導語：房地產(chǎn)稅收檢查工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、組織領導

為了進一步加強全市房地產(chǎn)稅收檢查工作。經(jīng)市政府研究同意，成立由分管副市長任組長，市政府辦公室、監(jiān)察局、國稅局、地稅局、國土局、房管局、規(guī)劃局、檢察院瀆職局、公安局經(jīng)偵大隊等部門為成員單位的領導小組。

二、檢查時間：

每半年檢查一次。檢查時間為每年月份檢查上年度的稅收控管情況；月份檢查本年度稅收控管情況。還可視情況組織不定期檢查。

三、檢查范圍

房地產(chǎn)稅收檢查工作的范圍包括：

（一）房產(chǎn)局“先稅后證”執(zhí)行情況。房產(chǎn)局在辦理所有產(chǎn)權登記時是否執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定。并按要求及時傳遞信息。包括：1私建房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權房”拆遷還建房初始登記；2房地產(chǎn)開發(fā)房初始登記；3減（免）契稅的房產(chǎn)登記；4二手房交易登記。

（二）國土局“先稅后證”執(zhí)行情況。國土局在辦理所有土地使用權登記時是否執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定。并按要求及時傳遞信息。包括：1私建房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權房”拆遷還建房土地初始登記；2房地產(chǎn)開發(fā)房土地初始登記；3減（免）契稅、耕地占用稅的土地登記；4二手房交易土地登記。

土地儲備交易中心在收購儲備土地時。否憑被收購方提供的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》進行結算；并在該宗土地掛牌出讓時，否向競得方提供土地來源證明手續(xù)與該地塊在收購環(huán)節(jié)已繳納地方稅的完稅證明手續(xù)（即收購協(xié)議與《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》對新征土地耕地占用稅是否執(zhí)行先稅后掛牌。

競得方是否憑《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》向土地儲備交易中心進行結算。

（三）信息傳遞情況。及時向其提供現(xiàn)有土地稅源登記檔案及有關房地產(chǎn)成交價格、土地稅收的征收信息。發(fā)改部門是否按時向國稅、地稅部門傳遞有關房地產(chǎn)項目核準批文信息資料；國土部門是否按期向國稅、地稅部門傳遞詳細內(nèi)容的土地征用、交易、登記（變更）等信息資料；規(guī)劃部門是否按期向國稅、地稅部門傳遞房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工程項目審批信息；房產(chǎn)管理部門是否按期向國稅、地稅部門傳遞房屋權屬交易登記信息；國稅、地稅部門是否按有關部門需要。

（四）稅收政策執(zhí)行情況。擅自減免稅款；嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)稅收有關預征和附征稅款的政策規(guī)定，國稅、地稅部門是否嚴格執(zhí)行土地、房地產(chǎn)稅收政策。擅自降低預征和附征率或不預征和附征稅款項，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅管理。

四、檢查方式

檢查對象為全市房地產(chǎn)交易行為的相關信息。

從源頭上檢查房地產(chǎn)交易行為的原始數(shù)據(jù)和基礎信息；其次對房地產(chǎn)交易行為的交易種類、金額、日期等數(shù)據(jù)進行篩選，首先是通過資料信息數(shù)據(jù)審核比對。逐一得出對應資料及應納稅額；最后通過實地查看電腦記錄、征收臺帳，核對出房地產(chǎn)交易應收未收的稅收。

市政府辦公室將對各部門管理情況予以通報，檢查工作結束后。對未履行義務的部門，責令其限期整改，并嚴格按照《稅收征管法》有關規(guī)定進行處罰；涉及違法的將依法移送司法機關。