導語：房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加地區(qū)財稅收入，創(chuàng)造良好的就業(yè)和生活環(huán)境，提高人民群眾的生活水平以及實現(xiàn)東港經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展目標,都具有十分重要的意義。為促進我市房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見：

一、進一步加快商品住房建設(shè)。隨著我市城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，現(xiàn)代化沿海港口城市的吸引力逐漸增強，城鄉(xiāng)居民以及本市以外人口，對我市商品房的需求不斷增加。城建規(guī)劃部門要超前做好開發(fā)地塊的規(guī)劃，對開發(fā)小區(qū)外觀造型要提出指導性意見，要根據(jù)年度政府確定的房屋開發(fā)總面積規(guī)劃開發(fā)地塊。除平房區(qū)改造外，新開發(fā)小區(qū)建筑面積原則上不少于5萬平方米。開發(fā)單位要牢固樹立現(xiàn)代房屋開發(fā)建設(shè)理念，房屋造型、亮化效果、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理及小區(qū)內(nèi)設(shè)施功能要體現(xiàn)人性化。市政府將大力開展各種精品住宅小區(qū)評比掛牌活動，并進行大力宣傳。

二、合理配置土地資源，確保房地產(chǎn)業(yè)用地需求。本著鼓勵改造棚戶區(qū)、適度開發(fā)老城區(qū)、大力開發(fā)城市周邊地區(qū)和重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原則，積極安排房地產(chǎn)開發(fā)用地，確保房地產(chǎn)業(yè)用地需求。采取有效措施，盤活閑置土地資產(chǎn)，促進已出讓土地盡早開工，提高土地利用率。對因拆遷原因及其他非開發(fā)企業(yè)自身原因，造成未能按合同約定時間開工的項目，凡在2010年6月30日前開工的，不收違約金和土地閑置費。未經(jīng)政府研究批準納入年度開發(fā)計劃和未進入房地產(chǎn)開發(fā)土地審批程序的，任何單位和個人不得私自征占或進行土地補償。

三、緩繳項目收費，減輕開發(fā)企業(yè)資金壓力。2010年6月30日前開工的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，可以緩繳城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費、勞保統(tǒng)籌費、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金、人防工程易地建設(shè)費等費用總額的50%，緩繳期限截至2010年10月31日。開發(fā)企業(yè)對緩繳費用部分須提供有效抵押物進行抵押，并與收費主管部門簽訂抵押協(xié)議，抵押物按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。到期后，由主管部門負責組織清收或變現(xiàn)抵押物。

四、堅持依法行政，加大拆遷力度。強化動遷工作，城建拆遷主管部門在依法進行拆遷行政管理工作的同時，要加強組織拆遷人與被拆遷人之間的協(xié)商工作，盡可能就拆遷補償問題達成一致協(xié)議，若協(xié)商不成，應(yīng)依法及時做出拆遷裁決。如果被拆遷人不自動履行城建部門做出的拆遷裁決，并且拆遷單位提供臨時過渡期用房后，市政府可依法做出限期拆遷決定，由市城建局、綜合行政執(zhí)法局和公安局依法實施強制遷除，也可向人民法院申請執(zhí)行。確保開發(fā)項目按期開工和回遷居民按期回遷。公務(wù)員之家

五、提高辦事效率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目要告知一次清、辦理一紙清，做到一個窗口受理、一個科室辦理、一個領(lǐng)導簽批、一個公章辦結(jié)，實行集中聯(lián)合時限審批。

有關(guān)部門領(lǐng)導要定期聽取開發(fā)企業(yè)匯報，幫助其研究問題，排憂解難。積極解決因各種審批手續(xù)不全而未驗收及因配套設(shè)施不到位影響入住等實際問題。

六、制定政策，惠及市民。市財政局、地稅局、房產(chǎn)處、公積金管理中心等相關(guān)部門，要根據(jù)國家和省及丹東市政府提出的促進房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的基本要求，著手研究制定減免房屋交易和公積金貸款中相關(guān)稅費的優(yōu)惠政策，為舉辦春秋兩季房交會打好基礎(chǔ)，讓利于民，鼓勵城鄉(xiāng)居民購房消費。

七、做好商品房開發(fā)竣工項目的驗收工作。商品房開發(fā)項目竣工后，城建部門要及時組織驗收，對驗收合格的要隨即發(fā)放驗收合格證，對沒有按規(guī)劃審批建設(shè)的開發(fā)項目和附屬設(shè)施配套不到位的要責令限期整改，整改合格后方能發(fā)放驗收合格證，確保房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量和形象。

八、本意見適用于2010年。