導(dǎo)語：農(nóng)副品批發(fā)市場規(guī)劃設(shè)計(jì)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1概述

改革開放以來，隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制改革與發(fā)展，我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)歷了一個(gè)從少到多，從產(chǎn)地市場興起到產(chǎn)地市場與銷地市場并行發(fā)展，從民間自發(fā)形成到政府推動(dòng)建設(shè)的過程，經(jīng)歷了初期的自發(fā)萌芽階段、政府扶持的快速發(fā)展階段、建設(shè)國家“菜籃子工程”的盲目發(fā)展階段。到上世紀(jì)末，農(nóng)副產(chǎn)品出現(xiàn)供過于求，供給過剩刺激了地方保護(hù)主義泛濫，對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場造成很大影響，針對區(qū)域流通中種種不健康現(xiàn)象，國家采取了一系列措施對批發(fā)市場進(jìn)行規(guī)范，至此農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)入規(guī)范發(fā)展階段。入世后，隨著市場的逐步對外放開，我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展客觀上要求我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化和法制化，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)入了二次創(chuàng)業(yè)階段，我國的批發(fā)市場已由量的發(fā)展到質(zhì)的提升階段。目前，我國農(nóng)貿(mào)交易市場發(fā)展勢頭迅猛，但小城鎮(zhèn)市場發(fā)展水平還不高，還存在市場網(wǎng)絡(luò)體系不完善，缺乏合理規(guī)劃、盲目布點(diǎn)、重復(fù)建設(shè)，市場檔次不高，缺乏科學(xué)管理等問題，急需通過科學(xué)的規(guī)劃和管理指導(dǎo)小城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范發(fā)展。

2現(xiàn)狀分析

2.1概況本項(xiàng)目位于都昌縣城東新區(qū)，周邊交通條件便利，可通過九景高速公路、銅九鐵路、九景衢鐵路連通全國各地。且瀕臨鄱陽湖，可充分借助水運(yùn)優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供便利條件。基地東鄰城東四路，南到府北路，西至鄱陽湖大道，北抵規(guī)劃城市支路。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部地勢較為平坦，但與鄱陽湖大道有著較大的高差?；噩F(xiàn)狀用地大部分為耕地，地塊南側(cè)有少量民宅，拆遷量較少。基地東西南北長寬都各約260m，總用地面積逾6×104m2。

2.2自然條件良好、資源豐富都昌縣全年氣候溫和，四季分明，日照充足，雨水豐沛，土壤肥沃，為植物的生長提供了充足的自然氣候條件。而且，都昌是全國水產(chǎn)百強(qiáng)縣，全省水產(chǎn)十強(qiáng)縣和中國淡水珍珠之鄉(xiāng)，是全省第二大中藥材基地縣。都昌雖農(nóng)副產(chǎn)品品類齊全、產(chǎn)量豐富，但目前還沒有一個(gè)配套完善的綜合性農(nóng)產(chǎn)品交易市場。建立一個(gè)專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有效打造集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，提升產(chǎn)品品牌，同時(shí)吸納廣大剩余勞動(dòng)力，提高經(jīng)濟(jì)效益，已成為目前都昌縣商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，正是在這樣的背景下，特編制本規(guī)劃。

3規(guī)劃理念

3.1規(guī)劃目標(biāo)在本地農(nóng)副產(chǎn)品基地的基礎(chǔ)上，立足綜合性、多功能的服務(wù)宗旨，努力形成集水產(chǎn)、蔬菜、糧油、果品、家禽肉類、干貨為一體的綜合批發(fā)市場體系。

3.2規(guī)劃原則堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，完善市場綜合服務(wù)體系，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、滿足社會(huì)需求、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、增加農(nóng)民收入發(fā)揮積極作用。

3.2.1整體規(guī)劃，分期建設(shè)原則市場投資大、建設(shè)期長、影響面廣，根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，整體規(guī)劃，分期建設(shè)。將有限的建設(shè)資金集中分期建設(shè)，建一片消化一片，將建設(shè)轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。綜合考慮環(huán)境、衛(wèi)生、消防等綜合配套，有利于建設(shè)的分期實(shí)施和整體配套。

3.2.2突出特色原則市場的規(guī)劃建設(shè)要突出特色，在經(jīng)營項(xiàng)目、場所建設(shè)、市場交易和管理上需突出各自的特色，由此形成較穩(wěn)定的客源群。同時(shí)，要重視市場檔次的提高，注重品牌形象，增強(qiáng)市場的競爭力。

3.2.3協(xié)調(diào)發(fā)展原則要協(xié)調(diào)好市場的建設(shè)與城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等關(guān)系，特別要協(xié)調(diào)好市場的發(fā)展與現(xiàn)代物流業(yè)、電子商務(wù)、會(huì)展業(yè)等行業(yè)發(fā)展的關(guān)系，既使市場的功能和層次得到提升，又促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)、電子商務(wù)、會(huì)展業(yè)等行業(yè)加快發(fā)展，產(chǎn)生良性互動(dòng)互補(bǔ)的關(guān)系。

