導(dǎo)語：房地產(chǎn)市場平衡發(fā)展工作計劃一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

提高服務(wù)效率。加強機關(guān)效能建設(shè)。加快貫推進房管部門機關(guān)行政效能建設(shè)。

各房地產(chǎn)部門要認真貫徹落實國務(wù)院和省政府有關(guān)文件精神,進步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，努力促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

一）鞏固和擴大我省房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，認真貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國辦發(fā)〔2011〕1號）和《省人民政府關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》川府發(fā)〔〕32號）等國家、省出臺的一系列調(diào)控政策。進一步遏制部分城市房價過快上漲。2011年，要根據(jù)國務(wù)院和省政府的統(tǒng)一部署，指導(dǎo)各地結(jié)合實際，制訂出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則。

二）要努力保持全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的同時。充分發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)促進經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的重要作用。2011年，按照省委、省政府“高位求進、加快發(fā)展”工作基調(diào)，全省力爭完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2100億元，實現(xiàn)商品房銷售5500萬平方米，竣工4000萬平方米。

三）完成省級信息系統(tǒng)方案，加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。2011年。初步搭建省級監(jiān)控平臺。成都市要在年內(nèi)率先完成與部、省聯(lián)網(wǎng)，等市基本完成，其他市做好相關(guān)準備。

四）做好政策建議。2011年，加強市場監(jiān)測分析。要進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，定期召開形勢分析會，做好房地產(chǎn)市場運行月報、季報和年報工作。會同省統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局調(diào)查總隊等單位，健全和完善我省房地產(chǎn)市場統(tǒng)計監(jiān)測制度。

五）根據(jù)國家監(jiān)察部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省政府的有關(guān)要求，建立健全穩(wěn)房價、促保障的考核問責機制。2011年。會同省監(jiān)察廳和廳內(nèi)有關(guān)處室，研究擬訂我省穩(wěn)定房價、加強住房保障工作的考核問責辦法，并組織落實。

二、健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度

六）實現(xiàn)與行政審批聯(lián)動。進一步健全房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理從業(yè)人員的信用體系建設(shè)，加快房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)。加強信用管理。總結(jié)推廣部分城市在開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)中的經(jīng)驗。2011年，所有設(shè)區(qū)城市城市和擴權(quán)縣（市）要全部建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系，初步建立省級開發(fā)企業(yè)信用體系評價考核制度。

七）積極總結(jié)推廣成功經(jīng)驗。2011年，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案制度。全省所有設(shè)區(qū)城市和擴權(quán)縣（市）要建立健全房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案管理制度。其他縣也要積極創(chuàng)造條件，抓緊建立開發(fā)項目手冊備案管理制度。

重點健全完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。認真貫徹《商品房銷售管理辦法》商品房預(yù)售管理辦法》等規(guī)章制度，八）加強商品房預(yù)售監(jiān)管。大力加強商品房項目預(yù)售行為監(jiān)管。2011年，全面強化預(yù)售管理的基礎(chǔ)上，重點健全和完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。結(jié)合實際，制訂出臺我省有關(guān)規(guī)范性文件。

九）加強對二手房交易中訂立“陰陽合同”等偷逃稅款行為的查處。2011年，加強二手房銷售管理。認真貫徹《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)備案管理。與省工商局一起，全省開展一次二手房市場秩序?qū)ｍ棛z查活動，重點檢查經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)等行為。

宣傳貫徹《商品房租賃管理辦法》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號）指導(dǎo)各地建立健全房屋租賃監(jiān)管制度，十）加強房屋租賃市場管理。加大工作力度。落實房屋租賃登記備案管理制度。2011年，研究制訂我省商品房租賃管理實施細則。

十一）完善開發(fā)企業(yè)升級變更初審制度，完善房地產(chǎn)市場準入退出機制。一是建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準入審核制度。強化對開發(fā)企業(yè)退出審查管理。二是完善房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估報告專家會審制度。充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價專家作用，加強對房地產(chǎn)估價報告的專業(yè)審查。2011年，配合《國有土地上房屋征收補償條例》國務(wù)院令第590號）等法規(guī)規(guī)章的貫徹實施，組織開展一次房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估業(yè)務(wù)專項檢查。三是完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定的現(xiàn)場查勘制度，加強對資質(zhì)管理中涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)禁止性行為的日常巡查和重點抽查，確保企業(yè)資質(zhì)升級許可的嚴肅性。

進一步提高規(guī)范化管理達標覆蓋面。2011年，十二）加快推進全省房屋登記規(guī)范化管理達標工作。力爭增加10個以上擴權(quán)縣（市）達到規(guī)范化管理標準。非擴權(quán)縣要積極創(chuàng)造條件，盡早完成達標任務(wù)。

做好《條例》調(diào)研、論證、會商、協(xié)調(diào)、報審等工作。力爭2011年底前經(jīng)省政府常務(wù)會和省人大常委會審議通過，十三）認真做好《省物業(yè)管理條例》立法工作。協(xié)助省人大城環(huán)資委、省政府法制辦等單位。并實施。

積極調(diào)查研究，十四）宣傳貫徹《國有土地上房屋征收補償條例》確保國有土地上房屋征收補償活動依法有序開展。會同省政府法制辦。搞好《省國有土地上房屋征收補償實施辦法》立法準備工作。

三、加強房地產(chǎn)管理隊伍建設(shè)

十五）提高自身修養(yǎng)。深入學習理解房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，進一步加強學習。加強政治理論學習。提高業(yè)務(wù)水平。近年來，國家出臺了一系列涉及房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)，要有計劃、有組織的開展學習和培訓(xùn)，全面領(lǐng)會和掌握精神實質(zhì)，指導(dǎo)工作實踐。

十六）切實做到拒腐防變。進一步做好反腐倡廉工作。各級房管部門和廣大干部職工要嚴格執(zhí)行中央和省委有關(guān)黨風廉政建設(shè)的各項規(guī)定。