導(dǎo)語：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地管控工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

如市里出臺相關(guān)規(guī)定，本意見為試行意見。按市級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本意見實施前，已按有關(guān)規(guī)定接受處罰并已建成的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，符合本意見規(guī)定的可按本意見完善手續(xù)。原相關(guān)規(guī)定與本意見不一致的以本意見為準(zhǔn)。

合理利用土地資源，為加強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地管理。促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見》國發(fā)〔〕3號）國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》國土資發(fā)〔〕220號）國土資源部關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》國土資發(fā)〔〕27號）等文件精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本試行意見。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地的范圍標(biāo)準(zhǔn)

依法成片經(jīng)營農(nóng)用土地50畝以上，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地是指符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。且集中用于發(fā)展規(guī)?；N植、規(guī)?；笄荩ㄋa(chǎn)）養(yǎng)殖、規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)，包括生產(chǎn)農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地和附屬建設(shè)用地。

一）提供初級農(nóng)副產(chǎn)品的用地。生產(chǎn)農(nóng)用地。指不需要修建建（構(gòu)）筑物只在農(nóng)用地上進(jìn)行農(nóng)作物種植、畜禽（水產(chǎn)）養(yǎng)殖。

二）或使用建筑材料但不破壞地表土層并易于墾復(fù)的溫室大棚、附屬綠化隔離帶以及農(nóng)村道路、農(nóng)田水利設(shè)施（池塘、溝渠）畜禽用水設(shè)施、畜禽圈舍等用地。設(shè)施農(nóng)用地。指為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)配套的設(shè)施用地。具體包括：凡不需使用建筑材料硬化地面。

三）修建管理用房、生活用房等建筑用地；規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)，附屬建設(shè)用地。指設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬的管理和生活用房等建筑物用地。具體包括：規(guī)?；N植場、規(guī)?；笄荩ㄋa(chǎn)）養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)。修建管理用房、生活用房和農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑、旅游設(shè)施等建筑用地。規(guī)?；N植場、規(guī)模化畜禽（水產(chǎn)）養(yǎng)殖區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化附屬建設(shè)用地面積控制在經(jīng)營土地總規(guī)模的3%以內(nèi)，總面積不得超過20畝；規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)附屬建設(shè)用地面積控制在經(jīng)營土地總規(guī)模的5%以內(nèi)，總面積不得超過100畝。

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地的管理要求

一）實行分類管理。生產(chǎn)農(nóng)用地和設(shè)施農(nóng)用地按農(nóng)用地管

附屬建設(shè)用地按農(nóng)村建設(shè)用地管理（所需用地指標(biāo)由農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)調(diào)劑解決）理。

二）應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃范圍以外，嚴(yán)格規(guī)劃控制。集中發(fā)展規(guī)?；N植場、規(guī)?；笄荩ㄋa(chǎn)）養(yǎng)殖區(qū)、規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃以及相關(guān)要求，應(yīng)盡量占用荒坡貧瘠土地，禁止占用基本農(nóng)田。原則上兩江新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)不再發(fā)展規(guī)?；N植場、規(guī)模化畜禽（水產(chǎn)）養(yǎng)殖場、規(guī)范化生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。

三）嚴(yán)禁以發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為名圈占土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。設(shè)施農(nóng)用地和附屬建設(shè)用地上修建的所有建（構(gòu)）筑物一律不得轉(zhuǎn)讓。加強(qiáng)用途管理。嚴(yán)格農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目用地用途管理。

四）必須符合《農(nóng)村土地承包法》土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，依法流轉(zhuǎn)土地。通過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)合法方式取得農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地。流轉(zhuǎn)年限不得超過本輪土地承包剩余年限。

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地的審批程序

一）生產(chǎn)農(nóng)用地按照“三不變”原則經(jīng)營農(nóng)用土地。通過出租、轉(zhuǎn)包等形式取得生產(chǎn)農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)的由區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

二）設(shè)施農(nóng)用地和附屬建設(shè)用地按以下程序進(jìn)行報批

1．項目申請。項目業(yè)主向所在鎮(zhèn)政府提出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目申請和選址意向。

2．項目選址。鎮(zhèn)政府根據(jù)《區(qū)土地利用總體規(guī)劃》農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》市區(qū)畜禽養(yǎng)殖區(qū)域劃分及污染控制實施方案》以及城鎮(zhèn)規(guī)劃等提出選址意見。凡申請使用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化附屬建設(shè)用地的還應(yīng)單獨向區(qū)規(guī)劃部門申報出具農(nóng)村建設(shè)用地選址意見。

出具審核意見。申辦規(guī)?；笄荩ㄋa(chǎn)）養(yǎng)殖區(qū)的企業(yè)或個人，3．項目審核。區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門進(jìn)行項目布局審查和核準(zhǔn)。報區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門審核前，應(yīng)先向區(qū)環(huán)保主管部門申報項目環(huán)評審查，由區(qū)環(huán)保主管部門出具環(huán)評審查意見。

申請用地審批。4．用地審批。項目業(yè)主向區(qū)土地主管部門提交用地申報審批表、土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村建設(shè)用地作價入股協(xié)議、設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕協(xié)議、項目區(qū)1500地形圖（標(biāo)注流轉(zhuǎn)土地紅線和平面布置）勘測定界報告等資料。

按耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由項目所在鎮(zhèn)代管，1設(shè)施農(nóng)用地。設(shè)施農(nóng)用地由區(qū)土地主管部門審查后報區(qū)政府審批。設(shè)施農(nóng)用地涉及占用耕地的項目業(yè)主須與被占地村社簽訂復(fù)耕協(xié)議。實行專賬專戶管理。土地流轉(zhuǎn)合同到期后，由項目業(yè)主按要求組織復(fù)耕。復(fù)耕完成并經(jīng)鎮(zhèn)政府驗收合格后，由鎮(zhèn)退還所收復(fù)耕保證金；若項目業(yè)主拒不履行復(fù)耕義務(wù)，或未按要求完成復(fù)耕的由鎮(zhèn)使用代管的復(fù)耕保證金組織復(fù)耕，復(fù)耕完成后交還原集體經(jīng)濟(jì)組織耕種。

2附屬建設(shè)用地。附屬建設(shè)用地由區(qū)土地主管部門審查后

報區(qū)政府審批。具體操作程序按農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)管理使用有關(guān)規(guī)定辦理。

四、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地的監(jiān)管工作

一）各鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目選址、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化設(shè)施農(nóng)用地復(fù)墾等工作。

二）區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門負(fù)責(zé)編制區(qū)級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目準(zhǔn)入審查。

三）區(qū)環(huán)保主管部門負(fù)責(zé)規(guī)模化畜禽（水產(chǎn)）養(yǎng)殖區(qū)環(huán)評審查工作。

四）從嚴(yán)查處違法違規(guī)用地行為。區(qū)土地主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目中設(shè)施農(nóng)用地、附屬建設(shè)用地的審查工作。

五）區(qū)監(jiān)察、審計部門負(fù)責(zé)對復(fù)耕保證金收取及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

六）區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門做好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化用地建設(shè)的相關(guān)管理工作。