房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?/h1>
時間：2022-01-16 02:48:00
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房地產(chǎn)交易秩序專項整治領導小組，由××副局長任組長，行政執(zhí)法科、注冊登記科、檢查大隊、_____消費者投訴臺、消委會等有關職能部門負責人為成員。專項整治工作由行政執(zhí)法科負責牽頭，各業(yè)務科室各司其職，相互協(xié)作，對口負責指導、檢查、協(xié)調(diào)工作，相關部門根據(jù)任務要求，分工負責，密切協(xié)作，共同抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。各工商所房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪?a href="http://www.eimio.cn/article/xzgaoshou/gongzhuo/201001/328309.html" target="_blank">工作方案及領導小組成員名單于__月__日前上報縣工商局行政執(zhí)法科。
二、查處重點
此次專項整治工作的重點是：房地產(chǎn)企業(yè)的虛假出資、抽逃注冊資本（金）、合同違法、霸王條款侵權、虛假廣告、非法中介等違法違規(guī)行為，狠抓一批影響惡劣、后果嚴重、社會反響強烈的大案要案。各工商所、檢查大隊要查辦一批房地產(chǎn)違法合同案件和房地產(chǎn)其他違法案件。
三、時間安排
（一）宣傳發(fā)動、自查自糾與督查階段（____年__月—____年_月）
各工商所要總結整頓治理房地產(chǎn)交易合同不平等格式條款專項執(zhí)法行動成果，通過電視、報紙、廣播、板報等媒介向社會廣泛宣傳開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯囊饬x，公布投訴電話號碼。
_、召開企業(yè)座談會。各工商所要組織召開企業(yè)座談會，宣傳專項整治工作的意義和目的，要求各類房地產(chǎn)企業(yè)認真做好自查自糾工作，積極主動配合各級政府及有關部門，共同規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
_、督促企業(yè)自查自糾。各工商所要根據(jù)專項整治工作的要求，組織力量,全面摸底,督查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構和物業(yè)管理企業(yè)開展自查、自糾工作。對發(fā)現(xiàn)問題的，要求自行整改；對屢教不改的按有關規(guī)定進行處理。
_、揭露點評違法違規(guī)典型案例。以縣工商局為主，對房地產(chǎn)交易市場中的違法違規(guī)行為典型案例進行點評和曝光，鼓勵消費者舉報違法房地產(chǎn)交易行為，形成政府監(jiān)督、企業(yè)自律、社會參與、輿論引導的執(zhí)法氛圍?？h局在報刊、媒體上刊登的點評或曝光文章不少于_篇；各工商所的宣傳報道工作由縣工商局根據(jù)具體情況統(tǒng)一安排。
（二）綜合整治階段（____年_月—____年_月）
各工商所集中行政執(zhí)法力量，綜合運用工商行政管理職能，重點查處房地產(chǎn)交易、中介服務中的違法行為，嚴厲打擊利用不平等格式條款侵害消費者合法權益的侵權行為，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
（三）總結經(jīng)驗鞏固成果階段（____年_月）
各工商所總結專項整治工作情況，整理和點評典型案例，于_月__日前書面或oa網(wǎng)報送縣局行政執(zhí)法科。
（四）推進長效機制建設階段（____年_月—____年_月）
總結房地產(chǎn)交易秩序整治的工作經(jīng)驗，研究規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作，推進房地產(chǎn)交易的制度建設，建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長效機制。
四、職責分工
