導(dǎo)語：低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟造成的影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟造成的影響分析

任何事物都是雙刃劍，低碳經(jīng)濟對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響也是雙方面的。下面，我們就從消極與積極兩個方面分析低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響：

(一)低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的消極影響

第一，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)成本提高。雖然低碳經(jīng)濟是一種先進的經(jīng)濟發(fā)展模式，但目前來看，還沒有相對健全的技術(shù)支持低碳經(jīng)濟活動的落實，在房地產(chǎn)經(jīng)濟中應(yīng)用低碳經(jīng)濟模式，會提高房地產(chǎn)企業(yè)的生成成本。落實低碳經(jīng)濟，需要開發(fā)新的技術(shù)，而新技術(shù)的開發(fā)則必然需要資金的投入。低碳經(jīng)濟是新能源為主要能源，新能源的開發(fā)成本較高，將低碳經(jīng)濟模式應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)中，必然會提高房地產(chǎn)經(jīng)營成本。出于經(jīng)濟利益考慮，許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有確定低碳經(jīng)濟的實際效益前，是不會加大投入的。而小型房地產(chǎn)開發(fā)商又沒有雄厚的資金支持低碳經(jīng)濟的落實。第二，房價直線上升。房地產(chǎn)成本提高最直接的后果就是房價的上升，利用低碳經(jīng)濟經(jīng)濟模式會使土地的應(yīng)用形式發(fā)生改變?？傆械禺a(chǎn)開發(fā)商將低碳經(jīng)濟模式視為銷售的噱頭，利用建筑施工低碳化與土地低碳化的觀點提高房價，促使消費者購買。就目前來看，低碳建筑并不多，也只有極少部分高消費群體接受低碳建筑。更多的人認(rèn)為低碳建筑就是一種價格高、質(zhì)量好的建筑，房價就在這種觀念的支持下直線上升。第三，阻礙房產(chǎn)經(jīng)濟繁榮。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開能源的支持，要促進房地產(chǎn)行業(yè)更加繁榮，企業(yè)需要更多地利用木材與煤炭這些較為便宜能源，也只有這些能源可以滿足房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需求。但在低碳經(jīng)濟模式中，新能源才是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)積極利用的能源，新能源價格高，必然會給房地產(chǎn)企業(yè)帶來較大的負(fù)擔(dān)，不利于房產(chǎn)經(jīng)濟的進步。

(二)低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的積極影響

第一，促進節(jié)能減排觀念的落實。節(jié)能減排是低碳經(jīng)濟的一個重要標(biāo)志，也是發(fā)展經(jīng)濟的重要方法。許多房地產(chǎn)開發(fā)者為了短期利益，不考慮國家與集體的利益，破壞地產(chǎn)周邊環(huán)境。低碳經(jīng)濟模式是經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境發(fā)展相和諧的模式，與傳統(tǒng)的經(jīng)濟模式有完全不同的觀點。利用低碳經(jīng)濟模式實施房地產(chǎn)開發(fā)工作，需要保證周邊環(huán)境得以保護，做好節(jié)能減排。第二，優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理，會產(chǎn)生錯誤的消費指示作用。在房產(chǎn)開發(fā)商的不斷炒作中，消費者的消費心理過于急迫，偏離了正常的軌道。大多數(shù)消費者在看房子時，只考慮地理位置、山水或者價格，而不是先看房子的質(zhì)量。低碳經(jīng)濟模式的落實，讓房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策得以完善，也讓新技術(shù)得以開發(fā)。長時期利用低碳經(jīng)濟模式，會讓房屋成本逐漸下降，促進房價的下調(diào)，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。第三，給房地產(chǎn)日后發(fā)展提供動力。在房地產(chǎn)經(jīng)濟一片繁榮的今天，房價不斷提高，然而物極必反，持續(xù)走高的房價必定會成為房地產(chǎn)行業(yè)的危機。在低碳經(jīng)濟影響下，開發(fā)商用低碳物品與新能源實施建筑施工，將建筑物的安全與質(zhì)量放在第一位，更多地考慮長遠利益，能夠促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

