導(dǎo)語：報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為認(rèn)真貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》）和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施條例》），規(guī)范需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查工作，制定本辦法。

一、審查范圍

（一）按照建立最嚴(yán)格的土地管理制度的要求和《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，下列建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

1．國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；

2國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和國(guó)家計(jì)劃單列企業(yè)批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；

3．省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；

4在土地利用總體規(guī)劃確定的直轄市、計(jì)劃單列市和省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及人口在50萬以上的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃按土地利用年度計(jì)劃分批次用地。

（二)《土地管理法》第四十五條規(guī)定的征用下列士地的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

1．基本農(nóng)田；

2基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

3其他土地超過七十公頃的。

（三）《實(shí)施條例》第二十四條規(guī)定的下列建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國(guó)有未利用地作為建設(shè)用地的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

1．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

2軍事設(shè)施；

3．跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

4．國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項(xiàng)目。

二、審查原則

（一）切實(shí)保護(hù)耕地資源，保證國(guó)家建設(shè)用地。

（二）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地資源的可持續(xù)利用。

（三）占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡。

（四）依法、科學(xué)、集約、規(guī)范用地。

（五）嚴(yán)格辦事程序，提高工作效率。

三、審查依據(jù)

（一)《土地管理法》、《實(shí)施條例》等土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。

(二）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。

（三）建設(shè)項(xiàng)目所在地土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

（四）建設(shè)用地定額指標(biāo)和技術(shù)規(guī)范。

（五）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書。

四、審查內(nèi)容

（一）建設(shè)用地是否在需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

（二）建設(shè)項(xiàng)目前期工作是否執(zhí)行了國(guó)家規(guī)定的有關(guān)建設(shè)程序。

（三）建設(shè)用地是否在項(xiàng)目可行性研究階段經(jīng)過預(yù)審。

（四）建設(shè)用地是否符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，是否列入土地利用年度計(jì)劃。

（五）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征用土地和供地方案是否符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定和有關(guān)政策。

（六）用地面積是否符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)用地定額指標(biāo)。

（七）補(bǔ)充耕地措施是否已經(jīng)落實(shí)或能夠落實(shí)。

（八）土地權(quán)屬、地類、面積是否清楚、準(zhǔn)確。

（九）建設(shè)項(xiàng)目選址壓覆重要礦床的，是否經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

（十）建設(shè)用地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，是否提供了地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

（十一）占用林地是否已經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意。

（十二）存在違法用地行為的，是否已依法查處。

（十三）其他內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定和有關(guān)政策。

五、審查程序

（一)省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，擬定建設(shè)用地請(qǐng)示，并附對(duì)市、縣人民政府?dāng)M定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征用土地和供地方案的書面審查意見，報(bào)省級(jí)人民政府同意后，由省級(jí)人民政府將建設(shè)用地請(qǐng)示呈報(bào)國(guó)務(wù)院。同時(shí)抄報(bào)國(guó)土資源部（抄報(bào)時(shí)并附資料10套、圖件2套）。

（二）國(guó)務(wù)院將省級(jí)人民政府的建設(shè)用地請(qǐng)示轉(zhuǎn)國(guó)土資源部商有關(guān)部門研究辦理。省級(jí)人民政府的建設(shè)用地請(qǐng)示和報(bào)批資料、圖件經(jīng)國(guó)土資源部初審后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，由國(guó)土資源部就有關(guān)問題征求國(guó)務(wù)院有關(guān)部門意見，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門自收到征求意見函之日起7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將書面意見反饋國(guó)土資源部。逾期未反饋意見又未說明情況的，按無意見處理。如國(guó)務(wù)院有關(guān)部門提出不同意見，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

（三）在綜合國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，國(guó)土資源部采用部會(huì)審會(huì)議集體會(huì)審的辦法，依據(jù)國(guó)家土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行審查，并提出建議批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的意見。對(duì)建議批準(zhǔn)的，形成審查報(bào)告，呈報(bào)國(guó)務(wù)院審批；對(duì)不予批準(zhǔn)的，由國(guó)土資源部行文將建設(shè)用地請(qǐng)示退回報(bào)文的省級(jí)人民政府，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

（四）建設(shè)用地經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地批復(fù)文件，批復(fù)有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市人民政府，并抄送國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門，批復(fù)文件中注明“經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)”字樣。其中，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，在繳納后，方可辦理建設(shè)用地批復(fù)文件。

六、其他事項(xiàng)

（一）國(guó)土資源部對(duì)省級(jí)人民政府上報(bào)的建設(shè)用地請(qǐng)示和報(bào)批資料、圖件進(jìn)行初審，認(rèn)為資料不齊全或內(nèi)容不符合要求的，應(yīng)通知其限期補(bǔ)報(bào)，逾期未補(bǔ)報(bào)并不能說明原因的，可以將建設(shè)用地請(qǐng)示退回報(bào)文的省級(jí)人民政府。

（二）凡存在未批先用等違法用地行為的建設(shè)用地，必須依法查處，在追究有關(guān)責(zé)任人員行政或法律責(zé)任后，方可依法補(bǔ)辦建設(shè)用地手續(xù)。

（三）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地，凡不違反保密規(guī)定的，由國(guó)土資源部通過報(bào)刊向社會(huì)公告，接受社會(huì)監(jiān)督。公告工作不收取任何費(fèi)用。

(四)國(guó)土資源部需在每季度末將本季度建設(shè)用地審查情況綜合匯總報(bào)告國(guó)務(wù)院。