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關鍵字：企業(yè)發(fā)展產(chǎn)品行業(yè)品牌公司市場房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)雅戈爾

1，雅戈爾的經(jīng)營格局

雅戈爾通過20多年的努力與摸索，逐步確立了以紡織服裝為主業(yè)、房地產(chǎn)和國際貿(mào)易為兩翼的經(jīng)營格局。向上游進軍紡織業(yè)和向下游構建營銷網(wǎng)絡，以進一步提升品牌價值，增強企業(yè)核心競爭力和抗風險能力，并在外貿(mào)高速增長的情況下，進一步開拓歐美市場。

2、公司的發(fā)展目標：“創(chuàng)國際品牌，建百年企業(yè)”。既要積極參與國際競爭，又要規(guī)范經(jīng)營行為，健康穩(wěn)定發(fā)展。長期以來，我們更注重主要產(chǎn)業(yè)的提升和進步，這是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原動力；

3、發(fā)展戰(zhàn)略：

打造紡織、服裝、零售產(chǎn)業(yè)鏈；

4，產(chǎn)業(yè)結構：

以服裝紡織為主業(yè)，房地產(chǎn)和貿(mào)易為兩冀。今年四月已完成11.9億可轉(zhuǎn)債的融資工作，現(xiàn)積極向上游進軍紡織業(yè)和向下游構建營銷網(wǎng)絡，以進一步提升品牌價值，增強企業(yè)核心競爭力和抗風險能力，并在外貿(mào)高速增長的情況下，進一步開拓歐美市場。

5，工作重點：

參與國際經(jīng)濟化一體化進程，練好內(nèi)功，開拓國際市場；加快產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，形成以紡織服裝、房產(chǎn)、國際貿(mào)易為核心多元發(fā)展的格局，強化核心競爭力；調(diào)整品牌戰(zhàn)略，使之與國際、國內(nèi)市場的需求相適應。發(fā)展雅戈爾系列，開發(fā)新的品牌系列，逐步形成一個定位準確、產(chǎn)品細化、能夠滿足不同的消費群體需要的品牌系列；調(diào)整、提升國內(nèi)的營銷網(wǎng)點，加強窗口商場和大型專賣店的布局、建設和治理。；利用信息技術強化物流、資金流、信息流的治理，增強企業(yè)對市場的應變能力；加強國際交流與合作。積極尋求與國際知名服裝企業(yè)的合作交流，推進品牌國際化進程。

下面依次對雅戈爾的三大方面進行分析：

1，以雅戈爾品牌為核心的產(chǎn)業(yè)鏈競爭優(yōu)勢

服裝企業(yè)的定位和發(fā)展是我看好雅戈爾的最主要方面

這是雅戈爾集團著重發(fā)展，投入人力、財力最多的一個方面，經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)形成了從原材料生產(chǎn)到產(chǎn)品的銷售、售后服務的一個完整體系，通常來說這樣的優(yōu)勢和劣勢都是很明顯的。優(yōu)勢：這樣降低了所有的成本，避免了同行業(yè)的競爭，也能保證及時的材料供給與銷售，企業(yè)的控制力增強，為企業(yè)減少了很多的成本，也少了利益的流出。劣勢：拉大了公司的經(jīng)營幅度，戰(zhàn)線太長需要大量的人力物力上的投入，公司營造和維系這樣龐大的體系付出成本太大。

對于雅戈爾來講，李總建議可把雅戈爾品牌細分為金標、藍標及綠標系列，其中金標向設計師品牌轉(zhuǎn)移，綠標走工業(yè)化路線，但目前最重要的是做好藍標，豐富產(chǎn)品，轉(zhuǎn)移于商業(yè)品牌。這樣的話，可以對不同種產(chǎn)品進行合理的搭配，原材料的供給和成品的銷售都可以進行多線操作，不會對整個體系造成太大的壓力。

雅戈爾很注重企業(yè)的品牌形象，要做世界名牌進軍歐美市場，因此對產(chǎn)品的研發(fā)和制作質(zhì)量都十分重視。雅戈爾在競爭當中，始終避開了低層次的市場價格競爭，靠新產(chǎn)品贏得市場。從獨家開發(fā)的輕涼西服和免燙西服到量身定制生產(chǎn)線，可以很明顯看出這兩點。

連續(xù)六年穩(wěn)居中國服裝行業(yè)銷售和利潤總額雙百強排行榜首位。主打產(chǎn)品雅戈爾襯衫連續(xù)十二年獲市場綜合占有率第一位，西服也連續(xù)七年保持市場綜合占有率第一位，西服、襯衫、西褲、茄克和領帶同為中國名牌產(chǎn)品。

2，股權投資

以下是雅戈爾股權投資的最新動態(tài)和具體資料

名稱價格（元）漲跌幅

寧波銀行16.96-3.53%

雅戈爾20.44-2.99%

中信證券60.47-1.35%

宜科科技16.94-2.19%

序號股票代碼簡稱持股數(shù)量（股）占該公司股權比例（%）初始投資成本會計核算科目

1600030中信證券93，092，3853.12159，699，931.74可供出售金融資產(chǎn)