（一）行政執(zhí)法科：一要加強商品房交易合同的管理，規(guī)范房地產(chǎn)買賣行為。宣傳引導房地產(chǎn)企業(yè)和消費者自覺使用《商品房買賣合同》示范文本；運用《××省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》及《關于查處利用合同進行的違法行為的暫行規(guī)定》等法規(guī)重點查處利用房屋買賣、房產(chǎn)中介合同中的不平等格式條款侵害消費者合法權益，嚴厲打擊房地產(chǎn)銷售、中介服務、物業(yè)管理中利用合同進行的違法行為。二要加強房地產(chǎn)展銷登記管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為。要加強對房地產(chǎn)展銷會的審批管理，規(guī)范房地產(chǎn)展銷行為；加強對房地產(chǎn)組織和經(jīng)紀人員的教育、培訓工作，采取有效措施監(jiān)督、指導、檢查、規(guī)范經(jīng)紀活動；依法查處非法中介行為，不斷提高中介機構的執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)道德。三要加強房地產(chǎn)廣告管理，依法查處違法廣告。要把加強房地產(chǎn)廣告管理作為集中整治廣告市場秩序的重點，查處不具備銷售條件的房地產(chǎn)廣告；含有虛假、夸大宣傳內(nèi)容或含有升值、投資回報承諾的房地產(chǎn)廣告；對住房面積、價格、用途、位置、交付時間、周邊環(huán)境、配套設施等內(nèi)容做虛假宣傳，侵害消費者合法權益的房地產(chǎn)廣告。
（二）注冊登記科要加強房地產(chǎn)市場經(jīng)營主體管理，把好房地產(chǎn)市場準入關。企業(yè)監(jiān)督管理部門依法嚴厲打擊虛假出資、抽逃注冊資本（金）、無照或者超越經(jīng)營范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)中介的經(jīng)營行為。
（三）縣局_____投訴臺和消委會要認真履行維權職能，切實維護消費者權益。各工商所要充分發(fā)揮_____投訴網(wǎng)絡和消費者委員會職能，保證房地產(chǎn)投訴信息渠道的暢通。各工商所應將轄區(qū)內(nèi)每月涉及房地產(chǎn)交易秩序的投訴舉報情況報縣局行政執(zhí)法科。
（四）檢查大隊要加大行政執(zhí)法力度，有力打擊違法房地產(chǎn)交易行為。檢查大隊要充分發(fā)揮行政執(zhí)法主力軍作用，主動與各職能部門配合，認真梳理分析舉報投訴線索，嚴肅查處各類違法行為，通過案件的查處，教育房地產(chǎn)企業(yè)，宣傳工商監(jiān)管職能，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，促進社會和諧進步。
（五）各工商所要切實履行對轄區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管職能，在開展日常巡查落實段、片長責任制的同時，要善于收集和發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場違法案件，認真接待受理群眾投訴，積極開展查處房地產(chǎn)交易違法案件，及時完成上級機關移交的查處合同違法案件。
五、工作要求
（一）加強領導、明確任務。各工商所、各相關業(yè)務科室應充分認識開展打擊房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，查處房地產(chǎn)企業(yè)的違法行為，努力營造誠實守信、公平競爭的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境，是工商行政管理機關的一項重要職責，要進一步提高對這項工作長期性、艱巨性、復雜性及重要意義的認識，統(tǒng)一思想，統(tǒng)一步調(diào)，精心組織，周密部署，抓好落實，確保房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黜樌M行，取得成效。
（二）加強協(xié)調(diào)，密切配合，形成執(zhí)法合力。打擊房地產(chǎn)整治工作難度較大，一方面要充分發(fā)揮工商系統(tǒng)內(nèi)部各職能部門的作用，加強各單位之間信息的溝通交流，積極配合，搞好案件的協(xié)查工作，另一方面要主動與當?shù)卣嘘P部門取得聯(lián)系，特別是要取得當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)管部門、物價等行政主管部門的積極配合，形成整治合力。
（三）嚴格執(zhí)行工作報告制度。各工商所要嚴格執(zhí)行工作報告制度，及時向縣局行政執(zhí)法科反饋各階段的工作情況，每月、每階段將各類整治信息、有關數(shù)據(jù)、典型案例、先進經(jīng)驗、督查督辦、工作進度等情況和統(tǒng)計報表于次月_日前匯總上報縣局行政執(zhí)法科。