導(dǎo)語(yǔ)：房管系統(tǒng)二〇一三年工作計(jì)劃一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2013年，是深入貫徹落實(shí)黨的十八大精神的開局之年，也是開啟全面建成小康社會(huì)征程的嶄新一年，更是我們乘勝前進(jìn)、開創(chuàng)住房保障和房管事業(yè)新輝煌的關(guān)鍵之年。全市住房保障和房管系統(tǒng)要根據(jù)黨的十八大精神和市委、市政府和省住建廳的工作部署，結(jié)合全市住房保障和房管事業(yè)發(fā)展的實(shí)際，特制定本工作大綱。

第一部分指導(dǎo)思想

以黨的十八大精神為指針，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以推進(jìn)城鎮(zhèn)化為引領(lǐng)，以穩(wěn)中求進(jìn)為總基調(diào)，以執(zhí)法服務(wù)為手段，以住有所居為主題，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)為目標(biāo)，著力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，著力提高“數(shù)字房管”水平，著力提升物業(yè)管理檔次，著力加強(qiáng)黨建文明建設(shè)，著力優(yōu)化干部隊(duì)伍建設(shè)，著力加強(qiáng)勤廉作風(fēng)建設(shè)，著力增強(qiáng)綜合實(shí)力，著力提升整體形象，進(jìn)一步動(dòng)員全體干部職工解放思想，改革開放，凝心聚力，攻堅(jiān)克難，奮力拼搏，努力實(shí)現(xiàn)全市住房保障事業(yè)的新跨越，為我市全面建成小康社會(huì)作出新的更大的貢獻(xiàn)。

第二部分主要目標(biāo)

1、圍繞“一大目標(biāo)”（創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)：“五更”，即發(fā)展更快、效率更高、能力更強(qiáng)、方法更新、形象更好），實(shí)施“五大工程”（保障房建設(shè)工程、物業(yè)管理提升工程、數(shù)字房管工程、零障礙服務(wù)工程、黨建創(chuàng)新工程），突出“五大重點(diǎn)”（住房保障體系建設(shè)、物業(yè)管理提檔升級(jí)、房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、房屋安全管理、縣區(qū)規(guī)范化建設(shè)），實(shí)現(xiàn)住房保障和房管事業(yè)科學(xué)發(fā)展。

2、全市新開工公共租賃住房4710套（其中政府投資建設(shè)2700套）、基本建成3900套；經(jīng)濟(jì)適用住房新開工2450套，基本建成2310套；廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放1050戶。其中市區(qū)新開工公共租賃住房2100套（其中政府投資建設(shè)680套）、基本建成1600套；新開工經(jīng)濟(jì)適用住房800套，基本建成1200套；廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放300戶。

3、全面建成“數(shù)字房管”系統(tǒng)，融入數(shù)字平臺(tái)。

4、全市創(chuàng)成幸福家園示范小區(qū)30個(gè)，其中市區(qū)（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)）20個(gè)，每個(gè)縣（市）各2個(gè)。

5、大力實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理提升工程，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家示范項(xiàng)目1個(gè)、省優(yōu)項(xiàng)目4個(gè)、市優(yōu)項(xiàng)目16個(gè)，市區(qū)建立12個(gè)社區(qū)物業(yè)試點(diǎn)服務(wù)站。

6、執(zhí)行政策，規(guī)范市場(chǎng)，完成年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

7、全面推進(jìn)房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記、房產(chǎn)測(cè)繪、白蟻防治、房屋安全鑒定規(guī)范化優(yōu)秀單位創(chuàng)建，爭(zhēng)創(chuàng)2個(gè)三星級(jí)房管行政執(zhí)法隊(duì)伍。

