導語：棚戶區(qū)改造拆遷補償安置制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為貫徹落實省委、省政府振興徐州老工業(yè)基地的決策部署，妥善做好棚戶區(qū)改造拆遷補償安置工作，保證棚戶區(qū)改造項目的順利進行，根據(jù)《*區(qū)棚戶區(qū)改造實施方案》，按照《徐州市城市房屋拆遷管理條例》及我區(qū)現(xiàn)行相關配套文件，并結合我區(qū)棚戶區(qū)實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法僅適用于棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的拆遷安置工作。

第三條*區(qū)棚戶區(qū)改造工作領導小組辦公室（以下簡稱區(qū)棚改辦）負責全區(qū)棚戶區(qū)改造的組織、推進和綜合協(xié)調(diào)等日常工作。

第四條棚戶區(qū)拆遷補償安置采取異地定銷安置房安置、就地安置房安置和貨幣補償安置三種方式，由被拆遷人自愿選擇。

第五條被拆遷人選擇異地定銷安置房安置的，按照《*區(qū)棚戶區(qū)異地定銷安置房建設管理及實施辦法》規(guī)定執(zhí)行。

第六條被拆遷人選擇就地安置房安置的，按照被拆遷房屋的合法建筑面積就近上靠標準戶型安置。被拆遷房屋合法建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，按照就地安置房屋評估價優(yōu)惠不低于10%的標準結算；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋合法建筑面積的部分，按照就地安置房屋的評估價格優(yōu)惠不低于5%的標準結算。

被拆遷房屋合法建筑面積超過最大標準戶型40平方米的，可按照標準戶型選擇多套房屋安置，多套房屋面積之和不得超過原拆遷房屋合法建筑面積20平方米。

第七條被拆遷人選擇貨幣補償安置的，按照《徐州市城市房屋拆遷管理條例》及*區(qū)相關配套文件之規(guī)定計算和支付補償金額。被拆遷人在動遷期內(nèi)選擇貨幣補償，于6個月內(nèi)在*區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品房的，可持《棚戶區(qū)拆遷補償安置協(xié)議書》和新購商品房產(chǎn)權證及相關手續(xù)，至區(qū)棚改辦領取一次性補貼（金額為原拆遷合法房產(chǎn)評估款的10%）。

第八條在拆遷項目范圍內(nèi)拆遷非住宅房屋：拆遷有產(chǎn)權證照的非住宅房屋，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結構、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估金額進行補償。拆遷無產(chǎn)權證照的非住宅房屋（包括變電室、收發(fā)室、工人休息室、鍋爐房、食堂等無產(chǎn)權證照的房屋），按照重置價格結合成新進行評估補償。因拆遷造成大型固定設備搬遷按實際發(fā)生費用進行計算補償。

第九條棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的國有、集體企事業(yè)單位的房屋在拆遷改造過程中，由被拆遷單位的主管部門負責過渡和安置等工作。有條件退后復建和改造的原則上不予補償，屬特困企業(yè)和破產(chǎn)企業(yè)的由政府打包收購，分期補償安置，區(qū)政府免收同等復建面積內(nèi)區(qū)收規(guī)費并從速辦理手續(xù)。所拆除房屋由原產(chǎn)權單位注銷房屋產(chǎn)權證和土地使用權證。

第十條棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)需要遷移的電力、廣電、郵電、通訊、給排水、供氣、供暖、路燈、環(huán)衛(wèi)以及人防工事、樹木等，一律由產(chǎn)權單位按照規(guī)定時限負責遷移，所需費用自行解決。在期限內(nèi)施工引起的掘路、臨時占地、砍伐樹木、渣土清運等，一律免交費用。

第十一條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑按照《*區(qū)無證房屋認定處理暫行辦法》執(zhí)行。

第十二條拆遷公有住宅房屋，原則上應先進行房改，房屋承租人購買后，對房屋承租人按房屋所有權人標準進行補償安置。

第十三條棚戶區(qū)就地安置房和異地定銷安置房的單套建筑面積應為以下三種標準：45—60平方米、60—75平方米、75—90平方米（具體面積及戶型比例按

項目不同由區(qū)棚改辦確定并公示）。

安置房協(xié)議單套面積以圖測面積為基礎，最終以產(chǎn)權管理部門測繪面積為準。

第十四條異地定銷安置房和就地安置房選房依據(jù)搬遷時間先后公開排序，并進行公示。

第十五條本辦法由區(qū)棚改辦負責解釋。