件的，區(qū)房管局在申請人所在社區(qū)進行公示，公示時間不少于15天。公示后有異議的，區(qū)房管局再進行核實，并將核實情況反饋給提出異議的舉報人。經公示與再次核實后無異議的，將資料報市房管局。

（四）市房管局審核資料并加蓋公章，對資料有疑問的，由區(qū)房管局通知申請人補充完善相關資料。

（五）經市房管局審核符合要求的，由市房管局在《日報》上進行公示，公示時間為15天。公示無異議或者有異議查無實據的，作為廉租住房配租對象，并確定申請人的配租戶型標準。

第七條廉租住房配租程序：

（一）市房管局根據擬配租房源數量和每個區(qū)符合條件的申請人數，按比例將房源數量和房號下達給各區(qū)房管局，作為區(qū)房管局確定配租人數的依據。

（二）區(qū)房管局對所有符合條件的配租對象，按照本辦法第八條的評分標準進行打分，并將評分結果及相應的資格順序號在申請人所在社區(qū)進行公示，公示時間為7天。申請人對評分結果有異議的，由區(qū)房管局進行核實并重新確定申請人的得分情況和資格順序號。

（三）區(qū)房管局根據申請人的配租資格順序號確定配租人數，配租人數與房源數量一致。符合配租條件但其資格順序號的排序靠后、沒有配租到住房的申請人，將作為輪候對象等待新房源。

（四）申請人按照資格順序號的排序依次選擇房號，所選戶型標準與其配租戶型標準一致。

（五）各區(qū)房管局將配租對象的配租房號及戶型標準上報市房管局，經市房管局批準后實施。

（六）申請人在入住前應與市廉租住房管理部門簽訂《城區(qū)廉租住房租賃合同》，辦理相關入住手續(xù)。

第八條廉租住房配租對象的評分標準（最高得分為100分）：

（一）住房困難程度評分標準（以房屋產權面積為準，最高得分30分）

1、無房戶計30分；

2、現人均住房面積在5平方米以下的計20分；

3、現人均住房面積在5平方米以上8平方米以下的計15分；

4、現人均住房面積8平方米以上10平方米以下的計10分；

上述所稱“以下”含本數，“以上”不含本數。

（二）按家庭人均月收入評分（最高得分30分）

1、人均月收入低于城鎮(zhèn)最低生活保障標準、享受城鎮(zhèn)低保時間在一年以上的家庭計20分；

2、家庭生活特別困難，且人均月收入低于城鎮(zhèn)最低生活保障標準50％的，另加10分。

（三）按戶口在城區(qū)年限評分（最高得分25分）

申請家庭戶主或配偶的戶口（以公安部門登記為準）在城區(qū)超過30年的計25分；超過20年不足30年的計20分，超過10年不足20年的計15分，不足10年的計10分。

上述所稱“超過”含本數，“不足”不含本數。

（四）按家庭成員組成結構評分（最高得分6分）

申請家庭成員為一代的計2分，每增加一代人加2分。

計算家庭成員結構時，必須是申請人的直系親屬或具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的人員，且戶口在市城區(qū)，并與申請人實際居住在一起。

（五）有特殊貢獻家庭的計分標準（最高得分5分）

家庭成員為烈士遺屬或因革命戰(zhàn)爭、衛(wèi)國戰(zhàn)爭導致1－6級傷殘的，每戶計5分。

家庭成員中有曾經獲得市級（含市級）以上勞動模范稱號的，或有軍隊離退休人員、現役軍人、轉業(yè)復員軍人的，或有因公導致1－6級傷殘的，每戶計2分。

申請家庭中符合上述多項條件的，按照最高分計算，不重復計分。

（六）屬于鰥、寡、孤，且年齡在60歲以上的，每戶計4分。

第九條資格順序號的確定：

申請人的資格順序號依據第八條的評分結果，按照得分高低進行確定。當申請人的得分相同時，則按照申請人是否具備以下三項條件進行比較，具備以下條件之一或者更多的，其資格順序號的排序提前：

（一）少數民族家庭。

（二）嚴格遵守計劃生育政策。

（三）家庭成員中有以下三類殘疾人的：雙目失明、智力障礙、四肢殘疾的（需提供家庭成員的《殘疾證》）。

當申請人的得分相同，通過以上方式仍不能確定其資格順序號的排序時，則采取抽簽的方式確定。

第十條廉租住房戶型分配原則：

家庭成員為兩人（屬于夫妻關系或其中一人為其子女、且年齡在10周歲以下的）或兩人以下的，配租35平方米左右的一室戶型；家庭成員為兩人，其中一人為異性子女、且年齡超過10周歲的，可配租50平方米左右的兩室戶型；三人以上（含三人）的家庭配租50平方米左右的兩室戶型。

第十一條申請人具備配租資格、按照資格順序號的排序能夠選擇房號而不接受實物配租的，市房管局可取消其實物配租資格，并在5日內書面通知該申請人，且一年內不再接受該申請人的實物配租申請。該套住房由其它申請人按資格順序號依次替補。

第十二條享受廉租住房實物配租的家庭，其收入連續(xù)1年以上超過本市低保家庭收入標準；或在承租廉租住房期間，又購買或通過其它方式獲得產權住房，且家庭人均住房面積超過10平方米的。由市房管局取消其廉租住房實物配租資格，收回其承租的廉租住房。

承租人有下列情形之一的，應當按租賃合同約定退回其承租的廉租住房：

（一）擅自改變房屋用途的。

（二）將承租的廉租住房轉借、轉租的，或拖欠租金累計達6個月以上的。

（三）承租人連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。

（四）利用廉租住房進行違法活動的。

（五）改變承租的廉租住房房屋結構或有其它損壞房屋行為的。

（六）有其它違反廉租住房租賃合同行為的。

第十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房保障待遇的個人，由市房管局責令其退出承租的廉租住房，并按市場租金標準補交租金。對出具虛假證明的單位，由市房管局提請其主管部門或監(jiān)察機關追究單位負責人的責任。

第十四條市房管局作出取消廉租住房實物配租資格決定后，應當在5日內書面通知當事人，并說明理由。享受實物配租的家庭應在接到通知之日起3個月內退回承租的廉租住房。承租人拒不退回的，由市房管局依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第十五條各部門工作人員在廉租住房實物配租工作中利用職務上的便利，收受他人財物或其它好處的；未依法履行監(jiān)督管理職責的；或者有其它違規(guī)行為的，給予當事人行政處分，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第十六條本辦法由市房管局負責解釋。

第十七條本辦法自2012年月日起施行，有效期為5年。