第三部分重點(diǎn)工作

為順利實(shí)現(xiàn)總體要求和主要目標(biāo)，必須突出抓好以下“五大工程”：

第一，奮力完成保障性住房建設(shè)工程。要按照省政府部署，抓好這一市委、市政府城建重點(diǎn)工程和為民辦事項(xiàng)目，建立市級(jí)統(tǒng)籌保障房建設(shè)計(jì)劃和分配管理體制，分解下達(dá)全市的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，及早確定建設(shè)地塊和方案，拓寬融資渠道，加快前期手續(xù)辦理速度和后期工程施工進(jìn)度，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)理，確保建成精品工程、放心工程。我局將續(xù)建完成徐礦城東第五期23.8萬(wàn)㎡經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房項(xiàng)目，確保年底具備上房條件；抓好第六期17.32萬(wàn)㎡經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)，確保年底前主體建至15層；籌劃好2013年新開工項(xiàng)目，督促新城區(qū)建成1000套公共租賃住房。堅(jiān)持多渠道、多方式、多主體籌集保障性住房，積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)支持市各區(qū)政府公租房建設(shè)。繼續(xù)開展保障性住房建設(shè)效能監(jiān)察，尤其是加強(qiáng)對(duì)縣（市）區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的督查，實(shí)行督查通報(bào)和約談制度，確保11月30日前全面完成新開工任務(wù)和基本建成任務(wù)。

第二，認(rèn)真實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理提升工程。一要建立完善政策法規(guī)。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、省《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策，以規(guī)范行業(yè)發(fā)展為抓手，全面提高物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)，改善服務(wù)質(zhì)量；爭(zhēng)取出臺(tái)加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的意見、保障房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼機(jī)制、開發(fā)企業(yè)質(zhì)保金和物業(yè)企業(yè)保證金制度等配套政策，為提升全市物業(yè)管理水平打好政策基礎(chǔ)。二要重點(diǎn)提升小區(qū)物業(yè)管理水平。創(chuàng)新社區(qū)管理模式，市區(qū)先行試點(diǎn)建立12個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，有序推進(jìn)城市老舊住宅小區(qū)環(huán)境改善；優(yōu)化物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，嚴(yán)格資質(zhì)審批，引進(jìn)一批資質(zhì)高、服務(wù)優(yōu)的外地物業(yè)企業(yè)，培育一批我市規(guī)模大的物業(yè)企業(yè)；堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，發(fā)揮行政管理職能，規(guī)范新建小區(qū)物業(yè)用房驗(yàn)收工作，抓好物業(yè)承接查驗(yàn)、招投標(biāo)等工作，引導(dǎo)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范市場(chǎng)準(zhǔn)入與退出行為，形成小區(qū)管理的良性運(yùn)作機(jī)制。積極探討物業(yè)維修資金管理模式，推進(jìn)房屋維修養(yǎng)護(hù)等工作。三要大力開展物業(yè)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目育優(yōu)、創(chuàng)優(yōu)工程，各級(jí)房管部門要主動(dòng)指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家示范項(xiàng)目1個(gè)、省優(yōu)項(xiàng)目4個(gè)、市優(yōu)項(xiàng)目16個(gè)。四要完善獎(jiǎng)優(yōu)罰劣機(jī)制。全面推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)青年文明號(hào)創(chuàng)建和青年業(yè)務(wù)能手爭(zhēng)創(chuàng)活動(dòng)，表彰獎(jiǎng)勵(lì)服務(wù)典型；對(duì)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)成績(jī)突出的物業(yè)企業(yè)實(shí)行招投標(biāo)加分制度；發(fā)揮基層房管部門日常監(jiān)管職能，規(guī)范服務(wù)行為，及時(shí)協(xié)調(diào)解決難題，定期公布物業(yè)服務(wù)“黑名單”和不良行為記錄，嚴(yán)肅處理服務(wù)不到位、業(yè)主投訴多的違法違規(guī)企業(yè)，建立完善的優(yōu)勝劣汰機(jī)制。五要進(jìn)一步推廣“三位一體”管理機(jī)制。重點(diǎn)抓好街道社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)的協(xié)調(diào)配合，落實(shí)基層房管部門和街道社區(qū)指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，發(fā)揮業(yè)主自治、監(jiān)督作用，及時(shí)化解矛盾，建設(shè)和諧社區(qū)。六要健全小區(qū)管理工作考核機(jī)制。健全居委會(huì)日查、辦事處周查、區(qū)政府月查、市級(jí)季查、年終獎(jiǎng)懲的物業(yè)考核機(jī)制；充分發(fā)揮轄區(qū)政府、辦事處的小區(qū)管理職能，落實(shí)居委會(huì)日常監(jiān)督物業(yè)小區(qū)的機(jī)制，辦事處建立業(yè)主投訴和矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制。七要配合抓好全市范圍系列創(chuàng)建。做好全國(guó)文明城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、國(guó)家生態(tài)市和生態(tài)園林城市創(chuàng)建以及平安物業(yè)創(chuàng)建工作，全面提升物管水平。

