導(dǎo)語：房地產(chǎn)行業(yè)情況小結(jié)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

所以沒有及時(shí)更新工作日志。上一周以來陸續(xù)看了很多項(xiàng)目，這段時(shí)間由于沒有去高郵工作。也參加了一些活動(dòng)，也對(duì)我有了頗大的啟發(fā)。

角度看來，先是佘山參加了意邦主辦的一次建材論壇。更多的研究其商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的勝利。如今商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，且前景不明朗的時(shí)候。意邦能夠成功的把這個(gè)國際建材中心打造勝利，并且成為一季度上海商業(yè)地產(chǎn)銷售第一名，勝利之處值得我去思考和借鑒。參與這次論壇也讓我認(rèn)識(shí)了一些全經(jīng)聯(lián)的一些業(yè)界資深人士，通過聽取他意見并且互相交流，也讓我房地產(chǎn)行業(yè)上有了一些新的認(rèn)識(shí)。這段時(shí)間對(duì)于我春之聲來說，日子并不好過。位于中山北路的春之聲大廈，商業(yè)招租始終是一個(gè)看似短期內(nèi)無法解決的問題。辦公樓的出租率一度下滑，從去年最高峰的百分之80滑落到現(xiàn)在百分之70都不到金融危機(jī)造成了一些小公司的瞬間倒閉，退租撤走。更為嚴(yán)峻的底樓的商鋪招租始終不見起色，由于地理位置比較尷尬，雖然經(jīng)常有一些意向客戶，但是始終沒有勝利的招商。目前只有裙房部分3家店鋪已經(jīng)租售，大廈底樓的商鋪至今空關(guān)著。商業(yè)地產(chǎn)也是以前沒有真正面臨過的難題，對(duì)我來說也是新的課題。

目前和農(nóng)工行的貸款額太低，春之聲要解決的問題還有便是融資。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我大廈的資產(chǎn)。希望能夠找到更好的融資渠道或者在其他銀行找到更好的貸款產(chǎn)品。和工行談下來的結(jié)果還是不能讓我滿意，融資問題也是十分困擾我一個(gè)難題。由于春之聲大廈整體不出售，大量的資金沉淀在里面。如果不能更大化的通過大廈抵押貸款融資，將會(huì)制約我公司的發(fā)展。如果能夠勝利融資，接下來也需要有相應(yīng)合適的項(xiàng)目。這段時(shí)間我先后去了常州和海門考察，希望能夠找到合適的開發(fā)項(xiàng)目。2個(gè)地方看下來，雖然都找到一些不錯(cuò)的項(xiàng)目，前景很樂觀。但是仔細(xì)測(cè)算，就目前的土地價(jià)格和市場(chǎng)銷售價(jià)格而言，都出現(xiàn)了和睢寧一樣的問題。就是由于這些地方身手并不算高的房?jī)r(jià)，使得土地利息加上開發(fā)利息已經(jīng)讓我看不到多少利潤空間。如果想要賺錢，必需寄希望予成本的絕對(duì)控制以及未來市場(chǎng)的樂觀前景，這對(duì)我來說是十分冒險(xiǎn)的現(xiàn)在市場(chǎng)形勢(shì)十分不明朗的情況下，春之聲還是希望能夠在謹(jǐn)慎中求生存。

五一假期的火爆過后，高郵春之聲5月份銷售情況也慢慢處于平淡。近期的銷售又逐步下降。不過我已經(jīng)展開了新一輪的下鄉(xiāng)促銷活動(dòng)，這次將會(huì)有小禮品派發(fā)，也會(huì)有新的節(jié)目形勢(shì)，相信在連續(xù)轟炸下，高郵的銷售前景還是能夠頗為樂觀的終究5月份我已經(jīng)是當(dāng)?shù)劁N售冠軍。

也是一個(gè)分水嶺。上周并不是很在工作狀態(tài)上，這段時(shí)間對(duì)我個(gè)人而言。知道父親給予了更高的期望，終究年紀(jì)也不小了應(yīng)該更加集中精力到工作上來。有時(shí)候我也會(huì)有些迷茫，不知道將來自己到底要做什么。不過通過這段時(shí)間和眾人的交流以及看到一些同齡人的情況，覺得對(duì)我來說，已經(jīng)是非常幸運(yùn)，有了一個(gè)這么好的起點(diǎn)和平臺(tái)。一些也是富二代的朋友自己雖然在守業(yè)，但是感覺他也十分稚嫩，這樣的亂闖只能是撞的頭破血流，尤其在如今金融危機(jī)且市場(chǎng)化已經(jīng)很多年的情況下，這個(gè)年紀(jì)應(yīng)該更多的實(shí)踐中慢慢學(xué)習(xí)和吸取前輩的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。房地產(chǎn)領(lǐng)域上，可以說還是連皮毛都不懂。所以我更應(yīng)該踏踏實(shí)實(shí)的從基礎(chǔ)的學(xué)起，杜絕好高騖遠(yuǎn)。只有這樣，才干真正的走向我自己的勝利。