2600030中信證券59，590，6272.00102，220，254.19長期股權投資

3002142寧波銀行179，000，0008.73181，550，000長期股權投資

4002036宜科科技17，305，65012.8418，901，304.21長期股權投資

5600631百聯(lián)股份70，7020.006133，541.90交易性金融資產(chǎn)

6600838上海九百60，6480.01561，400交易性金融資產(chǎn)

7601919中國遠洋143，0000.0021，212，640交易性金融資產(chǎn)

8601328交通銀行705，3870.001849，376.60長期股權投資

期末持有的其他證券投資----300，000，000--

合計----764，628，448.64--

注：1、公司股東會已通過決議，擬收購寧波市鄞州新華投資有限公司持有的宜科科技17.00％的股

權，目前股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議尚未簽訂。

2、期末持有的其他證券投資為公司持有的南方穩(wěn)健基金265，698，343.81份。

3、寧波銀行上市后，公司占寧波銀行股權的比例為7.16％。

因公司已實施2006年度資本公積金轉(zhuǎn)增股本，按10：2.5的比例進行資本公

積金轉(zhuǎn)增股本，公司的總股本由1，781，289，356股增加到2，226，611，695股

雖然股票下個會有下降但對總股本來說，使上升而非下降。可以看出雅戈爾將部分股本用于可交易的移動資產(chǎn)，這為她的服裝產(chǎn)業(yè)核心業(yè)務的拓展及新業(yè)務的投入提供了可靠保障。

這也是李總親自負責的方面，結合他多年的成功經(jīng)驗，我也有必要投一份信任股。

3，旅游房產(chǎn)

繼續(xù)擴大雅戈爾置業(yè)品牌的影響力。雅戈爾置業(yè)獲得“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅示范小區(qū)”、“國家科委重大科技產(chǎn)業(yè)工程”、“中國區(qū)域地產(chǎn)成功開發(fā)典范及精品樓盤”等榮譽，樹立了良好的品牌形象。在未來的發(fā)展中，將以新的經(jīng)營理念打造置業(yè)強勢品牌。開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)。逐步探索酒店、動物園等旅游休閑產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)新的發(fā)展空間。

這是雅戈爾集團相對投入最少的一個方面，按份額是嚴格控制在10%以下的，這是為獲取利潤為主要目標的，居高不下的房價為他賺取了巨額的經(jīng)濟利潤。但這是受國家政策影響很大的一項產(chǎn)業(yè)。

2008年3月5日，國務院總理在十一屆全國人大一次會議上作政府工作報告時說：抓緊建立住房保障體系。

對比總理2007年3月5日在第十屆全國人民代表大會第五次會議上關于房地產(chǎn)行業(yè)的講話，此次報告內(nèi)容有“四個變化”和““四個不變”。

“四個變化”：1、突出強調(diào)加快建立住房保障體系；2、政府關注的住房群體由低收入家庭延伸到中低收入家庭；3、提出抑制不合理需求；4、首次嚴格房地產(chǎn)企業(yè)市場準入和退出條件。

建立住房保障體系并擴大保障人群范圍，是實現(xiàn)居者有其屋，建立和諧社會的關鍵。在推進房地產(chǎn)市場化的同時，結合政府住房保障，將有利于房地產(chǎn)市場長期健康的發(fā)展；打擊投機、抑制大套型住房需求依然是未來政府調(diào)控重點；在房地產(chǎn)行業(yè)火熱背后，行業(yè)外資本大量進入，這種行業(yè)外擴容的趨勢不利于行業(yè)集中度的提高，若在今后嚴格房地產(chǎn)企業(yè)市場準入和退出條件，將有利于行業(yè)資源向現(xiàn)有行業(yè)龍頭集中。雅戈爾正是這種行業(yè)外資本。

“四個不變”：1、加強土地的合理利用；2、抑制房價過快上漲；3、增加普通商品房的供給；4、加強市場監(jiān)管。

從報告可見，如我們在2008年房地產(chǎn)投資策略中所言，未來政府對房地產(chǎn)的調(diào)控主基調(diào)將是：“地根”與“銀根”雙緊，“發(fā)展保障性住房與抑制投資性需求”并舉。2008年針對樓市的方針政策將依舊以貫徹落實已有的政策為重點，我們預計2008年出臺更大調(diào)控手段的可能性不大。所以，對于房產(chǎn)還有三年以內(nèi)的巨額利潤期。寧波雅戈爾置業(yè)有限公司，在2008年2月28日寧波市國有建設用地使用權掛牌出讓活動中，以97，972.28萬元的價格競得北郊路以西地塊的國有建設用地使用權。

新產(chǎn)業(yè)的探索是必要的。

結論：針對現(xiàn)在的走勢，預計本課程結束雅戈爾股票起伏不會大，上下兩元左右，也沒太專業(yè)的數(shù)字分析，每一次研究也會有些不同的看法。但預計在08年底和09年投資者會得到每股過五元的回報，這時對長期投資者適合購入，短線操作的就沒有投注必要了。