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各地、市、縣物價(jià)局，房管（建設(shè)）局：

為進(jìn)一步規(guī)范全省房地產(chǎn)交易市場(chǎng)收費(fèi)行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，保護(hù)國(guó)家和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，現(xiàn)將房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)規(guī)定通知如下：

一、房地產(chǎn)交易活動(dòng)必須在房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行，其行為是指房地產(chǎn)買賣、（預(yù)售）、租賃、抵押、典當(dāng)、分割、交換、贈(zèng)與、繼承、兼并、拍賣街道中各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)權(quán)利人提供交易場(chǎng)所，對(duì)房地產(chǎn)交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動(dòng)全過程的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)。

三、各地要建立監(jiān)督管理服務(wù)為一體的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，禁止場(chǎng)外交易，沒有建立固定房地產(chǎn)交易場(chǎng)所的不得收取房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

四、物價(jià)部門應(yīng)參與房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的交易價(jià)格管理，對(duì)成效價(jià)實(shí)施登記、審驗(yàn)、監(jiān)督，物價(jià)部門所需業(yè)務(wù)費(fèi)用，可從交易手續(xù)費(fèi)中提取一定比例用于交易價(jià)格管理過程中的費(fèi)用補(bǔ)償，具體比例由各市、縣協(xié)商確定。

五、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)前應(yīng)到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門辦理經(jīng)營(yíng)服務(wù)類〈收費(fèi)許可證〉，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)標(biāo)，照章納稅，主動(dòng)接受物價(jià)部門的監(jiān)督檢查。

六、本通知自一九九年十月二十一日起執(zhí)行，由省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。原規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。

江西省房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)

江西省房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)項(xiàng)目房屋買賣房屋抵押房屋租賃房屋交換含中獎(jiǎng)贈(zèng)與調(diào)撥獎(jiǎng)勵(lì)房屋繼承房屋房屋典當(dāng)房屋分割房屋拍賣房地產(chǎn)兼并房地產(chǎn)入股國(guó)有三改企業(yè)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)

含存量房合資建房房改房首次上市新建商品房銷售預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房住安居工程房屋經(jīng)濟(jì)適用住房

轉(zhuǎn)讓出租

抵押

計(jì)費(fèi)基數(shù)成交價(jià)物價(jià)部門核定價(jià)抵押額抵押款年實(shí)租際金收不取足租一金年計(jì)按收評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià)典當(dāng)價(jià)評(píng)估價(jià)拍賣價(jià)評(píng)估價(jià)成交價(jià)年租金抵押額

一千萬元以下一千萬元以上價(jià)部值分相之等和差額部分

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2%0.5%0.25%0.4%0.2%0.1%2%0.5%2%1%0.5%1%0.5%0.25%0.5%

交費(fèi)方買賣雙方賣方抵押方抵押雙方交換雙方受贈(zèng)方繼承方典當(dāng)雙方分割方買賣雙方兼并方各參股方新企業(yè)買賣雙方租賃雙方抵押方

交費(fèi)比例各50%100%各50%100%各50%各比自例份負(fù)額擔(dān)各50%100%各自份額100%100%各50%100%

備注1.以上各項(xiàng)交易手續(xù)費(fèi)是相應(yīng)項(xiàng)目交易活動(dòng)全過程的收費(fèi)，即包括交易過程中所需發(fā)生的鑒證費(fèi)、審核、立契手續(xù)費(fèi)、表格工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.若交易過程中確需評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)適用住房(安居工程)及國(guó)有“三改”企業(yè)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的評(píng)估費(fèi)減半收取。