第三，全面建成“數(shù)字房管”工程。一要繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。要加快GIS系統(tǒng)建設(shè)，整合、關(guān)聯(lián)產(chǎn)權(quán)、檔案信息，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的查詢、統(tǒng)計(jì)、管理功能，達(dá)到以圖管房；積極開展城鎮(zhèn)家庭住房成套比例監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，掌握居民住房水平信息；建設(shè)現(xiàn)有住房保障和房管業(yè)務(wù)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)以及房管網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)一平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部信息共享，提升管理水平。二要完成市縣個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)。繼續(xù)督促和支持進(jìn)度較慢縣區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，盡快實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)共享。三要積極參與“數(shù)字”建設(shè)。按照要求融入全市城市管理數(shù)字化平臺(tái)，充分利用系統(tǒng)資源，完善“數(shù)字房管”系統(tǒng)，服務(wù)社會(huì)公共管理，方便群眾生活。

第四，深入推進(jìn)“零障礙”服務(wù)工程。一要深入實(shí)施百姓辦事“零障礙”工程。緊緊圍繞全局中心工作，抓好百姓辦事“零障礙”工程工作，構(gòu)建更加方便快捷的長(zhǎng)效服務(wù)機(jī)制，在強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)、提高服務(wù)效率、提升隊(duì)伍形象上下功夫。堅(jiān)持清除障礙、完善制度、提升素質(zhì)“三管齊下”，嚴(yán)明紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)紀(jì)，嚴(yán)格責(zé)任追究，嚴(yán)查“庸、懶、散”現(xiàn)象和“潛規(guī)則”行為，以法紀(jì)保障服務(wù)、推進(jìn)服務(wù)。尤其是窗口單位，要在理念、設(shè)施、服務(wù)、效能等方面積極推出更加強(qiáng)有力的舉措，積極開展百姓辦事“零障礙”工程金牌服務(wù)崗創(chuàng)建活動(dòng)、“爭(zhēng)創(chuàng)群眾滿意的窗口服務(wù)單位”活動(dòng)和“溝通零距離、服務(wù)零投訴、管理零縫隙”主題創(chuàng)建活動(dòng)，靠扎實(shí)的工作、務(wù)實(shí)的態(tài)度、顯著的業(yè)績(jī)改善形象、提升形象，確保思想認(rèn)識(shí)、服務(wù)措施、問題整改、形象提升四個(gè)“到位”。二要努力建設(shè)“于法周全、于事簡(jiǎn)便”的政務(wù)運(yùn)行機(jī)制。落實(shí)全程協(xié)辦、一次性告知、首問負(fù)責(zé)、限時(shí)辦結(jié)、同崗AB角、綠色通道和服務(wù)承諾制等；加強(qiáng)調(diào)研，堅(jiān)持問需于民、問計(jì)于民、問政于民，善于從群眾的眼光、從群眾的立場(chǎng)想問題、看問題、處理問題；對(duì)疑難問題要主動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，實(shí)行多部門聯(lián)審會(huì)辦機(jī)制。三要主動(dòng)服務(wù)好全市“三重一大”項(xiàng)目。落實(shí)優(yōu)惠政策，更好地解決涉及我局的民生突出問題。對(duì)“三重一大”項(xiàng)目特事特辦、上門服務(wù)，切實(shí)把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。

