導(dǎo)語(yǔ)：居住建筑節(jié)能改造成本效益分析一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

［摘要］文章以增量費(fèi)用法為理論基礎(chǔ)來(lái)對(duì)嚴(yán)寒地區(qū)的某個(gè)高校的建筑節(jié)能改造進(jìn)行探究，將效益費(fèi)用比和增量的動(dòng)態(tài)回收期作為技術(shù)的指標(biāo)來(lái)分析了建筑各個(gè)部分節(jié)能效益的成本，得出結(jié)論，經(jīng)濟(jì)外部性是建筑在投資回收期之間最為重要的一個(gè)指標(biāo)，外墻的節(jié)能效益是相比之下最低的，應(yīng)當(dāng)提高其效益的成本比，而且創(chuàng)新市場(chǎng)化模式下進(jìn)行的節(jié)能改造獲得的外部收益是節(jié)能改造發(fā)展的關(guān)鍵所在。筆者對(duì)這些成本效益問(wèn)題進(jìn)行分析，希望能給有關(guān)從業(yè)人員以啟發(fā)。

［關(guān)鍵詞］節(jié)能改造；經(jīng)濟(jì)外部性；成本效益分析

1前言

建筑的節(jié)能改造是節(jié)約能源的重要方式之一，現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)投入了相當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行既有建筑的節(jié)能改造工作，但是因?yàn)檫@一過(guò)程以政府為主導(dǎo)且初期投資大等原因，導(dǎo)致了投資的回收期十分漫長(zhǎng)而且市場(chǎng)化程度非常低，所以對(duì)既有的建筑進(jìn)行節(jié)能發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變就十分重要。

2節(jié)能改造的效益分析

近些年來(lái)各方面的學(xué)者對(duì)于建筑的節(jié)能全壽命周期消耗和效率進(jìn)行了大量的研究，但是其中外部度量的節(jié)能依然十分缺乏，本文根據(jù)節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)性和增量效益法對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的回收效益進(jìn)行了整體的評(píng)價(jià)，將動(dòng)態(tài)的投資回收期作為評(píng)價(jià)的指標(biāo)，效益的費(fèi)用比作為技術(shù)方面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。改造的過(guò)程對(duì)建筑物的外圍護(hù)欄結(jié)構(gòu)以及供暖管道的改造來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目標(biāo)，所以文章當(dāng)中指的增量成本主要是指對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及供熱結(jié)構(gòu)的改造運(yùn)行成本以及建設(shè)的成本之和。既有建筑的節(jié)能改造可以很大程度上節(jié)省取暖所用的費(fèi)用，而且可給為社會(huì)帶來(lái)額外的效益比如能耗減少和污染排放量的降低，但是受益人并沒(méi)有為這種收益支付任何收入，節(jié)能行為人僅僅是通過(guò)節(jié)省獲得的取暖費(fèi)來(lái)對(duì)初期投資進(jìn)行緩慢填補(bǔ)，因而初始投資想要收回必然是一個(gè)十分漫長(zhǎng)的過(guò)程。

3既有高校的建筑節(jié)能實(shí)施方案

以高校某公寓樓為研究對(duì)象，綜合建筑的節(jié)能經(jīng)濟(jì)外部因素進(jìn)行效益成本分析。該建筑建于2006年，是一棟五層磚結(jié)構(gòu)，五十年使用壽命的粘土空心磚清水墻建筑，改造的部位為外墻、屋面和門(mén)窗三個(gè)部分。在改造進(jìn)行之前首先對(duì)外墻進(jìn)行水泥砂漿找平后，然后粘貼60mm厚度的EPS板并采用錨釘錨固，鋪上一層耐堿性的玻璃纖維網(wǎng)格布然后用抗裂砂漿抹上約三毫米厚，刮掉彈性膩?zhàn)又笸苛?。屋面在進(jìn)行改造之前首先涂抹兩次五毫米厚的厚面罩灰和一次十毫米厚的厚底灰，安裝一百三是毫米厚度的厚鋼筋混凝土圓孔板，安裝隔汽層之后找平，最后用石油瀝青紙包裹油氈，隨后對(duì)最薄處的三十毫米厚度水泥膨脹珍珠巖找坡，隨后頁(yè)巖片進(jìn)行覆蓋。門(mén)窗原為單玻金屬窗，戶門(mén)為木夾板門(mén)，首先將門(mén)更換為保溫的防盜門(mén)，隨后將鋼窗更換為單框雙玻塑鋼窗。

