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2013年，是深入貫徹落實黨的十八大精神的開局之年，我局將繼續(xù)把發(fā)展作為第一要務，加大保障性安居工程建設(shè)，認真貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

一、加強住房保障工作。

一是進一步加大工作力度，確保完成省政府下達的保障房建設(shè)任務和2013年市政府十件實事之一的保障房建設(shè)目標。

二是全力抓好市政府投資建設(shè)的兩個公租房建設(shè)，加快推進天津路和黃粱溝項目的招投標及前期準備工作。

三是爭取盡早出臺《市公共租賃房建設(shè)管理暫行辦法》，研究打通廉租房和公租房分配的兼容辦法，探索具有特色的公租房建設(shè)方式。

四是繼續(xù)抓好商品房項目配建廉租房管理工作。嚴格按照《城區(qū)廉租房配建管理暫行辦法》的要求，與新取得商品房建設(shè)用地的單位及時簽訂廉租房配建協(xié)議，同時抓好所配建廉租房的套型面積、建設(shè)標準、工程質(zhì)量與建設(shè)工期等方面的管理，力爭2013年廉租房建設(shè)規(guī)模達到200套以上。

五是加強保障房管理工作，進一步完善和健全廉租房年度審核機制，著手研究并做好公租房管理工作。

二、貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策。

加強房地產(chǎn)市場和商品房預售資金監(jiān)管，嚴肅查處開發(fā)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營和中介機構(gòu)炒作房價、誤導消費的行為。協(xié)調(diào)市直各有關(guān)職能部門相互配合，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，加強房地產(chǎn)市場預測分析，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢，針對形勢及時制訂調(diào)控措施，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

三、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。

實施開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理，完善開發(fā)企業(yè)信用檔案，嚴格房地產(chǎn)開發(fā)項目管理備案制度。加強商品房預售資金監(jiān)管工作，保障購房人合法權(quán)益。建立和完善房地產(chǎn)市場常態(tài)化巡查監(jiān)管機制，對開發(fā)項目進行跟蹤監(jiān)管。以行政立案查處為抓手，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

四、全面推進國有土地上房屋征收與補償工作。

認真宣傳貫徹國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，研究制定《市國有土地上房屋征收與補償辦法》。做好新舊《條例》的銜接工作，防止引發(fā)法律糾紛。符合舊城區(qū)改建條件的，依法依規(guī)作出征收決定，保護被征收群眾的利益，服務城市建設(shè)。

五、加強物業(yè)管理。

一是大力推進“條塊結(jié)合，以塊為主，重心下移”的物業(yè)管理機制。

二是加大行業(yè)宣傳力度,向社會廣泛宣傳物業(yè)管理和維修資金政策，增強市民的民主管理意識。

三是制定配套政策。對原有的《市物業(yè)管理辦法》進行修改，并報市政府審議。進一步完善前期物業(yè)查驗辦法，制定驗收標準，維護業(yè)主合法權(quán)益。

四是抓好矛盾排查化解工作。以平安物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建為抓手，指導物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會積極開展工作，落實物業(yè)小區(qū)矛盾預警排查機制，確保穩(wěn)定。

五是加強住房維修資金管理。進一步完善維修資金管理軟件程序，規(guī)范財務管理系統(tǒng)。加大維修資金定期存款比例，確保維修資金保值增值。

六、抓好信訪維穩(wěn)工作。

一是加強源頭控制。全面分析信訪穩(wěn)定形勢，對可能引發(fā)的上訪和影響穩(wěn)定的信訪問題，及時掌握相關(guān)情況，做到早安排、早防范、早化解，力爭把矛盾化解在萌芽狀態(tài)。

二是加大協(xié)調(diào)力度，積極協(xié)調(diào)和爭取相關(guān)部門的支持配合，促進群眾合理訴求的解決，努力化解信訪突出問題。

三是認真處理群眾來信來訪。始終把群眾反映的熱點難點問題作為工作的重點，不斷研究加強和完善房地產(chǎn)開發(fā)管理、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)管理、拆遷管理、住房保障、房地產(chǎn)市場管理的措施，進一步加強房地產(chǎn)管理工作,化解一批歷史遺留問題。