第五，全力抓好黨建文明工程。堅(jiān)持黨要管黨、從嚴(yán)治黨，全面加強(qiáng)黨的思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、反腐倡廉建設(shè)、制度建設(shè)，增強(qiáng)自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高能力，建設(shè)學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、創(chuàng)新型黨組織。一要大力實(shí)施黨建創(chuàng)新工程。深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神，結(jié)合實(shí)際，解放思想，加強(qiáng)干部職工的思想政治研究，創(chuàng)新基層黨建工作，組織開展以“為民務(wù)實(shí)清廉”為主要內(nèi)容的黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)、黨員黨性定期分析與民主評(píng)議等活動(dòng)，增強(qiáng)各級(jí)黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力；健全組織，發(fā)展黨員，實(shí)施黨組織每周政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度，加強(qiáng)教育培訓(xùn)；進(jìn)一步完善黨組織分類定級(jí)工作，積極發(fā)展黨內(nèi)民主，做到黨務(wù)、政務(wù)公開。二要加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。以懲防體系建設(shè)為主線，以開展“兩個(gè)習(xí)慣”主題教育活動(dòng)為載體，堅(jiān)持“一崗雙責(zé)”，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和《廉政準(zhǔn)則》，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律規(guī)定，嚴(yán)禁領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)和插手市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。加強(qiáng)對(duì)處室和基層單位一把手的監(jiān)督，實(shí)行干部談話制度，建立健全干部廉政檔案，抓好工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理，重點(diǎn)在保障房建設(shè)、分配、管理上加強(qiáng)督查，防止發(fā)生濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法違規(guī)行為。要堅(jiān)決落實(shí)中央、省委、市委改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)常下基層調(diào)研，切實(shí)解決群眾反映強(qiáng)烈的問題，以良好的黨風(fēng)帶動(dòng)政風(fēng)行風(fēng)。三要深入開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。全系統(tǒng)干部職工要緊盯創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)的“五更”目標(biāo)，優(yōu)化績(jī)效考核評(píng)價(jià)體系，明確定位，找準(zhǔn)差距，制定規(guī)劃，積極行動(dòng)，使干部職工想干事、有事干、會(huì)干事、干成事、不出事，以成績(jī)說(shuō)話、以單位為榮。四要加強(qiáng)群團(tuán)組織建設(shè)。要充分發(fā)揮工會(huì)、共青團(tuán)的作用，圍繞中心工作開展活動(dòng)，大力開展文明單位、青年文明號(hào)創(chuàng)建，切實(shí)提高精神文明建設(shè)水平；豐富職工業(yè)余文化生活，增強(qiáng)干部職工體質(zhì)，強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)拼搏精神，為事業(yè)發(fā)展筑牢堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

要實(shí)現(xiàn)全市住房保障和房管工作的新跨越，再創(chuàng)新輝煌，必須重點(diǎn)抓好以下五個(gè)方面的工作：

第一，強(qiáng)化住房保障體系建設(shè)。黨的十八大提出“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理?！比∽》勘Ｕ瞎ぷ鲿?huì)議要求，在確保完成今年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，按照“系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、制度化安排、規(guī)范化建設(shè)、長(zhǎng)效化推進(jìn)”的思路，加大住房保障體系建設(shè)力度。為全面落實(shí)上級(jí)部署，一要建立健全保障房分配機(jī)制。認(rèn)真貫徹落實(shí)公租房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，推進(jìn)住房保障提標(biāo)擴(kuò)面工作，建立住房保障相關(guān)部門分工負(fù)責(zé)審核機(jī)制，健全保障性住房公開公平公正分配機(jī)制；嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，開展新一輪保障性住房的申請(qǐng)受理、調(diào)查審核和公示工作，確保真實(shí)準(zhǔn)確，確保符合條件的家庭通過(guò)輪候方式逐步解決住房難題，實(shí)現(xiàn)“住有所居”。市區(qū)重點(diǎn)組織好壩山公租房的選房上房，以及第五期經(jīng)濟(jì)適用房、公租房（含廉租房）申請(qǐng)戶的審核確認(rèn)工作。二要全面推進(jìn)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)建設(shè)。住房保障服務(wù)中心成立后，要強(qiáng)化培訓(xùn)，明確責(zé)任；積極探索在各區(qū)設(shè)立住房保障受理服務(wù)窗口，健全工作網(wǎng)絡(luò)；完善住房保障管理信息系統(tǒng)，建立動(dòng)態(tài)化、常態(tài)化管理機(jī)制。三要建立規(guī)范的公共租賃住房等資產(chǎn)后期運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制。重點(diǎn)抓好壩山公租房等省示范項(xiàng)目規(guī)范化運(yùn)營(yíng)管理試點(diǎn)，制定非政府投資公共租賃住房管理辦法，積極指導(dǎo)并適時(shí)推廣到其他公租房項(xiàng)目，努力打造規(guī)范有序、高效便捷的管理服務(wù)機(jī)制。四要抓好住房保障檔案管理。按照住建部《住房保障檔案管理辦法》，加強(qiáng)住房保障歷史記錄的建檔管理，保障對(duì)象“一戶一檔”、保障房源“一套一檔”，規(guī)范檔案公開、查詢等工作。