4節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)性分析

節(jié)能改造經(jīng)過(guò)計(jì)算評(píng)價(jià)，對(duì)費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行分析，可以得出外墻改造工程量最大，門(mén)窗改造費(fèi)效益費(fèi)用比最高。4.1節(jié)能評(píng)價(jià)結(jié)果。對(duì)門(mén)窗屋面等的改造能耗數(shù)值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，在考慮到經(jīng)濟(jì)外部性和不考慮經(jīng)濟(jì)外部性的兩種情況下動(dòng)態(tài)投資回收周期分別為12.5年和15.8年，內(nèi)部收益率分別為33%和13%，可以看出貨幣衡量既有建筑會(huì)產(chǎn)生巨大的環(huán)境效益，該效益大約占既有建筑的四分之一節(jié)能效益，所以后續(xù)既有建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)性在評(píng)價(jià)的過(guò)程中必須要充分的注意到建筑節(jié)能對(duì)環(huán)境可能帶來(lái)的效益。4.2節(jié)能改造的費(fèi)用結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目研究的項(xiàng)目投資是42萬(wàn)元，資金主要由外墻屋面和供熱管網(wǎng)等節(jié)能改造帶來(lái)的初始投資結(jié)合而成，改造的總效益費(fèi)用比率在3.5左右，節(jié)能改造的全壽命周期增量中外墻占46%，同時(shí)因?yàn)榻ㄖ菍W(xué)生公寓因而具有相比較很大的建筑窗墻，因而門(mén)窗的總投資所占比例在25%左右。構(gòu)件的節(jié)能改造當(dāng)中門(mén)窗的效益比是最高的，占6.58，其次是供熱管網(wǎng)，其效益費(fèi)用比高于項(xiàng)目整體。外墻的節(jié)能改造有著相當(dāng)大的工程量，這也是項(xiàng)目整體效益比很低的主要原因，因而如果從這一點(diǎn)入手也可以很大幅度提高項(xiàng)目的節(jié)能改造效益，是節(jié)能改造項(xiàng)目的成本控制的重點(diǎn)。4.3節(jié)能改造項(xiàng)目發(fā)展?，F(xiàn)在我國(guó)建筑節(jié)能領(lǐng)域依然存在初期投資規(guī)模大而經(jīng)濟(jì)效益不夠明顯等問(wèn)題，這些問(wèn)題的關(guān)鍵就在于創(chuàng)新的節(jié)能改造模式，如果突破基于創(chuàng)新市場(chǎng)化的節(jié)能改造模式，就可以將節(jié)能改造的外部收益進(jìn)行內(nèi)部化的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而建立起償還機(jī)制來(lái)降低初次投資，進(jìn)而縮短投資的回收期，逐步讓這一環(huán)節(jié)市場(chǎng)化。

5結(jié)束語(yǔ)

項(xiàng)目節(jié)能改造能夠在計(jì)算的生命周期內(nèi)回收一定的成本并產(chǎn)生收益，能夠貨幣化的外部收益占投資的67%，這也是項(xiàng)目節(jié)能效益的四分之一左右，因而這一環(huán)節(jié)對(duì)于項(xiàng)目投資的回收期影響十分明顯。同時(shí)提出節(jié)能改造發(fā)展的新方式：外墻改造的效益費(fèi)用顯著的會(huì)低于整體的效益費(fèi)用比率，所以既有建筑節(jié)能改造的外墻設(shè)計(jì)成本是整個(gè)項(xiàng)目提升效益的突破點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

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作者:馬強(qiáng)國(guó) 單位:唐山市熱力總公司