導(dǎo)語：鎮(zhèn)政辦農(nóng)村土地對外租賃若干規(guī)定一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，針對農(nóng)村土地租賃發(fā)包，特作如下規(guī)定:

一、關(guān)于機(jī)動(dòng)地承包給村民耕種的相關(guān)規(guī)定

（一）承包時(shí)間:原則上一包三年，最長不超過六年。

（二）承包費(fèi)的確定:確定底標(biāo)公開叫行。

（三）繳款方式:原則上一年一交，最多一交三年。

（四）承包費(fèi)的用途:用于村級公益事業(yè)或做二次分配。

二、關(guān)于機(jī)動(dòng)地和口糧地對外租賃用于種植或養(yǎng)殖小區(qū)的相關(guān)規(guī)定

（一）租賃時(shí)間：10年以上，30年承包期以內(nèi)。

（二）租賃費(fèi)的確定:根據(jù)地塊不同，租賃費(fèi)原則上控制在每年800—1100斤小麥之間。如果是口糧田，村集體可在此基礎(chǔ)上，每畝上浮100斤小麥的租賃價(jià)格，用于村級公益事業(yè)。

（三）繳費(fèi)方式:原則上一年一交，最多可提前收取三年租賃費(fèi)。

（四）租賃費(fèi)的用途:村級機(jī)動(dòng)地收入用于公益事業(yè)或做二次分配，口糧田如數(shù)兌付給承包戶。

（五）凡對外租賃土地用于種植或養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的，必須經(jīng)鎮(zhèn)政府同意方可執(zhí)行，各村嚴(yán)禁擅自對外發(fā)包土地。

三、農(nóng)村土地對外租賃承包的有關(guān)程序

（一）收回土地。確認(rèn)該土地已到承包期限，依法收回，并與各方不存在任何爭議。

（二）制定方案。先由村兩委根據(jù)本村實(shí)際情況，確定承包方式，即是按人口分地還是叫行承包以及對外租賃建小區(qū)，然后制定分地方案。

（三）召開會議。召開村民代表、理財(cái)小組和黨員代表大會，對所要租賃承包的土地方案，進(jìn)行討論研究，租賃承包方案須三分之二以上應(yīng)入會人員通過方可。

（四）提交審批。將村集體審議通過的租賃承包土地方案，提交到管區(qū)和鎮(zhèn)土地領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，予以審批。

（五）張榜公示。鎮(zhèn)、村兩級通過該土地租賃承包方案后，村集體將需租賃發(fā)包的土地，在村務(wù)公開欄張榜公示，公示期限為三天。

（六）公開招投標(biāo)。在確定的招投標(biāo)日進(jìn)行公開招投標(biāo)，招投標(biāo)時(shí)要嚴(yán)格按照公開、公平、公正、透明的原則，招投標(biāo)時(shí)參加的人員應(yīng)有:管區(qū)工作人員、包村干部、鎮(zhèn)經(jīng)管統(tǒng)計(jì)審計(jì)中心會計(jì)和村兩委干部。中標(biāo)后的土地租賃費(fèi)或承包費(fèi)，由經(jīng)管統(tǒng)計(jì)審計(jì)中心會計(jì)當(dāng)天帶回鎮(zhèn)財(cái)務(wù)辦，存入該村代管資金賬戶。對外租賃土地用于建小區(qū)的，由鎮(zhèn)政府牽頭，通過談判的方式確定租賃事項(xiàng)。

（七）簽訂合同。招投標(biāo)結(jié)束后，發(fā)包方與承包方簽訂土地租賃發(fā)包合同，當(dāng)日生效。

四、土地承包合同所簽訂的內(nèi)容，不得有如下違法事項(xiàng)

禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將其用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，禁止在租賃發(fā)包土地上建窯、建墳或者擅自在土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。

五、承包方如未按規(guī)定履約，對土地造成難以恢復(fù)或永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)收回土地，且承包方要承擔(dān)賠償損失等法律責(zé)任。