導(dǎo)語：市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)檢查情況的匯報一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

省建設(shè)廳：

按照省廳下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部<關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的緊急通知>的通知》文件精神，我局精心布署，狠抓落實，與市工商部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場檢查工作的通知》（宿建發(fā)[2008]6號），于元月7-10日在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場檢查工作。為細化經(jīng)紀市場管理，我局又出臺了《關(guān)于推行使用<房地產(chǎn)買賣中介合同>（推薦文本）和<房地產(chǎn)委托出售合同（推薦文本）>的通知》（宿建發(fā)[2008]2號）、《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案工作的通知》（宿建發(fā)[2008]3號）和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理的通知》（宿建發(fā)[2008]4號）三份文件加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的指導(dǎo)管理工作。

一、工作情況

（一）精心布署，成立專門檢查小組

為順利開展檢查工作，市建設(shè)局、市工商局相關(guān)責(zé)任處室成立了**市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序?qū)ｍ棛z查工作小組。由市建設(shè)局副局長陳恒同志任組長，市工商局副局長穆海兵任副組長，檢查小組成員：夏輝（市房地產(chǎn)管理處主任）、張治國（市房地產(chǎn)管理處副主任）、牛先義（市工商局市場處副主任科員）。各縣建設(shè)局在接到市建設(shè)局文件后，也積極開展經(jīng)紀檢查工作，分別成立了檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，專項負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀檢查工作。

（二）明確工作重點，有序開展檢查工作

為建立主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序，我市在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理的通知》中明確規(guī)定，在全市范圍內(nèi)全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案公示制度，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到建設(shè)局房管處登記備案，并嚴格實行房地產(chǎn)紀紀人員的職業(yè)資格制度，加強紀紀人員注冊管理，和繼續(xù)教育制度，提高經(jīng)紀人員整體素質(zhì)。在此次經(jīng)紀市場檢查中，把紀紀合同、經(jīng)紀行為等作為重點檢查內(nèi)容，首先從工商營業(yè)執(zhí)照著手，由工商部門按照營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名單、聯(lián)系方式和地址，在全市范圍內(nèi)全面開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)檢查工作。同時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行梳理，進一步規(guī)范經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為。在檢查抽查階段，主要針對自查過程中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀未將營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀人員的姓名和聯(lián)系方式公示等問題和近期業(yè)務(wù)擴張較快的20家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行抽查。

（三）查實查細查到位、檢查工作成效顯著

自查和抽查結(jié)合的方式，強化了檢查力度，7-10日，由各縣區(qū)建設(shè)局牽頭，工商局配合共同開展對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的檢查工作，同時要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展自查工作。12-14日，市檢查工作小組對各縣（區(qū)）的檢查情況進行抽查，強化檢查效果，并通過檢查規(guī)范了全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營行為，取得了較好的成績。在自查過程中，沭陽縣檢查對檢查中發(fā)現(xiàn)的經(jīng)紀機構(gòu)人員無證從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的情況要求經(jīng)紀機構(gòu)立即整改，春節(jié)前必須完成；泗陽縣檢查組在檢查過程中發(fā)現(xiàn)5家企業(yè)未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，3家企業(yè)未到房地產(chǎn)主管部門備案，1家企業(yè)未使用示范文本，1家企業(yè)公布房源信息不規(guī)范；泗洪縣檢查組對3家存在違規(guī)操作、影響較大的經(jīng)紀機構(gòu)進行調(diào)查，責(zé)令停止違規(guī)行為。在抽查階段，市檢查組只要針對自查過程中發(fā)現(xiàn)的未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、不公示經(jīng)紀人員姓名和聯(lián)系方式以及近期業(yè)務(wù)擴張較快的20家企業(yè)進行了抽查，并要求按照建設(shè)部門和工商部門的規(guī)定，限期整改到位。

二、存在問題

在此次房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)，我市的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員基本上能做到規(guī)范行為，合法經(jīng)營，但也還存在一些問題，表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)多為外地的分支機構(gòu)，未在我市注冊工商營業(yè)執(zhí)照就從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；二是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員持證上崗率不高；三是部分經(jīng)紀機構(gòu)操作不規(guī)范;四是目前尚無規(guī)范管理，處罰的規(guī)章、規(guī)范性文件，給規(guī)范管理帶來了十分巨大的困難。

三、下一步工作計劃

（一）規(guī)范行為，建立長效管理機制。為了加強我市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場日常監(jiān)管，我局建立房地產(chǎn)經(jīng)紀市場長效管理機制。一方面對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場實行不定期檢查制度，對紀紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員、經(jīng)紀合同等加強日常檢查。另一方面抓好源頭管理工作。進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案制度，要求在**范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的企業(yè)和個人，必須到建設(shè)局房管處備案，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；

（二）通力合作，加強部門協(xié)作。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理涉及到工商、物價等多個部門，我局將在營業(yè)執(zhí)照、合同管理、價格收費等方面與各部門緊密聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)、通力合作，共同規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場。

（三）嚴厲查處，加大處罰力度。我市將結(jié)合整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀合同管理，建立和完善信用公示制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，對查出房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員違法違規(guī)行為，加大處罰力度，并在報刊、網(wǎng)站等媒體上予以曝光。

（四）積極探索管理的方式方法和擬定相關(guān)規(guī)范管理文件。