二、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟影響的應(yīng)用對策

(一)加大對低碳經(jīng)濟的重視

在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，房地產(chǎn)企業(yè)面臨更為激烈的社會競爭。房地產(chǎn)企業(yè)不能只顧眼前利益，而應(yīng)當(dāng)更多地考慮住宅的低碳性與建筑的環(huán)保性，重視低碳意識的建立。在開發(fā)新房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將創(chuàng)新與環(huán)保作為第一要務(wù)。在房地產(chǎn)工作中積極利用新的施工工藝與能源，降低建筑施工對環(huán)境的破壞力度，做好節(jié)能減排工作。多利用鋁合金材料與生態(tài)納米技術(shù)，能夠推動房地產(chǎn)的低碳發(fā)展。另外，房地產(chǎn)行業(yè)要多研究西方發(fā)達國家的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式，從中吸取合理的經(jīng)驗，重視工業(yè)生產(chǎn)方法在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用。重視低碳經(jīng)濟的落實，嘗試達到零廢棄物與可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，才能讓低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的積極影響發(fā)揮出來。

(二)政府及時給予政策支持

房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展，不只有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟本身，也有利于我國社會經(jīng)濟的整體發(fā)展。政府應(yīng)當(dāng)加強對低碳經(jīng)濟的重視，在政策上給予房地產(chǎn)行業(yè)以支持。為了推動低碳經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中的落實，政策應(yīng)當(dāng)建立對應(yīng)的賞罰機制。對于積極應(yīng)用低碳經(jīng)濟的房地產(chǎn)企業(yè)給予精神與物質(zhì)上的獎勵，而對于不主動實施低碳房產(chǎn)經(jīng)營行為的企業(yè)，要給予打擊。政府部門通過政策去調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)，能夠促進低碳經(jīng)濟在房地產(chǎn)經(jīng)濟中的落實。另外，政府要借助稅收政策，給予低碳房地產(chǎn)企業(yè)以優(yōu)惠。建立一個低碳經(jīng)濟基金，用這部分基金去獎勵低碳發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，并用這部分基金幫助低碳發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)去減免稅收。讓房地產(chǎn)企業(yè)在低碳發(fā)展過程中嘗到甜頭，有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展。

(三)加強低碳標(biāo)準(zhǔn)建立與材料的推廣

每一個城市都應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況，建立一個節(jié)能減排與低碳經(jīng)濟發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。政府部門要重視低碳標(biāo)準(zhǔn)的建立，并監(jiān)督其執(zhí)行，加大檢查的力度，做好相關(guān)機構(gòu)的建立。對現(xiàn)有的高耗能的建筑進行改造，以此來提醒廣大房地產(chǎn)開發(fā)商低碳經(jīng)濟的重要性，警示其積極利用低碳技術(shù)與材料實施房產(chǎn)建設(shè)工作。支持節(jié)能減排的地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵消費者積極購買低碳建筑，利用優(yōu)惠政策讓引導(dǎo)消費者建立正確的價值觀。重視低碳建筑物的示范，讓更多人正確理解低碳的意義。建立了完善的低碳標(biāo)準(zhǔn)后，要做好低碳材料的推廣。只有利用低碳建筑材料，才能提高建筑的低碳性。低碳施工，絕不意味著減少建筑施工中用的鋼量與降低建筑本身的堅固度。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化，減少總體用鋼量，但要以保證房屋建筑的堅固性為前提。在采購建筑材料時，要利用無污染、低耗能的材料。像木質(zhì)材料就是很好的選擇。如果木質(zhì)材料貨源緊缺，可以用竹子代替木頭，提升建筑物整體的低碳性。

三、結(jié)語

綜上所述，保護自然環(huán)境，是社會經(jīng)濟發(fā)展的必要目標(biāo)。只有生存環(huán)境得以保證，才能給房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的實施提供平臺。未來的房地產(chǎn)行業(yè)必然要向著低能源消耗與低碳排放量的方向發(fā)展，也只有落實好低碳經(jīng)濟理念，房地產(chǎn)行業(yè)才能和諧發(fā)展。明確低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的雙面影響，適應(yīng)低碳經(jīng)濟的發(fā)展要求，才能保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的繁榮。

作者:范延宗 單位:安徽省宿松縣房地產(chǎn)管理局