第二，深入開展幸福家園創(chuàng)建活動(dòng)。一要擴(kuò)大創(chuàng)建范圍。按照市委、市政府為民辦實(shí)事的任務(wù)部署，將幸福家園創(chuàng)建范圍從市區(qū)擴(kuò)大到全市。二要全力抓好創(chuàng)建。在實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理提升工程中，認(rèn)真總結(jié)幸福家園創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)，抓好組織領(lǐng)導(dǎo)、方案完善、標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化和宣傳發(fā)動(dòng)，增進(jìn)協(xié)調(diào)配合，改進(jìn)創(chuàng)建舉措，督促任務(wù)落實(shí)，提高創(chuàng)建水平。三要建立創(chuàng)建激勵(lì)機(jī)制。對(duì)幸福家園創(chuàng)建成績(jī)突出的地方，除予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)外，在小區(qū)管理考核中予以加分。通過(guò)全面創(chuàng)建，確保年底前在全市創(chuàng)成幸福家園示范小區(qū)30個(gè)，其中市區(qū)（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)）20個(gè)，每個(gè)縣（市）各2個(gè)，力爭(zhēng)在全市涌現(xiàn)出更多的“管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、文明祥和”的宜居小區(qū)，讓更多的居民享受到改革發(fā)展成果，提升市民的幸福感。

第三，全面加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。一要積極落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策。按照國(guó)家、省、市規(guī)定，堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施限購(gòu)措施，維護(hù)政策的連續(xù)性，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理的自住和改善性住房需求，遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)；發(fā)揮個(gè)人住房信息系統(tǒng)作用，增強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控能力；加強(qiáng)與媒體的溝通合作，宣傳政策法規(guī)，交流調(diào)控信息，正確引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)提供決策參考，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二要進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)商品房預(yù)銷售許可、預(yù)售方案和預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范商品房預(yù)銷售行為，配合物價(jià)部門落實(shí)“一房一標(biāo)”制度，落實(shí)商品房銷售信息公開規(guī)定。開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，加強(qiáng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒腹芾?，?guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店建設(shè)，建立中介機(jī)構(gòu)和人員信用檔案；組織房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)人員資格考試，推行持證上崗、掛牌服務(wù)；加快房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信信息系統(tǒng)建設(shè)。嚴(yán)格房產(chǎn)檔案管理，規(guī)范證明查詢工作。規(guī)范運(yùn)作，加強(qiáng)防范，確保住房置業(yè)擔(dān)保資金安全。三要進(jìn)一步規(guī)范房屋登記工作。嚴(yán)格落實(shí)《房屋登記辦法》、《市房屋登記條例》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》，抓好房產(chǎn)交易登記規(guī)范化建設(shè)，建立受理窗口績(jī)效考核獎(jiǎng)懲機(jī)制，全面提高效率，提升水平。四要完善房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。進(jìn)一步健全完善協(xié)管機(jī)制，擴(kuò)大監(jiān)理覆蓋面，加強(qiáng)房屋租賃稅收代征工作，在市區(qū)全面推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)及稅收專項(xiàng)檢查。

