導語：住宅建設配套費管理制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條目的和意義

為了更好地適應區(qū)城市建設需要，提高住宅配套設施建設水平，確保住宅建設整體質量，促進住宅建設健康、有序地發(fā)展，根據(jù)《市征收住宅建設配套費的暫行規(guī)定》、《市征收住宅建設配套費實施細則》及市房地局《關于進一步加強本市區(qū)縣自行征收住宅建設配套費管理工作的幾點意見》等有關規(guī)定，結合本區(qū)實際情況，特制訂本辦法。

第二條適用范圍

在區(qū)城市規(guī)劃區(qū)域范圍內進行住宅建設（包括新建、擴建、改建、翻建、加層等）的單位，均應繳納住宅建設配套費。

第三條主管部門

區(qū)房屋土地管理局具體負責區(qū)的住宅建設配套費征收和使用管理工作。具體職責為負責配套費的繳納和編制配套費使用計劃，審定各建設基地的建設規(guī)模、配套費繳納金額、次數(shù)和時間，辦理繳納配套費的手續(xù)，督促、檢查配套費繳納和配套計劃的執(zhí)行情況，協(xié)調解決計劃執(zhí)行中的矛盾，并按基地、項目建立臺帳，每季度向市房地局編報統(tǒng)計報表。

第四條征收標準

根據(jù)本區(qū)各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）城市化程度不同，按地區(qū)分三類征收：第一類為新城（含石化街道、山陽鎮(zhèn)和衛(wèi)鎮(zhèn)）、朱涇鎮(zhèn)、楓涇鎮(zhèn)，按項目住宅建筑面積每平方米320元征收。第二類為亭林鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)，按項目住宅建筑面積每平方米280元征收。第三類為呂巷鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn)、漕涇鎮(zhèn)，按項目住宅建筑面積每平方米230元征收。

第五條使用范圍

配套費的使用范圍包括市政配套和公建配套兩部分，其中：市政配套部分包括住宅基地規(guī)劃紅線外的街坊周邊道路（含人行道）、雨污水系統(tǒng)、供水、供氣等；公建配套部分包括住宅基地規(guī)劃紅線內的居委會、物業(yè)用房(含業(yè)委會)、老年活動室、中小學、幼兒園、公共廁所等公益性公建配套設施建設。

配套建設項目標準，按規(guī)劃規(guī)定及國家、市有關標準確定。

第六條使用原則

配套費的使用原則上實行“老標準老辦法，新標準新辦法”，即按原標準征收的項目以原標準使用，按新標準征收的以新標準使用。

第七條繳納程序

（一）建設單位在獲得住宅初步設計批復后（無須辦理初步設計審批的項目以項目立項審批為準），應及時至區(qū)房地局辦理配套費交繳等相關手續(xù)。

（二）建設單位須憑已辦理的配套費交繳證明，向建設管理部門申請辦理規(guī)劃許可證和施工許可證，并向水、電、氣等配套部門申請辦理配套手續(xù)。否則，建設管理部門及水、電、氣等配套部門將不予受理。

（三）建設單位對住宅項目的公建、市政、公用基礎設施進行自行包干建設的，必須由項目所在地鎮(zhèn)政府向區(qū)房地局提出包干使用申請，經(jīng)區(qū)房地局審核批準后才能實行，并應詳細上報包干建設內容，簽訂包干使用協(xié)議，接受區(qū)房地局的管理和監(jiān)督。

第八條繳納方法

凡住宅項目建筑面積在1萬平方米（含1萬平方米）以下的，在項目申領施工許可證之前，一次繳清。建筑面積超過1萬平方米的，分兩次繳納：第一次在項目申領施工許可證之前，繳納50%；第二次在辦理預售許可證之前，繳納50%。

建設單位不按時繳納配套費的，所建住宅不予列入施工計劃、不予發(fā)放預售許可證、不予配套；未繳清配套費的，不予發(fā)放住宅交付使用許可證。逾期繳納配套費的，按每日加收萬分之五的滯納金。

第九條管理和使用

配套費實行?？顚Ｓ?。各建設單位繳納的配套費解繳到區(qū)房地局指定的財政專戶，經(jīng)綜合平衡用于本區(qū)住宅建設配套項目。

為了加強配套費的使用管理工作，區(qū)房地局可依本辦法制定實施細則。

第十條配套計劃的編制和審定

按照“?？顚Ｓ?、分級管理、量入為出”的配套費使用原則，由區(qū)房地局應根據(jù)本區(qū)及各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）配套費歷年結余和本年度收入預算總額，以及上報的配套建設計劃，在審查確定各上報配套項目符合配套費使用規(guī)定后，統(tǒng)籌安排下達本年度配套建設計劃，安排配套資金，確保新建住宅的市政公用、公建配套和軌道交通等項目按專業(yè)規(guī)劃和規(guī)范標準有計劃地實施。

各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）須嚴格按配套建設計劃實施，配套費實行?？顚Ｓ茫煽缒甓仁褂?，并接受區(qū)財政、審計、房地等部門的監(jiān)督。

第十一條施行日期

本辦法自區(qū)人民政府發(fā)文之日起30日后實施。原金府辦號的《區(qū)人民政府辦公室轉發(fā)區(qū)住宅局〈關于進一步加強區(qū)住宅建設配套費征收、使用管理辦法〉的通知》同時廢止。

第十二條應用解釋

本辦法具體應用問題由區(qū)房地局負責解釋。