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為了進一步推進“以房管人、人房共管”，規(guī)范房子租賃行為，維護當事人的正當權(quán)益，增強活動人口和出租屋治理，依據(jù)《市房子租賃治理方法》（以下簡稱《方法》）和市綜治委《關(guān)于進一步增強社區(qū)活動人口和出租屋治理服務(wù)站建設(shè)的意見》（以下簡稱《意見》）的相關(guān)要求，現(xiàn)就在我區(qū)社區(qū)活動人口和出租屋治理服務(wù)站（以下簡稱流管站）具體開展房子租賃注銷立案工作再推進方案制訂如下：

一、指導思想

開展房子租賃注銷立案工作是完成管人與管房相結(jié)合、人與房信息采集錄入相結(jié)合的主要手段，是落實以房管人，增強活動人口治理服務(wù)工作的有用路子?！斗椒ā访鞔_規(guī)則流管站受房管和公安部分托付，開展房子租賃注銷立案綜合治理服務(wù)工作，依據(jù)《方法》規(guī)則和《意見》的要求，結(jié)合我區(qū)房子租賃治理實踐，進一步完善房子租賃治理準則，將房子租賃治理與社會綜合治理工作嚴密結(jié)合，構(gòu)成綜合治理和服務(wù)機制，促進我區(qū)房子租賃市場的健康發(fā)展，維護社會和諧不變。

二、工作目的

依據(jù)市流管辦、市房管局和市公安局結(jié)合簽發(fā)的《關(guān)于在活動人口和出租屋治理服務(wù)站開展房子租賃注銷立案工作的通知》（流管辦〔2012〕3號，以下簡稱《通知》）的要求，在區(qū)綜治辦的統(tǒng)一部署下，共同公安、街道等部分切實將社區(qū)流管站建設(shè)起來，充分發(fā)揚司法、律例賦予流管站的工作本能機能，知足房子租賃注銷立案工作需求，推進租賃立案工作順利開展。

三、組織指導

成立《開展房子租賃治理再推進工作》指導小組。局長任組長，調(diào)研員、副局長任副組長。辦公室、房管站、物業(yè)科、判定站等部分負責人小構(gòu)成員。日常工作專班設(shè)在房管站，詳細負責推進工作的組織協(xié)諧和落實。各科室要積極共同，統(tǒng)一行動，圓滿完成該項工作。

四、職責分工

在市、區(qū)指導小組的統(tǒng)一部署下，各本能機能科室要切實落實協(xié)作工作機制，明確職責，增強溝通。

（一）房管站依法開展房子租賃治理。

依據(jù)新的《方法》，進一步增強非房屋類房子租賃治理，推行網(wǎng)上立案，逐漸向新的工作方法轉(zhuǎn)向。

依據(jù)《方法》的規(guī)則和《通知》的要求，在區(qū)綜治辦的統(tǒng)一部署下，共同公安、街道等部分切實將社區(qū)流管站建設(shè)起來，充分發(fā)揚司法、律例賦予流管站的工作本能機能，知足房子租賃注銷立案工作需求。增強房子租賃工作組織治理，與社區(qū)流管站簽署托付書，組織營業(yè)培訓。印發(fā)相關(guān)材料，推進租賃立案工作順利開展。

（二）物業(yè)科增強對物業(yè)服務(wù)行業(yè)治理。負責督促轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同社區(qū)流管站開展小區(qū)內(nèi)的房子租賃注銷立案工作，實時向公安機關(guān)和流管站供應(yīng)出租房子、出租人以及承租人員信息。

（三）判定站增強對出租房子安全的監(jiān)控。經(jīng)判定為風險的房子不得出租，并督促房子一切人實時對風險房子采取排險辦法；拒不采取排險辦法的，要采取強迫排險辦法。

（四）辦公室負責專班工作經(jīng)費、車輛、硬件、宣傳等后勤保證。

五、工作要求

（一）提高認識，增強指導。各專班成員要把流管站建設(shè)作為增強和創(chuàng)新社會治理的主要內(nèi)容，充分認識其主要性和需要性，將建設(shè)工作歸入到日常工作的總體規(guī)劃和部署中。切實增強指導，實時研討處理工作中的問題，首要指導要親身抓、分擔指導要詳細抓，保證工作落實。

（二）落實責任目的。把流管站建設(shè)工作歸入到年度審核準則中，各本能機能科室要實行法定責任，大力支持、積極參加流管站建設(shè)工作。

（三）落實經(jīng)費保證。爭奪區(qū)縣政府支持，落實流管站建設(shè)經(jīng)費，把人力、財力、物力更多地投向基層，增強工作的聯(lián)接、共同，構(gòu)成合力，保證流管站房子租賃注銷立案工作順利開展。

（四）明確時限，穩(wěn)步推進。8月份召開《在活動人口和出租屋治理服務(wù)站開展房子租賃注銷立案工作》再發(fā)動會，完成人員培訓和材料印發(fā)，理順房子租賃注銷立案相關(guān)流程等預備工作。9月份每個街道選擇1-2個社區(qū)開展房子租賃立案工作試點，堅持日常巡查準則，對未實時進行房子租賃注銷立案的出租人，協(xié)管員應(yīng)督促其按規(guī)則處理注銷立案手續(xù)，并下達《督辦通知書》；對不符合房子租賃前提的，要采集人、房信息，并實時傳遞相關(guān)部分。10月份驗收試點社區(qū)工作，總結(jié)經(jīng)歷、經(jīng)驗，研討制訂響應(yīng)處理辦法，進一步理順工作流程，指導推進房子租賃治理工作的落實。11月份力爭在全區(qū)開展房屋類房子租賃注銷立案工作。

（五）健全機制，落實租賃立案準則化治理。流管站堅持后，將著手完善租賃立案治理準則和審核機制，保證治理到位，堅持健全治理、督辦、整治、審核的長效工作機制。