4規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局區(qū)內(nèi)由主干路劃分結(jié)構(gòu)分區(qū)，在主干路交叉環(huán)島建設(shè)市場景觀中心，形成“一心四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。一心為市場景觀中心，四區(qū)為市場的四大功能分區(qū)，根據(jù)各類市場的要求圍繞中心安排功能互不干擾而空間互相融通的市場綜合服務(wù)區(qū)、蔬菜區(qū)、生鮮區(qū)、果品區(qū)。整體布局呈規(guī)則的方格網(wǎng)格局，在各功能區(qū)內(nèi)布置了相應(yīng)的建筑，綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)置有市場管理大樓、配送中心以及糧油和干貨類市場，并配有綜合公共停車場；在市場管理大樓內(nèi)配套設(shè)置信息中心、檢測中心和結(jié)算中心；在市場其他交易區(qū)內(nèi)相應(yīng)的分別規(guī)劃安排了批發(fā)交易大廳和零售商鋪建筑（見圖1）。

4.2道路規(guī)劃

4.2.1車行系統(tǒng)規(guī)劃將車行系統(tǒng)分為大中型貨運(yùn)車輛、小型貨運(yùn)車輛和家用轎車兩類組織。大中型貨運(yùn)車輛結(jié)合市場貨物配送中心和停車場布置，經(jīng)南北兩個(gè)出入口直接進(jìn)入兩個(gè)集中停車場和東南角專用停車區(qū)；貨物由小型貨車運(yùn)送市場內(nèi)各攤位和倉庫。小型貨車和家用轎車以西側(cè)大門為主要出入口，圍繞兩個(gè)集中停車場在市場內(nèi)局部環(huán)形，車輛集中停放于停車場和南北兩側(cè)臨路臨時(shí)停車。小型貨車負(fù)責(zé)市場內(nèi)部貨物的轉(zhuǎn)運(yùn)以及周邊附近區(qū)域內(nèi)的大宗產(chǎn)品需求。為避免車行系統(tǒng)對綠化系統(tǒng)造成隔斷，在規(guī)劃中將綠地集中布置在車行交通內(nèi)部，創(chuàng)造出較為人性化的步行景觀廊道。

4.2.2步行系統(tǒng)區(qū)內(nèi)設(shè)立相互連通的步行系統(tǒng)。一方面方便各組團(tuán)之間的相互聯(lián)系，另一方面與規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效地將各類外部活動(dòng)空間、綠地景觀及公建內(nèi)部空間緊密聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出人性化的生活交往空間

4.2.3停車停車場的布置在滿足使用要求的前提下，配合車行系統(tǒng)流線。停車方式主要采用集中停車，外來車輛由布置在綜合服務(wù)區(qū)和果品區(qū)的停車場集中停放，形成區(qū)內(nèi)人車分流的交通體系，創(chuàng)造一個(gè)安全安靜的活動(dòng)交往場所。

4.3景觀環(huán)境規(guī)劃結(jié)合用地條件，圍繞市場中心進(jìn)行綠化景觀系統(tǒng)建設(shè)，在其他開敞空間和道路沿線栽培行道樹，形成“一點(diǎn)兩線”（區(qū)內(nèi)兩條主干路及其交叉轉(zhuǎn)盤）的景觀系統(tǒng)，整體與局部相互協(xié)調(diào)，加強(qiáng)綠化環(huán)境建設(shè)，提升市場整體的環(huán)境品質(zhì)。

5結(jié)語

中小城鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)是事關(guān)國計(jì)民生的大事，并非可有可無。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的蓬勃發(fā)展，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展、增加了農(nóng)民收入、為城市供應(yīng)提供保障、促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起，在社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。但是，我國中小城鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場在規(guī)劃建設(shè)中還是存在諸多方面的問題，如：缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,批發(fā)市場發(fā)展不平衡、布局不合理；批發(fā)市場規(guī)模小、設(shè)施差，發(fā)展嚴(yán)重滯后；很多地方‘人為造市’，導(dǎo)致了“有市無場”和“有場無市”的現(xiàn)象；基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，服務(wù)功能單一。我國現(xiàn)有的大部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場大都基礎(chǔ)設(shè)施簡陋,許多農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場實(shí)際上僅僅只是為農(nóng)產(chǎn)品交易者簡單的提供農(nóng)產(chǎn)品集中交易的場所，相關(guān)的服務(wù)功能比較單一，缺乏配套的各種設(shè)施以及服務(wù)。我國中小城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)應(yīng)服從城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，充分考慮區(qū)位、周圍環(huán)境、農(nóng)產(chǎn)品流向、市場輻射能力、功能定位、道路交通等因素，將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及市場商業(yè)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，納入城鎮(zhèn)體系規(guī)劃及城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程，政府應(yīng)予以政策支持、組織管理及保障實(shí)施。以便創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。