第四，強(qiáng)化房屋安全管理服務(wù)。要在加強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)化服務(wù)、增加收入、增強(qiáng)實(shí)力上下功夫。一要加強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)拆改行政審批。嚴(yán)格執(zhí)行《市城市房屋安全管理?xiàng)l例》，主動(dòng)引導(dǎo)業(yè)主辦理房屋結(jié)構(gòu)拆改審批手續(xù)，建立物業(yè)、監(jiān)察、鑒定、審批環(huán)節(jié)責(zé)任明確、分工協(xié)作、運(yùn)行有序的房屋安全管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，切實(shí)抓好破壞房屋結(jié)構(gòu)危及安全行為的查處、鑒定和排險(xiǎn)工作。二要全面推進(jìn)房屋安全管理規(guī)范化建設(shè)。依據(jù)國(guó)家、省頒標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)加大投入，積極引導(dǎo)縣區(qū)全面推進(jìn)白蟻防治、房屋安全鑒定規(guī)范化單位建設(shè)，爭(zhēng)創(chuàng)2個(gè)三星級(jí)房管行政執(zhí)法隊(duì)伍，提升全市房管依法行政水平。三要強(qiáng)化房屋安全日常管理。要堅(jiān)持預(yù)防為主，將房屋安全管理相關(guān)規(guī)定納入《業(yè)主公約》，增強(qiáng)住戶的房屋安全意識(shí)，盡量避免盲目拆改，嚴(yán)查擅自拆改結(jié)構(gòu)行為；協(xié)調(diào)解決房屋安全鑒定經(jīng)費(fèi)問題，搞好房屋安全鑒定服務(wù)，提高鑒定水平；開發(fā)使用白蟻防治信息管理系統(tǒng)，進(jìn)一步拓展害蟲防治、裝修預(yù)防業(yè)務(wù)，確保全市白蟻防治覆蓋率、群眾滿意率、防治質(zhì)量合格率100%。四要確保直管公房安全度汛。要提高直管公房信息化管理水平，全面掌握房屋狀況；對(duì)直管危舊房屋，落實(shí)“定點(diǎn)位、定維修內(nèi)容、定配套資金、定完成時(shí)間、定安全責(zé)任人”的要求，早排查鑒定、早維修改造，加強(qiáng)防汛值班，及時(shí)妥善處理險(xiǎn)情，確保住戶和房屋安全。五要積極指導(dǎo)城市各類危房的解危加固工作。要加大房屋安全管理宣傳力度，與有關(guān)部門聯(lián)合開展房屋安全狀況檢查，及時(shí)督促產(chǎn)權(quán)人解危加固，配合做好全市棚戶區(qū)和危舊房改造工作。

第五，全面加強(qiáng)縣區(qū)規(guī)范化建設(shè)。一要繼續(xù)深化規(guī)范達(dá)標(biāo)工作。要有計(jì)劃地組織縣區(qū)業(yè)務(wù)規(guī)范化建設(shè)，加強(qiáng)政策扶持，重點(diǎn)加大數(shù)字房管建設(shè)、幸福家園創(chuàng)建、物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)、房產(chǎn)測(cè)繪、白蟻防治、安全鑒定、房產(chǎn)監(jiān)察、房產(chǎn)檔案等工作的扶持力度，進(jìn)一步拓展和深化業(yè)務(wù)，提能增效，爭(zhēng)創(chuàng)一批優(yōu)秀典型，推動(dòng)縣區(qū)工作水平的全面提升。二要加強(qiáng)調(diào)研指導(dǎo)。堅(jiān)持局領(lǐng)導(dǎo)每年下基層調(diào)研制度，業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)每年到縣區(qū)調(diào)研不少于二次，及時(shí)幫助解決實(shí)際問題。三要加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)工作。定期調(diào)度督查通報(bào)縣區(qū)任務(wù)完成情況，規(guī)范統(tǒng)計(jì)口徑，確保數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確、科學(xué)，努力做到市、縣區(qū)業(yè)務(wù)均衡發(fā)展。