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房地產企業(yè)的市場發(fā)展進程，在近些年來我國發(fā)展中起到有力推進作用。我國近幾年來對于房價的控制始終沒有放松。但是城鎮(zhèn)化發(fā)展進程也迫使多數(shù)地區(qū)的房價相對較為活躍，房地產經濟現(xiàn)如今已經成為帶動我國經濟發(fā)展的主要動力之一。我國的國民經濟增長與房地產經濟之間存在著必然影響，房地產市場發(fā)展帶動了系統(tǒng)性的產業(yè)鏈，不僅對國民經濟造成一定的影響，同時還能夠帶動產業(yè)鏈的多個企業(yè)，由此無論基于直接還是間接，都對我國的國民經濟增長造成一定的影響。本次研究針對房地產經濟對我國國民經濟增長所造成的主要影響，以期本次研究能為房地產發(fā)展，我國國民經濟的持續(xù)增長提供可參考依據(jù)。

一、房地產經濟影響我國國民經濟增長作用分析

（一）房地產推進國民經濟增長。我國國民經濟增長很大程度都是受房地產經濟的影響，其中包括了房地產的投資、生產以及消費等多個經濟環(huán)節(jié)，都有效的推進了我國的國民經濟發(fā)展。我國的房地產企業(yè)是我國的支柱型產業(yè)，房地產與我國的經濟發(fā)展兩者之間是密不可分的互相影響關系，房地產的發(fā)展必然會帶動我國的經濟發(fā)展。我國自從在開放二胎政策至今，人口增長的速率也持續(xù)增加，居民對于住房需求更是持續(xù)增加，房地產經濟消費始終是人們關注的熱點。由此房地產經濟就在我國的社會發(fā)展中占據(jù)了愈來愈多的經濟帶動比重，始終呈現(xiàn)逐漸增加的上升趨勢。同時社會城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，同樣推進房地產經濟發(fā)展，自然帶動我國國民經濟提升。（二）房地產產業(yè)鏈帶動資金流轉。房地產經濟在不斷增加的同時，還有效的帶動了產業(yè)鏈多環(huán)節(jié)產業(yè)的發(fā)展，比如建筑、冶金、設計、交通、化工、水泥、鋼筋、木材以及金融等多個產業(yè)的經濟消費增加，很大程度的帶動了我國多個企業(yè)的整體競爭力。居民住房水平的逐步提升，更是在一定程度上推進了我國文化娛樂類產業(yè)發(fā)展，房屋銷售行業(yè)的發(fā)展，同時也促進了房貸以及更多企業(yè)資金的共同流轉。（三）房地產經濟發(fā)展優(yōu)化國民經濟結構。房地產經濟水平的不斷提升，很大程度對我國城市發(fā)展中基礎化設施建設帶來影響，改善了當前城市發(fā)展中的工作、通訊以及居住和交通等多方面設施條件，同時還充分實現(xiàn)了多個行業(yè)的建筑融合，構成了四通八達的建筑交通商業(yè)網(wǎng)絡。同時還有效的提高我國的就業(yè)率，房地產經濟的發(fā)展，對我國的經濟發(fā)展造成了不可避免的影響，自然也會需要更多的勞動力需求。比如在房屋建筑施工中的大量勞動力、房屋成功銷售之后的裝修技術類工作人員，以及裝修材料及多項施工設備的研發(fā)相關工作者。由此房地產經濟的發(fā)展，很大程度的推進了我國國民經濟的增長，有效解決了我國諸多勞動力的就業(yè)問題，由此對我國的國民經濟增長帶來有效的增長影響。（四）房地產經濟發(fā)展對我國國民經濟消極影響。隨著我國當前城市化規(guī)模發(fā)展不斷擴增，土地的耕種面積逐漸減少，可利用土地資源自然越來越少，但是房地產在投資力度不足的地區(qū)，快速發(fā)展的房地產經濟則會嚴重阻礙當?shù)亟洕l(fā)展，促使周邊城市的地價不斷提高，致使房地產經濟的泡沫膨脹。同時房地產經濟一旦降低，則會對我國的國民經濟總產值造成削減，從而影響我國的整體經濟消費結構水平。

二、房地產經濟與我國國民經濟增長可持續(xù)發(fā)展策略

（一）合理控制房價。在當前的房地產行業(yè)發(fā)展中，如果房地產行業(yè)的發(fā)展速率過快，無法對其加以宏觀合理有效控制，就會發(fā)生經濟失衡情況，嚴重破壞我國的國民經濟結構，導致房地產嚴重崩盤等情況出現(xiàn)。為了預防此種情況產生，需要使用科學合理的手段，將房價控制在合理的可控范圍內，限制房價的增長速度?？梢酝ㄟ^讓政府機構認識到房地產經濟快速增長的潛在性危機，經由相關政策機制的下發(fā)，合理調控保證其不會影響我國的國民經濟結構；另外還能夠基于微觀視角將市場經濟有所增加，制約房地產經濟的過快增長，從而有效的規(guī)避諸多潛在性風險，把控我國的國民經濟持續(xù)增長。（二）構建房地產經濟變動監(jiān)管體系。房地產動態(tài)化監(jiān)管體系的構建，需要將房地產行業(yè)的自身發(fā)展特點考慮其中，同時還應當對房地產行業(yè)所帶動的相關產業(yè)鏈中企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀考慮其中，以此構建基于全方面的動態(tài)化監(jiān)管體系?？梢曰诜康禺a的自身發(fā)展特點出發(fā)，針對當前的國土資源監(jiān)測體系進行合理規(guī)范，有效避免房地產經濟所引發(fā)的異常交易。再者需要依照房地產企業(yè)的相關行業(yè)發(fā)展特點，保證能夠實現(xiàn)利益共享，同樣風險也需共同承擔。由此應當重視金融行業(yè)的主要監(jiān)管體系，有效的實現(xiàn)全面共贏。（三）制定針對合理法律機制。對于房地產經濟無論是基于宏觀調控，還是微觀控制都應當借助法律機制實施，從而有效保障房地產經濟能夠平穩(wěn)發(fā)展。但是我國當前有關房地產經濟發(fā)展法律機制還尚且亟待完善，并沒有重視保護房地產經濟對我國國民經濟增長所造成的雙面影響。由此我國政府機構應當基于實際發(fā)展情況，重視制定合理的針對性法律機制，切實可行的利用法律機制保護房地產經濟對我國國民經濟帶來積極影響。

三、結語

房地產經濟的發(fā)展很大程度的影響了我國的國民經濟結構，在帶來積極影響的同時也存在消極影響，由此我們在進一步階段的發(fā)展中，應當針對諸多消極影響，基于宏觀微觀全面調控，有效促進房地產經濟帶動我國國民經濟可持續(xù)發(fā)展。

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作者:劉紀濤 楊潔 單位:濰坊市坊子區(qū)房產管理服務中心