導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)中介構(gòu)管理工作規(guī)定一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房置業(yè)擔(dān)保等從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)機(jī)構(gòu)。

第三條市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理工作。

第四條從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

（四）有規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第五條設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門備案。

第六條房地產(chǎn)管理部門每年對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于次年年初公布上年檢查合格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的中介機(jī)構(gòu)，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

第七條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

（二）遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；

（三）按核定的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（四）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；

（五）依法交納稅費(fèi)；

（六）接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。

第八條房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取并開具發(fā)票。

第九條經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，但不得增加傭金。

第十條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展業(yè)務(wù)，建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳。記錄與臺(tái)賬應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動(dòng)中費(fèi)用收支情況，以及國(guó)家、省規(guī)定要求記載的其他內(nèi)容。

第十一條推行房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“企業(yè)資質(zhì)、人員資格網(wǎng)上申報(bào)，誠(chéng)信檔案、中介信息、資金周轉(zhuǎn)網(wǎng)上查詢”信息化管理。

第十二條未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，由市、縣（市）房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門依法予以處罰。

第十三條本規(guī)定由市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。